Hotel alebo byt na prenájom: čo si vybrať? Prečo byty a nie hotely? Hotel alebo byt na prenájom, čo je lepšie.

Možno, ak si človek krátkodobo neprenajal bývanie, nevie nič o dennom nájme bytov. Dnes je trh denného prenájmu dosť rozvinutý a nie je ťažké o ňom získať informácie, vrátane toho, že vidno zrejmé rozdiely medzi prenájmom hotelovej izby a prenajatým bytom.

Predtým, ako sa vydáte na výlet, musíte starostlivo skontrolovať, premyslieť, zistiť, aby ste sa nedostali do neporiadku. Niektorí turisti samozrejme zostávajú radšej v hoteli. Toto bývanie má aj svoje pozitívne stránky. Hovorme o nich:

1. Pobyt v hoteli dáva žene príležitosť oddýchnuť si od každodenných problémov a venovať viac pozornosti sebe, svojmu vzhľadu, relaxácii v baroch, reštauráciách, kaviarňach alebo návštevou kozmetického salónu.
2. Výhodou pobytu v hoteli je prítomnosť bezpečnosti ako pri hlavnom vchode, tak aj na každom poschodí hotela. V priestoroch budovy sú navyše nainštalované kamery, ktoré zaisťujú bezpečnosť hostí.
3. Dostupnosť obchodných centier v niektorých hoteloch, poskytujúca možnosť využívať rôzne počítače, ako aj vysoko kvalitný internet, ktorý je veľmi vhodný pre obchodné cesty, podnikateľov a iba aktívnych ľudí, ktorí radi trávia veľa času na svete Wide Web.
4. Veľké hotely navyše zabezpečujú aktívny odpočinok a udržiavanie tela v zdravej forme salón krásy, fitnes klub, zábavné centrá, kluby, obchody.

Okrem niektorých výhod hotelového ubytovania sú tu aj nevýhody:

1. Kamkoľvek idete, vždy narazíte na cudzincov, ktorí vás študujú a často sa s vami chcú zoznámiť. Pre človeka, ktorý uprednostňuje odpočinok v samote, pokoji a tichu, ako aj pre hostí ubytovaných v hoteli s dôverou, sú cudzinci a komunikácia s nimi úplne nežiaduce a vytvárajú zbytočné nepríjemnosti.

2. Ďalšou nevýhodou hotelového ubytovania sú vysoké náklady na izby a vo väčšine prípadov nedostatok voľných miest. Prečo existuje taký rozpor? Nováčikovia idú do hotela, pretože nepoznajú iné miesta, kde by sa mohli inde usadiť. Z tohto dôvodu nie je ľahké nájsť v hotelových budovách voľnú izbu. Aký je záver? Takéto problémy si určite musíte vyriešiť vopred, ešte pred cestou.

3. K vyššie popísaným nevýhodám hotelového ubytovania môžete pridať aj nepríjemnosti, s ktorými sa obyvatelia stretávajú, ak potrebujú počas dňa piť kávu, čaj alebo sa jednoducho občerstviť sendvičmi. V hotelových izbách nie sú nakoniec žiadne domáce spotrebiče. Vedenie hotela okrem svojej neprítomnosti prísne zakazuje skladovať jedlo v izbách a jesť jedlo.

4. Pravdepodobne každý z nás počas pobytu v hoteli narazil na problémy spojené s návštevou hostí. Vždy to bolo v hoteloch, je a bude! Nemôžete byť navštívení po dvadsiatich troch hodinách, rovnako ako vaši priatelia a známi, ktorí so sebou nemajú cestovný pas, v žiadnom prípade nebude dovolené prejsť ochrankou.

Aký je rozdiel medzi krátkodobým ubytovaním prenajatý byt z hotela alebo hotela?

1. V prenajatom byte sa vlastníci striedajú menej často, takže nájomníci nemajú pocit, akoby boli v štátnej atmosfére.

2. Každý majiteľ domu je svojim dizajnérom, preto sa interiér bytu vždy líši od hotelového a poskytuje svojim obyvateľom pohodlie a pocit domova.

3. V prenajatom byte je vždy možnosť varenia jedla, varenia čaju, kávy. Okrem výhod vybavenej kuchyne majú obyvatelia možnosť nahlas počúvať hudbu a pozerať televíziu. Môžete samozrejme chodiť po hlave, ale nemali by ste zabudnúť na susedov a zodpovednosť za narušenie verejného poriadku po dvadsiatich troch hodinách. V opačnom prípade sa môžete oboznámiť s opatrovníkmi zákona a dostať pokutu. Nechcení susedia s ušami a očami, ako aj túžba rozprávať sa sú všade, ale bývanie v prenajatom byte umožňuje zachovať mlčanlivosť, pretože nemusíte vidieť svojich susedov.

4. Výhodou prenájmu denného apartmánu, na rozdiel od hotela alebo hotela, je tiež možnosť bezplatnej návštevy hostí bez akýchkoľvek časových obmedzení, ich počtu, frekvencie vami vykonaných návštev a dokladov vo vrecku. Hlavné je, aby sa susedia nesťažovali!

5. Byty na denný prenájom sa nachádzajú v rôznych častiach mesta, zatiaľ čo hotelové budovy sa nachádzajú hlavne v centrálnej časti mesta. Vďaka tomuto rozdielu si môže hosťujúci turista vždy zvoliť pre seba výhodnú rezidenčnú oblasť bez toho, aby bol zavesený v centrálnej časti mesta.

6. Jednou z hlavných rozlišovacích výhod apartmánov na denné nájomné je ich relatívne nízka cena v porovnaní s platbou za hotelovú izbu. Upozorňujeme, že denná platba za prenajatý byt je stanovená bez ohľadu na počet ľudí, ktorí s vami žijú.

7. Denne prenajatý apartmán má vlastnú kúpeľňu, všetok nábytok a domáce spotrebiče potrebné na bývanie, zatiaľ čo v lacných hotelových izbách pre hostí je na podlahe sprcha, v izbe je posteľ, stolík a nočný stolík .

Zdôrazňujúc nevýhody nájomného bývania pri dennom prenájme, musíte zostať na nízkej úrovni bezpečnosti kvôli nedostatku vybavenia všetkých domov interkommi, plastovými oknami a kovovými dverami. Concierges navyše nesedia všade. Nevýhodou denného prenajatého bývania je, že vo väčšine prípadov nie je možné dodať vozidlá v blízkosti prenajatého bytu. Oproti tomu je územie hotelov pre tento účel vybavené špeciálne určeným miestom - parkovaním alebo parkovaním.

V tomto článku vám povieme, čo je výhodnejšie, prenajať si byt alebo hotel pre tých, ktorí sa chcú venovať Moskve na obchodné a turistické účely.

Je lepšie si prenajať hotel alebo byt? Táto otázka sa vždy vynára každému, kto má pracovnú cestu do hlavného mesta. Žiadajú ich aj tí, ktorí chcú navštíviť Moskvu, aby sa zoznámili so všetkými jej pamätihodnosťami. V hlavnom meste je veľa hotelov rôznych tried, ktoré ponúkajú izby s rôznymi úrovňami komfortu, ktorých cena sa líši v závislosti od lokality a vytvorených podmienok. Ak chcete na nikoho závisieť a žiť o nič menej pohodlne ako doma, je praktickejšie si prenajať byt na jeden deň v Moskve. Toto riešenie vám umožní dostať k dispozícii zrekonštruovanú modernú nehnuteľnosť s nábytkom a domácimi spotrebičmi. Kontaktujte Lux-Apartments, ktorého špecialisti vám pomôžu usadiť sa v najlepších apartmánoch v hlavnom meste, ktoré budú mať všetko, čo potrebujete pre najpohodlnejší život. Takéto nehnuteľnosti sa nachádzajú v obchodných štvrtiach a v samom centre mesta, takže si každý hosť hlavného mesta bude môcť vybrať tú najvýhodnejšiu.

Prečo sú apartmány atraktívnejšie ako hotely?

Prenajať byt alebo hotel? Táto otázka nie je ľahká, takže každá z nich je nakoniec určená nezávisle, v závislosti od individuálnych preferencií. Zvážime iba výhody apartmánov v porovnaní s hotelmi podobnej triedy. Kapitálové hostely, samozrejme, môžu ušetriť čo najviac, ale podmienky v nich vytvorené sa ťažko dajú nazvať pohodlnými. Preto nebudeme brať do úvahy tento typ nehnuteľností.

Ak uvažujete o otázke prenájmu izby alebo bytu na jeden deň, mali by ste vedieť, že s rovnakou úrovňou komfortu sa súkromné \u200b\u200bnehnuteľnosti vyznačujú nasledujúcimi výhodami:

• prijateľnejšie náklady,
• dostupnosť kuchyne,
• prítomnosť práčky a iných domácich spotrebičov.

Moderné apartmány sú navrhnuté alebo zrekonštruované, vytvárajú útulnú atmosféru a majú všetko, čo potrebujete pre život. Okrem toho, že taký prenájom bude stáť menej ako podobná hotelová izba, vlastná kuchyňa vám ušetrí jedlo, odpadá nutnosť navštevovať reštaurácie či kaviarne. V hoteloch sa za služby práčovne platí a prítomnosť práčky v byte vám umožní osviežiť veci a neutratiť za ne peniaze.

V moderných apartmánoch budú nájomníkom navyše ponúkané papuče, župany, posteľná bielizeň a predmety osobnej hygieny. To znamená, že ich nemusíte brať so sebou, čo výrazne uľahčí vašu batožinu. Majitelia apartmánov sa pokúsili vytvoriť pre obyvateľov útulné domáce podmienky, ktoré sa vyznačujú zvýšenou úrovňou komfortu. Túto nehnuteľnosť si môžete kedykoľvek prenajať.

Apartmány sú najlepšou voľbou pre prechodný pobyt v Moskve

Snažili sme sa odpovedať na otázku: čo si prenajať, byt alebo hotelová izba? Zároveň je dôležité zvoliť si spoľahlivé a zodpovedné spoločnosti, ktoré fungujú už niekoľko rokov a zaručiť, aby sa poskytnutá nehnuteľnosť zhodovala s fotografiou na stránke. Pokiaľ ide o týchto odborníkov, môžete si stanoviť svoje vlastné požiadavky a v čo najkratšom čase získať niekoľko možností na výber. To ušetrí čas hľadaním nehnuteľností na bývanie v Moskve a zaručí vysokú úroveň životného komfortu.

Byty na prenájom alebo hotelová izba?

Niektorí ľudia, ktorí prichádzajú do hlavného mesta Ruska služobne alebo za príbuznými, čelia významným problémom. Hovoríme o potrebe krátkodobého hľadania bývania. Súčasne s prihliadnutím na ceny kapitálu za prenájom nehnuteľností je potrebné k vyššie uvedenej otázke pristupovať mimoriadne opatrne.
Najracionálnejšie možnosti sú prenájom bytu na prenájom alebo prenájom lacného hotela v Moskve. Každé z týchto usporiadaní má určité výhody, ktoré je potrebné plne zohľadniť.

Zvážme každú z vyššie uvedených možností z hľadiska ich výhod a nevýhod:

1. Denný nájom bytov. Za cenu je tento spôsob prenájmu bývania približne rovnaký ako náklady na prenájom izby v priemernom moskovskom hoteli. Jednoducho povedané, prenajať si byt na niekoľko dní je dosť nákladné potešenie. Samotná skutočnosť rokovaní môže zároveň trvať ešte dlho, pretože vlastníci týchto nehnuteľností alebo nimi poverené osoby sa nijako neponáhľajú s poskytnutím svojho majetku cudzím ľuďom.
Ďalšou nevýhodou prenajatého bytu je možná prítomnosť hlučných susedov. Ale aj keď je všetko tiché a pokojné, nemali by ste zabudnúť na potrebu vlastnej prípravy jedla alebo na stratu času hľadaním neďalekých kaviarní a reštaurácií.
Medzi výhody prenájmu bytu treba vyzdvihnúť schopnosť izolovať sa od celého sveta za zamknutými dverami, ako aj nerušené pozvanie ľubovoľného počtu priateľov alebo kolegov (niektorí vlastníci bytov to však dokonca zakazujú).

2. Lacné. Cenová politika hotelov v hlavnom meste má samozrejme značné rozdiely, ale ak nestíhate po elitných hoteloch, ale dbajte predovšetkým na kombináciu ceny a kvality, potom vás dostupný výber môže príjemne ohromiť množstvo možností, ako aj skutočne nízka cena denného nájmu.
Platí to najmä vtedy, ak si môžete prenajať izbu s inou osobou - kolegom, priateľom alebo príbuzným. Moskovské hotely v blízkosti metra majú veľa výhod. Po prvé, ide o zdvorilý a pozorný personál inštitúcií. Po druhé, dostupnosť zariadení spoločného stravovania v pešej vzdialenosti - od nenáročných jedální až po módne reštaurácie. Po tretie, prítomnosť strážcov, ktorá zaručuje bezpečnosť ubytovania hostí, ako aj skladovanie ich majetku. A náklady na tieto služby sú viac ako demokratické. To všetko je celkom skutočné. Najmä ak správne pristupujete k výberu hotela pomocou špeciálnych online služieb.

Lacný hotel Moskva - toto je najlepšia voľba pre každého hosťa hlavného mesta a táto skutočnosť je nepochybná.

Pri plánovaní cesty do hlavného mesta a zvažovaní možností bývania v dennom apartmáne alebo hoteli je ťažké si hneď vybrať. Prenájom bytu za denný prenájom je výhodnejší pre tých, ktorí sa v hlavnom meste nezdržiavajú prvýkrát a poznajú osvedčených prenajímateľov. Najčastejšie sa turisti nemôžu pochváliť takými známymi, a potom príde na pomoc hotel.

Denný byt nie je vždy ziskový

Podľa Airbnb sa na konci marca náklady na jednoizbový byt v Moskve pohybujú od 1 500 do 100 000 rubľov a podľa Bookingu je to možné od 1 250 rubľov za noc. Cena za izbu priamo súvisí s polohou hotela. Takže bližšie k centru mesta ponúkajú hotely ubytovanie v jednolôžkovej alebo dvojlôžkovej izbe od 15 000 do 35 000 rubľov.

„Prenájom bytu nie je vždy lacnejší ako hotelová izba. Na ubytovaní môžete ušetriť cestovaním vo veľkej spoločnosti a dlhodobým prenájmom bytu. Ak sú dvaja cestujúci a musia zostať na pár dní, hotel sa vo väčšine prípadov stane ekonomickejšou alternatívou, “hovorí Tatyana Nikishina, vedúca predaja na zahraničných trhoch v moskovskej Sotheby's International Realty.

Vyberte si hotel \u003d zabezpečte sa

Podľa prieskumu analytického centra „Indikátory realitného trhu IRN.RU“ väčšina respondentov uprednostňuje pobyt v hoteli. Podľa Olgy Pritula, riaditeľky agentúry Silver Age, ľudia, ktorí majú radi všetko, čo majú po ruke, podobne ako v hoteloch, len málokedy súhlasia s pobytom v dennom apartmáne - pre nich to vyzerá ako dobrodružstvo. Služby a doplnkové služby sú príjemnými výhodami hotela, ale sú to všetky výhody?

Nebezpečenstvo, ktoré môže čakať na denných nájomníkov, sú takzvané neexistujúce byty. „Aby nájomca súhlasil s obytným priestorom so zlými podmienkami, prenajímateľ ponúka obhliadku jedného bytu. Potom môže na poslednú chvíľu odmietnuť uzavrieť zmluvu napríklad s vysvetlením, že tento byt bol zaplavený, a ponúknuť ďalší, ktorý má horšie vlastnosti ako ten predchádzajúci. Takže v zhone môžete získať byt za zlých podmienok, “informuje realitný web IRN. Ak si rezervujete hotelovú izbu, pravdepodobnosť nepredvídaných udalostí s dočasným životným priestorom sa blíži k nule.

„Neschopnosť byť neustále v kontakte s vlastníkom bytu, najmä za neočakávaných okolností, sa pri prenajímaní obytného priestoru môže stať nepríjemnosťou, čo môže výrazne ovplyvniť cestovanie. Napríklad nemusí dôjsť k neskorej registrácii alebo skorému odhláseniu, pretože prenajímateľ nebude môcť prevziať alebo vydať kľúče, ak nezdvihne telefón o piatej alebo dvanástej, “hovorí Julia Ryshkina , zástupca vedúceho marketingovej agentúry MVN.

Pokiaľ ide o hotely, väčšina z nich má recepcie s nepretržitou prevádzkou, ktoré pracujú na rýchlom riešení otázok hostí kedykoľvek počas dňa alebo v noci. Ak malý hotel nemá recepciu s nepretržitou prevádzkou, potom hosťom zvyčajne zostáva číslo, ktoré majú kontaktovať zamestnanca hotela, aby ho mohli kontaktovať v pravý čas.

Vytvorte denný prenájom bytu VS, zarezervujte si izbu

Ak cestovateľ nájde vhodný byt, najskôr je potrebné vyplniť doklady. To si vyžaduje určitý čas a veľkú starostlivosť. Právnici portálu Narodny sovetnik argumentujú, že uzavretie zmluvy o dennom prenájme je nevyhnutnou podmienkou, ktorá ochráni nájomcu aj prenajímateľa. Prenajímateľ môže čeliť škodám na majetku a neplateniu nájomného a druhý môže zostať bez strechy nad hlavou.

Pri uzatváraní obchodu musíte:

1. Skontrolovať dokumenty (pasy, dokumenty o práve prenajímateľa na prenajaté priestory alebo súbor dokumentov obsahujúcich (pre právnické osoby));
2. Dojednať pevnú výšku nájomného;
3. Pripraviť akt o prevzatí a odovzdaní bytu;
4. Vezmite potvrdenie potvrdzujúce príjem prenajímateľa v určitej výške;
5. Diskutujte o možnosti návštevy bytu tretími osobami a o iných záležitostiach.

Podľa pravidiel poskytovania hotelových služieb v Ruskej federácii sa pri registrácii v hoteli pri registračnom pulte vyžaduje od pasov iba pas, v ojedinelých prípadoch sa od nich bude vyžadovať aj vyplnenie dotazníka. To výrazne zjednodušuje postup registrácie ubytovania a odstraňuje zbytočné obavy z cestovania.

Záver: ak sa počas cestovania rozhodnete, kde sa v meste ubytujete, a neexistujú žiadne overené možnosti ubytovania s apartmánom, je lepšie zvoliť si hotel. Je to hotel, ktorý pri registrácii a pobyte na izbe zníži vaše riziká na minimum a malá platba sa viac ako vyplatí. Pre väčšie pohodlie navyše môžete vždy, v závislosti od triedy hotela.

Výber hotela je veľká samostatná téma, ale samozrejme, hlavnými parametrami sú vždy umiestnenie, dopravná dostupnosť, rozsah ponúkaných služieb, dostupnosť blízkych stravovacích zariadení a cena. Posledná závisí aj od „počtu hviezdičiek“ v kategórii hotelov a izieb. Našim hosťom napríklad ponúkame 3 a 4 hviezdičkové hotely. Každá z nich má 6 kategórií izieb: od demokratických štandardov až po luxusné apartmány. Samozrejme, máme aj ďalšie výhody, ktorými sa nemôže pochváliť každý hotel v Moskve:

1. 15 minút metrom do centra mesta;
2. Najväčší mestský park v Európe vedľa megakomplexu;
3. 16 kaviarní, barov a reštaurácií priamo na území hotela;
4. Vysoko rozvinutá vnútorná infraštruktúra;
5. Bezpečnosť a pohodlie.

Dobrý deň, volám sa Alexey a už 4 roky nebývam v hoteloch. Ibaže iba v extrémnych prípadoch, keď nie je možnosť voľby alebo ju poskytuje pozývajúca strana. Po príchode do ktoréhokoľvek mesta si len prenajmem chladný byt v úplnom centre a idem sa prejsť. Ale predtým to tak nebolo.

Hľadal som hotel v úplnom centre, zbláznil som sa z ceny izby za noc a rezervoval som si 8 m². na okraji mesta. A takto to pokračovalo, kým som si nezačal prenajímať byty na prenájom. Spala jednu, potom druhú. A potom mi už nič nebránilo. Štyri roky vzrušujúcich výletov preleteli ako jeden v prenajatých apartmánoch. Mal som ich veľa a všetky boli rôzne: krásne, strašidelné, s veľkými i malými izbami, nové, staré, na prvom poschodí, na poslednom, v Arzamase, v Nižnom, v Kazani, v Budapešti, v Tbilisi, v Jaroslavli, vo Vologde, v Moskve, v Perme, v Minsku, v Breste, v Riazane, v Prahe, v Budve, v Arkhangelsku, v Joškar-Ola a v ďalších mestách, ktorých mená si ani nepamätám.

Ešte pred 4 rokmi som mal iba jedno, ale vytrvalé združenie s bytom na prenájom - gadyushnik. Hneď musím povedať, že v niektorých prípadoch to tak, žiaľ, je. Ak si prenajmete byt podľa inzerátu v novinách alebo na autobusovej zastávke, potom v 90% prípadov odstránite gadyushnik. Aby ste tomu zabránili a všeobecne sa prestali báť prenajatých bytov, poviem vám, ako na to správne. A prečo sú byty lepšie a výnosnejšie ako hotely.

1. Oblasť miestnosti

Prvým dôvodom, prečo by ste mali uprednostniť denný byt pred hotelom, je obytný priestor. Za rovnakú cenu v prípade hotela dostanete jednoizbový apartmán, do ktorého sa zmestí pár postelí, nočné stolíky, stolík a TV. Celý byt s dvoma a tromi izbami je iný! Bez ohľadu na počet lôžok je byt plne prenajatý. Ak chcete priestor - vystreľte „tri ruble“ a bežte po ňom. Cestovanie s veľkou spoločnosťou - zapožičajte si bankovku s tromi rubľmi a celú noc si sadnite za jeden veľký stôl v kuchyni!

2. Cena

Náklady na bývanie priamo súvisia s jeho kapacitou. Asi každý z vás pozná rozdiel v cenách jednolôžkových, dvojlôžkových, trojlôžkových a štvorlôžkových izieb v hoteloch. Posledné dva typy sa zriedka vyskytujú vo voľnej forme a vašej veľkej spoločnosti alebo rodine sa ponúka rozdelenie na bezplatné kúsky „kopeck“ a „odnushki“, ktoré môžu výrazne zasiahnuť vašu peňaženku. Náklady na prenájom veľkého bytu sa príliš nelíšia od nákladov na malý. Z mojej vlastnej skúsenosti priemerná cena priestranného a pohodlného „kopeckého kusu“ pre 4 - 6 postelí v Rusku skáče okolo 2000 - 3 000 rubľov za deň. Keď to vydelíme počtom obyvateľov, dostaneme 500 rubľov na osobu.

500 rubľov je najnižšia cena za lôžko v nepríjemných hoteloch, ako sú tieto:

A všade je táto magická postava 500 rubľov za noc. Ruského cla. Napríklad tu sú hotely v rovnakom Nižnom Novgorode.

Pre porovnanie dám za rovnakú cenu niekoľko bytov:

Jednoizbový byt na ulici Tverskaya 5A v Nižnom Novgorode. Za 2550 rubľov za deň. 4 miesta na spanie.

Jednoizbový byt na ulici Volkova 6 v Jaroslavli. Za 1900 rubľov denne. 4 miesta na spanie.

3. Umiestnenie

Ako som už písal predtým, rád sa zdržujem čo najbližšie k centru mesta. Keď prídem do iného mesta, som autom zvyčajne veľmi unavený. Po dlhej ceste chcete vybehnúť spoza volantu, zamknúť ho a priblížiť sa k nemu už až ráno. Potom sa choďte prejsť k rieke alebo k moru, posedieť pri ľahkom alkohole v kaviarni a potom sa plaziť do postele v polospánku. Hotely na tomto mieste majú zvyčajne veľké, krásne mená a stoja veľa peňazí. A zo skromnejších hotelov do centra mesta sa tam budete musieť dostať mestskou hromadnou dopravou. Taxi je samozrejme tiež možnosťou, ale prečo?

Prečo, ak je v centre mesta veľa bytov na prenájom? Ľudia si konkrétne kupujú byty v centre preto, aby v nich nebývali, necítili zápach výfukových plynov a počúvali „rachot kozmodrómu“, ale aby si ich prenajali. Za rovnaké 2 - 3 tisíc si môžete prenajať nádherný byt na najvyššom poschodí výškovej budovy s nádherným výhľadom na rieku, hory, park alebo more. Napríklad ako v Naberezhnye Chelny (aj keď nie celkom v strede).

4. Voľba

Koľko hotelov môže byť v meste? V priemere pár desiatok. V malom - jednom alebo dvoch. A sú tu stovky bytov. Vždy je na výber. Jeden je zaneprázdnený - druhý je zadarmo. Jeden sa mi nepáčil - vybrali si iný. Vďaka špeciálnym službám na prenájom bytov si môžete všeobecne vyberať apartmány na mape mesta, vzhľadom na blízkosť mora, rieky, promenády, krčmy alebo pamätníka Lenina.
Čím väčšie mesto, tým viac ponúk na denný prenájom bytov, vyššia konkurencia, adekvátnejšie a stabilnejšie ceny. Je to paradox, ale vo veľkom a krásnom meste, kde je čo pozerať, sú ceny bytov nižšie ako v polomŕtvom ruskom vnútrozemí. Napríklad vo Vyazme je zjavne iba jeden prenajímateľ, ktorý vlastní všetkých 5 prenajatých bytov prezentovaných v službe Sutochno.ru :) Preto nízka kvalita a vysoké náklady.

Ale aký dvojizbový byt sme si prenajali minulý rok v Perm za 2 000 rubľov:

Boli sme dokonca vyfotografovaní pre sekciu „Naši milí hostia“ :)

5. Životné prostredie

Nestretla som jediný hotel s práčkou a žehličkou na izbe. Ak potrebujete prať, objednajte si za poplatok práčovňu. V mnohých denných apartmánoch je normálne mať kompletnú sadu domácich spotrebičov: práčky, sušiče vlasov, žehličky, dosky, mikrovlnné rúry, obrovské chladničky, rúry, varné dosky a klimatizácie. V jednom luxusnom trojizbovom byte v Minsku na ulici Skryganova 4B bol v každej z troch izieb jeden veľký LCD panel a v kuchyni visel štvrtý plochý televízor. Škoda, že tam nebola kúpeľňa. V opačnom prípade by bolo vhodné sledovať z hydromasáže. Zaplatili sme za to 3 500 rubľov a oslávili sme narodeniny nášho najmladšieho cestovateľa :)

Malý a stredný hotel bude v najlepšom prípade vybavený TV, sušičom vlasov a malou chladničkou.

6. Ponorenie do atmosféry a miestna chuť

Žiť v meste v hoteli je ako kúpať sa prímorské letovisko v bazéne, dva kroky od mora. Ak chcete zacítiť vôňu skutočného života v novom meste, zistite, čo dýchajú miestni a čo jedia - prenajmite si byt v rezidenčnej štvrti. Prejdite sa k miestnemu „Magnetu“, zásobte sa miestnym pivom, miestnou klobásou, kyslou smotanou, mliekom, ochutnajte čerstvé miestne pečivo. Ach, aký úžasný a lacný olej vo Vologde! V Uljanovsku je to 3x drahšie a nekupujeme to tu. V Prahe, priamo pod bytom bol obchod s absintom, v Arzamase bol na nádvorí novoročný strom a obyvatelia tam tancovali guľatý tanec, v Rjazani z okna bolo vidieť na železničnú stanicu, okolo ktorej som stokrát jazdil na trase Uljanovsk - Moskva, v Tbilisi klasické nádvorie starého mesta s bielizňou a zvedavými susedmi a v Livadii bola pod bytom garáž, kde som zaparkoval svoje auto. Neopísateľná radosť z chuti miestneho života! Už od prvého otočenia kľúča v kľúčovej dierke sa začnete cítiť ako miestny obyvateľ :)

2-izbový byt v Minsku na Yesenine, 16. Za 2 100 rubľov za deň. Vynikajúci príklad ideálu prenajatého bytu a odozvy hostesky.

7. Výživa

Prenájom bytu vám môže veľa ušetriť na jedle nákupom potravín v najbližšom supermarkete a prípravou vlastného jedla na sporáku.

1-izbový byt v Smolensku na ulici Normandia-Neman, 7A. Za 1 800 rubľov za deň pre 4 hostí.

2-izbový byt v Minsku na Yesenine, 16. Za 2 100 rubľov za deň.

8. Milé maličkosti

Niektorí vlastníci bytov už začali prijímať niektoré z bežných vecí pre hotely. Napríklad minibar v chladničke. Registrujete sa neskoro v noci a nemusíte nikam behať po pivo a čipsy - všetko je v regáloch. Jednorazové papuče a hygienické sady nie sú žiadnou novinkou.

"Plná náplň" v kúpeľni bytu v Nižnom Novgorode za 3 000 rubľov. za deň.

Alebo uteráky obrazne položené na posteli. Maličkosť, ale pekná.

Jednoizbový byt s obývacou izbou vo Vologde, na Leningradskej, 136. Za 3 000 rubľov. za deň.

Aké super je všetko! Zajtra odídeme k moru a teraz zostaneme iba v apartmánoch!

Ale neponáhľajte sa ... Existuje niekoľko maličkostí, na ktoré by ste mali byť pripravení:

Nevýhody a nuansy

1. Prvý, z ktorého niet úniku - čistenie... Presnejšie jej absencia. Denne prenajatý apartmán sa zvyčajne upratuje dvakrát: pred príchodom a po ňom. Ak v ňom plánujete zostať dlho, potom je čistenie vaše. Ale spravidla v takýchto apartmánoch nebývajú dlhšie ako týždeň a najčastejšie - deň alebo dva.

Kúpeľne v apartmánoch v Minsku a 2 000 rubľov v Nižnom Novgorode.

2. Druhá maličkosť nie je vôbec maličkosť, ale výrazná nuansa, ktorá je v Rusku úplne bežná - zlá viera prenajímateľov... Najmä Kazaň.

Spočíva v tom, že po rezervácii kavrtiry vopred nemáte záruku, že sa do nej nasťahujete. Kazanskí vlastníci bytov vás radi „potešia“ správou, že váš byt ešte nebol vyprataný, ale teraz vám bude za rovnakú cenu ponúknutá rovnaká alebo ešte lepšia možnosť. A privedú ich k bezdomovcovi na okraji mesta. To sa mi stalo viackrát a bolo to v Kazani. Aj úplná platba vopred nemusí pomôcť.

Jednoizbový byt v Naberezhnye Chelny za 1700 rubľov za deň.

Ako sa s tym vyrovnat

Trh s denným prenájmom bytov v Rusku sa pomaly, ale isto stáva civilizovaným. Vychovávateľom sú v tomto prípade všetky druhy služieb pre výber bytov. Môžete si vybrať a rezervovať byt v zahraničí na airbnb.com, kde sa nájomca aj prenajímateľ snažia udržiavať a zlepšovať svoju reputáciu. Podobná služba existuje aj v Rusku - Sutochno.ru... Má asi 80 000 bytov po celom Rusku, susedných krajinách a dokonca aj v Čiernej Hore.

Ako pracuje:

• Nastavte mesto a filter vyhľadávania podľa dátumov a počtu obyvateľov.


• Z výsledkov vyhľadávania vyberte ubytovanie podľa ceny, recenzií alebo podľa mapy.


• Prečítajte si recenzie predchádzajúcich hostí.


• Stlačte tlačidlo rezervácie, kontaktujte majiteľa na webe a vykonajte platbu vopred, ktorá zostáva v službe.


• Prídete do bytu, prihlásite sa a žijete.


• Odchádzate bez toho, aby ste nezabudli zanechať recenziu na webovej stránke služby pre budúcich cestujúcich :)

V prípade, že by vám niečo nevyhovovalo pri registrácii zrušíte svoju rezerváciu prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo zavolaním na horúcu linku „Sutochno.ru“ a potom:

• Platba vopred sa vám vráti.


• Prenajímateľ dostane pokutu a negatívnu kontrolu, čo ho pri hľadaní zníži.


• Podpora Sutochno.ru vám pomôže rýchlo nájsť inú možnosť. Bol som v ich kancelárii - na telefónoch je vždy veľa ľudí.

Ak máte pochybnosti, potom je všetko podrobne popísané. Všeobecne platí, že chlapci bojujú s takými prefíkanými gazdami. Čím silnejšia je autorita služby, tým bezohľadnejší majitelia si budú vážiť ich reputáciu. AirBnB už prinieslo svoje vlastné - nebudete sa tam rozmaznávať: stačí málo a vymante sa z povolania.

Jednoizbový byt s obývacou izbou vo Vologde, na Leningradskej, 136. Za 3 000 rubľov. za deň.

A ešte jedno pravidlo, ktoré by sa malo dodržiavať pri využívaní týchto služieb na denné nájomné bytov: nikdy sa obráťte priamo na prenajímateľa, obchádzajúc tak službu. V opačnom prípade, ak vás vyhodia, potom vám nikto nepomôže. Uchovávajte históriu korešpondencie a preveďte platbu vopred prostredníctvom služby, ktorá bude v spore vystupovať ako tretia strana. Ak prenajímateľ dlho nebude reagovať na požiadavku na rezerváciu, jednoducho zabudnite na tento byt a nevolajte mu priamo telefonicky. Je veľká pravdepodobnosť, že vám takýto majiteľ po príchode zaobstará ďalší byt horšej kvality a vy nič nepreukážete. A vždy si prečítajte recenzie :)

Užite si svoje cesty a nádherné apartmány!