ما هو رمز الإشغال الذي يجب أن أختاره إذا استأجرنا أماكن غير سكنية، ثم قمنا بتأجيرها من الباطن لاحقًا؟ الذي يناسبك اختيار تأجير الشقق الخاصة بك في مبنى غير سكني؟ حسنًا، نحن نؤجر المباني غير السكنية.

(نوعين من الرموز في نفس الوقت)

يختلف OKVED2 الجديد (مصنف عموم روسيا لأنواع الأنشطة الاقتصادية) OK029-2014 بشكل كبير عن القديم من حيث الأرقام. الرموز غير متطابقة هناك. تم تقديم OKVED 2 في 1 فبراير 2014 (أمر Rosstandart رقم 14 بتاريخ 31 يناير 2014). الفترة الانتقاليةكان حتى عام 2015، ثم حتى عام 2016. اعتبارًا من 11 يوليو 2016، عند تسجيل رواد الأعمال والمنظمات الفردية، من الضروري تطبيق OKVED الجديد (OK 029-2014). ذات الصلة لعام 2017

70 صفقة عقارية [قديمة]
68 التصرفات العقارية [جديد]

[OKVED القديم] 70.1 التحضير لبيع وشراء وبيع العقارات الخاصة
[OKVED الجديد] 68.1 شراء وبيع العقارات الخاصة

[Old OKVED] 70.11 التحضير لبيع العقارات الخاصة بك
[OKVED الجديد] 68.10.1 التحضير لبيع العقارات الخاصة بك

[Old OKVED] 70.11.1 التحضير لبيع العقارات السكنية الخاصة بك
[OKVED جديد] 10/68/11 التحضير لبيع العقارات السكنية الخاصة بك

[OKVED القديم] 70.11.2 التحضير لبيع العقارات غير السكنية الخاصة بك
[OKVED جديد] 10/68/12 التحضير لبيع العقارات غير السكنية الخاصة بك

[OKVED القديم] 70.12 شراء وبيع العقارات الخاصة
[OKVED الجديد] 68.10 شراء وبيع العقارات الخاصة

[OKVED القديم] 70.12.1 شراء وبيع العقارات السكنية الخاصة
[OKVED الجديد] 10.68.21 شراء وبيع العقارات السكنية الخاصة

[OKVED القديم] 70.12.2 شراء وبيع منتجاتك الخاصة المباني غير السكنيةوالمباني
[OKVED الجديد] 10.68.22 شراء وبيع المباني والمباني غير السكنية الخاصة

[OKVED القديم] 70.12.3 شراء وبيع الأراضي
[OKVED الجديد] 10.68.23 شراء وبيع قطع الأراضي

[Old OKVED] 70.2 تأجير العقارات الخاصة بك
[OKVED الجديد] 68.2 إيجار وإدارة العقارات المملوكة أو المؤجرة

[Old OKVED] 70.20 تأجير العقارات الخاصة بك
[OKVED الجديد] 68.20 إيجار وإدارة العقارات المملوكة أو المؤجرة

[Old OKVED] 70.20.1 تأجير العقارات السكنية الخاصة بك
[OKVED الجديد] 68.20.1 إيجار وإدارة العقارات السكنية المملوكة أو المؤجرة

[Old OKVED] 70.20.2 تأجير العقارات غير السكنية الخاصة بك
[OKVED الجديد] 68.20.2 إيجار وإدارة العقارات غير السكنية المملوكة أو المؤجرة

[Old OKVED] 70.3 تقديم خدمات الوساطة المتعلقة بالعقارات
[OKVED الجديد] 68.3 المعاملات مع العقارات مقابل رسوم أو على أساس العقد

[OKVED القديم] 70.31 أنشطة الوكالات العقارية
[OKVED الجديد] 68.31 أنشطة الوكالات العقارية مقابل رسوم أو على أساس عقد

[OKVED القديم] 70.31.1 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع وتأجير العقارات
[OKVED الجديد] 68.31.1 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع العقارات مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.2 تقديم خدمات الوساطة لتأجير العقارات مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.3 تقديم الخدمات الاستشارية في شراء وبيع العقارات مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.4 تقديم الخدمات الاستشارية بشأن تأجير العقارات مقابل رسوم أو على أساس عقد

[OKVED القديم] 70.31.11 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية
[OKVED الجديد] 68.31.11 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع العقارات السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.21 تقديم خدمات الوساطة لتأجير العقارات السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.31 تقديم الخدمات الاستشارية في شراء وبيع العقارات السكنية مقابل رسوم أو على أساس عقد

[خيار جديد آخر] 68.31.41 تقديم الخدمات الاستشارية بشأن استئجار العقارات السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[OKVED القديم] 70.31.12 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع وتأجير العقارات غير السكنية
[OKVED الجديد] 68.31.12 توفير خدمات الوساطة في شراء وبيع العقارات غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.22 تقديم خدمات الوساطة لتأجير العقارات غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[خيار جديد آخر] 68.31.32 تقديم الخدمات الاستشارية لشراء وبيع العقارات غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس عقد

[خيار جديد آخر] 68.31.42 تقديم الخدمات الاستشارية بشأن استئجار العقارات غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[OKVED القديم] 70.31.2 تقديم خدمات الوساطة في تقييم العقارات
[OKVED الجديد] 68.31.5 تقديم خدمات الوساطة في تقييم العقارات مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[OKVED القديم] 70.31.21 توفير خدمات الوساطة في تقييم العقارات السكنية
[OKVED الجديد] 68.31.51 توفير خدمات الوساطة في تقييم العقارات السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[OKVED القديم] 70.31.22 توفير خدمات الوساطة في تقييم العقارات غير السكنية
[OKVED الجديد] 68.31.52 توفير خدمات الوساطة في تقييم العقارات غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي

[OKVED القديم] 70.32 إدارة العقارات

[OKVED القديم] 70.32.1 إدارة تشغيل مخزون المساكن
[OKVED الجديد] 68.32.1 إدارة تشغيل مخزون المساكن مقابل رسوم أو على أساس عقد

[OKVED القديم] 70.32.2 إدارة تشغيل الأصول غير السكنية
[OKVED الجديد] 68.32.2 إدارة تشغيل الأصول غير السكنية مقابل رسوم أو على أساس عقد

[Old OKVED] 70.32.3 أنشطة المحاسبة والمخزون الفني للعقارات
[OKVED الجديد] 68.32 إدارة العقارات مقابل رسوم أو على أساس عقد

انتباه!!! في السابق، كان يكفي الإشارة إلى رمز مكون من 3 أرقام، ولكن منذ يوليو 2013، تحتاج إلى 4 أرقام (في 2019 و2020 أيضًا 4 أرقام). على سبيل المثال، 52.42 وحده يكفي، وسيشمل كل ما يبدأ بـ 52.4Х.ХХ

يشار إلى رموز مصنف الأنشطة الاقتصادية لعموم روسيا للدخل فقط. بالنسبة لنفقات المنظمة وأداء العمل داخل المنظمة نفسها، ليست هناك حاجة إلى OKVED. على سبيل المثال، لدى العديد من المنظمات محاسب، لكنها بالطبع لا تحتاج إلى الإشارة إلى رمز المحاسبة. وينطبق الشيء نفسه على استئجار المباني وشراء البضائع وما إلى ذلك.

بمساعدة، يمكنك الاحتفاظ بسجلات الضرائب على نظام الضرائب المبسط وUTII، وإنشاء قسائم الدفع، و4-FSS، والتسوية الموحدة، وإرسال أي تقارير عبر الإنترنت، وما إلى ذلك (بدءًا من 325 روبل / شهر). 30 يومًا مجانًا. بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية الذين تم إنشاؤهم حديثًا، أصبحت السنة الأولى مجانية (مجانية).

إيجار المباني غير السكنية- يجب العثور على OKVED 2019 لهذا النوع من النشاط في المصنف OK029-2014. ما هي الرموز المخصصة للإيجارات غير السكنية وأيها مخصصة للمباني السكنية؟ هل هناك رموز منفصلة لتأجير المباني من الباطن؟ سننظر في إجابات هذه الأسئلة وغيرها في المقالة.

ما هو OKVED الذي يحتوي على الرموز الحالية لتأجير العقارات؟

حتى عام 2017، فيما يتعلق برموز OKVED لتأجير المباني، كان من الضروري التركيز على المصنف OK 029-2001، على الرغم من وجود مصنفين آخرين لاحقين: OK 029-2007 وOK 029-2014.

منذ عام 2017، تم إيقاف استخدام المصنفات OK 029-2001 وOK 029-2007. وكانت الوثيقة الوحيدة المستخدمة لتحديد OKVED هي قائمة أنواع الأنشطة الواردة في الكتاب المرجعي OK 029-2014، والتي بموجبها بدأ إدخال الرموز اعتبارًا من 11/07/2016 عند تسجيل الكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية وسجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية (خطاب من دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 24/06/2016 رقم GD-4-14/11306@).

وبالتالي، في عام 2019، لا يمكن تحديد OKVED المتعلق بتأجير المباني إلا وفقًا للمصنف OK029-2014.

ما هي رموز OKVED التي تتوافق مع أنشطة الإيجار السكني؟

وفقًا لمصنف OK029-2014، فإن رموز OKVED لتأجير العقارات هي كما يلي:

• 68.2 (إيجار وإدارة العقارات المملوكة أو المؤجرة). يحتوي هذا الرمز على نوعين، يتوافقان مع المباني السكنية (68.20.1) وغير السكنية (68.20.2).
• 68.3 (المعاملات مع العقارات مقابل رسوم أو على أساس تعاقدي)، والذي يحتوي على رمز يتوافق مع أنشطة الوكالات العقارية (68.31)، العاملة، على وجه الخصوص، في أنشطة الوساطة في تأجير العقارات (68.31.2) ). ينقسم الرمز الأخير إلى نوعين، يتعلقان بالمباني السكنية (68.31.21) وغير السكنية (68.31.22).
• 68.32 (إدارة العقارات مقابل رسوم أو على أساس عقد)، والتي تشمل أنشطة تحصيل الإيجار.

وفقا للمصنف OK 029-2014، أصبح التقسيم حسب نوع النشاط أكثر تحديدا مقارنة بالمصنف المستخدم سابقا. ولكن في الوقت نفسه، تم الحفاظ على التقسيم إلى OKVED لتأجير المباني غير السكنية وOKVED لتأجير العقارات السكنية.

هل هناك رموز OKVED لتأجير المباني غير السكنية؟

لم يتم تحديد رموز OKVED الخاصة لتأجير المباني بشروط الإيجار من الباطن في المصنف. في مثل هذه الحالة، سيتعين عليك استخدام الرموز المخصصة للتأجير. في الوقت نفسه، يوجد في الدليل تقسيم رموز الإيجار إلى تلك المتعلقة بالمباني السكنية وغير السكنية.

نتائج

عند ممارسة الأعمال التجارية في عام 2019 المتعلقة بتوفير العقارات للإيجار، من الضروري استخدام رمز OKVED لتأجير المباني غير السكنية أو العقارات السكنية، المحددة في المصنف OK029-2014.

OKVED: التأجير يعني الأنشطة المتعلقة بالعقارات، المشفرة بالأرقام 68.20 في القسم L.

وتشمل العملية إدارة المباني ليس فقط الخاصة بهم، ولكن أيضًا تلك التي تم نقلها إلى حيازة مؤقتة.

من المستحيل أن تعمل العديد من الشركات بدون مباني الإنتاج؛ لا يملك رجل الأعمال المبتدئ دائمًا الأموال اللازمة لذلك ويتعين عليه استئجارها.

إن عملية نقل المباني لها فروق دقيقة يجب على كلا الطرفين تعلمها والتغلب عليها.

الملاحة المادة

معلومات عامة حول قانون تأجير العقارات

يشار إلى تأجير العقارات غير السكنية الخاصة بك بالأرقام - 68.20.2 في OKVED ويعتبر الفئة 5 فيما يتعلق بالمخاطر المهنية بسبب شروط خاصةالمعاملات العمالية والمالية.

في 31 يناير 2014، وافقت Rosstandart، بالأمر رقم 029، على رموز جديدة وقسم مخصص للأنشطة مع المباني السكنية أو الصناعية، والتي تبدأ أرقامها بـ 68 وتتميز بالاسم الرسمي حول فن إدارة الممتلكات الخاصة الممتلكات المؤجرة للاستخدام المؤقت أو المستأجرة وورش العمل والمكاتب.

تمثل المجموعة المشفرة العمليات التالية:

• تأجير وتشغيل المباني المملوكة أو المؤجرة، السكنية والصناعية، المستودعات، قاعات المعارض، قطع الأراضي
• التسليم، للاستخدام المؤقت طويل الأجل أو لمدة شهر، للأسر والمباني السكنية للعيش

تم تحديد اتجاه اقتصادي محدد بواسطة رمز معين في المصنف:

• تحت تأجير وإدارة العقارات السكنية هناك أرقام - 68.20.1
• العقارات غير السكنية الخاضعة للإدارة أو الملكية المؤقتة - 68.20.2

السمات المميزة لهذه الرموز هي الغرض من المباني والهياكل. يغطي الكود 68.20 أنشطة الشركات التي تقوم بأعمال البناء الخاصة بها أو تقدم الخدمات حتى يتمكن العملاء من إنشاء منازل متنقلة هناك.

تعني المخاطر المهنية أن وظيفتهم الرئيسية خطيرة، ولا توجد بدلات لمساهمات الإصابة الشخصية.

في أي الحالات ستكون هناك حاجة إلى الكود؟

قامت OKVED أيضًا بتقسيم تأجير العقارات الخاصة، حيث يهدف 70.20.1 إلى تعريف التوظيف مع استئجار المباني الخاصة للإقامة، و70.20.2 المباني غير السكنية.

إن افتتاح شركة يعني أن المؤسس قد اختار الاتجاه الذي ستفعله الشركة.

يتم تسجيل كل نوع من النشاط في مصنف OKVED، ولكن يمكن لرجل الأعمال العمل في مجالات مختلفة من النشاط، ولهذا الغرض قام مطورو نوع من الكتب المرجعية بترميزه. ليس لديهم أي قيود، يمكن للأرقام العمل في تلك الاتجاهات التي يمكنهم إتقانها.

لماذا هناك حاجة إلى الترميز:

• تسجل إحصائيات الولاية المؤسسة تحت رقمها المنفصل أو OKPO، مما سيساعد في تحديد ما إذا كانت الشركة تنتمي إلى صناعة معينة
• يوضح الكود نوع النشاط الذي تقوم به الشركة؛ كثيرون ليس لديهم إذن بذلك
• تشير الرموز الرقمية إلى الحاجة إلى فتح ترخيص
• توافر أو عدم وجود الشكل القانوني
• ما هي القيود التي قد يكون لها رأس المال المصرح به؟

الغرض الرئيسي من الرموز هو تحديد مستوى الضرائب والخصومات من خارج الميزانية. يساعد المصنف على دمج جميع أنواع الأنشطة في نظام اقتصادي واحد. مع توفر الرموز، من السهل على رائد الأعمال متابعة إجراءات التسجيل ومن الأسهل تقديم تقرير إلى مصلحة الضرائب.

قامت السلطات الحكومية بتطوير نظام ترميز في المصنف لتحديد معدلات الضرائب وإجراء جمع إحصائي للمعلومات لكل صناعة.

كيفية فك قيمة رقمية

يتكون OKVED من 17 جزءًا حسب نوع النشاط، والتي بدورها مقسمة إلى أقسام فرعية.

إذا قمت بتقديم الأرقام بالترتيب، يمكنك توضيح نوع الإنتاج على النحو التالي:

• تعتبر الدرجة الأولى XX
• كفئة فرعية – XX X
• تنتمي إلى المجموعة – XX XX
• المجموعة الفرعية هي – XX XX X
• نوع الصناعة هو – XX XX XX

إذا تعذر تحديد المصنفات المختارة في المصنف، فهناك عنوان لتقديم غيرها. يعمل رواد الأعمال الأفراد والكيانات القانونية مع الرموز. عند كتابة طلب تسجيل منظمة تم إنشاؤها حديثًا، قم بالإشارة إلى 4 قيم رقمية على الأقل. النوع الرئيسي من النشاط هو الأكثر إنتاجية ومربحة، ويسمح له بأخذ المصنف بأكمله على الأقل كإنتاج إضافي.

الرموز هي المساعد الأول في تصنيف وتشفير أنواع مختلفة من العمل، وكذلك في تطوير المعايير والأفعال القانونية التي تنظم اقتصاد البلاد بشكل أكبر.

كيفية تأجير المباني غير السكنية - بالفيديو:

أرسل سؤالك في النموذج أدناه