Използване на услугата Airbnb: наемане и отдаване под наем на квартира по целия свят! Airbnb наема Bnb квартири по целия свят.

yuliagulyaeva

Питаленко Алексей

Денис

Питаленко Алексей

Питаленко Алексей

Домакин на AirBnB

Екатерина

Екатерина

Оксана

Мария Глазунова

Оксана

Джулия

Светлана

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Мария Глазунова

Олга

Мария Глазунова

Галина

Мария Глазунова

зоя

Олга

Оксана

Юри

Антонина

Аня

Нина

Яна

Мариан

Мариан

Пътуване през различни страни, повечето пътници отсядат в хотели, пансиони или къщи за гости. От 2008 г. се появи отлична услуга на AirBNB, където можете да резервирате разнообразие от достъпни места за настаняване от частни собственици вместо хотели. Освен това изборът на жилище на сайта беше по-цветен, информативен и навсякъде по света. За жалост, AirBNB се промени към по-лошои все по-често се срещат отрицателни отзиви за Airbnb. Бях регистриран в тази услуга почти от самото начало и имам с какво да сравнявам.

Дълго време харесвах да наемам апартаменти от частни собственици чрез AirBNB, така че винаги с радост препоръчвам тази услуга на приятелите си. Но колкото по-нататък, услугата става по-лоша и по-скъпа.

Сега AirBNB не винаги е печеливш и удобен за пътниците и не искам да го препоръчвам повече. Аз самият съм почти напълно, т.к. много опции за апартаменти на Airbnb вече са налични в Booking и те са по-евтини. Но какво ще използвам утре - не знам. Опитах HomeAway и други - всичко не е наред и най-важното е, че изборът е твърде малък. Наистина ми харесва идеята за AirBNB, така че се надявам скоро да се появи нещо подобно, но по-добро, по-евтино и без скрити такси - и определено ще ви разкажа за това (следвайте актуализациите във FB и VK).

Airbnb ни научи да мислим, че можете да резервирате евтини апартаменти само чрез тях. Уви, това вече не е така. Преди обичайно да резервирате нещо в Airbnb, потърсете в Google и вижте същата опция в други услуги - това ще отнеме минута и можете да спестите почти два пъти (вижте примера по-долу).

Тук ще ви кажа какво се промени в Airbnb, а по-долу можете да прочетете старата ми статия за това как някога е била наистина страхотна услуга.

Важни промени в Airbnb от 2018 г

Какво се случи с Airbnb и защо отдаването под наем чрез тях стана неизгодно и дори рисковано:

• Отменени резервации в Европав последния момент - има риск да останете без резервация в разгара на сезона.
  От 2018 г. наемането на място през AirBnb стана рисковано - все повече съобщения, че резервациите са започнали да се анулират в последния момент. Това се дължи на влизането в сила на новите закони, които важат за собствениците на жилища – това важи основно за Европа и САЩ. Повечето от отзивите за анулиране на резервации, които срещнах от градовете: Барселона,​​Валенсия, Лисабон, Амстердам, Ню Йорк, Сингапур. Въпреки това, Airbnb, вместо да помогне за решаването на тази ситуация, прехвърли цялата отговорност на клиентите – излезте както искате.
• Резервацията през AirBnb е по-добре да не кандидатствате за виза
  Във връзка с предходната алинея могат да откажат да получат или да дадат за по-кратък срок – това започна да се случва все по-често.
• Поддръжката на Airbnb е безполезна.
  Това беше най-добрата подкрепа, която някога съм срещал. Вече е невъзможно дори да намерите къде да се свържете с поддръжката на уебсайта на Airbnb, имейлът и телефонът за поддръжка са внимателно скрити и когато успеете да стигнете не до автоматични отговори, а до жив човек, те отговарят като роботи и не могат да помогнат по всякакъв начин.
  Особено когато въпросът ви е за трикове с плащане в Airbnb - услугата за поддръжка започва да „включва глупака“ и да се преструва, че изобщо не разбират за какво говорят. И скрийншотите, казват те, не разбираме откъде сте ги взели ...
• Премахнати цените от календара.
  По-рано беше възможно да разгледате цените за всеки ден в календара и да изберете онези дни, когато е било по-евтино, сега тази функция е премахната.
• Скрийте крайната цена.
  Цената, която виждате на главната страница може да се различава от крайната с 1,5 пъти! Познайте за чия полза?
  Още повече, че това не изглежда да е измама на Airbnb, т.к. в правилата всичко това е някъде и да не се копае. Просто се научиха да крият крайната цена толкова умело.
  Например искаме да наемем апартамент в Милано за 3 дни (вижте снимката по-долу) - на главната страница на Airbnb цената е 53 евро на ден:

  А сега внимателно следвайте ръцете си със стъпки: на следващата страница вече пишат, че 50 евро са супер! Но се добавят комисионни, общо 205. Интересно откъде дойде цената на 53 на основния?
  При стъпка 3 цената по някаква причина се превръща в 206.36 и пишат, че това е такса за конвертиране. Какво е преобразуването? От евро към евро?
  И накрая, в крайна сметка сме преизчислени в рубли и общата цена става 213 евро за 3 дни (на този ден обменният курс на Централната банка е 1 EUR = 73,90 RUB). Колко свърши за един ден? (Отговорете под снимката.)

  
  Ценообразуване на Airbnb – следвайте стъпките

  Вярваме: магически 53 евро се превръщат в 71 евро на ден! Между другото, не е ясно откъде се взеха 53? Като цяло, ако погледнете екранната снимка, все още има много въпроси към Airbnb...

  Затова не бързайте да резервирате, първо отидете на страницата за плащане и сравнете тази цена с цената на други услуги - винаги сравнявайте крайната цена, а не междинната! Ще бъдете силно изненадани.

• Поскъпна и се появиха скрити такси на Airbnb.
  Комисионната се увеличи: Airbnb вече взима 3% от собственика и 15% от госта, както е посочено на уебсайта им. Освен това мнозина не забелязват, но Airbnb извършва принудително конвертиране на валута не в полза на клиента и това добавя до 3% повече още при последната стъпка на плащане. Обща сума 21% - това е излишно! Затова преминах към Booking, където комисионната е по-ниска, а цената за пътуващия е крайна и няма скрити такси – клиентът е веднага на първа страница.
  Защо резервация? Да, защото именно там вече се представят същите апартаменти с Airbnb, но за повече изгодна цена. Изглежда, че Airbnb е станал нерентабилен и за собствениците на апартаменти. дори първоначалната цена на апартаментите стана по-висока, отколкото например в Booking.com.
  Например, ето същия апартамент в Лисабон, който е посочен в Airbnb и Booking (лесно е да се сравни от снимките, че това е същият апартамент). Нека сравним цените за същите дати:
  

  Общо: 372 евро на Airbnb (без такса за конвертиране, точната цена ще бъде на последната стъпка) срещу 233 евро при Booking (крайна цена).
  Ако плащате с карта в рубли, тогава в крайна сметка сметката на Airbnb ще бъде 28 449,04 рубли. по курса на Централната банка 1 EUR = 73,90 RUB. Тоест крайната цена е 385 евро!!!

  

  Тоест обменният курс на еврото в Airbnb е 76,47 рубли, което означава, че допълнителната такса е същата + 3% за конвертиране.
  Изглежда, че би било по-добре да оставите акаунт във валутата на хоста за плащане, но не - Airbnb принудително го конвертира във валутата на вашата страна, която сте посочили по време на регистрация, дори ако плащате с карта в евро, а вие ще разберем само след плащане (писах за това в тяхната поддръжка с всички екранни снимки на всяка стъпка от процеса на резервация, тъй като на всяка стъпка цената се променяше, изглеждаше странно и реших да направя екранни снимки, но те отговориха, че са били глупак и избрах грешна валута и не е ясно откъде взех тези екранни снимки ...). Интересното е, че ако валутата на собственика е „тугрики“ (например в Тайланд), ще има ли двойно конвертиране? Не проверих. Е, Airbnb намери страхотен начин да прави пари!

• Airbnb абсолютно не ми пука за лоялни потребители.
  Ако предлагат промоции и отстъпки за начинаещи, тогава тези, които използват услугата от дълго време, само увеличават комисионните всяка година. Мисля, че много хора помнят комисионната от 12%.

Защо Airbnb „плюя“ на своите клиенти? Може би Airbnb ще се опомни и ще се обърне към нас, клиентите? В крайна сметка имаше страхотна услуга и все още от време на време можете да намерите интересни опции в Airbnb, но, уви, все по-малко ...

Как работи AirBnb преди

(Всичко по-долу е написано през 2010 г. и вече не е актуално - оставям го за историята)
Моят познат с Airbnbслучи се случайно. През март, когато планирах пътуване до, не можах да резервирам евтин хотел там. Цените започваха от $100 и отиваха в космоса. В крайна сметка, по съвет на приятел, се справих Airbnb апартаментина 28-ми етаж в метрото "Букит баток". Само за $80 и с страхотна гледка от прозореца и страхотен басейн. Въпреки че собственикът номинално присъстваше в апартамента, на практика не се пресичах с него. За първото преживяване бях повече от доволен - успях и добре си представих "как ще живея тук" :)

Не бъркайте наемите на AirBNB с каучсърфинг. „Чекиранията“ чрез каучсърфинг са безплатни, но не осигуряват уединение или комфорт. Хотелите, напротив, предлагат комфорт, но на висока цена. Между другото, в някои градове няма толкова хотели, колкото бихте искали. Ето защо наемане на жилище чрез AirBNBтова е нещо средно - по-удобно от "вместване", но по-евтино от хотели.

Защо ми харесва да резервирам настаняване през AirBNB?

1. Спестявания

AirBNB предлага приятно и добре оборудвано настаняване за по-малко от хотели. Това важи особено за модерните, скъпи и туристически градове като Ница, Барселона или. Резервирайте вашето настаняване чрез Airbnbна празници, когато цената на всички хотели скача до небето.

2. Хотелите не се предлагат навсякъде

Можете да живеете в различни райони на градове, където просто няма. Резервация с AirBNB, пътешественик може да изпробва различни формати на жилища: апартаменти в небостъргачи, типични апартаменти, самостоятелни вили, романтични тавани и дори яхти :) Освен това има опции да получите както стая в апартамент, така и да наемете цялото жилище.

3. Нови впечатления и интересно преживяване

Живейте няколко дни местен”, нещо като „демо версия” – ценен опит и разширяване на хоризонтите. Чудесен начин да оцените характеристиките на жилищата и качеството на местния живот, да се почувствате като „барселонец“ или „сингапурец“. Особено полезно, ако мислите да отидете в тази страна :)

4. Свържете се с нови хора

Ако наемете стая в апартамент, е напълно възможно да подобрите знанията си по чужд език, като общувате с домакините. Например да научите нещо за местните жители, за реалните цени и правилата на живот на тази страна и нейните жители.

Как да резервирате настаняване чрез AirBNB

Регистрирайте се в AirBNB, попълнете данните за контакт във вашия профил. За да резервирате добро настаняване чрез AirBNB, трябва да „харесвате“ потенциални домакини. Публикувайте най-приятелската си снимка, напишете какъв „бял ​​и пухкав“ пътник сте и хазяите ще се свържат с вас :) Между другото, на Наемодатели на Airbnbи наемателите имат свои лични оценки. Колкото по-често резервирате с AirBNB, толкова повече реферали ще получите. Това ще улесни бъдещите селища.

Какво да търсите, когато търсите настаняване в AirBNB

Преди всичко проверете календара за свободни дати и цени за тези дни. Цените могат да се променят в различни дни от седмицата.

След като избрахме интересен вариант за жилище, изучаваме крайната цена, условията на живот и отзивите на други гости.

При наемане на къща чрез AirBNB, вие плащате действителната цена на къщата + комисионна на сайта + такса за почистване + гаранционна сума (блокирана/възстановима)

Изучаваме всички условия за наемане на жилище в AirBNB

Наемодателят обикновено посочва следното:

1. Тип настаняване: само апартамент (къща) или стая
2. Брой гости (в този пример 4). Ако има повече гости, ще работи допълнителна такса за всеки допълнителен гост.
3. Размерът на гаранционния депозит (не винаги се случва). Тази сума се блокира от AirBNB от вашата карта в случай на повреда (в този пример 150 евро)
4. Такса за почистване. Понякога наемодателят пише повече пари за почистване, като по този начин намалява комисионната на сайта за вас (процент от дневната цена на апартамента)
5. Санкции за анулиране (гъвкави, умерени, тежки) - Не забравяйте да прочетете тези правила и условия при резервация.
6. Изучаваме в описанието какво има в апартамента: паркинг, интернет, пералня, телевизор и т.н.

Ако всичко ви устройва, напишете заявка до домакина или просто натиснете червения бутон „Книга“. След това изчакайте отговор. Повечето наемодатели отговарят и потвърждават заявката ви доста бързо. Понякога обаче, понякога отказват.

Ако видите икона на светкавица, апартаментът може да бъде нает автоматично, без да се чака потвърждението на собственика. Толкова удобно.

Актуализирано на 01/10/2020

Историята на връзката ми с Airbnb: 10 държави и 15 града, 23 апартамента и стаи за няколко дни и 2 къщи за месец. Какво научих за себе си за 4 години и ще продължа ли?

Честно казано, никога не е имало сериозни проблеми с airbnb.ru и съм 99,9% доволен от него. Чакай, къде отиде една стотна?

Какви места за настаняване можете да намерите в Airbnb?

Почти всичко - стаи, апартаменти, бунгала, вили и дори къщи на дървета! Обикновено отнема от 30 минути до час за търсене на опция за настаняване в един град - разглеждам снимки на апартаменти, чета отзиви на „опитни“ (превеждам и чужди езици). Сравнявам и цените с RoomGuru - случва се и добрата стара 3-звездна стая да спечели.

Моят преглед на Airbnb

Нашият апартамент за 4 човека в Йерусалим - $100/нощ

Забележка: и ако не първият, то ето един лайфхак - регистрирайте вашата майка / татко / приятел (не забравяйте, че бонусът не се въвежда, а автоматично се кредитира, когато щракнете върху връзката) и купонът за отстъпка ще работи отново. 🙂

Стъпка 2Да отидем по-далеч - търсене на жилище за пътуване. Резервацията на апартаменти е достъпна в почти всеки град по света. За да направите това, задайте необходимите параметри в Airbnb:

• град
• дати (от 2019 г. числата отпадат заедно с цената - удобно)
• и броя на хората, като щракнете върху „приложи“ и след това „настаняване“

и ето ги - всички възможности за отдаване под наем за вашите дати, от луксозна градска къща в центъра до палатка в стил клошар край езерото (казах ли, за всеки бюджет? 🙂).

Какви са филтрите?

• Тип жилище(цяло жилище, отделна или обща стая) - обикновено не избирам нищо тук, веднага се ръководя от рекламите. Можете да напляскате, например, първия вариант и къщата / апартаментът ще бъде изцяло във ваше - временно - владение
• Цена- можете да изберете лимита, който сте готови да плащате на ден (от 0 до 50 000+ рубли)
• Резервирайте незабавно– вижте една стъпка по-долу
• Тип пътуване(за семейства / бизнес пътувания) - според мен не е много подходящ филтър, т.к. по-интересен и по-евтин вариант може да се намери просто в емисията
• Друго- ако е необходимо, посочете броя на спалните, удобствата, площта или поставете отметка в квадратчето "уникално настаняване" (хижа в гората, яхта или плаваща лодка? 🙂)

Стъпка 3Изучаваме жилища - кратък алгоритъм е както следва:

• виж цените
• определете местоположението на картата вдясно (когато задържите курсора на мишката върху реклама, нейният етикет с цената се подчертава на картата)
• отваряме няколко вендинг апартамента
• прочетете рецензии

Когато кликнете върху място за настаняване, можете да видите подробна информация за правилата/условията на настаняване, снимки на стаи, отзиви на пътници и собственика. Съветвам ви ВНИМАТЕЛНО да преглеждате буквално всяко писмо. Сайтът работи на руски език, така че има и магически бутон за превод. Разгледайте секцията Удобства. Случва се собствениците да включват и закуска - те са доста прости, но все пак хубави 🙂 Плюс това спестява време и пари.

Нашият апартамент в Ню Йорк (Бруклин) за $67/нощ за двама - има робот, камина и дори кино (повече информация чрез телеграма @howtrip)

Моят съвет как да не летите и да не преплащате:

1️⃣ Никога не избирам такива апартаменти няма рецензииили малък брой от тях (2-4). Въпреки че признавам, че всеки започва отнякъде и този готин лофт с нулеви отговори след месец-два ще се превърне в суперпродавано предложение. Но вероятно ще го пропусна.

UPD: Промених си мнението и сега гледам "новостите". И всичко това, защото понякога предлагат 20% отстъпка за първите 3 гости. Вече два пъти резервирах така и успешно!

2️⃣ От целия куп възторжени отзиви отбелязвам тези, които се генерират автоматично от самата услуга „Домакинът анулира тази резервация...“. Това означава, че собственикът е отменил резервацията за толкова дни преди пристигането на пътника - ако са 3 или повече, минавам.

3️⃣ Важен фактор - честота и време за реакциясобственик (можете да намерите по-долу рецензии). Те демонстрират отношението на човек към Airbnb - отбелязва или е наистина отговорен.

4️⃣ Има няколко реда над червения бутон „Заявка за резервация“, които съставляват крайната цена, но тези конкретни не винаги се намират:

• Такса за почистване- Не виждам нужда, ако отивам за 3-5 дни или дори за седмица. По принцип е малък - до 2000 рубли за целия престой
• Седмична/месечна отстъпка- това е най-любимото 🙂 Ако резервирате апартамент за повече от 7 дни, тогава някои домакини намаляват 10-15% от цената, а ако за 3-4 седмици, отстъпката може да достигне до 30-40%! Ето защо Бали ми струваше 400 рубли на вечер.

5️⃣ И някой влиза и гаранционен депозит. Можете да разберете за това в секцията „Домашни правила“, като ги разширите изцяло. Интересно, че той не е отписани не се замразява на картата при резервация (и още повече не се дава на собственика в брой). Ако собственикът се оплаква от щетите след изгонването, Airbnb разглежда иска (разбира се, с ваше участие) и издава присъда - платете сумата или простете. Все още нямам опит с обещанията.

6️⃣ Не натискайте "Заявка за резервация"незабавно. Първо пишете на наемодателя (в секцията "Име на собственика" бутона "Контакт"): попитайте нещо за апартамента или просто споменете как ви е харесала опцията. Но не забравяйте да проверите, дали желаните дати са свободни - календарът също може да действа. Освен това ще ви спести пари от коварната незабавна резервация.

7️⃣ Какво е „незабавна резервация“?Домакинът настрои автоматичното потвърждение на резервацията, а не ръчно. Съответно, парите по картата се замразяват незабавно, без да се чака последната дума от собственика. Всъщност това е удобна опция, а наслагванията (отмяната) се случват изключително рядко 🙂 Червеният бутон „Заявка за резервация“ е нормален, а „Резервация“ е моментална.

8️⃣ Разгледайте политика за анулиране. Гъвкави, умерени, стриктни - сумата, която ще бъде върната на картата зависи от тях, ако решите да анулирате апартамента.

Стъпка 4След вашата заявка, домакинът разполага с 24 часа, за да приеме или откаже вашата резервация. Ако резултатът е положителен, плащането се извършва и airbnb.ru отваря достъп до цялата информация за настаняването - точния адрес, телефон за комуникация.

Какво трябва да се има предвид по въпросите на финансите (как се извършва плащането):

• Airbnb взима комисионна от 10 до 15%, чиято стойност зависи от цената на резервацията
• Плащането винаги е в рубли, а не в долари или евро, дори ако цената е посочена в такива валути. И е по-добре да използвате карта с рубли, за да избегнете лудо конвертиране

• Ако изберете "Разделно плащане с приятели" - приятел няма да може да плаща с бонуси. Те могат да се използват само от лицето, което резервира настаняването.

Стъпка 5Изчакайте пътуването и се свържете с домакина предния ден, за да уточните подробностите.

За първи път решихме да опитаме скъпо жилище в Airbnb - апартамент с изглед към Манхатън струваше 20 000 рубли / нощ за двама (взех за 2 нощувки)

Как мога да се свържа с Airbnb?

Преди резервацияЗа всички въпроси пишете на поддръжката www.airbnb.ru/help. За съжаление няма да стане да се обадите, просто нямат такава възможност.

Ако ти направи резервация, и имаше нужда да се свържете, намерете писмото в пощата „Вашата резервация е потвърдена“. Най-отдолу има червен бутон, отидете в Помощния център, посочете проблема. Ще бъдете подканени да пишете или да се обадите на тяхната рускоговоряща служба за поддръжка (номерът е безплатен). Забележка: тази много рускоговоряща поддръжка често е заета, има малко оператори, така че я хвърлят на англоезичната.

Наскоро открих страницата им Vkontakte - vk.com/airbnbhelp, там също има добра връзка.

Какво се случва, ако резервация бъде анулирана?

Анулиран от домакин: пълно възстановяване на сумата или кредит към друга резервация. Отменено от вас: пълно/частично възстановяване (в зависимост от условията).

Ако изберете настаняване с гъвкава анулация, тогава няма да има проблеми. Винаги обръщайте внимание на това. През януари 2018 г. анулирахме резервация в Тайланд - парите бяха върнати на картата в рамките на 2 дни! 🙂 Важно:Възстановяването на сумата се извършва по картата, посочена при резервацията.

Между другото, ако отивате само в една страна за седмица или 10 дни, тогава ви съветвам да погледнете цената на обиколките, често се случва те да са по-изгодни самостоятелно пътуване(отнася се за страни като Тайланд, Испания, Гърция, Тунис и други популярни дестинации):

Какви са предимствата на уебсайта Airbnb.ru? Положителни отзиви от туристи

Апартаментът, в който живеехме в Париж (август 2018) - 65 евро/ден

1. Повечето ниски цениза апартаменти по целия свят. И е вярно! Това е особено забележимо при големи и скъпи градове. Както бе споменато по-горе, много оферти са с отстъпка, ако се резервират за седмица или месец. Освен това е изгодно да наемете апартамент с фирма, при конвертиране на човек се оказва по-бюджетен.Можете да намерите готини оферти за доста разумни пари. И така, в Пукет наех апартамент за 600 рубли на ден с басейн и фитнес. Не е лошо, нали? А в Барселона – стая за 600 евро за цял месец.
2. Прост и ясен сайт. Това, разбира се, не е напълно осезаем плюс, но много услуги имат големи проблеми с това.
3. Всевъзможни варианти - можете да намерите шикозен апартамент с гледка към целия град, малък и уютен апартамент в жилищен район с местни жители. Като цяло, изборът и цените за всеки вкус.
4. Наемайки квартира в Airbnb, опознавате местните жители, усещате културата на страната. Което е доста трудно да се хване, ако се настаните в хотел и общувате със служител на рецепцията, програмиран да се усмихва.
5. Услугата реши един от основните проблеми за мнозина - пълно плащане - и сега не е необходимо да се дава пълната сума при резервация. Тя може да бъде разделена на две части, като втората може да се проведе ≈2 седмици преди пътуването. Условие: обща сума - от $250, дата на пътуване - не по-рано от 4 седмици.

Какви са недостатъците на сайта? Негативно мнение

Нашето настаняване за един ден в Москва на Болшая Садовая - 4200 рубли / ден за трима

Нека първо кажа няколко думи. Така че прочетох съобщенията и си мисля, че ако всичко беше толкова лошо, колкото някои описват, тогава Airbnb отдавна щеше да бъде издухан. Е, и чрез едно, разбира се, вината за всичко е невниманието на самия потребител.

1. Ако сте били насочени към конкретно място - като уютния апартамент на Майкъл в НусаДуа - няма да можете да го намерите по име. Това беше много неудобен момент за мен.
2. Плащане при резервация. Сега вече е възможно да се раздели сумата на два етапа, но още през 2017 г. това не беше така, което не ме устройваше много. Парите всъщност са в "спряно" състояние за няколко месеца и може би доста голяма сума. Airbnb най-накрая отиде да се срещне с клиенти. Знам, че ще кажете, че можете да резервирате хотел, без да плащате изобщо. Но тук, при анулиране на резервация, обикновените хора претърпяват значителни загуби, за които това не е нещо, което би било от полза. И това се компенсира от по-евтини цени от хотелите. От друга страна, винаги можете да анулирате резервацията (определен час преди пристигане) и услугата ще върне пълната сума въз основа на условията, посочени в профила на апартамента.
3. Ако има някакви проблеми, услугата за поддръжка отнема много време, за да отговори на имейли. Добре е, че проблемите рядко възникват, но се случват. Последния път имах въпрос относно възстановяване на сумата. Изненадващо, парите се върнаха по-бързо, отколкото служителят отговори - 2 дни срещу 5 дни 🙂
4. Отрицателни отзиви за Airbnb изобилстват: бях хванат от измамен домакин, който ме измами в лош апартамент или анулира резервация седмица преди настаняване. Но точно за такъв случай се въвеждат отзиви за жилища, оценки на домакините и възможност за връзка преди резервация. Винаги внимателно изучавайте всеки коментар, вижте датата на регистрация на профила и снимките на жилища. Ако имате някакви въпроси, не забравяйте да пишете на наемодателя - това е разликата между Airbnb и хотелската търсачка, че той - относно комуникацията и очакванията. Освен това услугата е наистина ориентирана към клиента – всяко отмяна е придружено от купон за отстъпка, а парите се връщат при неспазване на условията (след процедура). Но това не премахва необходимостта от търсене на ново жилище и неприятни емоции. Тук се крие една липсваща стотна.
5. Скорост - хората не винаги са онлайн и след резервация трябва да изчакате потвърждението на собственика. Ето защо, ако резервирате настаняване сутрин и планирате да се настаните след обяд, по-добре е да потърсите хотели чрез Roomguru или.

Резервацията в Airbnb отговаря ли на условията за виза?

Посолствата приемат резервации за визи на airbnb. Например направихме испанско Шенген и приложихме няколко потвърждения от този сайт. Можете лесно да го направите за виза за Чехия, Франция и други страни.

Щракнете върху Преглед на план за пътуване и отпечатайте подробна разписка. Там се показват имената и датите.

Какви други опции предлага Airbnb?

С отстъпка настаняването за 7 дни ще струва по-малко от 6 или 5. А наемането за един месец ще бъде по-изгодно, отколкото за 3-3,5 седмици. Случва се месечната отстъпка да започне от 27-28 дни.

2️⃣ Защо не рискувате и не потърсите нови оферти (специална икона до нея)? Някои домакини предлагат отстъпка при първите 3 резервации, като тя може да достигне до 30-40% от първоначалната цена.

3️⃣ Някои собственици на апартаменти добавят фиксирана такса за почистване. Става дума за осезаема сума (който зададе), особено ако резервацията е за 3-5 дни. Затова се опитайте да намерите квартира без почистване. Може да пишете на домакина и да попитате - ами ако го почистя сам? :) Понякога отиват на среща, а цената пада. Но ако сте против, не трябва да настоявате.

4️⃣ Естествено, лайфхак, за който много хора знаят - талон от 2100 рубли Изберете дати и сравнете цените

Търсите обиколка с отстъпка

В тази статия ще научите за сайта на Airbnb, който ви позволява да наемате квартира в други страни! Като бонус ще дадем 2100 рублида живееш във всяка страна по света. Валидност на купона е една година.

Какво е Airbnb

Да започнем с основите. Airbnb е специален сайт, където можете да преговаряте със собственика на място, за да го наемете. Това е идеално както за туристи, пътуващи в тълпа (по-евтино е да наемете апартамент и да поберете всички там, отколкото да плащате за легло в хотел), така и за тези, които са уморени от класическата елегантност. Искате ли да усетите цвета на ежедневието в нов град? Тогава определено имате директен път към този сайт.

Как работи Airbnb

Вкарвате в търсенето на града на пребиваване и броя на хората. След това ви се дава списък подходящи местапосочване на разходите. След това можете да филтрирате резултатите по различни начини.

След като сте избрали няколко подходящи варианта за себе си, е време да напишете молба до собственика на апартамента. В това писмо трябва да се представите, да посочите желаните дати на настаняване и да зададете въпроси, които ви преследват. Също така е разумно да предоставите връзки към вашите профили в социалните медии, така че наемодателят да формира адекватно мнение за вас като личност.

Ситуацията е почти същата като при . Човек въз основа на едно писмо трябва да реши да ви пусне в апартамент и да ви остави без надзор няколко дни. Трябва да премахнете евентуалната му тревожност.

След като получите отговори на всичките си въпроси, кликнете върху бутона „Резервиране“. В следващите 24 часа собственикът на помещението ще трябва да реши дали да ви пусне или не. Ако отговорът му е положителен, тогава необходимата сума ще бъде удържана от вашата карта. След плащане ще станат достъпни данните за контакт на собственика на апартамента и точния адрес.

Сигурност

Първо, нека поговорим за сигурността. Обсъждайте всички важни подробности за резервацията и всички финансови въпроси само през сайта. Така че ще има възможност да се обжалва това в случай на конфликтни ситуации. Не посещавайте сайтове на трети страни за преговори.

Ако не сте сигурни в плановете си, изберете онези оферти, които предоставят лоялни условия за анулиране на резервацията. Обсъдете всички финансови въпроси, преди да платите. Трябва да си представите колко пари ще бъдат похарчени за гаранция и колко за плащане.

В случай на проблем, опитайте се да уведомите компанията за това. За да направите това, можете да използвате помощния център на сайта. Има поддръжка на руски.

Добре е да се знае

Сайтът съдържа проверени снимки на места, които могат да се наемат. Тези снимки са направени от представител на сервиза и имат логото на Airbnb в горния ъгъл. Този символ показва, че на тази илюстрация може да се има доверие.

Ако не сте толкова много и цените на апартаментите хапят, опитайте да наемете стая. Разбира се, живеенето със собствениците на апартамента може да не е толкова забавно. От друга страна, те ще ви кажат какво да видите, какъв транспорт да използвате и откъде да купите храна.

Обърнете внимание на индикатора „Частота на отговор“ в профила на потенциален хост. Тази цифра показва колко често този човек отговаря на заявки. Не пишете на тези, които имат нисък индикатор. Може да не са били на сайта от дълго време.

Ако по някаква причина искате да наемете апартамент в момента, тогава потърсете опции с опцията „Незабавна резервация“. Те могат да бъдат резервирани без съгласието на собственика.

Прочетете рецензиите и ги вземете обективно. Самият факт на положителен/отрицателен преглед не означава нищо. Важното е какво пише в коментара. Проблемът наистина ли е обективен и ще ви притеснява?

Ако поставите отметка в квадратчето до " Социална медия”, можете да видите къде са отседнали вашите приятели.

Плюсове на Airbnb

• Голям бройпредложения (от панелни високи сгради до стари фарове);
• Удобно е да пътувате с група или семейство. Освен това е по-евтино;
• Цветен. Можете да се почувствате като истински жител на този град;
• Безкасови плащания. Всички финансови транзакции преминават през сайта и се записват там. Като бонус, не е нужно да носите допълнителни пари със себе си.
• Разпечатката за резервация на Airbnb е подходяща за повечето консулства. Така ще ви улесни процеса на издаване на виза.

Минуси на Airbnb

• Наемодателят е по-добре защитен от правилата на системата, отколкото пътникът. Той може лесно да отмени вашата резервация няколко дни преди пристигането и спешно ще трябва да потърсите резервна опция;
• Един ден преди пристигане на вашата карта се блокира гаранционен депозит, който ще ви бъде върнат след напускане на апартамента. Но само ако собственикът не докладва за нарушения от ваша страна. В същото време не е много ясно как човек може да изгради своята оправдателна реторика и да се предпази от неоснователни твърдения;
• Цялата сума се блокира на картата в момента на резервацията. Ако планирате пътуване много предварително, тогава бъдете готови да замразите част от средствата си;
• Условия за анулация за пътника. Тук всичко е по-трудно, отколкото за собственика и зависи от вида на сделката. Има и такива, при които анулирането на резервация по-малко от седмица предварително води до пълна загуба на изплатените средства. Прочетете внимателно условията на резервацията;