LCD kompaniyaning SoyaovRA parkini Seatra bog'i: Yuqori narxlarda mahalliy uyning loyihasi. Yotxona Village "Suxanovo Park Park Insoning Suxanovo Park

Moskvada halqa yo'lining janubi, Suxanovo qishlog'ida. Loyiha juda g'ayrioddiy, u turli turdagi uy-joylarni birlashtiradi: 48 gektardan ortiq shaharcha, 19 kotchlar va ettita ko'p qavatli binolar liftlar va bepul rejalashtirish binosida joylashgan.

Chiroyli sayt, jonli forum

"Eletra" kompaniyasi 10 yildan ortiq vaqt davomida mavjud - haqiqat, elektr ishlab chiqarish va podstansiya ishlab chiqaruvchisi sifatida. Qurilish loyihalariga kelsak, bu birinchi tajriba.

Suxanovo Parkdagi uy-joy sotib oluvchilar uchun rang-barang sayti, unda uylarning joylashishi, fotosuratlar va loyihaning istiqbollari haqida o'qishingiz mumkin. Aytgancha, "Fotogalereya" bo'limida joylashgan barcha fotosuratlar, haqiqiy, bu kompyuter simulyatsiyasi emas, garchi birinchi qator - birinchi liniyaning shaharchasi.

Aslida, loyiha doirasida ajratilgan hududning uchdan ikki qismi qurilish ishlari davom etmoqda. Xuddi shu saytda quruqlik va dizayn deklaratsiyasi ko'plab qo'shimchalar bilan sertifikatni topish oson, chunki kompaniya qurilishi uchun ruxsatnoma asta-sekin aylanadi. Masalan, yanvar oyida ikki uy uchun hujjatlar 2015 yil boshiga qadar yakunlanadi.

Shuningdek, tarmoqda Novoseli va potentsial xaridorlar aloqa qilishlari mumkin bo'lgan "jonli" forum mavjud. Uning asosiy funktsiyasi - "Timilding" - bu loyihada ishtirok etgan odamlarni birlashtirish, turar-joy majmuasi atrofida maxsus muhit yaratishga unchalik ko'p ma'lumot emas. Epiphany suzmoqda, karnaval tantanalari, tanishuvlar bilan bog'liq bufetlar tashkil etildi. Forumda, rezidentlar hatto majmua ichidagi ko'chalarning taxmin qilingan nomlarini muhokama qilishadi va fotosuratlar o'tkazadilar.

Suxanovo Park boshqa forumlarda taniqli va muhokama qilingan. Ijobiy fikrlar va salbiy, ammo birinchisi yana ko'proq. Ular Suxanovo shahrida va yo'l tarmog'ining taxminiy rivojlanishi haqida "madaniy kontekst" ni yaratishga harakat qilish, aniq belgilangan muddatlarga muvofiq qurilishning yaxshi sifati haqida yozadilar. Luistererlar qarama-qarshi qarag'ay va LPPning yaqinligi kvartira binolariga yaqinlashishiga e'tibor berishadi. Ammo Novoselovdan asosan ijobiy qarashlari juda muhimdir.

Ikkita magistral, mashina talab qilinadi

Aytganimdek, "Saxanovo Park" turar-joy majmui 48 gektarni egallaydi. Siz bunga ikkita magistral yo'ldan haydashingiz mumkin - janubiy yo'nalishda abadiy vilkalarda abadiy vilkalarda abadiy vilka sharoitida. Murakkab mavjud - piyoda yurish masofasida aholi punktlari yo'q. Qishloqqa yo'l o'rmon orqali olib borildi va hududga kirish uchun har kimning yonida himoya bilan suhbatlashish orqali ikkita to'siqni engish kerak. Shunday qilib, ishlab chiqaruvchining bilimisiz kompleksni ekskursiya qiling, muvaffaqiyatga erishishi mumkin emas.

Bu joy go'zal va menga juda yoqimli taassurot qoldiradi: sukut, qarag'ay, oqim, sukut, sulfunli va tozalangan hovuz, siz unda suzishingiz mumkin, sohilda plyaj paydo bo'ladi. Sun'iy bog 'bog'iga katta e'tibor beriladi - afsuski, bu qorli bahorni baholash qiyin edi, chunki saytdagi yozgi fotosuratlar bundan mustasno.

Shubhasizki, Domodedovo aeroporti ma'lum bir meteorologik sharoitda joylashganligi sababli, samolyotlar qishloq bo'ylab uchishi mumkin. Biroq, men "Suxanovo Park" da o'tkazgan ikki soat davomida samolyot hech qachon e'tiborga olinmadi. Umuman olganda, Moskvaga yaqinlik haqida unutish juda oson. Ishlab chiquvchi ushbu xayolni saqlab qolishni rejalashtirmoqda: atrofdagi o'rmon (18 gektar) menejment kompaniyasi tomonidan 49 yilni ijaraga olish uchun qabul qilinadi. Umuman olganda, qishloq tinch evropalik shahar yoki qimmatbaho mehmonxonaga taassurot qoldiradi - yaxshi uylangan uylar, yagona kiyimdagi xushmuomala uylar, o'ychanlik bilan izohlash sxemasi.

"SELATRA" savdo ofisi bu erda. Menejerlar munozarali va bajonidil savollarga javob berishadi. Menga hududga sayohat qilishdi va uydagi shaharchalardan birini ko'rishga ruxsat berildi, garchi ular biron bir aloqa ma'lumotlarini yoki hatto ismini so'rashdi va aniq rejalarim va aniq rejalarim bilan.

Kvartira va shaharchalar: qancha

Bugungi kunda uy-joy xaridorlarining ko'plab variantlari mavjud va ularning barchasi 214-chi davomida amalga oshiriladi. Etti kvartiradan faqat bittasi sotilgan, to'rtta ishga tushirilgan, ikkitasi qurilmoqda. Barcha kvartiralar bepul rejalashtirish, 39 dan (Odnushki) dan 158 gacha (Besh xona) kvadrat. metr. "Kvadrat" ning narxi 80 dan 120 ming rublgacha, turar joy, joylashish va qurilish bosqichiga qarab.

Bitta xonaning kvartirasining minimal narxi - 3 million 200 ming, ikki xonali - 5 million 600 ming rubl; Masalan, 136 yilda 100 kvadrat metr masofada kvartirada. Hisoblagich 10,5 million rubl turadi. Metro stantsiyasi tomonidan 135 kvadrat metr. Metrlar biroz qimmat - agar u uchinchi rubl, agar u uchinchi bo'lsa, ikkinchi bo'lsa, ikkinchi bo'lsa. Eslatib o'tamiz, men ham kvartira va shaharshalar hech qanday tugashsiz sotiladi.

Shaharlar orasidan taxminan uchinchi o'rinni egallashdi. Kompaniya menejerlari uchinchi bosqichni qurishga e'tibor berishni qat'iy tavsiya qiladi - hozirda g'ishtlar. Menga topshirilgan bukletda deyarli barcha shaharchalar, ammo bu hiyla-nayrang: shaxsiy suhbatda siz xaridorni qiziqtirganligi ma'lum bo'ldi Ilgari tayyor loyihalar orasida birinchi navbatda birinchi navbatda.

Shaharhouse maydoni - 90 dan 200 kvadrat metrgacha. metr. "Lux", "biznes" va "konfor" loyihalari mavjud - poytaxt va quruq taxtalar yuqori qulaylik uylarida taqdim etiladi. Narxlar - 55 dan 263 ming rublgacha. Metrni tugatmasdan. Ta'kidlash joizki, zinapoyalar shaharlar orasidagi shaharlardagi shaharlardagi (hashamatli uylardan tashqari) ishlab chiqaruvchi qo'ymaydi, ular mablag'lari uchun sotib olishlari kerak. 35-40 kvadrat metrning turar joylari. Migerlar, menejer menga aytganidek, "kvadrat" uchun 500 rubllik uchun sotgan (men ajablandim, lekin ikki marta so'radim). Mulk huquqlarini ro'yxatga olish turadi 30 ming rubl.

Mazorat qilinadigan ob'ektlarning mol-mulkka egalik shartnomasi bo'yicha sotib olinishi mumkin. Ipoteka to'rtta bank tomonidan taqdim etiladi: deltacredit (birinchi bo'lib, 15% dan - 13,25% dan) 13,25% dan, "Moskva ipotekasi tashkil etilishi, 11,5% dan. Globex "(birinchi bo'lib, birinchi qism 30% dan, stavka 11,5% dan, Sberbank (birinchi bo'lib 12% dan, stavka 12% dan yuqori). Yarim yil davomida ishlab chiqaruvchidan bo'lib o'tgan pulni sotib olish va 50% oldindan to'lov bilan jihozlash variant mavjud.

Infratuzilma yo'q, lekin irodasi yo'q

Kvartira binolari yaqinida ikkita to'xtash joyi mavjud, shaharshalar ham avtomobillar uchun joylar mavjud. Hammasi bo'lib, majmuada 800 ga yaqin to'xtash joylari mavjud.

Qishloqda o'ttiz oila yashaydi. 2014 yil oxirigacha bu erda yashash juda qulay bo'lmaydi: bitta tayyor ko'cha qurilish maydonchasi orasida urilmoqda. Ijtimoiy infratuzilma hanuzgacha ishlamayapti, garchi bolalar klubi huzurida pullik tashrif bilan, restoran va tibbiy markaz allaqachon qurilgan. Fitnes, Spa, Supermarket, dorixona va avtoulovni yuvish, maktab va sport maydonchalarini o'tkazish.

Bugungi kunda uy qurilishi turar-joy qurilishi qaynadi, asosiy yo'l juda buzilgan (u 2013 yil oxiriga qadar ta'mirlash kerak). Eng yaqin shahar bolalar bog'chalari, maktablar va katta do'konlar taniqli (15 daqiqa mashinada 15 minut) yoki butovda (15-20 daqiqa).

Shubhasiz, Sa'novovo Park Evropa namunasining qishloqini yaratishga umid qilmoqda. Murakkab kichik ekanligiga qaramay, bir nechta kichik yo'llar qo'yilgan, piyodalar o'tish joylari joylashtirilgan, yo'l belgilari mavjud (Moskva yaqinidagi qishloqlar uchun kamdan-kam). Itlarni faqat ikkita maxsus ishlab chiqarilgan tomirlarda yurish uchun (katta va kichik uy hayvonlari uchun) yurish uchun yaratilgan va agar kimdir ruxsat berilmagan yurish joyiga ishlamasa, egasi qog'oz sumkadan foydalanish va podshohdan foydalanish uchun olinadi , ko'pchilik mamlakatlarda bo'lgani kabi Evropa.

Bu loyiha boshqaruvchisi ishlab chiqaruvchisining boshqaruv kompaniyasiga xizmat qiladi. Hududda har doimgidek, xizmat haqiga kiradi, ular xizmat haqiga kiradi, bu xizmatlarning turiga bog'liq (har kvadrat metr uchun 58 rubl. Kvartira uchun metr. Bundan tashqari, siz maysazorda soch turmagi, derazalar lavabogi va tomlardan qorni tozalashingiz mumkin.

Qisqacha ma'lumot

Loyihaning afzalliklari ravshan: go'zal va kelajakda, kamera va Moskva Ring yo'lidan atigi 8 km masofada joylashgan, turli xil magistral qurilish, faol qurilish, faol qurilish, potentsial xaridorga ko'p vaqt sarflashga tayyor bo'lgan yaxshi niyat bo'yicha menejerlar.

Kamchiliklar: 2014 yil oxiriga qadar qishloqda bu qulay bo'ladi; Siz faqat shahar infratuzilmasiga faqat mashina (va umuman yashashning iloji yo'q); Narxlar juda yuqori va yangi muhrlar hech qanday tugallanmasdan olinadi, bu qo'shimcha xarajatlarni anglatadi; Ko'pgina xizmatlar uchun ham to'lanishi kerak. Umuman olganda, bugungi kunda yangi bino ushbu loyiha oldida juda ko'p, ammo hozirgacha Besh nuqta tizimi bo'yicha men Suxanovo Parkni qo'ygan bo'lardim.

Marianana Barxahhat.

Xavfsizlik

Qishloqqa kirish uchun, bu mumkin emas, perimetri panjara bilan qo'llaniladi, to'siq va kunduzgi aylana bilan harakatlanmoqda. Kameralar zamonaviy tashqi kameralar sizni deyarli butun hudud bilan boshqarishga imkon beradi. Xususiy xavfsizlik patrullari qishloq aholisining tinchligi va xavfsizligini buzishga urinishlarini to'xtata oladilar. Agar xohlasangiz, har qanday yozgichani o'rnatishingiz yoki uni "signal tugmachasi" bilan jihozlashingiz mumkin.

Obodonlashtirish

Qishloq qazib olish eng yuqori darajada o'tdi. Silliq, keng yo'llar yuqori sifatli asfalt bilan qoplangan, kechqurun va tunda yorqin asl lampalar bilan yoritilgan. Haydash yo'llari har bir turar-joy bino va har qanday infratuzilma ob'ekti bilan bog'liq. Yo'llar va piyoda yurishlari, shuningdek, asfalt qoplamasi bor.

Kp "eydi" o'z nomini to'liq qondiradi. Bu nafaqat o'rmon va qishlog'ida juda ko'p yashil daraxtlar bilan o'ralgan. Ehtiyotkorlik bilan va asl qirqilgan butalar va daraxtlar, yorqin ranglar bilan bezatilgan daraxtlar, gulzorlar, bu joyga xos bo'lgan noyob landshaftni yarating.

Mavjud o'yin maydonchangiz yaxshiroq dam olish uchun zarur bo'lgan hamma narsa bilan jihozlangan. Unda, eng kichik uchun an'anaviy o'zgaruvchan va qumboklar bilan bir qatorda, keksa bolalar uchun sport simulyatorlari bo'lgan har xil slaydlar mavjud. Karusel, shved devorlari, arqonlar - har qanday bola ta'mga ob'ektni topadi. Va onalar bolalariga daraxtlar soyasida qulay skameykalardan qarashlari mumkin.

Zamonaviy sport sohasida tennis, voleybol va boshqa harakatlanayotgan sport turlarini sevuvchilarni o'tkazish imkoniyatiga ega bo'ladi. Va jismoniy mashq qilishni yaxshi ko'radiganlar uchun elektr simulyatorlari o'rnatildi.

Vaqtinchalik shaharning maydoni 8 gektar o'rmonni o'z ichiga olgan: siz vaqtni ajoyib tarzda sarflashingiz, toza, sog'lom o'rmonli va ettita qayin yoki qarag'ay ostida turing, dam oling chiroyli arborlarning soyasida.

Qishloq tozalash, ko'cha dizayni, shuningdek, maishiy chiqindi va axlatni eksport qilish bilan shug'ullanadigan maxsus xizmatlarga ega.

Infratuzilma

"Firna" kpning joylashgan joyini muvaffaqiyatli tanlab olish uchun doimiy ravishda yashash imkonini beradi. Eng yaqin tokitsk shahrida (qishloqdan 4 km) yaxshi rivojlangan infratuzilma - bolalar bog'chasi, bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar, banklar, banklar. U unga yaxshi zamonaviy yo'lni olib boradi. Yana bir yaqinroq - bu chiroyli qumli plyaj bilan saqich. Daryo bo'yida "Moskva viloyati" ("Vatinki" ning Sog'liqni saqlash markazidan bir oz ko'proq vaqt oralig'ida.

Juda yaqin atrofda, qo'lingni, go'zallik salonini va katta supermarket bering.

Qishloq hududida do'kon bor.

Aloqa

Qishloq markazlashtirilgan aloqalarning puxta o'ylangan, rejalashtirilgan va tasdiqlangan tizimi bilan ajralib turadi. Har bir shaharda gaz, elektr energiyasi, kanalizatsiya, suv ta'minoti mavjud. Aytgancha, suvni tozalash uchun stantsiyangiz qurildi. Barcha uyotmamollar Moskva shahri soni, shuningdek, yuqori tezlikdagi tolali tolali Internet tarmog'iga ega.

Asosiy gaz, elektr energiyasi, markaziy suv ta'minoti, Markaziy kanalizatsiya

Tavsif

Moskva halqasi yo'lidan "Fir" dan Kaluga avtomagistrallari bo'ylab atigi 14 km masofada joylashgan, shundan keyin "Fir" ga 4 kilometr yaxshi asfalt yo'lini olib boradi. 1984 yilda u mamlakatda Fanlar akademiyasi va "Bolshoy teatr" rassomlari xodimlarining kooperatividir. So'nggi fayl 2005 yildan 2009 yilgacha yakunlandi. Bu shahar atrofidagi shaharchalarning birinchi qishlog'i edi.

Unda 4-6 qismdan iborat 120 ta uy mavjud, taxminan 300 kvadrat metr. m. Barcha kottejlar bir xil uslubda amalga oshiriladi, ammo har bir uyning oxirigacha o'z egalarining o'ziga xosligi haqida gapiradi. Qurilishda xavfsizlik va ekologik toza materiallar - yuqori sifatli g'isht, tabiiy yuzli tosh. Binolarning ichki tartibi juda yaxshi tanlangan, bu qulayliklar, qulaylik, qulaylik va zamonaviy texnologiyalarni birgalikda bog'lab qo'ygan. Aksariyat aholisi bu erda yil davomida yashaydilar.

Ushbu qishloq foydasiga bir nechta omillar mavjud:

• Moskvaga yaqinlik
• Doimiy yashash ehtimoli
• Ekologik toza mintaqa (o'rmon, daryo, toza havo)
• Xavfsizlik
• Rivojlangan infratuzilmaning mavjudligi
• Doimiy ro'yxatdan o'tish imkoniyati
• Kommunal to'lovlarning past narxi
• Juda yuqori sinf uylari

KP "ETE" tabiatdagi keng, yaxshi uyga muhtoj bo'lgan odamlar uchun toza havo, katta shaharning chang va axloqsizlikdan uzoqroq.

"Suxanovo Park" turar-joy majmuasi Moskva viloyatining Leninskiy tumanida 47,8 gektar maydonda qurilgan. Yangi majmua hududida 228 ta shaharchog 'va kottejlar, shuningdek, 208 ta ko'p qavatli binolar ishlab chiqilgan. Ularning qurilishi dekorativ gips va tabiiy tosh bilan yuzma-yuz yonma-yon fırçalamalar yordamida g'isht-yaxlit texnologiyalarida olib boriladi. Tabiiy plitkalar elita binolarining tomi uchun ishlatiladi.

Shahudiylar maydoni 90.9-197,2 kv.m. 39-158 kv.m.li bepul tartibli kvartira. Tuzilmasdan yoki to'liq to'lanadigan almashinuvli almashinuvni tuzatish bilan amalga oshiriladi. Neoklass zallarida qimmatbaho buyumlar - marmar, soxta mahsulotlar va hokazolardan foydalangan holda qidiruv joylari, velosipedlar, velosipedlar va sport anjomlarini saqlash uchun.

Infratuzilma

Turarjoy majmuasi ijtimoiy va tijorat maqsadlarida keng tarmog'ini ta'minlaydi:

• bolalar bog'chasi;
• balet maktabi;
• monotosout funktsiyasi
• mashina yuvish;
• tibbiy markaz;
• SPA-markazi;
• rus hammomi;
• zoogostitsa;
• cherkov;
• minish maktabi;
• yozgi teatr va kafe.

Suxanovo parkiga kirish eshigi 2-nazorat punktlari - Janubiy va G'arb orqali amalga oshiriladi. Yozuv joylari obodonlashtiriladi. Microdika markazida favvora bilan Rotunda maydon bo'ladi. Ajratilgan joylar arboblar va sharshara, bolalar maydonchasi, futbol va voleybol maydonlari, hayvonlar piyodalari, hayvonlar piyodalari va avtoulov to'xtash joyi.

Shahzoda Volkonskiy, katta Sa'lanovning hovuzi va qabilasi r. Paxra. Varshava magistralidan Razisxan avtomagistralida hududga kirish amalga oshirilmoqda. Moskva ring yo'li masofasi - 10 km.

Ob'ekt haqida

"Suxanovo Park" yozgi uylar qishlog'i Moskvadagi halqa yo'lidan 9 kilometr narida joylashgan Moskva viloyatida joylashgan. U Lenin shahar shahar tumanida joylashgan. Aniq manzil - Rastorguevskoy trassasi, Sanxanovo qishlog'i (qishloqning shimolida). Eng katta eng yaqin aholi punkti - shahar taniqli, 3,5 kilometr. Hududiy posyolkasisiga shimolda Lopatino qishlog'i.
48 gektar maydonning umumiy maydoni. Ular 248 ta shaharchog'ida qurilgan, kottejlar va ko'pchilik binolar. Ulardan faqat 7 tagacha baland. Tuproq turlari, ikkitasida. Qishloqning me'moriy xususiyatlari orasida klassik uslublar orasida hududni tartibga solishda va binolarni bezashda belgilaydi. KP ichida mashina uchun asfalt parchalari yaratildi. Mehribonlar mavjud favvoralar bilan piyoda zonalardir. Bolalar maxsus o'yin maydonchalarini o'ynashlari mumkin. Futbol o'ynashi uchun qishloq va o'z sport maydonchasida o'simlik maysalari bor. Suxanovo parkidagi yashash maydoni 90 dan 197 kvadrat metrgacha.
Infratuzilma va obodonlashtirishdan tashqari, qishloq aukologiya va turlarga maqtana oladi. Undan unchalik uzoq emas - bu "Volkonskiy" darvozasiga tegishli Sukanovo muzeyi mulki. XVIII asrda zinokor saroy qurilgan. Yozgi shaharcha, Nadyanka daryosiga, aniq, aynan shu daryo bo'yida Suxonovga yaqin joylashgan. Hovuzning keng joyi bo'yicha keng o'rinni deyarli 200 metr. Ko'p yillik qarag'ay o'rmonlari atrofida.
Qishloqning transport mavjudligi sababli, bu noaniq. O'zingizning mashinangizsiz qolish juda qiyin bo'ladi. Yozgi shaharcha Simferonopol avtomobili va to'lov yo'li m. Siz Simferopol orqali o'tishingiz kerak, Lopatino qishlog'ini minimallashtirishingiz kerak.
Mashinasiz, poezd vokzalidan Payin stantsiyasi, soatiga bir marta yuborilgan avtobusdan, Rastorguevo Paveletskiy stansiyasiga o'ting (hozir yopiq).

Uy xo'jaliklari soni

248 ta shaharcham va qo'pol, 7 4 qavatli ko'p kvartira binolari

Shaharhaxe kvadrat

90 dan 197 gacha kv.m

Yer holati

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IAHS)

Aloqa

Elektr energiyasi

Suv ta'minoti

Kanalizatsiya

Internet

Qo'riqxonada

Qishloq soat atrofida qo'riqlanmoqda. Hududga kirish va hududga kirish. Ammo qishloq aholisi to'siqlardan konsollarni ishlatish imkoniyatiga ega. Cheklov punkti orqali kirish, hududi yuqori (3 metr) to'siq bilan to'silgan. Umumiy xavfsizlik tizimiga qo'shimcha ravishda, har bir kvartirada, har bir kvartirada, har bir kvartirada ko'zda tutilgan.

Infratuzilma

Qishloqda hayot va hordiq chiqarish uchun yaxshi sharoitlar mavjud. "Suxanovo Park" dagi hayotiy hayot - bolalar bog'chasi, bolalar bog'chasi, savdo markazi va o'z klinikasi, avtoulovni yuvish, kurtini yuvish, kursi, fitness klubi uchun zarur bo'lgan turli xil ob'ektlar tarmog'i mavjud. Aholi yaqin atrofdagi aholi punktlari ob'ektlaridan foydalanishlari mumkin. Xususiy litsey 800 metr masofada joylashgan, davlat maktabi shahar chekkasida (2 kilometr). ATM Fedukino 4 km. Eng yaqin kinoteatrlar, taniqli, 4,5 km uzoqlikda. Boshqa o'yin-kulgilardan ishlab chiqaruvchi ot minish bazasi xizmatlaridan foydalanib, ot minishni taklif qiladi.

Landshaft

O'rmon yaqinida

Daryo yaqinida

Ko'l yaqinida, suv ombori