Bnb корпус. Airbnb - търсене и наем на частни апартаменти (апартаменти и къщи)

Сред всички интернет ресурси, предлагащи на пътниците посреднически услуги за намиране на апартамент или къща в частния сектор в чужбина, сайт за резервация на настаняване на Airbnb е един от най-популярните и е в голяма конкуренция с услугите за хотелски резервации... Функционалността му е съвсем проста, но ще бъде полезна малка инструкция за тези, които за първи път са решили сами да изберат покрив над главите си в задгранично пътуване.

Няколко полезни съвета как да как работи Airbnbсе поддържат от илюстрации, така че няма да ви е трудно да направите всичко точно както трябва и да отидете до (или някъде другаде), като вече знаете точно какво ще бъде къде да си сложите главата. За да направите това, просто трябва да отидете на сайта и да попълните формуляра за търсене.

1. Регистрация

Ако искаш наемете апартамент на Airbnb, трябва да преминете през процедурата за регистрация на този интернет ресурс. Много хора не обичат да показват информацията за контакт на целия свят. В случай на Airbnb, горчивото хапче ще бъде подсладено с бонус: подарък от $ 25 при регистрация ... Може да се похарчи само за, по-точно в 190 страни по света. Въз основа на средните предложени цени за настаняване, те ще бъдат достатъчни, за да прекарат една нощ в комфортен апартамент.

2. Търсене на жилище

Освен това наемете апартаменти на Airbnb започва с процедура, обичайна за World Wide Web - попълване на формуляр за търсене. Ще бъдете задължени да посочите дестинацията си, приблизителната дата на настаняване и напускане. Задължително е да се посочи колко хора пътуват. След това натиснете червения бутон „За да започнете да търсите“ и се озовавате на страницата с предварителни резултати.

3. Проверка на ненужния корпус

Това, което виждате, може да не изглежда много привлекателно за вас, защото най-скъпите оферти ще отидат първи в списъка. Да се наемете къща на Airbnb при вашите условия използвайте допълнителни филтри. Основният е прогнозният ценови диапазон. Премествайки десния плъзгач наляво, можете да останете на най-достъпни цени. Лявата е необходима, за да се отсеят възможностите добре, много бюджетна, явно неподходяща за предлагания комфорт.

4. Полезни филтри

След като сте решили цената, преминете към удобствата, местоположението и други опции. За да направите това, натиснете бутона „Още филтри“... Airbnb ще ви предложи да изберете броя на баните и тоалетните, наличието или отсъствието на интернет (повече за), пералнята. Когато видите това богатство, опитайте се да бъдете практични. Ако пътувате по работа, не можете без интернет. Престоят повече от три дни без кухня може да изглежда прекалено екстремен. Но наличието на басейн е приятен, но много скъп и не съвсем подходящ бонус.

Винаги можете да разширите обхвата на опциите за домашен комфорт на Airbnb, като щракнете върху триъгълната икона вдясно от основния комплект. Например в графиката "Съоръжения" първо ще ви покажат само "Интернет", "Телевизор" и "кухня"... Като кликнете върху триъгълната икона вдясно, ще видите опциите "Домофон", "камина" други. Като поставите отметка във всички полета срещу желаните опции, ще намалите броя на офертите. Останалото ще бъде точно това, което бихте искали да получите. Използвайки всички видове филтри, ще се уверите, че това цени на Airbnbдоста достъпна за повечето пътници.

5. Избиране на оферти на картата

Сега офертите могат да бъдат разгледани „лично“, като видите снимката им (в дясната страна на страницата на Airbnb) и местоположението (на картата вляво). Мащабът на картата може да бъде променен по същия начин, както в услугата Yandex. Ако се интересувате от конкретна област, кликнете върху нея и вземете окончателния набор от опции за наем. В долната част на картата има бутон „Език и валута“... Като кликнете върху него, ще можете да изберете както в цените в рубла, така и в местна валута.

6. Подробен преглед

Можете да се запознаете в детайли с всеки вариант на жилище, който ви харесва, на Airbnb два пъти: както със самата къща, така и с нейния собственик. Като кликнете върху визуализацията на къщата, ще бъдете отведени до страница с пълното й описание и малка фотогалерия. Отзивите на гостите за собственика му могат да бъдат прочетени, като кликнете върху аватара под визуализацията. Ако информацията е подадена и ви е трудно да преведете, намерете червения надпис „Превод на руски“, Airbnb ще преведе всичко за вас. Запомнете: всеки надпис, който е подчертан в червено, крие допълнителна информация. Не бъдете мързеливи да кликнете върху него, за да няма изненади, когато се чекирате.

7. Крайна точка

След като сте решили окончателния вариант на жилище, започнете airbnb резервация на апартамент... Процедурата е също толкова проста, но алгоритъмът трябва да се спазва.

1. Ако все още се колебаете, но не искате да изпуснете опцията, която харесвате, добавете я към списъка с приемливи, като щракнете върху бутона „Запазване в списъка с желания“.
2. Ако няма информация, която само собственикът на къщата може да предостави, щракнете върху бутона „Свържете се с домакина.“ Бъдете готови за факта, че той може или друг език, който разбирате.
3. Когато всички съмнения са преодолени, натиснете бутона „Заявка за резервация“... В прозореца, който се отваря, попълнете полетата, съдържащи информация за вас и вашата банкова карта. Там можете отново да попитате собственика за нещо.
4. След като посочите всички лични и банкови данни, поставете „отметка“ в прозореца срещу надписа „Съгласен съм с всички условия“последвано от бутона "Продължи" ще се активира. Щракнете върху него и изчакайте отговор от наемодателя.

Airbnb ще се счита за завършен, ако хостът отговори в рамките на 24 часа. Приблизителното време на изчакване може да се намери в рецензиите за него. Парите ще бъдат дебитирани от вашата сметка само след окончателното съгласие на наемодателя.

Възможност за наем настаняване по целия свят в Airbnb налага определени задължения на кредитополучателя. Принципът на общността, който обединява членовете на този ресурс, е, че „анонимността вреди на доверието“. Следователно, на страницата на вашия профил, следвайте връзката "Доверие и потвърждение"и след това натиснете червения бутон „Потвърдете профила ми“... След това следвайте инструкциите стъпка по стъпка. Тези, които са преминали процедурата за проверка, могат да разчитат на бързо и обективно разрешаване на спорни въпроси.

Можете да прочетете отзивите за Airbnb в коментарите, а също така да отделите време и да добавите свои собствени :)

Пригответе се за дълъг пост. В тази статия се опитах да взема предвид всички нюанси и да затворя всички въпроси относно отдаването под наем на апартамента ми с помощта на Airbnb. Тази информация се основава на личния ми опит и опита на моите приятели. И следователно практика, практика и повече практика. Отивам!

Как да наема апартамент чрез Airbnb?

Представете си снимка:

Качихте се на самолет, за да се отпуснете в някоя прекрасна страна, например в Гърция. Цяла седмица лежахте на плажа, наслаждавайки се на слънцето, морето, живота и пресните морски дарове. Срещнахте нови хора, хапнахте деликатеси и почернихте добре.

И така се върнахте у дома, проверихте сметката си и се зарадвахте, че сте си прекарали добре и сте успели да спечелите добри пари, докато се греете на слънце.

Но изчакайте секунда, възможно ли е това, ако не сте рисков капиталист?

Всяка година все повече хора отдават квартирите си на пътници. Някои от тях правят шест фигури.

Имате нужда от 3 неща, за да печелите пари с Airbnb: празна къща, стая без работа или дори място за спане, откритост в общуването с хората и желание за печелене на пари.

Идеята на Airbnb е проста - отдавате квартира под наем на пътници (често по-скъпи от апартаменти под наем на сънародници) и пътниците се радват на възможността да живеят комфортно и да се чувстват като местни.

За да помогнат на туристите да се задълбочат в ежедневието на дестинацията си, основателите на Airbnb създадоха компания на стойност 30 милиарда долара. Тази услуга обхваща 190 страни и 60 милиона туристи като свои клиенти.

Добрата новина е, че можете да вземете своето парче от тази огромна баница.

Ако предпочитате първо да се запознаете добре с нова ситуация за вас, преди да се втурнете в басейна с главата си - тази статия е за вас. Тук е всичко, което трябва да знаете, за да спечелите пари успешно, като отдавате квартирите си под наем на туристи. И основата беше личният опит при наемане на апартамент чрез Airbnb.

Как работи Airbnb?

Airbnb е онлайн платформа за отдаване под наем, която предлага алтернатива на хотелиерския бизнес. Това също е добра възможност за печалба за тези, които са достатъчно отворени, за да пуснат непознати в дома си.

Airbnb свързва туристите, които се нуждаят от достъпно или уникално настаняване, и наемодателите, предлагащи безплатно легло или страхотен дворец, в зависимост от възможностите им.

Туристите използват Airbnb, когато:

• хотелите са пренаселени (например по време на фестивал);
• цените на хотелите са неоправдано високи;
• не харесват хотелите априори и предпочитат да живеят „като у дома“.

Те могат да дойдат при вас за няколко дни или за няколко месеца, всичко това се обсъжда предварително на уебсайта и ще преминем към техническите въпроси малко по-късно.

Airbnb начислява малка комисионна както от туристи, така и от наемодатели.

Защо да наемете дома си на Airbnb?

Airbnb се превърна в много популярен сайт сред наемодателите, защото ви позволява да печелите допълнителни пари, без да харчите много време и пари. Но това не означава, че този вид бизнес няма само отрицателни страни.

Отварянето на дома ви за непознати винаги е риск.

Първо, отдаването под наем на жилища също е вид генериране на доход, който се облага със закон. За неплащане на данък (ако, разбира се, сте хванат), ще трябва да платите глоба.

Второ, всички сме чували ужасни истории за жилища, които са били унищожени или ограбени от наематели. Статистиката показва, че подобни случаи са по-малко от 1%, но те също се случват.

Но ако имате смелостта да оставите непознати да живеят във вашия имот и да се справят със себе си данъци, тогава Airbnb може да бъде печеливш бизнес за вас.

Ако обичате да си чатите, тогава тази услуга ще ви помогне да създадете много нови познанства по целия свят. Много бизнесмени използват Airbnb и вие имате шанса да се срещнете с хора от различни социални среди.

Да не говорим за факта, че празният дом е голям източник на разходи, ако не го използвате по никакъв начин. Така че защо да не донесете ползи на хората, които ще ви платят за това.

Изисквания на наемодателя на Airbnb

Първоначално, за да наемете място в Airbnb, трябва да си създадете акаунт. Безплатно е както за туристите, така и за вас. За да се регистрирате, ви е необходим имейл адрес или акаунт във Facebook или Google+ акаунт.

Правни аспекти

Ако живеете в Русия, тогава не е нужно да правите допълнителни жестове. Ако вие като почтен гражданин ще плащате данъци, тогава имате 2 възможности:

• плащат данък върху доходите като физически. лице;
• регистрирайте се като индивидуален предприемач.

Изберете опцията, която е по-изгодна за вас, имайте предвид, че индивидуалният предприемач има и осигурителни вноски в пенсионния фонд.

Ако живеете в друга държава, изяснете този момент в законодателството си.

Лично пространство

Регистрирайки се за, трябва да приемете правилата на играта - тук е обичайно да се зачита личното пространство. И ако имате у дома устройства за сигурност, като например охранителни камери, предупредете гостите си предварително.

В противен случай гостът може да прекрати споразумението ви и да поиска възстановяване на сумата, а вие ще получите неустойка на Airbnb.

Прекарано време

Ако сериозно се занимавате с печелене на пари с Airbnb, бъдете готови да отделите няколко часа седмично за това.

Трябва често да посещавате официалния уебсайт на Airbnb, за да общувате с потенциалните си гости: отговаряйте на въпроси, договаряйте всякакви точки, за да убедите пътуващите да останат с вас.

Също така трябва да потвърдите резервацията си и да почистите след гостите. Разбира се, можете да го делегирате на фирма за почистване.

Вземете разрешението на собственика

Ако сами сте наемател, тогава получете разрешение от собственика за отдаване под наем на цялото помещение или част от него, както е предписано в договора, за да нямате проблеми в бъдеще.

Отговорност

Общността на Airbnb е изградена върху надеждност и доверие. Затова е много важно точно и правилно да опишете жилището, което наемате: предоставете реални снимки и нормални условия на живот (електричество, топлина, течаща вода и чистота).

В противен случай за вас ще бъдат оставени отрицателни отзиви, а офертата ви ще бъде с нисък рейтинг и наемателите ще я заобиколят.

Как да получите добри отзиви

Гостоприемството е ключът към успеха. Airbnb има стандарти за гостоприемство. Ето защо, ако искате да спечелите добри пари от тази услуга, опитайте се да ги сравните. Това ще ви помогне да получите добри отзиви, което означава, че услугите ви ще станат по-търсени.

Математиката е проста: добри отзиви \u003d повече гости \u003d повече пари.

За да получите добри отзиви, трябва да обърнете внимание на следните аспекти.

1. Винаги актуализирайте наличността си под наем. Важно е платформата и бъдещите гости да знаят кога имотът ви е зает и кога е безплатен.

2. Предоставяйте своевременно информация на бъдещите гости. Бъдете на разположение за комуникация и посещавайте Airbnb по-често, за да сте готови да отговорите навреме на въпроси, да разкажете по-подробно за настаняването си, кога можете да се чекирате / напускате и т.н.

Понякога се случва, че като е резервирал квартира при недобросъвестен наемодател, пътешественикът всъщност се оказва на улицата в непознат град. В такава ситуация той се опитва бързо да му намери заместител и ето ви онлайн.

3. Бъдете внимателни. Винаги подготвяйте дома си за нови гости. Ако по някаква причина трябва да отмените резервацията, направете го предварително, за да не се окаже туристът в описаната по-горе ситуация и той да има време спокойно да си намери нов дом.

4. Бъдете честни. Предоставете реална информация за настаняването си, така че очакванията на пътуващите да не се различават от реалността. В противен случай акаунтът ви може да бъде блокиран.

Относно безопасността

Безопасността е въпрос за всеки здравомислещ човек, изправен пред неизвестно досега явление и Airbnb не е изключение.

Винаги съществува риск да намерите ненадежден човек. Хазяите на Airbnb са имали различни ситуации, при които къщата е била обърната с главата надолу след парти, имуществото е било повредено, а в някои случаи гости са сменяли ключалките и са отказвали да се изнесат.

В Русия това бързо се решава с помощта на полицията, но в Англия например могат да възникнат сериозни проблеми. Те имат такова понятие като "клякам". Това е, когато непознати могат да се преместят в празна къща без търсене и оттам могат да бъдат изселени само със съдебно решение, а процесът е дълъг въпрос.

Поради тези инциденти през 2011 г. Airbnb имаше сериозни проблеми, така че оттогава те внедриха сложна система за проверка, която се превърна в еталон в индустрията за отдаване под наем / наем.

Не можете да бъдете анонимни, а системата от отзиви и оценки работи и по двата начина, като държи гостите и наемодателите в границите на благоприличието. Тези. можете да пуснете до дома си само доверени хора с добри отзиви.

Преди да потвърдят резервация, страните могат да комуникират само чрез Airbnb. Всички съобщения, съдържащи телефонен номер, се блокират автоматично. Разбира се, има заобиколни решения, например изпращане на номера на части, но имате ли нужда от него?

Освен това банковите карти на членовете също се проверяват от системата. Можете да обменяте контакти с госта само след като резервацията е платена, за да можете да се обаждате и комуникирате по по-удобен начин.

Всички плащания се извършват в системата с помощта на онлайн банкиране. Когато гост прави резервация, той трябва да въведе данните на картата си или да плати чрез PayPal, който също се грижи за безопасността на потребителите.

Плащането се кредитира във вашия акаунт на следващия ден, след като гостът се настани във вашия имот.

Друго важно нещо е, че винаги имате възможност да откажете заявка за резервация, ако гостът не ви се струва достатъчно надежден. Това няма да бъде последвано от никакви санкции, вие имате право да приемате само тези, на които имате доверие.

За повече информация Airbnb има функция Facebook Connect, която позволява на наемодателите да искат препоръки от приятели на госта.

Ако тези мерки за сигурност се окажат неефективни, на наемодателя ще бъдат платени 1 милион долара гарантирана застраховка. Ще можете да използвате застраховка, ако щетите ви не надхвърлят 1 милион долара.

Ако имате някакви проблеми, можете да се свържете с Airbnb и да поискате възстановяване на сумата. Моля, имайте предвид, че застраховката не покрива цялото имущество или лична отговорност, така че може би е по-добре да закупите отделна застраховка.

Как да получите правилен акаунт в Airbnb

Попълването на информация за жилища в Airbnb е съвсем просто. Самата платформа е интуитивна, така че попълването на акаунт няма да отнеме много време. Но ако искате да се откроите от тълпата, ето няколко съвета.

Заглавие

Много хора подценяват значението на светлото и завладяващо заглавие и пишат нещо като „Светъл и модерен двустаен апартамент в центъра на града“. Това не е лошо, но има хиляди заглавия като това.

За да се откроите от сивата маса, трябва да сте малко креативни, трябва да запомните. Например в Минск има "такси с катерица"; всички в града го познават. Просто един мъж кара клиентите си с евтина чужда кола, а в кабината на колата му живее истинска опитомена катерица. Дреболия, но готина.

Не е необходимо да посочвате вашия град в заглавието, това е разбираемо. Пътуващите първо избират град, а след това и апартамент от предложените опции.

Ако домът ви се намира извън града, това си струва да се спомене.

Описание

Описанието е просто, най-добре е да пишете за настаняването си ясно и най-важното честно. Предоставете възможно най-много важни подробности, така че гостите да знаят точно какво да очакват. Не правете неверни или преувеличени твърдения.

За да изглеждате по-професионално, преведете описанието си поне на английски, съветвам също на испански и китайски, но това не е задължително. По този начин ще изградите повече увереност в усилията си да бъдете разбрани.

Снимки

Снимките са много важни. Най-често те наемат апартамент с добри снимки. Логиката тук е проста, колкото по-високо е качеството на снимките, толкова повече резервации.

Правете снимки през деня, най-добре е естествената светлина. Можете да качите само 10 снимки във вашия акаунт, така че изберете тези, които дават на гостите по-ясна представа за вашата стая: как изглежда, какъв размер, какъв тип легло, баня и т.н.

За идеи ви съветвам да се свържете с по-скъпите и популярни конкуренти. Вижте какви ъгли избират и направете същото.

Airbnb предоставя и фотографи. Фотографията е безплатна. На снимките ви ще се появи икона, че са направени от служител на Airbnb, което означава, че те са надеждни и все още имате плюс, на който да се доверите. Просто разберете дали тази услуга се предлага във вашия район.

Задайте правилата

Airbnb позволява на всички наемодатели да определят свои собствени политики за гости. Помислете за вашите нужди, пътници и съседи. Например, не вдигайте шум след 23 часа, не пушете. Посочете броя на хората, които сте готови да пуснете в къщата. Може да искате да им възложите някои домакински задължения, например изнасяне на боклука след себе си, поливане на цветя.

Твоят профил

Вашият профил е един от най-важните елементи на вашия акаунт. Хората се доверяват на хората. Това означава, че трябва да изглеждате като доверен човек в очите на пътуващите. Попълнете информацията си толкова пълно и ясно, че гостите знаят какво да очакват от вас като домакин.

Цена

Друг важен аспект, на който всеки обръща внимание при избора на жилище, е цената. Преди да определите цените си, разгледайте цените за наем на вашите конкуренти. Вземете под внимание тяхното местоположение, снимки и анализирайте колко успешни са (според рецензиите). Вижте цените на хотелите.

Докато сте начинаещ, определете цената малко по-ниска от тази на вашите съседи за приблизително същата опция за жилище. Моля, обърнете внимание, че ще трябва да платите комисионната на Airbnb, да купите необходимите дребни неща, като тоалетна хартия, и евентуално да платите услугите на почистваща компания.

Ако сериозно искате да печелите пари от Airbnb, за да наемете квартирата си, бъдете гъвкави в ценообразуването си. Погледнете търсенето на пазара и вдигнете или намалете цените в зависимост от туристическия сезон.

Лафхак. Много е лесно да оцените сезона, отидете на wordstat.yandex.ru. Проверете елемента „История на заявките“ в лилавата лента за търсене. На реда напишете "хотел Москва", напишете града си вместо Москва и кликнете "Избор". Ще видите графика, от която ще разберете колко често туристите търсят квартира във вашия град, в зависимост от сезона.

Много е лесно да ги използвате, ако знаете, че се очаква търсенето да се увеличи следващия месец, тогава повишете цените. От друга страна, ако все още нямате много гости, намалете цените, докато не получите поне 2-3 положителни отзива.

Ако не искате да правите тези танцуващи тамбури, Airbnb има вграден инструмент за ценообразуване. Той автоматично ще коригира вашата цена въз основа на търсенето във вашия район. Можете да зададете минималната и максималната цена на ден.

Контролен списък на наемодателя

И така, попълнили сте профила си по всички правила и дори сте получили първата си резервация. Какво следва? Сега трябва да подготвите квартирата си, за да приемате гости.

Независимо от нивото на комфорт, което предлага вашето настаняване, винаги трябва да посрещате гостите чисти и с добра воля в готовност. Мислете за вашия имот като за професионален хотел, опитвайки се да увеличите максимално преживяването на гостите си и да получите добри отзиви.

Проверете квартирата си

Не забравяйте, че очакванията на вашите гости не трябва да се различават от реалността. Помислете колко добре мебелите ви изпълняват своята функция. Добре е, ако има пералня, но ако е счупена, тогава би било по-добре, ако не беше.

Не претоварвайте пространството; по-малко мебели е по-добре от повече. Минимализмът на Икеевски ще се справи точно както трябва. Но трябва да се тревожите за безопасността на по-малко неща.

Организирам се

Организирайте генерално почистване, преди да наемете къщата си. Почистете кухнята, банята, коридора. Като цяло, където и да могат да отидат гостите ви.

Мръсните апартаменти са това, което уби много от едва стартиралите бизнеси на Airbnb. От вас не се изисква нищо свръхестествено, просто:

• Вакуумни килими и мопс подове;
• Избършете праха, дори там, където обикновено не се изкачвате сами;
• Измийте банята, докато свети. Чували ли сте някога фразата: „тоалетната е лицето на домакинята“. Грубо, но до точката.

Поправи счупеното

Счупени жици, крехки стъпала, счупени мебели - поправете или изхвърлете всичко, което може да осакати вашите гости с неговата неизправност. Добрите отзиви са важни за нас, нали?

Сменете спалното си бельо

Този съвет може да изглежда очевиден, но ще бъдете изненадани да разберете колко хостела го пренебрегват. Сменяйте спалното бельо след всеки гост. Ако сте мързеливи да се перете често, купете няколко комплекта. Това ще ви помогне да избегнете лоши отзиви. Кой ще обича косата на друг на калъфката за възглавници?

Изпразнете хладилника

Това е правило от категорията „унищожи всички следи от присъствието на предишни гости“. И изглежда много неясно за много домакини, както предишната точка.

Никой не харесва нечия полуядена пица в хладилника. Но ако купите сол, черен пипер, олио за пържене и т.н., гостите ще останат доволни.

Измийте банята чисто

Всеки добър домакин на Airbnb предлага на гостите 3 основни неща: чисто легло, чиста кухня и чиста тоалетна. Винаги имайте предвид тези 3 точки и ще получите добри отзиви, което означава още повече гости. Надявам се това да ви мотивира да бъдете добър стопанин.

Също така ще бъде излишно да купувате кърпи, тоалетна хартия, сапун за ръце, шампоан, балсам, душ гел, паста за зъби и каквото смятате за необходимо. Това не е загуба на пари, а инвестиция.

Следете ценни неща

Ако отдавате стая в дома си или гостите ви отсядат с вас повече от седмица, уверете се, че вашите ценности са на безопасни места. Пазете пари, бижута, лични документи и албуми със семейни снимки, където гостите ви нямат достъп.

Ако е необходимо, можете дори да закупите сейф, така че да можете да бъдете спокойни за вашия имот.

Дайте на гостите отделен ключ

Уверете се, че имате поне един резервен ключ за гости. Никога не им давайте единствените си ключове, те изведнъж губят.

Винаги има нещо, което може да се направи по-добре. Ако добрите отзиви са важни за вас, ето няколко полезни съвета, за които трябва да внимавате.

Добавената стойност

Важно е да разберете, че колкото по-внимателни сте към комфорта на гостите си, толкова повече пътници ще наемат апартамент от вас. Ако сериозно се занимавате с печелене на пари с Airbnb, помислете за добавената стойност, която можете да дадете на гостите си, поне в началото на вашия бизнес.

Ако обърнете внимание на отзивите на вашите популярни конкуренти, ще забележите, че туристите наистина оценяват малките неща, за които се грижат техните хазяи.

Познавам много хора, които са мързеливи да се занимават с всичко това, и ги разбирам, но резултатите им са подходящи.

Не карайте гостите да чакат

Винаги поздравявайте гостите и ако нямате време, попитайте приятелите си за това. Имайте предвид, че пътниците могат да пристигнат през нощта и ще трябва да живеят някъде.

Можете да бъдете сигурни, че няма да получите добри отзиви, ако карате гостите си да се лутат около затворена врата часове наред в очакване на гостите.

Срещнете се с тях на летището

Първото впечатление е най-запомнящо се. Най-доброто нещо, което можете да направите за гостите в този случай, е да се срещнете с тях на летището или гарата. Първо, по този начин не само значително ще намалите броя на SMS с въпроси как да стигнете до там, но и ще улесните живота на пътуващите. Повярвайте ми, те ще го оценят.

Ако нямате време или склонност да се повозите, предоставете на гостите подробна информация как да стигнете до вас с градския транспорт или с такси. Споделете тарифите и осигурете знаци, които да ви помогнат да разберете, че са на прав път.

Помогнете им да се ориентират по-лесно в нова ситуация

Създайте „поздравителна картичка“ (отпечатайте на лист хартия или каквото е достатъчно за въображението) и въведете там информация, която може да им е полезна. Например вашата информация за контакт, списък с най-добрите ресторанти, музеи в града и неща за вършене.

На следващия ден проверете как се справят гостите ви. Има ли нужда от нещо друго. Ако имате време и желание, можете да ги прекарате заедно, да покажете на туристите града. В крайна сметка отдаването под наем чрез Airbnb не е съвсем същото като при редовното наемане / наемане на жилища, до известна степен е и общност.

Откройте се сред тълпата

Опитайте се да предложите на гостите нещо специално, за да се откроят от тълпата. Вечеря в ресторанта, безплатна обиколка с екскурзовод, домашни бисквитки. Гарантирам, че гостите ви ще бъдат доволни и ще ви препоръчат на своите приятели.

Поискайте обратна връзка

Стартирането на всеки нов бизнес не е лесно. Същото важи и за вашия бизнес на Airbnb. Ако сте нов в сайта, тогава ще ви е трудно да намерите първия си гост. Хората обикновено избират места, където другите са посещавали и говорили за преживяванията си. Те искат да знаят какво да очакват и това е добре.

Добрата новина е, че ако сте нов в Airbnb, можете да попитате приятелите или семейството си за обратна връзка. Платете квартирата си на най-ниската цена. Да, ще загубите малко пари от комисионната за обслужване, но ще ви бъде много по-лесно.

Какво да направите, ако все пак получите отрицателен отзив

Понякога, дори и да сте се старали наистина, нещата могат да отидат по дяволите. Когато имате първия отрицателен коментар в профила си, е въпрос на време. Няма значение защо гостите са ви дали ниска оценка, трябва да запазите спокойствие и да се опитате да разрешите ситуацията бързо и тактично.

Извинете се на гостите за случилото се. Дори и да не сте съгласни с рецензията. Бизнесът е бизнес, а клиентът винаги е прав. Ясно кажете на бъдещите си наематели, че съжалявате за случилото се и направете всичко възможно, за да не се повтори. Ако смятате, че гостът е виновен, имате 14 дни след напускане, за да оставите отзив.

Ако отрицателната рецензия е твърде отрицателна, напишете публичен отговор на рецензията и обяснете какво се е случило, кажете как сте коригирали ситуацията и уверете гостите, че няма да се сблъскат с нея в бъдеще.

Всички отзиви остават завинаги, така че не се поддавайте на емоции, дори ако наистина искате и останете професионални, независимо дали общувате лично с гост или решавате проблеми онлайн. Винаги признавайте грешките си и се отнасяйте към отзивите като към приятелски съвет как да подобрите.

Не забравяйте, че добрата комуникация винаги може да предотврати лоши отзиви. Винаги поддържайте връзка с гостите си и се опитайте да направите престоя им с вас възможно най-безпроблемен.

Често се пишат лоши отзиви поради просто неразбиране. Затова се опитайте да бъдете разбрани правилно.

Как най-добре да обменяте ключове

Обменът на ключове е първият контакт с гост. Опитайте се да го накарате да се чувства добре. Ако нямате време да се срещнете лично с гостите си, ето няколко начина, по които можете да им дадете ключовете.

Питам приятели

Най-често срещаният начин. Ако не можете да го направите сами, попитайте вашите роднини, приятели или съседи. Дайте на туристите телефонния номер на човека, който има ключа.

Оставете ключа в близкия магазин

Близкият магазин или кафене също е чудесно място да оставите ключа си. Но в този случай трябва да сте напълно уверени в надеждността на работниците. Уверете се също, че гостите ви пристигат в работно време, в противен случай просто създайте нов проблем.

Използвайте сейф за ключове

Може би най-лесният начин за размяна на ключове, ако постоянно нямате време и не искате да потрепвате околната среда. Купете малък сейф за ключ с комбинирана ключалка. Тогава гостите ви могат да влязат в апартамента по всяко време на деня. Можете да го прикрепите директно към вратата си или да го поставите на някакво тайно място.

Можете също да инсталирате електронна брава, която може да се управлява от разстояние с помощта на мобилен телефон. Или можете да дадете кода на гостите си и да го променяте всеки път, когато те се освобождават.

Икона на Surephost

Ако сте приели поне 10 гости за една година, тогава имате шанс да получите статут на Superhost. За да направите това, трябва да изпълните няколко изисквания. Трябва да отговорите на поне 90% от заявките за резервация, а над 80% от отзивите ви трябва да са 5 звезди.

Като спечелите значка Superhost, ще станете по-видими сред конкурентите и ще имате свои собствени предимства и бонуси.

Резултат

Ако сте гостоприемен човек и сте готови да пуснете непознати в къщата си, тогава Airbnb може да бъде добър източник на допълнителни доходи за вас. Но първоначално трябва да намерите малко свободно време, за да се занимавате с този бизнес.

Изгодно ли е да наемете апартамент чрез Airbnb? Отговорът е еднозначен - да. Първо, винаги е по-изгодно да наемете апартамент под наем, и второ, чужденците плащат повече пари.

Много хора са успели да създадат стабилен източник на доходи за себе си, като отдават под наем няколко апартамента и получават шест цифри месечно. И вие също можете, ако харесвате хостинга и сте прочели внимателно тази статия.

Здравейте всички! В тази публикация ще споделим как да използваме уебсайта за наемане на квартира в чужбина. А също и за някои интересни нюанси, които наскоро срещнахме.

Със сигурност много от вас знаят за този ресурс и може би вече са го открили отдавна и пътуват по този начин. С Никита за първи път използвахме услугите на airbnb през лятото на 2014 г., след което бяхме абсолютно възхитени и оттогава предпочитаме да търсим квартира за пътуване само там.

Така че нека започнем по ред. Какво е airbnb?

Airbnb означава Air Bed and Breakfast. Това име възникна, след като двама момчета от Сан Франциско приеха гости в дома си, защото самите те се нуждаеха от пари, за да платят жилище. Те имаха три въздушни матрака у дома, които предлагаха на временно живеещи. Всяка сутрин момчетата приготвяха закуска за гостите. След известно време тези момчета видяха страхотна бизнес идея в своите действия и основаха уебсайта на Airbnb.

Самият портал казва за себе си следното:

Airbnb започна да работи през август 2008 г. в Сан Франциско, Калифорния. Airbnb е безопасно и сигурно място за списъци, намиране и резервиране на уникални места за настаняване навсякъде по света, директно на уебсайта или с помощта на вашето мобилно устройство.

Независимо дали става дума за една нощ, замък за седмица или вила за месец, Airbnb предоставя на хората уникално пътуване на всяка цена в над 34 000 града и 190 държави. Комбинирайте това с глобален екип за поддръжка и бързо нарастваща туристическа общност. Airbnb е най-лесният начин хората да печелят пари, като отдават помещения под наем и ги предлагат на милиони хора.

С други думи, на Airbnb можете да намерите точно вида настаняване, който ви подхожда по отношение на комфорт и цена. Най-евтиният вариант е обща стая... Наемате легло или диван в стая, в която живее някой друг. В този случай естествено използвате душ, кухня, интернет и всички предимства на цивилизацията, които присъстват в апартамента.

Следващият вариант е отделна стая... Един апартамент може да има няколко стаи, вие наемате една от тях, но други пътници или собственици на апартаменти могат да живеят в съседни стаи. Тази опция е много добра за тези, които имат малко пари, но искат да бъдат изолирани. Предимствата на първия и втория вариант са също така, че винаги можете да говорите с наемодателя и той като местен човек ще ви каже как най-добре да стигнете някъде, къде да отидете и т.н.

И последният вариант за наемане на апартаменти на Airbnb е цяло жилище... Това може да бъде отделен апартамент или дори къща, в зависимост от вашите цели и финансови възможности.

Днес повече от 25 милиона души по света използват Airbnb и повече от един милион апартаменти се отдават под наем. Изборът е много голям за всеки бюджет и за всякакви очаквания.

Безопасно ли е да пътувате с Airbnb?

Отговорът е да. Услугата обръща голямо внимание на сигурността. Ако се страхувате да отидете при непознати хора в непознат апартамент, тогава помислете за факта, че собственикът пуска в апартамента си, пълен с вещи, непознати хора. На теория и двете са изложени на риск, но на практика никога не сме чували или чели за проблеми със сигурността.

Общността на Airbnb е изградена върху доверие. Провереният профил е един от съществените елементи, който позволява на гостите и домакините да решат на кого искат да бъдат домакини и при кого да останат.

Airbnb предостави множество нива на проверка и удостоверяване на самоличността. При регистрация собственикът на апартамента прилага сканиран документ, свързва акаунти в социалните мрежи и гостите правят същото.

Има две основни правила, които да ви помогнат да останете в безопасност:

1. Прегледайте внимателно профил на наемодателя... Ако в профила ви липсва някаква информация или снимки, пишете на собственика, за да актуализира профила му. Винаги обръщаме внимание на коментарите, оставени от предишни наематели... Ако има много коментари и те са положителни, тогава наемодателят е активен член на Airbnb и може да му се вярва.
2. Платете резервацията си само чрез система за плащане на сайта... Не се съгласявайте да превеждате пари в личната сметка на собственика, защото в този случай Airbnb не може да ви помогне, ако срещнете проблеми.

Защо Airbnb е добър?

Нека да разгледаме безспорните предимства на наемането на жилище чрез този сайт:

1. Разходи. За тези, които пътуват сами, най-евтиният вариант за настаняване е или хостел, където можете да наемете легло, или дори безплатен Couchsurfing. И двата варианта не са много удобни, шумни и не винаги приятни. Особено ако сте на дълъг път и трябва да работите.

За тези, които пътуват заедно, като нас, хостелът обикновено не е подходящ. Защото наемането на двете най-евтини легла в стая с 16 легла е по-скъпо от наемането на една отделна стая в апартамент. Вярно е. Тествано във всички държави и градове, които посетихме. Особено забележимо в Скандинавия. Но има изключение - Рига, наистина има много евтини хостели!

Освен това, ако пътувате с група от 15 души, дори не знам какво може да ви спаси освен някои къмпинги и Airbnb.

2. Чувство у дома.Идеята зад общността на Aibnb е лозунгът „Добре дошли у дома“. Наистина е. Хотелската стая е, разбира се, удобна и удобна, но истинското настаняване, одеяло като у дома, халби със забавни надписи, китара в ъгъла и сутрешно кафе в кухнята са съвсем различни. Разхождайки се из града, вие не се чувствате като турист, а местен, защото след разходка няма да отидете в прибраната стая на прислужницата, а у дома.

3. Потапяне в културата. Нито най-дългата екскурзия, нито най-древният паметник, нито дори най-важният национален музей, няма да ви помогнат толкова остро и дълбоко да разберете манталитета на страната, в която сте попаднали, като неочаквани ежедневни дреболии, които намирате у дома. Ще видите града и страната, както го виждат местните жители. Защото ще имате възможност да станете този местен.

С Airbnb можете да отседнете в уникалните домове на реални хора - това могат да бъдат обикновени къщи и апартаменти или дори къщички на дървета и иглута.

4. Комфорт и уют.Хубавото на Airbnb е, че ви кара да се чувствате свободни. Платихте наема, дадоха ви ключовете - това е. Не е нужно да се мотаете с наемодателя, тъй като е приятно на Couchsurfing, не е нужно да търпите хъркането на съквартирантите си в хостела, нещата ви са в безопасност, не е нужно да ги оставяте в сейфа всеки път. Имате пълни права върху апартамента по време на наема - правете каквото искате. Настаняването обикновено е много уютно, удобно и приятно. Всеки, разбира се, има различни идеи за удобното и приятното, повече за това по-късно. Но когато пътувате в Европа, можете да сте сигурни в чистотата и красотата на наетия апартамент.

Но медалът винаги има две страни, а пръчката има два края. По време на всички наши пътувания многократно сме се сблъсквали с различни ситуации в процеса на наемане чрез Airbnb, за които е по-добре да знаем предварително.

Какво да търсите при наемане на дом на Airbnb?

1. Услугата взема комисионна в размер от шест до 12% от сумата на резервацията. Колкото по-голяма е сумата на резервацията, толкова по-малко такса за обслужване на Airbnb... Наричането на това като минус не ви обръща езика, защото ясно е, че служителите на компанията трябва да получават заплата и да разполагат със средства за разработване на този прекрасен ресурс.

В края на резервацията веднага ще видите пълната сума, която включва всички такси и комисионни на самия портал. Вижте пример по-долу.

2. Някои собственици, в допълнение към цената за наемане на жилище, определят допълнителни разходи... Таксите за почистване и депозитите за щети са често срещани. Депозитът за щети върху имуществото ще бъде премахнат от картата ви, когато платите наема и ще му бъде върнат 48 часа след напускането. В случай, че повредите имущество, депозитът няма да бъде върнат.

Като правило се определя депозит за тези апартаменти, които са доста скъпи и имат скъпи мебели. Ако наемате евтини жилища, най-вероятно няма да има такова обезпечение.

3. По подразбиране за хора от Русия цените на сайта са посочени в рубли... Ако желаете, можете да изберете различна валута в настройките. Като се има предвид нестабилният обменен курс на рублата напоследък, процесът под наем понякога се превръща в атракция. Защото цената за избрания от вас апартамент може да се промени след няколко часа. Не се изненадвайте от това. Това не е хазяинът, който си играе на шеги.

4. Цената на един и същ апартамент може да варира в зависимост от срока на наема. Често наем за месец - по-евтиноотколкото да стреля две седмици, а след това още две седмици. Защото домакините предлагат отстъпки при дълги резервации. Ето защо, ако искате да прекарате 25 дни в някой град, помислете, може би си струва да останете 30 дни и по този начин да спестите няколко хиляди рубли.

5. Собственикът на апартамента не винаги е виртуозен потребител на интернет, така че профилът му може да съдържа много сериозни грешки... Една от ситуациите, с които се сблъскахме наскоро, би била напълно нелепа, ако накрая собственикът не беше дошъл да ни посрещне.

Ситуацията е следната: наемодателят посочи цената на ден за един човек. В същото време той не въведе информацията в системата, че за всеки допълнителен гост трябва да се плати същата сума. Airbnb е много добре обмислена система, която автоматично изчислява общата платена сума въз основа на броя на хората, броя на дните и т.н. Но, разбира се, ако собственикът не е посочил никакви данни, тогава тази система не работи. От наша страна посочихме, че ще има двама гости и изплатихме цялата карта под наем от картата.

Когато се настанихме в апартамента, собственикът ни помоли да платим в брой за „втората част от наема“, за която не знаехме. Той обясни това с факта, че платихме от картата само за един наемател и бяхме двама. След дълго разследване му обяснихме грешката му, но се оказа, че всички наематели са се съгласили с условията му и са платили настаняването на втория наемател на място в брой. Еха! Или той наистина е искал да ни сломи, или наистина, не много умен.

Моралът е: Airbnb ви таксува пълно плащане! Не е нужно да плащате нищо на никого! За да избегнете недоразумения, преди да платите, говорете със собственика на апартамента в кореспонденцията на сайта, обсъдете общата сума и кажете отново колко души ще има. Обсъдете всички условия с него и се уверете, че се разбирате.

6. Въпреки че името Airbnb предполага, че имате право не само на легло, но и на закуска, можете да разчитате на закуска само ако е посочена в описанието на квартирата. Прочетете описанието много внимателно! Не всеки има интернет и пералня. За да избегнете разочарованието от апартамента, просто разгледайте внимателно възможностите си и не се страхувайте да влизате в кореспонденция със собственика.

7. Кореспонденция със собственика по-добре е да публикувате само на Airbnb. Защото в случай на претенции от една от страните, тя може да се използва като доказателство.

8. Когато се нанесете в апартамент, заедно със собственика, погледнете всичко внимателно и сочат към счупени неща, Ако някой. Може би някой от предишните наематели е объркал нещо, а наемодателят не е забелязал и ще ви обвини в бъдеще. Имахме и такава ситуация. Почти е невъзможно да докажете, че не сте счупили нищо.

9. Всички апартаменти и всички собственици са напълно различни. Почти невъзможно е да се добави пълна картина на жилището въз основа на профила в сайта. Например, неочаквано се озовахме два пъти в бедните квартали, въпреки че, разбира се, в профила не пишеше за това.

Понякога жилището е много скъпо, но на място откривате много мръсотия, прах, липса на кърпи и необходими прибори. Собственикът ви дава ключовете и вие не го виждате отново, докато не си тръгнете, въпреки че според правилата на Airbnb той трябва да ви помогне по всякакъв възможен начин, ако нещо се счупи и т.н.

И понякога намирате най-евтиното настаняване в целия град и собственикът отива да се срещне на летището, приготвя за вас тоалетни принадлежности, пресни халати, напълва хладилника с храна и идва да готви вечери! В общи линии, цената не винаги е показател за качеството на жилищата.

Вече три пъти получихме приятна изненада. Обикновено резервираме отделна стая, защото тази опция ни подхожда най-добре за цената. Но три пъти подред, след като платихме разходите само за стая, получихме на разположение цели апартаменти, защото или собственикът на апартамента отсъстваше, или постоянно нощуваше с приятелката си, или реши да остане при родителите си. Airbnb винаги има малко неяснота. 🙂

10. Airbnb е голям и зает ресурс. Не е изненадващо, че понякога се случват проблеми и грешки. След като картата ми беше таксувана два пъти за един месец. След като се свързах със службата за поддръжка, парите ми бяха върнати и като подарък те предоставиха талон за допълнителни резервации в размер на четири хиляди рубли, валиден за една година. За активни пътуващи това е много полезен и приятен бонус.

Така че, ако нещо се обърка по време на процеса на резервация, не се притеснявайте! Услугата за поддръжка определено ще реши проблема ви.

11. По-добре е да регистрирате акаунта си в Airbnb на поща, която активно използвате... Няма да получавате излишни писма, но няма да пропуснете важно писмо от услугата. Например, ако се свържете с услугата за поддръжка, всички отговори ще бъдат изпратени на пощата; няма да ги видите в личния си акаунт на сайта.

Друга приятна функционалност на сайта е изпращане на SMS... Вашият телефон ще получава отговори от хостовете, дори ако нямате достъп до интернет. Това е много удобно, затова препоръчваме да посочите и реалния си телефонен номер.

12. Моля, обърнете внимание, че някои хостове са настроени минимален период на резервациянапример три дни. Също така имайте предвид, че Airbnb има опция за отказ, но е гъвкава, умерена или строга за всеки наемател. условия за анулиране.

13. Това не ни се е случило, но въпреки това понякога се случва - самият собственик може анулиране на резервация... Сайтът предвижда наказания за домакините, но непреодолима сила се случва не само на гостите, така че си струва да се отнасяме към подобни ситуации с разбиране. По правило в профила на домакина ще има бележка, в която се посочва, че той веднъж е отменил платена резервация за някого.

14. И накрая, не забравяйте, че наемите на Airbnb са това не е същото като резервиране на стая в хотел или хостел... Някои наемодатели не отговарят веднага, свободните дати могат да бъдат неправилно посочени в профила и освен това може да ви бъде отказан договор за наем, ако собственикът не харесва вашия профил и това е пълното му право.

Ето защо е по-добре да търсите жилище в Airbnb предварително, за да попълните правилно профила си, а също така да очаквате, че е много трудно да се намери апартамент през „горещите“ сезони. Например, по време на карнавала в Рио, евтини жилища на Airbnb бяха демонтирани за два месеца.

25$

Приятели, надяваме се тази публикация да ви е била полезна! Говорихме за всички нюанси, които сметнали за важни и заслужаващи вашето внимание. Ако все още нямате акаунт в Airbnb, предлагаме ви да следвате тази връзка: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s\u003d8 и се регистрирайте (копирайте и поставете връзката в адресната лента). Веднага ще получите $ 25, които можете да използвате за всяка резервация. Е, получаваме и 25 долара. :)

Ако имате опит с използването на Airbnb или предпочитате различен начин за намиране на квартира по време на пътуване, пишете в коментарите, ние се интересуваме да разберем как пътуват нашите приятели и познати. Също така, ако имате някакви въпроси относно наемането на жилище, ще се радваме да отговорим на тях, пишете!

Airbnb - това е жилища под наем по целия свят от физически лица, с по-подробно проучване на уебсайта Ayrbnb, услугата изглежда по-скоро като социална мрежа като couchsurfing.com. За да наемете квартира в Airbnb, трябва да се регистрирате на уебсайта на Airbnb, попълнен формуляр за кандидатстване и дори по-добре, ако вашият профил има препоръки. За разлика от каучсърфинга, наемането на дом на Airbnb струва пари.

Основната характеристика на Airbnb е възможността да наемате настаняване по целия свят от частни лица като вас. Освен това вие сами можете успешно да наемете апартамента си чрез тази услуга.

Изборът на жилище на Ayrbnb е изненадващ, има всичко! От най-елементарните жилища, под формата на стар ремарке, до скъпите замъци в Шотландия, има както обикновени апартаменти, обзаведени с мебели Ikea, така и дизайнерски апартаменти в мезонетите в Ню Йорк.

За кого е Airbnb под наем?

Наемането на къща с помощта на услугата Airbnb е подходящо за всички, но тези, които пътуват в голяма компания или семейни двойки с деца, могат да получат големи предимства.

За първата група Airbnb ви позволява да спестите от живот в комфортна среда. Група пътници могат да наемат голяма къща на цената на хотелска стая и да се настанят удобно в нея, защото не всеки хотел ще позволи на шестима души да живеят в стая, независимо колко голяма е тя.

За двойки с деца наемането на апартамент на Ayrbnb също е много удобно, защото като наемете апартамент или къща от местни жители, получавате много повече от място за спане. В Airbnb наемате истински дом с място за игра на децата и за отдих на родителите, а наличието на кухня в нает дом може да намали разходите за хранене навън.

Професионалисти на Airbnb жилища под наем

• Лично пространство при резервация чрез Airbnb. Когато наемате апартаменти чрез Airbnb, гарантирано имате собствено лично пространство под формата на градина, веранда, тревна поляна и др. Почти всяка къща на Airbnb има кухня, така че винаги можете да готвите храна у дома, което е невъзможно в хотел номер. С цената на хотелска стая получавате истински дом с всичко необходимо.
• Всяко място в града. Тъй като местните жители наемат апартаменти на Airbnb, изборът на район на пребиваване не се ограничава изключително до туристически отдих, можете да наемете апартамент или къща във всяка област на града и да живеете като местен жител. Посещавайки магазини, кафенета, пазари, които се посещават от всички местни жители, това ще ви позволи да разберете по-добре заобикалящата действителност. Да, просто е хубаво да си там, където не те гледат като средство за печелене на пари, което често може да се види на туристически места.
• Нови приятели с Airbnb. Както казах по-рано, услугата Airbnb е подобна на каучсърфинг, те също внимателно изучават профилите на гостите и могат да откажат, ако не ви харесва, но ако ви хареса, тогава в преобладаващото мнозинство от случаите ще имате нови приятели в лицето на собствениците на домове, които ще се опитат да се погрижат за вас, защото репутацията им е по-важна от парите.
• Наемете каквото искате на Airbnb. Airbnb ви позволява да живеете на най-удивителните места на планетата Земя и в голямо разнообразие от къщи, замъци, яхти, ремаркета, фарове и т.н., каквото и да е възможно на вашето въображение, може да бъде реалност с Airbnb. Например можете да си позволите да живеете на частен остров или в стар португалски фар, ремонтиран с най-новите технологии, с една дума, фантазирайте.

Airbnb жилища за отдаване под наем

• Препродавачи на Airbnb. Най-лошото, което може да се случи на Airbnb, е да се сблъскате с посредници, много предприемчиви типове (лично попаднали на подобни в Гоа) се правят на домакини, но всъщност са посредници. В Гоа това е често срещано явление, част от местното население не владее добре всички тънкости на работата в интернет и любопитните посредници активно използват това. Като правило в такива апартаменти собствениците не са особено доволни от вас, тъй като сумата, която са получили от посредника, не надвишава 50% от платения наем, така че не е нужно да се радват. Някои видове отиват още по-далеч и продават обикновени хотелски стаи под прикритието на апартамента си, какво е да изберете частна къща край морето и да дойдете в хотел.
• Трябва да изчакате резервацията си в Airbnb. Airbnb е проектиран по такъв начин, че за наемане на дом се изисква потвърждение на хоста (освен ако хостът не е посочил „незабавна резервация“ в настройките). За разлика от обичайната резервация на хотел, където всичко се случва много бързо, Airbnb може да отнеме известно време преди окончателното плащане на резервацията.
• Отмяна на Airbnb от домакин. На Airbnb домакинът има право да отмени вашата резервация. Защо се случва това е невъзможно да се разбере, може би той не ви харесва (вашият профил в Airbnb), може би някой е предложил най-добрата цена / по-добри условия, може би хазяинът не е харесал вашия стил на писане в кореспонденция и още милион причини, но има само едно заключение, резервиране на настаняване на Airbnb може да бъде отменен.
• Политика за анулиране на Airbnb. Случва се плановете за пътуване да се променят и за такива случаи е препоръчително да се проучат подробно условията за отмяна на резервация в Airbnb, услугата предоставя няколко вида анулиране: строг, умерен, гъвкав, дългосрочен. Не забравяйте да проверите проблема с анулирането, преди да резервирате настаняването си.

AirBnb е първокласната услуга за отдаване под наем, която улеснява и безопасно да наемате апартаменти и къщи по целия свят. На сайта собствениците на жилища публикуват реклами за доставка на жилище, а хората, които се нуждаят от него, го наемат. Просто е. Всички обяви са публикувани с описание, снимки, списък какво е и какво не е в апартамента. Освен това Airbnb не се ограничава до наемане на апартаменти; на услугата можете да намерите отлични къщи на океана, стаи, яхти и дори средновековни замъци.

Наемането на дом на Airbnb преминава през няколко етапа:

1. Директно търсене на жилище
2. Кореспонденция със собственика, в която можете да разберете всичко до най-малките подробности
3. Плащане
4. Пристигане и настаняване
5. След като живеете, можете да оставите преглед на квартирата (това не е задължително)

Наемането на апартамент в Airbnb не е по-различно от наемането на къща, частна стая или яхта. Процесът е същият. Самата услуга се е доказала от положителната страна, тя работи по целия свят в продължение на много години и нейната популярност нараства всяка година, от които има само многобройни, освен това тя е напълно преведена на руски, така че не е необходимо познаване на чужд език. В сравнение с хотелите, резервирането на апартамент airbnb струва средно 2-3 пъти по-малко от стая в тризвезден хотел. И ако се храните със семейството си или с приятели, тогава Airbnb е това, от което се нуждаете, защото стаите в хотелите обикновено са предназначени за 2 души и трябва да резервирате няколко стаи наведнъж, за да поберете всичко (особено за групи приятели от 4-8 души ), а като наемете апартамент на Airbnb, можете да останете заедно.

Защо трябва да наемете къща на AirBnb:

• Ще видите истинското състояние на жилищата от многобройни снимки
• Гарантирана ви е сигурността на вашия лизинг Няма да бъдете хвърлени, всички собственици на жилища се проверяват от службата.
• Можете да намерите надеждна информация за жилищата от рецензии, написани от хора, които вече са живели там.
• Всяка реклама съдържа списък с наличните устройства (Wi-Fi, пералня, телевизор, климатик и др.).
• Можете да зададете свои собствени филтри по цена, тип настаняване, съоръжения и т.н., които ще ви позволят да намерите точно имота, който искате.
• Сайтът е много лесен за използване, той е преведен на руски език.
• Сайтът е получил хиляди положителни отзиви от пътешественици по целия свят.

Намиране на правилното място за живеене на Airbnb

Познавайки някои от характеристиките на услугата, можете да намерите апартаменти на airbnb на най-ниски цени и с високо ниво на комфорт. Често новодошлите не знаят тези „добри правила за търсене“ и намират не най-удобното жилище. За тези начинаещи, ето няколко съвета за резервиране на апартаменти на airbnb.

• Прочетете внимателно отзивите за настаняване... Отзиви са написани от тези, които вече са живели в този апартамент / къща / стая, така че те отразяват реалната ситуация. Изберете имот с повече от 5 положителни отзива.
• Предпочитайте жилище с проверени снимки... Снимките на някои апартаменти са маркирани с етикета "Потвърдени снимки". Това означава, че наемодателят е предоставил изчерпателна информация, професионални фотографи от Airbnb са дошли при него и са снимали лично стаите.
• Попитайте наемодателя за всички подробности... Не се колебайте, ако искате да разберете каква скорост има Wi-Fi, колко време да вървите пеша до центъра на града, дали прозорците са с изглед към слънчевата страна, какъв модел е килимът пред входа - не се колебайте да пишете на собственика, той с удоволствие ще отговори на всички ваши въпроси.
• По-добре да резервирате при домакин с проверен профил... Всеки домакин има свой собствен Airbnb профил, проверете го преди резервация, ако профилът не е проверен, тогава е по-добре да намерите друга опция за настаняване.

Airbnb срещу сравнение на хотели

Airbnb безопасен ли е

Не се притеснявайте, наемането на апартамент в чужбина на airbnb е напълно безопасно. Услугата е гарант за лизинга. Когато намерите подходящ вариант за настаняване, прехвърлете парите на услугата airbnb като плащане, а не на собственика, което изключва възможността собственикът да „изчезне“ след прехвърлянето на парите (и това се случва при някои чуждестранни услуги). Само след чекиране Airbnb превежда пари на собственика на помещението, а вие спокойно почивате и се наслаждавате на живота.

Но не и без муха в мехлема в цев мед. Услугата е безопасна и в случай на проблеми е гаранция, че няма да останете в беда без помощ, но някои собственици могат да бъдат хитри и да предоставят неточна информация за жилищата си. Но такива домакини могат просто да бъдат идентифицирани и да не се резервират при тях. Не забравяйте да прочетете статията за това и тогава ще бъдете защитени максимално.

Airbnb и потвърждение за виза

Резервацията на Airbnb е подходяща за доказателство за настаняване, изисквано при кандидатстване за виза. Трябва само да отпечатате разписка за плащане от сайта. Няма разлика между потвърждение с и с Airbnb, всички посолства приемат и двете.

Ако не се храните сами, тогава, когато резервирате настаняване на Airbnb.ru, напишете имената на всички хора, които ще живеят с вас в тези апартаменти, и те също ще бъдат посочени в касовата бележка. Ако изведнъж не сте направили това по време на резервацията, свържете се с службата за поддръжка, напишете имената и фамилиите (както в паспортите) на всички гости, а след това обслужващият персонал ще коригира касовата бележка и ще изпрати коригираната версия на вашата поща.

Някои посолства изискват и копие от паспорта на собственика: страница с негова снимка и страница с неговия подпис. Да разберете точно дали тези допълнителни документи са необходими или не за вашата виза, можете само в посолството си (обадете им се или пишете на пощата). Ако все още са необходими копия, просто изпратете писмо до собственика с молба (ако не говорите английски, можете да преведете писмото в онлайн преводач), за да изпратите копия на страниците и в рамките на няколко часа или дни (кога как) ще ги получите. Почти никога не трябва да получавате копие от паспорта на наемодателя.

Инструкции

Достатъчно лесно е да разберете как да използвате AirBnb, но познавайки няколко трика, можете да намерите много добри и евтини жилища.

AirBnb е най-добрият сайт за наемане на пътувания. Пътувайте и се наслаждавайте на живота! Всичко най-хубаво!