Który OKVED wybrać, jeśli wynajmujemy lokal niemieszkalny, który później podnajmujemy? Który OKVED wybrać do wynajęcia własnych mieszkań w zasobach niemieszkalnych OKVED wynajmie lokale niemieszkalne.

(jednocześnie dwa rodzaje kodów)

Nowy OKVED2 (ogólnorosyjski klasyfikator rodzajów działalności gospodarczej) OK 029-2014 znacznie różni się od starego pod względem liczb. Kody nie pasują. OKVED 2 został wprowadzony od 1 lutego 2014 r. (Zamówienie Rosstandart z dnia 31 stycznia 2014 r. Nr 14). Okres przejściowy trwał do 2015 roku, a następnie do 2016 roku. Od 11 lipca 2016 r. Przy rejestracji indywidualnych przedsiębiorców i organizacji konieczne jest zastosowanie nowego OKVED (OK 029-2014). Dotyczy 2017 roku

70 Transakcje nieruchomościowe [stare]
68 Transakcje nieruchomościowe [nowe]

[Stary OKVED] 70.1 Przygotowanie do sprzedaży, kupna i sprzedaży własnych nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.1 Kupno i sprzedaż własnych nieruchomości

[Stary OKVED] 70.11 Przygotowanie do sprzedaży własnej nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.10.1 Przygotowanie do sprzedaży własnej nieruchomości

[Stare OKVED] 70.11.1 Przygotowanie do sprzedaży własnej nieruchomości mieszkalnej
[Nowy OKVED] 68.10.11 Przygotowanie do sprzedaży własnej nieruchomości mieszkalnej

[Stare OKVED] 70.11.2 Przygotowanie do sprzedaży własnych nieruchomości niemieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.10.12 Przygotowanie do sprzedaży własnych nieruchomości niemieszkalnych

[Stary OKVED] 70.12 Kupno i sprzedaż własnych nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.10 Kupno i sprzedaż własnych nieruchomości

[Stary OKVED] 70.12.1 Kupno i sprzedaż własnej nieruchomości mieszkalnej
[Nowy OKVED] 68.10.21 Kupno i sprzedaż własnych nieruchomości mieszkalnych

[Stary OKVED] 70.12.2 Kupno i sprzedaż własnych budynków niemieszkalnych i lokali
[Nowy OKVED] 68.10.22 Kupno i sprzedaż własnych budynków niemieszkalnych i lokali

[Stary OKVED] 70.12.3 Kupno i sprzedaż ziemi
[Nowy OKVED] 68.10.23 Kupno i sprzedaż gruntów

[Stary OKVED] 70,2 Wynajmowanie własnych nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.2 Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

[Stary OKVED] 70.20 Wynajem własnych nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.20 Leasing i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

[Stary OKVED] 70.20.1 Wynajem własnej nieruchomości mieszkalnej
[Nowy OKVED] 68.20.1 Wynajem i zarządzanie własnymi lub dzierżawionymi nieruchomościami mieszkalnymi

[Stary OKVED] 70.20.2 Wynajem własnych nieruchomości niemieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.20.2 Wynajem i zarządzanie własnymi lub dzierżawionymi nieruchomościami niemieszkalnymi

[Stare OKVED] 70.3 Świadczenie usług pośrednictwa związanych z nieruchomościami
[Nowy OKVED] 68.3 Operacje związane z nieruchomościami na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.31 Działalność agencji nieruchomości
[Nowy OKVED] 68,31 Działalność agencji nieruchomości na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.31.1 Świadczenie usług pośrednictwa w kupnie, sprzedaży i dzierżawie nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.31.1 Świadczenie usług pośrednictwa w sprzedaży i kupnie nieruchomości za opłatą lub na podstawie umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.2 Świadczenie usług pośrednictwa w wynajmie nieruchomości na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.3 Świadczenie usług doradczych w zakresie sprzedaży i zakupu nieruchomości odpłatnie lub na podstawie umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.4 Świadczenie usług doradczych w zakresie najmu nieruchomości na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.31.11 Świadczenie usług pośrednictwa w kupnie, sprzedaży i dzierżawie nieruchomości mieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.31.11 Świadczenie usług pośrednictwa w sprzedaży i kupnie nieruchomości mieszkalnych za opłatą lub na podstawie umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.21 Świadczenie usług pośrednictwa w wynajmie nieruchomości mieszkalnych na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.31 Świadczenie usług doradczych w zakresie sprzedaży i kupna nieruchomości mieszkalnych odpłatnych lub kontraktowych

[kolejna nowa wersja] 68.31.41 Świadczenie usług doradczych w zakresie najmu nieruchomości mieszkalnych na zasadach odpłatności lub umowy

[Stary OKVED] 70.31.12 Świadczenie usług pośrednictwa w kupnie, sprzedaży i dzierżawie nieruchomości niemieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.31.12 Świadczenie usług pośrednictwa w sprzedaży i kupnie nieruchomości niemieszkalnych za opłatą lub na podstawie umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.22 Pośrednictwo w wynajmie nieruchomości niemieszkalnych odpłatnie lub na podstawie umowy

[kolejna nowa wersja] 68.31.32 Świadczenie usług doradczych w zakresie sprzedaży i kupna nieruchomości niemieszkalnych odpłatnie lub kontraktowo

[kolejna nowa wersja] 68.31.42 Świadczenie usług doradczych w zakresie najmu nieruchomości niemieszkalnych odpłatnie lub na podstawie umowy

[Stare OKVED] 70.31.2 Pośrednictwo w wycenie nieruchomości
[Nowy OKVED] 68.31.5 Świadczenie usług pośrednictwa w wycenie nieruchomości na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.31.21 Świadczenie usług pośrednictwa w wycenie nieruchomości mieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.31.51 Pośrednictwo w wycenie nieruchomości mieszkalnych na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.31.22 Pośrednictwo w wycenie nieruchomości niemieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.31.52 Pośrednictwo w wycenie nieruchomości niemieszkalnych na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70,32 Zarządzanie nieruchomościami

[Stare OKVED] 70.32.1 Gospodarka mieszkaniowa
[Nowy OKVED] 68.32.1 Zarządzanie eksploatacją zasobów mieszkaniowych na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.32.2 Zarządzanie eksploatacją zasobów niemieszkalnych
[Nowy OKVED] 68.32.2 Zarządzanie eksploatacją zasobów niemieszkalnych na podstawie wynagrodzenia lub umowy

[Stary OKVED] 70.32.3 Księgowość i inwentaryzacja techniczna nieruchomości
[Nowy OKVED] 68,32 Zarządzanie nieruchomościami na podstawie wynagrodzenia lub umowy

UWAGA!!! Wcześniej wystarczyło wpisać kod składający się z 3 cyfr, ale od lipca 2013 wymagane są 4 cyfry (w 2019 i 2020 również 4 cyfry). Na przykład samo 52,42 wystarczy, będzie zawierało wszystko, co zaczyna się od 52.4X.XX

Kody ogólnorosyjskiego klasyfikatora rodzajów działalności gospodarczej są wskazane tylko dla dochodu. Przy wydatkach organizacji i wykonywaniu pracy w samej organizacji OKVED nie jest potrzebny. Na przykład wiele organizacji ma księgowego i oczywiście nie muszą podawać kodu księgowego. To samo dotyczy wynajmu lokalu, zakupu towarów itp.

Za jego pomocą możesz prowadzić ewidencję podatkową w uproszczonym systemie podatkowym i UTII, generować płatności, 4-FSS, ujednolicone obliczenia, przesyłać dowolne raporty przez Internet itp. (od 325 r / miesiąc). 30 dni za darmo. Dla nowo powstałych przedsiębiorców indywidualnych pierwszy rok jest teraz prezentem (bezpłatnie).

Wynajem lokali niemieszkalnych - OKVED 2019 dla tego rodzaju działalności należy szukać w klasyfikatorze OK 029-2014. Jakie kody dotyczą wynajmu lokali niemieszkalnych, a które lokali mieszkalnych? Czy istnieją osobne kody dotyczące podnajmu lokali? Odpowiedzi na te i inne pytania rozważymy w artykule.

Który OKVED zawiera aktualne kody wynajmu nieruchomości?

Do 2017 roku, w odniesieniu do kodów OKVED na wynajem lokali, trzeba było skupić się na klasyfikatorze OK 029-2001, pomimo istnienia 2 kolejnych późniejszych klasyfikatorów: OK 029-2007 i OK 029-2014.

Od 2017 roku zaprzestano używania klasyfikatorów OK 029-2001 i OK 029-2007. Jedynym dokumentem użytym do ustalenia OKVED była lista czynności zawartych w książce referencyjnej OK 029-2014, zgodnie z którą już od 11.07.2016, przy rejestracji osób prawnych i indywidualnych przedsiębiorców, kody zaczęto wprowadzać w Zjednoczonym Państwie Rejestr osób prawnych i Jednolity Państwowy Rejestr Przedsiębiorców Indywidualnych (pismo Federalnej Służby Podatkowej Rosji z dnia 24.06.2016 nr GD-4-14/ [e-mail chroniony]).

Tak więc w 2019 roku definicja OKVED związana z najmem lokalu jest możliwa tylko według klasyfikatora OK 029-2014.

Które kody OKVED odpowiadają czynnościom związanym z wynajmem mieszkań

Według klasyfikatora OK 029-2014, kody OKVED do dzierżawy nieruchomości są następujące:

• 68.2 (najem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). Ten kod ma 2 odmiany odpowiadające lokalom mieszkalnym (68.20.1) i niemieszkalnym (68.20.2).
• 68.3 (operacje na nieruchomościach wykonywane odpłatnie lub na podstawie umowy), który zawiera kod odpowiadający działalności agencji nieruchomości (68.31), prowadzących w szczególności pośrednictwo w wynajmie nieruchomości (68.31.2). Ostatni kod podzielony jest na 2 odmiany związane z lokalami mieszkalnymi (68.31.21) i niemieszkalnymi (68.31.22).
• 68,32 (zarządzanie nieruchomościami odpłatne lub kontraktowe), w tym czynności związane z poborem czynszów.

Według klasyfikatora OK 029-2014 podział według rodzaju działalności stał się bardziej szczegółowy w porównaniu z wcześniej stosowanym klasyfikatorem. Ale jednocześnie zachowano podział na OKVED do wynajmu lokali niemieszkalnych i OKVED do wynajmu nieruchomości mieszkalnych.

Czy istnieją kody OKVED do podnajmu lokali niemieszkalnych?

W klasyfikatorze nie ma specjalnych kodów OKVED do dzierżawy pomieszczeń na zasadzie podnajmu. W takiej sytuacji będziesz musiał skorzystać z kodów wskazanych do wypożyczenia. Jednocześnie w katalogu obecny jest podział kodów najmu na te związane z lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi.

Wyniki

Prowadząc działalność gospodarczą związaną z udostępnianiem nieruchomości do wynajęcia w 2019 r., Do najmu lokali niemieszkalnych lub nieruchomości mieszkalnych konieczne jest użycie kodu OKVED, określonego w klasyfikatorze OK 029-2014.

OKVED: leasing, oznacza działania z nieruchomościami, kodowane numerami 68.20 w sekcji L.

Operacja obejmuje zarządzanie budynkami nie tylko własnymi, ale również przekazanymi w czasowe posiadanie.

Sprawności wielu przedsiębiorstw nie da się osiągnąć bez pomieszczeń produkcyjnych, początkujący przedsiębiorca nie zawsze ma na to środki, musi je wynająć.

Proces przenoszenia budynków ma swoje własne niuanse, których obie strony muszą się nauczyć i przezwyciężyć.

Nawigacja po artykułach

Ogólne informacje o kodzie wynajmowanej nieruchomości

Wynajem własnych nieruchomości niemieszkalnych jest oznaczony liczbami - 68.20.2 w OKVED i jest uważany za klasę 5 w odniesieniu do ryzyka zawodowego ze względu na specjalne warunki pracy i transakcje finansowe.

31 stycznia 2014 r. Rosstandart w zamówieniu nr 029 zatwierdził nowe kodeksy oraz dział dotyczący działalności z budynkami mieszkalnymi lub przemysłowymi, których numery zaczynają się od 68 i wyróżniają się oficjalnym tytułem sztuki zarządzania własną dzierżawioną nieruchomością lub wynajmowane, warsztaty, biura.

Zaszyfrowana grupa reprezentuje następujące operacje:

• przekazanie na wynajem i eksploatację budynków własnych lub dzierżawionych, mieszkaniowych i przemysłowych, magazynów, hal wystawienniczych, działek gruntowych
• dostawa, do czasowej eksploatacji długoterminowej lub na miesiąc, gospodarstwa domowe, budynki wielomieszkaniowe do zamieszkania

Konkretny kierunek gospodarczy został wyznaczony przez określony kod w klasyfikatorze:

• w ramach dzierżawy i zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi figurują liczby - 68.20.1
• nieruchomości niemieszkalne w tymczasowym zarządzie lub własności - 68,20,2

Charakterystyczne cechy tych kodów dotyczą budynków i budowli. Pod kodem 68.20 znajduje się działalność firm, które samodzielnie budują lub dostarczają, aby klienci mogli tam postawić domki mobilne.

Ryzyko zawodowe oznacza, że ​​ich główna praca jest niebezpieczna, składki za ryzyko obrażeń nie są dyskontowane.

Kiedy wymagany jest kod?

Dzierżawa własnych nieruchomości OKVED również podzielona, ​​gdzie 70.20.1 ma na celu określenie zatrudnienia przy dzierżawie własnych budynków mieszkalnych, a 70.20.2 budynków niemieszkalnych.

Otwarcie firmy oznacza, że ​​założyciel wybrał kierunek działania firmy.

Każdy rodzaj działalności jest rejestrowany w klasyfikatorze OKVED, ale przedsiębiorca może pracować w różnych dziedzinach działalności, w tym celu zakodowali go twórcy pewnego rodzaju książki referencyjnej. Nie mają ograniczeń, postacie mogą pracować w tych kierunkach, które są w stanie opanować.

Do czego potrzebne jest kodowanie?

• statystyki państwowe ustalają organizację pod jej osobnym numerem lub OKPO, co pomoże określić przynależność firmy do określonej branży
• kod wyjaśnia, w jakie działania firma jest zaangażowana, wiele z nich nie ma uprawnień
• liczby wskazują na potrzebę otwarcia licencji
• dostępność lub brak formy prawnej
• Jakie są limity kapitału docelowego?

Głównym celem kodeksów jest określenie wysokości podatków i składek pozabudżetowych. Klasyfikator jednocześnie pomaga zawrzeć wszystkie rodzaje działalności w jednym systemie gospodarczym. Przedsiębiorcy posiadającemu kody łatwiej jest przejść przez procedurę rejestracyjną i łatwiej złożyć raport do organu podatkowego.

Agencje rządowe opracowały system kodowania w klasyfikatorze w celu określenia stawek podatkowych, zbierania informacji statystycznych dla każdej branży.

Jak odszyfrować wartość cyfrową

OKVED składa się z 17 części według rodzaju działalności, które z kolei są podzielone na podsekcje.

Jeśli przedstawisz liczby w kolejności, możesz wyjaśnić przynależność do rodzaju produkcji w następujący sposób:

• brane są pod uwagę pierwsze klasy - XX
• jako podklasa - XX X
• należą do grupy – XX XX
• podgrupa to – XX XX X
• rodzaj przemysłu to - XX XX XX

Jeżeli nie można określić wybranych utworów w klasyfikatorze, pojawia się nazwa dla udostępnienia innych. Indywidualni przedsiębiorcy i osoby prawne pracują z kodeksami. Pisząc wniosek o rejestrację nowo utworzonej organizacji, wskaż co najmniej 4 wartości cyfrowe. Główna działalność jest najbardziej produktywna i opłacalna, jako dodatkową produkcję można wziąć przynajmniej cały klasyfikator.

Kody są pierwszymi pomocnikami w klasyfikacji i szyfrowaniu różnego rodzaju prac, a także przy opracowywaniu przepisów i aktów prawnych, które dodatkowo regulują gospodarkę kraju.

Jak wynająć lokal niemieszkalny - na wideo:

Zadaj pytanie w poniższym formularzu