Bnb būstas. „Airbnb“ - privačių butų (butų ir namų) paieška ir nuoma

Tarp visų interneto išteklių, siūlančių keliautojams tarpininkavimo paslaugas ieškant buto ar namo privačiame sektoriuje užsienyje, „Airbnb“ nakvynės užsakymo svetainė yra vienas populiariausių ir yra puikus viešbučių užsakymo paslaugų konkurentas... Jo funkcionalumas yra gana paprastas, tačiau bus naudinga nedidelė instrukcija tiems, kurie pirmą kartą nusprendė savarankiškai pasirinkti stogą virš galvos užsienio kelionėje.

Keletas naudingų patarimų Apie, kaip veikia „Airbnb“ yra paremtos iliustracijomis, todėl jums nebus sunku viską padaryti tiksliai taip, kaip turėtų, ir eiti (ar kur nors kitur), jau tiksliai žinant, kas bus kur padėti galvą. Norėdami tai padaryti, tiesiog eikite į svetainę ir užpildykite paieškos formą.

1. Registracija

Jeigu nori išsinuomoti butą „Airbnb“, turite atlikti registracijos procedūrą šiame interneto šaltinyje. Daugelis žmonių nemėgsta parodyti savo kontaktinės informacijos visam pasauliui. „Airbnb“ atveju karčioji piliulė bus saldinama papildomai: 25 dolerių dovana registruojantis ... Ją galima išleisti tik, tiksliau, 190 pasaulio šalių. Remiantis vidutinėmis siūlomomis apgyvendinimo kainomis, jų pakaks praleisti vieną naktį patogiuose apartamentuose.

2. Ieškoti būsto

Toliau butų nuoma „Airbnb“ prasideda procedūra, įprasta žiniatinklyje - paieškos formos užpildymas. Turėsite nurodyti savo kelionės tikslą, numatomą atvykimo ir išsiregistravimo datą. Būtina nurodyti, kiek žmonių keliauja. Po to paspauskite raudoną mygtuką "Norėdami pradėti ieškoti" ir atsidursite preliminarių rezultatų puslapyje.

3. Nereikalingo būsto atranka

Tai, ką matote, jums gali neatrodyti labai patrauklu, nes brangiausi pasiūlymai bus pirmieji sąraše. Į išsinuomoti namą „Airbnb“ pagal savo sąlygas, naudokite papildomus filtrus. Pagrindinis yra apskaičiuotas kainų intervalas. Stumdami dešinįjį slankiklį į kairę, galite sustoti maksimaliai protingos kainos... Kairysis reikalingas norint gerai išnaikinti pasirinkimus, labai biudžetinius, akivaizdžiai netinkamus siūlomam komfortui.

4. Naudingi filtrai

Nusprendę kainą, pereikite prie patogumų, vietos ir kitų variantų. Norėdami tai padaryti, paspauskite mygtuką „Daugiau filtrų“... „Airbnb“ pasiūlys pasirinkti vonios kambarių ir tualetų skaičių, interneto buvimą ar nebuvimą (plačiau), skalbimo mašiną. Matydami šį turtą, pabandykite būti praktiški. Jei keliaujate verslo reikalais, neapsieisite be interneto. Būti ilgiau nei tris dienas be virtuvės gali atrodyti pernelyg ekstremalu. Tačiau baseino buvimas yra maloni, bet labai brangi ir ne visai tinkama premija.

Visada galite išplėsti „Airbnb“ namų komforto galimybių spektrą spustelėdami trikampę piktogramą, esančią pagrindinio rinkinio dešinėje. Pavyzdžiui, grafike "Įranga" iš pradžių jie jums tik parodys "Internetas" "TV" ir "virtuvė"... Spustelėję dešinėje esančią trikampio piktogramą, pamatysite parinktis „Domofonas“, „židinys“ kitas. Pažymėję visus langelius priešais norimas parinktis, sumažinsite pasiūlymų skaičių. Likusi dalis bus būtent tai, ko norėtumėte gauti. Naudodami visų rūšių filtrus įsitikinsite tuo „Airbnb“ kainos gana prieinama daugumai keliautojų.

5. Pasiūlymų pasirinkimas žemėlapyje

Dabar galite susidoroti su pasiūlymais „asmeniškai“, matydami jų nuotrauką (dešinėje „Airbnb“ puslapio pusėje) ir vietą (žemėlapyje kairėje). Žemėlapio mastelį galima pakeisti taip pat, kaip ir „Yandex“ paslaugoje. Jei jus domina tam tikra sritis, spustelėkite ją ir gaukite galutinį nuomos variantų rinkinį. Žemėlapio apačioje yra mygtukas. „Kalba ir valiuta“... Spustelėję jį galėsite pasirinkti tiek rublių kainomis, tiek vietine valiuta.

6. Išsami apžvalga

„Airbnb“ galite išsamiai susipažinti su kiekvienu jums patinkančiu būsto variantu du kartus: tiek su pačiu namu, tiek su jo savininku. Spustelėję namo peržiūrą, būsite nukreipti į puslapį su jo pilnas aprašymas ir nedidelė nuotraukų galerija. Svečių atsiliepimus apie jo savininką galima perskaityti spustelėjus pseudoportretą, esantį žemiau peržiūros. Jei informacija pateikta ir jums sunku išversti, raskite raudoną užrašą "Išversti į rusų kalbą", „Airbnb“ viską išvers. Atminkite: bet koks raudonai paryškintas tekstas slepia papildomą informaciją. Nepatingėkite spustelėti, kad registruojantis nebūtų netikėtumų.

7. Galutinis taškas

Nusprendę dėl galutinio būsto varianto, pradėkite „Airbnb“ apartamentų užsakymas... Procedūra yra tokia pati paprasta, tačiau reikia laikytis algoritmo.

1. Jei vis dar dvejojate, bet nenorite pamiršti jums patinkančios parinkties, pridėkite ją prie priimtinų sąrašo spustelėdami mygtuką „Išsaugoti norų sąraše“.
2. Jei nėra informacijos, kurią gali pateikti tik namo savininkas, spustelėkite mygtuką - Susisiek su šeimininku. Būkite pasirengę tam, kad jis gali ar kita jūsų suprantama kalba.
3. Kai visos abejonės bus įveiktos, paspauskite mygtuką „Prašyti rezervacijos“... Atsidariusiame lange užpildykite laukus, kuriuose yra informacija apie jus ir jūsų banko kortelę. Čia taip pat galite dar kartą paklausti savininko apie kažką.
4. Nurodę visus asmens ir banko duomenis, langelyje, esančiame priešais užrašą, pažymėkite „varnelę“ „Sutinku su visomis sąlygomis“ paskui mygtuką "Tęsti" taps aktyvus. Spustelėkite jį ir laukite šeimininko atsakymo.

„Airbnb“ bus laikomas užbaigtu, jei šeimininkas atsakys per 24 valandas. Apytikslį laukimo laiką galima rasti atsiliepimuose apie jį. Pinigai iš jūsų sąskaitos bus nurašomi tik gavus galutinį nuomotojo sutikimą.

Galimybė išsinuomoti apgyvendinimas visame pasaulyje „Airbnb“ nustato tam tikrus įsipareigojimus skolininkui. Šio šaltinio narius vienijantis bendruomenės principas yra toks: „Anonimiškumas kenkia pasitikėjimui“. Todėl savo profilio puslapyje sekite nuorodą „Pasitikėjimas ir patvirtinimas“ ir tada paspauskite raudoną mygtuką „Patvirtinti mano profilį“... Po to sekite žingsnis po žingsnio instrukcijas... Tie, kurie išlaikė patikros procedūrą, gali tikėtis greito ir objektyvaus ginčytinų klausimų sprendimo.

Atsiliepimus apie „Airbnb“ galite perskaityti komentaruose, nepatingėkite ir pridėkite savo :)

Pasiruoškite ilgam įrašui. Šiame straipsnyje bandžiau atsižvelgti į visus niuansus ir uždaryti visus klausimus apie mano buto nuomą naudojant „Airbnb“. Ši informacija yra pagrįsta mano asmenine ir mano draugų patirtimi. Ir todėl praktika, praktika ir dar daugiau praktikos. Eik!

Kaip išsinuomoti butą per „Airbnb“?

Įsivaizduokite paveikslėlį:

Į lėktuvą pailsėjote nuostabioje šalyje, pavyzdžiui, Graikijoje. Visą savaitę gulėjote paplūdimyje mėgaudamiesi saule, jūra, gyvenimu ir šviežiomis jūros gėrybėmis. Susipažinote su naujais žmonėmis, valgėte skanėstų ir gerai įdegėte.

Taigi jūs grįžote namo, patikrinote savo sąskaitą ir džiaugėtės, kad gerai praleidote laiką ir pavyko gerai užsidirbti besideginant saulėje.

Bet palaukite sekundę, ar tai įmanoma, jei nesate rizikos kapitalistas?

Kasmet vis daugiau žmonių nuomojasi būstą keliautojams. Kai kurie iš jų sudaro šešis skaičius.

Norėdami užsidirbti pinigų naudodami „Airbnb“, jums reikia 3 dalykų: tuščias namas, nenaudojamas kambarys ar net miegamoji vieta, atvirumas bendraujant su žmonėmis ir noras užsidirbti.

„Airbnb“ idėja paprasta - jūs nuomojatės savo būstą keliautojams (dažnai brangiau nei butai, nuomojami tautiečiams), o keliautojai džiaugiasi galimybe gyventi patogiai ir jaustis kaip vietiniai.

Siekdami padėti turistams labiau įsigilinti į savo kelionės kasdienybę, „Airbnb“ įkūrėjai sukūrė 30 milijardų dolerių vertės įmonę. Ši paslauga apima 190 šalių ir 60 milijonų turistų.

Geros naujienos yra tai, kad galite išgauti savo gabalą iš šio didžiulio pyrago.

Jei norite pirmiausia atidžiai susipažinti su nauja situacija, prieš skubėdami į baseiną galva, šis straipsnis skirtas jums. Čia yra viskas, ką reikia žinoti, norint sėkmingai užsidirbti pinigų išsinuomojant savo būstą turistams. Ir pagrindas buvo Asmeninė patirtis buto nuoma per „Airbnb“.

Kaip veikia „Airbnb“?

„Airbnb“ yra internetinė nuomos platforma, siūlanti alternatyvą viešbučių verslas... Tai taip pat puiki galimybė užsidirbti tiems, kurie yra pakankamai atviri, kad į savo namus įsileistų nepažįstamų žmonių.

„Airbnb“ sujungia turistus, kuriems reikia įperkamo ar unikalaus apgyvendinimo, ir nuomotojus, siūlančius laisvą lovą ar pasakiškus rūmus, priklausomai nuo jų galimybių.

Turistai naudojasi „Airbnb“, kai:

• viešbučiai perpildyti (pavyzdžiui, festivalio metu);
• viešbučių kainos yra nepagrįstai didelės;
• nemėgsta viešbučių a priori ir nori gyventi „kaip namuose“.

Jie gali ateiti pas jus porą dienų ar kelis mėnesius, visa tai iš anksto aptariama svetainėje ir šiek tiek vėliau pereisime prie techninių klausimų.

„Airbnb“ ima nedidelį komisinį mokestį tiek iš turistų, tiek iš nuomotojų.

Kodėl verta išsinuomoti savo namus „Airbnb“?

„Airbnb“ tapo labai populiari svetainė tarp nuomotojų, nes leidžia uždirbti papildomų pinigų neišleidžiant per daug laiko ir pinigų. Tačiau tai nereiškia, kad tokio tipo verslas turi tik neigiamų pusių.

Atverti savo namus nepažįstamiems žmonėms visada yra rizika.

Pirma, būsto nuoma taip pat yra tam tikra pajamų generavimo rūšis, kuri apmokestinama įstatymais. Už nesumokėtą mokestį (jei, žinoma, būsite sugautas), turėsite sumokėti baudą.

Antra, visi girdėjome siaubo istorijas apie nuomininkų sunaikintą ar apiplėštą būstą. Statistika rodo, kad tokių atvejų yra mažiau nei 1%, tačiau jų taip pat pasitaiko.

Bet jei turite drąsos leisti svetimiems žmonėms gyventi jūsų nuosavybėje ir patys susidoroti su mokesčiais, tuomet „Airbnb“ gali būti pelningas verslas.

Jei jums patinka kalbėtis, ši paslauga padės jums užmegzti daug naujų pažinčių visame pasaulyje. Daugelis verslininkų naudojasi „Airbnb“ ir jūs turite galimybę susitikti su skirtingos kilmės žmonėmis.

Jau nekalbant apie tai, kad tušti namai yra didelis išlaidų šaltinis, jei jų niekaip nenaudojate. Taigi kodėl gi ne atnešti naudos žmonėms, kurie jums už tai sumokės.

„Airbnb“ savininko reikalavimai

Iš pradžių, norėdami išsinuomoti savo turtą „Airbnb“, turite susikurti paskyrą. Tai nemokama tiek turistams, tiek jums. Norėdami užsiregistruoti, jums reikia el. Pašto adreso arba paskyros „Facebook“ ar „Google+“ paskyroje.

Teisiniai aspektai

Jei gyvenate Rusijoje, jums nereikia daryti jokių papildomų gestų. Jei jūs, kaip padorus pilietis, ketinate mokėti mokesčius, turite dvi galimybes:

• mokėti gyventojų pajamų mokestį kaip fizinis asmuo. veidas;
• užsiregistruoti kaip individualus verslininkas.

Pasirinkite jums pelningesnį variantą, atminkite, kad individualus verslininkas taip pat turi draudimo įmokų į pensijų fondą.

Jei gyvenate kitoje šalyje, paaiškinkite tai savo teisės aktuose.

Asmeninė erdvė

Registruodamiesi turite sutikti su žaidimo taisyklėmis - čia įprasta gerbti asmeninę erdvę. O jei namuose turite apsaugos įrenginių, pavyzdžiui, vaizdo stebėjimo kamerų, iš anksto įspėkite svečius.

Priešingu atveju svečias gali nutraukti jūsų sutartį ir reikalauti grąžinti pinigus, o jūs gausite baudą per „Airbnb“.

Praleistas laikas

Jei rimtai ketinate užsidirbti pinigų naudodami „Airbnb“, būkite pasirengę tam skirti kelias valandas per savaitę.

Norėdami bendrauti su potencialiais svečiais, turite dažnai apsilankyti oficialioje „Airbnb“ svetainėje: atsakyti į klausimus, derėtis dėl bet kokių punktų, kad įtikintumėte keliautojus likti su jumis.

Taip pat turite patvirtinti savo rezervaciją ir išvalyti svečius. Žinoma, pastarąjį galite pavesti valymo įmonei.

Gaukite savininko leidimą

Jei pats esate nuomininkas, gaukite iš savininko leidimą subnuomoti visas patalpas ar jų dalį, kaip numatyta sutartyje, kad ateityje nekiltų problemų.

Atsakomybė

„Airbnb“ bendruomenė yra pagrįsta patikimumu ir pasitikėjimu. Todėl labai svarbu tiksliai ir teisingai apibūdinti savo nuomojamą būstą: pateikti tikros nuotraukos ir normalios gyvenimo sąlygos (elektra, šiluma, tekantis vanduo ir švara).

Priešingu atveju jums bus palikti neigiami atsiliepimai, o jūsų pasiūlymas bus žemo įvertinimo ir nuomininkai jį apeis.

Kaip gauti gerų atsiliepimų

Svetingumas yra raktas į sėkmę. „Airbnb“ turi svetingumo standartus. Todėl, jei norite gerai uždirbti naudodamiesi šia paslauga, pabandykite juos suderinti. Tai padės jums gauti gerų atsiliepimų, o tai reiškia, kad jūsų paslaugos bus paklausesnės.

Matematika paprasta: geri atsiliepimai = daugiau svečių = daugiau pinigų.

Norėdami gauti gerų atsiliepimų, turite atkreipti dėmesį į šiuos aspektus.

1. Visada atnaujinkite nuomos galimybes. Svarbu, kad platforma ir būsimi svečiai žinotų, kada jūsų turtas užimtas ir kada laisvas.

2. Būsimiems svečiams laiku pateikite informaciją. Būkite pasirengę bendrauti ir dažniau apsilankykite „Airbnb“, kad būtumėte pasirengę laiku atsakyti į klausimus, daugiau papasakoti apie savo apgyvendinimą, kada galite užsiregistruoti / išsiregistruoti ir pan.

Kartais atsitinka taip, kad užsisakęs nakvynę pas nesąžiningą šeimininką, keliautojas iš tikrųjų yra gatvėje nepažįstamas miestas... Esant tokiai situacijai, jis bando greitai rasti jam pakaitalą, o štai jūs esate internete.

3. Būkite dėmesingi. Visada paruoškite savo namus naujiems svečiams. Jei dėl kokių nors priežasčių turite atšaukti savo rezervaciją, padarykite tai iš anksto, kad turistas nepatektų į aukščiau aprašytą situaciją ir turėtų laiko ramiai susirasti sau naujus namus.

4. Būkite sąžiningi. Pateikite tikrą informaciją apie savo būstą, kad keliautojų lūkesčiai nenukryptų nuo realybės. Priešingu atveju jūsų paskyra gali būti užblokuota.

Apie saugumą

Saugumas yra kiekvieno sveiko proto žmogaus, susidūrusio su anksčiau nežinomu reiškiniu, klausimas, o „Airbnb“ nėra išimtis.

Visada yra rizika, kad susidursite su nepatikimu žmogumi. Turėti „Airbnb“ nuomininkai pasitaikydavo įvairių situacijų, kai namas po vakarėlio būdavo apverstas aukštyn kojomis, buvo apgadintas turtas, o kai kuriais atvejais svečiai keisdavo spynas ir atsisakydavo išeiti.

Rusijoje tai greitai išsprendžiama padedant policijai, tačiau, pavyzdžiui, Anglijoje gali kilti rimtų problemų. Jie turi tokią sąvoką kaip „tupėjimas“. Tai yra tada, kai nepažįstami žmonės gali išsikraustyti į tuščius namus be reikalavimo, o juos iš ten gali iškeldinti tik teismo sprendimas, o bylos nagrinėjimas yra ilgas reikalas.

Dėl šių incidentų „Airbnb“ 2011 m. Turėjo rimtų problemų, todėl nuo tada jie įdiegė sudėtingą tikrinimo sistemą, kuri tapo nuomos / nuomos pramonės etalonu.

Jūs negalite būti anonimas, o apžvalgų ir įvertinimų sistema veikia abiem būdais, išlaikydama tiek svečius, tiek nuomotojus padorumo ribose. Tie. į namus galite leisti tik patikimus žmones, turinčius gerų atsiliepimų.

Prieš patvirtindami rezervaciją, šalys gali bendrauti tik per „Airbnb“. Visi pranešimai, kuriuose yra telefono numeris, automatiškai užblokuojami. Žinoma, yra būdų, kaip išsiųsti numerį dalimis, bet jums to reikia?

Be to, banko kortelės dalyvius taip pat patvirtina sistema. Galite pasikeisti kontaktais su svečiu tik apmokėję užsakymą, kad galėtumėte skambinti ir bendrauti patogiau.

Visi mokėjimai atliekami sistemoje naudojantis internetine bankininkyste. Kai svečias užsisako rezervaciją, jis turi įvesti savo kortelės duomenis arba sumokėti per „PayPal“, kuri taip pat rūpinasi vartotojų saugumu.

Mokėjimas pervedamas į jūsų sąskaitą kitą dieną po to, kai svečias įsiregistruoja jūsų nuosavybėje.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad jūs visada turite galimybę atmesti užsakymo užklausą, jei svečias jums neatrodo pakankamai patikimas. Už tai nebus taikomos sankcijos, jūs turite teisę priimti tik tuos, kuriais pasitikite.

Norėdami gauti daugiau informacijos, „Airbnb“ turi „Facebook Connect“ funkciją, leidžiančią nuomotojams paprašyti svečių draugų rekomendacijų.

Jei šios saugumo priemonės pasirodys neveiksmingos, nuomotojui bus sumokėtas 1 milijonas dolerių garantuoto draudimo. Galėsite pasinaudoti draudimu, jei jūsų žala neviršys 1 mln.

Jei turite kokių nors problemų, galite susisiekti su „Airbnb“ ir paprašyti grąžinti pinigus. Atminkite, kad draudimas neapima visos turto ar asmeninės atsakomybės, todėl jums gali būti geriau įsigyti atskirą draudimą.

Kaip teisingai gauti „Airbnb“ paskyrą

Užpildyti informaciją apie būstą „Airbnb“ yra gana paprasta. Pati platforma yra intuityvi, todėl sąskaitos užpildymas trunka neilgai. Bet jei norite išsiskirti iš minios, čia yra keletas patarimų.

Antraštė

Daugelis žmonių neįvertina ryškios ir patrauklios antraštės svarbos ir rašo kažką panašaus į „Ryškus ir modernus dviejų kambarių butas miesto centre“. Tai nėra blogai, tačiau tokių pavadinimų yra tūkstančiai.

Norint išsiskirti iš pilkos masės, reikia būti šiek tiek kūrybingam, tave reikia prisiminti. Pavyzdžiui, Minske yra „taksi su voverė“, visi miesto žmonės jį žino. Tiesiog žmogus savo klientus vairuoja nebrangiu užsienietišku automobiliu, o jo automobilio salone gyvena tikra prijaukinta voverė. Smulkmena, bet šaunu.

Pavadinime nebūtina nurodyti savo miesto, tai suprantama. Keliautojai iš siūlomų variantų pirmiausia pasirenka miestą, o paskui butą.

Jei jūsų namai yra už miesto ribų, tai verta paminėti.

apibūdinimas

Aprašymas paprastas, geriausia, jei apie savo būstą rašote aiškiai ir, svarbiausia, sąžiningai. Pateikite kuo daugiau svarbių detalių, kad svečiai tiksliai žinotų, ko tikėtis. Neteikite melagingų ar perdėtų teiginių.

Jei norite atrodyti profesionaliau, išverskite aprašymą bent į anglų kalbą, patariu taip pat į ispanų ir kinų kalbas, tačiau tai neprivaloma. Tokiu būdu įgysite daugiau pasitikėjimo savo pastangomis būti suprastam.

Nuotrauka

Nuotraukos yra labai svarbios. Dažniausiai jie nuomojasi butus su geromis nuotraukomis. Logika čia paprasta, kuo aukštesnė nuotraukų kokybė, tuo daugiau užsakymų.

Fotografuokite dienos metu, geriausia natūrali šviesa. Į savo paskyrą galite įkelti tik 10 nuotraukų, todėl pasirinkite tas, kurios suteikia svečiams aiškesnį vaizdą apie jūsų kambarį: kaip jis atrodo, kokio dydžio, kokia lova, vonios kambarys ir pan.

Dėl idėjų patariu susisiekti su brangesniais ir populiariausiais konkurentais. Pažiūrėkite, kokius kampus jie pasirenka, ir darykite tą patį.

„Airbnb“ taip pat teikia fotografus. Fotografija nemokama. Jūsų nuotraukose pasirodys piktograma, kad jas padarė „Airbnb“ darbuotojas, o tai reiškia, kad jos yra patikimos ir jūs turite pliusą pasitikėti. Tiesiog sužinokite, ar ši paslauga teikiama jūsų rajone.

Nustatykite taisykles

„Airbnb“ leidžia visiems nuomotojams nustatyti savo taisykles svečiams. Apsvarstykite savo poreikius, keliautojus ir kaimynus. Pavyzdžiui, netriukšmauti po 23 valandos, nerūkyti. Nurodykite žmonių, kuriuos norite įleisti į namus, skaičių. Galbūt norėsite jiems priskirti tam tikras namų ūkio pareigas, pavyzdžiui, išnešti šiukšles po savęs, laistyti gėles.

Tavo profilis

Jūsų profilis yra vienas iš svarbiausių jūsų paskyros elementų. Žmonės pasitiki žmonėmis. Tai reiškia, kad keliautojų akyse turėtumėte atrodyti kaip patikimas žmogus. Užpildykite savo informaciją taip išsamiai ir aiškiai, kad svečiai žinotų, ko tikėtis iš jūsų, kaip šeimininko.

Kaina

Kitas svarbus aspektas, į kurį visi atkreipia dėmesį renkantis būstą, yra kaina. Prieš nustatydami kainas, pasidomėkite konkurentų nuomos kainomis. Atsižvelkite į jų buvimo vietą, nuotraukas ir išanalizuokite jų sėkmę (pagal atsiliepimus). Pažiūrėkite į viešbučių kainas.

Kol esate pradedantysis, nustatykite maždaug tą patį būsto variantą šiek tiek mažesnę kainą nei kaimynai. Atminkite, kad turėsite sumokėti „Airbnb“ komisinį mokestį, nusipirkti būtinų smulkmenų, pavyzdžiui, tualetinį popierių, ir galbūt sumokėti už valymo įmonės paslaugas.

Jei rimtai norite užsidirbti pinigų „Airbnb“, norėdami išsinuomoti savo būstą, būkite lankstūs nustatydami kainas. Pažvelkite į rinkos paklausą ir padidinkite arba sumažinkite kainas, priklausomai nuo turizmo sezono.

Lafhakas. Labai lengva įvertinti sezoną, eikite į wordstat.yandex.ru. Violetinėje paieškos juostoje patikrinkite elementą „Užklausų istorija“. Eilutėje parašykite „viešbutis Maskva“, vietoj Maskvos - savo miestą ir spustelėkite „Pasirinkti“. Pamatysite grafiką, iš kurio suprasite, kaip dažnai turistai jūsų mieste, priklausomai nuo sezono, ieško nakvynės.

Tai labai paprasta naudoti, jei žinote, kad kitą mėnesį paklausa turėtų padidėti, tada pakelkite kainas. Kita vertus, jei iki šiol neturite daug svečių, sumažinkite kainas, kol sulauksite bent 2–3 teigiamų atsiliepimų.

Jei nenorite šokti šių tamburino šokių, „Airbnb“ turi įmontuotą kainodaros įrankį. Jis automatiškai pakoreguos jūsų kainą, atsižvelgdamas į jūsų vietovės paklausą. Galite nustatyti minimalią ir maksimalią dienos kainą.

Nuomotojo kontrolinis sąrašas

Taigi, jūs užpildėte savo profilį pagal visas taisykles ir netgi gavote pirmąjį užsakymą. Kas toliau? Dabar jūs turite paruošti savo būstą svečių priėmimui.

Nepriklausomai nuo to, kokį komfortą suteikia jūsų namai, visada turite sutikti svečius švarius ir geros valios. Pagalvokite apie savo turtą kaip apie profesionalų viešbutį, stengdamiesi maksimaliai padidinti savo svečių patirtį ir gauti gerų atsiliepimų.

Patikrinkite savo apgyvendinimą

Atminkite, kad jūsų svečių lūkesčiai neturėtų prieštarauti realybei. Pagalvokite, kaip gerai jūsų baldai atlieka savo funkciją. Gerai, jei yra skalbimo mašina, bet jei ji sugedusi, tada būtų geriau, jei jos nebūtų.

Neperkraukite vietos; geriau mažiau baldų nei daugiau. Ikeevskio minimalizmas pasielgs teisingai. Bet jūs turite nerimauti dėl mažiau dalykų saugumo.

Sutvarkykite reikalus

Prieš išsinuomodami namą, pasirūpinkite bendru valymu. Išvalykite virtuvę, vonios kambarį, koridorių. Apskritai, kur tik gali eiti jūsų svečiai.

Netvarkingas butas nužudė daugybę vos pradėtų „Airbnb“ verslų. Iš jūsų nereikalaujama nieko antgamtinio, tiesiog:

• Vakuuminiai kilimai ir šluostės grindys;
• Nuvalykite dulkes, net ten, kur dažniausiai patys nelipate;
• Nuplaukite vonios kambarį, kol jis šviečia. Ar kada girdėjote frazę: „tualetas yra šeimininkės veidas“. Grubus, bet prie reikalo.

Pataisyk sulūžusį

Sulaužyti laidai, silpni laipteliai, sulūžę baldai - sutvarkykite arba išmeskite viską, kas gali suluošinti jūsų svečius. Geri atsiliepimai mums yra svarbūs, tiesa?

Pakeiskite patalynę

Šis patarimas gali atrodyti akivaizdus, ​​tačiau nustebsite sužinoję, kiek nakvynės namų to nepaiso. Po kiekvieno svečio keiskite patalynę. Jei tingite dažnai plauti, nusipirkite kelis rinkinius. Tai padės išvengti blogų atsiliepimų. Kas mylės svetimus plaukus ant pagalvės užvalkalo?

Ištuštinkite šaldytuvą

Tai taisyklė iš kategorijos „sunaikinti visus buvusių svečių buvimo pėdsakus“. Ir daugeliui šeimininkų atrodo neaišku, kaip ir ankstesniame punkte.

Niekam nepatinka kažkieno pusiau suvalgyta pica šaldytuve. Bet jei nusipirksite druskos, pipirų, aliejaus kepimui ir pan., Svečiai bus patenkinti.

Nuvalykite vonios kambarį švariai

Bet kuris geras „Airbnb“ šeimininkas siūlo svečiams 3 pagrindinius dalykus: švarią lovą, švarią virtuvę ir švarų tualetą. Visada turėkite omenyje šiuos 3 punktus ir gausite gerų atsiliepimų, o tai reiškia dar daugiau svečių. Tikimės, kad tai paskatins jus būti geru šeimininku.

Taip pat nereikės pirkti rankšluosčių, tualetinio popieriaus, rankų muilo, šampūno, kondicionieriaus, dušo želės, dantų pastos ir visko, kas jums atrodo tinkama. Tai ne pinigų švaistymas, o investicija.

Stebėkite vertingus dalykus

Jei išsinuomojate kambarį savo namuose arba svečiai pas jus apsistoja ilgiau nei savaitę, įsitikinkite, kad jūsų vertybės yra saugiose vietose. Saugokite pinigus, papuošalus, asmeninius dokumentus ir albumus su šeimos nuotraukomis, kur jūsų svečiai negali naudotis.

Jei reikia, netgi galite nusipirkti seifą, kad galėtumėte būti ramūs dėl savo turto.

Duokite svečiams atskirą raktą

Įsitikinkite, kad turite bent vieną atsarginį raktą svečiams. Niekada neduokite jiems savo vienintelių raktų, jie staiga pameta.

Visada yra kažkas, ką galima padaryti geriau. Jei jums svarbūs geri atsiliepimai, čia yra keletas naudingų patarimų.

Pridėtinė vertė

Svarbu suprasti, kad kuo dėmesingesni būsite savo svečių patogumui, tuo daugiau keliautojų iš jūsų išsinuomos butą. Jei rimtai ketinate užsidirbti pinigų naudodami „Airbnb“, pagalvokite, kokią pridėtinę vertę galite suteikti savo svečiams, bent jau savo verslo pradžioje.

Jei atkreipsite dėmesį į populiarių konkurentų atsiliepimus, pastebėsite, kad turistai tikrai vertina smulkmenas, kuriomis rūpinasi jų šeimininkai.

Pažįstu daug žmonių, kurie yra tingūs dėl viso to vargti, ir juos suprantu, tačiau jų rezultatai yra tinkami.

Neleiskite svečiams laukti

Visada pasveikinkite svečius, o jei neturite laiko, paklauskite apie tai savo draugų. Atminkite, kad keliautojai gali atvykti naktį ir jiems reikia kažkur gyventi.

Galite būti tikri, kad negausite geri atsiliepimai jei priversite savo svečius valandų valandas klajoti už uždarų durų ir laukti svečių.

Susipažinkite su jais oro uoste

Pirmasis įspūdis įsimintiniausias. Geriausias dalykas, kurį šiuo atveju galite padaryti svečiams, yra susitikti su jais oro uoste ar traukinių stotyje. Pirma, tokiu būdu jūs ne tik žymiai sumažinsite SMS su klausimais, kaip ten patekti, skaičių, bet ir palengvinsite keliautojų gyvenimą. Patikėkite, jie tai įvertins.

Jei neturite laiko ar noro žaisti pokatushki, pasirūpinkite svečiais Detali informacija apie tai, kaip su tavimi susisiekti viešasis transportas arba taksi. Pasidalykite bilietų kainomis ir pateikite ženklus, kurie padės jums žinoti, kad einate teisingu keliu.

Padėkite jiems lengviau rasti savo poziciją naujoje situacijoje.

Sukurkite „sveikinimo atviruką“ (atsispausdinkite jį ant popieriaus lapo ar bet ko, kas pakanka vaizduotei) ir įveskite ten informaciją, kuri jiems gali būti naudinga. Pavyzdžiui, jūsų kontaktinė informacija, sąrašas geriausi restoranai, miesto muziejus ir ką veikti.

Kitą dieną patikrinkite, kaip laikosi jūsų svečiai. Ar jiems dar ko nors reikia. Jei turite laiko ir noro, galite juos praleisti kartu, parodyti turistams miestą. Galų gale, nuoma per „Airbnb“ nėra visiškai tokia pati, kaip ir įprasta būsto nuoma / nuoma, tam tikru mastu tai taip pat yra bendruomenė.

Išsiskirkite iš minios

Stenkitės pasiūlyti svečiams kažką ypatingo, kad jie išsiskirtų iš minios. Vakarienė restorane, nemokama ekskursija su gidu, naminiai sausainiai. Garantuoju, kad jūsų svečiai bus patenkinti ir rekomenduos jus savo draugams.

Paprašykite atsiliepimo

Pradėti bet kokį naują verslą nėra lengva. Tas pats pasakytina apie jūsų „Airbnb“ verslą. Jei esate naujokas šioje svetainėje, jums bus sunku rasti pirmąjį svečią. Žmonės dažniausiai renkasi vietas, kuriose kiti lankėsi ir kalbėjo apie savo patirtį. Jie nori žinoti, ko tikėtis, ir tai gerai.

Geros naujienos yra tai, kad jei esate naujokas „Airbnb“, galite paprašyti savo draugų ar šeimos narių atsiliepimų. Už viešnagę sumokėkite patys minimali kaina... Taip, jūs prarasite šiek tiek pinigų už paslaugų komisiją, tačiau jums bus daug lengviau.

Ką daryti, jei vis tiek sulaukiate neigiamos apžvalgos

Kartais, net jei labai stengėtės, viskas gali pakliūti į pragarą. Tik laiko klausimas, kada turėsite pirmąjį neigiamą komentarą apie savo profilį. Nesvarbu, kodėl svečiai jums skyrė žemą įvertinimą, turite išlikti ramūs ir stengtis greitai ir taktiškai išspręsti situaciją.

Atsiprašykite svečių dėl to, kas įvyko. Net jei nesutinkate su apžvalga. Verslas yra verslas, o klientas visada teisus. Paaiškinkite būsimiems nuomininkams, kad apgailestaujate dėl to, kas įvyko, ir darykite viską, kad tai nepasikartotų. Jei manote, kad svečias kaltas, po išsiregistravimo turite 14 dienų palikti atsiliepimą.

Jei neigiama apžvalga buvo per daug neigiama, parašykite viešą atsakymą į peržiūrą ir paaiškinkite, kas atsitiko, papasakokite, kaip ištaisėte situaciją, ir patikinkite svečius, kad jie ateityje su tuo nesusidurs.

Visos apžvalgos lieka amžinai, todėl nepasiduokite emocijoms, net jei to tikrai norite ir likite profesionalu, nesvarbu, ar bendraujate su svečiu asmeniškai, ar spręsite problemas internetu. Visada pripažinkite savo klaidas ir vertinkite atsiliepimus kaip draugiškus patarimus, kaip tobulėti.

Atminkite, kad geras bendravimas visada gali užkirsti kelią blogiems atsiliepimams. Visada palaikykite ryšį su savo svečiais ir stenkitės, kad jūsų viešnagė su jumis būtų kuo lengvesnė.

Dažnai blogi atsiliepimai rašomi dėl paprasto nesusipratimo. Taigi pasistenkite būti teisingai suprastas.

Kaip geriausia keistis raktais

Keitimasis raktais yra pirmasis kontaktas su svečiu. Pabandykite jaustis gerai. Jei neturite laiko asmeniškai susitikti su savo svečiais, čia yra keletas būdų, kaip galite jiems duoti raktus.

Prašyti draugų

Dažniausias būdas. Jei negalite to padaryti patys, paklauskite artimųjų, draugų ar kaimynų. Turistams nurodykite asmens, kuris turi raktą, telefono numerį.

Palikite raktą netoliese esančioje parduotuvėje

Netoliese esanti parduotuvė ar kavinė taip pat yra puiki vieta palikti raktą. Tačiau šiuo atveju turite būti visiškai tikri darbuotojų patikimumu. Taip pat įsitikinkite, kad svečiai atvyksta darbo valandomis, kitaip tiesiog sukurkite naują problemą.

Naudokite raktų seifą

Galbūt lengviausias būdas keistis raktais, jei nuolat neturite laiko ir nenorite trūkčioti aplink. Pirkite nedidelį raktų seifą su kombinuotu užraktu. Tada jūsų svečiai gali patekti į butą bet kuriuo paros metu. Galite pritvirtinti tiesiai prie durų arba įdėti į kokią nors slaptą vietą.

Taip pat galite įdiegti elektroninį užraktą, kurį galima valdyti iš tolo naudojant mobilųjį telefoną. Arba galite suteikti savo svečiams kodą ir jį pakeisti kiekvieną kartą, kai jie išsiregistruoja.

„Surephost“ piktograma

Jei per metus sulaukėte bent 10 svečių, tuomet turite galimybę gauti superšeimininko statusą (super šeimininkas). Norėdami tai padaryti, turite įvykdyti kelis reikalavimus. Turite atsakyti bent į 90% užsakymo užklausų, o daugiau nei 80% jūsų atsiliepimų turi būti 5 žvaigždutės.

Uždirbę „Superhost“ ženklelį, tapsite labiau matomi tarp konkurentų ir turėsite savo privalumų bei premijų.

Rezultatai

Jei esate svetingas žmogus ir esate pasiruošęs įsileisti nepažįstamų žmonių į savo namus, „Airbnb“ gali būti geras papildomų pajamų šaltinis. Tačiau iš pradžių turite rasti laisvo laiko šiam verslui vykdyti.

Ar pelninga išsinuomoti butą per „Airbnb“? Atsakymas vienareikšmis - taip. Pirma, visada yra pelningiau išsinuomoti butą kasdienei nuomai, antra, užsieniečiai moka daugiau pinigų.

Daugeliui žmonių pavyko sukurti pastovų pajamų šaltinį, išnuomojant kelis butus ir gaunant šešis skaičius per mėnesį. Ir jūs taip pat galite, jei jums patinka priegloba ir atidžiai perskaitėte šį straipsnį.

Sveiki visi! Šiame įraše mes pasidalinsime, kaip naudotis svetaine nuomojant būstą užsienyje. Taip pat apie kai kuriuos įdomius niuansus, su kuriais neseniai susidūrėme.

Tikrai daugelis iš jūsų žinote apie šį išteklių ir galbūt jau seniai jį atradote ir taip keliaujate. Mes su Nikita pirmą kartą pasinaudojome „airbnb“ paslaugomis 2014 m. Vasarą, po to buvome visiškai patenkinti ir nuo to laiko mieliau ieškome nakvynės tik kelionėms.

Taigi pradėkime tvarką. Kas yra „airbnb“?

„Airbnb“ reiškia „Air Bed and Breakfast“. Šis vardas atsirado po to, kai du vaikinai iš San Francisko priėmė svečių savo namuose, nes jiems patiems reikėjo pinigų būstui apmokėti. Jie namuose turėjo tris oro čiužinius, kuriuos pasiūlė laikiniesiems gyventojams. Kiekvieną rytą vaikinai svečiams ruošdavo pusryčius. Po kurio laiko šie vaikinai savo veiksmuose pamatė puikią verslo idėją ir įkūrė „Airbnb“ svetainę.

Pats portalas apie save sako:

„Airbnb“ pradėjo veikti 2008 m. Rugpjūčio mėn. San Franciske, Kalifornijoje. „Airbnb“ yra saugi vieta, kur galima sąrašuoti, rasti ir užsisakyti unikalius būstus bet kurioje pasaulio vietoje, tiesiogiai svetainėje ar naudojant mobilųjį įrenginį.

Nesvarbu, ar tai vienos nakties nuotykis, ar pilis savaitei, ar vila mėnesiui-„Airbnb“ suteikia žmonėms nepakartojamą kelionių patirtį bet kokia kaina daugiau nei 34 000 miestų ir 190 šalių. Sujunkite tai su pasauline paramos komanda ir sparčiai augančia kelionių bendruomene. „Airbnb“ yra lengviausias būdas žmonėms užsidirbti išsinuomojus patalpas ir siūlant jas milijonams žmonių.

Kitaip tariant, „Airbnb“ galite rasti būtent tokį būstą, kuris jums tinka patogumo ir kainos atžvilgiu. Pigiausias variantas yra Bendras kambarys... Jūs nuomojatės lovą ar sofą kažkieno kambaryje. Tokiu atveju jūs natūraliai naudojatės dušu, virtuve, internetu ir visais bute esančiais civilizacijos privalumais.

Kitas variantas yra atskiras kambarys... Butas gali turėti kelis kambarius, jūs nuomojatės vieną iš jų, tačiau kiti keliautojai ar butų savininkai gali gyventi gretimuose kambariuose. Ši parinktis labai tinka tiems, kurie turi šiek tiek pinigų, tačiau nori būti izoliuoti. Pirmojo ir antrojo varianto privalumai taip pat yra tai, kad visada galite pasikalbėti su nuomotoju, o jis, kaip vietinis žmogus, jums pasakys, kaip geriausia kur nors nuvykti, kur eiti ir pan.

Ir paskutinis variantas išsinuomoti butus „Airbnb“ yra visas būstas... Tai gali būti atskiras butas ar net namas - tai priklauso nuo jūsų tikslų ir finansinių galimybių.

Šiandien daugiau nei 25 milijonai žmonių visame pasaulyje naudojasi „Airbnb“, o daugiau nei milijonas butų yra išnuomoti. Pasirinkimas yra labai didelis bet kokiam biudžetui ir bet kokiems lūkesčiams.

Ar saugu keliauti „Airbnb“?

Atsakymas yra „taip“. Tarnyba daug dėmesio skiria saugumui. Jei bijote eiti pas nepažįstamus žmones nežinomame bute, pagalvokite apie tai, kad savininkas įsileidžia savo butą, pilną savo daiktų, jam nežinomų žmonių. Teoriškai abiem gresia pavojus, tačiau praktiškai mes niekada negirdėjome ir neskaitėme apie saugumo problemas.

„Airbnb“ bendruomenė yra pagrįsta pasitikėjimu. Patikrintas profilis yra vienas iš esminių elementų, leidžiantis svečiams ir šeimininkams nuspręsti, ką jie nori priimti ir su kuo apsistoti.

„Airbnb“ pateikė kelis patikrinimo ir tapatybės patvirtinimo lygius. Registruodamasis buto savininkas prideda savo dokumentų nuskaitymą, susieja paskyras socialiniuose tinkluose, o svečiai tai daro.

Yra dvi pagrindinės taisyklės, padedančios išlikti saugiems:

1. Atidžiai peržiūrėkite savininko profilis... Jei jūsų profilyje trūksta informacijos ar nuotraukų, rašykite savininkui, kad atnaujintų jo profilį. Mes visada atkreipiame dėmesį į paliktus komentarus ankstesni nuomininkai... Jei yra daug komentarų ir jie yra teigiami, nuomotojas yra aktyvus „Airbnb“ narys ir juo galima pasitikėti.
2. Už rezervaciją mokėkite tik per svetainės mokėjimo sistema... Nesutikite pervesti pinigų į asmeninę savininko sąskaitą, nes šiuo atveju „Airbnb“ negali jums padėti, jei susidursite su problemomis.

Kodėl „Airbnb“ yra geras?

Pažvelkime į neginčijamus namų nuomos pranašumus šioje svetainėje:

1. Kaina. Tiems, kurie keliauja vieni, pigiausias apgyvendinimo variantas yra nakvynės namai, kuriuose galite išsinuomoti lovą, arba net nemokamas banglenčių sportas. Abu variantai nėra labai patogūs, triukšmingi ir ne visada malonūs. Ypač jei turite ilgą kelionę ir jums reikia dirbti.

Keliaujantiems kartu, kaip ir mes, nakvynės namai visai netinka. Kadangi išsinuomoti dvi pigiausias lovas kambaryje su 16 lovų yra brangiau nei išsinuomoti vieną atskirą kambarį bute. Tai yra tiesa. Išbandyta visose šalyse ir miestuose, kuriuose lankėmės. Ypač pastebimas Skandinavijoje. Tačiau yra išimtis - Ryga, ten tikrai labai pigių nakvynės namų!

Be to, jei keliaujate su 15 žmonių grupe, aš net nežinau, kas gali jus išgelbėti, išskyrus kai kuriuos kempingus ir „Airbnb“.

2. Jausmas kaip namuose.„Aibnb“ bendruomenės idėja yra šūkis „Sveiki atvykę namo“. Taip yra iš tikrųjų. Viešbučio kambarys, žinoma, yra patogus ir patogus, tačiau tikras būstas, antklodė kaip namuose, puodeliai su juokingais užrašais, gitara kampe ir rytinė kava virtuvėje - visiškai skirtingi. Vaikščiodami po miestą jautiesi ne kaip turistas, o kaip vietinis, nes pasivaikščiojęs eisi ne į išvalytą kambarinės kambarį, o į namus.

3. Pasinėrimas į kultūrą. Nei ilgiausia ekskursija, nei seniausias paminklas, nei net svarbiausias nacionalinis muziejus nepadės jums taip uoliai ir giliai suprasti šalies, kurioje atsiduriate, mentaliteto, kaip netikėtų kasdienių smulkmenų, kurias rasite namuose. Pamatysite miestą ir šalį taip, kaip jie mato vietinių... Nes turėsite galimybę tapti šiuo vietiniu.

„Airbnb“ leidžia apsistoti unikaliuose namuose tikri žmonės- tai gali būti paprasti namai ir butai, ar net namai medžiuose ir iglai.

4. Komfortas ir jaukumas.„Airbnb“ geras dalykas yra tai, kad jis leidžia jaustis laisvai. Jūs sumokėjote nuomą, jie jums davė raktus - viskas. Jums nereikia bendrauti su šeimininku, nes Couchsurfing yra malonu, jums nereikia kęsti nakvynės namų kambariokų knarkimo, jūsų daiktai yra saugūs, nereikia jų palikti saugus kiekvieną kartą. Jūs turite visas teises į butą nuomos laikotarpiui - darykite tai, ką norite. Nakvynė paprastai yra labai jauki, patogi ir maloni. Žinoma, kiekvienas turi skirtingas idėjas apie patogų ir malonų, apie tai vėliau. Tačiau keliaudami po Europą galite būti tikri dėl nuomojamo buto švaros ir grožio.

Bet medalis visada turi dvi puses, o lazda - du galus. Keliaudami per „Airbnb“ nuomos procesą ne kartą susidūrėme su įvairiomis situacijomis, apie kurias geriau žinoti iš anksto.

Į ką atkreipti dėmesį nuomojant būstą „Airbnb“?

1. Paslauga ima komisinį mokestį nuo 6 iki 12% užsakymo sumos. Kuo didesnė užsakymo suma, tuo mažiau „Airbnb“ paslaugos mokestis... Pavadinus jį minusu, liežuvis nesisuka, nes akivaizdu, kad įmonės darbuotojai turėtų gauti atlyginimą ir turėti lėšų šiam nuostabiam ištekliui plėtoti.

Pasibaigus užsakymui, iškart matysite visą sumą, į kurią įeina visi paties portalo mokesčiai ir komisiniai. Žr. Pavyzdį žemiau.

2. Kai kurie nuomotojai, be būsto nuomos kainos, nustato papildomi mokesčiai... Valymo mokesčiai ir užstatas už žalą yra įprasti. Užstatas už turtui padarytą žalą bus pašalintas iš jūsų kortelės, kai sumokėsite už nuomą, ir bus grąžintas jai praėjus 48 valandoms po išsiregistravimo. Jei sugadinsite turtą, užstatas negrąžinamas.

Paprastai užstatas nustatomas tiems butams, kurie yra gana brangūs ir turi brangius baldus. Jei nuomojatės pigų būstą, greičiausiai tokio užstato nebus.

3. Pagal numatytuosius nustatymus žmonėms iš Rusijos kainos svetainėje yra rubliais... Jei pageidaujate, nustatymuose galite pasirinkti kitą valiutą. Atsižvelgiant į nestabilų rublio kursą pastaraisiais metais, nuomos procesas kartais virsta atrakcija. Kadangi jūsų pasirinkto buto kaina gali keistis per kelias valandas. Nenustebkite dėl to. Išdaigos žaidžia ne šeimininkas.

4. To paties buto kaina gali skirtis priklausomai nuo nuomos termino. Dažnai nuoma mėnesiui - pigiau nei šaudyti dvi savaites, o paskui dar dvi savaites. Kadangi šeimininkai siūlo nuolaidas užsisakant ilgus metus. Todėl, jei norite praleisti 25 dienas kokiame nors mieste, pagalvokite, galbūt verta pasilikti 30 dienų ir taip sutaupyti kelis tūkstančius rublių.

5. Buto savininkas ne visada yra virtuozas interneto vartotojas, todėl jo profilyje gali būti labai rimtų klaidų... Viena iš situacijų, su kuriomis neseniai susidūrėme, būtų buvusi visiškai nejuokinga, jei galiausiai savininkas nebūtų atvykęs mūsų pasitikti.

Situacija yra tokia: nuomotojas nurodė vienos dienos kainą vienam asmeniui. Tuo pačiu jis į sistemą neįvedė informacijos, kad už kiekvieną papildomą svečią turi būti sumokėta ta pati suma. „Airbnb“ yra labai gerai apgalvota sistema, kuri automatiškai apskaičiuoja visą sumokėtą sumą, atsižvelgdama į žmonių skaičių, dienų skaičių ir kt. Bet, žinoma, jei savininkas nenurodė jokių duomenų, ši sistema neveikia. Savo ruožtu nurodėme, kad bus du svečiai, ir sumokėjome visą nuomos sumą iš kortelės.

Kai mes užsiregistravome bute, savininkas paprašė mūsų sumokėti grynaisiais už „antrąją nuomos dalį“, apie kurią mes nežinojome. Jis tai paaiškino tuo, kad iš kortelės mokėjome tik vienam nuomininkui, o mes buvome dviese. Po ilgo tyrimo mes jam paaiškinome jo klaidą, tačiau paaiškėjo, kad visi nuomininkai anksčiau sutiko su jo sąlygomis ir už antrojo nuomininko apgyvendinimą sumokėjo grynaisiais vietoje. Oho! Arba jis tikrai norėjo mus palaužti, arba tikrai ne labai protingas.

Moralas yra toks: „Airbnb“ ima visą mokėjimą! Nereikia niekam papildomai mokėti! Kad išvengtumėte nesusipratimų, prieš mokėdami, pasikalbėkite su buto savininku susirašinėję svetainėje, aptarkite bendrą sumą ir dar kartą pasakykite, kiek žmonių bus. Aptarkite su juo visas sąlygas ir įsitikinkite, kad suprantate vienas kitą.

6. Nors pavadinimas „Airbnb“ leidžia manyti, kad turite teisę gauti ne tik lovą, bet ir pusryčius, pusryčiais galite pasikliauti tik tuo atveju, jei tai nurodyta būsto aprašyme. Labai atidžiai perskaitykite aprašymą! Ne visi turi internetą ir skalbimo mašiną. Norėdami išvengti nusivylimo butu, tiesiog atidžiai apsvarstykite savo galimybes ir nebijokite pradėti susirašinėjimo su savininku.

7. Susirašinėjimas su savininku Geriau skelbti tik „Airbnb“. Kadangi jei viena iš šalių pareiškia kokių nors pretenzijų, ji gali būti naudojama kaip įrodymas.

8. Kai persikeliate į butą, kartu su savininku atidžiai apžiūrėkite viską ir nurodykite sugedusius daiktus, jei bet kuris. Galbūt vienas iš ankstesnių nuomininkų kažką sujaukė, tačiau nuomotojas to nepastebėjo ir ateityje jus kaltins. Mes taip pat turėjome tokią situaciją. Beveik neįmanoma įrodyti, kad nieko nepažeidėte.

9. Visi butai ir visi savininkai yra visiškai skirtingi. Beveik neįmanoma pridėti viso būsto vaizdo pagal svetainės profilį. Pavyzdžiui, du kartus netikėtai atsidūrėme lūšnynuose, nors, žinoma, profilyje apie tai nebuvo užsiminta.

Kartais būstas yra labai brangus, tačiau vietoje rasite daug purvo, dulkių, rankšluosčių trūkumo ir būtinų indų. Savininkas duoda jums raktus, o jūs daugiau jo nebematysite, kol neišvažiuosite, nors pagal „Airbnb“ taisykles jis turi jums padėti visais įmanomais būdais, jei kažkas sugenda ir pan.

Ir kartais jūs randate pigiausią nakvynę visame mieste, o savininkas eina jūsų pasitikti oro uoste, paruošė jums higienos reikmenis, šviežius chalatus, pripildė šaldytuvo maisto ir ateina gaminti vakarienės! Apskritai, kaina ne visada yra būsto kokybės rodiklis.

Malonios staigmenos sulaukėme jau tris kartus. Paprastai užsakome atskirą kambarį, nes šis variantas mums labiausiai tinka už kainą. Tačiau tris kartus iš eilės, sumokėję tik kambario kainą, gavome visus mūsų turimus butus, nes arba buto savininkas buvo išvykęs, arba nuolat nakvojo su savo mergina, arba nusprendė likti su tėvais. „Airbnb“ visada turi šiek tiek neaiškumų. 🙂

10. „Airbnb“ yra didelis ir užimtas išteklius. Nenuostabu, kad kartais pasitaiko nesklandumų ir klaidų. Kartą mano kortelė buvo apmokestinta du kartus per mėnesį. Susisiekus su palaikymo tarnyba, pinigai man buvo grąžinti ir, kaip dovana, man buvo suteiktas keturių tūkstančių rublių kuponas, galiojantis metus. Aktyviems keliautojams tai yra labai naudinga ir maloni premija.

Taigi, jei užsakymo metu kažkas negerai, nesijaudinkite! Pagalbos tarnyba tikrai išspręs jūsų problemą.

11. Geriau užregistruoti „Airbnb“ paskyrą adresu paštą, kurį aktyviai naudojate... Jūs negausite nereikalingų laiškų, tačiau nepraleisite svarbaus laiško iš tarnybos. Pavyzdžiui, jei kreipsitės į palaikymo tarnybą, visi atsakymai bus išsiųsti paštu, jų nematysite savo asmeninėje paskyroje svetainėje.

Kitas puikus svetainės funkcionalumas yra SMS siuntimas... Jūsų telefonas gaus atsakymus iš šeimininkų, net jei neturite prieigos prie interneto. Tai labai patogu, todėl rekomenduojame nurodyti ir savo tikrąjį telefono numerį.

12. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurie šeimininkai nustato minimalus rezervacijos laikotarpis pavyzdžiui tris dienas. Taip pat atminkite, kad „Airbnb“ turi galimybę atsisakyti, tačiau ji yra lanksti, saikinga ar griežta kiekvienam nuomininkui. atšaukimo sąlygos.

13. Tai mums neatsitiko, bet vis dėlto kartais atsitinka - pats savininkas gali atšaukti užsakymą... Svetainė numato nuobaudas šeimininkams, tačiau nenugalimos jėgos aplinkybės pasitaiko ne tik svečiams, todėl verta į tokias situacijas žiūrėti supratingai. Paprastai šeimininko profilyje bus užrašas, kuriame teigiama, kad jis kažkada atšaukė mokamą rezervaciją.

14. Galiausiai atminkite, kad „Airbnb“ nuoma yra tai nėra tas pats, kas užsisakyti kambarį viešbutyje ar nakvynės namuose... Kai kurie nuomotojai neatsako iš karto, laisvos datos gali būti neteisingai nurodytos profilyje, be to, jums gali būti atsisakyta nuomos, jei savininkui nepatiko jūsų profilis, ir tai yra jo pilna teisė.

Todėl geriau iš anksto ieškoti būsto „Airbnb“, teisingai užpildyti savo profilį, taip pat tikėtis, kad „karštuoju“ sezonu butą rasti gali būti labai sunku. Pavyzdžiui, per Rio karnavalą nebrangūs „Airbnb“ būstai buvo išardyti dar per du mėnesius.

25$

Draugai, tikimės, kad šis įrašas jums buvo naudingas! Mes kalbėjome apie visus niuansus, kuriuos laikėme svarbiais ir vertais jūsų dėmesio. Jei dar neturite „Airbnb“ paskyros, siūlome sekti šią nuorodą: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 ir užsiregistruokite (nukopijuokite ir įklijuokite nuorodą į adreso juostą). Jūs iškart gausite 25 USD, kuriuos galėsite panaudoti bet kokiam užsakymui. Na, mes taip pat gauname 25 USD. :)

Jei turite patirties naudojant „Airbnb“ arba jei jums labiau patinka kitas būdas rasti nakvynę kelionėse, rašykite komentaruose, mums įdomu sužinoti, kaip keliauja mūsų draugai ir pažįstami. Taip pat, jei turite klausimų apie būsto nuomą, mielai į juos atsakysime, rašykite!

„Airbnb“- tai nuomojamas būstas visame pasaulyje iš asmenų, išsamiau išnagrinėjus „Ayrbnb“ svetainę, paslauga atrodo labiau panaši į Socialinis tinklas kaip couchsurfing.com. Norėdami išsinuomoti namą „Airbnb“, turite užsiregistruoti „Airbnb“ svetainėje, užpildytą paraiškos formą ir dar geriau, jei jūsų profilyje yra rekomendacijų. Skirtingai nei banglenčių sportas, būsto nuoma „Airbnb“ kainuoja.

Pagrindinis „Airbnb“ bruožas yra galimybė išsinuomoti būstą visame pasaulyje iš tokių privačių asmenų kaip jūs. Be to, jūs pats galite sėkmingai išsinuomoti savo butą naudodamiesi šia paslauga.

Būsto pasirinkimas „Ayrbnb“ stebina, yra visko! Nuo paprasčiausio būsto, seno priekabos pavidalo, iki brangių pilių Škotijoje, yra ir paprastų apartamentų, apstatytų baldais iš „Ikea“, ir dizainerių apartamentų Niujorko mansardoje.

Kam skirta „Airbnb“ nuoma?

Būsto nuoma naudojant „Airbnb“ paslaugą tinka visiems, tačiau keliaujantys gali gauti daug naudos didelė įmonė arba susituokusios poros su vaikais.

Pirmajai grupei „Airbnb“ leidžia sutaupyti gyvenant patogioje aplinkoje. Grupė keliautojų už viešbučio kambario kainą gali išsinuomoti didelį namą ir patogiai jame apsistoti, nes ne kiekvienas viešbutis leis šešiems žmonėms gyventi kambaryje, kad ir koks didelis jis būtų.

Susituokusioms poroms su vaikais išsinuomoti butą „Ayrbnb“ taip pat yra labai patogu, nes išsinuomoję butą ar namą iš vietinių gyventojų gausite kur kas daugiau nei nakvynę. „Airbnb“ jūs išsinuomojate tikrus namus, kuriuose yra vietos vaikams žaisti ir tėvams atsipalaiduoti, o turėdami virtuvę nuomojamame name, galite sumažinti išlaidas restoranuose.

„Airbnb“ būsto nuomos privalumai

• Asmeninė erdvė užsakant per „Airbnb“. Išsinuomodami apartamentus per „Airbnb“, garantuojate, kad turėsite savo asmeninę erdvę - sodą, verandą, priekinę veją ir tt Beveik kiekviename „Airbnb“ name yra virtuvė, todėl visada galite gaminti maistą namuose, o tai neįmanoma viešbučio numeriu. Už viešbučio kambario kainą jūs gaunate tikrus namus, kuriuose yra viskas, ko jums reikia.
• Bet kurioje miesto vietoje. Kadangi vietiniai gyventojai nuomojasi butus „Airbnb“, gyvenamosios vietos pasirinkimas neapsiriboja tik turistų poilsiu, galite išsinuomoti butą ar namą bet kurioje miesto vietoje ir gyventi kaip vietinis. Apsilankę parduotuvėse, kavinėse, turguose, kuriuose lankosi visi vietiniai gyventojai, tai leis geriau suprasti supančią tikrovę. Taip, tiesiog malonu būti ten, kur jie nežiūri į tave kaip į pinigų uždirbimo priemonę, kurią dažnai galima pastebėti turistines vietas.
• Nauji draugai su „Airbnb“. Kaip jau minėjau, „Airbnb“ paslauga yra panaši į „couchsurfing“, čia jie taip pat atidžiai išnagrinėja svečių profilius ir gali atsisakyti, jei jums tai nepatinka, bet jei jums tai patinka, daugeliu atvejų turėsite naujų draugų namų šeimininkų akivaizdoje, kurie stengsis jumis pasirūpinti, nes reputacija jiems svarbesnė už pinigus.
• Išsinuomokite tai, ko norite „Airbnb“.„Airbnb“ leidžia daugiausiai gyventi nuostabios vietosŽemės planetoje ir įvairiuose namuose, pilyse, jachtose, priekabose, švyturiuose ir tt, viskas, ką sugeba jūsų vaizduotė, gali būti „Airbnb“ realybė. Pavyzdžiui, galite sau leisti gyventi privačioje saloje arba sename portugalų švyturyje, paverstame Paskutinis žodis technologija, žodžiu, fantazuoja.

„Airbnb“ nuomos trūkumai

• „Airbnb“ perpardavėjai. Blogiausia, kas gali nutikti „Airbnb“, - susidurti su tarpininkais, daugelis iniciatyvių tipų (asmeniškai susidūrę su panašiais Goa) apsimeta šeimininkais, tačiau iš tikrųjų jie yra tarpininkai. Goa, tai labai paplitusi dalis vietos gyventojų prastai išmano visas darbo internete subtilybes, o nemalonūs tarpininkai aktyviai tuo naudojasi. Paprastai tokiuose butuose savininkai nėra ypač patenkinti jumis, nes suma, kurią jie gavo iš tarpininko, neviršija 50% sumokėtos nuomos, todėl jiems nereikia per daug džiaugtis. Kai kurie tipai žengia dar toliau ir parduoda įprastus viešbučio kambarius, prisidengdami savo apartamentais, koks jausmas jums pasirinkti privatų namą prie jūros ir atvykti į viešbutį.
• Turite laukti „Airbnb“ užsakymo.„Airbnb“ sukurta taip, kad norint išsinuomoti būstą reikia šeimininko patvirtinimo (nebent šeimininkas nustatymuose nurodė „momentinis užsakymas“). Skirtingai nuo įprasto viešbučio užsakymo, kai viskas vyksta labai greitai, „Airbnb“ gali užtrukti šiek tiek laiko, kol bus sumokėtas paskutinis užsakymas.
• Šeimininkas atšaukė „Airbnb“.„Airbnb“ šeimininkas turi teisę atšaukti jūsų rezervaciją. Kodėl taip atsitinka, neįmanoma suprasti, galbūt tu jam nepatinki (tavo profilis „Airbnb“), galbūt kažkas pasiūlė geriausią kainą / geresnes sąlygas, galbūt nuomotojui nepatiko tavo rašymo stilius susirašinėjant ir dar milijonas priežasčių , tačiau yra tik viena išvada, nakvynės užsakymas „Airbnb“ gali būti atšauktas.
• „Airbnb“ atšaukimo politika. Pasitaiko, kad kelionių planai keičiasi ir tokiais atvejais patartina išsamiai išstudijuoti „Airbnb“ rezervacijos atšaukimo sąlygas, paslauga numato kelis atšaukimo tipus: griežtą, vidutinį, lankstų, ilgalaikį. Prieš užsakydami nakvynę būtinai patikrinkite atšaukimo problemą.

„AirBnb“ yra pirmaujanti nuomos paslauga, leidžianti lengvai ir saugiai išsinuomoti butus ir namus daugelyje pasaulio šalių. Svetainėje namų savininkai skelbia būsto pristatymo skelbimus, o tie žmonės, kuriems to reikia, jį nuomoja. Tai paprasta. Visi skelbimai skelbiami su aprašymu, nuotraukomis, sąrašu, kas yra ir ko nėra bute. Be to, „Airbnb“ neapsiriboja vien butų nuoma; paslaugoje galite rasti puikių namų prie vandenyno, kambarių, jachtų ir net viduramžių pilių.

Būsto nuoma „Airbnb“ vyksta keliais etapais:

1. Tiesioginė būsto paieška
2. Susirašinėjimas su savininku, kuriame galite viską sužinoti iki smulkmenų
3. Apmokėjimas
4. Atvykimas ir registracija
5. Po gyvenimo galite palikti atsiliepimą apie apgyvendinimą (tai neprivaloma)

Buto nuoma „Airbnb“ niekuo nesiskiria nuo namo, privataus kambario ar jachtos nuomos. Procesas tas pats. Pati paslauga įsitvirtino teigiamai, ji daugelį metų dirba visame pasaulyje ir jos populiarumas kasmet auga, o jų yra tik daug, be to, ji yra visiškai išversta į rusų kalbą, todėl žinios užsienio kalba nebūtina. Palyginti su viešbučiais, užsakymas „airbnb“ apartamentai vidutiniškai kainuoja 2–3 kartus pigiau nei trijų žvaigždučių viešbučio kambarys. O jei valgote su šeima ar su draugais, tada „Airbnb“ yra tai, ko jums reikia, nes viešbučio kambariai paprastai yra skirti 2 žmonėms, ir jūs turite užsisakyti kelis kambarius vienu metu, kad tilptų viskas (ypač 4–4 draugų grupėms). 8 žmonės), o išsinuomoję butą „Airbnb“, jūs visi galite likti kartu.

Kodėl jums reikia išsinuomoti namą „AirBnb“:

• Iš daugybės nuotraukų pamatysite tikrąją būsto būklę
• Jums garantuojamas jūsų nuomos saugumas, t.y. Jūs nebūsite išmesti, tarnyba patikrina visus namų savininkus.
• Patikimą informaciją apie būstą galite sužinoti iš atsiliepimų, kuriuos rašo ten jau gyvenę žmonės.
• Kiekviename skelbime yra galimų įrenginių sąrašas („Wi-Fi“, skalbimo mašina, televizorius, oro kondicionierius ir kt.).
• Galite nustatyti filtrus pagal kainą, apgyvendinimo tipą, patogumus ir pan., Kurie leis jums rasti būtent tai, ko norite.
• Svetainė yra labai paprasta naudoti, ji yra išversta į rusų kalbą.
• Svetainė sulaukė tūkstančių teigiamų atsiliepimų iš viso pasaulio keliautojų.

Raskite tinkamą gyvenamąją vietą „Airbnb“

Žinodami kai kurias paslaugos ypatybes, galite rasti „airbnb“ apartamentai labiausiai žemos kainos ir su aukštu komforto lygiu. Dažnai atvykėliai nežino šių „geros paieškos taisyklių“ ir randa ne patį patogiausią būstą. Tiems naujokams pateikiame keletą patarimų, kaip užsisakyti „airbnb“ butą.

• Atidžiai perskaitykite apgyvendinimo atsiliepimus... Atsiliepimus parašė tie, kurie jau gyveno šiame bute / name / kambaryje, todėl jie atspindi tikrąją situaciją. Pasirinkite nuosavybę, apie kurią buvo atsiliepta daugiau nei 5.
• Pirmenybę teikite būstui su patvirtintomis nuotraukomis... Kai kurių butų nuotraukos pažymėtos žyma „Patvirtintos nuotraukos“. Tai reiškia, kad nuomotojas pateikė išsamią informaciją, profesionalūs „Airbnb“ fotografai atvyko pas jį ir asmeniškai fotografavo kambarius.
• Paprašykite šeimininko visos detalės... Nesivaržykite, jei norite sužinoti, kokiu greičiu veikia „Wi -Fi“, kiek laiko reikia nueiti iki miesto centro, ar pro langus atsiveria saulėta pusė, kokio rašto yra kilimas priešais įėjimą - nedvejodami rašykite savininkas, jis mielai atsakys į visus jūsų klausimus.
• Geriau užsisakyti pas šeimininką, turintį patvirtintą profilį... Kiekvienas šeimininkas turi savo profilį „Airbnb“, peržiūrėkite jį prieš užsisakydami, jei profilis nėra patvirtintas, tada geriau susirasti kitą apgyvendinimo variantą.

„Airbnb“ ir viešbučių palyginimas

Ar „Airbnb“ yra saugus

Nesijaudinkite, išsinuomoti butą užsienyje per „airbnb“ yra visiškai saugu. Paslauga yra nuomos garantas. Radę tinkamą būsto variantą, perveskite pinigus kaip mokėjimą airbnb paslauga, o ne savininkui, o tai atmeta galimybę „dingti“ savininkui pervedus pinigus (ir taip atsitinka kai kuriose užsienio paslaugose). Tik užsiregistravus „Airbnb“ perveda pinigus apgyvendinimo įstaigos savininkui, o jūs ramiai ilsitės ir mėgaujatės gyvenimu.

Bet ne be musės tepalo medaus statinėje. Paslauga yra saugi ir kilus problemoms tai garantija, kad be pagalbos neliksite bėdoje, tačiau kai kurie savininkai gali būti gudrūs ir pateikti netikslią informaciją apie savo būstą. Tačiau tokius šeimininkus galima tiesiog identifikuoti ir neužsisakyti jų. Būtinai perskaitykite straipsnį apie tai ir tada būsite maksimaliai apsaugoti.

„Airbnb“ ir vizos patvirtinimas

Užsakymas „Airbnb“ tinkamas įrodyti apgyvendinimą, kurio reikia norint gauti vizą. Jums tereikia atsispausdinti mokėjimo kvitą iš svetainės. Nėra skirtumo tarp patvirtinimo naudojant „Airbnb“ ir su juo, visos ambasados ​​priima abu.

Jei nevalgote vienas, tuomet užsisakydami nakvynę Airbnb.ru parašykite visų žmonių, kurie ketina gyventi su jumis šiuose apartamentuose, vardus ir jie taip pat bus nurodyti kvite. Jei staiga to nepadarėte užsakymo metu, susisiekite su palaikymo tarnyba, parašykite visų svečių vardus ir pavardes (kaip pasuose), o tada aptarnaujantis personalas ištaisys kvitą ir išsiųs pataisytą versiją į jūsų paštą .

Kai kurios ambasados ​​taip pat reikalauja savininko paso kopijos: puslapio su jo nuotrauka ir puslapio su parašu. Tiksliai sužinoti, ar reikalingi šie papildomi dokumentai vizai gauti, galite tik savo ambasadoje (paskambinkite jiems arba parašykite paštu). Jei vis dar reikia kopijų, tiesiog nusiųskite laišką savininkui su prašymu (jei neturite Anglų kalba, tada galite išversti laišką į internetinį vertėją) atsiųsti puslapių kopijas ir per kelias valandas ar dienas (kada kaip) jas gausite. Beveik niekada nereikia gauti savininko paso kopijos.

Instrukcijos

Pakankamai paprasta išsiaiškinti, kaip naudotis „AirBnb“ svetaine, tačiau žinodami keletą gudrybių, galite rasti labai gerą ir pigų būstą.

„AirBnb“ yra geriausia kelionių nuomos svetainė. Keliaukite ir mėgaukitės gyvenimu! Viskas kas geriausia!