Rasti nakvynę Prahoje. Buto nuoma Prahoje

Praha yra labai patraukli vieta gyventi. Todėl būsto klausimas pirmiausia iškyla atvykstantiems. Kaip ir kur išsinuomoti butą, kokių kainų tikėtis ir ko nepamiršti?

Kur ieškoti

Šia tema yra daugybė pasiūlymų. Galite pažiūrėti laikraščius rusų kalba, pavyzdžiui, Gazeta-Plus, Inform-Prague. Daugybė internetinių paslaugų skelbia išsamią informaciją apie butus ir jų savininkus su ankstesnių gyventojų įvertinimais ir atsiliepimais.

Trumpalaikei nuomai:

Ilgalaikei nuomai:

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Pavadinimai

Laikraščių skelbimai apie būsto nuomą ir internetines paslaugas turi aiškią žymėjimo sistemą, kurią reikia žinoti. Pirmiausia yra kambarių skaičius, tada virtuvė. Virtuvė gali būti įmontuota į vieną iš kambarių arba atskira. Pvz., 2+1 reiškia, kad tai dviejų kambarių butas + atskira virtuvė, 2+kk - bute yra du kambariai ir viename iš jų yra virtuvėlė.

Kas turi įtakos sąnaudoms

Nuomos kaina priklauso nuo buto artumo iki istorinio centro, nuo metro ir pramogų bei patogumų infrastruktūros artumo, nuo kvadratūros, grindų, baldų prieinamumo ir bendros buto būklės. Kaina stipriai susieta su gyventojų skaičiumi, nes Prahoje komunalinės paslaugos yra labai brangios. Rajonai ir, t.y., yra laikomi istoriniu centru. Gana prestižinis (ribojasi su Vinohrady), (Mała Strana), (netoli Anděl metro stoties), (Bubenec), (Vršovice). (Juodasis tiltas) dėl neišplėtoto transporto ir užteršto pramoninio oro laikoma bloga zona. Praha 5 gali būti laikomas „aukso viduriu“ turizmo tikslais.

Vieno kambario butai

Daugumoje Čekijos butų virtuvei neskiriama atskira erdvė (+kk). Kainos labai skiriasi. Nedidelį butą Prahos pakraštyje su virtuvėle galima išsinuomoti už 8-9 tūkst. per mėnesį. Atskira virtuvė (1+1) prie kainos pridės maždaug 2 tūkst. Būstas naujame pastate kainuos dar 2 tūkst.

Dviejų kambarių butai

Būstą atokiose vietovėse galima išsinuomoti už 10-12 tūkst. Už dviejų nuomininkų apgyvendinimą teks pakloti 3 tūkst. Erdvus 2+1 būstas Vinohraduose kainuoja 15 tūkst.Prestižiniuose rajonuose kaina gali siekti iki 20 tūkstančių kronų.

Trijų kambarių butai

Prie nuomos kainos bus pridėta maždaug 3-5 tūkst. Kuklus 3+kk butas Prahos 11 gyvenamajame rajone kainuoja apie 14 tūkst. CZK. Geras 3+kk butas Prahoje 4 (Branike) kainuos 18,5 tūkst.. Puikus variantas centre kainuos 25-30 tūkst. su komunaliniais mokesčiais.

Komunaliniai mokėjimai (poplatky)

Visada turėtumėte pasiaiškinti, ar jie įskaičiuoti į nuomos mokestį, nes šių įmokų dalis bendroje sumoje siekia 30%. Komunalinių mokesčių dydis priklauso nuo namo sienų storio, langų dydžio, nuo to, ar langai orientuoti į pietus ar į šiaurę ir kt. Daugeliu atvejų komunalinės paslaugos jau yra įtrauktos. Beje, Čekijoje jis yra fiksuotas, tai yra, žiemą ir vasarą mokėsite vidutinę metinę sumą.

Įkeitimas (kauce)

Ši suma lieka buto savininkui visą nuomos laikotarpį. Paprastai tai yra 1-2 mėnesiniai mokesčiai. Užstatas savininkui yra buto, baldų ir elektronikos saugumo garantija. Svarbu ir tai, kad ilgalaikė nuoma nuomininkui kainuos daug pigiau. Kaučė grąžinama nuomininkui pasibaigus nuomos sutarčiai pagal sutarties sąlygas.

Įspėjimo laikotarpis

Labai svarbus punktas sutartyje. Kai nuomininkas nori išsikraustyti, jis turi iš anksto pranešti nuomotojui. Paprastai šis laikotarpis (vypovedni lhuta) yra 2 mėnesiai. Pagal Čekijos įstatymus atgalinis skaičiavimas pradedamas skaičiuoti nuo pirmos mėnesio po pranešimo dienos. Jei nuomininkas pažeidžia šią sąlygą, savininkas turi teisę negrąžinti užstato sumos. Tuo pačiu metu savininkas negali be įspėjimo tiesiog išspirti nuomininko iš durų.

Nekilnojamojo turto agentūros (realitky)

Norint išsinuomoti būstą su tarpininkų pagalba, teks mokėti vieno mėnesio nuomos dydžio komisinį mokestį. Čekų arba anglų kalbos žinios bus gera pagalba. Tačiau daugelis agentūrų kalba užsienio kalbomis, todėl rasti tinkamą darbuotoją visai įmanoma. Be to, yra daug rusakalbių internetinių agentūrų, siūlančių savo paslaugas už daug mažesnį komisinį mokestį. Galite savarankiškai ieškoti buto be tarpininkų. Sėkmingas pasirinkimas gali pasirodyti teminiuose forumuose, tinklaraščiuose, bendruomenėse ir kt.

Čekijoje yra butų savininkų, kurie neįsileidžia užsieniečių, ypač iš šalių į rytus nuo Čekijos. Tam reikia pasiruošti iš anksto, elgtis ramiai ir ramiai, žiūrėti toliau.

Praha yra didžiausias turizmo, kultūros, verslo ir švietimo centras. Čia nuolat atvyksta šimtai tūkstančių žmonių iš įvairių pasaulio šalių, kurie nori gyventi, dirbti, mokytis ar atsipalaiduoti šiame nuostabiame mieste.

Daugumai jų anksčiau ar vėliau reikia išsinuomoti būstą Prahoje. Apie tai, kaip tai padaryti ir į kokias smulkmenas atkreipti dėmesį ieškant buto, skaitykite straipsnyje.

Būsto nuoma Čekijoje

Čekijoje, kaip ir bet kurioje kitoje pasaulio šalyje, yra butų nuomos niuansų ir subtilybių. Yra keli būdai išsinuomoti būstą:

• Savarankiškai, be tarpininkų

  Ši parinktis yra ekonomiškesnė ir leidžia sutaupyti pinigų, tačiau reikalauja ir daug daugiau vargo. Jei turite pakankamai laisvo laiko ir esate pasirengę jį skirti gero buto paieškai, šis būdas tikrai bus geresnis.

  Tačiau tam tikrai reikės laisvai mokėti čekų kalbą.

• Per agentūrą

  Tai darydami būkite pasirengę išleisti tam tikrą sumą specializuotos įmonės paslaugoms. Taikant šį metodą bus garantuotas platus pasiūlymų pasirinkimas. Profesionalūs nekilnojamojo turto agentai ieškos butų, jums tereikia peržiūrėti siūlomus variantus ir išsirinkti geriausią.

  Už tarpininko paslaugas teks mokėti komisinį mokestį (paprastai jų suma lygi vieno mėnesio gyvenimo bute sumai).

  Jei dar nekalbate pakankamai gerai čekų kalba, galite susisiekti su rusų kalba dirbančia agentūra, kurios šiandien Prahoje yra labai daug.

Kiekvienas iš šių variantų turi savo privalumų ir tam tikrų trūkumų. Kurį pasirinkti, priklauso nuo jūsų.

Kokį būstą galite išsinuomoti Prahoje?

Šiandien Prahoje yra itin platus įvairių nekilnojamojo turto nuomos pasiūlymų pasirinkimas. Tarp tokio plataus pasirinkimo yra pasirinkimas kiekvienam skoniui ir biudžeto lygiui: nuo kukliausių kambarių ir mažų butų studentams iki prabangių ir elitinių variantų, kurie nėra prieinami visiems.

Tarp dabartinių pasiūlymų yra keletas būsto kategorijų:

• Kambarys

  Ši parinktis ypač populiari tarp studentų, kurie atvyksta į Prahą įgyti aukštojo išsilavinimo. Galite nebrangiai išsinuomoti atskirą kambarį bute su savininkais arba susirasti dar kelis studentus, kurie ieško būsto ir kartu su jais „dalintis“ visą butą, kuriame jums priklausys vienas kambarys.

• Butas

  Šiandien sostinėje kasdien pasirodo aktualūs pasiūlymai išsinuomoti įvairaus dydžio butus, esančius skirtinguose pastatuose ir skirtinguose rajonuose. Tarp didžiulio pasirinkimo tikrai rasite jums patinkantį variantą.

• Butai

  Prahoje taip pat yra platus patogių ir jaukių apartamentų pasirinkimas, kuriuose galite apsistoti labai patogiai už prieinamą kainą. Apartamentai nuo įprasto būsto skiriasi tuo, kad juose teikiamos visos viešbučio paslaugos. O taip pat jose registruotis negalima, galima tik išsinuomoti. Populiari paslauga booking.com siūlo didžiulį apartamentų pasirinkimą kiekvienam skoniui.

Kiek laiko turėčiau nuomotis nekilnojamąjį turtą Čekijoje?

Nekilnojamojo turto nuomos sutartį Prahoje galite sudaryti bet kuriam reikalingam laikotarpiui. Jei atvykstate į Čekijos sostinę atostogauti ar į komandiruotę (trumpam), visai patartina neapsigyventi brangiame viešbutyje, o išsinuomoti butą kasdienei nuomai.

Kasdien išsinuomokite butą Prahoje – internetas padės

Tokių pasiūlymų šiandien yra gana daug. Internete yra daugybė svetainių, kuriose galima rasti dominantį apgyvendinimo variantą ir išsinuomoti butą reikiamam laikui. Tai puiki galimybė susisiekti su namų savininkais tiesiogiai, be papildomų išlaidų už nekilnojamojo turto agentūros ir kitų organizacijų paslaugas.

Svarbus privalumas yra ir tai, kad nakvynę galite užsisakyti bet kuriuo metu, taip pat ir gerokai prieš būsimą kelionę. Tai suteiks galimybę kruopščiai planuoti būsimą kelionę ir užtikrinti, kad Prahoje turėsite kur apsistoti.

Daugelis šių svetainių patogiai surūšiuoja visus esamus pasiūlymus pagal pridėjimo laiką, plotą, kuriame yra butas, kainą ir kitus svarbius rodiklius.

Jei reikia nuomotis butą ilgam laikui

Jei jums reikia nuolatinio būsto Prahoje (pavyzdžiui, jei planuojate ten gyventi su studento ar darbo viza), turėtumėte galvoti apie buto nuomą ilgam laikui.

Tokiu atveju teks būti ypač atidiems renkantis butą, nes jame teks gyventi ilgai. Neskubėkite sutikti su pirmu pasitaikiusiu pasiūlymu, peržiūrėkite kelis variantus įvairiose srityse ir išsirinkite iš jų geriausią.

Keletas naudingų išteklių ieškant būsto Čekijos Respublikoje (čekų kalba):

• www.homesweethome.cz – per maklerius (svetainėje yra konfigūracija anglų kalba)
• www.bezrealitky.cz – be maklerių (atidžiai perskaitykite nuomos sutartį)

Teisinė pusė – nuomos sutartis

Privalomas dokumentas, kuris surašomas nuomojant būstą ilgam laikui, yra nuomos sutartis. Tai oficialus dokumentas, garantuojantis, kad po sandorio sudarymo jums bus suteiktas būstas.

Nuomos sutartis reglamentuoja buto savininko ir nuomininko santykius ir aiškiai nurodo kiekvienos šalies teises ir pareigas.

Sutartis turi būti sudaryta tada, kai apsisprendėte dėl reikiamo buto varianto ir esate pasiruošę sudaryti sandorį su savininku. Į šio dokumento rengimą turėtumėte žiūrėti labai rimtai ir atsakingai.

Aptarkite visas sutarties detales su nuomotoju. Atkreipkite dėmesį į tokius dalykus kaip nuomos suma, mokėjimo už komunalines paslaugas specifika, sutarties terminas, užstato reikalingumas, užstato grąžinimo sąlygos ir terminai ir kt.

Į sutarties priedą būtinai įtraukite esamus elektros ir vandens skaitiklių rodmenis, kad ateityje nekiltų nesusipratimų. Taip pat verta iš anksto tartis, kas gyvens bute. Pavyzdžiui, daugelis nuomotojų nenori, kad jų bute gyventų šeimos su vaikais ar augintiniai.

Būsto nuomos Čekijoje niuansai

Galiausiai, pateikiame dar keletą subtilybių, į kurias būtinai turėtumėte atkreipti dėmesį prieš sudarydami nuomos sutartį:

• Jei būsto ieškote per nekilnojamojo turto agentūrą, jo komisinių dydį būtinai iš anksto aptarkite su nekilnojamojo turto pardavėju. Taip pat verta susitarti, kiek butų įsipareigoja parodyti agentūros darbuotojas. Kai kurie makleriai sutinka parodyti pareiškėjams tik 2-3 butus, o už kitų variantų parodymą reikalauja papildomo mokesčio.
• Renkantis butą atkreipkite dėmesį į šildymo ypatybes. Prahoje yra keletas namų šildymo variantų: elektra, dujomis ir vandeniu. Centrinis vandens šildymas yra tuose namuose, kuriuose įrengti skaitikliai.

  Seniausiuose pastatuose vis dar yra dujinis šildymas. Elektrinis šildymas šiandien yra gana įprastas dalykas, tačiau ši parinktis turi tam tikrų spąstų. Ši šildymo parinktis yra mažo efektyvumo, todėl mėnesio pabaigoje galite gauti dideles sąskaitas.

• Pasitarkite su buto savininku, kuris, esant poreikiui, sumokės už sugedusius baldus ar įrangą. Būtinai įtraukite šią sąlygą į sutartį.
• Svarbus ir sutarties terminas. Paprastai gerą būstą galima išsinuomoti ne trumpesniam kaip vienerių metų laikotarpiui. Taip pat verta iš anksto aptarti, per kiek laiko reikės įspėti savininką, jei persikelsite.

Šis vaizdo įrašas puikiai apžvelgia būsto nuomos Čekijoje problemas:

Žinodami visas šias svarbias subtilybes, galite kompetentingai ir protingai spręsti būsto problemą. Parodykite maksimalų rūpestį, atsakingumą ir atsargumą ir galėsite rasti idealų butą bei užtikrinti patogią ir malonią viešnagę Prahoje.

Šį kartą papasakosiu, kaip kelioms dienoms išsinuomoti butą Prahoje. Mano asmeninė patirtis ieškant butų, užsakant ir peržiūrint nekilnojamą būstą.

Prahoje buvome 4 dienas. Tris dienas praleidome pačiame mieste ir išvykome vienai dienai pasižiūrėti, bet grįžome nakvynei į Prahą. Pradėkime nuo to, kur ieškoti būsto.

Kur išsinuomoti butą Prahoje

Šiais laikais nakvynės rezervavimo svetainių yra labai daug ir jose labai lengva pasiklysti. Pateiksiu tuos, kuriuos naudoju, ir pridėsiu šiek tiek informacijos apie viešbučius.

Butai ir butai: Visų pirma ieškau tokio būsto, nes turėdami virtuvę galime sutaupyti pinigų, nes tai tinklaraštis apie biudžetines keliones. Pagrindinis šaltinis, kuriame užsakau apartamentus, visada yra. Jei dar nesinaudojote šia svetaine, jūsų laukia staigmena maždaug 15 USD.

Svetainė jau buvo patikrinta dešimtis kartų, o mano užsakymų skaičius čia artėja prie šimto. Pagrindinė taisyklė, kuri išgelbės jus nuo problemų, yra ieškoti butų su daugybe teigiamų atsiliepimų, nes jų beveik neįmanoma suklastoti.

Viešbučiai: ne visi teikia pirmenybę apartamentams, todėl pateiksiu jums svetainę, kurioje geriausia ieškoti viešbučių - tai yra paieškos sistema. Šis šaltinis neužsako nakvynės, bet padeda rasti, kur užsisakyti pigiau. Kadangi viešbučių turgus yra didelis turgus, kuriame tas pats kambarys parduodamas skirtingomis kainomis. Užsakydami viešbučius nepamirškite apie tai – tai papildomai sutaupysite 10-20%.

Nuo techninės dalies pereikime prie mano gyvenimo Prahoje patirties. Ir kas įdomiausia, kad dažniausiai naudojuosi Airbnb, kad surasčiau butą, bet šį kartą pasinaudojau antruoju variantu. Juk paieškos sistema ieško ne tik viešbučių, bet ir apartamentų, nors ten jų kur kas mažiau. Praha šiuo atžvilgiu yra išimtis, čia yra daug namų, paverstų butais. Tokie mini viešbučiai-įėjimai yra visiškai sudaryti iš apartamentų.

Mano butas Prahoje – apžvalga

O dabar apie vieną iš kambarių, kuriame man pavyko išsinuomoti butą Prahoje 4 naktims po trumpos paieškų svetainėse, kurias išvardijau aukščiau.

Kaina:

Turizmo sezono metu kainos čia yra šiek tiek didesnės nei ne sezono metu ir gali siekti iki 100 €, tačiau tuomet nukrenta žemiau 50 €.

Beje, labai įdomus faktas, šį butą rezervavome kovo 8 dieną ir kainos buvo tokios pat kaip ir ne sezono metu. Juk šiai kovo šventei Prahą turėtų užpildyti turistai iš NVS, bet, matyt, dėl išankstinio rezervavimo kaina vis tiek buvo maža.

Iš viso butas kainavo 150 € už 4 dienas, o mano rekomenduotas pigiausias būdas rezervuoti kambarį yra svetainėje. Šiek tiek vėliau radau šį butą .

Vieta:

Istorinis Prahos centras yra vos už 1,5-2 km, o pėsčiomis nueisite per 10-15 minučių. Jei kai kam toli, vadinasi, netoliese yra I.P metro stotis. Pavlova. Jei pažvelgsite į žemėlapį, tai tik 500 metrų, tačiau daug arčiau yra kitas įėjimas į pastate esantį stotį.

Įsiregistruoti:

Atsiskaitymas pasirodė ir privalumas, ir trūkumas. Pradėkime nuo gero. Juk tai beveik viešbutis, vadinasi, yra visą parą dirbanti registratūra. Galite lengvai įsiregistruoti vėlai vakare, o tai labai retai įmanoma užsakant apartamentus.

Trūkumas yra tas, kad anksti įsiregistruoti neįmanoma, ir mes tuo įsitikinome. Atvykę tik 30 minučių anksčiau, jie negalėjo mūsų įregistruoti. Žinoma, jei yra ankstesnių nuomininkų, negalėsite susitarti dėl ankstyvo įsiregistravimo su nuolatiniais savininkais, tačiau jei butas bus tuščias prieš atvykstant, greičiausiai būsite įsikraustę anksčiau. Viešbutyje tai praktiškai neįmanoma, o jei įmanoma, tai už mokestį.

Žemiau yra pagrindinio įėjimo iš Registratūros ir paties įėjimo nuotrauka. Viskas švaru ir tvarkinga, aišku, yra ir tokių įvažiavimų į gyvenamuosius namus, bet taip būna labai retai.

Svetainė ir miegamasis:

Čia nėra ką aprašyti ir viskas matosi nuotraukoje. Kelios sofos svetainėje ir didelė lova miegamajame. Viena iš smulkmenų, kurias prisimenu, yra televizorius, jis užfiksavo tik kelias programas, nors kabelis buvo žadėtas.

Virtuvė:

Čia verta pasikalbėti išsamiau, nes apartamentų viešbučio privalumai ir trūkumai vėl išryškėja. Pliusas - viskas švariai nulaižyta, o visus indus išplauna guvernantė ir švariems žmonėms patiks. Tiems, kurie nenori plauti indų, yra reklama, kad guvernantė gali tai padaryti už 100Ks (karūnų).

Tarp trūkumų yra virtuvės nebuvimas, tai yra, nėra prieskonių, aliejaus ir kitų smulkmenų, pavyzdžiui, gyvenamajame bute. Grįžkime prie virtuvės įrengimo – viryklė, mikrobangų krosnelė, kai kurie indai, taip pat virdulys ir kavos virimo aparatas.

Šiek tiek perdėjau faktą, kad virtuvės reikmenų beveik nėra. Vis dėlto buvo druskos, cukraus ir pipirų, taip pat pora maišelių arbatos ir kavos.

Jei atvyksite vėlai vakare, vakarienei turėsite išgerti arbatos. Mūsų tokia situacija nepatenkino, todėl greitai nuėjome į prekybos centrą ir štai mūsų vakaro grobis. Per 5 minutes nueisite iki Billos, o per 10 minučių – iki Tesco.

Tualetas ir vonia:

Šiame kambaryje jie yra sujungti, bet galbūt yra kambarių, kur jie yra atskiri, nors 2 žmonėms tai nėra kritiška. Vonioje buvo rankšluosčių komplektas dviems ir, kas įdomu, tualetinio popieriaus nebuvo. Registratūra greitai išsprendė šią problemą ir davė mums visą paketą.

Interjeras:

Jei pagal šį skelbimą ketinate nuomotis butą Prahoje, atkreipkite dėmesį, kad jis skirtas išskirtinai nuomai. Čia nėra šilto namų komforto. Administracija bandė išlyginti šį momentą mažomis instaliacijomis. Ką jie sugalvojo, parodyta toliau esančioje nuotraukoje.

Savo apžvalgą apie butą Prahoje norėčiau užbaigti su vaizdu pro langą. Pirmoji nuotrauka yra straipsnio pradžioje, o dar viena žemiau.

Laimingo įsikraustymo!

Jei jus domina ilgalaikė buto nuoma Prahoje, turėtumėte apsvarstyti įdomiausius mūsų sąrašo variantus. Nekilnojamojo turto nuoma Prahoje sezonui ar ilgesniam laikui, žinoma, yra daug pelningiau nei apsistoti viešbutyje ar pensione.

Buto nuoma Prahoje ilgam laikui jums kainuos 3-5 kartus pigiau nei viešbučio kambarys. Žinoma, tai galioja ne tik tokiam dideliam miestui kaip Praha. Ilgalaikė butų nuoma bet kuriame kitame Čekijos mieste bus lygiai taip pat pelninga.

Ilgalaikė buto nuoma Prahoje leis gerokai sutaupyti nakvynei, jei atvyksite čia bent 2-3 mėnesiams. Buto nuomos Prahoje kainą galite sužinoti iš mūsų svetainėje esančių pasiūlymų.

Išsinuomoti butą Prahos centre yra šiek tiek sunkiau nei išsinuomoti butą Prahoje gyvenamuosiuose rajonuose ar pakraštyje. O išsinuomoti namą Prahoje ar jos priemiesčiuose bus dar sunkiau. Visų pirma todėl, kad būsto nuoma Prahoje yra gana brangi.

Tačiau būsto nuoma Prahoje ilgam laikui, nesvarbu, ar tai butas, ar individualus namas, leis jums neskubant mėgautis šio nuostabaus, ilgą istoriją turinčio Europos miesto pažinimu.

Tačiau kartais klausimų yra daugiau nei atsakymų. Štai tik keletas iš jų:

• Kaip išsinuomoti kambarį ar butą Prahoje ilgam laikui?
• Kur ieškoti jums tinkamo nekilnojamojo turto?
• Į kokius konkrečius punktus reikia atkreipti ypatingą dėmesį pasirašant sutartį?
• Kokių konkrečių spąstų egzistuoja ir kaip neapsigauti?

Pažvelkime į Čekijos gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos procesą, naudodamiesi nedidelio buto nuomos Prahoje pavyzdžiu.

Jūsų kalbos barjeras

Nemokant gerų čekų kalbos, savarankiškai išsinuomoti nekilnojamąjį turtą Čekijoje yra labai problematiška. Iš šios situacijos yra dvi išeitys: arba kreiptis į rusakalbį maklerio (bet už jo darbą reikės susimokėti) arba tikslingai ieškoti rusakalbio nuomotojo (tokiu atveju nuomojamo būsto pasirinkimas greitai sumažėja ).

Atsižvelgiant į tai, labai svarbu gerai mokėti čekų kalbą bent jau pradiniu lygiu, kad galėtumėte savarankiškai peržiūrėti visus čekiškus skelbimus, užduoti nekilnojamojo turto savininkui jus dominančius klausimus ir derėtis su čekai apžiūrėti jums patinkantį butą.

Sunkus nacionalinis klausimas

Ieškodami būsto greičiausiai susidursite su situacija, kai buto savininkas visiškai atsisako su jumis bendrauti tik todėl, kad esate užsienietis.

Čekai apie tai paprastai nuoširdžiai rašo tiesiai skelbimo tekste: „Be užsieniečių“ arba „Gyvūnai ir užsieniečiai - NE“. Yra ir daugiau diskriminacinių variantų: „Ukrainos ir Rusijos piliečiai – NE“.

Daugelis čekų tiesiog negali pakęsti „rusų“, kiti įsitikinę, kad nuomoti būstą užsieniečiui yra gana rizikinga, nes kitam laikotarpiui viza gali būti nepratęsta ir jis grįš į tėvynę.

Žinoma, tokių skelbimų skaičius dažniausiai neviršija 10 proc., ir į tai nereikia kreipti daug dėmesio. Bet kurioje kitoje šalyje dvarininkai taip pat yra gana kaprizingi žmonės. Jūs turite tai žinoti.

Jei nuomojamas butas jums tikrai labai patiko, o savininkas nėra vienas iš rusofobų, pabandykite jį įtikinti, kad Čekijoje esate ilgam.

Papasakokite apie savo studijų ar darbo vietą, parodykite leidimą gyventi arba nuolatinio gyvenimo kortelę. Paprastai tai veikia, o jei neveikia, tada Čekijos gyvenamųjų patalpų nuomos rinkoje visada yra pakankamai pasiūlymų, ir jums ateis antras geras pasirinkimas.

Butas nuomojamas per nekilnojamojo turto agentą

Kartais, norėdami sutaupyti laiko ir pastangų, čekų nuomotojai kreipiasi į nekilnojamojo turto agentūrų ar privačių maklerių paslaugas.

Tokiais atvejais būtina susitarti su buto savininku, kad būtų įtrauktos elektros ir dujų sąnaudos Poplatky (komunaliniai mokesčiai).

Nebrangaus apgyvendinimo pasirinkimas, kur geriau apsistoti Prahoje. Sužinokite, kuriose miesto vietose mėgsta gyventi turistai. Kaip išsirinkti nebrangų ir patogų butą.

Prahos rajonai, kuriuose geriau apsistoti turistams

Čekijos Respublikos sostinė suskirstyta į 22 administracinius rajonus: Praha 1, Praha 2, Praha 3 ir tt Pagrindinės lankytinos vietos yra Praha 1 ir jas nesunkiai apžiūrėsite pėsčiomis. Nebūtina gyventi centre – Prahoje yra nebrangus ir patogus viešasis transportas, todėl galite apsistoti įprastuose gyvenamuosiuose rajonuose, pavyzdžiui, Vinohrady ar Žižkov.

Praha 1. Labiausiai turistų lankoma vietovė suskirstyta į keturis mikrorajonus: senamiestį (Stare Mesto), Nove Mesto, Hradcany ir Lesser Town. Istorinis centras žavi siauromis gatvelėmis ir spalvinga architektūra. Žmonės čia atvyksta pasigrožėti gotikine Šv. Vito katedra, apžiūrėti Nacionalinio muziejaus eksponatus ir pasivaikščioti Petrino parko kalvomis. Centre yra daug madingų viešbučių ir brangių butų. Sunku rasti nebrangų būstą.

Praha 2. Ši sritis taip pat laikoma centrine, nors ji yra dešiniajame Vltavos krante. Čia yra viduramžių Vyšehrado tvirtovė, sutvarkyti parkai ir senovinės bažnyčios. Prahoje 2 galite apsistoti nebrangiai - pavyzdžiui, Nusle kaimynystėje ir Vinohrady.

Praha 3. Jei svajojate gyventi tarp studentų ir bohemos atstovų, rinkitės šią vietovę – ji garsėja atsipalaidavusia, kūrybinga atmosfera. Atrakcionų čia nedaug, bet daug užeigų, triukšmingų festivalių ir švenčių.

Praha 4. Šeimos su mažais vaikais ras aplinkai draugišką zoną su žaliais parkais. Istorinė Prahos dalis yra tik 15-20 minučių kelio automobiliu.

Praha 5. Vienas pigiausių miesto rajonų yra užstatytas standartiniais skydiniais namais. Čia apsistoja turistai, norintys išleisti mažiau pinigų nakvynei.

Praha 6. Jei Čekijos sostinėje lankotės ne pirmą kartą, pasižvalgykite po apartamentus viename elegantiškiausių ir prestižiškiausių Prahos rajonų. Tai tinka turistams, mėgstantiems ramius pasivaikščiojimus vaizdingomis gatvėmis. Butų kainos vidutinės.

Praha 7. Teritorija ribojasi su istoriniu centru, tačiau siūlo 40 % pigesnius apgyvendinimo variantus. Keliaukite į senamiestį, pasigrožėkite Botanikos sodu ir pasivaikščiokite po nuostabų Stromovkos miško parką.

Praha 8. Neįprastoje teritorijoje yra senovės architektūros paminklų ir modernių naujų pastatų. Būstas brangus arčiau centro, o pramoniniame pakraštyje yra nebrangių butų.

Praha 10. Nuo centro nutolusi vietovė mėgstama dėl savo paplūdimių, didelio ežero ir didžiausio Europoje vandens parko. Čia yra daug patogių, nebrangių būstų.

Likę Prahos rajonai turistams nelabai patrauklūs. Jie beveik neturi viešbučių ar nuomojamų butų ar ilgų kelionių į centrą.

Kaip sutaupyti pinigų ir rasti patogų nakvynę Prahoje

Mes žinome, kaip išsirinkti patogų ir nebrangų butą Prahoje:

• Aukščiausios būsto nuomos kainos – birželio – rugpjūčio mėnesiais. Norėdami nepermokėti, atvykite į Prahą ne sezono metu.
• Norėdami keliauti per Kalėdų ir Naujųjų metų šventes, užsisakykite apartamentus iš anksto.
• Centre apartamentai ir viešbučiai brangūs. Gyventi čia ne visada patogu, nes gatvėse visada daug turistų. Jei norite apsistoti Prahoje už priimtiną kainą, ieškokite variantų toliau nuo garsių lankytinų vietų.
• Norėdami keliauti į Prahą automobiliu, pasiteiraukite savininkų, ar šalia namo yra nemokama automobilių stovėjimo aikštelė.
• Norėdami sutaupyti maisto, išsinuomokite butą su virtuve.

Asmeninė MAKE-TRIP patirtis: Prahoje gyvenome nuostabiame bute Žižkove, kurį radome Airbnb, bet dabar jo nuomotis negalima. Taip pat už 32 eurus nakčiai apsistojome labai jaukiame 3* viešbutyje su puikiais pusryčiais - Royal Court Hotel. Jis yra tik 10-15 minučių pėsčiomis nuo centro.

Mūsų kambarys Royal Court viešbutyje (Nuotrauka © booking.com / Royal Court Hotel)

Romantiški apartamentai

Jei planuojate kelionę į Prahą kaip pora, atkreipkite dėmesį į ramų mansardos tipo būstą. Namas yra 15 minučių nuo istorinio centro. Pagrindinius lankytinus objektus nesunkiai pasieksite tramvajumi Nr. 22 arba pėsčiomis. Netoliese yra mažos parduotuvės, prekybos centras, restoranai ir kavinės. Šalia namo yra nemokama automobilių stovėjimo aikštelė.

Bute yra didelė dvigulė lova, prabangi virtuvė ir patogus vonios kambarys. Turistai mėgsta šviesiai rožines sienas, ryškiai raudonas užuolaidas ir mielą patalynę. Premija iš savininkų – nemokamas mineralinis vanduo, kava ir arbata.

Butas skirtas dviems. Ne sezono metu jie kainuoja 40 €, o sezono metu - 59 €.

Šviesi studija senajame kvartale

Nedidelis, bet labai jaukus butas yra greta miesto centro. Tai geras pasirinkimas, jei norite likti Prahoje ir jaustis kaip vietinis. Aplink daug pastatų, pastatytų XIX–XX amžių sandūroje.

Studija su aukštomis lubomis yra padalinta į du lygius. Apatiniame aukšte yra sofa, rašomasis stalas su kėde ir virtuvės kampas su virykle, virduliu ir skrudintuvu. Didelė dvigulė lova yra „antrame“ aukšte, į ją galima patekti originaliais laiptais be turėklų.

Namuose yra TESCO prekybos centras, kuris atsidaro 6:00 val. Pėsčiomis nueisite iki garsiosios Krymskaya gatvės su stilingomis kavinėmis, barais ir meno galerijomis. Atsipalaiduokite, gaminkite maistą ir mėgaukitės kelionėmis po Prahą!

Studijoje telpa keturi. Ne sezono metu kainuoja 55€, o sezono metu - 63€.

Miegamasis "antrame" aukšte

Prahos Monmartras

Šie jaukūs apartamentai patiks visiems, norintiems apsistoti netoli Prahos centro. Dešimt minučių tramvajumi arba 25 minutės pėsčiomis – ir jūs Vaclavo aikštėje.

Jaukūs numeriai įrengti minimalistiniu stiliumi. Miegamajame yra didelė lova, komoda ir patogus fotelis. Daug erdvės ir šviesos. Turistai atkreipia dėmesį į jaukų, šiltą dekorą ir gražius plakatus ant sienų. Virtuvėje yra moderni elektrinė viryklė su orkaite, didelis šaldytuvas, virdulys ir indai. Gaminkite namuose, naudokitės skalbimo mašina ir mėgaukitės komfortu!

Butas skirtas dviems. Ne sezono metu kainuoja 70 €, o sezono metu - 78 €. Premija – automobilių stovėjimo aikštelė nemokama.

Studija pirmame aukšte

Galima išsinuomoti malonų būstą netoli Náměstí Míru metro stoties. Aplink namą yra daug barų, kavinių ir restoranų, tačiau vieta rami. Iki istorinio centro nueisite vos per 7 minutes.

Mažoje studijoje yra dvigulė lova, minkšta sofa, stalas su dviem kėdėmis, nedidelė virtuvėlė ir vonios kambarys su dušu. Kad būtų patogiau, ant langų pakabinamos žaliuzės. Savininkai dekorą vadina „amerikietišku“. Tai užuomina, kad viskas, ko reikia, yra po ranka, tačiau skalbimo mašinos aiškiai trūksta.

Studija skirta dviems. Bet kuriuo metų laiku kainuoja 55 €.

Butas su langais į privatų sodą

Jei neapsisprendėte, kur apsistoti Prahoje, apžiūrėkite stilingą nakvynę Vinohrady rajone, į rytus nuo Naujamiesčio. Iš čia per 7 minutes nueisite iki pagrindinės stoties ir per 5 minutes iki Museum metro stoties. Puikus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta žygius ir ekskursijas!

Butas yra pirmame aukšte ir yra dekoruotas maloniais pilkai mėlynais tonais. Kambaryje yra didelė lova, stalas ir nedidelė virtuvė. Svečiams patinka originalus sietynas, pagamintas iš šakų, pintų kėdžių ir stilingų šviestuvų. Virtuvėlėje yra viryklė, elektrinis virdulys ir virtuvės reikmenys.

Butas skirtas dviems. Ne sezono metu kainuoja 45 €, o sezono metu - 90 €.

Trijų kambarių butas už vieno kambario kainą

Miesto centre turistams siūlomas didelis trijų kambarių butas. Jis yra penkių aukštų pastate be lifto, kuris yra šalia parko. Iš čia per 5 minutes nueisite iki Pražského povstání metro stoties, o per 10 minučių – iki garsiosios Vyšehrado pilies. Puiki vieta nebrangiai apsistoti Prahoje!

Erdvūs apartamentai tinka šeimos atostogoms su vaikais arba atostogoms su draugais. Jie yra labai gerai apgalvoti, juose yra du miegamieji, svetainė, virtuvėlė ir vonios kambarys su atskiru dušu. Pro langus atsiveria geras vaizdas į miestą ir upę. Minusai – būstas paprastai įrengtas ir šiek tiek tamsus.

Butas skirtas 8 žmonėms. Ne sezono metu kainuoja 52€, o sezono metu - 81€.