استئجار شقة في تالين من المالك. شقق في تالين

تعد تالين واحدة من أكثر الأماكن شعبية في إستونيا بالنسبة للأجانب لشراء الشقق. يعد شراء شقة أو شقة في تالين أمرًا بسيطًا للغاية بالنسبة للمقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي، نظرًا لأن التشريعات الإستونية لا تقيد شراء العقارات بأي شكل من الأشكال: فالبلاد لديها قوانين ليبرالية إلى حد ما. لماذا يستحق شراء شقة في تالين؟ فيما يلي بعض الأسباب:

• البنية التحتية المتطورة
• إمكانية الوصول إلى المطارات والموانئ الدولية
• مدينة تالين القديمة الجميلة - العديد من عوامل الجذب
• أمن شراء الشقق والشقق
• القرب من الحدود الروسية

كم تكلفة الشقق والشقق في تالين؟

تكلفة الشقق في تالين منخفضة ومتوسطها 1400-1450 يورو لكل متر مربع. تُباع أرخص الشقق المكونة من غرفة واحدة في منطقة كوبلي المنخفضة - وقد يصل سعرها إلى 10.000 يورو! في مناطق أخرى من تالين، يمكن أن تختلف أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف بشكل كبير. إذا كان من الممكن شراء شقة مكونة من غرفة واحدة في منطقة تالين ذات الأغلبية الناطقة بالروسية - لاسنامي - بمتوسط ​​1200 يورو للمتر المربع، فإن السعر في وسط المدينة هو 1900 يورو للمتر المربع.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المناطق الأكثر هدوءًا والذين من المهم بالنسبة لهم إحضار أسرهم في إجازة، فإن مناطق Nõmme أو Pirita هي الأكثر ملاءمة. ويبلغ متوسط ​​تكلفة الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف في مقاطعتي نومي وبيريتا 1364 يورو و1508 يورو لكل متر مربع، على التوالي. يمكن أن تبلغ تكلفة الاستوديو في تالين، في وسط المدينة الجميل، 1850 يورو للمتر المربع.

شراء الشقق في تالين أمر آمن. تتم جميع المعاملات العقارية بمشاركة كاتب العدل الذي يتحقق من شفافية وسلامة عملية الشراء، مما يعني أن خطر التعرض للخداع يقترب من الصفر.

شقق وشقق في مناطق جديدة في تالين

تالين في تطور وحركة مستمرة، ويتم بناء مساكن جديدة، ويتم إنشاء الأحياء والمناطق السكنية. في المستقبل القريب، في موعد أقصاه عام 2015، سيبدأ الإنشاء المرحلي للحي السكني "بيريز"، والذي سيضم 10 مباني شاهقة، على مستوى إستونيا، بارتفاع 12-14 طابقا. كما ستشمل المنطقة بأكملها البنية التحتية اللازمة: حركة المرور، ومبنى مواقف السيارات الخاص بالمنطقة، وروضة الأطفال، والمناظر الطبيعية، والمباني التجارية. لقد بدأ بالفعل البيع المسبق للشقق من المطور.

أثناء التحضير لرحلة إلى دول البلطيق، كان أمامنا خيار: البقاء في شقة أو فندق؟ اخترنا استئجار الشقق لفترة قصيرة. بعد قراءة المنشور ستتعرف على شكل الشقق وما هي المشاكل التي واجهناها أثناء إقامتنا فيها.

لماذا قررنا استئجار الشقق بدلاً من العيش في فندق؟

سعر!السبب الرئيسي وراء قرارنا باستئجار الشقق في ريغا وتالين هو السعر. من المستحيل ببساطة العثور في هاتين المدينتين على فندق معقول ومريح ونظيف مقابل أقل من 100 يورو في الليلة. وبما أننا كنا نذهب إلى دول البلطيق لمدة أسبوعين للاسترخاء والابتعاد عن الحياة اليومية، فأنت تفهم أن المبلغ الذي كان علينا دفعه مقابل الإقامة في الفنادق في هذه ليست أغنى البلدان في أوروبا سيتجاوز بسهولة 1000 يورو! مقابل هذا المبلغ يمكنك السفر من جمهورية التشيك إلى إسبانيا لمدة 10 أيام.

• في ريغا 20-60 يورو.
• في تالينتكلفة استئجار شقة في المركز للإيجار اليومي تقريبا 40-70 يورو.

السبب الثانيلماذا قررنا استئجار شقة هو فرصة لتجربة روح المدينة بطريقة مختلفة. بعد كل شيء، في الفنادق التي لا روح فيها، من الصعب فهم روح المدينة.

السبب الثالث- هذه هي التغذية. لقد سئمنا المطاعم لدرجة أننا نادرًا ما نذهب إلى هناك مؤخرًا ونفضل الطهي في المنزل، ومن أجل سهولة جمع الوصفات، أنشأنا موقعًا منفصلاً Foodbuster.ru.

حسنًا ، سنخبرك الآن بما قمنا بتصويره بالضبط وبكم.

استئجار شقة في ريغا

قبل السفر إلى ريغا، استأجرنا شقة من غرفتين مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة، وليس بعيدًا عن محطة السكة الحديد الرئيسية وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المركز التاريخي. إذا حكمنا من خلال الصور والمراجعات، فهذه شقة نظيفة ومشرقة مع مطبخ حديث مع فرن وثلاجة وحمام جيد وإقامة مرنة مقابل 25 يورو في اليوم. تم حجز الشقة، كما كان من قبل، على موقع Airbnb، وتم دفع مبلغ الإقامة بالكامل، وتم الاتصال بالمالك على الفور وتم الاتفاق على كل شيء. حصلت الشقة والمالك على تقييمات إيجابية ولم نكن قلقين.

بدأت المشاكل!قبل يوم ونصف من الرحلة، قررنا التحقق مع مالك الشقة مما إذا كان هناك مجفف شعر في الشقة، وكيف سيعطينا المفاتيح، لأنه... وصلنا في وقت متأخر من المساء. ننتظر. قبل يوم واحد من الرحلة، رأينا أن المالك لا يستجيب، وأن آخر 5 أشخاص لم يتمكنوا من تسجيل الوصول، لأن... المالك ببساطة لم يحضر.

بدأوا على الفور في الكتابة إلى دعم Airbnb للسؤال عن سبب عدم مراقبتهم لحقيقة أن 5 أشخاص على الأقل لا يمكنهم الانتقال إلى هذه الشقة. اتصلت بنا فتاة روسية من الدعم على الفور وقالت إن هاتف المالك لا يرد، وإذا لم يحضر خلال 30 دقيقة، فسوف تتصل بنا مرة أخرى وسنتفق على شيء ما. بعد مرور 30 ​​دقيقة، اتصلوا بنا مرة أخرى وأخبرونا أن المالك لم يحضر وأن حجزنا قد تم إلغاؤه. نظرًا لأنه لم يتبق سوى أقل من يوم قبل الرحلة، وتدرك Airbnb أنه لم يتبق سوى عدد قليل من الشقق في ريغا (هناك حفل موسيقي جماعي قادم في لينينغراد)، فقد منحونا مكافأة لاستئجار شقة بمبلغ 125 دولارًا.

نبدأ بشكل محموم في البحث عن سكن، ولكن هناك عدد قليل جدًا من الشقق المتبقية لنفس الميزانية، والعديد منها بعيد عن المركز، أو هناك شقق قذرة مع تجديد سوفيتي، وسجاد على الجدران وأريكة الجدة.

وبعد ذلك يظهر إعلان عن استئجار شقة جديدة من طابقين مقابل 44 يورو في اليوم. استجابت مالكة الشقة ليندا على الفور، واتفقنا على كل شيء ودفعنا ثمن إقامتنا. السلبية الوحيدة للشقة الجديدة هي المسافة من المركز والمحطة - 15 دقيقة سيرا على الأقدام. كل شيء آخر يناسبنا: أثاث جديد، تم تجديد الشقة، توفر الإنترنت، طاولة كبيرة، مطبخ مجهز بالكامل، سرير مزدوج، أريكة في غرفة المعيشة.

كيف تمت التسوية؟وصلنا إلى ريغا في حوالي الساعة 22:15. كان علينا انتظار أمتعتنا وتنظيم وسائل النقل، لكننا وصلنا أخيرًا إلى المنزل الساعة 11:15 مساءً. أعطانا مساعد ليندا المفاتيح وأطلعنا على الشقة وأخبرنا بكلمة مرور الإنترنت وغادر.

كما ترون، استأجرنا دور علوي أنيق من طابقين بعد التجديد في مبنى قوي من الطوب. يحتوي الطابق الأول على غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ ومرحاض. ويؤدي درج حلزوني إلى الطابق الثاني.

وصف الشقة في الإعلان على Airbnb يتطابق تماما مع الواقع. كانت معدات المطبخ ممتعة: فرن عادي وموقد يعمل بالحث وآلة لصنع القهوة وغلاية وثلاجة وجميع أدوات وأدوات المطبخ متوفرة.

الطابق الثاني يتكون من غرفتين: غرفة نوم واحدة ودراسة وحمام كبير. تبين أن السرير ناعم جدًا، لكن هذه أشياء بسيطة. أغطية السرير كانت نظيفة، لقد حصلنا على 5 مناشف: منشفتان لكل واحدة ومنشفة قدم واحدة. عشاق المناشف، بطبيعة الحال، لن يكونوا سعداء، لأن... من المفترض أن توفر الفنادق 10 مناشف للشخص الواحد، ولكن كان لدينا ما يكفي من المناشف.

كان الحمام لطيفًا أيضًا: كان هناك دش وحوض استحمام كامل الحجم ومرحاض وصنابير للغسيل ونافذتين كبيرتين في السقف. جميع تجهيزات السباكة من ماركة Villeroy & Boch الألمانية الشهيرة. سيكون عشاق الفخامة سعداء بشكل لا يوصف عند رؤية كل هذا، لكننا هادئون بشأن هذه السباكة، وفي أوروبا متوفرة حتى في المطارات العادية.

لقد أحببنا الشقة: كان بها كل ما تم ذكره. لقد نمنا بشكل رائع فيه، لأنه... كان هادئا. النقطة السلبية الوحيدة هي المسافة الطفيفة من المركز، ولكن هذا لم يكن حاسما بالنسبة لنا. أوه، نسيت أن أضيف أن السوبر ماركت كان قريبًا، ولم يكن الطبخ صعبًا.

الآن دعنا ننتقل إلى وصف الشقة في تالين.

شقة للإيجار في تالين

استعدادًا للرحلة، بدأنا في البحث عبر Airbnb للعثور على شقة في تالين. اتضح أن هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من خيارات الإقامة - من الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة إلى الغرف العلوية الحديثة الجميلة مع التجديدات والأجهزة العصرية. في المجموع أكثر من 500 خيار للسكن! هناك عدد قليل جدًا من الفنادق المعروضة للحجز - لا يوجد سوى 70 فندقًا في جميع أنحاء تالين. الشقق الشاغرة، مثل غرف الفنادق، تذهب بسرعة كبيرة. كنا مشغولين للغاية قبل الرحلة وكان علينا الاختيار من بين ما تبقى. في البداية أردنا شقة كهذه في مبنى هادئ من الطوب.

اتضح استئجار هذه الشقة مقابل 38 يورو بجوار محطة الحافلات وسوبر ماركت قريب. في المركز التاريخي، ستكلف هذه الشقة حوالي 2 مرات أكثر، وسيكون الوصول إلى وسائل النقل أسوأ هناك.

كما هو مذكور، كانت الشقة تحتوي على كل ما تحتاجه: مطبخ جيد مع ثلاجة واسعة وموقد وغلاية وفرن؛ غرفة بها أريكة وسرير وتلفزيون روسي وحمام مع دش وغسالة؛ أغطية السرير نظيفة. وبعد حجز الشقة، قام المالك على الفور بالاتصال وأكد على توفر الشقة في المواعيد المطلوبة، وقمنا بالحجز مع دفع كامل المبلغ.

وفي الوقت المحدد استقبلنا صاحب الشقة وأعطانا المفاتيح وأطلعنا على الشقة. تم تنظيف الشقة بشكل جيد وجاهزة للانتقال إليها. في الواقع، تم تسجيل الوصول، كما في الحالات السابقة، كما هو الحال في الفندق. الإخلاء بسيط أيضًا: عادةً ما يتم إغلاق الشقة وترك المفاتيح في صندوق البريد.

من عيوب الشقة، لا أستطيع إلا أن أذكر المنزل، الذي تبين أنه لوحة قديمة مع سمعية ممتازة وجيران في حالة سكر. بالطبع، كان هناك القليل من المتعة، ولكن لم تقع أي حوادث. بشكل عام، لاحظت أن هناك الكثير من السكارى في تالين، لذلك يمكن إضافة مثل هذا الطرح في شكل جيران في أي مكان، خاصة في المركز، حيث يوجد الكثير من السكارى الصراخ في المساء. كان جيراننا على الأقل سكارى هادئين.

✈ ابحث عن أرخص تذاكر الطيران بدون هوامش الربح من موثوقوكالات الموزعين الرسميين لشركة إيروفلوت، S7، خطوط أورال الجوية وجميع شركات الطيران الشهيرة في العالم.

إذا قرأت منشوري عن الشقة التي استأجرناها في تالين، فمن المحتمل أنك تعلم بالفعل أنني وجدت شخصيًا خيارًا متوسطًا إلى حد ما خلال هذه الرحلة (على الرغم من أنه ليس الأسوأ بالطبع). لقد بدأت البحث عن سكن في وقت متأخر جدًا. لذلك، كل أفضل العروض، بالطبع، تم سحقها بنجاح بحلول ذلك الوقت. على أية حال، حسنا. تعلم من أخطائي وابدأ في البحث عن سكن في أقرب وقت ممكن - ويفضل أن يكون ذلك قبل 3-4 أسابيع من رحلتك. تالين مدينة باهظة الثمن إلى حد ما. ومع ذلك، حتى هنا، إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك العثور على العديد من العروض الممتازة.

بعد ذلك، سأخبرك بكيفية العثور على أماكن إقامة مريحة وأرخص في عاصمة إستونيا، وسأوضح لك المواقع التي تقدم دائمًا أفضل الأسعار للفنادق والفنادق، وسأشاركك أيضًا بعض الحيل الحياتية حول كيفية توفير المال 20 دولار إضافية عند حجز الشقق .

فنادق اقتصادية في المدينة القديمة

تبدأ تكلفة الفنادق البسيطة في العاصمة الإستونية من 20-32 يورو للغرفة الواحدة. مقابل هذا المبلغ ستحصل على غرفة مزدوجة مع حمام أو دش خاص بك. كخيار، يمكنك أيضًا استئجار غرفة منفصلة في نزل بها سرير مزدوج أو سريرين مفردين بنفس المبلغ. في هذه الحالة، من المرجح أن يكون الدش الخاص بك على الأرض.

أما الموقع فهو بالطبع مختلف. على سبيل المثال، لم أجد شخصيًا سوى عدد قليل من الخيارات الرخيصة القريبة من مدينة تالين القديمة. فيما يلي روابط لخيارات الإقامة هذه.

نجمتان. يقع في منطقة ناطحة سحاب تالين. تقع بوابة Viru (التي تمثل بداية المدينة القديمة) على بعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام. السعر وقت النشر: 26-32 يورو للغرفة المزدوجة. إذا رغبت في ذلك، يمكنك أيضًا طلب وجبة الإفطار في الفندق.

فندق ثلاث نجوم. واحدة من الأفضل في هذه القائمة. في وقت النشر، يمكنك استئجار غرفة مزدوجة صغيرة تحتوي على سرير واحد أو سريرين مقابل 30-35 يورو. يقع الفندق نفسه في البلدة القديمة. المسافة إلى ساحة السوق 600 متر.

فندق رائع آخر يقع مباشرة في البلدة القديمة (بجوار كنيسة القديس أولاف). في وقت نشر المقال، بسعر 30-35 يورو، يمكنك استئجار غرفة مزدوجة صغيرة في الطابق الأرضي. أعتقد أن هذا خيار رومانسي للغاية.

غرفة مزدوجة خاصة في النزل. المسافة إلى المركز – 500 متر. السعر وقت النشر هو 20 يورو (للترويج)، والسعر العادي هو 30 يورو.

خمس دقائق سيرا على الأقدام إلى مدينة تالين القديمة. يقع بالقرب من متحف Lennusadam (مرفأ الطائرة البحرية) الشهير (والرائع جدًا). التكلفة وقت نشر المقال: 30 يورو يوميًا (27 يورو + رسوم الموقع).

كيفية التوفير عند استئجار الشقق (على موقع AIRBNB)

هناك عدة خيارات مختلفة هنا. أولها وأسهلها هو التسجيل في الموقع باستخدام هذا الرابط. ثم ستتلقى على الفور مكافأة صغيرة مقابل حجزك الأول (20 يورو). لا تتراكم مع المكافآت الأخرى. لكنها ستعمل تلقائيا. كل ما تحتاجه هو حجز سكن بمبلغ إجمالي يزيد عن 75 يورو. إذا كنت ستذهب إلى تالين لمدة 3 أيام على الأقل، فلن يكون الأمر صعبًا (25+25+25 هو المبلغ المطلوب بالفعل).

إذا كنت ستسافر إلى عاصمة إستونيا لفترة طويلة أو تخطط لاستئجار مسكن بمبلغ أكبر، فيمكنك تكرار هذه الحيلة بحسابين في وقت واحد. في هذه الحالة، ما عليك سوى حجز نفس الشقة مرتين (على سبيل المثال، لمدة 3 أيام + 3 أيام). والأفضل أن تفعل ذلك من حساب رفيقك (تقريبًا الشخص الذي يسافر معك). ثم كل شيء هو نفسه كما في الحالة الأولى - الآن فقط سيحصل كل واحد منكم على مكافأة لحجزك الأول، ويمكنك توفير ضعف هذا المبلغ. الشيء الرئيسي هو أن كل حجز يزيد عن 75 يورو (باستثناء الرسوم).

إحدى المهام الأولى التي يتعين على المهاجر الجديد حلها هي العثور على سكن لنفسه ولعائلته. قد تكون هذه المهمة صعبة حتى في مدينة مألوفة لديك. ولكن من خلال هذه المقالة سنحاول أن نسهل عليك العثور على شقة في تالين.

كقاعدة عامة، يدفع صاحب العمل للموظف المنتقل تكاليف السكن لأول مرة، حتى يتمكن من أخذ وقته للبحث عن خيار مناسب. سيسمح لك ذلك بالتجول بشكل مستقل في جميع مناطق تالين واختيار المنطقة التي تعجبك أكثر.

مناطق تالين

تنقسم تالين إلى 8 مناطق: كيسكلين، كريستين، بيريتا، لاسناماي، نومي، موستاماي، هابرستي ونوجا تالين.

كيسكلين (كيسكلين "وسط المدينة") - كما يوحي الاسم المنطقة الوسطى في تالين. وتشمل المدينة القديمة المحبوبة من قبل الأجانب، وجزيرة إجنا القريبة، ومركز أعمال يضم العديد من المباني الشاهقة ومعظم المؤسسات: الحكومة والوزارات والموانئ والمتاحف والمسارح والمكتبات. تقع جامعة تالين هناك أيضًا. لسوء الحظ، هذا لا يمكن إلا أن يؤثر على سعر السكن - تعتبر كيسكلين رسميا أغلى منطقة ليس فقط في تالين، ولكن في جميع أنحاء إستونيا.

يعد وسط المدينة المكان الأكثر تنوعًا من الناحية المعمارية: حتى لو قمت بطرح المدينة القديمة، فلا يزال هناك مساكن تناسب جميع الأذواق، بدءًا من المنازل الخشبية التي تحتوي على شقتين إلى أربع شقق ووصولاً إلى ناطحات السحاب الزجاجية العصرية. مع المباني الجديدة، كل شيء يمكن التنبؤ به إلى حد ما، ولكن في المنازل القديمة، لسوء الحظ، يأتي تنوع الحياة اليومية مكتملًا بالسحر الخارجي: على سبيل المثال، لا يزال الكثير منهم مزودًا بموقد للتدفئة.

كما يعني وسط المدينة أن تكون في مركز الأحداث: أي حفلات موسيقية ومعارض ومهرجانات الشوارع ستكون على مسافة قريبة. ولكن السلام والهدوء يمكن أن يكون مشكلة.

كريستين (كريستين) - منطقة أخرى من نفس المخطط: يوجد بها منازل صغيرة من الخشب والطوب من أوقات مختلفة بالإضافة إلى مباني جديدة. يوجد مركز تسوق كبير والعديد من المتنزهات. تدين المنطقة باسمها إلى الملكة السويدية كريستينا، التي تأسست في عهدها في القرن السابع عشر. تقع Kristiine على حدود المنطقة المركزية، وتوفر وصلات جيدة بالحافلات والترام.

لاسنامي (لاسنامي) - أكبر منطقة في تالين، والتي تعتبر تقليديًا "ناطقة بالروسية": 60٪ من السكان وفقًا لتعداد عام 2013 يعرفون أنفسهم على أنهم روس. تتكون هذه المنطقة بشكل أساسي من كتل الألواح الكلاسيكية من أوائل الثمانينيات. يوجد في لاسنامي: مركز الأعمال تكنوبوليس أوليميست، حيث يتركز جزء كبير من صناعة تكنولوجيا المعلومات في تالين، وقصر الجليد، ومركز ألعاب القوى. المنطقة مناسبة جدًا للعيش، خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الحدائق والمدارس والعيادة والأندية والنوادي الرياضية كلها قريبة.

موستاماي(موستاماي، "الجبل الأسود") هي ثاني أكبر منطقة في تالين، وهي مبنية بشكل أساسي بمنازل من الألواح يبلغ ارتفاعها خمسة وتسعة طوابق. Mustamäe هي موطن لجامعة تالين التقنية والمؤسسات التعليمية الأخرى، ومنتزه تكنوبول للعلوم والتكنولوجيا، والحرم الطبي: مستشفى شمال إستونيا الإقليمي، ومستشفى الأطفال وعيادة Mustamäe. كما يقع هناك أيضًا مركز تالين للاهتمامات “كولو”، حيث يوجد حوالي 50 ناديًا للأطفال.

هابرستي (Haabersti، "قصر الشوفان" باللغة الألمانية) هي منطقة سكنية خضراء إلى حد ما في غرب تالين، تم بناؤها بشكل رئيسي في السبعينيات وتحافظ على الهندسة المعمارية النموذجية في ذلك الوقت. ويضم حديقة حيوان تالين ومركز ساكو سورهال الكبير للرياضة والحفلات الموسيقية والمتحف الإثنوغرافي الإستوني وحلبة للتزلج على الجليد مفتوحة على مدار العام ومركز روكا آل ماري الكبير للتسوق. كما توجد في المنطقة بحيرة خاركو المحبوبة لدى الصيادين.

اسم (Nõmme، "الأرض القاحلة"استمع)) هي منطقة "إستونية" تقليدية في تالين، والتي كانت مدينة منفصلة حتى عام 1940. اعتبارًا من عام 2013، شكل الإستونيون 84% من سكان المنطقة. في الأساس، تم بناء Nõmme بمباني سكنية خاصة وصغيرة بين غابات الصنوبر. وهناك أيضًا قلعة ومتنزه بارون فون جلين المشهور من فيلم "The Hound of the Baskervilles"، ومنحدر التزلج.

يمكنك أيضًا الوصول من Nõmme إلى المدينة بالقطار.

بيريتا(بيريتا، النسخة الإستونية من اسم "بيرجيتا") هي منطقة أخرى من التطوير الخاص في الغالب، ولكن في حين أن نومي تقع بعيدًا عن البحر، تقع بيريتا على ساحل الخليج وعلى طول ضفاف نهر بيريتا . واحدة من أرقى المناطق في تالين. يوجد هنا شاطئ المدينة الرئيسي ونادي اليخوت وبرج التلفزيون وأطلال دير بيرجيتا. مناسبة بشكل خاص لمحبي المشي لمسافات طويلة والرياضات النشطة. ومع ذلك، العيش في هذه المنطقة من الضروري حجز الوقت في الطريق إلى العمل. غالبًا ما تكون هناك اختناقات مرورية هنا.

نوجا-تالين (بوهجا-تالين، "شمال تالين") هي منطقة ساحلية قديمة إلى حد ما، ومتنوعة للغاية من حيث عدد السكان. من ناحية، فهي تشمل منطقة كالاماجا وتيليسكيفي العصرية التي تضم مقاهي ومتاجر للشباب، ومن ناحية أخرى - مناطق هامشية في نهاية شبه جزيرة كوبلي ومنطقة محطة السكة الحديد. يوجد أيضًا العديد من المتاحف وشواطئ سترومكا وبيكاكاري الشهيرة، فضلاً عن محمية الطيور بالجاساري.

معظم المواقع الشعبية للعثور على السكن- http://www.city24.ee وhttp://www.kv.ee، وكلاهما لهما نسخة روسية. يتم تأجير معظم الشقق الموجودة في المواقع من خلال وسطاء. الوسطاء، كقاعدة عامة، يتحدثون الروسية أيضا.

عقدالاتفاق مع المستأجر رسمي تماما، وإذا حدث خطأ ما، يمكنك الاتصال بالسلطات للحماية. أيضًا، كقاعدة عامة، لا يعترض المالكون على تسجيل المستأجر لعنوان إقامته - وبالتالي، عندما تصبح مقيمًا في تالين، يمكنك الوصول إلى وسائل النقل المجانية في المدينة وغيرها من المزايا. يمكنك التسجيل عبر الإنترنت.

عقد الإيجاريجب أن تحتوي على العناصر التالية::

• وصف الكائن (بأكبر قدر ممكن من الدقة)؛
• الإيجار وإجراءات دفعه ؛
• إجراءات حساب فواتير الخدمات ودفعها؛
• مدة العقد وإجراءات إنهاء العقد، بما في ذلك الإنهاء المبكر؛
• التزامات وحقوق المستأجر والمالك؛
• الالتزام بالحفاظ على المخزون (الأثاث والمعدات) وإعادته.

ستكلفك شقة من غرفتين للإيجار في منطقة جميلة وبحالة جيدة 350-400 يورو شهريًا - للأسف، ولكن يجب دفع مبلغ إيجار آخر للمالك كوديعة للشهر الماضي. إذا تم تأجير الشقة بمساعدة وسيط، فسوف يطلب أيضًا تكلفة إيجار شهر مقابل خدماته. سعر الإيجار لا يشمل مرافق عامة، والذي يضيف حوالي 50-70 يورو في الصيف و100-150 يورو في الشتاء. لحسن الحظ، في إستونيا، هناك ممارسة تتمثل في عرض عدة فواتير لشقة في أوقات مختلفة من السنة عند إبرام العقد، حتى يتمكن المستأجر من تقدير حجم النفقات.

القاعدة العامة هي: كلما كان المنزل قديمًا، كلما زادت المفاجآت التي يمكن أن يخفيها. ينجذب الكثيرون في البداية إلى المنازل القديمة الرومانسية الموجودة في وسط المدينة، أو حتى في المدينة القديمة نفسها. لسوء الحظ، فإن العيش في مثل هذه المنازل إما باهظ الثمن أو يجلب معه قدرًا لا بأس به من الإزعاج: على سبيل المثال، للتخلص من الرطوبة، يستخدمون وحدات التحكم في المناخ (باهظة الثمن) أو المواقد والمدافئ المحفوظة (غير مريحة وتتطلب مهارات معينة). خلاف ذلك، ستضيف إلى الرومانسية رائحة الجص الرطبة التي لا يمكن القضاء عليها في الغرف والملابس المبللة في الخزانات والعفن والأرضيات التي تصدر صريرًا والأثاث المشوه.

إنها نفس القصة مع السندرات اللطيفة. وهي تأتي في نوعين: شقق علوية غير مكلفة، مبنية مسبقًا كأماكن للمعيشة، وشقق علوية محولة. إذا كان الخيار الأول هو مسألة ذوق، فإن الثاني يتطلب جهدا كبيرا في العزل، وكم أنت محظوظ بهذه العلية، فلن تكتشف ذلك إلا عندما تعيش فيه بنفسك.

عند اختيار شقة، والانتباه إلى كيفية ذلك ساخنة. عادة ما يتوقع سكان المدن الكبرى التدفئة المركزية في شققهم، ولكن في تالين تتوفر جميع أنواع الخيارات على نطاق واسع، من الغاز إلى الموقد. يظل الخيار الأسهل للاستخدام بالطبع هو التدفئة المركزية - فقد تم تجهيز العديد من المنازل منذ فترة طويلة بعدادات فردية للشقق وأجهزة التحكم في درجة الحرارة. لا تستخدم المنازل الجديدة البطاريات المعتادة على الجدران أو داخلها، بل تستخدم الأنابيب الموجودة في الأرضية. تتمثل ميزة تسخين الغاز في أنه يمكنك تشغيله وإيقافه في وقت فراغك على مدار السنة، ولكن سيتعين عليك الوثوق بأصحاب الشقة فيما يتعلق بالوقاية وصيانة غلاية الغاز. الأمر نفسه ينطبق على تسخين الموقد، إذا كنت على استعداد لتسخين الموقد بنفسك، ومضخات الحرارة في المنازل الخاصة. "التدفئة الكهربائية" تعني عادةً أنه لا يوجد تدفئة وسيتعين عليك استخدام السخانات. لا تقلل من شأن الشتاء الإستوني! سيوفر لك هذا الخيار فواتير كهرباء كبيرة.

نفس القصة مع الماء الساخن: بالإضافة إلى إمدادات المياه المركزية، تعتبر الغلايات شائعة جدًا. إذا كانت فواتير المياه الخاصة بك تبدو منخفضة بشكل مدهش، فقم بإلقاء نظرة فاحصة لمعرفة ما إذا كان هناك غلاية معلقة في الحمام، ومعرفة الوضع الذي ستغتسل فيه: مائة لتر من الماء الساخن تكفي لحوالي حمامين. غالبًا ما يتم تركيب الغلايات في علية الشقق الصغيرة والمنازل الخاصة. وجود المرجل سيؤثر بالطبع على فاتورة الكهرباء.

إذا كان لديك سيارة، فيجب عليك أيضًا معرفة السؤال مقدمًا موقف سيارات. تحتوي معظم المنازل على أماكن لوقوف السيارات ملحقة بالشقق ولا ترحب بوقوف سيارات الآخرين على أراضيها. أما بالنسبة لوقوف السيارات في الشوارع، فسيتم دفعها في تالين وتخاطر بتدميرك بسرعة كبيرة. عادةً ما يقوم الأشخاص الذين لا يستطيعون الوصول إلى مواقف السيارات بعيدًا عن الشارع بشراء تصاريح طويلة المدى من مواقف السيارات الخاصة الأقرب إلى منازلهم أو استئجار مرآب.

ومن المهم أيضًا معرفة ما إذا كان المنزل موجودًا أم لا جمعية الشقة. هذا نوع من رابطة السكان مع مجلس منتخب. إذا كان موجودًا، فسيكون من الأسهل عليك حل جميع المشكلات اليومية: يعرف رئيس جمعية الشقق، كقاعدة عامة، الحالة الفنية للمنزل، وكم مضى على الإصلاحات، وعزل الواجهة أو السقف تم تنفيذ ما هو وضع صندوق الإصلاح (مدفوعات شهرية من السكان لصيانة المنزل) . كما سيتمكن رئيس الشراكة من إخبارك بإيجاز عن الجيران المحتملين. عادةً ما يتم البحث عن رقم هاتف رئيس مجلس الإدارة باستخدام عنوان المنزل على الإنترنت.

موضوع مثير للجدلتساعد عمولة الإيجار على اتخاذ القرار بين المالك والمستأجر. لحل المشكلات المثيرة للجدل، تحتاج إلى ملء نموذج على الإنترنت، والتوقيع ببطاقة الهوية وإرساله إلى العنوان المحدد. بالإضافة إلى ذلك، تعمل اللجنة بشكل جيد كرادع لكل من المالكين والمقيمين.

بشكل عام، العقد الرسمي ووجود جمعيات الشقق وعمولة الإيجار يجعل استئجار منزل في تالين مهمة بسيطة وآمنة إلى حد ما. لذا حدد مساحة المدينة وابحث عن الإعلانات على البوابات. حظ سعيد!