LCD Sukhanovo Park z firmy Electra: Piękny projekt wiejski w wysokich cenach. Cottage Village "Sukhanovo Park Cottage Coldies Sukhanovo Park

8 km na południe od Moskwa Ring Road, w miejscowości Sukhanovo. Projekt jest bardzo niezwykły, łączy różne rodzaje mieszkań: ponad 48 hektarów znajdą się ponad sto kamieni, 19 domków i siedmiu budynków mieszkalnych - ceglane pięciopiętrowe budynki z windami i bezpłatnym planowaniem.

Piękna strona, forum na żywo

Firma "Eletrata" istniała od ponad 10 lat - prawda jest producentem wyjścia elektrycznego i podstacji. Jeśli chodzi o projekty budowlane, to jest jego pierwsze doświadczenie.

Dla kupujących mieszkaniowych w parku Sukhanovo utworzono kolorowe miejsce, na którym można znaleźć lokalizację domów, zdjęć i przeczytanych o perspektywach projektu. Nawiasem mówiąc, wszystkie zdjęcia, które są zakwaterowane w sekcji "Galeria zdjęć", prawdziwe, nie jest symulacją komputera, chociaż tylko gotowy do pracy strefy - kamienice pierwszej linii.

W rzeczywistości na dwóch trzecich terytorium przydzielone w ramach projektu jest nadal prac budowlany. Na tej samej stronie łatwo jest znaleźć certyfikat dla gruntów i deklaracji projektowej z licznych dodatków, ponieważ pozwolenia na budowę firmy stają się stopniowo. Na przykład w styczniu dokumenty zostały wydane dla dwóch domów, które zostaną zakończone na początku 2015 roku.

Również w sieci znajduje się "Alive" forum, na którym można się komunikować Novoseli i potencjalni nabywcy. Jego podstawową funkcją nie jest tak wiele informacji jak "Timbilding" - połączenia ludzi uczestniczących w projekcie, tworzą specjalną atmosferę wokół kompleksu mieszkalnego. Epiphany pływający w dziurach, uroczystości karnawałowe, zorganizowano już bufety randkowe. Na forum Mieszkańcy omawiają nawet domniemane nazwy ulic wewnątrz kompleksu i prowadzić konkursy fotograficzne.

Park Sukhanovo jest dobrze znany i omówiony w innych forach. Istnieją pozytywne informacje zwrotne i negatywne, jednak pierwszy jest jeszcze więcej. Piszą o dobrej jakości budownictwa, zgodności z podanymi terminami, o próbach stworzenia "kontekstu kulturowego" w Sukhanovo i szacowany rozwój sieci drogowej. Luisteners zwracają uwagę na cięcie Sosny Reliktowej i bliskość LPP do budynków mieszkalnych. Ale ważne jest, aby od opinie Novoselov głównie pozytywne.

Dwie autostrady, wymagana jest maszyna

Kompleks mieszkaniowy "Sukhanovo Park", jak wspomniałem, zajmuje 48 hektarów. Można jeździć do niej z dwóch autostrad - Warszawa i Kashirsky, które w warunkach wiecznych wtyczek w kierunku południowym, a także plus. Istnieje kompleks oddzielnie - nie ma osad w odległości spaceru. Droga do wioski została ułożona przez las, i dotrzeć na terytorium, konieczne jest przezwyciężenie dwóch barier, rozmawiając z ochroną w pobliżu wszystkich. Więc ustaw wycieczkę po kompleksie bez znajomości dewelopera jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces.

Miejsce jest malownicze i wyprodukowane na mnie bardzo przyjemne wrażenie: cisza, sosny, strumień, siarczany i wyrafinowany staw, latem można w niej pływać, plaża pojawi się na brzegu. Dużo uwagi jest wypłacana sztucznym ogrodnictwie ogrodniczym - niestety ta śnieżna wiosna była trudna do oceny, z wyjątkiem zdjęć letnich na miejscu.

Oczywiście warto zauważyć, że lotnisko Domodedovo znajduje się w pobliżu i pod pewnymi warunkami meteorologicznymi, samoloty mogą latać nad wioską. Jednak dla tych dwóch godzin, które spędziłem w "Park Sukhanovo", nie zauważono samolotu. Ogólnie rzecz biorąc, tutaj łatwo jest zapomnieć o bliskości Moskwy. Deweloper planuje utrzymywać tę iluzję: otaczający las (18 hektarów) jest przyjmowany przez firmę zarządzającą do wynajęcia przez 49 lat. Ogólnie rzecz biorąc, wieś daje wrażenie cichego miasta europejskiego lub drogiego hotelu - zadbane domy, uprzejmy personel w jednolitej odzieży, przemyślany schemat śledzenia.

Biuro sprzedaży "Electra" jest tutaj. Menedżerowie zachowują życzliwie i chętnie odpowiadają na pytania. Dostałem wycieczkę po terytorium i pozwolono mi zobaczyć jednego z kamieni mienia od wewnątrz, chociaż nie zadawali żadnych danych kontaktowych, a nawet nazwy i niezobowiązująco zadawane przez cel mojej wizyty i konkretnych planów.

Apartamenty i kamienice: co ile

Obecnie istnieje wiele opcji nabywców mieszkaniowych, a wszystkie są realizowane w granicach 214-ЗЗ. Od siedmiu budynków mieszkalnych tylko jeden wyprzedany, cztery zlecone, dwa są w budowie. Wszystkie apartamenty to bezpłatne planowanie, powierzchnia od 39 (Odnushki) do 158 (pięć-pokojowy z poddaszem). Mierniki. Cena "Square" wynosi od 80 do 120 tysięcy rubli, w zależności od obszaru obudowy, lokalizacji i fazy budowy.

Minimalna cena apartamentu jednopokojowego - 3 miliony 200 tysięcy, dwupokojowy - 5 milionów 600 tysięcy rubli; Na przykład w 136 obudowy mieszkania 100 metrów kwadratowych. Mierniki będą kosztować 10,5 miliona rubli. Kamienica za pomocą stacji metra 135 metrów kwadratowych. Mierniki są nieco drogie - przy 11 milionach rubli, jeśli jest trzeci, aw 12,5 miliona rubli, jeśli druga. Zauważam, że zarówno apartamenty, jak i kamienice są sprzedawane bez końca.

Z kamienic ukończył około trzeciej. Menedżerowie firmy zdecydowanie zalecają zwracanie uwagi na budowę trzeciego etapu - te, które są obecnie cegły. W broszurze, który został mi przedstawiony, prawie wszystkie kamienice są zalogowane lub zarezerwowane, ale możliwe jest, że jest to sztuczka: W osobistej rozmowie okazało się, że z zainteresowaniem kupującego można znaleźć opcję W jednej z kategorii, w tym wśród wcześniej gotowych projektów pierwsza kolejka.

Plac Townhouse - od 90 do 200 metrów kwadratowych. Mierniki. Istnieją projekty "Lux", "Business" i "Comfort" - podkłady i parkiety są dostępne w domach o wysokim komforcie. Ceny - od 55 do 263 tysięcy rubli na metr kwadratowy. Metr bez wykańczania. Należy zauważyć, że schody w kamienicy między podłogami (z wyjątkiem domów luksusowych) Deweloper nie umieszcza, będą musieli kupić i zamontować do swoich funduszy. Obszary kwadratowe 35-40 metrów kwadratowych. Mierniki, jak powiedział mi Menedżer, sprzedawany za symboliczną opłatę w wysokości 500 rubli na "placu" (byłem zaskoczony, ale zapytany dwukrotnie). Rejestracja praw własności kosztuje 30 tysięcy rubli.

Część obiektów, które są zlecone, można kupić na podstawie umowy posiadania nieruchomości. Hipoteka jest świadczona przez cztery banki: DeltaCredit (pierwsza rata - od 15%, tempa rubli - z 13,25%), "Moskwa Agencja Hipoteczna (pierwsza rata wynosi od 20%, stawka wynosi od 11,5%)," Globex "(Pierwsza rata wynosi od 30%, stawka wynosi od 11,5%), Sberbank (pierwsza rata wynosi od 12%, stawka wynosi od 12%). Istnieje opcja i kupowanie w ratach od samego dewelopera przez pół roku o 50% przedpłaty.

Nie ma infrastruktury, ale będzie

W pobliżu budynków mieszkalnych znajdują się dwa parking, z kamieniami, które znajdują się także miejsca do samochodów. W sumie w kompleksie znajduje się około 800 miejsc parkingowych.

Podczas gdy trzydzieści rodzin mieszkają we wsi. Do końca 2014 r. Nie będzie bardzo wygodnie mieszkać tutaj: jedna gotowa ulica walczy wśród placu budowy. Infrastruktura społeczna nie działa jeszcze, chociaż budynek w ramach klubu dla dzieci z płatną wizytą, restauracja i centrum medyczne zostały już wzniesione. Jeśli chodzi o fitness, spa, supermarket, apteka i myjnia samochodowa, jazda konna i terenów sportowych.

Dziś budowa gotuje się wokół kamieni mieszkalnych, główna droga jest dość zepsuta (należy naprawić do końca 2013 r.). Najbliższe przedszkole miejskie, szkoły i duże sklepy są w widocznym (15 minut samochodem) lub w butovo (15-20 minut).

Oczywiście, Sukhanovo Park ma nadzieję zrobić wioskę europejskiej próbki. Pomimo faktu, że kompleks jest mały, z kilkoma małymi drogami umieszczone są przejścia dla pieszych, są znaki drogowe (rzadkość dla wiosek w pobliżu Moskwy). Został już ustanowiony, aby spacerować tylko na dwóch specjalnie wyznaczonych statkach (dla dużych i małych zwierząt domowych), a jeśli ktoś z psów nie robi do dozwolonego miejsca spaceru, właściciel jest naliczany, aby użyć papierowej torby i miarki , jak zwykle w wielu krajach Europa.

Serwuje własną firmę zarządzającą projektu dewelopera. Na terenie zawsze będzie ekspertami służbowymi, elektrykami, hydraulikami, pracownikami gazu, których usługi są zawarte w opłaty za usługę, co zależy od rodzaju obudowy (58 rubli na metr kwadratowy. Miernik do kamieni i 72 rubli na metr kwadratowy. Miernik do apartamentów). Dodatkowo możesz zorganizować fryzurę trawnika, umywalkę okien i czyszczenia śniegu z dachów.

streszczenie

Zalety projektu są oczywiste: piękne i w przyszłości, zadbane terytorium, aparat i bliskość lasu w odległości zaledwie 8 km od drogi Moskwy, opcji przy wejściu do różnych autostrad, aktywnej konstrukcji, Menedżerowie Goodwill, gotowi spędzić dużo czasu na potencjalnym nabywcy.

Wady: Będzie komfortowo w wiosce najlepiej do końca 2014 r.; Możesz dostać się do infrastruktury miasta tylko samochodem (i ogólnie, niemożliwe jest tu żyć); Ceny są dość wysokie, a mieszkanie nowe uszczelnienia otrzymają bez końca, co oznacza dodatkowe wydatki; Dla wielu usług będzie również zapłacić. Ogólnie rzecz biorąc, dzisiaj nowy budynek jest trudny do oceny - zbyt wiele przed tym projektem, ale do tej pory, w systemie pięciopunktowym, umieściłbym park Sukhanovo.

Marianana Barhahat.

Bezpieczeństwo

Aby dostać się do wioski, niezauważony, jest to niemożliwe, obwód jest stosowany przez płot, gniew jest zainstalowany przy wejściu z barierą i okrągłym psotem. Nowoczesne kamery wideo na świeżym powietrzu pozwalają na utrzymanie pod kontrolą przez prawie całe terytorium. Nocny patrol prywatnych bezpieczeństwa będzie w stanie przestać przeszkadzać spokoju i bezpieczeństwu wieśniaków. Jeśli chcesz, w dowolnym domku możesz ustawić alarm lub wyposażyć go za pomocą "przycisku alarmu".

Krajobraz

Wydobywanie wioski odbyło się na najwyższym poziomie. Gładkie, szerokie drogi są pokryte wysokiej jakości asfaltem, wieczorem i nocą są oświetlone jasnymi oryginalnymi lampami. Drogi jazdy są podłączone do każdego budynku mieszkalnego i dowolnego obiektu infrastruktury. Chodniki i pieszele chodniki mają również powłokę asfaltową.

KP "jadł" całkiem spełnia jego nazwę. Jest to nie tylko otoczony lasem i samą wioską wielu zielonych nasadzeń. Ostrożnie i oryginalne przycięte krzewy i drzewa, kwietniki, ozdobione jasnymi kolorami, tworzą unikalny nieodłączny krajobraz w tym miejscu.

Dostępny plac zabaw jest wyposażony we wszystko, czego potrzebujesz do rekreacji na świeżym powietrzu. Na nim, oprócz tradycyjnych huśtawek i piaskowników na najmniejsze, istnieją różne zjeżdżalnie z zestawem symulatorów sportowych dla starszych dzieci. Carousel, szwedzkie ściany, liny - każde dziecko znajdzie obiekt do smaku. A mama będą mogły spojrzeć na swoje dzieci z wygodnych ławek w cieniu drzew.

Na nowoczesnym polu sportowym będzie w stanie spędzić czasy miłośników tenisa, siatkówki i innych ruchomych sportu. A dla tych, którzy lubią wysiłek fizyczny, instalowane są symulatory mocy.

Obszar wioski obejmuje 8 hektarów lasu, gdzie można wspaniale spędzić czas: Weź spacer wzdłuż gładkich ścieżek, podnieś czyste, zdrowe powietrze lasowe, siedzieć na wygodnych niedźwiedziach pod siedmiu brzozy lub sosen, zrelaksować się W cieniu pięknego arorsów.

Wioska posiada specjalne usługi zaangażowane w czyszczenie, projekt ulicy, a także eksport odpadów domowych i śmieci.

Infrastruktura

Pomyślnie wybrana lokalizacja KP "jodła" umożliwia ciągle żyć tutaj. W najbliższym mieście Troitsk (4 km od miejscowości) Dobrze rozwinięta infrastruktura - przedszkole, szkoły, sklepy, urzędy pocztowe, banki. Prowadzi do niego dobrą nowoczesną trasę. Kolejnym bliższym jest rzeka gumowa z piękną piaszczystą plażą. Na brzegach rzeki znajduje się dom wakacyjny FSB "Moskwa regionu", trochę dalej niż centrum odnowy biologicznej "Vatinki".

Dość w pobliżu, daj rękę, salon kosmetyczny i duży supermarket.

Na terenie wioski znajduje się sklep na terytorium wioski.

Komunikacja

Wieś wyróżnia się dobrze przemyślanym, planowanym i sprawdzonym systemem scentralizowanej komunikacji. Każda kamienica ma gaz, elektryczność, ścieki, dopływ wody. Nawiasem mówiąc, twoja stacja została zbudowana, aby oczyścić wodę. Wszystkie domki są wyposażone w telefony miejskie z liczbami Moskwy, a także szybkiego światłowodowego Internetu.

Główny gaz, energia elektryczna, środkowa woda, kanalizacja centralna

Opis

Osada domku znajduje się zaledwie 14 km wzdłuż autostrady Kaluga z Moskwy Ring Road, a następnie do "jodły" prowadzi 4-kilometrową drogę asfaltową. Zbudowany w 1984 r. Jako krajowa spółdzielnia pracowników Akademii Nauk i artystów Teatru Bolszoj. Ostatni plik został zakończony od 2005 do 2009 roku. Była to pierwsza wioska kamienic na przedmieściach.

Ma 120 domów składających się z 4-6 sekcji bloków, około 300 metrów kwadratowych. m. Wszystkie domki są wykonane w tym samym stylu, ale wykończenie każdego domu mówi o indywidualności jego właścicieli. Materiały bezpieczeństwa i przyjazne dla środowiska były używane w budownictwie - wysokiej jakości cegła, naturalny kamień stawia czoło. Wewnętrzny układ budynków jest bardzo dobrze wybrany, udało mu się połączyć udogodnienia, komfort, komfort i nowoczesne technologie. Większość mieszkańców mieszka tutaj przez cały rok.

Na korzyść tej wioski istnieje kilka czynników:

• Bliskość Moskwy
• Możliwość stałego miejsca zamieszkania
• Region przyjazny dla środowiska (las, rzeka, czyste powietrze)
• Bezpieczeństwo
• Dostępność rozwiniętej infrastruktury
• Możliwość stałej rejestracji
• Niski koszt płatności świadków
• Dość wysokiej klasy obudowa

KP "ATE" jest idealny dla tych osób, które potrzebują przestronnego, dobrego domu, z czystym zdrowym powietrzem, z dala od kurzu i brudu dużego miasta.

Kompleks mieszkaniowy "Sukhanovo Park" jest zbudowany na powierzchni 47,8 hektarów w dzielnicy Leninsky w regionie Moskwy. Na terytorium nowego kompleksu zaprojektowano 228 kamienice i domki, a także 208 budynków mieszkalnych. Ich budowa prowadzona jest na technologii murno-monolitycznej przy użyciu ozdobnych tynków i fasad z kamieniem naturalnym. Naturalna płytka służy do dachu dachu budynków elitarnych.

Townhouses Area 90,9-197.2 mkw. i apartamenty z bezpłatnym układem 39-158 mkw. Oferowane bez wykończenia lub pełnoprawnej naprawy pod klucz przez porozumienie. Hale deweloperskie poszukiwane w stylu neoklasycznym wykorzystującym drogie materiały - marmurowe, wyrobione produkty itp. Miejsca magazynowe do przechowywania wózków, rowerów i sprzętu sportowego.

Infrastruktura

Kompleks mieszkaniowy zapewnia rozległą sieć celów społecznych i komercyjnych:

• przedszkole;
• szkoła baletowa;
• kompleks na zakupy monotoifunkcyjne;
• myjnia samochodowa;
• centrum Medyczne;
• Spa-Center;
• rosyjska sauna;
• zoogostitsa;
• kościół;
• szkoła jazdy;
• letni teatr i kawiarnia.

Wejście na terytorium Park Sukhanovo zostanie przeprowadzony przez 2 punkty kontrolne - południowe i zachodnie. Nagrywalne obszary będą zagospodarowane. W środku Microdistrict będzie obszar Rotundy z fontanną. Oddzielnie przydzielone miejsca do wypoczynku z arborami i wodospadem, plac zabaw dla dzieci, kort tenisowy, piłki nożnej i siatkówki, molo łodzi, mostów dla pieszych, spacer z zwierzętami i dużym parkingiem, który będzie wyposażony w otwarty parking.

Niskie budynki graniczy z posiadłości księcia Volkusky, dużego stawu Sukhanova i dopływu r. Pahra. Wejście na terytorium przeprowadza się na autostradzie Razisthana z autostrady w Warszawie. Odległość do Moskwy Ring Road - 10 km.

O obiekcie.

The Cottage Village "Sukhanovo Park" znajduje się w regionie Moskwy, 9 km od Moskwy Ring Road. Znajduje się na terytorium dzielnicy Miejskiej Lenina. Dokładny adres - autostrada Rastorguevskoe, wioska Sukhanovo (na północ od wioski). Największą najbliższą osadą to miasto wybitne, 3,5 kilometra. Osada terytorialna przylegają do wioski Lopatino na północy.
Całkowita powierzchnia wsi 48 hektarów. Są one wzniesione przez 248 kamienic, domków i budynków mieszkalnych. Jest ich tylko 7 pięter wysokości. Domki typu Duplex, na dwóch właścicielach. Wśród cech architektonicznych wioski mogą oznaczać klasyczny styl w układzie terytorium i dekoracji budynków. Wewnątrz CP utworzył fragmenty asfaltowe do maszyn. Dla mieszkańców są strefy dla pieszych z istniejącymi fontannami. Dzieci mogą grać specjalne place zabaw. Są w wiosce i własnej ziemi sportowej, z trawnikiem ziołowym do gry w piłkę nożną i boisko do koszykówki. Powierzchnia mieszkalna w parku Sukhanovo od 90 do 197 metrów kwadratowych.
Oprócz infrastruktury i krajobrazu wieś może pochwalić się doskonałą ekologią i gatunkami. Niedaleko jest posiadłość Muzeum Sukhanovo, która należała do książąt Volkusky. Pałac książęcy został wzniesiony w XVIII wieku. Ugoda domek jest przylega do rzeki Nadyanka, dokładniej, do stawu Sukhanova na tej rzece. Szerokość stawu w najszerszym miejscu wynosi prawie 200 metrów. Wokół wieloletnich lasów sosnowych.
Jeśli chodzi o dostępność transportu wioski, jest niejednoznaczna. Zdobycie bez własnego samochodu będzie bardzo trudne. Osada domku znajduje się prawie dokładnie w środku między autostradą Simferopol a Paying Road M 4. Musisz przejść przez Symferopol, minimalizować wioskę Lopatino.
Bez samochodu najłatwiej dostać się tam przez dworca kolejowego do Butovo, skąd autobus wysłany raz na godzinę, przejdź do stacji Rastorguevo Paveletsky docelowy (teraz zamknięty).

Liczba gospodarstw domowych

248 Kamienice i Duplekek, 7 4-piętrowych budynków mieszkalnych

Plac Townhouse.

od 90 do 197 mkw

Status ziemi

Indywidualna konstrukcja mieszkaniowa (IZHS)

Komunikacja

Elektryczność

Zaopatrzenie w wodę

Kanalizacja

Internet

Na straży

Wioska jest strzeżona przez całą dobę. Wejście i wejście na terytorium tylko przechodząc. Ale mieszkańcy wioski mają możliwość korzystania z konsol z bariery. Wejście przez punkt kontrolny terytorium jest ogrodzony ogrodzeniem o wysokim (3 metrze). Oprócz ogólnego systemu bezpieczeństwa przewiduje się indywidualnie, w każdym indywidualnym domku i mieszkaniu.

Infrastruktura

W wiosce są dobre warunki do życia i rekreacji. W KP "Sukhanovo Park" znajduje się rozległa sieć różnych obiektów potrzebnych do pełnego życia - przedszkola, Balet School of Children, Centrum Handlowe i własną klinikę, Wash Car, Spa, Fitness Club, a nawet Kościół. Mieszkańcy mogą używać obiektów pobliskich osad. Prywatne liceum znajduje się 800 metrów, szkoła publiczna znajduje się na obrzeżach miasta znanych (2 kilometry). ATM znajduje się 4 km w Fedyukino. Najbliższe kina w tym samym miejscu, w widocznym, oddalonym o 4,5 km. Od innych rozrywek deweloper oferuje koni jeździeckie, korzystając z usług bazy equestrian-sportowej.

Krajobraz

W pobliżu lasu

Blisko rzeki

W pobliżu jeziora, zbiornik