Airbnb - निजी अपार्टमेंट (अपार्टमेंट और घर) की खोज और किराये। Airbnb: फायदे, नुकसान और रोचक विवरण Airbnb से सस्ता

यह एक ऐसी साइट है जो आपको आवास किराए पर लेने की अनुमति देती है स्थानीय निवासीआप जिस शहर में जाने की योजना बना रहे हैं। आप एक साझा या अलग कमरा, एक अपार्टमेंट, एक घर या एक पूरी झोपड़ी किराए पर ले सकते हैं - सामान्य तौर पर, कोई भी जगह जहां आप आ सकते हैं, अपना सामान छोड़ सकते हैं और रात बिता सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको बस खोज में अपना गंतव्य, आगमन और प्रस्थान तिथियां दर्ज करनी होंगी।

Airbnb होटल और हॉस्टल से किस प्रकार भिन्न है?

होटल एक महंगा आनंद है. हालाँकि, कीमत हमेशा गुणवत्ता की गारंटी नहीं देती है। और भले ही आप छुट्टियों पर पैसे नहीं बचाने का फैसला करते हैं, तो यह शायद ही आपके अधिकांश पैसे उस कमरे के लिए देने लायक है जहां आप केवल सोते हुए दिखाई देंगे।

हॉस्टल दूसरा चरम है: वे किफायती हैं, लेकिन आप गोपनीयता के बारे में भूल सकते हैं। प्रत्येक सभ्य छात्रावास के लिए, एक दर्जन भयानक स्थितियाँ हैं जिनमें आप निश्चित रूप से घर जैसा महसूस नहीं करेंगे।

आइए Airbnb के माध्यम से बुकिंग के मुख्य लाभों पर नजर डालें:

• यह सेवा आपको आपके अनुकूल कीमत पर आवास किराए पर लेने की अनुमति देती है।
• तस्वीरों से आप अपार्टमेंट की स्थिति का अध्ययन कर सकते हैं और समझ सकते हैं कि क्या आप वहां सहज होंगे।
• मेहमाननवाज़ मेज़बान (इन्हें मेज़बान भी कहा जाता है) न केवल आपको अपार्टमेंट दिखाएंगे, बल्कि आपको सलाह भी दे सकते हैं दिलचस्प स्थानशहर में, हवाई अड्डे पर आपसे मिलूंगा, समझाऊंगा कि स्थानीय सार्वजनिक परिवहन का उपयोग कैसे करें।
• आप किसी भी समय के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं: सप्ताहांत के लिए पड़ोसी शहर, एक सप्ताह की छुट्टी और यहां तक ​​कि एक महीने या उससे अधिक समय तक दूसरे देश में रहना।
• भुगतान Airbnb के माध्यम से होता है, जो मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है। इसका मतलब है कि विवादास्पद स्थितियों में आप अपना पैसा वापस पाने में सक्षम होंगे।
• आप दोस्तों के एक समूह या पूरे परिवार के लिए तुरंत आवास किराए पर ले सकते हैं। यह उतना महंगा नहीं होगा.

यह सब बहुत अच्छा है, लेकिन इसके कुछ नुकसान भी हैं। आप किसी असुविधाजनक क्षेत्र में स्थित घर किराए पर ले सकते हैं। या ऐसे धोखेबाजों का सामना करें जो वेबसाइट पर नकली समीक्षाओं और तस्वीरों के साथ अपार्टमेंट पोस्ट करते हैं जो वास्तविकता से मेल नहीं खाते हैं।

ताकि आप ऐसी परेशानियों से बच सकें, हमने सिफारिशों की एक सूची तैयार की है, जिसका पालन करके आप अपने लिए उपयुक्त विकल्प ढूंढ पाएंगे।

1. अपना प्रोफ़ाइल पूरी तरह भरें

Airbnb के माध्यम से जगह बुक करने के लिए, आपको पहले एक आवेदन जमा करना होगा। स्वामी से पुष्टि आवश्यक है: इस बिंदु तक, आपके कार्ड से धनराशि डेबिट नहीं की जाएगी।

कुछ होस्ट तत्काल बुकिंग सेवा प्रदान करते हैं ताकि पुष्टि की प्रतीक्षा किए बिना एक अपार्टमेंट बुक किया जा सके। ऐसे विज्ञापनों को एक विशेष बिजली बोल्ट प्रतीक के साथ चिह्नित किया जाता है।

कभी-कभी मेज़बान आरक्षण की पुष्टि करने से इनकार कर देते हैं। नहीं, इसलिए नहीं कि उन्हें पैसे की ज़रूरत नहीं है। अपने आप को मकान मालिकों की जगह पर कल्पना करें: वे अपने अपार्टमेंट पर पूरा भरोसा करते हैं अजनबी को. फ़ोटो के बिना आधी-खाली Airbnb प्रोफ़ाइल और व्यक्तिगत जानकारीमालिक से संपर्क स्थापित करने में मदद नहीं मिलेगी.

इसलिए अपना एक फोटो जोड़ें (अधिमानतः मित्रतापूर्ण) और लिखें लघु कथाअपने बारे में, अपनी उम्र और व्यवसाय बताएं। यदि आपने पहले ही Airbnb के माध्यम से अपार्टमेंट किराए पर ले लिया है और पिछले मेजबानों से सकारात्मक समीक्षा मिली है, तो यह एक बड़ा प्लस होगा।

यदि आपको अक्सर सकारात्मक प्रतिक्रियाओं के बजाय अस्वीकृतियाँ मिलती हैं, तो संभवतः यह आपकी प्रोफ़ाइल है। मेज़बान को अपने बारे में थोड़ी और जानकारी दें और ऐसा व्यक्ति बनने का प्रयास करें जो अपना घर नहीं तोड़ने वाला है। :)

2. क्षेत्र का अन्वेषण करें

यदि आप किसी ऐसे देश के किसी अपरिचित शहर की यात्रा कर रहे हैं जहां आप पहले कभी नहीं गए हैं, तो उन क्षेत्रों के बारे में जानकारी के लिए ऑनलाइन देखें। और मानचित्र पर अपार्टमेंट का स्थान जांचना सुनिश्चित करें।

आमतौर पर लोग किसी अपार्टमेंट की खूबसूरत तस्वीरें देखते हैं और आसपास के क्षेत्र की जांच करना पूरी तरह से भूल जाते हैं। यह परिणामों से भरा है: आप एक जीर्ण-शीर्ण इमारत में अद्भुत नवीकरण के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, जो ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां कचरा कभी एकत्र नहीं किया जाता है और संदिग्ध पात्र घूमते हैं।

इसलिए, जांचें: Google मानचित्र पर जाएं और फ़ंक्शन चालू करें गूगल स्ट्रीटदेखें: इमारत की तस्वीरें देखें और क्षेत्र में घूमें। यह अच्छा है अगर पास में कोई सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हो, एक कैफे हो जहां आप नाश्ता और कॉफी ले सकें, और सुपरमार्केट हों।

यदि आप छुट्टियों के लिए किसी नई जगह की यात्रा कर रहे हैं, तो केंद्र से दो घंटे की दूरी पर एक अपार्टमेंट किराए पर न लें: सभी सबसे दिलचस्प आकर्षण आमतौर पर वहीं स्थित होते हैं। क्या हर दिन वहाँ और वापसी की यात्रा में अपना कीमती समय बर्बाद करना उचित है?

3. छूट और प्रचार कोड का लाभ उठाएं

यदि आप अभी तक साइट पर पंजीकृत नहीं हैं, तो किसी ऐसे मित्र से आपको निमंत्रण भेजने के लिए कहें, जिसने पहले से ही Airbnb के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर ले लिया है। इस तरह आपको अपनी पहली यात्रा पर 1,500 रूबल की छूट मिलेगी, और आपके मित्र को सेवा से इनाम मिलेगा।

कई Airbnb होस्ट साप्ताहिक या मासिक छूट देने के इच्छुक हैं। आमतौर पर वे 3 से 50% तक होते हैं (अपार्टमेंट के स्थान, मौसम, मेज़बान की लोकप्रियता के आधार पर)। दी जाने वाली छूट का संकेत आमतौर पर कीमत के तुरंत बाद दिया जाता है।

लेकिन यह छूट किसी भी तरह से सेवा शुल्क को प्रभावित नहीं करती है, जिस पर समझौता नहीं किया जा सकता है।

कुछ मालिक बस यह नहीं जानते कि छूट निर्धारित की जा सकती है, या बिना किसी कारण के ऐसा नहीं करते हैं। इसलिए, मालिक से सीधे प्रश्न पूछने में संकोच न करें, भले ही साइट पर इस क्षेत्र में शून्य हो।

4. अपनी आवश्यकताओं और मेज़बान क्या पेशकश करता है उसकी तुलना करें

मैं खूबसूरत अपार्टमेंट तस्वीरों के प्रति सभी आकर्षण को समझता हूं। लेकिन आपको खुद से न केवल यह पूछने की ज़रूरत है कि यह जगह कितनी अच्छी है, बल्कि यह भी कि क्या यह आपके लिए सही है।

इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आपके पास यह स्पष्ट विचार होना चाहिए कि आप क्या खोज रहे हैं। इसलिए एक कागज़ का टुकड़ा और एक कलम लें और अपनी सबसे महत्वपूर्ण ज़रूरतें लिखें। यदि आपको न केवल एक रात के लिए, बल्कि कुछ समय के लिए वहां रहने के लिए एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है, तो तय करें कि आपको किन सुविधाओं की आवश्यकता है।

क्या आपको पड़ोसी के साथ रहने में आपत्ति है या आप हर दिन रसोई में अजनबियों से सामना नहीं करना चाहते? क्या आप धूम्रपान करते हैं? क्या आप मेहमानों को आमंत्रित करना चाहते हैं? क्या आपको इंटरनेट की आवश्यकता है? क्या आप खुद खाना बनाएंगे या किसी कैफे में नाश्ता करेंगे?

एक अपार्टमेंट एक होटल से इस मायने में भिन्न होता है कि यह आपको थोड़ा-बहुत स्थानीय जैसा महसूस करने का अवसर देता है। इसलिए, मैं इसमें घर जैसा ही कुछ देखना चाहता हूं: अच्छा इंटरनेट, स्टोव के साथ रसोई, या कम से कम एक रेफ्रिजरेटर और कॉफी मेकर। वॉशिंग मशीन होना कोई शर्त नहीं है, लेकिन अन्य सभी चीजें समान होने पर, मैं एक वॉशिंग मशीन वाला अपार्टमेंट पसंद करूंगा।

ऐलेना ख्रुपिना, एयरबीएनबी उपयोगकर्ता

मालिक द्वारा दी जाने वाली सुविधाओं की सूची के साथ अपनी आवश्यकताओं की तुलना करें। सूची को ध्यान से पढ़ें और प्रश्न पूछने में जल्दबाजी न करें। मेज़बान वास्तव में उन प्रश्नों का उत्तर देना पसंद नहीं करते जिनके उत्तर पहले से ही विज्ञापन के पाठ में हैं।

कृपया ध्यान दें कि किसी भी रद्दीकरण के लिए Airbnb शुल्क वापस नहीं किया जाएगा।

9. प्रतिक्रिया छोड़ें

प्रत्येक यात्रा के बाद, रेटिंग देना और एक ईमानदार समीक्षा लिखना न भूलें। अपार्टमेंट और मालिक, साफ़-सफ़ाई, नवीनीकरण, स्थान के बारे में अपने विचारों का वर्णन करें। पक्ष और विपक्ष दोनों के बारे में लिखें. इससे न केवल अगले यात्रियों को बल्कि आपको भी मदद मिलेगी।

किसी मेज़बान के पास जितनी अधिक समीक्षाएँ होंगी, संभावित मेहमानों का उस पर उतना ही अधिक भरोसा होगा। आपकी समीक्षाएँ जितनी अधिक सकारात्मक होंगी, आपको बुकिंग से वंचित किए जाने की संभावना उतनी ही कम होगी।

उन लोगों के लिए जिन्होंने कभी भी दुनिया भर के स्थानीय निवासियों के साथ आवास बुकिंग के लिए लोकप्रिय सेवा का उपयोग नहीं किया है, हम आपको विस्तार से बताएंगे: एयरबीएनबी (एयरबियन) क्या है और इसका उपयोग कैसे करें।

एयरबीएनबी क्या है

Airbnbएक ऐसी सेवा है जो यात्रियों और अपने अपार्टमेंट किराए पर देने वाले आम निवासियों को एक साथ लाती है।

यात्री होटल की बजाय अपार्टमेंट में अनजान लोगों के साथ रहना क्यों पसंद करते हैं? भिन्न कारणों से। कभी-कभी अपार्टमेंट किराए पर लेना किसी होटल में रहने से सस्ता होता है। खासकर यदि आप तीन या चार लोगों के साथ यात्रा कर रहे हैं। दो कमरों का अपार्टमेंट किराए पर लेना होटल के दो कमरों की तुलना में बहुत सस्ता है।

और कभी-कभी ऐसा होटल ढूंढना मुश्किल होता है जो आवश्यकताओं को पूरा करेगा, उदाहरण के लिए, रसोई की उपलब्धता। एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, आपको एक अनोखा अनुभव मिलता है - एक नियम के रूप में, मालिक बहुत स्वागत करते हैं और आपको अधिक से अधिक जानकारी देने का प्रयास करते हैं और उपयोगी सलाहसमय कैसे व्यतीत करें. आपके पास कुछ दिनों के लिए एक सामान्य शहरी निवासी की तरह रहने का वास्तविक अवसर है - सुबह जल्दी, साइकिल से पास की पेस्ट्री की दुकान पर जाना, ताज़ा पेस्ट्री खरीदना, नाश्ता बनाना, बालकनी पर एक कप कॉफी के साथ बैठना आदि। .

सेवा आपको बिचौलियों के बिना एक अलग अपार्टमेंट और एक अपार्टमेंट या घर में एक कमरा दोनों किराए पर लेने की अनुमति देती है। तब आप अपना कुछ समय मालिकों के साथ बिताएंगे। यहां असामान्य आवास विकल्प भी हैं - एक फार्महाउस, समुद्र के किनारे बंगले, पहाड़ों में शैले और यहां तक ​​कि महल भी।

Airbnb के साथ पंजीकरण कैसे करें

Airbnb की वेबसाइट रूसी भाषा में भी उपलब्ध है - Airbnb.ru. सेवा का उपयोग शुरू करने के लिए, आपको पंजीकरण करना होगा और सत्यापन पास करना होगा। आप अपने फेसबुक प्रोफ़ाइल का उपयोग करके या अपने ईमेल पते का उपयोग करके पंजीकरण कर सकते हैं।

उन लोगों के लिए जिन्होंने कभी Airbnb का उपयोग नहीं किया है, हमारा उपहार आपकी पहली बुकिंग पर 10% की छूट है। प्राप्त करने के लिए, लिंक का अनुसरण करें और Airbnb के साथ पंजीकरण करें।

पंजीकरण करने के बाद, आपको अपने बारे में जानकारी जोड़नी होगी ताकि आपकी Airbnb प्रोफ़ाइल खाली न रहे। यदि आपने ईमेल पते का उपयोग करके पंजीकरण किया है, तो फेसबुक से अपना खाता जोड़ें, आपको अपने दस्तावेज़ का स्कैन भी भेजना होगा - पासपोर्ट या ड्राइवर का लाइसेंस, और एक प्रोफ़ाइल फ़ोटो जोड़ें। अपने बारे में, अपने शौक के बारे में, आप कहाँ काम करते हैं, क्या करते हैं, इसके बारे में अवश्य लिखें। यह पंजीकरण चरण में यथासंभव संभावित पागल लोगों और संभावित "पागलों" को खत्म करने के लिए किया जाता है। आख़िरकार, आम लोग अपने अपार्टमेंट और घरों में आपका स्वागत करते हैं।

एक बार जब Airbnb ने आपको सत्यापित कर लिया, जो आमतौर पर बहुत जल्दी होता है, तो आप अपना प्रवास बुक करने में सक्षम होते हैं।

Airbnb का उपयोग कैसे करें

पंक्ति महत्वपूर्ण बिंदुजिस पर आपको विचार करना चाहिए.

1. आरक्षण 100% पूर्व भुगतान के आधार पर किया जाता है। हालाँकि, मेजबानों को धनराशि हस्तांतरित नहीं की जाती है; आपके चेक-इन के 24 घंटे बाद ही उन्हें उनके खाते में जमा किया जाता है। यदि आप पहुंचते हैं और संपत्ति की वास्तविक स्थिति विवरण से मेल नहीं खाती है, या कुछ और है जिससे आप अपार्टमेंट या मेज़बान से खुश नहीं हैं, तो यही समय आपको Airbnb से संपर्क करने के लिए दिया जाता है ताकि वे कारणों को खत्म कर सकें आपके असंतोष के लिए.

इसलिए, रद्दीकरण नीति पर पूरा ध्यान दें। रद्दीकरण प्रकार हमेशा पहले से निर्दिष्ट होता है। एक लचीला प्रकार चुनने का प्रयास करें जो आपको बिना किसी बड़े नुकसान के एक दिन पहले अपना आरक्षण रद्द करने की अनुमति देता है। Airbnb सेवा शुल्क कभी भी वापस नहीं किया जाता है। रद्दीकरण पर सफाई शुल्क भी आमतौर पर वापस नहीं किया जाता है।

2. कभी-कभी एक जमा राशि होती है (उदाहरण के लिए, चाबियों के लिए, या बस चीजों की सुरक्षा के लिए)। जमा राशि भी Airbnb द्वारा आरक्षित है और आपके प्रस्थान पर वापस कर दी जाएगी।

2. यदि बुकिंग के बाद अपार्टमेंट का मालिक आपसे संपर्क करता है और आरक्षण रद्द करने के लिए कहता है, तो किसी भी परिस्थिति में स्वयं ऐसा न करें। आपको Airbnb को उसके अनुरोध के बारे में लिखना चाहिए। अन्यथा आप पर जुर्माना लगाया जाएगा.

उदाहरण के लिए, हम 7 दिनों के लिए पेरिस जा रहे हैं।

हम चयन को सीमित करने के लिए आवश्यक कई पैरामीटर सेट कर सकते हैं।

क्षेत्र, सुविधाएं, आवास का प्रकार चुनें।

सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है।

हम एक अलग अपार्टमेंट, इंटरनेट, वॉशिंग मशीन में रुचि रखते हैं, और यदि हम चाहते हैं, तो हम सुपरहोस्ट बॉक्स की जांच करते हैं - सबसे मेहमाननवाज़ मेजबानों के साथ रहें, लेकिन ऐसे ऑफ़र थोड़े अधिक महंगे होंगे।

फ़िल्टर लगाने के बाद आपको क्या ध्यान देना चाहिए?

विज्ञापन में फ़ोटो - यदि फ़ोटो पर Airbnb आइकन है, तो फ़ोटो कंपनी के किसी कर्मचारी द्वारा ली गई थी। यदि नहीं, तो फोटो अपार्टमेंट के मालिक द्वारा प्रदान किया गया था।

मालिक की प्रोफ़ाइल पढ़ें और निश्चित रूप से, उन लोगों की समीक्षाएँ पढ़ें जो पहले उसके साथ रह चुके हैं। पिछले पर्यटकों के साथ बातचीत में मालिक कितना पर्याप्त है? कृपया ध्यान दें कि रेटिंग न केवल मेज़बानों के लिए है, बल्कि ठहरने वालों के लिए भी है। यदि कोई व्यक्ति लिखता है कि उसे सब कुछ पसंद नहीं आया, तो पढ़ें कि अपार्टमेंट के मालिक उसके बारे में क्या लिखते हैं।

यदि अपार्टमेंट के मालिक ने बहुत लंबे समय से अपना कैलेंडर अपडेट नहीं किया है, तो इसका मतलब है कि उसे किराए पर लेने में विशेष रुचि नहीं है, शायद आपको उसे नहीं लिखना चाहिए।

अपनी प्रोफ़ाइल में, मालिक हमेशा दर्शाते हैं कि वे किस भाषा में संवाद कर सकते हैं। यदि आपको किसी विदेशी भाषा में संचार करने में कठिनाई हो रही है, और विशेष रूप से अंग्रेजी में नहीं, तो Google अनुवादक का उपयोग करें। सलाह - छोटे वाक्यों में लिखें, ताकि अनुवाद यथासंभव सटीक हो सके।

मालिक से संपर्क करके, आप आवास के बारे में कुछ स्पष्ट कर सकते हैं - वाईफाई, पास में सार्वजनिक परिवहन, यदि आपका बच्चा है - आसपास कितना शोर है, यह कितना सुरक्षित है, क्या यह पालतू जानवरों के साथ संभव है, क्या कोई लिफ्ट है, यदि आपके पास है एलर्जी - क्या यह एक ही कमरे में है, जानवर इत्यादि। प्रतिक्रिया दर इस बात का संकेतक है कि मकान मालिक कितनी जल्दी प्रतिक्रिया देता है। 73% एक अच्छा संकेतक है, लेकिन आपको तुरंत उत्तर नहीं मिलेगा। यदि आपको बहुत तेज़ प्रतिक्रिया की आवश्यकता है, तो 90% से अधिक दर वाला एक चुनें।

यदि आपको आवास पसंद आया, लेकिन मालिक एक नया सदस्य है, और उसके साथ कोई नहीं रुका है, कोई समीक्षा नहीं है, तो डरें नहीं, अधिक प्रश्न पूछें, चैट करें। उसके उत्तरों के तरीके और मित्रता के आधार पर यह स्पष्ट हो जाएगा कि रुकना है या नहीं।

उपलब्ध विकल्पों की प्रस्तावित सूची में से इसे चुनें।

आप तुरंत आरक्षण का अनुरोध कर सकते हैं, या आप अपार्टमेंट के मालिकों के साथ बातचीत शुरू कर सकते हैं। अभी भी उन्हें लिखने की अनुशंसा की जाती है, खासकर यदि आपके पास एक नई प्रोफ़ाइल है। भविष्य में ग़लतफहमियों से बचने के लिए वे सभी प्रश्न पूछें जिनमें आपकी रुचि हो। एक बार जब आप सब कुछ समझ लें, तो अनुरोध बुकिंग पर क्लिक करें। मालिक से पुष्टि के बाद अपार्टमेंट बुक किया जाएगा। आपकी बुकिंग की पूरी लागत तुरंत आपके कार्ड से डेबिट कर दी जाएगी और आपको एक पुष्टिकरण ईमेल प्राप्त होगा व्यक्तिगत खाताएयरबीएनबी. यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप स्वामी से संवाद करना भी जारी रख सकते हैं।

अपार्टमेंट मालिकों के साथ सभी संचार केवल Airbnb के माध्यम से किए जाते हैं। न तो आपके पास और न ही अपार्टमेंट के मालिक के पास कोई ई-मेल या टेलीफोन नंबर होगा। यदि आप उसके साथ व्यक्तिगत पत्राचार करना चाहते हैं, या वह आपको इसकी पेशकश करता है, तो सिस्टम ऐसे संदेशों को पहचान लेगा, और वार्ताकार देखेगा कि फोन नंबर (या ई-मेल) छिपा हुआ है। बेशक, इससे बचने के अलग-अलग तरीके हैं - 8 संदेश भेजें, जिनमें से प्रत्येक में कई नंबर हों, इसे सोशल नेटवर्क के माध्यम से ढूंढने का प्रयास करें, आदि। लेकिन ऐसा करने से पहले, इसके बारे में सोचें: किसी भी समस्या के मामले में, यदि आपने Airbnb के माध्यम से बुकिंग की है, तो कंपनी समस्या को संभाल लेगी, अन्यथा, आप स्वयं।

बुकिंग के बाद आपको मेज़बान की पूरी संपर्क जानकारी (फ़ोन नंबर सहित) प्राप्त होगी। चेक-इन के तुरंत या पहले, मालिक सटीक निर्देश भेजते हैं कि चाबियाँ प्राप्त करने और अपार्टमेंट में क्या है यह दिखाने के लिए उनसे कैसे मिलना है। चेक-इन करते समय, चर्चा करें कि आप चाबियाँ कैसे लौटाएंगे, खासकर यदि आप देर रात या सुबह जल्दी जा रहे हैं। कभी-कभी वे मेलबॉक्स में चाबी छोड़ने या बस दरवाज़ा बंद करने का सुझाव देते हैं।

अपने प्रवास के दौरान, अपनी संपत्ति का सावधानी से उपचार करें।

इसे आज़माएं, आपको Airbnb ज़रूर पसंद आएगा।

एक लंबी पोस्ट के लिए तैयार हो जाइए. इस लेख में, मैंने सभी बारीकियों को ध्यान में रखने और Airbnb का उपयोग करके अपने अपार्टमेंट को किराए पर देने के बारे में सभी सवालों के जवाब देने की कोशिश की है। यह जानकारीमेरे व्यक्तिगत अनुभव और मेरे दोस्तों के अनुभवों पर आधारित। इसलिए अभ्यास करें, अभ्यास करें और अधिक अभ्यास करें। जाना!

Airbnb के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर कैसे लें?

चित्र की कल्पना करें:

आप किसी अद्भुत देश, उदाहरण के लिए, ग्रीस में आराम करने के लिए विमान में चढ़े। आप पूरे सप्ताह समुद्र तट पर लेटे रहे हैं, सूरज, समुद्र, जीवन और ताज़ा समुद्री भोजन का आनंद ले रहे हैं। आप नए लोगों से मिले, स्वादिष्ट व्यंजन खाए और अच्छा टैन प्राप्त किया।

और इसलिए आप घर लौट आए, अपना खाता चेक किया और खुश हुए कि आपने अच्छा समय बिताया और धूप सेंकते हुए भी अच्छा पैसा कमाने में कामयाब रहे।

लेकिन एक सेकंड रुकें, क्या यह तब तक संभव है जब तक आप एक उद्यम पूंजीपति न हों?

हर साल अधिक से अधिक लोग अपने घर यात्रियों को किराए पर देते हैं। उनमें से कुछ छह आंकड़े कमाते हैं।

Airbnb से पैसे कमाने के लिए आपको 3 चीज़ों की आवश्यकता है: एक खाली घर, एक खाली पड़ा कमरा या यहां तक ​​कि सोने की जगह, लोगों के साथ संवाद करने में खुलापन और पैसा कमाने की इच्छा।

Airbnb का विचार सरल है - आप अपना घर यात्रियों को किराए पर देते हैं (अक्सर अपने साथी देशवासियों को दैनिक किराए के अपार्टमेंट से अधिक महंगा), और यात्री आराम से रहने और "स्थानीय की तरह" महसूस करने के अवसर का आनंद लेते हैं।

पर्यटकों को उनके गंतव्यों के दैनिक जीवन का अनुभव कराने में मदद करके, Airbnb के संस्थापकों ने 30 बिलियन डॉलर की कंपनी बनाई है। यह सेवा 190 देशों और 60 मिलियन पर्यटकों को अपने ग्राहकों के रूप में कवर करती है।

अच्छी खबर - आप इस विशाल पाई का अपना टुकड़ा प्राप्त कर सकते हैं।

यदि आप पूल में सिर के बल दौड़ने से पहले किसी नई स्थिति से पूरी तरह परिचित होना पसंद करते हैं, तो यह लेख आपके लिए है। यहां हम उन सभी चीजों का वर्णन करते हैं जो आपको अपना घर पर्यटकों को किराए पर देकर सफलतापूर्वक पैसा कमाने के लिए जानना आवश्यक है। और आधार था निजी अनुभव Airbnb के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर लेना।

एयरबीएनबी कैसे काम करता है?

Airbnb एक ऑनलाइन होम रेंटल प्लेटफ़ॉर्म है जो एक विकल्प प्रदान करता है होटल व्यवसाय. यह भी अच्छा मौकाउन लोगों के लिए पैसे कमाएँ जो अजनबियों को अपने घर में आने देने के लिए पर्याप्त खुले हैं।

Airbnb किफायती या अद्वितीय आवास की आवश्यकता वाले पर्यटकों को उनकी क्षमताओं के आधार पर एक अतिरिक्त बिस्तर या एक परी-कथा महल की पेशकश करने वाले घर मालिकों से जोड़ता है।

पर्यटक Airbnb का उपयोग तब करते हैं जब:

• होटलों में भीड़ होती है (उदाहरण के लिए, किसी त्यौहार के दौरान);
• होटल की कीमतें अनुचित रूप से अधिक हैं;
• वे होटलों को प्राथमिकता से पसंद नहीं करते हैं और "घर की तरह" रहना पसंद करते हैं।

वे आपके पास कुछ दिनों के लिए या कई महीनों के लिए आ सकते हैं, इन सब पर वेबसाइट पर पहले से सहमति होती है और हम तकनीकी पहलुओं पर थोड़ी देर बाद आगे बढ़ेंगे।

Airbnb पर्यटकों और किराएदारों दोनों से एक छोटा कमीशन रखता है।

Airbnb पर अपना घर किराए पर क्यों दें?

Airbnb किराएदारों के बीच एक बहुत लोकप्रिय मंच बन गया है क्योंकि यह आपको अधिक समय और पैसा खर्च किए बिना अतिरिक्त पैसा कमाने की अनुमति देता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस प्रकार के व्यवसाय के नकारात्मक पक्ष नहीं हैं।

अपना घर अजनबियों के लिए खोलना हमेशा जोखिम भरा होता है।

सबसे पहले, आवास को किराये पर देना भी एक प्रकार की आय सृजन है, जिस पर कानून द्वारा कर लगाया जाता है। कर का भुगतान न करने पर (यदि आप पकड़े जाते हैं, तो निश्चित रूप से), आपको जुर्माना देना होगा।

दूसरे, हम सभी ने उन घरों के बारे में डरावनी कहानियाँ सुनी हैं जिन्हें किरायेदारों ने नष्ट कर दिया है या चोरी कर लिया है। आंकड़े बताते हैं कि ऐसे मामले 1% से भी कम हैं, लेकिन होते भी हैं।

लेकिन अगर आपमें अजनबियों को अपनी संपत्ति में रहने देने और अपने लिए करों के मुद्दे को हल करने का साहस है, तो Airbnb आपके लिए एक लाभदायक व्यवसाय हो सकता है।

यदि आप संवाद करना पसंद करते हैं, तो यह सेवा आपको दुनिया भर में कई नए परिचित बनाने में मदद करेगी। Airbnb का उपयोग कई व्यवसायी लोगों द्वारा किया जाता है, और आपको विभिन्न सामाजिक क्षेत्रों के लोगों से मिलने का मौका मिलेगा।

यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि एक खाली घर खर्च का एक बड़ा स्रोत है यदि आप इसका किसी भी तरह से उपयोग नहीं करते हैं। तो क्यों न उन लोगों को लाभ पहुंचाया जाए जो आपको इसके लिए भुगतान भी करेंगे।

Airbnb किराये की आवश्यकताएँ

प्रारंभ में, Airbnb पर अपना घर किराए पर देने के लिए, आपको एक खाता बनाना होगा। यह मुफ़्त है, पर्यटकों और आपके दोनों के लिए। पंजीकरण करने के लिए, आपको एक ईमेल पता, या एक फेसबुक या Google+ खाते की आवश्यकता होगी।

कानूनी पहलु

यदि आप रूस में रहते हैं, तो आपको कोई अतिरिक्त हलचल करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप एक सभ्य नागरिक के रूप में करों का भुगतान करने जा रहे हैं, तो आपके पास 2 विकल्प हैं:

• एक व्यक्ति के रूप में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करें। चेहरा;
• एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करें।

वह विकल्प चुनें जो आपके लिए अधिक लाभदायक हो, ध्यान रखें कि व्यक्तिगत उद्यमी का भी पेंशन फंड में बीमा योगदान होता है।

यदि आप किसी दूसरे देश में रहते हैं, तो अपने कानून में इस बिंदु की जाँच करें।

निजी अंतरिक्ष

पर पंजीकरण करके, आपको खेल के नियमों को स्वीकार करना होगा - यहां व्यक्तिगत स्थान का सम्मान करने की प्रथा है। और अगर आपके घर में सीसीटीवी कैमरे जैसे सुरक्षा उपकरण हैं, तो अपने मेहमानों को पहले से ही सचेत कर दें।

अन्यथा, अतिथि आपका अनुबंध समाप्त कर सकता है और धनवापसी का अनुरोध कर सकता है, और आपको Airbnb के सिस्टम में जुर्माना मिलेगा।

समय बिताया

यदि आप Airbnb से पैसा कमाने को लेकर गंभीर हैं, तो इस पर सप्ताह में कई घंटे बिताने के लिए तैयार रहें।

आपको अपने संभावित मेहमानों के साथ बातचीत करने के लिए बार-बार Airbnb की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा: सवालों के जवाब देना, यात्रियों को अपने साथ रहने के लिए मनाने की व्यवस्था करना।

आपको आरक्षण की पुष्टि करने और मेहमानों के बाद सफाई करने की भी आवश्यकता है। बेशक, आप बाद वाले को किसी सफाई कंपनी को सौंप सकते हैं।

मालिक से अनुमति लें

यदि आप स्वयं किरायेदार हैं, तो अनुबंध में निर्दिष्ट पूरे परिसर या उसके कुछ हिस्से को उप-पट्टे पर देने के लिए मालिक से अनुमति प्राप्त करें, ताकि भविष्य में कोई समस्या न हो।

ज़िम्मेदारी

Airbnb समुदाय विश्वसनीयता और विश्वास पर बना है। इसलिए, जिस आवास को आप किराए पर ले रहे हैं उसका सटीक और सही वर्णन करना बहुत महत्वपूर्ण है: प्रदान करें असली तस्वीरेंऔर सामान्य रहने की स्थिति (बिजली, गर्मी, बहता पानी और सफाई)।

अन्यथा, आपको नकारात्मक समीक्षाएं मिलेंगी, आपके प्रस्ताव की रेटिंग कम होगी और किरायेदार इससे बचेंगे।

अच्छी समीक्षाएँ कैसे प्राप्त करें

आतिथ्य सत्कार सफलता की कुंजी है. Airbnb के आतिथ्य मानक हैं। इसलिए अगर आप इस सेवा में अच्छा पैसा कमाना चाहते हैं तो इनका अनुपालन करने का प्रयास करें। इससे आपको अच्छी समीक्षाएं प्राप्त करने में मदद मिलेगी, जिसका अर्थ है कि आपकी सेवाओं की मांग अधिक हो जाएगी।

गणित सरल है: अच्छी समीक्षाएँ = अधिक मेहमान = अधिक पैसा।

अच्छे रिव्यू पाने के लिए आपको निम्नलिखित पहलुओं पर ध्यान देना होगा.

1. अपनी किराये की संपत्ति की उपलब्धता को हमेशा अपडेट करें।यह महत्वपूर्ण है कि मंच और भावी मेहमानों को पता चले कि आपकी संपत्ति पर कब कब्ज़ा है और यह कब उपलब्ध है।

2. भावी अतिथियों को समय पर जानकारी प्रदान करें।सुलभ रहें और Airbnb के साथ बार-बार चेक-इन करें ताकि आप समय पर प्रश्नों का उत्तर दे सकें, हमें अपनी संपत्ति, चेक-इन/चेक-आउट समय आदि के बारे में अधिक बता सकें।

कभी-कभी ऐसा होता है कि एक बेईमान मकान मालिक के साथ आवास बुक करने के बाद, एक यात्री वास्तव में सड़क पर आ जाता है अपरिचित शहर. ऐसी स्थिति में, वह जल्दी से उसके लिए एक प्रतिस्थापन ढूंढने की कोशिश करता है, और यहां आप ऑनलाइन हैं।

3. सक्रिय रहें.अपने घर को हमेशा नए मेहमानों के लिए तैयार रखें। यदि किसी कारण से आपको अपना आरक्षण रद्द करना पड़ता है, तो इसे पहले ही कर लें ताकि पर्यटक खुद को ऊपर वर्णित स्थिति में न पाए, और उसके पास शांति से नया घर खोजने का समय हो।

4. ईमानदार रहें.अपने आवास के बारे में वास्तविक जानकारी प्रदान करें ताकि यात्रियों की अपेक्षाएँ वास्तविकता से भिन्न न हों। अन्यथा आपका अकाउंट ब्लॉक किया जा सकता है.

सुरक्षा के बारे में

सुरक्षा का सवाल हर उस समझदार व्यक्ति के लिए उठता है जो पहले से अज्ञात घटना का सामना करता है, और Airbnb कोई अपवाद नहीं है।

यह जोखिम हमेशा बना रहता है कि आपका सामना किसी अविश्वसनीय व्यक्ति से होगा। Airbnb मेज़बानों के सामने ऐसी कई स्थितियाँ आई हैं जहाँ एक पार्टी के बाद घर को उलट-पुलट कर दिया गया है, संपत्ति को नुकसान पहुँचाया गया है, और कुछ मामलों में मेहमानों ने ताले बदल दिए हैं और जाने से इनकार कर दिया है।

रूस में, इस तरह की चीज़ को पुलिस की मदद से तुरंत हल कर लिया जाता है, लेकिन उदाहरण के लिए, इंग्लैंड में गंभीर समस्याएं पैदा हो सकती हैं। उनके पास "बैठना" जैसी कोई चीज़ है। यह तब होता है जब अजनबी बिना पूछे किसी खाली घर में जा सकते हैं, और उन्हें केवल अदालत के फैसले द्वारा ही वहां से बेदखल किया जा सकता है, और कानूनी प्रक्रिया एक लंबी प्रक्रिया है।

इस तरह की घटनाओं ने 2011 में Airbnb को गंभीर संकट में डाल दिया था, इसलिए उन्होंने तब से एक परिष्कृत जांच प्रणाली लागू की है जो होम रेंटल उद्योग में एक बेंचमार्क बन गई है।

आप गुमनाम नहीं रह सकते, और समीक्षा और रेटिंग प्रणाली दोनों तरीकों से काम करती है, मेहमानों और मकान मालिकों दोनों को शालीनता की सीमा में रखती है। वे। आप केवल अच्छी समीक्षा वाले विश्वसनीय लोगों को ही अपने घर में आने की अनुमति दे सकते हैं।

आरक्षण की पुष्टि करने से पहले, पार्टियाँ केवल Airbnb के माध्यम से ही संवाद कर सकती हैं। सभी संदेश युक्त फ़ोन नंबर, स्वचालित रूप से अवरुद्ध हैं। बेशक, कुछ उपाय हैं, उदाहरण के लिए, नंबर को भागों में भेजना, लेकिन क्या आपको इसकी आवश्यकता है?

इसके अलावा, प्रतिभागियों के बैंक कार्ड की भी सिस्टम द्वारा पुष्टि की जाती है। आरक्षण का भुगतान करने के बाद ही आप अतिथि के साथ संपर्कों का आदान-प्रदान कर सकते हैं, ताकि आप अधिक सुविधाजनक तरीके से कॉल और संचार कर सकें।

सभी भुगतान ऑनलाइन बैंकिंग का उपयोग करके सिस्टम के भीतर किए जाते हैं। जब कोई अतिथि आरक्षण करता है, तो उसे अपने कार्ड का विवरण दर्ज करना होगा या पेपैल के माध्यम से भुगतान करना होगा, जो उपयोगकर्ता की सुरक्षा का भी ख्याल रखता है।

अतिथि द्वारा आपकी संपत्ति की जांच करने के अगले दिन भुगतान आपके खाते में जमा कर दिया जाता है।

एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि यदि अतिथि आपको विश्वसनीय नहीं लगता है तो आपके पास हमेशा बुकिंग अनुरोध को अस्वीकार करने का अवसर होता है। इसके लिए कोई प्रतिबंध नहीं होगा; आपको केवल उन लोगों को स्वीकार करने का अधिकार है जिन पर आप भरोसा करते हैं।

अगर आपको चाहिये अतिरिक्त जानकारी, Airbnb में एक फेसबुक कनेक्ट सुविधा है जो मकान मालिकों को अतिथि के दोस्तों से सिफारिशें मांगने की अनुमति देती है।

यदि ये सुरक्षा उपाय अप्रभावी साबित होते हैं, तो मकान मालिक को $1 मिलियन का गारंटीशुदा बीमा भुगतान किया जाएगा। यदि आपकी क्षति $1 मिलियन से अधिक नहीं है तो आप बीमा का उपयोग कर सकेंगे।

यदि आपको कोई समस्या है, तो आप Airbnb से संपर्क कर सकते हैं और धनवापसी का अनुरोध कर सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि बीमा सभी संपत्ति या व्यक्तिगत देनदारियों को कवर नहीं करता है, इसलिए आपके लिए अलग बीमा खरीदना बेहतर हो सकता है।

Airbnb पर खाता ठीक से कैसे पंजीकृत करें

Airbnb पर आवास के बारे में जानकारी भरना काफी सरल है। प्लेटफ़ॉर्म स्वयं सहज है, इसलिए खाता भरने में अधिक समय नहीं लगेगा। लेकिन अगर आप भीड़ से अलग दिखना चाहते हैं तो यहां आपके लिए कुछ टिप्स दिए गए हैं।

शीर्षक

बहुत से लोग एक उज्ज्वल और आकर्षक शीर्षक के महत्व को कम आंकते हैं, और "शहर के केंद्र में उज्ज्वल और आधुनिक दो-कमरे का अपार्टमेंट" जैसा कुछ लिखते हैं। ये बुरा नहीं है, लेकिन ऐसी हज़ारों सुर्खियाँ हैं.

धूसर लोगों से अलग दिखने के लिए, आपको थोड़ा रचनात्मक होने की जरूरत है, आपको याद रखने की जरूरत है। उदाहरण के लिए, मिन्स्क में एक "गिलहरी के साथ टैक्सी" है, शहर में हर कोई इसे जानता है। यह सिर्फ एक आदमी है जो अपने ग्राहकों को एक सस्ती विदेशी कार में ले जा रहा है, और एक असली पालतू गिलहरी उसकी कार के इंटीरियर में रहती है। यह छोटी सी बात है, लेकिन बढ़िया है।

शीर्षक में अपना शहर बताने की कोई आवश्यकता नहीं है, यह पहले से ही स्पष्ट है। यात्री पहले एक शहर चुनते हैं, और फिर प्रस्तावित विकल्पों में से अपार्टमेंट चुनते हैं।

यदि आपका घर शहर के बाहर स्थित है, तो यह ध्यान देने योग्य है।

विवरण

विवरण सरल है; यदि आप अपने घर के बारे में स्पष्ट रूप से और, सबसे महत्वपूर्ण, ईमानदारी से लिखते हैं तो यह सबसे अच्छा है। यथासंभव अधिक से अधिक महत्वपूर्ण विवरण शामिल करें ताकि मेहमानों को ठीक से पता चले कि क्या अपेक्षा की जानी चाहिए। गलत या अतिरंजित बयान न दें.

अधिक पेशेवर दिखने के लिए, अपने विवरण का कम से कम अंग्रेजी में अनुवाद करें, मैं स्पेनिश और चीनी भाषा में भी अनुवाद करने की सलाह देता हूं, लेकिन यह वैकल्पिक है। इस तरह आप समझने के अपने प्रयास से अधिक विश्वास पैदा करेंगे।

तस्वीरें

तस्वीरें बहुत महत्वपूर्ण हैं. अक्सर अपार्टमेंट किराए पर लिए जाते हैं अच्छी तस्वीरें. यहां तर्क सरल है: फ़ोटो की गुणवत्ता जितनी अधिक होगी, बुकिंग उतनी ही अधिक होगी।

दिन के दौरान फ़ोटो लें, प्राकृतिक रोशनी सर्वोत्तम है। आप अपने खाते में केवल 10 फ़ोटो अपलोड कर सकते हैं, इसलिए उन्हें चुनें जो मेहमानों को आपके स्थान का स्पष्ट विचार देंगे: यह कैसा दिखता है, इसका आकार क्या है, कौन सा बिस्तर, बाथरूम, आदि।

विचारों के लिए, मैं आपको अपने अधिक महंगे और लोकप्रिय प्रतिस्पर्धियों से संपर्क करने की सलाह देता हूं। देखें कि वे कौन सा कोण चुनते हैं और वैसा ही करते हैं।

Airbnb अपने स्वयं के फ़ोटोग्राफ़र भी उपलब्ध कराता है। फोटोग्राफी निःशुल्क है. आपकी तस्वीरों पर एक बैज दिखाई देगा कि वे Airbnb कर्मचारी द्वारा ली गई थीं, जिसका अर्थ है कि वे विश्वसनीय हैं, और इससे आपका विश्वास बढ़ेगा। बस पता करें कि क्या यह सेवा आपके क्षेत्र में उपलब्ध है।

नियम निर्धारित करें

Airbnb सभी मेज़बानों को मेहमानों के लिए अपने स्वयं के नियम निर्धारित करने की अनुमति देता है। अपनी आवश्यकताओं, यात्रियों और अपने पड़ोसियों की जरूरतों पर विचार करें। उदाहरण के लिए, रात 11 बजे के बाद शोर न करें, धूम्रपान न करें। उन लोगों की संख्या बताएं जिन्हें आप घर में आने देना चाहते हैं। हो सकता है कि आप उन्हें घर के आसपास कुछ ज़िम्मेदारियाँ सौंपना चाहें, उदाहरण के लिए, अपने बाद कूड़ा-कचरा बाहर निकालना, फूलों को पानी देना।

आपकी प्रोफ़ाइल

आपकी प्रोफ़ाइल आपके खाते के सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक है। लोग लोगों पर भरोसा करते हैं. इसका मतलब है कि आपको यात्रियों की नज़रों में एक भरोसेमंद व्यक्ति के रूप में दिखना चाहिए। अपनी जानकारी इतनी पूर्ण और स्पष्ट रूप से भरें कि मेहमानों को पता हो कि एक मेजबान के रूप में आपसे क्या अपेक्षा की जानी चाहिए।

कीमत

एक और महत्वपूर्ण पहलू जिस पर आवास चुनते समय हर कोई ध्यान देता है वह है कीमत। अपनी कीमतें निर्धारित करने से पहले, अपने प्रतिस्पर्धियों की किराये की कीमतें देखें। उनके स्थान, फ़ोटो को ध्यान में रखें और विश्लेषण करें कि वे कितने सफल हैं (समीक्षाओं के आधार पर)। होटल की कीमतें देखें.

जब आप नौसिखिया हों, तो लगभग समान आवास विकल्प के लिए अपने पड़ोसियों की तुलना में कीमत थोड़ी कम निर्धारित करें। ध्यान रखें कि आपको Airbnb शुल्क का भुगतान करना होगा, टॉयलेट पेपर जैसी छोटी चीजें खरीदनी होंगी और संभवतः एक सफाई कंपनी की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा।

यदि आप Airbnb पर अपना घर किराए पर देकर पैसा कमाने के बारे में गंभीर हैं, तो अपने मूल्य निर्धारण में लचीले रहें। बाज़ार की माँगों को देखें और पर्यटन सीज़न के आधार पर कीमतें बढ़ाएँ या घटाएँ।

जीवन खराब होना। सीज़न का मूल्यांकन करना बहुत आसान है, Wordstat.yandex.ru पर जाएँ। बैंगनी खोज बार में "क्वेरी इतिहास" जांचें। पंक्ति में "होटल मॉस्को" लिखें, मॉस्को के बजाय अपना शहर लिखें और "चयन करें" पर क्लिक करें। आपको एक ग्राफ़ दिखाई देगा जिससे आप समझ जाएंगे कि मौसम के आधार पर पर्यटक आपके शहर में कितनी बार आवास की तलाश करते हैं।

इनका उपयोग करना बहुत आसान है; यदि आप जानते हैं कि अगले महीने मांग बढ़ने की उम्मीद है, तो अपनी कीमतें बढ़ा दें। दूसरी ओर, यदि आपके पास अभी तक अधिक मेहमान नहीं आए हैं, तो अपनी कीमतें तब तक कम करें जब तक आपको कम से कम 2-3 सकारात्मक समीक्षाएँ न मिल जाएँ।

यदि आप इस तरह के तंबूरा नृत्य से नहीं गुजरना चाहते हैं, तो Airbnb के पास एक अंतर्निहित मूल्य निर्धारण उपकरण है। यह आपके क्षेत्र में मांग के आधार पर आपकी कीमत को स्वचालित रूप से समायोजित करेगा। आप प्रतिदिन न्यूनतम और अधिकतम मूल्य निर्धारित कर सकते हैं।

मकान मालिक चेकलिस्ट

तो, आपने सभी नियमों के अनुसार अपना प्रोफ़ाइल सेट कर लिया है और अपना पहला आरक्षण भी प्राप्त कर लिया है। आगे क्या होगा? अब आपको मेहमानों के स्वागत के लिए अपना घर तैयार करने की जरूरत है।

आपका आवास चाहे जिस स्तर का आराम प्रदान करता हो, आपको हमेशा अपने मेहमानों का स्वागत स्वच्छ और मैत्रीपूर्ण तरीके से करना चाहिए। अपनी संपत्ति को एक पेशेवर होटल की तरह सोचें, मेहमानों के अनुभव और अच्छी समीक्षाओं को अधिकतम करने का प्रयास करें।

अपने आवास की जाँच करें

याद रखें कि आपके मेहमानों की अपेक्षाएँ वास्तविकता से भिन्न नहीं होनी चाहिए। इस बारे में सोचें कि आपका फर्नीचर अपना कार्य कैसे करता है। वॉशिंग मशीन हो तो अच्छा है, लेकिन अगर वह टूटी हुई है तो उसे न रखना ही बेहतर होगा।

जगह को ज़्यादा न रखें, ज़्यादा की तुलना में कम फ़र्निचर बेहतर है। आइकिया अतिसूक्ष्मवाद बिलकुल सही है। लेकिन आपको कम चीजों की सुरक्षा की चिंता करनी होगी.

संगठित हो जाओ

अपने घर को किराये पर देने से पहले पूरी तरह से सफाई कर लें। रसोई, बाथरूम और दालान को साफ करें। मूलतः, कहीं भी आपके मेहमान पहुँच सकते हैं।

गंदे अपार्टमेंटों ने कई नवोदित Airbnb व्यवसायों को ख़त्म कर दिया है। आपसे किसी अलौकिक चीज़ की आवश्यकता नहीं है, बस:

• कालीनों को वैक्यूम करें और फर्श धोएं;
• धूल साफ़ करें, यहां तक ​​कि उन जगहों पर भी जहां आप आमतौर पर नहीं जाते हैं;
• अपने बाथरूम को चमकने तक साफ करें। क्या आपने कभी यह मुहावरा सुना है: "शौचालय मालिक का चेहरा होता है।" कठिन, लेकिन मुद्दे तक।

जो टूटा है उसे ठीक करो

टूटे हुए तार, कमज़ोर सीढ़ियाँ, टूटा हुआ फ़र्नीचर - ऐसी किसी भी चीज़ को ठीक करें या फेंक दें जो ख़राब होने के कारण आपके मेहमानों को चोट पहुँचा सकती है। अच्छी समीक्षाएँ हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं, है ना?

बिस्तर की चादर बदलें

यह टिप स्पष्ट लग सकती है, लेकिन आपको आश्चर्य होगा कि कितने हॉस्टल इसकी उपेक्षा करते हैं। प्रत्येक अतिथि के बाद बिस्तर की चादर बदलें। यदि आप बार-बार धोने में बहुत आलसी हैं, तो कई सेट खरीदें। इस तरह आप ख़राब समीक्षाओं से बचेंगे. कौन चाहेगा कि उसके तकिए पर किसी और के बाल हों?

रेफ्रिजरेटर खाली करें

यह "पिछले मेहमानों के सभी निशान नष्ट करें" नियम है। और यह कई मेजबानों के लिए पिछले बिंदु की तरह ही स्पष्ट प्रतीत होता है।

किसी को भी फ्रिज में किसी और का आधा खाया हुआ पिज़्ज़ा पसंद नहीं आता। लेकिन यदि आप नमक, काली मिर्च, तलने का तेल आदि खरीदेंगे तो आपके मेहमान प्रसन्न होंगे।

बाथरूम को रगड़कर साफ़ करें

कोई भी अच्छा Airbnb मेज़बान अपने मेहमानों को 3 बुनियादी चीज़ें प्रदान करता है: एक साफ़ बिस्तर, एक साफ़ रसोईघर और एक साफ़ शौचालय। इन 3 बातों को हमेशा ध्यान में रखें और आपको अच्छे रिव्यू मिलेंगे, यानी और भी ज्यादा मेहमान। मुझे आशा है कि यह आपको एक अच्छा मकान मालिक बनने के लिए प्रेरित करेगा।

तौलिये, टॉयलेट पेपर, हाथ साबुन, शैम्पू, कंडीशनर, शॉवर जेल, टूथपेस्ट और जो कुछ भी आप आवश्यक समझते हैं उसे खरीदना भी एक अच्छा विचार होगा। यह पैसे की बर्बादी नहीं बल्कि एक निवेश है.

कीमती वस्तुओं का ध्यान रखें

यदि आप अपने घर में एक कमरा किराए पर देते हैं या आपके साथ एक सप्ताह से अधिक समय तक मेहमान रहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपका कीमती सामान सुरक्षित स्थानों पर है। पैसे, गहने, व्यक्तिगत दस्तावेज़ और पारिवारिक फ़ोटो वाले एल्बम ऐसे स्थान पर रखें जहाँ आपके मेहमानों की पहुँच न हो।

यदि आवश्यक हो, तो आप अपने सामान के संबंध में मानसिक शांति देने के लिए एक तिजोरी भी खरीद सकते हैं।

मेहमानों को एक अलग चाबी दें

सुनिश्चित करें कि आपके पास मेहमानों के लिए कम से कम एक अतिरिक्त चाबी हो। उन्हें कभी भी अपनी एकमात्र चाबियाँ न दें, यदि वे उन्हें खो दें।

हमेशा कुछ न कुछ ऐसा होता है जिसे बेहतर किया जा सकता है। यदि अच्छी समीक्षाएँ आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, तो यहां कुछ उपयोगी सुझाव दिए गए हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं।

संवर्धित मूल्य

यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप अपने मेहमानों की सुविधा के प्रति जितना अधिक ध्यान देंगे, उतने ही अधिक यात्री आपसे अपार्टमेंट किराए पर लेंगे। यदि आप Airbnb के साथ पैसा कमाने के बारे में गंभीर हैं, तो कम से कम अपने व्यवसाय की शुरुआत में, अपने मेहमानों को प्रदान किए जा सकने वाले अतिरिक्त मूल्य के बारे में सोचें।

यदि आप अपने लोकप्रिय प्रतिस्पर्धियों की समीक्षाओं पर ध्यान दें, तो आप देखेंगे कि पर्यटक वास्तव में उन छोटी चीज़ों की सराहना करते हैं जिनका उनके किराये के मालिकों ने ध्यान रखा है।

मैं ऐसे कई लोगों को जानता हूं जो इन सब से परेशान होने के लिए बहुत आलसी हैं, और मैं उन्हें समझता हूं, लेकिन उनके परिणाम उचित हैं।

मेहमानों को इंतज़ार न कराएं

हमेशा मेहमानों का स्वागत करें और यदि आपके पास समय नहीं है, तो अपने दोस्तों से इसके बारे में पूछें। ध्यान रखें कि यात्री रात में आ सकते हैं और उन्हें ठहरने के लिए किसी स्थान की आवश्यकता होगी।

आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपको प्राप्त नहीं होगा अच्छी समीक्षाएँ, यदि आप अपने मेहमानों को मेहमानों के इंतजार में घंटों तक बंद दरवाजे पर लटके रहने के लिए मजबूर करते हैं।

हवाई अड्डे पर उनसे मिलें

पहली छाप सबसे यादगार होती है. इस मामले में आप अपने मेहमानों के लिए सबसे अच्छी बात यह कर सकते हैं कि आप उनसे हवाई अड्डे या ट्रेन स्टेशन पर मिलें। सबसे पहले, इस तरह से आप न केवल वहां पहुंचने के तरीके के बारे में प्रश्नों वाले एसएमएस की संख्या को काफी कम कर देंगे, बल्कि यात्रियों के लिए जीवन भी आसान बना देंगे। यकीन मानिए, वे इसकी सराहना करेंगे।

यदि आपके पास सवारी पर जाने का समय या इच्छा नहीं है, तो अपने मेहमानों को यह प्रदान करें विस्तार में जानकारीआप तक कैसे पहुंचे इसके बारे में सार्वजनिक परिवहनया टैक्सी. किराए के बारे में बताएं और उन्हें यह जानने में मदद करने के लिए संकेत दें कि वे सही रास्ते पर हैं।

उन्हें नई स्थिति से अधिक आसानी से निपटने में मदद करें

एक "स्वागत कार्ड" बनाएं (इसे कागज के टुकड़े पर या अपनी कल्पना के अनुसार प्रिंट करें) और इसमें वह जानकारी डालें जो उनके लिए उपयोगी हो सकती है। उदाहरण के लिए, आपका संपर्क विवरण, सूची सर्वोत्तम रेस्तरां, शहर में संग्रहालय और करने लायक चीज़ें।

अगले दिन, जांचें कि आपके मेहमान कैसा कर रहे हैं। क्या उन्हें किसी और चीज़ की ज़रूरत है? यदि आपके पास समय और इच्छा है, तो आप इसे एक साथ बिता सकते हैं और पर्यटकों को शहर दिखा सकते हैं। फिर भी, Airbnb के माध्यम से किराया देना कुछ हद तक नियमित घर किराये/किराये के समान नहीं है, यह भी एक समुदाय है;

भीड़ से दूर रहो

अपने प्रतिस्पर्धियों से अलग दिखने के लिए अपने मेहमानों को कुछ विशेष देने का प्रयास करें। रेस्तरां में रात्रिभोज, निःशुल्क भ्रमण, घर में बनी कुकीज़। मैं गारंटी देता हूं कि आपके मेहमान संतुष्ट होंगे और अपने दोस्तों को आपकी अनुशंसा करेंगे।

प्रतिक्रिया मांगें

कोई भी नया बिजनेस शुरू करना आसान नहीं है. यह आपके Airbnb व्यवसाय के लिए भी सत्य है। यदि आप साइट पर नए हैं, तो आपको अपना पहला अतिथि ढूंढने में कठिनाई होगी। लोग आमतौर पर ऐसी जगहें चुनते हैं जहां दूसरे लोग पहले गए हों और अपने अनुभवों के बारे में बात की हो। वे जानना चाहते हैं कि क्या अपेक्षा की जाए, और यह ठीक है।

अच्छी खबर यह है कि यदि आप Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर नए हैं, तो आप अपने दोस्तों या परिवार के सदस्यों से समीक्षा छोड़ने के लिए कह सकते हैं। अपने आवास का भुगतान स्वयं करें न्यूनतम कीमत. हां, आपको सेवा शुल्क पर कुछ पैसे का नुकसान होगा, लेकिन यह आपके लिए बहुत आसान होगा।

यदि आपको नकारात्मक प्रतिक्रिया मिले तो क्या करें?

कभी-कभी, भले ही आपने अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास किया हो, चीजें ख़राब हो सकती हैं। यह केवल समय की बात है जब आपकी प्रोफ़ाइल पर आपकी पहली नकारात्मक टिप्पणी होगी। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मेहमानों ने आपको कम रेटिंग क्यों दी, आपको शांत रहना होगा और स्थिति को जल्दी और चतुराई से सुलझाने का प्रयास करना होगा।

जो हुआ उसके लिए अपने मेहमानों से माफ़ी मांगें। भले ही आप समीक्षा से सहमत न हों. व्यवसाय व्यवसाय है, और ग्राहक हमेशा सही होता है। अपने भावी किरायेदारों को बताएं कि जो हुआ उसके लिए आपको पछतावा है और यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास करेंगे कि ऐसा दोबारा न हो। यदि आपको लगता है कि किसी अतिथि ने गलती की है, तो आपके पास चेक-आउट के बाद उन्हें प्रतिक्रिया देने के लिए 14 दिन का समय है।

यदि नकारात्मक समीक्षा बहुत अधिक नकारात्मक थी, तो समीक्षा पर एक सार्वजनिक प्रतिक्रिया लिखें और बताएं कि क्या हुआ, बताएं कि आपने स्थिति को कैसे ठीक किया और मेहमानों को आश्वस्त करें कि उन्हें भविष्य में इससे नहीं जूझना पड़ेगा।

सभी समीक्षाएँ हमेशा के लिए रहती हैं, इसलिए भावनाओं के आगे न झुकें, भले ही आप वास्तव में ऐसा चाहते हों और पेशेवर बने रहें, भले ही आप अतिथि के साथ व्यक्तिगत रूप से संवाद करें या मुद्दों को ऑनलाइन हल करें। हमेशा अपनी गलतियाँ स्वीकार करें और फीडबैक को सुधार करने के बारे में मित्रवत सलाह मानें।

यह मत भूलिए कि अच्छा संचार हमेशा खराब समीक्षा को रोक सकता है। हमेशा अपने मेहमानों के साथ संवाद करें और आपके साथ उनके प्रवास को यथासंभव परेशानी मुक्त बनाने का प्रयास करें।

अक्सर ख़राब समीक्षाएँवे एक साधारण ग़लतफ़हमी के कारण लिखते हैं। इसलिए सही ढंग से समझने का प्रयास करें.

चाबियाँ बदलने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

चाबियों का आदान-प्रदान अतिथि के साथ पहला संपर्क है। कोशिश करें कि यह एक अच्छा प्रभाव छोड़े। यदि आपके पास अपने मेहमानों का व्यक्तिगत रूप से स्वागत करने का समय नहीं है, तो यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप उन्हें चाबियां सौंप सकते हैं।

अपने मित्रों से पूछना

सबसे आम तरीका. यदि आप इसे स्वयं नहीं कर सकते, तो रिश्तेदारों, दोस्तों या पड़ोसियों से पूछें। पर्यटकों को उस व्यक्ति का फ़ोन नंबर दें जिसके पास चाबी है।

चाबी पास की दुकान पर छोड़ दें

पड़ोसी स्टोर या कैफे भी है आदर्श जगहजहां आप चाबी छोड़ सकते हैं. लेकिन इस मामले में, आपको श्रमिकों की विश्वसनीयता पर पूरा भरोसा होना चाहिए। यह भी सुनिश्चित करें कि आपके मेहमान व्यावसायिक घंटों के दौरान आएं, अन्यथा आप केवल एक नई समस्या पैदा करेंगे।

एक कुंजी सुरक्षित का प्रयोग करें

यदि आपके पास लगातार समय नहीं है और आप अपने परिवेश को परेशान नहीं करना चाहते हैं तो चाबियाँ बदलने का शायद यह सबसे आसान तरीका है। कॉम्बिनेशन लॉक के साथ एक छोटी चाबी वाली तिजोरी खरीदें। फिर आपके मेहमान दिन के किसी भी समय अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकेंगे। आप इसे सीधे अपने दरवाजे पर लगा सकते हैं, या फिर किसी गुप्त स्थान पर रख सकते हैं।

आप एक इलेक्ट्रॉनिक लॉक भी स्थापित कर सकते हैं जिसे आपके मोबाइल फोन का उपयोग करके दूर से नियंत्रित किया जा सकता है। या आप अपने मेहमानों को कोड दे सकते हैं और जब भी वे चेक आउट करें तो इसे बदल सकते हैं।

अचूक चिह्न

यदि आपको एक वर्ष में कम से कम 10 मेहमान मिले हैं, तो आपके पास सुपरहोस्ट का दर्जा प्राप्त करने का मौका है। ऐसा करने के लिए, आपको कई आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आपको कम से कम 90% बुकिंग अनुरोधों का जवाब देना होगा, और आपकी 80% से अधिक समीक्षाएँ 5 स्टार होनी चाहिए।

सुपरहोस्ट बैज प्राप्त करके, आप प्रतिस्पर्धियों के बीच अधिक दृश्यमान हो जाएंगे, और आपके अपने फायदे और बोनस होंगे।

परिणाम

यदि आप मेहमाननवाज़ व्यक्ति हैं और अजनबियों को अपने घर में आने देने के लिए तैयार हैं, तो Airbnb आपके लिए अतिरिक्त आय का एक अच्छा स्रोत हो सकता है। लेकिन आपको पहले ढूंढना होगा खाली समयइस बिज़नेस को करने के लिए.

क्या Airbnb के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर देना लाभदायक है? उत्तर स्पष्ट है - हाँ. सबसे पहले, दिन के हिसाब से एक अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा अधिक लाभदायक होता है, और दूसरी बात, विदेशी लोग अधिक पैसे देते हैं।

बहुत से लोग कई आवासीय संपत्तियों को किराए पर देकर और महीने में छह आंकड़े अर्जित करके अपने लिए आय का एक स्थायी स्रोत बनाने में कामयाब रहे हैं। और आप भी ऐसा कर सकते हैं, अगर आपको मेहमानों की मेजबानी करना पसंद है और आपने इस लेख को ध्यान से पढ़ा है।

आज मैं आपको उस सेवा के बारे में बताऊंगा, जो 2008 में बनाई गई थी और यात्रियों के बीच तेजी से लोकप्रियता हासिल कर रही है। बैंकॉक में हमारे बारे में भी पढ़ें।

आप सीखेंगे कि Airbnb पर पंजीकरण और आवास कैसे बुक करें, $25 का डिस्काउंट कूपन कैसे प्राप्त करें, और आपको यह भी बताएंगे कि सेवा दिलचस्प और लाभदायक क्यों है।

Airbnb क्या है और यह कैसे काम करता है?

कई यात्री पहले से ही आवास बुकिंग प्रणालियों के आदी हैं, जैसे बुकिंग या, जहां आप दुनिया के लगभग किसी भी देश में अपने स्वाद और बजट के अनुरूप होटल चुन सकते हैं। लेकिन होटल हमेशा नहीं होते सबसे बढ़िया विकल्पआवास - कभी-कभी अपार्टमेंट किराए पर लेना अधिक सुविधाजनक होता है। Airbnb इसी में मदद करता है। हमें यह स्वीकार करना होगा कि हमने हाल ही में Airbnb के माध्यम से आवास की बुकिंग शुरू की है, और अब हम आपको इसका पता लगाने में भी मदद करेंगे।

Airbnb दुनिया भर में अपार्टमेंट मालिकों से किराये का आवास है। आवास या तो व्यक्तिगत कमरे, घर, अपार्टमेंट, या ट्रेलर, महल और द्वीप जैसे दिलचस्प विकल्प हो सकते हैं। अब इस प्रणाली में पहले से ही 190 देशों के 34,000 से अधिक शहर शामिल हैं।

यह पता चला है कि Airbnb उन लोगों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है जो अपने अपार्टमेंट, घर या कमरे को किराए पर देना चाहते हैं और जो इस घर को किराए पर देना चाहते हैं। स्वाभाविक रूप से, सेवा ऐसे पुल के लिए कमीशन लेती है। इस शुल्क के लिए, Airbnb सभी प्रकार की परेशानियों के खिलाफ वित्तीय गारंटी प्रदान करता है, जब आप 24 घंटे के सहायता केंद्र से संपर्क कर सकते हैं और कुछ गलत होने पर धनवापसी प्राप्त कर सकते हैं या अन्य मुद्दों का समाधान कर सकते हैं।

Airbnb दिलचस्प और फायदेमंद क्यों है?

• यह सेवा सिंगापुर, पेरिस, अन्य राजधानियों जैसे महंगे शहरों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है बड़े शहर, जहां होटल की कीमतें बहुत अधिक हैं। लेकिन आप Airbnb में 20-40 डॉलर में एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, और एक सभ्य स्तर पर। उस तरह के पैसे के लिए, कुछ शहरों में होटल केवल छोटे कमरे ही प्रदान करते हैं।
• मालिक के साथ एक कप चाय पर लाइव संचार की संभावना, जिसके साथ बातचीत से आपको देश को और भी गहराई से जानने और दिलचस्प जानकारी प्राप्त करने में मदद मिलेगी।
• अपार्टमेंट किराए पर लेना विशेष रूप से लाभदायक है बड़ी कंपनीया एक बच्चे वाला परिवार, जब रसोईघर और अलग जगह होना बहुत वांछनीय है। प्रति व्यक्ति, यह अक्सर एक होटल से सस्ता होता है, यहां तक ​​कि बहुत अच्छे अपार्टमेंट भी, जिनके समकक्ष होटल बहुत महंगे होते हैं।
• Airbnb आरक्षण वीज़ा-अनुपालक है, जिसका अर्थ है कि आरक्षण का एक प्रिंटआउट वाणिज्य दूतावास को प्रदान किया जा सकता है
• दिलचस्प आवास विकल्प, एक ही प्रकार के चेन होटल नहीं। उदाहरण के लिए, यहाँ.

Airbnb के साथ पंजीकरण कैसे करें और $25 का कूपन कैसे प्राप्त करें

परिवर्तन पर आप हमसे प्राप्त करेंगे निजी एयरबीएनबी कूपन$25 के लिएआपकी पहली बुकिंग के लिए (यदि इसका मूल्य $75 से अधिक है तो काम करता है)। उदाहरण के लिए, यदि आप $27 प्रति दिन के हिसाब से 3 दिनों के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो आप $81 नहीं, बल्कि केवल $56 का भुगतान करेंगे! यह कूपन पूरे वर्ष के लिए संग्रहीत किया जाता है, और यदि आपने इसे पहली बार उपयोग नहीं किया है, तो भी आप बाद में ऐसा कर सकते हैं।

हमारी ओर से $25 एयरबीएनबी कूपन!

2. "छूट पाएं" बटन पर क्लिक करें

3. अब आपको रजिस्ट्रेशन करना होगा. आप इसे अपने Facebook या Google+ खातों का उपयोग करके, या हमेशा की तरह ई-मेल के माध्यम से कर सकते हैं।

4. पंजीकरण के बाद, आपको अपनी प्रोफ़ाइल की पुष्टि करनी होगी - यह सरल है और इसमें 3 मिनट से अधिक समय नहीं लगेगा, अपने व्यक्तिगत खाते में सेवा संकेतों का पालन करें।

खाता सत्यापन के तरीके

खाता सत्यापन विधियाँ:

• ईमेल
• फ़ोन नंबर
• आपका प्रोफ़ाइल फोटो
• सामाजिक नेटवर्क को अपने खाते से लिंक करना
• आपके पासपोर्ट/ड्राइवर लाइसेंस का स्कैन भेजा जा रहा है।

आपको सत्यापित Airbnb प्रोफ़ाइल की आवश्यकता क्यों है?

आपकी प्रोफ़ाइल की पुष्टि करके, आप और मालिक दोनों साबित करते हैं कि आप वास्तव में मौजूद हैं, जिससे विश्वास बढ़ता है। आख़िरकार, Airbnb न केवल एक बुकिंग सेवा है, बल्कि यात्रियों का एक समुदाय भी है।

अक्सर लोग अपार्टमेंट के पक्के मालिक के साथ रहना चुनते हैं (संबंधित आइकन उसके सामने दिखाई देता है) और मैं आपको ऐसा करने की सलाह देता हूं। इसके अलावा, पुष्टि किए गए मेहमानों को अधिक महत्व दिया जाता है))

Airbnb पर घर कैसे किराए पर लें

अब Airbnb पर अपना आवास बुक करने का समय आ गया है। हम आधिकारिक वेबसाइट पर जाते हैं और खोज बार में वह शहर और तारीखें दर्ज करते हैं जिनकी हमें आवश्यकता होती है।

Airbnb पर दुनिया भर में अपार्टमेंट खोजें

सभी उपलब्ध विकल्प दिखाई देते हैं, और उनके दाईं ओर एक नक्शा है, जो क्षेत्र के अनुसार, चलते-फिरते देखने में बहुत सुविधाजनक है।

Airbnb पर बुकिंग - फ़िल्टर और मानचित्र के साथ खोज परिणाम

फ़िल्टर पर ध्यान दें - उनमें से कई हैं। आप आवास के प्रकार, मूल्य सीमा और अन्य का चयन कर सकते हैं। "अधिक फ़िल्टर" बटन पर क्लिक करके अधिक फ़िल्टर उपलब्ध हैं - आप अपनी आवास आवश्यकताओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित कर सकते हैं।

Airbnb पर एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें - विकल्प चुनना

हम अपने पसंदीदा विकल्प चुनते हैं और उनके बारे में ध्यान से पढ़ते हैं। एक खंड "हाउस रूल्स" है, इसमें विभिन्न शर्तें हैं: क्या धूम्रपान करना संभव है, क्या पालतू जानवर रखना संभव है, किस तरह के बिस्तर, इंटरनेट, बाथरूम आदि।

विवरण और घर के नियम पढ़ें

समीक्षाओं पर ध्यान दें और देखें कि स्वामी का खाता सत्यापित है या नहीं। यदि नहीं, तो कुछ जोखिम है, और शायद यह सिर्फ एक नया प्रतिभागी है, और उनके पास समीक्षा लिखने का समय नहीं था। फ़ोटो देखते समय, यह बहुत अच्छा है यदि फ़ोटो के ऊपरी दाएं कोने में "सत्यापित" आइकन है - इसका मतलब है कि एक Airbnb फ़ोटोग्राफ़र ने इस स्थान का दौरा किया था और तस्वीरें सच्ची हैं।

Airbnb पर अपार्टमेंट की समीक्षाएँ

संपत्ति के मालिक और उसकी सत्यापित प्रोफ़ाइल की समीक्षा

रद्दीकरण शर्तों पर भी ध्यान दें, कई प्रकार हैं: कुछ मामलों में आप सेवा शुल्क घटाकर पूरी राशि वापस कर सकते हैं, कुछ मामलों में पैसा आंशिक रूप से वापस किया जाता है या बिल्कुल भी वापस नहीं किया जाता है। आप यहां और अधिक पढ़ सकते हैं।

साफ करने की फीस।कुछ मामलों में, सफाई शुल्क शामिल होता है और यह काफी बड़ा होता है। ध्यान से।

कुछ वेरिएंट में इसे लिया जाता है संपत्ति की सुरक्षा के लिए जमा.आपसे कुछ भी डेबिट नहीं किया गया है; संपत्ति के नुकसान के मामले में, आपके चेक आउट करने के बाद मेज़बान को आपको Airbnb के माध्यम से भुगतान के लिए अनुरोध भेजना होगा।

विवरण बताता है कि आवास कितने लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है। कुछ मामलों में, अतिरिक्त लोगों को भुगतान किया जाता है (राशि विवरण में इंगित की गई है), अन्य में - निःशुल्क।

हम अपार्टमेंट के मालिक से संपर्क करते हैं, उन विवरणों का पता लगाते हैं जिनमें हमारी रुचि है और यदि आवश्यक हो तो इसकी पर्याप्तता निर्धारित करते हैं :-)। यदि आप अंग्रेजी नहीं जानते हैं, तो रूसी पाठ को Google अनुवादक में दर्ज करें और उसे कॉपी करें।

संपत्ति के मालिक से संपर्क करने के लिए बटन और बुकिंग बटन

Airbnb आवास आरक्षण और भुगतान

1. इसके बाद, आरक्षण अनुरोध भेजें। यहां आपको अपना बैंक कार्ड या पेपैल वॉलेट विवरण दर्ज करना होगा। बिलिंग पता आपका पता है, अधिक सटीक रूप से वही है जो आपने बैंक कार्ड जारी करते समय इंगित किया था जिसके साथ आप इस आवास के लिए भुगतान करते हैं। आपके अनुरोध की पुष्टि करने के लिए मेज़बान के पास 24 घंटे हैं।

2. कुछ विकल्पों के लिए तत्काल बुकिंग उपलब्ध है। इस मामले में, आरक्षण तुरंत होता है, जैसे बुकिंग या अन्य समान सेवाओं में होता है।

3. मालिक द्वारा अनुरोध की पुष्टि करने और भुगतान हो जाने के बाद, आपको ई-मेल द्वारा एक रसीद प्राप्त होगी विस्तृत निर्देशमालिक के संपर्क और आवास के पते के साथ। आपके फोन पर एक एसएमएस भी भेजा जाता है. आपका पैसा सिस्टम में रहता है और आपके प्रवास के पहले दिन के बाद ही मालिक को हस्तांतरित किया जाता है।

आपके व्यक्तिगत खाते में एक पुष्टिकरण रसीद दिखाई देती है

यदि आपने का उपयोग करके पंजीकरण कराया है, और आपकी बुकिंग $75 से अधिक है, तो आपको $25 मूल्य का एक Airbnb कूपन प्राप्त होगा। यह राशि स्क्रीनशॉट के अनुसार, "कूपन" कॉलम में "तुरंत बुक करें" या "बुकिंग का अनुरोध करें" बटन पर क्लिक करने के बाद दिखाई देती है।

पहली बुकिंग पर Airbnb $25 की छूट!

यदि आप हमारे लिंक का उपयोग करके पंजीकरण करते हैं तो हम बहुत आभारी होंगे - आपको अच्छा लगेगा, और हमें Airbnb से एक छोटा सा बोनस प्राप्त होगा। :-) धन्यवाद!

हम आपको Airbnb पर घर किराए पर लेने के तरीके के बारे में बस इतना ही बताना चाहते थे। हम जल्द ही अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर के साथ एक लेख प्रकाशित करेंगे। मिलते हैं और सुखद यात्राएँ!

Airbnb.ru पर आवास

साइट क्या हैAirbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) दुनिया भर में आवास किराये के लिए एक वेबसाइट है। Airbnb परियोजना का सार अपार्टमेंट (कमरे, अपार्टमेंट, घर, विला और यहां तक ​​कि नौका) के मालिकों को जोड़ना है विभिन्न देशजो लोग अपने आवास को किराए पर देना चाहते हैं, और इस आवास के संभावित किरायेदारों को यात्रा, व्यावसायिक यात्राओं, अध्ययन, छुट्टियों और अन्य परिस्थितियों में किराए पर देना चाहते हैं।

मानक होटल बुकिंग की तुलना में दुनिया भर में मेजबानों से आवास किराए पर लेने के फायदे स्पष्ट हैं। उसी पैसे में (और अक्सर सस्ते में) आपको एक छोटे होटल के कमरे के बजाय एक पूर्ण अपार्टमेंट मिलता है। मालिक से घर या अपार्टमेंट किराए पर लेना पारिवारिक यात्राओं पर, खासकर बच्चों के साथ या उनके लिए बहुत सुविधाजनक है बड़ी कंपनियां. अकेले यात्रियों के लिए कमरा किराए पर लेना सुविधाजनक है। आइए सबसे सस्ते की तुलना करें डबल रूमस्टॉकहोम में एक ही कीमत पर एयरबीएनबी पर एक होटल और आवास। आप क्या चुनेंगे: रुकें एक छोटे से कमरे और एक साझा (!) शौचालय वाले होटल मेंया एक उज्ज्वल, विशाल दो-कमरे वाले अपार्टमेंट मेंउसी पैसे के लिए?

बायीं ओर दो कमरों का एक बड़ा अपार्टमेंट है, दायीं ओर बिना बाथरूम वाला होटल का कमरा है

Airbnb पर मालिक से बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें

Airbnb वेबसाइट के माध्यम से दुनिया भर में पहली बार घर किराए पर लेने के लिए, आपको कई सरल चरणों से गुजरना होगा। इसके बाद, आप कुछ ही मिनटों में Airbnb पर मालिक से बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकेंगे।

अपना प्रोफ़ाइल भरना

शुरुआत अपने आप से करें. मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि उसे एक सभ्य अतिथि मिल रहा है। अपनी प्रोफ़ाइल भरते समय ईमानदार रहें, क्योंकि यह निर्धारित करता है कि मालिक आपके आरक्षण को मंजूरी देगा या नहीं।

• पंजीकरण करवाना। बेशक, सबसे पहले आपको पंजीकरण करना होगा। क्या आपने हमारी ओर से कोई उपहार देखा है? आगे मैं आपको बताऊंगा कि इसका मतलब क्या है.
• विवरण भरें. हमें अपने बारे में थोड़ा बताएं।
• फोटो अपलोड करें। यह सलाह दी जाती है कि फ़ोटो आपकी हो, क्लोज़ अपऔर एक मुस्कान के साथ.
• अपनी प्रोफ़ाइल की पुष्टि करें. कई विकल्प हैं: किसी खाते को इससे लिंक करना सोशल नेटवर्क, टेलीफोन, ईमेल, दस्तावेज़ स्कैन के माध्यम से सत्यापन। यह पुष्टि करने के लिए यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु है कि आप एक असली आदमीगंभीर इरादों के साथ.
• सकारात्मक समीक्षाएँ एकत्रित करें. जब आप पहली बुकिंग से ही साइट का पूर्ण उपयोग करना शुरू करते हैं, तो समीक्षाओं के आदान-प्रदान के लिए मालिक से सहमत हों। उन्हें आपके प्रवास के अंत में एक निश्चित अवधि के लिए छोड़ा जा सकता है। दुर्भाग्य से, कई मेहमान और मेज़बान ऐसा करने में बहुत आलसी होते हैं।

⚠ चूंकि एयरबीएनबी दुनिया भर में किराये के आवास के लिए एक साइट है, इसलिए अपना विवरण और समीक्षा न केवल रूसी में, बल्कि अंग्रेजी में भी देने का प्रयास करें।

अपार्टमेंट बुक करते समय महत्वपूर्ण बारीकियाँAirbnb

जब आप उस शहर या देश में आवास चुनना शुरू करते हैं जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो निम्नलिखित मापदंडों पर ध्यान दें।

मालिक:

• अपना विवरण.
• प्रोफ़ाइल पुष्टिकरण. जितने अधिक होंगे, उतना अच्छा होगा
• सकारात्मक समीक्षाओं की उपलब्धता (मालिक के पास इस संपत्ति के बारे में समीक्षाएं नहीं हो सकती हैं, लेकिन उसके पास किसी अन्य संपत्ति के बारे में समीक्षाएं हैं)।
• प्रतिक्रिया की दर। एक अच्छा मालिक 100% के लिए प्रयास करता है।
• "सुपरहोस्ट" स्थिति की उपलब्धता। विशेष योग्यता के लिए पुरस्कृत किया गया, जैसा कि नीचे दिए गए चित्र में देखा जा सकता है।

सर्वश्रेष्ठ मेज़बानों को ऑर्डर ऑफ़ सुपरहोस्ट से सम्मानित किया जाता है

हम सुपर मेज़बान दर्जे वाले मालिक से संतुष्ट थे।

अपार्टमेंट (घर, कमरा):

• Airbnb पर अपार्टमेंट की समीक्षाएँ।
• फ़ोटो की उपलब्धता. कभी-कभी तस्वीरें एयरबीएनबी प्रतिनिधियों द्वारा ली जाती हैं, फिर उन्हें "सत्यापित" चिह्न से चिह्नित किया जाता है।
• पता (स्थान का क्षेत्र)।

आवास एवं बुकिंग की शर्तें:

• रद्दीकरण की शर्तें. हम इस बिंदु पर बाद में अधिक विस्तार से विचार करेंगे।
• विकल्पों की उपलब्धता: घरेलू उपकरण, इंटरनेट, पार्किंग, आदि।
• संपार्श्विक की उपलब्धता. कभी-कभी मालिक संपत्ति की सुरक्षा के लिए जमा राशि का संकेत दे सकता है।
• ठहरने के दिनों की न्यूनतम संख्या.

⚠ संपत्ति के बारे में समीक्षा, सत्यापित फ़ोटो और मालिक की ओर से "सुपरहोस्ट" स्थिति की कमी का मतलब यह नहीं है कि इस संपत्ति पर विचार नहीं किया जाना चाहिए। सबसे अधिक संभावना है, मालिक अक्सर अपार्टमेंट किराए पर नहीं देता है, हाल ही में Airbnb वेबसाइट से जुड़ा है, या शायद ही कभी देखी जाने वाली जगह पर स्थित है।

हम किसके लिए भुगतान करते हैं?

भुगतान में मूल भुगतान और अतिरिक्त भुगतान शामिल हैं।

बुनियादी:

• आवास किराये की राशि.
• एयरबीएनबी सेवा शुल्क (≈6-12%)।

अतिरिक्त (मालिक के अनुरोध पर):

• सफ़ाई.
• अन्य होस्ट सेवाएँ.

कुल राशि एक विशेष विंडो में इंगित की गई है - सब कुछ बेहद पारदर्शी है।

दाईं ओर आप हमेशा देख सकते हैं कि कीमत और बुकिंग की अंतिम लागत में क्या शामिल है

आवास के लिए भुगतान के सामान्य नियम

बटन पर क्लिक करके मालिक से संपर्क करें

एक बार जब आप आवास के बारे में निर्णय ले लें, तो संदेश के माध्यम से मालिक से संपर्क करें। हमें अपने बारे में और अपनी यात्रा के उद्देश्य के बारे में कुछ बताएं, मालिक से अतिरिक्त प्रश्न पूछें और पता करें कि क्या आपकी रुचि की तारीखों के लिए आवास उपलब्ध है। यदि दोनों पक्ष हर बात से खुश हैं, तो आरक्षण का अनुरोध करें। आप एक ही समय में कई मालिकों के साथ संवाद कर सकते हैं, लेकिन केवल एक से समान तिथियों के लिए बुकिंग का अनुरोध कर सकते हैं। अन्यथा, कई मालिक एक साथ आपके आरक्षण की पुष्टि कर सकते हैं, और सभी पुष्टि किए गए अनुरोधों के लिए आपके कार्ड से डेबिट किया जाएगा।

⚠ यदि आप मेज़बान की भाषा नहीं बोलते हैं, तो ऑनलाइन अनुवादकों का उपयोग करें। स्वचालित अनुवाद के दौरान विकृतियों को कम करने के लिए जटिल या अस्पष्ट वाक्य बनाने से बचें।

आप संदेशों के माध्यम से मेज़बान के साथ पत्राचार को बायपास कर सकते हैं और तुरंत बुकिंग अनुरोध भेज सकते हैं। लेकिन यदि आपको अपनी पसंद के कई विकल्प मिल गए हैं और बहुत कम समय बचा है तो मैं ऐसा करने की अनुशंसा नहीं करता। यदि आपका आरक्षण तुरंत अस्वीकार नहीं किया गया तो आपके पास दूसरे आवास के लिए नया आवेदन जमा करने का समय नहीं हो सकता है।

बुकिंग अनुरोध सबमिट करें और मेज़बान से पुष्टि की प्रतीक्षा करें

कुछ एयरबीएनबी अपार्टमेंट में तत्काल बुकिंग के विकल्प हैं। इसका मतलब यह है कि मालिक से पुष्टि की आवश्यकता नहीं है। लेकिन मैं अभी भी रुचि के विवरण स्पष्ट करने के लिए पहले मालिक के साथ पत्राचार करने का प्रयास करता हूं।

दुनिया भर में तुरंत आवास बुक करें

Airbnb वेबसाइट पर भुगतान ऑनलाइन उपयोग से होता है बैंक कार्ड, जैसे ही मालिक आरक्षण की पुष्टि करता है, या बुकिंग के समय यदि संपत्ति की "तत्काल पुष्टि" स्थिति है। कुछ देशों के निवासियों के लिए, अन्य भुगतान विधियों का उपयोग किया जा सकता है (उदाहरण के लिए, PayPal)। एयरबीएनबी सेवासुरक्षा के गारंटर के रूप में कार्य करता है धन. आपके आगमन के 24 घंटे बाद ही मालिक को भुगतान प्राप्त होगा। इसलिए, यदि कुछ गलत होता है, तो इस अवधि के समाप्त होने से पहले Airbnb समर्थन को दावे की रिपोर्ट करना बहुत महत्वपूर्ण है।

यात्रा कूपन और बोनस

Airbnb साइट ने नए उपयोगकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए एक प्रोत्साहन प्रणाली बनाई है। मित्रों को सफलतापूर्वक आमंत्रित करने के लिए, आपको और आपके मित्रों दोनों को तथाकथित कूपन से सम्मानित किया जाएगा। वास्तव में, ये प्रोमो कोड वाले मानक कूपन नहीं हैं, बल्कि एक यात्रा बोनस हैं जो आपके खाते को सौंपा गया है।

यदि आप केवल Airbnb.ru वेबसाइट पर पंजीकरण करते हैं, तो कोई बोनस नहीं मिलेगा। और यदि आप एक विशेष निमंत्रण लिंक का उपयोग करते हैं, तो सिस्टम आपको आपके आवास आरक्षण पर $15-35 की छूट देगा (पदोन्नति समय-समय पर बदलती रहती है और जल्द ही पूरी तरह से रद्द हो सकती है, इसलिए अभी पंजीकरण करना बेहतर है)। साइट पर रजिस्टर करने के बाद आप दोस्तों और परिचितों को आमंत्रित करके उन्हें उपहार कूपन भी दे सकते हैं। किस लिए? और फिर, जब वे एयरबीएनबी के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर लेंगे, तो आपको एक नया डिस्काउंट कूपन दिया जाएगा। अभी पंजीकरण करना बेहतर है, क्योंकि पदोन्नति किसी भी समय रद्द की जा सकती है। इसके लिए हां हाल ही मेंबोनस का मूल्य कई बार बदला है।

कोस्त्या और मैं एक बार मॉस्को गए और एयरबीएनबी का उपयोग करने का फैसला किया (आप लिंक पर फोटो के साथ हमारी समीक्षा पढ़ सकते हैं)। उस समय तक, हमारे पास कुल $50 के 2 डिस्काउंट कूपन पहले ही जमा हो चुके थे। एक शानदार नए तीन-रूबल नोट के लिए, हमने कूपन भुनाकर दो दिनों के लिए $110 के बजाय $60 का भुगतान किया। हमें बचत करना बहुत पसंद था! 🙂

ल्यूबेर्त्सी में दो दिनों के लिए तीन रूबल का भुगतान करने की हमारी रसीद इस तरह दिखती है

⚠ कूपन 1 वर्ष के लिए वैध हैं।

वेबसाइट पर आरक्षण रद्द करनाAirbnb

बेशक, ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब यात्रा योजनाएँ या मार्ग बदल जाते हैं। इसलिए, आवास चुनते समय, रद्दीकरण शर्तों पर ध्यान देना सुनिश्चित करें। वे कई प्रकार में आते हैं:

• लचीला।
• मध्यम।
• कठोर।
• अत्यंत सख्त 30 दिन.
• अत्यंत सख्त 60 दिन।
• दीर्घकालिक।

पहली तीन स्थितियाँ सबसे आम हैं। उपरोक्त सभी विकल्पों के लिए, सामान्य नियम लागू होते हैं:

लेकिन अगर मालिक आरक्षण रद्द कर देता है, तो इससे उसकी रेटिंग पर असर पड़ेगा। Airbnb सिस्टम अतिथि की समीक्षा के रूप में इस तथ्य के बारे में स्वचालित रूप से जानकारी प्रकाशित करता है। स्वामी इसे हटा नहीं सकता, इसलिए उसकी प्रतिष्ठा खराब करना उसके हित में नहीं है। इसके अलावा, मेज़बान को गंभीर जुर्माना भरना होगा और अगले वर्ष के लिए सुपर मेज़बान का दर्जा प्राप्त नहीं कर पाएगा। लेकिन अगर ऐसा होता है, तो मेहमान को रिफंड मिलेगा और नया आवास ढूंढने में सहायता मिलेगी।

Airbnb नियमों का अनुपालन सुरक्षा की कुंजी है

कृपया एयरबीएनबी पर दुनिया भर में आवास किराए पर लेने के नियमों को ध्यान से पढ़ें। वे अधिकतम सुरक्षा और आराम बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सिस्टम को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह मेहमानों और मेज़बानों दोनों की सुरक्षा करता है। ऐसा होता है कि, सेवा शुल्क पर बचत के बहाने, मालिक आपको सीधे भुगतान करने की पेशकश कर सकते हैं। Airbnb वेबसाइट को बायपास करके बुकिंग करने पर धोखेबाजों के संपर्क में आने का जोखिम रहता है। और इस स्थिति में, आप सिस्टम की गारंटी का लाभ नहीं उठा पाएंगे।

Airbnb की संभावनाओं का पता लगाया

मरीना और कॉन्स्टेंटिन समोरोसेन्को

नमस्ते! हम, मरीना और कॉन्स्टेंटिन समोरोसेन्को, इस यात्रा ब्लॉग के लेखक हैं। सारी जानकारी साइट पर दी गई है मुक्त. अगर तुम चाहो लेखकों को धन्यवाद, महँगे के लिए धन जुटाने में भाग लें श्रवण बहाली सर्जरीहमारा बेटा एलीशा. विवरण और हमारा इतिहास पाया जा सकता है।

सहायता के लिए विवरण:

✔ टिंकॉफ नक्शा 4377 7237 4260 2448 समोरोसेंको कोन्स्टेंटिन इगोरविच (एलीशा के पिता)

✔ यांडेक्स पैसा 410012258423394 समोरोसेंको कॉन्स्टेंटिन इगोरविच (एलीशा के पिता)