Airbnb - търсене и отдаване под наем на частни апартаменти (апартаменти и къщи). Airbnb: плюсове, минуси и пикантни подробности По-евтино от airbnb

Това е сайт, който ви позволява да наемете жилище от местни жителиград, който планирате да посетите. Можете да наемете обща или отделна стая, апартамент, къща или цяла вила - като цяло всяко място, където можете да дойдете, да оставите нещата си и да пренощувате. За да направите това, просто трябва да въведете вашата дестинация, датите на пристигане и заминаване в търсенето.

Как Airbnb се различава от хотел и хостел?

Хотелът е скъпо удоволствие. Цената обаче не винаги е гаранция за качество. И дори да решите да не пестите пари на почивка, едва ли си струва да дадете по-голямата част от парите си за стая, в която изглежда само да спите.

Хостелите са другата крайност: те са достъпни, но можете да забравите за уединението. За всеки приличен хостел има дузина с ужасни условия, в които определено няма да се почувствате като у дома си.

Нека да разгледаме основните предимства на резервацията чрез Airbnb:

• Услугата ви позволява да наемете жилище на цена, която ви устройва.
• От снимките можете да разгледате обстановката в апартамента и да разберете дали ще ви е удобно там.
• Гостоприемните домакини (наричани още домакини) не само ще ви покажат апартамента, но и могат да ви дадат съвет интересни местав града, ще ви посрещне на летището, ще ви обясни как да използвате местния обществен транспорт.
• Можете да наемете апартамент за всеки период от време: за уикендите съседен град, седмица на почивка и дори месец и повече да живеем в друга държава.
• Плащанията минават през Airbnb, която действа като посредник. Това означава, че в спорни ситуации ще можете да си върнете парите.
• Можете веднага да наемете жилище за група приятели или цяло семейство. Няма да е толкова скъпо.

Всичко това е страхотно, но има и своите недостатъци. Можете да наемете къща, разположена в неудобен район. Или се натъкнете на измамници, които публикуват апартаменти на уебсайта с фалшиви отзиви и снимки, които не отговарят на действителността.

За да избегнете подобни проблеми, подготвихме списък с препоръки, следвайки които ще намерите подходящ вариант за себе си.

1. Попълнете напълно своя профил

За да резервирате място чрез Airbnb, първо трябва да изпратите заявление. Изисква се потвърждение от собственика: до този момент средствата няма да бъдат дебитирани от вашата карта.

Някои домакини предоставят услуга за незабавна резервация, така че апартамент може да бъде резервиран, без да се чака потвърждение. Такива реклами са маркирани със специален символ на светкавица.

Понякога домакините отказват да потвърдят резервация. Не, не защото не им трябват пари. Представете си себе си на мястото на наемодателите: те се доверяват напълно на апартамента си на непознат. Полупразен Airbnb профил без снимка и лична информацияняма да помогне за установяване на контакт със собственика.

Затова добавете своя снимка (за предпочитане приятелска) и пишете разказза себе си, посочете вашата възраст и професия. Ако вече сте наели апартаменти чрез Airbnb и имате положителни отзиви от предишни домакини, тогава това ще бъде голям плюс.

Ако често получавате откази, а не положителни отговори, това най-вероятно е вашият профил. Дайте на домакина малко повече информация за себе си и се опитайте да изглеждате като човек, който няма да разруши къщата си. :)

2. Разгледайте района

Ако пътувате до непознат град в страна, в която никога не сте били, потърсете онлайн информация за районите. И не забравяйте да проверите местоположението на апартамента на картата.

Обикновено хората гледат красиви снимки на апартамент и напълно забравят да проверят околността. Това е изпълнено с последствия: можете да наемете апартамент с невероятен ремонт в порутена сграда, която се намира в район, където боклукът никога не се събира и подозрителни герои бродят.

Затова проверете: отидете на Google Maps и включете функцията Google StreetИзглед: Вижте снимки на сградата и се разходете из района. Добре е, ако наблизо има спирка на градския транспорт, кафене, където можете да хапнете и кафе, както и супермаркети.

Ако пътувате до ново място като почивка, не наемайте апартамент на два часа път от центъра: всички най-интересни атракции обикновено се намират там. Струва ли си да прекарвате ценно време в пътуване до там и обратно всеки ден?

3. Възползвайте се от отстъпки и промоционални кодове

Ако все още не сте регистрирани в сайта, помолете приятел, който вече е наел апартамент чрез Airbnb, да ви изпрати покана. По този начин ще имате отстъпка от 1500 рубли при първото си пътуване, а вашият приятел ще получи награда от услугата.

Много домакини на Airbnb са готови да предложат седмични или месечни отстъпки. Обикновено те варират от 3 до 50% (в зависимост от местоположението на апартамента, сезона, популярността на домакина). Предлаганата отстъпка обикновено се посочва веднага след цената.

Но тази отстъпка по никакъв начин не засяга таксата за обслужване, която не подлежи на обсъждане.

Някои собственици просто не знаят, че е възможно да се определят отстъпки или не го правят без причина. Затова не се колебайте да зададете въпрос директно на собственика, дори ако на самия сайт има нула в това поле.

4. Сравнете вашите нужди и това, което домакинът предлага

Разбирам цялото очарование от красивите снимки на апартаменти. Но трябва да се запитате не само колко готино е това място, но и дали е подходящо за вас.

За да отговорите на този въпрос, трябва да имате ясна представа какво търсите. Затова вземете лист хартия и химикал и запишете най-важните си нужди. Ако имате нужда от апартамент не само за една нощ, а за да живеете там известно време, решете от какви удобства имате нужда.

Имате ли нещо против да живеете със съсед или не искате всеки ден да срещате непознати в кухнята? Пушите ли? Искате ли да поканите гости? Имате ли нужда от интернет? Сам ли ще готвиш или ще закусваш в кафене?

Апартаментът се различава от хотела по това, че ви дава възможност да се почувствате малко като местен жител. Затова искам да видя в него същото като у дома: добър интернет, кухня с печка или поне хладилник и кафемашина. Наличието на пералня не е задължително условие, но при равни други условия бих предпочел апартамент с такава.

Елена Хрупина, потребител на Airbnb

Сравнете вашите нужди със списъка с удобства, които собственикът предлага. Прочетете внимателно списъка и не бързайте да задавате въпроси. Домакините не обичат да отговарят на въпроси, чиито отговори вече са в текста на рекламата.

Моля, имайте предвид, че таксите на Airbnb не се възстановяват при анулиране.

9. Оставете обратна връзка

След всяко пътуване не забравяйте да оцените и да напишете честен преглед. Опишете впечатленията си от апартамента и собственика, чистота, ремонт, местоположение. Пишете както за плюсовете, така и за минусите. Това ще помогне не само на следващите пътници, но и на вас.

Колкото повече отзиви има един домакин, толкова повече доверие имат потенциалните гости в него. Колкото повече положителни отзиви имате, толкова по-малка е вероятността да ви бъде отказана резервация.

За тези, които никога не са използвали популярната услуга за резервиране на настаняване с местни жители по целия свят, ще ви разкажем подробно: какво е Airbnb (Airbian) и как да го използвате.

Какво е Airbnb

Airbnbе услуга, която обединява пътници и обикновени жители, които отдават апартаментите си под наем.

Защо пътуващите предпочитат да отсядат при непознати хора в апартаменти, отколкото в хотели? По различни причини. Понякога наемането на апартамент е по-евтино от престоя в хотел. Особено ако пътувате с трима или четирима души. Наемането на двустаен апартамент е много по-евтино от две хотелски стаи.

И понякога е трудно да се намери хотел, който да отговаря на изискванията, например наличието на кухня. Когато наемате апартамент, получавате уникално изживяване - като правило собствениците са много гостоприемни и се опитват да ви дадат възможно най-много информация и полезни съветикак да прекарвам времето си. Имате реална възможност да живеете няколко дни като обикновен градски жител - рано сутрин, карайте колело до близката сладкарница, купете пресни сладкиши, сгответе закуска, седнете с чаша кафе на балкона и т.н. .

Услугата ви позволява да наемете без посредници както отделен апартамент, така и стая в апартамент или къща. Тогава ще прекарате част от времето си със собствениците. Има и необичайни възможности за настаняване - селска къща, бунгала край океана, хижи в планината и дори замъци.

Как да се регистрирате в Airbnb

Уебсайтът на Airbnb е достъпен и на руски - airbnb.ru. За да започнете да използвате услугата, трябва да се регистрирате и да преминете проверка. Можете да се регистрирате, като използвате вашия Facebook профил или като използвате своя имейл адрес.

За тези, които никога не са използвали Airbnb, нашият подарък е 10% отстъпка за първата ви резервация. За да получите, последвайте връзката и се регистрирайте в Airbnb.

След като се регистрирате, трябва да добавите информация за себе си, така че вашият профил в Airbnb да не е празен. Ако сте се регистрирали с имейл адрес, добавете акаунта си от Facebook, трябва също така да изпратите сканиран документ - паспорт или шофьорска книжка и да добавите профилна снимка. Не забравяйте да пишете за себе си, вашите хобита, къде работите, какво правите. Това се прави, за да се елиминират възможно най-много потенциални луди и възможни „маниаци“ на етапа на регистрация. В крайна сметка обикновените хора ви посрещат в своите апартаменти и къщи.

След като Airbnb ви потвърди, което обикновено се случва много бързо, можете да резервирате престоя си.

Как да използвате Airbnb

Редете важни точкикоито трябва да имате предвид.

1. Резервации се правят на база 100% предплащане. Средствата обаче не се прехвърлят на домакините, те се кредитират в тяхната сметка само 24 часа след вашето настаняване. Ако пристигнете и действителното състояние на имота не отговаря на описанието или има нещо друго, от което не сте доволни относно апартамента или домакина, това е времето, което ви е дадено да се свържете с Airbnb, за да могат да отстранят причините за вашето недоволство.

Затова обърнете специално внимание на правилата за анулиране. Типът анулация на резервация винаги се уточнява предварително. Опитайте се да изберете гъвкав тип, който ви позволява да анулирате резервацията си един ден предварително без големи загуби. Таксите за обслужване на Airbnb никога не се възстановяват. Таксите за почистване също обикновено не се възстановяват при анулиране.

2. Понякога има депозит (например за ключове или просто за безопасността на нещата). Депозитът също е запазен от Airbnb и ще бъде върнат при напускането ви.

2. Ако след резервация собственикът на апартамента се свърже с вас и поиска отмяна на резервацията, в никакъв случай не правете това сами. Трябва да пишете за молбата му до Airbnb. В противен случай ще бъдете глобен.

Например отиваме в Париж за 7 дни.

Можем да зададем редица параметри, които изискваме, за да ограничим избора.

Изберете район, удобства, тип жилище.

Има широка гама от удобства.

Интересуваме се от отделен апартамент, интернет, пералня и ако искаме, слагаме отметка в полето Superhost - останете при най-гостоприемните домакини, но такива оферти ще бъдат малко по-скъпи.

На какво трябва да обърнете внимание след прилагане на филтри?

Снимка в обявата - ако на снимката има икона на Airbnb, значи снимката е направена от служител на фирмата. Ако не, тогава снимката е предоставена от собственика на апартамента.

Прочетете профила на собственика и, разбира се, отзиви от тези, които преди това са отсядали при него. Колко адекватен е собственикът в диалога с предишни туристи? Моля, имайте предвид, че оценката не е само за домакините, но и за тези, които остават. Ако човек пише, че не му харесва всичко, прочетете какво пишат собствениците на апартаменти за него.

Ако собственикът на апартамента не е актуализирал календара си от много дълго време, това означава, че той не се интересува особено от наемане, може би не трябва да му пишете.

В профила си собствениците винаги посочват на какъв език могат да общуват. Ако имате затруднения в общуването на чужд език и особено не на английски, използвайте Google Translator. Съвет - пишете с кратки изречения, така преводът ще бъде възможно най-точен.

Като се свържете със собственика можете да уточните нещо за квартирата - wifi, градски транспорт наблизо, ако сте с дете - колко е шумно наоколо, колко е безопасно, става ли с домашни любимци, има ли асансьор, ако имате алергии - в една и съща стая ли са животни и т.н. Процентът на отговор е мярка за това колко бързо реагира наемодателят. 73% е добър показател, но няма да получите отговор веднага. Ако имате нужда от много бърза реакция, изберете такава със скорост над 90%.

Ако сте харесали квартирата, но собственикът е нов член и никой не е отсядал при него, няма отзиви, не се страхувайте, задавайте още въпроси, чатете. По начина и дружелюбието на неговите отговори ще стане ясно дали да спре или не.

От предложения списък с налични опции изберете тази.

Можете веднага да заявите резервация или да започнете диалог със собствениците на апартамента. Все още е препоръчително да им пишете, особено ако имате нов профил. Задавайте абсолютно всички въпроси, които ви интересуват, за да избегнете недоразумения в бъдеще. След като разберете всичко, щракнете върху заявка за резервация. След потвърждение от собственика, апартаментът ще бъде резервиран. Пълната стойност на вашата резервация ще бъде дебитирана от вашата карта веднага и ще получите имейл за потвърждение и лична сметка Airbnb. Ако имате въпроси, можете също да продължите да общувате със собственика.

Цялата комуникация със собствениците на апартаменти се осъществява само чрез Airbnb. Нито вие, нито собственикът на апартамента ще имате имейл или телефонен номер. Ако искате да влезете в лична кореспонденция с него или той ви предложи това, системата ще разпознае такива съобщения и събеседникът ще види, че телефонният номер (или имейл) е скрит. Разбира се, има различни начини да заобиколите това - изпратете 8 съобщения, всяко от които съдържа няколко номера, опитайте се да го намерите чрез социалните мрежи и т.н. Но преди да направите това, помислете за това: в случай на проблеми, ако сте резервирали през Airbnb, компанията ще се справи с проблема, в противен случай вие сами.

След резервацията ще получите пълните данни за контакт на домакина (включително телефонен номер). Веднага или преди настаняване, собствениците изпращат точни инструкции как да се срещнат с тях, за да получат ключовете и да покажат какво има в апартамента. Когато се настанявате, обсъдете как ще върнете ключовете, особено ако тръгвате късно през нощта или рано сутринта. Понякога предлагат да оставите ключа в пощенската кутия или просто да затръшнете вратата.

По време на престоя си се отнасяйте внимателно към имота си.

Опитайте, със сигурност ще харесате Airbnb.

Пригответе се за дълъг пост. В тази статия се опитах да взема предвид всички нюанси и да отговоря на всички въпроси относно отдаването под наем на вашия апартамент с помощта на Airbnb. Тази информациявъз основа на моя личен опит и опита на моите приятели. Така че практика, практика и още практика. Отивам!

Как да наемете апартамент чрез Airbnb?

Представете си картинката:

Качихте се на самолет, за да се отпуснете в някоя прекрасна страна, например Гърция. Лежали сте на плажа цяла седмица, наслаждавайки се на слънцето, морето, живота и пресните морски дарове. Запознахте се с нови хора, хапнахте вкусотии и придобихте добър тен.

И така вие се върнахте у дома, проверихте сметката си и се радвахте, че сте си прекарали добре и сте успели да спечелите добри пари, докато сте се припичали на слънце.

Но чакайте малко, възможно ли е това, освен ако не сте рисков капиталист?

Всяка година все повече и повече хора отдават домовете си под наем на пътници. Някои от тях печелят шестцифрени суми.

За да правите пари с Airbnb, имате нужда от 3 неща: празна къща, празна стая или дори място за спане, откритост в общуването с хората и желание да печелите пари.

Идеята на Airbnb е проста - отдавате дома си под наем на пътници (често по-скъпо от ежедневния наем на апартаменти на вашите сънародници), а пътниците се радват на възможността да живеят комфортно и да се чувстват „като местни“.

Като помагат на туристите да изпитат ежедневния живот на тяхната дестинация, основателите на Airbnb създадоха компания на стойност 30 милиарда долара. Тази услуга обхваща 190 държави и 60 милиона туристи като нейни клиенти.

Добра новина - можете да получите своето парче от този огромен пай.

Ако предпочитате първо да се запознаете обстойно с нова ситуация, преди да се втурнете стремглаво към басейна, тази статия е за вас. Тук е описано всичко, което трябва да знаете, за да печелите успешно пари, като отдавате дома си под наем на туристи. И основата беше личен опитнаемане на апартамент чрез Airbnb.

Как работи Airbnb?

Airbnb е онлайн платформа за жилища под наем, която предлага алтернатива хотелиерски бизнес. Също и това удобен случайправят пари за тези, които са достатъчно отворени, за да пуснат непознати в дома си.

Airbnb свързва туристи, нуждаещи се от достъпно или уникално настаняване, със собственици на жилища, предлагащи свободно легло или приказен дворец в зависимост от възможностите им.

Туристите използват Airbnb, когато:

• хотелите са претъпкани (например по време на фестивал);
• цените на хотелите са неоправдано високи;
• Те не обичат хотелите априори и предпочитат да живеят „у дома“.

Те могат да дойдат при вас за няколко дни или за няколко месеца, всичко това се съгласува предварително на уебсайта и ще преминем към техническите аспекти малко по-късно.

Airbnb задържа малка комисионна както от туристите, така и от наемателите.

Защо да отдавате дома си под наем в Airbnb?

Airbnb се превърна в много популярна платформа сред наемателите, защото ви позволява да печелите допълнителни пари, без да харчите много време и пари. Но това не означава, че този вид бизнес няма отрицателни страни.

Отварянето на дома ви за непознати винаги е риск.

Първо, отдаването под наем на жилище също е вид генериране на доход, който се облага с данък по закон. За неплащане на данък (ако ви хванат, разбира се), ще трябва да платите глоба.

Второ, всички сме чували ужасяващи истории за домове, които са били разрушени или откраднати от наематели. Статистиката показва, че такива случаи са под 1%, но и те се срещат.

Но ако имате смелостта да оставите непознати да живеят във вашия имот и да разрешите проблема с данъците за себе си, тогава Airbnb може да бъде печеливш бизнес за вас.

Ако обичате да общувате, тогава тази услуга ще ви помогне да създадете много нови запознанства по света. Airbnb се използва от много бизнесмени и ще имате възможност да се срещнете с хора от различни социални кръгове.

Да не говорим, че празният дом е голям източник на разходи, ако не го използвате по никакъв начин. Така че защо да не донесете ползи на хората, които също ще ви плащат за това.

Изисквания за наемане на Airbnb

Първоначално, за да отдавате дома си под наем в Airbnb, трябва да създадете акаунт. Безплатно е, както за туристите, така и за вас. За да се регистрирате, ще ви трябва имейл адрес или акаунт във Facebook или Google+.

Правни аспекти

Ако живеете в Русия, тогава не е необходимо да правите допълнителни движения. Ако вие, като достоен гражданин, ще плащате данъци, тогава имате 2 възможности:

• плащат данък върху доходите на физическите лица като физическо лице. лице;
• регистрирайте се като индивидуален предприемач.

Изберете опцията, която е по-изгодна за вас, имайте предвид, че индивидуалният предприемач също има осигурителни вноски в пенсионния фонд.

Ако живеете в друга държава, проверете тази точка във вашето законодателство.

Лично пространство

Като се регистрирате, трябва да приемете правилата на играта - тук е обичайно да се уважава личното пространство. И ако имате устройства за сигурност в дома си, като камери за видеонаблюдение, предупредете гостите си предварително.

В противен случай гостът може да прекрати договора ви и да поиска възстановяване на сумата, а вие ще получите неустойка в системата на Airbnb.

Прекарано време

Ако сериозно мислите да правите пари с Airbnb, бъдете готови да отделяте няколко часа седмично за това.

Трябва често да посещавате официалния уебсайт на Airbnb, за да общувате с потенциалните си гости: да отговаряте на въпроси, да правите уговорки, за да убедите пътуващите да останат при вас.

Трябва също да потвърдите резервацията и просто да почистите след гостите. Разбира се, можете да делегирате последното на почистваща фирма.

Вземете разрешение от собственика

Ако вие самият сте наемател, тогава вземете разрешение от собственика да пренаемете всички или част от помещенията, посочени в договора, за да нямате проблеми в бъдеще.

Отговорност

Общността на Airbnb е изградена върху надеждност и доверие. Ето защо е много важно точно и правилно да опишете жилището, което наемате: осигурете реални снимкии нормални условия на живот (електричество, топлина, течаща вода и чистота).

В противен случай ще останете с негативни отзиви, офертата ви ще бъде с нисък рейтинг и наемателите ще я избягват.

Как да получите добри отзиви

Гостоприемството е ключът към успеха. Airbnb има стандарти за гостоприемство. Ето защо, ако искате да печелите добри пари в тази услуга, опитайте се да ги спазвате. Това ще ви помогне да получите добри отзиви, което означава, че вашите услуги ще станат по-търсени.

Математиката е проста: добри отзиви = повече гости = повече пари.

За да получите добри отзиви, трябва да обърнете внимание на следните аспекти.

1. Винаги актуализирайте наличността на вашия имот под наем.Важно е платформата и бъдещите гости да знаят кога вашият имот е зает и кога е свободен.

2. Своевременно предоставяйте на бъдещите гости информация.Бъдете достъпни и се регистрирайте често с Airbnb, за да можете да отговаряте на въпроси своевременно, да ни кажете повече за вашия имот, време за настаняване/напускане и т.н.

Понякога се случва, след като е резервирал квартира при безскрупулен хазяин, пътникът всъщност да се окаже на улицата в непознат град. В такава ситуация той се опитва бързо да му намери заместник и ето ви на линия.

3. Бъдете проактивни.Винаги подготвяйте дома си за нови гости. Ако по някаква причина трябва да отмените резервацията си, направете го предварително, така че туристът да не се окаже в описаната по-горе ситуация и да има време спокойно да намери нов дом.

4. Бъдете честни.Предоставете реална информация за вашето настаняване, така че очакванията на пътуващите да не се разминават с реалността. В противен случай акаунтът ви може да бъде блокиран.

Относно сигурността

Въпросът за сигурността възниква пред всеки здравомислещ човек, който се сблъсква с непознат досега феномен и Airbnb не прави изключение.

Винаги има риск да попаднете на ненадежден човек. Домакините в Airbnb са имали различни ситуации, при които къщата е била обърната с главата надолу след парти, собствеността е била повредена, а в някои случаи гостите са сменяли ключалките и са отказвали да напуснат.

В Русия подобни неща се решават бързо с помощта на полицията, но в Англия например могат да възникнат сериозни проблеми. Те имат такова нещо като „клякане“. Това е, когато непознати могат да се нанесат в празна къща, без да питат, и могат да бъдат изгонени от там само със съдебно решение, а съдебният процес е дълъг процес.

Инциденти като тези създадоха сериозни проблеми на Airbnb през 2011 г., така че оттогава те внедриха сложна система за проверка, която се превърна в еталон в индустрията за отдаване под наем на жилища.

Не можете да бъдете анонимни и системата за отзиви и оценки работи и в двете посоки, поддържайки както гостите, така и наемодателите в границите на приличието. Тези. можете да допускате само доверени хора с добри отзиви в дома си.

Преди да потвърдят резервация, страните могат да общуват само чрез Airbnb. Всички съобщения, съдържащи телефонен номер, се блокират автоматично. Разбира се, има заобиколни решения, например изпращане на номера на части, но имате ли нужда от това?

Освен това банковите карти на участниците също се потвърждават от системата. Можете да размените контакти с госта едва след като резервацията е заплатена, за да можете да се обаждате и комуникирате по по-удобен начин.

Всички плащания се извършват в системата чрез онлайн банкиране. Когато гостът направи резервация, той трябва да въведе данните на картата си или да плати чрез PayPal, който също се грижи за сигурността на потребителите.

Плащането се кредитира във вашата сметка в деня след като гостът се настани във вашия имот.

Друго важно нещо е, че винаги имате възможност да откажете заявка за резервация, ако гостът не ви изглежда надежден. Няма да има санкции за това, имате право да приемате само тези, на които имате доверие.

Ако се нуждаеш Допълнителна информация, Airbnb има функция Facebook Connect, която позволява на наемодателите да поискат препоръки от приятелите на госта.

Ако тези мерки за сигурност се окажат неефективни, на наемодателя ще бъде изплатена гарантирана застраховка от 1 милион долара. Ще можете да използвате застраховка, ако щетите ви не надхвърлят 1 милион долара.

Ако имате проблеми, можете да се свържете с Airbnb и да поискате възстановяване на сумата. Моля, обърнете внимание, че застраховката не покрива цялата имуществена или лична отговорност, така че може да е по-добре да закупите отделна застраховка.

Как правилно да регистрирате акаунт в Airbnb

Попълването на информация за жилища в Airbnb е доста лесно. Самата платформа е интуитивна, така че попълването на акаунт няма да отнеме много време. Но ако искате да се откроите от тълпата, ето няколко съвета за вас.

Заглавие

Много хора подценяват значението на яркото и закачливо заглавие и пишат нещо като „Светъл и модерен двустаен апартамент в центъра на града“. Това не е лошо, но има хиляди такива заглавия.

За да се откроите от сивата маса, трябва да сте малко креативни, трябва да бъдете запомнени. Например в Минск има „такси с катерица“, всички в града го знаят. Това е просто човек, който вози клиентите си в евтина чужда кола, а в купето на колата му живее истинска опитомена катерица. Малко е, но е готино.

Няма нужда да посочвате града си в заглавието, това вече е ясно. Пътуващите първо избират град, а след това апартаменти от предложените опции.

Ако вашият дом се намира извън града, това си струва да се спомене.

Описание

Описанието е просто; най-добре е да пишете за дома си ясно и най-важното - честно. Включете възможно най-много важни подробности, така че гостите да знаят точно какво да очакват. Не правете неверни или преувеличени твърдения.

За да изглеждате по-професионално, преведете описанието си поне на английски, препоръчвам също на испански и китайски, но това не е задължително. По този начин ще генерирате повече доверие чрез усилията си да бъдете разбрани.

Снимки

Снимките са много важни. Най-често се наемат апартаменти от добри снимки. Логиката тук е проста: колкото по-високо е качеството на снимките, толкова повече резервации.

Правете снимки през деня, естествената светлина е най-добра. Можете да качите само 10 снимки в акаунта си, така че изберете тези, които ще дадат на гостите по-ясна представа за вашето пространство: как изглежда, какъв е размерът, какво легло, баня и т.н.

За идеи ви съветвам да се свържете с вашите по-скъпи и популярни конкуренти. Вижте какви ъгли избират и направете същото.

Airbnb предоставя и свои собствени фотографи. Снимката е безплатна. На снимките ви ще се появи значка, че са направени от служител на Airbnb, което означава, че са надеждни, което ще увеличи доверието ви. Просто разберете дали тази услуга се предлага във вашия район.

Установете правилата

Airbnb позволява на всички домакини да определят свои собствени правила за гостите. Помислете за вашите нужди, нуждите на пътуващите и вашите съседи. Например не вдигайте шум след 23 часа, не пушете. Посочете броя на хората, които сте готови да пуснете в къщата. Може да искате да им възложите някои отговорности в къщата, например да изхвърляте боклука след себе си, да поливате цветята.

Твоят профил

Вашият профил е един от най-важните елементи на вашия акаунт. Хората вярват на хората. Това означава, че трябва да изглеждате в очите на пътуващите като човек, достоен за доверие. Попълнете информацията си толкова пълно и ясно, че гостите да знаят какво да очакват от вас като домакин.

Цена

Друг важен аспект, на който всеки обръща внимание при избора на жилище, е цената. Преди да определите цените си, погледнете наемните цени на вашите конкуренти. Вземете предвид тяхното местоположение, снимки и анализирайте доколко са успешни (въз основа на прегледи). Вижте цените на хотелите.

Докато сте начинаещ, задайте цената малко по-ниска от съседите си за приблизително същата жилищна опция. Имайте предвид, че ще трябва да платите такса за Airbnb, да купите дребни неща като тоалетна хартия и евентуално да платите услугите на фирма за почистване.

Ако искате сериозно да печелите пари, като отдавате дома си под наем в Airbnb, бъдете гъвкави с цените си. Разгледайте пазарните изисквания и повишете или намалете цените в зависимост от туристическия сезон.

Да си улесниш живота. Много е лесно да оцените сезона, отидете на wordstat.yandex.ru. Проверете „История на заявките“ в лилавата лента за търсене. В реда напишете „хотел Москва“, вместо Москва напишете вашия град и щракнете върху „Избор“. Ще видите графика, от която ще разберете колко често туристите търсят настаняване във вашия град в зависимост от сезона.

Те са много лесни за използване; ако знаете, че търсенето се очаква да се увеличи следващия месец, тогава вдигнете цените си. От друга страна, ако все още нямате много гости, намалете цените, докато получите поне 2-3 положителни отзива.

Ако не искате да преминете през такова хоро с тамбура, Airbnb има вграден инструмент за ценообразуване. Той автоматично ще коригира цената ви въз основа на търсенето във вашия район. Можете да зададете минимална и максимална цена на ден.

Контролен списък на наемодателя

И така, вие сте създали своя профил според всички правила и дори сте получили първата си резервация. Какво следва? Сега трябва да подготвите дома си за приемане на гости.

Независимо от нивото на комфорт, което предлага вашето настаняване, винаги трябва да посрещате гостите си по чист и приятелски начин. Мислете за вашия имот като за професионален хотел, опитвайки се да увеличите максимално изживяването на гостите и добрите отзиви.

Проверете квартирата си

Не забравяйте, че очакванията на вашите гости не трябва да се различават от реалността. Помислете как вашите мебели изпълняват функцията си. Добре е, ако има пералня, но ако е счупена, тогава е по-добре да я нямате.

Не претоварвайте пространството; по-добре е по-малко мебели, отколкото повече. Минимализмът на Ikea е точно такъв. Но ще трябва да се тревожите за безопасността на по-малко неща.

Организирам се

Преди да отдадете дома си под наем, направете основно почистване. Почистете кухнята, банята и коридора. По принцип навсякъде, където могат да стигнат вашите гости.

Мръсните апартаменти са това, което уби много новосъздадени Airbnb бизнеси. От вас не се изисква нищо свръхестествено, просто:

• Прахосмукачка на килимите и измиване на подовете;
• Избършете праха дори на места, на които обикновено не ходите;
• Почистете банята си, докато заблести. Чували ли сте фразата: „тоалетната е лицето на собственика“. Грубо, но точно.

Поправете счупеното

Скъсани кабели, крехки стъпала, счупени мебели – поправете или изхвърлете всичко, което може да нарани гостите ви поради неизправност. Добрите отзиви са важни за нас, нали?

Сменете спалното бельо

Този съвет може да изглежда очевиден, но ще се изненадате колко хостели го пренебрегват. Смяна на спалното бельо след всеки гост. Ако ви мързи да миете често, купете няколко комплекта. По този начин ще избегнете лоши отзиви. Кой би искал нечия чужда коса върху калъфката на възглавницата му?

Изпразнете хладилника

Това е правило за „унищожаване на всички следи от предишни гости“. И изглежда, че е също толкова неочевидно за много домакини, колкото и предишната точка.

Никой не обича чужда полуизядена пица в хладилника. Но ако купите сол, черен пипер, олио и т.н., гостите ви ще останат доволни.

Почистете банята

Всеки добър домакин в Airbnb предлага на своите гости 3 основни неща: чисто легло, чиста кухня и чиста тоалетна. Винаги имайте предвид тези 3 точки и ще получите добри отзиви, което означава още повече гости. Надявам се това да ви мотивира да бъдете добър стопанин.

Също така ще бъде добра идея да закупите кърпи, тоалетна хартия, сапун за ръце, шампоан, балсам, душ гел, паста за зъби и всичко друго, което сметнете за необходимо. Това не е загуба на пари, а инвестиция.

Следете ценностите

Ако давате под наем стая в дома си или имате гости, които остават при вас за повече от седмица, уверете се, че вашите ценности са на сигурни места. Съхранявайте пари, бижута, лични документи и албуми със семейни снимки там, където вашите гости нямат достъп.

Ако е необходимо, можете дори да закупите сейф, за да сте спокойни за вашите вещи.

Дайте на гостите отделен ключ

Уверете се, че имате поне един резервен ключ за гостите. Никога не им давайте единствените си ключове, в случай че ги загубят.

Винаги има нещо, което може да се направи по-добре. Ако добрите отзиви са важни за вас, ето няколко полезни съвета, които да вземете предвид.

Добавената стойност

Важно е да разберете, че колкото по-внимателни сте към комфорта на вашите гости, толкова повече пътници ще наемат апартамент от вас. Ако сериозно искате да правите пари с Airbnb, помислете за добавената стойност, която можете да предоставите на гостите си, поне в началото на вашия бизнес.

Ако обърнете внимание на отзивите на вашите популярни конкуренти, ще забележите, че туристите наистина оценяват малките неща, за които техните собственици под наем са се погрижили.

Познавам много хора, които ги мързи да се занимават с всичко това и ги разбирам, но резултатите им са подходящи.

Не карайте гостите да чакат

Винаги поздравявайте гостите и ако нямате време, попитайте приятелите си за това. Имайте предвид, че пътниците може да пристигнат през нощта и ще трябва да останат някъде.

Можете да сте сигурни, че няма да получите добри отзиви, ако принудите гостите си да висят около затворена врата с часове в очакване на гости.

Срещнете ги на летището

Първото впечатление е най-запомнящо се. Най-доброто, което можете да направите за вашите гости в този случай е да ги посрещнете на летището или гарата. Първо, по този начин не само значително ще намалите броя на SMS с въпроси как да стигнете до там, но и ще улесните живота на пътуващите. Повярвайте ми, те ще го оценят.

Ако нямате време или желание да се разхождате, осигурете на гостите си подробна информацияза това как да стигна до теб обществен транспортили такси. Съобщете цените на билетите и осигурете знаци, за да им помогнете да знаят, че са на прав път.

Помогнете им да се ориентират по-лесно в нова ситуация

Създайте „Картичка за добре дошли“ (отпечатайте я на лист хартия или каквото въображението ви позволява) и поставете в нея информация, която може да им бъде полезна. Например вашите данни за контакт, списък най-добрите ресторанти, музеи в града и неща за правене.

На следващия ден проверете как се справят вашите гости. Имат ли нужда от нещо друго? Ако имате време и желание можете да го прекарате заедно и да разкажете града на туристите. И все пак отдаването под наем чрез Airbnb не е съвсем същото като обикновеното отдаване под наем на жилище; до известна степен това също е общност.

Отличете се от тълпата

Опитайте се да предложите на гостите си нещо специално, за да се откроите от вашите конкуренти. Вечеря в ресторанта, безплатна екскурзия, домашно приготвени сладки. Гарантирам, че вашите гости ще останат доволни и ще ви препоръчат на своите приятели.

Поискайте обратна връзка

Стартирането на нов бизнес не е лесно. Това важи и за вашия Airbnb бизнес. Ако сте нов в сайта, ще ви е трудно да намерите първия си гост. Хората обикновено избират места, където други са били преди и са говорили за своите преживявания. Те искат да знаят какво да очакват и това е добре.

Добрата новина е, че ако сте нов в платформата Airbnb, можете да помолите вашите приятели или членове на семейството да оставят отзив. Платете сами настаняването си минимална цена. Да, ще загубите малко пари от таксите за обслужване, но ще ви бъде много по-лесно.

Какво да направите, ако получите отрицателна обратна връзка

Понякога, дори да сте положили всички усилия, нещата могат да отидат по дяволите. Въпрос на време е да имате първия си отрицателен коментар в профила си. Без значение защо гостите са ви дали ниска оценка, трябва да запазите спокойствие и да се опитате да разрешите ситуацията бързо и тактично.

Извинете се на гостите си за случилото се. Дори и да не сте съгласни с прегледа. Бизнесът си е бизнес и клиентът винаги е прав. Уведомете бъдещите си наематели, че съжалявате за случилото се и ще положите всички усилия това да не се повтори. Ако смятате, че даден гост е виновен, имате 14 дни след напускането, за да му предоставите обратна връзка.

Ако отрицателната рецензия е твърде негативна, тогава напишете публичен отговор на рецензията и обяснете какво се е случило, кажете как сте коригирали ситуацията и уверете гостите, че няма да се налага да се справят с това в бъдеще.

Всички отзиви остават завинаги, така че не се поддавайте на емоциите, дори ако наистина искате и останете професионалисти, независимо дали общувате с госта лично или решавате проблеми онлайн. Винаги признавайте грешките си и приемайте обратната връзка като приятелски съвет как да се подобрите.

Не забравяйте, че добрата комуникация винаги може да предотврати лош преглед. Винаги общувайте с гостите си и се опитайте да направите престоя им при вас възможно най-безпроблемен.

Често лоши отзивите пишат поради просто недоразумение. Затова се опитайте да бъдете разбрани правилно.

Кой е най-добрият начин за размяна на ключове?

Размяната на ключове е първият контакт с госта. Опитайте се да оставите добро впечатление. Ако нямате време да поздравите гостите си лично, ето няколко начина, по които можете да им предадете ключовете.

Питай приятелите си

Най-често срещаният начин. Ако не можете да го направите сами, помолете роднини, приятели или съседи. Дайте на туристите телефонния номер на човека, който има ключа.

Оставете ключа в близкия магазин

Съседният магазин или кафене също перфектно мястокъдето можете да оставите ключа. Но в този случай трябва да сте напълно уверени в надеждността на работниците. Също така се уверете, че гостите ви пристигат в работно време, в противен случай само ще създадете нов проблем.

Използвайте сейф за ключове

Може би най-лесният начин за размяна на ключове, ако постоянно нямате време и не искате да безпокоите обкръжението си. Купете малък сейф с ключ със секретна ключалка. Тогава вашите гости ще могат да влязат в апартамента по всяко време на деня. Можете да го прикрепите директно към вратата или да го поставите на тайно място.

Можете също така да инсталирате електронна брава, която да се управлява дистанционно с помощта на вашия мобилен телефон. Или можете да дадете кода на вашите гости и да го променяте всеки път, когато напускат.

Икона на Surehost

Ако сте приели поне 10 гости за една година, тогава имате шанс да получите статус на Супердомакин. За да направите това, трябва да изпълните няколко изисквания. Трябва да отговорите на поне 90% от заявките за резервация и над 80% от отзивите ви да са с 5 звезди.

Получавайки значката Superhost, ще станете по-видими сред конкурентите и ще имате свои собствени предимства и бонуси.

Резултати

Ако сте гостоприемен човек и сте готови да пуснете непознати в дома си, тогава Airbnb може да бъде добър източник на допълнителен доход за вас. Но първо трябва да намерите свободно времеда правя този бизнес.

Изгодно ли е да наемете апартамент чрез Airbnb? Отговорът е ясен – да. Първо, наемането на апартамент на ден винаги е по-изгодно, и второ, чужденците плащат повече пари.

Много хора са успели да създадат постоянен източник на доходи за себе си, като отдават под наем няколко жилищни имота и печелят шестцифрени суми на месец. И вие също можете, ако обичате да приемате гости и сте прочели тази статия внимателно.

Днес ще ви разкажа за услугата, която е създадена през 2008 г. и набира все по-голяма популярност сред пътниците. Прочетете също за нашите в Банкок.

Ще научите как да се регистрирате и резервирате настаняване в Airbnb, как да получите купон за отстъпка от $25, а също така ще ви кажем защо услугата е интересна и печеливша.

Какво е Airbnb и как работи?

Много пътници вече са свикнали със системи за резервация на настаняване, като Booking или, където можете да изберете хотел според вашия вкус и бюджет в почти всяка страна по света. Но хотелите не винаги са най-добрият вариантнастаняване - понякога е по-удобно да наемете апартаменти. Ето с какво помага Airbnb. Трябва да признаем, че съвсем наскоро започнахме да резервираме настаняване чрез Airbnb и сега ще ви помогнем да разберете и това.

Airbnb е жилище под наем по целия свят от собственици на апартаменти. Жилищата могат да бъдат както отделни стаи, къщи, апартаменти, така и интересни опции като ремаркета, замъци и острови. Сега системата вече включва повече от 34 000 града в 190 държави.

Оказва се, че Airbnb действа като посредник между тези, които искат да наемат своя апартамент, къща или стая, и тези, които искат да наемат това жилище. Естествено сервизът взема комисионна за такъв мост. Срещу тази такса Airbnb предоставя финансова гаранция срещу всякакви проблеми, когато можете да се свържете с 24-часов център за поддръжка и да получите възстановяване или да разрешите други проблеми, ако нещо се обърка.

Защо Airbnb е интересен и полезен?

• Услугата е особено актуална за скъпи градове като Сингапур, Париж, други столици и главни градове, където цените на хотелите са високи. Но можете да наемете апартамент в Airbnb за 20-40 долара и на прилично ниво. За тези пари в някои градове хотелите предлагат само малки стаи.
• Възможността за общуване на живо на чаша чай със собственика, разговор с когото ще ви помогне да опознаете страната още по-дълбоко и да получите интересна информация.
• Апартаментите са особено изгодни за отдаване под наем голяма компанияили семейство с дете, когато наличието на кухня и отделно пространство е много желателно. На човек често е по-евтино от хотел, дори много прилични апартаменти, чиито еквиваленти в хотелите са много скъпи.
• Резервация в Airbnb е съвместима с визи, което означава, че разпечатка на резервацията може да бъде предоставена на консулството
• Интересни възможности за настаняване, не са еднотипни вериги хотели. Например тук.

Как да се регистрирате в Airbnb и да получите купон за $25

При прехода ще получите от нас лични Airbnb купонза $25за първата ви резервация (работи, ако стойността й надвишава $75). Например, ако наемете апартамент за 3 дни за $27 на ден, тогава ще платите не $81, а само $56! Този купон се съхранява цяла година и дори да не сте го използвали първия път, можете да го направите по-късно.

$25 Airbnb купон от нас!

2. Кликнете върху бутона „вземете отстъпка“.

3. Сега трябва да се регистрирате. Можете да направите това, като използвате вашите акаунти във Facebook или Google+ или както обикновено чрез имейл.

4. След регистрация трябва да потвърдите своя профил - това е просто и няма да отнеме повече от 3 минути, следвайте подканите на услугата в личния си акаунт.

Методи за проверка на акаунта

Методи за проверка на акаунта:

• електронна поща
• Телефонен номер
• Вашата профилна снимка
• Свързване на социални мрежи към вашия акаунт
• Изпращане на сканиран паспорт/шофьорска книжка.

Защо ви е необходим потвърден профил в Airbnb?

С потвърждаването на вашия профил вие и собственикът доказвате, че наистина съществувате, като по този начин увеличавате доверието. В крайна сметка Airbnb е не само услуга за резервации, но и общност от пътници.

Често хората избират да живеят с потвърден собственик на апартамента (срещу него се появява съответната икона) и аз ви съветвам да го направите. Освен това потвърдените гости са по-високо ценени))

Как да наемете жилище в Airbnb

Сега е моментът да резервирате вашето настаняване в Airbnb. Отиваме на официалния уебсайт и въвеждаме града и датите, от които се нуждаем, в лентата за търсене.

Търсете апартаменти по света в Airbnb

Появяват се всички налични опции, а вдясно от тях има карта, която е много удобна за разглеждане по области, движейки се и движейки се.

Резервация в Airbnb - резултати от търсене с филтри и карта

Обърнете внимание на филтрите - има няколко от тях. Можете да изберете тип настаняване, ценови диапазон и други. Повече филтри са налични, като щракнете върху бутона „Още филтри“ - можете ясно да определите вашите изисквания за жилище.

Как да наемете апартамент в Airbnb - избор на опции

Ние избираме опциите, които харесваме, и ги четем внимателно. Има раздел „Домашни правила“, има различни условия: може ли да се пуши, има ли домашни любимци, какви легла, интернет, баня и т.н.

Прочетете описанието и домашните правила

Обърнете внимание на прегледите и дали акаунтът на собственика е верифициран. Ако не, тогава има известен риск и може би това е просто нов участник и те не са имали време да напишат рецензии. Когато разглеждате снимки, е много добре снимката да има икона „Проверено“ в горния десен ъгъл - това означава, че фотограф на Airbnb е посетил това място и снимките отговарят на действителността.

Отзиви за апартамента в Airbnb

Отзиви на собственика на имота и неговия потвърден профил

Обърнете внимание и на условията за анулиране, има няколко вида: в някои случаи можете да върнете цялата сума минус комисионната за услугата, в някои случаи парите се връщат частично или изобщо не се връщат. Можете да прочетете повече на.

Такса почистване.В някои случаи таксата за почистване е включена и е доста голяма. Бъди внимателен.

В някои варианти се взема депозит за безопасност на имуществото.Нищо не се дебитира от вас; в случай на повреда на имущество, домакинът трябва да ви изпрати заявка за плащане чрез Airbnb, след като напуснете.

В описанието пише за колко души е предназначено жилище. В някои случаи се плащат допълнителни хора (сумата е посочена в описанието), в някои случаи е безплатно.

Свързваме се със собственика на апартамента, уточняваме подробностите, които ни интересуват и определяме неговата адекватност, ако е необходимо :-). Ако не знаете английски, въведете руския текст в Google Translator и го копирайте.

Бутон за връзка със собственика на имота и бутон за резервация

Резервация и плащане на настаняване в Airbnb

1. След това изпратете заявка за резервация. Тук ще трябва да въведете данните за вашата банкова карта или PayPal портфейл. Адресът за фактуриране е вашият адрес, по-точно този, който сте посочили при издаване на банковата карта, с която плащате за това настаняване. Домакинът разполага с 24 часа, за да потвърди вашата заявка.

2. Незабавната резервация е достъпна за някои опции. В този случай резервацията става веднага, точно както при Booking или други подобни услуги.

3. След като собственикът потвърди заявката и плащането е преминало, ще получите разписка по имейл и подробни инструкциис контакти на собственика и адрес на жилище. На вашия телефон също се изпраща SMS. Вашите пари остават в системата и се прехвърлят на собственика едва след първия ден от престоя ви.

В личния ви акаунт се появява разписка за потвърждение

Ако сте се регистрирали с помощта на и резервацията ви е над $75, тогава ще получите купон за Airbnb на стойност $25. Тази сума се отразява след натискане на бутона „Резервирай незабавно“ или „Заявка за резервация“ в колоната „купон“, както е на екранната снимка.

Airbnb $25 отстъпка при първа резервация!

Ще бъдем много благодарни, ако се регистрирате чрез нашата връзка - ще се почувствате добре, а ние ще получим малък бонус от Airbnb. :-) Благодаря ти!

Това е всичко, което искахме да ви кажем за това как да наемете жилище в Airbnb. Скоро ще публикуваме статия с отговори на често задавани въпроси. До нови срещи и приятно пътуване!

Настаняване на airbnb.ru

Какво е сайтairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) е уебсайт за жилища под наем по целия свят. Същността на проекта Airbnb е да свърже собствениците на апартаменти (стаи, апартаменти, къщи, вили и дори яхти) в различни странижелаещите да отдават под наем своето жилище и потенциалните наематели на това жилище при пътуване, командировки, обучение, ваканции и при други обстоятелства.

Предимствата на наемането на квартири по света от домакините пред стандартните хотелски резервации са очевидни. За същите пари (и често по-евтино) получавате пълноценен апартамент вместо малка хотелска стая. Наемането на къща или апартамент от собственика е много удобно при семейни пътувания, особено с деца, или за големи компании. За соло пътуващите е удобно да наемете стая. Нека сравним най-евтините Двойна стаяв хотел и настаняване в airbnb на същата цена в Стокхолм. Какво ще изберете: спрете в хотел с малка стая и обща (!) тоалетнаили в светъл, просторен двустаен апартаментза същите пари?

Вляво голям двустаен апартамент, вдясно хотелска стая без санитарен възел

Как да наемете апартамент без посредници от собственик в Airbnb

За да наемете жилище по света за първи път през уебсайта на airbnb, трябва да преминете през няколко лесни стъпки. Впоследствие ще можете да наемете апартамент без посредници от собственика в Airbnb само за няколко минути.

Попълване на вашия профил

Започнете със себе си. Собственикът трябва да е сигурен, че приема приличен гост. Бъдете съвестни, когато попълвате профила си, защото от това зависи дали собственикът ще одобри резервацията ви.

• Регистрирам. Разбира се, първо трябва да се регистрирате. Забелязали ли сте подарък от нас? След това ще ви кажа какво означава това.
• Попълнете описанието. Разкажете ни малко за себе си.
• Качи снимка. Желателно е снимката да е ваша, близък плани с усмивка.
• Потвърдете своя профил. Има няколко опции: свързване на акаунт с социални мрежи, телефон, имейл, проверка чрез сканиране на документи. Това е много важен момент, за да потвърдите, че вие истински мъжсъс сериозни намерения.
• Събирайте положителни отзиви. Когато започнете да използвате сайта пълноценно, още от първата резервация, договорете се със собственика за обмен на отзиви. Те могат да бъдат оставени в края на престоя ви за определен период от време. За съжаление много гости и домакини след това са твърде мързеливи, за да направят това.

⚠ Тъй като airbnb е сайт за отдаване под наем на жилища по целия свят, опитайте се да дадете описанието и отзивите си не само на руски, но и на английски.

Важни нюанси при резервация на апартамент наairbnb

Когато започнете да избирате жилище в града или страната, които ви интересуват, обърнете внимание на следните параметри.

майстор:

• Описание на себе си.
• Потвърждения на профили. Колкото повече са, толкова по-добре
• Наличие на положителни отзиви (собственикът може да няма отзиви за този имот, но има отзиви за друг).
• Скорост на отговор. Добрият собственик се стреми към 100%.
• Наличие на статус „Супердомакин“. Награждава се за специални заслуги, както се вижда на диаграмата по-долу.

Най-добрите домакини се награждават с орден Супердомакин

Бяхме доволни от собственика със статут на супердомакин.

Апартамент (къща, стая):

• Отзиви за апартамента в airbnb.
• Наличие на снимки. Понякога снимките се правят от представители на airbnb, след което се отбелязват със знак „Проверен“.
• Адрес (район на местонахождение).

Условия за настаняване и резервация:

• Условия за анулиране. По-късно ще разгледаме тази точка по-подробно.
• Наличие на опции: битова техника, интернет, паркинг и др.
• Наличие на обезпечение. Понякога собственикът може да посочи размера на депозита за безопасността на имота.
• Минимален брой дни за престой.

⚠ Липсата на отзиви за имота, проверени снимки и статус „супердомакин“ от собственика не означава, че този имот не трябва да се разглежда. Най-вероятно собственикът не отдава апартамента често, наскоро се е присъединил към уебсайта на Airbnb или се намира на рядко посещавано място.

За какво плащаме

Плащането включва основни плащания и допълнителни.

Основен:

• Размер на наема на жилище.
• такса за обслужване на airbnb (≈6-12%).

Допълнително (по желание на собственика):

• Почистване.
• Други хост услуги.

Общата сума е посочена в специален прозорец - всичко е изключително прозрачно.

Вдясно винаги можете да видите какво е включено в цената и крайната цена на резервацията

Общи правила за плащане на жилища

Свържете се със собственика, като щракнете върху бутона

След като вземете решение за жилище, свържете се със собственика чрез съобщения. Разкажете ни малко за себе си и целта на вашето пътуване, задайте допълнителни въпроси на собственика и разберете дали има свободни места за настаняване за датите, които ви интересуват. Ако и двете страни са доволни от всичко, поискайте резервация. Можете да комуникирате с няколко собственици едновременно, но да заявявате резервации само за едни и същи дати от един. В противен случай няколко собственици могат да потвърдят вашата резервация наведнъж и картата ви ще бъде дебитирана за всички потвърдени заявки.

⚠ Ако не говорите езика на домакина, използвайте онлайн преводачи. Избягвайте да правите сложни или двусмислени изречения, за да сведете до минимум изкривяванията по време на автоматичния превод.

Можете да заобиколите кореспонденцията с домакина чрез съобщения и незабавно да изпратите заявка за резервация. Но не препоръчвам да правите това, ако сте намерили няколко опции, които харесвате, и остава малко време. Възможно е да нямате време да подадете нова заявка за друго настаняване, ако резервацията ви не бъде отхвърлена веднага.

Изпратете заявка за резервация и изчакайте потвърждение от домакина

Някои апартаменти в airbnb имат опции за незабавна резервация. Това означава, че не е необходимо потвърждение от собственика. Но все пак се опитвам първо да вляза в кореспонденция със собственика, за да изясня подробностите, които ме интересуват.

Резервирайте незабавно настаняване по целия свят

Плащането на уебсайта на Airbnb се извършва онлайн банкова карта, веднага щом собственикът потвърди резервацията или по време на резервацията, ако имотът има статус „моментално потвърждение“. За жителите на някои държави могат да се използват други методи на плащане (например PayPal). услугата airbnbдейства като гарант за безопасност Пари. Собственикът ще получи плащане само 24 часа след пристигането ви. Ето защо, ако нещо се обърка, е много важно да съобщите иска на отдела за поддръжка на Airbnb преди изтичането на този период.

Купони за пътуване и бонуси

Сайтът Airbnb създаде система от стимули за привличане на нови потребители. За успешна покана на приятели, вие и вашите приятели ще получите така наречените купони. Всъщност това не са стандартни купони с промоционален код, а бонус за пътуване, който е присвоен на вашия акаунт.

Ако просто се регистрирате на уебсайта airbnb.ru, няма да има бонус. И ако използвате специална връзка за покана, системата ще ви даде отстъпка от $15-35 за вашата резервация за настаняване (промоциите се променят периодично и скоро може да бъдат напълно отменени, така че е по-добре да се регистрирате сега). След като се регистрирате в сайта, можете също да поканите приятели и познати и да им подарите талони за подарък. За какво? И тогава, след като те наемат апартамент чрез airbnb, ще ви бъде кредитиран нов купон за отстъпка. По-добре е да се регистрирате сега, тъй като промоцията може да бъде отменена по всяко време. Да, за напоследъкСтойността на бонусите се променя няколко пъти.

Веднъж с Костя отидохме в Москва и решихме да използваме airbnb (можете да прочетете нашия преглед със снимки на връзката). По това време вече бяхме натрупали 2 купона за отстъпка на обща стойност $50. За луксозна нова банкнота от три рубли платихме $60 вместо $110 за два дни чрез осребряване на купони. Обичахме да спестяваме толкова много! 🙂

Ето как изглежда нашата разписка за плащане на три рубли за два дни в Люберци

⚠ Купоните са валидни 1 година.

Анулиране на резервация в сайтаairbnb

Разбира се, има ситуации, когато плановете за пътуване или маршрутите се променят. Ето защо, когато избирате настаняване, не забравяйте да обърнете внимание на условията за анулация. Те се предлагат в няколко вида:

• Гъвкав.
• Умерен.
• Строг.
• Супер строг 30 дни.
• Супер строг 60 дни.
• Дългосрочен.

Първите три условия са най-чести. За всички горепосочени опции се прилагат общи правила:

Но ако собственикът анулира резервацията, това ще се отрази на рейтинга му. Системата Airbnb автоматично публикува информация за този факт под формата на отзив от гост. Собственикът не може да го изтрие, така че не е в негов интерес да разваля репутацията си. Освен това домакинът ще плати сериозни глоби и няма да може да получи статут на Superhost през следващата година. Но ако това се случи, гостът ще получи възстановяване на сумата и помощ при намирането на ново жилище.

Спазването на правилата на Airbnb е ключът към безопасността

Моля, прочетете внимателно правилата за наемане на квартири по света в airbnb. Те са проектирани да осигурят максимална безопасност и комфорт. Системата е проектирана по такъв начин, че да предпазва както гостите, така и домакините. Случва се под предлог, че спестяват такси за услуги, собствениците да ви предложат да ги платите директно. Резервирането, заобикаляйки уебсайта на Airbnb, води до риск от попадане на измамници. И в този случай няма да можете да се възползвате от гаранциите на системата.

Разгледахте възможностите на Airbnb

Марина и Константин Саморосенко

Здравейте! Ние, Марина и Константин Саморосенко, сме авторите на този туристически блог. Цялата информация е предоставена на сайта Безплатно. Но ако искате благодаря на авторите, участвайте в набирането на средства за скъп операция за възстановяване на слуханашият син Елисей. Можете да намерите подробности и нашата история.

Подробности за помощ:

✔ Карта на Тиньков 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Константин Игоревич (бащата на Елисей)

✔ Яндекс пари 410012258423394 Саморосенко Константин Игоревич (бащата на Елисей)