Kokį užimtumo kodą turėčiau pasirinkti, jei nuomojamės negyvenamąsias patalpas, kurias vėliau subnuomojame? Kurią okvedą rinktis nuomojantis nuosavus butus negyvenamajame name Okved nuomojame negyvenamąsias patalpas.

(dviejų tipų kodai vienu metu)

Naujasis OKVED2 (visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius) OK 029–2014 skaičiais gerokai skiriasi nuo senojo. Kodai ten nesutampa. OKVED 2 buvo pristatytas 2014 m. vasario 1 d. (2014 m. sausio 31 d. „Rosstandart“ įsakymas Nr. 14). Pereinamasis laikotarpis buvo iki 2015 m., vėliau iki 2016 m. Nuo 2016 m. liepos 11 d. registruojant individualius verslininkus ir organizacijas būtina taikyti naują OKVED (OK 029-2014). Aktualu 2017 m

70 nekilnojamojo turto sandorių [senas]
68 nekilnojamojo turto sandoriai [nauja]

[Senas OKVED] 70.1 Pasirengimas parduoti, pirkti ir parduoti nuosavą nekilnojamąjį turtą
[Naujas OKVED] 68.1 Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas

[Senas OKVED] 70.11 Pasiruošimas parduoti savo nekilnojamąjį turtą
[Naujas OKVED] 68.10.1 Pasirengimas parduoti savo nekilnojamąjį turtą

[Senas OKVED] 70.11.1 Pasirengimas parduoti savo gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą
[Naujas OKVED] 10/68/11 Pasiruošimas parduoti nuosavą gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą

[Senas OKVED] 70.11.2 Pasirengimas parduoti savo negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą
[Naujas OKVED] 10/68/12 Pasiruošimas parduoti nuosavą negyvenamą nekilnojamąjį turtą

[Senas OKVED] 70.12 Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas
[Naujas OKVED] 68.10 Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas

[Senas OKVED] 70.12.1 Nuosavo gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas
[Naujas OKVED] 10.68.21 Nuosavo gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas

[Senas OKVED] 70.12.2 Savo pirkimas ir pardavimas negyvenamieji pastatai ir patalpas
[Naujas OKVED] 10.68.22 Nuosavų negyvenamųjų pastatų ir patalpų pirkimas ir pardavimas

[Senas OKVED] 70.12.3 Žemės pirkimas ir pardavimas
[Naujas OKVED] 10.68.23 Žemės sklypų pirkimas ir pardavimas

[Senas OKVED] 70.2 Savo nekilnojamojo turto nuoma
[Naujas OKVED] 68.2 Nuosavo ar išnuomoto nekilnojamojo turto nuoma ir valdymas

[Senas OKVED] 70,20 Nuosavo nekilnojamojo turto nuoma
[Naujas OKVED] 68.20 Nuosavo ar išnuomoto nekilnojamojo turto nuoma ir valdymas

[Senas OKVED] 70.20.1 Nuomojamas nuosavas gyvenamasis nekilnojamasis turtas
[Naujas OKVED] 68.20.1 Nuosavo ar nuomojamo gyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma ir valdymas

[Senas OKVED] 70.20.2 Savo negyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma
[Naujas OKVED] 68.20.2 Nuosavo ar nuomojamo negyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma ir valdymas

[Senas OKVED] 70.3 Su nekilnojamuoju turtu susijusių tarpininkavimo paslaugų teikimas
[Naujas OKVED] 68.3 Sandoriai su nekilnojamuoju turtu už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.31 Nekilnojamojo turto agentūrų veikla
[Naujas OKVED] 68.31 Nekilnojamojo turto agentūrų veikla už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.31.1 Nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos tarpininkavimo paslaugų teikimas
[Naujas OKVED] 68.31.1 Tarpininkavimo paslaugų perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą teikimas už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.2 Nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba sutarties pagrindu tarpininkavimo paslaugų teikimas

[dar vienas naujas variantas] 68.31.3 Konsultavimo paslaugų teikimas perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.4 Nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba pagal sutartį konsultavimo paslaugų teikimas

[Senas OKVED] 70.31.11 Tarpininkavimo paslaugų perkant, parduodant ir nuomojant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą teikimas
[Naujas OKVED] 68.31.11 Tarpininkavimo paslaugų perkant ir parduodant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą teikimas už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.21 Gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba sutarties pagrindu tarpininkavimo paslaugų teikimas

[dar vienas naujas variantas] 68.31.31 Konsultavimo paslaugų teikimas perkant ir parduodant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.41 Konsultacijų dėl gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba pagal sutartį teikimas

[Senas OKVED] 70.31.12 Tarpininkavimo paslaugų perkant, parduodant ir nuomojant negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą teikimas
[Naujas OKVED] 68.31.12 Tarpininkavimo paslaugų teikimas perkant ir parduodant negyvenamą nekilnojamąjį turtą už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.22 Negyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba sutarties pagrindu tarpininkavimo paslaugų teikimas

[dar vienas naujas variantas] 68.31.32 Konsultavimo paslaugų teikimas perkant ir parduodant negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą už atlygį arba pagal sutartį

[dar vienas naujas variantas] 68.31.42 Konsultavimo paslaugų negyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos už atlygį arba pagal sutartį teikimas

[Senas OKVED] 70.31.2 Nekilnojamojo turto vertinimo tarpininkavimo paslaugų teikimas
[Naujas OKVED] 68.31.5 Nekilnojamojo turto vertinimo tarpininkavimo paslaugų teikimas už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.31.21 Gyvenamojo nekilnojamojo turto vertinimo tarpininkavimo paslaugų teikimas
[Naujas OKVED] 68.31.51 Gyvenamojo nekilnojamojo turto vertinimo tarpininkavimo paslaugų teikimas už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.31.22 Tarpininkavimo paslaugų teikimas vertinant negyvenamą nekilnojamąjį turtą
[Naujas OKVED] 68.31.52 Negyvenamojo nekilnojamojo turto vertinimo tarpininkavimo paslaugų teikimas už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.32 Nekilnojamojo turto valdymas

[Senas OKVED] 70.32.1 Būsto fondo eksploatavimo valdymas
[Naujas OKVED] 68.32.1 Būsto fondo eksploatavimo valdymas už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.32.2 Negyvenamojo turto eksploatavimo valdymas
[Naujas OKVED] 68.32.2 Negyvenamojo turto eksploatavimo valdymas už atlygį arba pagal sutartį

[Senas OKVED] 70.32.3 Nekilnojamojo turto apskaitos ir techninio inventorizavimo veikla
[Naujas OKVED] 68.32 Nekilnojamojo turto valdymas už atlygį arba pagal sutartį

DĖMESIO!!! Anksčiau užtekdavo nurodyti 3 skaitmenų kodą, o nuo 2013 m. liepos mėn. reikia 4 skaitmenų (2019 ir 2020 m. taip pat 4 skaitmenys). Pavyzdžiui, pakanka vien 52,42, į jį bus įtraukta viskas, kas prasideda 52,4Х.ХХ

Visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus kodai nurodomi tik pajamoms. Kai organizacija patiria išlaidas ir darbai atliekami pačios organizacijos viduje, OKVED nereikia. Pavyzdžiui, daugelis organizacijų turi buhalterį, tačiau, žinoma, joms nereikia nurodyti apskaitos kodo. Tas pats pasakytina ir apie patalpų nuomą, prekių pirkimą ir pan.

Su pagalba galite tvarkyti mokesčių apskaitą supaprastintoje mokesčių sistemoje ir UTII, generuoti mokėjimo kvitus, 4-FSS, vieningą atsiskaitymą, pateikti bet kokias ataskaitas internetu ir pan. (nuo 325 rublių per mėnesį). 30 dienų nemokamai. Naujai besikuriantiems individualiems verslininkams pirmieji metai dabar nemokami (nemokami).

Nuoma negyvenamoms patalpoms- OKVED 2019 šio tipo veiklai reikėtų rasti OK 029-2014 klasifikatoriuje. Kokie kodai skirti negyvenamųjų patalpų nuomai, o kurie – gyvenamosioms patalpoms? Ar yra atskiri patalpų subnuomos kodai? Straipsnyje pažvelgsime į atsakymus į šiuos ir kitus klausimus.

Kuriame OKVED yra dabartiniai turto nuomos kodai?

Iki 2017 m., kalbant apie patalpų nuomos OKVED kodus, reikėjo sutelkti dėmesį į OK 029-2001 klasifikatorių, nepaisant to, kad buvo dar 2 vėlesni klasifikatoriai: OK 029-2007 ir OK 029-2014.

Nuo 2017 m. nebenaudojami OK 029-2001 ir OK 029-2007 klasifikatoriai. Vienintelis dokumentas, naudojamas OKVED nustatyti, buvo žinyne OK 029-2014 esantis veiklos rūšių sąrašas, pagal kurį jau nuo 2016-11-07 registruojant juridinius asmenis ir individualius verslininkus buvo pradėti vesti kodai. į Vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą ir Vieningą valstybinį individualių verslininkų registrą (Rusijos federalinės mokesčių tarnybos 2016-06-24 raštas Nr. GD-4-14/11306@).

Taigi 2019 metais OKVED, susijusio su patalpų nuoma, nustatymas galimas tik pagal OK 029-2014 klasifikatorių.

Kurie OKVED kodai atitinka gyvenamųjų patalpų nuomos veiklą?

Pagal OK 029-2014 klasifikatorių, išperkamojo turto OKVED kodai yra tokie:

• 68.2 (nuosavo ar nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir valdymas). Šis kodas turi 2 atmainas, atitinkančias gyvenamąsias (68.20.1) ir negyvenamąsias (68.20.2) patalpas.
• 68.3 (sandoriai su nekilnojamuoju turtu už atlygį arba pagal sutartį), kuriame yra kodas, atitinkantis nekilnojamojo turto agentūrų (68.31), užsiimančių, visų pirma, tarpininkavimo nekilnojamojo turto nuoma, veiklą (68.31.2). ). Paskutinis kodas skirstomas į 2 tipus, susijusius su gyvenamosiomis (68.31.21) ir negyvenamomis (68.31.22) patalpomis.
• 68.32 (nekilnojamojo turto valdymas už atlygį arba pagal sutartį), į kurį įeina nuomos mokesčio surinkimo veikla.

Pagal OK 029-2014 klasifikatorių skirstymas pagal veiklos rūšis tapo konkretesnis lyginant su anksčiau naudotu klasifikatoriumi. Tačiau tuo pat metu išliko skirstymas į OKVED negyvenamųjų patalpų nuomai ir OKVED – gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomai.

Ar yra OKVED kodai pernuomoti negyvenamąsias patalpas?

Specialūs OKVED kodai patalpų nuomai subnuomos sąlygomis klasifikatoriuje nenustatyti. Esant tokiai situacijai, teks naudoti nuomai nurodytus kodus. Tuo pačiu žinyne yra nuomos kodų skirstymas į susijusius su gyvenamosiomis ir negyvenamomis patalpomis.

Rezultatai

2019 metais vykdant verslą, susijusį su nekilnojamojo turto teikimu nuomai, būtina naudoti OKVED kodą negyvenamųjų patalpų ar gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomai, nurodytą OK 029-2014 klasifikatoriuje.

OKVED: lizingas reiškia veiklą su nekilnojamuoju turtu, L skiltyje pažymėta numeriais 68.20.

Veikla apima ne tik savo, bet ir laikinai perduotų pastatų valdymą.

Daugeliui įmonių neįmanoma išsiversti be gamybinių patalpų pradedantysis verslininkas ne visada turi tam lėšų ir turi nuomotis.

Pastatų perdavimo procesas turi savų niuansų, kuriuos turi išmokti ir įveikti abi pusės.

Straipsnio naršymas

Bendra informacija apie nuomojamo turto kodą

Nuosavo negyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma OKVED žymima skaičiais - 68.20.2 ir yra laikoma 5 klase profesinės rizikos atžvilgiu dėl specialios sąlygos darbo ir finansinių sandorių.

2014 m. sausio 31 d. „Rosstandart“ įsakymu Nr. 029 patvirtino naujus kodeksus ir skyrių, skirtą veiklai su gyvenamaisiais ar gamybiniais pastatais, kurių numeriai prasideda 68 ir išsiskiria oficialiu pavadinimu apie meną valdyti save. turtas, išnuomojamas laikinai naudoti arba nuomojamas, dirbtuvės, biurai.

Šifruota grupė reiškia šias operacijas:

• nuosavų arba nuomojamų, gyvenamųjų ir pramoninių pastatų, sandėlių, parodų salių, žemės sklypų nuoma ir eksploatavimas
• Pristatymas, laikinai ilgalaikiam naudojimui arba mėnesiui, namų ūkių, daugiabučių gyvenamųjų namų

Konkreti ekonominė kryptis buvo nurodyta tam tikru kodu klasifikatoriuje:

• pagal gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomą ir valdymą yra skaičiai - 68.20.1
• laikinai valdomas ar nuosavybės teise valdomas negyvenamasis nekilnojamasis turtas - 68.20.2

Šių kodeksų skiriamieji bruožai – pastatų ir statinių paskirtis. Kodas 68.20 apima įmonių, kurios savo statybą vykdo arba teikia paslaugas, kad klientai galėtų ten pastatyti namelius ant ratų, veikla.

Profesinė rizika reiškia, kad pagrindinis jų darbas yra pavojingas, o įmokos už asmens sužalojimą nėra mokamos.

Kokiais atvejais kodo prireiks?

OKVED taip pat padalijo nuosavo nekilnojamojo turto nuomos mokesčius, kur 70.20.1 skirtas užimtumą apibrėžti su nuosavų pastatų nuoma gyventi, ir 70.20.2 negyvenamųjų pastatų.

Įmonės atidarymas reiškia, kad steigėjas pasirinko įmonės veiklos kryptį.

Kiekviena veiklos rūšis fiksuojama OKVED klasifikatoriuje, tačiau verslininkas gali dirbti įvairiose veiklos srityse, tam savotiško žinyno kūrėjai užkodavo. Jie neturi jokių apribojimų, figūros gali dirbti tomis kryptimis, kurias sugeba įvaldyti.

Kodėl reikalingas kodavimas:

• valstybinė statistika registruoja organizaciją atskiru numeriu arba OKPO, kuris padės nustatyti, ar įmonė priklauso tam tikrai pramonės šakai
• kodas aiškiai parodo, kokia veikla įmonė užsiima, daugelis neturi leidimo
• skaitmeniniai simboliai rodo, kad reikia atidaryti licenciją
• teisinės formos prieinamumas arba nebuvimas
• kokius apribojimus gali turėti įstatinis kapitalas?

Pagrindinis kodų tikslas – nustatyti mokesčių ir nebiudžetinių atskaitymų dydį. Klasifikatorius padeda įtraukti visų rūšių veiklą į vieną ekonominę sistemą. Su turimais kodais verslininkas gali lengvai atlikti registracijos procedūrą ir lengviau pateikti ataskaitą mokesčių inspekcijai.

Valdžios institucijos sukūrė kodavimo sistemą klasifikatoriuje, kad nustatytų mokesčių tarifus ir rinktų statistinę informaciją apie kiekvieną pramonės šaką.

Kaip iššifruoti skaitmeninę vertę

OKVED susideda iš 17 dalių pagal veiklos rūšis, kurios savo ruožtu suskirstytos į poskyrius.

Jei skaičius pateikiate eilės tvarka, galite paaiškinti gamybos tipą taip:

• pirma klase laikoma XX
• kaip poklasis – XX X
• priklauso grupei – XX XX
• pogrupis yra – XX XX X
• Pramonės tipas – XX XX XX

Jei klasifikatoriuje atrinktų kūrinių nustatyti neįmanoma, suteikiamas pavadinimas kitiems teikimui. Su kodais dirba individualūs verslininkai ir juridiniai asmenys. Rašydami prašymą įregistruoti naujai kuriamą organizaciją, nurodykite mažiausiai 4 skaitmenines reikšmes. Pagrindinė veiklos rūšis yra produktyviausia ir pelningiausia, kaip papildomą produkciją leidžiama paimti bent visą klasifikatorių.

Kodai yra pirmieji pagalbininkai klasifikuojant ir šifruojant įvairius darbus, taip pat kuriant standartus ir teisės aktus, kurie toliau reguliuoja šalies ekonomiką.

Kaip išsinuomoti negyvenamąsias patalpas - vaizdo įraše:

Pateikite savo klausimą žemiau esančioje formoje