Affittare un appartamento: pro e contro. Affittare una stanza in un appartamento comune o affittare una stanza con il proprietario? consigli, opinioni

Saluti, cari amici! L'argomento dell'articolo di oggi sarà interessante e utile quasi a tutti. Molte giovani famiglie, persone che si trasferiscono in altre città e semplicemente giovani che hanno finalmente deciso di lasciare il nido dei genitori, in un modo o nell'altro si trovano ad affrontare un dilemma: acquistare un appartamento o affittarlo? Qualunque decisione venga presa, entrambi hanno diritto alla vita. Inoltre, spesso la scelta deve essere fatta in base non solo alle circostanze della vita, ma anche al periodo e, soprattutto, alla quantità di fondi disponibili per l'acquisto di immobili. Tuttavia, c'è una serie di punti di riferimento universali, con l'aiuto del quale puoi fare la scelta giusta e più redditizia. Ti invito a valutare con me i pro e i contro di ciascuna opzione.

Alloggi in affitto

Per decidere cosa è più redditizio: acquistare un appartamento o affittarlo, è necessario valutare i pro ei contro di queste opzioni. Penso che valga la pena iniziare con gli immobili registrati in affitto. Se è da molto tempo che pensi di affittare un appartamento, è del tutto possibile che le mie argomentazioni ti aiuteranno a prendere la decisione finale.

Pro degli alloggi in affitto

Storia di vita

Uno dei miei amici ha affittato un monolocale a Mosca per 23.000 rubli al mese. Dopo qualche tempo, il proprietario della casa ha deciso di vendere la sua proprietà. Poiché alla ragazza piaceva molto l'appartamento, decise di non separarsene e ne divenne l'acquirente. Considerando che la vendita avviene senza intermediari, esclusivamente di persona, il proprietario ha chiesto 6,5 milioni. Dirò subito che il prezzo è abbastanza ragionevole per la capitale. L'affittuario aveva in mano solo un milione. Restano cioè da trovare altri 5,5 milioni.

L'acconto richiesto dal venditore ammontava al 20% del valore totale dell'immobile. Nonostante il fatto che la maggior parte delle banche in questi casi si rifiuti di concedere prestiti, il mio amico è stato fortunato. Aveva un ottimo lavoro, un dignitoso stipendio “bianco”, e quindi la banca l'ha incontrata a metà strada e le ha concesso un prestito. Il prestito è stato concesso per lungo termine– per intero 20 anni. Il tasso di interesse era 13% annuo. Facendo semplici calcoli otteniamo questo mensile la ragazza doveva restituire il barattolo dell'ordine 65.000 rubli. Aggiungiamo a questo importo l'assicurazione annuale, l'affitto: tutte quelle spese che in precedenza ricadevano sulle spalle del proprietario dell'appartamento. E poiché all'orizzonte si profilava la favolosa prospettiva di un aumento delle tasse sulla proprietà, anche l'acquirente avrebbe dovuto pagarla.

Supponiamo che i 23.000 rubli per i quali la ragazza ha affittato l'appartamento siano inferiori al prezzo di mercato e che presto l'importo aumenterà. Tuttavia, non importa come lo guardi, non sarebbe salito al livello dei pagamenti ipotecari (per non parlare dei ricarichi aggiuntivi). Naturalmente possiamo ridurre il più possibile le rate del mutuo se l'acconto per l'appartamento è maggiore. Supponiamo che l'eroina di questa storia avesse a disposizione 6.000.000 di rubli e quindi alla banca basterebbero prendere in prestito solo 500.000 rubli. Naturalmente, i pagamenti su un simile mutuo sarebbero molto piccoli. Tuttavia, questa è lungi dall’essere la conclusione più corretta. Dopotutto, Innanzitutto, dobbiamo avere un'enorme quantità di denaro a portata di mano e poche persone sanno come risparmiare per un appartamento senza mutuo. E in secondo luogo, se hai intenzione di fare i calcoli, fallo nel modo più corretto possibile.

Il tasso di interesse medio sui depositi è del 10-12% annuo. Immagina, se metti i tuoi 6.000.000 di rubli gratuiti su un conto di deposito, riceverai 50-60 mila rubli al mese. Questa cifra ti basterà non solo per pagare l'affitto, ma anche per acquistare cibo, vestiti e molto altro. Inoltre, se lo sai, troverai un'opzione più redditizia per aumentare il tuo denaro gratuito e procurarti di più reddito passivo. Se consideriamo l'affitto di appartamenti da questa prospettiva, diventa ovvio che questa opzione di interazione con gli immobili è molto più redditizia di un mutuo.

Svantaggi degli alloggi in affitto

Alloggi ipotecari

Bene, ora scopriamo se vale la pena prendere un appartamento con un mutuo, quali sono i deboli e punti di forza ha questa opzione per interagire con il settore immobiliare.

Vantaggi del proprio mutuo immobiliare

Contro di un mutuo

Divagazioni matematiche

Per valutare tutte le possibilità di un mutuo vale la pena aggiungere qualche numero al nostro discorso. Anche se in precedenza abbiamo calcolato i vantaggi finanziari degli alloggi in affitto, non ne abbiamo parlato i processi inflazionistici portano ad un aumento degli affitti, Ma non c'è modo non si applicano alle rate del mutuo. Ciò è dovuto al fatto che la loro dimensione è fissata nel contratto. Cioè, quando decidi di accendere un mutuo ipotecario con un tasso di interesse annuo del 10-13%, lo fai fissare il prezzo dell'immobile.

Dato che ora sei proprietario di una casa, i soldi che pagavi in ​​precedenza per l'affitto possono essere messi da parte per estinguere anticipatamente il tuo mutuo. Se prendiamo come esempio il tasso medio di affitto di 35.000 rubli al mese, letteralmente in 10 anni maturerà una quantità abbastanza decente di fondi per un importo di 4,2 milioni di rubli. Riduci o aumenta questo numero a seconda della tua regione di residenza. Pensa, non hai usato questi soldi per versare un acconto su un appartamento, non li hai spesi per l'acquisto di alcuna proprietà, ma semplicemente caduto nel nulla!

Inoltre, per qualche motivo tutti si dimenticano di dire che durante i 10-20 anni durante i quali ripagherai il mutuo, il costo del tuo appartamento aumenterà più volte, e il denaro diventerà più economico. Per chiarezza vi racconto una storia: nel 2000, un trilocale in zona Arbat con con superficie totale in 80 mq. potrebbe essere acquistato per $ 100.000. Al vecchio tasso ciò ammonterebbe a poco più di 3 milioni di rubli. Oggi lo stesso appartamento costa circa 22 milioni di rubli. Se prendiamo una città con una popolazione di 35.000 abitanti, gli appartamenti costano 100-150 mila rubli e ora costano 1-1,5 milioni. Ora pensa a cosa è meglio.

Alcuni calcoli

Vediamo alcuni esempi che ci aiuteranno a prendere una decisione definitiva e a capire come accendere un mutuo per un appartamento.

Esempio n. 1

Supponiamo che tu abbia trovato un meraviglioso monolocale nella regione di Mosca. Il costo degli alloggi è di 5 milioni di rubli. Una quota iniziale - 2,5 milioni di rubli. Devi prendere in prestito altri 2,5 milioni dalla banca. 12% annuo.
Ogni mese devi pagare alla banca 25.000 rubli.

Oltre 18 anni pagherai alla banca 5,4 milioni di rubli. Anche supponendo che l'inflazione sarà minima e non supererà il 5% per gli immobili e che il tuo alloggio è liquido, in questi 18 anni il costo dell'appartamento aumenterà fino a 9,5 milioni di rubli.

un prestito è un evento piuttosto redditizio. E se aggiungiamo qui un altro 13% dell'importo capitale di 2 milioni di rubli (l'importo massimo con cui è possibile ottenere una detrazione secondo la legge attuale) sotto forma di detrazione fiscale dell'importo 260 mila rubli E Il 13% di 2,9 milioni interessi pagati sul mutuo (l'importo massimo per la parte degli interessi è di 3 milioni di rubli) per l'importo 377 mila rubli, alla fine ci riusciremo risparmia 2.237 milioni di rubli basato su:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2.237 milioni di rubli

Esempio n.2

Di norma, gli appassionati di affitti affermano che un monolocale alla periferia di Mosca costa circa 6 milioni di rubli. Se l'80% dell'importo richiesto per il suo acquisto viene preso in prestito per 15 anni, tenendo conto dell'attuale tasso ipotecario del 12%. Ogni mese dovrai pagare alla banca 48.000 rubli. Considerando che l'affitto di un appartamento del genere è di 25.000 rubli al mese, i vantaggi dell'affitto sono evidenti. In generale, se credi a questo calcolatore e mantieni costanti i costi finanziari dell'affitto, puoi affittare questo appartamento per 32 anni senza conoscere il dolore. Ma c'è un trucco molto astuto in questi calcoli: " se il prezzo del noleggio non cambia».

Facciamo ora un piccolo ricalcolo, supponendo che il tasso di inflazione annuale è del 5%. In questo caso, il prezzo dei nostri immobili aumenterà a 10,5 milioni di rubli. Aggiungiamo qui il fatto che durante questo periodo il prezzo dell'affitto salirà a 43.750 mila rubli al mese e otteniamo che Ogni anno più di mezzo milione di rubli vengono sprecati!

Indubbiamente, in questo caso, il prezzo medio degli alloggi in affitto aumenterà in 15 anni solo fino a 36.000 rubli. Ma, secondo le statistiche, le persone ripagano i mutui ipotecari in 7-8 anni. Quindi il pagamento effettivo alla banca sarà in realtà molto inferiore.
Riassumiamo tutti gli esempi con un confronto matematico completo tra affitto e mutuo. Per i calcoli, prendiamo un appartamento astratto, il cui costo è di 3 milioni di rubli e l'affitto è di 20.000 rubli al mese.

Una commissione iniziale

Mutuo

La maggior parte delle persone cerca opzioni su come acquistare un appartamento senza mutuo, solo perché non dispone di risparmi sostanziali per pagare la quota iniziale. Considerando che tale importo rappresenta circa il 15-20% del costo totale del prestito, nel nostro caso sarà di circa 450-600 mila rubli.

Tuttavia, oggi c’è un’opzione non pagare affatto la quota di iscrizione. Alcune banche offrono la possibilità di ottenere un prestito senza acconto. Tuttavia, in questo caso, il tasso di interesse ipotecario sarà leggermente più alto, circa il 15% annuo.

Affitto

Potrebbe costare diversamente a seconda della situazione specifica:

• Se hai trovato autonomamente un appartamento da affittare, dovrai pagare al proprietario i soldi per il primo e l'ultimo mese del tuo soggiorno. Sono 40.000 rubli
• Se le cose funzionano per te una buona relazione con il proprietario dell'immobile è molto probabile che il deposito cauzionale dell'ultimo mese venga ridotto. Ad esempio, saranno 10.000 rubli. Pertanto, dovrai pagare 30.000 rubli
• Se un agente immobiliare stava cercando un appartamento per te, dovrai pagare 50-60mila affitti

Pagamento mensile

I mutui spaventano molte persone con le loro ingenti rate mensili. Ti offro diverse opzioni di pagamento in base alle caratteristiche di 3 categorie di mutuatari:

• persone con poco reddito e senza risparmi
• chi ha dei risparmi e vuole liberarsi del prestito il più velocemente possibile
• intermedio

Permettetemi di ricordarvi che le banche fissano gli importi dei pagamenti fino alla fine della rata del mutuo.

L'affitto implica un aumento annuale dell'importo dell'affitto mensile. Considerando che in media l’inflazione cresce del 4% all’anno e che è impossibile prevedere in anticipo l’appetito del proprietario, propongo di utilizzare per i calcoli lo stesso intervallo di tempo utilizzato per il calcolo del mutuo. Per fare ciò utilizziamo la formula:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

In questo caso:
S– questo è il costo di un mese di affitto;
P– tasso di inflazione di un determinato anno.

Supponiamo che la crescita dell'inflazione nei prossimi 25 anni sarà stabile e non cambierà. Da qui otteniamo:

Quindi risulta che nel breve termine vince l’affitto, e qui in futuro – mutuo. Poiché i pagamenti del prestito sono fissi, sarà più facile per te estinguere il mutuo ogni anno a causa dell'inflazione e della crescita potenziale salari. Processi economici così semplici e naturali risolvono autonomamente il problema di come risparmiare per un appartamento.

Risultato finale

Forse l'argomento principale degli oppositori dei mutui è la grande quantità di pagamenti in eccesso. ti suggerisco confrontare gli importi finali su prestiti e leasing, tenendo conto delle previsioni ufficiali di inflazione. Vorrei subito sottolineare che non modificheremo i tassi di interesse e le spese di avvio per le diverse durate del mutuo: corrisponderanno tutti ai dati della prima tabella.

Importo totale calcolare utilizzando la formula:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Dove N- Questo L'anno scorso affitto.

Poiché ora è febbraio, per i calcoli utilizziamo quest'anno e l'anno di scadenza del contratto di locazione. 10 mesi.

Si scopre che la differenza tra un mutuo e l'affitto di una casa per 10 e 25 anni sarà di 0,5-1,9 milioni di rubli. Inoltre dopo 20 anni, secondo i dati, l'ipoteca sarà ancora più redditizia. Ma bisogna ammettere che i risultati di questi pagamenti non sono equivalenti: in un caso metterete a vostra disposizione i vostri beni immobili, e nell’altro continuerete a rimpinguare il portafoglio di qualcuno ogni mese senza ricevere il risultato finale.

Come risparmiare per l'acconto del mutuo?

Sono sicuro che molti di voi si stanno ponendo questa domanda. Voglio dire subito che non tratterò questo argomento in questo articolo, poiché tutte le informazioni che ti interessano verranno pubblicate nella mia recensione "Come risparmiare per un mutuo". L'unica cosa che voglio dirti riguarda ragionevole risparmio. Prova a bilanciare il tuo debito con il credito e impara a risparmiare denaro. Ho già scritto una volta. Ti consiglio vivamente di usarlo e di riconsiderare il tuo budget.

Risultati

Secondo me, l’unico svantaggio significativo di possedere una casa propria è il suo costo. Nella maggior parte dei casi è possibile acquistare un appartamento o una casa solo con un mutuo. E chi vuole impegnarsi in un rapporto creditizio pluridecennale con una banca? Dobbiamo quindi riconoscere l'indubbio vantaggio degli alloggi in affitto. Inoltre, affittare un appartamento è un'opportunità per cambiare vita e trasferirsi in qualsiasi momento.

Tuttavia, considerando che non viviamo negli USA, non tutti hanno la necessità di allontanarsi dalla propria casa. Chi ha un buon lavoro fisso o un'attività in proprio non ha fretta di andare o scappare da qualche parte. Queste persone sono già radicate in un posto e non sono interessate a cambiare la situazione. Sono loro che sono preoccupati per la questione dell'acquisizione del proprio alloggio permanente. Oltretutto, Pagare costantemente l’affitto è faticoso. Dopo 20 anni di pagamenti regolari, non ci è rimasto ancora nulla. Allora qual è il punto di tutto questo? Non è meglio allora accendere un mutuo e lavorare per un risultato concreto sotto forma di un proprio immobile? Condividi il tuo punto di vista nei commenti sotto questo post e non dimenticare di iscriverti agli aggiornamenti del blog. Arrivederci!

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Nell'ultima decade noleggio giornaliero l’edilizia abitativa ha acquisito un grande slancio. Oggi, in molte città, gli alloggi in affitto competono con gli hotel in termini di popolarità tra i turisti, e in alcune città gli hotel sono inferiori in questa lotta. Ed è abbastanza facile capire la scelta dei visitatori: il costo della vita in un appartamento è inferiore al costo di una camera d'albergo con un livello di comfort comparabile. Per i soldi che paghi per una stanza di lusso, puoi affittare un appartamento di lusso buona zona con vasca idromassaggio e altri attributi di lusso. Inoltre, dentro appartamenti in affitto ah, le persone si sentono più a loro agio, ci si sente come a casa, comodi e familiari. Qualunque sia il segmento di prezzo in cui una persona sceglie un appartamento, otterrà di più per gli stessi soldi che in un hotel.

Inoltre, negli ultimi anni, è emersa una tendenza positiva: le agenzie immobiliari specializzate nell'affitto giornaliero hanno iniziato a sforzarsi di fornire ai propri clienti un servizio di livello alberghiero. Proprietari privati ​​intraprendenti e dignitosi hanno cominciato a mostrare lo stesso desiderio, perché la concorrenza in questo settore è piuttosto forte. Pagando l'alloggio in appartamento, il cliente riceve un set di lenzuola e asciugamani, che vengono cambiati regolarmente, così come tutta l'attrezzatura necessaria che viene offerta nelle camere d'albergo e anche di più. Dopotutto, gli appartamenti in affitto dispongono di una cucina con tutto il necessario, il che consente di risparmiare molto sul cibo.

Il punto successivo, molto importante per i nostri cittadini, è la libertà di azione offerta da un appartamento. Il cliente non dipende dall'orario di lavoro dell'hotel. Non ci sono problemi con l'ora in cui una persona verrà a passare la notte e chi porterà a trovarlo. È per questi motivi che gli appartamenti in affitto giornaliero stanno spingendo con sicurezza il settore alberghiero sul mercato.
Tuttavia, per poter godere appieno di tutti i vantaggi di tali appartamenti in affitto, è necessario seguire alcune regole durante la loro ricerca.

1. Prima di tutto va detto che se vuoi ottenere il massimo risultato per i tuoi soldi, devi cercare un appartamento in anticipo. Oggi c'è Internet e prenotare da soli un alloggio per una data specifica non è difficile. Oggi ci sono risorse specializzate su Internet dove puoi familiarizzare con tutte le opzioni, scegliere quelle più ottimali per te e decidere sul posto.

2. Se hai questa opportunità, non dovresti essere troppo frugale, soprattutto se vivrai in città per un periodo piuttosto lungo. Devi capire che le offerte di classe economica nella maggior parte dei casi sono destinate al pernottamento.

3. Studia la città almeno superficialmente per scegliere la zona di residenza più ottimale per i tuoi scopi. Altrimenti dovrai spostarti per la città.

Ho capito quanto siano meravigliose le case in affitto all'età di 16 anni, grazie ad una ragazza meravigliosa, Marina. Poi noi quattro abbiamo affittato un appartamento, un piccolo monolocale alla periferia della città.

Quattro giovani moscoviti

Io e la mia insopportabile voglia di libertà dai muri dei genitori e dal denaro. Fede - il maggiore di una famiglia povera e numerosa, per lei, le nostre condizioni anguste probabilmente sembravano il paradiso dopo cinque fratelli e sorelle e mamma e papà nel suo appartamento di due stanze.

Inna, la cui madre ha organizzato vita privata con un nuovo uomo in una stanza di 20 metri in un appartamento comune per 6 famiglie, diede alla luce un figlio piccolo e non capì dove mettere la figlia, che interferiva sempre con le sue lezioni, in questa piazza.

E infine, Marina - i suoi genitori hanno ceduto l'appartamento a un'organizzazione religiosa, buttando fuori dalle carte con competenza la figlia che non voleva unirsi a loro sulla retta via. Lo stipendio di ciascuno di noi, come puoi immaginare, era sufficiente per un quarto dell'appartamento e ce n'era abbastanza, ma, ahimè, per di più.

Alcuni mesi dopo dovevamo cercare un nuovo coinquilino. La prozia di Marina morì e lasciò in eredità la sua stanza in un appartamento comune. Qui nessun genitore religioso poteva rovinare la cosa, e Marina... Marina mi ha sorpreso.

Era la più vecchia e la più saggia di noi. Pensavo che avrebbe saltato di gioia, avrebbe preso in prestito denaro dagli amici per semplici ristrutturazioni e bei mobili, avrebbe festeggiato l'inaugurazione della sua casa e sarebbe stata felice dei suoi 15 metri quadrati.

Marina si è comportata diversamente. Affittò immediatamente la stanza ereditata e affittò un monolocale. Il pagamento aggiuntivo per la differenza si è rivelato abbastanza alla portata delle sue possibilità. E niente “cattivo, ma tuo”, niente “bellissimi disegni” dove ci sono code per un bagno in comune e niente “nidificazione” con tre vicini nel corridoio. Marina ha scelto sulla carta quello di qualcun altro, ma un alloggio spazioso e separato.

E ho pensato. Ho cominciato a chiedermi come i miei conoscenti più intelligenti, di successo, ma non molto ricchi, quelli che non hanno genitori ricchi, ma hanno un lavoro e una famiglia normali, risolvano i loro problemi abitativi.

Sai cosa ho scoperto? Ho scoperto che anche le persone che avevano stanze e appartamenti propri non ci vivevano (solo se durante il periodo studentesco). Quando si pianificava un bambino, la famiglia affittava immediatamente il proprio monolocale e affittava un bilocale, risolvendo il problema sia della camera dei bambini che della camera dei genitori.

Quando c'è stata una promozione di posizione e stipendio, o quando uno dei coniugi è passato a un'attività freelance redditizia, hanno affittato il loro monolocale o bilocale e hanno affittato un trilocale per destinare un ufficio al lavoro. Qualcuno ha affittato un appartamento a Mosca e si è trasferito in una casa a schiera in affitto nella regione di Mosca. Qualcuno ha affittato una piccola zona in centro e ne ha affittata una più grande in una zona verde e remota.

E - non voglio offendere nessuno - ovviamente, nessuna delle persone di successo con più di 25 anni viveva con i genitori. Con i prezzi degli appartamenti a Mosca, tutti capiscono perfettamente che non c'è e non ci sarà mai la possibilità di acquistare una casa.

Di conseguenza, non ha senso asciugarsi i pantaloni sul divano di mamma e papà - comunque, niente di tuo cadrà dal cielo, devi alzarti e accettare la realtà.

Ma la realtà sono gli alloggi in affitto. Per sempre

O fino alla morte dei tuoi genitori, alla quale non vuoi nemmeno pensare. Quindi, per sempre. Che senso ha ritardare? Inizia oggi.

Intorno al decimo anno di vita in appartamenti in affitto, ho ereditato anche la mia prima casa. Il reddito derivante dall'affitto immediato mi ha reso molto felice ogni mese quando pagavo i soldi ai proprietari.

Poi, purtroppo, ne ho ereditato di più. E poi ancora. E in teoria, potrei vendere tutta questa zona eterogenea e comprare un appartamento abbastanza dignitoso. Ma non volevo più farlo.

I vantaggi degli alloggi in affitto ne hanno fatto un sostenitore convinto. Per il resto della mia vita spero di affittare solo una casa e di non usare mai la mia.

Condivido questi vantaggi:

• Posizione

Puoi affittare un appartamento vicino al tuo lavoro. Istituto. Un parente anziano che ha bisogno di essere visitato spesso. La scuola speciale di cui tuo figlio ha bisogno. In zona verde e tranquilla. Al centro. Al Teatro Bolshoi. A tua discrezione.

Se cambi lavoro, non avrai bisogno di viaggiare dall'altra parte della città: cambierai il tuo appartamento in quello che sarà accanto al nuovo ufficio. Solo in viaggio puoi vincere 1-3 ore al giorno (a Mosca mi è capitato di vincere di più).

Se iniziano dei lavori vicino a casa tua, i giovani allegri amano riunirsi o viene costruita una strada rumorosa, farai immediatamente le valigie e te ne andrai senza soffrire di questi cambiamenti.

Se i tuoi desideri riguardo alle infrastrutture cambiano (ad esempio, con la nascita di un bambino, invece di un centro rumoroso vuoi una zona con un parco), cambierai semplicemente l'appartamento con un altro. Ovviamente, non puoi farlo con la tua casa.

• Riparazione e altri design

L'appartamento necessita di essere rinnovato periodicamente, spiegare il motivo probabilmente è stupido. La carta da parati non è solo visivamente noiosa, ma si consuma anche. Negli alloggi in affitto ti viene risparmiata questa perdita di tempo, fatica e denaro.

Non appena l'appartamento non ti soddisfa più, ne affitti un altro. Inoltre, ci sono sempre molte opzioni sul mercato subito dopo la riparazione estetica, ci sono opzioni con design originali: se non hai fretta, puoi scegliere quella ideale. Che tu stesso non sei ancora sicuro di implementare, ma qui lo prendi già pronto.

E dopo qualche anno, quando smette di essere così nuovo, lo cambi. Oppure cambialo prima. La situazione è simile per i mobili e gli elettrodomestici.

Non tutte le giovani famiglie che conosco possono permettersi di acquistare per intero buoni mobili e buoni elettrodomestici per la propria casa; le persone contraggono prestiti o acquistano prima una lavatrice, poi una lavastoviglie e così via. Quando affitti un appartamento, ricevi subito un set completo di tutto ciò di cui hai bisogno.

• Non hai problemi

Eventuali guasti (non per colpa tua, ma avvenuti naturalmente), vicini che allagano l'appartamento, problemi nella casa stessa e sue riparazioni importanti o di altro tipo - i problemi dei proprietari, non i tuoi.

Non ti fanno male alle tasche o ai nervi. Se sono seri, cambi l'appartamento con uno migliore. Se sono semplici, il proprietario decide, e tu vivi e sii felice.

Non devi preoccuparti di un possibile incendio, non devi approfondire le complessità dell'assicurazione, pensare a leggi, tasse e documenti. Tutto quanto sopra è particolarmente importante per la casa.

Da 5 anni affitto una casa, non un appartamento, e non conosco un solo problema che possa sorgere tra chi vive nella propria casa. Questi sono i problemi dei miei proprietari. Rimuovo la neve dal portico solo in inverno, ma per me non è difficile. Sarebbe difficile: affitterei ancora una volta un appartamento dove il problema della neve non ha alcuna importanza.

• Sei mobile?

Alcune persone devono rivolgersi a uno psicologo per riprendersi dallo shopping-maniaco, intere famiglie a volte soffrono per l'accumulo insensato di cose inutili. Succede che in una coppia la moglie riempie gli armadi con centinaia di camicette e compra migliaia di vasi e tovaglioli, e il marito li trascina quasi dai cumuli di spazzatura e immagazzina pezzi di ricambio e viti sul soppalco.

Sistemi come Fly Lady ti insegnano a sbarazzarti gradualmente della spazzatura che si sta impossessando del tuo spazio e della tua vita. Con le case in affitto il problema scompare. Nessuno compra cose inutili. E tutto ciò di cui hai bisogno è lì posti famosi, fai le valigie in modo compatto e veloce e parti in un giorno.

A proposito, ho degli amici che passano l'inverno qui paesi caldi e tornare a casa in primavera. Non hanno alcuna spazzatura. Onestamente. Si tratta di acrobazie aeree e di un grande risparmio di denaro (anche meglio che sui mobili)

E ho lasciato il vantaggio più importante per dopo- comunque ho iniziato la mia storia con lui. Questo è un vantaggio: l'opportunità di vivere OGGI. Quanti di noi possono uscire e comprare la casa che sogniamo in questo momento?

Con quel numero di stanze, con quel filmato, con quella location? Ho pochi amici del genere. I miei amici stanno bene se possono permettersi piccoli appartamenti in zone non prestigiose - e poi a credito, e poi non all'età di 25 anni. E questa è la vita rimandata a domani.

Oggi sei seduto in una stanza di un appartamento comune o di un monolocale, o sei affollato con i tuoi genitori nel loro appartamento, dando alla luce bambini in condizioni anguste o rimandando la loro nascita a più tardi, negandoti molto per il bene di “ le tue pareti", risparmiando per le riparazioni, per i mobili, per gli elettrodomestici: non vivi. Speri di iniziare a vivere domani quando potrai permetterti di più. Quando compri tutto. Più precisamente, non quando, ma se.

Ai nostri giorni nessuno può garantire nulla a nessuno e inoltre siamo tutti mortali. Personalmente, all’età di 20 anni, non volevo aspettare fino a quando all’età di 40-50 anni avrei avuto o non avrei avuto quello che volevo a 20 anni. Ho deciso di prenderlo adesso. Mentre sono vivo. Finché lo voglio. Per ora ne ho bisogno.

Cinque anni fa mi sono trasferito da un trilocale preso in affitto ad una casa in affitto. Tra un mese mi trasferirò da questa casa in affitto a un'altra casa in affitto. Nuova casa Di più. E' stato appena ristrutturato. Buoni elettrodomestici. Bei mobili. Tutto, naturalmente, è molto più fresco che in questa casa dove ho vissuto per 5 anni. Gioia pura, dicono. Congratulazioni per l'inaugurazione della casa.

A proposito, sai perché non ho scritto una parola sugli svantaggi degli alloggi in affitto? Perché non li ho mai incontrati. In teoria, ho sentito parlare di strani proprietari e altri problemi, ma non ho esperienza del genere. E se no, perché dovrei inventarlo?

Cari lettori! Vivi nella tua casa/appartamento? Cosa ne pensi delle case in affitto? Quali pro e contro hai riscontrato nell’affittare una casa? Aspettiamo le vostre risposte nei commenti!