एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें ताकि धोखा न हो? व्यापक अनुभव वाले निवासी के दृष्टिकोण से एक अपार्टमेंट किराए पर कैसे लें एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आपको क्या जानने की आवश्यकता है।

एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें: एक एल्गोरिथ्म, मददगार सलाहऔर सूक्ष्म बारीकियां

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट को लाभप्रद और सुरक्षित रूप से कैसे खरीदें

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पूरी तरह से निरीक्षण करें - मरम्मत की उपस्थिति और फोन या वेबसाइट पर बताई गई विशेषताओं का अनुपालन, नलसाजी और घरेलू उपकरणों की स्थिति, इंटरनेट कनेक्शन की शक्ति, यदि कोई हो। प्रत्येक लॉकर के दरवाजे और दराज की जाँच करें, खिड़कियां खोलें और बंद करें, कुर्सियों पर बैठें। डबल ग्लेज्ड खिड़कियों पर विशेष ध्यान दें - अगर यह खिड़की की दरारों से उड़ती है, तो अंदर सर्दियों का समययह एक समस्या बन जाएगी। खिड़कियों के ढीले फिट को ठीक करने में प्रति फ्रेम 3,000 रूबल का खर्च आता है।

यदि आपका कोई दोस्त है जो अपार्टमेंट का नवीनीकरण करता है, तो उसे अपने साथ ले जाना सुनिश्चित करें। कारीगरों की नजर मरम्मत की खामियों, टेढ़े-मेढ़े दरवाजे, पुरानी नलसाजी, एक टपकी छत, सूजे हुए टुकड़े टुकड़े पर होती है।

इस तरह के निरीक्षण के आधार पर, उचित दृढ़ता के साथ छूट प्राप्त की जा सकती है। पड़ोसियों से पूछो, दरबान। पता करें कि आपके पहले अपार्टमेंट में कौन रहता था, किरायेदार कितनी बार बदलते हैं। जिस आवास में आप रुचि रखते हैं, उसके मालिक का नाम स्पष्ट करने के लिए बेझिझक आवास कार्यालय देखें। यदि आप सब कुछ से संतुष्ट हैं, तो अनुबंध के समापन पर आगे बढ़ें।

यदि आपको समस्याएं मिलती हैं - एक तिरछा दरवाजा, सूरज की रोशनी से कांच पर चिपकाई गई फिल्म - मालिक से एक रसीद लिखने के लिए कहें जिसमें वह निर्दिष्ट समय के भीतर सभी कमियों को ठीक करने का वचन देता है।

एक विस्तृत अनुबंध तैयार करें

बिचौलियों के बिना, जोखिम के बिना एक अपार्टमेंट को सही तरीके से कैसे किराए पर लें? एक विस्तृत अनुबंध के साथ। आप एक गाइड के रूप में इंटरनेट से उदाहरण ले सकते हैं, मकान मालिक के पास भी ऐसा कागज तैयार हो सकता है। लेकिन विशेषज्ञ अपने लिए अनुबंध को समायोजित करने की सलाह देते हैं, इसमें उन सभी बारीकियों को दर्शाते हैं जो संघर्ष का कारण बन सकती हैं। च पर भरोसा करें। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 35।

लीज एग्रीमेंट में क्या होना चाहिए:

• दोनों पक्षों का पासपोर्ट विवरण;
• सामग्री के पते, फुटेज, स्थिति और सूची के साथ अपार्टमेंट का विवरण;
• लीज अवधि;
• प्रति माह किराए की कीमत, इसके भुगतान की प्रक्रिया (यदि आप कैशलेस भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो उस बैंक खाते की संख्या लिखना सुनिश्चित करें जिसमें धन खर्च किया जाएगा);
• किराए की समीक्षा के लिए शर्तें, अनुबंध की शीघ्र समाप्ति;
• उन लोगों के बारे में जानकारी जिन्हें आपके साथ अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है (यदि ऐसा माना जाता है, उदाहरण के लिए, एक पत्नी / पति)।

पैरोल पर कभी भी पैसे न दें - एक रसीद लें, धोखे या अन्य गलतफहमी के प्रयास के मामले में, यह एकमात्र सबूत होगा कि आपने आवास के लिए भुगतान किया था।

अगर मकान मालिक आपसे पहले और आखिरी महीने के लिए तुरंत (सामान्य अभ्यास) या कई महीने पहले शुल्क लेना चाहता है, तो इसे अनुबंध में भी दर्शाएं। पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों, अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के लिए जुर्माना और दंड की राशि और उनके भुगतान की प्रक्रिया को लिखें। हम अनुशंसा करते हैं कि आप सत्यापन के लिए मालिक द्वारा घर की यात्राओं की संख्या और क्रम को इंगित करें, दस्तावेज़ में अनुबंध के समापन के समय मीटर रीडिंग दर्ज करें, और लिखित रूप में सहमत हों कि कौन सी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करता है और कैसे। यदि कोई इंटरनेट केबल है, तो इंटरनेट के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया निर्दिष्ट करें।

मालिक के संपर्कों (फोन नंबर, पता) को निर्दिष्ट करें, पता करें कि अप्रत्याशित घटना के मामले में उसे कहां देखना है। कुछ दिनों के लिए अनुपलब्ध होने की स्थिति में मालिक के परिजनों के संपर्क पूछने लायक है।

अनुबंध - इसे सही तरीके से कैसे तैयार किया जाए, अपने स्वयं के दैनिक या के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लें दीर्घकालिक? याद रखें: यदि अपार्टमेंट में कई मालिक हैं, तो अनुबंध में उनमें से प्रत्येक (या उनके प्रतिनिधियों) के हस्ताक्षर होने चाहिए जो इस संपत्ति को किराए पर देने के लिए उनके समझौते का संकेत देते हैं। हम केवल उन मालिकों के बारे में बात कर रहे हैं जो 14 वर्ष की आयु तक पहुंच चुके हैं। यदि मालिकों में 14 वर्ष से कम उम्र के बच्चे हैं, तो संरक्षकता अधिकारियों से अपार्टमेंट किराए पर लेने की अनुमति अनुबंध से जुड़ी होनी चाहिए।

यदि मकान मालिक ने अपार्टमेंट के लिए अपने दस्तावेज और कागजात उपलब्ध कराए हैं और वे क्रम में हैं, तो अनुबंध को मौके पर ही संपन्न किया जा सकता है, इसे नोटरी करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन एक वकील के साथ ऐसा पंजीकरण आपको अवैध कार्यों से बचाएगा, साथ ही नोटरी उस संपत्ति पर अतिरिक्त जांच करेगा जिसमें आप रुचि रखते हैं। आप तय करें।

आप अपने बारे में सभी डेटा के साथ पहले से तैयार अनुबंध के साथ अपार्टमेंट का निरीक्षण कर सकते हैं, जिसमें मकान मालिक और आवास के बारे में जानकारी दर्ज करना पर्याप्त है।

संपत्ति की सूची के बारे में अलग से

अनुबंध के इस खंड की उपेक्षा न करें। विस्तार से निर्दिष्ट करें कि आप जिस अपार्टमेंट को किराए पर लेना चाहते हैं, उसमें किस तरह के फर्नीचर और उपकरण हैं, वे किस स्थिति में हैं, यह सही तरीका है, खासकर यदि आप इसमें लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। इन्वेंट्री में दूरदर्शिता आपको संभावित घोटालों से बचाएगी, जिसमें कुछ ऐसा चोरी करने का आरोप लगाया जाएगा जो मौजूद नहीं था। आप कॉस्मेटिक बदलाव के लिए मालिक से लिखित अनुमति भी ले सकते हैं (शेल्फ को नेल करने के लिए, एक तस्वीर लटकाने के लिए)। हम अनुशंसा करते हैं कि आप इंगित करें कि वर्तमान दोषों का उन्मूलन मालिक के पास है, न कि आपके (टपका हुआ नल / नलसाजी), या यह कि उसके खर्च पर ऐसा काम किया जाएगा। उदाहरण के लिए, ऐसे खर्चों को मासिक किराए से घटाया जा सकता है।

आपके द्वारा किराए पर लिए जा रहे अपार्टमेंट की कमियों के विस्तृत विवरण पर विशेष ध्यान दें: जहां कुछ टूट गया है, दूर जा रहा है या काम नहीं कर रहा है, बिंदु दर बिंदु।

किसी एजेंसी के साथ या बिचौलियों के बिना?

हम सहमत हैं कि अचल संपत्ति कार्यालयों की मदद से, दैनिक और लंबे समय तक, एक अपार्टमेंट खरीदना और किराए पर लेना अधिक सही है। पेशेवरों की भागीदारी के साथ लेनदेन सुरक्षित हैं, आधार व्यापक है। एक उदाहरण हमारा फ़िल्टर है: विश्वसनीय डेवलपर्स से अचल संपत्ति का एक विशाल चयन, सुविधाजनक छँटाई, पेशेवर सलाह:

एक रियाल्टार से संपर्क करते समय, इंगित करें कि आप किस प्रकार के आवास की तलाश कर रहे हैं, आप किस बजट और समय सीमा पर भरोसा कर रहे हैं। किसी भी संगठन में, वे आपको विकल्पों के विचार, लेनदेन समर्थन प्रदान करेंगे, वे आपको एक सक्षम अनुबंध तैयार करने में मदद करेंगे, वे मकान मालिक और उसके अपार्टमेंट दोनों के दस्तावेजों की जांच करेंगे। प्रोफ़ाइल कंपनियाँ आपको वह प्राप्त करने में मदद करेंगी जो आप तेज़ी से चाहते हैं, अविश्वसनीय जमींदारों से ऑफ़र काट दें। कोई संगठन चुनते समय, उसकी प्रतिष्ठा, उद्योग में समय पर ध्यान दें। अपने दोस्तों से पूछें कि उन्होंने किन कंपनियों में आवेदन किया है। ऐसे कार्यालय को वरीयता दें जो किराए के रहने की जगह में ग्राहक के बसने के तथ्य पर शुल्क लेता है। सभी संगठन जो अपनी सेवाओं के लिए पूर्व भुगतान की मांग करते हैं, वे धोखेबाज हैं!

एक साथ कई रीयलटर्स के साथ सहयोग से वांछित परिणाम नहीं आएंगे। अधिकांश रियल एस्टेट कंपनियां एक ही रियल एस्टेट डेटाबेस का उपयोग करती हैं। एक स्रोत का उपयोग करके शहर के चारों ओर कई लोगों को "ड्राइव" करना व्यर्थ है।

सेवाओं के लिए कभी भी अग्रिम भुगतान न करें - स्कैमर्स में भाग लेने का एक बड़ा मौका है जो या तो आपको एक पुराना या यादृच्छिक आधार देगा, "सूचना देने" के लिए शुल्क लेगा, या काम की एक निश्चित अवधि के लिए इनाम लेगा, जिसके लिए वहाँ है "किसी कारण से" आपके लिए कोई उपयुक्त विकल्प नहीं है। अगर कंपनी का अपना कानूनी विभाग है, तो यह एक अच्छा संकेत है। कार्यालय से संपर्क करते समय, कंपनी के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र मांगें। यदि आप स्वयं एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं, तो यह पता लगाने के लिए तैयार रहें कि सही तरीके से कैसे बातचीत करें, साथ ही रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्ययन करें और किराये के बाजार की बारीकियों का अध्ययन करें। यह श्रमसाध्य है, लेकिन साध्य है। लेकिन इस मामले में, हम अनुशंसा करते हैं कि अनुबंध तैयार करते समय आप एक वकील से परामर्श लें।

एक रियाल्टार के साथ सहयोग करते समय, उस अधिकतम राशि का नाम न दें जो आप प्रति माह आवास के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, अन्यथा आपको सबसे सस्ता प्रस्ताव बिल्कुल भी नहीं मिलेगा।

सावधान और आश्वस्त रहें। "नवीनीकृत" और "अच्छी स्थिति में" शब्दों की व्याख्या जमींदारों द्वारा उनके पक्ष में की जाती है। निर्दिष्ट करें कि नवीनीकरण कब किया गया था, यह क्या था, आवास की "अच्छी स्थिति" से क्या अभिप्राय है। तो आप ऑनलाइन कॉल करने या चैट करने के चरण में भी अनुपयुक्त विकल्पों को हटा देंगे। यदि विज्ञापन सौदेबाजी की संभावना को इंगित करता है, तो फोन पर कीमत कम करना शुरू करें, ताकि आपको तुरंत पता चल जाए कि क्या व्यक्ति वास्तव में छूट देने के लिए तैयार है या यह एक चाल है।

सावधान रहें। यदि आप स्वयं और पहली बार एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपने साथ पैसे न लें - उनके बिना अपार्टमेंट का निरीक्षण करने के लिए आएं और, अधिमानतः, अकेले नहीं। चोरी और जबरन वसूली के मामले हैं - सीमांत रैकेटियों का एक समूह एक ऐसे व्यक्ति की प्रतीक्षा कर सकता है जो एक सफल सौदे की प्रतीक्षा कर रहा है और सुविधा में त्वरित कदम उठा रहा है।

शुरू करने के लिए, आपको आवास का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करना चाहिए, मालिक के साथ सभी बारीकियों पर चर्चा करनी चाहिए, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक सटीक राशि की गणना करनी चाहिए। मकान मालिक को नजदीकी एटीएम में जाने और पैसे निकालने के लिए रुकने को कहें। शांति से कार्य करें - यदि आपको मालिक की विश्वसनीयता के बारे में संदेह नहीं है, तो बेझिझक वापस आकर किराए का भुगतान करें। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय और भुगतान करते समय, अपने हिस्से के लिए एक गवाह होना बेहतर होता है।

सस्ता किराया कैसे लें: आप किस चीज से लाभ उठा सकते हैं

मध्य मूल्य खंड के रियल एस्टेट में शीर्ष और भूतल पर आवास किराए पर लेना सस्ता है, क्योंकि इसकी मांग कम है।

पहली मंजिल पर एक नज़र डालें। पुराने घरों में सभी उसे बायपास करते हैं। नए घरों में आदत और रूढ़िवादिता बनी रहती है। लेकिन नए घरों में, पहली मंजिल, इसके विपरीत, एक बहुत अच्छा समाधान है। आप जितना चाहे कूद सकते हैं, नीचे कोई नहीं है।

यदि आपके पास धन सीमित है, तो आवासीय क्षेत्रों में असज्जित विकल्पों की तलाश करें लेनिनग्राद क्षेत्र.

मालिकों के साथ साझा करने के साथ एक प्रारूप चुनना, आप अलग आवास की तुलना में 2-4 गुना कम खर्च करेंगे।

"बॉर्डरलाइन" विकल्पों को तुरंत छानते हुए, trifles पर शालीन न हों - आप कई हफ्तों या महीनों के लिए आवास की खोज को बढ़ाने का जोखिम उठाते हैं। अपार्टमेंट देखने के बाद निर्णय लेने में लंबा समय लेना, खासकर अगर लागत कम है, तो आप अपना मौका चूक सकते हैं। लेकिन मकान मालिक इसमें हेरफेर कर सकता है, अपनी समझदारी बनाए रखें। किसी भी परिस्थिति में अग्रिम रूप से पैसा न दें, चाहे प्रस्ताव कितना भी लुभावना क्यों न हो। यदि आप सबसे लोकप्रिय खंड पर विचार कर रहे हैं - औसत बाजार मूल्य पर एक कमरे का अपार्टमेंट - देखने की पहली पंक्ति में आने का प्रयास करें, ऐसे विकल्प जल्दी से टूट जाते हैं।

जिस अपार्टमेंट को आप किराए पर देना चाहते हैं, उसका ठीक से अध्ययन कैसे करें:

• कोठरी और गद्दे के नीचे देखने में संकोच न करें (यदि बिस्तर कीड़े, चींटियां और तिलचट्टे हैं);
• नलसाजी और घरेलू उपकरणों के लिए परीक्षण ड्राइव की व्यवस्था करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें - आप उनका उपयोग कर सकते हैं, और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, गैर-काम करने वाले मालिक उपकरण की मरम्मत करने के लिए बहुत इच्छुक नहीं हैं;
• जांचें कि क्या आपके द्वारा आवश्यक विद्युत उपकरणों की संख्या चालू करने पर प्लग को खटखटाया नहीं जाएगा (ऐसा कभी-कभी होता है);
• दरारों के लिए खिड़कियों और बालकनी का निरीक्षण करें।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आपको चाबियां दी जाएंगी - बेझिझक मकान मालिक के सामने जांच करें कि क्या वे दरवाजे पर फिट हैं और ताले कैसे काम करते हैं।

एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें: संक्षेप में

किराए का आवास ढूंढना कोई समस्या नहीं है; इसे सक्षम और सुरक्षित रूप से किराए पर लेना मुख्य कठिनाई है। समय, तंत्रिकाओं को बचाने और स्कैमर्स से खुद को बचाने के लिए, हम विश्वसनीय रियल एस्टेट कंपनियों से संपर्क करने की सलाह देते हैं जो लेनदेन के लिए कानूनी सहायता प्रदान करती हैं। यदि आप अभी भी अपने आप को शूट करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान से सब कुछ जांचें, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले एक वकील से परामर्श लें, ताकि पैसे के बिना और आवास के बिना नहीं छोड़ा जा सके। सावधान, चौकस और धैर्यवान रहें। गुड लक खोज!

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ताजा नवीनीकरण, साफ-सफाई, एक मुस्कुराते हुए और मिलनसार मालिक और, सबसे महत्वपूर्ण, एक बहुत ही आकर्षक कीमत - यह सब किसी भी तरह से एक कारण नहीं है कि एक किरायेदार को तुरंत एक अपार्टमेंट में स्थानांतरित करने के लिए आवास की तलाश है, अकेले तीन महीने पहले जमा का भुगतान करें . आरआईए रियल एस्टेट वेबसाइट ने पांच विशेषज्ञ युक्तियां एकत्र की हैं जो आपको किराए की पेचीदगियों के बारे में जानने की अनुमति देंगी और नाक से नहीं छोड़ी जाएंगी, और इसके अलावा, सड़क पर।

अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की जांच करें

जमींदारों की ओर से कई प्रकार की कपटपूर्ण गतिविधियाँ होती हैं जिनके बारे में उन सभी को पता होना चाहिए जो किराये के आवास की तलाश में हैं।

उदाहरण के लिए, अज़्बुका ज़िल्या में किराये के विभाग के प्रमुख मारिया बसकोवा का कहना है कि किराये के संबंधों में आवास के उपठेके जैसी कोई चीज़ होती है - जब किरायेदार मालिक को सूचित किए बिना, तीसरे पक्ष को अपार्टमेंट फिर से किराए पर देता है। एजेंसी के वार्ताकार के अनुसार, इस मामले में, घोटालेबाज दिन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेता है, कहते हैं, सात दिनों के लिए। इस समय के दौरान, वह इसे कई नियोक्ताओं को बाजार मूल्य से बहुत कम कीमत पर वापस लेने का प्रबंधन करता है, लेकिन, कई महीनों के लिए अग्रिम भुगतान प्राप्त करने के बाद, वह छिप जाता है। अपार्टमेंट के असफल किरायेदारों को बिना पैसे और बिना आवास के छोड़ दिया जाता है।

इस मामले में "आत्मरक्षा" के साधन काफी सामान्य और सरल हैं। पैसे का भुगतान करने से पहले, एक घोटालेबाज के चारा के लिए नहीं गिरने के लिए, सुनिश्चित करें कि अपार्टमेंट मालिक का है, वादिम चेरदंत्सेव, भूमि के वरिष्ठ वकील। रियल एस्टेट। निर्माण अभ्यास, जोर देकर कहते हैं। "इस तरह की जानकारी यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स टू रियल एस्टेट से एक उद्धरण के आधार पर प्राप्त की जा सकती है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे के लिए संघीय सेवा के कार्यालय के क्षेत्रीय प्रभाग को एक संबंधित अनुरोध प्रस्तुत करना होगा। और कार्टोग्राफी या (रोसरेस्टर), राज्य शुल्क के 200 रूबल का भुगतान करें और केवल 5 दिन प्रतीक्षा करें। मॉस्को में, आप बहुक्रियाशील केंद्र से भी संपर्क कर सकते हैं, वे हर जिले में उपलब्ध हैं। किसी भी नागरिक द्वारा एक अर्क का अनुरोध किया जा सकता है, "वकील बताते हैं .

एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, किरायेदार को भी मालिक से पासपोर्ट की मांग करने का अधिकार होता है, और, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की जांच करने के बाद, अपार्टमेंट के मालिक के साथ एक किराये का समझौता समाप्त होता है, जिसमें मुख्य इच्छाओं, आवश्यकताओं और पार्टियों के दायित्वों, बासकोवा कहते हैं। और, ज़ाहिर है, आपको केवल रसीद के खिलाफ पैसे देने की ज़रूरत है, वह जोर देती है।

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अनुबंध में पट्टा अवधि निर्दिष्ट करें

"वसंत-गर्मियों की अवधि में, किराये के बाजार पर मौसमी अपार्टमेंट के आगमन के साथ, ऐसे मालिक हैं जो अपने मौसमी अपार्टमेंट का किराया एक अपार्टमेंट के लिए देते हैं जो लंबे समय तक किराए पर लिया जाता है। नतीजतन, किरायेदार मजबूर है फिर से आवास की तलाश करने और कुछ महीनों में आगे बढ़ने के लिए," - लीड बासकोवा किरायेदार के धोखे का एक और उदाहरण है।

ऐसी अप्रिय स्थिति से बचने के लिए, आपको तुरंत रोजगार की शर्तों को इंगित करते हुए लिखित रूप में अनुबंध समाप्त करने पर जोर देना चाहिए।

वैसे, चेरदंत्सेव नोट करते हैं, यदि यह शब्द रोजगार के अनुबंध में परिलक्षित नहीं होता है, तो इसे पांच साल के लिए संपन्न माना जाता है। अनुबंध के समापन के बाद, मालिक अब केवल किरायेदार को निष्कासित करने और अनुबंध को समाप्त करने में सक्षम नहीं होगा। पक्षों के बीच किसी भी असहमति के मामले में, अनुबंध केवल अदालत में समाप्त होता है, वकील स्पष्ट करता है।

अकेले अपार्टमेंट निरीक्षण में न जाएं

मित्रवत रहें लेकिन मेजबान से दूरी बनाए रखें

किरायेदार के व्यवहार के लिए, बासकोवा के अनुसार, कुछ भी आविष्कार करने या विशेष रूप से जमींदार के अनुकूल होने की आवश्यकता नहीं है, मुख्य बात शांत और मैत्रीपूर्ण होना है। "कीमत या पट्टे की शर्तों में संभावित परिवर्तनों पर कभी भी हिंसक प्रतिक्रिया न करें, यदि आप सही और शांति से बातचीत का निर्माण करते हैं, तो परिणाम आमतौर पर आपके पक्ष में होगा," बसकोवा आश्वस्त हैं।

गुत्सु ने नियोक्ता को इलाज करने की सलाह दी किराए का अपार्टमेंट, जहां तक ​​आपकी बात है, एक शेल्फ कील लगाने या एक बार फिर प्लंबर को बुलाने से न डरें। लेकिन उनकी राय में, वास्तव में जिस चीज की जरूरत नहीं है, वह है अत्यधिक ध्यान, चाय पार्टी और जमींदार को उपहार। किसी भी व्यवसाय की तरह, किराये के रिश्ते में खुद को जिम्मेदार, मेहनती, अच्छी याददाश्त के साथ दिखाना महत्वपूर्ण है, लेकिन साथ ही साथ "अपनी दूरी बनाए रखें," रियाल्टार नोट करता है।

एक घर किराए पर लेना है एक अपार्टमेंट का भुगतान हस्तांतरण, मकान या किराएदार के लिए एक अलग कमरा जो अनुबंध के तहत कब्जे और उपयोग में है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवास का मालिक एक व्यक्ति और कानूनी इकाई दोनों हो सकता है। किरायेदार केवल एक व्यक्ति है।

एक रियाल्टार के साथ एक समझौता करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि पूर्ण भुगतानपट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद ही किया जाता है। एजेंट की सेवाओं के लिए अग्रिम भुगतान से आवास की तलाश में देरी होती है।

अधिकांश लोग मानक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, बचाने की कोशिशऔर किराए के परिसर को व्यवस्थित करें।

आज यह किया जा सकता है इंटरनेट के द्वाराजो प्रक्रिया को बहुत सरल करता है।

उदाहरण के लिए, सबसे बड़ी वेबसाइट AVITO देश के सभी क्षेत्रों से आवास प्रस्तुत करती है।

कीमत की तुलना और तस्वीरों का विश्लेषण करते हुए, भविष्य के किरायेदार कई परिसरों का चयन करते हैं जो आरामदायक जीवन के बारे में उनके विचारों से मेल खाते हैं।

मानचित्र का उपयोग करके यह पता लगाना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा कि सामाजिक संरचना की कौन सी वस्तुएँ हैं पास हैं. एक किरायेदार के लिए एक मेट्रो स्टेशन, एक पार्क या अन्य मनोरंजक क्षेत्र, खेल केंद्र बहुत उपयोगी हो सकते हैं।

किराये के आवास के पास स्थित बड़े गोदाम, कार डिपो, औद्योगिक संयंत्र, नाइटक्लब या 24 घंटे गैस स्टेशन बन सकते हैं कष्टप्रद शोर का स्रोतजो किरायेदार को अच्छा आराम करने से रोकता है।

मालिक के साथ बातचीत

एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय क्या पूछना है? मालिक की जांच कैसे करें? जब उपयुक्त विकल्प चुने जाते हैं, तो आप अगले चरण पर आगे बढ़ सकते हैं। कॉल करने की जरूरत है और मालिक के साथ चैट करेंपट्टे की शर्तों को पूर्व-बातचीत करने के लिए।

एक संभावित नियोक्ता को तुरंत अपने बारे में जानकारी देनी चाहिए: उम्र, वैवाहिक स्थिति, पालतू जानवर हैं या नहीं।

कई मालिक बच्चों या जानवरों वाले परिवारों को अपार्टमेंट किराए पर नहीं देना चाहते हैं, इसलिए व्यर्थ बातचीत पर अपना समय बर्बाद न करें।

भी स्पष्ट करने योग्यक्या अनुबंध तैयार किया जाएगा, कितने समय के लिए, किस अवधि के लिए अग्रिम भुगतान करना आवश्यक है। आपको किराये के अनुबंध या 2 महीने से अधिक के अग्रिम भुगतान के लिए सहमत नहीं होना चाहिए।

यदि पार्टियां हर चीज से संतुष्ट हैं, तो आप इसके लिए समय तय कर सकते हैं अपार्टमेंट का निरीक्षण.

निरीक्षण

घरेलू निरीक्षण क्या है? मालिक को जल्द से जल्द अपार्टमेंट का प्रदर्शन करने में दिलचस्पी होगी।

भावी नियोक्ता को चाहिए सभी संपत्ति का निरीक्षण करेंऔर दोष, क्षति और अन्य कमियों के लिए कमरे।

यदि नल लीक हो रहा है, दरवाजे के हैंडल टूट गए हैं, या रेफ्रिजरेटर खराब है, तो आपको रहने के लिए दूसरी जगह खोजने के बारे में गंभीरता से सोचना चाहिए।

किराए पर लेना एक व्यवसाय है। जब अपार्टमेंट इस तरह प्रस्तुत किया जाता है "गैर-वस्तु" रूपतब मालिक को अपने किरायेदारों की विशेष परवाह नहीं होती। इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि अंदर जाने के बाद सभी कमियों को दूर करने में बहुत लंबा समय लगेगा।

जांच शाम के समय की जाती है। यह आपको यह पता लगाने की अनुमति देगा कि पड़ोसियों के बीच शोर या अप्रिय व्यक्तित्व हैं या नहीं।

डरो मत सौदा करने के लिए. विशेष रूप से उन मामलों में जहां निरीक्षण के दौरान विज्ञापन में निहित किसी भी जानकारी की पुष्टि नहीं की गई थी। कीमत बातचीत द्वारा निर्धारित की जाएगी, ताकि अपार्टमेंट की कोई कमी किरायेदार को बचाने की अनुमति दे नकद.

कागजी कार्रवाई

एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें? आपको क्या जानने की जरूरत है? व्यक्तियों के बीच आवास किराए पर लेने के लिए आवश्यक शर्तें क्या हैं? यदि अपार्टमेंट के मालिक और किराएदार किराए की शर्तों और लागत पर आम सहमति पर पहुंच गए हैं, तो आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करना शुरू कर सकते हैं।

मालिक, जो लगातार मकान किराए पर देने में लगा हुआ है, शायद उसके पास है खुद का मानक दस्तावेज़. संधि के विवरण और उसके विवरण के लिए अलग लेख समर्पित हैं। आइए यहां कुछ बिंदुओं पर ध्यान दें।

एक समझौते का समापन करते समय, आपको मालिक से पासपोर्ट और शीर्षक दस्तावेज के लिए पूछना चाहिए, जिसके आधार पर वह अपार्टमेंट का मालिक है। USRR से उद्धरण प्राप्त करने के लिए आपको Rosreestr से भी संपर्क करना चाहिए।

उपरोक्त कार्रवाइयाँ यह निर्धारित करने में मदद करेंगी कि क्या कोई नागरिक वास्तव में है एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का पूरा अधिकार हैकिराये पर लेना। कई व्यक्तियों के लिए अलग-अलग शेयरों में अचल संपत्ति का मालिक होना असामान्य नहीं है। इस मामले में, सभी मालिकों की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए।

जिस दिन अनुबंध समाप्त होता है, उसी दिन अपार्टमेंट के किरायेदार को मालिक से दिखाने के लिए कहना चाहिए ताजा खाता विवरण. ऐसा दस्तावेज़ किरायेदार को प्रदान की गई उपयोगिताओं के लिए ऋण के साथ-साथ इस पते पर पंजीकृत लोगों के बारे में जानकारी देगा।

अपार्टमेंट ऋण के बिना और पंजीकृत नागरिकों के बिना होना चाहिए।

विशेष ध्यानदोनों के अधिकारों और दायित्वों को दिया जाना चाहिए, और।

विशेष रूप से, किसी को सेट करना चाहिए नियंत्रण यात्रा व्यवस्थाउसके मालिक द्वारा किराए का अपार्टमेंट।

प्रमुख मुद्दा है। इंगित करना आवश्यक है भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार हैउपयोगिता बिल, टेलीफोन, इंटरनेट और अन्य सेवाएं (आप हमारे लेख से इसके बारे में जान सकते हैं)।

कोई भी मनी ट्रांसफर। एक राय है कि ऐसे दस्तावेज़ की आवश्यकता को नियोक्ता की ओर से अविश्वास के रूप में माना जा सकता है। परंतु का अविश्वास अजनबी को , जिसे पैसा ट्रांसफर किया जाता है, काफी समझ में आता है।

यह पुष्टि करने के लिए कि अनुबंध लागू हो गया है, पार्टियां हस्ताक्षर करती हैं। इस दस्तावेज़ में यह जानकारी होनी चाहिए कि किरायेदार को उपयोग के लिए परिसर में स्थानांतरित किया गया था, और उसने इसे स्वीकार कर लिया, कोई दावा नहीं करना. उस क्षण से, सभी एक ज़िम्मेदारीअपार्टमेंट और संपत्ति की सुरक्षा के लिए किरायेदार के पास है।

इसके अलावा, स्थानांतरण अधिनियम में शामिल है, जो आवास के साथ प्रदान किया जाता है।

एक हस्ताक्षरित अनुबंध, जिसमें 12 महीने या उससे अधिक के लिए आवास का किराया शामिल है, Rosreestr में अनुसरण करता है।

हालांकि ऐसा करने का दायित्व संपत्ति के मालिक के पास है, यह किरायेदार पर भी निर्भर है कि वह इस औपचारिकता का पालन करे।

लीज एग्रीमेंट प्रभावी होने के दौरान परिसर को बेचा, विनिमय या गिरवी नहीं रखा जा सकता है। पंजीकरण के अधीन नहीं हैं।

समझौता है कानूनी दस्तावेज़. इसलिए, रोजगार की शर्तों में प्रत्येक परिवर्तन को तदनुसार प्रलेखित किया जाना चाहिए। सबसे अधिक बारअपार्टमेंट के मालिक और किरायेदार अन्य शर्तों के संरक्षण के साथ आवास पर हस्ताक्षर करते हैं।

अधिक विस्तृत जानकारीआप एक विशेष खंड में डिजाइन के बारे में पढ़ सकते हैं।

संधि का महत्व

क्या एक अपार्टमेंट किराए पर लेना संभव है बिना किसी समझौते के?

अक्सर, किरायेदारों का मानना ​​​​है कि एक समझौते पर हस्ताक्षर करना और अन्य दस्तावेजों का निष्पादन सिर्फ नौकरशाही लालफीताशाही है जो एक सामान्य व्यक्ति के लिए समझ में नहीं आता है।

ज्यादातर मामलों में, यह सच है, क्योंकि मालिक और किरायेदार के बीच का रिश्ता बिना किसी संघर्ष के आगे बढ़ता है। हालांकि, किराये के आवास का कानूनी पंजीकरण अभी किया गया है पार्टियों के हितों की रक्षा के लिएअसहमति के मामले में।

उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी चाहता है पट्टा तोड़ोआवास, क्योंकि उसे नए किरायेदार मिल गए हैं या वह स्वयं परिसर का उपयोग करना चाहता है। या मालिक ने फैसला किया किराए में उल्लेखनीय वृद्धिबदलती आर्थिक परिस्थितियों के कारण।

अपनी सुरक्षा कैसे करेंऐसी स्थिति में नियोक्ता को, यदि कोई अनुबंध नहीं है? अनुबंध न होने का क्या खतरा है? यदि कोई प्रासंगिक रसीदें नहीं हैं तो अगले महीने के लिए अग्रिम भुगतान या जमा की राशि कैसे वापस करें? समस्याएँ उत्पन्न होने से पहले इन प्रश्नों पर विचार किया जाना चाहिए, क्योंकि तब तक बहुत देर हो चुकी होगी।

अनुबंध और संबंधित दस्तावेजों पर हस्ताक्षर से आवास के किरायेदार को राहत मिलेगी भविष्य में कई समस्याओं से. पंजीकरण की उसी प्रक्रिया में, यदि आप देखें, तो कुछ भी जटिल नहीं है।

भर्ती का समापन

किराये को समाप्त करता हैअनुबंध की समाप्ति या इस समझौते के तहत अपार्टमेंट।

रेंटल रिलेशनशिप के अंत में, अपार्टमेंट के मालिक को जमा राशि, यदि कोई हो, वापस करनी होगी।

पार्टियों को भी हस्ताक्षर करना चाहिए स्वीकृति का कार्यकिरायेदार से उसके मालिक को परिसर। इस प्रकार, आपसी दायित्वों की पूर्ण पूर्ति और दावों की अनुपस्थिति को औपचारिक रूप दिया जाएगा।

विशेष स्थितियां

भुगतान के कारण मरम्मत

क्या नवीनीकरण के लिए किराए पर लेना संभव है? अचल संपत्ति बाजार पर किराये के प्रस्ताव हैं मरम्मत के बिना अतरल आवास.

जो लोग एक तंग वित्तीय स्थिति में हैं, ऐसे विकल्पों पर भरोसा करते हुए सहमत होते हैं सहेजें.

आवेदन कैसे करें? ऐसी स्थिति में व्यक्ति को पूरक अनुबंधकिराये के समझौते के लिए, जो यह निर्धारित करेगा कि किस तरह की मरम्मत की जानी चाहिए और किस समय सीमा में। ऐसे काम की अनुमानित लागत पर सहमत होना भी वांछनीय है।

किरायेदारों को इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि आवास का मालिक मरम्मत और सामग्री की पूरी लागत के लिए तैयार नहीं होगा। चार्ज करते समय ध्यान रखें.

सजावट का हिस्सा अपार्टमेंट के मालिक को बहुत महंगा लग सकता है, और किराए के बिल्डरों के काम की कीमत अनुचित रूप से अधिक है। इसके अलावा, एक पुनर्निर्मित अपार्टमेंट को और अधिक महंगा किराए पर दिया जा सकता है, इसलिए किरायेदार को ध्यान में रखना चाहिए संभावित निष्कासन.

समस्याओं से बचने के लिए, आपको चाहिए विस्तार से लिखिएमरम्मत के लिए शर्तें, इसकी लागत की भरपाई। पट्टा समझौता अधिकतम संभव अवधि के लिए संपन्न किया जाना चाहिए।

यह विचार करने योग्य है कि क्या यह एक अपार्टमेंट में रहने और इसके लिए भुगतान करने के लिए समझ में आता है जब कमरे को लगातार पुनर्निर्मित किया जा रहा हो।

निजी कमरे का किराया

जब आपको पता लगाना चाहिए कि बाकी क्षेत्र का मालिक कौन है। अगर अपार्टमेंट है एक व्यक्ति के स्वामित्व में, तो हम पहले प्रस्तावित एल्गोरिथम का अनुसरण कर सकते हैं।

मामले में जब संपत्ति को कई व्यक्तियों के शेयरों में विभाजित किया जाता है, तो यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि कमरा एक अलग रहने की जगह के रूप में बनाया गया है।

यदि ऐसा नहीं होता है, तो अनुबंध तैयार करते समय, यह आवश्यक होगा सहमति प्राप्त करेंऐसे अपार्टमेंट में शेयर रखने वाले सभी लोग।

अन्य किरायेदारों की सहमति की आवश्यकता नहीं है।

सभी मकान मालिकों का किरायेदार की उपस्थिति के प्रति सकारात्मक दृष्टिकोण नहीं होता है छोटे बच्चे.

वे सही मानते हैं कि एक बढ़ता हुआ बच्चा अनिवार्य रूप से वॉलपेपर को बर्बाद कर देगा, फर्नीचर को नुकसान पहुंचाएगा, जिसे अंत में करना होगा अपने खर्चे पर मालिक को ठीक करें.

बच्चों वाले नियोक्ताओं को इस समस्या के प्रति सहानुभूति रखनी चाहिए। पट्टे की शर्तों पर बातचीत करते समय, इसकी अनुशंसा की जाती है मालिक के साथ ईमानदार रहोएक छोटे बच्चे के बारे में।

घर के मालिक की आशंकाओं को दूर करें जमा कियासंपत्ति के नुकसान के लिए और किरायेदारों के दायित्व पर समझौते के प्रावधान के लिए अपार्टमेंट, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की सजावट के लिए उनके प्रवास के दौरान हुई क्षति का पूरा भुगतान करने के लिए (एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के बारे में पढ़ें)।

क्या ध्यान देना है?

यहां कुछ प्रमुख बिंदु दिए गए हैं जो आपको घर किराए पर लेते समय सही चुनाव करने में मदद करेंगे:

1. स्थान. घर के आस-पास के क्षेत्र का अध्ययन करें, बुनियादी ढांचे, यदि संभव हो तो पड़ोसियों के साथ चैट करें।
2. परिसर की स्थिति. किराए का अपार्टमेंट साफ-सुथरा होना चाहिए, उसमें उपयोगी खिड़कियां, दरवाजे, प्लंबिंग और फर्नीचर होना चाहिए।
3. स्वामी. सुनिश्चित करें कि पट्टे पर बातचीत करने वाले व्यक्ति के पास ऐसा करने का अधिकार है। अपना पासपोर्ट, पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि आप मालिक के प्रतिनिधि के साथ काम कर रहे हैं) की जांच करें, शीर्षक दस्तावेज़ पढ़ें, अपार्टमेंट के मालिक के बारे में यूएसआरआर से उद्धरण का अनुरोध करें।
4. संधि. प्रासंगिक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाने तक पैसे देने के लिए सहमत न हों।
5. भुगतान करना. किरायेदार किसके लिए भुगतान करता है, इसे ध्यान से निर्धारित करें, अनुबंध में एक महीने के निवास की लागत और इसे बदलने की प्रक्रिया लिखें।

भुगतान (रसीद) की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की प्राप्ति पर ही धन हस्तांतरित किया जाना चाहिए।

6. अतिरिक्त समझौते। अनुबंध की शर्तों में कोई भी परिवर्तन, चाहे वह शुल्क का आकार हो या पट्टे की अवधि, लिखित रूप में होना चाहिए।

घर किराए पर लेना उतना मुश्किल नहीं है जितना पहली नज़र में लग सकता है।

यह खंड प्रस्तुत करता है व्यापक जानकारीसंभावित किरायेदार द्वारा आवश्यक।

यदि कोई प्रावधान अस्पष्ट रहता है, तो आप पृष्ठ के निचले भाग में स्थित फ़ील्ड का उपयोग करके हमेशा एक प्रश्न पूछ सकते हैं।

अप्रिय परिस्थितियों से बचने के लिए आपको क्या जानने की जरूरत है, जल्दी से किफायती और एक ही समय में सभ्य आवास ढूंढें, और इसे लंबे समय तक सही तरीके से किराए पर लें?

जानकारी का विश्लेषण करने और सही प्रश्न पूछने के लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है? या नुकसान से बचने की क्षमता? इस पर नीचे विस्तार से चर्चा की जाएगी।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

अगर तुम जानना चाहते हो अपनी समस्या का समाधान कैसे करें - दाईं ओर दिए गए ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म पर संपर्क करें या नीचे दिए गए नंबरों पर कॉल करें। यह तेज़ और मुफ़्त है!

अचल संपत्ति एजेंसियों के माध्यम से खोजें

जिन लोगों को पहली बार एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है, वे आमतौर पर एक एजेंसी की ओर रुख करते हैं। एक विश्वसनीय संगठन खोजने की सलाह दी जाती है, आदर्श रूप से - दोस्तों की सिफारिश पर. एक रियल एस्टेट एजेंट के कर्तव्य इस प्रकार हैं:

• ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार एक अपार्टमेंट खोजें;
• मकान मालिक के साथ देखने का समय निर्दिष्ट करें;
• चयनित अपार्टमेंटों को देखने पर आपका साथ दें;
• रोजगार अनुबंध तैयार करते समय, सभी वार्ताएं करें;
• अनुबंध के मुद्दों पर ग्राहक को सलाह देना;
• आवास के स्वामित्व पर मालिक के दस्तावेजों का सत्यापन करना;
• सीधे, साथ ही स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार करें, जिसमें अपार्टमेंट की संपत्ति की एक सूची होगी।

विशेषज्ञ सेवाओं की लागत प्रति माह आवास किराए पर लेने की लागत का 50-100% है।

मांग आपूर्ति बनाती है, और ये प्रस्ताव हमेशा उचित नहीं होते हैं। हम आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय धोखाधड़ी के नए तरीकों के बारे में एक वीडियो देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।

अपने दम पर एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें?

एक स्वतंत्र खोज के साथ, आपको मालिक से एक विज्ञापन खोजने की आवश्यकता होगी, न कि एक रियल एस्टेट कंपनी, स्वयं समय निर्धारित करें और अपने पसंद के अपार्टमेंट में घूमें। बेशक, ऐसी स्थिति में नुकसान होते हैं, लेकिन बहुत से लोग पसंद करते हैं।

अपना स्वयं का शोध करते समय आपको क्या विचार करने की आवश्यकता है?

मकान मालिक का सत्यापन

यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति कानूनी रूप से साफ है, इसके मालिक से आपको निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए कहें:

• इसके स्वामित्व का प्रमाण;
• अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक समझौता (उदाहरण के लिए, बिक्री का अनुबंध);
• पासपोर्ट।
• इस घटना में कि मकान मालिक मालिक का प्रतिनिधि है, उसे प्रबंधन के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान करना होगा।

सुनिश्चित करें कि कोई उपयोगिता बिल नहीं हैं। अनुबंध समाप्त करने से पहले बिजली और पानी के लिए भुगतान रसीदों और मीटरों की जांच करना आवश्यक है।

सभी मालिकों की सहमति

यदि अपार्टमेंट में कई मालिक हैं, अर्थात यह शेयरों में उनका है, तो उन सभी से (14 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर) सहमति की आवश्यकता होती है। लीज एग्रीमेंट में सभी मालिकों के हस्ताक्षर या किसी अधिकृत व्यक्ति के हस्ताक्षर होने चाहिए, जिसके पास उनसे पावर ऑफ अटॉर्नी है।

यदि आप एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपको पड़ोसियों की सहमति की आवश्यकता होगी।मकान मालिक को इसका ध्यान रखना चाहिए। वह एक दस्तावेज प्रदान करने के लिए भी बाध्य है जो इस अपार्टमेंट का उपयोग करने की प्रक्रिया को बताता है - यानी, एक या दूसरे मालिक को कौन सा कमरा सौंपा गया है, जो आपको संभावित संघर्षों से बचाएगा।

सही पट्टा समझौता

एक सक्षम और कानूनी रूप से सही प्रारूपित अनुबंध में शामिल हैं:

• संपत्ति के मालिक और किरायेदार का पूरा नाम और पासपोर्ट विवरण;
• मासिक किराया राशि ;,
• आवास शुल्क की समीक्षा के लिए शर्तें;
• अपार्टमेंट के मालिक द्वारा इसे जांचने के लिए सबसे बड़ी संख्या, साथ ही चेक की शर्तें;
• वे व्यक्ति जो किरायेदार के साथ रहने के हकदार हैं;
• अपार्टमेंट किराए पर लेने की अवधि;
• जिन शर्तों के तहत अनुबंध समाप्त किया जाएगा।
• अनुबंध में शामिल होना चाहिए विस्तृत विवरणआवास: अपार्टमेंट का पता, क्षेत्र और कमरों की संख्या, घर की मंजिलों की संख्या।

इसके अलावा, प्रत्येक अनुबंध व्यक्तिगत है - कोई मानक रूप नहीं है।

हम आपको अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट फॉर्म डाउनलोड करने के लिए आमंत्रित करते हैं: डाउनलोड करें।

संपत्ति की सूची

संपत्ति की सूची मुख्य पट्टा समझौते का एक अनुलग्नक है। इन्वेंट्री उस संपत्ति को इंगित करती है जो अस्थायी उपयोग के लिए किरायेदार को हस्तांतरित की जाती है।

गृहस्वामी सूची में शामिल कर सकता है: फर्नीचर, घरेलू उपकरण, लिनन, रसोई के बर्तन और बर्तन, कालीन, आदि। यदि किरायेदार उन वस्तुओं को खो देता है या नुकसान पहुंचाता है जो सूची में शामिल नहीं हैं, तो मालिक उन्हें वापस नहीं कर पाएगा।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के नियम

अपार्टमेंट के मालिक के साथ परिसर को किराए पर देने के अपने अधिकार की जांच करें, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की जांच करें।

पता करें कि यह कहाँ पाया जा सकता है, और संपर्क विवरण (फोन, पता) की जांच करें।

इंटरनेट से जुड़ने के लिए शर्तों की जाँच करें या, यदि यह पहले से ही आयोजित है, तो भुगतान प्रक्रिया का पता लगाएं।

अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय नलसाजी, विद्युत तारों की स्थिति की जाँच करें. यह महत्वपूर्ण है कि न्यूनतम संख्या में उपकरणों (इलेक्ट्रिक केतली, कंप्यूटर, वॉशिंग मशीन) को जोड़ने पर प्लग को खटखटाया नहीं जाता है। यह भी सुनिश्चित करें कि चींटियां, तिलचट्टे, खटमल और अन्य कीड़े न हों।

यदि निरीक्षण के दौरान कोई समस्या थी, तो संपत्ति के मालिक से जाँच करें, जिसके खर्च पर मरम्मत और उन्मूलन किया जाएगा।

यदि आप एक ऐसा कमरा किराए पर लेते हैं जिसमें चाबी या बिस्तर बंद नहीं है, तो आपको जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

अपार्टमेंट की खिड़कियां अच्छी स्थिति में होनी चाहिए, अन्यथा ठंड के महीनों में आपको उड़ा दिया जाएगा, और अंदर गर्म कामएयर कंडीशनर मुश्किल होगा।

आपातकालीन सेवाओं के लिए आपातकालीन नंबर लिखें.

एग्रीमेंट की कॉपी पर मासिक किराया भुगतान नोट करें और मालिक के हस्ताक्षर मांगें।

फ़र्नीचर पर निर्णय लें कि आप मालिक के फ़र्नीचर का उपयोग करेंगे या अपना स्वयं का।

चूंकि किराये के बाजार में कीमतें अस्थिर हैं, एक निश्चित मूल्य के लिए आवास के दीर्घकालिक किराये के लिए अनुबंध तैयार करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।यदि कीमतें गिरती हैं, तो आप एक सस्ता किराये का विकल्प चुन सकते हैं या मकान मालिक से छूट के लिए कह सकते हैं।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, अपार्टमेंट के मालिक को आपको चाबियों का एक सेट देना होगा।उनकी जाँच करो। याद रखें कि चाबियों के लिए शुल्क लेना अवैध है।

आमतौर पर अनुबंध की अवधि एक दिन के बिना एक वर्ष होती है। यह अपार्टमेंट के मालिक के हित में है, क्योंकि ऐसे अनुबंधों को अल्पकालिक कहा जाता है और किरायेदार की सह-किरायेदारों को अवैध रूप से साझा करने की क्षमता को कम करता है। यदि आप अनुबंध को नवीनीकृत करना चाहते हैं, तो समाप्ति तिथि से एक महीने पहले प्रासंगिक समझौते पर हस्ताक्षर करें।

ढूंढने की कोशिश करो आपसी भाषाजमींदार और पड़ोसियों के साथ, उनके साथ अच्छे संबंध बनाए रखें।