Millise kasutuskoodi valida, kui võtame üürile mitteeluruumid, mille anname seejärel allüürile? Millist okved valida oma korterite üürile andmiseks mitteeluruumi fondis okved anname üürile mitteeluruume.

(kahte tüüpi koodid korraga)

Uus OKVED2 (ülevenemaaline majandustegevuse liikide klassifikaator) OK 029–2014 erineb numbrite poolest oluliselt vanast. Seal koodid ei klapi. OKVED 2 võeti kasutusele 1. veebruaril 2014 (Rosstandarti tellimus nr 14-st 31. jaanuaril 2014). Üleminekuperiood oli kuni 2015. aastani, seejärel kuni 2016. aastani. Alates 11. juulist 2016 on üksikettevõtjate ja organisatsioonide registreerimisel vaja rakendada uut OKVED (OK 029-2014). Asjakohane 2017. aasta jaoks

70 kinnisvaratehingut [vana]
68 kinnisvaratehingut [uus]

[Vana OKVED] 70.1 Ettevalmistus müügiks, oma kinnisvara ost ja müük
[Uus OKVED] 68.1 Oma kinnisvara ost-müük

[Vana OKVED] 70.11 Ettevalmistus oma kinnisvara müügiks
[Uus OKVED] 68.10.1 Ettevalmistus oma kinnisvara müügiks

[Vana OKVED] 70.11.1 Ettevalmistus oma elamukinnisvara müügiks
[Uus OKVED] 68.10.2011 Ettevalmistus oma elamukinnisvara müügiks

[Vana OKVED] 70.11.2 Ettevalmistused oma mitteeluruumi müügiks
[Uus OKVED] 68.10.2012 Ettevalmistus oma mitteeluruumi müügiks

[Vana OKVED] 70.12 Oma kinnisvara ost-müük
[Uus OKVED] 68.10 Oma kinnisvara ost-müük

[Vana OKVED] 70.12.1 Oma elamukinnisvara ost-müük
[Uus OKVED] 10.68.21 Oma elamukinnisvara ost-müük

[Vana OKVED] 70.12.2 Enda ostmine ja müümine mitteeluhooned ja ruumid
[Uus OKVED] 10.68.22 Oma mitteeluhoonete ja ruumide ost-müük

[Vana OKVED] 70.12.3 Maa ost ja müük
[Uus OKVED] 10.68.23 Kruntide ost-müük

[Vana OKVED] 70.2 Oma kinnisvara rentimine
[Uus OKVED] 68.2 Enda või renditud kinnisvara rent ja haldamine

[Vana OKVED] 70.20 Oma kinnisvara väljaüürimine
[Uus OKVED] 68.20 Enda või renditud kinnisvara rent ja haldamine

[Vana OKVED] 70.20.1 Oma elamukinnisvara üürile andmine
[Uus OKVED] 68.20.1 Enda või renditud elamukinnisvara rent ja haldamine

[Vana OKVED] 70.20.2 Oma mitteeluruumi üürile andmine
[Uus OKVED] 68.20.2 Oma või renditud mitteeluruumi üürimine ja haldamine

[Vana OKVED] 70.3 Kinnisvaraga seotud vahendusteenuste osutamine
[Uus OKVED] 68.3 Tehingud kinnisvaraga tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.31 Kinnisvarabüroode tegevus
[Uus OKVED] 68.31 Kinnisvarabüroode tegevus tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.31.1 Vahendusteenuste osutamine kinnisvara ostmisel, müügil ja rentimisel
[Uus OKVED] 68.31.1 Vahendusteenuste osutamine kinnisvara ostmisel ja müügil tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.2 Vahendusteenuse osutamine kinnisvara rentimisel tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.3 Nõustamisteenuse osutamine kinnisvara ostmisel ja müügil tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.4 Kinnisvara tasulise või lepingulise üürimise alase nõustamisteenuse osutamine

[Vana OKVED] 70.31.11 Vahendusteenuste osutamine elamukinnisvara ostmisel, müügil ja rentimisel
[Uus OKVED] 68.31.11 Vahendusteenuste osutamine elamukinnisvara ostmisel ja müügil tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.21 Vahendusteenuste osutamine elamukinnisvara rentimisel tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.31 Elukondliku kinnisvara ostu-müügi nõustamisteenuste osutamine tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.41 Elukondliku kinnisvara tasulise või lepingulise üürimise alane nõustamisteenus

[Vana OKVED] 70.31.12 Vahendusteenuste pakkumine mitteelamukinnisvara ostmisel, müügil ja rentimisel
[Uus OKVED] 68.31.12 Vahendusteenuste osutamine mitteelamukinnisvara ostmisel ja müügil tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.22 Vahendusteenuse osutamine mitteeluruumi tasu eest või lepingu alusel üürimisel

[veel üks uus võimalus] 68.31.32 Konsultatsiooniteenuste pakkumine mitteelamukinnisvara ostmisel ja müügil tasu eest või lepingu alusel

[veel üks uus võimalus] 68.31.42 Konsultatsiooniteenuse pakkumine mitteelukondliku kinnisvara rentimisel tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.31.2 Vahendusteenuste osutamine kinnisvara hindamisel
[Uus OKVED] 68.31.5 Vahendusteenuste osutamine kinnisvara hindamisel tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.31.21 Vahendusteenuste osutamine elamukinnisvara hindamisel
[Uus OKVED] 68.31.51 Vahendusteenuste osutamine elamukinnisvara hindamisel tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.31.22 Vahendusteenuste pakkumine mitteelamukinnisvara hindamisel
[Uus OKVED] 68.31.52 Vahendusteenuste pakkumine mitteelamukinnisvara hindamisel tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.32 Kinnisvarahaldus

[Vana OKVED] 70.32.1 Elamufondi tegevuse juhtimine
[Uus OKVED] 68.32.1 Elamufondi majandamise juhtimine tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.32.2 Mitteeluruumide käitamise juhtimine
[Uus OKVED] 68.32.2 Mitteeluruumi haldamine tasu eest või lepingu alusel

[Vana OKVED] 70.32.3 Kinnisvara raamatupidamise ja tehnilise inventuuri tegevused
[Uus OKVED] 68.32 Kinnisvara haldamine tasu eest või lepingu alusel

TÄHELEPANU!!! Kui varem piisas 3-kohalise koodi märkimisest, siis alates 2013. aasta juulist on vaja 4-kohalist (2019. ja 2020. aastal ka 4-kohalist). Näiteks piisab ainult 52,42-st, see sisaldab kõike, mis algab 52,4Х.ХХ

Ülevenemaalise majandustegevuse klassifikaatori koodid on näidatud ainult tulude jaoks. Organisatsiooni ja organisatsioonisisese töö tegemise kulude jaoks pole OKVED-i vaja. Näiteks on paljudel organisatsioonidel raamatupidaja, kuid loomulikult ei pea nad raamatupidamiskoodi märkima. Sama kehtib ka ruumide rentimisel, kaupade ostmisel jne.

Abiga saate pidada maksuarvestust lihtsustatud maksusüsteemi ja UTII kohta, koostada makseteatisi, 4-FSS-i, ühtset arveldust, esitada aruandeid Interneti kaudu jne (alates 325 rubla kuus). 30 päeva tasuta. Vastloodud üksikettevõtjatele on esimene aasta nüüd tasuta (tasuta).

Rentida mitteeluruumid- Seda tüüpi tegevuste OKVED 2019 tuleks leida klassifikaatorist OK 029-2014. Millised koodid on mõeldud mitteeluruumide üürimiseks ja millised eluruumide puhul? Kas ruumide allüürile andmiseks on eraldi koodid? Vaatleme vastuseid neile ja teistele artiklis esitatud küsimustele.

Milline OKVED sisaldab kehtivaid vara liisingukoode?

Kuni 2017. aastani oli ruumide rentimise OKVED-koodide osas vaja keskenduda klassifikaatorile OK 029-2001, hoolimata veel 2 hilisema klassifikaatori olemasolust: OK 029-2007 ja OK 029-2014.

Alates 2017. aastast on OK 029-2001 ja OK 029-2007 klassifikaatorite kasutamine lõpetatud. Ja ainuke OKVEDi määramiseks kasutatud dokument oli teatmeteoses OK 029-2014 sisalduv tegevusliikide loetelu, mille kohaselt hakati juba alates 07.11.2016 juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate registreerimisel koode sisestama. juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse ja üksikettevõtjate ühtsesse riiklikku registrisse (Venemaa föderaalse maksuteenistuse kiri 24.06.2016 nr GD-4-14/11306@).

Seega 2019. aastal on ruumide üürimisega seotud OKVED määramine võimalik ainult OK 029-2014 klassifikaatori järgi.

Millised OKVED-koodid vastavad eluruumide üürimistegevusele?

Klassifikaatori OK 029-2014 järgi on kinnisvara liisingu OKVED koodid järgmised:

• 68.2 (oma või renditud kinnisvara rent ja haldamine). Sellel koodil on 2 sorti, mis vastavad eluruumidele (68.20.1) ja mitteeluruumidele (68.20.2).
• 68.3 (tehingud kinnisvaraga tasu eest või lepingu alusel), mis sisaldab eelkõige kinnisvara üürimise vahendustegevusega (68.31.2) tegelevate kinnisvarabüroode (68.31) tegevusele vastavat koodi. ). Viimane kood jaguneb 2 tüüpi, mis on seotud eluruumidega (68.31.21) ja mitteeluruumidega (68.31.22).
• 68.32 (tasuline või lepinguline kinnisvara haldamine), mis sisaldab üüri sissenõudmise tegevust.

Klassifikaatori OK 029-2014 järgi on varasemalt kasutusel olnud klassifikaatoriga võrreldes muutunud spetsiifilisemaks jaotus tegevusalade kaupa. Kuid samas on säilinud jaotus OKVEDiks mitteeluruumide üürimiseks ja OKVEDiks elukondliku kinnisvara üürimiseks.

Kas mitteeluruumide allüürile andmiseks on olemas OKVED-koodid?

Klassifikaatoris ei tuvastata ruumide allrenditingimustel üürimise erilisi OKVED-koode. Sellises olukorras peate kasutama laenutamiseks määratud koode. Samas on kataloogis olemas üürikoodide jaotus elu- ja mitteeluruumidega seonduvateks.

Tulemused

Kinnisvara üürile andmisega seotud äritegevuse läbiviimisel 2019. aastal on vajalik mitteeluruumide või elamukinnisvara üürimisel kasutada OK 029-2014 klassifikaatoris toodud OKVED koodi.

OKVED: liising hõlmab tegevust kinnisvaraga, koodiga L jaotises numbritega 68.20.

Tegevus hõlmab mitte ainult enda, vaid ka ajutisse valdusesse antud hoonete haldamist.

Paljudel ettevõtetel on võimatu tegutseda ilma tootmisruumideta, algajal ettevõtjal pole selleks alati vahendeid ja ta peab rentima.

Hoonete võõrandamise protsessil on omad nüansid, mida mõlemad pooled peavad õppima ja ületama.

Artiklite navigeerimine

Üldine teave üürikinnisvara koodi kohta

Oma mitteeluruumi üürile andmine on OKVED-is tähistatud numbritega - 68.20.2 ja seda peetakse ametiriskiga seoses klassiks 5. eritingimused töö- ja finantstehingud.

31. jaanuaril 2014 kinnitas Rosstandart korraldusega nr 029 uued koodid ja elu- või tööstushoonetega seotud tegevustele pühendatud jaotise, mille numbrid algavad numbriga 68 ja mida eristab ametlik nimi oma majandamise kunsti kohta. kinnisvara, renditud ajutiseks kasutamiseks või renditud, töökojad, kontorid.

Krüpteeritud rühm esindab järgmisi toiminguid:

• oma või renditud, elamu- ja tööstushoonete, ladude, näitusesaalide, maatükkide rentimine ja käitamine
• majapidamiste, kortermajade tarnimine ajutiseks pikaajaliseks kasutamiseks või kuuks ajaks

Konkreetne majandussuund määrati klassifikaatoris teatud koodiga:

• elamukinnisvara üürimise ja haldamise all on numbrid - 68.20.1
• ajutisel valitsemisel või omandis olev mitteeluruum - 68.20.2

Nende koodide eripäraks on hoonete ja rajatiste otstarve. Kood 68.20 hõlmab ettevõtete tegevust, kes ise ehitavad või osutavad teenuseid, et kliendid saaksid sinna paigutada haagissuvilad.

Kutsealane risk tähendab, et nende põhitöö on ohtlik ja isikukahjude eest ei maksta hüvitist.

Millistel juhtudel on koodi vaja?

Samuti jagas OKVED oma kinnisvara rentimise, kus 70.20.1 on mõeldud määratlema töötamist oma hoonete üürimisega elamiseks ja 70.20.2 mitteeluhooned.

Ettevõtte avamine tähendab, et asutaja on valinud ettevõtte tegevuse suuna.

Iga tegevusliik registreeritakse OKVED klassifikaatoris, kuid ettevõtja võib töötada erinevatel tegevusaladel, selleks kodeerisid omamoodi teatmeteose arendajad selle. Neil pole piiranguid, figuurid võivad töötada nendes suundades, mida nad on võimelised valdama.

Miks on kodeeringut vaja:

• riigistatistika registreerib organisatsiooni eraldi numbri või OKPO all, mis aitab kindlaks teha, kas ettevõte kuulub teatud tegevusalasse
• koodeks teeb selgeks, millise tegevusega ettevõte tegeleb, paljudel puudub luba
• digitaalsed sümbolid näitavad litsentsi avamise vajadust
• õigusliku vormi olemasolu või puudumine
• millised piirangud võivad põhikapitalil olla?

Koodekside põhieesmärk on määrata kindlaks maksu- ja eelarveväliste mahaarvamiste tase. Klassifikaator aitab koondada kõik tegevused ühtsesse majandussüsteemi. Koodidega ettevõtjal on registreerimisprotseduuri läbimine lihtne ja aruande esitamine maksuhaldurile lihtsam.

Valitsusasutused on välja töötanud klassifikaatoris kodeerimissüsteemi maksumäärade määramiseks ja statistilise teabe kogumise läbiviimiseks iga tööstusharu kohta.

Kuidas digitaalset väärtust dešifreerida

OKVED koosneb tegevusliikide kaupa 17 osast, mis omakorda jagunevad alajaotisteks.

Kui esitate numbrid järjekorras, saate tootmistüüpi selgitada järgmiselt:

• esimeseks klassiks loetakse XX
• alamklassina – XX X
• kuuluvad rühma – XX XX
• alarühm on – XX XX X
• Tööstusharu tüüp on – XX XX XX

Kui valitud töid ei ole võimalik klassifikaatoris määrata, on pealkiri teiste pakkumiseks. Koodidega töötavad nii üksikettevõtjad kui ka juriidilised isikud. Vastloodud organisatsiooni registreerimistaotluse kirjutamisel märkige minimaalselt 4 digitaalset väärtust. Peamine tegevusliik on kõige produktiivsem ja kasumlikum, lisatoodanguna on lubatud võtta vähemalt kogu klassifikaator.

Koodid on esimesed abilised erinevat tüüpi tööde klassifitseerimisel ja krüpteerimisel, samuti riigi majandust täiendavalt reguleerivate standardite ja õigusaktide väljatöötamisel.

Kuidas mitteeluruume välja üürida - videol:

Esitage oma küsimus allolevas vormis