Išsinuomoju butą Taline iš savininko. Butai Taline

Talinas yra viena populiariausių vietų Estijoje, kur užsieniečiai perka butus. Nusipirkti butą ar butą Taline ne ES gyventojams labai paprasta, nes Estijos teisės aktai niekaip neriboja nekilnojamojo turto pirkimo: šalyje galioja gana liberalūs įstatymai. Kodėl verta pirkti butą Taline? Štai keletas priežasčių:

• Išvystyta infrastruktūra
• Galimybė pasiekti tarptautinius oro uostus ir uostus
• Gražus Talino senamiestis – daug lankytinų vietų
• Butų ir butų pirkimo saugumas
• Netoli Rusijos sienos

Kiek kainuoja apartamentai ir apartamentai Taline?

Butų kaina Taline yra nedidelė ir vidutiniškai 1400-1450 € už kv.m. Pigiausi vieno kambario butai parduodami depresiniame Kopli rajone – kaina gali siekti iki 10 000 €! Kituose Talino rajonuose vieno, dviejų ir trijų kambarių butų kainos gali labai skirtis. Jei vieno kambario butą daugiausiai rusakalbiame Talino rajone – Lasnamäe – galima įsigyti vidutiniškai už 1200 €/kv.m, tai miesto centre jo kaina siekia 1900 €/kv.

Mėgstantiems ramesnius rajonus ir kuriems svarbu atostogauti su šeima, labiau tiks Nõmme arba Pirita rajonai. Dviejų ir trijų kambarių butai Nõmme ir Pirita rajonuose kainuoja atitinkamai 1364 eurus ir 1508 eurus už kv.m. Studija Taline, nuostabiame miesto centre, gali kainuoti nuo 1850 € už kv.m.

Pirkti butus Taline yra saugus dalykas. Visi nekilnojamojo turto sandoriai vyksta dalyvaujant notarui, kuris tikrina pirkimo skaidrumą ir saugumą, o tai reiškia, kad rizika būti apgautam yra artima nuliui.

Butai ir butai naujose Talino vietose

Talinas nuolat vystosi ir juda, statomi nauji būstai, kuriami gyvenamieji rajonai ir rajonai. Artimiausiu metu, ne vėliau kaip 2015 m., bus pradėtas laipsniškas Estijos lygio gyvenamųjų namų kvartalo „Perisė“, kuriame bus 10 aukštybinių pastatų, kūrimas, 12-14 aukštų. Taip pat visoje teritorijoje bus įrengta reikalinga infrastruktūra: eismas, nuosavas teritorijos parkavimo pastatas, vaikų darželis, apželdinimas, komerciniai pastatai. Išankstinis butų pardavimas iš vystytojo jau prasidėjo.

Ruošdamiesi kelionei į Baltijos šalis susidūrėme su pasirinkimu: apsistoti apartamentuose ar viešbutyje? Pasirinkome butų nuomą trumpam laikui. Perskaitę įrašą sužinosite, kaip atrodė butai ir su kokiomis problemomis susidūrėme juose gyvendami.

Kodėl nusprendėme nuomotis apartamentus, o ne gyventi viešbutyje?

Kaina! Pagrindinė priežastis, kodėl nusprendėme nuomotis butus Rygoje ir Taline, buvo kaina. Šiuose dviejuose miestuose tiesiog neįmanoma rasti protingo, jaukaus, švaraus viešbučio už mažiau nei 100 eurų parai. O kadangi važiavome 2 savaitėms į Baltijos šalis atsipalaiduoti ir atitrūkti nuo kasdienybės, tada, suprask, suma, kurią turėtume sumokėti už nakvynę viešbučiuose šiose ne pačiose turtingiausiose Europos šalyse, lengvai viršytų 1000 eurų! Už šiuos pinigus iš Čekijos į Ispaniją galima keliauti 10 dienų.

• Rygoje 20-60 euru.
• Taline buto centre nuomos kaina kasdieninei nuomai yra apytiksliai 40-70 eurų.

Antra priežastis Kodėl nusprendėme nuomotis butą – tai galimybė kitaip pajusti miesto dvasią. Juk bedvasiuose viešbučiuose miesto dvasia sunkiai suvokiama.

Trečia priežastis– tai mityba. Mums taip atsibodo restoranai, kad pastaruoju metu retai ten užsukame ir mieliau gaminamės namuose, o receptų rinkimo patogumui net įkūrėme atskirą svetainę Foodbuster.ru.

Na, o dabar mes jums pasakysime, ką tiksliai nufilmavome ir kiek.

Išnuomoju butą Rygoje

Prieš keliaudami į Rygą išsinuomojome dviejų kambarių butą su geru susisiekimu, netoli pagrindinės geležinkelio stoties ir 5 minutės pėsčiomis nuo istorinio centro. Sprendžiant iš nuotraukų ir atsiliepimų, tai švarus, šviesus butas su modernia virtuve su orkaite ir šaldytuvu, geru vonios kambariu ir lanksčiu apgyvendinimu už 25 eurus parai. Butas, kaip ir anksčiau, buvo užsakytas Airbnb svetainėje, sumokėta visa suma už viešnagę, iš karto susisiekta su savininku ir dėl visko susitarta. Butas ir savininkas gavo teigiamus atsiliepimus ir mes nesijaudinome.

Problemos prasidėjo! Likus 1,5 dienos iki kelionės nusprendėme pasiteirauti su buto savininku, ar bute yra plaukų džiovintuvas, kaip jis mums duos raktus, nes... Atvykome vėlai vakare. Mes laukiam. Likus 1 dienai iki kelionės matome, kad savininkas neatsiliepia, o paskutiniai 5 žmonės negalėjo užsiregistruoti, nes... savininkas tiesiog nepasirodė.

Jie iškart pradėjo rašyti Airbnb palaikymo tarnybai, klausdami, kodėl jie nestebi fakto, kad bent 5 žmonės negalėjo įsikelti į šį butą. Iš karto mums perskambino rusė iš palaikymo ir pasakė, kad šeimininko telefonas neatsiliepia, o jei nepasirodys per 30 minučių, perskambins ir dėl kažko susitarsime. Praėjo 30 minučių, mums dar kartą perskambino ir pasakė, kad savininkas nepasirodė ir mūsų rezervacija atšaukta. Kadangi iki kelionės liko mažiau nei para, o Airbnb suprato, kad Rygoje apartamentų liko nedaug (artėja Leningrado grupės koncertas), už buto nuomą mums duoda 125 USD premiją. .

Įnirtingai pradedame dairytis būsto, bet už tą patį biudžetą butų liko labai mažai, o daugelis jų yra toli nuo centro arba yra nešvarūs butai su sovietiniu remontu, kilimėliais ant sienų ir močiutės sofa.

Ir tada pasirodo skelbimas apie naujo dviejų aukštų buto nuomą už 44 eurus parai. Buto savininkė Linda sureagavo iš karto, viską sutarėme ir sumokėjome už viešnagę. Vienintelis naujojo buto minusas yra atstumas nuo centro ir stoties – 15 minučių pėsčiomis. Visa kita mums tiko: nauji baldai, butas suremontuotas, internetas, didelis stalas, pilnai įrengta virtuvė, dvigulė lova, sofa svetainėje.

Kaip įvyko atsiskaitymas?Į Rygą atvykome apie 22:15 val. Teko laukti bagažo ir susitvarkyti transportą, bet galiausiai 23:15 atvykome į namus. Lindos padėjėja davė raktus, parodė butą, pasakė interneto slaptažodį ir išėjo.

Kaip matote, galingame mūriniame pastate išsinuomojome dviejų aukštų stilingą loftą po renovacijos. Pirmame aukšte yra didelė svetainė sujungta su virtuve ir tualetu. Į antrą aukštą veda sraigtiniai laiptai.

Skelbime Airbnb buto aprašymas visiškai sutapo su realybe. Virtuvės įranga džiugino: normali orkaitė, indukcinė kaitlentė, kavos aparatas, virdulys, šaldytuvas, yra visi virtuvės reikmenys ir indai.

Antrame aukšte yra du kambariai: vienas miegamasis, darbo kambarys ir didelis vonios kambarys. Lova pasirodė per minkšta, bet tai smulkmenos. Patalynė buvo švari, mums davė 5 rankšluosčius: po 2 rankšluosčius ir vieną kojų rankšluostį. Rankšluosčių mėgėjai, žinoma, būtų nepatenkinti, nes... viešbučiuose vienam žmogui turėtų būti 10 rankšluosčių, bet rankšluosčių turėjome pakankamai.

Vonios kambarys taip pat buvo gražus: buvo dušas, viso dydžio vonia, tualetas, du maišytuvai prausimuisi ir du dideli langai lubose. Visa santechnikos įranga yra iš garsaus vokiečių prekės ženklo Villeroy & Boch. Prabangos mėgėjai neapsakomai apsidžiaugtų visa tai pamatę, tačiau mes ramūs dėl šios santechnikos, o Europoje jos galima įsigyti net įprastuose oro uostuose.

Butas mums patiko: buvo viskas, kas buvo nurodyta. Jame puikiai miegojome, nes... buvo tylu. Vienintelis minusas – nedidelis atstumas nuo centro, bet tai mums nebuvo kritiška. Oi, pamiršau pridurti, kad šalia buvo prekybos centras, o ir gaminti nebuvo sunku.

Dabar pereikime prie buto Taline aprašymo.

Išnuomoju butą Taline

Ruošdamiesi kelionei pradėjome naršyti Airbnb, kad surastume butą Taline. Paaiškėjo, kad nakvynės galimybių yra labai įvairių – nuo ​​mažų vieno kambario butų iki gražių modernių loftų su renovacija ir madinga buitine technika. Iš viso daugiau nei 500 būsto variantų! Užsakant viešbučių siūloma labai nedaug – visame Taline yra tik 70 viešbučių. Laisvi butai, kaip ir viešbučio kambariai, išeina labai greitai. Prieš kelionę buvome labai užsiėmę ir turėjome rinktis iš to, kas liko. Iš pradžių norėjome tokio buto ramiame mūriniame name.

Paaiškėjo, kad tokį butą nuomoju už 38 eurus šalia autobusų stoties ir šalia prekybos centro. Istoriniame centre toks butas kainuotų apie 2 kartus brangiau, o transporto pasiekiamumas ten būtų prastesnis.

Kaip minėta, bute buvo viskas, ko reikia: gera virtuvė su erdviu šaldytuvu, kaitlente, virduliu, orkaite; kambarys su sofa, lova, rusiška televizija, vonios kambarys su dušu ir skalbimo mašina; švari patalynė. Rezervavus butą, savininkas iš karto susisiekė ir patvirtino, kad reikiamoms datoms butas laisvas, o mes rezervavome sumokant visą sumą.

Nurodytu laiku mus pasitiko buto savininkas, atidavė raktus ir aprodė butą. Butas buvo gerai išvalytas ir paruoštas gyventi. Tiesą sakant, registracija, kaip ir ankstesniais atvejais, vyko kaip viešbutyje. Iškeldinimas taip pat paprastas: dažniausiai butas rakinamas, o raktai paliekami pašto dėžutėje.

Iš buto minusų galiu paminėti tik namą, kuris pasirodė esąs senas skydas su puikiu girdimu ir girtais kaimynais. Žinoma, malonaus buvo mažai, bet incidentų nebuvo. Apskritai pastebėjau, kad Taline labai daug girtų, tad tokį minusą kaimynų pavidalu būtų galima pridėti bet kur, ypač centre, kur vakarais daug rėkiančių girtų. Mūsų kaimynai buvo bent jau ramūs girtuokliai.

✈ Ieškokite pigiausių lėktuvo bilietų be antkainių nuo patikimas oficialių Aeroflot, S7, Ural Airlines ir visų žinomų pasaulio oro linijų atstovų agentūros.

Jei skaitėte mano įrašą apie butą, kurį nuomojomės Taline, tai tikriausiai jau žinote, kad aš asmeniškai šios kelionės metu sau radau gana vidutinį variantą (nors, žinoma, ne patį blogiausią). Būsto ieškoti pradėjau gana vėlai. Todėl visi geriausi pasiūlymai, žinoma, tuo metu jau buvo sėkmingai sutriuškinti. Bet kokiu atveju, gerai. Mokykitės iš mano klaidų ir pradėkite ieškoti būsto kuo anksčiau – geriausia likus 3-4 savaitėms iki kelionės. Talinas yra gana brangus miestas. Tačiau net ir čia, jei pageidaujate, galite rasti daug puikių pasiūlymų.

Toliau papasakosiu, kaip susirasti patogų ir pigiausią nakvynę Estijos sostinėje, parodysiu, kuriose svetainėse visada siūlomos geriausios viešbučių ir viešbučių kainos, taip pat pasidalinsiu su jumis keliomis gyvenimo žiniomis, kaip galite sutaupyti papildomai 20 USD užsakant apartamentus.

Nebrangūs viešbučiai senamiestyje

Paprastų viešbučių kaina Estijos sostinėje prasideda nuo 20-32 eurų už kambarį. Už šiuos pinigus gausite dvivietį kambarį su savo vonia arba dušu. Už tuos pačius pinigus taip pat galite išsinuomoti atskirą kambarį nakvynės namuose su viena dvigule arba dviem viengulėmis lovomis. Tokiu atveju jūsų dušas greičiausiai bus ant grindų.

Kalbant apie vietą, ji, žinoma, gali būti skirtinga. Pavyzdžiui, aš asmeniškai radau tik keletą pigių variantų netoli Talino senamiesčio. Žemiau pateikiamos nuorodos į šias apgyvendinimo galimybes.

Dvi žvaigždės. Įsikūręs Talino dangoraižių rajone. Viru vartai (žymintys senamiesčio pradžią) yra 5-10 minučių pėsčiomis. Kaina publikacijos metu: 26-32 eurai už dvivietį kambarį. Jei pageidaujate, galite užsisakyti pusryčius viešbutyje.

Trijų žvaigždučių viešbutis. Vienas geriausių šiame sąraše. Publikacijos metu už 30-35 eurus galėjai išsinuomoti nedidelį dvivietį kambarį su 1 arba 2 lovomis. Pats viešbutis yra senamiestyje. Atstumas iki turgaus aikštės – 600 metrų.

Dar vienas šaunus viešbutis, įsikūręs pačiame senamiestyje (šalia Šv. Olafo bažnyčios). Straipsnio publikavimo metu už 30-35 eurų kainą galėjai išsinuomoti nedidelį dvivietį kambarį pirmame aukšte. Manau, kad tai labai romantiškas variantas.

Privatus dvivietis kambarys nakvynės namuose. Atstumas iki centro – 500 metrų. Kaina publikacijos metu – 20 eurų (akcijoje), įprastinė – 30 eurų.

Penkios minutės pėsčiomis iki Talino senamiesčio. Netoliese yra garsusis (ir labai šaunus) Lennusadam (Seaplane Harbour) muziejus. Kaina straipsnio publikavimo metu: 30 eurų dienai (27 eurai + svetainės mokesčiai).

Kaip sutaupyti nuomojantis butus (AIRBNB svetainėje)

Čia yra keletas skirtingų variantų. Pirmasis ir lengviausias iš jų yra užsiregistruoti svetainėje naudojant šią nuorodą. Tuomet iš karto gausite nedidelę premiją už pirmąjį užsakymą (20 eurų). Jis nesusijęs su kitomis premijomis. Bet tai veiks automatiškai. Viskas, ko jums reikia, tai užsisakyti nakvynę, kurios bendra suma didesnė nei 75 eurai. Jeigu į Taliną vykstate bent 3 dienoms, tai nebus sunku (25+25+25 jau reikiama suma).

Jei į Estijos sostinę vykstate ilgam ar planuojate nuomotis būstą už didesnę sumą, šį triuką galite pakartoti su dviem sąskaitomis iš karto. Tokiu atveju tereikia du kartus rezervuoti tą patį butą (pvz., 3 dienoms + 3 dienoms). Geriausia tai padaryti iš savo kompaniono (grubiai tariant, su jumis keliaujančio asmens) paskyros. Tada viskas taip pat, kaip ir pirmuoju atveju – tik dabar kiekvienas gausite premiją už pirmą užsakymą, o sutaupysite dvigubai daugiau. Svarbiausia, kad kiekvienas užsakymas kainuoja daugiau nei 75 eurus (be mokesčių).

Viena iš pirmųjų užduočių, kurią turi išspręsti naujasis imigrantas, yra susirasti būstą sau ir savo šeimai. Ši užduotis gali būti sunki net pažįstamame mieste. Tačiau šiuo straipsniu mes pasistengsime, kad jums būtų lengviau rasti butą Taline.

Paprastai darbdavys persikeliančiam darbuotojui už būstą sumoka pirmą kartą, kad šis galėtų neskubėti ieškoti tinkamo varianto. Tai leis savarankiškai pasivaikščioti po visus Talino rajonus ir išsirinkti labiausiai patinkantį.

Talino rajonai

Talinas yra padalintas į 8 rajonus: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti ir Nõhja-Tallinn.

Kesklinn (Kesklinn, "miesto centras") – kaip rodo pavadinimas, centrinis Talino rajonas. Jame – užsieniečių pamėgtas senamiestis, šalia esanti Aegnos sala, verslo centras su keliais biurų daugiaaukščiais ir dauguma institucijų: valdžia, ministerijos, uostas, muziejai, teatrai, bibliotekos. Ten taip pat įsikūręs Talino universitetas. Deja, tai negali nepaveikti būsto kainos – Kesklinnas oficialiai laikomas brangiausiu rajonu ne tik Taline, bet ir visoje Estijoje.

Miesto centras – architektūrine prasme pati įvairiausia vieta: net atėmus senamiestį, būsto vis tiek rasite kiekvienam skoniui – nuo ​​medinių dviejų iki keturių butų namų iki madingų stiklinių dangoraižių. Su naujais pastatais viskas daugmaž nuspėjama, tačiau senuose namuose kasdienybės įvairovė, deja, ateina su išoriniu žavesiu: pavyzdžiui, daugelis vis dar turi krosninį šildymą.

Taip pat miesto centras reiškia būti įvykių centre: bet kokie koncertai, parodos, gatvės festivaliai bus pasiekiami pėsčiomis. Tačiau ramybė ir tyla gali būti problema.

Kristiine (Kristiine) - dar viena to paties plano teritorija: joje yra tiek nedidelių skirtingų laikų medinių, tiek mūrinių namų, tiek naujų pastatų. Yra didelis prekybos centras ir daug parkų. Vietovė savo pavadinimą skolinga Švedijos karalienei Kristinai, kurios valdymo laikais ji buvo įkurta XVII a. Kristiine ribojasi su centrine teritorija ir yra geras susisiekimas autobusais ir tramvajumi.

Lasnamäe (Lasnamäe) – didžiausias Talino rajonas, tradiciškai laikomas „rusakalbiu“: 2013 m. surašymo duomenimis, 60 % gyventojų save laiko rusais. Ši sritis daugiausia susideda iš klasikinių 80-ųjų pradžios plokščių blokų. Lasnamäe yra: Technopolis Ülemiste verslo centras, kuriame sutelkta didelė Talino IT pramonės dalis, Ledo rūmai ir Lengvosios atletikos centras. Teritorija labai patogi gyventi, ypač šeimoms su vaikais. Netoliese yra sodai, mokyklos, poliklinika, klubai ir sporto klubai.

Mustamäe(Mustamäe, „juodasis kalnas“) – antras pagal dydį Talino rajonas, daugiausia pastatytas iš penkių ir devynių aukštų skydinių namų. Mustamäe yra Talino technikos universitetas ir kitos mokymo įstaigos, mokslo ir technologijų parkas Technopol, medicinos miestelis: Šiaurės Estijos regioninė ligoninė, Vaikų ligoninė ir Mustamäe poliklinika. Ten taip pat įsikūręs Talino interesų centras „Kullo“, kuriame veikia apie 50 būrelių vaikams.

Haabersti (Haabersti, vokiškai „avižų dvaras“.) yra gana žalias gyvenamasis rajonas Talino vakaruose, pastatytas daugiausia 1970-aisiais ir išsaugantis tam laikui būdingą architektūrą. Jame yra Talino zoologijos sodas, didelis sporto ir koncertų centras „Saku Suurhall“, Estijos etnografijos muziejus, visus metus veikianti čiuožykla ir didelis „Rocca al Mare“ prekybos centras. Taip pat rajone yra žvejų pamėgtas Charku ežeras.

Nõmme (Nõmme, „dykvietė“ klausykite)) yra tradiciškai „estiškas“ Talino rajonas, kuris iki 1940 m. buvo atskiras miestas. 2013 m. estai sudarė 84% rajono gyventojų. Iš esmės Nõmme yra pastatyta su privačiais ir mažais daugiabučiais tarp pušyno. Taip pat yra barono von Gleno pilis ir parkas, išgarsėjęs iš filmo „Baskervilių skalikas“, ir šuolis su slidėmis.

Iš Nõmme į miestą taip pat galite nuvykti traukiniu.

Pirita(Pirita, estiška pavadinimo „Birgitta“ versija) yra dar viena daugiausia privačios plėtros sritis, tačiau Nõmme yra gana toli nuo jūros, o Pirita yra įlankos pakrantėje ir palei Piritos upės krantus. . Vienas iš prestižiškiausių Talino rajonų. Čia yra pagrindinis miesto paplūdimys, jachtų klubas, televizijos bokštas ir Birgitos vienuolyno griuvėsiai. Ypač tinka ilgų pasivaikščiojimų ir aktyvaus sporto mėgėjams. Tačiau gyvenant šioje vietovėje būtina rezervuoti laiką pakeliui į darbą. Čia dažnai susidaro kamščiai.

Nõhja-Talinas (Šiaurės-Talinas, „Šiaurės Talinas“) yra gana senas pajūrio regionas, labai įvairus gyventojų skaičius. Viena vertus, jis apima madingą hipsterių kvartalą Kalamaja ir Telliskivi su jaunimo kavinėmis ir parduotuvėmis, kita vertus - ribines vietoves Kopli pusiasalio gale ir geležinkelio stoties rajoną. Taip pat yra keletas muziejų, populiarūs Stromkos ir Pikakari paplūdimiai, taip pat Paljassaare paukščių draustinis.

Dauguma populiarios būsto paieškos svetainės- http://www.city24.ee ir http://www.kv.ee, abu turi rusišką versiją. Dauguma butų svetainėse nuomojami per brokerius. Brokeriai, kaip taisyklė, kalba ir rusiškai.

Sutartis Sutartis su nuomininku yra gana oficiali, o jei kas nors nepavyks, galite kreiptis į institucijas dėl apsaugos. Taip pat savininkai, kaip taisyklė, neprieštarauja, kad nuomininkas įregistruotų savo gyvenamosios vietos adresą – tokiu būdu tapę Talino gyventoju gaunate nemokamo miesto transporto ir kitų privalumų. Registruotis galite internetu.

Nuomos sutartis turi būti šie elementai:

• objekto aprašymas (kuo tiksliau);
• nuomos mokestis ir jo mokėjimo tvarka;
• komunalinių mokesčių apskaičiavimo ir jų mokėjimo tvarka;
• sutarties terminas ir sutarties nutraukimo, įskaitant nutraukimą prieš terminą, tvarka;
• nuomininko ir nuomotojo pareigos ir teisės;
• įpareigojimas saugoti inventorių (baldus, įrangą) ir jį grąžinti.

Dviejų kambarių buto nuoma malonioje vietoje ir padorios būklės jums kainuos 350-400 € per mėnesį - deja, bet kitą nuomos sumą teks sumokėti savininkui kaip užstatą už paskutinį mėnesį. Jei butas išnuomojamas su brokerio pagalba, jis už savo paslaugas prašys ir mėnesio nuomos kainos. Į nuomos kainą neįskaičiuota Komunalinės paslaugos, kuris vasarą prideda apie 50-70 €, o žiemą 100-150 €. Laimei, Estijoje yra praktika, kai sudarant sutartį įvairiu metų laiku rodomos kelios sąskaitos už butą, kad nuomininkas galėtų įvertinti išlaidų mastą.

Bendra taisyklė yra tokia: kuo senesnis namas, tuo daugiau netikėtumų gali paslėpti. Daugelį iš pradžių vilioja romantiški seni namai centre ar net pačiame senamiestyje. Deja, gyventi tokiuose namuose arba brangu, arba atneša nemažai nepatogumų: pavyzdžiui, norėdami atsikratyti drėgmės, naudojami klimato kontrolės blokai (brangūs) arba konservuotos krosnys ir židiniai (nepatogu ir reikalauja tam tikrų įgūdžių). Priešingu atveju jūs suteiksite romantikos nenumaldomu drėgno tinko kvapu kambariuose ir šlapių drabužių spintose, pelėsiu, girgždančiais grindimis ir iškreiptais baldais.

Ta pati istorija su mielomis palėpėmis. Jie būna dviejų tipų: nebrangūs loftų apartamentai, iš anksto pastatyti kaip gyvenamosios patalpos, ir pertvarkyti loftai. Jei pirmasis variantas yra skonio reikalas, tai antrasis reikalauja nemažų pastangų šiltinant, o kaip jums pasisekė būtent su šia mansarda, sužinosite tik tada, kai joje gyvensite patys.

Renkantis butą, atkreipkite dėmesį į tai, kaip jis įkaitintas. Didžiųjų miestų gyventojai savo bute dažniausiai tikisi centrinio šildymo, tačiau Taline yra įvairiausių variantų – nuo ​​dujų iki krosnelės. Paprasčiausias pasirinkimas, žinoma, išlieka centrinis šildymas – daugelyje namų jau seniai įrengti individualūs butų skaitikliai ir temperatūros reguliatoriai. Naujuose namuose naudojami ne įprasti akumuliatoriai ant sienų ar sienose, o vamzdžiai grindyse. Dujinio šildymo privalumas – jį įjungti ir išjungti laisvalaikiu galėsite ištisus metus, tačiau dujinio katilo prevencijos ir priežiūros klausimais teks pasitikėti buto savininkais. Tas pats pasakytina apie šildymą krosnelėmis, jei esate pasiruošę krosnelę šildyti patys, ir šilumos siurblius privačiuose namuose. „Elektrinis šildymas“ paprastai reiškia, kad šildymo tiesiog nėra ir teks naudoti šildytuvus. Nenuvertinkite Estijos žiemos! Ši parinktis suteiks jums nemažas sąskaitas už elektrą.

Ta pati istorija su karštas vanduo: be centrinio vandentiekio labai paplitę boileriai. Jei jūsų sąskaitos už vandenį atrodo stebėtinai mažos, atidžiau pažiūrėkite, ar vonioje kabo boileris, ir išsiaiškinkite, kokiu režimu prausite: šimto litrų karšto vandens užtenka maždaug dviem dušams. Taip pat katilai dažnai įrengiami mažų butų ir privačių namų palėpėse. Katilo buvimas, žinoma, turės įtakos sąskaitai už elektrą.

Jei turite automobilį, taip pat turėtumėte iš anksto išsiaiškinti klausimą automobilių stovėjimo aikštelė. Daugumoje namų prie butų yra įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės ir jų teritorijoje nepritaria svetimų automobilių statymas. Kalbant apie parkavimą gatvėje, Taline jis mokamas ir rizikuoja gana greitai jus sugadinti. Žmonės, kurie neturi galimybės naudotis automobilių stovėjimo aikštele ne gatvėje, dažniausiai perka ilgalaikius leidimus arčiausiai namų esančiose privačiose automobilių stovėjimo aikštelėse arba išsinuomoja garažą.

Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar namas turi butų bendrija. Tai savotiškas gyventojų susivienijimas su renkama valdyba. Jei jis yra, jums bus daug lengviau išspręsti visus kasdienius klausimus: daugiabučių namų bendrijos pirmininkas, kaip taisyklė, žino, kokia namo techninė būklė, kiek seniai atliktas remontas, fasado ar stogo apšiltinimas. buvo atlikti, kokia situacija su remonto fondu (mėnesinės įmokos iš gyventojų už namo priežiūrą) . Taip pat bendrijos pirmininkas galės trumpai papasakoti apie galimus kaimynus. Pirmininko telefono numerio dažniausiai ieškoma naudojant namo adresą internete.

Prieštaringi klausimai Nuomos komisija padeda apsispręsti tarp savininko ir nuomininko. Norint išspręsti ginčytinus klausimus, reikia užpildyti anketą internete, pasirašyti asmens tapatybės kortele ir išsiųsti nurodytu adresu. Be to, komisija puikiai atgraso ir savininkus, ir gyventojus.

Apskritai, oficiali sutartis, daugiabučių bendrijų buvimas ir nuomos komisija daro būsto nuomą Taline gana paprasta ir saugi veikla. Taigi apsispręskite dėl miesto ploto ir ieškokite skelbimų portaluose. Sėkmės!