uy Oziqlantiruvchi Pragada turar joy toping. Pragada kvartirani ijaraga olish

Pragada turar joy toping. Pragada kvartirani ijaraga olish

Praga yashash uchun juda jozibali joy. Shuning uchun uy-joy masalasi birinchi navbatda kelganlar uchun paydo bo'ladi. Kvartirani qanday va qayerda ijaraga olish kerak, qanday narxlarni kutish kerak va nimani unutmaslik kerak?

Qayerga qarash kerak

Ushbu mavzu bo'yicha juda ko'p takliflar mavjud. Siz rus tilidagi gazetalarni ko'rishingiz mumkin, masalan, Gazeta-Plus, Inform-Praga. Ko'pgina onlayn xizmatlar kvartiralar va ularning egalari haqida batafsil ma'lumotni avvalgi rezidentlarning reytinglari va sharhlari bilan joylashtiradi.

Qisqa muddatli ijara uchun:

Uzoq muddatli ijara uchun:

byty.hyperinzerce.cz
www.bezrealitky.cz
www.sreality.cz

Belgilar

Gazetalarda ijaraga beriladigan uy-joy va onlayn xizmatlar haqidagi e'lonlarda siz bilishingiz kerak bo'lgan aniq belgilash tizimi mavjud. Avval xonalar soni, keyin oshxona keladi. Oshxona xonalardan biriga yoki alohida qurilishi mumkin. Masalan, 2+1 bu ikki xonali kvartira + alohida oshxona, 2+kk - kvartira ikki xonali va ulardan birida kichik oshxona borligini anglatadi.

Narxga nima ta'sir qiladi

Ijara to'lovi kvartiraning tarixiy markazga yaqinligiga, metro va ko'ngilochar va qulaylik infratuzilmasiga, kvadrat metrga, polga, mebel mavjudligiga va kvartiraning umumiy holatiga bog'liq. Narx aholi soniga qattiq bog'liq, chunki Pragada kommunal xizmatlar juda qimmat. Tumanlar va, ya'ni, tarixiy markaz hisoblanadi. Juda obro'li (Vinohrady bilan chegaradosh), (Mala Strana), (Andel metro bekati yaqinida), (Bubenec), (Vršovice). (Qora ko'prik) rivojlanmagan transport va ifloslangan sanoat havosi tufayli yomon hudud hisoblanadi. Praga 5 turistik maqsadlarda "oltin o'rtacha" deb hisoblanishi mumkin.

Bir xonali kvartiralar

Ko'pgina Chexiya kvartiralarida oshxonaga alohida joy berilmaydi (+kk). Narxlar juda farq qiladi. Praga chekkasida kichik oshxona bilan jihozlangan kichkina kvartirani 8-9 ming CZK ga ijaraga olish mumkin. oyiga. Alohida oshxona (1+1) narxga taxminan 2 ming CZK qo'shadi. Yangi binoda turar joy yana 2 mingga qimmatga tushadi.

Ikki xonali kvartiralar

Chekka hududlardagi uy-joylarni 10-12 ming kronga ijaraga olish mumkin. Ikkita ijarachining turar joyi uchun siz yana 3 ming to'lashingiz kerak bo'ladi. Vinohradydagi keng 2+1 uy-joy narxi 15 ming nufuzli hududlarda narxi 20 ming krongacha yetishi mumkin.

Uch xonali kvartiralar

Ijara haqiga taxminan 3-5 ming kron qo'shiladi. Praga 11 turar-joy massividagi 3+kk hajmdagi oddiy kvartira taxminan 14 ming CZK turadi. Praga 4-da (Branikda) yaxshi 3+kk kvartira 18,5 ming turadi.

Kommunal to'lovlar (poplatky)

Siz har doim ular ijaraga kiritilganmi yoki yo'qligini aniqlab olishingiz kerak, chunki bu to'lovlarning umumiy summadagi ulushi 30% ga etadi. Kommunal to'lovlar miqdori uyning devorlarining qalinligiga, derazalarning kattaligiga, derazalar janubga yoki shimolga va hokazolarga bog'liq. Aksariyat hollarda kommunal xizmatlar allaqachon kiritilgan. Aytgancha, u Chexiya Respublikasida belgilangan, ya'ni qish va yoz oylarida o'rtacha yillik miqdorni to'laysiz.

Garov (kauce)

Ushbu miqdor ijara muddati davomida kvartiraning egasida qoladi. Odatda bu 1-2 oylik to'lovni tashkil qiladi. Omonat egasiga kvartira, mebel va elektronika xavfsizligi kafolati sifatida xizmat qiladi. Bundan tashqari, uzoq muddatli ijara ijarachiga ancha arzonga tushishi muhimdir. Shartnoma shartlariga ko'ra, ijara muddati tugagach, Kauce ijarachiga qaytariladi.

Bildirishnoma muddati

Shartnomada juda muhim nuqta. Agar ijarachi ko'chib o'tmoqchi bo'lsa, u uy egasiga oldindan xabar berishi kerak. Qoida tariqasida, bu muddat (vypovedni lhuta) 2 oy. Chexiya qonunlariga ko'ra, ortga hisoblash bildirishnomadan keyingi oyning 1-kunidan boshlanadi. Agar ijarachi ushbu bandni buzsa, egasi omonat summasini qaytarmaslikka haqli. Shu bilan birga, egasi ogohlantirishsiz ijarachini eshikdan tashqariga chiqarib yubora olmaydi.

Ko'chmas mulk agentliklari (realitky)

Vositachilar yordamida uy-joy ijarasi uchun siz bir oylik ijara miqdorida komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi. Chexiya yoki ingliz tilini bilish yaxshi yordam beradi. Biroq, ko'plab agentliklar chet tillarida gaplashadi va tegishli xodimni topish juda mumkin. Bundan tashqari, ancha past komissiya evaziga o'z xizmatlarini taklif qiladigan ko'plab rus tilidagi onlayn agentliklar mavjud. Kvartirani vositachilarsiz o'zingiz qidirishingiz mumkin. Muvaffaqiyatli variant tematik forumlarda, bloglarda, hamjamiyatlarda va hokazolarda paydo bo'lishi mumkin.

Chexiya Respublikasida chet elliklarni, ayniqsa Chexiya Respublikasining sharqidagi mamlakatlarga kirishiga ruxsat bermaydigan kvartiralarning egalari bor. Bunga oldindan tayyorlanishingiz kerak, unga xotirjam va xotirjam munosabatda bo'ling, uzoqroqqa qarang.

Praga - eng yirik sayyohlik, madaniy, biznes va ta'lim markazi. Bu go'zal shaharda yashash, ishlash, o'qish yoki dam olishni xohlovchi dunyoning turli burchaklaridan yuz minglab odamlar doimiy ravishda bu erga kelishadi.

Ularning aksariyati ertami-kechmi Pragada uy-joy ijarasi kerak. Buni qanday qilish kerakligi va kvartirani qidirishda qanday tafsilotlarga e'tibor berish kerakligi haqida maqolani o'qing.

Chexiya Respublikasida uy-joy ijarasi

Chexiya Respublikasida, dunyoning boshqa har qanday mamlakatida bo'lgani kabi, kvartiralarni ijaraga olishning nuanslari va nozik tomonlari mavjud. Uyni ijaraga olishning bir necha yo'li mavjud:

Mustaqil ravishda, vositachilarsiz
Ushbu parametr ko'proq byudjetga mos keladi va pulni tejash imkonini beradi, lekin u ham ko'proq qiyinchiliklarni talab qiladi. Agar sizda etarli bo'sh vaqtingiz bo'lsa va uni yaxshi kvartirani topishga bag'ishlashga tayyor bo'lsangiz, bu usul, albatta, afzalroq bo'ladi.

Biroq, bu, albatta, chex tilida ravonlikni talab qiladi.
Agentlik orqali
Buni amalga oshirayotganda, ixtisoslashgan kompaniya xizmatlariga ma'lum miqdorni sarflashga tayyor bo'ling. Ushbu usul bilan takliflarning keng tanlovi kafolatlanadi. Professional ko'chmas mulk agentlari sizga taklif qilingan variantlarni ko'rib chiqish va eng yaxshisini tanlash kifoya.

Siz vositachi xizmatlari uchun komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi (qoida tariqasida, ularning miqdori kvartirada bir oylik yashash miqdoriga teng).

Agar siz hali chex tilini yaxshi bilmasangiz, rus tilidagi agentlikka murojaat qilishingiz mumkin, bugungi kunda Pragada ularning soni juda ko'p.

Ushbu variantlarning har biri o'zining afzalliklari va ma'lum kamchiliklariga ega. Qaysi birini tanlash sizga bog'liq.

Pragada qanday uy-joy ijarasi mumkin?

Bugungi kunda Pragada turli xil ko'chmas mulk ijarasi takliflarining juda keng tanlovi mavjud. Bunday keng tanlov orasida har qanday lazzat va byudjet darajasi uchun variantlar mavjud: talabalar uchun eng kamtarona xonalar va kichik kvartiralardan hamma uchun mavjud bo'lmagan hashamatli va elita variantlarigacha.

Joriy takliflar orasida uy-joylarning bir nechta toifalari mavjud:

Xona
Bu variant, ayniqsa, oliy ma'lumot olish uchun Pragaga kelgan talabalar orasida mashhurdir. Siz egalari bilan kvartirada arzon alohida xonani ijaraga olishingiz yoki uy-joy izlayotgan bir nechta boshqa talabalarni topishingiz mumkin va ular bilan birgalikda butun kvartirani ijaraga olishingiz mumkin, u erda siz bitta xonaga ega bo'lasiz.
Kvartira
Bugungi kunda poytaxtda turli binolar va turli hududlarda joylashgan turli o'lchamdagi kvartiralarni ijaraga olish bo'yicha dolzarb takliflar har kuni paydo bo'ladi. Katta tanlov orasida, albatta, sizni qiziqtirgan variantni topishingiz mumkin.
Kvartiralar
Shuningdek, Pragada qulay va qulay kvartiralarning keng tanlovi mavjud bo'lib, u erda siz hamyonbop narxda juda qulay yashashingiz mumkin. Kvartiralar oddiy uy-joylardan mehmonxona xizmatlarining barcha turlarini taqdim etishi bilan farq qiladi. Shuningdek, siz ularda ro'yxatdan o'tolmaysiz, faqat ularni ijaraga olishingiz mumkin. Ommabop xizmat booking.com har qanday didga mos kvartiralarning katta tanlovini taklif etadi.

Chexiya Respublikasida ko'chmas mulkni qancha muddatga ijaraga olishim kerak?

Pragadagi ko'chmas mulkni istalgan muddatga ijaraga berish shartnomasini tuzish mumkin. Agar siz Chexiya poytaxtiga ta'tilda yoki ish safarida (qisqa muddatga) kelsangiz, qimmat mehmonxonada qolmaslik, balki kunlik ijara uchun kvartirani ijaraga olish juda tavsiya etiladi.

Pragada har kuni kvartirani ijaraga oling - yordam berish uchun internet

Bugungi kunda bunday takliflar juda ko'p. Internetda sizni qiziqtirgan turar joy variantini topishingiz va kerakli vaqt uchun kvartirani ijaraga olishingiz mumkin bo'lgan ko'plab saytlar mavjud. Bu ko'chmas mulk agentligi va boshqa tashkilotlar xizmatlari uchun qo'shimcha xarajatlarsiz uy egalari bilan bevosita bog'lanish uchun ajoyib imkoniyatdir.

Muhim afzallik shundaki, siz istalgan vaqtda, shu jumladan bo'lajak sayohatingizdan ancha oldin turar joyni bron qilishingiz mumkin. Bu sizga bo'lajak sayohatingizni puxta rejalashtirish va Pragada qoladigan joyingiz bo'lishini ta'minlash imkoniyatini beradi.

Ushbu saytlarning aksariyati barcha joriy takliflarni qo'shish vaqti, kvartira joylashgan hudud, narx va boshqa muhim ko'rsatkichlar bo'yicha qulay tarzda tartiblaydi.

Agar siz uzoq vaqt davomida kvartirani ijaraga olishingiz kerak bo'lsa

Agar sizga Pragada doimiy uy-joy kerak bo'lsa (masalan, u erda talaba yoki ish vizasi bilan yashashni rejalashtirsangiz), uzoq vaqt davomida kvartirani ijaraga olish haqida o'ylashingiz kerak.

Bunday holda, siz kvartirani tanlashda ayniqsa ehtiyot bo'lishingiz kerak, chunki siz unda uzoq vaqt yashashingiz kerak bo'ladi. Siz duch kelgan birinchi taklifga rozi bo'lishga shoshilmang, turli sohalarda bir nechta variantlarni ko'rib chiqing va ular orasidan eng yaxshisini tanlang.

Chexiya Respublikasida uy-joy topish uchun foydali manbalar (chex tilida):

www.homesweethome.cz – rieltorlar orqali (veb-saytda ingliz tili konfiguratsiyasi mavjud)
www.bezrealitky.cz – rieltorlarsiz (ijara shartnomasini diqqat bilan o‘qing)

Yuridik tomoni - ijara shartnomasi

Uy-joyni uzoq muddatga ijaraga berishda tuziladigan majburiy hujjat ijara shartnomasidir. Bu bitim tuzilgandan keyin sizga uy-joy berilishini kafolatlaydigan rasmiy hujjat.

Ijara shartnomasi kvartira egasi va ijarachi o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi va har bir tomonning huquq va majburiyatlarini aniq ko'rsatib beradi.

Shartnoma kerakli kvartira variantiga qaror qilganingizdan va egasi bilan shartnoma tuzishga tayyor bo'lganingizdan so'ng tuzilishi kerak. Siz ushbu hujjatni tayyorlashga juda jiddiy va mas'uliyat bilan yondashishingiz kerak.

Uy egasi bilan shartnomaning barcha tafsilotlarini muhokama qiling. Ijara miqdori, kommunal xizmatlarni to'lashning o'ziga xos xususiyatlari, shartnoma muddati, depozitga bo'lgan ehtiyoj, omonatni qaytarish shartlari va shartlari va boshqalarga e'tibor bering.

Kelajakda tushunmovchiliklar bo'lmasligi uchun elektr va suv hisoblagichlarining joriy ko'rsatkichlarini shartnoma ilovasiga kiritganingizga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, kvartirada kim yashashini oldindan muhokama qilish kerak. Misol uchun, ko'plab uy egalari o'z kvartirasida bolalari yoki uy hayvonlari bo'lgan oilalarning yashashini xohlamaydilar.

Chexiya Respublikasida uy-joy ijarasi nüansları

Va nihoyat, ijara shartnomasini tuzishdan oldin e'tibor berishingiz kerak bo'lgan yana bir nechta nozikliklar:

Agar siz rieltorlik agentligi orqali uy qidirayotgan bo'lsangiz, uning komissiya miqdorini rieltor bilan oldindan muhokama qilishni unutmang. Shuningdek, agentlik xodimi ko'rsatish majburiyatini olgan kvartiralar soni to'g'risida kelishib olish kerak. Ba'zi rieltorlar arizachilarga faqat 2-3 xonadonni ko'rsatishga rozi bo'lishadi va boshqa variantlarni ko'rsatish uchun qo'shimcha to'lov talab qilishadi.
Kvartirani tanlashda isitish xususiyatlariga e'tibor bering. Pragada uylarni isitish uchun bir nechta variant mavjud: elektr, gaz va suv. Hisoblagichlar o'rnatilgan uylarda markaziy suv isitish tizimi mavjud.
Eng qadimgi binolarda hali ham gazli isitish mavjud. Elektr isitish bugungi kunda juda keng tarqalgan, ammo bu variant ma'lum tuzoqlarga ega. Ushbu isitish opsiyasi past samaradorlikka ega, shuning uchun siz oyning oxirida katta to'lovlarga ega bo'lishingiz mumkin.
Agar kerak bo'lsa, buzilgan mebel yoki jihozlar uchun pul to'laydigan kvartiraning egasi bilan muhokama qiling. Ushbu bandni shartnomaga kiritishingizga ishonch hosil qiling.
Shartnoma muddati ham muhimdir. Qoida tariqasida, yaxshi uy-joy kamida bir yil muddatga ijaraga berilishi mumkin. Agar siz ko'chsangiz, egasiga qancha vaqt xabar berishingiz kerakligini oldindan muhokama qilish kerak.

Ushbu videoda Chexiya Respublikasida uy-joy ijarasi bilan bog'liq muammolar haqida yaxshi ma'lumot berilgan:

Ushbu muhim nozikliklarni bilib, siz uy-joy muammosini hal qilishga malakali va oqilona yondashishingiz mumkin. Maksimal g'amxo'rlik, mas'uliyat va ehtiyotkorlikni ko'rsating, shunda siz ideal kvartirani topasiz va Pragada qulay va yoqimli dam olishni ta'minlaysiz.

Bu safar men sizga bir necha kunga Pragada kvartirani qanday ijaraga olishni aytaman. Kvartiralarni qidirish, bron qilish va haqiqiy uy-joyni ko'rib chiqish bo'yicha shaxsiy tajribam.

Biz Pragada 4 kun turdik. Biz shaharning o'zida uch kun o'tkazdik va bir kun ko'rish uchun jo'nadik, lekin bir kechada Pragaga qaytdik. Keling, uy-joy qidirishni qaerdan boshlaylik.

Pragada kvartirani qayerda ijaraga olish mumkin

Hozirgi vaqtda turar joyni bron qilish uchun juda ko'p saytlar mavjud va ularda adashib qolish juda oson. Men sizga o'zim foydalanadiganlarni beraman va mehmonxonalar haqida ozgina ma'lumot qo'shaman.

Kvartiralar va kvartiralar: Men birinchi navbatda bunday uy-joyni qidiryapman, chunki oshxonaga ega bo'lish bizga pulni tejash imkonini beradi, chunki bu byudjet sayohatlari haqidagi blog. Kvartiralarni bron qiladigan asosiy manba har doim. Agar siz hali ushbu saytdan foydalanmagan bo'lsangiz, unda sizni taxminan $15 ko'rinishidagi syurpriz kutmoqda.

Sayt allaqachon o'nlab marta tekshirilgan va mening buyurtmalarim soni yuzga yaqinlashmoqda. Sizni muammolardan qutqaradigan asosiy qoida - ko'p miqdordagi ijobiy sharhlarga ega bo'lgan kvartiralarni izlash, chunki ularni soxtalashtirish deyarli mumkin emas.

Mehmonxonalar: Hamma ham kvartiralarni afzal ko'rmaydi, shuning uchun men sizga mehmonxonalarni qidirish eng yaxshisi bo'lgan saytni beraman - bu qidiruv tizimi. Ushbu resurs turar joyni bron qilmaydi, ammo arzonroq joyni topishga yordam beradi. Mehmonxona bozori katta bozor bo'lgani uchun u erda bitta xona turli narxlarda sotiladi. Mehmonxonalarni bron qilishda, bu haqda unutmang - bu 10-20% qo'shimcha tejash.

Texnik qismdan, keling, Pragada yashash tajribamga o'tamiz. Qizig'i shundaki, men odatda kvartirani topish uchun Airbnb-dan foydalanaman, lekin bu safar men ikkinchi variantdan foydalandim. Axir, qidiruv tizimi nafaqat mehmonxonalarni, balki kvartiralarni ham qidiradi, garchi u erda ularning soni ancha kam. Praga bu borada istisno bo'lib, kvartiralarga aylantirilgan ko'plab uylar mavjud. Ushbu mini-mehmonxonalar butunlay kvartiraga asoslangan.

Pragadagi mening kvartiram - Sharh

Va endi men yuqorida sanab o'tgan saytlarda qisqa qidiruvdan so'ng Pragada 4 kechaga kvartira ijaraga olishga muvaffaq bo'lgan xonalardan biri haqida.

Narxi:

Sayyohlik mavsumida bu erda narxlar mavsumdan tashqari mavsumga qaraganda bir oz yuqoriroq va 100 evrogacha yetishi mumkin, ammo keyin ular 50 evrodan pastga tushadi.

Aytgancha, juda qiziq fakt, biz bu kvartirani 8 mart kuni bron qilganmiz va narxlar mavsumdan tashqari mavsumdagi kabi edi. Oxir oqibat, Praga ushbu mart bayrami uchun MDHdan sayyohlar bilan to'ldirilishi kerak, ammo erta bron qilish tufayli narx hali ham past edi.

Hammasi bo'lib, kvartira 4 kun uchun 150 evro turadi va men tavsiya qilgan xonani bron qilishning eng arzon usuli veb-saytda bo'lishini taklif qildi. Biroz vaqt o'tgach, men bu kvartirani topdim.

Manzil:

Praganing tarixiy markazi atigi 1,5-2 km uzoqlikda, bu esa piyoda 10-15 daqiqada. Ba'zilar uchun uzoq bo'lsa, yaqin atrofda I.P metro bekati bor. Pavlova. Agar siz xaritaga qarasangiz, u bor-yo'g'i 500 metrni tashkil qiladi, lekin undan ham yaqinroqda binoda joylashgan stantsiyaga yana bir kirish joyi bor.

Belgilanish:

Kelishuv ham afzallik, ham kamchilik bo'lib chiqdi. Yaxshilikdan boshlaylik. Axir, bu deyarli mehmonxona, ya'ni kuniga 24 soat ishlaydigan Qabulxona mavjud. Kechqurun osongina ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, bu kvartiralarni bron qilishda juda kamdan-kam hollarda mumkin.

Bu erda kamchilik shundaki, erta ro'yxatdan o'tish mumkin emas va biz bunga amin edik. Atigi 30 daqiqa oldin kelganlari uchun bizni tekshira olmadilar. Albatta, agar oldingi ijarachilar bo'lsa, unda siz oddiy egalari bilan erta ro'yxatdan o'tish bo'yicha muzokaralar olib bora olmaysiz, lekin kelguningizcha kvartira bo'sh bo'lsa, ehtimol sizni oldinroq ko'chirishadi. Mehmonxonada bu deyarli mumkin emas va agar iloji bo'lsa, bu pullik.

Quyida Qabulxonadan asosiy kirish eshigi va kirish joyining fotosurati keltirilgan. Hamma narsa toza va ozoda, albatta, bunday turar-joy kirishlari bor, lekin bu juda kam.

Yashash xonasi va yotoqxona:

Bu erda tasvirlaydigan hech narsa yo'q va hamma narsani fotosuratda ko'rish mumkin. Yashash xonasida bir nechta divan va yotoqxonada katta to'shak. Men eslab qolgan kichik narsalardan biri bu televizor, u faqat bir nechta dasturlarni ushladi, garchi kabel va'da qilingan bo'lsa ham.

Oshxona:

Bu erda batafsilroq to'xtalib o'tishga arziydi, chunki apart-mehmonxona bo'lishning afzalliklari va kamchiliklari yana paydo bo'ladi. Ijobiy tomoni - hamma narsa toza, va barcha idishlarni gubernator yuvadi va bu toza odamlarga yoqadi. Idishlarni yuvishni istamaydiganlar uchun gubernator 100Ks (toj) evaziga qila oladi degan reklama bor.

Kamchiliklar orasida oshxonaning yashashga yaroqli emasligi, ya'ni turar-joy kvartirasida bo'lgani kabi ziravorlar, yog 'va boshqa mayda narsalar yo'q. Keling, oshxonani jihozlashga qaytaylik - pechka, mikroto'lqinli pech, ba'zi idishlar, shuningdek, choynak va qahva qaynatgich.

Men oshxona buyumlari deyarli yo'qligini biroz bo'rttirib yubordim. Shunga qaramay, tuz, shakar va qalampir, shuningdek, bir-ikki qop choy va qahva bor edi.

Kechqurun kelsangiz, kechki ovqat uchun choy ichishingiz kerak bo'ladi. Biz bu vaziyatdan mamnun emas edik, shuning uchun biz tezda supermarketga bordik va mana kechqurun o'ljamiz. Billa piyoda 5 daqiqa, Tesco esa 10 daqiqa piyoda.

Hojatxona va hammom:

Bu xonada ular birlashtirilgan, lekin, ehtimol, ular alohida bo'lgan xonalar mavjud, garchi 2 kishi uchun bu muhim emas. Hammomda ikki kishilik sochiqlar to'plami bor edi va qizig'i, hojatxona qog'ozi yo'q edi. Old stol tezda bu muammoni hal qildi va bizga butun paketni berdi.

Ichki makon:

Agar siz ushbu e'lon asosida Pragada kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, u faqat ijara uchun mo'ljallanganligini unutmang. Bu erda issiq uy qulayligi yo'q. Ma'muriyat bu lahzani kichik o'rnatishlar bilan yumshatishga harakat qildi. Ular nima o'ylab topdi, quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan.

Men Pragadagi kvartira haqidagi sharhimni derazadan ko'rish bilan yakunlamoqchiman. Birinchi fotosurat maqolaning boshida, quyida yana biri bor.

Ko'chib o'tish baxtli!

Agar siz Pragada uzoq muddatli kvartirani ijaraga olishni istasangiz, bizning ro'yxatimizdan eng qiziqarli variantlarni ko'rib chiqishingiz kerak. Pragada ko'chmas mulkni bir mavsum yoki undan ko'proq ijaraga olish, tabiiyki, mehmonxona yoki pansionatda qolishdan ko'ra ancha foydali.

Pragada uzoq muddatga kvartirani ijaraga olish mehmonxona xonasidan 3-5 baravar arzonga tushadi. Albatta, bu nafaqat Praga kabi katta shaharga tegishli. Chexiyaning boshqa har qanday shahrida uzoq muddatli ijaraga kvartiralar xuddi foydali bo'ladi.

Pragada kvartirani uzoq muddatli ijaraga olish, agar siz bu erga kamida 2-3 oy kelsangiz, turar joyni sezilarli darajada tejash imkonini beradi. Pragada kvartirani ijaraga olish narxini bizning veb-saytimizdagi takliflardan bilib olishingiz mumkin.

Praga markazida kvartirani ijaraga olish Pragada turar-joylarda yoki chekka joylarda kvartirani ijaraga olishdan ko'ra biroz qiyinroq. Va Pragada yoki uning chekkasida uyni ijaraga olish yanada qiyinroq bo'ladi. Birinchidan, chunki Pragada uy ijarasi ancha qimmat.

Biroq, Pragada uy-joyni uzoq vaqtga ijaraga olish, xoh u kvartira bo'lsin, xoh alohida uy bo'lsin, sizga uzoq tarixga ega bo'lgan bu ajoyib Yevropa shahrini o'rganishdan bemalol zavqlanish imkonini beradi.

Biroq, ba'zida javoblardan ko'ra ko'proq savollar mavjud. Mana ulardan bir nechtasi:

Qanday qilib Pragada xona yoki kvartirani uzoq vaqt ijaraga olish mumkin?
Sizga mos keladigan ko'chmas mulkni qayerdan qidirish kerak?
Shartnomani imzolashda qanday aniq jihatlarga alohida e'tibor berish kerak?
Qanday aniq tuzoqlar mavjud va qanday qilib aldanmaslik kerak?

Keling, Pragada kichik kvartirani ijaraga olish misolidan foydalanib, Chexiya uy-joy ko'chmas mulkini ijaraga olish jarayonini ko'rib chiqaylik.

Sizning til to'siqingiz

Chexiya tilini yaxshi bilmasdan, Chexiya Respublikasida o'zingiz mulkni ijaraga olish juda muammoli. Ushbu vaziyatdan chiqishning ikkita yo'li bor: yoki rus tilida so'zlashuvchi rieltor bilan bog'laning (lekin siz uning ishi uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi) yoki siz rus tilida so'zlashuvchi uy egasini maqsadli izlashingiz kerak (bu holda ijaraga beriladigan uy-joy tanlash tezda kamayadi. ).

Shunga asoslanib, chex tilini hech bo'lmaganda boshlang'ich darajada yaxshi bilish juda muhim, shunda siz har qanday chex reklamalarini mustaqil ravishda ko'rishingiz, mulk egasiga sizni qiziqtirgan savollarni berishingiz va u bilan muzokaralar olib borishingiz mumkin. Chexlar sizga yoqqan kvartirani ko'rish uchun.

Murakkab milliy masala

Uy-joy izlash jarayonida, ehtimol, siz xorijlik bo'lganingiz uchun kvartiraning egasi siz bilan muomala qilishdan butunlay voz kechadigan vaziyatga duch kelasiz.

Chexlar odatda reklama matnida bu fikrni halollik bilan yozadilar: "Chet elliklarga qo'shimcha ravishda" yoki "Uy hayvonlari va chet elliklar - YO'Q". Bundan tashqari, ko'proq kamsituvchi variantlar mavjud: "Yevropa Ittifoqidan tashqaridagi mamlakatlardan kelgan musofirlar - YO'Q" yoki "Ukraina va Rossiya fuqarolari - YO'Q".

Ko'pgina chexlar "ruslar" ga dosh berolmaydilar, boshqalari chet elliklarga uy-joy ijarasi juda xavfli ekanligiga ishonch hosil qilishadi, chunki uning vizasi keyingi muddatga uzaytirilmasligi mumkin va u o'z vataniga qaytadi.

Albatta, bunday reklamalar soni odatda 10% dan oshmaydi va bunga ko'p e'tibor berish kerak emas. Boshqa har qanday mamlakatda uy egalari ham juda injiq odamlardir. Siz bundan xabardor bo'lishingiz kerak.

Agar siz ijaraga berayotgan kvartira sizga haqiqatan ham yoqqan bo'lsa va egasi rusofoblardan bo'lmasa, uni uzoq vaqt davomida Chexiya Respublikasida ekanligingizga ishontirishga harakat qiling.

O'qish yoki ish joyingiz haqida bizga xabar bering, yashash uchun ruxsatnoma yoki doimiy yashash kartangizni ko'rsating. Odatda bu ishlaydi va agar u ishlamasa, Chexiya uy-joy ijarasi bozorida har doim etarli takliflar mavjud va ikkinchi yaxshi variant sizga keladi.

Kvartira rieltor orqali ijaraga beriladi

Ba'zan vaqt va kuchni tejash uchun chex uy egalari ko'chmas mulk agentliklari yoki xususiy rieltorlar xizmatlariga murojaat qilishadi.

Bunday hollarda, kvartiraning egasi bilan Poplatkiyda elektr energiyasi va gaz xarajatlarini (kommunal to'lovlar) kiritish to'g'risida kelishish kerak.

Pragada qolish yaxshiroq bo'lgan byudjet turar joylarini tanlash. Sayyohlar shaharning qaysi hududlarida yashashni yaxshi ko'rishlarini bilib oling. Arzon va qulay kvartirani qanday tanlash mumkin.

Praganing sayyohlar uchun yaxshiroq bo'lgan tumanlari

Chexiya Respublikasining poytaxti 22 ma'muriy tumanga bo'lingan: Praga 1, Praga 2, Praga 3 va boshqalar. Asosiy diqqatga sazovor joylar Praga 1da joylashgan va ularni piyoda osongina o'rganish mumkin. Markazda yashash shart emas - Pragada arzon va qulay jamoat transporti mavjud, shuning uchun siz oddiy turar-joylarda, masalan, Vinohrady yoki Žižkovda qolishingiz mumkin.

Praga 1. Sayyohlar eng ko'p tashrif buyuradigan hudud to'rt mikrorayonga bo'lingan: Old Town (Stare Mesto), Nove Mesto, Hradkani va Lesser Town. Tarixiy markaz o'zining tor ko'chalari va rang-barang me'morchiligi bilan o'ziga jalb qiladi. Odamlar bu erga gotika uslubidagi Avliyo Vitus soboriga qoyil qolish, Milliy muzey eksponatlarini koʻrish va Petrin bogʻi tepaliklari boʻylab sayr qilish uchun keladi. Markazda ko'plab zamonaviy mehmonxonalar va qimmatbaho kvartiralar mavjud. Byudjet turar joyini topish qiyin.

Praga 2. Bu hudud Vltavaning o'ng qirg'og'ida joylashgan bo'lsa-da, markaziy hisoblanadi. Bu erda o'rta asrlardagi Vysehrad qal'asi, yaxshi saqlangan bog'lar va qadimiy cherkovlar joylashgan. Praga 2da siz arzon turishingiz mumkin - masalan, Nusle mahallasida va Vinohradyda.

Praga 3. Agar siz talabalar va bohemlar orasida yashashni orzu qilsangiz, ushbu hududni tanlang - bu o'zining qulay, ijodiy muhiti bilan mashhur. Bu erda diqqatga sazovor joylar kam, lekin ko'plab pablar, shovqinli festivallar va bayramlar mavjud.

Praga 4. Kichkina bolali oilalar yashil parklar bilan ekologik toza hududni topadilar. Praganing tarixiy qismi atigi 15-20 daqiqalik masofada joylashgan.

Praga 5. Shaharning eng arzon joylaridan biri standart panel uylar bilan qurilgan. Turar joy uchun kamroq pul sarflashni xohlaydigan sayyohlar bu erda qolishadi.

Praga 6. Agar bu sizning Chexiya poytaxtida birinchi marta bo'lmasangiz, Praganing eng oqlangan va obro'li joylaridan biridagi kvartiralarni diqqat bilan ko'rib chiqing. Bu go'zal ko'chalar bo'ylab bemalol sayr qilishni yaxshi ko'radigan sayyohlar uchun yaxshi. Kvartira narxlari o'rtacha.

Praga 7. Hudud tarixiy markaz bilan chegaradosh, ammo 40% arzonroq turar joy variantlarini taklif qiladi. Eski shaharga sayohat qiling, Botanika bog'iga qoyil qoling va go'zal Stromovka o'rmon bog'i bo'ylab sayr qiling.

Praga 8. G'ayrioddiy hududda qadimiy me'moriy yodgorliklar va zamonaviy yangi binolar mavjud. Uy-joy markazga yaqinroq qimmatroq, sanoat chekkasida esa byudjetli kvartiralar mavjud.

Praga 10. Markazdan uzoqda joylashgan hudud plyajlari, katta ko'li va Evropadagi eng katta akvaparki bilan mashhur. Bu yerda juda ko'p qulay, arzon uy-joylar mavjud.

Praganing qolgan hududlari sayyohlar uchun unchalik jozibali emas. Ularning mehmonxonalari yoki ijaraga olingan kvartiralari yoki markazga uzoq safarlari deyarli yo'q.

Qanday qilib pulni tejash va Pragada qulay turar joyni topish mumkin

Biz Pragada qulay va arzon kvartirani qanday tanlashni bilamiz:

Uy-joy ijarasi uchun eng yuqori narxlar iyundan avgustgacha. Ortiqcha pul to'lamaslik uchun, past mavsumda Pragaga keling.
Rojdestvo va Yangi yil bayramlarida sayohat qilish uchun kvartiralarni oldindan bron qiling.
Markazda kvartiralar va mehmonxonalar qimmat. Bu erda yashash har doim ham qulay emas, chunki ko'chalarda doimo ko'p sayyohlar bor. Agar siz Pragada o'rtacha narxda qolishni istasangiz, diqqatga sazovor joylardan uzoqroqda variantlarni qidiring.
Pragaga mashinada sayohat qilish uchun egalaridan uy yaqinida bepul mashinalar bor-yo'qligini so'rang.
Oziq-ovqatlarni tejash uchun oshxonasi bo'lgan kvartirani ijaraga oling.

Shaxsiy MAKE-TRIP tajribasi: Pragada biz Žižkovdagi ajoyib kvartirada yashadik, uni Airbnb-da topdik, ammo hozir uni ijaraga olish mumkin emas. Shuningdek, biz juda qulay 3* mehmonxonada, ajoyib nonushta - Royal Court mehmonxonasida kechasi 32 evroga qoldik. Markazdan atigi 10-15 daqiqa piyoda.

Romantik kvartiralar

Agar siz Pragaga er-xotin sifatida sayohat qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, chodir tipidagi sokin uylarga e'tibor bering. Uy tarixiy markazdan 15 daqiqa masofada joylashgan. Asosiy diqqatga sazovor joylarga 22-sonli tramvay yoki piyoda osongina etib borish mumkin. Yaqin atrofda kichik do'konlar, supermarket, restoran va kafelar mavjud. Uy yaqinida bepul to'xtash joyi mavjud.

Kvartirada katta ikki kishilik karavot, hashamatli oshxona va qulay hammom mavjud. Turistlar ochiq pushti devorlarni, yorqin qizil pardalarni va yoqimli choyshablarni yaxshi ko'radilar. Egalaridan bonus - bepul mineral suv, qahva va choy.

Kvartira ikki kishiga mo'ljallangan. Past mavsumda ular 40 €, yuqori mavsumda esa 59 € turadi.

Eski kvartaldagi yorqin studiya

Kichkina, lekin juda qulay kvartira shahar markaziga ulashgan hududda joylashgan. Agar siz Pragada qolishni va o'zingizni mahalliy kabi his qilishni istasangiz, bu yaxshi variant. Atrofda 19-20-asrlar oxirida qurilgan ko'plab binolar mavjud.

Studiya baland shiftga ega va ikki darajaga bo'lingan. Pastki qavatda divan, stolli stol va pechka, choynak va tushdi mashinasi bilan oshxona burchagi mavjud. Katta ikki kishilik to'shak "ikkinchi" qavatda joylashgan bo'lib, unga panjarasiz asl zinapoyalar orqali kirish mumkin.

Uyda TESCO supermarketi bor, u soat 6:00 da ochiladi. Zamonaviy kafelar, barlar va san'at galereyalari joylashgan mashhur Krymskaya ko'chasi piyoda masofada joylashgan. Dam oling, ovqat pishiring va Praga bo'ylab sayohat qilishdan zavqlaning!

Studiya to'rt kishiga mo'ljallangan. Past mavsumda 55 €, yuqori mavsumda esa 63 € turadi.

"Ikkinchi" qavatdagi yotoq xonasi

Praga Montmartre

Ushbu yoqimli kvartira Praga markaziga yaqin bo'lishni xohlaydigan har bir kishiga yoqadi. Tramvayda o'n daqiqa yoki piyoda 25 daqiqa - va siz Vatslas maydonidasiz.

Shinam turar joy minimalist uslubda jihozlangan. Yotoq xonasida katta karavot, sandiq va qulay kreslo mavjud. Ko'p joy va yorug'lik. Sayyohlar devorlardagi uy-ro'zg'or, iliq bezak va chiroyli plakatlarga e'tibor berishadi. Oshxonada pech bilan jihozlangan zamonaviy elektr pechka, katta muzlatgich, choynak va idishlar mavjud. Uyda ovqat pishiring, kir yuvish mashinasidan foydalaning va qulaylikdan zavqlaning!

Kvartira ikki kishiga mo'ljallangan. Past mavsumda 70 €, yuqori mavsumda esa 78 € turadi. Bonus - to'xtash joyi bepul.

Birinchi qavatda studiya

Náměstí Miru metro bekati yaqinida yoqimli turar joy ijaraga beriladi. Uy atrofida ko'plab barlar, kafelar va restoranlar mavjud, ammo joy tinch. Tarixiy markaz piyoda atigi 7 daqiqa.

Kichkina studiyada ikki kishilik karavot, yumshoq divan, ikkita stulli stol, kichkina oshxona va dushli hammom mavjud. Ko'proq qulaylik uchun derazalarga panjurlar osilgan. Egalari dekorni "Amerika" deb atashadi. Bu sizga kerak bo'lgan hamma narsa qo'lingizda ekanligiga ishora, lekin kir yuvish mashinasi aniq yo'q.

Studiya ikki kishiga mo'ljallangan. Yilning istalgan vaqtida 55 € turadi.

Xususiy bog'ga derazalari bo'lgan kvartira

Agar siz Pragada qayerda qolish haqida bir qarorga kelmagan bo'lsangiz, Yangi shaharning sharqida joylashgan Vinohrady hududidagi zamonaviy turar joyni tekshiring. Bu yerdan Asosiy vokzalga 7 daqiqa piyoda va Muzey metro bekatigacha 5 daqiqa yo'l. Piyoda sayohat va ekskursiyalarni yaxshi ko'radiganlar uchun yaxshi variant!

Kvartira birinchi qavatda joylashgan bo'lib, yoqimli kulrang-ko'k ranglarda bezatilgan. Xonada katta karavot, stol va kichik oshxona mavjud. Mehmonlar shoxlardan yasalgan asl qandilni, to'qilgan stullar va zamonaviy lampalarni yaxshi ko'radilar. Oshxonada pechka, elektr choynak va oshxona anjomlari mavjud.

Kvartira ikki kishiga mo'ljallangan. Past mavsumda u 45 €, yuqori mavsumda esa 90 € turadi.

Bir xonali kvartira narxiga uch xonali kvartira

Shahar markazida sayyohlarga katta uch xonali kvartira taklif etiladi. U parkning yonida joylashgan liftsiz besh qavatli binoda joylashgan. Bu yerdan Pražského povstání metro bekatigacha 5 daqiqa piyoda va mashhur Vysehrad qal'asiga 10 daqiqa piyoda. Pragada arzon turish uchun ajoyib joy!

Keng xonadonlar bolalar bilan oilaviy dam olish yoki do'stlar bilan dam olish uchun mos keladi. Ular juda yaxshi o'ylangan va ikkita yotoq xonasi, yashash xonasi, oshxona va alohida dushli hammom mavjud. Derazalardan shahar va daryoning yaxshi ko'rinishi ochiladi. Kamchiliklari - turar joy oddiygina jihozlangan va biroz qorong'i.

Kvartira 8 kishiga mo'ljallangan. Past mavsumda 52 €, yuqori mavsumda esa 81 € turadi.