Viešbučio ar buto nuoma: ką pasirinkti? Kodėl butai, o ne viešbučiai? Nuomojamas viešbutis ar butas, kuris yra geresnis.

Galbūt, jei žmogus trumpam neišnuomojo buto, jis nieko nežino apie kasdienę butų nuomą. Šiandien dienos nuomos rinka yra gana išvystyta ir nesunku gauti informacijos apie tai, įskaitant akivaizdžius skirtumus tarp viešbučio kambario nuomos ir išnuomoto buto.

Prieš išvykdami į kelionę, turite viską atidžiai patikrinti, gerai apgalvoti, sužinoti, kad nepatektumėte į netvarką. Žinoma, kai kurie turistai mieliau apsistoja viešbutyje. Šis gyvenimas taip pat turi savo teigiamų aspektų. Pakalbėkime apie juos:

1. Moteriai viešnagė viešbutyje suteikia galimybę atsipūsti nuo kasdienių problemų ir daugiau dėmesio skirti sau, savo išvaizdai, atsipalaiduojant baruose, restoranuose, kavinėse ar apsilankius grožio salone.
2. Buvimo viešbutyje privalumas yra saugumas tiek prie pagrindinio įėjimo, tiek kiekviename viešbučio aukšte. Be to, norint užtikrinti svečių saugumą, pastato patalpose įrengtos kameros.
3. Prieinamumas kai kuriuose verslo centrų viešbučiuose, suteikiant galimybę naudoti įvairią kompiuterinę įrangą, taip pat aukštos kokybės internetą, kuris yra labai patogus verslo kelionėms, verslininkams ir tiesiog aktyviems žmonėms, kurie mėgsta praleisti daug laiko Pasaulinis tinklas.
4. Be to, dideli viešbučiai numato aktyvus poilsis kūno palaikymas sveikos formos grožio salone, fitneso klube, pramogų centruose, klubuose, parduotuvėse.

Be kai kurių apgyvendinimo viešbutyje privalumų, yra ir trūkumų:

1. Kad ir kur eitumėte, visada sutinkate nepažįstamų žmonių, kurie jus studijuoja ir dažnai nori su jumis susipažinti. Asmeniui, kuris nori atsipalaiduoti vienumoje, ramybėje ir tyloje, taip pat svečiams, apsistojusiems viešbutyje užtikrintai, nepažįstami žmonės ir bendravimas su jais yra visiškai nepageidaujami ir sukelia nereikalingų nepatogumų.

2. Kitas apgyvendinimo viešbutyje trūkumas yra didelė kambarių kaina ir daugeliu atvejų laisvų vietų trūkumas. Kodėl yra toks neatitikimas? Naujokai eina į viešbutį, nes nežino kitų vietų, kur dar galėtų įsikurti. Dėl šios priežasties rasti lengvą kambarį viešbučio pastatuose nėra lengva. Kokia išvada? Be abejo, tokius klausimus reikia išspręsti iš anksto, dar prieš kelionę.

3. Taip pat prie aukščiau aprašytų apgyvendinimo viešbutyje trūkumų galite pridėti nepatogumų, kuriuos patiria gyventojai, jei jiems dienos metu reikia gerti kavą, arbatą ar tiesiog užkąsti su sumuštiniais. Juk viešbučio kambariuose nėra buitinės technikos. Be to, viešbučio administracija griežtai draudžia laikyti maistą kambariuose ir valgyti.

4. Tikriausiai kiekvienas iš mūsų, būdamas viešbutyje, patyrėme problemų, susijusių su svečių lankymu. Jis visada buvo viešbučiuose, yra ir bus! Po dvidešimt trijų valandų jūsų negalima aplankyti, taip pat pas draugus ir pažįstamus, kurie neturi paso, jokiu būdu nebus leista praeiti saugumui.

Kuo skiriasi trumpalaikis apgyvendinimas nuomojamas butas iš viešbučio ar viešbučio?

1. Išnuomotame bute savininkai keičiasi rečiau, todėl nuomininkai nesijaučia tarsi atsidūrę valstybinėje atmosferoje.

2. Kiekvienas būsto savininkas yra savas dizaineris, todėl buto interjeras visada skiriasi nuo viešbučio interjero ir suteikia jo gyventojams komfortą bei namų jausmą.

3. Išnuomotame bute visada yra galimybė gaminti maistą, virti arbatą, kavą. Be virtuvės įrengimo privalumų, gyventojai turi galimybę garsiai klausytis muzikos ir žiūrėti televizorių. Žinoma, galite vaikščioti ant galvos, tačiau neturėtumėte pamiršti apie savo kaimynus ir atsakomybę už viešosios tvarkos trikdymą po dvidešimt trijų valandų. Kitu atveju galite susipažinti su įstatymų sergėtojais ir gauti baudą. Nepageidaujami kaimynai su ausimis ir akimis, taip pat noras kalbėtis yra visur, tačiau gyvenant nuomojamame bute įmanoma išlaikyti konfidencialumą dėl to, kad nereikia matyti savo kaimynų.

4. Kasdienio buto nuomos pranašumas, priešingai nei viešbutyje ar viešbutyje, taip pat yra galimybė nemokamai lankytis svečiuose be jokių laiko apribojimų, jų skaičiaus, pas jus apsilankymų dažnumo ir dokumentų kišenėje. Svarbiausia, kad kaimynai nesiskųstų!

5. Kasdien nuomojami apartamentai yra skirtingose \u200b\u200bmiesto vietose, o viešbučių pastatai daugiausia centrinėje dalyje. Dėl šio skirtumo atvykęs turistas visada gali pasirinkti sau patogų gyvenamąjį rajoną, neužkabindamas centrinės miesto dalies.

6. Vienas pagrindinių skiriamųjų butų, skirtų kasdienei nuomai, pranašumų yra jų palyginti maža kaina, palyginti su mokėjimu už viešbučio kambarį. Atkreipkite dėmesį, kad dienos mokestis už nuomojamą butą nustatomas neatsižvelgiant į tai, kiek žmonių gyvena su jumis.

7. Kasdien nuomojamame bute yra vonios kambarys, visi baldai ir buitinė technika, reikalingi gyvenimui, o nebrangiuose viešbučio kambariuose svečiams ant grindų yra dušas, kambaryje yra lova, stalas ir naktinis staliukas. .

Pabrėždami kasdienio nuomojamo būsto trūkumus, turite laikytis žemo saugumo lygio, nes trūksta įrangos visuose namuose, kuriuose yra domofonai, plastikiniai langai ir metalinės durys. Be to, konsjeržai ne visur sėdi. Kasdien nuomojamo būsto trūkumas yra tas, kad daugeliu atvejų transporto priemonių pristatyti šalia nuomojamo buto neįmanoma. Priešingai, viešbučių teritorijoje yra įrengta specialiai tam skirta vieta - automobilių stovėjimo aikštelė ar automobilių stovėjimo aikštelė.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas yra pelningiau, išsinuomokite butą ar viešbutį tiems, kurie nori atsiduoti Maskvai verslo ir turistiniais tikslais.

Ar geriau išsinuomoti viešbutį ar butą? Šis klausimas visada kyla visiems, kurie turi verslo kelionę į sostinę. Jų prašo ir norintys aplankyti Maskvą, norėdami susipažinti su visomis jos lankytinomis vietomis. Sostinėje yra daug įvairių klasių viešbučių, siūlančių skirtingo komforto kambarius, kurių kaina skiriasi priklausomai nuo vietos ir sukurtų sąlygų. Jei norima niekuo nepriklausyti ir gyventi taip patogiai kaip namuose, praktiškiau butą išsinuomoti dienai Maskvoje. Šis sprendimas leis jums disponuoti atnaujintu moderniu nekilnojamuoju turtu su baldais ir buitine technika. Susisiekite su „Lux-Apartments“, kurios specialistai padės įsikurti geriausiuose sostinės apartamentuose, kuriuose bus viskas, ko reikia patogiausiam gyvenimui. Toks nekilnojamasis turtas yra verslo rajonuose ir pačiame miesto centre, todėl kiekvienas sostinės svečias galės išsirinkti patogiausią.

Kodėl apartamentai yra patrauklesni nei viešbučiai?

Išsinuomoti butą ar viešbutį? Šis klausimas nėra lengvas, todėl kiekvienas galiausiai nustatomas savarankiškai, atsižvelgiant į individualias nuostatas. Mes apsvarstysime tik apartamentų pranašumus, palyginti su panašios klasės viešbučiais. Sostinės nakvynės namai, žinoma, gali kuo daugiau sutaupyti, tačiau juose sukurtas sąlygas vargu ar galima pavadinti patogiomis. Todėl šios rūšies nekilnojamojo turto nenagrinėsime.

Jei galvojate apie kambario ar buto nuomos dieną klausimą, turėtumėte žinoti, kad esant vienodam komforto lygiui privatus nekilnojamasis turtas pasižymi šiais pranašumais:

• priimtinesnės išlaidos,
• galimybė naudotis virtuve,
• skalbimo mašinos ir kitų buitinių prietaisų buvimas.

Šiuolaikiški apartamentai yra suprojektuoti arba atnaujinti, jie sukuria jaukią atmosferą ir turi viską, ko reikia gyvenimui. Be to, kad tokia nuoma kainuos pigiau nei panašus kambarys viešbutyje, turėdami savo virtuvę sutaupysite maisto, todėl nereikės lankytis restoranuose ar kavinėse. Viešbutyje skalbimo paslaugos yra mokamos, o bute esanti skalbimo mašina leis atsigaivinti daiktus ir neišleisti tam pinigų.

Be to, moderniuose apartamentuose nuomininkams bus siūlomos šlepetės, chalatai, patalynė ir asmeninės higienos reikmenys. Tai reiškia, kad nereikia jų pasiimti su savimi, o tai žymiai palengvina jūsų bagažą. Butų savininkai stengėsi sukurti jaukias namų sąlygas gyventojams, pasižyminčius padidėjusiu komforto lygiu. Šią nuosavybę galite išsinuomoti bet kada.

Butai yra geriausias pasirinkimas laikinai gyventi Maskvoje

Bandėme atsakyti į klausimą: ką išsinuomoti, butą ar viešbučio kambarį? Tuo pat metu svarbu pasirinkti patikimas ir atsakingas įmones, kurios veikia keletą metų, ir garantuoti, kad pateiktas nekilnojamasis turtas atitiktų svetainėje esančią nuotrauką. Kreipdamiesi į tokius specialistus, galite nustatyti savo reikalavimus ir gauti keletą variantų, kuriuos galite pasirinkti per trumpiausią įmanomą laiką. Tai sutaupys laiko ieškant nekilnojamojo turto gyventi Maskvoje ir garantuos aukštą gyvenimo komfortą.

Butų nuoma ar viešbučio kambarys?

Kai kurie žmonės, atvykę į Rusijos sostinę verslo reikalais ar aplankyti artimųjų, susiduria su didele problema. Mes kalbame apie būtinybę susirasti būstą trumpam laikotarpiui. Tuo pačiu, turint omenyje nekilnojamojo turto nuomos kapitalo kainas, į minėto klausimo sprendimą reikėtų kreiptis itin atsargiai.
Racionaliausi variantai yra išsinuomoti butą arba išsinuomoti nebrangų viešbutį Maskvoje. Kiekvienas iš šių išdėstymų turi tam tikrų pranašumų, į kuriuos reikia visiškai atsižvelgti.

Apsvarstykime kiekvieną iš aukščiau pateiktų variantų, atsižvelgdami į jų pranašumus ir trūkumus:

1. Dienos butų nuoma. Pagal kainą šis būsto nuomos būdas yra maždaug toks pat, kaip vidutinio Maskvos viešbučio kambario nuomos kaina. Paprasčiau tariant, buto nuoma kelioms dienoms yra gana brangus malonumas. Tuo pačiu pats derybų faktas gali užsitęsti ilgai, nes tokio nekilnojamojo turto savininkai ar jų įgalioti asmenys neskuba suteikti savo turto nepažįstamiems žmonėms.
Kitas nuomojamo buto trūkumas yra galimas triukšmingų kaimynų buvimas. Tačiau net jei viskas tylu ir ramu, neturėtumėte pamiršti apie maisto paruošimo sau poreikį ar laiko gaišimą ieškant netoliese esančių kavinių ir restoranų.
Tarp buto nuomos privalumų reikėtų pabrėžti galimybę izoliuotis nuo viso pasaulio už užrakintų durų, taip pat laisvę kviesti bet kokį skaičių draugų ar kolegų (tačiau kai kurie butų savininkai tai net draudžia).

2. Nebrangus. Žinoma, sostinės viešbučių kainų politika turi didelių skirtumų, tačiau jei jūs nesivaikote elito viešbučių, bet pirmiausia atkreipiate dėmesį į kainos ir kokybės derinį, tuomet turimas pasirinkimas gali jus maloniai nustebinti galimybių gausa, taip pat tikrai maža dienos nuomos kaina.
Tai ypač aktualu, jei kambarį galite išsinuomoti kartu su kitu asmeniu - kolega, draugu ar giminaičiu. Maskvos viešbučiai netoli metro turi daug privalumų. Pirma, tai mandagus ir dėmesingas institucijų personalas. Antra, pėsčiomis pasiekiamos viešojo maitinimo įstaigos - nuo kuklių valgyklų iki madingų restoranų. Trečia, sargybinių buvimas, kuris garantuoja svečių apgyvendinimo saugumą, taip pat jų turto saugojimą. Tokių paslaugų kaina yra daugiau nei demokratinė. Visa tai yra realu. Ypač jei tinkamai priimate viešbučio pasirinkimą, naudodamiesi specialiomis internetinėmis paslaugomis.

Nebrangus viešbutis Maskva - tai geriausias pasirinkimas bet kuriam sostinės svečiui, ir šis faktas nekelia abejonių.

Planuojant kelionę į sostinę ir svarstant gyvenimo kasdieniame bute ar viešbutyje galimybes, sunku pasirinkti iš karto. Buto nuoma kasdien nuomai yra patogesnė tiems, kurie sostinėje apsistoja nebe pirmą kartą ir pažįsta patikrintus šeimininkus. Dažniausiai turistai negali pasigirti tokiomis pažintimis, o tada viešbutis ateina į pagalbą.

Kasdienis butas ne visada yra pelningas

„Airbnb“ duomenimis, kovo pabaigoje vieno kambario buto kaina už naktį Maskvoje svyruoja nuo 1 500 iki 100 000 rublių, o „Booking“ duomenimis, tai gali būti nuo 1 250 rublių už naktį. Kambario kaina yra tiesiogiai susijusi su viešbučio vieta. Taigi, arčiau miesto centro, viešbučiai siūlo apgyvendinimą vienviečiame arba dviviečiame kambaryje nuo 15 000 iki 35 000 rublių.

„Nuomotis butą ne visada yra pigiau nei viešbučio kambaryje. Apgyvendinimo įstaigoje galite sutaupyti keliaudami didelėje įmonėje ir ilgai išsinuomodami butą. Jei yra du keliautojai ir reikės apsistoti porai dienų, viešbutis daugeliu atvejų taps ekonomiškesniu pasirinkimu “, - sako Tatjana Nikišina,„ Moscow Sotheby's International Realty “pardavimų užsienio rinkose vadovė.

Pasirinkite viešbutį \u003d apsisaugokite

Remiantis analitinio centro „Nekilnojamojo turto rinkos rodikliai IRN.RU“ tyrimu, dauguma respondentų mieliau apsistoja viešbutyje. Pasak agentūros „Sidabrinis amžius“ direktorės Olgos Pritulos, žmonės, mėgstantys viską, kas yra po ranka, kaip ir viešbučiuose, retai sutinka apsistoti kasdieniame bute - jiems tai atrodo nuotykis. Aptarnavimas ir papildomos paslaugos yra malonūs viešbučio privalumai, tačiau ar jie visi yra privalumai?

Pavojus, kuris gali laukti kasdienių nuomininkų, yra vadinamieji neegzistuojantys butai. „Norėdamas, kad nuomininkas sutiktų su prastomis sąlygomis gyvenančia erdve, nuomotojas siūlo pažvelgti į vieną butą. Tada paskutinę akimirką jis gali atsisakyti sudaryti sutartį, pavyzdžiui, paaiškindamas, kad šis butas buvo užtvindytas, ir pasiūlyti kitą, kurio charakteristikos yra prastesnės nei ankstesnio. Taigi skubėdami galite gauti butą prastomis sąlygomis “, - praneša nekilnojamojo turto svetainė IRN. Jei užsisakote viešbučio kambarį, nenumatytų atvejų su laikinu gyvenamuoju plotu galimybė yra artima nuliui.

„Nesugebėjimas palaikyti ryšio su buto savininku, ypač netikėtomis aplinkybėmis, gali tapti nemalonumu nuomojantis gyvenamąjį plotą, o tai gali gerokai paveikti kelionę. Pavyzdžiui, vėlyvas įsiregistravimas ar ankstyvas išsiregistravimas gali neįvykti, nes savininkas negalės gauti ar atiduoti raktų, jei jis nepakels telefono 5 ar 12 valandą ryto “, - sako Julija Riškina. , MVN rinkodaros agentūros vadovo pavaduotoja.

Kalbant apie viešbučius, daugumoje jų yra visą parą dirbantys registratūros punktai, dirbantys siekiant greitai išspręsti svečių klausimus bet kuriuo paros ar nakties metu. Jei mažame viešbutyje nėra visą parą dirbančios registratūros, svečiams paprastai paliekamas numeris, kuriuo reikia susisiekti su viešbučio darbuotoju, kad būtų galima su juo susisiekti reikiamu laiku.

Padarykite dienos buto nuomą. VS užsisakykite kambarį

Jei keliautojas randa tinkamą butą, pirmiausia reikia užpildyti dokumentus. Tam reikia tam tikro laiko ir didelės priežiūros. Portalo „Narodny Sovetnik“ teisininkai teigia, kad dienos nuomos sutarties sudarymas yra būtina sąlyga, kuri apsaugos tiek nuomininką, tiek nuomotoją. Nuomotojui gali būti padaryta žala turtui ir nemokamas nuomos mokestis, o antrasis gali likti be stogo virš galvos.

Sudarydami sandorį turite:

1. Patikrinkite dokumentus (pasus, dokumentus apie nuomotojo teisę į nuomojamas patalpas arba steigiamų dokumentų rinkinį (juridiniams asmenims));
2. Derėtis dėl fiksuotos nuomos sumos;
3. Surašyti buto priėmimo ir perdavimo aktą;
4. Paimkite kvitą, patvirtinantį, kad nuomotojas gauna tam tikros sumos nuomą;
5. Aptarkite galimybę apsilankyti bute tretiesiems asmenims ir kitus klausimus.

Pagal viešbučio paslaugų teikimo Rusijos Federacijoje taisykles, įsiregistruojant į viešbutį, prie registracijos langelio, iš dokumentų reikia tik paso, retais atvejais jų taip pat bus prašoma užpildyti klausimyną . Tai labai supaprastina apgyvendinimo registravimo procedūrą ir pašalina nereikalingus keliautojo rūpesčius.

Išvada: jei keliaudami nuspręsite, kur apsistoti mieste, o su butu nėra įrodytų variantų, tuomet geriau rinkitės viešbutį. Būtent viešbutis sumažins jūsų riziką iki minimumo registruojantis ir apsistojant kambaryje, o nedidelė įmoka daugiau nei atsipirks. Be to, kad būtų patogiau, visada galite, priklausomai nuo viešbučio klasės.

Viešbučio pasirinkimas yra didelė atskira tema, tačiau, žinoma, pagrindiniai parametrai visada yra vieta, transporto prieinamumas, siūlomų paslaugų asortimentą, maisto netoliese esančių prekybos vietų prieinamumą ir kainą. Pastarasis taip pat priklauso nuo viešbučio ir kambario kategorijos „žvaigždžių įvertinimo“. Pavyzdžiui, svečiams siūlome 3 ir 4 žvaigždučių viešbučius. Kiekviename iš jų yra 6 kategorijų kambariai: nuo demokratinių „Standartų“ iki prabangių „Liukso numerių“. Žinoma, turime ir kitų privalumų, kuriais gali pasigirti ne kiekvienas Maskvos viešbutis:

1. 15 minučių metro iki miesto centro;
2. Didžiausias miesto parkas Europoje šalia megakomplekso;
3. 16 kavinių, barų ir restoranų tiesiog viešbučio teritorijoje;
4. Gerai išvystyta vidaus infrastruktūra;
5. Saugumas ir patogumas.

Sveiki, mano vardas Aleksejus ir aš negyvenu viešbučiuose 4 metus. Nebent tik kraštutiniais atvejais, kai nėra pasirinkimo arba kviestinė šalis tai numato. Atvykęs į bet kurį miestą, tiesiog išsinuomoju šaunų butą pačiame centre ir einu pasivaikščioti. Bet anksčiau taip nebuvo.

Aš ieškojau viešbučio pačiame miesto centre, riešutavau kambario kainą už naktį ir užsisakiau 8 kv.m. Priemiestyje. Ir tai tęsėsi tol, kol pradėjau nuomotis butus. Ji miegojo vieną, paskui kitą. Ir tada manęs niekas netrukdė. Ketveri metai įdomių kelionių pralėkė viename nuomojamame bute. Aš jų turėjau daug ir jie visi buvo skirtingi: gražūs, bauginantys, su dideliais ir mažais kambariais, nauji, seni, pirmame aukšte, paskutiniame, Arzame, Nižnyje, Kazanėje, Budapešte, Tbilisyje, Jaroslavlyje, Vologdoje, Maskvoje, Permėje, Minske, Breste, Ryazane, Prahoje, Budvoje, Archangelske, Joshkar-Ola ir kituose miestuose, kurių vardų net nepamenu.

Net prieš 4 metus aš turėjau tik vieną, bet atkaklų ryšį su nuomojamu butu - gadjušniku. Turiu iškart pasakyti, kad kai kuriais atvejais, deja, taip yra. Jei nuomojate butą pagal skelbimą laikraštyje ar autobusų stotelėje, tada 90% atvejų jūs pašalinsite gadyushnik. Norėdami to išvengti ir apskritai nustoti bijoti nuomojamų butų, aš jums pasakysiu, kaip tai padaryti teisingai. Ir kodėl apartamentai yra geresni ir pelningesni nei viešbučiai.

1. Kambario plotas

Pirmoji priežastis, kodėl turėtumėte rinktis kasdienius apartamentus, o ne viešbutis, yra gyvenamasis plotas. Už tą pačią kainą viešbučio atveju gausite vieno kambario liukso numerį, kuriame tilps pora lovų, naktinių stalelių, stalas ir televizorius. Visas butas su dviem ir trim kambariais yra kitoks! Nepaisant lovų skaičiaus, butas yra visiškai išnuomotas. Jei norite vietos - nušaukite „tris rublius“ ir bėgite ant jo. Keliaudami su didele kompanija - išsinuomokite trijų rublių kupiūrą ir sėdėkite visą naktį prie vieno didelio stalo virtuvėje!

2. Kaina

Būsto kaina yra tiesiogiai susijusi su jo pajėgumais. Tikriausiai visi žinote, kaip skiriasi viešbučių vienviečiai, dviviečiai, triviečiai ir keturviečiai kambariai. Paskutiniai du tipai retai būna laisvos formos, o jūsų didelei įmonei ar šeimai siūloma padalyti į nemokamus „kapeikos gabalėlius“ ir „odnuškius“, kurie gali gerokai pakenkti jūsų piniginei. Didelio buto nuomos kaina nedaug skiriasi nuo mažo buto kainos. Remiantis mano pačios patirtimi, vidutinė erdvaus ir patogaus „kapeikos gabalo“ kaina 4–6 lovoms Rusijoje šokteli apie 2000–3000 rublių per dieną. Padalinus tai iš gyventojų skaičiaus, gauname 500 rublių vienam asmeniui.

500 rublių yra mažiausia lovos kaina tokiuose nuskurdusiuose viešbučiuose:

Ir visur ši stebuklinga figūra yra 500 rublių už naktį. Tačiau Rusijos tarifas. Pavyzdžiui, čia yra to paties Nižnij Novgorodo viešbučiai.

Palyginimui duosiu kelis butus už tą pačią kainą:

Vieno miegamojo apartamentai Tverskajos gatvėje 5A Nižnij Novgorode. Už 2550 rublių per dieną. 4 lovos.

Vieno miegamojo apartamentai Volkova gatvėje 6, Jaroslavlyje. Už 1900 rublių per dieną. 4 miegamosios vietos.

3. Vieta

Kaip rašiau anksčiau, man patinka likti kuo arčiau miesto centro. Kai atvažiuoju į kitą miestą, paprastai labai pavargstu automobiliu. Po ilgo kelio norisi išbėgti už vairo, jį užrakinti ir nebesiartinti iki ryto. Po to eik prie upės ar jūros, atsisėsk kavinėje su lengvu alkoholiu, o po to užmigęs ropok į lovą. Šios vietos viešbučiai paprastai turi didelius, gražius pavadinimus ir kainuoja daug pinigų. O nuo kuklesnių viešbučių iki miesto centro teks nuvykti viešuoju transportu. Taksi, žinoma, taip pat yra galimybė, bet kodėl?

Kodėl, jei miesto centre yra daug nuomojamų butų? Žmonės butus centre specialiai perka ne tam, kad juose gyventų, neuostydami išmetamųjų dujų ir klausydamiesi „kosmodromo ošimo“, o juos išnuomodami. Už tuos pačius 2-3 tūkstančius galite išsinuomoti nuostabų butą viršutiniame aukšto aukšte, iš kurio atsiveria nuostabus vaizdas į upę, kalnus, parką ar jūrą. Pavyzdžiui, kaip Naberezhnye Chelny (nors ir ne visai centre).

4. Pasirinkimas

Kiek viešbučių gali būti mieste? Vidutiniškai pora dešimčių. Mažame - vienas ar du. Ir yra šimtai butų. Visada galima rinktis. Vienas užimtas - kitas laisvas. Man vienas nepatiko - jie pasirinko kitą. Naudodamiesi specialiomis butų nuomos paslaugomis, paprastai galite pasirinkti apartamentus miesto žemėlapyje, atsižvelgiant į jūros, upės, promenados, užeigos ar Lenino paminklo artumą.
Kuo didesnis miestas, tuo daugiau butų nuomos pasiūlymų kasdien, tuo didesnė konkurencija, tuo tinkamesnės ir stabilesnės kainos. Paradoksas, tačiau dideliame ir gražiame mieste, kur yra ką pamatyti, butų kainos yra mažesnės nei pusiau mirusiame Rusijos užnugaryje. Pavyzdžiui, Vyazmoje, matyt, yra tik vienas nuomotojas, kuriam priklauso visi 5 nuomojami butai, pateikti „Sutochno.ru“ tarnyboje :) Atitinkamai žemos kokybės ir didelės išlaidos.

Bet kokį dviejų kambarių butą pernai nuomojome Permėje už 2000 rublių:

Mus net nufotografavo skyriui „Mūsų brangūs svečiai“ :)

5. Gyvenamoji aplinka

Nesu susidūrusi su vienu viešbučiu, kurio kambaryje būtų skalbimo mašina ir lygintuvas. Jei jums reikia nusiprausti, užsisakykite skalbimo paslaugą už tam tikrą mokestį. Daugelyje kasdienių butų yra normalu turėti visą buitinės technikos komplektą: skalbimo mašinas, plaukų džiovintuvus, lygintuvus, lentas, mikrobangų krosneles, didžiulius šaldytuvus, orkaites, kaitlentes ir oro kondicionierius. Viename puošniame trijų kambarių bute Minske, Skryganova gatvėje, 4B, kiekviename iš trijų kambarių buvo po vieną didelį LCD skydelį, o virtuvėje kabojo ketvirtas plokščias televizorius. Blogai, kad vonios kambario nebuvo. Priešingu atveju būtų patogu stebėti iš vandens masažo. Už tai sumokėjome 3500 rublių ir šventėme jauniausio keliautojo gimtadienį :)

Nedideliame ir vidutinio biudžeto viešbutyje geriausiu atveju bus televizorius, plaukų džiovintuvas ir nedidelis šaldytuvas.

6. Panardinimas į atmosferą ir vietinis skonis

Gyventi mieste viešbutyje yra kaip maudytis pajūrio kurortas baseine, du žingsniai nuo jūros. Jei norite užuosti tikrąjį naujo miesto gyvenimą, sužinokite, kuo kvėpuoja ir ką valgo vietiniai gyventojai - išsinuomokite butą gyvenamajame rajone. Pasivaikščiokite iki vietinio „Magneto“, apsirūpinkite vietiniu alumi, vietine dešra, grietine, pienu, paragaukite šviežių vietinių kepinių. O koks nuostabus ir pigus aliejus Vologdoje! Uljanovske jis yra 3 kartus brangesnis, o mes jo čia neperkame. Prahoje, tiesiai po butu, buvo parduotuvė su absentu, Arzamoje kieme buvo Naujųjų Metų medis, o gyventojai ten žaidė apvalų šokį, Riazanėje pro langą matėsi geležinkelio stotis, pro kurią važiavau šimtą kartų maršrutu Uljanovskas-Maskva Tbilisyje buvo klasikinis senamiesčio kiemas su užvalkalais ir smalsiomis kaimynėmis, o Livadijoje po butu, kuriame pastatiau savo automobilį, buvo garažas. Neapsakomas malonumas vietinio gyvenimo skoniui! Nuo pat pirmo rakto skylutės pasukimo pradedi jaustis kaip vietinis gyventojas :)

2 kambarių butas Minske, Yesenina, 16. Už 2100 rublių per dieną. Puikus nuomojamo buto idealumo ir šeimininkės reagavimo pavyzdys.

7. Mityba

Išsinuomoję butą galite sutaupyti daug maisto, pirkdami maisto produktus artimiausiame prekybos centre ir patys gamindami maistą ant viryklės.

1 kambario butas Smolenske, Normandijos-Nemano gatvėje, 7A. Už 1800 rublių per dieną 4 svečiams.

2 kambarių butas Minske, Yesenina, 16. Už 2100 rublių per dieną.

8. Gražios smulkmenos

Kai kurie butų savininkai jau pradėjo pritaikyti kai kuriuos viešbučiams įprastus dalykus. Pavyzdžiui, mini baras šaldytuve. Užsiregistruojate vėlai vakare ir nereikia niekur bėgti dėl alaus ir traškučių - viskas yra lentynose. Vienkartinės šlepetės ir higienos rinkiniai nėra naujiena.

„Pilnas įdaras“ buto vonios kambaryje Nižnij Novgorode, už 3000 rublių. per dieną.

Arba rankšluosčiai vaizdžiai padedami ant lovos. Smulkmena, bet malonu.

Vieno miegamojo apartamentai su svetaine Vologdoje, Leningradskaja, 136. Už 3000 rublių. per dieną.

Kaip viskas šaunu! Rytoj išvyksime į jūrą, o dabar apsistosime tik apartamentuose!

Bet neskubėkite ... Yra keletas smulkmenų, kuriems turėtumėte būti pasirengę:

Trūkumai ir niuansai

1. Pirmasis, nuo kurio nėra pabėgimo - valymas... Tiksliau, jo nebuvimas. Kasdien nuomojamas butas paprastai valomas 2 kartus: prieš atvykstant ir po jo. Jei planuojate jame pabūti ilgą laiką, tada valymas yra jūsų. Bet paprastai tokiuose apartamentuose jie negyvena ilgiau nei savaitę, o dažniausiai - dieną ar dvi.

Vonios kambariai Minsko ir Nižnij Novgorodo apartamentuose atitinkamai už 2000 ir 3000 rublių.

2. Antroji smulkmena visai nėra smulkmena, bet reikšmingas niuansas, kuris yra gana įprastas Rusijoje - nesąžiningas dvarininkų tikėjimas... Ypač Kazanė.

Tai susideda iš to, kad rezervuodami iš anksto, jūs negaunate garantijos, kad būsite jame apgyvendinti. Kazanės butų savininkai mėgsta jus „pamaloninti“ žinia, kad jūsų butas dar neatlaisvintas, tačiau dabar jums bus pasiūlytas lygiavertis ar dar geresnis variantas už tą pačią kainą. Jie atveža juos prie benamio vyro pakraštyje. Tai man nutiko kelis kartus, ir tai buvo Kazanėje. Net visas išankstinis apmokėjimas gali nepadėti.

Vieno miegamojo apartamentai Naberezhnye Chelny už 1700 rublių per dieną.

Kaip tai spręsti?

Kasdienių butų nuomos rinka Rusijoje pamažu, bet užtikrintai tampa civilizuota. Pedagogas šiuo atveju yra visokios butų pasirinkimo paslaugos. Galite pasirinkti ir užsisakyti butą užsienyje airbnb.com, kur tiek nuomininkas, tiek nuomotojas stengiasi išlaikyti ir pagerinti savo reputaciją. Rusija taip pat teikia panašią paslaugą - Sutochno.ru... Joje yra apie 80 000 butų visoje Rusijoje, netoliese ir net Juodkalnijoje.

Kaip jis dirba:

• Nustatykite miestą ir paieškos filtrą pagal datas ir gyventojų skaičių.


• Iš paieškos rezultatų, surūšiuoti pagal kainą, atsiliepimus ar žemėlapį, pasirinkite butą.


• Perskaitykite ankstesnių svečių atsiliepimus.


• Paspauskite užsakymo mygtuką, susisiekite su savininku svetainėje ir atlikite avansą, kuris lieka paslaugai.


• Ateini į butą, užsiregistruoji ir gyveni.


• Išvykstate, nepamiršdami palikti atsiliepimą paslaugų svetainėje būsimiems keliautojams :)

Tuo atveju, jei kažkas jums netinka įsiregistruodami atšaukiate rezervaciją naudodamiesi mobiliąja programa arba paskambinę „Sutochno.ru“ karštąją liniją ir tada:

• Jums grąžinamas išankstinis apmokėjimas.


• Nuomotojas gauna baudą ir neigiamą atsiliepimą, o tai sumažina jo paiešką.


• Sutochno.ru palaikymas padeda greitai rasti kitą variantą. Buvau jų kabinete - jų telefonuose visada yra daugybė žmonių.

Jei kyla abejonių, tada viskas aprašyta išsamiai. Apskritai vaikinai kovoja su tokiais gudriais dvarininkais. Kuo stipresnis tarnybos autoritetas, tuo nesąžiningesni savininkai vertins jų reputaciją. „AirBnB“ jau išvedė savo - jūs ten nebūsite išlepinti: tik šiek tiek ir pasitraukite iš profesijos.

Vieno miegamojo apartamentai su svetaine Vologdoje, Leningradskaja, 136. Už 3000 rublių. per dieną.

Ir dar viena taisyklė, kurios reikėtų laikytis naudojantis tokiomis paslaugomis kasdieniam butų nuomai: niekada nesikreipkite tiesiogiai į savininką, aplenkdami paslaugą. Priešingu atveju, jei tave mėtys, tada niekas tau nepadės. Saugokite susirašinėjimo istoriją ir perkelkite išankstinį mokėjimą per tarnybą, kuri veiks kaip trečioji šalis ginče. Jei šeimininkas ilgai neatsako į užsakymo užklausą, tiesiog pamiršite šį butą ir neskambinkite nuomotojui tiesioginiu telefonu. Didelė tikimybė, kad toks savininkas atvykęs suteiks jums kitą blogesnės kokybės butą ir jūs nieko neįrodysite. Ir visada skaitykite atsiliepimus :)

Mėgaukitės savo kelionėmis ir gražiais apartamentais!