Privačių būstų nuoma visame pasaulyje. „Airbnb“ nuomos apžvalgos

Atnaujinta 01.10.

Mano santykių su „Airbnb“ istorija: 10 šalių ir 15 miestų, 23 butai ir kambariai kelioms dienoms ir 2 namai mėnesiui. Ko aš išmokau sau per 4 metus ir ar tęsiu?

Tiesą pasakius, aš niekada neturėjau rimtų problemų su „airbnb.ru“ ir esu ja patenkintas 99,9%. Sustokite, kur dingo šimtasis?

Kokius būstus galiu rasti „Airbnb“?

Beveik viskas - kambariai, apartamentai, vasarnamiai, vilos ir net namai medžiuose! Nakvynės varianto paieška viename mieste paprastai užtrunka nuo 30 minučių iki valandos - žiūriu butų nuotraukas, skaitau „buvusių“ atsiliepimus (taip pat verčiu užsienio kalbas). Aš taip pat lyginu kainas su „RoomGuru“ - būna, kad laimi ir senas geras skaičius 3 žvaigždutėse.

Mano atsiliepimai apie „Airbnb“

Mūsų apartamentai 4 žmonėms Jeruzalėje - 100 USD už naktį

Pastaba: ir jei ne pirmas, tai štai gyvenimo įsilaužimas - užregistruokite mamą / tėtį / draugą (atminkite, kad premija nėra įvesta, bet automatiškai įskaitoma spustelėjus nuorodą), ir nuolaidų kuponas vėl veiks. 🙂

2 žingsnis. Eikime toliau - ieškokite nakvynės kelionėms. Apartamentus galima rezervuoti beveik bet kuriame pasaulio mieste. Norėdami tai padaryti, „Airbnb“ nustatykite reikiamus parametrus:

• Miestas
• datos (nuo 2019 m. skaičiai sumažėja kartu su kaina - patogu)
• ir žmonių skaičių spustelėdami „Taikyti“, tada „Būstas“

ir štai jie - visi nuomos variantai jūsų pasimatymams, nuo prabangaus miesto namo centre iki palapinės stiliaus palapinės prie ežero (sakiau, bet kokiai piniginei? 🙂).

Kokie filtrai yra?

• Korpuso tipas(visas būstas, atskiras ar bendras kambarys) - dažniausiai čia nieko nesirenku, iš karto vadovaujuosi skelbimais. Galite pliaukštelėti, pavyzdžiui, pirmą variantą, ir namas / butas bus visiškai jūsų - laikino - žinioje
• Kaina- galite pasirinkti kraštinės sumą, kurią esate pasirengęs pervesti per dieną (nuo 0 iki 50 000 rublių)
• Užsisakykite akimirksniu- žiūrėkite vieną žingsnį žemiau
• Kelionės tipas(šeimoms / komandiruotėms) - mano nuomone, filtras nėra visiškai aktualus, nes įdomesnį ir pigesnį variantą galima rasti tiesiog juostoje
• Kiti- jei reikia, nurodykite miegamųjų kambarių skaičių, patogumus, plotą arba pažymėkite langelį „unikalus būstas“ (trobelė miške, jachta ar gyvenamasis laivas? 🙂)

3 žingsnis. Mes studijuojame būstą - trumpas algoritmas yra toks:

• pažiūrėk į kainas
• mes nustatome vietą žemėlapyje dešinėje (kai užvedate pelės žymeklį virš skelbimo, jo kainos žyma paryškinama žemėlapyje)
• atidarome keletą mums patikusių butų
• skaityti atsiliepimus

Spustelėję nuosavybę, galite pamatyti išsamią informaciją apie gyvenimo taisykles / sąlygas, kambarių nuotraukas, keliautojų ir šeimininko atsiliepimus. Patariu atidžiai perskaityti kiekvieną raidę pažodžiui. Svetainė veikia rusų kalba, todėl yra ir stebuklingas mygtukas „versti“. Atkreipkite dėmesį į skyrių „Patogumai“. Taip atsitinka, kad savininkai taip pat įtraukia pusryčius - jie yra gana paprasti, bet vis tiek gražūs 🙂 Be to, tai taupo laiką ir pinigus.

Mūsų butas Niujorke (Brukline) už 67 USD / naktis dviems - jame yra robotas, židinys ir net kinas (daugiau informacijos parašyta telegramoje @howtrip)

Mano patarimas, kaip neskraidyti ir nepermokėti:

1️⃣ Aš niekada nesirenku butų jokių atsiliepimų arba nedidelis jų skaičius (2-4). Nors prisipažinsiu, kad visi kažkur prasideda, ir ta šauni palėpė su nuliniu atsakymu po mėnesio ar dviejų taps super parduodamu pasiūlymu. Bet aš turbūt pasitrauksiu į šoną.

UPD: Aš persigalvojau ir dabar žiūriu į „naujus daiktus“. Ir viskas todėl, kad kartais pirmiesiems 3 svečiams jie siūlo 20% nuolaidą. Aš jau užsisakiau tai du kartus ir sėkmingai!

2️⃣ Iš daugybės palankių atsiliepimų pažymiu tuos, kuriuos automatiškai sukuria pati paslauga „Šeimininkas atšaukė šią rezervaciją ...“... Tai reiškia, kad savininkas atšaukė rezervaciją tiek dienų iki keliautojo atvykimo - jei jų yra 3 ir daugiau, aš praeinu pro šalį.

3️⃣ Svarbus veiksnys yra atsako dažnis ir laikasšeimininką (galite rasti žemiau esančiose apžvalgose). Jie demonstruoja žmogaus požiūrį į „Airbnb“ - balai arba yra tikrai atsakingas.

4️⃣ Virš raudono mygtuko „Prašyti rezervacijos“ yra kelios eilutės, kurios sudaro galutinę kainą, tačiau jos ne visada randamos konkrečiai:

• Valymo mokestis- Nematau reikalo, jei vyksiu 3-5 dienoms ar net savaitei. Iš esmės jis nėra didelis - iki 2000 rublių už visą apgyvendinimą
• Nuolaida per savaitę / mėnesį-tai jūsų mėgstamiausia 🙂 Jei užsisakote butą 7 ar daugiau dienų, kai kurie šeimininkai išmeta 10-15% kainos, o jei 3-4 savaites, tada nuolaida gali siekti iki 30–40%! Todėl Balis man kainavo 400 rublių už naktį.

5️⃣ Ir kažkas įeina ir užstatas... Apie tai galite sužinoti skiltyje „Namų taisyklės“, visiškai jas išplėsdami. Įdomu, ką jis nenurašytas ir nėra užšaldytas kortelėje užsakant (ir juo labiau, kad jis nėra suteikiamas savininkui grynaisiais). Jei savininkas skundžiasi dėl žalos po kasos, „Airbnb“ peržiūri ieškinį (žinoma, dalyvaujant jums) ir paskelbia verdiktą - sumokėkite sumą arba atleiskite. Aš dar neturėjau patirties su užstatu.

6️⃣ Nespauskite „Prašyti rezervacijos“ iš karto. Pirmiausia parašykite nuomotojui (skiltyje „Šeimininko vardas“, mygtukas „Susisiekti“): paklauskite ko nors apie butą arba tiesiog paminėkite, kaip jums patiko ši galimybė. Bet būtinai patikslinkite, ar norimos datos yra laisvos - kalendorius gali ir šiukšlės. Be to, tai sutaupo pinigų už apgaulingus momentinius užsakymus.

7️⃣ Kas yra momentinis užsakymas?Šeimininkas nustatė automatinį, o ne rankinį užsakymo patvirtinimą. Atitinkamai, kortelėje esantys pinigai įšaldomi čia pat, nelaukiant paskutinio savininko žodžio. Tiesą sakant, tai yra patogus pasirinkimas, o perdangos (atšaukimai) pasitaiko itin retai 🙂 Raudonas mygtukas „Prašyti rezervacijos“ yra normalus, o mygtukas „Rezervacija“ yra momentinis.

8️⃣ Naršykite atšaukimo politika... Lankstus, saikingas, griežtas - suma, kuri bus grąžinta į kortelę, priklauso nuo jų, jei nuspręsite atšaukti butą.

4 žingsnis.Šeimininkas turi 24 valandas nuo jūsų prašymo priimti arba atmesti jūsų užsakymą. Jei rezultatas teigiamas, mokama ir airbnb.ru atveria prieigą prie visos informacijos apie apgyvendinimą - tikslų adresą, telefonas bendravimui.

Į ką reikėtų atsižvelgti sprendžiant finansinius klausimus (kaip mokama):

• „Airbnb“ imasi komisinių nuo 10 iki 15%, kurio vertė priklauso nuo rezervacijos kainos
• Mokėjimas visada atliekamas rubliais, o ne doleriais ir ne eurais, net jei kaina nurodyta tomis valiutomis. Ir geriau naudoti rublio kortelę, kad išvengtumėte siautulingo konvertavimo

• Jei pasirinksite „Bendrinti mokėjimą su draugais“ - jūsų draugas negalės mokėti su premijomis. Jomis gali naudotis tik tie, kurie užsisako nakvynę

5 žingsnis. Palaukite kelionės ir prieš dieną susisiekite su šeimininku, kad išsiaiškintumėte detales.

Pirmą kartą nusprendėme išbandyti brangų būstą „Airbnb“ - butas su vaizdu į Manheteną dviems kainavo 20 000 rublių už naktį (jie paėmė jį 2 naktims)

Kaip susisiekti su „Airbnb“?

Prieš užsakant visais klausimais rašykite į palaikymą www.airbnb.ru/help. Deja, skambinti nepavyks, jie tiesiog neturi tokios galimybės.

Jei tu padarė rezervaciją, ir reikėjo susisiekti, susirasti laišką pašte „Jūsų užsakymas patvirtintas“. Pačiame apačioje yra raudonas mygtukas, eikite į pagalbos centrą ir išsiaiškinkite problemą. Jums bus pasiūlyta parašyti arba paskambinti jų rusakalbių palaikymo tarnybai (numeris nemokamas). Pastaba: ši labai rusiška parama dažnai yra užimta, operatorių yra nedaug, todėl jie tai daro angliškai kalbančiam.

Neseniai atradau jų „Vkontakte“ puslapį - vk.com/airbnbhelp, ten taip pat yra geras ryšys.

Kas atsitiks, jei užsakymas bus atšauktas?

Šeimininkas atšaukė: visa grąžinamoji išmoka arba banko pavedimas į kitą užsakymą. Jei atšaukėte: visas / dalinis grąžinimas (atsižvelgiant į sąlygas).

Jei pasirinksite apgyvendinimą su lanksčiu atšaukimu, problemų nebus. Visada atkreipkite į tai dėmesį. 2018 metų sausį atšaukėme savo užsakymą Tailande - pinigai buvo grąžinti į kortelę per 2 dienas! 🙂 Svarbu: pinigai grąžinami iš kortelės, kuri buvo nurodyta užsakymo metu.

Beje, jei keliaujate tik į vieną šalį savaitei ar 10 dienų, tuomet patariu pasižiūrėti į kelionių kainą, dažnai pasitaiko, kad jos yra pelningesnės savarankiška kelionė(taikoma tokioms šalims kaip Tailandas, Ispanija, Graikija, Tunisas ir kitos populiarios kryptys):

Kokie yra „Airbnb.ru“ svetainės pranašumai? Teigiami atsiliepimai iš turistų

Butas, kuriame gyvenome Paryžiuje (2018 m. Rugpjūtis) - 65 eurai / para

1. Mažiausia butų kaina visame pasaulyje. Ir tai tiesa! Tai ypač pastebima dideliuose ir brangūs miestai... Kaip minėta aukščiau, daugeliui pasiūlymų taikomos nuolaidos, kai jie užsakomi savaitei ar mėnesiui. Taip pat pelninga išsinuomoti butą iš įmonės, kai skaičiuojant vienam asmeniui, jis pasirodo esąs biudžetingesnis. Galite rasti šaunių pasiūlymų už gana pagrįstus pinigus. Taigi Pukete už 600 rublių per dieną išsinuomojau butą su baseinu ir treniruoklių sale. Neblogai, ane? O Barselonoje - kambarys už 600 eurų visam mėnesiui.
2. Paprasta ir aiški svetainė. Tai, žinoma, nėra labai apčiuopiamas pliusas, tačiau daugelis paslaugų turi didelių problemų.
3. Įvairių variantų - galite rasti prabangių apartamentų su vaizdu į visą miestą, nedidelį ir jaukų butą gyvenamajame rajone su vietiniais. Apskritai, pasirinkimas ir kainos kiekvienam skoniui.
4. Išsinuomoję gyvenamąją vietą „Airbnb“, susipažinsite su vietiniais gyventojais ir pajusite šalies kultūrą. Tai gana sunku suvokti, jei užsiregistruojate viešbutyje ir pasikalbate su registratoriumi, užprogramuotu šypsotis.
5. Paslauga daugeliui išsprendė vieną pagrindinių problemų - visą mokėjimą - ir dabar nebūtina užsakymo metu nurodyti visos sumos. Jį galima padalyti į dvi dalis, o antrąją reikėtų praleisti likus 2 savaitėms iki kelionės. Būklė: bendra suma - nuo 250 USD, kelionės data - ne anksčiau kaip po 4 savaičių.

Kokie yra svetainės trūkumai? Neigiami atsiliepimai

Mūsų nakvynė vienai dienai Maskvoje Bolšaja Sadovaja - 4200 rublių per dieną trims

Pirmiausia pasakysiu keletą žodžių. Čia aš skaitau žinutes ir manau, kad jei viskas būtų taip blogai, kaip kai kurie apibūdina, tai „Airbnb“ jau seniai būtų susprogdinta. Na, ir per vieną, žinoma, kaltė yra vartotojo neatidumas.

1. Jei jums buvo pranešta apie konkretų būstą - pavyzdžiui, jaukius Michaelo apartamentus NusaDua - jo nerasite pagal pavadinimą. Tai ne kartą man tapo labai nemalonia akimirka.
2. Apmokėjimas užsakant. Dabar jau galima sumą padalyti į du etapus, tačiau dar 2017 metais to nebuvo, o tai man žiauriai netiko. Tiesą sakant, pinigai keletą mėnesių yra „sustabdytoje“ būsenoje, o gal ir gana didelė suma. „Airbnb“ pagaliau išvyko pasitikti klientų. Žinau, sakysite, kad viešbutį galima nusipirkti visiškai nemokant. Tačiau čia, atšaukdamas rezervaciją, didelių nuostolių patiria paprasti žmonės, kuriems tai nėra kažkas pelningo. Ir tai kompensuoja pigesnės kainos nei viešbučiai. Kita vertus, jūs visada galite atšaukti savo rezervaciją (tam tikru laiku iki atvykimo), o paslauga grąžins visą sumą, atsižvelgdama į apartamentų profilyje nurodytas sąlygas.
3. Jei kyla kokių nors problemų, pagalbos tarnyba labai ilgai reaguoja į laiškus. Ir gerai, kad problemų kyla retai, bet jos pasitaiko. Paskutinį kartą man kilo klausimas dėl pinigų grąžinimo. Keista, kad pinigai buvo grąžinti greičiau, nei darbuotojas atsakė - 2 dienos prieš 5 dienas 🙂
4. Neigiamų atsiliepimų apie „Airbnb“ apstu: Tačiau tik tokiu atveju buvo pateikti atsakymai apie apgyvendinimą, šeimininkų įvertinimus ir galimybę susisiekti prieš užsakant. Visada atidžiai perskaitykite kiekvieną komentarą, pažiūrėkite profilio registracijos datą ir nakvynės nuotraukas. Jei turite klausimų, būtinai parašykite nuomotojui - tai skirtumas tarp „Airbnb“ ir viešbučių paieškos sistemos, kad jis - apie bendravimą ir laukimą... Be to, paslauga tikrai orientuota į klientą-bet koks atšaukimas lydimas nuolaidų kupono, o pinigai grąžinami už sąlygų nesilaikymą (po procedūros). Tačiau tai nepanaikina poreikio ieškoti naujo būsto ir nemalonių emocijų. Čia paslėpta viena trūkstama šimtoji dalis.
5. Greitis- žmonės ne visada yra internete ir po užsakymo reikia laukti savininko patvirtinimo. Todėl, jei užsisakote nakvynę ryte ir planuojate įsiregistruoti po pietų, viešbučių geriau ieškoti per Roomguru arba.

Ar „Airbnb“ gali gauti vizą?

Ambasados ​​priima „Airbnb“ rezervacijas vizai gauti. Pavyzdžiui, sudarėme Ispanijos Šengeno erdvę ir pridėjome keletą patvirtinimų iš šios svetainės. Tai galima padaryti be jokių problemų išduodant vizą į Čekiją, Prancūziją ir kitas šalis.

Spustelėkite „Peržiūrėti kelionės planą“ ir atsispausdinkite išsamų kvitą. Ten rodomi vardai ir datos.

Kokias kitas „Airbnb“ funkcijas siūlo?

Su nuolaida apgyvendinimas 7 dienoms kainuos mažiau nei 6 ar 5. O nuoma mėnesiui bus pelningesnė nei 3–3,5 savaitės. Pasitaiko, kad mėnesinė nuolaida prasideda nuo 27–28 dienų.

2️⃣ Kodėl nepasinaudojus galimybe ir neieškant naujų pasiūlymų (speciali piktograma šalia jos)? Kai kurie šeimininkai siūlo nuolaidą pirmiems 3 užsakymams ir gali sudaryti iki 30–40% pradinių išlaidų.

3️⃣ Kai kurie butų savininkai prideda fiksuotą valymo mokestį. Tai apčiuopiama suma (kas nustatys, kaip), ypač jei užsakymas trunka 3-5 dienas. Taigi pabandykite susirasti nakvynę be valymo. Galite parašyti šeimininkui ir paklausti - o jei aš pats jį išsivalysiu? :) Kartais jie nueina į susitikimą, o kaina nukrenta. Bet jei esate prieš, neturėtumėte reikalauti.

4️⃣ Natūralu, kad gyvenimo įsilaužimas, apie kurį daugelis žino, yra 2100 rublių kuponas. Pasirinkite datas ir palyginkite kainas

Visame pasaulyje nuo rusakalbių gyventojų

Ieškome ekskursijos su nuolaida.

Šiandien papasakosiu apie paslaugą, kuri buvo sukurta 2008 metais ir vis labiau populiarėja tarp keliautojų. Taip pat skaitykite apie mūsų Bankoke.

Jūs sužinosite, kaip užsiregistruoti ir užsisakyti apgyvendinimą „Airbnb“, kaip gauti kuponą su 25 USD nuolaida, taip pat pasakysite, kodėl paslauga įdomi ir pelninga.

Kas yra „Airbnb“ ir kaip jis veikia?

Daugelis keliautojų jau yra pripratę prie nakvynės rezervavimo sistemų, tokių kaip „Booking“ arba kur galite pasirinkti viešbutį pagal savo skonį ir piniginę beveik bet kurioje pasaulio šalyje. Tačiau viešbučiai ne visada geriausias variantas apgyvendinimas - kartais patogiau išsinuomoti butus ir apartamentus. Čia padeda „Airbnb“. Turime pripažinti, kad neseniai pradėjome užsakyti nakvynę per „airbnb“, o dabar padėsime ir jums tai išsiaiškinti.

„Airbnb“ yra visame pasaulyje nuomojamas butų savininkų verslas. Apgyvendinimas gali būti atskiri kambariai, namai, apartamentai arba įdomūs variantai, pavyzdžiui, priekabos, pilys ir salos. Dabar sistema jau turi daugiau nei 34 000 miestų 190 pasaulio šalių.

Pasirodo, kad „Airbnb“ veikia kaip tarpininkas tarp tų, kurie nori išsinuomoti savo butą, namą ar kambarį, ir tų, kurie nori išsinuomoti šį būstą. Natūralu, kad tarnyba už tokį tiltą ima komisinį mokestį. Už šį mokestį „Airbnb“ suteikia finansinę garantiją nuo visų rūšių rūpesčių, kai galite susisiekti su 24 valandas per parą dirbančiu palaikymo centru ir susigrąžinti pinigus ar kitais klausimais, jei kažkas negerai.

Kodėl „Airbnb“ yra įdomi ir naudinga?

• Paslauga ypač aktuali brangiems miestams, tokiems kaip Singapūras, Paryžius, kitos sostinės ir didieji miestai kur kandžiojasi viešbučių kainos. Bet jūs galite išsinuomoti butą „Airbnb“ už 20–40 USD ir padorų lygį. Už tokius pinigus kai kuriuose miestuose viešbučiuose siūlomi tik nedideli kambariai.
• Galimybė gyvai bendrauti prie arbatos puodelio su savininku, pokalbis su kuriuo padės dar giliau pažinti šalį, gauti įdomios informacijos.
• Ypač pelningai nuomojami butai didelė įmonė arba šeima su vaiku, kai labai pageidautina virtuvės ir atskiros erdvės buvimas. Kalbant apie asmenį, jis dažnai yra pigesnis nei viešbutis, netgi labai padorūs apartamentai, kurių analogai viešbučiuose yra labai brangūs.
• „Airbnb“ užsakymai yra patogūs vizoms, tai reiškia, kad konsulatui galima pateikti užsakymo atspaudą
• Įdomios apgyvendinimo galimybės, o ne to paties tipo tinkliniai viešbučiai. Pavyzdžiui, čia.

Kaip užsiregistruoti „Airbnb“ ir gauti 25 USD kuponą

Eidami gausite iš mūsų 25 USD asmeninis „Airbnb“ kuponas pirmojo užsakymo metu (veikia, jei jo kaina viršija 75 USD). Pavyzdžiui, jei išsinuomojate butą 3 dienoms už 27 USD per dieną, tuomet mokėkite ne 81 USD, o tik 56 USD! Šis kuponas saugomas ištisus metus ir net jei nenaudojote jo pirmą kartą, galite tai padaryti vėliau.

„Airbnb“ kuponas 25 USD iš mūsų!

2. Spustelėkite mygtuką „gauti nuolaidą“

3. Dabar reikia užsiregistruoti. Tai galite padaryti naudodami „Facebook“ ar „Google+“ paskyras arba kaip įprasta el. Paštu.

4. Po registracijos turite patvirtinti savo profilį - tai paprasta ir užtruksite ne ilgiau kaip 3 minutes, vykdykite paslaugos nurodymus asmeninėje paskyroje.

Sąskaitos patvirtinimo metodai

Sąskaitos patvirtinimo metodai:

• Paštu el
• Telefono numeris
• Jūsų profilio nuotrauka
• Socialinių tinklų susiejimas su jūsų paskyra
• Siunčiamas jūsų paso / vairuotojo pažymėjimo nuskaitymas.

Kodėl man reikia patvirtinto „Airbnb“ profilio?

Patvirtindami savo profilį, jūs ir savininkas įrodote, kad tikrai egzistuojate, taip padidindami pasitikėjimą. Juk „Airbnb“ yra ne tik užsakymo paslauga, bet ir kelionių bendruomenė.

Dažnai žmonės nusprendžia gyventi pas patvirtintą buto savininką (priešais jį pasirodo atitinkama piktograma) ir aš patariu tai padaryti. Be to, patvirtinti svečiai yra vertingesni))

Kaip išsinuomoti „Airbnb“

Dabar pats laikas užsisakyti nakvynę „Airbnb“. Mes einame į oficialią svetainę ir į paieškos juostą įvažiuojame reikiamą miestą ir datas.

Raskite apartamentus visame pasaulyje „Airbnb“

Rodomos visos galimos parinktys, o dešinėje - žemėlapis, kuriame judant ir judant labai patogu pasižvalgyti po vietoves.

„Airbnb“ užsakymai - paieškos rezultatai naudojant filtrus ir žemėlapį

Atkreipkite dėmesį į filtrus - jų yra keli. Galite pasirinkti apgyvendinimo tipą, kainų diapazoną ir kitus. Daugiau filtrų galima rasti spustelėjus mygtuką „Daugiau filtrų“ - galite aiškiai apibrėžti savo reikalavimus būstui.

Kaip išsinuomoti butą „Airbnb“-pasirinkite variantus

Mes pasirenkame mums patinkančius variantus ir atidžiai apie juos skaitome. Yra skyrius „Namų taisyklės“, yra skirtingos sąlygos: ar leidžiama rūkyti, ar galima su augintiniais, kokios lovos, internetas, vonios kambarys ir pan.

Perskaitykite aprašymą ir namų taisykles

Atkreipkite dėmesį į atsiliepimus ir tai, ar pagrindinė paskyra patvirtinta. Jei ne, tada yra tam tikra rizika, o galbūt tai tik naujas narys, ir jie neturėjo laiko rašyti atsiliepimų. Žiūrint nuotraukas labai gerai, jei nuotraukos viršutiniame dešiniajame kampe yra piktograma „Patvirtinta“ - tai reiškia, kad „Airbnb“ fotografas apsilankė šioje vietoje ir nuotraukos yra tikros.

Atsiliepimai apie butą „Airbnb“

Nuomotojo atsiliepimai ir patikrintas profilis

Taip pat atkreipkite dėmesį į užsakymo atšaukimo sąlygas, jos yra kelių tipų: kai kuriais atvejais galite grąžinti visą sumą, atėmus aptarnavimo komisinį mokestį, kai kuriais atvejais pinigai grąžinami iš dalies arba visai negrąžinami. Daugiau informacijos rasite adresu.

Valymo mokestis. Kai kuriais atvejais valymo mokesčiai yra įskaičiuoti ir yra gana dideli. Būk atsargus.

Kai kuriuose variantuose jis imamas užstatas už turto saugumą. Jums nieko nereikia mokėti, o šeimininkas, išsiregistravęs, turi atsiųsti jums mokėjimo prašymą per „Airbnb“, jei padarysite žalos turtui.

Aprašymas nurodo, kiek žmonių yra skirtas būstui. Kai kuriais atvejais papildomi žmonės yra mokami (suma nurodyta aprašyme), kai kuriais - nemokamai.

Nurašome su buto savininku, išsiaiškiname mus dominančias detales ir, jei reikia, nustatome jų tinkamumą :-). Jei nemokate anglų kalbos, užpildykite tekstą rusų kalba į „Google“ vertėją ir nukopijuokite.

Savininko kontakto mygtukas ir užsakymo mygtukas

„Airbnb“ užsakymas ir apmokėjimas

1. Toliau siunčiame užsakymo užklausą. Čia turėsite įvesti duomenis banko kortelė arba „PayPal“ piniginė. Atsiskaitymo adresas yra jūsų adresas, tiksliau tas, kurį nurodėte išduodami banko kortelę, su kuria mokate už šį apgyvendinimą. Šeimininkas turi 24 valandas patvirtinti jūsų užklausą.

2. Kai kurioms galimybėms galimas momentinis užsakymas. Tokiu atveju rezervacija vyksta nedelsiant, kaip ir „Booking“ ar kitose panašiose paslaugose.

3. Kai savininkas patvirtina prašymą ir mokėjimas praeina, el. Paštu gaunate kvitą ir išsamias instrukcijas su savininko kontaktais ir turto adresu. Į telefoną taip pat ateina SMS žinutė. Jūsų pinigai lieka sistemoje ir pervedami šeimininkui tik po pirmosios jūsų viešnagės dienos.

Jūsų paskyroje pasirodo patvirtinimo kvitas

Jei užsiregistravote ir jūsų užsakymas viršija 75 USD, gausite „Airbnb“ kuponą už 25 USD. Ši suma atsispindi spustelėjus mygtuką „Užsakyti akimirksniu“ arba „Prašyti rezervavimo“ stulpelyje „Kuponas“, kaip parodyta ekrano kopijoje.

„Airbnb“ nuolaida pirmam užsakymui 25 USD!

Būsime labai dėkingi, jei užsiregistruosite naudodamiesi mūsų nuoroda - ir jums viskas gerai, o iš „Airbnb“ gausime nedidelę premiją. :-) Dėkoju!

Tai viskas, ką norėjome jums pasakyti apie tai, kaip „Airbnb“ nuomojasi. Netrukus padarysime straipsnį su atsakymais į dažniausiai užduodamus klausimus. Iki pasimatymo ir geros kelionės!

„AirBnb“ yra pirmaujanti nuomos paslauga, leidžianti lengvai ir saugiai išsinuomoti butus ir namus daugelyje pasaulio šalių. Svetainėje namų savininkai skelbia būsto pristatymo skelbimus, o tie žmonės, kuriems to reikia, jį nuomoja. Tai paprasta. Visi skelbimai skelbiami su aprašymu, nuotraukomis, sąrašu, kas yra ir ko nėra bute. Be to, „Airbnb“ neapsiriboja vien butų nuoma; paslaugoje galite rasti puikių namų prie vandenyno, kambarių, jachtų ir net viduramžių pilių.

Būsto nuoma „Airbnb“ vyksta keliais etapais:

1. Tiesioginė būsto paieška
2. Susirašinėjimas su savininku, kuriame galite viską sužinoti iki smulkmenų
3. Apmokėjimas
4. Atvykimas ir registracija
5. Po gyvenimo galite palikti atsiliepimą apie apgyvendinimą (tai neprivaloma)

Buto nuoma „Airbnb“ niekuo nesiskiria nuo namo, privataus kambario ar jachtos nuomos. Procesas tas pats. Pati paslauga įsitvirtino teigiamai, ji daugelį metų dirba visame pasaulyje ir jos populiarumas kasmet auga, o jų yra tik daug, be to, ji yra visiškai išversta į rusų kalbą, todėl žinios užsienio kalba nebūtina. Palyginti su viešbučiais, užsisakyti „airbnb“ apartamentus vidutiniškai 2-3 kartus pigiau nei kambarį trijų žvaigždučių viešbutyje. O jei valgote su šeima ar su draugais, tada „Airbnb“ yra tai, ko jums reikia, nes viešbučio kambariai paprastai yra skirti 2 žmonėms, ir jūs turite užsisakyti kelis kambarius vienu metu, kad tilptų viskas (ypač 4–4 draugų grupėms). 8 žmonės), o išsinuomoję butą „Airbnb“, jūs visi galite likti kartu.

Kodėl jums reikia išsinuomoti namą „AirBnb“:

• Tikrąją būsto būklę pamatysite iš daugybės nuotraukų
• Jums garantuojamas jūsų nuomos saugumas, t.y. Jūs nebūsite išmesti, tarnyba patikrina visus namų savininkus.
• Patikimą informaciją apie būstą galite sužinoti iš apžvalgų, parašytų ten jau gyvenusių žmonių.
• Kiekviename skelbime yra galimų įrenginių sąrašas („Wi-Fi“, skalbimo mašina, televizorius, oro kondicionierius ir kt.).
• Galite nustatyti filtrus pagal kainą, apgyvendinimo tipą, patogumus ir pan., Kurie leis jums rasti būtent tai, ko norite.
• Svetainė yra labai paprasta naudoti, ji yra išversta į rusų kalbą.
• Svetainė sulaukė tūkstančių teigiamų atsiliepimų iš viso pasaulio keliautojų.

Raskite tinkamą gyvenamąją vietą „Airbnb“

Žinodami kai kurias paslaugos savybes, galite rasti „airbnb“ apartamentai labiausiai žemos kainos ir su aukštu komforto lygiu. Dažnai atvykėliai nežino šių „geros paieškos taisyklių“ ir randa ne patį patogiausią būstą. Tiems naujokams pateikiame keletą patarimų, kaip užsisakyti „airbnb“ butą.

• Atidžiai perskaitykite apgyvendinimo atsiliepimus... Atsiliepimus parašė tie, kurie jau gyveno šiame bute / name / kambaryje, todėl jie atspindi tikrąją situaciją. Pasirinkite turtą, kuriame yra daugiau nei 5 teigiami atsiliepimai.
• Pirmenybę teikite būstui su patvirtintomis nuotraukomis... Kai kurių butų nuotraukos pažymėtos žyma „Patvirtintos nuotraukos“. Tai reiškia, kad nuomotojas pateikė išsamią informaciją, profesionalūs „Airbnb“ fotografai atvyko pas jį ir asmeniškai fotografavo kambarius.
• Paprašykite šeimininko visos detalės... Nesivaržykite, jei norite sužinoti, kokiu greičiu veikia „Wi -Fi“, kiek laiko reikia nueiti iki miesto centro, ar pro langus atsiveria saulėta pusė, kokio rašto yra kilimas priešais įėjimą - nedvejodami rašykite savininkas, jis mielai atsakys į visus jūsų klausimus.
• Geriau užsisakyti pas šeimininką, turintį patvirtintą profilį... Kiekvienas šeimininkas turi savo „Airbnb“ profilį, prieš užsisakydami jį patikrinkite, jei profilis nėra patvirtintas, tuomet geriau susirasti kitą apgyvendinimo variantą.

„Airbnb“ ir viešbučių palyginimas

Ar „Airbnb“ yra saugus

Nesijaudinkite, išsinuomoti butą užsienyje per „airbnb“ yra visiškai saugu. Paslauga yra nuomos garantas. Radę tinkamą apgyvendinimo variantą, perveskite pinigus į „airbnb“ paslaugą kaip mokėjimą, o ne savininkui, o tai pašalina galimybę, kad po pinigų pervedimo savininkas „dings“ (taip atsitinka kai kuriose užsienio paslaugose) ). Tik užsiregistravus „Airbnb“ perveda pinigus apgyvendinimo įstaigos savininkui, o jūs ramiai ilsitės ir mėgaujatės gyvenimu.

Bet ne be musės tepalo medaus statinėje. Paslauga yra saugi ir iškilus problemoms tai garantija, kad be pagalbos neliksite bėdoje, tačiau kai kurie savininkai gali būti gudrūs ir pateikti netikslią informaciją apie savo būstą. Tačiau tokius šeimininkus galima paprasčiausiai atpažinti ir neužsisakyti jų. Būtinai perskaitykite straipsnį apie tai ir tada būsite maksimaliai apsaugoti.

„Airbnb“ ir vizos patvirtinimas

Užsakymas „Airbnb“ tinkamas įrodyti apgyvendinimą, kurio reikia norint gauti vizą. Jums tereikia atsispausdinti mokėjimo kvitą iš svetainės. Nėra skirtumo tarp patvirtinimo naudojant „Airbnb“ ir su juo, visos ambasados ​​priima abu.

Jei nevalgote vienas, tuomet užsisakydami nakvynę Airbnb.ru parašykite visų žmonių, kurie ketina gyventi su jumis šiuose apartamentuose, vardus ir jie taip pat bus nurodyti kvite. Jei staiga to nepadarėte užsakymo metu, susisiekite su palaikymo tarnyba, parašykite visų svečių vardus ir pavardes (kaip pasuose), o tada aptarnaujantis personalas ištaisys kvitą ir išsiųs pataisytą versiją į jūsų paštą .

Kai kurios ambasados ​​taip pat reikalauja savininko paso kopijos: puslapio su jo nuotrauka ir puslapio su parašu. Tiksliai sužinoti, ar reikalingi šie papildomi dokumentai vizai gauti, galite tik savo ambasadoje (paskambinkite jiems arba parašykite paštu). Jei vis dar reikia kopijų, tiesiog nusiųskite laišką savininkui su prašymu (jei neturite Anglų kalba, tada galite išversti laišką į internetinį vertėją) atsiųsti puslapių kopijas ir per kelias valandas ar dienas (kada kaip) jas gausite. Beveik niekada nereikia gauti savininko paso kopijos.

Instrukcijos

Pakankamai paprasta išsiaiškinti, kaip naudotis „AirBnb“ svetaine, tačiau žinodami keletą gudrybių, galite rasti labai gerą ir pigų būstą.

„AirBnb“ yra geriausia kelionių nuomos svetainė. Keliaukite ir mėgaukitės gyvenimu! Viskas kas geriausia!

Alternatyva viešbučiams - butų, butų ir namų nuoma - pasaulyje tampa vis populiaresnė.
Atvykę į svetimą miestą, norite pajusti namų jaukumą. Dauguma viešbučių kambarių, ir jūs sutiksite su manimi, negali pakeisti namų jaukumo virtuvėle, pakabinamomis lentynomis, pilnomis puodų, stalčiais su šaukštais ir šakutėmis, kriaukle ir virykle.

Pavyzdžiui, man maloniau sėdėti virtuvėje nei svetainėje - viskas po ranka: šaldytuvas su gėrimų ir maisto atsargomis, stalas, kuriame galima intymiai pasikalbėti ar žiūrėti televizorių ... Jie tikriausiai mane suprato.

Privalumai gyventi bute

Ypač butų kainos tiems, kurie ilsisi ilsėtis ilgą laiką - neneigsiu, kad tai pigiau, nes Europos prekybos centrų produktai kartais skiriasi šviežumu ir įvairove nuo rusiškų, ir aš manau, kad kepti kepsnį iš neužšaldytos mėsos ar žuvies kepimo, manau, kiekvienas gali.

Atitinkamai sutaupome kelionėse į restoranus, visiškai nemokamai pilame sau vyno ir stipresnio, taip pat nedvejodami rūkome prie stalo.

Kelionių pasaulyje reikia butų, butų iš savininkų, kaip ir savininkams reikia išsinuomoti šiuos butus, butus.

Kaip veikia „Airbnb“

Ką turi „Airbnb“: savininkų duomenų bazė, siūlanti savo nekilnojamąjį turtą trumpalaikei nuomai, turi atsiliepimų iš tų, kurie jau naudojosi jų paslaugomis, turi savininko profilį, kuriame rašo apie save, turi nuotraukų apie tai, ką siūlo savininkas.

Taip pat yra perdirbimo centras, kuris priima pinigus kaip užstatą, atveda mus pas savininką ir, remdamasis jo ir mūsų susitarimu, gina abiejų teises, perkeldamas finansinius santykius į sutartinę sistemą: kai užsisakote turtą , jūs mokate pinigus, tačiau turto savininkas juos gaus tik kitą dieną po jūsų įsiregistravimo.

Tai yra: jei kažkas jums nepatinka ir savininko „Airbnb“ svetainėje paskelbtas pasiūlymas neatitinka tikrovės, turite teisę susigrąžinti pinigus.

Jei turto savininkas pažeidžia sutartį ir atšaukia jūsų užsakymą, jūs atgaunate visą sumokėtą sumą + premiją („Airbnb“ baudžia savininką ir ši bauda yra jūsų premija).

Nakvynės paieškos ir užsakymo procesas

Įvedate vietą (tai šalis, miestas ar regionas), kurioje ieškote būsto.
Įvedate jus dominančias datas.
Gyventojų skaičius.
Ir jūs gaunate paieškos rezultatus - siūlomo būsto nuotrauką ir kainą.

Yra filtrai: pagal būsto kainos ribas; pagal būsto tipą: „namas, butas, lova“; apie paslaugas: internetas, skalbimo mašina, automobilių stovėjimo aikštelė ir kt.

Ar pagal nuotrauką išsirinkote savo mėgstamiausią? Skaitykite atsiliepimus apie tuos, kurie ten jau apsistoję.
Skaitykite apie savininką - ten yra jo nuotrauka, ką jis rašo apie save ir ką apie jį rašo čia jau apsistoję klientai.

Na, jei viskas jums tinka: užsisakykite! Tam, žinoma, reikalinga viza arba „Mastercard“ kredito ar debeto banko kortelė.
Pinigai bus nurašyti nuo jūsų kortelės, tačiau nuomotojas juos gaus tik antrą jūsų viešnagės savo bute ar bute ar name dieną.

Jei kažkas jums nepatinka, būtent: jei kažkas skiriasi nuo „Airbnb“ svetainėje pateikto pasiūlymo, galite parašyti „Airbnb“ palaikymo tarnybai ir pinigai jums bus grąžinti, o jums bus pasirinkta alternatyvi apgyvendinimo galimybė .

„Airbnb“ spąstai ir trūkumai

Priežastis yra tai, kad bet kuris namų savininkas gali bendradarbiauti su „Airbnb“ ir patekti į savo bazę didelis skaičius tiesioginių sukčių ir nesąžiningų šioje duomenų bazėje.
Jei Booking.com tikrina viešbučius ir apartamentus, kurie yra įtraukti į duomenų bazę, nes abu turi būti juridiniai asmenys (įmonės, LLC ir pan.), Tai „Airbnb“ šio patikrinimo neatlieka.

Sunku susisiekti su palaikymo komanda.
Turiu daug teigiamų rezultatų sprendžiant situaciją naudojant Booking.com palaikymo tarnybą rusų kalba :.

Ne paslaptis, kad visko gali nutikti ir niekas nėra apsaugotas nuo strigimų. Booking.com su visomis situacijomis susidorojo garbingai: gavau alternatyvą arba pinigų grąžinimą iš pažiūros beviltiškose situacijose.

„Airbnb“ veikė pagal scenarijų: palauksime, gal viskas susigers savaime.
Pavyzdžiui, nesulaukiau jokios pagalbos iš „Airbnb“, kai atvykau pas šeimininką ir sužinojau, kad ankstesni nuomininkai pratęsė savo viešnagę.

Tai yra, tiesą sakant, vakare atsidūriau benamyje svetimame mieste. Aš turėjau ir, žinoma, niekas man neatlygino „Airbnb“ strypo.

Dažnai atsitinka taip, kad žmonės, užsisakę gražų butą (nuotraukoje), iš tikrųjų gauna neišvalytą angį su plaukais ant patalynės su skylutėmis, neplautą, nuplautą unitazą ir prieš metus užsikimšusią kriauklę, nuo kurios jis kvepia kaip morgas.

Be to, man patogiau užsisakyti 1-2 dienas ir dažnai keisti vietą - aktyviai keliauju po šalis. Naudojant „Airbnb“ neįmanoma (būti mobiliajam).

Prisimenu savo pirmąjį savarankiškos kelionės- tik akmens amžius. Reikėjo užsiregistruoti viešbutyje ar partnerių įmonėse, prie kasos oro uoste arba ieškoti nakvynės vietoje, nes nebuvo patogaus atsiskaitymo internetu. Tačiau tais laikais visi naudojo popierinius bilietus, o elektroniniai sukėlė nepasitikėjimą. Gerai, kad viskas pasikeitė, nors kai kurios Pietryčių Azijos šalys, pavyzdžiui, Mianmaras, vis dar yra tokio lygio.

Kas yra „AirBnB“?

„AirBnB“ ypatybės

6. Šeimininko pagalba

Mano nuomos atvejais visi butų savininkai man labai padėjo. Pavyzdžiui, Turkijoje jie nutapė lankytinų vietų ir pėsčiųjų takai viską pamatyti, patarė nebrangiems restoranams su vegetarišku maistu, padėjo užsisakyti pervežimus. Ir visa tai neprimetant tokių paslaugų kaip „nusipirk mano ekskursiją“. Mano Puketo buto savininkas sveikina svečius oro uoste ir padeda kiek įmanoma. Sukčiaukite su savininkais, išsiaiškinkite visas detales: ar yra netoliese, kokia infrastruktūra supa namus, kaip greitai veikia internetas. Tiesioginis bendravimas visada padeda. Yra savininkų, kurie pagal savo apgyvendinimo vietos aprašymą žemėlapyje pažymi rekomenduojamus restoranus, lankytinas vietas ir pramogas. Sakyčiau, „Airbnb“ šeimininkai tam tikra prasme pakeis jūsų vadovą, padės naršyti nepažįstamas miestas ir pasakys, kaip geriau praleisti laiką. Viešbučių priėmimuose dažniausiai dirba atvykėliai, kurie mažai domisi turistiniu komponentu ir kartais net nežino viešojo transporto judėjimo. Taigi „Airbnb“ geras šeimininkas yra keliautojo draugas.

7. Ilgas buvimas

Priklausomai nuo „Airbnb“ apartamentų, galimos ilgesnės viešnagės galimybės. Pavyzdžiui, išsinuomoti vilą dviem ar trims savaitėms kainuos tiek pat, kiek ir mėnesiui. Išsamesnės informacijos teiraukitės su šeimininkais ir paprašykite nuolaidos ilgesniam apsistojimui.

8. „Airbnb“ puikiai tinka didmiesčiuose

Minusai nuomotis būstą per „Airbnb“

1. Tai ne viešbutis

Gyvenimo sąlygos privatus butas palyginti su viešbučio kambariu, turi savo trūkumų. Kai kuriuose apartamentuose ir vilose valymas apmokamas atskirai ir bus įtrauktas į galutinę sąskaitą faktūrą. Apartamentuose kambarių tvarkymo paslauga kartais neįtraukiama arba teikiama kartą per savaitę. Pusryčiai ne visada patiekiami. Įsiregistruodami į butą patikrinkite oro kondicionieriaus, televizoriaus, santechnikos būklę ir baldų vientisumą. Būna, kad ankstesnis nuomininkas kažką sulaužė, tačiau savininkas to nepastebėjo. Tokiais atvejais išvykstant bus neįmanoma įrodyti, kad tai buvai ne tu. Kai kuriais atvejais nuomotojas ima užstatą už turto saugumą, kuris yra užblokuotas jūsų kortelėje ir grąžinamas praėjus 48 valandoms po išsiregistravimo. Sakyčiau, kad toks užstatas nėra trūkumas, nes visos detalės yra nurodytos turto aprašyme. Palyginkite, kad kai kurie viešbučiai taip pat ima užstatą, tačiau nerašykite apie tai užsakymo svetainėse. Geriau iš anksto žinoti apie užstatą, nei apie tai pranešti atvykus.

2. Atsakymų greitis

Kitas skirtumas nuo užsakymo svetainių yra patvirtinimo greitis. Šeimininkai paprastai atsako per valandą ar dvi, bet kartais aš laukiu 24 val. Jei norite skubiai užsisakyti, jei jau nusprendėte dėl apgyvendinimo, pasirinkite variantą " Momentinis patvirtinimas". Kitais atvejais reikia iš anksto ieškoti ir išsiaiškinti detales. Kartą visą savaitę aptariau buto nuomos Balyje detales.

3. Interneto vartotojų nežinojimas

Kartais savininkas iki galo nesuprato funkcinės „Airbnb“ sistemos dalies, o puslapyje su butais bus rimtų klaidų. Pavyzdžiui, nustatytos informacijos apie papildomą sąskaitą už šviesą ir vandenį nebuvimas gali būti nemaloni staigmena atvykus. Arba šeimininkas neteisingai užpildė antrojo ir vėlesnių svečių kainos informaciją. Patikrinkite šią informaciją, jei ketinate išsinuomoti butą Tailande. Kai kurie šeimininkai užpildo informaciją apie būstą Gimtoji kalbažinoma, integruotas vertėjas padės versti, tačiau situacijose su korėjiečių, kinų ir kitomis Azijos kalbomis atrodo, kad kažko trūksta.

4. „Airbnb“ komisija

7. Rezervacijos atšaukimas

Retais atvejais savininkas gali atšaukti jūsų užsakymą, nors už tai baudžiama. Visus šeimininko atšaukimus galite pamatyti jo profilyje. Atidžiai perskaitykite savo atšaukimo sąlygas. Jų yra keletas, viskas priklauso nuo atšaukimo sąlygų ir laiko.

Kaip matote, būsto nuoma per „Airbnb“ turi daugiau privalumų nei trūkumų. Reikėtų pažymėti, kad sistemoje yra daugiau nei milijonas unikalių variantų - visada yra pasirinkimas. Mano nuomone, buto nuomos galimybės Pukete yra pranašesnės už viešbučio kambarius kainos ir komforto požiūriu. Komentaruose papasakokite apie savo patirtį nuomojant būstą per „Airbnb“.