LCD Sukhanovo Park من شركة Electra: مشروع منزل ريفي جميل بأسعار مرتفعة. سوكانوفو بارك كوخ المستوطنات كوخ فيليدج سوكانوفو بارك

تم بناء المجمع السكني "Sukhanovo Park" على مساحة 47.8 هكتار في حي Leninsky في منطقة موسكو. على إقليم المجمع الجديد، تم تصميم 228 تاونا وهناك كيوت، بالإضافة إلى 208 مبنى سكني. يتم بناء أعمالهم على تقنية طوب غاضبة باستخدام الجص الزخرفي وتواجه واجهات مع الحجر الطبيعي. يستخدم البلاط الطبيعي لسقف السطح لمباني النخبة.

تاون هاوس تبلغ 90.9-197.2 متر مربع والشقق مع تخطيط مجاني 39-158 متر مربع عرضت دون الانتهاء أو مع إصلاح تسليم المفتاح الكامل حسب الاتفاقية. تفتيش قاعات المطور في طراز Neoclassical باستخدام مواد مكلفة - رخام، منتجات مزورة، إلخ. تخزين أماكن لتخزين عربات الأطفال والدراجات والمعدات الرياضية.

بنية تحتية

يوفر المجمع السكني شبكة واسعة من الأغراض الاجتماعية والتجارية:

• روضة أطفال؛
• مدرسة الباليه
• مجمع التسوق الرياح
• غسيل سيارة؛
• مركز طبي؛
• مركز سبا؛
• الساونا الروسية.
• zoogostitsa؛
• كنيسة؛
• مدرسة الفروسية؛
• مسرح الصيف ومقهى.

سيتم تنفيذ مدخل إقليم Sukhanovo Park من خلال نقاط التفتيش - الجنوبية والغربية. المناطق السجل ستكون ذات مناظر طبيعية. في وسط Microdict، سيكون هناك منطقة روتوندا مع نافورة. مقاعد مخصصة بشكل منفصل مع الزائر والشلال، ملاعب الأطفال، ملعب التنس، حقول كرة القدم والكرة الطائرة، رصيف القوارب، جسور المشاة، منطقة المشي الحيوانية والكثير من السيارات. ليوقف سيارات السيارات ستتم تجهيز موقف سيارات مفتوح.

المباني المنخفضة الارتفاع تحدها عقار الأمير فولكونسكي، بركة سوخانوف كبيرة وروافد ص. Pahra. يتم إدخال الدخول إلى الأراضي في طريق Razisthana السريع من الطريق السريع وارسو. المسافة إلى شارع موسكو الدائري - 10 كم.

8 على بعد كم من جنوب موسكو Ring Road، في قرية Sukhanovo. المشروع غير عادي للغاية، فهو يجمع بين أنواع الإسكان المختلفة: ستكون أكثر من 48 هكتارا ستكون أكثر من مائة تاون هاوس، 19 ريفيا وسبعة مباني سكنية - مباني من الطوب من خمس طوابق مع مصاعد وشقق تخطيط مجانية.

موقع جميل، منتدى حي

كانت الشركة "Eletra" موجودة لأكثر من 10 سنوات - الحقيقة هي، كشركة مصنعة للناتج الكهربائي والعواقب. أما بالنسبة لمشاريع البناء، فهذه هي تجربتها الأولى.

بالنسبة للمشترين الإسكان في Sukhanovo Park، تم إنشاء موقع ملون يمكنك من خلاله العثور على موقع المنازل والصور وقراءة آفاق المشروع. بالمناسبة، جميع الصور التي تم استيعابها في قسم "معرض الصور"، حقيقي، إنها ليست محاكاة الكمبيوتر، على الرغم من أن منطقة جاهزة فقط - تاون هاوس من السطر الأول.

في الواقع، على ثلثي الأراضي المخصصة بموجب المشروع لا يزال عمل بناء. في نفس الموقع، من السهل العثور على شهادة للأرض وإعلان التصميم مع العديد من الإضافات، لأن تصاريح بناء الشركة أصبحت تدريجيا. على سبيل المثال، في يناير / كانون الثاني، تم إصدار الوثائق لبيوت اثنين، والتي سيتم الانتهاء منها بحلول بداية عام 2015.

أيضا على الشبكة هناك منتدى "حي" الذي يمكن أن يتواصل نوفوسيلي والمشترين المحتملين. وظيفتها الرئيسية ليست الكثير من المعلومات باسم "Timbilding" - للجمع بين الأشخاص المشاركين في المشروع، وخلق حولها مجمع سكني جو خاص. وقد تم بالفعل تنظيم عيد الغطاس الاستحمام في Drub، احتفالات الكرنفال، بوفيهات المواعدة. في المنتدى، يناقش السكان أسماء الشوارع المزعومة داخل المجمع وإجراء مسابقات الصور.

منتزه Sukhanovo معروف وناقش في المنتديات الأخرى. هناك ردود فعل إيجابية، والسلبية، ولكن الأول لا يزال أكثر. يكتبون عن نوعية البناء الجيدة، والامتثال للمواعيد النهائية المعلنة، حول محاولة إنشاء "سياق ثقافي" في سوكانوفو والتنمية المقدرة لشبكة الطرق. تولي Luisteners الانتباه إلى قطع الصنوبر الملائم وقرب LPP إلى المباني الشقة. ولكن من المهم أن يستعرض نوفوسلوف إيجابية في الغالب.

اثنين من الطرق السريعة، الجهاز مطلوب

مجمع سكني "حديقة سوكهانوفو"، كما ذكرت، تحتل 48 هكتار. يمكنك رفع الأمر إليها من طريقين سريعين - وارسو وكشيرسكي، والتي في ظروف الاختناقات المرورية الأبدية الاتجاه الجنوبيبالتأكيد زائد. هناك معقدة بعيدا - على مسافة قريبة المستوطنات لا. وضعت الطريق إلى القرية من خلال الغابة، والوصول إلى الأرض، من الضروري التغلب على حواجبين من خلال التحدث مع الحماية بالقرب من الجميع. لذلك وضع جولة في المجمع دون معرفة المطور من غير المرجح أن تنجح.

المكان الخلوي وتنتج علي انطباعا ممتعا للغاية: الصمت، الصنوبر، الدفق، البركة الكبرياتية والمكررة، في فصل الصيف، يمكنك السباحة فيه، سيظهر الشاطئ على الشاطئ. يتم دفع الكثير من الاهتمام لضعف الحدائق الاصطناعية - لسوء الحظ، هذا الربيع الثلجي كان من الصعب تقييمه، باستثناء الصور الصيفية على الموقع.

بالطبع، تجدر الإشارة إلى أن مطار دوموديدوفو يقع بالقرب من ظروف معينة من الأرصاد الجوية، يمكن أن تطير الطائرات فوق القرية. ومع ذلك، بالنسبة لتلك الساعتين التي قضيتها في "Sukhanovo Park"، لم يلاحظ أي طائرة. بشكل عام، هنا يسهل نسيان القرب من موسكو. يخطط المطور للحفاظ على هذه الوهم: يتم أخذ الغابات المحيطة (18 هكتار) من قبل شركة الإدارة للإيجار لمدة 49 عاما. بشكل عام، تعطي القرية انطباعا عن بلدة أوروبية هادئة أو فندق باهظ الثمن - المنازل المحفوظة جيدا، موظفو مهذبا في ملابس موحدة، مخطط تتبع التفكير.

مكتب مبيعات "إلكترا" هنا. يبقي المديرون عن الأسئلة الخيرية وبعيدا عن طيب خاطر. لقد حصلت على جولة في الإقليم وسمح لرؤية واحدة من المنازل من الداخل، على الرغم من أنهم لم يسألوا أي بيانات اتصال أو حتى اسما وسألوا بشكل عرضي بهدف زيارتي وخطط محددة.

الشقق والمنازل: ماذا كم

يوجد اليوم العديد من الخيارات للمشترين الإسكان، ويتم تنفيذ كل منهم في غضون 214-ФЗ. من سبعة مباني سكنية، فقط بيعت واحدة، أربعة بتكليف، اثنان قيد الإنشاء. جميع الشقق هي تخطيط مجاني، مساحة من 39 (Odnushki) إلى ميدان 158 (خمس غرف مع العلية). متر. سعر "المربع" هو من 80 إلى 120 ألف روبل، اعتمادا على مجال الإسكان ومرحلة الموقع والبناء.

الحد الأدنى لسعر شقة بغرفة واحدة - 3 ملايين 200 ألف، غرفتين - 5 ملايين 600 ألف روبل؛ على سبيل المثال، في 136 الإسكان شقة تبلغ 100 متر مربع. عادة ما سيكلف 10.5 مليون روبل. تاون هاوس بجانب محطة مترو 135 متر مربع. متر مكلفة قليلا - عند 11 مليون روبل، إذا كانت الثلث، وفي 12.5 مليون روبل، إذا كانت الثانية. لاحظ أن كل من الشقق والمنازل تباع دون أي نهاية.

من المنازل التي تم الانتهاء منها حوالي الثالثة. يوصي مديري الشركة بشدة الاهتمام ببناء المرحلة الثالثة - تلك التي هي طوب حاليا. في الكتيب، الذي تم تقديمه بالنسبة لي، يتم تسجيل جميع المنازل تقريبا، ولكن من الممكن أن تكون هذه خدعة: في محادثة شخصية اتضح أنه باهتمام المشتري، يمكنك العثور على خيار في أي من الفئات، بما في ذلك من بين المشاريع التي كانت موجودة سابقا في قائمة الانتظار الأولى.

ساحة تاون هاوس - من 90 إلى 200 متر مربع. متر. هناك مشاريع "لوكس"، "الأعمال" و "الراحة" - يتم توفير الأرضيات العلية والأرضية الأرضية في منازل الراحة العالية. الأسعار - من 55 إلى 263 ألف روبل لكل متر مربع. متر دون التشطيب. تجدر الإشارة إلى أن الدرج في Townhouses بين الطوابق (باستثناء المنازل الفاخرة) لا يضع المطور، وسوف يحتاجون إلى شراء وجبل أموالهم. المناطق السكنية من 35-40 متر مربع. متر، كما أخبرني المدير، باعت لرسوم رمزية بقيمة 500 روبل ل "مربع" (فوجئت، لكن طلبت مرتين). يكلف تسجيل حقوق الملكية 30 ألف روبل.

يمكن شراء جزء من الكائنات التي يتم تكليفها بموجب عقد الملكية للممتلكات. يتم توفير الرهن العقاري من قبل أربعة البنوك: Deltacredit (الدفعة الأولى - من 15٪، والمعدل في روبل - من 13.25٪) "، وكالة Moscow الرهن العقارية (القسط الأول من 20٪، والمعدل هو من 11.5٪)" Globex "(الدفعة الأولى من 30٪، السعر من 11.5٪)، Sberbank (الدفعة الأولى من 12٪، والمعدل هو من 12٪). هناك خيار ومع شراء أقساط من المطور نفسه لمدة نصف عام مع الدفع المسبق بنسبة 50٪.

لا توجد بنية تحتية، ولكن الإرادة

بالقرب من المباني السكنية هناك موقفان، مع Townhouses هناك أيضا أماكن للسيارات. في المجموع، هناك حوالي 800 مساحات وقوف السيارات في المجمع.

في حين أن ثلاثين أسرة تعيش في القرية. حتى نهاية عام 2014، لن يكون الأمر مريحا للغاية للعيش هنا: شارع واحد انتهى ضجيجا بين موقع البناء. لم تعمل البنية التحتية الاجتماعية بعد، على الرغم من أن المبنى تحت نادي أطفال مع زيارة مدفوعة الاشتراك المدفوعة، فقد تم بالفعل إنشاء المطعم والمركز الطبي. من حيث اللياقة البدنية والسبا والسوبر ماركت والصيدلة وغسيل السيارات، ومدرسة ركوب الخيل والرياضة.

اليوم، البناء يغلي حول تاون هاوس السكنية، الطريق الرئيسي مكسور تماما (يجب إصلاحه بحلول نهاية عام 2013). أقرب رياض الأطفال البلدية والمدارس والمحلات التجارية الكبيرة في البارزة (15 دقيقة بالسيارة) أو في بوتروفو (15-20 دقيقة).

من الواضح أن سوخانوفو بارك أمل في جعل قرية من العينة الأوروبية. على الرغم من حقيقة أن المجمع صغير، مع عدة طرق صغيرة، يتم وضع معابر المشاة، والوقوف إشارات الطريق (ما هي ندرة القرى بالقرب من موسكو). لقد ثبت بالفعل للمشي للكلاب فقط على اثنين من السفن المعينة خصيصا (بالنسبة للحيوانات الأليفة الكبيرة وللحيوانات الأليفة الصغيرة)، وإذا كان شخص ما من الكلاب لا يفعله حتى مكان المشي المسموح به، فإن المالك محسوس لاستخدام حقيبة ورقية ومغرفة ، كما هو المعتاد في العديد من البلدان أوروبا.

إنه يخدم شركة الإدارة الخاصة بالمشروع للمطور. على الإقليم، ستكون على الإقليم دائما في خبراء الخدمة، كهربائيين، السباكين، عمال الغاز، الذين يتم تضمين خدماتهم في رسوم الخدمة، والتي تعتمد على نوع السكن (58 روبل لكل متر مربع. متر للمنازل و 72 روبل لكل متر مربع. متر للشقق). بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تنظيم حلاقة في العشب، وهي مصدر نوافذ وتنظيف الثلوج من الأسطح.

ملخص

مزايا المشروع واضحة: جميلة وفي المستقبل، والأراضي المحفوظة جيدا، والكاميرا وقربها من الغابة على بعد 8 كم فقط من الطريق الدائري موسكو، والخيارات مع مدخل من الطرق السريعة المختلفة، والبناء النشط، مديري النوايا الحسنة، على استعداد لقضاء الكثير من الوقت في المشتري المحتمل.

سلبيات: سيكون مرتاحا في القرية في أحسن الأحوال في نهاية عام 2014؛ يمكنك الوصول إلى البنية التحتية في المدينة فقط بالسيارة (وبشكل عام، فمن المستحيل أن تعيش هنا)؛ الأسعار مرتفعة للغاية، وسوف تتلقى السكن الأختام الجديدة دون أي إنهاء، مما يعني الإنفاق الإضافي؛ بالنسبة للعديد من الخدمات، يجب أن تدفع أيضا. بشكل عام، اليوم من الصعب تقييم المبنى الجديد اليوم - كثيرا أمام هذا المشروع، ولكن حتى الآن، في النظام الخمس النقاط، كنت سأضع حديقة Sukhanovo.

ماريانانا برهحات.

حول الكائن

تقع قرية كوخ "Sukhanovo Park" في منطقة موسكو، على بعد 9 كيلومترات من شارع موسكو الدائري. يقع في إقليم منطقة لينين البلدية. العنوان الدقيق - الطريق السريع Rastorgegskoe، قرية سوخانوفو (شمال القرية). أكبر تسوية الأقرب هي مدينة بارزة على بعد 3.5 كيلومتر. تسييع الإقليمية بجوار قرية لوباتينو في الشمال.
إجمالي مساحة قرية 48 هكتار. يتم تقييمها من قبل 248 تاون هاوس ومنازل الريف والمباني السكنية. هناك فقط 7 منهم، 4 طوابق عالية. دوبلكس نوع البيوت، على مالكيين. من بين الميزات المعمارية يمكن للقرية وضع علامة على الطراز الكلاسيكي في ترتيب إقليم الديكور والديكور. داخل CP خلق مقاطع الإسفلت للآلات. للمقيمين هم مناطق للمشاة مع نوافير موجودة. يمكن للأطفال لعب ملاعب خاصة. هناك في القرية وأرضها الرياضية الخاصة بها، مع العشب العشبي للعب كرة القدم ومحكمة كرة السلة. منطقة معيشة من المباني في حديقة سوكانوفو من 90 إلى 197 متر مربع.
بالإضافة إلى البنية التحتية والمناظر الطبيعية، يمكن للقرية أن تباهى من البيئة والأنواع الممتازة. ليس بعيدا عن ذلك هو حوزة متحف سوكهانوفو، الذي ينتمي إلى أمراء Volkonsky. تم إنشاء القصر الأميركي في القرن السابع عشر. تقع المستوطنة المنزلية مجاورة لنهر ناديانكا، على وجه التحديد، إلى بركة Sukhanov على هذا النهر. يعد عرض البركة في أوسع مكان ما يقرب من 200 متر. حول غابات الصنوبر المعمرة.
بخصوص إمكانية الوصول إلى النقل القرية، وهي غامضة. احصل على سيارتي الخاصة سيكون من الصعب جدا. تقع تسوية المنزلية تماما في الوسط تقريبا سيمفيروبول السريع وطريق مدفوع م 4. أنت بحاجة إلى المرور عبر Simferopolsky، تقليل قرية لوباتينو.
بدون سيارة، من الأسهل الوصول إلى هناك عن طريق محطة القطار إلى بوتروفو، من حيث يتم إرسال الحافلة التي يتم إرسالها مرة واحدة في الساعة، انتقل إلى محطة Rastorgegovo paveletsky (مغلق الآن).

عدد الأسر

248 تاون هاوس و Dupleks، 7 مباني شقة من 4 طوابق

ساحة تاون هاوس

من 90 إلى 197 متر مربع

وضع الأرض

بناء المساكن الفردية (IZHS)

مجال الاتصالات

كهرباء

إمدادات المياه

المجاري

الأنترنيت

على الحرس

يتم حراسة القرية على مدار الساعة. المدخل والدخول إلى الأرض فقط عن طريق المرور. لكن سكان القرية لديهم الفرصة لاستخدام لوحات المفاتيح من الجدار. الدخول من خلال نقطة التفتيش، يتم تجويف الإقليم مع سياج مرتفع (3 أمتار). بالإضافة إلى نظام الأمن العام، يتم تصور الفرد، في كل كوخ فردي وشقة.

بنية تحتية

هناك ظروف جيدة للحياة والترفيه في القرية. في KP "Sukhanovo Park" توجد شبكة واسعة من الأشياء المختلفة اللازمة لحياة كاملة - رياض الأطفال، مدرسة الباليه للأطفال، مركز التسوق وعيادة خاصة بك وغسيل السيارات والسبا ونادي اللياقة البدنية وحتى الكنيسة. يمكن للسكان استخدام كائنات المستوطنات القريبة. تقع Lyceum الخاصة على بعد 800 متر، وتقع المدرسة العامة على مشارف المدينة البارزة (كيلومتران). يتكون أجهزة الصراف الآلي على بعد 4 كم في Fedyukino. أقرب دور سينما في نفس المكان، في البارزة، على بعد 4.5 كم. من الترفيه الأخرى، يقدم المطور خيلات ركوب الخيل، باستخدام خدمات قاعدة للفروسية الرياضية.

منظر جمالي

بالقرب من الغابة

بالقرب من النهر

بالقرب من البحيرة، الخزان