ប្រព័ន្ធពន្ធដារល្អបំផុតសម្រាប់ការជួលបរិវេណ។ នៅពេលដែលការជួលអគារមិនមែនលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនបុគ្គលអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសកម្មភាពសហគ្រិន សហគ្រិនម្នាក់ៗជួលចេញ

ទីក្រុងម៉ូស្គូ ថ្ងៃទី 23 ខែតុលា ឆ្នាំ 2018 ។ - មធ្យោបាយស្របច្បាប់មួយក្នុងការជួលអាផាតមិនគឺការទិញប៉ាតង់បន្ទាប់ពីបុគ្គលម្នាក់ទទួលបានឋានៈជាសហគ្រិនបុគ្គល (IP)៖ អត្រាពន្ធក្នុងករណីនេះគឺ 6% ធៀបនឹង 13% នៅពេលបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធពន្ធប៉ាតង់ (PTS) មិនទទួលបានការទទួលស្គាល់ទូលំទូលាយទេ៖ យោងតាមនាយកដ្ឋានជួលអាផាតមិន INCOM-Real Estate បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ផ្ទះតែ 10% នៃរាជធានីដែលបង់ពន្ធជាផ្នែកនៃផ្ទះជួល ឯកសារដែលនៅសល់ ការបង់ពន្ធ។ ក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ប្រជាប្រិយភាពទាបនៃប៉ាតង់នេះ អ្នកជំនាញគូសបញ្ជាក់ជាពិសេស កាលៈទេសៈមួយចំនួន៖ ជាដំបូង កង្វះនៃការតភ្ជាប់រវាងតម្លៃនៃការអនុញ្ញាតនេះ និងទិន្នផលជួលជាក់ស្តែង។ ទីពីរ ការចំណាយចុងក្រោយរបស់អ្នកចូលរួម PSN (រួមទាំងការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចដល់សហគ្រិនម្នាក់ៗ) គឺខ្ពស់ជាងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសម្រាប់បុគ្គល។ លើសពីនេះទៀតស្ថានភាពនៃសហគ្រិនម្នាក់ៗកំណត់យ៉ាងសំខាន់នូវសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលក់ផ្ទះល្វែងជួល។ ទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ឈានមុខគេនៃសេវាកម្មផ្នែកច្បាប់ INCOM-Real Estate Kirill Kokorin ផ្តល់យោបល់លើលក្ខណៈនៃប៉ាតង់ជាប្រភេទនៃរបបពន្ធ ហើយបង្ហាញមតិរបស់គាត់លើប្រាក់ចំណេញនៃប្រព័ន្ធនេះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ការទិញប៉ាតង់៖ ដែនកំណត់ និងតម្លៃ

Kirill Kokorin ទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ឈានមុខគេនៃសេវាច្បាប់ INCOM-Real Estate៖ “ការទិញប៉ាតង់គឺស្របច្បាប់សម្រាប់តែសហគ្រិនម្នាក់ៗ ពោលគឺបុគ្គលដែលគ្មានឋានៈជាសហគ្រិនម្នាក់ៗមិនអាចប្រើប្រព័ន្ធពន្ធដារនេះបានទេ។ តម្លៃប៉ាតង់នៅក្នុងតំបន់មូស្គូគឺផ្អែកលើចំនួននៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលមានសក្តានុពលពីការជួលអាផាតមិនដែលត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងម៉ូស្គូ។ គិតត្រឹមឆ្នាំ 2018 អត្រាពន្ធគឺ 6% នៃប្រាក់ចំណូលបែបនេះ។ តម្លៃនៃការអនុញ្ញាតសកម្មភាពជួលអាស្រ័យលើទីតាំង (ស្រុក និងស្រុក) ដែលអាផាតមិនជួលស្ថិតនៅ និងទំហំរបស់វា។

ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឧទាហរណ៍។ ប៉ាតង់សម្រាប់អាផាតមិនរហូតដល់ 50 ម៉ែត្រការ៉េ។ m ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់រដ្ឋបាលភាគនិរតីមានតម្លៃ 18,000 រូប្លិ (ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសក្តានុពលពីការជួលវត្ថុបែបនេះដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងម៉ូស្គូគឺ 300,000 រូប្លិក្នុងមួយឆ្នាំ; ការគណនា: 300,000 X 6% = 18,000 rubles) ។ តម្លៃប៉ាតង់សម្រាប់អាផាតមិន 75 ម៉ែត្រការ៉េ។ m ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់រដ្ឋបាលកណ្តាល - 54,000 រូប្លិ (ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលអាចមានបានពីការជួលវត្ថុបែបនេះដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងម៉ូស្គូគឺ 900,000 រូប្លិក្នុងមួយឆ្នាំ; ការគណនា: 900,000 X 6% = 54,000 rubles) ។ បរិមាណនៃប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងដែលអាចទាបជាងច្រើន មិនត្រូវបានយកមកគិតទេ នៅពេលគណនាតម្លៃប៉ាតង់។

ប្រព័ន្ធប៉ាតង់គឺមិនមានប្រជាប្រិយភាពទេ - យោងតាមស្ថិតិ INCOM-Real Estate មិនលើសពី 10% នៃអ្នកដែលជួលអាផាតមិននៅទីក្រុងមូស្គូ ហើយបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនេះប្រកាន់ខ្ជាប់នូវរបបពន្ធនេះ។

ហេតុផលសម្រាប់ការមិនពេញនិយមរបស់ PSN

Kirill Kokorin៖ "វត្តមាននៃប៉ាតង់មិនទាក់ទងទៅនឹងទំហំ និងភាពទៀងទាត់នៃប្រាក់ចំណូលពីការជួលអាផាតមិនទេ៖ ម្ចាស់ផ្ទះទិញលិខិតអនុញ្ញាតនេះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ (ពី 1 ទៅ 12 ខែក្នុងមួយឆ្នាំប្រតិទិន) ហើយទោះបីជា វត្ថុត្រូវបានទុកចោលគ្រប់ពេលវេលា - ឧទាហរណ៍ មិនអាចឆ្លងកាត់វាបានទេ ប៉ាតង់មិនត្រូវបានបន្ត ហើយការចំណាយរបស់វាមិនត្រូវបានសងវិញទេ។

លើសពីនេះទៀតដោយមិនគិតពីថាតើប្រាក់ចំណូលត្រូវបានទទួលពីការជួលអាផាតមិនឬអត់នោះសហគ្រិនម្នាក់ៗធ្វើការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចប្រចាំឆ្នាំទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ - នៅឆ្នាំ 2018 នេះគឺ 5,840 រូប្លិក៏ដូចជាទៅមូលនិធិធានារ៉ាប់រងវេជ្ជសាស្ត្រសហព័ន្ធ - នៅឆ្នាំ 2018 នេះគឺ 26,545 រូប្លិ។ ចំនួនសរុបនៃការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចគឺ 32,385 រូប្លិ៍។ សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលបានទិញប៉ាតង់ លទ្ធភាពនៃការកាត់បន្ថយពន្ធលើចំនួនបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។

ការចំណាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ រួមមានការចំណាយលើប៉ាតង់ និងការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ច។ បុគ្គលបង់តែពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍មួយ។ ផ្ទះល្វែងនៅសង្កាត់រដ្ឋបាលភាគនិរតីដែលមានផ្ទៃដី 45 sq. m ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 30,000 rubles ក្នុងមួយខែ ចំណូលពីការជួលប្រចាំឆ្នាំគឺ 360,000 rubles ។ តម្លៃនៃការជួលអាផាតមិននេះសម្រាប់បុគ្គល (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន) ដែលមានប្រាក់ចំណូលបែបនេះនឹងមាន 46,800 រូប្លិក្នុងមួយឆ្នាំ (360,000 X 13%) ។ សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ - 50,385 rubles (18,000 rubles សម្រាប់ប៉ាតង់ + 32,385 rubles ជាការទូទាត់ចាំបាច់) ។

ដើម្បីកំណត់លទ្ធភាពនៃការទិញប៉ាតង់ ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗគួរតែអនុវត្តការគណនាប្រកបដោយសមត្ថភាពនៃជម្រើសដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់»។

អ្នកលក់អាផាតមិនដែលមានស្ថានភាពសហគ្រិនម្នាក់ៗ៖ លក្ខណៈពិសេសនៃស្ថានភាព

Kirill Kokorin៖ "ម្ចាស់នៃកន្លែងរស់នៅដែលបានប្រើប្រាស់វាយ៉ាងហោចណាស់ម្តងសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ដែលមានឋានៈជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ នឹងមិនអាចលក់ផ្ទះល្វែងនេះជាបុគ្គលបានទេ គ្រាន់តែជាសហគ្រិនម្នាក់ៗប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានន័យថាអ្នកលក់ត្រូវបានដកហូតនូវអត្ថប្រយោជន៍ និងការកាត់ប្រាក់ទាំងអស់ដែលកើតឡើងដោយសារបុគ្គល។ ប្រសិនបើម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនរំលាយសហគ្រិនម្នាក់ៗជាផ្លូវការ ស្ថានភាពក្នុងអំឡុងពេលលក់នឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ។ អ្នកលក់អាផាតមិនដែលពីមុនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មដែលបានបាត់បង់ឋានៈជាសហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើចំនួនទាំងមូលដែលទទួលបានពីការលក់។ រយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិនមិនមានបញ្ហាទេ។ នេះជាជំហរស្ថិរភាពរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ។

យោងតាមលក្ខខណ្ឌស្តង់ដារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន (មិនមែនលំនៅឋាន) ភតិកៈអនុវត្តដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវបរិវេណសម្រាប់តម្លៃសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន ឬសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 608 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន) ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់វា។ ជាងនេះទៅទៀត ច្បាប់មិនបង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះទេ ពោលគឺបុគ្គលម្នាក់ត្រូវចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ដើម្បីផ្ទេរកន្លែងសម្រាប់ជួល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលម្នាក់អាចជាភតិកៈនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ដោយគាត់ ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គួរកត់សំគាល់ថា ស្ថានភាពដែលបានបង្ហាញខាងលើនឹងអនុលោមទៅតាមច្បាប់បានលុះត្រាតែសកម្មភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការជួលអចលនៈទ្រព្យមិនមានលក្ខណៈជាសហគ្រិន។

យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សកម្មភាពសហគ្រិនគឺជាសកម្មភាពឯករាជ្យដែលធ្វើឡើងដោយហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួន គោលបំណងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាប្រព័ន្ធពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ ការលក់ទំនិញ ការអនុវត្តការងារ ឬការផ្តល់សេវាដោយបុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីជា សហគ្រិនតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ សញ្ញារបស់វាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 7 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2006 លេខ 03-01-11/4-82 និងចុះថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2006 លេខ 03-05-01-03/125៖

ការផលិត ឬការទិញយកអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងនៃប្រាក់ចំណេញជាបន្តបន្ទាប់ពីការប្រើប្រាស់ ឬលក់របស់វា;

គណនេយ្យនៃប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ;

ភាពជាប់ទាក់ទងគ្នានៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់ដែលធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ;

ទំនាក់ទំនងមានស្ថេរភាពជាមួយអ្នកលក់ អ្នកទិញ និងសមភាគីផ្សេងទៀត។

ជំហរផ្លូវច្បាប់នេះត្រូវបានប្រកាន់ខ្ជាប់ និងមហាវិទ្យាល័យតុលាការសម្រាប់សំណុំរឿងរដ្ឋបាលនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ INនៅក្នុងនិយមន័យរបស់វា។ លេខ 16-КГ18-17 តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបញ្ជាក់ថាម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមប្រសិនបើគាត់ចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិនដោយការជួលពួកគេដោយមិនចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

ដោយ​ផ្អែក​លើ​កាលៈទេសៈ​នៃ​ករណី​នេះ​។ តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបាន​ចង្អុល​បង្ហាញ ថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគោលបំណងសម្រាប់ការកំណត់សកម្មភាពរបស់ដើមបណ្តឹងក្នុងនាមជាសហគ្រិន គឺជាគោលបំណងនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាប្រភេទនៃការអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដែលពួកគេស្ថិតនៅ។

ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នហើយ​បុគ្គល​ម្នាក់​ដែល​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​អចលន​ទ្រព្យ (អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម) បាន​ជួល​ពួក​គេ​ចេញ។ ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការធ្វើសវនកម្មនេះ អាជ្ញាធរពន្ធដារបានបញ្ចេញមតិថា តាមរយៈការជួលទីតាំងខាងលើ ម្ចាស់បានចូលប្រឡូកក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិន គិតពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម ពិន័យ និងពិន័យជាប្រាក់បន្ថែម។

ម្ចាស់ផ្ទះបានទៅតុលាការដោយសារតែគាត់ជឿថាក្នុងនាមជាម្ចាស់គាត់មានសិទ្ធិជួលអគារមិនមែនលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណី។ នេះមិនអនុវត្តចំពោះសកម្មភាពសហគ្រិនទេ ហើយគាត់បានបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបាន។

យោង​តាម​តុលាការ​ដំបូង ការ​ពិត​ដែល​ម្ចាស់​អគារ​បាន​ធ្វើ​ប្រតិបត្តិការ​ផ្តល់​សំណង​មិន​គ្រប់គ្រាន់​ក្នុង​ការ​ទទួល​ស្គាល់​គាត់​ជា​សហគ្រិន​ទេ ហើយ​ការ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​គឺ​ជា​ការ​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​ស្រប​ច្បាប់​របស់​គាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សាលាឧទ្ធរណ៍បានបដិសេធការសម្រេចនេះ ដោយទទួលស្គាល់ការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ចថាមានភាពយុត្តិធម៌។ ដើមបណ្តឹងបានជួលទីតាំងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ទៅឱ្យនីតិបុគ្គលសម្រាប់ធ្វើសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម។

មហាវិទ្យាល័យតុលាការសម្រាប់សំណុំរឿងរដ្ឋបាលនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានយល់ព្រមជាមួយករណីបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងបានទទួលស្គាល់ការរកឃើញអធិការកិច្ចដែលបុគ្គលម្នាក់បានអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនដោយយុត្តិធម៌ ចាប់តាំងពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាកន្លែងលក់រាយ និងមានទីតាំងនៅ។ នៅលើដីឡូតិ៍ដែលមានបំណងសម្រាប់សកម្មភាពជួញដូរផងដែរ។

សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ របបពន្ធដែលសមរម្យបំផុត ជារឿយៗជាប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ប្រាក់ចំណូល" ប៉ុន្តែវាជាការប្រសើរក្នុងការពិនិត្យមើលការសន្និដ្ឋានសម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗដោយការគណនា។ ឧទាហរណ៍នៃការគណនានិង 4 ស្ថានភាពនៅពេលដែលវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីជ្រើសរើសរបៀបផ្សេង។

 

សម្រាប់អង្គការ និងសហគ្រិន ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យជួលគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងជម្រើសជាច្រើន។ នីមួយៗមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរៀងៗខ្លួន។ សូមក្រឡេកមើលថាតើការរួមចំណែកថវិកាអ្វីខ្លះដែលកំពុងរង់ចាំម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងរបៀបជ្រើសរើសរបបពន្ធដ៏ល្អប្រសើរ។

របបពន្ធពិសេសសម្រាប់អ្នកជួល

របៀបពិសេស (STS, UTII, PSN) ត្រូវបានសម្គាល់ដោយភាពងាយស្រួលនៃគណនេយ្យ និងការរាយការណ៍ កាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលបានបង់ ហើយសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានផលចំណេញ កាត់បន្ថយបន្ទុកការងារ។

អ្នកបង់ប្រាក់ទាំងអស់នៅក្រោមរបបពិសេសត្រូវបានលើកលែងពីអាករលើតម្លៃបន្ថែម ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់សហគ្រិន ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងពន្ធលើអចលនទ្រព្យមួយផ្នែក - ជំនួសឱ្យពួកគេពន្ធមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង។

លក្ខណៈពិសេសនៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់របបពិសេស៖

• ចំណាយសម្រាប់ការិយាល័យ អចលនទ្រព្យលក់រាយ ការផ្តល់ម្ហូបអាហារ និងសេវាកម្មអតិថិជន មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល ប្រសិនបើច្បាប់ដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងតំបន់ និងតម្លៃសុរិយោដីនៃតំបន់ត្រូវបានកំណត់។
• អត្រារហូតដល់ 2% - ទទួលយកដោយច្បាប់ក្នុងស្រុក។

របៀបពិសេសមានលក្ខណៈកម្មវិធីផ្ទាល់ខ្លួន។

ពីរប្រភេទនៃ "សាមញ្ញ"

ប្រសិនបើភតិកៈបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានបង្កើតឡើង ការជ្រើសរើសប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញជាញឹកញាប់គឺល្អបំផុត។

ប្រព័ន្ធសាមញ្ញអាចប្រើបានប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំមិនលើសពី 150 លានរូប្លិ៍។ (កំណត់ពីថ្ងៃទី 01/01/2017) តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មថេរមិនលើសពី 150 លានរូប្លិ៍។ ហើយចំនួននិយោជិតមិនលើសពី 100 នាក់។

"សាមញ្ញ" អាចត្រូវបានប្រើជាពីរកំណែ - តាមជម្រើសរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ។

• អត្រា 15%;
• មូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាគឺចំណូលត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយការចំណាយ។
• ការកាត់បន្ថយអប្បបរមា - 1% នៃបង្កាន់ដៃ។

• អត្រា 6%;
• មូលដ្ឋាន - ប្រាក់ចំណូលពោលគឺបង្កាន់ដៃទាំងអស់;
• មានការកាត់កង - បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងត្រូវបានដកចេញពីការទូទាត់ដែលបានគណនា។

នៅក្នុងតំបន់ អត្ថប្រយោជន៍អាចត្រូវបានណែនាំ ប៉ុន្តែនេះគឺកម្រណាស់សម្រាប់អាជីវកម្មជួល។

ការបង់ 15% នៃប្រាក់ចំណេញគឺទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាង 6% នៃប្រាក់ចំណូលលុះត្រាតែសមាមាត្រនៃការចំណាយទៅចំណូលគឺធំជាង 0.6 - នេះគឺកម្រណាស់សម្រាប់ការជួល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើនីតិបុគ្គលជួលកន្លែងទំនេរសម្រាប់ថ្លៃសេវាបន្ទាប់បន្សំ ដូច្នេះពេលវេលារងចាំមិននាំមកនូវការខាតបង់ទេ វាមានផលចំណេញក្នុងការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ 15%។ អត្រាទាបជាងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល មិនមានអាករលើតម្លៃបន្ថែមទេ ហើយចំនួននៃការកាត់អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដល់អប្បបរមា 1% ។

សហគ្រិនក្នុងប្រភេទទីមួយពិតជាមិនអនុវត្ត "ពន្ធសាមញ្ញ" ទេ ចាប់តាំងពីពេលជួលកន្លែងមិនមែនលំនៅដ្ឋានដល់សហគ្រិនម្នាក់ៗ ការយកពន្ធក្នុងទម្រង់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញចំនួន 6% នឹងកាត់បន្ថយពន្ធដែលបានគណនាលើការរួមចំណែក "ផ្ទាល់ខ្លួន" ដល់ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គម។ សម្រាប់ចំណូលពីការជួលតិចតួច នេះអាចកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ដល់សូន្យ ក្នុងករណីផ្សេងទៀតវាអាចកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធ។

ប្រព័ន្ធប៉ាតង់សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ

របបនេះអាចប្រើបានសម្រាប់តែសហគ្រិនដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ហើយរកបានមិនលើសពី 60 លានរូប្លែពីវា។ ក្នុងឆ្នាំ។

• អនុវត្តដោយច្បាប់តំបន់ (មិនមាននៅក្នុងទីក្រុងទាំងអស់);
• អត្រាពី 7,5 ទៅ 15%;
• មូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាគឺជាកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់ ("កំណត់");
• ការកាត់កងសម្រាប់ការរួមចំណែក និងអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានអនុវត្ត។

អង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលមាននិយោជិតអាចកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ (រហូតដល់ 50%) ដោយចំនួននៃការរួមចំណែកដែលបានបង់ និងអត្ថប្រយោជន៍។ សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលគ្មាននិយោជិតមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយ UTII ដោយចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលនៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង "ផ្ទាល់ខ្លួន" ។ គណនេយ្យពន្ធនិងរបាយការណ៍ - ក្នុងកម្រិតអប្បបរមា។

វាមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការប្រើរបបពិសេស ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ និងមានស្ថេរភាពពីអ្នកជួល៖ ប្រសិនបើមិនមានប្រាក់ចំណូលសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយទេ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវបង់ថ្លៃ "ការកាត់ទោស"។

ប្រព័ន្ធទូទៅ៖ តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះ ហើយនៅពេលដែលការដាក់ពាក្យសុំមានភាពយុត្តិធម៌

នេះគឺជារបៀបស្មុគស្មាញបំផុតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគណនេយ្យ និងការរាយការណ៍។ ការបង់ពន្ធបែបប្រពៃណី (ទូទៅ) ពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ពន្ធសំខាន់ៗចំនួនបី៖

1. លើប្រាក់ចំណេញរបស់អង្គការ និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់សហគ្រិន៖

   អត្រាគឺ 20% សម្រាប់នីតិបុគ្គល និង 13% សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ។

   ទទួលបានពីប្រាក់ចំណេញ, ឧ. អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកយកទៅក្នុងគណនីការចំណាយ;

   ប្រសិនបើការចំណាយស្មើគ្នា ឬលើសពីចំណូល នោះនឹងត្រូវបង់ជាសូន្យ។

2. សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ៖

   គណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;

   អត្រាគឺរហូតដល់ 2.2% ប្រសិនបើការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមតម្លៃសំណល់ និងរហូតដល់ 2% ប្រសិនបើយោងទៅតាមតម្លៃសុរិយោដី។ ទំហំជាក់លាក់អាស្រ័យលើតំបន់។

3. សម្រាប់តម្លៃបន្ថែម៖

   អត្រា 18%;

   តាមពិត 18/118 នៃការជួលនឹងត្រូវបង់ដោយគ្មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការទូទាត់ស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត;

   ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំត្រីមាសតិចជាង 2 លានរូប្លិ៍។ អ្នកអាចទទួលបានការលើកលែងពន្ធ។

គុណវិបត្តិចម្បងរបស់ OSNO សម្រាប់អាជីវកម្មជួលគឺបន្ទុកពន្ធខ្ពស់។ ចំណែកនៃការចំណាយនៅពេលជួលកន្លែងមិនមែនលំនៅដ្ឋានមានកម្រិតទាប។ ដូច្នេះសមត្ថភាពក្នុងការតាមដានការចំណាយ - អត្ថប្រយោជន៍នៃ OSNO - មិនមានគុណសម្បត្តិពិសេសណាមួយទេ។

តើក្នុងករណីណាដែលអ្នកមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មានប្រព័ន្ធប្រពៃណី?

1. អ្នកជាប់ពន្ធមិនអាចអនុវត្តច្បាប់សាមញ្ញបានទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់វា។ ឧទាហរណ៍ អចលនទ្រព្យមានតម្លៃលើសពី 150 លានរូប្លែ ឬប្រាក់ចំណូលលើសពីដែនកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើង (សូមមើលខាងក្រោមសម្រាប់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ)។
2. ការជួលអគារគឺជាអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាស្នូល ហើយនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញមិនសំខាន់។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្នែកតូចមួយនៃតំបន់ហាងកាហ្វេត្រូវបានជួល ហើយប្រព័ន្ធពន្ធសម្រាប់ហាងកាហ្វេគឺ OSNO ។ ក្នុងករណីនេះវាក៏គួរទុកការជួលនៅលើប្រព័ន្ធរួមដែរ។

ការជ្រើសរើសជម្រើសដែលរកប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត - ឧទាហរណ៍នៃការគណនា

ជម្រើសនៃប្រព័ន្ធពន្ធអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន។ សម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីអនុវត្តការគណនាបឋម។

ឧទាហរណ៍ ១

Alta LLC ជួលកន្លែងលក់រាយ (100 sq. m.) វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការជួល។

• 219,66 - 13,18 = 206,48
• (1,220.34 - 650.40) × 20% = 113.99
• (1,440.00 - 663.58) × 15% = 116.46
• 1,440.00 × 6% - 27.18 = 59.22
• ទិន្នផលមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទៃដីលើសពី 5 ម៉ែត្រការ៉េ។ m គឺ 1,2 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ / sq. m ។ ម
• (1,440.00 × 0.9 × 1.798 × 15%) - 27.18 = 322.35 (មេគុណ deflator គឺ 1.798 សម្រាប់ 2017; កត្តាកែតម្រូវត្រូវបានសន្មត់ថា 0.9)

ឧទាហរណ៍ ២

លក្ខខណ្ឌគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងលក្ខខណ្ឌមុនៗដែរ ប៉ុន្តែអ្នកជួលគឺជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 39.39 ពាន់រូប្លិ៍នឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅការកាត់ជាកាតព្វកិច្ច។

• (1,220.34 - 650.40 - 39.39) × 13% = 68.97
• (1,440.00 - 663.58 - 39.39) × 15% = 110.54
• 1,440.00 × 6% × 50% = 43.20 (អាចកាត់បន្ថយបានមិនលើសពីពាក់កណ្តាល)
• (1,440.00 × 0.9 × 1.798 × 15%) - 27.18 - 39.39 = 282.96
• 1,000.00 × 6% = 60.00 (ផ្អែកលើទិន្នផលមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងនៅទីក្រុងមូស្គូ Vnukovo)

សម្រាប់ឧទាហរណ៍ដែលបានពិចារណា ជម្រើសគឺជាក់ស្តែង៖ ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញដែលមានអត្រា 6% អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសន្និដ្ឋានមានសុពលភាពសម្រាប់ស្ថានភាពជាក់លាក់ ក្នុងករណីខ្លះវាមានតម្លៃផ្តោតលើជម្រើសផ្សេងទៀត៖

• មូលដ្ឋាន៖ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ស្នើការបង្វិលសង VAT ប្រសិនបើវត្ថុទើបតែត្រូវបានទិញ ហើយអ្នកលក់ជាអ្នកបង់ពន្ធ។ លើសពីនេះទៀតនៅលើប្រព័ន្ធទូទៅជាមួយនឹងការចំណាយបច្ចុប្បន្នខ្ពស់ពន្ធអាចជាសូន្យ។
• ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ប្រាក់ចំណូល - ចំណាយ"៖ វាមានផលចំណេញប្រសិនបើវាប្រសើរជាងក្នុងការធ្វើដោយគ្មានអាករលើតម្លៃបន្ថែមប៉ុន្តែចំណែកនៃការចំណាយគឺខ្ពស់ (លើសពី 60% នៃប្រាក់ចំណូល) ។
• UTII: អ្នកអាចរក្សាទុកសម្រាប់តំបន់ធំជាង 5 ម៉ែត្រការ៉េ។ m ប្រសិនបើការជួលលើសពី 5,400 រូប្លិ៍។ / sq ។ ម
• PSN៖ ប្រាក់ចំណេញអាស្រ័យលើតំបន់។ ដូច្នេះសម្រាប់ទីក្រុង Novosibirsk យោងតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានពិភាក្សាខាងលើតម្លៃប៉ាតង់នឹងមាន 24 ពាន់រូប្លិ៍ហើយប៉ាតង់នឹងក្លាយទៅជាដំណោះស្រាយដែលរកប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត។

បានទទួល
ថ្លៃឈ្នួល 46%

1. អ្នកអាចជួលវាទាំងក្នុងនាមម្ចាស់តែមួយ និងក្នុងនាមសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ ប៉ុន្តែ ដោយសារយើងកំពុងនិយាយអំពីបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ហើយវាអាចបង្កើតសញ្ញានៃសកម្មភាពសហគ្រិន (លក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ ហានិភ័យសហគ្រិន) + អចលនទ្រព្យត្រូវបានជួលឱ្យនីតិបុគ្គល ខ្ញុំគិតថាវានឹងប្រសើរជាងប្រសិនបើវាត្រូវបានជួលពី សហគ្រិនបុគ្គល។ លើសពីនេះទៀត នៅក្រោមប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលនឹងត្រូវបង់ពន្ធ 6% និងមិនមែន 13% សម្រាប់បុគ្គល។ ប៉ុន្តែនៅពេលជួលពីសហគ្រិនម្នាក់ៗ វានឹងចាំបាច់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរបញ្ជីសកម្មភាពដែលបានអនុវត្ត (ឧទាហរណ៍ OKVED លេខកូដ 70.20.2 "ការជួលអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក")។

2. ក្នុងគោលបំណងដើម្បីនាំយកទៅការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌនៅក្រោមសិល្បៈ។ 171 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ អយ្យការនឹងត្រូវបញ្ជាក់ពីការពិតនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មដោយគ្មានការចុះឈ្មោះ និងធ្វើឱ្យខូចខាតដល់រដ្ឋធំ - 1,500,000 រូប្លិ៍។ វាក៏អាចធ្វើទៅបានតាមទ្រឹស្ដីផងដែរដើម្បីទទួលខុសត្រូវក្រោមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 14.1 នៃក្រមនៃបទល្មើសរដ្ឋបាល ((រួមបញ្ចូលទាំងការដាក់ពិន័យរដ្ឋបាលក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីប្រាំរយទៅពីរពាន់រូប្លិ៍) ។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកជាសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ OKVED ហើយបង់ពន្ធ 6% លើប្រាក់ចំណូល។

បានទទួល
ថ្លៃឈ្នួល 27%

សួស្តី!
អនុលោមតាមមាត្រា 18 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រជាពលរដ្ឋអាចជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ; មរតកនិងទ្រព្យសម្បត្តិ; ចូលរួមក្នុងអាជីវកម្ម និងសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។ បង្កើតនីតិបុគ្គលដោយឯករាជ្យ ឬរួមគ្នាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលដទៃទៀត។ ធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយដែលមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់ និងចូលរួមក្នុងកាតព្វកិច្ច; ជ្រើសរើសកន្លែងរស់នៅ; មានសិទ្ធិអ្នកនិពន្ធនៃស្នាដៃវិទ្យាសាស្ត្រ អក្សរសិល្ប៍ និងសិល្បៈ ការច្នៃប្រឌិត និងលទ្ធផលផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពបញ្ញាដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់។ មានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត និងសិទ្ធិមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 208 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលពីប្រភពនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរួមមានប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការជួលឬការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

យោងតាមកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 210 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលដែលអត្រាពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 224 នៃក្រមពន្ធត្រូវបានផ្តល់ជូន មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានកំណត់ជាការបង្ហាញរូបិយវត្ថុនៃប្រធានបទប្រាក់ចំណូលបែបនេះ។ ចំពោះការបង់ពន្ធ កាត់បន្ថយដោយចំនួននៃការកាត់ពន្ធដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 218-221 នៃក្រមនេះ ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយជំពូកនេះ។ អត្រាពន្ធត្រូវបានកំណត់នៅ 13 ភាគរយ។

នោះគឺអ្នកមានសិទ្ធិជួលអចលនទ្រព្យជាបុគ្គល ហើយអ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធ 13% លើចំនួនប្រាក់ចំណូល។ ការជួលអចលនទ្រព្យតែម្តង (មិនមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ) មិនអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសកម្មភាពអាជីវកម្មទេ ដូច្នេះហើយមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាបទល្មើសរដ្ឋបាល (មាត្រា 14.1 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ឬសកម្មភាពអាជីវកម្មខុសច្បាប់ (មាត្រា 171 នៃ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)

ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សកម្មភាពសហគ្រិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសកម្មភាពឯករាជ្យដែលធ្វើឡើងដោយហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួន។ គោលបំណងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាប្រព័ន្ធពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។ការលក់ទំនិញ ការអនុវត្តការងារ ឬការផ្តល់សេវាដោយបុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងសមត្ថភាពនេះ តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ប្រសិនបើអ្នកជួលអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើសកម្មភាពអាជីវកម្ម នោះគឺជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ អ្នកគួរតែពិចារណាដូចខាងក្រោម។

សកម្មភាពសហគ្រិនរួមបញ្ចូលមិនត្រឹមតែការជួលអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានសកម្មភាពរៀបចំផងដែរ ឧទាហរណ៍ ការងារជួសជុល និងសំណង់ ការស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការអនុវត្តតុលាការដែលបានបង្កើតឡើង (ដំណោះស្រាយនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃស្រុកស៊ីបេរីខាងលិច ចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ។ , 2009 N A70- 4191/2009, Central District ចុះថ្ងៃទី 08/31/2009 N A64-6950/08, ស្រុកស៊ីបេរីខាងកើត ចុះថ្ងៃទី 09/09/2009 N A33-6383/09, Central District ចុះថ្ងៃទី 08/15/2007 N -២៣០០/២០០៦)។
ដូច្នេះ ការមិនប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យបណ្តោះអាសន្នក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងអំឡុងពេលបង់ពន្ធ ជាពិសេសអវត្តមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ការជួសជុលអគារជាដើម ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (ផ្នែកខ្លះនៃវា) សម្រាប់តម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រង។ សហគ្រិនម្នាក់ៗមិនអាចចាត់ទុកថាជាការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីសកម្មភាពអាជីវកម្មនោះទេ។
ដោយសារច្បាប់ N 2003-1 មិនបានកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗក្នុងការលើកលែងពីកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គលនោះ ឯកសារបែបនេះត្រូវតែដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរពន្ធដារធ្វើការគណនា។ ចំនួនពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គល ហើយផ្ញើជូនអ្នកជាប់ពន្ធនូវការជូនដំណឹងអំពីការបង់ពន្ធត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។
ទំ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារជាផ្នែកនៃការគ្រប់គ្រងពន្ធ.

ក្នុងអត្រា 6 ភាគរយ។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 346.11 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញដោយសហគ្រិនបុគ្គលផ្តល់ការលើកលែងពីកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។ ប្រើសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម .

ដូច្នេះនៅក្នុងករណីនៃការចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនបុគ្គល និងការបង់ពន្ធតែមួយពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ។ ពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការផ្តល់កន្លែងជួល, អ្នកនឹងមិនជាអ្នកបង់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនទាក់ទងនឹងបរិវេណដែលបានបញ្ជាក់។

ជាមួយគ្នានេះដែរ យោងតាមអាជ្ញាធរបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញត្រូវដាក់ជូនអាជ្ញាធរពន្ធដារ៖
- ពាក្យស្នើសុំលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងទម្រង់ណាមួយ;
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម (ក្នុងករណីរបស់អ្នក ឯកសារបែបនេះនឹងក្លាយជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួល)។
ការបញ្ជាក់បែបនេះជាពិសេសមាននៅក្នុងលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 02/01/2010 លេខ 03-05-04-01/06 ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 346.31 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អត្រាពន្ធតែមួយត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 15 ភាគរយនៃចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ចូល។ ទោះយ៉ាងណាប្រព័ន្ធពន្ធ នៅក្នុងទម្រង់នៃពន្ធតែមួយលើប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ចូលត្រូវបានដំឡើង សម្រាប់ប្រភេទសកម្មភាពមួយចំនួនដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងមាត្រា 346.26 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដូច្នេះ ដោយសារសហគ្រិនម្នាក់ៗអាចរួចផុតពីការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គល វានឹងផ្តល់ផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យក្នុងនាមជាសហគ្រិនម្នាក់ៗដោយប្រើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ។

ដោយក្តីគោរព F. Tamara

United Ngaol

បានទទួល
ថ្លៃឈ្នួល 27%

ក្នុងករណីដែលបុគ្គលដែលមិនបានចុះបញ្ជីជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាន ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន ឬបានទទួលវាដោយមរតក ឬក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ ប៉ុន្តែដោយសារតែខ្វះតម្រូវការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ ជួលវាបណ្តោះអាសន្ន ឬជួលវា ចេញ ហើយជាលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណីបែបនេះ បានទទួលប្រាក់ចំណូល (រាប់បញ្ចូលទាំងចំនួនដ៏ច្រើន ឬជាពិសេសច្រើន) អ្វីដែលគាត់បានធ្វើមិនទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌចំពោះអាជីវកម្មខុសច្បាប់ o (ទីតាំងនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2004 លេខ 23 "ស្តីពីការអនុវត្តតុលាការនៅក្នុងករណីនៃភាពជាសហគ្រិនខុសច្បាប់ ... ") ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ជួលអចលនទ្រព្យលើសនោះ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗនោះទេ។

ពលរដ្ឋ​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​ជា​សហគ្រិន​បុគ្គលបង់តែពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការជួលក្នុងអត្រា 13% (ប្រសិនបើអ្នកបង់ថ្លៃជួលមិនបានដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីប្រាក់ចំណូលដែលបានបង់ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារពន្ធទេនោះប្រជាពលរដ្ឋនឹងបង់ដោយខ្លួនឯង) ។ គាត់នៅតែមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គល (វាជាក្នុងស្រុក ហើយត្រូវបង់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ មិនលើសពីថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកានៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំដែលពន្ធត្រូវបានគណនា បង្កើតឡើងដោយច្បាប់ N2003-1-FZ "ស្តីពីពន្ធលើ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គល" និងច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូលេខ 47 "ស្តីពីអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គល") ។

ពលរដ្ឋ, សហគ្រិនបុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីតាមប្រភេទនៃសកម្មភាព "ជួលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក" លេខកូដ OKVED 70.20.1., អនុលោមតាមប្រព័ន្ធពន្ធទូទៅបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការជួលក្នុងអត្រា 13% ។ សហគ្រិននឹងត្រូវដាក់ប្រកាសទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងទម្រង់ 4-NDFL ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការជួល (ប្រការ 7 នៃមាត្រា 227 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ហើយបន្ទាប់មកធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុនដោយផ្អែកលើការជូនដំណឹងអំពីពន្ធ (ប្រការ 9 មាត្រា 227 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំ - ដាក់សេចក្តីប្រកាសក្នុងទម្រង់ 3-NDFL មិនលើសពីថ្ងៃទី 30 ខែមេសានៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំមុន (មាត្រា 216 កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃមាត្រា 229 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

នៅក្រោមប្រព័ន្ធទូទៅ នៅពេលជួលអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន សហគ្រិនត្រូវបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម។ សហគ្រិនម្នាក់ៗមានសិទ្ធិលើកលែងពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចអ្នកជាប់ពន្ធទាក់ទងនឹងការគណនា និងការបង់ពន្ធ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 3 ខែជាប់ៗគ្នានៃប្រតិទិនមុន បរិមាណនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការផ្តល់កន្លែងមិនមែនលំនៅឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម។ មិនលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 145 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានលើកលែងពីអាករលើតម្លៃបន្ថែម (ប្រការ 10 ប្រការ 2 មាត្រា 149 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គលនៅតែមាន។

សហគ្រិនទាំងអស់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់វិភាគទានធានារ៉ាប់រងដល់មូលនិធិថវិកាបន្ថែមរបស់រដ្ឋ "សម្រាប់ខ្លួនគេ"៖ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ (សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងសោធននិវត្តន៍ជាកំហិត), មូលនិធិធានារ៉ាប់រងវេជ្ជសាស្ត្រកំហិត (សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងសុខភាពជាកំហិត); សម្រាប់កម្មករនិយោជិតដែលបានជួល (ប្រសិនបើមាន)៖ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ + មូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គម + មូលនិធិធានារ៉ាប់រងវេជ្ជសាស្រ្តកំហិត (ស្របតាមច្បាប់លេខ 212-FZ "ស្តីពីការរួមចំណែកធានារ៉ាប់រង ... " ។

ក្នុងឆ្នាំ 2012 សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់វិភាគទាន "សម្រាប់ខ្លួនគេ" ចំនួន 17,208.25 រូប្លិ៍។ (ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់កើតនៅឆ្នាំ 1966 និងចាស់ជាងនេះ៖ ការរួមចំណែកដល់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ - 14386.32 rubles ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលត្រូវបានបង់សម្រាប់ផ្នែកធានារ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់កើតនៅឆ្នាំ 1967 និងក្មេងជាងនេះ បន្ទាប់មកការរួមចំណែកដល់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់ផ្នែកធានារ៉ាប់រង។ គឺ 11066.40 rubles សម្រាប់ផ្នែកដែលបានផ្តល់មូលនិធិ - 3319.92 rubles ។ ;

ប្រជាពលរដ្ឋ សហគ្រិនបុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីតាមប្រភេទនៃសកម្មភាព"ជួលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក" លេខកូដ OKVED 70.20.1., អាចផ្ទេរបាន នៅលើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញគួរតែស្រមៃថាប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញត្រូវបានប្រើជា 3 វ៉ារ្យ៉ង់៖

ជាមួយនឹងវត្ថុនៃការយកពន្ធ "ប្រាក់ចំណូល" អត្រាពន្ធគឺ 6% (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 346.20 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញជាមួយនឹងវត្ថុនៃការបង់ពន្ធគឺ "ចំណូលដកការចំណាយ" ។ ច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចបង្កើតអត្រាពី 5 ទៅ 15% អាស្រ័យលើប្រភេទអ្នកជាប់ពន្ធ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់ (ឧទាហរណ៍ ការរួមចំណែកសម្រាប់ "ខ្លួនអ្នក" ទៅកាន់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មូលនិធិធានារ៉ាប់រងវេជ្ជសាស្ត្រជាកាតព្វកិច្ច) អាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយ (ប្រការ 7 ប្រការ 1 មាត្រា 346.16 នៃក្រមពន្ធនៃក្រមពន្ធ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញផ្អែកលើប៉ាតង់ - នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបណ្តោះអាសន្ន និង (ឬ) ការប្រើប្រាស់យានដ្ឋាន អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ក៏ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់នៅលើដីឡូត៍ dacha (ប្រការ 56 ប្រការ 2 មាត្រា 346.25.1 នៃក្រមពន្ធ។ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃប៉ាតង់ត្រូវបានជួសជុលដោយគណនាពីប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលមានសក្តានុពលដែលបង្កើតឡើងដោយប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្នែកនៃប៉ាតង់អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយចំនួននៃការរួមចំណែកធានារ៉ាប់រងដល់មូលនិធិបន្ថែមថវិកាដែលសហគ្រិនបានបង់ទាំងសម្រាប់ខ្លួនគាត់និងសម្រាប់។ និយោជិតរបស់គាត់ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈពិសេសដែលមានចែងក្នុងប្រការ 10 នៃមាត្រា 346.25 .1 ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញលើកលែងសហគ្រិនម្នាក់ៗពីការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គលលើអចលនទ្រព្យដែលបានប្រើសម្រាប់ការជួល (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 346.11 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការលើកលែងគឺមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ទេ ដូច្នេះវាប្រែថាអាជ្ញាធរពន្ធដារផ្ញើការជូនដំណឹងអំពីការទូទាត់លឿនជាងសហគ្រិនម្នាក់ៗដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងឯកសារសម្រាប់ការលើកលែង។ ដោយផ្អែកលើពាក្យស្នើសុំ និងឯកសារដែលបានដាក់ជូនដោយសហគ្រិន អាជ្ញាធរពន្ធដារចេញការសងប្រាក់វិញ (អុហ្វសិត) នៃពន្ធដែលបានបង់លើស។

ការដាក់កម្រិតលើការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ - ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំពីការជួលអចលនទ្រព្យមិនគួរលើសពី 60 លានរូប្លិ៍ក្នុងមួយឆ្នាំ។

កាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានធានារ៉ាប់រងដល់មូលនិធិថវិកាបន្ថែមរបស់រដ្ឋសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗនៅលើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញសម្រាប់ "ខ្លួនគាត់" និងសម្រាប់បុគ្គលិក (ប្រសិនបើមាន) និងមិនអាស្រ័យលើរបបពន្ធដែលបានអនុវត្ត។

រាត្រីសួស្តី!

នៅលើសំណួរទី 1 និងផ្នែកទី 2 នៃសំណួរទី 2 - ស្របតាមលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 17 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2009 លេខ 03-04-05-01/808

អនុលោមតាមមាត្រា 2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សកម្មភាពត្រូវតែធ្វើឡើងដោយឯករាជ្យ ហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួន ហើយត្រូវមានគោលបំណងបង្កើតប្រាក់ចំណេញជាប្រព័ន្ធ។

ក្នុងករណីដែលគ្មានសញ្ញាខាងលើ បុគ្គលម្នាក់មានសិទ្ធិក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

នៅលើសំណួរទីពីរ - មេធាវីមុនបានឆ្លើយយ៉ាងលម្អិត។ អ្នកត្រូវពិចារណាលើការបង់ប្រាក់ទាំងអស់ និងចំនួនជួល។

ជជែក

Druzhkin Maxim

មេធាវី, ទីក្រុងម៉ូស្គូ

ការវាយតម្លៃស្ថានភាពរបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃ

1103 ការឆ្លើយតប

249 ពិនិត្យ

សួស្តី! នៅក្នុងករណីជួលចំនួន 2 ដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណា អាស្រ័យលើស្ថានភាពរបស់អ្នកជួល ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីកត្តាមួយចំនួនដែលប៉ះពាល់ដល់កាតព្វកិច្ចក្នុងការគណនាពន្ធ។ នេះគឺជាភាគរយនៃពន្ធខ្លួនឯង កាតព្វកិច្ចត្រូវបង់ដោយផ្ទាល់ដោយភតិកៈ ឬភ្នាក់ងារពន្ធរបស់បុគ្គល - ភតិកៈ និងឱកាសដើម្បីប្រើប្រាស់ការកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ការចំណាយនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យផងដែរ។ នៅក្នុងបញ្ហានេះផងដែរ អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើការបង់ពន្ធលើការលក់អចលនទ្រព្យជួលជាបន្តបន្ទាប់។

ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញភ្លាមៗថាចម្លើយពីមុនមានមតិខុសដែលថាក្នុងករណីនេះមិនចាំបាច់បង់ពន្ធទេនៅពេលជួលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងមុខតំណែងនេះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានច្រឡំជាមួយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ .

1. អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 608 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិជួលវា។

ដោយផ្អែកលើកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 23 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិនដោយមិនចាំបាច់បង្កើតនីតិបុគ្គលចាប់ពីពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូនៅក្នុងលិខិតចុះថ្ងៃទី 30 ខែមីនាឆ្នាំ 2007 លេខ 28-10/28916 បង្ហាញថាការពិតខាងក្រោមអាចបង្ហាញពីវត្តមាននៃសញ្ញានៃសកម្មភាពសហគ្រិននៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ពលរដ្ឋ:

ការផលិត ឬការទិញយកអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងនៃប្រាក់ចំណេញជាបន្តបន្ទាប់ពីការប្រើប្រាស់ ឬលក់របស់វា។

គណនេយ្យសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ;

ភាពជាប់ទាក់ទងគ្នានៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់ដែលធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ;

ទំនាក់ទំនងមានស្ថេរភាពជាមួយអ្នកលក់ អ្នកទិញ និងសមភាគីផ្សេងទៀត។

លើសពីនេះទៀត អនុលោមតាមអ្នកចាត់ថ្នាក់ទាំងអស់របស់រុស្ស៊ីនៃប្រភេទនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច OK 029-2001 (NACE Rev. 1) ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យនៃស្តង់ដាររដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2001 លេខ 454-st សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចកើតឡើង។ នៅពេលដែលធនធាន ឧបករណ៍ កម្លាំងពលកម្ម បច្ចេកវិជ្ជា វត្ថុធាតុដើម វត្ថុធាតុដើម ថាមពល (ធនធានព័ត៌មាន) ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងដំណើរការផលិតកម្ម ដែលមានបំណងផលិតផលិតផល (ការផ្តល់សេវាកម្ម)។ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃផលិតកម្ម ដំណើរការផលិត និងទិន្នផលផលិតផល (ការផ្តល់សេវាកម្ម)។

ប្រសិនបើមានសញ្ញាទាំងនេះ បុគ្គលម្នាក់ត្រូវចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនដោយមិនចាំបាច់បង្កើតនីតិបុគ្គល។

មុខតំណែងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែមករាឆ្នាំ 2005 N 03-05-01-05/3 និងចុះថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2006 N 03-05-01-03/125 ក៏ដូចជាលិខិត នៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 25 ខែមករាឆ្នាំ 2008 N 18-12/3/005988 ។

ដូច្នេះ យោងតាមអាជ្ញាធរនិយតកម្ម ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការសម្រាប់ជួល (ជួល) អចលនទ្រព្យ ឬប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងវត្តមាននៃសញ្ញានៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសហគ្រិន បុគ្គលម្នាក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងនាមជាសហគ្រិន។ ដោយមិនបង្កើតនីតិបុគ្គល។

កិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃដំណោះស្រាយលេខ 23 ចុះថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 បានបង្ហាញថា ក្នុងករណីដែលបុគ្គលម្នាក់មិនបានចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន ឬបានទទួលវាដោយ មរតក ឬក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ ប៉ុន្តែដោយសារតែខ្វះតម្រូវការក្នុងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ គាត់បានជួល ឬជួលវាជាបណ្ដោះអាសន្ន ហើយជាលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការស៊ីវិលបែបនេះ បានទទួលប្រាក់ចំណូល (រាប់បញ្ចូលទាំងចំនួនច្រើន ឬជាពិសេសច្រើន)។ គាត់មិនទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពជាសហគ្រិនខុសច្បាប់ទេ។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ជួលជាបណ្តោះអាសន្ននូវបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែសកម្មភាពរបស់គាត់មិនមានសញ្ញានៃសកម្មភាពសហគ្រិននោះ បុគ្គលនោះមិនតម្រូវឱ្យចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗនោះទេ។

1. យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើសកម្មភាពណាមួយទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដែលមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ហើយមិនបំពានលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយ ច្បាប់របស់បុគ្គលដ៏ទៃ រួមទាំងការបំលែងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនទៅជាកម្មសិទ្ធរបស់បុគ្គលដ៏ទៃ ផ្ទេរទៅឱ្យពួកគេ ខណៈដែលម្ចាស់នៅសេសសល់ សិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលទ្រព្យ បញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិ និងហ៊ុមព័ទ្ធដោយមធ្យោបាយផ្សេងៗ បោះចោលក្នុង វិធីមួយទៀត។

ការយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយបុគ្គលត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីដែលកំណត់ដោយជំពូក។ 23 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 207 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាអ្នកបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាបុគ្គលដែលជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជាបុគ្គលដែលទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីប្រភពនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលមិនមែនជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

យោងតាមកថាខណ្ឌ។ 4 និង 10 ទំ 1 សិល្បៈ។ 208 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រាក់ចំណូលពីប្រភពនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរួមបញ្ចូលទាំងប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការជួលឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 226 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, អង្គការរុស្ស៊ី, សហគ្រិនបុគ្គល, សារការីដែលចូលរួមក្នុងការអនុវត្តឯកជន, មេធាវីដែលបានបង្កើតការិយាល័យច្បាប់ក៏ដូចជាការបែងចែកដាច់ដោយឡែកនៃអង្គការបរទេសនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមកពីឬជាលទ្ធផលនៃទំនាក់ទំនង។ ដែលអ្នកជាប់ពន្ធទទួលបានប្រាក់ចំណូល តម្រូវឱ្យគណនា កាត់ទុកពីអ្នកជាប់ពន្ធ និងបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

ករណីលើកលែងគឺប្រាក់ចំណូលដែលការគណនានិងការបង់ពន្ធត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមសិល្បៈ។ សិល្បៈ។ 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1 និង 228 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដូច្នេះ អង្គការមួយ - ភតិកៈនៃអគារមិនមែនលំនៅឋាន ធ្វើការទូទាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដល់បុគ្គល - ភតិកៈដែលមិនមែនជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគណនា កាត់ទុកពីអ្នកជាប់ពន្ធ និងបង់ទៅថវិកាចំនួន ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើចំនួនជួល។

ផ្អែកលើចំណុចខាងលើ សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលបង់ថ្លៃជួលឱ្យបុគ្គលសម្រាប់អគារជួលពីគាត់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាភ្នាក់ងារពន្ធទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលនោះ ហើយតាមនោះត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចក្នុងការគណនា កាត់ទុក និងផ្ទេរទៅថវិកា។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនតាមរបៀបដែលបានកំណត់ សិល្បៈ។ 226 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជានៅពេលដាក់ជូនអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅកន្លែងចុះឈ្មោះស្របតាមប្រការ 2 នៃសិល្បៈ។ 230 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីព័ត៌មានស្តីពីប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលម្នាក់និងបរិមាណនៃពន្ធដែលបានបង្កឡើងរក្សាទុកនិងផ្ទេរទៅប្រព័ន្ធថវិកានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ មុខតំណែងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2012 N 03-04-05/3-889) ។

1. សកម្មភាពសហគ្រិនសម្រាប់ការជួលអាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅឋានសម្រាប់ការិយាល័យ និងហាងរបស់សហគ្រិនបុគ្គលដែលអនុវត្តប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ ប្រភេទនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសហគ្រិនបុគ្គលគឺជាការជួលរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ អចលនទ្រព្យ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធជាមួយនឹងពន្ធតែមួយលើប្រាក់ចំណូលដែលដាក់បញ្ចូលនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពទាក់ទងនឹងការជួលអាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការិយាល័យ និងហាងក៏មិនជាប់ពន្ធលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែរ (ប្រការ 24 នៃមាត្រា 217 នៃក្រមពន្ធ)។ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 5 ខែធ្នូឆ្នាំ 2011 N 03-11-11/310))

ស្របតាមសិល្បៈ។ 346.20 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងករណីប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ (STS) ប្រសិនបើវត្ថុនៃការយកពន្ធគឺជាប្រាក់ចំណូលអត្រាពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ក្នុងអត្រា 6 ភាគរយ។

អ្នកជាប់ពន្ធដែលអនុវត្តប្រព័ន្ធពន្ធដារសាមញ្ញហើយដែលបានជ្រើសរើសប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយបរិមាណនៃការចំណាយជាវត្ថុនៃការយកពន្ធនៅពេលកំណត់មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវគិតគូរពីការចំណាយដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 346.16 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាកម្មវត្ថុនៃការអនុលោមតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 252 នៃក្រមពន្ធ។

ផ្អែកលើកថាខណ្ឌ។ 1 ប្រការ 1 សិល្បៈ។ 346.16 នៃក្រមពន្ធ នៅពេលកំណត់វត្ថុនៃការបង់ពន្ធ អ្នកជាប់ពន្ធមានសិទ្ធិគិតគូរលើការចំណាយសម្រាប់ការទទួលបាន ការសាងសង់ និងការផលិតទ្រព្យសម្បត្តិថេរ ព្រមទាំងសម្រាប់ការបញ្ចប់បរិក្ខារបន្ថែម ការកសាងឡើងវិញ ទំនើបកម្ម និងបរិក្ខារបច្ចេកទេសឡើងវិញ។ នៃទ្រព្យសកម្មថេរ (ដោយពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌទី 3 និងទី 4 នៃមាត្រា 346.16 នៃក្រមពន្ធ) ។

ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មថេរ (បរិវេណមិនមែនលំនៅឋាន) មុនពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋជាសហគ្រិនបុគ្គល នោះគាត់មិនមែនជាអ្នកជាប់ពន្ធដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មទេ ដូច្នេះការចំណាយលើការទទួលបានទ្រព្យសកម្មថេរ នៅពេលដែលសហគ្រិនម្នាក់ៗអនុវត្តភាពសាមញ្ញ ប្រព័ន្ធពន្ធដារ មិនគួរត្រូវបានយកមកពិចារណាទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះការចំណាយលើការជួសជុលបរិវេណដែលបានបញ្ជាក់ដែលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញអាចត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលកំណត់មូលដ្ឋានពន្ធលើមូលដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌ។ 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 346.16 នៃក្រមពន្ធនិងការចំណាយលើការថែទាំរបស់វាក្នុងទម្រង់នៃវិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - នៅលើមូលដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌ។ ៥ ប្រការ ១ នៃអត្ថបទ និងសិល្បៈ។ 254 លេខកូដ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបើយោងតាមកថាខណ្ឌ។ 2 ប្រការ 17.1 សិល្បៈ។ 217 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌនេះមិនអនុវត្តចំពោះប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយបុគ្គលពីការលក់អចលនទ្រព្យដែលប្រើដោយផ្ទាល់ដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។

ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការលក់អគារមិនមែនលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានប្រើដោយផ្ទាល់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម នឹងត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 06/09/2012 N ០៣-០៤-០៥/៣-៧១៦))។

ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលនៃការលក់អចលនទ្រព្យដែលជួលបន្តបន្ទាប់ទៀត ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរថា ប្រសិនបើអ្នកមិនចុះបញ្ជីសហគ្រិនម្នាក់ៗ ហើយគ្រាន់តែជួលកន្លែងមិនមែនលំនៅឋានទេនោះ នៅពេលលក់អចលនទ្រព្យនេះដែលបានកាន់កាប់លើសពី 3 ឆ្នាំ។ អ្នកមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ បន្ទាប់មកនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យបែបនេះ តម្លៃរបស់វាគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរស្របតាមសិល្បៈ។ 41 នៃក្រមពន្ធ ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចជារូបិយវត្ថុ ឬជាទម្រង់ ដែលត្រូវយកមកពិចារណា ប្រសិនបើគេអាចវាយតម្លៃវា និងក្នុងកម្រិតដែលអត្ថប្រយោជន៍នោះអាចត្រូវបានគេវាយតម្លៃ និងកំណត់ដោយអនុលោមតាមជំពូក "បុគ្គល។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល” និង “ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គការ” ។

យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 572 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ ភាគីមួយ (ម្ចាស់ជំនួយ) ផ្ទេរដោយមិនគិតថ្លៃ ឬទទួលការផ្ទេរទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកធ្វើ) វត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ទាមទារ) ទៅខ្លួនគាត់ ឬទៅ តតិយជន ឬដោះលែង ឬអនុវត្តដើម្បីដោះលែងវាពីកាតព្វកិច្ចអចលនទ្រព្យចំពោះខ្លួនគាត់ ឬភាគីទីបី។

ដោយផ្អែកលើខាងលើនិងយកទៅក្នុងគណនីគោលការណ៍នៃការកំណត់ប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសិល្បៈ។ 41 នៃក្រមពន្ធ នៅពេលបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់ជំនួយមិនមានប្រាក់ចំណូល (អត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច) ដែលត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2011 លេខ 03-04-05/3 ។ -៨៣៧))

ដោយគិតពីចំណុចខាងលើ ប្រសិនបើអ្នកមិនចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗទេនោះ ភតិកៈ (សហគ្រិនបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល) ជាភ្នាក់ងារពន្ធនឹងគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក - 13% នៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការ ហើយបង់វា . ដូចគ្នានេះផងដែរបន្ទាប់ពីរយៈពេល 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទិញកម្មសិទ្ធិ វានឹងអាចលក់អចលនទ្រព្យដោយមិនបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើចំនួនលក់។

ប្រសិនបើអ្នកចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ នោះយោងទៅតាមប្រភេទនៃសកម្មភាព "ជួលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក" លេខកូដ OKVED 70.20.1. សហគ្រិនម្នាក់ៗយោងទៅតាមប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញនឹងមានកម្មវត្ថុនៃការបង់ពន្ធ "ប្រាក់ចំណូល" ។ ក្នុងអត្រាពន្ធ 6% (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 346.20 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី); ជាមួយនឹងវត្ថុនៃការយកពន្ធ "ការចំណាយដកប្រាក់ចំណូល" - 15% ខណៈពេលដែលមូលដ្ឋានពន្ធអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មថេរ - ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាន។

ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ផ្តល់​ជម្រើស​មួយ​ទៀត ដែល​អាច​នឹង​មិន​សូវ​គិត​ពន្ធ។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1005 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារ ភាគីម្ខាង (ភ្នាក់ងារ) ទទួលបន្ទុក ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្សេងទៀតក្នុងនាមភាគីម្ខាងទៀត (ដើម) ក្នុងនាមខ្លួន ប៉ុន្តែចំពោះការចំណាយ របស់នាយកសាលា ឬក្នុងនាម និងក្នុងការចំណាយនៃប្រាក់ដើម។

ក្រោមប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងារជាមួយភាគីទីបីក្នុងនាមខ្លួនគាត់ និងដោយចំណាយដើមទុន ភ្នាក់ងារទទួលបានសិទ្ធិ និងក្លាយជាកាតព្វកិច្ច បើទោះបីជាប្រាក់ដើមមានឈ្មោះក្នុងប្រតិបត្តិការ ឬបញ្ចូលទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយភាគីទីបីសម្រាប់ ការប្រតិបត្តិនៃប្រតិបត្តិការ។

មាត្រា 1011 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា ប្រសិនបើភ្នាក់ងារធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមខ្លួន ប៉ុន្តែដោយចំណាយប្រាក់ដើម នោះច្បាប់ដែលមានចែងក្នុង Ch ។ 51 "គណៈកម្មការ" នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើវិធានទាំងនេះមិនផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃជំពូកនេះនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារ។

ដូច្នេះ កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារ គឺជាទំនាក់ទំនងណាមួយរវាងភ្នាក់ងារ និងភាគីទីបី ក្នុងផលប្រយោជន៍របស់នាយកសាលា។

យោងតាមកថាខណ្ឌ។ ៩ ប្រការ ១ សិល្បៈ។ 251 នៃក្រមពន្ធ នៅពេលកំណត់មូលដ្ឋានពន្ធ ប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់ជាទ្រព្យសម្បត្តិ (រួមទាំងសាច់ប្រាក់) ទទួលបានដោយភ្នាក់ងារគណៈកម្មាការ ភ្នាក់ងារ និង (ឬ) មេធាវីផ្សេងទៀត ទាក់ទងនឹងការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគណៈកម្មាការ កិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារ ឬផ្សេងទៀត កិច្ចព្រមព្រៀងស្រដៀងគ្នា ក៏ដូចជាសម្រាប់សំណងនៃការចំណាយ មិនត្រូវបានគិតគូរដោយភ្នាក់ងារគណៈកម្មការ ភ្នាក់ងារ និង (ឬ) មេធាវីផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រាក់ដើម ដើមទុន និង (ឬ) ប្រាក់ដើមផ្សេងទៀត ប្រសិនបើការចំណាយទាំងនេះមិនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង ការចំណាយរបស់ភ្នាក់ងារ ភ្នាក់ងារ និង (ឬ) មេធាវីផ្សេងទៀត ស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់។ ប្រាក់ចំណូលដែលបានចង្អុលបង្ហាញមិនរាប់បញ្ចូលកម្រៃជើងសារ ភ្នាក់ងារ ឬប្រាក់បំណាច់ស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតទេ។

ដោយពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌខាងលើសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាមួយភាគីទីបីសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ - ភ្នាក់ងារអនុវត្តប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញមានតែថ្លៃភ្នាក់ងារប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានយកមកគិតជាផ្នែកនៃប្រាក់ចំណូលនៅពេលកំណត់វត្ថុនៃការបង់ពន្ធ។

រឿងតែមួយគត់ដែលត្រូវយកមកពិចារណាក្នុងករណីនេះគឺថាយោងទៅតាមកថាខ័ណ្ឌទី 5 នៃសិល្បៈ។ 346.11 នៃក្រមពន្ធ សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធបង់ពន្ធសាមញ្ញ មិនត្រូវបានលើកលែងពីការបំពេញភារកិច្ចរបស់ភ្នាក់ងារពន្ធដែលផ្តល់ដោយក្រមពន្ធនោះទេ។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 និងទី 2 នៃសិល្បៈ។ 226 នៃក្រមពន្ធ សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលជាប្រភពនៃការទូទាត់ប្រាក់ចំណូលដល់អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាភ្នាក់ងារពន្ធទាក់ទងនឹងអ្នកជាប់ពន្ធ ហើយត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគណនា កាត់ទុក និងផ្ទេរទៅថវិកានូវចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលបែបនេះរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ។

ដូច្នេះ​សូម​ក្រឡេក​មើល​ពី​គុណសម្បត្តិ និង​គុណវិបត្តិ​ដែល​ត្រូវ​យក។ នៅពេលចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ កុំភ្លេចអំពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ពន្ធសង្គមដោយឯករាជ្យ ទៅកាន់មូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គម មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងវេជ្ជសាស្រ្តកំហិត។

មានថ្ងៃល្អ!

1. តើក្នុងករណីណាខ្លះដែលអាចអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើដូច្នេះក្នុងនាមបុគ្គលម្នាក់ៗ ហើយតើក្នុងករណីណាខ្លះក្នុងនាមសហគ្រិនម្នាក់ៗ? តើហានិភ័យពន្ធមានអ្វីខ្លះនៅក្រោមជម្រើសទាំងពីរនេះ? តើជម្រើសនៃការចុះចាញ់ក្នុងនាមបុគ្គលអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអាជីវកម្មខុសច្បាប់ក្រោមក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែរឬទេ?

វត្តមាននៃសញ្ញានៃសកម្មភាពសហគ្រិននៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ពលរដ្ឋអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ជាពិសេសដោយការពិតដូចខាងក្រោម:
- ការផលិត ឬការទិញយកអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងនៃប្រាក់ចំណេញជាបន្តបន្ទាប់ពីការប្រើប្រាស់ ឬលក់។
- គណនេយ្យសេដ្ឋកិច្ចនៃប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ;
- ភាពជាប់ទាក់ទងគ្នានៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់ដែលធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ;
- ទំនាក់ទំនងស្ថិរភាពជាមួយអ្នកលក់ អ្នកទិញ និងសមភាគីផ្សេងទៀត (សូមមើលលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 17 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 N 03-04-05-01/808 ចុះថ្ងៃទី 09.22.2006 N 03-05-01- 03/125 ចុះថ្ងៃទី 14 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 N 03-05-01-05/3 សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 01/25/2008 N 18-12/3/005988 ចុះថ្ងៃទី 03/30/2007 N 28-10/28916) ។

ចាប់តាំងពីសញ្ញាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនឹងមានវត្តមាននៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋបុគ្គលម្នាក់ក្នុងករណីនេះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនដោយមិនបង្កើតនីតិបុគ្គល។

បើមិនដូច្នេះទេ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលចំពោះសកម្មភាពអាជីវកម្មដោយគ្មានការចុះបញ្ជីរដ្ឋក្រោមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 14.1 ក្រមនៃបទល្មើសរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងឧក្រិដ្ឋកម្មក្រោមសិល្បៈ។ 198 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងករណីគេចពន្ធ (ប្រសិនបើចំនួនពន្ធនិង (ឬ) ថ្លៃសេវាមិនត្រូវបានបង់មានចំនួនច្រើនជាងប្រាំមួយរយពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់រយៈពេលក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុជាប់ៗគ្នា។ ថាចំណែកនៃពន្ធដែលមិនបានបង់ និង (ឬ) ថ្លៃសេវាលើសពី 10 ភាគរយនៃការបង់ពន្ធ និង (ឬ) ថ្លៃសេវា ឬលើសពីមួយលានប្រាំបីរយពាន់រូប្លិ៍)។ ប្រសិនបើនៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងពិចារណា អចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានទទួលពីដំបូងដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួលវាចេញ ប្រជាពលរដ្ឋអាចត្រូវបានកាត់ទោសនៅក្រោមសិល្បៈ។ 171 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (នៅពេលទទួលបានប្រាក់ចំណូលលើសពីមួយលានប្រាំរយពាន់រូប្លិ៍) ។
----------

2. ជម្រើសណាមួយសម្រាប់ការទាញយកប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងក្នុងន័យហិរញ្ញវត្ថុ៖ ប្រៀបធៀបជម្រើសរបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗក្រោមរបបពន្ធផ្សេងៗគ្នា និងបុគ្គល (ប្រសិនបើអាចអនុញ្ញាតបាន) ក្រោមការសន្មតជំនួសដែលការវិនិយោគដំបូង (ការទិញ/ការកសាងឡើងវិញ) គឺ ផលិតពីសហគ្រិនម្នាក់ៗ ឬពីបុគ្គល?

ខ្ញុំកំពុងពិចារណាជម្រើសសម្រាប់តែសហគ្រិនម្នាក់ៗប៉ុណ្ណោះ។

សហគ្រិនម្នាក់ៗអាចអនុវត្ត OSN ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ៖ "ចំណូល" "ចំណូលដកការចំណាយ" ប៉ាតង់ UTII

UTII៖មិនមាននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូទេ។

ដែលមិនទទួលបានផលចំណេញច្រើនបំផុត ដោយសារអ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល អាករលើតម្លៃបន្ថែម។ល។

ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ៖ "ចំណូល", "ចំណូលដកការចំណាយ", ប៉ាតង់:

ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញដោយអង្គការផ្តល់ការលើកលែងរបស់ពួកគេពីកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អង្គការពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (លើកលែងតែករណីខ្លះ) (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 346.11 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ .

ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងប៉ាតង់៖ វាអាចប្រើបានលុះត្រាតែផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបណ្តោះអាសន្ន និង (ឬ) ការប្រើប្រាស់យានដ្ឋាន អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ក៏ដូចជាបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍។ ដូច្នោះហើយវាមិនអនុវត្តនៅពេលជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មទេ។

"ប្រាក់ចំណូល" ឬ "ប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយដោយចំនួននៃការចំណាយ"៖ វាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើវា។ តើវត្ថុពន្ធមួយណាដែលត្រូវជ្រើសរើសអាស្រ័យលើភាគរយនៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ។

ប្រសិនបើការចំណាយដែលរំពឹងទុកមានតិចជាង 66.66% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបដែលរំពឹងទុកនោះ វាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើស "ប្រាក់ចំណូល" ហើយបង់ពន្ធតែមួយ 6% លើចំនួនប្រាក់ចំណូល។

បើមិនដូច្នោះទេ វាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើស "ប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយដោយការចំណាយ" ហើយបង់ 15% នៃភាពខុសគ្នា។

ក្នុងករណីខ្លះ វាជាការគួរជ្រើសរើសទីពីរ ព្រោះជារឿយៗវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បី "គ្របដណ្តប់" ប្រាក់ចំណូលជាមួយនឹងការចំណាយ បញ្ជីរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 346.16 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងការខាតបង់ឆ្នាំមុន (ប្រការ 7 នៃមាត្រា 346.18 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ការចំណាយបែបនេះអាចរួមបញ្ចូលឧទាហរណ៍ ការចំណាយសម្រាប់ការទទួលបានទ្រព្យសកម្មថេរ ការប្រាក់លើឥណទាន។ / ប្រាក់កម្ចី។

ក្នុងន័យនេះ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ហើយបន្ទាប់មកទិញអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់មកការចំណាយលើការទិញរបស់វានឹងបង្ហាញភ្លាមៗនៅក្នុងគណនេយ្យ។

តាមការពិត ប្រសិនបើអ្នកនឹងមិនចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គជំនុំជម្រះការចុះឈ្មោះទេ អ្នកអាចដាក់ស្នើជាបុគ្គល។

ក្នុងករណីនេះ វានឹងអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណការពិតនៃការមិនបង់ពន្ធបានតែតាមរយៈពាក្យបណ្តឹងពីអ្នកជូនពរប៉ុណ្ណោះ។

សេវាកម្មច្បាប់ទាំងអស់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូ

សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ ការ​ជួល​គឺ​ជា​ផ្នែក​មួយ​ដែល​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ច្រើន​បំផុត​សម្រាប់​អាជីវកម្ម។ មិនចាំបាច់ជ្រើសរើសបុគ្គលិកដ៏ធំនៃបុគ្គលិកដែលមានសមត្ថភាពនោះទេ មិនចាំបាច់ដោះស្រាយជាមួយការផលិត និងការទិញនោះទេ ហើយវាមានហានិភ័យតិចតួចជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលដ៏ល្អ។

សហគ្រិនម្នាក់ៗជួលអគារមិនមែនលំនៅឋាន តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះ?! ទោះបីជាការពិតដែលថាប្រភេទនៃសកម្មភាពនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រឹមតែដោយសហគ្រិនបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ដោយនីតិបុគ្គលនិងបុគ្គលផងដែរអត្រាពន្ធប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ តើជម្រើសពន្ធមួយណាដែលចំណេញច្រើនជាងសម្រាប់អាជីវកម្ម "ជួល" ហើយតើបញ្ហាអ្វីខ្លះដែលអាចរង់ចាំសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ?

កិច្ចសន្យាជួល

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារមិនមែនលំនៅឋាន គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងភាគី (ភតិកៈ និងភតិកៈ) ដែលគ្រោងនឹងធ្វើអាជីវកម្ម (ពាណិជ្ជកម្ម ការផ្ទុក។ល។)

អចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រើដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីភាគីទីពីរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ននៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

ប្រសិនបើបរិវេណត្រូវបានគ្រោងជួលឱ្យបុគ្គលម្នាក់ ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការបែបនេះ ចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

លើសពីនេះទៀតនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការចុះឈ្មោះពាណិជ្ជករត្រូវតែបង្ហាញពីការជួលនៅក្នុងប្រភេទនៃសកម្មភាព។

នៅក្រោមប្រព័ន្ធពន្ធដារទូទៅ នៅពេលជួលអចលនទ្រព្យ សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបង់ពន្ធចំនួន 13% រក្សា KUDiR (សៀវភៅចំណូល និងចំណាយ) ហើយក៏ផ្តល់របាយការណ៍ក្នុងទម្រង់ទី 3 នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងស្ថាប័នដែលបានបង្កើតឡើងផងដែរ។ ស៊ុមពេលវេលា។

ទាក់ទងនឹងសហគ្រិនដែលធ្វើការលើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ បន្ទាប់មក៖

1. សហគ្រិនម្នាក់ៗលើវត្ថុ "ប្រាក់ចំណូល" ដែលមានអត្រា 6% ។
2. សហគ្រិនលើ "ប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយដោយការចំណាយ" អនុវត្តអត្រាស្តង់ដាររបស់ពួកគេ 15% ។

អ្នកជំនួញនៅលើប៉ាតង់គិតពន្ធផ្ទះល្វែង 6% ។

វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាម្ចាស់ផ្ទះចំណាយសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់បរិវេណរបស់គាត់ដោយប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ចំណូលដកការចំណាយ" គាត់អាចបញ្ចូលវាទៅក្នុងការចំណាយរបស់គាត់នៅពេលគណនាពន្ធ។ ប្រព័ន្ធ "ប្រាក់ចំណូល" សាមញ្ញមិនអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើបែបនេះទេ។

ប្រព័ន្ធប៉ាតង់ដំណើរការលើប្រាក់ចំណូលតាមការប៉ាន់ស្មាន សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលប្រើប្រាស់ PSN ក៏មិនអាចកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលគាត់ជួលដែរ។ លើសពីនេះទៅទៀតពន្ធត្រូវបានបង់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅដំណាក់កាលនៃការទិញប៉ាតង់សម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ។

ប្រសិនបើសហគ្រិនជួលអាផាតមិនដោយប្រើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ការចំណាយដកប្រាក់ចំណូល" បន្ថែមពីលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ គាត់អាចរួមបញ្ចូលថ្លៃជួសជុលជាធាតុចំណាយ ដោយកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធ។

ចូរយើងពិចារណាឧទាហរណ៍នៃការគណនាពន្ធនៅពេលជួលអគារលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលធ្វើការលើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ប្រាក់ចំណូល" ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបញ្ជាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ប្រចាំខែក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 20,000 រូប្លិ៍។ ក្នុង​មួយ​ខែ។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំពីអាផាតមិននឹងមាន 240,000 រូប្លិ៍។

សហគ្រិនត្រូវបង់ 6% លើ "ប្រាក់ចំណូល" សម្រាប់ឆ្នាំរាយការណ៍ ពោលគឺ 240,000 x 6% = 14,400 rubles ។

ជាងនេះទៅទៀត គួរកត់សម្គាល់ថា បន្ថែមពីលើពន្ធនេះ សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើការទូទាត់ទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គម។ ដូច្នេះ សំណួរថាតើវាចំណេញច្រើនក្នុងការជួលអាផាតមិនដល់បុគ្គល (13%) ឬសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗគឺមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លាំង។

សហគ្រិនដែលជួលអគារមិនមែនលំនៅឋានសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់គាត់អាចកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធដោយប្រើប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ "ចំណូលដកការចំណាយ" ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី

ភាគីនៃប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការជួលអគារមិនមែនលំនៅឋានអាចជាសហគ្រិនបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាពលុះត្រាតែអនុវត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ការ nuances សំខាន់នៅពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរវាងសហគ្រិនបុគ្គល និង LLC:

1. ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានយល់ព្រមដោយនាយកទូទៅនៅក្នុងផ្នែកនៃនីតិបុគ្គលនោះ គាត់ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះក្នុងលក្ខណៈឯកសារ។
2. សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេផ្អែកលើវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋអាចបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់ជាមួយនឹងលិខិតឆ្លងដែនរបស់គាត់និងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះដែលតំណាងដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗ (USRIP) ។
3. បើគ្មានឯកសារទុកចិត្តទេ អ្នកគ្រប់គ្រងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើសកម្មភាពជំនួស LLC មានសិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋឯកភាពនៃនីតិបុគ្គល)។

អ្នកជំនួញអាចយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងដោយមានហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួនដោយហេតុថាច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រិនធ្វើអាជីវកម្មដោយគ្មានត្រា។

សហគ្រិន​អាច​ជួល​អគារ​ឲ្យ​បុគ្គល។ មុខ។ ច្បាប់​នេះ​មិន​កំណត់​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​រឹត​បន្តឹង​ការ​ជួល។ ដូច្នេះ អ្នក​ដែល​មាន​សមត្ថភាព​ស្រប​ច្បាប់​អាច​ចូល​រួម​ក្នុង​ប្រតិបត្តិការ​សម្រាប់​ការ​ជួល​អគារ​មិន​មែន​លំនៅឋាន។

ការជួលរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួនដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ទេ។ ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការដោយការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងសហគ្រិន និងបុគ្គល ឬ LLC ។ ប្រយោគនៃកិច្ចសន្យាបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវរាល់ការ nuances ដែលអាចកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរថយន្ត។ ភាគីមួយត្រូវបានតែងតាំងឱ្យទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការទិញប្រេងឥន្ធនៈ និងប្រេងរំអិល គ្រឿងបន្លាស់ និងសំណងជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការពាក់ និងទឹកភ្នែក។

សហគ្រិនម្នាក់ៗដែលមានសិទ្ធិជាម្ចាស់យានយន្តដែលមានបំណងផ្តល់សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនតាមម៉ូតូអាចអនុវត្តប្រព័ន្ធបង់ពន្ធ UTII ។ ច្បាប់នេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធមាត្រា 346.26 ។

ភាពខុសគ្នានៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការជួល

អ្នកខ្លះជឿថា វាមានផលចំណេញច្រើនក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យតាមរយៈសហគ្រិនដែលធ្វើការក្នុងអត្រាពន្ធ 6% ផ្ទុយពីបុគ្គលដែលនឹងត្រូវបង់ 13% នៃប្រាក់ចំណូលពីប្រតិបត្តិការ។ តាមពិតសហគ្រិនបង់វិភាគទានបន្ថែមទៅក្នុងថវិកា។

សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបង់ពន្ធលើសកម្មភាពជួល៖

• 6% លើប្រាក់ចំណូលជួល;
• ការរួមចំណែកសម្រាប់ខ្លួនអ្នកទៅនឹងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍;
• ការកាត់ប្រាក់ឈ្នួលរបស់និយោជិត (ប្រាក់ចំណូល មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គម)។

លើសពីនេះ សហគ្រិនមានឯកសារជាច្រើនទាក់ទងនឹងគណនេយ្យ។ ប្រសិនបើសហគ្រិនម្នាក់ៗជួលអគារនេះ ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់គាត់។ ការចំណាយមិនដំណើរការ ហើយមានផលប៉ះពាល់ដោយប្រយោលទៅលើលទ្ធផលប្រតិបត្តិការ។

ការជួលអាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែ អគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនជាកម្មវត្ថុនៃអាករលើតម្លៃបន្ថែម មិនដូចអគារលំនៅដ្ឋានទេ។ នេះ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​កន្លែង​ដែល​មិន​មែន​លំនៅឋាន​ត្រូវ​បាន​គេ​ជួល​ជា​ញឹកញាប់​សម្រាប់​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម។ ហើយភាគច្រើនតំបន់ទាំងនោះមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអង្គការធំៗដែលបានចុះបញ្ជីជានីតិបុគ្គល និងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលអាករលើតម្លៃបន្ថែម។ សហគ្រិនដែលធ្វើការឱ្យ OSNO អាចផ្តល់ការកាត់ពន្ធ ដែលលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការបែបនេះមិនត្រឹមតែទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបង់ពន្ធក្នុងចំនួន 18% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផងដែរ។

ជាការពិតណាស់ មានករណីជាច្រើននៅពេលដែល LLCs យល់ព្រមជួលដោយគ្មានពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម ប៉ុន្តែសម្រាប់តែតំបន់តូចៗប៉ុណ្ណោះ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការជួលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជូនមិត្តភ័ក្តិ ឬញាតិមិត្តដោយបុគ្គលនោះ គឺមិនមានកាតព្វកិច្ចបង់លុយតាមថវិកានោះទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវតែជួលដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ បើមិនដូច្នេះទេ ប្រតិបត្តិការនេះនឹងត្រូវស្មើនឹងប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវគណនា និងបង់ពន្ធ។

ទាំងសហគ្រិន និងបុគ្គលមានទាំងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិពីសេវាកម្មជួល។

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការមិនបង់ពន្ធ

អវត្ដមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗមិនមែនជាការបំពានដោយផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែអវត្តមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន (ជួល) អាចទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ពីអធិការកិច្ចសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

សេវាពន្ធចាត់ទុកសកម្មភាពបែបនេះថាជាការកាត់បន្ថយដោយចេតនានៅក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធ ដែលជាហេតុផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការដាក់ពិន័យលើពាណិជ្ជករ។

ការខកខានក្នុងការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយ Rosreestr បង្កហានិភ័យពន្ធធ្ងន់ធ្ងរ។

អនុញ្ញាតឱ្យយើងរំលឹកអ្នកថាប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានគូរឡើងរវាងសហគ្រិនបុគ្គល និង LLC នោះ វាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ច។ នៅក្នុងករណីផ្សេងទៀតទាំងអស់ រួមទាំងការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានរយៈពេលលើសពី 11 ខែ ក៏ជាកម្មវត្ថុនៃការបំពេញជាកាតព្វកិច្ចនៃនីតិវិធីសមស្របផងដែរ។

សហគ្រិនម្នាក់ៗគឺជាបុគ្គល ដូច្នេះការបង់ពន្ធ និងការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌក្នុងពេលដំណាលគ្នាគឺមិនអាចទៅរួចទេ។

យោងតាមក្រមពន្ធ (មាត្រា 76) ដោយសារតែការបញ្ជូនរបាយការណ៍យឺត និងការបង់ពន្ធយឺត បុគ្គលិកសេវាពន្ធសហព័ន្ធមានសិទ្ធិបិទគណនីចរន្តនៅក្នុងធនាគាររបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗ។

ការរឹតបន្តឹងលើប្រតិបត្តិការមិនមែនសាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានយកចេញដោយការបញ្ជូនរបាយការណ៍ និងការបង់ពន្ធរៀងៗខ្លួន តាមរយៈតុសាច់ប្រាក់របស់ធនាគារក្នុងនាមសហគ្រិន ខណៈដែលគណនីត្រូវបាន "ជាប់គាំង" ជាបណ្តោះអាសន្ន។

ប្រសិនបើច្បាប់សម្រាប់ការរក្សាកំណត់ត្រានៃការចំណាយ និងការចំណាយមិនត្រូវបានអនុវត្តតាម ពាណិជ្ជករអាចនឹងត្រូវពិន័យ៖

• 10,000 rubles (ការរំលោភត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍មួយ);
• 30,000 rubles (ការគណនាមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលពន្ធលើសពីមួយ);
• 20% នៃចំនួនពន្ធដែលមិនបានបង់ និងយ៉ាងហោចណាស់ 40,000 rubles ក្នុងករណីមានការប៉ាន់ស្មានមិនដល់ដោយចេតនានៃមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ការគណនា។

ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ ប្រសិនបើវាត្រូវបានគេរកឃើញថាការក្លែងបន្លំឯកសារ និងការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតដល់អាជ្ញាធរពន្ធដារ។

ប្រសិនបើបំណុលមានចំនួនច្រើន ឬប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដត្រូវបានលាក់បាំង សហគ្រិននឹងត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យរហូតដល់ 500,000 rubles ឬអាចជាប់ពន្ធនាគាររហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។

សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញគឺជាផលចំណេញច្រើនបំផុតសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន។

ក្នុងនាមជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ បន្ថែមពីលើបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបង់ត្រឹមតែ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំនៃចំនួនប្រាក់ចំណូលដោយមិនបារម្ភ។ ផងដែរ សហគ្រិនដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ គឺត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅទីនេះមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជំនួញលើសពី 1,5 លាននោះ ការចុះឈ្មោះជានីតិបុគ្គលនឹងត្រូវបានទាមទារ។ ការ​បំពាន​ត្រូវ​កាត់​ទោស​តាម​ក្រម​ព្រហ្មទណ្ឌ។

ក្នុងករណីដែលមិនបង់ពន្ធ នៅកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលដែលច្បាប់អនុញ្ញាតសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ ការពិន័យរដ្ឋបាលនឹងមានចាប់ពី 500 ទៅ 2000 រូប្លិ៍។