Което често се дава под наем. Най-добрата селекция от материали за отговор на въпроса: Какво е изгодно да се наема? Икономичната класа е най-изгодният вариант за жилище

В миналия брой, наред с други неща, говорихме за необичайната идея на швейцарски фермер да отдава крави под наем на туристи - в този брой ще разберете какво още можете да отдавате изгодно и, повярвайте ми, някои идеи просто ще ви зашеметят.

Въпреки това, според традицията, нека започнем с доста логични бизнес идеи за отдаване под наем. Например наем на учебници.

Идеята за създаване на такъв бизнес идва на Rodz след като завършва първата си година, когато успява да продаде своите учебници, които струват 560 долара само за 18. Тогава Rodz решава да измисли алтернатива на закупуването на скъпи учебници, които са необходими само за един курс на обучение.

На неговия уебсайт MyBookBorrow.com студентите могат да подадат заявка за всеки учебник и ако са доволни от наемната цена, да го наемат за една година.

Но не само студентите и учениците бързо „израстват“ от своите учебници. Оказва се, че образователни игри за деца могат да се вземат и под наем.

Двама бивши учители организираха услуга за отдаване под наем на детски образователни видео игри SmartyRents. Тяхната база данни съдържа огромен брой игри за деца (от 9-месечна възраст), които родителите могат да поръчат онлайн и да получат в плик по пощата (след изтичане на периода на наемане те също са длъжни да върнат тези игри по пощата).

Но следващата идея за бизнес под наем е по-скоро PR ход, отколкото пълноценен бизнес, което обаче не омаловажава оригиналността на решението. Производителят на професионални китари, за да увеличи продажбите на своите далеч не евтини инструменти, покани потенциалните купувачи да тестват китари преди покупка. Разбира се, не безплатно.

Сега всеки клиент може да наеме китара до 1 седмица, като първо плати членски внос ($50), а след това самата наемна цена ($75 на ден или 300 на седмица). Освен това те дават под наем не само китари, но и аксесоари за тях (слушалки, колани, кабели, калъфи и др.).

Но, разбира се, най-много вариации по темата за наемане са свързани с наемането на дрехи. Оказва се, че е изгодно да се специализирате не само в отдаването под наем на булчински рокли и костюми, но и в дизайнерско облекло. Както и нюйоркската компания Rent the Runway, която разполага с най-новите колекции на водещи модни дизайнери.

Технологията на работа е проста - клиентите избират подходяща рокля от асортимента, представен на уебсайта, правят поръчка, заплащат цената за наем, която е приблизително 10% от цената на роклята (варираща от 50 до 200 долара) и получават роклята си в специален калъф по пощата.

В края на периода на наемане, който варира от 4 до 8 дни, клиентът връща роклята отново чрез пощенските услуги на Ню Йорк.

Компанията Transitional Sizes следва същия път, въпреки че услугите им са насочени към жени, които губят тегло, което означава, че те не са готови да купуват нови дрехи, докато не отслабнат напълно (поне те наивно вярват в това).

Както и да е, компанията печели добри пари от тази псевдо-рационалност на жените, които са запалени по диетите, предлагайки на дамите да наемат дрехи с необходимия размер до един месец, като плащат за това само от 3 до 25 долара, и в края на периода ги върнете в чист вид и в добро състояние.

Но това не са всички опции, свързани с наема на дрехи. Доскоро нишата на бременните жени, които искаха да изглеждат модерни дори в „интересна“ позиция, оставаше недостигната.

Американската домакиня Марсел Костело, имайки опит от първа ръка с този проблем, без колебание организира собствена компания Rentmaternitywear за наемане на рокли за бременни жени.

В същото време г-жа Костело не само отдава рокли под наем, но и сама ги шие, което увеличава печалбата й с порядък.

Цената за наем на рокли за бременни варира от $35 до $70 в зависимост от продължителността и качеството на роклята. Струва 35 долара за наемане на рокля за седмица, 50 долара за две седмици, 60 долара за наемане на нова рокля за месец.

Избраната рокля се доставя до дома ви до определена дата чрез куриерска служба FedEx.

В края на периода на наема роклята се връща в магазин Rentmaternitywear, без предварително пране, почистване и др.

Е, сега е време да поговорим за идеи, чиято рационалност е по-малко очевидна.

Така в японския град Якохама отвори магазин за домашни любимци Candy, който може да се наеме. Купувачите имат право да наемат домашен любимец на краткосрочна основа, преди да решат да купят. На първо място, ние говорим за кучета от всички цветове и размери.

Номерът на тази бизнес идея е, че купувачите, след като веднъж са взели сладко, забавно кученце у дома, едва ли ще искат да го върнат.

Но ако собствениците на японски магазин под наем очакват да намерят постоянно семейство за своите домашни любимци по този начин, тогава компанията FLEXPETS е специализирана в отдаването под наем, обучението на кучета по такъв начин, че собствениците и наемателите да бъдат уверени в тяхното добро поведение и послушание. Предлагаме кучета с всякакъв размер, форма, цвят и характер.

Освен това кучето се носи при вас с храната и любимата си играчка, така че животното да не изпитва дискомфорт. Кучето трябва да бъде оборудвано с нашийник с GPS сензор и температурен датчик, за да му осигури комфортни условия на живот (температурни условия, безопасност). Изглежда, че предприемачите не се интересуват от стреса, който изпитват животните, когато се привържат към временните си собственици.

И в заключение – апотеозът на абсурда.

Китайският предприемач Сю Лиша откри агенция за наемане на... шаферки.

Идеята за организиране на такова странно наемане, меко казано, дойде на Сю, след като самата тя беше предложена да стане шаферка срещу заплащане. Виждайки потенциал и обещаваща ниша за бизнес в тази идея, тя решава да поеме риск и да превърне този вид бизнес в свой основен източник на доходи.

Китайската предприемачка търси свои изпълнителки за ролята на шаферки сред студентки.

Основни изисквания: красиво лице, добра фигура, поддържан външен вид, стилна прическа и добри обноски.

Но японците са създали бизнес за отдаване под наем на цели... семейства.

Компанията Hagemashi Tai предлага „дистанциониране“ на различни роднини от далечни до най-близки – съпрузи и родители. Далечните роднини се играят от актьори срещу разумна такса. Най-често тяхната роля е да присъстват на погребения, сватби, а срещу допълнително заплащане ще изнесат и поздравителна или съболезнователна реч. Между другото, можете също да наемете съпруга си за известно време. Освен това услугите за наем на съпруг се предлагат в два варианта - първият наем на съпруг за самотна майка с деца, за да свърши домакинска работа, и вторият вариант - пробен брак - за булки, които искат да изпитат чувствата и усещанията на сватбата и брака преди истинския брак.

Както можете да видите, въображението на предприемачите е наистина неограничено. И най-удивителното е, че дори идеи, които на пръв поглед изглеждат налудничави, намират своите купувачи.

Ето защо, ако традиционните видове бизнес не ви вдъхновяват, тогава измислете своя собствена идея - както направиха всички предприемачи от нашите рецензии навремето.

И за да развихрите въображението си, възползвайте се от авторската разработка на нашия портал универсален дизайнер на бизнес идеи “Таро 1000”идеи." С този комплект вие ще създадете повече идеи за един месец, отколкото вашите конкуренти ще измислят за една година.

Този комплект съчетава почти всички ефективни техники, които ви помагат да надхвърлите шаблоните и стереотипите. В същото време фокусът винаги остава върху приложната задача, а не за развиване на въображението „като цяло“, а за намиране на нови, оригинални идеи и решения, приложими в бизнеса.

„Имате ли апартамент?“, „И кола?“ - отговорът на тези въпроси някак веднага променя отношението към човек. Смята се, че ако сте си купили нещо скъпо, това означава, че сте постигнали определено положение в обществото. Някъде това е вярно, защото за всички тези покупки трябва да печелите пари. Но какво ще стане, ако покупката изобщо не е необходима?

Преди няколко дни поканих моя нов приятел на разходка с лодка по Днепър. От предишно общуване с нея заключих, че е от заможно семейство. И това е диалогът, който имахме:

- Здравейте! Мисля да отида с лодка, докато времето е хубаво. ще се присъединиш ли към мен

- Имате ли лодка?

Ходя на лодка веднъж годишно или по-рядко, така че купуването на лодка винаги ми се е струвало глупаво. Но този диалог ме накара да се замисля защо някои хора се стремят да купуват и притежават всичко, докато други живеят както им харесва и, ако е необходимо, наемат неща.

Собствеността по същество е същата като наемането.

Когато брачна двойка закупи или вземе ипотечен апартамент, това предизвиква одобрение или поне разбиране в обществото. Младо семейство иска да свие гнездо за себе си, иска стабилност, така че децата им да имат къде да живеят и какво да предадат по наследство. И като цяло недвижимите имоти са един от малкото повече или по-малко надеждни начини за инвестиране на капитал. В крайна сметка, ако имате средства, защо не си купите апартамент?

Дори няма да разглеждаме примери за някои богати хора, които не купуват апартаменти за себе си, а живеят под наем (като Артеми Лебедев). Апартаментите вече са болезнено надценени, дори хора, които нямат задълбочени познания в областта на недвижимите имоти и строителството, разбират това. Ако изчислите цената на един апартамент (нека бъде $200-500 хиляди) и го сравните с наема (нека бъде $10 хиляди на година или $500 хиляди за 50 години), се оказва, че разходите за покупка и наем са приблизително сравними. Разбира се, притежаването на апартамент, както и наемането, има своите очевидни плюсове и минуси. Единствената уловка е, че собствеността по същество е същата като наемането.

Нищо, което имам, не е истински мое.
Дидо

Колко дълго ще издържи къщата, която сте купили? 30, 40, 100 години? Ако мислите, че след 50 години всичко ще бъде наред с вашия апартамент, погледнете сградите на Хрушчов. Като цяло много малко къщи надживяват собствениците си. Оказва се, че да купиш апартамент е същото като да го купиш дългосрочно. Не напразно в Китай закупуването на апартамент дава право на собственост само за 70 години.

Какво ще кажете за кола? Купуваш си кола - завинаги ли е? Дори и да не го смениш колко време ще ти издържи? 10-20 години? После ще отиде на сметището, но едно време беше изцяло твое. Оказва се, че покупката на автомобил е и дългосрочен лизинг.

Ами човешкият живот? Човешкото тяло, което ни е предоставено напълно безплатно, също не е вечно. Ние всъщност наемаме телата си - кой за 30 години, кой за 60, кой за 90 години. Ние правим ремонти с европейско качество вътре в себе си, избираме висококачествен „бензин“ и занасяме тялото за „технически прегледи“ на лекарите. Но тялото пак не е наше, защото не е вечно. Не можем да имаме нещо вечно, така че не можем да го назовем владениев пълния смисъл на думата.

Има ли нещо на този свят, което наистина можем да притежаваме? Едва ли. Къщите ще се срутят, колите ще се развалят и ръждясват, а бившите „собственици“ ще преминат в друг свят.

Защо купуваме?

Човек, живеещ в свят на нестабилност, е готов да плати двойна цена за поне някакви гаранции. При закупуване на апартамент се надяваме никой да не ни изгони от там и да може да се направи ремонт по наш вкус без да влизаме в спорове със собственика. Когато купуваме кола, искаме да сме сигурни, че тя винаги ще бъде на разположение, когато имаме нужда от нея. И купуваме нови дрехи, за да сме сигурни, че никой не ги е носил преди нас и винаги ще са ни под ръка.

Човек има само 24 часа на ден. Колко време можете да посветите на нещата си? Няколко часа за кола, 10 часа за костюм, няколко часа за телефон и електронна книга, 20 минути за колело. През останалото време тези неща стоят празни, когато биха могли да служат на някой друг. Но сте платили за пълното работно време - това не е ли надплащане?

Когато купуваме нещо, което може да се наеме, плащаме допълнително за чувство на сигурност. И това чувство често няма много общо с реалността, както при катаклизми, войни и земетресения, които могат да изравнят дома ви със земята, така и при обикновени ежедневни неприятности като открадната кола или случайно скъсани дънки – няма гаранции навсякъде.

Затова, ако видите човек, който живее под наем спокойно, му сваляйте шапка. Има стоманена издръжливост, няма нужда от гаранции. Но ако човек има ясна любов към пазаруването и прекомерно желание да спестява за къща/яхта/лодка/самолет, тогава е възможно по този начин да се стреми да компенсира страховете си, да почувства сигурност и да получи контрол над живота си . Потупайте го по рамото.

Морал:

Когато наемате, не плащате надплащане за гаранции и увереност в бъдещето. Следователно наемането е по-изгодно от закупуването.

Пуснахме нова услуга “Гардероб”. Неговите абонати получават веднъж седмично селекция от дизайнерски дрехи в правилния размер и стил. На уебсайта на услугата се казва, че при избора на дрехи "стилистите вземат предвид не само височината и размера на дрехите на клиентите, но и цвета на кожата и очите им, професията, зодията и дори модела на телефона". Такъв абонамент ще струва 7900 рубли на месец. Можете да закупите любимия си артикул при следващото посещение на куриера. Вярно е, че хората стават клиенти на услугата само по покана, която може да бъде получена или на затворени презентации, или като подарък от приятели, които използват Гардероб.

Цена: 7900 рубли на месец

Залог:Не

Карнавален костюм

Компанията Pink Elephant организира детски партита: носи Fixies в домовете им, провежда майсторски класове по рисуване, керамика и други събития. Освен за празниците, в Pink Elephant можете да наемете карнавален костюм и за Хелоуин, за който вече трябва да започнете да се подготвяте. 2 хиляди различни модела са разделени на групи, сред които - „Костюми на животни и насекоми“ („Омар“ за 2500 рубли на ден, „Стоножка“ за 4 хиляди рубли, „Олимпийски леопард“ за 6 хиляди рубли), „Карикатури и фея приказки "(Спондж Боб за 2500 рубли, Angry Birds за 1500 рубли, Gingerbread от Шрек за 2500 рубли) и костюми на супергерои (Супермен за 6 хиляди рубли и Железният човек „Повече от два пъти по-евтино - 2500 рубли, Wonder Woman за 1500 рубли) , герои от Междузвездни войни („Чубака“ за 6 хиляди рубли, „Йода“ за 1500 рубли) и други. Работилницата работи всеки делничен ден от 14:00 до 19:00 часа. Костюмът може да бъде резервиран предварително, за това трябва да заплатите наемната цена и депозит в пълен размер. Ако харесвате новия външен вид толкова много, че не искате да го напуснете, тогава можете да си купите костюм. Pink Elephant ще поръча нов и ще го достави в рамките на две седмици.

Цена:от 1500 рубли до 8 хиляди рубли на ден

Залог:трикратен депозит от наемната цена

Малко вероятно е обикновеният градски жител да се нуждае от екшън камера всяка седмица или дори всеки месец. Активен отдих или екстремни спортове обикновено се случват по време на ваканция. За да избегнете закупуването на скъп фотоапарат, можете да го наемете няколко пъти в годината. Тази услуга се предоставя от RentGoPro. За наемане е необходимо да попълните заявление в сайта, като посочите периода, за който е необходима камерата и оборудването. Батерии, стойка за глава, водоустойчиви кутии, монопод ще струват допълнителни пари.

Можете сами да вземете оборудването в офиса близо до метростанция Свиблово, да платите 500 рубли на куриера за доставка в Москва (подгответе копие от паспорта си) или 1500, ако искате целият комплект да бъде доставен директно до летището. За резервация на оборудване е необходимо да направите авансово плащане - 20% от стойността на поръчката. Но ако вашите планове се променят, цената на резервацията ви няма да бъде възстановена. В същото време за ранно записване можете да получите 25% отстъпка. Резервациите и наемите се заплащат онлайн или в офиса на фирмата.

Цена:комплект от 196 рубли на ден

Залог: 5000 рубли за комплект

Туристическа екипировка

„Ние сме екип от съмишленици, които обичат да пътуват по света“, пишат основателите на Activrent на своя уебсайт. „Поради факта, че се занимаваме с експедиции от доста дълго време, събрахме много специално оборудване, което решихме да дадем под наем.“ Ако отивате в Алтай или просто прекарвате уикенд сред природата, тогава тук ще намерите палатка от различни марки и размери, катамаран, водно оборудване, сателитен телефон - с една дума всичко, което ще направи живота на поход по-добър удобно.

Цените са разумни: туристически спален чувал ще струва 100-250 рубли на ден, газова горелка - 50 рубли на ден, лека трекинг палатка Marmot - от 300-400 рубли на ден и сателитен телефон - 300-450 рубли на ден. Първо трябва да резервирате целия комплект, като заплатите 20% от наемната цена. Можете да вземете оборудването сами или да поръчате доставка от Aktivrent. Ако нещо се обърка по време на поход и оборудването се повреди, служителите предлагат на клиентите да поправят всичко сами или да възстановят разходите за ремонт.

Цена:от 50 до 900 рубли на ден

Залог:от 3000 рубли до 50 000 рубли

Фитнес оборудване

Ако нямате време за фитнес или обичате да бягате, но през зимата се налага да се откажете от него поради времето, тогава можете да наемете спортно оборудване за кратко време. В офиса за наемане на Leje.ru можете да наемете бягаща пътека, велоергометър или елиптичен тренажор.

В рамките на Московския околовръстен път спортното оборудване ще бъде доставено безплатно; жителите на Московска област или отдалечени райони ще трябва да плащат допълнително. Например доставката на симулатор до помещение, разположено на пет километра от Московския околовръстен път, ще струва 500 рубли. В цената е взето предвид и връщането на оборудването в склада.

Цена: 4300–4800 рубли на месец за велосипедна писта, 2800–4300 рубли на месец за велоергометър и 4800 рубли на месец за елиптичен тренажор.

Залог:месечен наем

Инструменти за ремонт

Мелница, ударна бормашина, пистолет за лепило, мелница - малко вероятно е всички тези инструменти да ви бъдат полезни, ако вече сте завършили ремонт или не работите в строителната индустрия. На уебсайта Instrumentov-arenda.ru можете да заемете за временно ползване всичко необходимо, за да поставите помещенията в ред.

В каталога можете да намерите инструменти от различни производители, но тук се предпочитат японската компания Makita Corporation, немската компания Bosch и някои руски производители. Можете сами да вземете инструмента и да го върнете до 20:00 часа в деня на връщане. Тези, които са ползвали услугите на компанията повече от три пъти, не могат да плащат депозит.

Цена:от 100 рубли на ден за резачка за болтове до 1000 рубли на ден за ударен чук

Залог: 20–40% от цената на оборудването

Дайте вещите си под наем

Ако сте закупили нещо ненужно, но не сте готови да се разделите с него, тогава можете да наемете този артикул чрез услугата Rentmania.org. Тук се дава под наем всичко, което можете да си представите - инструменти, спортно оборудване, батути и дори кемпери. За да станете наемодател, трябва да се регистрирате в сайта, да оставите обява и да чакате кандидатури. С тези, които се интересуват от артикула, се договаряте за цената, размера на депозита, датата и часа на срещата.

Снимки: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), Хелоуин (2), пейзаж с палатка (4), Бягаща пътека (5), ръчни инструменти (6), Камион за телевизионни новини (7) чрез Shutterstock.com

Ако говорим за инвестиране в недвижими имоти с цел последващо отдаване под наем, тогава веднага възниква въпросът: в какво е по-добре да инвестирате пари, какво е изгодно да отдавате под наем - търговски недвижими имоти или жилищни?

Експертите на пазара на недвижими имоти стигнаха до извода, че от една страна офисните имоти се изплащат по-бързо, но от друга страна инвестициите в търговски имоти имат свои индивидуални характеристики, които усложняват процеса на получаване на печалба.

Що се отнася до жилищните помещения, отдаването им под наем като печеливш бизнес е полезно за тези, които са получили апартамент или къща като наследство, като подарък, но ако говорим за инвестиционни инвестиции, тогава се изчислява възвръщаемостта на инвестициите в жилищни имоти в продължение на много години.

Най-простите изчисления водят до такива заключения: цената на стандартен едностаен апартамент в жилищен район е приблизително 6 милиона рубли. Реалната наемна ставка, при която могат да се отдават жилища в такъв район, е...

0 0

Радвам се да ви приветствам, приятели, в блога „Бележка за вас“

Първият факт за отдаване на автомобил под наем е регистриран през 1916 г. от собственик на малък автосервиз в САЩ; това е един от неговите автомобили FordT. Днес има много начини да спечелите допълнителни пари, ако имате собствена кола.

Можете да „таксиирате“ в свободното си време, да се занимавате с транспорт или да предоставяте куриерски услуги, но можете да изберете лесния маршрут и да разгледате тази опция като кола под наем.

Бих искал веднага да кажа, че тази опция не е подходяща за собственици на скъпи автомобили и тези, които „издухват прашинки“ от своя четириколесен приятел. Малко вероятно е бъдещият наемател на вашия автомобил да се отнася към колата със същия трепет, най-вероятно той ще я експлоатира и ще я избута докрай.

Въпреки че има още една интересна възможност за наемане на кола за сватба от VIP класа с професионален шофьор, което всъщност ще бъде определена гаранция за безопасността на автомобила. Този вид коли под наем съществува от доста време...

0 0

Инструкции

Ако сте щастливият собственик на излишната жилищна площ, можете да спечелите допълнителни доходи от отдаването й под наем. За да не сгрешите с цената, анализирайте пазара на апартаменти под наем. За целта влезте в сайтовете за безплатни обяви и въведете необходимите параметри - квадратура, брой стаи, транспортна достъпност, наличие или липса на ремонт, битова техника, балкон и др. Порталът ще ви дава обяви за наемане на апартаменти, подобни на вашите. Вижте колко искат собствениците им на месец. Обърнете внимание и на конкурентните предимства, които са посочени в текста. Те включват близост до спирки на градски транспорт, наличие на развита инфраструктура, пресни ремонти и др.

Въз основа на получената информация създайте обява за отдаване под наем на апартамент. Избройте всички предимства на жилищното пространство. Моля, посочете телефон за връзка и имейл адрес. Прикачете някои от най-добрите снимки на вашия апартамент към вашето съобщение....

0 0

Продукти за бебета

Те се използват за ограничен период от време. Бебето ще порасне и всички тези „неща“ ще отидат на мецанина.

Наемна цена на месец*:

Детски везни - 550 рубли. Стерилизатор за бутилки - 350 rub. Манеж - 600 rub. Столче за кола - 900 rub.

Ако столчето е претърпяло инцидент, то може да се деформира отвътре, но повредата отвън няма да се забележи. Не е известно как ще се държи такава седалка при инцидент, така че ще трябва да приемете думата на компанията за наемане, че устройството е в изправност. За да избегнете наемането на неизползваеми стоки, свържете се с реномирани центрове за отдаване под наем, които ценят репутацията си.

Медицинско оборудване

За щастие рядко си чупим ръцете и краката. Ето защо, в случай на такова нараняване, не трябва да бягате до аптеката и да купувате патерици. Наемането ще струва 4 пъти по-евтино.

Наемна цена на месец:

Патерици - 250 rub. Инвалидна количка -1200 rub. Облечи дрехи

Ако не сте Иван Ургант или Ксения Собчак, светските събития едва ли са...

0 0

0 0

Какво е по-изгодно да отдавам под наем – офиси или апартаменти?

Компанията NDV-Real Estate наскоро заяви, че при отдаване под наем на помещения инвестициите в офиси се изплащат 3 пъти по-бързо, отколкото в апартаменти. Експертите на пазара на недвижими имоти като цяло се съгласиха, че офисите се изплащат по-бързо, но отбелязаха, че разликата в изплащането не е толкова голяма и също така цитираха редица клопки, които правят инвестирането в бизнес имоти много по-трудно. КАЗАНО И ПРОВЕРЕНО

КАЗАНО

NDV-Компания за недвижими имоти:

При отдаване под наем на помещения инвестициите в офиси се изплащат 3 пъти по-бързо, отколкото в апартаменти;

Печеленето на пари чрез отдаване под наем на жилище е полезно за тези, които са получили апартамент като наследство или като подарък, но ако говорим за инвестиционна покупка, тогава е по-добре да забравите за жилищните имоти. Инвестициите в апартамент ще се изплатят в продължение на много години. Друго нещо е офис пространството.

За яснота експертите на компанията цитираха следното...

0 0

В днешно време е много важно да се дават под наем скъпи инструменти. Да речем, не само бормашина, но резачки за плочки, бормашини, самолети, настолни триони и др. Тези. не обикновен инструмент, а скъп и рядко нужен, но между другото знам, че двойни (за близнаци) колички се наемат рядко Е, всички знаем за булчински рокли и костюми конкретен продукт. Можете да опитате с медицински продукти, но, както разбирате, това също е специфично. Въпреки че имахме нужда от количка и не знам как се казва опора за ходене, трябваше да си купим велосипеди, тротинетки ще свършат работа.

0 0

Само собственик на имота или упълномощен от собственика представител може да отдава апартамент под наем с нотариално заверено пълномощно. Ако няколко души притежават апартамент, съгласете се по всички важни въпроси. Запишете всичко писмено или нотариално заверено. Всички собственици действат като наемодатели и трябва да фигурират в Договора за наем на апартамент. При сключване на Договора за наем трябва да представите документи за собственост и паспорт. Подгответе апартамента за отдаване под наем. Направете ремонт, премахнете всички лични вещи. Апартаментът трябва да съдържа само онези вещи и мебели, които увеличават стойността на апартамента. Премахнете всичко ненужно. Определете силните и слабите страни на вашия имот. Помислете какво сте готови да закупите или с какво да оборудвате апартамента си, за да увеличите пазарната му стойност. Определете приблизителната наемна цена на вашия апартамент, минималната и възможната максимална. За да направите това, използвайте цените на офертите за подобни обекти от пресата и интернет. Изберете агенции...

0 0

Ако имате 60 хиляди долара и решите да спечелите пари, като отдадете апартамент под наем, възниква въпросът: къде е по-изгодно да го купите?

„Статус“ реши да анализира няколко града. Киев - жители от регионите и студенти традиционно идват тук да работят. Съответно търсенето на жилища под наем е голямо. В Харков апартаментите се наемат предимно от студенти (в града има повече от 40 висши учебни заведения). Днепропетровск е третият по големина град в Украйна след Киев и Харков, един от най-големите индустриални центрове в страната. Освен това тук са съсредоточени около 20 университета. Трябва да се отбележи, че ако по-рано работодатели от градове с надмилионно население практикуваха наддаване на мениджъри от столицата, в криза те предпочитат да се задоволяват със собствен персонал. Следователно студентите, пътуващите по работа и местните млади семейства осигуряват доходи на наемодателите. Одеските рентиери имат по-голям избор от наематели - освен студенти (в града има над 20 университета), апартаментите се търсят и от почиващите. Но онези, които планират да правят пари от...

0 0

10

Изгодно ли е да купувате специално оборудване?
Как и къде да наемете специално оборудване?

Специалното оборудване е много търсено в строителната индустрия. И ако сте собственик на специално оборудване, можете да наемете специално оборудване. За целта използвайте формата на сайта ни вляво и с вас ще се свърже специалист, който ще предложи изгодни условия за вас.

Този вид дейност има свои собствени характеристики и следователно, преди да наемете специално оборудване, трябва да се уверите, че са налични всички документи, необходими за работата на това или онова специално оборудване. Факт е, че някои видове строителна техника изискват разрешителни, например от Rostechnadzor. Без това строителната фирма няма да наеме от вас, например, автокран или автовишка. Ето защо, преди да наемете специално оборудване, трябва да се погрижите за всички необходими документи. Попълнете формата вляво и ние ще направим всичко необходимо.

Не винаги е икономически изгодно да се купува специално оборудване. защото закупеното специално оборудване изисква...

0 0

11

През последните години се засилва интересът към закупуване на имоти под наем. Руснаците тепърва проучват пазарите на недвижими имоти с чуждестранни инвестиции. Най-популярните курортни страни сред нашите сънародници са България, Испания, Франция и др. Това се обяснява с факта, че през високия сезон тук има много наематели. Градските имоти също са търсени, особено в Германия.

Във всяка страна решаващият фактор за избор на инвестиционен имот е местоположението.

„Ако това е мегаполис, тогава централни и бизнес зони с развита инфраструктура. Популярните курортни имоти са разположени на първа линия от морето и с най-добри гледки“, обяснява Людмила Аксененко, ръководител на отдела за чуждестранни имоти в московския офис на Knight Frank.

Според експерти курортните имоти са по-функционални от градските.

„Според мен в големите икономически центрове има смисъл да се купуват недвижими имоти предимно за дългосрочни...

0 0

12

Експерти от Tranio.Ru анализираха пазарите на недвижими имоти в Европа и класираха страните според ползите от закупуване и наемане на сгради. На първо място експертите отбелязват, че пазарът за наеми на недвижими имоти е разнороден. Струва си да се вземе предвид не само местоположението на инвестиционния имот, но и потенциалните клиенти.

„Ако това е мегаполис, тогава централни и бизнес зони с развита инфраструктура. Популярните курортни имоти са разположени на първа линия от морето и с най-добри гледки, обяснява Людмила Аксененко, ръководител на отдела за чуждестранни имоти в московския офис на Knight Frank. „Според мен в големите икономически центрове има смисъл да се купуват имоти предимно за дългосрочно наемане, докато в курортите има смисъл и за краткосрочно наемане.“

Директорът на Kaiser Estate Борис Бронщайн препоръчва на инвеститорите да инвестират в апартаменти в жилищни или курортни комплекси.

„Обикновено са на удобно място – близо до плажове,...

0 0

13

Можете да инвестирате пари в недвижими имоти не само с очакването, че те ще поскъпнат. Доходите и то редовните доходи могат да идват от отдаване под наем на апартамент или вила. Според брокерите закупуването на апартамент за последващо отдаване под наем става все по-популярно, тъй като наскоро тази операция носи 20 - 30% годишно.

За да наемете свободно място, трябва поне да го имате. Проблемът се решава, ако вече има допълнителен апартамент в Москва или свободна къща в района. В противен случай първо ще трябва да ги купите и едва след това да ги предадете. Тогава финансовият праг за влизане в ролята на рентиер ще бъде $100 000 - $1 милион.

Бързо и евтино.

За начинаещ инвеститор, който има свободна сума от $100 000 - $200 000, брокерите съветват да изпробват най-малко рисковия вариант - закупуване на стандартен 1 - 2-стаен апартамент в район с развита инфраструктура, недалеч от метростанции със среден радиус. Доходността от наеми на стандартните апартаменти е по-висока, тъй като...

0 0

14

Моят стилист не е работил в салон повече от две години. Периодично получавам SMS с нов адрес и започвам да откривам непознати досега райони на нашия огромен град. Освен това трябва да се отбележи, че тя знае как да избира салони. Единият е „по-готин“ от другия. Ремонт, дизайн, оборудване - всичко най-ново, стилно и много модерно.

Тя наема стол във всеки салон и въпреки че отдавна може да отвори собствен бизнес, няма намерение да го прави. Той обяснява позицията си по следния начин: „Всичко ме устройва“.

При същите условия, тоест на базата на наем, с нея работят козметик, маникюрист и дизайнер на нокти, както и масажисти. Собственикът на солариума отдава и две стаи под наем.

Интервюирам всички. Много е интересно да разберем защо са избрали да наемат салона си, вместо да го купят. Изслушах всички. Всяка разказваше надълго и подробно историята на своето навлизане в професията, като от време на време навлизаше в разговори за семейството, времето, цените и новите продукти...

0 0

Сега можете да наемете не само кола или апартамент, но почти всичко. Какви предмети е най-добре да наемете, ако знаете, че ще ги използвате само няколко пъти?

Вечерна рокля и смокинг

Представете си: бяхте неочаквано поканени на светски прием в чест на откриването на някакво претенциозно заведение или внезапно разбрахте, че новогодишното корпоративно парти е точно зад ъгъла и, както винаги, нямате абсолютно нищо за обличане. Купувате ли луксозна рокля, която да носите само веднъж? О, за съжаление, вие не сте звезда и тази нова рокля изобщо не се вписва в бюджета ви и след празника ще виси в гардероба още няколко години. И какво сега, не тръгвай? Защо, можете просто да използвате услугата „дреха под наем“.

На много разумна цена наемате рокля за един или два дни. Гамата от услуги под наем включва вечерни, коктейлни, сватбени рокли, както и рокли за шаферки. Освен това мъжете също могат да се свържат с такива услуги и да наемат фрак или смокинг.

Наемна цена: 1000 – 5000 рубли на ден (в зависимост от роклята, марката и сезона).

Бижута

Да предположим, че вече имате красива рокля, но искате да я допълните с нещо. Например, луксозни бижута. Няма проблем, защото те също са лесни за наемане. В същото време бутиците за бижута предлагат не евтини бижута, а бижута на цена от 200 хиляди рубли. Ясно е, че не всеки може да си позволи такова бижу, но почти всеки може да го наеме. Има едно „но“: за да вземете назаем такова скъпо бижу само за няколко дни, ще бъдете помолени да платите депозит за него. И този депозит е равен на пълната стойност на бижуто. Ето парадокса: ако искате да се почувствате като принцеса и да се изфукате със скъпо колие, все пак трябва да имате пари, за да платите за това колие. Дори и да ви ги върнат.

Цена:Наемът на колие, обеци или брошка струва средно 5–10% от цената.

Карнавални костюми

Между другото, относно екипировките. Понякога имаме нужда от нещо по-интересно от вечерна рокля. Какво да направите, ако приятелите ви организират костюмирано парти? Проектирайте костюм! Или просто го наемете.

А какви костюми има във фирмите, които наемат карнавални и театрални костюми... Невъзможно е да ги изброим всички. Можете да бъдете Спондж Боб, Супермен, пеперуда, кикимора, баронеса, пират, Клеопатра, вещица. Като цяло разбирате - можете да се трансформирате в почти всеки.

Освен това гамата от повечето услуги включва както костюми за възрастни, така и за деца. Така че, ако детето ви има парти и има нужда от костюм, не си набивайте главата и отидете направо в услугата за наемане.

Цена: 1500–2500 рубли на ден (възрастни), 1000–1500 рубли на ден (деца).

Наем на животни

Не се притеснявайте, всичко е наред с животните: те не се дават на нови собственици в продължение на месец и след това жестоко се отнемат от хората, с които животните вече са свикнали. Услугите предлагат само екзотични домашни любимци: дикобрази, малки прасенца, хамелеони, порове, змии, пеперуди, миещи мечки, сови, маймуни, магарета, понита и дори паяци! В нормално време те живеят в домашни зоологически градини, но могат да дойдат при вас за фотосесия или детско парти. Разбира се, никой няма да позволи на животното да дойде при вас без надзор: служител на зоопарка ще го наблюдава през цялото време. За да не се излагат животните на стрес, средното време за наемане е 2–4 часа.

Цена: 1500 – 4000 на час (в зависимост от животното).

Детски стоки

Децата растат много бързо: само вчера вашето бебе не можеше да седи, а днес не можете да се справите с него в двора. Съгласете се, всички тези детски неща тежат на портфейлите на родителите и след 5-6 месеца (понякога след 2 месеца) те вече не са с подходящия размер за вашето дете или просто събират прах в ъгъла на стаята. Много по-лесно е да наемете нещо за 2-3 месеца.

Какво дават под наем? Стерилизатор за шишета, бебешки везни, бебефони, люлеещи се центрове, легла за кошари, образователни маси, ерго раници, джъмпери, проходилки, столчета за кола, детски колички, пластмасови пързалки и много други.

Както можете да видите, повечето стоки за многократна употреба се предлагат под наем. Наистина, защо да купувате джъмпери, ако детето ще ги използва само няколко седмици?

Цена:зависи от артикула (средно 400–600 рубли на седмица).

Туристическа екипировка

Ако ходите на къмпинг само веднъж годишно, защо да купувате спален чувал и палатка? А ако отивате на истинско пътешествие и имате нужда от сателитен телефон, тенджера и сгъваема маса... Разбира се, най-лесният начин е да се свържете с услуга за наем на туристическа екипировка: там ще намерите всичко, което ще направи вашия пътуването е удобно и релаксиращо.

Можете да вземете зимно, лятно, водно оборудване: палатка с всякакъв размер, преносима печка, лагерна сауна, котел, спален чувал, катамаран, палуба, помпа, снегоходки, сгъваеми столове и маса.

С една дума, когато се приготвите за първото си пътуване, няма да се притеснявате, че ви липсва някаква екипировка; срещу малка такса ще ви бъде предоставено всичко необходимо.

Цена:зависи от артикула (палатка 400–600 рубли на ден).

Фото и видео техника

Ще скочите ли с парашут или ще летите с балон? Искате да уловите такива ярки моменти от живота с добра екшън камера GoPro. Само ти го нямаш и ти трябва само за един ден. Кой може да помогне? Отдаване под наем на фото и видео техника.

Отдават под наем огледално-рефлексни фотоапарати, екшън камери, обикновени видеокамери, проектори, светкавици, обективи, студийно фотографско оборудване и дори модерните вече квадрокоптери (летящи камери). Освен това ще ви бъдат предложени да наемете стативи, моноподи, стойки и всякакви стойки за оборудване.

Така че, ако отивате на път, но не искате да правите снимки с телефона си, свържете се с добра услуга за отдаване под наем.

Цена:зависи от модела на камерата или камерата (наем на SLR камера - от 500 рубли на ден, наем на GoPro - от 300 рубли на ден).

Инструменти

Купили ли сте нова картина, но сте разбрали, че няма да можете да я закачите, защото нямате бормашина и винтове? Да предположим, че винтовете се продават в най-близкия строителен магазин и струват стотинки, но къде мога да взема бормашина? Купете за една снимка? Не, скъпо е. Попитайте съсед? Не, не общуваш с него. След това трябва да наемете бормашина.

Бормашината обаче е най-простият инструмент, който може да се намери в услугите за отдаване под наем на строителни инструменти. Перфоратори, генератори, мотоблокове, моторни триони, ударни чукове, шлайфмашини, виброплочи... Изобщо вземете каквото искате.

Цена:зависи от размера и вида на инструмента (от 300 до 4000 рубли на ден).

работно място

Чували ли сте модната дума „coworking“? Coworking (co-working на английски означава „работим заедно”) е пространство, оборудвано с всичко необходимо за работа, което може да бъде наето от всеки за определен период от време (за няколко часа, ден, седмица, месец, няколко месеца). Просто казано, това е работно място под наем (всъщност в coworking центровете се отдават под наем не само пространства, но и цели офиси и конферентни зали). Основните клиенти на коуъркинг пространствата са фрийлансъри, на които им е писнало да работят у дома и искат да общуват с нови интересни хора.

Типичното работно място включва удобно бюро, мек стол, безплатен Wi-Fi и офис оборудване (принтер, скенер, копирна машина). Ако наемате място за месец, то може да бъде избрано и резервирано само за вас.

Цена:зависи от coworking пространството (7 000 – 20 000 рубли на месец, 500 – 1 000 рубли на ден).

Спортна екипировка

Всеки от вас поне веднъж е карал колело под наем или сноуборд. Междувременно можете да наемете почти всичко: ски, кънки, ролкови кънки, тръби, скутери, скейтбордове и новомодни ховърбордове и сегуей. Съгласете се, не всеки ще кара велосипед или скутер на работа и няма смисъл да купувате велосипед за едно пътуване на месец.

Цена:зависи от инвентара (от 150 рубли на час).

Какво друго можете да наемете?

Разбира се, това не е целият списък с неща, от които се отказват. Честно казано, може да продължи безкрайно. Например, имате възможност да наемете:

• трамвай (за празници);
• дом на колела (редовно наемане на необичайна кола);
• статив (за изложби или за начинаещи художници);
• медицинско оборудване (колички и патерици - искрено се надяваме никога да не ви потрябват);
• кафе машина (това е обичайна услуга за кафенета или офиси, но можете да поръчате кафе машина и у дома);
• игрови конзоли (Sony Playstation или Xbox) и много други.

Какво трябва да запомните?

1. Повечето наеми определят минимален период за използване на наетия артикул. Дрехи се дават за 2–3 дни, детски стоки за 1–2 седмици, домакински уреди за период от поне месец.
2. Ще бъдете помолени да оставите депозит: 50–70% от цената на артикула или документ, потвърждаващ вашата самоличност.
3. Ако наемете голям артикул, ще бъдете помолени да платите за доставка.

Кажете ни, използвали ли сте услуги за отдаване под наем поне веднъж в живота си? Какво наехте?