तेलिन में मालिक से एक अपार्टमेंट किराए पर लें। तेलिन में अपार्टमेंट

तेलिन विदेशियों के लिए अपार्टमेंट खरीदने के लिए एस्टोनिया में सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक है। तेलिन में एक अपार्टमेंट या एक अपार्टमेंट खरीदना गैर-ईयू निवासियों के लिए बहुत सरल है, क्योंकि एस्टोनियाई कानून किसी भी तरह से अचल संपत्ति की खरीद को प्रतिबंधित नहीं करता है: देश में काफी उदार कानून हैं। तेलिन में अपार्टमेंट खरीदना क्यों उचित है? यहाँ कुछ कारण हैं:

• विकसित बुनियादी ढाँचा
• अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों और बंदरगाहों तक पहुंच
• तेलिन का खूबसूरत पुराना शहर - कई आकर्षण
• अपार्टमेंट और अपार्टमेंट खरीदने की सुरक्षा
• रूसी सीमा से निकटता

ताल्लिन में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट की लागत कितनी है?

तेलिन में अपार्टमेंट की लागत कम है और औसत €1400-1450 प्रति वर्ग मीटर है। सबसे सस्ते एक कमरे वाले अपार्टमेंट कोपली के उदास इलाके में बेचे जाते हैं - लागत €10,000 तक हो सकती है! तेलिन के अन्य क्षेत्रों में, एक कमरे, दो कमरे और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमतें काफी भिन्न हो सकती हैं। यदि तेलिन के मुख्य रूप से रूसी भाषी जिले - लासनामे - में एक कमरे का अपार्टमेंट औसतन €1,200 प्रति वर्ग मीटर में खरीदा जा सकता है, तो शहर के केंद्र में कीमत €1,900 प्रति वर्ग मीटर है।

उन लोगों के लिए जो शांत क्षेत्र पसंद करते हैं और जिनके लिए अपने परिवार को छुट्टियों पर लाना महत्वपूर्ण है, नोम्मे या पिरिटा क्षेत्र अधिक उपयुक्त हैं। नोम्मे और पिरिटा जिलों में दो कमरे और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट की लागत क्रमशः €1,364 और €1,508 प्रति वर्ग मीटर है। खूबसूरत शहर के केंद्र टालिन में एक स्टूडियो की लागत €1850 प्रति वर्ग मीटर हो सकती है।

तेलिन में अपार्टमेंट ख़रीदना एक सुरक्षित मामला है। सभी रियल एस्टेट लेनदेन एक नोटरी की भागीदारी के साथ होते हैं, जो खरीद की पारदर्शिता और सुरक्षा की जांच करता है, जिसका अर्थ है कि धोखा होने का जोखिम शून्य के करीब है।

तेलिन के नए क्षेत्रों में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट

तेलिन निरंतर विकास और आंदोलन में है, नए आवास बनाए जा रहे हैं, आवासीय पड़ोस और क्षेत्र बनाए जा रहे हैं। निकट भविष्य में, 2015 के बाद, आवासीय क्वार्टर "पेरिस" का चरणबद्ध निर्माण शुरू हो जाएगा, जिसमें एस्टोनिया के स्तर के लिए 12-14 मंजिलों की ऊंचाई के साथ 10 ऊंची इमारतें शामिल होंगी। साथ ही, पूरे क्षेत्र में आवश्यक बुनियादी ढांचा शामिल होगा: यातायात, क्षेत्र की अपनी पार्किंग इमारत, एक किंडरगार्टन, भूनिर्माण, वाणिज्यिक भवन। डेवलपर की ओर से अपार्टमेंट की प्री-सेल शुरू हो चुकी है।

बाल्टिक्स की यात्रा की तैयारी करते समय, हमारे सामने एक विकल्प था: किसी अपार्टमेंट या होटल में रुकें? हमने छोटी अवधि के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेना चुना। पोस्ट पढ़ने के बाद आपको पता चलेगा कि अपार्टमेंट कैसे दिखते थे और उनमें रहते हुए हमें किन समस्याओं का सामना करना पड़ा।

हमने होटल में रहने के बजाय अपार्टमेंट किराए पर लेने का फैसला क्यों किया?

कीमत!हमने रीगा और तेलिन में अपार्टमेंट किराए पर लेने का फैसला करने का मुख्य कारण कीमत थी। इन दो शहरों में प्रति रात 100 यूरो से कम में एक स्वस्थ, आरामदायक, साफ-सुथरा होटल ढूंढना असंभव है। और, चूंकि हम आराम करने और रोजमर्रा की जिंदगी से दूर होने के लिए 2 सप्ताह के लिए बाल्टिक जा रहे थे, तो, आप समझते हैं, यूरोप के इन सबसे अमीर देशों में होटल आवास के लिए हमें जो राशि चुकानी होगी वह आसानी से 1000 यूरो से अधिक होगी! इस पैसे में आप 10 दिनों के लिए चेक गणराज्य से स्पेन तक की यात्रा कर सकते हैं।

• रीगा में 20-60 यूरो.
• तेलिन मेंदैनिक किराये के लिए केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत लगभग है 40-70 यूरो.

दूसरा कारणहमने एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का फैसला क्यों किया, यह शहर की भावना को एक अलग तरीके से अनुभव करने का एक अवसर है। आख़िरकार, सौम्य होटलों में शहर की भावना को समझना मुश्किल है।

तीसरा कारण- यह पोषण है. हम रेस्तरां से इतने तंग आ गए हैं कि हाल ही में हम शायद ही कभी वहां जाते हैं और घर पर खाना बनाना पसंद करते हैं, और व्यंजनों को इकट्ठा करने की सुविधा के लिए हमने एक अलग वेबसाइट Foodbuster.ru भी शुरू की है।

खैर, अब हम आपको बताएंगे कि हमने वास्तव में क्या फिल्माया और कितना।

रीगा में एक अपार्टमेंट किराए पर लें

रीगा की यात्रा से पहले, हमने अच्छी परिवहन पहुंच वाला दो कमरों का एक अपार्टमेंट किराए पर लिया, जो मुख्य रेलवे स्टेशन से ज्यादा दूर नहीं था और ऐतिहासिक केंद्र से 5 मिनट की पैदल दूरी पर था। तस्वीरों और समीक्षाओं को देखते हुए, यह एक साफ, उज्ज्वल अपार्टमेंट है जिसमें ओवन और रेफ्रिजरेटर के साथ आधुनिक रसोईघर, एक अच्छा बाथरूम और प्रति दिन 25 यूरो के लिए लचीला आवास है। अपार्टमेंट, पहले की तरह, Airbnb वेबसाइट पर बुक किया गया था, ठहरने की पूरी राशि का भुगतान किया गया था, मालिक से तुरंत संपर्क किया गया और सब कुछ पर सहमति हुई। अपार्टमेंट और मालिक की समीक्षा सकारात्मक थी और हम चिंतित नहीं थे।

समस्याएँ शुरू हो गई हैं!यात्रा से 1.5 दिन पहले, हमने अपार्टमेंट के मालिक से यह जांचने का फैसला किया कि क्या अपार्टमेंट में हेअर ड्रायर है, और वह हमें चाबियाँ कैसे देगा, क्योंकि... हम देर शाम पहुंचे. हम इंतजार करेंगे। यात्रा से 1 दिन पहले, हमने देखा कि मालिक ने कोई जवाब नहीं दिया, और अंतिम 5 लोग चेक इन नहीं कर सके, क्योंकि... मालिक बस दिखाई ही नहीं दिया।

उन्होंने तुरंत Airbnb समर्थन को लिखना शुरू कर दिया और पूछा कि वे इस तथ्य की निगरानी क्यों नहीं कर रहे हैं कि कम से कम 5 लोग इस अपार्टमेंट में नहीं जा सकते। सहायता टीम से एक रूसी लड़की ने तुरंत हमें वापस बुलाया और कहा कि मालिक का फोन जवाब नहीं दे रहा है, और यदि वह 30 मिनट में नहीं आता है, तो वह हमें वापस कॉल करेगी और हम किसी बात पर सहमत होंगे। 30 मिनट बीत गए, उन्होंने हमें फिर से बुलाया और कहा कि मालिक नहीं आया और हमारा आरक्षण रद्द कर दिया गया है। चूँकि यात्रा से पहले एक दिन से भी कम समय बचा था, और एयरबीएनबी समझता है कि रीगा में कुछ अपार्टमेंट बचे हैं (लेनिनग्राद समूह का संगीत कार्यक्रम आ रहा है), उन्होंने हमें $125 की राशि में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए बोनस दिया।

हम बेचैन होकर आवास की तलाश शुरू कर देते हैं, लेकिन समान बजट के लिए बहुत कम अपार्टमेंट बचे हैं, और उनमें से कई केंद्र से बहुत दूर हैं, या सोवियत नवीनीकरण, दीवारों पर कालीन और दादी के सोफे के साथ गंदे अपार्टमेंट हैं।

और फिर प्रति दिन 44 यूरो के हिसाब से एक नया दो मंजिला अपार्टमेंट किराए पर लेने की घोषणा सामने आती है। अपार्टमेंट के मालिक लिंडा ने तुरंत जवाब दिया, हम हर बात पर सहमत हुए और हमारे रहने के लिए भुगतान किया। नए अपार्टमेंट का एकमात्र नकारात्मक पहलू केंद्र और स्टेशन से दूरी है - 15 मिनट की पैदल दूरी। बाकी सब कुछ हमारे अनुकूल था: नया फर्नीचर, अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया गया था, इंटरनेट उपलब्ध था, एक बड़ी मेज, एक पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर, एक डबल बेड, लिविंग रूम में एक सोफा।

कैसे हुआ समझौता?हम लगभग 22:15 बजे रीगा पहुंचे। हमें अपने सामान के लिए इंतजार करना पड़ा और परिवहन का प्रबंध करना पड़ा, लेकिन आखिरकार हम रात 11:15 बजे घर पहुंचे। लिंडा के सहायक ने हमें चाबियाँ दीं, हमें अपार्टमेंट दिखाया, हमें इंटरनेट पासवर्ड बताया और चला गया।

जैसा कि आप देख सकते हैं, हमने एक शक्तिशाली ईंट की इमारत में नवीनीकरण के बाद दो मंजिला स्टाइलिश मचान किराए पर लिया। पहली मंजिल पर रसोईघर और शौचालय के साथ एक बड़ा बैठक कक्ष है। एक सर्पिल सीढ़ी दूसरी मंजिल तक जाती है।

Airbnb पर विज्ञापन में अपार्टमेंट का विवरण पूरी तरह से वास्तविकता से मेल खाता है। रसोई के उपकरण सुखदायक थे: एक सामान्य ओवन, एक इंडक्शन हॉब, एक कॉफी मशीन, एक केतली, एक रेफ्रिजरेटर, सभी रसोई के बर्तन और बर्तन उपलब्ध हैं।

दूसरी मंजिल में दो कमरे हैं: एक शयनकक्ष, एक अध्ययन कक्ष और एक बड़ा स्नानघर। बिस्तर तो बहुत नरम निकला, लेकिन ये छोटी-मोटी बातें हैं। बिस्तर की चादर साफ थी, हमें 5 तौलिए दिए गए: प्रत्येक में 2 तौलिए और एक पैर का तौलिया। निःसंदेह, तौलिया प्रेमी नाखुश होंगे, क्योंकि... होटलों से प्रति व्यक्ति 10 तौलिए उपलब्ध कराने की अपेक्षा की जाती है, लेकिन हमारे पास पर्याप्त तौलिए थे।

बाथरूम भी अच्छा था: वहाँ एक शॉवर, एक पूर्ण आकार का बाथटब, एक शौचालय, कपड़े धोने के लिए दो नल और छत में दो बड़ी खिड़कियाँ थीं। सभी प्लंबिंग फिक्स्चर प्रसिद्ध जर्मन ब्रांड विलेरोय एंड बोच के हैं। विलासिता के प्रेमी यह सब देखकर अवर्णनीय रूप से प्रसन्न होंगे, लेकिन हम इस पाइपलाइन के बारे में शांत हैं, और यूरोप में यह सामान्य हवाई अड्डों पर भी उपलब्ध है।

हमें अपार्टमेंट पसंद आया: इसमें वह सब कुछ था जो बताया गया था। हमने इसमें बहुत अच्छी नींद ली, क्योंकि... यह शांत था। एकमात्र नकारात्मक केंद्र से थोड़ी दूरी है, लेकिन यह हमारे लिए महत्वपूर्ण नहीं था। ओह, मैं यह जोड़ना भूल गया कि सुपरमार्केट पास में ही था, और खाना बनाना मुश्किल नहीं था।

अब आइए तेलिन में अपार्टमेंट के विवरण पर आगे बढ़ें।

तेलिन में एक अपार्टमेंट किराए पर लें

यात्रा की तैयारी में, हमने तेलिन में एक अपार्टमेंट खोजने के लिए एयरबीएनबी की खोज शुरू कर दी। यह पता चला कि आवास विकल्पों की एक विशाल विविधता है - छोटे एक कमरे के अपार्टमेंट से लेकर नवीकरण और फैशनेबल उपकरणों के साथ सुंदर आधुनिक मचान तक। कुल मिलाकर 500 से अधिक आवास विकल्प! बुकिंग पर बहुत कम होटलों की पेशकश की जाती है - पूरे तेलिन में केवल 70 होटल हैं। खाली अपार्टमेंट, जैसे होटल के कमरे, बहुत जल्दी ख़त्म हो जाते हैं। यात्रा से पहले हम बहुत व्यस्त थे और जो बचा था उसमें से हमें चुनना था। प्रारंभ में हम एक शांत ईंट की इमारत में इस तरह का एक अपार्टमेंट चाहते थे।

बस स्टेशन और पास में एक सुपरमार्केट के बगल में 38 यूरो में ऐसा अपार्टमेंट किराए पर लेना संभव हुआ। ऐतिहासिक केंद्र में, ऐसे अपार्टमेंट की कीमत लगभग 2 गुना अधिक होगी, और वहां परिवहन पहुंच बदतर होगी।

जैसा कि कहा गया है, अपार्टमेंट में आपकी ज़रूरत की हर चीज़ मौजूद थी: एक विशाल रेफ्रिजरेटर, हॉब, केतली, ओवन के साथ एक अच्छी रसोई; सोफा, बिस्तर, रूसी टीवी, शॉवर और वॉशिंग मशीन वाला बाथरूम वाला कमरा; साफ़ बिस्तर लिनन. अपार्टमेंट आरक्षित करने के बाद, मालिक ने तुरंत संपर्क किया और पुष्टि की कि अपार्टमेंट आवश्यक तिथियों के लिए उपलब्ध था, और हमने पूरी राशि के भुगतान के साथ आरक्षण कर दिया।

नियत समय पर, अपार्टमेंट का मालिक हमसे मिला, हमें चाबियाँ दीं और हमें अपार्टमेंट दिखाया। अपार्टमेंट अच्छी तरह साफ किया गया था और रहने के लिए तैयार था। वास्तव में, चेक-इन, पिछले मामलों की तरह, होटल में ही हुआ। बेदखली भी सरल है: आमतौर पर अपार्टमेंट में ताला लगा दिया जाता है और चाबियाँ मेलबॉक्स में छोड़ दी जाती हैं।

अपार्टमेंट के नुकसानों में से, मैं केवल उस घर का उल्लेख कर सकता हूं, जो उत्कृष्ट श्रव्यता और नशे में धुत्त पड़ोसियों वाला एक पुराना पैनल निकला। बेशक, थोड़ा सुखद था, लेकिन कोई घटना नहीं घटी। सामान्य तौर पर, मैंने देखा कि तेलिन में बहुत सारे शराबी हैं, इसलिए पड़ोसियों के रूप में ऐसा माइनस कहीं भी जोड़ा जा सकता है, खासकर केंद्र में, जहां शाम को बहुत सारे शराबी चिल्लाते हैं। हमारे पड़ोसी कम से कम शांत शराबी थे।

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यदि आपने तेलिन में हमारे द्वारा किराए पर लिए गए अपार्टमेंट के बारे में मेरी पोस्ट पढ़ी है, तो आप शायद पहले से ही जानते हैं कि इस यात्रा के दौरान मुझे व्यक्तिगत रूप से अपने लिए एक औसत विकल्प मिला (हालाँकि, निश्चित रूप से सबसे खराब नहीं)। मैंने काफी देर से आवास की तलाश शुरू की। इसलिए, बेशक, सभी बेहतरीन प्रस्तावों को उस समय तक सफलतापूर्वक कुचल दिया गया था। वैसे भी, ठीक है. मेरी गलतियों से सीखें और जितनी जल्दी हो सके आवास की तलाश शुरू करें - अधिमानतः अपनी यात्रा से 3-4 सप्ताह पहले। टालिन काफी महँगा शहर है। हालांकि, यहां भी आप चाहें तो कई बेहतरीन ऑफर पा सकते हैं।

इसके बाद, मैं आपको बताऊंगा कि एस्टोनिया की राजधानी में आरामदायक और सबसे सस्ता आवास कैसे पाया जाए, आपको दिखाऊंगा कि कौन सी साइटें हमेशा होटलों और होटलों के लिए सर्वोत्तम कीमतों की पेशकश करती हैं, और आपके साथ कुछ लाइफ हैक्स भी साझा करूंगा कि आप कैसे बचत कर सकते हैं अपार्टमेंट बुक करने पर अतिरिक्त 20 डॉलर।

ओल्ड टाउन में बजट होटल

एस्टोनियाई राजधानी में साधारण होटलों की लागत 20-32 यूरो प्रति कमरा से शुरू होती है। इस पैसे के लिए आपको अपने स्नानघर या शॉवर के साथ एक डबल कमरा मिलेगा। वैकल्पिक रूप से, उतने ही पैसे में आप छात्रावास में एक डबल या दो सिंगल बेड वाला एक अलग कमरा भी किराए पर ले सकते हैं। इस मामले में, आपका शॉवर संभवतः फर्श पर होगा।

जहां तक ​​स्थान की बात है, तो यह निश्चित रूप से भिन्न हो सकता है। उदाहरण के लिए, मुझे व्यक्तिगत रूप से तेलिन ओल्ड टाउन के नजदीक केवल कुछ सस्ते विकल्प मिले। नीचे इन आवास विकल्पों के लिंक दिए गए हैं।

दो सितारे. तेलिन गगनचुंबी इमारत जिले में स्थित है। वीरू गेट (पुराने शहर की शुरुआत का प्रतीक) 5-10 मिनट की पैदल दूरी पर है। प्रकाशन के समय कीमत: एक डबल रूम के लिए 26-32 यूरो। आप चाहें तो होटल में नाश्ता भी ऑर्डर कर सकते हैं।

तीन सितारा होटल. इस सूची में सर्वश्रेष्ठ में से एक. प्रकाशन के समय, 30-35 यूरो में आप 1 या 2 बिस्तरों वाला एक छोटा डबल कमरा किराए पर ले सकते थे। होटल पुराने शहर में ही स्थित है। बाजार चौराहे की दूरी 600 मीटर है।

एक और शानदार होटल, जो पुराने शहर में (सेंट ओलाफ चर्च के बगल में) स्थित है। लेख के प्रकाशन के समय, 30-35 यूरो की कीमत पर, आप भूतल पर एक छोटा डबल कमरा किराए पर ले सकते थे। मुझे लगता है कि यह एक बहुत ही रोमांटिक विकल्प है.

छात्रावास में निजी डबल रूम। केंद्र से दूरी- 500 मीटर. प्रकाशन के समय कीमत 20 यूरो (पदोन्नति पर) है, नियमित कीमत 30 यूरो है।

तेलिन के पुराने शहर से पाँच मिनट की पैदल दूरी पर। पास में ही प्रसिद्ध (और बहुत अच्छा) लेननुसादम (सीप्लेन हार्बर) संग्रहालय है। लेख के प्रकाशन के समय लागत: 30 यूरो प्रति दिन (27 यूरो + साइट शुल्क)।

अपार्टमेंट किराए पर लेने पर बचत कैसे करें (AIRBNB वेबसाइट पर)

यहां कई अलग-अलग विकल्प हैं. उनमें से पहला और आसान इस लिंक का उपयोग करके साइट पर पंजीकरण करना है। फिर आपको तुरंत अपनी पहली बुकिंग (20 यूरो) के लिए एक छोटा सा बोनस प्राप्त होगा। यह अन्य बोनस के साथ मेल नहीं खाता है। लेकिन यह स्वचालित रूप से काम करेगा. आपको बस 75 यूरो से अधिक की कुल राशि के साथ आवास बुक करना है। यदि आप कम से कम 3 दिनों के लिए तेलिन जा रहे हैं, तो यह मुश्किल नहीं होगा (25+25+25 पहले से ही आवश्यक राशि है)।

यदि आप लंबे समय के लिए एस्टोनिया की राजधानी में जा रहे हैं या बड़ी राशि के लिए आवास किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, तो आप एक साथ दो खातों के साथ इस ट्रिक को दोहरा सकते हैं। इस मामले में, आपको बस एक ही अपार्टमेंट दो बार बुक करना होगा (उदाहरण के लिए, 3 दिन + 3 दिन के लिए)। ऐसा अपने साथी (मोटे तौर पर वह व्यक्ति जो आपके साथ यात्रा कर रहा है) के खाते से करना सबसे अच्छा है। फिर सब कुछ पहले मामले जैसा ही है - केवल अब आप में से प्रत्येक को अपनी पहली बुकिंग के लिए बोनस मिलेगा, और आप दोगुनी बचत कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि प्रत्येक बुकिंग 75 यूरो (फीस को छोड़कर) से अधिक के लिए है।

एक नए अप्रवासी को हल करने वाले पहले कार्यों में से एक अपने और अपने परिवार के लिए आवास ढूंढना है। किसी परिचित शहर में भी यह कार्य कठिन हो सकता है। लेकिन इस लेख के साथ हम आपके लिए तेलिन में एक अपार्टमेंट ढूंढना आसान बनाने का प्रयास करेंगे।

एक नियम के रूप में, नियोक्ता पहली बार स्थानांतरित होने वाले कर्मचारी को आवास के लिए भुगतान करता है, ताकि वह उपयुक्त विकल्प की तलाश में अपना समय ले सके। यह आपको तेलिन के सभी जिलों में स्वतंत्र रूप से घूमने और जो आपको सबसे अधिक पसंद आएगा उसे चुनने की अनुमति देगा।

तेलिन के जिले

तेलिन को 8 जिलों में विभाजित किया गया है: केस्कलिन, क्रिस्टीन, पिरिटा, लासनामे, नोम्मे, मुस्तमाए, हाबेरस्टी और नोहजा-तेलिन।

केस्कलिन (केस्कलिन, "सिटी सेंटर") - जैसा कि नाम से पता चलता है, तेलिन का केंद्रीय जिला। इसमें विदेशियों का प्रिय पुराना शहर, एग्ना का नजदीकी द्वीप, कई कार्यालय गगनचुंबी इमारतों वाला एक व्यापार केंद्र और अधिकांश संस्थान शामिल हैं: सरकार, मंत्रालय, बंदरगाह, संग्रहालय, थिएटर, पुस्तकालय। तेलिन विश्वविद्यालय भी वहीं स्थित है। दुर्भाग्य से, यह आवास की कीमत को प्रभावित नहीं कर सकता है - केस्कलिन को आधिकारिक तौर पर न केवल तेलिन में, बल्कि पूरे एस्टोनिया में सबसे महंगा क्षेत्र माना जाता है।

शहर का केंद्र वास्तुशिल्प की दृष्टि से सबसे विविध जगह है: भले ही आप पुराने शहर को घटा दें, फिर भी वहां हर स्वाद के लिए आवास मौजूद है, दो से चार अपार्टमेंट वाले लकड़ी के घरों से लेकर फैशनेबल ग्लास गगनचुंबी इमारतों तक। नई इमारतों के साथ, सब कुछ कमोबेश पूर्वानुमानित होता है, लेकिन पुराने घरों में, रोजमर्रा की जिंदगी की विविधता, दुर्भाग्य से, बाहरी आकर्षण के साथ पूरी होती है: उदाहरण के लिए, उनमें से कई में अभी भी स्टोव हीटिंग है।

इसके अलावा, शहर के केंद्र का मतलब घटनाओं के केंद्र में होना है: कोई भी संगीत कार्यक्रम, प्रदर्शनियां, सड़क उत्सव पैदल दूरी के भीतर होंगे। लेकिन शांति और शांति एक समस्या हो सकती है।

क्रिस्टीन (क्रिस्टीन) - उसी योजना का एक और क्षेत्र: इसमें अलग-अलग समय के छोटे लकड़ी और ईंट के घर, साथ ही नई इमारतें भी हैं। यहां एक बड़ा शॉपिंग सेंटर और कई पार्क हैं। इस क्षेत्र का नाम स्वीडिश रानी क्रिस्टीना के नाम पर रखा गया है, जिनके शासनकाल के दौरान 17वीं शताब्दी में इसकी स्थापना की गई थी। क्रिस्टीन केंद्रीय क्षेत्र की सीमा पर है और उसके पास अच्छे बस और ट्राम कनेक्शन हैं।

लासनामे (लासनामे) - तेलिन का सबसे बड़ा जिला, पारंपरिक रूप से "रूसी भाषी" माना जाता है: 2013 की जनगणना के अनुसार 60% आबादी खुद को रूसी के रूप में पहचानती है। इस क्षेत्र में मुख्य रूप से 80 के दशक की शुरुआत के क्लासिक पैनल ब्लॉक शामिल हैं। लासनामे में हैं: टेक्नोपोलिस इलेमिस्ट व्यापार केंद्र, जहां तेलिन के आईटी उद्योग का एक बड़ा हिस्सा केंद्रित है, आइस पैलेस और एथलेटिक्स सेंटर। यह क्षेत्र रहने के लिए बहुत सुविधाजनक है, खासकर बच्चों वाले परिवारों के लिए। उद्यान, स्कूल, एक क्लिनिक, क्लब और खेल क्लब सभी पास में हैं।

मुस्तमाए(मुस्तमाए, "काला पहाड़") तेलिन का दूसरा सबसे बड़ा जिला है, जो मुख्य रूप से पांच और नौ मंजिलों की ऊंचाई वाले पैनल घरों के साथ बनाया गया है। मुस्तमाई तेलिन तकनीकी विश्वविद्यालय और अन्य शैक्षणिक संस्थानों, टेक्नोपोल विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क और चिकित्सा परिसर का घर है: उत्तर-एस्टोनियाई क्षेत्रीय अस्पताल, बच्चों का अस्पताल और मुस्तमा पॉलीक्लिनिक। टालिन इंटरेस्ट सेंटर "कुल्लो" भी वहीं स्थित है, जहां बच्चों के लिए लगभग 50 क्लब हैं।

Haabersti (हाबेरस्टी, जर्मन में "ओट मनोर"।) तेलिन के पश्चिम में एक काफी हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है, जो मुख्य रूप से 1970 के दशक में बनाया गया था और उस समय की विशिष्ट वास्तुकला को संरक्षित किया गया था। इसमें तेलिन चिड़ियाघर, बड़ा खेल और संगीत कार्यक्रम केंद्र सकु सुरहॉल, एस्टोनियाई नृवंशविज्ञान संग्रहालय, साल भर चलने वाला आइस स्केटिंग रिंक और बड़ा रोक्का अल मारे शॉपिंग सेंटर है। इसके अलावा इस क्षेत्र में मछुआरों की प्रिय खार्कू झील भी है।

नोम्मे (नोम्मे, "बंजरभूमि"सुनो)) तेलिन का पारंपरिक रूप से "एस्टोनियाई" जिला है, जो 1940 तक एक अलग शहर था। 2013 तक, एस्टोनियाई लोग जिले की आबादी का 84% थे। मूल रूप से, नोम्मे देवदार के जंगल के बीच निजी और छोटे अपार्टमेंट भवनों के साथ बनाया गया है। यहां बैरन वॉन ग्लेन का महल और पार्क भी है, जो फिल्म "द हाउंड ऑफ द बास्करविल्स" और स्की जंप से प्रसिद्ध है।

आप नोम्मे से शहर तक ट्रेन से भी जा सकते हैं।

पिरिता(पिरिटा, "बिर्गिटा" नाम का एस्टोनियाई संस्करण) मुख्य रूप से निजी विकास का एक और क्षेत्र है, लेकिन जबकि नोम्मे समुद्र से काफी दूर स्थित है, पिरिटा खाड़ी के तट पर और पिरिटा नदी के किनारे स्थित है . तेलिन के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक। यहां मुख्य शहर समुद्र तट, नौका क्लब, टीवी टावर और बिरगिट्टा के मठ के खंडहर हैं। लंबी सैर और सक्रिय खेलों के प्रेमियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त। हालाँकि, इस क्षेत्र में रहते हुए काम पर जाने के लिए समय आरक्षित करना आवश्यक है। यहां अक्सर ट्रैफिक जाम रहता है.

नोहजा-तेलिन (पूहजा-तेलिन, "उत्तरी तेलिन") एक काफी पुराना समुद्र तटीय क्षेत्र है, जिसकी आबादी बहुत विविध है। एक ओर, इसमें युवा कैफे और दुकानों के साथ कलामजा और टेलिस्किवी का ट्रेंडी हिप्स्टर जिला शामिल है, दूसरी ओर - कोपली प्रायद्वीप के अंत में सीमांत क्षेत्र और रेलवे स्टेशन क्षेत्र। यहां कई संग्रहालय, स्ट्रोमका और पिकाकारी के लोकप्रिय समुद्र तट, साथ ही पलजासारे पक्षी अभयारण्य भी हैं।

अधिकांश आवास खोजने के लिए लोकप्रिय साइटें- http://www.city24.ee और http://www.kv.ee, दोनों का रूसी संस्करण है। साइटों पर अधिकांश अपार्टमेंट दलालों के माध्यम से किराए पर दिए जाते हैं। दलाल, एक नियम के रूप में, रूसी भी बोलते हैं।

अनुबंधकिरायेदार के साथ समझौता काफी आधिकारिक है, और यदि कुछ गलत होता है, तो आप सुरक्षा के लिए अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं। इसके अलावा, मालिक, एक नियम के रूप में, किरायेदार द्वारा अपना निवास पता दर्ज करने पर आपत्ति नहीं करते हैं - इस प्रकार, तेलिन के निवासी बनने पर, आपको मुफ्त शहरी परिवहन और अन्य लाभ मिलते हैं। आप ऑनलाइन पंजीकरण कर सकते हैं.

पट्टा अनुबंधनिम्नलिखित आइटम शामिल होने चाहिए::

• वस्तु का विवरण (यथासंभव सटीक);
• किराया और उसके भुगतान की प्रक्रिया;
• उपयोगिता बिलों की गणना और उनके भुगतान की प्रक्रिया;
• अनुबंध की अवधि और अनुबंध को शीघ्र समाप्ति सहित समाप्त करने की प्रक्रिया;
• किरायेदार और मकान मालिक के दायित्व और अधिकार;
• इन्वेंट्री (फर्नीचर, उपकरण) को संरक्षित करने और उसे वापस करने का दायित्व।

एक सुखद क्षेत्र में और अच्छी स्थिति में किराए के लिए दो कमरे का अपार्टमेंट आपको प्रति माह € 350-400 का खर्च आएगा - अफसोस, लेकिन पिछले महीने के लिए जमा राशि के रूप में मालिक को एक और किराये की राशि का भुगतान करना होगा। यदि अपार्टमेंट किसी ब्रोकर की मदद से किराए पर दिया गया है, तो वह अपनी सेवाओं के लिए एक महीने के किराए की लागत भी मांगेगा। किराये की कीमत शामिल नहीं है सार्वजनिक सुविधाये, जो गर्मियों में लगभग €50-70 और सर्दियों में €100-150 जोड़ता है। सौभाग्य से, एस्टोनिया में अनुबंध समाप्त करते समय वर्ष के अलग-अलग समय में एक अपार्टमेंट के लिए कई बिल दिखाने की प्रथा है, ताकि किरायेदार खर्चों के पैमाने का अनुमान लगा सके।

सामान्य नियम यह है: घर जितना पुराना होगा, वह उतने ही अधिक आश्चर्य छिपा सकता है। कई लोगों को शुरू में केंद्र में या यहां तक ​​कि ओल्ड टाउन में रोमांटिक पुराने घरों द्वारा लुभाया जाता है। दुर्भाग्य से, ऐसे घरों में रहना या तो महंगा है या अपने साथ काफी असुविधा लाता है: उदाहरण के लिए, नमी से छुटकारा पाने के लिए, वे जलवायु नियंत्रण इकाइयों (महंगी) या संरक्षित स्टोव और फायरप्लेस (असुविधाजनक और कुछ कौशल की आवश्यकता होती है) का उपयोग करते हैं। अन्यथा, आप कमरों में गीले प्लास्टर और कोठरियों में गीले कपड़ों, फफूंद, चरमराते फर्श और विकृत फर्नीचर की अमिट गंध को रोमांस में जोड़ देंगे।

सुंदर अटारियों के साथ भी यही कहानी है। वे दो प्रकारों में आते हैं: सस्ते मचान अपार्टमेंट, रहने वाले क्वार्टर के रूप में पूर्व-निर्मित, और परिवर्तित मचान। यदि पहला विकल्प स्वाद का मामला है, तो दूसरे को इन्सुलेशन में काफी प्रयास की आवश्यकता होती है, और आप इस विशेष अटारी के साथ कितने भाग्यशाली हैं, आपको केवल तभी पता चलेगा जब आप स्वयं इसमें रहेंगे।

अपार्टमेंट चुनते समय इस बात पर ध्यान दें कि वह कैसा है गरम. बड़े शहरों के निवासी आमतौर पर अपने अपार्टमेंट में सेंट्रल हीटिंग की उम्मीद करते हैं, लेकिन तेलिन में गैस से लेकर स्टोव तक सभी प्रकार के विकल्प व्यापक रूप से उपलब्ध हैं। बेशक, उपयोग करने का सबसे आसान विकल्प केंद्रीय हीटिंग है - कई घर लंबे समय से व्यक्तिगत अपार्टमेंट मीटर और तापमान नियंत्रकों से सुसज्जित हैं। नए घरों में दीवारों पर या उनमें सामान्य बैटरियों का उपयोग नहीं किया जाता है, बल्कि फर्श में पाइप का उपयोग किया जाता है। गैस हीटिंग का लाभ यह है कि आप इसे पूरे वर्ष अपने खाली समय में चालू और बंद कर सकते हैं, लेकिन गैस बॉयलर की रोकथाम और रखरखाव के मामले में आपको अपार्टमेंट के मालिकों पर भरोसा करना होगा। यही बात स्टोव हीटिंग पर भी लागू होती है, यदि आप स्टोव को स्वयं गर्म करने के लिए तैयार हैं, और निजी घरों में हीट पंप पर भी यही बात लागू होती है। "इलेक्ट्रिक हीटिंग" का आमतौर पर मतलब है कि कोई हीटिंग नहीं है और आपको हीटर का उपयोग करना होगा। एस्टोनियाई सर्दियों को कम मत समझो! यह विकल्प आपको अच्छा खासा बिजली बिल प्रदान करेगा।

के साथ भी यही कहानी गर्म पानी: केंद्रीय जल आपूर्ति के अलावा, बॉयलर बहुत आम हैं। यदि आपके पानी का बिल आश्चर्यजनक रूप से कम दिखता है, तो ध्यान से देखें कि क्या बाथरूम में कोई बॉयलर लटका हुआ है, और पता लगाएं कि आप किस मोड में धो रहे होंगे: एक सौ लीटर गर्म पानी लगभग दो शॉवर के लिए पर्याप्त है। बॉयलर अक्सर छोटे अपार्टमेंट और निजी घरों की अटारियों में भी लगाए जाते हैं। बॉयलर की उपस्थिति, निश्चित रूप से, बिजली बिल को प्रभावित करेगी।

अगर आपके पास कार है तो आपको भी इस सवाल का पहले ही पता लगा लेना चाहिए पार्किंग. अधिकांश घरों में अपार्टमेंट से जुड़े पार्किंग स्थान होते हैं और वे अपने क्षेत्र में अन्य लोगों की कारों की पार्किंग का स्वागत नहीं करते हैं। जहां तक ​​सड़क पार्किंग की बात है, इसका भुगतान तेलिन में किया जाता है और इसमें आपको बहुत जल्दी बर्बाद करने का जोखिम होता है। जिन लोगों के पास ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग तक पहुंच नहीं है, वे आमतौर पर अपने घर के निकटतम निजी पार्किंग स्थल पर दीर्घकालिक पास खरीदते हैं या गैरेज किराए पर लेते हैं।

यह पता लगाना भी जरूरी है कि घर में है या नहीं अपार्टमेंट एसोसिएशन. यह निर्वाचित बोर्ड के साथ निवासियों का एक प्रकार का जुड़ाव है। यदि यह मौजूद है, तो आपके लिए सभी रोजमर्रा के मुद्दों को हल करना बहुत आसान होगा: अपार्टमेंट एसोसिएशन के अध्यक्ष, एक नियम के रूप में, जानते हैं कि घर की तकनीकी स्थिति क्या है, मरम्मत, मुखौटा या छत का इन्सुलेशन कितने समय पहले हुआ था किए गए, मरम्मत निधि (घर के रखरखाव के लिए निवासियों से मासिक भुगतान) की स्थिति क्या है। साथ ही, साझेदारी के अध्यक्ष आपको संभावित पड़ोसियों के बारे में संक्षेप में बता सकेंगे। चेयरमैन का फ़ोन नंबर आमतौर पर इंटरनेट पर घर के पते का उपयोग करके खोजा जाता है।

विवादास्पद मामलेकिराये का कमीशन मालिक और किरायेदार के बीच निर्णय लेने में मदद करता है। विवादास्पद मुद्दों को हल करने के लिए, आपको इंटरनेट पर एक फॉर्म भरना होगा, एक आईडी कार्ड से हस्ताक्षर करना होगा और इसे निर्दिष्ट पते पर भेजना होगा। इसके अलावा, आयोग मालिकों और निवासियों दोनों के लिए एक निवारक के रूप में अच्छा काम करता है।

सामान्य तौर पर, एक आधिकारिक अनुबंध, अपार्टमेंट एसोसिएशन की उपस्थिति और किराये का कमीशन तेलिन में एक घर किराए पर लेना काफी सरल और सुरक्षित उपक्रम बनाता है। इसलिए शहर का क्षेत्रफल तय करें और पोर्टलों पर विज्ञापन देखें। आपको कामयाबी मिले!