Wynajmij mieszkanie w Tallinie od właściciela. Apartamenty w Tallinie

Tallinn jest jednym z najpopularniejszych miejsc w Estonii, w którym obcokrajowcy kupują mieszkania. Kupno mieszkania lub apartamentu w Tallinie jest bardzo proste dla mieszkańców spoza UE, ponieważ estońskie ustawodawstwo w żaden sposób nie ogranicza zakupu nieruchomości: w kraju obowiązują dość liberalne przepisy. Dlaczego warto kupić mieszkanie w Tallinie? Oto kilka powodów:

• Rozwinięta infrastruktura
• Dostępność do międzynarodowych lotnisk i portów
• Piękne Stare Miasto w Tallinie - wiele atrakcji
• Bezpieczeństwo zakupu mieszkań i apartamentów
• Bliskość granicy z Rosją

Ile kosztują apartamenty i apartamenty w Tallinie?

Koszt mieszkań w Tallinie jest niski i wynosi średnio 1400-1450 euro za mkw. Najtańsze mieszkania jednopokojowe sprzedawane są w przygnębiającej dzielnicy Kopli – koszt może sięgać nawet 10 000 euro! W innych rejonach Tallina ceny mieszkań jednopokojowych, dwupokojowych i trzypokojowych mogą się znacznie różnić. O ile jednopokojowe mieszkanie w przeważnie rosyjskojęzycznej dzielnicy Tallina – Lasnamäe – można kupić za średnio 1200 euro za mkw., to w centrum miasta cena wynosi 1900 euro za mkw.

Dla tych, którzy wolą spokojniejsze miejsca i dla których ważne jest zabranie rodziny na wakacje, bardziej odpowiednie są obszary Nõmme lub Pirita. Koszt mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych w dzielnicach Nõmme i Pirita wynosi średnio odpowiednio 1364 i 1508 euro za mkw. Kawalerka w Tallinie, w pięknym centrum miasta, może kosztować od 1850 euro za mkw.

Kupno mieszkania w Tallinie jest sprawą bezpieczną. Wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości odbywają się przy udziale notariusza, który sprawdza przejrzystość i bezpieczeństwo zakupu, co sprawia, że ​​ryzyko zostania oszukanym jest bliskie zeru.

Apartamenty i apartamenty w nowych dzielnicach Tallina

Tallinn jest w ciągłym rozwoju i ruchu, powstają nowe osiedla, powstają dzielnice i obszary mieszkalne. W najbliższej przyszłości, nie później niż w 2015 roku, rozpocznie się etapowa budowa dzielnicy mieszkalnej „Perise”, w której znajdzie się 10 wieżowców, na poziomie Estonii, o wysokości 12-14 pięter. Ponadto na całym terenie powstanie niezbędna infrastruktura: komunikacja, własny budynek parkingowy, przedszkole, zagospodarowanie terenu, budynki komercyjne. Ruszyła już przedsprzedaż mieszkań od dewelopera.

Przygotowując się do wyjazdu nad Bałtyk, stanęliśmy przed wyborem: nocleg w apartamencie czy hotelu? Zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkań na krótki okres. Po przeczytaniu wpisu dowiecie się jak wyglądały mieszkania i jakie problemy napotkaliśmy mieszkając w nich.

Dlaczego zdecydowaliśmy się na wynajem apartamentów, zamiast mieszkać w hotelu?

Cena! Głównym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkań w Rydze i Tallinie, była cena. W tych dwóch miastach po prostu nie da się znaleźć rozsądnego, przytulnego i czystego hotelu za mniej niż 100 euro za noc. A skoro jechaliśmy nad Bałtyk na 2 tygodnie, żeby odpocząć i oderwać się od codzienności, to, rozumiecie, kwota, jaką musieliśmy zapłacić za nocleg w hotelu w tych nie najbogatszych krajach Europy, z łatwością przekroczyłaby 1000 euro! Za te pieniądze możesz pojechać z Czech do Hiszpanii na 10 dni.

• W Rydze 20-60 euro.
• W Tallinie koszt wynajęcia mieszkania w centrum na dobowy czynsz wynosi ok 40-70 euro.

Drugi powód Dlaczego zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkania, to szansa na przeżycie ducha miasta w inny sposób. Przecież w bezdusznych hotelach trudno zrozumieć ducha miasta.

Trzeci powód- to jest odżywianie. Mamy już tak dość restauracji, że ostatnio rzadko tam chodzimy i wolimy gotować w domu, dlatego dla wygody zbierania przepisów uruchomiliśmy nawet osobną stronę Foodbuster.ru.

Cóż, teraz powiemy Ci, co dokładnie sfilmowaliśmy i ile.

Wynajmij mieszkanie w Rydze

Przed wyjazdem do Rygi wynajęliśmy dwupokojowe mieszkanie z dobrą dostępnością komunikacyjną, niedaleko głównego dworca kolejowego i 5 minut spacerem od historycznego centrum. Sądząc po zdjęciach i opiniach, jest to czysty, jasny apartament z nowoczesną kuchnią z piekarnikiem i lodówką, dobrą łazienką i elastycznym zakwaterowaniem za 25 euro dziennie. Apartament tak jak poprzednio został zarezerwowany na stronie Airbnb, kwota za pobyt została opłacona w całości, natychmiast skontaktowano się z właścicielem i wszystko zostało uzgodnione. Mieszkanie i właścicielka miały pozytywne opinie i nie martwiliśmy się.

Zaczęły się problemy! Na 1,5 dnia przed wyjazdem postanowiliśmy sprawdzić u właściciela apartamentu czy w apartamencie jest suszarka do włosów i w jaki sposób przekaże nam klucze, bo... Przyjechaliśmy późnym wieczorem. Czekamy. Na 1 dzień przed wyjazdem widzimy, że właściciel nie odpowiada, a ostatnie 5 osób nie mogło się zameldować, bo... właściciel po prostu się nie pojawił.

Natychmiast zaczęli pisać do wsparcia Airbnb z pytaniem, dlaczego nie monitorują faktu, że co najmniej 5 osób nie może wprowadzić się do tego mieszkania. Rosjanka z supportu od razu do nas oddzwoniła i powiedziała, że ​​telefon właściciela nie odpowiada, a jeśli nie pojawi się w ciągu 30 minut, to oddzwoni i coś ustalimy. Minęło 30 minut, zadzwonili do nas ponownie i powiedzieli, że właściciel się nie pojawił i że nasza rezerwacja została anulowana. Ponieważ do wyjazdu pozostał niecały dzień, a Airbnb rozumie, że w Rydze zostało już niewiele mieszkań (zbliża się koncert zespołu z Leningradu), dają nam premię za wynajęcie mieszkania w wysokości 125 dolarów.

Zaczynamy gorączkowo szukać mieszkań, ale mieszkań w tym budżecie zostało już bardzo mało, a wiele z nich jest daleko od centrum, albo są tam brudne mieszkania po sowieckim remoncie, z dywanami na ścianach i babciną kanapą.

I wtedy pojawia się ogłoszenie o wynajęciu nowego dwupiętrowego mieszkania za 44 euro dziennie. Właścicielka apartamentu Linda odpowiedziała natychmiast, zgodziliśmy się na wszystko i zapłaciliśmy za pobyt. Jedynym minusem nowego mieszkania jest odległość od centrum i dworca - 15 minut na piechotę. Wszystko inne nam odpowiadało: nowe meble, mieszkanie po remoncie, dostępny internet, duży stół, w pełni wyposażona kuchnia, podwójne łóżko, sofa w salonie.

Jak doszło do rozliczenia? Do Rygi dotarliśmy około 22:15. Musieliśmy poczekać na bagaż i zorganizować transport, ale w końcu dotarliśmy do domu o 23:15. Asystentka Lindy dała nam klucze, pokazała mieszkanie, podała hasło do Internetu i wyszła.

Jak widać wynajęliśmy dwupiętrowy stylowy loft po remoncie w potężnej ceglanej kamienicy. Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon połączony z kuchnią i toaletą. Na drugie piętro prowadzą kręcone schody.

Opis mieszkania w ogłoszeniu na Airbnb całkowicie pokrywał się z rzeczywistością. Wyposażenie kuchni było zadowalające: normalny piekarnik, płyta indukcyjna, ekspres do kawy, czajnik, lodówka, wszystkie przybory kuchenne i przybory są dostępne.

Drugie piętro składa się z dwóch pokoi: jednej sypialni, gabinetu i dużej łazienki. Łóżko okazało się za miękkie, ale to drobnostki. Pościel była czysta, dostaliśmy 5 ręczników: 2 ręczniki każdy i jeden ręcznik na stopy. Miłośnicy ręczników oczywiście byliby niezadowoleni, bo... hotele mają zapewniać 10 ręczników na osobę, ale ręczników wystarczyło.

Łazienka też była ładna: był w niej prysznic, pełnowymiarowa wanna, toaleta, dwie baterie do mycia i dwa duże okna w suficie. Cała armatura wodna pochodzi od znanej niemieckiej marki Villeroy & Boch. Miłośnicy luksusu byliby nieopisanie zachwyceni widokiem tego wszystkiego, ale my jesteśmy spokojni o tę hydraulikę, a w Europie jest ona dostępna nawet na zwykłych lotniskach.

Podobało nam się mieszkanie: było w nim wszystko, co podano. Świetnie się w nim spało, bo... Było cicho. Jedynym minusem jest niewielka odległość od centrum, ale dla nas nie było to krytyczne. Aha, zapomniałem dodać, że supermarket był niedaleko, a gotowanie nie było trudne.

Przejdźmy teraz do opisu mieszkania w Tallinie.

Wynajmij mieszkanie w Tallinie

Przygotowując się do podróży, zaczęliśmy przeszukiwać Airbnb w poszukiwaniu mieszkania w Tallinie. Okazało się, że możliwości zakwaterowania jest bardzo dużo – od małych jednopokojowych mieszkań po piękne, nowoczesne lofty z remontem i modnym wyposażeniem. W sumie ponad 500 opcji mieszkaniowych! Istnieje bardzo niewiele hoteli dostępnych w ramach rezerwacji – w całym Tallinie jest tylko 70 hoteli. Puste mieszkania, podobnie jak pokoje hotelowe, rozchodzą się bardzo szybko. Przed podróżą byliśmy bardzo zajęci i musieliśmy wybierać z tego, co zostało. Początkowo chcieliśmy mieć takie mieszkanie w cichej, ceglanej kamienicy.

Okazało się, że można wynająć takie mieszkanie za 38 euro obok dworca autobusowego i pobliskiego supermarketu. W historycznym centrum takie mieszkanie kosztowałoby około 2 razy więcej, a dostępność komunikacyjna byłaby tam gorsza.

Jak stwierdzono, w mieszkaniu było wszystko, czego potrzeba: dobra kuchnia z przestronną lodówką, płytą grzejną, czajnikiem, piekarnikiem; pokój z sofą, łóżkiem, rosyjską telewizją, łazienką z prysznicem i pralką; czystą pościel. Po zarezerwowaniu apartamentu właściciel od razu się skontaktował i potwierdził dostępność apartamentu w wymaganych terminach, a my dokonaliśmy rezerwacji z wpłatą pełnej kwoty.

O umówionej godzinie spotkała się z nami właścicielka apartamentu, przekazała nam klucze i pokazała mieszkanie. Mieszkanie było dobrze wysprzątane i gotowe do zamieszkania. Tak naprawdę zameldowanie, podobnie jak w poprzednich przypadkach, odbyło się jak w hotelu. Eksmisja jest również prosta: zazwyczaj mieszkanie jest zamknięte, a klucze zostawia się w skrzynce pocztowej.

Z minusów mieszkania mogę wymienić tylko dom, który okazał się starym panelem z doskonałą słyszalnością i pijanymi sąsiadami. Oczywiście nie było nic przyjemnego, ale nie doszło do żadnych incydentów. Generalnie zauważyłem, że w Tallinie jest bardzo dużo pijaków, więc taki minus w postaci sąsiadów można by dodać wszędzie, zwłaszcza w centrum, gdzie wieczorami jest mnóstwo wrzeszczących pijaków. Nasi sąsiedzi byli co najmniej cichymi pijakami.

✈ Szukaj najtańszych biletów lotniczych bez marży od niezawodny agencje oficjalnych dealerów Aeroflot, S7, Ural Airlines i wszystkich znanych linii lotniczych na świecie.

Jeśli czytacie mój post o mieszkaniu, które wynajęliśmy w Tallinie, to zapewne już wiecie, że osobiście podczas tego wyjazdu znalazłem dla siebie raczej przeciętną opcję (choć oczywiście nie najgorszą). Dość późno zacząłem szukać mieszkania. Dlatego wszystkie najlepsze oferty zostały już oczywiście skutecznie zmiażdżone do tego czasu. Tak czy inaczej, OK. Ucz się na moich błędach i zacznij szukać noclegu jak najwcześniej – najlepiej na 3-4 tygodnie przed wyjazdem. Tallinn jest dość drogim miastem. Jednak nawet tutaj, jeśli chcesz, możesz znaleźć wiele doskonałych ofert.

Następnie opowiem Ci, jak znaleźć wygodne i najtańsze noclegi w stolicy Estonii, pokażę, które strony zawsze oferują najlepsze ceny hoteli i hoteli, a także podzielę się z Tobą kilkoma życiowymi trikami, w jaki sposób możesz zaoszczędzić dodatkowe 20 dolarów przy rezerwacji apartamentów.

Niedrogie hotele na Starym Mieście

Koszt prostych hoteli w stolicy Estonii zaczyna się od 20-32 euro za pokój. Za te pieniądze dostaniesz pokój dwuosobowy z własną wanną lub prysznicem. Opcjonalnie za te same pieniądze można wynająć także oddzielny pokój w hostelu z jednym podwójnym lub dwoma pojedynczymi łóżkami. W takim przypadku prysznic najprawdopodobniej będzie znajdował się na podłodze.

Jeśli chodzi o lokalizację, to oczywiście może być inna. Ja osobiście na przykład znalazłem tylko kilka tanich obiektów zlokalizowanych w pobliżu Starego Miasta w Tallinie. Poniżej znajdują się linki do tych opcji zakwaterowania.

Dwie gwiazdki. Znajduje się w dzielnicy drapaczy chmur w Tallinie. Brama Viru (wyznaczająca początek Starego Miasta) znajduje się 5-10 minut spacerem. Cena w momencie publikacji: 26-32 euro za pokój dwuosobowy. Na życzenie można także zamówić śniadanie w hotelu.

Trzygwiazdkowy hotel. Jeden z najlepszych na tej liście. W momencie publikacji za 30-35 euro można było wynająć mały pokój dwuosobowy z 1 lub 2 łóżkami. Sam hotel położony jest na starym mieście. Odległość do rynku wynosi 600 metrów.

Kolejny fajny hotel położony na starym mieście (obok kościoła św. Olafa). W momencie publikacji artykułu za cenę 30-35 euro można było wynająć mały pokój dwuosobowy na parterze. Myślę, że to bardzo romantyczna opcja.

Prywatny pokój dwuosobowy w hostelu. Odległość do centrum – 500 metrów. Cena w momencie publikacji wynosi 20 euro (w promocji), cena regularna to 30 euro.

Pięć minut spacerem do starego miasta w Tallinie. W pobliżu znajduje się słynne (i bardzo fajne) muzeum Lennusadam (Przystań Hydroplanów). Koszt w momencie publikacji artykułu: 30 euro dziennie (27 euro + opłaty za stronę).

Jak zaoszczędzić na wynajmie mieszkań (na stronie AIRBNB)

Istnieje tutaj kilka różnych opcji. Pierwszym i najłatwiejszym z nich jest rejestracja w serwisie za pomocą tego linku. Następnie natychmiast otrzymasz niewielki bonus za pierwszą rezerwację (20 euro). Nie kumuluje się z innymi bonusami. Ale to będzie działać automatycznie. Wystarczy zarezerwować nocleg na łączną kwotę większą niż 75 euro. Jeśli wybierasz się do Tallina na minimum 3 dni, nie będzie to trudne (25+25+25 to już wymagana kwota).

Jeśli wybierasz się do stolicy Estonii na dłużej lub planujesz wynająć mieszkanie za większą kwotę, możesz powtórzyć ten trik z dwoma kontami jednocześnie. W takim przypadku wystarczy dwukrotnie zarezerwować ten sam apartament (np. na 3 dni + 3 dni). Najlepiej zrobić to z konta swojego towarzysza podróży (w przybliżeniu osoby, która podróżuje z Tobą). Wtedy wszystko jest tak samo jak w pierwszym przypadku – tylko teraz każdy z Was otrzyma bonus za pierwszą rezerwację, a zaoszczędzicie dwa razy więcej. Najważniejsze, że każda rezerwacja jest warta ponad 75 euro (bez opłat).

Jednym z pierwszych zadań, jakie musi rozwiązać nowy imigrant, jest znalezienie mieszkania dla siebie i swojej rodziny. To zadanie może być trudne nawet w znajomym mieście. Ale w tym artykule postaramy się ułatwić Ci znalezienie mieszkania w Tallinie.

Z reguły pracodawca po raz pierwszy płaci przenoszącemu się pracownikowi za mieszkanie, aby mógł poświęcić czas na poszukiwanie odpowiedniej opcji. Dzięki temu będziesz mógł samodzielnie przejść się po wszystkich dzielnicach Tallina i wybrać tę, która najbardziej Ci odpowiada.

Dzielnice Tallina

Tallinn jest podzielony na 8 dzielnic: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti i Nõhja-Tallinn.

Kesklinna (Kesklinn, „centrum miasta”) - jak sama nazwa wskazuje, centralna dzielnica Tallina. Obejmuje uwielbiane przez obcokrajowców Stare Miasto, pobliską wyspę Egna, centrum biznesowe z kilkoma wieżowcami biurowymi i większością instytucji: rządem, ministerstwami, portem, muzeami, teatrami, bibliotekami. Znajduje się tam również Uniwersytet w Tallinie. Niestety nie może to nie wpłynąć na cenę mieszkań – Kesklinn jest oficjalnie uznawany za najdroższą dzielnicę nie tylko w Tallinie, ale w całej Estonii.

Centrum miasta jest miejscem najbardziej zróżnicowanym architektonicznie: nawet jeśli odjąć Stare Miasto, nadal jest tu osiedle na każdy gust, od drewnianych domów z dwoma do czterema mieszkaniami po modne szklane drapacze chmur. W nowych budynkach wszystko jest mniej więcej przewidywalne, ale w starych domach różnorodność życia codziennego niestety dopełnia zewnętrznego uroku: na przykład wiele z nich nadal ma ogrzewanie piecowe.

Centrum miasta oznacza także bycie w centrum wydarzeń: wszelkie koncerty, wystawy, festiwale uliczne będą w zasięgu spaceru. Jednak cisza i spokój mogą stanowić problem.

Krystyna (Krystyna) - kolejny obszar tego samego planu: znajdują się w nim zarówno małe drewniane i murowane domy z różnych czasów, jak i nowe budynki. Znajduje się tu duże centrum handlowe i wiele parków. Obszar swoją nazwę zawdzięcza szwedzkiej królowej Krystynie, za której panowania został założony w XVII wieku. Kristiine graniczy z obszarem centralnym i ma dobre połączenia autobusowe i tramwajowe.

Lasnamee (Lasnamee) to największa dzielnica Tallina, tradycyjnie uważana za „rosyjskojęzyczną”: według spisu z 2013 r. 60% populacji identyfikuje się jako Rosjanie. Teren ten tworzą głównie klasyczne bloki panelowe z początku lat 80-tych. W Lasnamäe znajdują się: centrum biznesowe Technopolis Ülemiste, w którym skupia się duża część branży IT Tallina, Pałac Lodowy i Centrum Lekkoatletyczne. Okolica bardzo dogodna do zamieszkania, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się ogrody, szkoły, przychodnia, kluby i kluby sportowe.

Mustamäe(Mustamäe, „czarna góra”) to druga co do wielkości dzielnica Tallina, zbudowana głównie z domów panelowych o wysokości od pięciu do dziewięciu pięter. W Mustamäe znajduje się Uniwersytet Techniczny w Tallinie i inne instytucje edukacyjne, park naukowo-technologiczny Technopol oraz kampus medyczny: Północno-Estoński Szpital Regionalny, Szpital Dziecięcy i Poliklinika Mustamäe. Znajduje się tam również Tallinńskie Centrum Hobby „Kullo”, w którym działa około 50 klubów dla dzieci.

Haabersti (Haabersti, „dwór owsiany” po niemiecku) to dość zielona dzielnica mieszkaniowa na zachód od Tallina, zbudowana głównie w latach 70. XX wieku i zachowująca typową dla tamtych czasów architekturę. Mieści się w nim zoo w Tallinie, duże centrum sportowo-koncertowe Saku Suurhall, Estońskie Muzeum Etnograficzne, całoroczne lodowisko i duże centrum handlowe Rocca al Mare. W okolicy znajduje się także ukochane przez rybaków jezioro Kharku.

Nieważne (Nõmme, „pustkowie” posłuchaj)) to tradycyjnie „estońska” dzielnica Tallina, która do 1940 roku była odrębnym miastem. Od 2013 roku Estończycy stanowili 84% populacji powiatu. Zasadniczo Nõmme jest zabudowane prywatnymi i małymi apartamentowcami położonymi wśród sosnowego lasu. Znajduje się tu także zamek i park barona von Glena, słynne z filmu „Pies Baskerville’ów” oraz skocznia narciarska.

Z Nõmme do miasta można także dojechać pociągiem.

Pirita(Pirita, estońska wersja nazwy „Birgitta”) to kolejny obszar zabudowy głównie prywatnej, ale o ile Nõmme położone jest dość daleko od morza, Pirita położona jest na wybrzeżu zatoki i wzdłuż brzegów rzeki Pirita Rzeka. Jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Tallina. Znajdują się tu główna plaża miejska, klub jachtowy, wieża telewizyjna i ruiny klasztoru Birgitty. Szczególnie odpowiedni dla miłośników długich spacerów i aktywnych sportów. Mieszkając jednak w tej okolicy trzeba zarezerwować sobie czas w drodze do pracy. Często tworzą się tu korki.

Nõhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, „Tallin Północny”) to dość stary region nadmorski, bardzo zróżnicowany pod względem populacji. Z jednej strony obejmuje modną hipsterską dzielnicę Kalamaja i Telliskivi z młodzieżowymi kawiarniami i sklepami, z drugiej – marginalne obszary na końcu półwyspu Kopli i teren dworca kolejowego. Znajduje się tu także kilka muzeów, popularne plaże Stromka i Pikakari, a także rezerwat ptaków Paljassaare.

Bardzo popularne strony do wyszukiwania mieszkań- http://www.city24.ee i http://www.kv.ee, oba mają wersję rosyjską. Większość mieszkań na tych stronach jest wynajmowana za pośrednictwem brokerów. Brokerzy z reguły mówią również po rosyjsku.

Kontrakt Umowa z najemcą jest dość oficjalna, a jeśli coś pójdzie nie tak, możesz zwrócić się do władz w celu uzyskania ochrony. Również właściciele z reguły nie sprzeciwiają się zarejestrowaniu przez najemcę adresu zamieszkania – tym samym stając się mieszkańcem Tallina zyskujesz dostęp do bezpłatnej komunikacji miejskiej i innych korzyści. Możesz zarejestrować się online.

Umowa najmu musi zawierać następujące elementy:

• opis obiektu (jak najbardziej dokładny);
• czynsz i tryb jego płatności;
• procedura obliczania rachunków za media i ich płatności;
• okres obowiązywania umowy oraz tryb jej rozwiązania, w tym wcześniejszego rozwiązania umowy;
• obowiązki i prawa najemcy i wynajmującego;
• obowiązek przechowania zapasów (mebli, wyposażenia) i ich zwrotu.

Dwupokojowe mieszkanie do wynajęcia w przyjemnej okolicy i w przyzwoitym stanie będzie kosztować 350-400 euro miesięcznie - niestety, ale właścicielowi trzeba będzie zapłacić kolejną kwotę wynajmu jako kaucję za ostatni miesiąc. Jeśli mieszkanie będzie wynajmowane za pośrednictwem pośrednika, poprosi on również o zwrot miesięcznego czynszu za swoje usługi. Cena wynajmu nie obejmuje użyteczności publicznej, co dodaje około 50–70 euro latem i 100–150 euro zimą. Na szczęście w Estonii istnieje praktyka okazywania kilku rachunków za mieszkanie w różnych porach roku przy zawieraniu umowy, aby najemca mógł ocenić skalę wydatków.

Ogólna zasada jest taka: im starszy dom, tym więcej niespodzianek może kryć. Wielu początkowo skusi romantyczne stare kamienice w centrum, a nawet na samym Starym Mieście. Niestety mieszkanie w takich domach jest albo drogie, albo niesie ze sobą sporo niedogodności: na przykład, aby pozbyć się wilgoci, stosuje się klimatyzatory (drogie) lub zakonserwowane piece i kominki (niewygodne i wymagające pewnych umiejętności). W przeciwnym razie do romansu dodamy nieusuwalny zapach wilgotnego tynku w pokojach i mokrych ubrań w szafach, pleśń, skrzypiące podłogi i wypaczone meble.

To ta sama historia z uroczymi strychami. Występują w dwóch rodzajach: niedrogie mieszkania na poddaszu, gotowe do zamieszkania i przebudowane lofty. Jeśli pierwsza opcja jest kwestią gustu, druga wymaga znacznego wysiłku w zakresie izolacji, a jakie masz szczęście z tym konkretnym poddaszem, dowiesz się dopiero, gdy sam na nim zamieszkasz.

Wybierając mieszkanie, zwróć uwagę na to, jak ono wygląda Ogrzewany. Mieszkańcy dużych miast zazwyczaj oczekują centralnego ogrzewania w swoim mieszkaniu, ale w Tallinie dostępne są wszelkiego rodzaju opcje, od gazu po piec. Najłatwiejszą w użyciu opcją pozostaje oczywiście centralne ogrzewanie – wiele domów od dawna wyposażanych jest w indywidualne liczniki mieszkaniowe i regulatory temperatury. W nowych domach nie stosuje się zwykłych baterii na ścianach lub w ścianach, ale rury w podłodze. Zaletą ogrzewania gazowego jest to, że można je włączać i wyłączać w dowolnym momencie przez cały rok, ale trzeba będzie zaufać właścicielom mieszkania w kwestiach zapobiegania i konserwacji kotła gazowego. To samo dotyczy ogrzewania piecowego, jeśli jesteś gotowy samodzielnie ogrzać piec, oraz pomp ciepła w domach prywatnych. „Ogrzewanie elektryczne” zazwyczaj oznacza, że ​​po prostu nie ma ogrzewania i trzeba będzie używać grzejników. Nie lekceważ estońskich zim! Opcja ta zapewni Ci znaczne rachunki za prąd.

Ta sama historia z gorąca woda: oprócz centralnego zaopatrzenia w wodę bardzo powszechne są kotły. Jeśli Twoje rachunki za wodę wydają się zaskakująco niskie, przyjrzyj się bliżej, czy w łazience nie wisi bojler i zastanów się, w jakim trybie będziesz się myć: sto litrów gorącej wody wystarczy na około dwa prysznice. Kotły są również często instalowane na strychach małych mieszkań i domów prywatnych. Obecność kotła będzie oczywiście miała wpływ na rachunek za prąd.

Jeśli masz samochód, powinieneś również zapoznać się z pytaniem z wyprzedzeniem parking. Większość domów posiada miejsca parkingowe przy apartamentach i nie akceptuje parkowania cudzych samochodów na swoim terenie. Jeśli chodzi o parkowanie na ulicy, jest ono płatne w Tallinie i może szybko Cię zrujnować. Osoby, które nie mają miejsc parkingowych na podwórku, zazwyczaj kupują karnety długoterminowe na prywatnych parkingach najbliżej domu lub wynajmują garaż.

Ważne jest również, aby dowiedzieć się, czy dom ma stowarzyszenie mieszkaniowe. Jest to swego rodzaju stowarzyszenie mieszkańców z wybieralnym zarządem. Jeśli istnieje, znacznie łatwiej będzie Ci rozwiązać wszystkie codzienne problemy: prezes wspólnoty mieszkaniowej z reguły wie, jaki jest stan techniczny domu, jak dawno temu remonty, ocieplenie elewacji lub dachu przeprowadzono, jak wygląda sytuacja z funduszem remontowym (comiesięczne wpłaty od mieszkańców na utrzymanie domu). Ponadto prezes spółki będzie mógł krótko opowiedzieć o potencjalnych sąsiadach. Numer telefonu prezesa wyszukiwany jest zazwyczaj na podstawie adresu domowego w Internecie.

Kontrowersyjne kwestie Prowizja za wynajem pomaga w wyborze pomiędzy właścicielem a najemcą. Aby rozwiązać kontrowersyjne kwestie, należy wypełnić formularz w Internecie, podpisać się dowodem osobistym i wysłać go pod wskazany adres. Ponadto prowizja działa dobrze odstraszająco zarówno na właścicieli, jak i mieszkańców.

Ogólnie rzecz biorąc, oficjalna umowa, obecność stowarzyszeń mieszkaniowych i prowizja za wynajem sprawiają, że wynajęcie domu w Tallinie jest dość prostym i bezpiecznym przedsięwzięciem. Zdecyduj się więc na obszar miasta i szukaj ogłoszeń na portalach. Powodzenia!