LCD Sukhanovo parkas iš įmonės Electra: gražus kaimo namų projektas didelėmis kainomis. Sukhanovo parkas Namas gyvenvietė Namas Kaimas Sukhanovo parkas

Gyvenamasis kompleksas "Sukhanovo Park" yra pastatytas ant 47,8 hektarų ploto Leninsky rajone Maskvos regione. Naujos komplekso teritorijoje buvo sukurta 228 miesto namai ir kotedžai, taip pat 208 butų pastatai. Jų konstrukcija atliekama ant plytų monolitinės technologijos, naudojant dekoratyvinį tinką ir susiduria su fasadais su natūraliu akmeniu. Natūrali plytelės naudojamos elitinių pastatų stogo stogui.

Townhouses plotas 90,9-197,2 kv.m. ir apartamentai su nemokamu išdėstymu 39-158 kv.m. Siūloma be apdailos ar visaverčio raktų remonto pagal sutartį. Kūrėjo salės ieškojo neoklasikinio stiliaus naudojant brangias medžiagas - marmurą, suklastotus produktus ir kt. Saugo vietas saugoti vežimėlius, dviračius ir sporto įrangą.

Infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas suteikia didelį socialinių ir komercinių tikslų tinklą:

• vaikų darželis;
• baleto mokykla;
• monotofunkcinis prekybos kompleksas;
• automobilių plovykla;
• medicinos centras;
• SPA centras;
• rusų pirtis;
• zoogostsa;
• bažnyčia;
• jojimo mokykla;
• vasaros teatras ir kavinė.

Įėjimas į Sukhanovo parko teritoriją bus atliekamas per 2 kontrolinius punktus - Pietų ir Vakarų. Įrašų sritys bus kraštovaizdžio. Mikrodistro centre bus rotundos plotas su fontanu. Atskirai priskirtos sėdynės su arborais ir kriokliu, vaikų žaidimų aikštelėmis, teniso kortu, futbolu ir tinklinio laukais, valčių prieplauka, pėsčiųjų tiltai, gyvūnų pėsčiųjų zona ir daug ave. Parkavimo automobiliams bus įrengta atvira automobilių stovėjimo aikštelė.

Mažai aukštų pastatai, kuriais ribojasi princo Volkonskio, didelio Sukhanovo tvenkinio ir intakų r. Pahra. Įėjimas į teritoriją atliekamas Razisthana greitkeliu nuo Varšuvos greitkelio. Atstumas iki Maskvos žiedo keliu - 10 km.

8 km į pietus nuo Maskvos žiedo kelio, Sukhanovo kaime. Projektas yra labai neįprasta, jis sujungia įvairius būsto tipus: daugiau kaip 48 hektarai bus daugiau nei šimtas miesto namai, 19 kotedžų ir septynių daugiabučių namų - plytų penkių aukštų pastatai su liftais ir nemokamu planavimo apartamentais.

Gražus svetainė, gyvas forumas

Bendrovė "Eletra" egzistavo daugiau nei 10 metų - tiesa yra, kaip elektros energijos ir pastočių gamintojas. Kalbant apie statybos projektus, tai yra jos pirmoji patirtis.

Būsto pirkėjams Sukhanovo parke sukurta spalvinga svetainė, kuria galite rasti namų, nuotraukų ir skaitymo apie projekto perspektyvas. Beje, visos nuotraukos, pritaikytos skyriuje "Nuotraukų galerija", nekilnojamojo, tai nėra kompiuterio modeliavimas, nors tik paruoštas zona - pirmos eilutės miestele.

Iš tikrųjų, du trečdaliai paskirstytos pagal projektą teritorijoje vis dar yra statybos darbai. Toje pačioje svetainėje lengva rasti žemės sertifikatą ir dizaino deklaraciją su daugeliu papildymų, nes bendrovės statybos leidimai tampa palaipsniui. Pavyzdžiui, sausio mėnesį dokumentai buvo išduoti dviem namams, kurie bus baigti iki 2015 m. Pradžios.

Taip pat tinkle yra "gyvas" forumas, kuriame Novoseli ir potencialūs pirkėjai gali bendrauti. Jos pagrindinė funkcija nėra tiek daug informacijos kaip "Timbilding" - sujungti projekte dalyvaujančius žmones, sukurti aplink gyvenamojo komplekso Ypatinga atmosfera. Jau buvo organizuoti epiphany maudymasis Drub, karnavalo šventės, pažintys bufetai. Forume gyventojai netgi aptaria tariamus gatvių pavadinimus sudėtinguose ir elgesio su nuotraukų konkursuose.

Sukhanovo parkas yra gerai žinomas ir aptartas kitose forumuose. Yra teigiamų atsiliepimų ir neigiama, tačiau pirmoji yra dar daugiau. Jie rašo apie gerą statybos kokybę, laikomasi nustatytų terminų, apie bandymą sukurti "kultūrinį kontekstą" Sukhanove ir numatomą kelių tinklo plėtrą. Luisteners atkreipia dėmesį į religijų pušų pjaustymą ir LPP artumą į daugiabučių namus. Tačiau svarbu, kad nuo Novoselov peržiūrėkite daugiausia teigiamų.

Dvi greitkeliai, mašina reikalinga

Gyvenamojo komplekso "Sukhanovo parkas", kaip minėjau, užima 48 hektarų. Jūs galite važiuoti iki jo iš dviejų greitkelių - Varšuva ir Kashirsky, kuris yra amžinojo eismo kamščių sąlygomis pietų kryptisneabejotinai plius. Pėsčiomis yra sudėtingas - pėsčiomis gyvenvietės ne. Kelias į kaimą buvo padengtas per mišką ir patekti į teritoriją, būtina įveikti dvi kliūtis, kalbant su apsauga šalia visų. Taigi nustatykite kelionę į kompleksą be kūrėjo žinių yra mažai tikėtina, kad būtų sėkminga.

Vieta yra vaizdinga ir gaminama ant man labai malonaus įspūdį: tyla, pušys, upelis, sulfuotas ir rafinuotas tvenkinys, vasarą galite plaukti į jį, paplūdimys pasirodys krantoje. Daug dėmesio skiriama dirbtiniam sodo sodininkystei - Deja, ši sniego pavasaris buvo sunku įvertinti, išskyrus vasaros nuotraukas svetainėje.

Žinoma, verta paminėti, kad Domodedovo oro uostas yra netoli ir esant tam tikroms meteorologinėms sąlygoms, lėktuvai gali skristi per gyvenvietę. Tačiau toms dvi valandoms, kurias praleidau "Sukhanovo parke", nebuvo pastebėta plokštumos. Apskritai, čia lengva pamiršti apie arti Maskvą. Kūrėjas planuoja išlaikyti šią iliuziją: aplinkinį mišką (18 hektarų) priima Valdymo įmonės nuoma 49 metus. Apskritai, kaimas suteikia ramioje Europos mieste ar brangų viešbučio įspūdį, gerai laikomus namus, mandagius darbuotojus vienodiems drabužiams, apgalvotai trasos schemoje.

"Electra" pardavimo biuras čia. Vadybininkai išlaiko geranoriškai ir noriai atsakyti į klausimus. Man buvo suteikta kelionė į teritoriją ir leidžiama matyti vieną iš vidaus iš vidaus, nors jie neprašė jokių kontaktinių duomenų ar net pavadinimo ir labai atsitiktinai paklausė mano apsilankymo ir konkrečių planų tikslas.

Apartamentai ir miesto namai: kas kiek

Šiandien yra daug galimybių būsto pirkėjams, ir visi jie yra įgyvendinami per 214-ФЗ. Iš septynių daugiabučių pastatų, tik vienas išparduotas, keturi užsakė du, du yra statomi. Visi apartamentai yra nemokamas planavimas, plotas nuo 39 (odnushki) iki 158 (penkių kambarių su mansarda) aikštė. metrų. "Kvadrato" kaina yra nuo 80 iki 120 tūkst. Rublių, priklausomai nuo būsto, vietos ir statybos etapo.

Minimali vieno kambario buto kaina - 3 mln. 200 tūkst., Dviejų kambarių - 5 mln. 600 tūkst. Rublių; Pavyzdžiui, 136 būsto 100 kvadratinių metrų butas. Matuokliai kainuos 10,5 mln. Rublių. Townhouse pagal metro stotį 135 kvadratinių metrų. Metrai yra šiek tiek brangūs - 11 milijonų rublių, jei tai yra trečia, ir 12,5 mln rublių, jei antra. Atkreipiu dėmesį, kad abu apartamentai ir miesteliai parduodami be jokių apdailos.

Iš miestelių baigė maždaug trečdalį. Bendrovės vadovai primygtinai rekomenduoja atkreipti dėmesį į trečiojo etapo statybą - tie, kurie šiuo metu yra plytos. Brošiūroje, kuri man buvo pristatyta, beveik visi miesto namai yra prisijungę arba užsakomi, bet tai yra įmanoma, kad tai yra triukas: asmeniniame pokalbyje paaiškėjo, kad su pirkėjo interesais galite rasti parinktį bet kurioje iš kategorijų, įskaitant tarp anksčiau baigtų projektų pirmosios eilės.

"Townhouse Square" - nuo 90 iki 200 kvadratinių metrų. metrų. Yra projektų "Lux", "Verslo" ir "Comfort" - mansarda ir antžeminiai grindų danga yra teikiama namuose didelio komforto namuose. Kainos - nuo 55 iki 263 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą. Matuoklis be apdailos. Pažymėtina, kad miestelių laiptai tarp grindų (išskyrus prabangius namus) Kūrėjas nepadaro, jie turės pirkti ir prijungti už savo lėšas. Sklypai - gyvenamosios vietos 35-40 kvadratinių metrų. Metrų, kaip man pasakė vadybininkas, parduodamas už simbolinį 500 rublių mokestį už "aikštę" (buvau nustebęs, bet paprašiau du kartus). Nuosavybės teisių registravimas kainuoja 30 tūkst. Rublių.

Dalis užsakomų objektų gali būti perkami pagal nuosavybės sutartį. Hipoteką teikia keturi bankai: DELTACREDIT (pirmoji įmoka - nuo 15%, rublių norma - nuo 13,25%), "Maskvos hipotekos agentūra (pirmoji dalis yra nuo 20%, norma yra nuo 11,5%),". "Globex" (pirmoji įmoka yra nuo 30%, norma yra nuo 11,5%), SBERBANK (pirmoji įmoka yra nuo 12%, norma yra nuo 12%). Yra galimybė ir pirkti dalimis iš kūrėjo pusę metų su 50% išankstinio apmokėjimo.

Nėra infrastruktūros, bet bus

Netoli daugiabučių pastatų yra dvi automobilių stovėjimo aikštelės, su miesteliuose yra ir automobilių vietų. Iš viso komplekse yra apie 800 automobilių stovėjimo vietų.

Nors trisdešimt šeimų gyvena kaime. Iki 2014 m. Pabaigos čia nebus labai patogu gyventi: viena baigta gatvė yra banging tarp statybvietės. Socialinė infrastruktūra dar neveikia, nors pastatas pagal vaikų klubą su pasirašytu apsilankymu, restoranas ir medicinos centras jau buvo pastatytas. Kalbant apie tinkamumą, SPA, prekybos centrą, vaistinę ir automobilių plovimą, jojimo mokyklą ir sporto aikšteles.

Šiandien statyba yra verdanti aplink gyvenamuosius namus, pagrindinis kelias yra gana sugadintas (jis turėtų būti pataisytas iki 2013 m. Pabaigos). Artimiausi savivaldybių vaikų darželiai, mokyklos ir didelės parduotuvės yra ryškios (15 minučių automobiliu) arba Butovo (15-20 minučių).

Akivaizdu, kad Sukhanovo parkas tikisi sukurti Europos mėginio kaimą. Nepaisant to, kad kompleksas yra mažas, su keliais mažais keliais, pėsčiųjų perėjos yra išdėstytos, stovi kelio ženklai (Kas yra retenybė kaimuose netoli Maskvos). Jau buvo nustatyta šunims vaikščioti tik dviem specialiai paskirtais laivais (dideliems ir mažoms naminiams gyvūnėliams), ir jei kas nors iš šunų nesikaupia iki leistinos vaikščiojimo vietos, savininkas mokamas naudoti popierinį maišelį ir kaušą , kaip įprasta daugelyje šalių Europoje.

Ji tarnauja Projekto valdytojo valdymo įmonei. Teritorijoje visada bus pareigų ekspertai, elektrikai, santechnikai, dujų darbuotojai, kurių paslaugos yra įtrauktos į paslaugų mokestį, kuris priklauso nuo būsto tipo (58 rublių vienam kvadratiniam metrui. Matuoklis ir 72 rublių už kvadratinį metrą. Metras už butus). Be to, galite tvarkyti vejos kirpimą, langų kriauklę ir valyti sniegą nuo stogų.

Santrauka

Projekto privalumai yra akivaizdūs: gražūs ir ateityje, gerai laikoma teritorija, fotoaparatas ir artumas prie miško tik 8 km atstumu nuo Maskvos žiedo kelio, parinkčių su skirtingų greitkelių įėjimo, aktyvios statybos įėjimo, Prestižo vadovai, pasiruošę daug laiko praleisti potencialiam pirkėjui.

Suvart: tai bus patogi kaime geriausiu metu iki 2014 m. Pabaigos; Galite patekti į miesto infrastruktūrą tik automobiliu (ir apskritai, čia neįmanoma gyventi); Kainos yra gana didelės, o būsto nauji plombos gaus be jokių apdailos, o tai reiškia papildomas išlaidas; Daugeliui paslaugų taip pat turės mokėti. Apskritai, šiandien naujas pastatas yra sunku įvertinti - per daug priešais šį projektą, bet iki šiol penkių taškų sistema, aš norėčiau įdėti Sukhanovo parką.

Marianana Barhahat.

Apie objektą

Kotedžo kaimas "Sukhanovo Park" yra Maskvos regione, 9 km nuo Maskvos žiedo kelio. Jis įsikūręs Lenino savivaldybės rajono teritorijoje. Tikslus adresas - Rastguevskoe greitkelis, Sukhanovo kaimas (į šiaurę nuo kaimo). Didžiausias artimiausias atsiskaitymas yra miestas pastebimas, 3,5 km. Teritorinis susitarimas riboja lopatino kaimą šiaurėje.
Bendras 48 hektarų kaimo plotas. Juos pasistengia 248 miesto namai, kotedžai ir daugiabučių pastatai. Yra tik 7 iš jų, 4 aukštai. Duplex tipo kotedžai, du savininkai. Tarp architektūros savybės Kaimas gali pažymėti klasikinį stilių pastatų teritorijai ir apdailai. CP viduje sukūrė asfalto kelias mašinoms. Gyventojai yra pėsčiųjų zonos su esamais fontanais. Vaikai gali žaisti specialias žaidimų aikšteles. Yra gyvenvietėje ir savo sporto aikštelėje, su žolelių veja žaisti futbolą ir krepšinio aikštelę. Sukhanovo parko patalpų gyvenamasis plotas nuo 90 iki 197 kvadratinių metrų.
Be infrastruktūros ir kraštovaizdžio, kaimas gali pasigirti puikia ekologija ir rūšimis. Netoli nuo jo yra Sukhanovo muziejaus, kuris priklausė Volkonskio kunigaikščiai. Princely rūmai buvo pastatyti XVIII a. Namelio gyvenvietė yra šalia Nadyankos upės, tiksliau, į Sukhanovo tvenkinį šioje upėje. Pondens plotis plačiausiai yra beveik 200 metrų. Aplink daugiamečius pušynus.
Kalbant apie. \\ T transporto prieinamumas Kaimas, tai yra dviprasmiškas. Gaukite savo automobilį Tai bus labai sunku. Kotedžo gyvenvietė yra beveik tiksliai viduryje tarp Simferopolis greitkelis Ir mokamas kelias m 4. Jūs turite eiti per Simferopolsky, sumažinti lopatino kaimą į Rosporguev anketa greitkelį.
Be automobilio, tai lengviausia patekti į traukinių stotį Butovo, iš kur autobusas, kuris yra išsiųstas vieną kartą per valandą, eikite į stotį Rasorguevo Paveletsky Paskirtis (dabar uždaryta).

Namų ūkių skaičius

248 Townhouses ir DuoBOLS, 7 4 aukštų butų pastatai

"Townhouse Square"

nuo 90 iki 197 kv.m

Žemės statusas

Individualus būsto statyba (IZHS)

Ryšiai

Elektra. \\ T

Vandens tiekimas

Kanalizacija

internetas

Sargyboje

Kaimas yra saugomas visą parą. Įėjimas ir įėjimas į teritoriją tik perduodant. Tačiau kaimo gyventojai turi galimybę naudotis konsolėmis iš barjero. Įėjimas per kontrolinį tašką, teritorija yra aptverta aukšta (3 metrų) tvora. Be bendros apsaugos sistemos, individualus, kiekviename individualiame name ir bute yra numatyta.

Infrastruktūra

Yra gerų sąlygų gyvenimui ir poilsiui gyvenvietėje. KP "Sukhanovo parke" yra platus įvairių objektų tinklas, reikalingas visaverčiam gyvenimui - vaikų darželis, vaikų baleto mokykla, \\ t prekybos centras Ir jūsų klinika, automobilių plovimas, SPA, sporto klubas ir net bažnyčia. Gyventojai gali naudoti netoliese esančių gyvenviečių objektus. Privatus Lyceum yra už 800 metrų, valstybinė mokykla yra miesto pakraštyje (2 kilometrai). ATM yra 4 km Fedyukino. Artimiausi kino teatrai toje pačioje vietoje, žinoma, 4,5 km. Iš kitų pramogų kūrėjas siūlo jojimo žirgus, naudojant jojimo sporto bazės paslaugas.

Kraštovaizdis

Šalia miško

Šalia upės

Netoli ežero, rezervuaro