Închirierea unui apartament: argumente pro și contra. Închiriez o cameră într-un apartament comun sau închiriez o cameră cu proprietarul? sfaturi, pareri

Salutări, dragi prieteni! Subiectul articolului de astăzi va fi interesant și util pentru aproape toată lumea. Multe familii tinere, oameni care se mută în alte orașe și pur și simplu tineri care se decid în sfârșit să zboare din cuibul părinților lor, într-un fel sau altul se confruntă cu o dilemă - să cumpere un apartament sau să închirieze? Oricare ar fi decizia luată, ambii au dreptul la viață. Mai mult decât atât, de multe ori alegerea trebuie făcută în funcție nu numai de circumstanțele vieții, ci și de intervalul de timp și, cel mai important, de suma de fonduri disponibile pentru achiziționarea imobiliare. Cu toate acestea, există o serie de repere universale, cu ajutorul căruia poți face alegerea corectă și cea mai profitabilă. Vă invit să priviți împreună cu mine avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni.

Locuinta inchiriata

Pentru a decide ce este mai profitabil - cumpărarea unui apartament sau închirierea acestuia, trebuie să cântăriți avantajele și dezavantajele acestor opțiuni. Cred că merită să începem cu imobile înregistrate pentru închiriere. Dacă te gândești de mult la închirierea unui apartament, este foarte posibil ca argumentele mele să te ajute să iei decizia finală.

Avantajele locuințelor închiriate

Povestea vieții

Unul dintre prietenii mei a închiriat un apartament cu o cameră la Moscova pentru 23.000 de ruble pe lună. După ceva timp, proprietarul a decis să-și vândă proprietatea. Deoarece fetei i-a plăcut foarte mult apartamentul, a decis să nu se despartă de el și a devenit cumpărătorul acestuia. Avand in vedere ca vanzarea s-a facut fara intermediari, exclusiv fata in fata, proprietarul a cerut 6,5 milioane. Voi spune imediat că prețul este destul de rezonabil pentru capitală. Chiriasa avea doar un milion în mâini. Adică au mai rămas de găsit alte 5,5 milioane.

Avansul solicitat de vânzător a fost de 20% din valoarea totală a proprietății. În ciuda faptului că majoritatea băncilor refuză să acorde împrumuturi în astfel de cazuri, prietenul meu a avut noroc. Avea o slujbă excelentă, un salariu „alb” decent și, prin urmare, banca a întâlnit-o la jumătatea drumului și i-a acordat un împrumut. Împrumutul a fost acordat pt termen lung– pentru întreg 20 de ani. Rata dobânzii a fost 13% pe an. Efectuând calcule simple, obținem asta lunar fata trebuia să returneze borcanul de ordine 65.000 de ruble. La această sumă adăugăm asigurarea anuală, chiria - toate acele cheltuieli care au căzut anterior pe umerii proprietarului apartamentului. Și în condițiile în care perspectiva fabuloasă a creșterii impozitelor pe proprietate a apărut la orizont, cumpărătorul ar trebui să o plătească și el.

Să presupunem că cele 23.000 de ruble pentru care fata a închiriat apartamentul sunt sub prețul pieței, iar în curând suma va crește. Oricum, indiferent de cum ai privi, nu s-ar fi ridicat la nivelul plăților ipotecare (ca să nu mai vorbim de markupuri suplimentare). Desigur, ne putem reduce plățile ipotecare cât mai mult posibil dacă avansul nostru pentru apartament este mai mare. Să presupunem că eroina acestei povești avea la îndemână 6.000.000 de ruble și, prin urmare, ar trebui să fie împrumutate de la bancă doar 500.000 de ruble. Desigur, plățile pentru o astfel de ipotecă ar fi foarte mici. Cu toate acestea, aceasta este departe de a fi cea mai corectă concluzie. La urma urmelor, in primul rand, trebuie să avem o sumă uriașă de bani la îndemână și puțini oameni știu să economisească pentru un apartament fără ipotecă. Și în al doilea rând, dacă ai de gând să faci calculele, fă-le cât mai corect posibil.

Rata medie a dobânzii la depozite este de 10-12% pe an. Imaginați-vă, dacă vă plasați 6.000.000 de ruble gratuite într-un cont de depozit, veți primi 50-60 de mii de ruble pe lună. Această sumă vă va fi suficientă nu numai pentru a plăti chiria, ci și pentru a cumpăra alimente, îmbrăcăminte și multe altele. În plus, dacă știi, vei găsi o opțiune mai profitabilă pentru a-ți crește banii gratuit și a-ți oferi mai mult venit pasiv. Dacă ne uităm la închirierea apartamentelor din această perspectivă, devine evident că această opțiune de interacțiune cu imobiliare este mult mai profitabilă decât un credit ipotecar.

Dezavantajele locuințelor închiriate

Locuințe ipotecare

Ei bine, acum să aflăm dacă merită să luați un apartament pe o ipotecă, care sunt cei slabi și punctele forte are această opțiune de interacțiune cu imobiliare.

Avantajele propriei locuințe ipotecare

Contra unui credit ipotecar

Digresiuni matematice

Pentru a evalua toate posibilitățile unui credit ipotecar, merită să adăugați câteva numere la discuția noastră. Deși am calculat anterior beneficiile financiare ale locuințelor închiriate, nu am menționat asta procesele inflaţioniste duc la o creştere a chiriilor, Dar în nici un caz nu se aplică plăților ipotecare. Acest lucru se datorează faptului că dimensiunea lor este stabilită în contract. Adică, atunci când decideți să contractați un credit ipotecar cu o dobândă anuală de 10-13%, stabilește prețul proprietății.

Deoarece acum sunteți proprietar, banii pe care i-ați plătit anterior pentru chirie pot fi puși deoparte pentru a vă achita anticipat ipoteca. Dacă luăm ca exemplu rata medie de închiriere de 35.000 de ruble lunar, atunci literalmente în 10 ani se va acumula o sumă destul de decentă de fonduri în valoare de 4,2 milioane de ruble. Reduceți sau măriți acest număr în funcție de regiunea dvs. de reședință. Gândește-te, nu ai folosit acești bani pentru a face un avans pentru un apartament, nu i-ai cheltuit pentru a cumpăra nicio proprietate, dar pur și simplu căzut în neant!

În plus, din anumite motive toată lumea uită să spună că în cei 10-20 de ani în care îți vei plăti ipoteca, costul apartamentului tău va crește de mai multe ori și banii vor deveni mai ieftini. Pentru claritate, vă spun o poveste: în 2000, un apartament cu trei camere în zona Arbat cu cu suprafata totala in 80 mp. m. ar putea fi cumpărat cu 100.000 USD. La rata veche, aceasta s-ar fi ridicat la puțin mai mult de 3 milioane de ruble. Astăzi, același apartament costă aproximativ 22 de milioane de ruble. Dacă luăm un oraș cu o populație de 35.000, atunci apartamentele costă 100-150 de mii de ruble, iar acum costă 1-1,5 milioane. Acum gândește-te la ce este mai bine.

Câteva calcule

Să ne uităm la câteva exemple care ne vor ajuta să luăm o decizie finală și să înțelegem cum să contractăm un credit ipotecar pentru un apartament.

Exemplul nr. 1

Să presupunem că ați găsit un apartament minunat cu o cameră în regiunea Moscovei. Costul locuinței este de 5 milioane de ruble. O taxă inițială - 2,5 milioane de ruble. Trebuie să împrumuți încă 2,5 milioane de la bancă. 12% pe an.
În fiecare lună trebuie să plătiți băncii 25.000 de ruble.

Peste 18 ani veți plăti băncii 5,4 milioane de ruble. Chiar dacă presupunem că inflația va fi minimă și nu va depăși 5% pentru imobiliare, iar locuința dvs. este lichidă, atunci în acești 18 ani costul apartamentului va crește la 9,5 milioane de ruble.

un împrumut este un eveniment destul de profitabil. Și dacă adăugăm aici încă 13% din suma principală de 2 milioane de ruble (suma maximă cu care puteți obține o deducere conform legii actuale) sub forma unei deduceri fiscale în valoare 260 de mii de rubleȘi 13% din 2,9 milioane dobânda plătită la ipoteca (suma maximă pentru partea de dobândă este de 3 milioane de ruble) în valoare 377 mii de ruble, până la urmă vom reuși economisiți 2,237 milioane de ruble bazat pe:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 milioane de ruble

Exemplul nr. 2

De regulă, fanii chiriilor spun că un apartament cu o cameră la periferia Moscovei costă aproximativ 6 milioane de ruble. Dacă 80% din suma necesară pentru cumpărarea sa este împrumutată timp de 15 ani, atunci, ținând cont de rata ipotecară actuală de 12%. În fiecare lună, va trebui să plătiți 48.000 de ruble băncii. Având în vedere că chiria pentru un astfel de apartament este de 25.000 de ruble pe lună, beneficiile închirierii sunt evidente. În general, dacă credeți acest calculator și faceți costurile financiare ale chiriei constante, atunci puteți închiria acest apartament pentru 32 de ani fără să cunoașteți durerea. Dar există un truc foarte viclean în aceste calcule - „ dacă prețul de închiriere nu se modifică».

Să facem acum o mică recalculare, presupunând că rata anuală a inflației este de 5%. În acest caz, prețul bunurilor noastre imobiliare va crește la 10,5 milioane de ruble. Să adăugăm aici faptul că în acest timp prețul de închiriere va crește la 43.750 de mii de ruble pe lună și obținem asta În fiecare an, peste o jumătate de milion de ruble se irosesc!

Fără îndoială, în acest caz, prețul mediu al locuințelor închiriate va crește în 15 ani doar la 36.000 de ruble. Dar, conform statisticilor, oamenii plătesc împrumuturile ipotecare în 7-8 ani. Deci plata efectivă către bancă va fi de fapt mult mai mică.
Să rezumam toate exemplele cu o comparație matematică cuprinzătoare între chirie și credit ipotecar. Pentru calcule, să luăm un apartament abstract, al cărui cost este de 3 milioane de ruble, iar chiria este de 20.000 de ruble lunar.

O taxă inițială

Credit ipotecar

Majoritatea oamenilor încearcă să găsească opțiuni cu privire la cum să cumpere un apartament fără ipotecă, doar pentru că nu au economii substanțiale pentru a plăti taxa de pornire. Avand in vedere ca aceasta suma este de aproximativ 15-20% din costul total al creditului, in cazul nostru va fi de aproximativ 450-600 mii de ruble.

Cu toate acestea, astăzi există o opțiune nu plătiți deloc taxa de intrare. Unele bănci oferă posibilitatea de a obține un împrumut fără avans. Cu toate acestea, în acest caz, dobânda ipotecară va fi ceva mai mare - aproximativ 15%/an.

Chirie

Poate costa diferit în funcție de situația dvs. specifică:

• Dacă ați găsit independent un apartament de închiriat, atunci va trebui să plătiți proprietarului bani pentru prima și ultima lună a șederii dumneavoastră. Adică 40.000 de ruble
• Dacă lucrurile merg la tine o relatie buna cu proprietarul proprietății, este foarte posibil ca depozitul de garanție pentru ultima lună să fie redus. De exemplu, va fi 10.000 de ruble. Astfel, va trebui să plătiți 30.000 de ruble
• Dacă un agent imobiliar a fost în căutarea unui apartament pentru tine, atunci va trebui să plătești 50-60 mii pentru chirie

Plata lunara

Ipotecile sperie mulți oameni cu plățile lor lunare mari. Vă ofer mai multe opțiuni de plată bazate pe caracteristicile a 3 categorii de debitori:

• oameni cu venituri mici și fără economii
• cei care au economii si vor sa scape cat mai repede de imprumut
• intermediar

Permiteți-mi să vă reamintesc că băncile fixează sumele plăților până la sfârșitul plății ipotecare.

Chiria presupune o creștere anuală a cuantumului chiriei lunare. Având în vedere că în medie inflația crește cu 4% pe an și este imposibil de anticipat apetitul proprietarului, îmi propun să folosim același interval de timp pentru calculele pe care le-am folosit la calcularea ipotecii. Pentru a face acest lucru folosim formula:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

În acest caz:
S– acesta este costul unei luni de chirie;
P– rata inflației pentru un anumit an.

Să presupunem că creșterea inflației în următorii 25 de ani va fi stabilă și nu se va schimba. De aici obținem:

Astfel se dovedește că pe termen scurt, chiria câștigă, si aici în viitor – ipotecă. Deoarece plățile împrumutului sunt fixe, vă va fi mai ușor să vă plătiți ipoteca în fiecare an din cauza inflației și a creșterii potențiale. salariile. Astfel de procese economice simple și naturale rezolvă în mod independent problema cum să economisiți pentru un apartament.

Rezultat final

Poate că principalul argument al oponenților creditelor ipotecare este cantitatea mare de plăți în plus. iti sugerez compara sumele finale privind împrumuturile și contractele de leasing, ținând cont de prognoza oficială a inflației. Aș dori să notez imediat că nu vom modifica ratele dobânzilor și comisioanele de pornire pentru diferiți termeni ipotecare: toate vor corespunde datelor din primul tabel.

Valoare totală calculează folosind formula:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Unde n- Acest Anul trecut chirie.

Deoarece acum este februarie, folosim anul acesta și anul expirării contractului de închiriere pentru calcule. 10 luni.

Se pare că diferența dintre o ipotecă și închirierea unei locuințe pentru 10 și 25 de ani va fi de 0,5-1,9 milioane de ruble. în plus peste 20 de ani, ipoteca va fi si mai profitabila conform cifrelor. Dar trebuie să recunoașteți că rezultatele acestor plăți nu sunt echivalente: într-un caz vă veți pune la dispoziție propriul imobil, iar în celălalt veți continua să umpleți portofelul cuiva în fiecare lună fără a primi rezultatul final.

Cum să economisești pentru un avans la un credit ipotecar?

Sunt sigur că mulți dintre voi vă întrebați această întrebare. Vreau să spun imediat că nu voi trata acest subiect în acest articol, deoarece toate informațiile care vă interesează vor fi postate în recenzia mea „Cum să economisiți pentru o ipotecă”. Singurul lucru pe care vreau să-ți spun este despre rezonabil economii. Încercați să vă echilibrați debitul cu creditul și învățați să economisiți bani. Am scris deja o data. Vă sfătuiesc insistent să îl utilizați și să vă reconsiderați bugetul.

Rezultate

În opinia mea, singurul dezavantaj semnificativ al deținerii propriei case este costul acesteia. În cele mai multe cazuri, puteți cumpăra doar un apartament sau o casă cu ipotecă. Și cine vrea să se implice într-o relație de credit cu o bancă de câteva decenii? De aceea trebuie să recunoaștem avantajul neîndoielnic al locuințelor închiriate. În plus, închirierea unui apartament este o oportunitate de a-ți schimba viața și de a te muta în orice moment.

Totuși, având în vedere că nu locuim în SUA, nu toată lumea trebuie să se mute de acasă. Cei care au un loc de muncă permanent bun sau o afacere proprie nu se grăbesc să meargă sau să alerge undeva. Astfel de oameni sunt deja înrădăcinați într-un singur loc și nu sunt interesați să schimbe situația. Ei sunt preocupați de problema dobândirii propriilor locuințe permanente. In afara de asta, Plata constantă a chiriei este obositoare. După 20 de ani de plăți regulate, încă nu mai avem nimic. Atunci ce rost are asta? Nu este mai bine atunci să obții o ipotecă și să lucrezi pentru un rezultat specific sub forma propriei proprietăți imobiliare? Împărtășește-ți punctul de vedere în comentariile de sub această postare și nu uita să te abonezi la actualizările blogului. Pe curând!

Dacă găsiți o eroare în text, vă rugăm să selectați o bucată de text și să faceți clic Ctrl+Enter. Mulțumesc că ai ajutat blogul meu să se îmbunătățească!

În ultimul deceniu inchiriere zilnica locuințele a câștigat un mare avânt. Astăzi, în multe orașe, locuințele închiriate concurează cu hotelurile în popularitate în rândul turiștilor, iar în unele orașe hotelurile sunt inferioare în această luptă. Și este destul de ușor de înțeles alegerea vizitatorilor; costul vieții într-un apartament este mai mic decât costul unei camere de hotel cu un nivel comparabil de confort. Pentru banii pe care îi plătiți pentru o cameră de lux, puteți închiria un apartament de lux în zona buna cu jacuzzi și alte atribute ale luxului. Mai mult, în apartamente inchiriate ah, oamenii se simt mai confortabil, se simt ca acasă, confortabil și familiar. Indiferent de segmentul de preț în care o persoană alege un apartament, va primi mai mult pentru aceiași bani decât într-un hotel.

În plus, în ultimii câțiva ani, a apărut o tendință pozitivă - agențiile imobiliare specializate în locuințe închiriate zilnic au început să se străduiască să ofere clienților lor servicii la nivel hotelier. Proprietarii privați întreprinzători și decenți au început să manifeste aceeași dorință, deoarece concurența în această afacere este destul de puternică. Achitând cazarea într-un apartament, clientul primește un set de lenjerie și prosoape, care sunt schimbate în mod regulat, precum și toate echipamentele necesare care sunt oferite în camerele sale de hotel și chiar mai mult. La urma urmei, apartamentele închiriate au o bucătărie cu tot ce ai nevoie, ceea ce face posibil să economisești mult la alimente.

Următorul punct care este destul de important pentru cetățenii noștri este libertatea de acțiune pe care o oferă un apartament. Clientul nu depinde de programul de funcționare al hotelului. Nu există probleme cu ce oră va veni o persoană să petreacă noaptea și pe cine va aduce în vizită. Din aceste motive, apartamentele de închiriat zilnic stoarce cu încredere afacerile hoteliere de pe piață.
Cu toate acestea, pentru a vă bucura pe deplin de toate beneficiile unor astfel de apartamente închiriate, trebuie să respectați câteva reguli atunci când le căutați.

1. În primul rând, trebuie spus că dacă vrei să obții rezultatul maxim pentru banii tăi, atunci trebuie să cauți un apartament în avans. Astăzi există internetul, iar rezervarea de cazare pe cont propriu pentru o anumită dată nu este dificilă. Astăzi există resurse specializate pe internet unde vă puteți familiariza cu toate opțiunile, le puteți alege pe cele mai optime pentru dvs. și vă puteți decide pe loc.

2. Dacă ai o astfel de oportunitate, atunci nu ar trebui să fii prea cumpătat, mai ales dacă urmează să locuiești în oraș destul de mult timp. Trebuie să înțelegeți că ofertele din clasa economică în cele mai multe cazuri sunt destinate înnoptărilor.

3. Studiază orașul cel puțin superficial pentru a alege cea mai optimă zonă de reședință pentru scopurile tale. În caz contrar, va trebui să vă deplasați prin oraș.

Mi-am dat seama cât de minunate sunt locuințele închiriate la vârsta de 16 ani, datorită unei fete minunate, Marina. Apoi noi patru am închiriat un apartament - un mic apartament cu o cameră la marginea orașului.

Patru tineri moscoviți

Eu și dorința mea insuportabilă de a elibera de zidurile părintești și de bani. credinta - cel mai mare dintr-o familie săracă și numeroasă Pentru ea, condițiile noastre înghesuite i se păreau probabil un paradis după cinci frați și surori și mama și tata în propriul ei apartament cu două camere.

Inna, a cărui mamă a aranjat viata personala cu un bărbat nou într-o cameră de 20 de metri într-un apartament comun pentru 6 familii, a născut un fiu mic și nu a înțeles unde să-și pună fiica, care se amesteca mereu cu prelegerile ei, în această piață.

Și în sfârșit, Marina... părinții ei au dat apartamentul unei organizații religioase, aruncând cu competență din hârtii pe fiica care nu voia să li se alăture pe calea cea dreaptă. Salariul fiecăruia dintre noi, după cum ați putea ghici, a fost suficient pentru un sfert din apartament și a rămas destul, dar, vai, pentru mai mult.

Câteva luni mai târziu trebuia să căutăm un nou coleg de cameră. Mătușa străbună a Marinei a murit și și-a lăsat moștenire camera într-un apartament comun. Aici, niciun părinte religios nu a putut strica problema, iar Marina... Marina m-a surprins.

Ea era cea mai bătrână și cea mai înțeleaptă dintre noi. M-am gândit că va sări de bucurie, va împrumuta bani de la prieteni pentru renovări simple și mobilier frumos, va sărbători inaugurarea casei și va fi fericită de cei 15 metri pătrați.

Marina a procedat diferit. Ea a închiriat imediat camera moștenită și a închiriat un apartament cu o cameră. Plata suplimentară pentru diferență s-a dovedit a fi în limitele posibilităților ei. Și fără „rău, dar al tău”, fără „desene frumoase” unde există cozi pentru o baie comună și nu „cuibări” cu trei vecini pe coridor. Marina a ales-o pe hârtie a altcuiva, dar locuințe spațioase și separate.

Și m-am gândit. Am început să mă întreb cum își rezolvă problemele de locuință cei mai inteligenți, de succes, dar nu foarte înstăriți cunoscuți ai mei, cei care nu au părinți bogați, dar au un loc de muncă și o familie normale.

Știți ce am descoperit? Am constatat că nici măcar oamenii care aveau camere și apartamente proprii nu locuiau în ele (doar dacă în perioada studenției). La planificarea unui copil, familia și-a închiriat imediat apartamentul cu o cameră și a închiriat un apartament cu două camere, rezolvând atât problema camerei copiilor, cât și a dormitorului părintelui.

Când a existat o promovare în funcție și salariu, sau când unul dintre soți a trecut la liber profesionist profitabil, își închiriau apartamentul cu o cameră sau apartamentul cu două camere și închiriau un apartament cu trei camere pentru a-și aloca un birou pentru serviciu. Cineva a închiriat un apartament în Moscova și s-a mutat într-o casă închiriată în regiunea Moscovei. Cineva a închiriat o zonă mică în centru și a închiriat una mai mare într-o zonă verde, îndepărtată.

Și - nu vreau să jignesc pe nimeni - desigur, niciunul dintre oamenii de succes peste 25 de ani nu locuia cu părinții lor. Cu prețurile apartamentelor la Moscova, toată lumea înțelege perfect că nu există și nu va exista niciodată șansa de a cumpăra vreodată o casă.

În consecință, nu are rost să-ți ștergi pantalonii pe canapeaua mamei și a tatalui - oricum, nimic al tău nu va cădea din cer, trebuie să te ridici și să accepți realitatea.

Dar realitatea este locuința închiriată. Pentru totdeauna

Sau până la moartea părinților tăi, la care nici nu vrei să te gândești. Deci, pentru totdeauna. Ce rost are să întârziem? Incepe astazi.

Pe la al zecelea an de locuit în apartamente închiriate, am moștenit și prima mea casă. Venitul din închirierea imediată m-a făcut foarte fericit în fiecare lună când plătesc bani proprietarilor.

Apoi, din păcate, am moștenit mai multe. Și apoi din nou. Și teoretic, aș putea să vând toată această zonă pestriță și să-mi cumpăr un apartament destul de decent. Dar nu am mai vrut.

Avantajele locuințelor închiriate m-au făcut un adept convins al acesteia. Pentru tot restul vieții, sper să închiriez doar un loc și să nu-l folosesc niciodată pe al meu.

Împărtășesc aceste avantaje:

• Locație

Puteți închiria un apartament lângă locul de muncă. Institut. O rudă în vârstă care trebuie vizitată des. Școala specială de care copilul tău are nevoie. Intr-o zona verde linistita. In centru. La Teatrul Bolshoi. La discretia ta.

Dacă schimbați locul de muncă, nu va trebui să vă deplasați în celălalt capăt al orașului - vă veți schimba apartamentul cu cel care va fi lângă noul birou. Numai pe drum poți câștiga 1-3 ore pe zi (la Moscova s-a întâmplat să câștig mai mult).

Dacă în apropierea casei tale începe construcția, tinerilor veseli le place să se adune sau se construiește un drum zgomotos, vei face imediat bagajele și vei pleca fără să suferi de pe urma acestor schimbări.

Dacă dorințele tale de infrastructură se schimbă (de exemplu, odată cu nașterea unui copil, în loc de centru zgomotos vrei o zonă cu parc), pur și simplu vei schimba apartamentul în altul. Evident, nu poți face asta cu casa ta.

• Reparații și alte proiectări

Apartamentul trebuie renovat periodic - explicarea de ce este probabil o prostie. Tapetul nu este doar plictisitor din punct de vedere vizual, ci și se uzează. În locuințele închiriate ești scutit de această pierdere de timp, efort și bani.

Imediat ce apartamentul nu iti mai convine, inchiriezi altul. Mai mult decât atât, există întotdeauna multe opțiuni pe piață imediat după reparațiile cosmetice, există opțiuni cu modele originale - dacă nu te grăbești, o poți alege pe cea ideală. Pe care tu însuți nu ești încă sigur că îl vei implementa, dar aici îl iei gata făcut.

Și după câțiva ani, când nu mai este atât de nou, îl schimbi. Sau schimba-l mai devreme. Situația este similară cu mobila și electrocasnicele.

Nu orice familie tânără pe care o cunosc își poate permite să cumpere mobilă bună și electrocasnice bune în totalitate pentru casa lor; oamenii iau împrumuturi sau cumpără mai întâi o mașină de spălat, apoi o mașină de spălat vase și așa mai departe. Când închiriezi un apartament, primești imediat un set complet cu tot ce ai nevoie.

• Nu ai nicio problemă

Orice defecțiuni (nu din vina dvs., dar care apar în mod natural), vecinii care inundă apartamentul, probleme în casa în sine și reparații majore sau de altă natură - problemele proprietarilor, nu ale tale.

Nu vă rănesc buzunarul sau nervii. Daca sunt seriosi, schimbi apartamentul cu unul mai bun. Dacă sunt simple, proprietarul decide, iar tu doar trăiești și fii fericit.

Nu trebuie să vă faceți griji în legătură cu un posibil incendiu, nu trebuie să vă aprofundați în complexitatea asigurărilor, să vă gândiți la legi, taxe și acte. Toate cele de mai sus sunt deosebit de importante pentru casă.

În ultimii 5 ani am închiriat o casă, nu un apartament și nu cunosc o singură problemă care să apară în rândul celor care locuiesc în propria casă. Acestea sunt problemele proprietarilor mei.Îndepărtez zăpada de pe verandă doar iarna, dar nu îmi este greu. Ar fi greu - aș închiria din nou un apartament unde problema zăpezii este irelevantă.

• Ești mobil?

Unii oameni trebuie să viziteze un psiholog pentru a se recupera de la shopaholism; familii întregi suferă uneori de acumularea fără sens de lucruri inutile. Se întâmplă ca într-un cuplu, soția să umple dulapurile cu sute de bluze și să cumpere mii de vaze și șervețele, iar soțul le târăște aproape din mormanele de gunoi și depozitează piese de schimb și șuruburi la mezanin.

Sisteme precum Fly Lady te învață să scapi treptat de gunoiul care îți ocupă spațiul și viața. Cu locuințele închiriate problema dispare. Nimeni nu cumpără lucruri inutile. Și tot ce ai nevoie este acolo locuri faimoase, împachetați compact și rapid - și mutați-vă într-o singură zi.

Apropo, am prieteni care își petrec iarna țările caldeși întoarcerea acasă primăvara. Nu au deloc gunoi. Sincer. Aceasta este acrobație și o economie mare de bani (chiar mai bună decât pe mobilă)

Și cel mai important plus l-am lăsat pentru mai târziu- totusi, mi-am inceput povestea cu el. Acesta este un plus - oportunitatea de a trăi AZI. Câți dintre noi putem ieși și cumpăra locuința la care visăm acum?

Cu acel număr de camere, cu acea filmare, cu acea locație? Am puțini astfel de prieteni. Prietenii mei sunt bine dacă își permit apartamente mici în zone neprestigioase - și apoi pe credit, și apoi nu la vârsta de 25 de ani. Și asta e viața amânată până mâine.

Astăzi stai într-o cameră dintr-un apartament comun sau într-un apartament cu o cameră, sau înghesuiți cu părinții tăi în apartamentul lor, dai naștere copiilor în condiții înghesuite sau amânezi nașterea lor pentru mai târziu, negându-te mult de dragul „ pereții tăi”, economisirea pentru reparații, pentru mobilă, pentru electrocasnice - nu locuiești. Sper să începi să trăiești mâine când îți poți permite mai mult. Când cumperi totul. Mai precis, nu când, ci dacă.

În vremea noastră, nimeni nu poate garanta nimic nimănui și, în plus, toți suntem muritori. Personal, la 20 de ani, nu voiam să aștept până la 40-50 de ani fie aveam, fie nu aveam ceea ce îmi doream la 20 de ani. Am decis să-l iau acum. Cât sunt în viață. Atâta timp cât îmi doresc. Deocamdată am nevoie de el.

Acum cinci ani m-am mutat dintr-un apartament cu trei camere închiriat într-o casă închiriată. Într-o lună mă mut din această casă închiriată în altă casă închiriată. Casă nouă Mai mult. Tocmai a fost renovat. Electrocasnice bune. Mobilier frumos. Totul, firesc, este mult mai proaspăt decât în ​​această casă în care am locuit 5 ani. Bucurie pură, spun ei. Felicitări pentru inaugurarea casei tale.

Apropo, știi de ce nu am scris un cuvânt despre dezavantajele locuințelor închiriate? Pentru că nu i-am întâlnit niciodată. Teoretic, am auzit de proprietari ciudați și alte necazuri, dar nu am o astfel de experiență. Și dacă nu, de ce l-aș inventa?

Dragi cititori! Locuiești în propria casă/apartament? Ce părere aveți despre locuințele închiriate? Ce avantaje și dezavantaje ați întâlnit când ați închiriat o casă? Așteptăm răspunsurile voastre în comentarii!