អ្នកបណ្តាញកំពុងស្វែងរកកន្លែង។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងអំពីការជួលទីតាំងទៅបណ្តាញ

តើអ្នកសុបិនចង់រកលុយក្នុងអចលនទ្រព្យទេ? តើអ្នកចង់ដឹងពីរបៀបជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម រកមើលអ្វីនៅពេលទិញវា និងកន្លែងដែលត្រូវរកមើលអ្នកជួល? “M16-Real Estate” ផ្តល់ជូនអ្នកជំនួញដែលមានសក្តានុពលទាំងអស់ ហើយប្រាប់ពួកគេពីអ្វីដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថិរភាព និងខ្ពស់។

នៅចុងបញ្ចប់មានប្រាក់រង្វាន់ដែលរកកម្រៃបាន៖ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលជោគជ័យបំផុតសម្រាប់ការជួលបន្ត ឬលក់បន្ត។

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម៖ កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

ដើម្បីចាប់ផ្តើម យើងណែនាំអ្នកឱ្យសម្រេចចិត្តម្តងទៀតលើជម្រើសចុងក្រោយរបស់អ្នកនៃអចលនទ្រព្យ៖ តើអ្នកប្រាកដទេថាអ្នកចង់ដោះស្រាយជាមួយបរិវេណពាណិជ្ជកម្ម? នៅពេលសួរថាតើអ្វីដែលចំណេញជាងក្នុងការជួល - អាផាតមិនឬអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម - ចម្លើយគឺច្បាស់។ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបង់ប្រាក់សម្រាប់ខ្លួនគេច្រើនដងលឿនជាងអគារលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺអត្ថប្រយោជន៍គឺខ្ពស់ជាងច្រើន។ លើសពីនេះ អត្រាជួលសម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្មកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ (ឧទាហរណ៍ រយៈពេល "ខែមករា ដល់ខែកក្កដា" ឆ្នាំ 2017 បានបង្ហាញពីការកើនឡើង 10%)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា អ្នកនឹងត្រូវចំណាយការខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀត។ ជាដំបូង ត្រូវប្រាកដថាដើមទុនចាប់ផ្តើមរបស់អ្នកគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានបំណងជួលនៅពេលអនាគត។ វាគ្មានអាថ៌កំបាំងទេក្នុងការទិញ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអ្នកត្រូវមានទីតាំងហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំងជាងការទិញអាផាតមិន រួមទាំងបន្ទប់ពហុបន្ទប់ផងដែរ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សូមចងចាំថា បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានមើលខុសគ្នាក្នុងន័យផ្លូវច្បាប់៖ អត្រាពន្ធក្នុងករណីនេះគឺខ្ពស់ជាងច្រើនដង ហើយយន្តការចុះឈ្មោះក៏ខុសគ្នាខ្លះដែរ។

លើសពីនេះទៀត ដើម្បីដំណើរការអាជីវកម្មដោយជោគជ័យនៅក្នុងបរិវេណពាណិជ្ជកម្ម អ្នកត្រូវរុករកចំណុចជាក់លាក់នៃសកម្មភាពរបស់អ្នកជួលសក្តានុពលរបស់អ្នក ស្វែងយល់ពីតម្រូវការ និងសមត្ថភាពរបស់គាត់។ នេះមានន័យថា ត្រូវការអ្នកច្រើនជាងពេលជួលអាផាតមិន។

ថ្លឹងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងម្តងទៀត មុននឹងបន្តទៅជ្រើសរើសបន្ទប់។ ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់មានចំណុចមួយស្ថិតក្នុងការសង្ស័យ វាជាការប្រសើរជាងកុំប្រថុយប្រថាន និងពិចារណាលើការជួលលំនៅដ្ឋាន។ ត្រូវចាំថា បើអ្នកបរាជ័យ ការបាត់បង់អាចក្លាយជាធំ។

ចូរយើងសង្ខេបនូវអ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម៖ ដើមទុនចាប់ផ្តើម ការយល់ដឹងល្អអំពីទីផ្សារ និងការតំរង់ទិសក្នុងតំបន់ជាមួយអ្នកតំណាងដែលអ្នកមានគម្រោងសហការ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការជួលជាបន្តបន្ទាប់?

ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយ ជាដំបូង សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកជួលប្រភេទណាដែលអ្នកកំពុងពឹងផ្អែកលើ។

ចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់ខ្លួនអ្នកនូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលអាចកើតមាននៃដៃគូអនាគតរបស់អ្នក៖ តើវាជាសហគ្រិនតូចតាច ឬសាខានៃខ្សែសង្វាក់ធំ? មានលក់លើទីផ្សារយូរហើយ ឬទើបតែចេញ? តើនេះជាកន្លែងផលិត ឬជាកន្លែងចែកចាយ? តើការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងតំបន់នេះ ទីតាំងអ្វីនឹងទទួលបានជោគជ័យបំផុតសម្រាប់វា សមត្ថភាពអ្វីខ្លះដែលត្រូវការដើម្បីដំណើរការអាជីវកម្មពេញលេញ។ល។

នៅក្នុងពាក្យមួយ ផ្តោតលើអ្នកជួលជាក់លាក់មួយ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមិនត្រឹមតែងាយស្រួលជ្រើសរើសទីតាំងដែលសមរម្យបំផុតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកក៏នឹងអាចស្វែងរកបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវមនុស្សនាពេលអនាគតដែលចង់បើកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេជាមួយអ្នកផងដែរ។

ដោយផ្អែកលើជម្រើសដែលបានធ្វើ អ្នកអាចយល់ពីវត្ថុជាក់លាក់ណាមួយដែលអ្នកគួរស្វែងរក៖ ឃ្លាំង ការិយាល័យ ឬកន្លែងលក់រាយក្នុងទម្រង់លក់រាយតាមដងផ្លូវទំនើប។

ជម្រើសឈ្នះឈ្នះ និងតម្រូវការចាំបាច់

អនុញ្ញាតឱ្យយើងកត់សម្គាល់ភ្លាមៗថាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃតម្រូវការនឹងជាបរិវេណដែលមានអ្នកជួលអចិន្ត្រៃយ៍រួចហើយ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងអាចរកប្រាក់ចំណេញបានចាប់ពីខែដំបូងនៃការធ្វើជាម្ចាស់នៃបរិវេណហើយនឹងមិនខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាដ៏មានតម្លៃក្នុងការស្វែងរក។

ជឿថាភតិកៈ (ដែលផ្តល់ថាគាត់មានអាជីវកម្មដែលបានបង្កើតឡើង និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញរួចហើយ) ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្នាក់នៅក្នុងបរិវេណរបស់អ្នក។ នៅក្រោមកាលៈទេសៈអំណោយផល អ្នកក៏អាចបង្កើនអត្រាជួលរបស់អ្នកផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃដំណោះស្រាយបែបនេះនឹងជាការពិតដែលថាបរិវេណដែលមានអ្នកជួលអចិន្ត្រៃយ៍ទំនងជាត្រូវបាន "សិតសក់" រួចហើយស្របតាមតម្រូវការទាំងអស់របស់អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យគឺសេវាអនាម័យនិងអគ្គីភ័យ។

អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការពិតចុងក្រោយព្រោះប្រសិនបើច្បាប់ណាមួយត្រូវបានរំលោភនោះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។

ជម្រើសនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទីតាំង

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងធ្វើការជាមួយម្ចាស់ហាងលក់គ្រឿងទេស កន្លែងល្អបំផុតជម្រើសនឹងជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន។ ទីតាំងបែបនេះមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ លើសពីនេះហាងងាយស្រួលតែងតែមានតម្រូវការខ្ពស់ក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅ ដែលមានន័យថាតាមទស្សនៈរបស់ម្ចាស់អាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យបែបនេះគឺមានភាពទាក់ទាញជាពិសេស។

តើអ្នកមានគម្រោងសហការជាមួយអ្នកជួលធំជាងនេះទេ? ពិចារណាជម្រើសនៃហាងម៉ូដ។ ជាក់ស្តែង​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​បែប​នេះ តម្រូវការ​ជា​មុន​ក៏​ត្រូវ​ដាក់​នៅ​កន្លែង​សាធារណៈ​ដែរ ប៉ុន្តែ​ទស្សនិកជន​ត្រូវ​តែ​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​។ ផ្តោតលើអ្នកទិញបែបនេះប្រសិនបើអ្នកត្រៀមខ្លួនផ្តល់ជូនគាត់នូវបរិវេណធំមួយនៅលើបន្ទាត់ទីមួយនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្រឬពាណិជ្ជកម្មនៃទីក្រុង។

នៅពេលដែលអ្នកឃើញតែផលិតកម្មជាអ្នកជួលសក្តានុពល ដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតទាក់ទងនឹងទីតាំងអាចជាតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ឬជាយក្រុង។

ជម្រើសទូទៅមួយទៀតគឺការផ្តល់ម្ហូបអាហារ។ ប្រសិនបើយើងមិននិយាយអំពីភោជនីយដ្ឋាន ម្ហូបហាត(ហើយក្នុងករណីនេះ បន្ទប់គួរតែស្ថិតនៅកណ្តាល និងមានទិដ្ឋភាពល្អ) បន្ទាប់មកអ្នកគួរតែផ្តោតលើកន្លែងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឬស្ថាប័នអប់រំ។

ផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញ និងតម្រូវការ

វាហាក់បីដូចជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅទីនេះគឺជាក់ស្តែងហើយក៏ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងទីតាំងនៃបន្ទប់ផងដែរ: វត្ថុនៅកណ្តាលនឹងត្រូវចំណាយកាន់តែច្រើនហើយនៅក្នុង "បន្ទប់គេង" ឬនៅជនបទ - ថោកជាង។

ជាការពិត មានការពិតខ្លះចំពោះរឿងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពជោគជ័យនៃអាជីវកម្មជួលរបស់អ្នកនឹងពឹងផ្អែកលើច្រើនជាងអត្រាជួលដែលអ្នកគិតថ្លៃ។

ជាឧទាហរណ៍ សូមកុំភ្លេចថា បរិវេណតូចមួយដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ជុំវិញនៃទីក្រុងអាចស្វែងរកអ្នកជួលបានលឿនជាងតំបន់ធំមួយនៅកណ្តាលច្រើនដង។ នេះជាការកត់សម្គាល់ជាពិសេសនៅពេលមានវិបត្តិ។

លើសពីនេះ ឱកាសដែលហាងលក់អាហារនៅក្នុង "បន្ទប់គេង" នឹងមានតម្រូវការខ្ពស់ គឺខ្ពស់ជាងហាងសំលៀកបំពាក់។ នេះមានន័យថាម្ចាស់អាជីវកម្មនឹងស្នាក់នៅក្នុងបរិវេណរបស់អ្នករយៈពេលយូរ ខណៈពេលដែលអ្នកជួលអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងអាចនឹងចាកចេញញឹកញាប់ជាង ហើយផ្ទុយទៅវិញ មកតិចជាញឹកញាប់។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, យកចិត្តទុកដាក់លើតម្រូវការសម្រាប់បរិវេណរបស់អ្នក។ វាជាការប្រសើរក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលតូចជាង ប៉ុន្តែមានស្ថេរភាពជាងការទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើន ប៉ុន្តែមិនទៀងទាត់។

កន្លែងដែលត្រូវរកអ្នកជួល?

សម្រាប់ការស្វែងរករហ័ស និងមានប្រសិទ្ធភាព អ្នកត្រូវប្រើបណ្តាញទំនាក់ទំនងអតិបរមាដែលមានសម្រាប់អ្នក។ ចាប់ផ្តើមជាមួយអ៊ីនធឺណិត៖ អ្នកប្រមូលផ្តុំតាមអ៊ីនធឺណិត ក្តារសារ វេទិកា។ ប្រព័ន្ធ​ផ្សព្វផ្សាយ​សង្គមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមបរិបទ - មានច្រើនដើម្បីជ្រើសរើស។ ទោះបីជាដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយក៏ដោយ អ្នកគួរតែជ្រើសរើសឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន ហើយប្រសិនបើថវិការបស់អ្នកគ្រប់គ្រាន់ សូមកុំដាក់កម្រិតខ្លួនឯងចំពោះប្រភពតែមួយ។

វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ទីមួយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមានបណ្តាញផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ស្វែងរកអ្នកជួល។ ទីពីរ បើទោះបីជាអ្នកបានរៀបចំទុកជាមុនក៏ដោយ ក៏អ្នកជំនាញនៅតែមាន បទពិសោធន៍បន្ថែមទៀតនិងការយល់ដឹងពីរបៀបរឹងមាំនិង ភាគីខ្សោយនៅកន្លែងរបស់អ្នក ក៏ដូចជាក្នុងចំនោមសហគ្រិនក្នុងផ្នែកណា វាជាការប្រសើរក្នុងការផ្សព្វផ្សាយវត្ថុនេះ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក៏នឹងជួយអ្នកកំណត់តម្លៃជួលឱ្យត្រឹមត្រូវផងដែរ៖ ម្យ៉ាងវិញទៀត ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកលក់ខ្លួនឯងឱ្យថោក ហើយបាត់បង់លុយ ម៉្យាងវិញទៀតតម្លៃជួលដែលបំផ្លើសនឹងបំភ័យអ្នកជួលសក្តានុពល ហើយអ្នកនឹងអង្គុយ។ នៅក្នុង "បន្ទប់រង់ចាំ" រយៈពេលយូរ។

កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមានគុណសម្បត្តិផ្សេងទៀត រួមទាំងឧទាហរណ៍ ឱកាសផ្សាយពាណិជ្ជកម្មកាន់តែទូលំទូលាយ។ ប្រាក់រង្វាន់ដ៏រីករាយមួយគឺថា ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យត្រូវចំណាយពេលលើបញ្ហាទាំងអស់នៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ៖ ពួកគេគូរឡើង ឯកសារចាំបាច់, ជួយចរចាជាមួយនិយោជក។ល។

លក្ខណៈពិសេសនៃអ្នកជួល

ដូច្នេះ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបានដំណើរការ ហើយសហគ្រិនសក្តានុពលជាច្រើនបានបង្ហាញខ្លួននៅលើកម្រិតនៃបរិវេណរបស់អ្នករួចហើយ ហើយត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បី "ចុះឈ្មោះ" គំនិតរបស់ពួកគេនៅលើកន្លែងពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក។ ហើយនៅទីនេះសំណួរពិបាកមួយទៀតកើតឡើង: តើត្រូវជ្រើសរើសអ្នកណា?

ចម្លែកគ្រប់គ្រាន់ ក្រុមហ៊ុនបណ្តាញ ដោយមានករណីលើកលែងដ៏កម្រ ក៏មិនមែនជានិយោជកដែលចង់បានបំផុតដែរ។ ក្រុមហ៊ុនបានដាក់សម្ពាធលើសិទ្ធិអំណាច និងស្ថិរភាពរបស់ពួកគេ (ក្រោយមកទៀតមិនតែងតែជាការពិតទេ) ជាលទ្ធផលដែលពួកគេទាមទារការព្យាបាលពិសេស។ "បណ្តាញ" សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនទទូចឱ្យកាត់បន្ថយការជួល ហើយដើម្បីធ្វើឱ្យកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកជាផ្លូវការ ពួកគេប្រើតែកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេ ដែលជាការពិតណាស់ ការពារសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងកម្រិតកាន់តែច្រើន ខណៈពេលដែលអ្នកត្រូវបានដកហូតឱកាសក្នុងការផ្លាស់ប្តូរអ្នកជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស ឬ បង្កើនអត្រាស្របតាមទីផ្សារក្នុងតម្លៃមួយ។

លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងករណីនៃនិយោជកធំអ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងបុគ្គលិកដែលកាន់កាប់បរិវេណដោយផ្ទាល់សម្រាប់បញ្ហាចម្រូងចម្រាសទាំងអស់។ ហើយបុគ្គលិកនេះច្រើនតែអសមត្ថភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃអចលនទ្រព្យជួលដ៏ល្អមួយ "ប្រតិបត្តិករបណ្តាញ" មួយចំនួនបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីធ្វើសម្បទាន ហើយថែមទាំងអាចផ្តល់ការបង់ប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ។

វាជាការល្អបំផុតក្នុងការផ្តោតលើសហគ្រិនទាំងនោះដែលមានអាជីវកម្មមួយដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អរួចហើយ ពេលនេះបើកចំណុចទីពីរ។ សហគ្រិនបែបនេះគឺជានិយោជកដែលគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុត ហ្មត់ចត់ និងមានទំនួលខុសត្រូវ។

វត្ថុពាណិជ្ជកម្មកំពូលសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ

អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបានជ្រើសរើសសម្រាប់អ្នក គ្រឿងបរិក្ខារល្អបំផុតសម្រាប់ការទិញសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ។ អចលនទ្រព្យដែលបានបង្ហាញគឺមានភាពទាក់ទាញបំផុតទាក់ទងនឹងប្រជាប្រិយភាពក្នុងចំណោមអ្នកជួល និងប្រាក់ចំណេញ។

ការកសាង 284.5 m2 នៅលើទំនប់ Voskresenskaya

អគារពាណិជ្ជកម្មមួយជាន់ដាច់ដោយឡែកនៅកណ្តាលទីក្រុង! មានច្រកចេញពីរ - ទៅទំនប់ Voskresenskaya និងផ្លូវ Shpalernaya ។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃអចលនទ្រព្យនេះគឺអ្នកជួលដែលអាចទុកចិត្តបានដែលបានជួលទីតាំងអស់រយៈពេលជាយូរហើយមិនមានគម្រោងផ្លាស់ទីចេញ។ បច្ចុប្បន្ននេះកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ 483,6 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ!

ការទំនាក់ទំនងទាំងអស់ត្រូវបានតភ្ជាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលគឺ 30 kW ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការបង្កើនថាមពល។ វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកជួល។

ប្រាក់រង្វាន់មួយទៀត - អ្នកអាចទិញវារួមគ្នាជាមួយអាគារ ដីឡូតិ៍. នៅ​ក្បែរ​នោះ​មាន​ទីធ្លា​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​មាន​លក់​ផង​ដែរ។ អ្នកគ្រប់គ្រងរបស់យើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិត។

បន្ទប់ 702 m2 នៅកណ្តាល Kingisepp

ការផ្តល់ជូនពិសេស៖ រយៈពេលសងត្រលប់វិញសម្រាប់បរិវេណគឺត្រឹមតែ 6.5 ឆ្នាំ (ជាមួយនឹងការសងត្រលប់ជាមធ្យម 10-12 ឆ្នាំ)! គ្រឿងបរិក្ខារនេះមានទីតាំងនៅអគារលំនៅដ្ឋានថ្មី "ការ៉ាត់" នៅលើផ្លូវធំមួយនៃ Kingisepp ។ អ្នកជួលធំចាប់អារម្មណ៍លើបរិវេណរួចហើយ - "អូខេ", "Pyaterochka", "Lenta" ជាដើម។

ប្រាក់ចំណេញប្រចាំខែរបស់ឧបករណ៍នេះត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណដោយអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់យើងនៅ 561.6 ពាន់រូប្លិ៍។ គុណសម្បត្តិនៃបន្ទប់៖ បង្ហាញបង្អួចមើលពីលើ ផ្លូវ​ធំទីក្រុង, ចំណតរថយន្តធំនៅខាងមុខបរិវេណ, ពិដាន - 4.5 ម៉ែត្រ, 5 ច្រកចេញដាច់ដោយឡែក, ថាមពលខ្ពស់។

បរិវេណ 535 m2 នៅលើផ្លូវ Korpusnaya

គ្រឿងបរិក្ខារនេះមានទីតាំងនៅក្នុងអគារប្រណីតថ្មី Lumiere in មជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្រទីក្រុង (ស្រុក Petrogradsky) ។ នេះធានានូវចរាចរណ៍ខ្ពស់ និងជាសាធារណៈដែលមានសារធាតុរំលាយរួចហើយ។ ដើរតិចជាង 5 នាទីពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Chkalovskaya ។

បន្ទប់នេះត្រូវបានបំពាក់ដោយបង្អួចបែប Panoramic ។ ការទំនាក់ទំនងទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ សមត្ថភាពផ្គត់ផ្គង់ថាមពលគឺ 62 kW ។ ប្រាក់ចំណេញប្រចាំខែពីការជួលអចលនទ្រព្យនឹងមានប្រហែល 650 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅតែមានសំណួរ? ទុកព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក ហើយអ្នកឯកទេសរបស់យើងនឹងហៅអ្នកមកវិញ។

យើងជ្រើសរើសអ្នកជួលដែលនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតដើម្បីបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់បំផុត។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពី "ការជួលបន្ទប់" នោះយើងនឹងប្រញាប់មក ណែនាំ និងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលចាំបាច់ដើម្បីសម្រេចផែនការរបស់អ្នក។ ចំពោះបញ្ហានេះ ការងារស្រាវជ្រាវមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ យើងបង្កើតតារាងសង្ខេប ពិនិត្យមើលគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែង និងគិតគូរពីបទពិសោធន៍របស់អ្នកជួលនៅក្នុងតំបន់នេះ និងផ្នែកស្រដៀងគ្នា។ ដូចគ្នានេះផងដែរបន្ថែមលើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបាននិយាយយើងពិនិត្យមើលស្ថិតិការងារនិងកំណត់ទិសដៅសម្រាប់ចលនាបន្ថែមទៀត។ គំនិតទូទៅត្រូវបានបង្កើតឡើងពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃការទទួលបានប្រសិទ្ធភាពដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៃគម្រោង ប្រាក់ចំណេញដ៏ធំបំផុតរបស់វា។
ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងក៏អាចផ្តល់សេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលសម្រាប់កន្លែងលក់រាយផងដែរ។

អ្វីដែលយើងអាចធ្វើសម្រាប់អ្នក៖

ប្រសិនបើអ្នកមានបរិវេណដែលអ្នកចង់ជួល យើងនឹងជួយអ្នក និងជួលភ្លាមៗនូវបរិវេណពាណិជ្ជកម្មណាមួយ។

• ជួលកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម;
• ជួលកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ;
• ជួលកន្លែងមិនមែនលំនៅឋាន;
• អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល;
• លក់អចលនទ្រព្យ;
• សហការចរចារកិច្ចព្រមព្រៀង;

យើងដោះស្រាយជាមួយបរិវេណពី 5 sq.m. និង​ច្រើន​ទៀត។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជួលអគារតាមរយៈភ្នាក់ងារ យើងនឹងអាចស្រាវជ្រាវឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពលទាំងអស់សម្រាប់អ្នក។ យើង​មិន​កំណត់​ខ្លួន​យើង​ដូច​ជា​អ្នក​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដទៃ​ទៀត​ក្នុង​ការ​បង្ហោះ​ព័ត៌មាន​នៅ​លើ​ផ្ទាំង​ព័ត៌មាន​នោះ​ទេ។ យើងមិនខ្ជិលទេ។ យើងធ្វើការហៅទូរសព្ទជាមធ្យមចំនួន 2,000 ដងក្នុងមួយថ្ងៃ ហើយការហៅទូរសព្ទទាំងអស់នេះគឺមានគោលបំណងទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជួល ដើម្បីផ្លាស់ទីវាទៅក្នុងបរិវេណរបស់អ្នក។

អាស្រ័យលើចំនួនទំហំដែលត្រូវជួល មានជម្រើសផ្សេងៗក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួល ពោលគឺជួលកន្លែងសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ប៉ុន្តែថោកជាង ឬបង្កើតព្រំដែនសម្រាប់អ្នកជួលច្រើន ដែលនឹងទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាង។ ហើយក៏ជ្រើសរើសផលិតផលត្រឹមត្រូវ និងទិសដៅតាមប្រធានបទផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងបានចូលរួមក្នុងការជួលអគារពាណិជ្ជកម្ម ដែលជួយម្ចាស់ឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថិរភាព និងខ្ពស់។ សកម្មភាពសំខាន់ៗដែលយើងអនុវត្តដើម្បីជួលអគារនៅទីក្រុងមូស្គូ ចែកចេញជាបីដំណាក់កាលធំៗ គឺការវិភាគនៃបរិវេណ និងបរិស្ថាន ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកជួលត្រឹមត្រូវ បន្ទាប់មកការចរចាជាមួយអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

• 1. ការវិភាគនៃបរិវេណនិងបរិស្ថាន;
• 2. ការចរចាជាមួយអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល;
• 3. ជួលកន្លែង;

ដូច្នេះ ខាងក្រោមនេះជាសកម្មភាពសំខាន់ៗដែលយើងអនុវត្តដើម្បីជួលទីតាំងរបស់អ្នក៖

ដំណាក់កាលទី 1 - ការវិភាគបន្ទប់ និងបរិស្ថាន

ការវិភាគការប្រកួតប្រជែង

ចំណុចនេះជាការពិតណាស់ គឺជាចំណុចសំខាន់មួយនៅពេលជ្រើសរើសអ្នកជួល។ បរិវេណចាំបាច់ត្រូវជួលឱ្យអ្នកជួលខ្លាំងដែលនឹងមានតម្រូវការល្អសម្រាប់ផលិតផលក្នុងតំបន់។ យើង​នឹង​វិភាគ​អ្នក​ជួល​ទាំងអស់​ក្នុង​ចម្ងាយ​ដើរ 10 នាទី ហើយ​កំណត់​ចំណូល​របស់​ពួកគេ​ម្នាក់ៗ។ ដោយផ្អែកលើព័ត៌មាននេះ យើងបង្កើតម៉ាទ្រីសផលិតផលដែលបង្ហាញនៅក្នុងតំបន់ និងកំណត់តម្រូវការដែលមិនឆ្លើយតប។ ជាការពិតណាស់ អ្នកជួលខ្លួនឯងធ្វើការវិភាគ ប៉ុន្តែដើម្បីការពារម្ចាស់ផ្ទះពីការចាកចេញភ្លាមៗរបស់ភតិកៈ ដោយសារដំណើរការមិនល្អ យើងនៅតែដោះស្រាយដំណើរការនេះដោយខ្លួនឯង ហើយចុះហត្ថលេខាដោយទំនុកចិត្តជាមួយភតិកៈ ដែលនឹងធ្វើការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុង តំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
ធាតុនេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នក:

កំណត់អត្រាជួលគោលដៅ

ជ្រើសរើសទំហំល្អបំផុតនៃតំបន់សម្រាប់អ្នកជួលនីមួយៗ

កំណត់ទម្រង់ដែលជោគជ័យបំផុតនៅក្នុងតំបន់ និងក្រុមហ៊ុនបណ្តាញដែលតំណាងឱ្យពួកគេ។

រូបភាពនៃវត្ថុគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃបំផុតរបស់វា!

ដូចគ្នានេះផងដែរ ស្ថានភាពគឺអាចធ្វើទៅបាន នៅពេលដែលដៃគូប្រកួតប្រជែងនៅក្បែរៗជាច្រើនលែងដើរតួជាគូប្រជែងទៀតហើយ ប៉ុន្តែចាប់ផ្តើមបង្កើតចរាចរណ៍។ ទាំងនោះ។ មនុស្សពិសេសបានទៅកន្លែងនេះរួចហើយ ដើម្បីទទួលបានជម្រើសកាន់តែទូលំទូលាយពីការចាត់ថ្នាក់ដ៏ធំ។ ស្ថានភាពបែបនេះកើតឡើងជាញឹកញាប់ ហើយមានឥទ្ធិពលជន៍លើការជួល និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជួល។ ការរត់សាកល្បងក៏អាចធ្វើទៅបានដែរ មានក្រុមហ៊ុនជាច្រើននៅទីក្រុងមូស្គូ ដែលអាចទៅមើលទីតាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី ដើម្បីវាយតម្លៃចំណូល។ ប្រសិនបើលទ្ធផលល្អ កិច្ចសន្យារយៈពេលវែងត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ទាំងនេះគឺជាអ្នកជួលជាចម្បងនៃទ្រង់ទ្រាយតូចរហូតដល់ 150 sq. m ។

តើការវិភាគទីផ្សារ និងការប្រកួតប្រជែងត្រូវបានសាងសង់ដោយរបៀបណា?

• ការវិភាគចរាចរណ៍នៃហាងលក់រាយដែលប្រកួតប្រជែងសំខាន់ៗដែលមានទីតាំងនៅក្បែរនោះ។
• ការចាត់ថ្នាក់នៃហាងលក់រាយដែលបានជ្រើសរើស;
• ការវិភាគលើអ្នកជួល តម្លៃជួល ក៏ដូចជាតម្លៃទំនិញនៅចំណុចដែលបានផ្តល់ឱ្យ;
• ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងហាងលក់រាយដែលមានចរាចរណ៍អតិបរមា និងអប្បបរមានៅក្នុងតំបន់ដែលបានជ្រើសរើស។
• សេចក្តីសន្និដ្ឋាន និងការគណនាសម្រាប់ហាងលក់រាយខាងលើ ហេតុផលសម្រាប់ជោគជ័យ និងបរាជ័យ;
• ការសាងសង់តារាងនៃវត្តមានរបស់អ្នកជួលបណ្តាញនិងការប្រកួតប្រជែងតាមតំបន់នៅក្នុងហាងលក់រាយដែលបានផ្តល់ឱ្យ;

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដោយសារចំណុចនេះ យើងអាចសិក្សាបានច្រើនអំពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការជួលអគារ៖

អត្រាជួល - ផ្អែកលើអត្រានៅក្នុងបរិយាកាសនិងលទ្ធផលនៃដៃគូប្រកួតប្រជែង;

ជ្រើសរើសទំហំសមស្របនៃតំបន់សម្រាប់ខ្សែផលិតផលនីមួយៗ និងអ្នកជួល។

កំណត់អត្តសញ្ញាណបណ្តាញ និងទម្រង់សហព័ន្ធដែលទទួលបានជោគជ័យបំផុតនៅក្នុងតំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ ហើយព្យាយាមជួលបរិវេណឱ្យពួកគេជាមុនសិន។

កំណត់គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃហាងផ្សេងទៀត ហើយប្រើវាឱ្យមានប្រយោជន៍របស់អ្នក។

នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងប្រើប្រាស់ស្ថិតិជាក់លាក់ និងគិតគូរពីកំហុសរបស់អ្នកដទៃ។ ផងដែរ ដោយដឹងពីតម្លៃនៃការត្រួតពិនិត្យជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ និងចរាចរណ៍អតិបរមានៃមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប យើងអាចធ្វើការសន្មត់អំពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយអ្នកជួលក្នុងការសិក្សា។ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប(មានវិធីដ៏ត្រឹមត្រូវផ្សេងទៀត ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន)។ អ្វី​ដែល​អាច​ប្រើ​ក្នុង​ការ​កំណត់​ឬ​កែ​សម្រួល​គោល​គំនិត​នៃ​វត្ថុ​របស់​យើង។

ស្នើសុំការហៅត្រឡប់មកវិញដោយមិនគិតថ្លៃ យើងនឹងហៅទៅអ្នកវិញក្នុងរយៈពេលមួយនាទី ហើយណែនាំអ្នកអំពីបញ្ហាណាមួយដែលអ្នកអាចមាន

ដំណាក់កាលទី 2 - ការចរចាជាមួយអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល

ដំណាក់កាលទី 3 - ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល - ខ្ញុំនឹងជួលកន្លែងនោះ។

ដំណាក់កាលដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុតសម្រាប់ភាគីទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការ។ អ្នក​ត្រូវ​ជួល​ការិយាល័យ កន្លែង​លក់​រាយ ឬ​ឃ្លាំង​ក្នុង​របៀប​ដែល​អ្នក​មិន​ស្តាយ​ក្រោយ​អ្វី​នោះ​ទេ។ ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទៅវិញទៅមកដែលមានសមត្ថកិច្ចស្របច្បាប់ និងនិយមសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ គឺជាគន្លឹះនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលមានផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។ មានទំនាក់ទំនងខូចច្រើន និងកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដោយសារទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃទំនាក់ទំនងរវាងភតិកៈ និងម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។ យើង​នឹង​បង្កើត​ទម្រង់​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជា​ពិសេស​ដែល​យើង​នឹង​គិត​ពិចារណា​លម្អិត​ទាំង​អស់ ព្រម​ទាំង​ភាគី​ខាង​ក្រោម​នៃ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង៖

លក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ រួមទាំង ពិន័យនិងពិន័យ;

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា - អគ្គិសនី ទឹក ចូលដោយមិនគិតថ្លៃ

ចំនួននៃការផាកពិន័យទៅវិញទៅមក

នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មជាមួយអាជ្ញាធរនិយតកម្ម (អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យអធិការអនាម័យ។ ល។ );

លិបិក្រម និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរការធ្វើលិបិក្រម និងការជួល (អ្នកជួលជាញឹកញាប់ធ្វើការស្នើសុំឱសានវាទដើម្បីកាត់បន្ថយការជួល និងការធ្វើលិបិក្រម គំរាមកំហែងដល់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា);

នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគឺឯកតោភាគី ឬទៅវិញទៅមក ដោយហេតុផលអ្វីដែលវាអាចត្រូវបានបញ្ចប់។ ការព្រមានជាមុនដល់ភាគីម្ខាងទៀតអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ក៏ដូចជាការគាំទ្របន្ថែមទៀតនៃទំនាក់ទំនងជួល។

សេវាកម្មរបស់យើងមានតម្លៃថោកសមរម្យ ប៉ុន្តែប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈខ្ពស់។ យើងអាចគាំទ្រយ៉ាងពេញលេញនូវប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក ចាប់ពីការរៀបចំបទបង្ហាញ រហូតដល់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល និងការគ្រប់គ្រងបន្ថែមទៀតនៃអចលនទ្រព្យ។

ក្រុមហ៊ុនយើងខ្ញុំផ្តល់សេវាកម្មដូចខាងក្រោម៖

តើយើងទទួលបានអ្វីខ្លះសម្រាប់ការងាររបស់យើង? មិន​ត្រឹម​តែ​ការ​ដឹង​គុណ​របស់​អតិថិជន​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែម​ទាំង​មិត្តភាព​ផង​ដែរ។ យើងបង្កើតមិត្តរបស់យើងជាច្រើនតាមរយៈពាក្យសម្ដី។ តើ​យើង​ធ្វើ​បែប​នេះ​ដោយ​របៀប​ណា? - ត្រូវ​មាន​គំនិត​ជ្រៅជ្រះ​និង​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ទៅ​លើ​គ្រប់​លម្អិត ទោះ​បី​ជា​មិន​សំខាន់​បំផុត​ក៏​ដោយ។ នេះគឺជាវិធីតែមួយគត់ដើម្បីបង្កើតការងារដែលអ្នកនឹងមានមោទនភាព។ ចាំបាច់ត្រូវជួលអចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យភតិកៈពេញចិត្ត ហើយម្ចាស់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ ជម្រើសដ៏ហ្មត់ចត់របស់ភតិកៈ ការយកចិត្តទុកដាក់លើគ្រប់ចំណុចនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល និងការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំចូលចិត្តទំនាក់ទំនងជាមួយមនុស្សហើយតែងតែព្យាយាមស្វែងរក ភាសាទៅវិញទៅមកនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលខ្ញុំធ្វើ។

លោក Anton Borovitsky
ប្រធានក្រុមហ៊ុន

តើ​ខ្ញុំ​អាច​ជួល​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​មិនមែន​លំនៅឋាន ឬ​ឃ្លាំង​នៅ​ឯណា? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលកន្លែងលក់រាយសម្រាប់ហាងមួយ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មឱ្យបានត្រឹមត្រូវ?

ជំរាបសួរអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចូលមើលគេហទំព័ររបស់ទស្សនាវដ្តីអនឡាញដ៏ពេញនិយម “HeatherBeaver”! យើងមានអ្នកជំនាញជាមួយអ្នក - Denis Kuderin ។

ប្រធានបទនៃការសន្ទនាថ្ងៃនេះ គឺការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ អត្ថបទនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ពាណិជ្ជករម្ចាស់ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិងសម្រាប់អ្នកទាំងអស់ដែលចាប់អារម្មណ៍លើបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្ន។

នៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទអ្នកនឹងឃើញទិដ្ឋភាពទូទៅនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរុស្ស៊ីដែលគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតដែលផ្តល់សេវាកម្មអន្តរការីក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើម!

1. ហេតុអ្វីបានជាជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម?

សកម្មភាពអាជីវកម្មជោគជ័យភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើទីតាំងដែលបានជ្រើសរើសយ៉ាងល្អសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្ម។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងវិស័យសេវាកម្ម។ ហាងដ៏កក់ក្ដៅ និងបំពាក់បរិក្ខារល្អនៅក្នុងផ្នែកដ៏មមាញឹកនៃទីក្រុងទាក់ទាញអតិថិជនដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។

អាចនិយាយដូចគ្នាអំពីការិយាល័យ។ រាល់ក្រុមហ៊ុនដែលគោរពខ្លួនឯងគួរតែមានកន្លែងល្អសម្រាប់ការងារ និងទទួលភ្ញៀវ។ ទោះបីជាអ្នកលក់ទំនិញតាមហាងអនឡាញក៏ដោយ អ្នកត្រូវការកន្លែងសម្រាប់បំពេញ និងចេញការបញ្ជាទិញ ក៏ដូចជាដោះស្រាយជម្លោះជាមួយអតិថិជន។

មិនមែនអ្នកជំនួញគ្រប់រូប ជាពិសេសអ្នកចាប់ផ្តើមដំបូង អាចមានលទ្ធភាពទិញអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ក្នុងករណីបែបនេះ ការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមកជួយសង្គ្រោះ។

យើងរាយបញ្ជីគុណសម្បត្តិទាំងអស់នៃការជួល៖

• ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុទាប;
• នីតិវិធីឯកសារសាមញ្ញជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការទិញ;
• សមត្ថភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ផ្ទះនិងផ្លាស់ទីទៅអគារមួយផ្សេងទៀតនៅពេលណាមួយ;
• ជម្រើសដ៏ធំនៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

ដំណើរការបញ្ច្រាស - ការជួលបរិវេណ - ក៏មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនផងដែរ។ ជាដំបូង វាគឺជាប្រភពដែលអាចទុកចិត្តបាននៃប្រាក់ចំណូលអកម្ម។ ការទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម (លក់រាយ ការិយាល័យ ឧស្សាហកម្ម និងផ្សេងទៀត) គឺជាជម្រើសដ៏ល្អមួយក្នុងការវិនិយោគ។

ដរាបណាអាជីវកម្មឯកជនមាន អ្នកតំណាងរបស់វានឹងត្រូវការជានិច្ចនូវបរិវេណដើម្បីធ្វើអាជីវកម្ម ដែលមានន័យថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញថេរដោយមិនចាំបាច់មានកម្លាំងពលកម្មច្រើន។

ការស្វែងរកទីតាំងសមរម្យសម្រាប់អាជីវកម្មគឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយ។ មធ្យោបាយលឿនបំផុត និងគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតក្នុងការស្វែងរកវត្ថុគឺប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អន្តរការីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។

មានអត្ថបទលម្អិតនៅលើគេហទំព័ររបស់យើងអំពីរបៀបដែលទំនើបដំណើរការ។

2. របៀបជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម - 5 គន្លឹះមានប្រយោជន៍

នៅពេលជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការជ្រើសរើសពួកគេ។ តើអ្នកអាចចាប់ផ្តើមបានឆាប់ប៉ុណ្ណា អាស្រ័យលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រ និងមុខងារនៃបន្ទប់ សកម្មភាពសហគ្រិននិងថាតើវត្ថុនឹងបំពេញគោលដៅអាជីវកម្មរបស់អ្នកយ៉ាងពេញលេញឬអត់។

ជាដំបូង សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកនឹងរកមើលកន្លែងសមស្របបែបណា - ដោយខ្លួនឯង ឬដោយជំនួយពីភ្នាក់ងារ។ វិធីសាស្រ្តដំបូងសន្មតថាវត្តមាននៃការផ្គត់ផ្គង់គ្មានដែនកំណត់នៃពេលវេលាទំនេរនិងត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងហានិភ័យផ្សេងៗ។ ជម្រើសទីពីរគឺមានសុវត្ថិភាព និងអាចទុកចិត្តបានជាង។

អ្នកនឹងឃើញព័ត៌មានបន្ថែមអំពីប្រធានបទនៃការធ្វើការជាមួយអន្តរការីនៅក្នុងអត្ថបទ "" ។

ដំបូន្មានអ្នកជំនាញដើម្បីជួយអ្នកជៀសវាង កំហុសធម្មតា។អ្នកជួល។

ព័ត៌មានជំនួយ 1. សិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវប្រព័ន្ធក្រណាត់ និងប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល

អ្នកឬនិយោជិតរបស់អ្នកនឹងធ្វើការនៅក្នុងបន្ទប់ ដូច្នេះវត្តមាននៃប្រព័ន្ធខ្យល់ដែលធ្វើការគឺជាចំណុចសំខាន់បំផុត។ កង្វះខ្យល់ចេញចូលដែលមានថាមពល និងស្វយ័តនៅក្នុងអគារគឺជាឧបសគ្គពិតប្រាកដចំពោះប្រតិបត្តិការធម្មតារបស់ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន ឬហាងលក់គ្រឿងទេស។

ផលិតផលម្ហូបអាហារត្រូវតែរក្សាទុកក្នុងលក្ខខណ្ឌសមស្រប ហើយភ្ញៀវ និងអ្នកលក់មិនគួរត្រូវបានរំខានដោយក្លិនបរទេសឡើយ។ ជាងនេះទៅទៀត សេវាអនាម័យនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់កន្លែងនេះធ្វើជាកន្លែងផ្តល់ម្ហូបអាហារ ឬហាងលក់គ្រឿងទេសនោះទេ ប្រសិនបើវាមានខ្យល់ចេញចូលទូទៅប៉ុណ្ណោះ។

គន្លឹះទី 2: ផ្តោតលើកន្លែងផ្ទុក និងការផ្ទុក

តំបន់ដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់ការផ្ទុក និងដឹកជញ្ជូនទំនិញ គឺជាចំណុចសំខាន់មួយទៀតសម្រាប់ម្ចាស់ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន អាហារដ្ឋាន និងហាងនានា។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលតំបន់ដែលប្រតិបត្តិការផ្ទុកនិងដឹកជញ្ជូននឹងត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រូវមើលរំលងទីធ្លានៃអគារលំនៅដ្ឋានឬផ្លូវថ្នល់នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នករំខានអ្នកស្រុក ឬអ្នកបើកបរ អ្នកនឹងត្រូវរងទុក្ខដោយពាក្យបណ្ដឹង។

បញ្ហានៃការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលគ្រប់គ្រាន់គឺពាក់ព័ន្ធជាពិសេសសម្រាប់អ្នកជួលដែលអាជីវកម្មរបស់ពួកគេពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថាមពល - ទូទឹកកក ឡចំហាយអគ្គិសនី ឧបករណ៍ម៉ាស៊ីនជាដើម។

ត្រូវប្រាកដថាខ្សែអគ្គិសនីនៅក្នុងបន្ទប់មានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់សហគ្រាសយ៉ាងពេញលេញ។

គន្លឹះទី 4. អានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើហត្ថលេខារបស់អ្នកនៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល សូមអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកកំពុងចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។

កិច្ចសន្យាត្រូវមានចំណុចដូចខាងក្រោមៈ

• លក្ខខណ្ឌជួល តម្លៃ និងវិធីទូទាត់
• ប្រសិនបើបរិវេណត្រូវបានជួលជាមួយឧបករណ៍ នោះសារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើង។
• ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីសម្រាប់ការរំលោភលើកិច្ចសន្យា;
• លក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង។

ការចំណាយសម្រាប់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការដកសំរាម ការថែទាំប្រព័ន្ធការពារភ្លើង និងការជូនដំណឹងសុវត្ថិភាពជាធម្មតាត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយអ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវចំណាយលើការជួសជុលធំ ៗ ប្រសិនបើចាំបាច់ រួមទាំងការជំនួសទំនាក់ទំនងបំពង់ទឹក និងខ្សែភ្លើង ប្រសិនបើពួកគេបរាជ័យ។

ពិភាក្សាជាមុនជាមួយម្ចាស់ផ្ទះអំពីបញ្ហានៃការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ - ថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនឹងត្រូវបានគូរហើយឬអត់ សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកណានឹងសងសម្រាប់ការខាតបង់ក្នុងករណីមានស្ថានភាពដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។

វាជាការចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលឯកសារកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ - កិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ដែលជាការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅលើសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់។

ត្រូវ​ប្រាកដ​ថា​អគារ​ពិត​ជា​ជា​របស់​អ្នក​ដែល​ជួល​វា​ឱ្យ​អ្នក។ បើមិនដូច្នោះទេ ថ្ងៃណាមួយ ម្ចាស់ពិតនៃវត្ថុនឹងបង្ហាញខ្លួនជាមួយនឹងអំណាចសមស្រប។ វាក៏សំខាន់ផងដែរដែលបរិវេណមិនត្រូវបានសន្យា មិនត្រូវបានរឹបអូសយកបំណុល ឬមានការជាប់គាំងផ្សេងទៀត។

មនុស្សម្នាក់ដែលនៅឆ្ងាយពីភាពស្មុគ្រស្មាញនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានគួរតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីជំនួយវិជ្ជាជីវៈនៅពេលជួល ឬទិញបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចបញ្ជាក់ដោយខ្លួនឯងនូវចំណុចមិនច្បាស់លាស់ទាំងអស់នៅលើគេហទំព័រ Pravoved ដែលជាធនធានដែលអ្នកឯកទេសមកពីគ្រប់ផ្នែកនៃនីតិសាស្ត្រធ្វើការ។

អ្នក​អាច​សួរ​សំណួរ​របស់​អ្នក​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​ចុះឈ្មោះ​នៅ​លើ​ទំព័រ​មេ។ អ្នកនឹងទទួលបានចម្លើយត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ និងមានសមត្ថភាពត្រឹមតែពីរបីនាទីប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនគិតថ្លៃទាំងស្រុង។ ប្រសិនបើបញ្ហារបស់អ្នកទាមទារការសិក្សាស៊ីជម្រៅ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវារបស់អ្នកជំនាញ ប៉ុន្តែអ្នកមានសិទ្ធិកំណត់ចំនួនថ្លៃសេវាដោយខ្លួនឯង។

ជំហានទី 2. កំណត់ចំនួនជួល

ដើម្បីស្វែងយល់ពីតម្លៃជួលដ៏ល្អប្រសើរ សូមប្រើជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសពីរ។ ទីមួយគឺពិនិត្យមើលមូលដ្ឋានទិន្នន័យទីក្រុងរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់ និងកំណត់ជួរតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការជួលអគារស្រដៀងគ្នា។ ទីពីរ ផ្ទេរភារកិច្ចនេះទៅឱ្យឈ្មួញ។

ដោយវិធីនេះ បន្ថែមពីលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឈ្មួញកណ្តាលឯកជនផ្តល់សេវាកម្មអន្តរការី។ ជាធម្មតាពួកគេគិតប្រាក់តិចជាង 25-50% សម្រាប់ការងាររបស់ពួកគេជាងក្រុមហ៊ុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកឯកទេសឯកជនធ្វើការជាមួយអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសូម្បីតែ ទីក្រុងធំៗ- ឯកតា។

5. ប្រសិនបើអ្នកជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម – ហានិភ័យចម្បង 3 សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ

ម្ចាស់​ដី​គ្រប់​រូប​តែង​ខ្វល់ខ្វាយ​ពី​ស្ថានភាព​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ខ្លួន ហើយ​ចង់​ចំណេញ​ពី​ការ​ជួល​មិន​ខាត។

យើងនឹងរាយបញ្ជីហានិភ័យសំខាន់ៗសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងបង្ហាញអ្នកពីរបៀបជៀសវាងពួកគេ។

ហានិភ័យ 1. ការប្រើប្រាស់បរិវេណសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបានតាក់តែងយ៉ាងល្អិតល្អន់បញ្ជាក់ពីគោលបំណងអ្វី និងរបៀបដែលកន្លែងជួលនឹងត្រូវប្រើប្រាស់។ នេះក៏អនុវត្តចំពោះឧបករណ៍ដែលអ្នកជួលចេញ រួមជាមួយនឹងការជួលរបស់អ្នកផងដែរ។

ប្រសិនបើអ្នកជួលបានសន្យាថានឹងប្រើប្រាស់បរិវេណនោះជាឃ្លាំង ប៉ុន្តែបានដំឡើងហាងលក់រាយនៅក្នុងនោះ អ្នកមានសិទ្ធិក្នុងការផាកពិន័យគាត់ ឬបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយមិនប្រគល់តម្លៃជួលមកវិញ។

ហានិភ័យ 2. ការខូចខាត ឬបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ

អ្នកបានប្រគល់គ្រឿងបរិក្ខារ និងបរិក្ខារទៅឱ្យអ្វីដែលអ្នកគិតថាជាពលរដ្ឋគួរឱ្យគោរព ប៉ុន្តែគាត់ក្នុងការប្រើភាសាការទូត មិនបានធ្វើតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកទេ។ ពោល​គឺ​គាត់​បាន​នាំ​យក​អគារ​នោះ​ទៅ​ជា​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម បំបែក​ឧបករណ៍ ដោះ​អំពូល​ភ្លើង ហើយ​ជាទូទៅ​មាន​ចរិត​ដូច​ជ្រូក។

ក្នុងករណីបែបនេះ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារសំណងការខូចខាតទាំងស្រុង។ ជាងនេះទៅទៀត មិនត្រឹមតែថ្លៃជួសជុលទេ ត្រូវតែសងវិញទេ ថែមទាំងតម្លៃទីផ្សារនៃឧបករណ៍ដែលខូចផងដែរ។

ការទទួលខុសត្រូវមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេប្រសិនបើវត្ថុនិងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានខូចខាតដោយសារកាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន - ឧទាហរណ៍អគ្គីភ័យឬទឹកជំនន់។

ហានិភ័យ 3. ការបដិសេធរបស់អ្នកជួលក្នុងការបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែ

អ្នក​បង់​ប្រាក់​មិន​ល្អ​គួរ​ទទួល​ទោស​ជា​ប្រាក់​រៀល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះអាចទៅរួចម្តងទៀតប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានគូរឡើងដោយយោងទៅតាមច្បាប់ទាំងអស់។ នោះ​គឺ​ឯកសារ​ត្រូវ​កំណត់​យ៉ាង​ច្បាស់​នូវ​លក្ខខណ្ឌ និង​ចំនួន​នៃ​ការ​ទូទាត់​ប្រចាំខែ។

6. ប្រសិនបើអ្នកជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម - ហានិភ័យចម្បង 3 សម្រាប់អ្នកជួល

អ្នកជួលក៏អាចរងទុក្ខដោយសារសកម្មភាពខុសច្បាប់ ឬគ្មានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ផ្ទះ។

ហានិភ័យ 1. ការជួលអគារដែល "អ្នកជួល" មិនមានសិទ្ធិស្របច្បាប់

ប្រសិនបើបរិវេណត្រូវបានជួលឱ្យអ្នកដោយបុគ្គលដែលមិនមានសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ម្ចាស់ចំពោះអចលនទ្រព្យនោះកិច្ចសន្យានឹងចាត់ទុកថាមិនមានសុពលភាព។ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហានេះ ទាមទារការបង្ហាញឯកសារចំណងជើង។

អ្នកអាចទទួលបានការដកស្រង់ពី Rosreestr ដោយឯករាជ្យដោយទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ។ សេវាកម្មនេះត្រូវបានបង់ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងដឹងច្បាស់ថា "អ្នកណាជាចៅហ្វាយ"។

ហានិភ័យ 2. ការផ្លាស់ប្តូរសោនៅក្នុងបរិវេណភ្លាមៗបន្ទាប់ពីធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុន

បាទ ស្ថានភាពបែបនេះនៅតែកើតឡើងនៅក្នុងធម្មជាតិ។ អ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុន ទទួលកូនសោពីដៃមួយទៅដៃ ហើយនៅពេលដែលអ្នកចង់ផ្លាស់ទីទៅក្នុងបរិវេណជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក វាប្រែថាសោត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយគ្មានដាននៃ "ម្ចាស់ ”។

មានផ្លូវតែមួយគត់ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ - ដើម្បីទាក់ទងប៉ូលីសនិងផ្តួចផ្តើមសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌលើការពិតនៃការក្លែងបន្លំ។

ហានិភ័យ 3. ការជួលបន្ត

មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីពន្យល់នេះគឺជាមួយនឹងឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយ។

ឧទាហរណ៍

អ្នកជួល Andrey ដែលជាសហគ្រិនដែលមានក្តីប្រាថ្នាបានជួលកន្លែងសម្រាប់ហាងមួយសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំដោយបង់ប្រាក់ជាមុនប្រាំមួយខែ។ ជាមួយគ្នានេះ អាជីវករ​មិន​បាន​ពិនិត្យ​ឯកសារ​កម្មសិទ្ធិ​ទេ គឺ​អាស្រ័យ​លើ​ភាពស្មោះត្រង់​របស់​អ្នកជួល។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលមួយខែនៃការជួញដូរជោគជ័យ ម្ចាស់ពិតប្រាកដបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងហាងជាមួយនឹងសំណុំឯកសារដើមទាំងស្រុង។ គាត់​បាន​សុំ​អ្នក​ជួល​ឲ្យ​រើ​ចេញ​ពី​កន្លែង​ដែល​បាន​កាន់កាប់។ Andrey បានព្យាយាមស្វែងរកអ្នកជួលបន្ត ដើម្បីយ៉ាងហោចណាស់ទទួលបានប្រាក់របស់គាត់ដែលបានបង់ជាមុនត្រឡប់មកវិញ ប៉ុន្តែអន្តរការីដ៏ឆ្នើមមិនដែលឆ្លើយតបចំពោះការហៅទូរសព្ទ ឬសារ SMS ឡើយ។

បន្ទាត់ខាងក្រោម៖ ដោះស្រាយដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់។ យ៉ាង​ហោច​ណាស់ គាត់​គួរ​ដឹង​អំពី​ឧបាយកល​ទាំងអស់​ដែល​កើត​ឡើង​ជាមួយ​នឹង​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​គាត់។

7. ជំនួយវិជ្ជាជីវៈសម្រាប់អ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ - ការពិនិត្យឡើងវិញនៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ TOP-3

ការស្វែងរកអន្តរការីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់គឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយ។ ដើម្បីជួយអ្នកអាន យើងបានចងក្រងការពិនិត្យឡើងវិញនៃក្រុមហ៊ុនដែលគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលធ្វើការជាមួយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

1) Agency.net

ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ នឹងជួយម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលជួល និងជួលៈ ការិយាល័យ កន្លែងលក់រាយ សិក្ខាសាលា ឃ្លាំង វិមាន និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗទៀត។ ក្រុមហ៊ុនជួលតែមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ និងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់របស់ក្រុមហ៊ុនគឺវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួន វត្តមាននៃគេហទំព័រលម្អិត និងការអភិវឌ្ឍន៍យុទ្ធសាស្ត្របុគ្គលសម្រាប់អតិថិជននីមួយៗនៃការិយាល័យ។ មិនមានសេវាកម្មអចលនទ្រព្យដែលអ្នកឯកទេសរបស់ក្រុមហ៊ុនមិនអាចផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់បានទេ។

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ និងតំបន់គឺជាឯកទេសចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ការគោរពបានដំណើរការនៅលើទីផ្សារតាំងពីឆ្នាំ 2004 ។ គោលដៅដំបូងរបស់ទីភ្នាក់ងារគឺផ្តល់ជូនអតិថិជននូវសេវាកម្មដ៏ធំទូលាយបំផុតដែលទាក់ទងនឹងការជួល ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ។

ភាពខុសគ្នានៃការផ្តល់ជូននៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយ ការធ្លាក់ចុះជាក់ស្តែងនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មដោយសារវិបត្តិ ការប្រែប្រួលនៃរូបិយប័ណ្ណជាតិ - កត្តាទាំងនេះប៉ះពាល់ដល់លក្ខខណ្ឌនៃការជួលណាមួយ និងសូម្បីតែច្រើនទៀតប្រសិនបើបរិវេណមានបំណងជួល ចេញទៅកាន់ប្រតិបត្តិករបណ្តាញ។

ស្ថិតិផ្លូវការបង្ហាញពីភាពលេចធ្លោច្បាស់លាស់នៃការផ្គត់ផ្គង់លើសពីតម្រូវការ។ ហើយការភ្ជាប់ការជួលទៅនឹងរូបិយប័ណ្ណមិនលើកទឹកចិត្តឱ្យនីតិបុគ្គលដែលធ្វើការក្នុងវិស័យជួញដូរបណ្តាញឱ្យលោតតាមការផ្តល់ជូនណាមួយភ្លាមៗនោះទេ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការជួញដូរបណ្តាញ

អ្នក​លក់​រាយ​ក្នុង​ស្រុក​ណែនាំ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​ទៅ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ផ្ទាល់​ខ្លួន​នូវ​វិធី​សាស្ត្រ​ដែល​បរទេស​ប្រើ ខ្សែសង្វាក់លក់រាយ. ដោយមិនសង្ស័យ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការប្រយុទ្ធ ព្រោះថា "ភ្ញៀវ" បរទេសមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ការវិនិយោគរឹងមាំ និង "ខ្នើយសុវត្ថិភាព" ដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងទម្រង់ជាមូលនិធិស្ថេរភាពជាក់លាក់មួយ។

នេះ​ជា​មូល​ហេតុ​ដែល​ម្ចាស់​ផ្ទះ​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ជួល​កន្លែង​ឲ្យ​ប្រតិបត្តិករ​បណ្តាញ។ ជនបរទេសចូលចិត្តសាងសង់ពីដំបូង ឬប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលធ្វើការតាមស្តង់ដារលោកខាងលិច។

គុណវិបត្តិ​ទាំង​អស់​នេះ​គឺ​ច្រើន​ជាង​ទូទាត់​ដោយ​គុណសម្បត្តិ​នៃ​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​តាម​អ៊ីនធឺណិត៖

• អ្នកផ្គត់ផ្គង់ធំតែងតែខិតខំធ្វើការជាមួយអតិថិជនធំ។
• ទាំងតម្លៃទិញ និងលក្ខខណ្ឌនៃការដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ការិយាល័យកណ្តាលនៃពាណិជ្ជកម្មបណ្តាញគឺតែងតែមានភាពទាក់ទាញជាងអ្វីដែលផ្តល់ជូនទៅហាងដាច់ឆ្ងាយណាមួយ។

គូរឡើងនូវសំណើរពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការជួលបរិវេណទៅបណ្តាញ

សំណើពាណិជ្ជកម្មដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អ បង្កើនភាពទាក់ទាញនៃការជួលកន្លែងជាក់លាក់មួយ។ អនុសាសន៍ខាងក្រោមអាចជួយអ្នកស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ៖

1. វាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់បញ្ជីអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល ដោយធ្វើឱ្យសំណើរបស់អ្នកជាលក្ខណៈបុគ្គល។
2. វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យទាក់ទងតាមឈ្មោះ ហើយអតិថិជនសក្តានុពលគួរតែស្គាល់ឈ្មោះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះផងដែរ។
3. ពេល​វិជ្ជមាន​គឺ​ការ​ស្គាល់​គ្នា ទោះ​បី​ជា​ធម្មតា​ក៏​ដោយ។
4. អ្នកមិនគួរប្រើឃ្លា "យើងមានកន្លែងទំនេរ" ឬ "យើងផ្តល់កន្លែងទំនេរសម្រាប់ ... " ។ ពួកគេគួរតែត្រូវបានជំនួសដោយ "យើងមានកន្លែងទំនេរ" "កន្លែងថ្មីបានមកដល់សម្រាប់ជួល" ។
5. វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចាប់អារម្មណ៍អតិថិជនជាមួយនឹងលេខ ទិន្នន័យស្ថិតិ ដែលបង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់ដែលទីតាំងស្ថិតនៅ និងបង្ហាញពីសក្ដានុពលនៃការផ្លាស់ប្តូរអំណាចទិញ។
6. ចង្អុលបង្ហាញម៉ាកអ្នកជិតខាងដែលការិយាល័យ និងទីតាំងមានទីតាំងនៅក្បែរនោះ។
7. មិនមានអត្ថបទវែងឆ្ងាយដូចជាប្រវត្តិក្រុមហ៊ុន ឬកាលបរិច្ឆេទបង្កើតទេ។
8. អ្នកគួរតែព្យាយាមបង្ហាញខ្លឹមសារនៃការជួលជាលេខ ដោយបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលរំពឹងទុកដែលអតិថិជននឹងទទួលបានពីការជួលអគារនោះ។
9. ពិពណ៌នាអំពីសេវាកម្មដែលអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រសិនបើចាំបាច់។
10. វាយតម្លៃ និងចង្អុលបង្ហាញតម្លៃយុទ្ធសាស្ត្រនៃតំបន់ជួល។
11. វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងឱ្យមានគោលបំណងដោយចង្អុលបង្ហាញមិនត្រឹមតែគុណសម្បត្តិជាក់ស្តែងនៃសំណើប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងគុណវិបត្តិដែលមានស្រាប់ (គុណវិបត្តិមួយចំនួននឹងបន្ថែមភាពស្មោះត្រង់ទៅនឹងការពិពណ៌នា) ។

ដាក់សំណើ

កម្មវិធីសម្រាប់កន្លែងលក់រាយ

តំបន់, ម ២

តម្លៃ

ចំណងជើង, ព័ត៌មាន

មជ្ឈមណ្ឌលគ្រឿងអលង្ការ

ក្រុមហ៊ុន JEWELIRTSENTR GC ជួលកន្លែងលក់រាយនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងមូស្គូ និងតំបន់មូស្គូពី 10 ទៅ 70 sq.m. ជាន់ទី 1 យើងនឹងពិចារណាការផ្តល់ជូនទាំងអស់។

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះ

ជួសជុលតម្លៃ

ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជួលកន្លែងលក់រាយនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចម្បង៖កន្លែងស្នាក់នៅ ខ្សែទី១ និងទី២។ផ្ទៃដីពី 250 ទៅ 450 ម 2មួយកម្រិត ចាប់ពីជាន់ទី១ ដល់ជាន់ទី២ភាពអាចរកបាននៃផ្លូវចូលសម្រាប់ការដឹកទំនិញយើងពិចារណាទាំងការលក់រាយតាមដងផ្លូវ និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

អូហ្សូន

យើងខ្ញុំមានទទួលតម្លើង ផែ ផែសសិន នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទ្រង់ទ្រាយណាមួយ ផ្សារទំនើប ហាងនៃទិសដៅណាមួយ។ល។

តម្រូវការកន្លែងដំឡើង៖

• 1 m² នៃទំហំទំនេរ;
• ភាពអាចរកបាននៃរន្ធដី 220V នៅជិតកន្លែងដំឡើង;
• ការទទួលដែលអាចទុកចិត្តបាននៃសញ្ញាបណ្តាញកោសិកា;
• បើកការចូលប្រើសម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកនាំសំបុត្រ និងអ្នកឯកទេសសេវាកម្ម។
• ស្ថានីយ parcel មិនអាចត្រូវបានដំឡើងនៅកន្លែងដែលវានឹងបិទច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ និងការចូលទៅកាន់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ។
• ស្ថានីយ parcel គឺស្វយ័តទាំងស្រុង ហើយមិនតម្រូវឱ្យមានការតភ្ជាប់បណ្តាញ LAN ឬ WiFi;
• ទីតាំងដំឡើងត្រូវតែត្រូវបានកំដៅសីតុណ្ហភាពអវិជ្ជមាននិងសំណើមខ្ពស់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។

យើងកំពុងពិចារណា: ទីក្រុងម៉ូស្គូ តំបន់ម៉ូស្គូ តំបន់។

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

ទីផ្សារសត្វចិញ្ចឹម Le "Murrr"

អ្នកដឹកនាំទីផ្សារលក់រាយសត្វចិញ្ចឹម

សព្វថ្ងៃនេះ បណ្តាញសហព័ន្ធនៃទីផ្សារសត្វចិញ្ចឹម "Le" Murrr" គឺជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មលក់រាយសត្វចិញ្ចឹមនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយមានវត្តមានភូមិសាស្ត្រទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ីចាប់ពី St. Petersburg និង Murmansk រហូតដល់ Petropavlovsk-Kamchatsky។ បទពិសោធន៍ជោគជ័យក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ការលក់រាយផ្ទាល់ខ្លួន។ បណ្តាញអស់រយៈពេល 18 ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងអនុវត្តការផ្គត់ផ្គង់ដោយផ្ទាល់នូវគុណភាពខ្ពស់បំផុត និងអាហាររួមពីប្រទេសកាណាដា និងអ៊ីតាលី ដែលសម្គាល់ម៉ាករបស់យើងពីទីផ្សារខ្សែសង្វាក់ផ្សេងទៀតក្នុងតម្លៃ និងការចាត់ថ្នាក់។

ទីក្រុង៖

Tyumen

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

ខ្សែសង្វាក់ទីផ្សារ

ខ្សែសង្វាក់ទីផ្សារ Gradusy នឹងពិចារណាជួលបរិវេណពី 100-150 m2 ។ តម្រូវការ៖ ចរាចរណ៍ថ្មើរជើងធ្ងន់ 15 kW ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើ facade ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណគ្រឿងស្រវឹងដោយគ្មានឧបសគ្គ។ ល្អបំផុតដែលមានទីតាំងនៅជិត Pyaterochka, Dixie, Perekrestok, អគារលំនៅដ្ឋានធំៗ និងស្ថានីយ៍រថភ្លើង។ ចាប់អារម្មណ៍លើភាគឦសាននៃតំបន់មូស្គូ ទីក្រុង៖ Lobnya, Dolgoprudny, Mytishchi, Korolev, Dmitrov, Yakhroma, Shchelkovo, Fryazino ។ មើល ឆ្លើយតបភ្លាមៗ។

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

ហាងបញ្ចុះតម្លៃ SVETOFOR

យើងជួលកន្លែងលក់រាយ និងឃ្លាំង។ អ្នកបញ្ចុះតម្លៃគ្រឿងទេស 1200 ហាងបើកនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ចាប់អារម្មណ៍នៅទីក្រុងមូស្គូ និងតំបន់មូស្គូ។ សំណើពីតំបន់ផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្ទេរទៅការិយាល័យកណ្តាល។ ទម្រង់ផ្សារទំនើប 800...1200 sq. m. ទម្រង់ផ្សារទំនើប 2000...2500 sq. m. ការសម្រេចចិត្តរហ័សលើវត្ថុ។ នាយកពេញម៉ោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ម៉ូស្គូ និងតំបន់មូស្គូ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ក្នុងការបើកហាង SVETOFOR និងផ្សារទំនើប MAYAK ។ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសពេញលេញសម្រាប់បរិវេណ - តាមសំណើ

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

ខ្សែសង្វាក់ផ្សារទំនើប "បញ្ជាទិញ"

ខ្សែសង្វាក់នៃផ្សារទំនើបសម្រាប់ទំនិញគេហដ្ឋាន និងសួនច្បារ "បញ្ជាទិញ" បច្ចុប្បន្នកំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្ម បើកទូលាយ និងដំណើរការដោយជោគជ័យ 3 8 ផ្សារទំនើបនៅក្នុងស្រុកកណ្តាលសហព័ន្ធ និងស្រុកសហព័ន្ធភាគខាងត្បូង។ន តម្រូវការរបស់អ្នកសម្រាប់បរិវេណ៖យើងបើកផ្សារទំនើបរបស់យើងទាំងនៅក្នុងអគារទំនេរ និងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងដែលមានប្រជាជនជាង 50 ពាន់នាក់ ខ្សែទីមួយ ផ្លូវដែលមានអ្នកថ្មើរជើងខ្លាំង និងចរាចរណ៍រថយន្ត ចំណតរថយន្ត - ពី 45 ឡាន តំបន់បរិវេណ - ពី 800 sq.m ជាន់ទីមួយ - ជាន់ផ្ទាល់ដី ឬជាន់ទីពីរ ជណ្តើរយន្ត ជណ្តើរយន្ត/អ្នកដំណើរ កម្ពស់ពិដាន - យ៉ាងហោចណាស់ 3.0 ម៉ែត្រ ដល់ទំនាក់ទំនង បន្ទុកជាន់ - ពី 700 គីឡូក្រាម/មការ៉េ។

យើងធានាដៃគូរបស់យើង៖ ម៉ាទ្រីសការចាត់ថ្នាក់ដ៏ពេញនិយមមួយដោយគ្មានការប្រែប្រួលតាមរដូវកាល។ ទីតាំងហិរញ្ញវត្ថុមានស្ថេរភាព។ យើងធ្វើការដោយគ្មានមូលនិធិខ្ចី; តម្លៃទាបសម្រាប់ផលិតផលដែលបានលក់ ជាលទ្ធផលនៃកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនផលិត។ ចរាចរណ៍ខ្ពស់។ អ្នកចូលរួមជាមធ្យមនៃផ្សារទំនើបមួយនៅថ្ងៃធ្វើការគឺ 2,200 នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ នៅចុងសប្តាហ៍ 2,800 នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ។&

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

ស្បែកជើងម៉ាក់

ទីតាំងនៃស្រុកមូស្គូដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ពួកយើងត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីដូចខាងក្រោម: Ryazansky Prospekt, Domodedovskaya, Yugo-Zapadnaya, Strogino, Krylatskoye, Molodezhnaya, Medvedkovo, Mitino, Pervomaiskaya, ស្រុក Beskudnikovo, Kuzminki និងតំបន់ស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ យោងទៅតាមស្រុកក្រុងនៃទីក្រុង: Shchelkovo, Vidnoye, Dmitrov, Zhukovsky, Ramenskoye ។ យើងកំពុងរង់ចាំមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ៖ "Avia Park", "Kaleidoscope", "Domodedovsky", "Mega", "Metropolis", "Kaluzhsky", "Columbus", "Filion", "Festival", "Silver House" ។ , "Semyonovsky" "Capitol", "Zvezdochka", "Avenue", ស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Yugo-Zapadnaya, "Fifth Avenue", "Rechnoy", "Springboard", "Spectrum" ជាដើម។ទ្រង់ទ្រាយផ្ទៃដី 170-300 sq.m.

ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងចាប់អារម្មណ៍លើការទិញ និងជួលអគារពាណិជ្ជកម្ម (ការប្រើប្រាស់ទំនេរ) នៃទ្រង់ទ្រាយ 160-300 sq.m សម្រាប់ហាងលក់ស្បែកជើង "BashMag" នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់ ឬកំពុងសាងសង់នៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ តំបន់មូស្គូថ្មី និងតំបន់មូស្គូ។ នៅលើខ្សែទីមួយនៃផ្ទះដែលមានបង្អួចបង្ហាញ នៅក្នុងផ្ទះដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុល ដោយមានផ្លូវថ្មើរជើងល្អ និងប្លង់សាល វត្ថុត្រូវតែផ្តាច់មុខ (ពីម្ចាស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬដោយផ្ទាល់ពីអ្នកតំណាងរបស់ម្ចាស់យើង) កំពុងរង់ចាំការផ្តល់ជូនពាណិជ្ជកម្ម។ សូមអរគុណទុកជាមុន យើងសង្ឃឹមសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការយូរអង្វែង និងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។

ដោយក្តីគោរព វ្លាឌីមៀ ទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទ៖

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត

បណ្តាញគ្រួសារ មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តជួលកន្លែងលក់រាយពី 300-3000 m2 កម្ពស់ពិដានពី 6 ម៉ែត្រ (និយម 9-12 ម៉ែត្រ) នៅក្នុងតំបន់នៃកន្លែងអាហារឬមជ្ឈមណ្ឌលរោងកុន

ទីក្រុង៖

ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់

ព័ត៌មានទំនាក់ទំនង៖

ចុះឈ្មោះដើម្បីមើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។

អាយភី Epimakhov S.I.

យើងចាប់អារម្មណ៍លើលទ្ធភាពនៃការដំឡើងម៉ាស៊ីនសម្រាប់លក់ទឹកក្រឡុកជាមួយសុីរ៉ូ។ ម៉ាស៊ីនមានការរចនាបែបអតីតកាលពីសម័យសហភាពសូវៀត មានស្វ័យភាពទាំងស្រុង ទាមទារការតភ្ជាប់ថាមពល និង 1 sq. ម៉ែត្រសម្រាប់ដាក់។

ម៉ាស៊ីនរបស់យើងមានទីតាំងនៅផ្សារទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តនៅ Yekaterinburg៖

ផ្សារទំនើប "DOM" - 1 ម៉ាស៊ីន

SEC "ផ្ទះសួន"