यदि हम गैर-आवासीय परिसर किराए पर लेते हैं, जिसे हम बाद में उप-पट्टे पर देते हैं, तो मुझे कौन सा अधिभोग कोड चुनना चाहिए? गैर-आवासीय भवन में अपने स्वयं के अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए कौन सा विकल्प चुनना ठीक है, हम गैर-आवासीय परिसर को किराए पर देते हैं।

(एक ही समय में दो प्रकार के कोड)

नया OKVED2 (आर्थिक गतिविधियों के प्रकारों का अखिल रूसी वर्गीकरण) OK 029–2014 संख्या के मामले में पुराने से काफी अलग है। वहां कोड मेल नहीं खाते. OKVED 2 को 1 फरवरी 2014 को पेश किया गया था (रोसस्टैंडर्ट आदेश संख्या 14-सेंट दिनांक 31 जनवरी 2014)। संक्रमण अवधि 2015 तक था, फिर 2016 तक। 11 जुलाई 2016 से, व्यक्तिगत उद्यमियों और संगठनों को पंजीकृत करते समय, नया OKVED (OK 029-2014) लागू करना आवश्यक है। 2017 के लिए प्रासंगिक

70 रियल एस्टेट लेनदेन [पुराना]
68 रियल एस्टेट लेनदेन [नया]

[पुराना OKVED] 70.1 स्वयं की अचल संपत्ति की बिक्री, खरीद और बिक्री की तैयारी
[नया OKVED] 68.1 स्वयं की अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री

[पुराना OKVED] 70.11 आपकी अपनी अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी
[नया OKVED] 68.10.1 आपकी अपनी अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी

[पुराना OKVED] 70.11.1 आपकी अपनी आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी
[नया OKVED] 10/68/11 आपकी अपनी आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी

[पुराना OKVED] 70.11.2 आपकी अपनी गैर-आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी
[नया OKVED] 10/68/12 आपकी अपनी गैर-आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री की तैयारी

[पुराना OKVED] 70.12 स्वयं की अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री
[नया OKVED] 68.10 स्वयं की अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री

[पुराना OKVED] 70.12.1 स्वयं की आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री
[नया OKVED] 10.68.21 स्वयं की आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री

[पुराना OKVED] 70.12.2 अपना खुद का खरीदना और बेचना गैर-आवासीय भवनऔर परिसर
[नया OKVED] 10.68.22 स्वयं के गैर-आवासीय भवनों और परिसरों की खरीद और बिक्री

[पुराना OKVED] 70.12.3 भूमि की खरीद और बिक्री
[नया OKVED] 10.68.23 भूमि भूखंडों की खरीद और बिक्री

[ओल्ड ओकेवीईडी] 70.2 अपनी खुद की अचल संपत्ति को किराए पर देना
[नया OKVED] 68.2 स्वयं की या पट्टे पर दी गई अचल संपत्ति का किराया और प्रबंधन

[ओल्ड ओकेवीईडी] 70.20 अपनी खुद की अचल संपत्ति को किराए पर देना
[नया OKVED] 68.20 स्वयं की या पट्टे पर दी गई अचल संपत्ति का किराया और प्रबंधन

[पुराना OKVED] 70.20.1 अपनी खुद की आवासीय अचल संपत्ति को किराए पर देना
[नया OKVED] 68.20.1 स्वयं या पट्टे पर आवासीय अचल संपत्ति का किराया और प्रबंधन

[पुराना OKVED] 70.20.2 अपनी स्वयं की गैर-आवासीय अचल संपत्ति को किराए पर देना
[नया OKVED] 68.20.2 स्वयं या पट्टे पर दी गई गैर-आवासीय अचल संपत्ति का किराया और प्रबंधन

[ओल्ड ओकेवीईडी] 70.3 रियल एस्टेट से संबंधित मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया OKVED] 68.3 शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति के साथ लेनदेन

[पुराना OKVED] 70.31 रियल एस्टेट एजेंसियों की गतिविधियाँ
[नया OKVED] 68.31 शुल्क या अनुबंध के आधार पर रियल एस्टेट एजेंसियों की गतिविधियाँ

[पुराना OKVED] 70.31.1 अचल संपत्ति की खरीद, बिक्री और किराये में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया OKVED] 68.31.1 शुल्क या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.2 शुल्क या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति के किराये के लिए मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.3 शुल्क या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में परामर्श सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.4 शुल्क या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति के किराये पर परामर्श सेवाओं का प्रावधान

[पुराना OKVED] 70.31.11 आवासीय अचल संपत्ति की खरीद, बिक्री और किराये में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया OKVED] 68.31.11 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.21 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवासीय अचल संपत्ति के किराये के लिए मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.31 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में परामर्श सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.41 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवासीय अचल संपत्ति के किराये पर परामर्श सेवाओं का प्रावधान

[पुराना OKVED] 70.31.12 गैर-आवासीय अचल संपत्ति की खरीद, बिक्री और किराये में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया OKVED] 68.31.12 शुल्क या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.22 शुल्क या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय अचल संपत्ति के किराये के लिए मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[एक और नया विकल्प] 68.31.32 शुल्क या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए परामर्श सेवाएं प्रदान करना

[एक और नया विकल्प] 68.31.42 शुल्क या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय अचल संपत्ति के किराये पर परामर्श सेवाओं का प्रावधान

[पुराना OKVED] 70.31.2 अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया OKVED] 68.31.5 शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[पुराना OKVED] 70.31.21 आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया ओकेवीईडी] 68.31.51 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[ओल्ड ओकेवीईडी] 70.31.22 गैर-आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान
[नया ओकेवीईडी] 68.31.52 शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकन में मध्यस्थ सेवाओं का प्रावधान

[पुराना OKVED] 70.32 रियल एस्टेट प्रबंधन

[पुराना OKVED] 70.32.1 आवास स्टॉक के संचालन का प्रबंधन
[नया OKVED] 68.32.1 शुल्क या अनुबंध के आधार पर आवास स्टॉक के संचालन का प्रबंधन

[पुराना OKVED] 70.32.2 गैर-आवासीय संपत्तियों के संचालन का प्रबंधन
[नया OKVED] 68.32.2 शुल्क या अनुबंध के आधार पर गैर-आवासीय संपत्तियों के संचालन का प्रबंधन

[पुराना OKVED] 70.32.3 अचल संपत्ति के लेखांकन और तकनीकी सूची के लिए गतिविधियाँ
[नया ओकेवीईडी] 68.32 शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति का प्रबंधन

ध्यान!!! पहले, यह 3-अंकीय कोड इंगित करने के लिए पर्याप्त था, लेकिन जुलाई 2013 से आपको 4 अंक (2019 और 2020 में भी 4 अंक) की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, 52.42 अकेला ही पर्याप्त है, इसमें वह सब कुछ शामिल होगा जो 52.4Х.ХХ से शुरू होता है

आर्थिक गतिविधियों के अखिल रूसी वर्गीकरण के कोड केवल आय के लिए दर्शाए गए हैं। संगठन के खर्चों और संगठन के भीतर ही कार्य के निष्पादन के लिए OKVED की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, कई संगठनों में एक अकाउंटेंट होता है, लेकिन निश्चित रूप से उन्हें अकाउंटिंग कोड इंगित करने की आवश्यकता नहीं होती है। यही बात परिसर किराए पर लेने, सामान खरीदने आदि पर भी लागू होती है।

सहायता से, आप सरलीकृत कर प्रणाली और यूटीआईआई पर कर रिकॉर्ड रख सकते हैं, भुगतान पर्ची, 4-एफएसएस, एकीकृत निपटान उत्पन्न कर सकते हैं, इंटरनेट के माध्यम से कोई भी रिपोर्ट जमा कर सकते हैं, आदि (325 रूबल / माह से)। 30 दिन मुफ़्त. नव निर्मित व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए, पहला वर्ष अब निःशुल्क (निःशुल्क) है।

किराया गैर आवासीय परिसर- इस प्रकार की गतिविधि के लिए OKVED 2019 को OK 029-2014 क्लासिफायरियर में पाया जाना चाहिए। कौन से कोड गैर-आवासीय किराये के लिए हैं और कौन से आवासीय परिसर के लिए? क्या परिसर को उप-किराए पर देने के लिए अलग-अलग कोड हैं? हम लेख में इन और अन्य सवालों के जवाब देखेंगे।

किस OKVED में संपत्ति पट्टे पर देने के लिए वर्तमान कोड शामिल हैं?

2017 तक, किराये के परिसर के लिए ओकेवीईडी कोड के संबंध में, 2 और बाद के क्लासिफायर के अस्तित्व के बावजूद, ओके 029-2001 क्लासिफायरियर पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक था: ओके 029-2007 और ओके 029-2014।

2017 से, OK 029-2001 और OK 029-2007 क्लासिफायर का उपयोग बंद कर दिया गया है। और OKVED को निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एकमात्र दस्तावेज़ संदर्भ पुस्तक OK 029-2014 में निहित गतिविधियों के प्रकारों की सूची थी, जिसके अनुसार, 07/11/2016 से, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों को पंजीकृत करते समय, कोड दर्ज किए जाने लगे। कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर और व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में (रूस की संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 06/24/2016 संख्या जीडी-4-14/11306@)।

इस प्रकार, 2019 में, परिसर के किराये से संबंधित OKVED का निर्धारण केवल OK 029-2014 क्लासिफायर के अनुसार ही संभव है।

कौन से OKVED कोड आवासीय किराये की गतिविधियों से मेल खाते हैं?

ओके 029-2014 क्लासिफायरियर के अनुसार, संपत्ति पट्टे पर देने के लिए ओकेवीईडी कोड इस प्रकार हैं:

• 68.2 (स्वयं या पट्टे वाली अचल संपत्ति का किराया और प्रबंधन)। इस कोड की 2 किस्में हैं, आवासीय (68.20.1) और गैर-आवासीय (68.20.2) परिसर।
• 68.3 (शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति के साथ लेनदेन), जिसमें अचल संपत्ति एजेंसियों (68.31) की गतिविधियों के अनुरूप एक कोड शामिल है, जो विशेष रूप से, अचल संपत्ति के किराये में मध्यस्थ गतिविधियों में लगे हुए हैं (68.31.2) ). अंतिम कोड को आवासीय (68.31.21) और गैर-आवासीय (68.31.22) परिसर से संबंधित 2 प्रकारों में विभाजित किया गया है।
• 68.32 (शुल्क के लिए या अनुबंध के आधार पर अचल संपत्ति का प्रबंधन), जिसमें किराया संग्रहण गतिविधियाँ शामिल हैं।

ओके 029-2014 क्लासिफायर के अनुसार, गतिविधि के प्रकार के आधार पर विभाजन पहले इस्तेमाल किए गए क्लासिफायर की तुलना में अधिक विशिष्ट हो गया है। लेकिन साथ ही, गैर-आवासीय परिसर को पट्टे पर देने के लिए OKVED और आवासीय अचल संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए OKVED में विभाजन को संरक्षित रखा गया है।

क्या गैर-आवासीय परिसर को उप-किराए पर देने के लिए OKVED कोड हैं?

उपपट्टे की शर्तों पर परिसर को पट्टे पर देने के लिए विशेष ओकेवीईडी कोड की पहचान क्लासिफायरियर में नहीं की गई है। ऐसे में आपको किराये के लिए बताए गए कोड का इस्तेमाल करना होगा. साथ ही, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर से संबंधित किराये के कोड का विभाजन निर्देशिका में मौजूद है।

परिणाम

2019 में किराये के लिए अचल संपत्ति के प्रावधान से संबंधित व्यवसाय करते समय, गैर-आवासीय परिसर या आवासीय अचल संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए OKVED कोड का उपयोग करना आवश्यक है, जो कि OK 029-2014 क्लासिफायरियर में निर्दिष्ट है।

OKVED: लीजिंग का तात्पर्य रियल एस्टेट से जुड़ी गतिविधियों से है, जिसे खंड एल में संख्या 68.20 के साथ कोडित किया गया है।

इस ऑपरेशन में न केवल अपनी इमारतों का प्रबंधन शामिल है, बल्कि अस्थायी कब्जे में हस्तांतरित इमारतों का भी प्रबंधन शामिल है।

कई उद्यमों के लिए उत्पादन परिसर के बिना काम करना असंभव है; एक नौसिखिए उद्यमी के पास हमेशा इसके लिए धन नहीं होता है और उसे किराए पर लेना पड़ता है।

इमारतों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया की अपनी बारीकियाँ होती हैं जिन्हें दोनों पक्षों को सीखना और दूर करना होता है।

आलेख नेविगेशन

किराये की संपत्ति कोड के बारे में सामान्य जानकारी

अपनी स्वयं की गैर-आवासीय अचल संपत्ति को किराए पर देना OKVED में संख्या - 68.20.2 द्वारा इंगित किया गया है और पेशेवर जोखिम के संबंध में इसे कक्षा 5 माना जाता है। विशेष स्थितिश्रम और वित्तीय लेनदेन।

31 जनवरी, 2014 को, रोसस्टैंडर्ट ने, क्रम संख्या 029 में, नए कोड और आवासीय या औद्योगिक भवनों के साथ गतिविधियों के लिए समर्पित एक अनुभाग को मंजूरी दी, जिनकी संख्या 68 से शुरू होती है और किसी के प्रबंधन की कला के बारे में आधिकारिक नाम से अलग होती है। संपत्ति, अस्थायी उपयोग के लिए पट्टे पर दी गई या किराए पर दी गई, कार्यशालाएँ, कार्यालय।

एन्क्रिप्टेड समूह निम्नलिखित परिचालनों का प्रतिनिधित्व करता है:

• भवनों का किराया और संचालन, स्वयं का या पट्टे पर, आवासीय और औद्योगिक, गोदामों, प्रदर्शनी हॉल, भूमि भूखंड
• अस्थायी दीर्घकालिक उपयोग के लिए या एक महीने के लिए घरों, रहने के लिए अपार्टमेंट इमारतों की डिलीवरी

एक विशिष्ट आर्थिक दिशा को क्लासिफायरियर में एक निश्चित कोड द्वारा निर्दिष्ट किया गया था:

• आवासीय अचल संपत्ति के किराये और प्रबंधन के अंतर्गत संख्याएँ हैं - 68.20.1
• अस्थायी प्रबंधन या स्वामित्व के तहत गैर-आवासीय अचल संपत्ति - 68.20.2

इन कोडों की विशिष्ट विशेषताएं इमारतों और संरचनाओं का उद्देश्य हैं। कोड 68.20 उन कंपनियों की गतिविधियों को कवर करता है जो अपना स्वयं का निर्माण करती हैं या सेवाएं प्रदान करती हैं ताकि ग्राहक वहां मोबाइल घर रख सकें।

व्यावसायिक जोखिम का मतलब है कि उनका मुख्य काम खतरनाक है, और व्यक्तिगत चोट योगदान के लिए कोई भत्ता नहीं है।

किन मामलों में कोड की आवश्यकता होगी?

OKVED ने स्वयं की अचल संपत्ति के किराये को भी विभाजित किया है, जहां 70.20.1 का उद्देश्य निवास के लिए स्वयं के भवनों के किराये के साथ रोजगार को परिभाषित करना है, और 70.20.2 गैर-आवासीय भवनों का है।

कंपनी खोलने का मतलब है कि संस्थापक ने कंपनी क्या करेगी इसकी दिशा चुन ली है।

प्रत्येक प्रकार की गतिविधि को OKVED क्लासिफायरियर में दर्ज किया जाता है, लेकिन एक उद्यमी गतिविधि के विभिन्न क्षेत्रों में काम कर सकता है, इस उद्देश्य के लिए एक प्रकार की संदर्भ पुस्तक के डेवलपर्स ने इसे कोडित किया है। उनके पास कोई प्रतिबंध नहीं है, आंकड़े उन दिशाओं में काम कर सकते हैं जिनमें वे महारत हासिल करने में सक्षम हैं।

एन्कोडिंग की आवश्यकता क्यों है:

• राज्य के आँकड़े किसी संगठन को उसके अलग नंबर या ओकेपीओ के तहत रिकॉर्ड करते हैं, जो यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि कंपनी किसी विशेष उद्योग से संबंधित है या नहीं
• कोड यह स्पष्ट करता है कि कंपनी किस प्रकार की गतिविधि में लगी हुई है; कई लोगों के पास अनुमति नहीं है;
• डिजिटल प्रतीक लाइसेंस खोलने की आवश्यकता को दर्शाते हैं
• कानूनी प्रपत्र की उपलब्धता या कमी
• अधिकृत पूंजी पर क्या प्रतिबंध हो सकते हैं?

कोड का मुख्य उद्देश्य कर और अतिरिक्त-बजटीय कटौती के स्तर को निर्धारित करना है। क्लासिफायरियर सभी प्रकार की गतिविधियों को एक ही आर्थिक प्रणाली में शामिल करने में मदद करता है। उपलब्ध कोड के साथ, एक उद्यमी के लिए पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना आसान होता है और कर प्राधिकरण के साथ रिपोर्ट दर्ज करना आसान होता है।

सरकारी अधिकारियों ने कर दरों को निर्धारित करने और प्रत्येक उद्योग के लिए जानकारी का सांख्यिकीय संग्रह करने के लिए क्लासिफायरियर में एक कोडिंग प्रणाली विकसित की है।

डिजिटल मान को कैसे समझें

OKVED में गतिविधि के प्रकार के अनुसार 17 भाग होते हैं, जो बदले में उपखंडों में विभाजित होते हैं।

यदि आप संख्याओं को क्रम में प्रस्तुत करते हैं, तो आप उत्पादन के प्रकार को इस प्रकार समझा सकते हैं:

• प्रथम श्रेणी को XX माना जाता है
• एक उपवर्ग के रूप में - XX
• समूह से संबंधित हैं - XX XX
• उपसमूह हैं - XX XX X
• उद्योग का प्रकार है – XX XX XX

यदि क्लासिफायरियर में चयनित कार्यों को निर्धारित करना असंभव है, तो अन्य के प्रावधान के लिए एक शीर्षक है। व्यक्तिगत उद्यमी और कानूनी संस्थाएं कोड के साथ काम करते हैं। नव निर्मित संगठन के पंजीकरण के लिए आवेदन लिखते समय, न्यूनतम 4 डिजिटल मान इंगित करें। मुख्य प्रकार की गतिविधि सबसे अधिक उत्पादक और लाभदायक है; इसे अतिरिक्त उत्पादन के रूप में कम से कम संपूर्ण क्लासिफायरियर लेने की अनुमति है।

कोड विभिन्न प्रकार के कार्यों के वर्गीकरण और एन्क्रिप्शन के साथ-साथ मानकों और कानूनी कृत्यों के विकास में पहले सहायक होते हैं जो देश की अर्थव्यवस्था को और नियंत्रित करते हैं।

गैर-आवासीय परिसर को किराए पर कैसे दें - वीडियो पर:

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