Üürile anda omanikult korter Tallinnas. Korterid Tallinnas

Tallinn on välismaalaste jaoks üks populaarsemaid kohti Eestis korterite ostmiseks. Korteri või korteri ostmine Tallinnas on väljaspool EL-i elanikele väga lihtne, kuna Eesti seadusandlus ei piira kinnisvara ostmist kuidagi: riigis on üsna liberaalsed seadused. Miks tasub Tallinnasse korter osta? Siin on mõned põhjused.

• Arenenud infrastruktuur
• Juurdepääs rahvusvahelistele lennujaamadele ja sadamatele
• Kaunis Tallinna vanalinn - palju vaatamisväärsusi
• Korterite ja korterite ostu turvalisus
• Vene piiri lähedus

Kui palju maksavad korterid ja apartemendid Tallinnas?

Tallinna korterite maksumus on madal ja keskmiselt 1400-1450 €/m2. ​Kopli depressiivses piirkonnas müüakse soodsaimaid ühetoalisi kortereid - hind võib ulatuda kuni 10 000€! Teistes Tallinna piirkondades võivad ühe-, kahe- ja kolmetoaliste korterite hinnad olla väga erinevad. Kui Tallinna valdavalt venekeelses linnaosas - Lasnamäel saab ühetoalise korteri osta keskmiselt 1200 €/m², siis kesklinnas on hind 1900 €/m².

Neile, kes eelistavad vaiksemaid piirkondi ja kelle jaoks on oluline pere puhkama tuua, sobib rohkem Nõmme või Pirita piirkond. Kahe- ja kolmetoaliste korterite maksumus Nõmme ja Pirita linnaosas on keskmiselt vastavalt 1364 eurot ja 1508 eurot ruutmeetri kohta. Stuudio Tallinnas, looduskaunis kesklinnas, võib maksta alates 1850 € ruutm.

Korterite ostmine Tallinnas on turvaline asi. Kõik kinnisvaratehingud toimuvad notari osavõtul, kes kontrollib ostu läbipaistvust ja turvalisust, mis tähendab, et pettuse oht on nullilähedane.

Korterid ja korterid Tallinna uutes piirkondades

Tallinn on pidevas arengus ja liikumises, kerkib uusi elamuid, tekib elamurajooni ja piirkondi. Lähiajal, hiljemalt 2015. aastal, algab 10 kõrghoonet hõlmava elamukvartali "Perise" etapiviisiline rajamine Eesti tasemele, kõrgusega 12-14 korrust. Samuti jääb kogu alale vajalik infrastruktuur: liiklus, piirkonna oma parkimismaja, lasteaed, haljastus, ärihooned. Korterite eelmüük arendajalt on juba alanud.

Baltikumi reisiks valmistudes seisime valiku ees: kas ööbida korteris või hotellis? Otsustasime üürida kortereid lühiajaliselt. Pärast postituse lugemist saate teada, millised korterid välja nägid ja milliste probleemidega me neis elades kokku puutusime.

Miks otsustasime üürida kortereid, mitte elada hotellis?

Hind! Peamine põhjus, miks otsustasime üürida kortereid Riias ja Tallinnas, oli hind. Nendes kahes linnas on lihtsalt võimatu leida mõistlikku, hubast ja puhast hotelli vähem kui 100 euro eest öö kohta. Ja kuna me läksime 2 nädalaks Baltikumi lõõgastuma ja argielust eemale, siis, saate aru, summa, mis me nendes Euroopa mitte kõige rikkamates riikides hotellimajutuse eest maksma pidime, ületaks kergesti 1000 eurot! Selle raha eest saab 10 päevaks Tšehhist Hispaaniasse sõita.

• Riias 20-60 eurot.
• Tallinnas kesklinna korteri üürikulu päevaüürile on orienteeruv 40-70 eurot.

Teine põhjus Miks otsustasime korteri üürida, on võimalus kogeda linna vaimu teistmoodi. Hingetute hotellides on ju linnavaimu raske mõista.

Kolmas põhjus- see on toitumine. Oleme restoranidest nii kõrini, et viimasel ajal käime seal harva ja eelistame kodus süüa teha ning retseptide kogumise mugavuse huvides lõime isegi eraldi veebilehe Foodbuster.ru.

Noh, nüüd ütleme teile, mida täpselt filmisime ja kui palju.

Üürile anda korter Riias

Enne Riiga sõitmist rentisime hea transpordiühendusega kahetoalise korteri, mis asub pearaudteejaama lähedal ja 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel ajaloolisest keskusest. Fotode ja arvustuste põhjal otsustades on see puhas valgusküllane korter, kus on kaasaegne köök koos ahju ja külmkapiga, hea vannituba ja paindlik majutus hinnaga 25 eurot päevas. Korter, nagu varemgi, broneeriti Airbnb kodulehel, ööbimise eest tasuti täies mahus, võeti kohe omanikuga ühendust ja lepiti kõiges kokku. Korteri ja omaniku hinnangud olid positiivsed ja me ei muretsenud.

Probleemid on alanud! 1,5 päeva enne reisi otsustasime korteriomanikult uurida, kas korteris on föön ja kuidas ta meile võtmed annab, sest... Kohale jõudsime hilisõhtul. Ootame. 1 päev enne reisi näeme, et omanik ei reageeri ja viimased 5 inimest ei saanud sisse registreerida, kuna... omanik lihtsalt ei ilmunud.

Nad hakkasid kohe Airbnb toele kirjutama, küsides, miks nad ei jälgi, et vähemalt 5 inimest ei saanud sellesse korterisse kolida. Üks venelanna tugiteenusest helistas meile kohe tagasi ja ütles, et omaniku telefon ei vasta ja kui ta 30 minuti pärast kohale ei ilmu, helistab ta meile tagasi ja lepime milleski kokku. Möödus 30 minutit, helistati meile uuesti ja öeldi, et omanik ei ilmunud ja meie broneering on tühistatud. Kuna reisini oli jäänud vähem kui päev ja Airbnb mõistab, et Riias on kortereid vähe alles (tulemas on Leningradi grupi kontsert), siis annavad nad meile korteri üürimise eest boonust summas 125$ .

Hakkame meeletult elamispinda otsima, kuid sama eelarvega kortereid on alles väga vähe ja paljud neist asuvad kesklinnast kaugel või on nõukogudeaegse remondiga räpased korterid, seintel vaibad ja vanaema diivan.

Ja siis ilmub kuulutus uue kahekorruselise korteri üürimisest hinnaga 44 Eurot ööpäev. Korteri omanik Linda vastas kohe, leppisime kõiges kokku ja maksime oma elamise eest. Uue korteri ainuke miinus on kaugus keskusest ja jaamast - 15 minutit jalgsi. Meile sobis kõik muu: uus mööbel, korter renoveeritud, internet olemas, suur laud, täisvarustusega köök, kaheinimese voodi, elutoas diivan.

Kuidas arveldamine toimus? Riiga jõudsime orienteeruvalt 22:15. Pidime pagasit ootama ja transpordi korraldama, kuid lõpuks jõudsime majja kell 23.15. Linda assistent andis meile võtmed, näitas korterit, ütles interneti parooli ja lahkus.

Nagu näha, rentisime võimsas telliskivihoones pärast renoveerimist kahekorruselise stiilse loft. Esimesel korrusel on suur elutuba koos köögiga ja wc. Teisele korrusele viib keerdtrepp.

Airbnb kuulutuses olnud korteri kirjeldus kattus täielikult tegelikkusega. Köögitehnika rõõmustas: tavaline ahi, induktsioonpliit, kohvimasin, veekeetja, külmkapp, kõik kööginõud ja nõud on olemas.

Teisel korrusel on kaks tuba: üks magamistuba, kabinet ja suur vannituba. Voodi osutus liiga pehmeks, kuid need on väikesed asjad. Voodipesu oli puhas, meile anti 5 rätikut: kumbki 2 rätikut ja üks jalarätik. Rätikuarmastajad oleksid muidugi õnnetud, sest... hotellid peaksid andma 10 rätikut inimese kohta, aga meil oli rätikuid piisavalt.

Vannituba oli ka kena: seal oli dušš, täissuuruses vann, wc, kaks segistit pesemiseks ja kaks suurt akent laes. Kõik santehnika on kuulsalt Saksa kaubamärgilt Villeroy & Boch. Luksusõpradel oleks seda kõike nähes kirjeldamatult hea meel, kuid meie oleme selle torustiku suhtes rahulikud ja Euroopas on see saadaval isegi tavalistes lennujaamades.

Meile korter meeldis: seal oli kõik, mis kirjas. Magasime selles suurepäraselt, sest... oli vaikne. Ainus negatiivne on väike kaugus keskusest, kuid see ei olnud meie jaoks kriitiline. Oh, ma unustasin lisada, et supermarket oli lähedal ja toidu valmistamine polnud keeruline.

Liigume nüüd edasi Tallinna korteri kirjelduse juurde.

Üürile anda korter Tallinnas

Reisiks valmistudes hakkasime Airbnb-s tuhnima, et Tallinnas korter leida. Selgus, et majutusvõimalusi on väga palju – alates väikestest ühetoalistest korteritest kuni kaunite moodsate renoveeritud loftideni ja moodsa tehnikaga. Kokku üle 500 eluasemevaliku! Broneerimisel pakutavaid hotelle on väga vähe - terves Tallinnas on vaid 70 hotelli. Vabad korterid, nagu hotellitoad, kaovad väga kiiresti. Olime enne reisi väga hõivatud ja pidime valima, mis üle jäi. Esialgu tahtsimegi sellist korterit vaiksesse telliskivimajja.

Selgus, et üüritakse selline korter 38 euroga bussijaama kõrval ja lähedal supermarket. Ajaloolises keskuses maksaks selline korter ca 2 korda rohkem ja transpordiga ligipääsetavus oleks seal kehvem.

Nagu öeldud, oli korteris kõik vajalik olemas: korralik köök mahuka külmkapi, pliidi, veekeetja, ahjuga; tuba, kus on diivan, voodi, vene televiisor, duširuum ja pesumasin; puhas voodipesu. Peale korteri broneerimist võttis omanik kohe ühendust ja kinnitas, et korter on vajalikeks kuupäevadeks vaba ning tegime broneeringu kogu summa tasumisega.

Kokkulepitud ajal tuli meile vastu korteri omanik, andis võtmed ja näitas korterit. Korter oli hästi puhastatud ja valmis sissekolimiseks. Tegelikult toimus check-in nagu ka varasematel juhtudel nagu hotellis. Ka väljatõstmine on lihtne: tavaliselt pannakse korter lukku ja võtmed jäetakse postkasti.

Korteri miinustest võin välja tuua vaid maja, mis osutus suurepärase kuuldavuse ja purjus naabritega vanaks paneeliks. Meeldivat oli muidugi vähe, aga vahejuhtumeid ei juhtunud. Üldiselt märkasin, et Tallinnas on palju joodikuid, nii et selline miinus naabrite näol võiks igal pool lisada, eriti kesklinnas, kus õhtuti on palju karjuvaid joodikuid. Meie naabrid olid vähemalt vaiksed joodikud.

✈ Otsige soodsaimaid lisatasudeta lennupileteid alates usaldusväärne Aerofloti, S7, Ural Airlinesi ja kõigi maailma kuulsate lennufirmade ametlike edasimüüjate agentuurid.

Kui lugeda minu postitust Tallinnas üüritud korteri kohta, siis ilmselt juba tead, et mina isiklikult leidsin selle reisi jooksul enda jaoks üsna keskmise variandi (kuigi mitte kõige halvema muidugi). Asusin eluaset otsima üsna hilja. Seetõttu olid kõik parimad pakkumised selleks ajaks muidugi juba edukalt purustatud. Igatahes, olgu. Õppige minu vigadest ja asuge majutust otsima võimalikult varakult – soovitavalt 3-4 nädalat enne reisi. Tallinn on üsna kallis linn. Kuid ka siit võib soovi korral leida palju suurepäraseid pakkumisi.

Järgmisena räägin teile, kuidas leida mugavat ja odavaimat majutust Eesti pealinnas, näitan teile, millised saidid pakuvad alati parimaid hindu hotellidele ja hotellidele ning jagan teiega ka paari eluhetke, kuidas säästa lisaks 20 dollarit korterite broneerimisel.

Soodsad hotellid vanalinnas

Lihtsate hotellide maksumus Eesti pealinnas algab 20-32 eurost toa kohta. Selle raha eest saate kahekohalise toa, kus on oma vann või dušš. Võimalusena saab sama raha eest üürida ka eraldi toa hostelis, kus on üks kaheinimesevoodi või kaks üheinimesevoodit. Sellisel juhul on teie dušš suure tõenäosusega põrandal.

Mis puudutab asukohta, siis see võib muidugi olla erinev. Näiteks mina isiklikult leidsin Tallinna vanalinna lähedalt vaid paar odavat varianti. Allpool on lingid nende majutusvõimaluste kohta.

Kaks tähte. Asub Tallinna pilvelõhkujate linnaosas. Viru värav (mis tähistab vanalinna algust) on 5-10 minuti jalutuskäigu kaugusel. Hind ilmumishetkel: 26-32 eurot kahene tuba. Soovi korral saab hotelli tellida ka hommikusöögi.

Kolme tärni hotell. Üks parimaid selles nimekirjas. Ilmumishetkel sai 30-35 euro eest üürida väikese kahekohalise 1 või 2 voodikohaga toa. Hotell ise asub vanalinnas. Kaugus turuplatsile on 600 meetrit.

Teine lahe hotell, mis asub otse vanalinnas (Olavi kiriku kõrval). Artikli ilmumise ajal sai 30-35 euro eest üürida väikese kahekohalise toa alumisel korrusel. Minu arvates on see väga romantiline variant.

Privaatne kahene tuba hostelis. Kaugus keskusest - 500 meetrit. Hind avaldamise hetkel 20 eurot (kampaanial), tavahind 30 eurot.

Viie minuti jalutuskäigu kaugusel Tallinna vanalinn. Lähedal on kuulus (ja väga lahe) Lennusadama muuseum. Maksumus artikli avaldamise ajal: 30 eurot päev (27 eurot + saidi tasud).

Kuidas säästa korterite üürimisel (AIRBNB kodulehel)

Siin on mitu erinevat võimalust. Esimene ja lihtsaim neist on registreeruda saidil selle lingi abil. Siis saad kohe esimese broneeringu eest väikese boonuse (20 eurot). See ei kuhju teiste boonustega. Kuid see töötab automaatselt. Kõik, mida vajate, on broneerida majutus kogusummaga üle 75 euro. Kui lähed Tallinnasse vähemalt 3 päevaks, siis pole see keeruline (25+25+25 on juba nõutav summa).

Kui lähete Eesti pealinna pikemaks ajaks või plaanite üürida eluase suurema summa eest, saate seda nippi korrata kahe kontoga korraga. Sel juhul tuleb lihtsalt sama korter kaks korda broneerida (näiteks 3 päevaks + 3 päevaks). Kõige parem on seda teha oma kaaslase (jämedalt öeldes inimese, kes sinuga koos reisib) kontolt. Siis on kõik sama, mis esimesel juhul - ainult nüüd saab igaüks teist oma esimese broneeringu eest boonuse ja säästa kaks korda rohkem. Peaasi, et iga broneering oleks väärt rohkem kui 75 eurot (tasudeta).

Üks esimesi ülesandeid, mida uussisserändaja peab lahendama, on endale ja oma perele eluaseme leidmine. See ülesanne võib olla keeruline isegi tuttavas linnas. Kuid selle artikliga püüame teha teile lihtsamaks korteri leidmise Tallinnas.

Ümberasuvale töötajale maksab tööandja reeglina esimest korda eluaseme eest, et ta saaks sobiva variandi otsimiseks aega võtta. See võimaldab teil iseseisvalt läbi käia kõik Tallinna linnaosad ja valida see, mis teile kõige rohkem meeldib.

Tallinna linnaosad

Tallinn jaguneb 8 linnaosaks: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti ja Nõhja-Tallinn.

Kesklinn (Kesklinn, "kesklinn") - nagu nimigi ütleb, Tallinna kesklinn. Sinna kuuluvad välismaalaste poolt armastatud vanalinn, lähedal asuv Aegna saar, ärikeskus mitme kontorikõrghoonega ja enamik institutsioone: valitsus, ministeeriumid, sadam, muuseumid, teatrid, raamatukogud. Seal asub ka Tallinna Ülikool. Paraku ei saa see jätta mõjutamata eluaseme hinda - Kesklinna peetakse ametlikult kõige kallimaks piirkonnaks mitte ainult Tallinnas, vaid kogu Eestis.

Kesklinn on arhitektuuriliselt kõige mitmekesisem koht: isegi kui vanalinn maha arvata, leidub eluasemeid igale maitsele, alates kahe- kuni nelja korteriga puitmajadest kuni moodsate klaasist pilvelõhkujateni. Uusehitistega on kõik enam-vähem etteaimatav, kuid vanades majades kaasneb igapäevaelu mitmekesisus paraku välise võluga: näiteks on paljudel veel ahiküte.

Samuti tähendab kesklinn sündmuste keskpunktis olemist: kõik kontserdid, näitused, tänavafestivalid jäävad jalutuskäigu kaugusele. Kuid rahu ja vaikus võivad olla probleemiks.

Kristiine (Kristiine) - sama planeeringu teine ​​piirkond: selles on nii eri aegade väikseid puit- ja tellistest maju kui ka uusehitisi. Seal on suur kaubanduskeskus ja palju parke. Piirkond võlgneb oma nime Rootsi kuninganna Christinale, kelle valitsusajal see 17. sajandil rajati. Kristiine piirneb kesklinna piirkonnaga ning on hea bussi- ja trammiühendusega.

Lasnamäe (Lasnamäe) - Tallinna suurim linnaosa, mida traditsiooniliselt peetakse "venekeelseks": 60% elanikkonnast tunnistab end 2013. aasta rahvaloenduse andmetel venelasteks. See ala koosneb peamiselt klassikalistest 80ndate algusest pärit paneelplokkidest. Lasnamäel asuvad Technopolis Ülemiste ärikeskus, kuhu on koondunud suur osa Tallinna IT-tööstusest, Jääpalee ja Kergejõustikukeskus. Piirkond on elamiseks väga mugav, eriti lastega peredele. Lähedal asuvad aiad, koolid, polikliinik, klubid ja spordiklubid.

Mustamäe(Mustamäe, “must mägi”) on Tallinna suuruselt teine ​​linnaosa, mis on ehitatud peamiselt viie- ja üheksakorruseliste paneelmajadega. Mustamäel asuvad Tallinna Tehnikaülikool ja teised õppeasutused, teadus- ja tehnoloogiapark Technopol ning meditsiinilinnak: Põhja-Eesti Regionaalhaigla, Lastehaigla ja Mustamäe Polikliinik. Seal asub ka Tallinna Huvikeskus “Kullo”, kus on ligi 50 lasteklubi.

Haabersti (Haabersti, saksa keeles "kaera mõis".) on üsna roheline elamurajoon Lääne-Tallinnas, ehitatud peamiselt 1970. aastatel ja säilitades tollele ajale omase arhitektuuri. Siin asuvad Tallinna loomaaed, suur spordi- ja kontserdikeskus Saku Suurhall, Eesti Etnograafiamuuseum, aastaringselt avatud liuväli ja suur Rocca al Mare kaubanduskeskus. Piirkonnas on ka kalurite poolt armastatud Kharku järv.

Nõmme (Nõmme, tühermaa kuulake)) on traditsiooniliselt “eestilik” Tallinna linnaosa, mis oli kuni 1940. aastani omaette linn. 2013. aasta seisuga moodustasid eestlased 84% linnaosa elanikkonnast. Põhimõtteliselt on Nõmme privaatsete ja väikeste kortermajadega hoonestatud männimetsa vahele. Siin on ka filmist "Baskerville'ide hagijas" tuntud parun von Gleni loss ja park ning suusahüppemägi.

Nõmmelt saab linna ka rongiga.

Pirita(Pirita, eestikeelne versioon nimest "Birgitta") on teine ​​valdavalt eraarenduse piirkond, kuid kui Nõmme asub merest üsna kaugel, siis Pirita asub lahe rannikul ja Pirita jõe kaldal. . Tallinna üks prestiižikamaid piirkondi. Siin on peamine linnarand, jahtklubi, teletorn ja Birgitta kloostri varemed. Sobib eriti hästi pikkade jalutuskäikude ja aktiivse spordi austajatele. Selles piirkonnas elades on aga vaja tööteel aega varuda. Siin on sageli ummikud.

Nõhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, “Põhja-Tallinn”) on üsna vana mereäärne piirkond, väga mitmekesise rahvastikuga. Ühelt poolt hõlmab see trendikat hipsterite linnaosa Kalamaja ja Telliskivi noortekohvikute ja kauplustega, teisalt äärealasid Kopli poolsaare lõpus ja raudteejaama piirkonda. Siin on ka mitmed muuseumid, populaarsed Stromka ja Pikakari rannad ning Paljassaare linnukaitseala.

Enamik populaarsed saidid eluaseme leidmiseks- http://www.city24.ee ja http://www.kv.ee, mõlemal on venekeelne versioon. Enamus objektidel olevaid kortereid on üüritud maaklerite kaudu. Maaklerid räägivad reeglina ka vene keelt.

Leping Leping üürnikuga on üsna ametlik ja kui midagi viltu läheb, võib kaitse saamiseks pöörduda ametiasutustesse. Samuti ei ole omanikud reeglina vastu sellele, et üürnik oma elukoha aadressi registreeriks - seega on tallinlaseks saades juurdepääs tasuta linnatranspordile ja muudele hüvedele. Registreerida saab internetis.

Üürileping peab sisaldama järgmisi elemente:

• objekti kirjeldus (võimalikult täpne);
• üür ja selle tasumise kord;
• kommunaalmaksete arvestamise ja nende tasumise kord;
• lepingu tähtaeg ja lepingu lõpetamise, sealhulgas ennetähtaegse ülesütlemise kord;
• üürniku ja üürileandja kohustused ja õigused;
• inventari (mööbel, tehnika) säilitamise ja tagastamise kohustus.

Üürile anda mõnusas piirkonnas ja korralikus seisukorras kahetoaline korter maksab 350-400€ kuus - paraku, aga viimase kuu tagatisrahana tuleb omanikule tasuda veel üks üürisumma. Kui korter antakse üürile maakleri abiga, küsib ta oma teenuste eest ka kuu üüri. Üürihind ei sisalda kommunaalteenused, mis annab suvel juurde ca 50-70€ ja talvel 100-150€. Õnneks on Eestis praktika, et lepingu sõlmimisel näidatakse korteri kohta mitu arvet erinevatel aastaaegadel, et üürnik saaks kulude ulatust hinnata.

Üldreegel on: mida vanem on maja, seda rohkem üllatusi võib see varjata. Paljusid ahvatlevad esialgu romantilised vanad majad kesklinnas või isegi vanalinnas endas. Paraku on sellistes majades elamine kas kallis või toob endaga kaasa parajalt ebamugavust: näiteks kasutatakse niiskusest vabanemiseks kliimaseadmeid (kallis) või konserveeritud ahjusid ja kaminaid (ebamugav ja nõuab teatud oskusi). Vastasel juhul lisate romantikale kustutamatut niiske krohvi lõhna tubades ja märgade riiete kappides, hallitust, kriuksuvaid põrandaid ja kõverdatud mööblit.

Sama lugu on armsate pööningutega. Neid on kahte tüüpi: odavad pööningukorterid, mis on eelnevalt ehitatud eluruumideks, ja ümberehitatud pööningud. Kui esimene variant on maitse asi, siis teine ​​nõuab märkimisväärset pingutust soojustamisel ja kui palju sul selle konkreetse pööninguga vedas, saad teada alles ise elades.

Korteri valimisel pöörake tähelepanu sellele, kuidas see kuumutatud. Suurlinnade elanikud ootavad tavaliselt oma korterisse keskkütet, kuid Tallinnas on laialt saadaval kõikvõimalikud võimalused gaasist ahjuni. Lihtsaim kasutusvõimalus jääb loomulikult keskkütteks – paljud majad on juba ammu varustatud individuaalsete korteriarvestite ja temperatuuriregulaatoritega. Uutes majades ei kasutata tavalisi akusid seintel ega sees, vaid torusid põrandas. Gaasikütte eeliseks on see, et seda saab aastaringselt vabal ajal sisse ja välja lülitada, kuid gaasiboileri ennetamise ja hoolduse osas tuleb usaldada korteriomanikke. Sama kehtib ka ahikütte kohta, kui oled ise valmis ahju kütma, ja eramajade soojuspumpadega. "Elektriküte" tähendab tavaliselt seda, et kütet lihtsalt pole ja peate kasutama kütteseadmeid. Ära alahinda Eesti talvesid! See valik tagab teile märkimisväärsed elektriarveid.

Sama lugu ka kuum vesi: lisaks tsentraalsele veevarustusele on väga levinud boilerid. Kui veearved tunduvad üllatavalt väikesed, siis uuri lähemalt, kas vannitoas on boiler rippumas, ja mõtle, millisel režiimil pesed: sajast liitrist kuumast veest piisab umbes kaheks duššiks. Sageli paigaldatakse boilerid ka väikeste korterite ja eramajade pööningutele. Katla olemasolu mõjutab loomulikult elektriarvet.

Kui teil on auto, peaksite ka küsimusega eelnevalt tutvuma parkimine. Enamikul majadel on parkimiskohad korterite küljes ja võõraste autode parkimine oma territooriumil ei ole teretulnud. Mis puutub tänavaparkimisse, siis see on Tallinnas tasuline ja riskib teid üsna kiiresti ära rikkuda. Inimesed, kellel puudub juurdepääs tänavavälisele parkimisele, ostavad tavaliselt pikaajalisi pääsmeid oma kodule lähimatest eraparklatest või rendivad garaaži.

Samuti on oluline välja selgitada, kas majas on korteriühistu. See on omamoodi elanike ühendus valitud juhatusega. Kui see on olemas, on teil palju lihtsam lahendada kõik olmeküsimused: korteriühistu esimees teab reeglina, milline on maja tehniline seisukord, kui kaua on tehtud remont, fassaadi või katuse soojustamine. viidi läbi, milline on seis remondifondiga (maja hoolduse igakuised maksed elanikelt) . Ühtlasi saab seltsingu esimees teile lühidalt rääkida potentsiaalsetest naabritest. Juhataja telefoninumbrit otsitakse tavaliselt majaaadressi järgi internetist.

Vastuolulised küsimusedÜürikomisjon aitab otsustada omaniku ja üürniku vahel. Vaidlusaluste küsimuste lahendamiseks tuleb täita internetis ankeet, allkirjastada ID-kaardiga ja saata see määratud aadressile. Lisaks mõjub komisjon hästi heidutusvahendina nii omanikele kui ka elanikele.

Üldiselt teeb ametlik leping, korteriühistute olemasolu ja üürikomisjon maja üürimise Tallinnas üsna lihtsaks ja turvaliseks ettevõtmiseks. Nii et otsustage linna piirkonna üle ja otsige portaalidest kuulutusi. Soovime teile õnne!