कंपनी इलेक्ट्र्रा से एलसीडी सुखानोवो पार्क: उच्च कीमतों पर एक सुंदर देश का घर परियोजना। सुखानोवो पार्क कॉटेज निपटान कॉटेज गांव सुखानोवो पार्क

आवासीय परिसर "सुखानोवो पार्क" मास्को क्षेत्र के लेनिंस्की जिले में 47.8 हेक्टेयर के क्षेत्र में बनाया गया है। नए परिसर के क्षेत्र में, 228 टाउनहाउस और कॉटेज डिजाइन किए गए, साथ ही 208 अपार्टमेंट इमारतों को भी डिजाइन किया गया। उनका निर्माण सजावटी प्लास्टर और प्राकृतिक पत्थर के साथ facades का उपयोग कर ईंट-मोनोलिथिक प्रौद्योगिकी पर आयोजित किया जाता है। प्राकृतिक टाइल का उपयोग कुलीन इमारतों की छत की छत के लिए किया जाता है।

90.9-197.2 वर्ग मीटर का टाउनहाउस क्षेत्र और मुफ्त लेआउट के साथ अपार्टमेंट 39-158 वर्ग मीटर। अनुबंध द्वारा परिष्कृत या पूर्ण टर्नकी मरम्मत के बिना की पेशकश की। डेवलपर हॉल महंगे सामग्रियों का उपयोग करके एक नियोक्लासिकल शैली में खोज की - संगमरमर, जाली उत्पादों, आदि स्ट्रोलर, साइकिल और खेल उपकरण के भंडारण के लिए भंडारण स्थान।

भूमिकारूप व्यवस्था

आवासीय परिसर सामाजिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों का एक व्यापक नेटवर्क प्रदान करता है:

• बालवाड़ी;
• बैले स्कूल;
• monotoifunctional शॉपिंग कॉम्प्लेक्स;
• कार धुलाई;
• मेडिकल सेंटर;
• स्पा-सेंटर;
• रूसी सौना;
• zoogostitsa;
• चर्च;
• घुड़सवारी सिखाने वाला स्कूल;
• ग्रीष्मकालीन रंगमंच और कैफे।

सुखानोवो पार्क के क्षेत्र में प्रवेश 2 चेकपॉइंट्स - दक्षिणी और पश्चिमी के माध्यम से किया जाएगा। रिकॉर्ड क्षेत्रों को लैंडस्केप किया जाएगा। माइक्रोडिस्ट्रिट के केंद्र में एक फव्वारे के साथ रोटुंडा का एक क्षेत्र होगा। Arbors और Waterfall, बच्चों के खेल के मैदान, टेनिस कोर्ट, फुटबॉल और वॉलीबॉल क्षेत्रों, नाव घाट के साथ अलग-अलग सीटें पैदल यात्री पुल, पशु चलने वाला क्षेत्र और बहुत ave। पार्किंग कारों के लिए खुली पार्किंग स्थल से लैस किया जाएगा।

राजकुमार वोल्कोन्स्की की संपत्ति से कम वृद्धि वाली इमारतों, एक बड़े सुखानोव तालाब और एक सहायक आर। पहाड़ा। क्षेत्र में प्रवेश वारसॉ राजमार्ग से रजीवादी राजमार्ग में किया जाता है। मास्को रिंग रोड की दूरी - 10 किमी।

सुखानोवो के गांव में मास्को रिंग रोड के 8 किमी दक्षिण में। यह परियोजना बहुत असामान्य है, यह विभिन्न प्रकार के आवास को जोड़ती है: 48 हेक्टेयर से अधिक एक से अधिक टाउनहाउस, 1 9 कॉटेज और सात अपार्टमेंट इमारतों - ईंट पांच मंजिला इमारतों को लिफ्ट और मुफ्त नियोजन अपार्टमेंट के साथ स्थापित किया जाएगा।

सुंदर साइट, लाइव फोरम

कंपनी "एलीट्रा" 10 से अधिक वर्षों से अस्तित्व में है - सत्य विद्युत उत्पादन और सबस्टेशन के निर्माता के रूप में है। निर्माण परियोजनाओं के लिए, यह पहला अनुभव है।

सुखानोवो पार्क में हाउसिंग खरीदारों के लिए, एक रंगीन साइट बनाई गई है जिस पर आप घरों, फोटो का स्थान ढूंढ सकते हैं और परियोजना की संभावनाओं के बारे में पढ़ सकते हैं। वैसे, "फोटो गैलरी" अनुभाग में समायोजित की गई सभी तस्वीरें, वास्तविक, यह कंप्यूटर सिमुलेशन नहीं है, हालांकि केवल पहली पंक्ति के संचालन क्षेत्र - टाउनहाउस।

हकीकत में, परियोजना के तहत आवंटित क्षेत्र के दो तिहाई पर अभी भी एक निर्माण कार्य है। उसी साइट पर भूमि के लिए प्रमाण पत्र और कई जोड़ों के साथ एक डिजाइन घोषणा करना आसान है, क्योंकि कंपनी के निर्माण परमिट धीरे-धीरे बन रहे हैं। उदाहरण के लिए, जनवरी में, दस्तावेजों को दो घरों के लिए जारी किया गया था, जो 2015 की शुरुआत तक पूरा हो जाएगा।

नेटवर्क पर भी एक "जीवित" मंच है जिस पर नोवोसेली और संभावित खरीदारों संवाद कर सकते हैं। इसका मुख्य कार्य इतनी अधिक जानकारी "TIBBILDING" के रूप में नहीं है - परियोजना में भाग लेने वाले लोगों को गठबंधन करने के लिए, चारों ओर निर्माण रिहायशी कॉम्प्लेक्स एक विशेष वातावरण। पहले ही व्यवस्थित किया गया है एपिफेनी स्नान ड्रम में, कार्निवल उत्सव, डेटिंग बफेट्स में। मंच पर, निवासियों ने परिसर के अंदर सड़कों के कथित नामों पर भी चर्चा की और फोटो प्रतियोगिताओं का संचालन किया।

सुखानोवो पार्क अन्य मंचों में अच्छी तरह से जाना जाता है और चर्चा की जाती है। सकारात्मक प्रतिक्रियाएं हैं, और नकारात्मक, हालांकि पहला अभी भी और अधिक है। वे सुखानोवो में "सांस्कृतिक संदर्भ" और सड़क नेटवर्क के अनुमानित विकास को "सांस्कृतिक संदर्भ" बनाने की कोशिश करने के बारे में निर्माण की अच्छी गुणवत्ता के बारे में लिखते हैं। Luisteners रिलायंट पाइंस और एलपीपी की अपार्टमेंट इमारतों के लिए ध्यान देने पर ध्यान देते हैं। लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि नोवोसेलोव समीक्षा से अधिकतर सकारात्मक।

दो राजमार्ग, मशीन की आवश्यकता है

जैसा कि मैंने उल्लेख किया है, आवासीय परिसर "सुखानोवो पार्क", 48 हेक्टेयर पर कब्जा कर लिया है। आप इसे दो राजमार्गों से ड्राइव कर सकते हैं - वारसॉ और काशिरस्की, जो शाश्वत यातायात जाम की स्थितियों में दक्षिणी दिशानिश्चित रूप से प्लस। पैदल दूरी के भीतर एक जटिल है बस्तियों नहीं। गांव की सड़क जंगल के माध्यम से रखी गई थी, और क्षेत्र में पहुंचने के लिए, हर किसी के पास सुरक्षा के साथ बात करके दो बाधाओं को दूर करना आवश्यक है। इसलिए डेवलपर के ज्ञान के बिना परिसर का एक दौरा सफल होने की संभावना नहीं है।

यह स्थान सुरम्य है और मुझ पर एक बहुत ही सुखद प्रभाव डालता है: सैंडेंस, पाइंस, स्ट्रीम, सल्फेड और परिष्कृत तालाब, गर्मियों में आप इसमें तैर सकते हैं, समुद्र तट किनारे पर दिखाई देगा। कृत्रिम उद्यान बागवानी के लिए बहुत अधिक ध्यान दिया जाता है - दुर्भाग्यवश, इस बर्फीले वसंत को साइट पर ग्रीष्मकालीन फ़ोटो को छोड़कर, आकलन करना मुश्किल था।

बेशक, यह ध्यान देने योग्य है कि डोमोडेडोवो हवाई अड्डा कुछ मौसम विज्ञान स्थितियों के पास स्थित है, हवाई जहाज गांव पर उड़ सकते हैं। हालांकि, उन दो घंटों के लिए जो मैंने "सुखनोवो पार्क" में बिताए, कोई विमान नहीं देखा गया। आम तौर पर, यहां मास्को के निकटता के बारे में भूलना आसान है। डेवलपर इस भ्रम को बनाए रखने की योजना बना रहा है: आसपास के जंगल (18 हेक्टेयर) को प्रबंधन कंपनी द्वारा 49 वर्षों तक किराए पर लिया जाता है। आम तौर पर, गांव एक शांत यूरोपीय शहर या एक महंगे होटल - अच्छी तरह से रखने वाले घरों, समान कपड़ों में विनम्र कर्मचारी, एक विचार-दर ट्रैक योजना की छाप देता है।

"इलेक्ट्रा" का बिक्री कार्यालय यहां है। प्रबंधक बेतरतीब ढंग से और स्वेच्छा से सवालों के जवाब देते हैं। मुझे क्षेत्र का दौरा किया गया और अंदरूनी से शहरों में से एक को देखने की इजाजत दी गई, हालांकि उन्होंने किसी भी संपर्क डेटा या यहां तक \u200b\u200bकि एक नाम और यहां तक \u200b\u200bकि मेरी यात्रा और विशिष्ट योजनाओं के लक्ष्य से पूछा नहीं गया।

अपार्टमेंट और टाउनहाउस: कितना

आज आवास खरीदारों के लिए कई विकल्प हैं, और उनमें से सभी 214-фз के भीतर लागू किए गए हैं। सात अपार्टमेंट इमारतों से, केवल एक ही बेचा गया, चार कमीशन, दो निर्माणाधीन हैं। सभी अपार्टमेंट मुफ्त योजना, 39 (odnushki) से 158 (अटारी के साथ पांच कमरे) वर्ग तक हैं। मीटर। आवास, स्थान और निर्माण चरण के क्षेत्र के आधार पर "वर्ग" की कीमत 80 से 120 हजार रूबल तक है।

एक कमरे के अपार्टमेंट की न्यूनतम कीमत - 3 मिलियन 200 हजार, दो कमरे - 5 मिलियन 600 हजार रूबल; उदाहरण के लिए, 136 आवास में 100 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट। मीटर की लागत 10.5 मिलियन रूबल होगी। एक मेट्रो स्टेशन 135 वर्ग मीटर द्वारा टाउनहाउस। मीटर थोड़ा महंगा हैं - 11 मिलियन रूबल पर, यदि यह तीसरा है, और 12.5 मिलियन रूबल में, यदि दूसरा। मुझे लगता है कि अपार्टमेंट और टाउनहाउस दोनों बिना किसी खत्म के बेचे जाते हैं।

टाउनहाउस से लगभग तीसरे स्थान पर। कंपनी के प्रबंधकों ने दृढ़ता से तीसरे चरण के निर्माण पर ध्यान देने की सलाह दी - जो वर्तमान में ईंटें हैं। पुस्तिका में, जो मुझे प्रस्तुत किया गया था, लगभग सभी टाउनहाउस लॉग ऑन या बुक किए जाते हैं, लेकिन यह संभव है कि यह एक चाल है: एक व्यक्तिगत वार्तालाप में यह पता चला कि खरीदार के हित के साथ, आप एक विकल्प पा सकते हैं किसी भी श्रेणियों में, पहले से तैयार परियोजनाओं में पहली पंक्ति में शामिल हैं।

टाउनहाउस स्क्वायर - 90 से 200 वर्ग मीटर तक। मीटर। ऐसी परियोजनाएं हैं "लक्स", "बिजनेस" और "कम्फर्ट" - अटारी और ग्राउंड फर्श उच्च आराम के घरों में प्रदान की जाती हैं। कीमतें - प्रति वर्ग मीटर 55 से 263 हजार रूबल तक। बिना परिष्करण के मीटर। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि फर्श के बीच टाउनहाउस में सीढ़ियों (लक्जरी घरों को छोड़कर) डेवलपर नहीं डालेगा, उन्हें अपने धन के लिए खरीदने और माउंट करने की आवश्यकता होगी। 35-40 वर्ग मीटर के भूखंड-आवासीय क्षेत्रों। मीटर, जैसा कि प्रबंधक ने मुझे बताया, "वर्ग" के लिए 500 रूबल के प्रतीकात्मक शुल्क के लिए बेचा गया (मैं आश्चर्यचकित था, लेकिन दो बार पूछा)। संपत्ति अधिकारों का पंजीकरण 30 हजार रूबल की लागत है।

कमीशन किए गए ऑब्जेक्ट्स का हिस्सा संपत्ति के स्वामित्व के अनुबंध के तहत खरीदा जा सकता है। बंधक चार बैंकों द्वारा प्रदान किया जाता है: डेल्टैक्रिट (पहली किश्त - 15% से, रूबल में दर - 13.25% से), "मॉस्को बंधक एजेंसी (पहली किश्त 20% से है, दर 11.5% से है)," ग्लोबेक्स "(पहली किश्त 30% से है, दर 11.5% से है), सबरबैंक (पहली किश्त 12% से है, दर 12% से है)। एक विकल्प है और डेवलपर से 50% प्रीपेमेंट के साथ डेवलपर से किश्तों में खरीदारी के साथ।

कोई बुनियादी ढांचा नहीं है, लेकिन होगा

अपार्टमेंट इमारतों के पास दो पार्किंग हैं, टाउनहाउस के साथ कारों के लिए जगह भी हैं। कुल मिलाकर, परिसर में लगभग 800 पार्किंग रिक्त स्थान हैं।

जबकि तीस परिवार गांव में रहते हैं। 2014 के अंत तक, यहां रहने के लिए बहुत सहज नहीं होगा: एक तैयार सड़क निर्माण स्थल के बीच टक्कर लगी है। सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर अभी तक काम नहीं कर रहा है, हालांकि एक सदस्यता पेड विज़िट के साथ बच्चों के क्लब के तहत इमारत, रेस्तरां और चिकित्सा केंद्र पहले ही खड़ा हो चुका है। फिटनेस, स्पा, सुपरमार्केट, फार्मेसी और कार वॉश, राइडिंग स्कूल और स्पोर्ट्स ग्राउंड्स के मामले में।

आज, निर्माण आवासीय टाउनहाउसों के चारों ओर उबल रहा है, मुख्य सड़क काफी टूटा हुआ है (इसे 2013 के अंत तक मरम्मत की जानी चाहिए)। निकटतम नगरपालिका किंडरगार्टन, स्कूल और बड़ी दुकानें प्रमुख (कार द्वारा 15 मिनट) या बटोवो (15-20 मिनट) में हैं।

जाहिर है, सुखानोवो पार्क यूरोपीय नमूने का एक गांव बनाने की उम्मीद है। इस तथ्य के बावजूद कि परिसर छोटा है, कई छोटी सड़कों के साथ, पैदल यात्री क्रॉसिंग रखी जाती है, खड़ी होती है सड़क के संकेत (मॉस्को के पास गांवों के लिए दुर्लभता क्या है)। यह केवल दो विशेष रूप से नामित जहाजों (बड़े और छोटे पालतू जानवरों के लिए) पर कुत्तों को चलाने के लिए स्थापित किया गया है, और यदि कुत्तों के किसी व्यक्ति को चलने वाली जगह तक नहीं किया जाता है, तो मालिक को पेपर बैग और स्कूप का उपयोग करने का शुल्क लिया जाता है , जैसा कि कई देशों में यूरोपीय है।

यह डेवलपर की परियोजना की अपनी प्रबंधन कंपनी परोसता है। क्षेत्र में हमेशा ड्यूटी विशेषज्ञों, बिजलीविदों, प्लंबर, गैस श्रमिकों पर होगा, जिनकी सेवाएं सेवा शुल्क में शामिल की गई हैं, जो आवास के प्रकार (प्रति वर्ग मीटर 58 रूबल और टाउनहाउस के लिए मीटर और प्रति वर्ग मीटर 72 रूबल पर निर्भर करती है। अपार्टमेंट के लिए मीटर)। इसके अतिरिक्त, आप एक लॉन हेयरकट, खिड़कियों की सिंक और छत से बर्फ की सफाई कर सकते हैं।

सारांश

परियोजना के फायदे स्पष्ट हैं: सुंदर और भविष्य में, अच्छी तरह से रखा गया क्षेत्र, मास्को रिंग रोड से केवल 8 किमी की दूरी पर जंगल के लिए कैमरा और निकटता, विभिन्न राजमार्गों के प्रवेश द्वार के साथ विकल्प, सक्रिय निर्माण, गुडविल मैनेजर, एक संभावित खरीदार पर बहुत समय बिताने के लिए तैयार हैं।

विपक्ष: यह 2014 के अंत तक सबसे अच्छा गांव में आरामदायक होगा; आप केवल कार द्वारा शहर के बुनियादी ढांचे को प्राप्त कर सकते हैं (और सामान्य रूप से, यहां रहना असंभव है); कीमतें काफी अधिक हैं, और आवास नई मुहरों को बिना किसी खत्म के प्राप्त होगा, जिसका अर्थ है अतिरिक्त खर्च; कई सेवाओं के लिए भी भुगतान करना होगा। आम तौर पर, आज नई इमारत का मूल्यांकन करना मुश्किल है - इस परियोजना के सामने बहुत अधिक है, लेकिन अब तक, पांच-बिंदु प्रणाली पर, मैंने सुखानोवो पार्क डाल दिया होगा।

मारियानाना बरहाहाट।

वस्तु के बारे में

कॉटेज गांव "सुखानोवो पार्क" मास्को क्षेत्र में 9 किलोमीटर दूर मास्को क्षेत्र में स्थित है। यह लेनिन नगरपालिका जिले के क्षेत्र में स्थित है। सटीक पता - rastorguevskoe राजमार्ग, गांव Sukhanovo (गांव के उत्तर)। सबसे बड़ा निकटतम निपटान एक शहर प्रमुख, 3.5 किलोमीटर है। क्षेत्रीय निपटान उत्तर में लोपेटिनो के गांव से जुड़ा हुआ है।
48 हेक्टेयर गांव का कुल क्षेत्रफल। वे 248 टाउनहाउस, कॉटेज और अपार्टमेंट इमारतों द्वारा बनाए जाते हैं। उनमें से केवल 7 हैं, 4 मंजिल ऊंची हैं। दो मालिकों पर डुप्लेक्स प्रकार कॉटेज। के बीच में वास्तुकला विशेषताएं गांव भवनों की व्यवस्था और भवनों की सजावट की व्यवस्था में क्लासिक शैली को चिह्नित कर सकता है। सीपी के अंदर मशीनों के लिए डामर मार्ग बनाए। निवासियों के लिए मौजूदा फव्वारे के साथ पैदल यात्री क्षेत्र हैं। बच्चे विशेष खेल के मैदानों को खेल सकते हैं। एक हर्बल लॉन के साथ फुटबॉल और बास्केटबाल कोर्ट खेलने के लिए एक हर्बल लॉन के साथ गांव और अपने स्वयं के खेल मैदान में हैं। 90 से 1 9 7 वर्ग मीटर तक सुखानोवो पार्क में परिसर का रहने का क्षेत्र।
बुनियादी ढांचे और भूनिर्माण के अलावा, गांव उत्कृष्ट पारिस्थितिकी और प्रजातियों का दावा कर सकता है। इससे बहुत दूर सुखानोवो संग्रहालय की संपत्ति है, जो वोल्कोन्स्की के राजकुमारों से संबंधित है। रियासत महल को XVIII शताब्दी में बनाया गया था। कुटीर निपटान नदी पर सुखानोव तालाब के लिए, नाद्यंका नदी के नजदीक है। सबसे चौड़ी जगह में तालाब की चौड़ाई लगभग 200 मीटर है। बारहमासी पाइन वनों के आसपास।
विषय में परिवहन अभिगम्यता गांव, यह संदिग्ध है। प्राप्त अपनी कार यह बहुत कठिन होगा। कुटीर निपटान लगभग बीच में लगभग मध्य में स्थित है सिम्फरोपोल राजमार्ग और एक सशुल्क रोड एम 4. आपको सिम्फरोपोलस्की के माध्यम से जाने की जरूरत है, रोस्टॉर्गीव के राजमार्ग को लोपेटिनो के गांव को कम करें।
एक कार के बिना, ट्रेन स्टेशन द्वारा बटोवो तक वहां पहुंचना सबसे आसान है, जहां से एक बस जो एक घंटे में भेजा जाता है, स्टेशन rastorguevo paveletsky गंतव्य (अब बंद) पर जाएं।

घरों की संख्या

248 टाउनहाउस और डुप्लेक्स, 7 4 मंजिला अपार्टमेंट बिल्डिंग

टाउनहाउस स्क्वायर

90 से 197 वर्ग मीटर तक

पृथ्वी की स्थिति

व्यक्तिगत आवास निर्माण (izhs)

संचार

बिजली

जलापूर्ति

मल

इंटरनेट

गार्ड पर

गांव घड़ी के आसपास संरक्षित है। प्रवेश और प्रवेश केवल पारित करके। लेकिन गांव के निवासियों को बाधा से कंसोल का उपयोग करने का अवसर मिला है। चेकपॉइंट के माध्यम से प्रवेश, क्षेत्र एक उच्च (3 मीटर) बाड़ के साथ fenced है। समग्र सुरक्षा प्रणाली के अलावा, व्यक्तिगत, प्रत्येक व्यक्तिगत कुटीर और अपार्टमेंट में परिकल्पना की गई है।

भूमिकारूप व्यवस्था

गांव में जीवन और मनोरंजन के लिए अच्छी स्थिति हैं। केपी "सुखानोवो पार्क" में एक पूर्ण जीवन के लिए आवश्यक विभिन्न वस्तुओं का एक व्यापक नेटवर्क है - किंडरगार्टन, बैले स्कूल ऑफ चिल्ड्रेन, शॉपिंग सेंटर और आपका खुद का क्लिनिक, कार धोने, स्पा, फिटनेस क्लब और यहां तक \u200b\u200bकि चर्च भी। निवासी आस-पास के बस्तियों की वस्तुओं का उपयोग कर सकते हैं। एक निजी ल्यसेम 800 मीटर दूर है, पब्लिक स्कूल शहर के बाहरी इलाके में प्रमुख (2 किलोमीटर) है। एटीएम फेड्युकिनो में 4 किमी दूर है। एक ही स्थान पर निकटतम सिनेमाघरों, एक प्रमुख, 4.5 किमी दूर। अन्य मनोरंजन से, डेवलपर एक घुड़सवारी-खेल आधार की सेवाओं का उपयोग करके घोड़ों की सवारी करता है।

परिदृश्य

जंगल के पास

नदी के पास

झील के पास, जलाशय