LCD Sukhanovo Park de la compania Electra: Un proiect frumos de casă la prețuri la prețuri ridicate. Sukhanovo Park Cottage Sety Cottage Village Sukhanovo Park

Complexul rezidențial "Parcul Sukhanovo" este construit pe o suprafață de 47,8 hectare în cartierul Leninsky din regiunea Moscovei. Pe teritoriul noului complex, au fost proiectate 228 de case și cabane, precum și 208 de clădiri de apartamente. Construcția lor se desfășoară pe tehnologia de cărămidă-monolitică utilizând tencuiala decorativă și fațadele cu piatră naturală. Placi naturale sunt folosite pentru acoperișul acoperișului clădirilor de elită.

Townhouses Zona de 90.9-197.2 mp. și apartamente cu aspect gratuit 39-158 mp. Oferite fără finisare sau cu reparații la cheie cu drepturi depline. Sali de dezvoltatori au căutat într-un stil neoclasic folosind materiale scumpe - marmură, produse forjate etc. Storge locuri pentru depozitarea cărucioarelor, bicicletelor și echipamentelor sportive.

Infrastructură

Complexul rezidențial oferă o rețea extinsă de scopuri sociale și comerciale:

• grădiniţă;
• Școala de balet;
• complexul de cumpărături monotourifuncționali;
• spălătorie;
• centru medical;
• Centru spa;
• saună rusă;
• zoogostitsa;
• biserică;
• școală de echitatie;
• teatrul de vară și cafenea.

Intrarea pe teritoriul parcului Sukhanovo va fi efectuată prin intermediul a 2 puncte de control - Southern și Occident. Zonele de înregistrare vor fi amenajate. În centrul microdistrului, va fi o zonă de Rotunda cu o fântână. Scaunele atribuite separat cu arbori și cascadă, terenuri de joacă pentru copii, teren de tenis, teren de fotbal și volei, dig de barca, poduri pietonale, Zona de mers pe jos și multă Ave. Pentru autoturismele de parcare vor fi echipate cu o parcare deschisă.

Clădiri cu creștere redusă, înconjurați de proprietatea lui Prince Volkonsky, un iaz mare Sukhanov și un tributar R. Pahra. Intrarea pe teritoriul se desfășoară la autostrada Razishana de la autostrada Varșovia. Distanța spre Road de Ring Moscova - 10 km.

La 8 km sud de drumul inelar din Moscova, în satul Sukhanovo. Proiectul este foarte neobișnuit, acesta combină diferite tipuri de locuințe: mai mult de 48 de hectare vor fi localizate mai mult de o sută de case, 19 cottages și șapte clădiri de apartamente - clădiri cu cinci etaje cu ascensoare și apartamente de planificare gratuită.

Site frumos, forum live

Compania "ELETRA" a existat de mai bine de 10 ani - adevărul este, ca producător de producție electrică și substații. În ceea ce privește proiectele de construcții, aceasta este prima sa experiență.

Pentru cumpărătorii de locuințe din Parcul Sukhanovo, a fost creat un site colorat pe care puteți găsi locația caselor, fotografiilor și citiți despre perspectivele proiectului. Apropo, toate fotografiile care sunt adăpostite în secțiunea "Galerie foto", reală, nu este simularea pe calculator, deși numai zonele gata de operare - case ale primei linii.

În realitate, pe două treimi din teritoriul alocat în cadrul proiectului este încă o lucrare de construcție. Pe același site este ușor să găsiți un certificat pentru teren și o declarație de proiectare cu numeroase adăugiri, deoarece permisele de construcție ale companiei devine treptat. De exemplu, în ianuarie, documentele au fost emise pentru două case, care vor fi finalizate până la începutul anului 2015.

De asemenea, în rețea există un forum "viu" pe care novoseli și potențiali cumpărători pot comunica. Funcția sa principală nu este atât de multă informație ca "Timbilding" - pentru a combina oamenii care participă la proiect, creează în jur complex rezidential O atmosferă specială. Au fost deja organizate epifania de baie În drub, festivități de carnaval, dating bufete. Pe forum, rezidenții discută chiar și presupusele nume ale străzilor din interiorul complexului și de a efectua concursuri de fotografie.

Parcul Sukhanovo este bine cunoscut și discutat în alte forumuri. Există feedback pozitiv și negativ, totuși primul este încă mai mult. Ei scriu despre calitatea bună a construcției, respectarea termenelor limită declarate, despre încercarea de a crea un "context cultural" în Sukhanovo și dezvoltarea estimată a rețelei rutiere. Luissterii acordă atenție tăierii pinilor relictului și a apropierii LPP la clădirile de apartamente. Dar este important ca de la revizuirea Novoselov, în cea mai mare parte pozitivă.

Două autostrăzi, mașina este necesară

Complexul rezidențial "Parcul Sukhanovo", așa cum am menționat, ocupă 48 de hectare. Puteți ajunge la el de la două autostrăzi - Varșovia și Kashirsky, care, în condițiile de blocare a traficului veșnic direcția de Sudcu siguranta plus. Există o distanță complexă - la câțiva pași așezări nu. Drumul spre sat a fost așezat prin pădure și pentru a ajunge pe teritoriu, este necesar să depășim două bariere vorbind cu protecția din apropierea tuturor. Deci, a stabilit un tur al complexului fără cunoașterea dezvoltatorului este puțin probabil să reușească.

Locul este pitoresc și mi-a produs o impresie foarte plăcută: tăcere, pini, flux, iaz sulftat și rafinat, în timpul verii puteți înota în ea, plaja va apărea pe țărm. Multă atenție este acordată grădinării din grădină artificială - Din păcate, acest izvor de zăpadă a fost dificil de evaluat, cu excepția fotografiilor de vară de pe site.

Desigur, merită remarcat faptul că aeroportul Domodedovo este situat în apropiere și în anumite condiții meteorologice, avioanele pot zbura peste sat. Cu toate acestea, pentru cele două ore pe care le-am petrecut în "Parcul Sukhanovo", nu a fost observat niciun plan. În general, aici este ușor să uităm de apropierea de Moscova. Dezvoltatorul intenționează să mențină această iluzie: pădurea înconjurătoare (18 hectare) este luată de compania de administrare de închiriat timp de 49 de ani. În general, satul dă impresia unui oraș european liniștit sau unui hotel scump - case bine păstrate, personal politicos în îmbrăcăminte uniformă, o schemă de urmărire a gândirii.

Biroul de vânzări al "Electra" este aici. Managerii păstrează cu bunăvoință întrebările. Mi sa dat un tur al teritoriului și am permis să vedem una din locuințe din interior, deși nu au cerut niciun text de contact sau nici măcar un nume și foarte cerut de obiectivul vizitei mele și al planurilor specifice.

Apartamente și case: Cum ar fi cât de mult

Astăzi există multe opțiuni pentru cumpărătorii de locuințe, iar toate acestea sunt implementate în 214-фз. De la șapte clădiri de apartamente, doar unul vândut, patru comandate, două sunt în construcție. Toate apartamentele sunt de planificare gratuită, zonă de la 39 (Odnushki) până la 158 (cinci camere cu mansardă). metri. Prețul "pătrat" \u200b\u200beste de la 80 la 120 mii de ruble, în funcție de zona de locuințe, locație și fază de construcție.

Prețul minim al apartamentului cu o cameră - 3 milioane 200 mii, două camere - 5 milioane 600 de mii de ruble; De exemplu, în 136 de locuințe un apartament de 100 de metri pătrați. Metri vor costa 10,5 milioane de ruble. Townhouse de o stație de metrou 135 de metri pătrați. Contoarele sunt puțin costisitoare - la 11 milioane de ruble, dacă este al treilea, iar în 12,5 milioane de ruble, dacă a doua. Observ că atât apartamentele, cât și orașele sunt vândute fără nici un fel.

Din case de locuințe au fost încheiate aproximativ al treilea. Managerii companiei recomandă cu fermitate acordarea unei atenții la construcția celei de-a treia etape - cele care sunt în prezent cărămizi. În broșura, care mi-a fost prezentată, aproape toate orașele sunt conectate sau rezervate, dar este posibil ca acesta să fie un truc: într-o conversație personală sa dovedit că, cu interesul cumpărătorului, puteți găsi o opțiune În oricare dintre categorii, inclusiv printre prima coadă de proiecte finalizate anterior.

Piața Townhouse - de la 90 la 200 de metri pătrați. metri. Există proiecte "Lux", "Afaceri" și "confort" - piscoasele și pardoselile la sol sunt furnizate în case de înaltă confort. Prețuri - de la 55 la 263 mii ruble pe metru pătrat. Contor fără finisare. Trebuie remarcat faptul că scările din orașele dintre etaje (cu excepția caselor de lux) Dezvoltatorul nu pune, vor trebui să cumpere și să muncească pentru fondurile lor. Teren-zone rezidențiale de 35-40 de metri pătrați. Metri, după cum mi-a spus managerul, vândut pentru o taxă simbolică de 500 de ruble pentru "Piața" (am fost surprinsă, dar a cerut de două ori). Înregistrarea drepturilor de proprietate costă 30 de mii de ruble.

O parte din obiectele comandate pot fi cumpărate în baza contractului de proprietate asupra proprietății. Ipoteca este asigurată de patru bănci: Deltacredit (prima tranșă - de la 15%, rata în ruble - de la 13,25%), "Agenția Moscova de credite ipotecare (prima tranșă este de la 20%, rata este de la 11,5%) Globex "(prima tranșă este de la 30%, rata este de la 11,5%), Sberbank (prima tranșă este de la 12%, rata este de la 12%). Există o opțiune și cu cumpărarea în rate de la dezvoltatorul însuși timp de o jumătate de an cu o plată anticipată de 50%.

Nu există infrastructură, ci va fi

Aproape de clădiri de apartamente există două parcări, cu locuințe există, de asemenea, locuri pentru mașini. În total, există aproximativ 800 de locuri de parcare în complex.

În timp ce treizeci de familii locuiesc în sat. Până la sfârșitul anului 2014, nu va fi foarte confortabil să locuiți aici: o stradă terminată se lovește printre șantierul de construcție. Infrastructura socială nu a funcționat încă, deși clădirea din clubul de copii cu o vizită plătită la abonament, restaurantul și centrul medical au fost deja ridicate. În ceea ce privește fitness, spa, supermarket, farmacie și spălătorie auto, școală de echitatie și terenuri de sport.

Astăzi, construcția se fierbe în jurul orașelor rezidențiale, drumul principal este destul de rupt (ar trebui reparat până la sfârșitul anului 2013). Cele mai apropiate grădinițe municipale, școli și magazine mari se află în proeminent (15 minute cu mașina) sau în Butovo (15-20 de minute).

Evident, Parcul Sukhanovo speră să facă un sat european. În ciuda faptului că complexul este mic, cu mai multe drumuri mici, trecerile pietonale sunt plasate, stand indicatoare rutiere (Care este raritatea satelor din apropierea Moscovei). Acesta a fost deja stabilit pentru a merge pe câini numai pe două nave special desemnate (pentru animalele mari și pentru animale mici), iar dacă cineva de la câini nu face până la locul de mers pe jos, proprietarul este acuzat să folosească o pungă de hârtie și o scoop , așa cum este obișnuit în multe țări Europa.

Acesta servește propria companie de management a proiectului dezvoltatorului. Pe teritoriu va fi întotdeauna la experți în serviciu, electricieni, instalatori, lucrători gaze, ale căror servicii sunt incluse în taxa de serviciu, care depinde de tipul de locuințe (58 de ruble pe metru pătrat. Contor pentru case și 72 de ruble pe metru pătrat. Metru pentru apartamente). În plus, puteți organiza o tuns iarba de gazon, o chiuvetă de ferestre și de curățare zăpadă de pe acoperișuri.

rezumat

Avantajele proiectului sunt evidente: frumos și în viitor, teritoriu bine ținut, camera și apropierea de pădure la o distanță de numai 8 km de ringul de la Moscova, opțiuni cu intrarea în diferite autostrăzi, construcții active, Managerii de bunăvoință, gata să petreacă mult timp pe un potențial cumpărător.

Contra: va fi confortabil în satul cel mai bun până la sfârșitul anului 2014; Puteți ajunge la infrastructura orașului numai cu mașina (și, în general, este imposibil să trăiți aici); Prețurile sunt destul de mari, iar locuințele noi vor primi fără nici un fel de finisare, ceea ce înseamnă cheltuieli suplimentare; Pentru multe servicii va trebui, de asemenea, să plătească. În general, astăzi noua clădire este dificil de evaluat - prea mult în fața acestui proiect, dar până acum, pe sistemul de cinci puncte, aș fi pus parcul Sukhanovo.

Marianana Barhahat.

Despre obiect

Villagele cabana "Sukhanovo Park" este situat în regiunea Moscovei, la 9 kilometri de drumul inelar Moscova. Acesta este situat pe teritoriul cartierului municipal Lenin. Adresa exactă - Rastorguevskoe autostrada, satul Sukhanovo (la nordul satului). Cea mai apropiată așezare este un oraș proeminent, 3,5 kilometri. Acordarea teritorială se învecinează cu satul Lopatino din nord.
Suprafața totală a satului de 48 de hectare. Acestea sunt ridicate de 248 de case, cabane și clădiri de apartamente. Există doar 7 dintre ele, înălțime 4 etaje. Cabane de tip duplex, pe doi proprietari. Printre caracteristici arhitecturale Satul poate marca stilul clasic în aranjarea teritoriului și decorarea clădirilor. În interiorul CP a creat pasaje de asfalt pentru mașini. Pentru rezidenți sunt zone pietonale cu fântâni existente. Copiii pot juca locuri de joacă speciale. Există în sat și propriul teren de sport, cu o gazon pe bază de plante pentru a juca fotbal și un teren de baschet. Zona de locuit a premiselor din Parcul Sukhanovo de la 90 la 197 de metri pătrați.
În plus față de infrastructură și amenajare a teritoriului, satul se poate lăuda cu ecologia și speciile excelente. Nu departe de ea este moștenirea Muzeului Sukhanovo, care aparținea prinților Volkonsky. Palatul domnitor a fost ridicat în secolul al XVIII-lea. Acordarea cabană este adiacentă râului Nadyanka, mai exact, la iazul Sukhanov de pe acest râu. Lățimea iazului în cel mai larg loc este de aproape 200 de metri. În jurul pădurilor de pini perene.
Cu privire la accesibilitate de transport Satul, este ambiguu. obține propria mașină Va fi foarte greu. Acordarea de cabane este situată aproape exact în mijlocul între Simferopol autostrada Și un drum plătit M 4. Trebuie să treceți prin Simferopolsky, să minimalizați satul Lopatino.
Fără o mașină, este mai ușor să ajungeți acolo cu gară la Butovo, de unde un autobuz trimis o dată pe oră, mergeți la stația Rastorguevo Pavetsky destinație (acum închisă).

Numărul de gospodării

248 de case și dupleks, 7 clădiri de apartamente cu 4 etaje

Piața Townhouse.

de la 90 la 197 mp

Statutul pământului

Construcția individuală a locuințelor (IZHS)

Comunicații

Electricitate

Rezerva de apa

Canalizare

internetul

De pază

Satul este păzit de ceas. Intrarea și intrarea pe teritoriul numai prin trecerea. Dar locuitorii satului au ocazia de a folosi consolele din barieră. Intrarea prin punctul de control, teritoriul este împrejmuit cu un gard mare (3 metri). În plus față de sistemul general de securitate, este prevăzută individual, în fiecare cabană și apartament individual.

Infrastructură

Există condiții bune pentru viață și recreere în sat. În KP "Parcul Sukhanovo" există o rețea extinsă de obiecte diferite necesare pentru o viață cu drepturi depline - grădinița, școala de balet de copii, centru comercial Și clinica proprie, spălarea mașinilor, spa, clubul de fitness și chiar biserica. Locuitorii pot folosi obiecte de așezări din apropiere. Un liceu privat este la 800 de metri distanță, școala publică se află la marginea orașului proeminent (2 kilometri). ATM este la 4 km în Fedyukino. Cele mai apropiate cinematografe în același loc, într-un proeminent, la 4,5 km distanță. Din alte divertisment, dezvoltatorul oferă cai de echitatie, folosind serviciile unei baze sportive ecvestre.

Peisaj

Lângă pădure

Aproape de rau

Lângă lac, rezervor