Cazare BNB. Airbnb - Căutarea și închirierea de apartamente private (apartamente și case)

Printre toate resursele de Internet oferă călătorilor prin căutarea unui apartament sau o casă în sectorul privat din străinătate, airbnb Website de rezervare a locuințelor este una dintre cele mai populare și mai populare reprezintă o competiție excelentă la rezervările hoteliere. Funcționalitatea sa este destul de simplă, dar un mic briefing pentru cei care, pentru prima dată, a decis să aleagă în mod independent acoperișul peste cap într-o voiaj străin, va fi ciudat.

niste sovietici utile Despre, cum funcționează Airbnb.acestea sunt susținute de ilustrații, astfel încât nu veți fi dificil să faceți totul exact cum este necesar și să continuați (sau în ce altceva), știind deja ce va fi să răsfoiți capul. Pentru aceasta trebuie doar să mergeți la site și să completați formularul de căutare.

1. Înregistrare

Dacă dorești Închiriați un apartament în Airbnb, Trebuie să trecem prin procedura de înregistrare pe această resursă de Internet. Mulți nu le place să-și demonstreze detaliile de contact în întreaga lume. În cazul AirBnb, o pastilă amară îndulcită de un bonus: cadou la 25 dolari la înregistrare . Acesta poate fi cheltuit numai la, mai precis în 190 de țări ale lumii. Bazându-se pe prețurile medii sugerate pentru cazare, ele vor fi suficiente pentru a petrece noaptea într-un apartament confortabil.

2. Căutarea locuințelor

Mai departe Închiriați apartamente în Airbnb Începe cu o procedură complet obișnuită pentru rețeaua mondială - completarea formularului de căutare. Va trebui să indicați destinația, data estimată a decontării și plecării. Asigurați-vă că specificați câte persoane călătoresc. După aceea, faceți clic pe butonul roșu "Pentru a începe căutarea" Și găsiți-vă pe pagina de rezultate preliminare.

3. Carcasă inutilă

Văzută poate părea prea atractivă, deoarece prima din listă va merge cele mai scumpe oferte. La Închiriați cazare în Airbnb În termenii dvs., utilizați filtre suplimentare. Principalul este un interval de preț estimat. Schimbarea cursorului din dreapta spre stânga, puteți rămâne la maxim preturi rezonabile. Stânga este necesară pentru a pune bine opțiunile, foarte buget, în mod clar nepotrivit în funcție de confortul propus.

4. Filtre utile

Decidând cu prețul, mergeți la facilitățile oferite, locația și alte opțiuni. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe "Mai multe filtre". Airbnb vă va oferi să alegeți numărul de băi și toalete, prezența sau absența internetului (mai multe despre), mașina de spălat. La vederea acestei bogății, încercați să fiți practici. Dacă vă aflați în afaceri - nici un internet nu poate face. Cazare Mai mult de trei zile fără bucătărie poate părea inutil de extremă. Dar prezența bazinului este un bonus plăcut, dar foarte scump și nu este destul de relevant.

Puteți extinde întotdeauna gama de opțiuni de cazare oferite în Airbnb, dacă faceți clic pe pictograma triunghiulară din partea dreaptă a setului principal. De exemplu, în coloană "Facilităţi" Mai întâi veți fi afișat numai "Internet" "TV" și "bucătărie". Apăsând pictograma triunghiulară din dreapta, veți vedea opțiunile "Intercom", "șemineu" alte. Punerea în toate ferestrele opuse opțiunile de selectare dorite, scurtați numărul de propuneri. Restul va fi exact ceea ce doriți să obțineți. Profitând de toate tipurile de filtre, vă asigurați că prețurile pentru Airbnb.complet accesibil pentru majoritatea călătorilor.

5. Alegerea ofertelor pe hartă

Acum, cu propuneri pe care le puteți afla "în persoană", văzând fotografiile (în partea dreaptă a paginii AirBnb) și locația (pe hartă din stânga). Scala hărții poate fi modificată în același mod ca și serviciul Yandex. Dacă sunteți interesat de o anumită zonă, faceți clic pe acesta și obțineți setul final de opțiuni pentru închirierea de locuințe. În partea de jos a hărții există un buton "Limba și moneda". Făcând clic pe acesta, veți obține posibilitatea de a alege atât un format de preț ruble, cât și în moneda locală.

6. Revizuire detaliată

Puteți să vă familiarizați în detaliu cu fiecare opțiune de locuință din Airbnb de două ori: atât cu casa însăși, cât și cu proprietarul său. Schimbarea la miniatură la domiciliu, veți merge la pagină cu ea descriere completă și o galerie foto mică. Recenzii ale oaspeților despre gazda sa pot fi găsite făcând clic pe avatarul, care este sub Previa. Dacă informațiile sunt depuse și vă place să traduceți, să găsiți inscripția roșie "Traduceți în limba rusă", Serviciul Airbnb Veți traduce totul. Amintiți-vă: orice inscripție, care este evidențiată în roșu, ascunde mai multe informații. Nu fi leneș să faceți clic pe el, astfel încât să nu existe surprize atunci când nu aveți.

7. Momentul final

Odată ce ați decis în opțiunea de cazare finală, începeți rezervarea apartamentelor în Airbnb. Procedura este la fel de simplă, dar trebuie să respecte algoritmul.

1. Dacă încă mai ezitați, dar nu doriți să pierdeți din vedere opțiunea dorită, apoi aduceți-o la lista de acceptare apăsând butonul "Salvați în lista de dorințe".
2. În absența informațiilor că numai proprietarul casei poate raporta, faceți clic pe buton. "Contactați proprietarul." Fiți pregătiți pentru faptul că poate sau o altă limbă pe care o înțelegeți.
3. Când toate îndoielile sunt depășite, faceți clic pe "Solicitați o rezervare". În fereastra care se deschide, completați graficele care conțin informații despre dvs. și despre cardul dvs. bancar. Acolo puteți întreba și proprietarul despre ceva.
4. Indicând toate datele personale și bancare, puneți "bifați" în fereastra vizavi de inscripție "Sunt de acord cu toate condițiile", apoi butonul "Continua" va fi activă. Apăsați-l și așteptați răspunsul proprietarului.

Tranzacția de trecere și angajare a locuințelor în Airbnb va fi considerată prizonier dacă comandantul său răspunde în timpul zilei. O perioadă aproximativă de așteptare poate fi găsită în comentariile despre aceasta. Banii vor fi retrași din contul dvs. numai după consimțământul final al locatorului.

Posibilitatea de a închiria cazare la nivel mondial în Airbnb impune anumite obligații debitorului. Principiul comunității, unirea membrilor acestei resurse, afirmă că "anonimatul afectează încrederea". Prin urmare, pe pagina profilului dvs., faceți clic pe link "Trust și confirmare"și apoi apăsați butonul roșu "Confirmați profilul meu". După aceea, urmați instrucțiuni pas cu pas. Procedurile de verificare anterioare pot conta pe o soluție rapidă și obiectivă a unor probleme controversate.

Cu recenzii despre AirBnb, puteți citi în comentarii, și nu fi leneș și adăugați-vă propriul dvs. :)

Pregătește-te pentru un punct lung. În acest articol, am încercat să iau în considerare toate nuanțele și să închid toate întrebările despre livrarea apartamentului dvs. cu Airbnb. Aceste informații se bazează pe experiența mea personală și de a experimenta prietenii mei. Prin urmare, practică, practică și din nou practică. Merge!

Cum să închiriezi un apartament prin Airbnb?

Imaginați-vă o fotografie:

Ați urcat avionul pentru a vă relaxa într-o țară minunată, de exemplu, în Grecia. Toată săptămâna pe care ați lăudat pe plajă, bucurându-vă de soare, mare, viața și fructele de mare proaspete. Ai întâlnit oameni noi, delicatese concentrate și bine tăbăcite.

Și acum v-ați întors acasă, ați verificat contul dvs. și mulțumiți că au avut un timp bun și au reușit să câștige bine până când erau la soare.

Dar așteptați o secundă, este posibil dacă nu sunteți un capitalist de risc?

În fiecare an, tot mai mulți oameni își trec călătorii de locuințe. Unele dintre ele câștigă sume de șase cifre.

Pentru a câștiga cu Airbnb aveți nevoie de 3 lucruri: Casa goală, cameră care este inactivă fără afacere sau chiar locul de dormit, deschiderea în comunicare cu oamenii și dorința de a face bani.

Ideea lui Airbnb este simplă - închiriați locuințele călătorilor (adesea mai scumpe decât apartamentele de închiriat cu concetățenii lor), iar călătorii se bucură de ocazia de a trăi în confort și de a ne simți "ca un local".

Ajutarea turiștilor chiar mai adânc în viața de zi cu zi a locului în care au sosit, fondatorii Airbnb au creat o companie în valoare de 30 de miliarde de dolari. Acest serviciu acoperă 190 de țări și 60 de milioane de turiști ca clienți.

Vestea bună - puteți obține piesa de la acest tort imens.

Dacă preferați să vă familiarizați mai întâi cu situația pentru dvs., înainte de a vă grăbi la exterior cu capul dvs. - acest articol este pentru dvs. Descrie tot ceea ce trebuie să știți pentru a câștiga cu succes, trecând locuințele dvs. turiștii. Și baza a servit experienta personala Închiriați un apartament prin Airbnb.

Cum funcționează Eirbnb?

Airbnb este o platformă online pentru închirierea de locuințe, care oferă o alternativă la afacerea hotelului. Este, de asemenea, o bună ocazie de a câștiga pentru cei care sunt suficient de deschisi pentru a lăsa străinii în casa lor.

Eirbn leagă turiștii care au nevoie de cazare ieftină sau unică, oferind un pat liber sau un palat fabulos în funcție de capacitățile lor.

Turiștii se bucură de Airbnb când:

• hotelurile sunt devinovate (de exemplu, în timpul festivalului);
• prețurile în hoteluri sunt supraețienite în mod nejustificat;
• nu iubiți hotelul a priori și preferă să trăiască "ca acasă".

Puteți veni la dvs. pentru câteva zile și câteva luni, toate acestea sunt stipulate în avans pe site și vom avansa la clipurile tehnice.

Aerbnb deține o mică comisie, atât de la turiști, cât și de la închirieri.

De ce donați cazarea dvs. pe Airbnb?

Eirbnb a devenit o platformă foarte populară printre proprietari, deoarece vă permite să câștigați fonduri suplimentare fără timpul și banii scumpe. Dar acest lucru nu înseamnă că acest tip de activitate nu are laturi negative.

Deschiderea casei dvs. pentru străini, riscați întotdeauna.

În primul rând, închirierea de locuințe de închiriat este, de asemenea, un fel de primire a veniturilor, care prin lege este impozitat. Pentru neplata taxei (dacă, desigur, va fi prinsă), va trebui să plătiți o amendă.

În al doilea rând, am auzit cu toții povești teribile despre locuințe, care au distrus sau au jefuit chiriașii. Statisticile arată că există mai puțin de 1% astfel de cazuri, dar au, de asemenea, un loc de a fi.

Dar dacă aveți suficient curaj pentru a permite străinilor să trăiască în proprietatea dvs. și să decidă pentru dvs. problema cu taxele, atunci Iyrbnb poate deveni o afacere profitabilă pentru dvs.

Alimentele pe care le doriți să comunicați, acest serviciu vă va ajuta să faceți o mulțime de cunoștințe noi în întreaga lume. Airbnb Bucurați-vă de mulți oameni de afaceri și veți avea șansa de a vă familiariza cu oamenii din diferite cercuri sociale.

Nu spun că locuința goală este o sursă mare de cheltuieli dacă nu o utilizați. Deci, de ce nu aduceți oamenii beneficiile pe care le plătiți, de asemenea.

Cerințe pentru proprietarul de pe Airbnb

Inițial, pentru a închiria locuințe pe Airbnb, trebuie să creați un cont. Este gratuit atât pentru turiști, cât și pentru tine. Pentru a vă înregistra, veți avea nevoie de o adresă de e-mail sau un cont pe Facebook sau pe Google+.

Aspecte legale

Dacă locuiți în Rusia, nu aveți nevoie de dispozitive suplimentare. Dacă sunteți, ca cetățean decent, veți plăti impozite, atunci aveți 2 opțiuni:

• plătiți NDFL ca și Fiz. față;
• Înregistrați ca o ip.

Alegeți opțiunea pe care sunteți mai profitabilă, considerați că IP a asigurat contribuții la fondul de pensii.

Dacă locuiți într-o altă țară, specificați acest moment în legislația dvs.

Spatiu personal

Prin înregistrarea, trebuie să luați regulile jocului - este obișnuit să respectați spațiul personal. Și dacă casa dvs. are dispozitive de securitate, cum ar fi camerele de supraveghere video, apoi avertizați oaspeții dvs. în avans.

În caz contrar, oaspetele vă poate rezilia acordul și solicită rambursarea costurilor și veți primi pedeapsa în sistemul AirBnb.

Timp petrecut

Dacă sunteți serios gata să câștigați cu Airbnb, atunci fiți pregătiți să cheltuiți pe ea câteva ore pe săptămână.

Trebuie să mergeți adesea la site-ul oficial AirBnb pentru a interacționa cu oaspeții dvs. potențiali: Răspundeți la întrebări, negociați orice momente pentru a convinge călătorii să se oprească cu dvs.

De asemenea, trebuie să confirmați rezervarea și tribul de curățare după oaspeți. Desigur, ultima puteți recupera compania de curățenie.

Obțineți rezoluția proprietarului

Dacă sunteți un chiriaș, atunci veți primi permisiunea proprietarului la subînchiriarea întregului spații sau a părții sale prevăzute în contract, pentru a nu avea probleme în viitor.

O responsabilitate

Comunitatea Eirbnb este construită pe fiabilitate și încredere. Prin urmare, este foarte important să descrieți cu precizie și corect locuințele: Furnizați fotografii reale și condiții normale de cazare (electricitate, căldură, alimentare cu apă și puritate).

În caz contrar, veți lăsa recenzii negative, iar oferta dvs. va avea un rating scăzut, iar chiriașii vor bypasa.

Cum să obțineți recenzii bune

Ospitalitatea este cheia succesului. Airbnb are standarde de ospitalitate. Prin urmare, dacă doriți să câștigați bani buni în acest serviciu, încercați să le potriviți. Vă va ajuta să obțineți recenzii bune, ceea ce înseamnă că serviciile dvs. vor deveni mai populare.

Matematica este simplă: recenzii bune \u003d mai mulți oaspeți \u003d mai mulți bani.

Pentru a obține recenzii bune, trebuie să acordați atenție următoarelor aspecte.

1. Actualizați întotdeauna disponibilitatea locuințelor dvs. de închiriat. Este important ca platforma și oaspeții viitoare să știe când proprietatea dvs. este ocupată și când este liberă.

2. Oferiți oaspeților viitoare în timp util. Să fie accesibilă la comunicare și să vizitați mai des AIRBNB pentru a fi gata să răspundă la întrebări în timp, să vă spuneți mai multe despre cazarea dvs., când puteți apela / pleca, etc.

Uneori se întâmplă că rezervarea de cazare la proprietarul nedrept, călătorul se dovedește a fi de fapt în afara unui oraș necunoscut. Într-o astfel de situație, el încearcă să-l găsească rapid o înlocuire, iar aici sunteți online.

3. Fiți avertizați. Întotdeauna gătiți cazare pentru oaspeții noi. Dacă din anumite motive trebuie să anulați rezervarea, atunci faceți-o în prealabil, astfel încât turistul să nu fie în situația descrisă mai sus și a avut timp să găsească liniștit o locuință nouă.

4. Fii cinstit. Specificați informații reale despre locuințele dvs., astfel încât așteptările călătorilor să nu se disperseze cu realitatea. În caz contrar, contul dvs. poate bloca.

Despre securitate

Întrebarea de securitate crește în fiecare persoană sensibilă care se confruntă cu fenomenul înainte de necunoscută, iar Airbnb nu este o excepție.

Există întotdeauna un risc ca să fie pentru dvs. o persoană mai puțin frecventă. W. aRBNB Landeratori Situații diferite au avut loc atunci când casa a fost întoarsă cu susul în jos după o petrecere, proprietatea este pictată și, în unele cazuri, oaspeții au schimbat castelele și au refuzat să plece.

Acest lucru din Rusia din Rusia este rapid rezolvat de către poliție, dar în Anglia, de exemplu, pot apărea probleme grave. Ei au un astfel de concept ca "ghemuit". Aceasta este atunci când într-o casă goală poate observa oamenii alți oameni în cerere și este posibil să le evacuați de acolo numai prin hotărâre judecătorească, iar procesul este o chestiune îndelungată.

Din cauza unor astfel de incidente în 2011, Airbnb a avut probleme serioase, deci de atunci au introdus un sistem complex de testare care a devenit referința în industria de închiriere / închiriere.

Nu puteți fi anonim, iar sistemul de revizuire și scoruri funcționează în ambele direcții, păstrând în cadrul decenței, atât oaspeții, cât și proprietarii. Acestea. Puteți să vă lăsați să mergeți acasă doar oameni dovediți cu recenzii bune.

Înainte de a confirma armura, părțile pot comunica numai prin Airbnb. Toate mesajele care conțin numărul de telefon sunt blocate automat. Desigur, există, de exemplu, de lucru, trimiteți numărul în părți, dar aveți nevoie de ea?

În plus, carduri bancare Participanții sunt, de asemenea, confirmați de sistem. Puteți face schimb de contacte cu oaspetele numai după ce rezervarea este plătită pentru dvs. puteți apela și comunica mai convenabil.

Toate plățile sunt efectuate în interiorul sistemului folosind Banking Online. Atunci când oaspetele comandă o rezervare, el trebuie să intre în datele cardului său sau să plătească prin sistemul Paypal, care are, de asemenea, îngrijirea siguranței utilizatorilor.

Plata sosește pe cheltuiala dvs. a doua zi după ce verifică oaspetele în proprietatea dvs.

Un alt lucru important - aveți întotdeauna ocazia de a respinge cererea de rezervare dacă oaspetele pare să nu fie fiabil pentru dvs. Căci acest lucru nu va urma nici o sancțiune, aveți dreptul să luați numai cei care au încredere.

Dacă aveți nevoie de informații suplimentare, atunci pe AirBnb există o funcție Facebook Connect, care permite proprietarilor să solicite recomandări de la prieteni invitați.

Dacă aceste măsuri de siguranță sunt ineficiente, proprietarul va fi plătit garantat de asigurare cu 1 milion de dolari. Puteți utiliza asigurarea dacă daunele dvs. nu depășește 1 milion de dolari.

Dacă aveți probleme, puteți contacta Airbnb și solicitați o rambursare. Vă rugăm să rețineți că asigurarea nu este aplicată tuturor tipurilor de proprietăți sau responsabilității personale, astfel încât să fiți mai bine să cumpărați o asigurare separată.

Cum se face un cont pe AirBnb

Completați informațiile despre locuințe la AIRMBO suficient. Platforma în sine este intuitivă, astfel încât umplerea contului nu durează prea mult timp. Dar dacă vrei să ieși din mulțime, atunci aici sunt câteva sfaturi.

Titlu

Mulți oameni subestimează importanța unui antet luminos și agățat și scrie ceva de genul "apartament luminos și modern cu un dormitor în centrul orașului". Nu este rău, ci mii de astfel de titluri.

Pentru a ieși dintr-o masă gri, trebuie să fii puțin creativ, trebuie să-ți amintești. De exemplu, în Minsk există un "taxi cu o veveriță", el știe totul în oraș. Doar un bărbat pe o mașină străină ieftină care își îngrijește clienții și o adevărată proteină manuală trăiește în cabină. Micșind și se răcește.

Poziționarea în titlu Orașul dvs. nu este necesar, este atât de ușor de înțeles. Călătorii aleg mai întâi orașul și apoi apartamentele din opțiunile propuse.

Fir de cazare este situată dincolo de oraș, merită menționat.

Descriere

Cu descrierea, totul este simplu, este cel mai bine dacă scrieți despre locuința dvs. clar și, cel mai important, sincer. Indicați cât mai multe detalii importante, astfel încât oaspeții să știe exact ce să se aștepte. Nu faceți declarații false sau exagerate.

Pentru a arăta mai profesionist, traduceți descrierea cel puțin în engleză, vă sfătuiesc în spaniolă și chineză, dar este la voia. Deci, veți chema mai multă încredere în efortul dvs. de a fi înțeles.

Fotografii

Fotografiile sunt foarte importante. Cel mai adesea elimină apartamentele cu fotografii bune. Aici logica este simplă, cu atât este mai mare calitatea fotografiilor, cu atât mai multe rezervări.

Faceți fotografii în timpul zilei, iluminatul natural este cel mai bun. Doar 10 fotografii pot fi descărcate în cont, deci selectați cele care vor oferi o prezentare mai explicită oaspeților despre camera dvs .: Cum arată, ce dimensiune, baie, baie etc.

Pentru idei, vă sfătuiesc să vă contactați concurenții mai scumpi și mai populari. Uite, ce unghi ei aleg și fac, de asemenea.

Airbnb oferă, de asemenea, fotografilor săi. Fotografia este gratuită. Pictograma va apărea în fotografiile dvs. că angajatul lui Eirbnb și, prin urmare, este de încredere și sunteți încă plus să aveți încredere. Doar aflați dacă acest serviciu este disponibil în zona dvs.

Setați regulile

Airbnb permite tuturor proprietarilor să-și stabilească propriile reguli pentru oaspeți. Luați în considerare nevoile dvs., nevoile călătorilor și vecinilor. De exemplu, nu faceți zgomot după 23 de ore, nu fumați. Specificați numărul de persoane pe care sunteți gata să le puneți în casă. Poate că vrei să le impresionezi orice îndatoriri în jurul casei, de exemplu, pentru a îndura gunoiul, apa flori.

Profilul tau

Profilul dvs. este unul dintre cele mai importante elemente ale contului dvs. Oamenii au încredere în oameni. Deci, ar trebui să vă uitați în ochii călătorilor, ca o persoană care merită încredere. Completați informațiile despre dvs. atât de complet și este clar că oaspeții știu ce să se aștepte de la dvs., ca de la proprietar.

Preț

Un alt aspect important pe care toată lumea acordă atenție la alegerea locuințelor este prețul. Înainte de a stabili prețurile, uitați-vă la costul închirierii concurenților dvs. Luați în considerare locația, fotografiile și analizați cât de succes sunt (conform recenziilor). Uită-te la prețurile din hoteluri.

În timp ce sunteți nou, setați prețul doar mai mic decât vecinii dvs. pentru aproximativ aceeași locuință. Rețineți că va trebui să plătiți comisiei Eirbnb pentru a cumpăra trivia necesară, cum ar fi hârtia igienică și, probabil, și plătiți pentru serviciile companiei de curățenie.

Dacă doriți serios să câștigați în Airbnb să închiriați locuințe, să fiți flexibili în prețuri. Uitați-vă la cererile de piață și creșterea sau reducerea prețurilor în funcție de sezonul turistic.

Lafhak. Evaluați sezonul este foarte simplu, mergeți la wordstat.yandex.ru. Verificați elementul "Istoricul interogării" pe un șir de căutare purpuriu. Scrieți "Hotel Moscova" în linie, scrieți orașul în loc de Moscova și faceți clic pe "Check out". Veți vedea un program de la care veți înțelege cât de des călătoriți turiștii în orașul dvs. în funcție de sezon.

Puteți folosi aceste foarte simple dacă știți că luna viitoare este de așteptat să crească cererea, apoi să ridice prețurile. Pe de altă parte, dacă aveți încă oaspeți, reduceți prețurile până când veți câștiga cel puțin 2-3 feedback pozitiv.

Dacă nu doriți să aranjați diferite dansuri cu o tamburină, AirBnb are un instrument de prețuri încorporat. Acesta va ajusta automat prețul dvs., bazându-vă la cererea în zona dvs. Puteți seta prețul minim și maxim pe zi.

Lista de verificare a proprietarului de verificare

Deci, ați emis profilul dvs. pentru toate regulile și chiar ați primit prima rezervare. Ce urmeaza? Acum trebuie să vă pregătiți cazarea pentru recepție.

Indiferent de nivelul de confort oferit de cazare, întotdeauna trebuie să vă întâlniți cu clienții curați și cu bunăvoință. Gândiți-vă la proprietatea dvs., ca un hotel profesional, încercând să maximizați impresiile plăcute ale oaspeților și să obțineți recenzii bune.

Check out cazare

Amintiți-vă că așteptările oaspeților dvs. nu ar trebui să se disperseze cu realitatea. Gândiți-vă la modul în care mobilierul dvs. funcționează. Ei bine, dacă există o mașină de spălat, dar dacă este spartă, ar fi mai bine dacă nu ar fi fost.

Nu supraîncărcați spațiu, mobilier mai mic decât mai mult. Ikeev minimalismul este potrivit doar corect. Dar va trebui să vă faceți griji cu privire la conservarea unui lucru mai mic.

Mouse-ul peste

Înainte de a vă transmite casa, aranjați curățenia generală. Surrence în bucătărie, în baie, pe coridor. În general, peste tot, unde oaspeții dvs. pot ajunge acolo.

Apartamente murdare - faptul că rădăcina a ucis multe abia începute afaceri Airbnb. Nimic supranatural de la tine este necesar, doar:

• Swap covoare și spălați podelele;
• Ștergeți praful, chiar dacă acestea nu sunt de obicei lag;
• Plătiți baia pentru a străluci. Am auzit într-o zi expresia: "Totilez - fața gazdei". Aproximativ, dar în esență.

Reparații rupte

Firele, pașii de pilotaj, mobilier rupt - reparați-vă sau scoateți tot ce vă poate fuma oaspeții cu vina dvs. Suntem importanți recenzii bune, nu?

Schimbați lenjeria de pat

Acest sfat poate părea evident, dar veți fi surprinși când aflați câte pensiuni le neglijează. Schimbați lenjeria de pat după fiecare oaspeți. Dacă este prea leneșă să se spele, să cumpere mai multe seturi. Deci, veți evita feedbackul rău. Și cine va dori părul altora pe pernă?

Goliți frigiderul

Această regulă din categoria "distruge toate urmele prezenței oaspeților anteriori". Și pare să fie la fel de non-evidentă pentru multe gazde, cum ar fi elementul anterior.

Nimeni nu-i place pizza abuzată a altcuiva în frigider. Dar dacă cumpărați sare, piper, ulei de prăjire etc., oaspeții vor fi drăguți.

Baie de baie la curățenie

Orice proprietar bun pe Airbnb oferă oaspeților săi 3 lucruri de bază: pat curat, bucătărie curată și toaletă curată. Păstrați întotdeauna aceste 3 puncte în atenția dvs. și veți primi recenzii bune, ceea ce înseamnă chiar și mai mulți oaspeți. Sperăm că vă motivează să fiți un proprietar bun.

Va merita, de asemenea, cumparare prosoape, hârtie igienică, săpun de mână, șampon, aer condiționat, gel de duș, pastă de dinți și orice considerați-o singură. Aceasta nu este o risipă goală de bani, ci o investiție.

Urmăriți lucruri valoroase

Dacă închiriați o cameră în casa dvs. sau oaspeții dvs. trăiți aveți mai mult de o săptămână, atunci asigurați-vă că lucrurile dvs. valoroase sunt în locuri de încredere. Bani, decorațiuni, documente personale și albume cu fotografii de familie păstrează acolo, în cazul în care oaspeții dvs. nu au acces.

Dacă este necesar, puteți chiar să cumpărați un seif pentru a vă liniști cu privire la proprietatea dvs.

Faceți oaspeții cheie separați

Asigurați-vă că aveți cel puțin o cheie de rezervă pentru oaspeți. Nu le dați niciodată singurele noastre chei, pierde brusc.

Există întotdeauna ceva care se poate face mai bine. Dacă sunteți importante recenzii bune, atunci aveți câteva sfaturi utile pentru a acorda atenție.

Valoare suplimentară

Este important să înțelegeți ce vă simțiți cu atenție confortul oaspeților dvs., cu atât numărul de călători va elimina apartamentul. Dacă doriți serios să câștigați cu Airbnb, gândiți-vă la valoarea suplimentară pe care o puteți oferi oaspeților dvs. cel puțin la începutul afacerii dvs.

Dacă acordați atenție feedback-ului dvs. de la concurenții dvs. populari, observați că turiștii sunt foarte apreciați de lucrurile mici pe care le-au avut proprietarii lor.

Știu mulți oameni care sunt prea leneși pentru a deranja toate astea și le înțeleg, dar au și rezultatele lor.

Nu faceți oaspeții să aștepte

Întotdeauna întâlniți oaspeții, și dacă nu aveți timp, cereți prietenii. Rețineți că călătorii pot zbura noaptea și vor trebui să trăiască undeva.

Puteți fi sigur că nu veți obține opinii buneDacă forțezi oaspeții să se rătăcească în jurul ușii închise, așteptând oaspeții.

Întâlniți-le la aeroport

Prima impresie este cea mai memorabilă. Cel mai bun lucru pe care îl puteți face pentru oaspeți în acest caz este să le întâlniți la aeroport sau la stație. În primul rând, deci nu numai că, uneori, reduceți numărul de SMS cu întrebări despre cum să obțineți, dar, de asemenea, să faciliteze viața călătorilor. Crede-mă, ei o vor aprecia.

Dacă nu aveți timp sau dorința de a vă angaja în Pokatushkami, oferiți oaspeților informatii detaliate despre cum să ajungi la tine transport public sau taxi. Spuneți-ne despre prețurile pentru călătorii și oferiți indicatori care vă vor ajuta să înțelegeți că sunt pe calea cea bună.

Ajutați-i mai ușor să navigheze în noua situație

Creați o "hartă de bun venit" (imprimați pe o foaie sau ce fantezie este suficientă) și aduceți informații acolo, care pot fi utile pentru acestea. De exemplu, detaliile dvs. de contact, lista cele mai bune restaurante, Muzeele orașului și ce puteți face.

A doua zi, verificați ca oaspeții dvs. Mai ai nevoie de ceva. Dacă aveți timp și dorință, le puteți petrece împreună, arătați orașul turiștilor. Totuși, treceți prin Airbnb, nu este exact, ca și în cazul locuinței obișnuite de livrare / închiriere, într-o oarecare măsură este, de asemenea, o comunitate.

A ieși în evidență

Încercați să oferiți oaspeților ceva special pentru a ieși pe fundalul concurenților. Cina în restaurant, excursie gratuită, cookie-uri de casă. Vă garantez că oaspeții dvs. vor fi mulțumiți și vă recomandă prietenilor dvs.

Cereți feedback-ul stâng

Începeți orice lucru nou nu este ușor. Acest lucru este valabil pentru afacerea dvs. cu Eirbnb. Dacă sunteți nou la site, atunci nu veți fi ușor să găsiți primul dvs. oaspete. Oamenii aleg de obicei locurile în care alții le-au vizitat și au spus despre experiențele lor. Vor să știe ce să se aștepte, iar acest lucru este normal.

Vestea bună este că, dacă sunteți nou la platforma Airbnb, atunci puteți să vă adresați prietenilor sau membrilor familiei să lase feedback. Plătiți singuri cazare preț minim.. Da, pierzi niște bani la comisiile de serviciu, dar va fi mult mai ușor pentru tine.

Ce să faceți dacă ați lăsat încă un feedback negativ

Uneori, chiar dacă ați încercat foarte mult, totul poate merge în iad. Când aveți primul comentariu de profil negativ - acest lucru este o chestiune de timp. Nu contează de ce oaspeții vă pun un rating scăzut, trebuie să rămâneți calm și să încercați să rezolvați situația rapid și tact.

Scuzați oaspeții pentru ceea ce sa întâmplat. Chiar dacă nu sunteți de acord cu revizuirea. Afacerea este o afacere, iar clientul are întotdeauna dreptate. Să înțelegem viitorii tăi chiriași că regreți ce sa întâmplat și să depuneți toate eforturile, astfel încât să nu se întâmple. Dacă credeți că oaspetele este de vină, atunci aveți 14 zile după evacuare pentru a-l lăsa o revizuire.

Dacă feedback-ul negativ a fost prea negativ, scrieți un răspuns public la feedback și explicați ce sa întâmplat, spune-mi cum ați corectat situația și înfășurați oaspeții că încă nu se întâlnesc.

Toate recenziile rămân pentru totdeauna, așa că nu dați emoții, chiar dacă într-adevăr dorește și rămâne profesional indiferent, fluierându-vă cu persoana oaspete sau vă rezolvați întrebările online. Recunoașteți întotdeauna greșelile și luați în considerare recenzii ca sfaturi prietenoase în care direcție veți fi corectați.

Nu uitați că o bună comunicare poate împiedica întotdeauna răspunsul slab. Du-te întotdeauna la contactul cu oaspeții și să încerci să-ți faci șederea la maximum de probleme.

Adesea sunt scrise recenzii greșite din cauza neînțelegerii simple. Prin urmare, încercați să fiți înțeleși corect.

Cât de bine să schimbați cheile

Tastele de partajare este primul contact cu oaspetele. Încercați să lăsați o impresie plăcută. Dacă nu aveți timp să vă întâlniți personal oaspeții, atunci aveți mai multe moduri cum puteți trece cheile.

Intreaba prietenii

Cel mai comun mod. Dacă nu puteți, atunci întrebați rude, prieteni sau vecini. Dați turiștilor un număr de telefon uman care are o cheie.

Lăsați cheia în următorul magazin

Un magazin vecin sau cafenea este, de asemenea, un loc minunat unde puteți părăsi cheia. Dar, în acest caz, trebuie să fiți complet încrezători în fiabilitatea lucrătorilor. De asemenea, asigurați-vă că oaspeții dvs. vor ajunge la orele de lucru, altfel creează doar o nouă problemă.

Utilizați sigură cheia

Poate cel mai simplu mod de a schimba cheile, dacă nu aveți timp, nu vreau să vă trag mediul. Cumpărați un seif mic pentru chei cu un blocaj de cod. Apoi oaspeții dvs. pot ajunge în apartament în orice moment al zilei. Puteți să-l atașați direct la ușă, dar puteți plasa într-un loc secret.

De asemenea, puteți instala o blocare electronică care poate fi controlată la o distanță utilizând un telefon mobil. Sau puteți da codul oaspeților dvs. și îl puteți schimba de fiecare dată cu plecarea lor.

Icon sigur.

Dacă ați acceptat timp de un an cel puțin 10 oaspeți, atunci aveți șansa de a obține statutul de superhost (super gazdă). Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați mai multe cerințe. Trebuie să răspundeți la cel puțin 90% din cererile de rezervare, precum și mai mult de 80% din feedback-urile dvs. trebuie să aibă 5 stele.

După primirea pictogramei superhost, veți deveni mai vizibil între concurenți și veți avea avantajele și bonusurile dvs.

Rezultate

Dacă sunteți o persoană primitoare și sunteți gata să puneți în casa dvs. de străini, serviciul Airbnb se spală să devină o sursă bună de venit suplimentar pentru dvs. Dar trebuie să vă găsiți inițial timpul liber pentru a vă ocupa de această afacere.

Este profitabil să închiriezi un apartament prin Airbnb? Răspunsul este neechivoc - da. În primul rând, este întotdeauna mai profitabil să luați un apartament de închiriat și, în al doilea rând, străinii plătesc mai mulți bani.

Mulți oameni au reușit să creeze o sursă permanentă de venit, trecând mai multe spații rezidențiale și primind numere de șase cifre pe lună. Și puteți, de asemenea, dacă doriți să primiți oaspeți și citiți cu atenție acest articol.

Salutare tuturor! În acest post vom spune despre cum să utilizați site-ul pentru închirierea de locuințe în străinătate. Precum și despre unele nuanțe interesante, cu care ne-am confruntat recent.

Cu siguranță mulți dintre voi știți despre această resursă și, probabil, ați fost descoperiți de mult pentru ei înșiși și călătoriți în acest fel. Nikita și am folosit pentru prima oară serviciile lui Airbnb în vara anului 2014, după care au rămas în cea mai mare bucurie și de atunci preferăm să căutăm locuințe pentru a călători numai acolo.

Deci, să începem în ordine. Ce este Airbnb?

Airbnb este decriptat ca un pat de aer și mic dejun. Numele pe care la apărut după doi tipi de la San Francisco au acceptat oaspeții acasă, pentru că ei înșiși aveau nevoie de bani pentru a plăti locuințe. Aveau trei saltele gonflabile pe care le-au fost oferite rezidenților temporari. În fiecare dimineață, băieții pregătesc micul dejun pentru oaspeți. După ceva timp, acești tipi au văzut o idee de afaceri excelentă în acțiunile lor și au fondat site-ul AirBnb.

Portalul însuși sugerează după cum urmează:

Serviciul Airbnb și-a început activitatea în august 2008 în San Francisco, California. Airbnb este o platformă sigură și fiabilă pe care puteți trece, găsi și rezerva o locuință unică oriunde în lume direct pe site sau folosind un dispozitiv mobil.

Apartament pentru o noapte, Castelul pentru o săptămână sau vilă pentru o lună - Airbnb oferă oamenilor o experiență unică de călătorie, la orice preț, în mai mult de 34.000 de orașe și 190 de țări. Adăugați la acest serviciu de asistență globală și o comunitate de călători în creștere rapidă. Airbnb este cel mai simplu mod ca oamenii să facă bani, să închirieze spațiu liber și să o ofere la milioane de oameni.

Cu alte cuvinte, pe AirBnb puteți găsi exact o astfel de locuință care vă convine la nivelul de confort și în preț. Cea mai ieftină opțiune este cameră comună. Închiriați un pat sau o canapea în camera unde trăiește altcineva. În același timp, folosiți în mod natural un duș, o bucătărie, internet și toate beneficiile civilizației, care sunt prezente în apartament.

Următoarea opțiune este cameră separată. Apartamentul poate avea mai multe camere, închirieri unul dintre ele, dar alți călători sau proprietarii apartamentului pot trăi în camere vecine. Această opțiune este foarte bună pentru cei care au niște bani, dar doriți izolare. Avantajele primei și celei de-a doua opțiuni, de asemenea, în faptul că puteți discuta mereu cu proprietarul locuinței și el, ca persoană locală vă spune cum este mai bine să ajungeți undeva unde să mergeți, etc.

Și ultima versiune a apartamentelor de închiriere pe Airbnb este locuințe întreg. Acesta poate fi un apartament separat sau chiar o casă - depinde de obiectivele și capacitățile financiare.

Până în prezent, mai mult de 25 de milioane de persoane din întreaga lume se bucură de site-ul Airbnb și mai mult de un milion de apartamente de închiriat. Alegerea este foarte mare la orice buget și cu orice așteptări.

Este sigur să călătoriți cu Airbnb?

Raspunsul este da. Serviciul de siguranță plătește o atenție deosebită. Dacă vă este frică să mergeți la oameni necunoscuți într-un apartament necunoscut, atunci credeți că proprietarul va merge la apartamentul său, plin de lucrurile sale necunoscute lui. În teorie - ambele riscuri, dar în practică nu am auzit niciodată și nu am citit despre problemele de securitate.

Comunitatea Airbnb este construită pe încredere. Un profil confirmat este unul dintre elementele necesare care permite oaspeților și proprietarilor să decidă cine doresc să ia și trebuie să se oprească.

Airbnb a oferit mai multe niveluri de verificare și confirmare a persoanei. Proprietarul apartamentului de înregistrare face scanarea documentelor sale, leagă conturile în rețelele sociale și aceiași oaspeți fac.

Există două reguli principale care vă vor ajuta să vă asigurați securitatea:

1. Vedere cu atenție carcasa de profil a gazdei. Dacă lipsesc unele informații sau fotografii din profil, scrieți proprietarul astfel încât să își actualizeze profilul. Întotdeauna acordăm atenție comentariilor rămase chiriașii anteriori. Dacă există multe comentarii și sunt pozitive, atunci proprietarul este un participant activ al Airbnb și el poate fi de încredere.
2. Plătiți pentru rezervare numai prin sistemul de plată a site-ului. Nu sunteți de acord să transferați bani în contul personal al proprietarului, deoarece În acest caz, Airbnb nu va putea să vă ajute dacă apar probleme.

Ce este bun Airbnb?

Să ne uităm la avantajele incontestabile ale locuințelor de închiriere prin intermediul acestui site:

1. Costul. Pentru cei care călătoresc singuri, cea mai ieftină opțiune de cazare - fie o pensiune, unde puteți închiria un pat sau excursii gratuite. Ambele opțiuni nu sunt foarte confortabile, zgomotoase și nu întotdeauna plăcute. Mai ales dacă aveți dubii călătoriți și aveți nevoie să lucrați.

Pentru cei care călătoresc împreună, ca noi, pensiunea nu se potrivește deloc. pentru că Îndepărtați cele două paturi cele mai ieftine din cameră, cu 16 paturi costă mai mult decât închirierea unei încăperi separate în apartament. E adevarat. Verificate în toate țările și orașele unde am vizitat. Mai ales vizibil în Scandinavia. Dar există o excepție - Riga, există într-adevăr hosteluri foarte ieftine!

Mai mult, dacă călătoriți o companie de 15 persoane, nici măcar nu știu ce vă poate salva decât pentru orice camping și Airbnb.

2. Simțiți-vă acasă.Ideea comunității AIBNB este sloganul "Home Bine ați venit". Asta este adevărat. Camera hotelului este, desigur, convenabil și confortabil, dar locuințe reale, Plaid, atât acasă, cani cu inscripții amuzante, chitară în colț și cafea de dimineață în bucătărie este destul de alta. Plimbarea în jurul orașului, nu vă simțiți un turist, dar la nivel local, pentru că după o plimbare, nu veți merge în camera de servitoare, dar acasă.

3. Imersiune în cultură. Nici cea mai lungă excursie, nici cel mai vechi monument și nici măcar cel mai important muzeu național, nu te vor ajuta atât de brusc și profund să înțeleagă mentalitatea țării în care te-ai dovedit a fi puțin neașteptat lucruri mici pe care le veți găsi acasă . Veți vedea orașul și țara așa cum văd locuitorii locali. Pentru că veți avea ocazia să deveniți acești localnici.

Folosind Airbnb puteți rămâne în case unice oameni adevărați - Poate fi case obișnuite și apartamente sau chiar case pe un copac și ac.

4. Confort și confort.Airbnb este bun pentru că te simți liber. Ai plătit bani pentru locuințe, ai dat cheile - totul. Nu este nevoie să verificați apartamentul cu proprietarul apartamentului, deoarece este frumos pe tanningurfing, nu este nevoie să îndure sforăitul vecinilor din jurul camerei, lucrurile dvs. sunt în siguranță, nu aveți nevoie să le lași de fiecare dată într-un seif. Aveți drepturi complete la apartamentul pentru perioada de închiriere - faceți ceea ce doriți. Cazarea este de obicei foarte confortabilă, confortabilă și plăcută. În toate, desigur, diferite concepte despre confortabil și plăcut, despre el puțin mai departe. Dar, călătorind în Europa, puteți fi încrezători în puritatea și frumusețea apartamentelor închiriate.

Dar medalia are întotdeauna două părți, iar bastonul are două capete. Pentru toate călătoriile noastre, ne-am ciocnit în mod repetat cu situații diferite în timpul închirierii din Airbnb, care este mai bine să știți în prealabil.

Ce să atrageți atenția la închirierea de locuințe pe Airbnb?

(1) Serviciul ia o comisie de șase până la 12% din suma de rezervare. Cu atât mai multă cantitate de rezervare, cu atât mai puțin taxa de servicii Airbnb.. Denumiți acest minus nu întoarce limba, pentru că Lucru clar că angajații companiei trebuie să primească salariu și să aibă fonduri pentru dezvoltarea acestei resurse minunate.

La sfârșitul rezervării veți vedea imediat suma totală în care sunt incluse toate taxele și comisionul portalului. Exemplu de mai jos.

2. Unele locuințe în plus față de prețul de închiriere de locuințe stabilesc costuri suplimentare. Adesea, există o taxă pentru curățarea și angajamentul de daune. Depunerea pentru deteriorarea proprietății va elimina de pe cardul dvs. atunci când plătiți spre închiriere și reveniți la acesta la 48 de ore după ce verificați. În cazul în care deteriorați proprietatea, depozitul nu se va întoarce.

De regulă, depozitul este instalat pentru acele apartamente care costă destul de scumpe și au mobilier scump. Dacă fotografiați cazare ieftină, cel mai probabil nu va exista un astfel de angajament.

3. Implicit pentru persoanele din Rusia prețurile de pe site sunt indicate în ruble. Dacă doriți, puteți alege o altă monedă în setări. Având în vedere cursul de schimb de ruble instabil, în ultima vreme, procesul de închiriere se transformă uneori într-o atracție. pentru că Prețul apartamentelor alese se poate schimba în câteva ore. Nu fi surprins de asta. Acesta nu este proprietarul apartamentului este Shalit.

4. Costul unuia și același apartament poate fi diferit în funcție de perioada de închiriere. De multe ori trage pentru o lună - mai ieftindecât să trageți timp de două săptămâni și apoi încă două săptămâni. pentru că Proprietarii fac reduceri la rezervare lungă. Prin urmare, dacă doriți să cheltuiți într-un oraș 25 de zile, gândiți-vă că merită să meritați timp de 30 de zile și astfel salvează câteva mii de ruble.

5. Proprietarul apartamentului nu este întotdeauna un utilizator de internet Virtuoso, deci în profilul său poate fi greșeli foarte grave. Una dintre situațiile cu care ne-am întâlnit recent ar fi complet nemulțumită dacă proprietarul nu a mers în cele din urmă la întâlnire.

Situația următoare: proprietarul a indicat prețul pe zi pentru o singură persoană. În același timp, el nu a făcut informații despre faptul că fiecare oaspete suplimentar ar trebui să fie plătit aceeași sumă. Airbnb este un sistem foarte bine gândit, care consideră automat valoarea finală de plată pe baza numărului de persoane, numărul de zile etc. Dar, în mod natural, dacă proprietarul nu indică date, acest sistem nu funcționează. Din partea noastră, am indicat că oaspeții vor fi doi și au plătit întreaga chiria de pe card.

Când ne-am stabilit în apartament, proprietarul a cerut să plătească în numerar, "a doua parte a închirierii", pe care nu am știut-o. El a explicat acest lucru prin ceea ce am plătit de la card doar pentru un chiriaș și doi dintre noi. După o lungă procedură, i-am explicat greșeala, dar sa dovedit că toți chiriașii au mers anterior în condițiile sale și au plătit celui de-al doilea chiriaș în numerar. Wow! Indiferent dacă a vrut să ne reproducă, pe adevăr, nu deosebit de inteligent.

Moralul sunt: \u200b\u200bAirbnb elimină plata integrală cu dvs.! Nu trebuie să plătiți nimic pentru a plăti! Pentru a evita neînțelegerile, înainte de a plăti proprietarul apartamentului în corespondență de pe site, discutați despre suma finală și spuneți din nou câte persoane vor fi. Discutați toate condițiile cu el și asigurați-vă că se înțeleg reciproc.

6. Deși numele este Airbnb și indică faptul că nu sunteți doar patul, ci și micul dejun, puteți conta la micul dejun numai dacă este indicat în descrierea carcasei. Citiți foarte atent descrierea! Nu toată lumea are Internetul și mașina de spălat. Pentru a evita dezamăgirile din apartamente, luați în considerare cu atenție opțiunile și nu vă fie frică să se alăture corespondenței cu proprietarul.

7. Corespondența cu proprietarul Este mai bine să conduceți numai pe Airbnb. pentru că În cazul unor plângeri de la una dintre părți, aceasta poate fi utilizată ca dovadă.

8. Când este introdus în apartament, împreună cu proprietarul, uitați-vă la tot ceea ce atent și specificați pe lucruri sparteDacă există astfel de. Poate că cineva de la chiriașii anteriori a stricat ceva, iar proprietarul nu a observat și va continua să vă acuze. Am avut, de asemenea, această situație. Dovediți că nu ați rupt nimic aproape imposibil.

9. Toate apartamentele și toți proprietarii sunt complet diferiți. Prin profil pe site, adăugați o idee completă de locuințe este aproape imposibilă. De exemplu, am fost brusc neașteptate pentru noi înșine în mahalale, deși, în profil, desigur, nu a fost scris despre acest lucru.

Uneori, carcasa este foarte scumpă, dar în loc de a găsi o mulțime de murdărie, praf, lipsă de prosoape și mâncăruri necesare. Proprietarul vă oferă cheile și nu îl vedeți din nou până la plecarea însăși, deși în conformitate cu regulile Airbnb, el trebuie să vă ajute în orice mod dacă se rupe ceva, etc.

Și uneori, găsiți cele mai ieftine cazări din întregul oraș, iar proprietarul vine să vă cunoască la aeroport, pregătit pentru dvs. articole de toaletă, robii proaspete, a marcat un frigider cu mâncare și vine vorba de mese de bucătărie! În general, prețul nu este întotdeauna un indicator al calității locuințelor.

De-a lungul de trei ori am primit o surpriză plăcută. De obicei, rezervăm o cameră privată, pentru că Această opțiune este cea mai potrivită pentru noi. Dar de trei ori la rând, plătind costul camerei, am primit toate apartamentele la dispoziție, pentru că Fie proprietarul apartamentului a fost în plecare sau a fost în mod constant petrecut noaptea la fata lui sau a decis să trăiască la părinții săi. În Airbnb există întotdeauna o mică proporție de necunoscut. 🙂.

10. Airbnb este o resursă mare și încărcată. Nu este surprinzător faptul că apar uneori eșecuri și erori. O dată de la cartea mea, plata pentru luna de chirie a fost eliminată de două ori. După contactarea serviciului de asistență, m-am întors la mine și, ca un cadou, a oferit un cupon pentru rezervare în continuare în valoare de patru mii de ruble, valabil în cursul anului. Pentru călătorii activi, acesta este un bonus foarte util și plăcut.

Prin urmare, dacă ceva a mers prost în timpul procesului de rezervare, nu vă faceți griji! Serviciul de asistență vă va rezolva cu siguranță problema.

11. Înregistrați-vă Airculul pe Airbnb mai bine pe mail pe care îl utilizați în mod activ. Nu veți veni corespondențe inutile, dar nu pierdeți nicio scrisoare importantă din partea serviciului. De exemplu, dacă apelați la serviciul de asistență, toate răspunsurile vor veni la poștă, nu le veți vedea în contul dvs. personal pe site.

O altă funcționalitate plăcută a site-ului este trimiterea prin SMS.. Telefonul dvs. va primi răspunsuri de la gazde, chiar dacă nu aveți acces la Internet. Este foarte convenabil, deci vă recomandăm să specificați și numărul dvs. de telefon real.

12. Vă rugăm să rețineți că unii proprietari instalează termenul minim de armurăDe exemplu, trei zile. Și, de asemenea, luând în considerare faptul că AirBnb oferă o opțiune de eșec din armură, dar fiecare proprietar alege flexibil, moderat sau strict condiții de refuz.

13. Cu noi, acest lucru nu sa întâmplat, dar totuși uneori se întâmplă - proprietarul însuși poate anulați rezervarea. Site-ul oferă penalități pentru proprietari, dar forța majoră se întâmplă nu numai cu oaspeții, astfel încât merită să tratați astfel de situații cu înțelegere. De regulă, în profilul gazdă va fi un semn că a anulat odată rezervarea plătită pe cineva.

14. Și ultimul, amintiți-vă că locuințele de închiriere la Airbnb - acest lucru nu este același cu rezervarea hotelului sau a pensiunii. Unii proprietari nu răspund imediat, datele gratuite pot fi indicate incorect în profil și, în plus, acestea vă pot refuza dacă profilul dvs. nu vă place proprietarul și acesta este dreptul său complet.

Prin urmare, este mai bine să căutați locuințe pe Airbnb în avans, profilul dvs. are o umplut corect și, de asemenea, să se aștepte ca apartamentul să fie foarte dificil să găsească apartamentul în sezoanele "Hot". De exemplu, în timpul perioadei de carnaval din Rio, locuințele ieftine pe Airbnb a fost dezasamblat în două luni.

25$

Prieteni, sperăm că acest post a fost util pentru tine! Am spus despre toate nuanțele care au considerat importante și merită. Dacă încă nu aveți un cont Airbnb, vă sugerăm să urmați acest link: www.airbnb.ru/c/c/ndatsko1s\u003d8. și înregistrați (copiați și lipiți link-ul la bara de adrese). Veți primi imediat 25 de dolari care pot utiliza pentru orice rezervare. Ei bine, avem și 25 de dolari. :)

Dacă aveți experiență folosind Airbnb sau preferați o altă modalitate de a găsi călătoriile de locuințe, scrieți în comentariile, este interesant pentru noi să aflăm cum călătoresc prietenii și cunoștințele noastre. De asemenea, dacă aveți întrebări legate de închirierea de locuințe, le vom răspunde, scrie!

Airbnb. - Este o închiriere de locuințe la nivel mondial printre indivizi, cu un studiu mai detaliat al site-ului Iirbnb, serviciul este mai reamintit rețea socială cum ar fi couchsurfing.com. Pentru locuințe de închiriere pe AirBnb, va trebui să verificați site-ul AirBnb, chestionarul completat și chiar mai bine dacă chestionarul dvs. are recomandări. Spre deosebire de închirierea de locuințe Couchsurfing la Airbnb costă bani.

Principalul cip al Airbnb este abilitatea de a închiria locuințe în întreaga lume de la proprietarii privați, la fel ca tine. În plus, vă puteți transmite cu succes apartamentul prin acest serviciu.

Alegerea locuințelor pe Iirbn este surprinsă, există totul aici! De la cea mai simplă locuință, sub forma unei remorci vechi, la castelele scumpe din Scoția, există aici ambele apartamente simple amenajate cu mobilier din Ikea și Design Apartments în Penthouses New Yor.

Pentru cine va închiria Airbnb?

Locuințele de închiriere utilizând serviciul IRBNB este potrivit pentru toată lumea, dar pot exista mai benefice celor care călătoresc o companie mare sau cupluri cu copii.

Pentru primul grup, AirBnb vă permite să salvați cazare în condiții confortabile. Călătorii pot închiria o casă mare la prețul camerei de hotel și pot găzdui confortabil, pentru că nu fiecare hotel vă va permite să trăiți în camera din cameră, indiferent cât de mare este.

Pentru perechile de familie cu copii, locuințele de închiriere pe Iirbnb este, de asemenea, foarte convenabil, pentru că închiriați un apartament sau o casă la localnicii obțineți mult mai mult decât un loc de a dormi. Pe AirBnb, închiriați cazare reală cu spațiu pentru jocurile pentru copii și părinții de odihnă, iar prezența unei bucătării în locuințe închiriate poate reduce cheltuielile pentru alimente în restaurante.

Închirieri de închiriere Airbnb Pluses

• Spațiu personal la rezervare prin Airbnb. La închirierea de apartamente prin IREBNB, veți fi garantat ca fiind spațiul dvs. personal sub forma unei grădini, verandă, peluze în fața casei etc. Aproape fiecare casă pe Airbnb are o bucătărie, astfel încât să puteți găti mereu mâncarea La domiciliu că este imposibil să se facă în camera de hotel. La costul camerei de la hotel aveți o casă reală cu tot ce aveți nevoie.
• Orice loc în oraș. Deoarece apartamentele de închiriere la localnicii Airbnb, alegerea zonei de reședință nu se limitează la recreații turistice, puteți închiria un apartament sau o casă în orice zonă a orașului și să trăiți ca un local. Participați la magazine, cafenele, piețe care vizitează toți localnicii, acest lucru vă va permite să înțelegeți mai bine realitatea înconjurătoare. Da, este frumos să fiu acolo unde nu te privesc ca pe un mijloc de a face bani, care pot fi adesea văzuți locuri turistice.
• Prieteni noi cu Airbnb. Așa cum am spus mai devreme, serviciul AirBnb este similar cu Couchsurfing, aici studiază cu atenție profilurile oaspeților și poate refuza dacă nu vă place, dar dacă doriți, în numărul copleșitor veți avea noi prieteni în fața proprietarilor de locuințe care vor Încercați să aveți grijă de dvs., deoarece reputația pentru ei este mai importantă decât banii.
• Închiriați ceea ce doriți pe Airbnb. Airbnb vă permite să trăiți în cele mai multe locuri uimitoare Pe planeta Pământ și într-o mare varietate de case, castele, iahturi, remorci, faruri etc., tot ceea ce fantezia ta este capabilă poate fi o realitate cu Iyrbnb. De exemplu, vă puteți permite să locuiți pe o insulă privată sau în vechea faruri portugheze, re-echipate cu cea mai recentă tehnologie, într-un singur cuvânt, Fantasize.

Airbnb Închirierea minusurilor de locuințe

• Intermediari în Airbnb. Cel mai opus că se poate întâmpla pe Airbnb este de a intra în intermediari, multe tipuri de întreprindere (a fugit personal în Like în Goa), se oferă ei pentru proprietari și, de fapt, sunt intermediari. În Goa, este foarte adesea comun, parte populația locală Este rău să dețină toate înțelepciunile de lucru pe Internet, iar mediatorii prudenți sunt utilizați în mod activ de acest lucru. De regulă, în astfel de proprietari de apartamente nu sunteți deosebit de fericiți, deoarece suma pe care am primit-o de la mediator nu depășește 50% din plăți pentru chirie, astfel încât nici măcar nu trebuie să se bucure. Unele tipuri merg și mai mult și au lovit camere obișnuite de hotel sub masca apartamentului dvs., care este modul în care alegeți o casă privată lângă mare și veniți la hotel.
• Rezervarea Airbnb ar trebui să aștepte. Airbnb este proiectat astfel încât să fie necesară o gazdă pentru a închiria locuințe (cu excepția cazului în care proprietarul a indicat în setările "Rezervare instantanee"). Spre deosebire de rezervarea obișnuită a locuințelor în hoteluri, unde totul se întâmplă foarte repede în Airbnb poate trece printr-un timp înainte ca rezervarea finală să fie locuință.
• Anularea gazdei Armor Airbnb. Pe proprietarul carcasei AirBnb are dreptul de a anula rezervarea. De ce se întâmplă acest lucru nu poate înțelege, poate că tu (chestionarul tău la Airbnb) nu-i place, poate că cineva a oferit cel mai bun preț / cele mai bune condiții, poate proprietarul locuințelor nu-i plăcea stilul de scris în corespondență și alte milioane de motive , dar concluzia este una, rezervarea locuințelor pe Airbnb poate fi anulată.
• Condiții de anulare pentru AirBnb. Se întâmplă că planurile de călătorie sunt modificate și, din astfel de cazuri, este de dorit să se studieze termenii de anulare a armurii pe Airbnb, serviciul oferă mai multe tipuri de anulare a armurii: stricte, moderate, flexibile, pe termen lung. Înainte de rezervarea locuințelor, asigurați-vă că examinați anularea armurii.

Airbnb este cel mai bun serviciu de închiriere de locuințe, cu care puteți închiria cu ușurință și în siguranță apartamente și case în multe țări ale lumii. Pe site-ul proprietarilor de locuințe localizează reclame despre livrarea locuințelor și acei oameni care aveau nevoie închiriată. Totul este simplu. Toate anunțurile sunt postate cu o descriere, fotografii, o listă a ceea ce este și ceea ce nu este în apartament. Și apartamentele de închiriere Airbnb nu se limitează la, pe serviciul puteți găsi case excelente pe ocean, camere, iahturi și chiar castele medievale.

Închirierea locuințelor la Airbnb are loc în mai multe etape:

1. Căutarea directă a locuințelor
2. Corespondența cu proprietarul în care puteți afla totul la cele mai mici detalii
3. Plată
4. Sosirea în loc și decontare
5. După viață, puteți lăsa o revizuire a locuințelor (acest lucru este la fel de dorit)

Închirierea apartamentelor pe Airbnb nu este diferită de închirierea unei case, o cameră separată sau un iaht. Procesul este același. Serviciul în sine sa stabilit dintr-o parte pozitivă, a lucrat în întreaga lume de mulți ani, iar popularitatea sa crește din fiecare an, care numai numeroase, în plus, este complet tradusă în limba rusă, astfel încât cunoașterea unei limbi străine este nu este necesar. Dacă vă comparați cu hotelurile, apoi rezervați apartamente Airbnb. Costă o medie de 2-3 ori mai ieftină decât un număr într-un hotel de trei stele. Și dacă mâncați o familie sau prieteni, atunci Airbnb este ceea ce aveți nevoie, deoarece camerele hotelului sunt de obicei proiectate pentru 2 persoane, și trebuie să rezervați mai multe camere simultan, astfel încât toată lumea să se potrivească (în special acestea, sunt prieteni de prieteni de la 4- 8 persoane), și eliminând un apartament pe Airbnb, puteți găzdui toate împreună.

De ce închiriați locuințele necesare în AirBnb:

• Veți vedea starea reală a locuințelor pe numeroase fotografii.
• Sunteți garantat să închiriați siguranța, adică Nu veți "lovi", toți proprietarii de locuințe sunt verificați de serviciu.
• Puteți afla informații fiabile despre locuințe din recenzii care sunt scrise de persoane care au trăit deja acolo.
• Fiecare declarație indică o listă de dispozitive disponibile (Wi-Fi, mașină de spălat, TV, aer condiționat etc.).
• Puteți instala filtrele dvs. pentru prețul, tipul de locuințe, facilități etc., care vă va permite să găsiți exact cazarea dorită.
• Site-ul este foarte convenabil de utilizat, este tradus în limba rusă.
• Site-ul a primit mii de feedback pozitiv din partea călătorilor din întreaga lume.

Cum de a alege locuința pe Airbnb

Cunoscând câteva caracteristici ale serviciului, puteți găsi apartament Airbnb. De majoritatea preturi mici și cu un nivel ridicat de confort. Adesea, noii veniți nu cunosc aceste "reguli de căutare bună" și nu sunt cele mai confortabile locuințe. Mai ales pentru astfel de începători aici sunt prezentate sfaturi pentru rezervarea apartamentelor Airbnb.

• Citiți cu atenție recenzii de locuințe. Recenzile au scris pe cei care au trăit deja în acest apartament / cameră / cameră, astfel încât acestea reflectă situația reală. Alegeți carcasa la care mai mult de 5 feedback pozitiv rămas.
• Preferați cazare cu fotografii confirmate. Fotografiile unor apartamente sunt marcate cu o comandă rapidă "Fotografii confirmate". Acest lucru înseamnă că proprietarul de locuințe a furnizat informații complete, fotografi profesioniști Airbnb a venit la el și camere fotografiate personal.
• Aflați de la proprietarul de locuințe Toate detaliile. Nu ezitați dacă doriți să știți ce viteză de la Wi-Fi, cât timp să mergeți la centrul orașului, Windows, care model, covorul înainte de intrare este în fața intrării - scrie cu îndrăzneală proprietarul, el va cu plăcere pentru a răspunde la toate întrebările.
• Mai bine să rezervați cazare la gazdă cu un profil confirmat. Fiecare gazdă gazdă are propriul profil pe Airbnb, uita-te la ea înainte de a rezerva dacă profilul nu este confirmat, este mai bine să găsești o altă opțiune de cazare.

Comparație Airbnb și hoteluri

Serviciul Airbnb este sigur

Nu vă faceți griji, închiriați un apartament în străinătate pe Airbnb este absolut sigur. Serviciul este garantul contractului de leasing. Când ați găsit o opțiune de cazare adecvată, atunci în contul de plată a plăților la serviciul AirBnb și nu proprietarul, care elimină posibilitatea de "dispariție" a gazdei după transferul de bani (și în unele servicii străine se întâmplă ). Numai după soluționarea Airbnb transferă banii proprietarului locuințelor și vă relaxați și bucurați-vă de viață.

Dar nu a fost fără o lingură de luptă în butoiul Möday. Serviciul este sigur și în caz de probleme este o garanție că nu veți rămâne în necazuri fără ajutor, dar unii proprietari pot fi bolnavi și oferă informații nesigure despre locuințele lor. Dar acești proprietari pot doar să determine și să nu rezerve nimic de la ei. Asigurați-vă că ați citit articolul și apoi veți fi protejat la maxim.

Airbnb și confirmarea pentru viză

Rezervarea Airbnb este potrivită pentru confirmarea locuințelor necesare când se obține vizele. Va trebui să imprimați pur și simplu o primire de plată de pe site. Nu există nici o diferență între confirmare cu și cu AirBnb, toate ambasadele sunt acceptate ambele.

Dacă nu mâncați nu unul / unul, atunci la momentul rezervării locuințelor pe Airbnb.ru, introduceți numele tuturor oamenilor care vor trăi împreună cu dvs. în aceste apartamente și vor fi, de asemenea, listate în chitanță. Dacă ați făcut-o brusc în momentul rezervării, contactați serviciul de asistență, scrieți numele și prenumele (ca în pașapoarte) ale tuturor oaspeților, iar angajații de serviciu ajustează chitanța și trimiteți opțiunea corectată către poșta dvs.

Unele ambasade necesită, de asemenea, o copie a pașaportului proprietarului: un sat cu fotografia și o pagină cu semnătura sa. Puteți afla exact dacă aceste documente suplimentare sunt necesare sau nu pentru vizele dvs., puteți doar la ambasada dvs. (apelați-le sau scrieți la poștă). Dacă aveți nevoie încă de copii, trimiteți doar o scrisoare proprietarului cu o cerere (dacă nu dețineți limba englezaPuteți transfera scrisoarea în traducătorul online) pentru a trimite copii ale paginilor și în câteva ore sau zile (când doriți) le obțineți. Pentru aproape niciodată nu trebuie să primiți copii ale pașaportului proprietarului.

Instrucțiuni

Aflați cum să utilizați site-ul Airbnb este suficient de simplu, dar cunoscând câteva trucuri, puteți găsi cazare foarte bună și ieftină.

Airbnb este cel mai bun site de închiriere de locuințe pentru călătorie. Călătoriți și bucurați-vă de viață! Toate cele bune!