LCD Sukhanovo Park от фирмата Електра: Красива селска къща проект на високи цени. Sukhanovo Park Cottage селище Вила Суханово Парк

Жилищният комплекс "Суханово парк" е построен на площ от 47.8 хектара в района на Ленински в Московската област. На територията на новия комплекс са проектирани 228 къщи и вили, както и 208 жилищни сгради. Тяхната конструкция се провежда на тухлена монолитна технология, използваща декоративна мазилка и облицовани фасади с естествен камък. Естествената плочка се използва за покрива на елитни сгради.

Площ на къщи от 90.9-197.2 кв.м. и апартаменти с безплатен оформление 39-158 кв.м. Предлага се без довършване или с пълноправен ремонт на до ключ по споразумение. Залите за разработчици търсят в неокласически стил, използвайки скъпи материали - мрамор, ковани продукти и др. Магазини за съхранение на колички, велосипеди и спортно оборудване.

Инфраструктура

Жилищният комплекс предоставя обширна мрежа от социални и търговски цели:

• детска градина;
• балетно училище;
• монотофункционален търговски комплекс;
• автомивка;
• медицински център;
• СПА-център;
• руска сауна;
• zoogostitsa;
• църква;
• училище за езда;
• летен театър и кафене.

Входът на територията на Парк Суханово ще се извършва чрез 2 контролни пункта - Южна и Западна. Рекордните зони ще бъдат озеленени. В центъра на микродистката ще има площ от ротунда с фонтан. Отделно назначени седалки с арбостове и водопад, детски площадки, тенис корт, футболни и волейболни игрища, лодка кей, пешеходни мостове, пешеходна зона на животните и много Ave. За паркинг ще бъдат оборудвани с отворен паркинг.

Ниските сгради, граничещи с имението на принц Волконски, голямо суханов езеро и приток r. Пахра. Влизането на територията се извършва на магистрала "Разистенка" от магистрала Варшава. Разстояние до Московския околовръстен път - 10 км.

На 8 км южно от Московския околовръстен път, в село Суханово. Проектът е много необичаен, той съчетава различни видове жилища: повече от 48 хектара ще бъдат разположени повече от сто градски къщи, 19 вили и седем жилищни сгради - тухлени пет етажни сгради с асансьори и безплатни апартаменти за планиране.

Красив сайт, форум на живо

Компанията "Елетра" съществува повече от 10 години - истината е, като производител на електрическа продукция и подстанции. Що се отнася до строителните проекти, това е първият му опит.

За купувачите на жилища в Сухановския парк е създаден колоритен сайт, на който можете да намерите местоположението на къщи, снимки и прочетете за перспективите на проекта. Между другото, всички снимки, които се настаняват в секцията "Фотогалерия", реални, това не е компютърна симулация, макар и само готова за експлоатационна зона - къщи на първия ред.

В действителност, на две трети от територията, разпределена по проекта, все още е строителна работа. На същия сайт е лесно да се намери сертификат за земя и декларация за проектиране с множество допълнения, тъй като разрешенията на компанията се превръщат постепенно. Например през януари бяха издадени документи за две къщи, които ще бъдат завършени до началото на 2015 година.

Също така в мрежата има "жив" форум, на който могат да комуникират Novoseli и потенциалните купувачи. Неговата основна функция не е толкова информация като "timbilding" - да се комбинират хора, участващи в проекта, да създадат наоколо жилищен комплекс Специална атмосфера. Вече са организирани болка за епифани В дробене, карнавален празник, запознанства на бюфети. На форума, жителите дори обсъждат предполагаемите имена на улиците в комплекса и провеждат фотоконкурси.

Паркът Суханово е добре познат и обсъден в други форуми. Има положителна обратна връзка и отрицателна, но първата е още повече. Те пишат за доброто качество на строителството, спазването на посочените срокове, за да се опитат да създадат "културен контекст" в Суханово и очакваното развитие на пътната мрежа. Luisteners обръщат внимание на рязането на реликтните борове и близостта на жилищните сгради. Но е важно от прегледите Новоселов предимно положителни.

Двама пътища, машината е необходима

Жилищен комплекс "Сухановски парк", както споменах, заема 48 хектара. Можете да стигнете до него от два магистрала - Варшава и Каширски, които в условията на вечни задръствания южна посокаопределено плюс. Има комплекс - на пешеходно разстояние селища не. Пътят до селото е бил положен през гората и да стигне до територията, е необходимо да се преодолеят две бариери, като се говори със защитата близо до всички. Така че задайте обиколка на комплекса без знанието на предприемача е малко вероятно да успее.

Мястото е живописно и произведено на мен много приятно впечатление: мълчание, борове, поток, сулфтове и рафинирано езеро, през лятото можете да плувате в нея, плажът ще се появи на брега. Много внимание се обръща на изкуствено градинарство на градината - за съжаление, тази снежна пролет е трудно да се оцени, с изключение на летните снимки на сайта.

Разбира се, си струва да се отбележи, че летище Домодедово се намира в близост и при определени метеорологични условия, самолетите могат да летят над селото. Въпреки това, за тези два часа, които прекарах в "Сухановския парк", нямаше самолет. Най-общо казано, тук е лесно да се забрави за близостта до Москва. Разработчикът планира да поддържа тази илюзия: заобикалящата го гора (18 хектара) е взета от управляващото дружество под наем за 49 години. Като цяло, селото създава впечатление за тих европейски град или скъп хотел - добре поддържани къщи, любезен персонал в равномерно облекло, мисловна схема.

Търговският офис на "Електра" е тук. Мениджърите запазват доброволно и доброволно отговарят на въпроси. Получих обиколка на територията и позволено да видя един от къщите отвътре, въпреки че те не поискаха никакви контактни данни или дори име и много небрежно зададени от целта на моето посещение и конкретни планове.

Апартаменти и градски къщи: Какво

Днес има много възможности за купувачите на жилища, а всички те се изпълняват в рамките на 214-фу. От седем жилищни сгради, само един продаден, четири поръчани, две са в процес на изграждане. Всички апартаменти са безплатни планиране, площ от 39 (Odnushki) до 158 (пет стаи с тавана). метра. Цената на "площад" е от 80 до 120 хиляди рубли, в зависимост от областта на жилищното, местоположението и строителната фаза.

Минималната цена на едностаен апартамент - 3 милиона 200 хиляди, две - 5 милиона 600 хиляди рубли; Например, в 136 жители на апартамент от 100 квадратни метра. Измерванията ще струват 10,5 милиона рубли. Градска къща от метростанция 135 кв.м. Метра са малко скъпи - при 11 милиона рубли, ако е трета, и в 12,5 милиона рубли, ако втората. Отбелязвам, че и апартаментите, и къщите се продават без никакво покритие.

От къщи, завършени около трети. Мениджърите на компанията силно препоръчват да обръщат внимание на изграждането на третия етап - тези, които в момента са тухли. В книжката, която ми беше представена, почти всички къщи са влезли или резервирани, но е възможно това да е трик: в личен разговор се оказа, че с интереса на купувача можете да намерите опция В някоя от категориите, включително сред най-вече завършени проекти Първа опашка.

Площад на града - от 90 до 200 кв.м. метра. Има проекти "ЛУКС", "Бизнес" и "Комфорт" - тавански и парливи настилки са осигурени в домове с висок комфорт. Цени - от 55 до 263 хиляди рубли на квадратен метър. Метър без довършване. Трябва да се отбележи, че стълбите в къщи между етажите (с изключение на луксозните къщи) разработчикът не поставя, те ще трябва да купуват и планират за своите средства. Парцели - жилищни райони от 35-40 кв.м. Метра, както ми каза мениджърът, продаден за символична такса от 500 рубли за "площад" (бях изненадан, но попита два пъти). Регистрацията на правата на собственост струва 30 000 рубли.

Част от предмети, които са поръчани, могат да бъдат закупени по договора за собственост на имота. Ипотеката се предоставя от четири банки: Deltacredit (първата вноска - от 15%, процентът на рубли - от 13.25%) "," Москва ипотека "(първата вноска е от 20%, процентът е от 11.5%)," GLOBEX "(Първата вноска е от 30%, процентът е от 11.5%), Sberbank (първата вноска е от 12%, скоростта е от 12%). Има опция и с покупка на вноски от самия предприемач за половин година с 50% предплащане.

Няма инфраструктура, но ще

В близост до жилищни сгради има два паркинга, с къщи има места за автомобили. Общо в комплекса има около 800 паркоместа.

Докато тридесет семейства живеят в селото. До края на 2014 г. няма да е много удобно да живеете тук: една завършена улица се чука между строителната площадка. Социалната инфраструктура все още не е работила, въпреки че сградата под детски клуб с абонаментна платена посещение, ресторант и медицински център вече са изградени. По отношение на фитнес, спа, супермаркет, аптека и автомивка, училище и спортни площадки.

Днес строителството кипи около жилищните къщи, главният път е доста счупен (той трябва да бъде ремонтиран до края на 2013 г.). Най-близките общински детски градини, училища и големи магазини са на видни (15 минути с кола) или в Бутово (15-20 минути).

Очевидно е, че Сухановският парк се надява да направи село европейско проба. Въпреки факта, че комплексът е малък, с няколко малки пътища се поставят пешеходни пресичания, стойка пътни знаци (Каква е рядкостта за селата близо до Москва). Вече е създадена, за да ходи на кучетата само на два специално обособени съда (за малки и малки домашни любимци), и ако някой от кучета не се прави до разрешеното място за ходене, собственикът е таксуван да използва хартиена торба и лъжичка , както е обичайно в много страни Европа.

Той обслужва собствената компания за управление на проекта на разработчика. На територията винаги ще бъде на работа експерти, електротехници, водопроводчици, газови работници, чиито услуги са включени в таксата за обслужване, което зависи от вида на корпуса (58 рубли на квадратен метър. Метър за градски къщи и 72 рубли на квадратен метър. Метър за апартаменти). Освен това можете да организирате прическа на тревата, мивка от прозорци и почистване на сняг от покривите.

Резюме

Предимствата на проекта са очевидни: красива и в бъдеще, добре поддържана територия, камерата и близост до гората на разстояние само на 8 км от Московския околовръстен път, опции с вход на различни магистрали, активна конструкция, Мениджъри на добра воля, готови да прекарат много време на потенциален купувач.

Против: тя ще бъде удобна в селото в най-добрия до края на 2014 г.; Можете да стигнете до градската инфраструктура само с кола (и като цяло, не е възможно да живеете тук); Цените са доста високи и жилищата нови печати ще получават без никакво покритие, което означава допълнителни разходи; За много услуги също ще трябва да плащат. Като цяло, днес новата сграда е трудна за оценка - твърде много пред този проект, но досега, на петчковата система, щях да сложа парка Суханово.

Марианана Барахат.

За обект

Вилото селце "Суханово парк" се намира в Московския регион, на 9 километра от Московския околовръстен път. Намира се на територията на общинския район Ленин. Точния адрес - Rastorguevskoe Highway, с. Суханово (северно от селото). Най-голямото най-близко селище е забележителен град, 3,5 километра. Териториалното селище се присъединява към село Лопатино на север.
Общата площ на село 48 хектара. Те са издигнати от 248 къщи, вили и жилищни сгради. Има само 7 от тях, 4 етажа високи. Вили тип дуплекс, на двама собственици. Между архитектурни функции Селото може да отбележи класическия стил в подреждането на територията и декорацията на сградите. Вътре в CP създаде асфалтови пасажи за машини. За жителите са пешеходни зони със съществуващи фонтани. Децата могат да играят специални детски площадки. Има в селото и собствена спортна земя, с билкова тревна трева за футбол и баскетболно игрище. Жилищна площ на помещенията в Парк Суханово от 90 до 197 кв.м.
В допълнение към инфраструктурата и озеленяването, селото може да се похвали с отлична екология и видове. Недалеч от нея е имотът на Сухановския музей, който принадлежеше на князете на Волконски. Княжеският дворец е издигнат през XVIII век. Вила селището е в непосредствена близост до река Наданка, по-точно до Сухановското езеро на тази река. Ширината на езерото на най-широкото място е почти 200 метра. Около многогодишни борови гори.
Относно транспортна достъпност. Селото е двусмислено. Имам собствена кола Ще бъде много трудно. Селището на къщата е разположено почти точно в средата между Симферополска магистрала И платен път M 4. Трябва да преминете през Симферополски, минимизирайте село Лопатино до магистралата "Росторгуев".
Без кола, най-лесно е да стигнете до там с жп гара до Бутово, откъдето е изпратен автобус, който се изпраща веднъж на час, отидете на станцията Rastorguevo Paveletsky дестинация (сега затворена).

Брой домакинства

248 Toughouses и дупекс, 7 4-етажни жилищни сгради

Градска къща

от 90 до 197 кв.м.

Статус на Земята

Индивидуално строителство на жилища (IZHS)

Комуникации

Електричество

Водоснабдяване

Канализация

Интернетът

Нащрек

Селото се охранява денонощно. Вход и влизане на територията само чрез преминаване. Но жителите на селото имат възможност да използват конзолите от бариерата. Влизане през контролната точка, територията е оградена с висока (3 метра) ограда. В допълнение към цялостната система за сигурност, се предвижда индивидуално, във всяка отделна вила и апартамент.

Инфраструктура

В селото има добри условия за живот и отдих. В KP "Sukhanovo Park" има широка мрежа от различни предмети, необходими за пълноценния живот - детска градина, балетно училище за деца, търговски център И Вашата собствена клиника, автомивка, СПА, фитнес клуб и дори църква. Жителите могат да използват обекти на близките селища. Частният лицем е на 800 метра, държавното училище е в покрайнините на градския град (2 километра). АТМ е на 4 км във Fedyukino. Най-близките кина на едно и също място, на 1,5 километра. От други забавления, разработчикът предлага коне за езда, използвайки услугите на база за конна спорт.

Пейзаж

Близо до гората

Близо до реката

Близо до езерото, резервоара