Ce cod de ocupare ar trebui să aleg dacă închiriem spații nerezidențiale, pe care ulterior le subînchiriem? Care a fost ok să alegeți pentru a vă închiria propriile apartamente într-o clădire nerezidențială Okved închiriem spații nerezidenţiale.

(două tipuri de coduri în același timp)

Noul OKVED2 (All-Russian Clasificator de Tipuri de Activități Economice) OK 029–2014 diferă semnificativ de cel vechi în ceea ce privește cifrele. Codurile nu se potrivesc acolo. OKVED 2 a fost introdus la 1 februarie 2014 (Ordinul Rossstandart nr. 14-st din 31 ianuarie 2014). Perioada de tranziție a fost până în 2015, apoi până în 2016. Din 11 iulie 2016, la înregistrarea antreprenorilor individuali și a organizațiilor, este necesară aplicarea noului OKVED (OK 029-2014). Relevant pentru 2017

70 Tranzacții imobiliare [vechi]
68 Tranzacții imobiliare [nou]

[Old OKVED] 70.1 Pregătirea pentru vânzarea, cumpărarea și vânzarea proprietății imobile
[Nou OKVED] 68.1 Cumpărarea și vânzarea proprietății imobiliare

[Old OKVED] 70.11 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare
[Nou OKVED] 68.10.1 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare

[Old OKVED] 70.11.1 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare rezidențiale
[Nou OKVED] 68.10.11 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare rezidențiale

[Old OKVED] 70.11.2 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare nerezidențiale
[Nou OKVED] 68.10.12 Pregătirea pentru vânzarea propriei proprietăți imobiliare nerezidențiale

[Old OKVED] 70.12 Cumpărarea și vânzarea proprietății imobiliare
[Nou OKVED] 68.10 Cumpărarea și vânzarea proprietății imobiliare

[Old OKVED] 70.12.1 Cumpărarea și vânzarea proprietății imobiliare rezidențiale
[Nou OKVED] 10.68.21 Cumpărarea și vânzarea proprietății imobiliare rezidențiale

[Old OKVED] 70.12.2 Cumpărarea și vânzarea de clădiri și spații proprii nerezidențiale
[Nou OKVED] 10.68.22 Cumpărarea și vânzarea clădirilor și spațiilor proprii nerezidențiale

[Old OKVED] 70.12.3 Cumpărarea și vânzarea de teren
[Nou OKVED] 10.68.23 Cumpărarea și vânzarea de terenuri

[Old OKVED] 70.2 Închirierea propriei proprietăți imobiliare
[Nou OKVED] 68.2 Închirierea și administrarea bunurilor imobile proprii sau închiriate

[Old OKVED] 70.20 Închirierea propriei proprietăți imobiliare
[Nou OKVED] 68,20 Închirierea și administrarea bunurilor imobile proprii sau închiriate

[Old OKVED] 70.20.1 Închirierea propriei proprietăți imobiliare rezidențiale
[Nou OKVED] 68.20.1 Închirierea și administrarea bunurilor imobiliare rezidențiale proprii sau închiriate

[Old OKVED] 70.20.2 Închirierea propriei proprietăți imobiliare nerezidențiale
[Nou OKVED] 68.20.2 Închirierea și administrarea bunurilor imobiliare nerezidențiale proprii sau închiriate

[Old OKVED] 70.3 Furnizare de servicii de intermediar legate de bunuri imobiliare
[Nou OKVED] 68.3 Tranzacții cu bunuri imobiliare contra cost sau pe bază de contract

[Old OKVED] 70,31 Activități ale agențiilor imobiliare
[Nou OKVED] 68.31 Activități ale agențiilor imobiliare contra cost sau pe bază de contract

[Old OKVED] 70.31.1 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea, vânzarea și închirierea de bunuri imobiliare
[Nou OKVED] 68.31.1 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.2 Furnizarea de servicii de intermediar pentru închirierea de bunuri imobiliare contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.3 Furnizarea de servicii de consultanță în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.4 Furnizarea de servicii de consultanță privind închirierea de bunuri imobiliare contra cost sau pe bază de contract

[Old OKVED] 70.31.11 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea, vânzarea și închirierea de bunuri imobiliare rezidențiale
[Nou OKVED] 68.31.11 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.21 Furnizarea de servicii de intermediar pentru închirierea de bunuri imobiliare rezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.31 Furnizare de servicii de consultanță în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale contra cost sau pe bază de contract

[o altă opțiune nouă] 68.31.41 Furnizare de servicii de consultanță privind închirierea de bunuri imobiliare rezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[Old OKVED] 70.31.12 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea, vânzarea și închirierea de bunuri imobiliare nerezidențiale
[Nou OKVED] 68.31.12 Furnizarea de servicii de intermediar în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare nerezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.22 Furnizare de servicii de intermediar pentru închirierea de bunuri imobiliare nerezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.32 Furnizarea de servicii de consultanță pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare nerezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[o altă opțiune nouă] 68.31.42 Furnizare de servicii de consultanță privind închirierea de bunuri imobiliare nerezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[Old OKVED] 70.31.2 Furnizarea de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare
[Nou OKVED] 68.31.5 Furnizarea de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare contra cost sau pe bază contractuală

[Old OKVED] 70.31.21 Furnizare de servicii intermediare în evaluarea bunurilor imobiliare rezidențiale
[Nou OKVED] 68.31.51 Furnizarea de servicii de intermediar în evaluarea imobilelor rezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[Old OKVED] 70.31.22 Furnizare de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare nerezidențiale
[Nou OKVED] 68.31.52 Furnizarea de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare nerezidențiale contra cost sau pe bază contractuală

[Old OKVED] 70,32 Administrare imobiliară

[Old OKVED] 70.32.1 Managementul exploatării fondului de locuințe
[Nou OKVED] 68.32.1 Gestionarea exploatării fondului de locuințe contra cost sau pe bază de contract

[Old OKVED] 70.32.2 Managementul exploatării activelor nerezidenţiale
[Nou OKVED] 68.32.2 Managementul exploatării activelor nerezidențiale contra cost sau pe bază de contract

[Old OKVED] 70.32.3 Activități de contabilitate și inventariere tehnică a bunurilor imobile
[Nou OKVED] 68.32 Gestionarea bunurilor imobiliare contra cost sau pe bază de contract

ATENŢIE!!! Anterior, era suficient să indicați un cod din 3 cifre, dar din iulie 2013 aveți nevoie de 4 cifre (în 2019 și 2020 tot 4 cifre). De exemplu, doar 52.42 este suficient, va include tot ceea ce începe cu 52.4Х.ХХ

Codurile Clasificatorului Activităților Economice din întreaga Rusie sunt indicate numai pentru venituri. Pentru cheltuielile de organizare și desfășurare a muncii în cadrul organizației în sine, OKVED nu este necesar. De exemplu, multe organizații au un contabil, dar desigur că nu trebuie să indice codul contabil. Același lucru este valabil și pentru închirierea spațiilor, achiziționarea de bunuri etc.

Cu ajutorul, puteți păstra evidența fiscală pe sistemul simplificat de impozitare și UTII, puteți genera borderouri de plată, 4-FSS, Decontare unificată, puteți trimite orice rapoarte prin Internet etc. (de la 325 ruble/lună). 30 de zile gratuit. Pentru antreprenorii individuali nou creați, primul an este acum gratuit (gratuit).

Chirie spații nerezidențiale- OKVED 2019 pentru acest tip de activitate se regaseste in clasificatorul OK 029-2014. Ce coduri sunt pentru chiriile nerezidențiale și care pentru spațiile rezidențiale? Există coduri separate pentru subînchirierea spațiilor? Ne vom uita la răspunsurile la aceste și la alte întrebări în articol.

Care OKVED conține codurile actuale pentru închirierea proprietății?

Până în 2017, în ceea ce privește codurile OKVED pentru închirierea spațiilor, a fost necesar să ne concentrăm pe clasificatorul OK 029-2001, în ciuda existenței a încă 2 clasificatoare ulterioare: OK 029-2007 și OK 029-2014.

Din 2017, utilizarea clasificatoarelor OK 029-2001 și OK 029-2007 a fost întreruptă. Iar singurul document folosit pentru determinarea OKVED a fost lista tipurilor de activități cuprinse în cartea de referință OK 029-2014, conform căreia, deja din 07.11.2016, la înregistrarea persoanelor juridice și a antreprenorilor individuali, au început să fie introduse coduri. în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice și în Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali (scrisoare a Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 24.06.2016 nr. GD-4-14/11306@).

Astfel, în anul 2019, determinarea OKVED aferentă închirierii spațiilor este posibilă doar conform clasificatorului OK 029-2014.

Ce coduri OKVED corespund activităților de închiriere rezidențială?

Conform clasificatorului OK 029-2014, codurile OKVED pentru închirierea proprietății sunt următoarele:

• 68.2 (închirierea și administrarea bunurilor imobile proprii sau închiriate). Acest cod are 2 soiuri, corespunzând spațiilor rezidențiale (68.20.1) și nerezidențiale (68.20.2).
• 68.3 (tranzacții cu bunuri imobiliare contra cost sau pe bază de contract), care conține un cod corespunzător activităților agențiilor imobiliare (68.31), angajate, în special, în activități de intermediar în închirierea de bunuri imobiliare (68.31.2). ). Ultimul cod este împărțit în 2 tipuri, aferente spațiilor rezidențiale (68.31.21) și nerezidențiale (68.31.22).
• 68.32 (gestionarea bunurilor imobile contra cost sau pe bază de contract), care include activități de colectare a chiriei.

Conform clasificatorului OK 029-2014, împărțirea pe tip de activitate a devenit mai specifică față de clasificatorul folosit anterior. Dar, în același timp, s-a păstrat împărțirea în OKVED pentru închirierea spațiilor nerezidențiale și OKVED pentru închirierea imobilelor rezidențiale.

Există coduri OKVED pentru subînchirierea spațiilor nerezidențiale?

Codurile speciale OKVED pentru închirierea spațiilor în condiții de subînchiriere nu sunt identificate în clasificator. Într-o astfel de situație, va trebui să utilizați codurile specificate pentru închiriere. Totodată, în director este prezentă împărțirea codurilor de închiriere în cele aferente spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

Rezultate

La desfășurarea afacerilor în anul 2019 legate de furnizarea de bunuri imobiliare spre închiriere, este necesară utilizarea codului OKVED pentru închirierea spațiilor nerezidenţiale sau imobilelor rezidenţiale, specificat în clasificatorul OK 029-2014.

OKVED: leasingul presupune activitati cu bunuri imobiliare, codificate cu numerele 68.20 in sectiunea L.

Operațiunea include gestionarea clădirilor nu doar proprii, ci și a celor trecute în posesia temporară.

Este imposibil pentru multe întreprinderi să funcționeze fără spații de producție; un antreprenor începător nu are întotdeauna fondurile pentru asta și trebuie să închirieze.

Procesul de transfer al clădirilor are propriile sale nuanțe pe care ambele părți trebuie să le învețe și să le depășească.

Navigarea articolelor

Informații generale despre codul proprietății de închiriere

Închirierea propriei proprietăți imobiliare nerezidențiale este indicată de numerele - 68.20.2 în OKVED și este considerată clasa 5 în raport cu riscul profesional din cauza conditii speciale munca si tranzactiile financiare.

La 31 ianuarie 2014, Rosstandart, în ordinul nr. 029, a aprobat noi coduri și o secțiune dedicată activităților cu clădiri rezidențiale sau industriale, ale căror numere încep cu 68 și se remarcă prin denumirea oficială despre arta gestionării proprii. proprietate, inchiriata in folosinta temporara sau inchiriata, ateliere, birouri.

Grupul criptat reprezintă următoarele operații:

• inchiriere si exploatare de cladiri, proprii sau inchiriate, rezidentiale si industriale, depozite, sali de expozitie, terenuri
• livrarea, pentru utilizare temporară pe termen lung sau pe o lună, de gospodării, blocuri de locuit

O direcție economică specifică a fost desemnată printr-un anumit cod în clasificator:

• sub închirierea și administrarea imobilelor rezidențiale există numere - 68.20.1
• imobil nerezidenţial aflat în administrare sau proprietate temporară - 68.20.2

Caracteristicile distinctive ale acestor coduri sunt scopul clădirilor și structurilor. Codul 68.20 acoperă activitățile companiilor care realizează propriile construcții sau prestează servicii astfel încât clienții să poată amplasa acolo case mobile.

Riscul profesional înseamnă că locul lor principal de muncă este periculos și nu există indemnizații pentru contribuțiile pentru vătămare corporală.

În ce cazuri va fi necesar codul?

OKVED a împărțit și închirierea imobilelor proprii, unde 70.20.1 este destinat să definească ocuparea forței de muncă cu închirierea clădirilor proprii pentru locuință, și 70.20.2 clădiri nerezidențiale.

Deschiderea unei companii înseamnă că fondatorul a ales direcția a ceea ce va face compania.

Fiecare tip de activitate este înregistrat în clasificatorul OKVED, dar un antreprenor poate lucra în diferite domenii de activitate, în acest scop dezvoltatorii unui fel de cărți de referință l-au codificat. Nu au restricții, figurile pot lucra în acele direcții pe care sunt capabile să le stăpânească.

De ce este necesară codificarea:

• statisticile de stat înregistrează o organizație sub numărul său separat sau OKPO, ceea ce va ajuta la determinarea dacă compania aparține unei anumite industrii
• codul precizează în ce fel de activitate este angajată compania; mulți nu au permisiunea
• simbolurile digitale indică necesitatea deschiderii unei licențe
• disponibilitatea sau lipsa formei juridice
• ce restrictii poate avea capitalul autorizat?

Scopul principal al codurilor este de a determina nivelul fiscal și al deducerilor extrabugetare. Clasificatorul ajută la includerea tuturor tipurilor de activități într-un singur sistem economic. Cu codurile disponibile, este ușor pentru un antreprenor să treacă prin procedura de înregistrare și este mai ușor să depună un raport la organul fiscal.

Autoritățile guvernamentale au dezvoltat un sistem de codificare în clasificator pentru a determina cotele de impozitare și pentru a efectua colectarea statistică a informațiilor pentru fiecare industrie.

Cum să descifrezi o valoare digitală

OKVED constă din 17 părți pe tip de activitate, care la rândul lor sunt împărțite în subsecțiuni.

Dacă prezentați numerele în ordine, puteți explica tipul de producție după cum urmează:

• prima clasă este considerată XX
• ca subclasă – XX X
• aparțin grupului – XX XX
• subgrupul sunt – XX XX X
• Tipul de industrie este – XX XX XX

Dacă este imposibil să se determine lucrările selectate în clasificator, există un titlu pentru furnizarea altora. Antreprenorii individuali și persoanele juridice lucrează cu codurile. Când scrieți o cerere de înregistrare a unei organizații nou create, indicați minim 4 valori digitale. Principalul tip de activitate este cel mai productiv și mai profitabil; este permis să se ia cel puțin întregul clasificator ca producție suplimentară.

Codurile sunt primii asistenți în clasificarea și criptarea diferitelor tipuri de muncă, precum și în dezvoltarea standardelor și a actelor juridice care reglementează în continuare economia țării.

Cum să închiriezi spații nerezidențiale - în video:

Trimiteți întrebarea dvs. în formularul de mai jos