Използване на услугата Airbnb: наемане и отдаване под наем на жилища по целия свят! Отзиви за AirBnB. Какво се случи с AirBnB и защо наемането на жилище през Airbnb стана нерентабилно Наемане на апартаменти по света

Актуализиран на 10.01.2020 г

Историята на връзката ми с Airbnb: 10 държави и 15 града, 23 апартамента и стаи за няколко дни и 2 къщи за месец. Какво научих за себе си за 4 години и ще продължа ли?

Честно казано, никога не съм имал сериозни проблеми с airbnb.ru и съм 99,9% доволен от него. Чакай, къде отиде една стотна?

Какъв вид настаняване можете да намерите в Airbnb?

Почти всичко - стаи, апартаменти, бунгала, вили и дори къщи на дървета! Търсенето на опция за настаняване в един град обикновено отнема от 30 минути до час - гледам снимки на апартаменти, чета отзиви на тези, които са били там (превеждам и чужди). Също така сравнявам цените с RoomGuru - случва се добрата стара 3-звездна стая да спечели.

Моят преглед на уебсайта на Airbnb

Нашият апартамент за 4 човека в Йерусалим - $100/нощувка

Забележка: ако не за първи път, тогава ето един лайфхак - регистрирайте майка си/баща/приятел (не забравяйте, че бонусът не се въвежда, но се отчита автоматично, когато щракнете върху връзката) и купонът за отстъпка ще работи отново. 🙂

Стъпка 2.Да продължим - търсене на квартира за пътуването. Резервацията на апартамент е достъпна в почти всеки град по света. За да направите това, задайте необходимите параметри в Airbnb:

• град
• дати (от 2019 г. числата се появяват заедно с цената - удобно)
• и броя на хората, като щракнете върху „кандидатстване“ и след това върху „настаняване“

и ето ги – всички опции за наемане за вашите дати, от луксозна градска къща в центъра до палатка в стил бездомни край езерото (казах ли, за всеки бюджет? :)).

Какви филтри има?

• Тип корпус(цял апартамент, самостоятелна или обща стая) - Тук обикновено не избирам нищо, ръководя се директно от рекламите. Можете да щракнете например върху първата опция и къщата/апартаментът ще бъде изцяло във ваше – временно – притежание
• Цена– можете да изберете лимитирана сума, която сте готови да платите на ден (от 0 до 50 000+ рубли)
• Резервирайте веднага– вижте стъпката по-долу
• Тип пътуване(за семейства/бизнес пътувания) – според мен не съвсем уместен филтър, т.к по-интересен и по-евтин вариант може да се намери просто във емисията
• други– ако е необходимо, посочете броя на спалните, удобствата, площта или поставете отметка в квадратчето „уникално жилище“ (хижа в гората, яхта или плаваща къща? :)

Стъпка 3.Ние изучаваме жилища - кратък алгоритъм е следният:

• погледнете цените
• определете местоположението на картата вдясно (когато задържите курсора на мишката върху реклама, етикетът с цената й се маркира на картата)
• Отваряме няколко апартамента, които харесвате
• прочетете рецензии

Когато щракнете върху място за настаняване, можете да намерите подробна информация за правилата/условията за настаняване, снимки на стаи, отзиви от туристи и собственик. Съветвам ви ВНИМАТЕЛНО да прегледате буквално всяка буква. Сайтът работи на руски, така че има магически бутон „превод“. Обърнете внимание на раздела "Удобства". Случва се стопаните да включват и закуска - съвсем простички са, но пак хубави :) Освен това спестява време и пари.

Нашият апартамент в Ню Йорк (Бруклин) за $67/нощувка за двама - има робот, камина и дори кино (писахме повече в телеграма @howtrip)

Моите съвети как да не летите и да не плащате повече:

1️⃣ Никога не избирам такива апартаменти няма отзивиили малък брой от тях (2-4). Въпреки че признавам, че всеки започва отнякъде и онзи готин лофт с нулев отговор ще се превърне в супер продавана оферта след месец-два. Но вероятно ще му дам широка позиция.

UPD: Размислих си и сега гледам „новите артикули“. И всичко това, защото понякога предлагат 20% отстъпка за първите 3 гости. Вече два пъти резервирах по този начин и то успешно!

2️⃣ От всички купища ентусиазирани отзиви, отбелязвам тези, които се генерират автоматично от самата услуга „Домакинът анулира тази резервация...“. Това означава, че собственикът е анулирал резервацията толкова дни преди пристигането на пътника - ако има 3 или повече, минавам.

3️⃣ Важен фактор - честота и време за реакциясобственик (може да се намери по-долу отзиви). Те демонстрират отношението на човек към Airbnb – независимо дали отбелязва точки или наистина е отговорен.

4️⃣ Над червения бутон „Заявка за резервация“ има няколко реда, които съставляват крайната цена, но тези конкретни не винаги се намират:

• Такса почистване– Не виждам нужда, ако пътувам за 3-5 дни или дори седмица. По принцип е малка - до 2000 рубли за целия престой
• Седмична/месечна отстъпка– това ми е любимото 🙂 Ако резервирате апартамент за 7 дни или повече, някои домакини правят отстъпка от 10-15% от цената, а ако за 3-4 седмици, отстъпката може да достигне 30-40%! Ето защо Бали ми струваше 400 рубли на вечер.

5️⃣ И някой влиза и гаранционен депозит. Можете да разберете за това в раздела „Правила на дома“, като ги разширите напълно. Чудя се какво той не са отписании не е замразен на картата при резервация (и със сигурност не се дава на собственика в брой). Ако след изгонването собственикът се оплаче от щети, Airbnb преглежда иска (с ваше участие, разбира се) и произнася присъда - плащане на сумата или опрощаване. Все още нямам опит с обезпечение.

6️⃣ Не кликвайте върху „Заявка за резервация“Веднага. Първо пишете на собственика (в секцията „Име на собственика“ има бутон „Контакт“): попитайте нещо за апартамента или просто споменете как ви е харесала опцията. Но не забравяйте да проверитедали желаните дати са свободни - календарът може да греши. Освен това ще спести парите ви от коварната моментална резервация.

7️⃣ Какво е "Незабавна книга"?Домакинът настрои автоматично потвърждение на резервацията, а не ръчно. Съответно парите по картата се замразяват незабавно, без да се чака последната дума от собственика. Всъщност това е удобна опция, а анулациите (анулациите) са изключително редки :) Червеният бутон „Заявка за резервация“ е нормален, а „Резервация“ е моментална.

8️⃣ Преглед политика за анулиране. Гъвкави, умерени, строги - от тях зависи сумата, която ще бъде върната на картата, ако решите да се откажете от апартамента.

Стъпка 4.След вашата заявка домакинът има 24 часа да приеме или откаже резервацията. Ако резултатът е положителен, плащането се извършва и airbnb.ru отваря достъп до цялата информация за жилищата - точния адрес, телефон за връзка.

Неща, които трябва да имате предвид по отношение на финансите (как се извършват плащанията):

• Airbnb взима комисионна от 10 до 15%, чийто размер зависи от стойността на резервацията
• Плащането винаги се извършва в рубли, а не в долари или евро, дори ако цената е посочена в такива валути. И е по-добре да използвате рубла карта, за да избегнете лудо преобразуване

• Ако изберете „Разделно плащане с приятели“, вашият приятел няма да може да плаща с бонуси. Те могат да се използват само от лицето, което резервира настаняването.

Стъпка 5.Изчакайте пътуването и се свържете с домакина предния ден, за да уточните подробностите.

За първи път решихме да опитаме скъпи жилища в Airbnb - апартамент с изглед към Манхатън струваше 20 000 рубли / вечер за двама (наехме за 2 нощувки)

Как да се свържете с Airbnb?

Преди резервацияЗа всякакви въпроси пишете на поддръжката www.airbnb.ru/help. За съжаление няма да можете да се обадите, те просто нямат тази опция.

Ако ти направи резервация, и има нужда да се свържете, намерете писмото в пощата „Вашата резервация е потвърдена“. Най-долу има червен бутон, отидете в Помощния център и посочете проблема. Ще бъдете помолени да пишете или да се обадите на тяхната рускоезична служба за поддръжка (безплатен номер). Забележка: същата тази поддръжка на руски език често е заета, има малко оператори, така че те преминават към поддръжка на английски език.

Наскоро открих тяхната страница VKontakte - vk.com/airbnbhelp, там също има добра връзка.

Какво се случва, ако резервация бъде анулирана?

Анулирано от домакина: пълно възстановяване или кредит към друга резервация. Отменихте: пълно/частично възстановяване (в зависимост от условията).

Ако изберете настаняване с гъвкаво анулиране, няма да има проблеми. Винаги обръщайте внимание на това. През януари 2018 г. анулирахме резервация в Тайланд - парите бяха върнати на картата в рамките на 2 дни! 🙂 Важно:Възстановяването се извършва на картата, посочена при резервацията.

Между другото, ако пътувате само до една страна за седмица или 10 дни, тогава ви съветвам да погледнете цената на обиколките, често се случва те да се окажат по-изгодни самостоятелно пътуване(важи за страни като Тайланд, Испания, Гърция, Тунис и други популярни дестинации):

Какви са предимствата на уебсайта Airbnb.ru? Положителни отзиви от туристи

Апартамент, в който живеехме в Париж (август 2018) - 65 евро/ден

1. Повечето ниски цениза апартаменти по целия свят. И това е истина! Това е особено забележимо при големи и скъпи градове. Както бе споменато по-горе, много оферти са с отстъпка, ако резервирате за седмица или месец. Също така е изгодно да наемете апартамент с група, когато се изчислява на човек, можете да намерите страхотни оферти за доста разумни пари. И така, в Пукет наех апартамент за 600 рубли на ден с басейн и фитнес. Не е лошо, нали? А в Барселона - стая за 600 евро за цял месец.
2. Прост и ясен сайт. Това, разбира се, не е съвсем осезаемо предимство, но много услуги имат големи проблеми с това.
3. Всякакви опции - можете да намерите луксозни апартаменти с гледка към целия град, малък и уютен апартамент в жилищен район с местни жители. Като цяло има избор и цени за всеки вкус.
4. Като наемате квартира в Airbnb, вие опознавате местните жители и усещате културата на страната. Което е доста трудно да се разбере, ако се настаните в хотел и общувате с рецепционист, програмиран да се усмихва.
5. Услугата реши един от основните проблеми за мнозина - пълното плащане - и сега не е необходимо да плащате пълната сума при резервация. Можете да го разделите на две части и да прекарате втората ≈2 седмици преди пътуването. Условие: обща сума – от $250, дата на пътуване – не по-рано от 4 седмици.

Какви са недостатъците на сайта? Отрицателни отзиви

Настаняването ни за един ден в Москва на Болшая Садовая - 4200 рубли/ден за трима

Първо ще кажа няколко думи. Четох съобщенията и си мисля, че ако всичко беше толкова зле, колкото някои хора го описват, Airbnb щеше да се разпадне отдавна. Е, и чрез едно, разбира се, всичко е виновно - невниманието на самия потребител.

1. Ако сте били посъветвани за конкретно настаняване - например уютния апартамент на Майкъл в НусаДуа - няма да можете да го намерите по име. Това се е превърнало в много неудобен момент за мен повече от веднъж.
2. Плащане при резервация. Сега е възможно сумата да се раздели на два етапа, но през 2017 г. това не беше така, което изобщо не ме устройваше. Парите всъщност са в „спряно“ състояние за няколко месеца и може би дори доста голяма сума. Airbnb най-накрая се срещна с клиентите си. Знам, че ще кажете, че можете да резервирате хотел, без изобщо да плащате. Но тук при анулиране на резервация се понасят значителни загуби от обикновените хора, за които това не е точно изгодно. И това се компенсира от по-ниски цени от хотелите. От друга страна, винаги можете да анулирате резервацията си (определено време преди настаняване) и услугата ще ви върне цялата сума въз основа на условията, посочени в профила на апартамента.
3. Ако възникнат проблеми, услугата за поддръжка отнема много време, за да отговори на имейлите. И е добре, че проблемите възникват рядко, но все пак се случват. Последният път имах въпрос за възстановяване на средства. Изненадващо, парите бяха върнати по-бързо от отговора на служителя - 2 дни срещу 5 дни :)
4. Отрицателните отзиви за Airbnb изобилстват със следното: попаднали сте на домакин измамник, който ви е подмамил да получите лош апартамент или е анулирал резервацията ви седмица преди настаняването. Но точно за такъв случай са въведени прегледи на настаняване, оценки на домакините и възможност за контакт преди резервация. Винаги внимателно изучавайте всеки коментар, гледайте датата на регистрация на профила и снимките на имота. Ако имате въпроси, не забравяйте да пишете на наемодателя - това е разликата между Airbnb и търсачката за хотели, че тя - за общуването и чакането. Освен това услугата е наистина ориентирана към клиента - всеки отказ е придружен с купон за отстъпка, а при неспазване на условията парите се връщат (след процедура). Но това не премахва необходимостта от търсене на ново жилище и неприятни емоции. Тук е скрита едната липсваща стотна.
5. Скорост – хората не винаги са онлайн и след резервация трябва да изчакате потвърждението на собственика. Ето защо, ако резервирате настаняване сутринта и планирате да се настаните следобед, по-добре е да търсите хотели чрез Roomguru или.

Резервацията в Airbnb отговаря ли на условията за виза?

Посолствата приемат airbnb резервации за виза. Например направихме испанския Шенген и прикачихме няколко потвърждения от този сайт. Без никакви проблеми можете да кандидатствате за виза за Чехия, Франция и други страни.

Кликнете върху „Преглед на плана за пътуване“ и отпечатайте подробната си разписка. Там се показват имена и дати.

Какви други опции предлага Airbnb?

С отстъпка настаняването за 7 дни ще струва по-малко, отколкото за 6 или 5. И наемането за един месец ще бъде по-изгодно, отколкото за 3-3,5 седмици. Случва се месечната отстъпка да започне от 27-28 дни.

2️⃣ Защо не поемете риск и не потърсите нови оферти (специална икона до него)? Някои домакини дават отстъпка за първите 3 резервации, като тя може да достигне до 30-40% от първоначалната цена.

3️⃣ Някои собственици на апартаменти добавят фиксирана такса за почистване. Възлиза на сериозна сума (кой знае), особено ако резервацията е за 3-5 дни. Така че опитайте се да намерите квартира без почистване. Можете да пишете на домакина и да попитате - ами ако почистя сам? :) Понякога се съгласяват на среща и цената е намалена. Но ако си против, няма смисъл да настояваш.

4️⃣ Естествено, лайфхак, за който много хора знаят - купон 2100 рубли Изберете дати и сравнете цените

По целия свят от рускоезични жители

Търсим обиколка с отстъпка.

Спомням си първия си самостоятелно пътуване- направо в каменната ера. Трябваше да се направи справка в хотела или в партньорски компании, на гишето на летището или да се търси настаняване на място, защото нямаше удобно плащане онлайн. Но в онези дни всички използваха хартиени самолетни билети, а електронните предизвикаха недоверие. Добре е, че всичко се промени, въпреки че някои страни от Югоизточна Азия, например Мианмар, все още са на това ниво.

Какво е Airbnb?

Характеристики на AirBnB

6. Помощ от собственика

В моите случаи на отдаване под наем всички собственици на апартаменти бяха много полезни. Например в Турция рисуваха забележителности и пешеходни маршрутиЗа да видим всичко, препоръчаха ни евтини ресторанти с вегетарианска храна и ни помогнаха да резервираме трансфери. И всичко това без налагане на услуги като „купете екскурзия от мен“. Собственикът на моя апартамент в Пукет посреща гости на летището и помага, доколкото е възможно. Консултирайте се със собствениците, изяснете всички подробности: наблизо ли е, каква инфраструктура заобикаля къщата, колко бързо работи интернет. Живата комуникация винаги помага. Има собственици, които отбелязват препоръчани ресторанти, атракции и развлечения на картата под описанието на мястото за настаняване. Бих казал, че домакините на Airbnb в известен смисъл могат да заменят вашия водач и да ви помогнат да се ориентирате непознат гради ще ви каже как най-добре да прекарате времето си. Персоналът на рецепцията на хотелите е предимно от посещаващи хора, които не се интересуват много от туристическия компонент и понякога дори не познават транспортните модели на града. Така че в Airbnb добрият домакин е приятел на пътника.

7. Дълъг престой

В зависимост от апартамента има налични опции за дългосрочен престой в Airbnb. Например наемането на вила за две до три седмици ще струва същото като за месец. Консултирайте се с домакините за подробности и поискайте отстъпка за дългосрочни престои.

8. Airbnb е идеален в големите градове

Недостатъци на наемането на жилище чрез Airbnb

1. Това не е хотел

Условията на живот в частен апартаментВ сравнение с хотелска стая, те имат своите недостатъци. За някои апартаменти и вили почистването се таксува отделно и е включено в крайната сметка. В апартаментите понякога камериерското обслужване изобщо не е включено или се предоставя само веднъж седмично. Не винаги ще ви сервират закуска. При нанасяне в апартамент проверете изправността на климатика, телевизора, ВиК инсталацията и изправността на мебелите. Случва се, че предишният наемател е счупил нещо, но собственикът не е забелязал. В такива случаи при напускане ще бъде невъзможно да се докаже, че не сте го направили вие. В някои случаи собственикът взема депозит за сигурността на имота, който се блокира на вашата карта и се връща 48 часа след напускане. Бих казал, че такъв депозит не е минус, тъй като всички подробности са описани в описанието на имота. Сравнете, че някои хотели също вземат депозит, но не пишат за това в сайтовете за резервации. По-добре е да знаете за депозита предварително, отколкото да бъдете уведомени за него при пристигането.

2. Скорост на реакция

Друга разлика от сайтовете за резервации е скоростта на потвърждение. Обикновено собствениците отговарят в рамките на час-два, но понякога чакам цял ден за съобщения от тях. За спешни резервации, ако вече сте взели решение за настаняване, изберете опцията " Незабавно потвърждение„В други случаи трябва да търсите и да разберете подробности предварително. Веднъж прекарах цяла седмица в обсъждане на подробностите за наемането на апартамент в Бали.

3. Интернет потребителите са необразовани

Понякога собственикът не разбира напълно функционалната част на системата Airbnb и ще има сериозни грешки на страницата на апартамента. Например липсата на писмена информация за допълнителни сметки за ток и вода може да се превърне в неприятна изненада при пристигането. Или собственикът е попълнил неправилно информация за разходите за живот на втория и следващите гости. Проверете тези подробности, ако ще наемете апартамент в Тайланд. Някои домакини попълват информация за жилища на роден език, разбира се, вграденият преводач ще помогне за превода, но в ситуации с корейски, китайски и др азиатски езици, изглежда нещо липсва.

4. Комисионна на Airbnb

7. Анулиране

В редки случаи собственикът може да анулира резервацията ви, въпреки че има санкция за това. Можете да видите всички анулирания на собственика в неговия профил. Моля, прочетете внимателно условията за анулиране от ваша страна. Има няколко от тях, всичко зависи от условията и времето на анулиране.

Както можете да видите, предимствата на наемането на жилище чрез Airbnb са повече от минусите. Заслужава да се отбележи, че системата предлага повече от милион уникални опции - винаги има избор. По мое мнение възможностите за наемане на апартамент в Пукет превъзхождат хотелските стаи по цена и комфорт. Разкажете ни за вашия опит с наемането на дом чрез Airbnb в коментарите.

Съвременните пътници не са склонни да се ограничават до пътуване в собствената си страна. Ако финансите позволяват, мнозина отиват да търсят приключения най-много отдалечени ъглина нашата планета. Човек може само да си представи колко усилия са били необходими за осъществяване на международни пътувания преди четвърт век.

Отсъствие мобилни комуникации, същият интернет, проблеми в посолствата - и това са само началото. Докато сега, като отворите интернет браузър, можете да намерите толкова много информация, че ще е достатъчно, за да осигурите максимална надеждност за предстоящото ви пътуване.

И какво струва нарастването на нашите нужди? След като посети петзвезден хотел в Турция миналата година, човек вече няма да иска да отиде в Хърватия следващата година с не по-малко комфортни условия. Освен това всеки се стреми да намери гнездо, което е по-евтино и с по-удобни условия.

Днес ще говоря за отлична услуга за наемане на апартаменти по целия свят от собственици на жилища, която намери признание по целия свят, позволявайки на потребителя да наема евтини апартаменти/стаи във всяко кътче на планетата. Ще говорим за сайта airbnb.ru.

Между другото, руснаците не са склонни да използват услугата за отдаване под наем Airbnb апартаментипоради незнание за съществуването му. Има по-стари услуги като hotellook.ru или като цяло „стари“, които остават на повърхността само за сметка на гражданите на страните от ОНД. Това са сайтове като booking.com. Те също са добри по свой начин, но особеността на AirBnb е, че е възможно да се наемат апартаменти директно от собствениците и това е основното му предимство. Но на първо място.

Услугата Airbnb - поглед отвътре

Airbnb.ru ви дава възможност с няколко кликвания наемете евтин апартамент или стая в много страни по света. Airbnb предлага не само хостели и дневни апартаменти, за любителите на изисканата почивка има предложения за наемане на скъпа яхта или някой ориенталски дворец.

И това, което е хубаво е, че на Airbnb (AirBnb) можете да намерите бюджетна опция за настаняване в много добра локация, в който ако наемете хотелска стая, ще платите пет пъти повече пари. Ето пример от Airbnb - наемането на стая в Барселона с изглед към Саграда Фамилия струва 1848 рубли

Снимката по-горе е гледката точно от мястото, където ще живеете! Времето течеи обменният курс на рублата към долара и еврото се променя, но все пак, като процент, наемането на апартаменти чрез AirBnB ще бъде по-евтино, отколкото в хотел.

Да, ако по някаква причина не сте гледали видеото по-горе, ще ви кажа отново, че самата история за създаването на уебсайта Airbnb е доста забавна. Двама момчета, като студенти в друга държава, не изчислиха финансите си, когато наеха стая, и за да станат по някакъв начин от коленете си, започнаха да наемат надуваемия си матрак на пода. Между другото, името на уебсайта Airbnb следва директно от описанието на тази история и в превод означава надуваем дюшек и закуска.

Както показва практиката, услугата Airbnb (AirBnb) предлага голямо разнообразие от жилищни опции в Европа или Америка, докато източна Азияили не съм чувал за съществуването Услуга Airbnb, или имат собствен конкурентен сайт, подобен на Airbnb, но услугата Airbnb почти не е представена тук. Въпреки че, ако много искате и имате Google преводач под ръка, можете да намерите и добри апартаменти на достъпна цена.

Харесва ми, че в Airbnb можете веднага да филтрирате апартаментите по качество, гледка от прозореца, местоположение, цена, дори по лицето на собственика на този имот и неговото приятелско отношение, защото на сайта AirBnbхората пишат реални отзивиза апартаментите, които са били наети от собствениците. Освен това, това не са платени отзиви, а реални коментари от реални хора:

Като всеки проект, услугата Airbnb има своите предимства и недостатъци, които ще разгледам по-долу.

Предимства на услугата AirBnb

1. Airbnb е страхотендостъпни цени

Дори в най главни градовеима оферти за достъпни жилища по целия свят. Уебсайтът на Airbnb е доказателство за това. В Airbnb е напълно възможно да намерите по-добри оферти за наемане на апартаменти в сравнение с частните обяви за наемане на апартаменти или хотели. По правило местното представителство се свежда до хора, които искат да направят малко допълнителни пари за дома си. Всъщност офертите в Airbnb са съвсем различни. Ако се опитвате да наемете апартамент в Лондон за 100 долара, тогава е по-добре да не ходите никъде, но с радост ще ви бъде предоставен надуваем матрак в много части на града. В Airbnb наистина можете да се установите по-евтино при пристигането си, освен това ще го имате на една ръка разстояние местен, той е собственик на апартаментите, които сте наели, който ще ви покаже и разкаже всичко.

2. Airbnb е комфорт

Ако уютният и комфортен живот на нивото на луксозна хотелска стая е много важен за вас, тогава Airbnb е перфектната услуга за вас. По правило много собственици на апартаменти отдават под наем домовете си, за да печелят пари през този период от време, когато самите те отиват на почивка или просто живеят на друго място с роднини. В този случай ще бъдете погълнати от домашна атмосфера с пълна автономия.

Мисля, че няма да откажете да видите как французите или италианците обзавеждат апартаментите си или какви домакински уреди използват германците или британците. Мога да кажа с увереност, че очевидно няма да получите толкова голямо количество информация, докато сте в хотел.

Често такива апартаменти се отдават под наем напълно оборудвани – ще ви бъде осигурено всичко необходимо за нормален живот, включително пералня, съдомиялна и оборудвана кухня с пълен набор от уреди и съдове.

Ето няколко примера за апартаменти

AirBnb - апартамент в Лондон

AirBnb - апартамент в Ню Йорк

AirBnb - апартамент в Париж

AirBnb – апартамент в Рим

3. Airbnb е заясна комуникация

По време на отдаването под наем на жилище, собствениците не само търсят потенциален клиент, те, също като вас, получават уникална възможност да общуват с чужденци. Както показва практиката, хората винаги са щастливи да разговарят на различни теми, дори до точката, в която ви дават ценни съвети за посещение на определено място или, например, да ви дават номера на най-евтиното такси, за да стигнете до мястото, което искате трябва. Не го мисли, това не е необходимо - ако не искаш, никой няма да те задължи

4. Airbnb е запредварително обсъждане на жилищните условия

Услугата Airbnb изисква изпълнение на задължително условие преди резервация - определено ще трябва да се свържете със собственика на апартамента, където ще получите изчерпателни отговори на всички ваши въпроси. Например каква е инфраструктурата в района, в който живеете, има ли тук евтини супермаркети, далеч ли е метрото или автобусната спирка. Имате възможност да изясните каквото ви душа иска.

5. Airbnb есвързване на акаунти

Ако сте регистриран във Facebook, няма да имате проблем да следите движенията на вашите приятели, особено ако техният профил е директно свързан с услугата Airbnb. Споделете вашите впечатления!

Недостатъци на услугата Airbnb

1. Не твърдя, че Airbnb е страхотна услуга. Но Airbnb, както навсякъде другаде, има своите недостатъци. На първо място това е липсата на професионален подход. Повечето собственици на апартаменти като правило са обикновени хора, които искат да спечелят допълнителни пари, така че бъдете подготвени за всичко и имайте максимално търпение (особено ако резервирате апартамент за първи път) - някои въпроси може да отнемат твърде много време да обсъдим.

2. Условия на живот. Всеки човек има свои собствени морални ценности, така че има голяма вероятност вашите желания да не съвпадат с посочените условия на живот от собственика. Не защото ви лъжат, но всеки има различни предпочитания.

3. Липсата на моментално резервиране на квартири в Airbnb също е малък недостатък, особено за бизнесмените. Факт е, че ако други сайтове за отдаване под наем и отдаване под наем на апартаменти - аналози на Airbnb, предлагащи резервации в хотели, предоставят максимум пет минути за подаване на поръчка, тогава в Airbnb ще трябва да изчакате решението на собственика. Затова този вариант не е подходящ за хора, които днес все още са си у дома, а утре – някъде на другия край глобуси спешно се нуждаят от жилище.

4. На практика няма поверителност в Airbnb. За да направите резервация в Airbnb, ще трябва да отделите време. Регистрация, изпращане и проверка на документи, попълване на профил (което между другото е задължително). Документите ще бъдат достъпни само за администрацията на сайта и по правило собственикът няма да ги види, освен ако, разбира се, не го обидите или направите нещо друго незаконно. Е, друг важен нюанс на Airbnb е възможността за общ живот, когато други хора могат потенциално да живеят с вас в апартамента.

5. Не се изненадвайте от факта, че може да ви бъде отказана резервация, ако домакинът на вашия имот в Airbnb просто не харесва вас или вашия профил – това също е напълно възможно. Съгласете се, всеки сам решава при кого да живее.

Моля, имайте предвид, че си струва да го прочетете предварително Отзиви за настаняване в Airbnbили вижте подробно профила на собственика. Никога не знаеш как ще се държи в един или друг случай. И така вече можете да намекнете за някои общи интереси.

Как да използвате AirBnb „надуваеми услуги“, купони за отстъпка на AirBnb

За да започнете, отидете на Уебсайт на AirBnbи се регистрирайте. Мисля, че тази операция не си струва да се описва подробно, всичко е просто и ясно. Между другото, може би сте чували, че има купони за отстъпкаairbnb. Искате ли да получите отстъпка от $25 при резервация на вашето настаняване? Ако да, следвайте тази връзка, тя вече е включена код на купон за airbnb, а след това, като се регистрирате в сайта, ще получите бонус от $25. Тоест, като поръчате имот под наем, наемната цена ще ви струва $25 по-малко! Съгласете се, не е лошо!

Главната страница на уебсайта на Airbnb представя най-горещите оферти от повечето различни странисвят, ако не сте намерили нещо подходящо, въведете града, в който отивате. Системата Airbnb ще ви даде изчерпателен списък с оферти за конкретен местност, и местоположението на предлаганото жилище на картата. Airbnb също има много налични филтри (точно като онлайн магазин), които потенциално могат да ускорят търсенето на настаняване въз основа на вашата заявка.

Когато избирате настаняване в Airbnb, ще получите достатъчно информация под формата на снимки, описания и многобройни отзиви, които между другото се проверяват от администрацията за автентичност. По правило в десния ъгъл на страницата на Airbnb е посочена цената директно за наемане на апартамент на ден. Там можете също така да решите броя на дните и цената на всички услуги, предоставяни от услугата.

Е, и в крайна сметка, след проверка на всички данни при писане на заявка за резервиране на апартамент, използване банкова картаможе да се извърши плащане. В допълнение, за собствениците на електронни портфейли се предоставя услугата PayPal.

Критерии за избор на квартира в Airbnb

На първо място, проверен потребителски профил. Нека ви кажа, че в Airbnb всичко е сериозно относно проверката на документите, поради което тук рядко се появяват измами. За да регистрирате вашето настаняване (апартамент, къща, яхта и др.) в системата на Airbnb, ще трябва да предоставите всичко Задължителни документи, потвърждавайки не само вашата самоличност, но и правото ви да притежавате жилище.

Само след одобрение от администрацията на услугата Airbnb, потребителят ще бъде маркиран със специална икона, която дава право да предприеме по-нататъшни действия. Същата ситуация важи и за снимките на предложеното жилище. При избора си обърнете внимание на надписа „проверена снимка”, който показва, че „фотосесията” на имота е извършена от професионален фотограф от агенцията и, разбира се, отговаря на действителността.

Следващият елемент е процентът на отговор в Airbnb. Това поле показва процента на въпросите, зададени от потенциални наематели и отговорите, дадени от наемодателя. Тоест, ако видите честота от десет процента, дори не е нужно да се опитвате да разберете нещо там, тъй като е малко вероятно някой да ви даде пълен отговор.

От друга страна, ако процентът на отговор е по-голям от 90 процента, тогава домакинът е невероятно общителен и отговаря на всички съобщения възможно най-бързо. И, повярвайте ми, ако жилището е добро, тогава трябва да отговаряте на 100-200 заявки на ден.

Не забравяйте да актуализирате своя календар на услугите. Актуализирайки го редовно, на първо място ще спестите време. Представете си, че търсите квартира в сайта, намерете подходящо, разгледайте снимките, сравнете с други оферти (по правило това отнема поне час, ако планирате сериозно пътуване и особено ако сте жена).

И вече когато се съгласите да резервирате настаняване, ви казват, че апартаментът е зает. Поука на историята: Актуализирайте календара си често, за да избегнете загубата на ненужно време. Хубави апартаментиТе няма да стоят празни дълго.

"И промених решението си"

„Надуваемата“ услуга Airbnb, поради огромния брой различни измамници, предостави различни условия за анулиране на резервация. Тази възможност ви позволява да изберете директно настаняване в зависимост от вашата увереност в предстоящото пътуване. Не се притеснявайте, таксата за обслужване на Airbnb за резервация на апартамент няма да бъде възстановена в случай на анулиране. Разбира се, при отказ се вземат предвид сериозни обстоятелства, но в този случай много ще зависи от комуникацията с администрацията.

Уебсайтът на Airbnb има специални „Правила за компенсиране на посетителите на сайта“, които ви позволяват да получите парите си обратно, ако възникнат определени недоразумения, включително:

Наемателят самостоятелно анулира резервацията или ви предостави настаняване на място;

Очакването не съвпада с реалността по вина на собственика на апартамента;

Вие лично открихте, че новият ви дом е невероятно мръсен и още повече опасен.

Разбира се, подобни нюанси не се появяват често, но всичко може да се случи и ако не сте доволни от нещо в новия си дом, просто се свържете с администрацията на услугата в рамките на 24 часа след преместването в новото ви място.

Сертификат за резервация на квартира за виза

Всеки знае, че когато посещавате много страни, посолството ще изисква потвърждение за вашата платежоспособност и задължително място на установяване. Никой от моите приятели не е използвал тази услуга, но въз основа на прегледи онлайн и на уебсайта става ясно, че отпечатана резервация, направена на уебсайта, се приема положително в посолството.

Недостатъкът на Airbnb

Съвсем очевидно е, че в допълнение към наемането на всякакъв вид жилища, можете също толкова лесно да наемете своите апартаменти: апартамент, дача, яхта (който има) :)

Много, разбира се, зависи от местоположението на вашия дом, но ако има свободно място и не се стеснявате от непознати за вас съседи, тогава защо да не го наемете? Говорейки за гаранции, услугата за отдаване под наем на AirBnb предоставя на потенциалния наемател не по-малко гаранции от наемателя.

Освен това е напълно безплатно. Системата е следната: за да ви осигури гаранция (така наречената „сигурна транзакция“), услугата Airbnb налага собствена надценка върху цената на жилището ви. Ако във вашата страна има сервизен офис, тогава в някои случаи агенцията може да направи професионални снимки напълно безплатно.

За да наемете апартамент в Airbnb, трябва да отидете в секцията „Вашите реклами“ в „Контролен панел“.

В заключение бих искал да кажа, че Услуга AirBnbможе да изглежда невероятно сложно за някои (затова дадох толкова подробно описание). Всъщност тази услуга е доста напреднала и лесна за използване, така че най-малкото трябва да й обърнете внимание, за да я имате предвид или просто да я препоръчате на приятели. Не че го рекламирам, просто след като го използвах, аз и моите колеги останахме само с най-добри впечатления.

И не забравяйте, че когато се регистрирате за първи път в Airbnb, ще получите малък бонус от двадесет и пет долара към акаунта си, така че не губете време и извлечете максимума от почивката си.

Днес ще ви разкажа за услугата, която е създадена през 2008 г. и набира все по-голяма популярност сред пътниците. Прочетете също за нашите в Банкок.

Ще научите как да се регистрирате и резервирате настаняване в Airbnb, как да получите купон за отстъпка от $25 и също така ще ви кажете защо услугата е интересна и печеливша.

Какво е Airbnb и как работи?

Много пътници вече са свикнали със системи за резервация на настаняване, като Booking или, където можете да изберете хотел според вашия вкус и бюджет в почти всяка страна по света. Но хотелите не винаги са най-добрият вариантнастаняване - понякога е по-удобно да наемете апартаменти. Ето с какво помага Airbnb. Трябва да признаем, че съвсем наскоро започнахме да резервираме настаняване чрез Airbnb и сега ще ви помогнем да разберете и това.

Airbnb е жилище под наем по целия свят от собственици на апартаменти. Жилищата могат да бъдат както отделни стаи, къщи, апартаменти, така и интересни опции като ремаркета, замъци и острови. Сега системата вече включва повече от 34 000 града в 190 държави.

Оказва се, че Airbnb действа като посредник между тези, които искат да наемат своя апартамент, къща или стая, и тези, които искат да наемат това жилище. Естествено сервизът взема комисионна за такъв мост. Срещу тази такса Airbnb предоставя финансова гаранция срещу всякакви проблеми, когато можете да се свържете с 24-часов център за поддръжка и да получите възстановяване или да разрешите други проблеми, ако нещо се обърка.

Защо Airbnb е интересен и полезен?

• Услугата е особено актуална за скъпи градове като Сингапур, Париж, други столици и главни градове, където цените на хотелите са високи. Но можете да наемете апартамент в Airbnb за 20-40 долара и на прилично ниво. За тези пари в някои градове хотелите предлагат само малки стаи.
• Възможността за общуване на живо на чаша чай със собственика, разговор с когото ще ви помогне да опознаете страната още по-дълбоко и да получите интересна информация.
• Апартаментите са особено изгодни за отдаване под наем голяма компанияили семейство с дете, когато наличието на кухня и отделно пространство е много желателно. На човек често е по-евтино от хотел, дори много прилични апартаменти, чиито еквиваленти в хотелите са много скъпи.
• Резервация в Airbnb е съвместима с визи, което означава, че разпечатка на резервацията може да бъде предоставена на консулството
• Интересни възможности за настаняване, не са еднотипни вериги хотели. Например тук.

Как да се регистрирате в Airbnb и да получите купон за $25

При прехода ще получите от нас личен купон на Airbnb за $25за първата ви резервация (работи, ако стойността й надвишава $75). Например, ако наемете апартамент за 3 дни за $27 на ден, тогава ще платите не $81, а само $56! Този купон се съхранява цяла година и дори да не сте го използвали първия път, можете да го направите по-късно.

$25 Airbnb купон от нас!

2. Кликнете върху бутона „вземете отстъпка“.

3. Сега трябва да се регистрирате. Можете да направите това, като използвате вашите акаунти във Facebook или Google+ или както обикновено чрез имейл.

4. След регистрация трябва да потвърдите своя профил - това е просто и няма да отнеме повече от 3 минути, следвайте подканите на услугата в личния си акаунт.

Методи за проверка на акаунта

Методи за проверка на акаунта:

• електронна поща
• Телефонен номер
• Вашата профилна снимка
• Свързване на социални мрежи към вашия акаунт
• Изпращане на сканиран паспорт/шофьорска книжка.

Защо ви е необходим потвърден профил в Airbnb?

С потвърждаването на вашия профил вие и собственикът доказвате, че наистина съществувате, като по този начин увеличавате доверието. В крайна сметка Airbnb е не само услуга за резервации, но и общност от пътници.

Често хората избират да живеят с потвърден собственик на апартамента (срещу него се появява съответната икона) и аз ви съветвам да го направите. Освен това потвърдените гости са по-високо ценени))

Как да наемете жилище в Airbnb

Сега е моментът да резервирате вашето настаняване в Airbnb. Отиваме на официалния уебсайт и въвеждаме града и датите, от които се нуждаем, в лентата за търсене.

Търсете апартаменти по света в Airbnb

Появяват се всички налични опции, а вдясно от тях има карта, която е много удобна за разглеждане по области, движейки се и движейки се.

Резервация в Airbnb - резултати от търсене с филтри и карта

Обърнете внимание на филтрите - има няколко от тях. Можете да изберете тип настаняване, ценови диапазон и други. Повече филтри са налични, като щракнете върху бутона „Още филтри“ - можете ясно да определите вашите изисквания за жилище.

Как да наемете апартамент в Airbnb - избор на опции

Ние избираме опциите, които харесваме, и ги четем внимателно. Има раздел „Домашни правила“, има различни условия: може ли да се пуши, има ли домашни любимци, какви легла, интернет, баня и т.н.

Прочетете описанието и домашните правила

Обърнете внимание на прегледите и дали акаунтът на собственика е верифициран. Ако не, тогава има известен риск и може би това е просто нов участник и те не са имали време да напишат рецензии. Когато разглеждате снимки, е много добре снимката да има икона „Проверено“ в горния десен ъгъл - това означава, че фотограф на Airbnb е посетил това място и снимките отговарят на действителността.

Отзиви за апартамента в Airbnb

Отзиви на собственика на имота и неговия потвърден профил

Обърнете внимание и на условията за анулиране, има няколко вида: в някои случаи можете да върнете цялата сума минус комисионната за услугата, в някои случаи парите се връщат частично или изобщо не се връщат. Можете да прочетете повече на.

Такса почистване.В някои случаи таксата за почистване е включена и е доста голяма. Бъди внимателен.

В някои варианти се взема депозит за безопасност на имуществото.Нищо не ви се удържа; в случай на имуществени щети, домакинът трябва да ви изпрати заявка за плащане чрез Airbnb, след като напуснете.

В описанието пише за колко души е предназначено жилище. В някои случаи се заплащат допълнителни хора (сумата е посочена в описанието), в други - безплатно.

Свързваме се със собственика на апартамента, уточняваме подробностите, които ни интересуват и определяме неговата адекватност, ако е необходимо :-). Ако не знаете английски, въведете руския текст в Google Translator и го копирайте.

Бутон за връзка със собственика на имота и бутон за резервация

Резервация и плащане на настаняване в Airbnb

1. След това изпратете заявка за резервация. Тук ще трябва да въведете данните за вашата банкова карта или PayPal портфейл. Адресът за фактуриране е вашият адрес, по-точно този, който сте посочили при издаване на банковата карта, с която плащате за това настаняване. Домакинът разполага с 24 часа, за да потвърди вашата заявка.

2. Незабавна резервация е достъпна за някои опции. В този случай резервацията става веднага, точно както при Booking или други подобни услуги.

3. След като собственикът потвърди заявката и плащането е преминало, ще получите разписка по имейл и подробни инструкциис контакти на собственика и адрес на жилище. На вашия телефон също се изпраща SMS. Вашите пари остават в системата и се прехвърлят на собственика едва след първия ден от престоя ви.

В личния ви акаунт се появява разписка за потвърждение

Ако сте се регистрирали с помощта на и резервацията ви е над $75, тогава ще получите купон за Airbnb на стойност $25. Тази сума се отразява след натискане на бутона „Резервирай незабавно“ или „Заявка за резервация“ в колоната „купон“, както е на екранната снимка.

Airbnb $25 отстъпка при първа резервация!

Ще бъдем много благодарни, ако се регистрирате чрез нашата връзка - ще се почувствате добре, а ние ще получим малък бонус от Airbnb. :-) Благодаря ти!

Това е всичко, което искахме да ви кажем за това как да наемете жилище в Airbnb. Скоро ще публикуваме статия с отговори на често задавани въпроси. До нови срещи и приятно пътуване!

В тази статия ще научите за уебсайта на Airbnb, който ви позволява да наемате квартири в други страни! Като бонус ще ви дадем 2100 рублида живееш във всяка държава по света. Купонът е валиден за една година.

Какво е Airbnb

Да започнем с основите. Airbnb е специален сайт, където можете да преговаряте със собственика на жилище за наемането му. Това е идеално както за туристи, пътуващи в тълпа (по-евтино е да наемете апартамент и да поберете всички, отколкото да платите за легло в хотел), така и за тези, които са уморени от класическата елегантност. Искате ли да усетите вкуса на ежедневието в нов град? Тогава определено имате директен път до този сайт.

Вземете 2100 рубли на AirBnb

Как работи Airbnb

В търсенето въвеждате град по местоживеене и брой хора. След което ви се дава списък подходящи местапосочване на разходите. След това можете да филтрирате резултатите по различни начини.

След като сте избрали няколко подходящи варианта за себе си, е време да напишете молба до собственика на апартамента. В това писмо трябва да се представите, да посочите желаните от вас дати на настаняване и да зададете въпроси, които ви тормозят. Също така е разумно да предоставите връзки към вашите профили в социалните мрежи, така че собственикът на апартамента да формира адекватно мнение за вас като личност.

Ситуацията е почти същата като при. Въз основа на едно писмо човек трябва да реши да ви пусне в апартамента и да ви остави без надзор за няколко дни. Трябва да облекчите евентуалното му безпокойство.

След като получите отговори на всички ваши въпроси, щракнете върху бутона „Резервирай“. В следващите 24 часа собственикът на помещението ще трябва да реши дали да ви пусне или не. Ако отговорът му е положителен, необходимата сума ще бъде дебитирана от вашата карта. След плащане ще станат достъпни данните за контакт на собственика на апартамента и точния адрес.

Безопасност

Първо, нека поговорим за безопасността. Обсъждайте всички важни подробности за резервацията и всички финансови въпроси само през уебсайта. По този начин ще има възможност да се обърнете към това в случай на конфликтни ситуации. Не посещавайте сайтове за преговори на трети страни.

Ако не сте сигурни в плановете си, изберете тези оферти, които предоставят гъвкави условия за анулиране на вашата резервация. Обсъдете всички финансови въпроси преди плащане. Трябва да имате представа колко пари ще бъдат изразходвани за депозит и колко за плащане.

В случай на проблем, опитайте се да уведомите компанията за това. За да направите това, можете да използвате помощния център на уебсайта. Има поддръжка на руски.

Добре е да се знае

Сайтът съдържа проверени снимки на места, които могат да се наемат. Тези снимки са направени от представител на услугата и имат логото на Airbnb в горния ъгъл. Този знак показва, че на тази илюстрация може да се вярва.

Ако не сте много и цените на апартаментите са високи, опитайте да наемете стая. Разбира се, животът със собствениците на апартамента може да не е толкова забавен. От друга страна, те ще ви кажат какво да видите, какъв транспорт да използвате и откъде да си купите храна.

Обърнете внимание на индикатора „Честота на отговор“ в профила на потенциалния хост. Тази цифра показва колко често този човек отговаря на заявки. Не трябва да пишете на тези, които имат този показател нисък. Възможно е да не са посещавали сайта от дълго време.

Ако по някаква причина искате да наемете апартамент точно сега, тогава потърсете опции с опцията „Незабавна резервация“. Те могат да бъдат резервирани без съгласието на собственика.

Прочетете отзивите и ги приемете обективно. Самият факт на положителна/отрицателна оценка не означава нищо. Важното е какво пише в коментара. Проблемът наистина ли е обективен и ще ви притеснява ли?

Ако поставите отметка в квадратчето до „ Социална медия“, можете да видите къде са отседнали вашите приятели.

Плюсове на Airbnb

• Голям бройпредложения (от панелни високи сгради до стари фарове);
• Удобен за пътуване с група или семейство. Освен това е по-евтино;
• Цветен. Можете да се почувствате като истински жител на този град;
• Безкасови плащания. Всички финансови транзакции преминават през уебсайта и се записват там. Като бонус, не е нужно да носите допълнителни пари със себе си.
• Разпечатването на вашата резервация в Airbnb работи за повечето консулства. Така че това ще улесни процеса на издаване на виза за вас.

Минуси на Airbnb

• Собственикът на апартамента е по-добре защитен от правилата на системата от пътуващия. Той лесно може да анулира резервацията ви няколко дни преди пристигането и вие спешно ще трябва да търсите резервен вариант;
• Ден преди пристигане по картата ви се блокира депозит, който ще ви бъде върнат след напускане на апартамента. Но само ако собственикът не докладва за нарушения от ваша страна. В същото време не е много ясно как можете да изградите своята оправдателна реторика и да се предпазите от неоснователни твърдения;
• Цялата сума се блокира по картата в момента на резервация. Ако планирате пътуването си много по-рано, бъдете готови да замразите част от средствата си;
• Условия за анулация за пътуващия. Тук всичко е по-строго, отколкото за собственика и зависи от вида на сделката. Има и такива, при които анулация на резервация по-малко от седмица предварително води до пълна загуба на платените средства. Прочетете внимателно условията за резервация;