LCD Sukhanovo Park della compagnia Electra: un bellissimo progetto di campagna a prezzi elevati. Il parco del Cottage del Cottage del Cottage di Sukhanovo Village Sukhanovo Park

Il complesso residenziale "Sukhanovo Park" è costruito su un'area di 47,8 ettari nel distretto di Leninsky della regione di Mosca. Sul territorio del nuovo complesso, 228 case a schiera e cottage sono state progettate, oltre a 208 condomini. La loro costruzione è condotta sulla tecnologia monolitica in mattoni con intonaco decorativo e facciate rivolte in pietra naturale. Le piastrelle naturali sono utilizzate per il tetto del tetto degli edifici d'élite.

Area di snowhouses di 90,9-197.2 mq e appartamenti con layout gratuito 39-158 mq. Offerto senza finitura o con riparazione chiavi in \u200b\u200bmano a pieno titolo con un accordo. Le sale degli sviluppatori hanno cercato in uno stile neoclassico con materiali costosi - prodotti per marmo, prodotti forgiati, ecc. Storge luoghi per riporre passeggini, biciclette e attrezzature sportive.

Infrastruttura

Il complesso residenziale fornisce una vasta rete di scopi sociali e commerciali:

• scuola materna;
• scuola di balletto;
• complesso commerciale monoifunzionale;
• autolavaggio;
• centro medico;
• Centro termale;
• sauna russa;
• zoogostitsa;
• chiesa;
• scuola di equitazione;
• teatro estivo e caffè.

L'ingresso del territorio del Parco di Sukhanovo sarà effettuato attraverso 2 checkpoint - meridionale e occidentale. Le aree di registrazione saranno paesaggistiche. Nel centro della microdistributa ci sarà un'area di Rotunda con una fontana. Sedili assegnati separatamente con barcolli e cascata, campi da gioco per bambini, campo da tennis, campi da calcio e pallavolo, pilastro della barca, ponti pedonali, Zona ambulatoriale e molto AVE. Per le auto di parcheggio saranno dotate di un parcheggio aperto.

Gli edifici a basso aumento delimitato dalla tenuta del principe Volkonsky, un grande stagno di sukhanov e un triburaio r. Pahra. L'ingresso al territorio è effettuato presso l'autostrada Razisthana dall'autostrada di Varsavia. Distanza dalla strada a Mosca - 10 km.

8 km a sud della tangenziale di Mosca, nel villaggio di Sukhanovo. Il progetto è molto insolito, combina vari tipi di alloggi: più di 48 ettari si troveranno più di cento caseili, 19 cottage e sette condomini - mattoni edifici a cinque piani con ascensori e appartamenti di pianificazione gratuiti.

Bellissimo sito, Forum dal vivo

La società "Eletra" è esistita da oltre 10 anni - la verità è, come produttore di emissione elettrica e sottostazioni. Per quanto riguarda i progetti di costruzione, questa è la sua prima esperienza.

Per gli acquirenti abitativi nel Parco di Sukhanovo, è stato creato un sito colorato su cui è possibile trovare la posizione di case, foto e leggere le prospettive del progetto. A proposito, tutte le foto sono state sistemate nella sezione "Galleria fotografica", reale, non è la simulazione informatica, anche se solo una zona pronta da utilizzare - case townhouse della prima riga.

In realtà, sui due terzi del territorio assegnato sotto il progetto è ancora un lavoro di costruzione. Sullo stesso sito è facile trovare un certificato per la terra e una dichiarazione di progettazione con numerose aggiunte, dal momento che i permessi di costruzione della società stanno diventando gradualmente. Ad esempio, a gennaio, i documenti sono stati emessi per due case, che saranno completati entro l'inizio del 2015.

Anche sulla rete c'è un forum "vivo" su cui novoseli e potenziali acquirenti possono comunicare. La sua funzione principale non è così tante informazioni come "timbilding" - combinare le persone che partecipano al progetto, creare intorno complesso residenziale Un'atmosfera speciale. Sono già stati organizzati epifania Bagnatura In durb, festività di carnevale, buffet di appuntamenti. Al forum, i residenti discutono persino dei presunti nomi delle strade all'interno del complesso e condotta concords.

Il parco di Sukhanovo è ben noto e discusso in altri forum. Ci sono feedback positivi e negativi, tuttavia il primo è ancora di più. Scrivono sulla buona qualità della costruzione, la conformità con le scadenze dichiarate, sul tentativo di creare un "contesto culturale" a Sukhanovo e allo sviluppo stimato della rete stradale. I LUISTENER prestano attenzione al taglio dei pini relitti e alla vicinanza del LPP agli edifici di appartamenti. Ma è importante che da Novoselov recensioni per lo più positive.

Due autostrade, la macchina è richiesta

Complesso residenziale "Parco Sukhanovo", come ho detto, occupa 48 ettari. Puoi arrivare da due autostrade - Varsavia e Kashirsky, che nelle condizioni di ingorghi di traffico eternali direzione del sudSicuramente più. C'è un complesso a parte - a pochi passi insediamenti no. La strada per il villaggio è stata posata attraverso la foresta, e per raggiungere il territorio, è necessario superare due barriere parlando con la protezione vicino a tutti. Quindi imposta un tour del complesso senza che la conoscenza dello sviluppatore sia improbabile che abbia successo.

Il posto è pittoresco e prodotto su di me un'impressione molto piacevole: silenzio, pini, ruscello, stagno solfato e raffinato, in estate è possibile nuotare in esso, la spiaggia apparirà sulla riva. Molta attenzione è pagata al giardinaggio giardino artificiale - sfortunatamente, questa primavera innevata era difficile da valutare, ad eccezione delle foto estive sul sito.

Naturalmente, vale la pena notare che l'aeroporto di Domodedovo si trova vicino e sotto determinate condizioni meteorologiche, gli aeroplani possono volare sul villaggio. Tuttavia, per quelle due ore che ho trascorso nel "Sukhanovo Park", non è stato notato aereo. In generale, qui è facile dimenticare la vicinanza a Mosca. Lo sviluppatore prevede di mantenere questa illusione: la foresta circostante (18 ettari) è presa dalla società di gestione in affitto per 49 anni. In generale, il villaggio dà l'impressione di una tranquilla città europea o di un hotel costoso - case ben tenute, personale educato in abbigliamento uniforme, uno schema di tracciatore.

L'ufficio vendite di "Electra" è qui. I manager mantengono benevolmente e rispondono volenalmente le domande. Mi è stato dato un tour del territorio e ha permesso di vedere una delle case a schiera dall'interno, anche se non hanno chiesto dati di contatto o nemmeno un nome e ha chiesto molto casualmente dall'obiettivo della mia visita e dei piani specifici.

Appartamenti e case a schiera: che cosa

Oggi ci sono molte opzioni per gli acquirenti abitativi, e tutti sono implementati entro 214-фз. Da sette condomini, solo uno esaurito, quattro commissionato, due sono in costruzione. Tutti gli appartamenti sono pianificazione gratuita, area da 39 (Odnushki) a 158 (cinque camere con attico). metri. Il prezzo di "quadrato" è da 80 a 120 mila rubli, a seconda dell'area dell'alloggiamento, della posizione e della fase di costruzione.

Il prezzo minimo di un appartamento di una stanza - 3 milioni di 200 mila, due stanze - 5 milioni 600 mila rubli; Ad esempio, nel 136 alloggiando un appartamento di 100 metri quadrati. I misuratori costerà 10,5 milioni di rubli. Townhouse da una stazione della metropolitana 135 metri quadrati. I misuratori sono leggermente costosi - a 11 milioni di rubli, se è terzo, e in 12,5 milioni di rubli, se il secondo. Noto che sia gli appartamenti che le case a schiera sono venduti senza finitura.

Dalle cittadinali completate circa il terzo. I responsabili della società raccomandano vivamente di prestare attenzione alla costruzione del terzo stadio - quelle attualmente sono attualmente in mattoni. Nel booklet, che mi è stato presentato, quasi tutte le case a schiera sono registrate o prenotate, ma è possibile che questo sia un trucco: in una conversazione personale si è scoperto che con l'interesse dell'acquirente, puoi trovare un'opzione In una qualsiasi delle categorie, anche tra i progetti precedentemente finiti la prima fila.

Quadrato a schiera - da 90 a 200 metri quadrati. metri. Ci sono progetti "Lux", "Business" e "Comfort" - Attico e pavimenti al piano terra sono forniti in case ad alto comfort. Prezzi - da 55 a 263 mila rubli per metro quadrato. Metro senza finitura. Va notato che le scale in case a schiera tra i piani (tranne le case di lusso) lo sviluppatore non si mette, dovranno comprare e montare per i loro fondi. Aree residenziali di trame di 35-40 metri quadrati. Metri, come il manager mi ha detto, venduto per una tassa simbolica di 500 rubli per la "piazza" (sono rimasto sorpreso, ma ha chiesto due volte). La registrazione dei diritti di proprietà costa 30 mila rubli.

Parte degli oggetti che sono commissionati possono essere acquistati sotto il contratto di proprietà della proprietà. Il mutuo è fornito da quattro banche: Deltacredit (la prima rata - dal 15%, il tasso in rubli - dal 13,25%), "Agenzia dei mutui di Moscow (la prima puntata è del 20%, il tasso è dall'11,5%)" Globex "(La prima rata è del 30%, il tasso è dell'11,5%), Sberbank (la prima rata è dal 12%, la velocità è del 12%). C'è un'opzione e con l'acquisto di rate dallo sviluppatore stesso per mezzo anno con un pagamento anticipato del 50%.

Non c'è infrastruttura, ma lo farà

Vicino a condomini Ci sono due parcheggi, con case a schiera ci sono anche posti per auto. In totale, ci sono circa 800 posti auto nel complesso.

Mentre trenta famiglie vivono nel villaggio. Fino alla fine del 2014, non sarà molto confortevole vivere qui: una strada finita sta sbattendo tra il cantiere. L'infrastruttura sociale non funzionava ancora, anche se l'edificio sotto un club per bambini con un abbonamento retribuito la visita, il ristorante e il centro medico sono già stati eretti. In termini di fitness, spa, supermercato, farmacia e autolavaggio, scuola di equitazione e giardini sportivi.

Oggi, la costruzione sta bollendo attorno alle case a schiera residenziale, la strada principale è piuttosto rotta (dovrebbe essere riparata entro la fine del 2013). I più vicini asili municipali, scuole e grandi negozi sono in primo piano (15 minuti in auto) o a Butovo (15-20 minuti).

Ovviamente, il parco di Sukhanovo spera di fare un villaggio di campione europeo. Nonostante il fatto che il complesso sia piccolo, con diverse piccole strade, gli attratti pedonali sono collocati, stand segnali stradali (Qual è la rarità per i villaggi vicino a Mosca). È già stato istituito per camminare per camminare i cani solo su due navi appositamente designate (per grandi e per piccoli animali domestici), e se qualcuno dai cani non si fa fino al posto a piedi consentito, il proprietario è incaricato di usare un sacchetto di carta e un scoop , come è consuetudine in molti paesi in Europa.

Serve la società di gestione della Progetto dello sviluppatore. Sul territorio sarà sempre in servizio esperti, elettricisti, idraulici, lavoratori a gas, i cui servizi sono inclusi nella tassa di servizio, che dipendono dal tipo di alloggio (58 rubli per metro quadrato. Meter per le case a schiera e 72 rubli per metro quadrato. Misuratore per appartamenti). Inoltre, è possibile organizzare un taglio di capelli da prato, un lavandino di finestre e pulizia neve dai tetti.

Sommario

I vantaggi del progetto sono ovvi: belli e in futuro, territorio ben tenuto, la fotocamera e la vicinanza alla foresta ad una distanza di soli 8 km dalla tangenziale di Mosca, opzioni con un ingresso di diverse autostrade, costruzione attiva, Guantwill manager, pronti a trascorrere molto tempo su un potenziale acquirente.

Contro: sarà confortevole nel villaggio al meglio entro la fine del 2014; Puoi raggiungere l'infrastruttura della città solo in auto (e in generale, è impossibile vivere qui); I prezzi sono piuttosto alti e le nuove guarnizioni in custodia riceveranno senza finitura, il che significa spesa aggiuntiva; Per molti servizi dovrà anche pagare. In generale, oggi il nuovo edificio è difficile da valutare - troppo davanti a questo progetto, ma finora, sul sistema a cinque punti, avrei messo il parco Sukhanovo.

Marianana Barhahat.

Informazioni su Object.

Il villaggio di Cottage "Sukhanovo Park" si trova nella regione di Mosca, a 9 chilometri dalla tangenziale di Mosca. Si trova nel territorio del distretto municipale di Lenin. L'indirizzo esatto - Autostrada Rastorguevskoe, villaggio Sukhanovo (a nord del villaggio). Il più grande insediamento più vicino è una città prominente, 3,5 chilometri. L'insediamento territoriale confina con il villaggio di Lopatino nel nord.
L'area totale del villaggio di 48 ettari. Sono eretti da 248 case a schiera, cottage e condomini. Ci sono solo 7 di loro, 4 piani in alto. Tipo di duplex Cottage, su due proprietari. Tra caratteristiche architettoniche Il villaggio può segnare lo stile classico nella disposizione del territorio e della decorazione degli edifici. Dentro il CP ha creato passaggi asfalto per macchine. Per i residenti sono zone pedonali con fontane esistenti. I bambini possono giocare speciali parchi giochi. Ci sono nel villaggio e nel suo terreno sportivo, con un prato a base di erbe per giocare a calcio e un campo da basket. Area soggiorno dei locali nel parco di Sukhanovo da 90 a 197 metri quadrati.
Oltre all'infrastruttura e ai paesaggi, il villaggio può vantare un'eccellente ecologia e specie. Non lontano da esso è la tenuta del Museo Sukhanovo, che apparteneva ai principi di Volkonsky. Il Palazzo principesco fu eretto nel XVIII secolo. L'insediamento del cottage è adiacente al fiume Nadyanka, più precisamente, allo stagno di Sukhanov su questo fiume. La larghezza dello stagno nel posto più ampio è di quasi 200 metri. Intorno alle foreste pinete perenni.
Riguardo accessibilità dei trasporti Il villaggio, è ambiguo. Ottenere propria macchina Sarà molto difficile. L'insediamento del cottage si trova quasi esattamente nel mezzo tra Simferopol Highway. E una strada a pagamento m 4. Devi passare attraverso Simferopolsky, minimizzare il villaggio di Lopatino a Rostorguev's Highway.
Senza una macchina, è più facile arrivare da stazione ferroviaria per Butovo, da dove un autobus inviato una volta all'ora, vai alla stazione Rastorguevo Paveletsky Destinazione (ora chiusa).

Numero di famiglie

248 case a schiera e dupletti, 7 condomini a 4 piani

Piazza della Townhouse.

da 90 a 197 mq

Stato della terra

Costruzione di alloggi individuali (IZHS)

Comunicazioni

Elettricità

Fornitura d'acqua

Fognatura

Internet

In guardia

Il villaggio è sorvegliato tutto il giorno. Ingresso e ingresso nel territorio solo passando. Ma i residenti del villaggio hanno l'opportunità di utilizzare le console dalla barriera. Entrata attraverso il checkpoint, il territorio è recintato con un recinto alto (3 metri). Oltre al sistema di sicurezza generale, individualmente, in ogni singolo cottage e appartamento sono previsti.

Infrastruttura

Ci sono buone condizioni per la vita e la ricreazione nel villaggio. In KP "Sukhanovo Park" c'è una vasta rete di vari oggetti necessari per una vita a pieno titolo - scuola materna, scuola di balletto di bambini, centro commerciale E la tua clinica, autolavaggio, spa, fitness club e persino chiesa. I residenti possono utilizzare oggetti di insediamenti vicini. Un liceo privato si trova a 800 metri di distanza, la scuola pubblica è alla periferia della città prominente (2 chilometri). ATM è 4 km a Fedyukino. I cinema più vicini nello stesso luogo, in un prominente, a 4,5 km di distanza. Da altri divertimenti, lo sviluppatore offre cavalli da equitazione, utilizzando i servizi di una base equestrica-sport.

Paesaggio

Vicino alla foresta

Vicino al fiume

Vicino al lago, sul serbatoio