Wynajem mieszkań prywatnych na całym świecie. Recenzje wypożyczalni Airbnb

Zaktualizowano 01.10.2018

Historia moich relacji z Airbnb: 10 krajów i 15 miast, 23 mieszkania i pokoje na kilka dni oraz 2 domy na miesiąc. Czego nauczyłem się dla siebie w ciągu 4 lat i czy będę kontynuować?

Szczerze mówiąc, nigdy nie miałem poważniejszych problemów z airbnb.ru i jestem z niego w 99,9% zadowolony. Stop, gdzie poszła setna?

Jakie noclegi mogę znaleźć na Airbnb?

Prawie wszystko - pokoje, apartamenty, bungalowy, wille, a nawet domki na drzewie! Poszukiwanie noclegu w jednym mieście zajmuje zwykle od 30 minut do godziny - oglądam zdjęcia mieszkań, czytam recenzje „byłych” (tłumaczę też języki obce). Porównuję też ceny z RoomGuru - zdarza się, że wygrywa stary dobry numer w 3 gwiazdkach.

Moja opinia na temat Airbnb

Nasz apartament dla 4 osób w Jerozolimie - 100 $ / noc

Uwaga: a jeśli nie pierwszy, to oto hack na życie - zarejestruj mamę / tatę / przyjaciela (pamiętaj, że bonus nie jest wprowadzony, ale jest automatycznie przyznawany po kliknięciu w link), a kupon rabatowy znów zadziała. 🙂

Krok 2. Idźmy dalej - szukaj noclegu na podróż. Rezerwacje mieszkań są dostępne w prawie każdym mieście na świecie. Aby to zrobić, ustaw potrzebne parametry na Airbnb:

• miasto
• terminy (od 2019 r. wypadają numery wraz z kosztami - wygodne)
• i liczbę osób, klikając „aplikuj”, a następnie „mieszkanie”

i oto one - wszystkie opcje wynajmu na twoje daty, od luksusowej kamienicy w centrum po namiot w stylu bum nad jeziorem (czy powiedziałem, na dowolny portfel? 🙂).

Jakie są filtry?

• Rodzaj obudowy (całe mieszkanie, wydzielone lub wspólne pomieszczenie) - przeważnie nic tu nie wybieram, od razu kieruję się ogłoszeniami. Możesz na przykład uderzyć w pierwszą opcję, a dom / mieszkanie będzie w całości w twojej - tymczasowej - własności
• Cena £ - możesz wybrać kwotę graniczną, którą chcesz zapłacić dziennie (od 0 do 50000+ rubli)
• Rezerwuj natychmiast - zobacz jeden krok poniżej
• Rodzaj wycieczki (dla rodzin / wyjazdów służbowych) - moim zdaniem filtr nie do końca trafny, bo ciekawszą i tańszą opcję można znaleźć właśnie na taśmie
• Inni - w razie potrzeby wskazać liczbę sypialni, udogodnień, powierzchni lub zaznaczyć okienko „unikalne mieszkanie” (domek w lesie, jacht czy łódź mieszkalna? 🙂)

Krok 3. Badamy mieszkania - krótki algorytm wygląda następująco:

• spójrz na ceny
• określamy lokalizację na mapie po prawej stronie (po najechaniu kursorem na reklamę, jej metka z ceną zostaje podświetlona na mapie)
• otwieramy kilka apartamentów, które nam się podobały
• przeczytaj recenzje

Po kliknięciu na nieruchomość możesz zobaczyć szczegółowe informacje o zasadach / warunkach pobytu, zdjęcia pokoi, opinie podróżujących i właściciela. Radzę uważnie przeczytać dosłownie każdą literę. Strona działa w języku rosyjskim, więc jest też magiczny przycisk „przetłumacz”. Zwróć uwagę na sekcję „Udogodnienia”. Zdarza się, że właściciele włączają również śniadania - są dość proste, ale mimo to przyjemne 🙂 Dodatkowo oszczędza czas i pieniądze.

Nasze mieszkanie w Nowym Jorku (Brooklyn) za 67 $ / noc dla dwojga - ma robota, kominek, a nawet kino (więcej szczegółów w telegramie @howtrip)

Moja rada, jak nie latać i nie przepłacać:

1️⃣ Nigdy nie wybieram mieszkań, o których brak recenzji lub niewielka ich liczba (2-4). Chociaż przyznaję, że każdy gdzieś zaczyna, a ten fajny loft z zerowymi odpowiedziami za miesiąc lub dwa stanie się super-ofertą. Ale myślę, że odejdę na bok.

UPD: Zmieniłem zdanie i teraz patrzę na „nowe pozycje”. A wszystko dlatego, że czasami oferują 20% zniżki dla pierwszych 3 gości. Zarezerwowałem to już dwa razy i udało mi się!

2️⃣ Z całej masy entuzjastycznych recenzji zaznaczam te, które są automatycznie generowane przez samą usługę „Gospodarz anulował tę rezerwację ...”... Oznacza to, że właściciel anulował rezerwację na tyle dni przed przyjazdem podróżnego - jeśli jest ich 3 lub więcej to mijam.

3️⃣ Ważnym czynnikiem jest częstotliwość i czas odpowiedzi hosta (poniżej recenzje). Pokazują stosunek człowieka do Airbnb - punktuje lub jest naprawdę odpowiedzialny.

4️⃣ Nad czerwonym przyciskiem „Poproś o rezerwację” znajduje się kilka wierszy, które składają się na ostateczny koszt, ale nie zawsze są one szczegółowe:

• Opłata za sprzątanie - Nie widzę potrzeby, jeśli jem przez 3-5 dni, a nawet tydzień. W zasadzie nie jest duży - do 2000 rubli za wszystkie noclegi
• Zniżka tygodniowo / miesięcznie - to najbardziej ulubiony 🙂 Jeśli rezerwujesz apartament na 7 dni, to niektórzy gospodarze odrzucają 10-15% ceny, a jeśli na 3-4 tygodnie to rabat może sięgać nawet 30-40%! Dlatego Bali kosztowało mnie 400 rubli za noc.

5️⃣ I ktoś wchodzi i kaucja za bezpieczeństwo mienia... Możesz się o tym dowiedzieć w sekcji „Zasady domu”, całkowicie je rozszerzając. Ciekawe, co on nie odpisane i nie jest zamrożona na karcie podczas rezerwacji (a tym bardziej nie jest przekazywana właścicielowi w gotówce). Jeśli właściciel skarży się na szkody po wymeldowaniu, Airbnb rozpatruje roszczenie (oczywiście z Twoim udziałem) i wydaje werdykt - zapłać lub wybacz. Nie miałem jeszcze żadnego doświadczenia z zabezpieczeniami.

6️⃣ Nie klikaj „Poproś o rezerwację” natychmiast. Najpierw napisz do wynajmującego (w sekcji „Nazwa gospodarza”, przycisk „Kontakt”): zapytaj o mieszkanie lub po prostu powiedz, jak podobała Ci się opcja. Ale koniecznie wyjaśnij, czy wybrane terminy są wolne - kalendarz może i śmieci. Ponadto oszczędza pieniądze na podstępnych błyskawicznych rezerwacjach.

7️⃣ Co to jest natychmiastowa rezerwacja? Gospodarz ustawił automatyczne potwierdzenie rezerwacji, a nie ręczne. W związku z tym pieniądze na karcie są natychmiast zamrożone, bez czekania na ostatnie słowo właściciela. W rzeczywistości jest to wygodna opcja, a nakładki (anulowania) są niezwykle rzadkie 🙂 Czerwony przycisk „Poproś o rezerwację” jest normalny, a przycisk „Rezerwacja” jest natychmiastowy.

8️⃣ Przeglądaj polityka anulacyjna... Elastyczne, umiarkowane, surowe - to one określają kwotę, która zostanie zwrócona na kartę, jeśli zdecydujesz się zrezygnować z mieszkania.

Krok 4. Gospodarz ma 24 godziny od Twojej prośby na zaakceptowanie lub odrzucenie Twojej rezerwacji. W przypadku pozytywnego wyniku następuje płatność, a airbnb.ru otwiera dostęp do wszystkich informacji o zakwaterowaniu - dokładny adres, numer telefonu do komunikacji.

Co wziąć pod uwagę w kwestiach finansowych (jak jest dokonywana płatność):

• Airbnb pobiera prowizję od 10 do 15%, której wartość zależy od kosztu rezerwacji
• Płatność jest zawsze dokonywana w rublach, a nie w dolarach i nie euro, nawet jeśli koszt jest podany w tych walutach. I lepiej jest użyć karty rubla, aby uniknąć szalonej konwersji

• Jeśli wybierzesz opcję „Udostępnij płatności znajomym” - Twój znajomy nie będzie mógł płacić bonusami. Mogą z nich korzystać tylko osoby rezerwujące noclegi

Krok 5. Poczekaj na wyjazd i skontaktuj się z gospodarzem dzień wcześniej w celu wyjaśnienia szczegółów.

Po raz pierwszy zdecydowaliśmy się wypróbować drogie mieszkania na Airbnb - mieszkanie z widokiem na Manhattan kosztowało 20000 rubli / noc dla dwojga (za 2 noce)

Jak skontaktować się z Airbnb?

Przed rezerwacją w przypadku wszystkich pytań napisz do wsparcia www.airbnb.ru/help. Niestety dzwonienie się nie uda, po prostu nie mają takiej możliwości.

Jeśli ty dokonał rezerwacji, i trzeba było się skontaktować, znaleźć pismo w mailu „Twoja rezerwacja jest potwierdzona”. Na samym dole znajduje się czerwony przycisk, przejdź do Centrum pomocy, rozwiąż problem. Będziesz mógł napisać lub zadzwonić do rosyjskojęzycznej obsługi klienta (numer jest bezpłatny). Uwaga: ta bardzo rosyjskojęzyczna obsługa jest często zajęta, jest niewielu operatorów, więc rzucają ją na anglojęzyczną.

Niedawno odkryłem ich stronę Vkontakte - vk.com/airbnbhelp, jest tam również dobre połączenie.

Co się stanie, jeśli rezerwacja zostanie anulowana?

Anulowana przez gospodarza: Pełny zwrot kosztów lub przelew bankowy do innej rezerwacji. W przypadku anulowania: pełny / częściowy zwrot kosztów (z zastrzeżeniem warunków).

Jeśli wybierzesz zakwaterowanie z elastycznym anulowaniem, nie będzie problemu. Zawsze zwracaj na to uwagę. W styczniu 2018 roku anulowaliśmy rezerwację w Tajlandii - pieniądze wróciły na kartę w ciągu 2 dni! 🙂 Ważny: zwrot pieniędzy następuje na kartę, która została wskazana przy rezerwacji.

Nawiasem mówiąc, jeśli podróżujesz tylko do jednego kraju na tydzień lub 10 dni, to radzę przyjrzeć się kosztom wycieczek, często zdarza się, że są one bardziej opłacalne niż wyjazd samodzielny (dotyczy krajów takich jak Tajlandia, Hiszpania, Grecja, Tunezja i inne popularne kierunki):

Jakie są zalety Airbnb.ru? Pozytywne opinie turystów

Mieszkanie, w którym mieszkaliśmy w Paryżu (sierpień 2018) - 65 euro / dzień

1. Najniższe ceny mieszkań na całym świecie. I to prawda! Jest to szczególnie widoczne w dużych i drogich miastach. Jak wspomniano powyżej, wiele ofert ma zniżki przy rezerwacji na tydzień lub miesiąc. Opłaca się też wynajmować mieszkanie przez firmę, w przeliczeniu na osobę okazuje się bardziej budżetowe, można znaleźć fajne oferty za całkiem rozsądne pieniądze. Tak więc w Phuket wynająłem mieszkanie za 600 rubli dziennie z basenem i siłownią. Nieźle, co? A w Barcelonie - pokój za 600 euro na cały miesiąc.
2. Prosta i nieskomplikowana strona. Nie jest to oczywiście bardzo namacalny plus, ale wiele serwisów ma z tym duże problemy.
3. Wszystkie opcje - można znaleźć luksusowe apartamenty z widokiem na całe miasto, małe i przytulne mieszkanie na osiedlu z mieszkańcami. Ogólnie wybór i ceny na każdy gust.
4. Wynajmując mieszkanie na Airbnb, poznasz mieszkańców i poczujesz kulturę tego kraju. Trudno to pojąć, jeśli zameldujesz się w hotelu i porozmawiasz z recepcjonistką zaprogramowaną na uśmiech.
5. Usługa rozwiązała jeden z głównych problemów dla wielu - pełną płatność - i teraz nie jest konieczne podawanie pełnej kwoty podczas rezerwacji. Można go podzielić na dwie części, a drugą spędzić ≈2 tygodnie przed wyjazdem. Warunek: łączna kwota - od 250 $, termin podróży - nie wcześniej niż za 4 tygodnie.

Jakie są wady strony? Negatywne recenzje

Nasze zakwaterowanie na jeden dzień w Moskwie na Bolszaja Sadowaja - 4200 rubli / dzień dla trzech osób

Najpierw powiem kilka słów. Tutaj czytam wiadomości i myślę, że gdyby wszystko było tak złe, jak niektórzy opisują, to Airbnb zostałoby zdmuchnięte przez długi czas. No i przez jedną rzecz, oczywiście, winą jest nieuwaga użytkownika.

1. Jeśli poinformowano Cię o konkretnym zakwaterowaniu - na przykład przytulnym mieszkaniu Michała w NusaDua - nie będziesz w stanie znaleźć go po imieniu. Nie raz był to dla mnie bardzo niewygodny moment.
2. Płatność przy rezerwacji. Teraz można już podzielić kwotę na dwa etapy, ale jeszcze w 2017 roku tak się nie stało, co mi nie odpowiadało. W rzeczywistości pieniądze są w stanie „wstrzymania” na kilka miesięcy i być może całkiem spora kwota. Airbnb wreszcie wyszedł na spotkanie z klientami. Wiem, że powiesz, że hotel można kupić bez żadnych opłat. Ale tutaj, anulując rezerwację, znaczące straty ponoszą zwykli ludzie, dla których nie jest to opłacalne. A to rekompensują niższe ceny niż w hotelach. Z drugiej strony zawsze możesz anulować rezerwację (na określony czas przed przyjazdem), a usługa zwróci pełną kwotę na warunkach, które zostały określone w profilu apartamentu.
3. Jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy, udzielenie pomocy technicznej zajmuje bardzo dużo czasu. I dobrze, że problemy rzadko się pojawiają, ale się zdarzają. Ostatni raz, kiedy miałem pytanie, dotyczył zwrotu pieniędzy. O dziwo, pieniądze zwrócono szybciej, niż odpowiedział pracownik - 2 dni vs 5 dni 🙂
4. Negatywne recenzje na temat Airbnb obfitują w: złapany przez oszusta, który nakłonił mnie do wpadnięcia w złe mieszkanie lub anulował rezerwację na tydzień przed zameldowaniem. Ale właśnie w takim przypadku wprowadzane są odpowiedzi na temat noclegów, ocen gospodarzy i możliwości kontaktu przed rezerwacją. Zawsze dokładnie przestudiuj każdy komentarz, zobacz datę rejestracji profilu i zdjęcia mieszkań. Jeśli masz jakieś pytania, koniecznie napisz do wynajmującego - na tym polega różnica między Airbnb a wyszukiwarką hoteli, że on - o komunikacji i oczekiwaniu... Dodatkowo usługa jest naprawdę zorientowana na klienta - każdemu odwołaniu towarzyszy kupon rabatowy, a za niespełnienie warunków (po postępowaniu) zwracane są pieniądze. Ale to nie eliminuje potrzeby poszukiwania nowego mieszkania i nieprzyjemnych emocji. W tym miejscu ukryta jest jedna brakująca setna.
5. Szybkość - ludzie nie zawsze są online i po dokonaniu rezerwacji trzeba poczekać na potwierdzenie właściciela. Dlatego jeśli rezerwujesz nocleg rano i planujesz zameldowanie po południu, lepiej szukać hoteli przez Roomguru lub.

Czy Airbnb kwalifikuje się do otrzymania wizy?

Ambasady akceptują rezerwacje wizowe Airbnb. Na przykład zrobiliśmy hiszpańską Schengen i załączyliśmy kilka potwierdzeń z tej strony. Możesz to zrobić bez problemu za wizę do Czech, Francji i innych krajów.

Kliknij „Wyświetl plan podróży” i wydrukuj szczegółowe potwierdzenie. Wyświetlane są tam nazwiska i daty.

Jakie inne funkcje oferuje Airbnb?

Ze zniżką, zakwaterowanie na 7 dni będzie kosztować mniej niż 6 lub 5 dni, a miesięczny wynajem będzie bardziej opłacalny niż 3-3,5 tygodnia. Zdarza się, że miesięczny rabat zaczyna się od 27-28 dni.

2️⃣ Dlaczego nie zaryzykować i poszukać nowych ofert (specjalna ikona obok)? Niektórzy gospodarze oferują zniżkę na pierwsze 3 rezerwacje, która może wynieść nawet 30-40% początkowej ceny.

3️⃣ Niektórzy właściciele apartamentów naliczają stałą opłatę za sprzątanie. Jest to kwota namacalna (kto w jaki sposób ustali), zwłaszcza jeśli rezerwacja obejmuje 3-5 dni. Więc spróbuj znaleźć zakwaterowanie bez sprzątania. Możesz napisać do gospodarza i zapytać - co jeśli sam się posprzątam? :) Czasami idą na spotkanie i cena spada. Ale jeśli tego nie zrobisz, nie powinieneś nalegać.

4️⃣ Naturalnie, hack na życie, o którym wie wiele osób, to kupon o wartości 2100 rubli. Wybierz daty i porównaj ceny

Z całego świata od rosyjskojęzycznych mieszkańców

Poszukujemy wycieczki ze zniżką.

Dziś opowiem Wam o serwisie, który powstał w 2008 roku i zyskuje coraz większą popularność wśród podróżników. Przeczytaj także o naszym w Bangkoku.

Dowiesz się, jak zarejestrować i zarezerwować nocleg na Airbnb, jak zdobyć kupon ze zniżką 25 USD, a także opowiedzieć, dlaczego usługa jest interesująca i opłacalna.

Co to jest Airbnb i jak działa?

Wielu podróżnych jest już przyzwyczajonych do systemów rezerwacji zakwaterowania, takich jak Booking lub gdzie można wybrać hotel według własnego gustu i portfela w prawie każdym kraju na świecie. Ale hotele nie zawsze są najlepszą opcją zakwaterowania - czasami wygodniej jest wynająć apartamenty i apartamenty. W tym pomaga Airbnb. Musimy przyznać, że od niedawna zaczęliśmy rezerwować noclegi przez airbnb, a teraz pomożemy Tobie też to rozgryźć.

Airbnb to światowa wypożyczalnia od właścicieli apartamentów. Zakwaterowanie może obejmować oddzielne pokoje, domy, apartamenty lub interesujące opcje, takie jak przyczepy, zamki i wyspy. Teraz system ma już ponad 34 000 miast w 190 krajach świata.

Okazuje się, że Airbnb pełni rolę pośrednika między tymi, którzy chcą wynająć swoje mieszkanie, dom lub pokój, a tymi, którzy chcą wynająć to mieszkanie. Oczywiście usługa pobiera prowizję za taki most. Za tę opłatę Airbnb zapewnia gwarancję finansową na wypadek wszelkiego rodzaju problemów, kiedy możesz skontaktować się z całodobowym centrum pomocy i uzyskać zwrot pieniędzy lub inne problemy, jeśli coś pójdzie nie tak.

Dlaczego Airbnb jest interesujący i korzystny?

• Usługa jest szczególnie przydatna w drogich miastach, takich jak Singapur, Paryż, inne stolice i duże miasta, w których ceny hoteli gryzą. Ale możesz wynająć mieszkanie na Airbnb za 20-40 $ i przyzwoity poziom. Za takie pieniądze w niektórych miastach hotele oferują tylko małe pokoje.
• Możliwość komunikacji na żywo przy filiżance herbaty z właścicielem, rozmowa z kim pomoże jeszcze głębiej poznać kraj, uzyskać ciekawe informacje.
• Wynajem mieszkania dla dużej firmy lub rodziny z dzieckiem jest szczególnie korzystny, gdy obecność kuchni i wydzielonej przestrzeni jest bardzo pożądana. Na osobę często jest tańsze niż hotel, nawet bardzo przyzwoite apartamenty, których analogi w hotelach są bardzo drogie.
• Rezerwacje Airbnb są zgodne z wizami, co oznacza, że \u200b\u200bwydruk rezerwacji można przesłać do konsulatu
• Ciekawe opcje noclegowe, a nie ten sam typ sieci hoteli. Na przykład tutaj.

Jak zarejestrować się w Airbnb i otrzymać kupon o wartości 25 USD

Kiedy odejdziesz, otrzymasz od nas osobisty kupon Airbnb o wartości 25 USD za pierwszą rezerwację (działa, jeśli koszt przekracza 75 USD). Na przykład, jeśli wynajmujesz mieszkanie na 3 dni za 27 USD dziennie, to nie płać 81 USD, ale tylko 56 USD! Ten kupon jest przechowywany przez cały rok i nawet jeśli nie użyłeś go po raz pierwszy, możesz to zrobić później.

Kupon Airbnb o wartości 25 USD od nas!

2. Kliknij przycisk „Uzyskaj rabat”

3. Teraz musisz się zarejestrować. Możesz to zrobić za pomocą swoich kont na Facebooku lub Google+ lub jak zwykle za pośrednictwem poczty e-mail.

4. Po rejestracji musisz potwierdzić swój profil - to proste i nie zajmie więcej niż 3 minuty, postępuj zgodnie ze wskazówkami serwisu na Twoim koncie osobistym.

Metody weryfikacji konta

Metody weryfikacji konta:

• E-mail e-mail
• Numer telefonu
• Twoje zdjęcie profilowe
• Łączenie sieci społecznościowych z Twoim kontem
• Przesłanie skanu paszportu / prawa jazdy.

Dlaczego potrzebuję zweryfikowanego profilu Airbnb?

Potwierdzając swój profil, zarówno Ty, jak i właściciel, udowadniacie, że naprawdę istniejecie, zwiększając w ten sposób zaufanie. W końcu Airbnb to nie tylko usługa rezerwacji, ale także społeczność podróżnicza.

Często ludzie decydują się na zamieszkanie z potwierdzonym właścicielem mieszkania (obok niego pojawia się odpowiednia ikona) i radzę Ci to zrobić. Również potwierdzeni goście są bardziej wartościowi))

Jak wypożyczalnie Airbnb

Nadszedł czas, aby zarezerwować zakwaterowanie na Airbnb. Wchodzimy na oficjalną stronę i wprowadzamy potrzebne nam miasto i daty do paska wyszukiwania.

Znajdź apartamenty na całym świecie na Airbnb

Pojawiają się wszystkie dostępne opcje, a po prawej stronie znajduje się mapa, wzdłuż której bardzo wygodnie jest rozglądać się po okolicy, poruszając się i przemieszczając.

Rezerwacje Airbnb - wyniki wyszukiwania z filtrami i mapą

Zwróć uwagę na filtry - jest ich kilka. Możesz wybrać rodzaj zakwaterowania, przedział cenowy i inne. Więcej filtrów dostępnych jest po kliknięciu przycisku „Więcej filtrów” - możesz jasno określić swoje wymagania dotyczące mieszkania.

Jak wynająć mieszkanie na Airbnb - wybierz opcje

Wybieramy opcje, które lubimy i uważnie o nich czytamy. Jest sekcja "Regulamin domu", są różne warunki: czy wolno palić, czy można ze zwierzętami, jakie łóżka, internet, łazienka itp.

Przeczytaj opis i zasady domu

Zwróć uwagę na recenzje i czy konto gospodarza jest zweryfikowane. Jeśli nie, to istnieje pewne ryzyko, a może to po prostu nowy członek, a nie udało im się napisać recenzji. Podczas przeglądania zdjęć bardzo dobrze, jeśli zdjęcie ma ikonę „Zweryfikowane” w prawym górnym rogu - oznacza to, że fotograf Airbnb odwiedził to miejsce i zdjęcia są prawdziwe.

Recenzje mieszkania na Airbnb

Recenzje właściciela i zweryfikowany profil

Zwróć także uwagę na warunki anulowania rezerwacji, są one kilku rodzajów: w niektórych przypadkach możesz zwrócić całą kwotę pomniejszoną o prowizję za usługę, w niektórych przypadkach pieniądze są zwracane częściowo lub wcale. Więcej szczegółów można znaleźć pod adresem.

Opłata za sprzątanie. W niektórych przypadkach opłaty za sprzątanie są wliczone w cenę i są dość wysokie. Bądź ostrożny.

W niektórych wersjach kaucja za bezpieczeństwo mienia. Nie jest pobierana żadna opłata, a gospodarz musi wysłać przez Airbnb żądanie zapłaty w przypadku uszkodzenia mienia po wymeldowaniu.

Opis mówi, dla ilu osób przeznaczone jest mieszkanie. W niektórych przypadkach dodatkowe osoby są opłacane (kwota wskazana w opisie), w niektórych - bezpłatnie.

Odpisujemy właścicielowi mieszkania, dowiadujemy się, jakie szczegóły nas interesują iw razie potrzeby ustalamy ich adekwatność :-). Jeśli nie znasz angielskiego, wprowadź rosyjski tekst do tłumacza Google i skopiuj go.

Przycisk kontaktu z właścicielem i przycisk rezerwacji

Rezerwacja i płatność na Airbnb

1. Następnie wysyłamy zapytanie o rezerwację. Tutaj musisz podać dane swojej karty bankowej lub portfela PayPal. Adres rozliczeniowy to Twój adres, a raczej ten, który podałeś, wydając kartę bankową, którą płacisz za to zakwaterowanie. Gospodarz ma 24 godziny na potwierdzenie Twojej prośby.

2. „Natychmiastowa rezerwacja” jest dostępna dla niektórych opcji. W takim przypadku rezerwacja następuje natychmiastowo, podobnie jak w przypadku Booking lub innych podobnych usług.

3. Po potwierdzeniu przez wynajmującego wniosku i uregulowaniu płatności otrzymasz e-mailem pokwitowanie i szczegółowe instrukcje z danymi kontaktowymi właściciela i adresem nieruchomości. Telefon odbiera również wiadomość SMS. Twoje pieniądze pozostają w systemie i są przekazywane gospodarzowi dopiero po pierwszym dniu pobytu.

Potwierdzenie pojawi się na Twoim koncie

Jeśli zarejestrujesz się, a Twoja rezerwacja przekracza 75 USD, otrzymasz kupon Airbnb na 25 USD. Kwota ta jest widoczna po kliknięciu przycisku „Zarezerwuj natychmiast” lub „Poproś o rezerwację” w kolumnie „kupon”, jak na zrzucie ekranu.

Airbnb Rabat przy pierwszej rezerwacji 25 $!

Będziemy bardzo wdzięczni, jeśli zarejestrujesz się za pomocą naszego linku - i jesteś dobry, a my otrzymamy niewielki bonus od Airbnb. :-) Dzięki!

To wszystko, co chcieliśmy Ci powiedzieć o tym, jak Airbnb wynajmuje. Wkrótce stworzymy artykuł z odpowiedziami na najczęściej zadawane pytania. Do zobaczenia i udanej podróży!

AirBnb to wiodąca usługa wynajmu, która umożliwia łatwe i bezpieczne wynajmowanie mieszkań i domów na całym świecie. Właściciele domów zamieszczają na stronie ogłoszenia dotyczące dostawy mieszkania, a osoby, które tego potrzebują, wynajmują je. To proste. Wszystkie ogłoszenia są zamieszczane z opisem, zdjęciami, spisem tego co jest a czego nie ma w mieszkaniu. Co więcej, Airbnb nie ogranicza się do wynajmowania mieszkań; w serwisie można znaleźć doskonałe domy nad oceanem, pokoje, jachty, a nawet średniowieczne zamki.

Wynajem domu na Airbnb przebiega w kilku etapach:

1. Bezpośrednie wyszukiwanie mieszkań
2. Korespondencja z właścicielem, w której można dowiedzieć się wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach
3. Zapłata
4. Przyjazd i zameldowanie
5. Po zamieszkaniu możesz zostawić recenzję zakwaterowania (jest to opcjonalne)

Wynajem mieszkania na Airbnb nie różni się niczym od wynajmu domu, prywatnego pokoju czy jachtu. Proces jest taki sam. Sama usługa ugruntowała swoją pozycję na plusie, działa od wielu lat na całym świecie i z roku na rok rośnie jej popularność, których jest tylko kilka, ponadto jest w pełni przetłumaczona na język rosyjski, więc znajomość języka obcego nie jest konieczna. W porównaniu z hotelami rezerwacja apartamentu na airbnb kosztuje średnio 2-3 razy mniej niż pokój w hotelu trzygwiazdkowym. A jeśli jesz z rodziną lub przyjaciółmi, to Airbnb jest tym, czego potrzebujesz, ponieważ pokoje hotelowe są zwykle przeznaczone dla 2 osób i musisz zarezerwować kilka pokoi naraz, aby zmieścić wszystko (szczególnie dla grup przyjaciół 4-8 osobowych ), a wynajmując mieszkanie na Airbnb, możecie pozostać razem.

Dlaczego musisz wynająć dom na AirBnb:

• Na licznych fotografiach zobaczysz rzeczywisty stan mieszkania
• Masz gwarancję bezpieczeństwa swojego najmu, tj. Nie zostaniesz wyrzucony, wszyscy właściciele domów są sprawdzani przez usługę.
• Wiarygodne informacje o mieszkaniach można znaleźć na podstawie recenzji napisanych przez osoby, które już tam mieszkały.
• Każde ogłoszenie zawiera listę dostępnych urządzeń (Wi-Fi, pralka, TV, klimatyzacja itp.).
• Możesz ustawić własne filtry według ceny, rodzaju zakwaterowania, udogodnień itp., Co pozwoli Ci znaleźć dokładnie taką nieruchomość, jaką chcesz.
• Strona jest bardzo łatwa w użyciu, jest przetłumaczona na język rosyjski.
• Witryna otrzymała tysiące pozytywnych recenzji od podróżników z całego świata.

Jak znaleźć odpowiednie zakwaterowanie na Airbnb

Znając niektóre cechy usługi, możesz znaleźć apartamenty airbnb w najniższych cenach i o wysokim poziomie komfortu. Często nowoprzybyli nie znają tych „dobrych zasad wyszukiwania” i nie znajdują najdogodniejszego mieszkania. Dla tych początkujących, oto kilka wskazówek dotyczących rezerwacji apartamentów na Airbnb.

• Przeczytaj uważnie recenzje zakwaterowania... Recenzje zostały napisane przez osoby, które już mieszkały w tym mieszkaniu / domu / pokoju, więc odzwierciedlają rzeczywistą sytuację. Wybierz obiekt, który ma więcej niż 5 pozytywnych recenzji.
• Preferuj mieszkania ze zweryfikowanymi zdjęciami... Zdjęcia niektórych apartamentów są oznaczone tagiem „Potwierdzone zdjęcia”. Oznacza to, że wynajmujący udzielił wyczerpujących informacji, przyjechali do niego profesjonalni fotografowie Airbnb i osobiście sfotografowali pokoje.
• O wszystkie szczegóły zapytaj wynajmującego... Nie wahaj się, jeśli chcesz wiedzieć, jaką prędkość ma Wi-Fi, jak długo chodzić do centrum miasta, czy okna wychodzą na słoneczną stronę, jaki wzór ma dywanik przed wejściem - napisz do właściciela, chętnie odpowie na wszystkie pytania.
• Lepiej zarezerwować u gospodarza ze zweryfikowanym profilem... Każdy gospodarz ma swój profil na Airbnb, sprawdź go przed dokonaniem rezerwacji, jeśli profil nie jest zweryfikowany, to lepiej poszukać innej opcji zakwaterowania.

Porównanie Airbnb i hoteli

Czy Airbnb jest bezpieczny

Nie martw się, wynajęcie mieszkania za granicą na airbnb jest całkowicie bezpieczne. Serwis jest gwarantem najmu. Gdy znajdziesz odpowiednią opcję zakwaterowania, prześlij pieniądze do serwisu airbnb jako płatność, a nie do właściciela, co wyklucza możliwość „zniknięcia” właściciela po przekazaniu pieniędzy (i tak się dzieje w przypadku niektórych usług zagranicznych). Dopiero po odprawie Airbnb przekazuje pieniądze właścicielowi zakwaterowania, a Ty spokojnie odpoczywasz i cieszysz się życiem.

Ale nie bez muchy w maści w beczce miodu. Usługa jest bezpieczna iw razie problemów to gwarancja, że \u200b\u200bbez pomocy nie zostaniesz w tarapatach, ale niektórzy właściciele potrafią być przebiegli i podawać nieprawdziwe informacje o swoim mieszkaniu. Ale takich gospodarzy można po prostu zidentyfikować i nie rezerwować u nich. Przeczytaj artykuł na ten temat, a wtedy będziesz chroniony do maksimum.

Airbnb i potwierdzenie wizy

Rezerwacja na Airbnb jest odpowiednia jako dowód zakwaterowania wymagany przy składaniu wniosku wizowego. Wystarczy wydrukować pokwitowanie płatności ze strony. Nie ma różnicy między potwierdzeniem z Airbnb i z Airbnb, wszystkie ambasady akceptują oba.

Jeśli nie jesz sam, to przy rezerwacji zakwaterowania na Airbnb.ru wpisz nazwiska wszystkich osób, które będą z tobą mieszkać w tych mieszkaniach, a zostaną one również wskazane na paragonie. Jeśli nagle nie zrobiłeś tego podczas rezerwacji, skontaktuj się z obsługą techniczną, wpisz imiona i nazwiska (jak w paszportach) wszystkich gości, a następnie obsługa poprawi paragon i wyśle \u200b\u200bpoprawioną wersję na Twoją pocztę.

Niektóre ambasady wymagają również kopii paszportu właściciela: strony ze zdjęciem i stroną z podpisem. Możesz dowiedzieć się dokładnie, czy te dodatkowe dokumenty są wymagane dla Twojej wizy, czy nie, tylko w ambasadzie (zadzwoń do nich lub napisz na pocztę). Jeśli nadal potrzebne są kopie, po prostu wyślij list do właściciela z prośbą (jeśli nie mówisz po angielsku, możesz przetłumaczyć list w tłumaczu online), aby wysłać kopie stron iw ciągu kilku godzin lub dni (kiedy) je otrzymasz. Bo prawie nigdy nie trzeba otrzymywać kopii paszportu wynajmującego.

Instrukcje

Dość łatwo jest dowiedzieć się, jak korzystać z AirBnb, ale znając kilka sztuczek, można znaleźć bardzo dobre i tanie mieszkania.

AirBnb to najlepsza witryna do wynajmu podróży. Podróżuj i ciesz się życiem! Wszystkiego najlepszego!

Alternatywa dla hoteli - wynajmowanie mieszkań, mieszkań i domów - staje się coraz bardziej popularna na świecie.
Przyjeżdżając do obcego miasta, chcesz poczuć domowy komfort. Większość pokoi w hotelach, a zgodzisz się ze mną, nie może zastąpić domowego komfortu aneksem kuchennym, wiszącymi półkami pełnymi garnków, szufladami z łyżkami i widelcami, zlewem i kuchenką.

Na przykład przyjemniej mi siedzieć w kuchni niż w salonie - wszystko pod ręką: lodówka z zapasem napojów i jedzenia, stolik, na którym można prowadzić intymne rozmowy lub oglądać telewizję ... Pewnie mnie zrozumieli.

Plusy mieszkania w mieszkaniu

Zwłaszcza ceny mieszkań dla tych, którzy przyjeżdżają odpocząć przez długi czas - nie zaprzeczę, że jest tańszy, ponieważ produkty w supermarketach w Europie czasami różnią się świeżością i różnorodnością od rosyjskich i myślę, że ugotować stek z niezamrożonego mięsa lub upiec świeżą rybę. każdy może.

W związku z tym oszczędzamy na wyjazdach do restauracji, absolutnie gratis nalewając sobie wino i co jest mocniejsze, a także nie wahamy się zapalić przy stole.

W świecie podróży istnieje zapotrzebowanie na mieszkania, mieszkania od właścicieli, podobnie jak istnieje potrzeba wynajmowania tych mieszkań przez właścicieli.

Jak działa Airbnb

Co ma Airbnb: baza danych właścicieli, którzy oferują swoje nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, ma recenzje tych, którzy już korzystali z ich usług, ma profil właściciela, na którym pisze o sobie, ma zdjęcia tego, co oferuje właściciel.

Istnieje również centrum przetwarzania, które przyjmuje pieniądze jako depozyt, przenosi nas do właściciela i w ramach zawartej między nami umowy chroni prawa obu, przenosząc stosunki finansowe w ramy umowne: rezerwując nieruchomość, płacisz pieniądze, ale właściciel nieruchomości tylko je otrzyma dzień po zameldowaniu.

To znaczy: jeśli coś Ci się nie podoba, a oferta opublikowana na stronie Airbnb przez właściciela nie odpowiada rzeczywistości, masz prawo do zwrotu pieniędzy.

Jeśli właściciel obiektu naruszy umowę i anuluje rezerwację, otrzymasz z powrotem całą zapłaconą kwotę + premię (Airbnb karze właściciela, a ta kara jest Twoją premią).

Proces wyszukiwania i rezerwacji zakwaterowania

Wpisujesz miejsce (to jest kraj, miasto lub region), w którym szukasz mieszkania.
Wprowadzasz interesujące Cię daty.
Liczba mieszkańców.
I otrzymujesz wyniki wyszukiwania - zdjęcie proponowanego mieszkania i cenę.

Istnieją filtry: w granicach kosztów mieszkania; według rodzaju mieszkania: „dom, mieszkanie, łóżko”; o usługach: internet, pralka, parking itp.

Czy wybrałeś swój ulubiony na podstawie zdjęcia? Przeczytaj recenzje tych, którzy już tam byli.
Przeczytaj o właścicielu - jest jego zdjęcie, co o sobie pisze i co piszą o nim klienci, którzy już tu byli.

Cóż, jeśli wszystko Ci odpowiada: rezerwuj! To oczywiście wymaga karty kredytowej lub debetowej Visa lub Mastercard.
Pieniądze zostaną pobrane z Twojej karty, ale wynajmujący otrzyma je dopiero w drugim dniu Twojego pobytu w swoim mieszkaniu lub mieszkaniu lub domu.

Jeśli coś Ci się nie podoba, a mianowicie: jeśli coś różni się od oferty, która była na stronie Airbnb, możesz napisać do działu wsparcia Airbnb, a pieniądze zostaną Ci zwrócone i zostanie wybrana alternatywna opcja zakwaterowania.

Pułapki i wady Airbnb

Łatwość, z jaką każdy właściciel domu może współpracować z Airbnb i uzyskać dostęp do swojej bazy danych, jest przyczyną dużej liczby jawnych oszustów i nieuczciwych oszustów w tej bazie danych.
Jeśli Booking.com sprawdza hotele i apartamenty znajdujące się w bazie danych, ponieważ oba muszą być osobami prawnymi (firmami, spółkami LLC itp.), Airbnb nie przeprowadza tej kontroli.

Trudności w kontaktowaniu się z pomocą techniczną.
Mam wiele pozytywnych rezultatów rozwiązania problemu z obsługą Booking.com w języku rosyjskim:

Nie jest tajemnicą, że wszystko może się zdarzyć i nikt nie jest odporny na ościeża. Booking.com poradził sobie z honorem we wszystkich sytuacjach: otrzymałem alternatywę lub zwrot pieniędzy w pozornie beznadziejnych sytuacjach.

Airbnb postąpiło zgodnie ze scenariuszem: poczekamy, może wszystko samo się rozwali.
Nie otrzymałem żadnej pomocy od Airbnb, na przykład w sytuacji, gdy przyjechałem do gospodarza i stwierdziłem, że poprzedni najemcy przedłużyli swój pobyt.

Oznacza to, że w rzeczywistości wieczorem znalazłem się bezdomny w obcym mieście. Musiałem i oczywiście nikt nie zrekompensował mi ościeża Airbnb.

Często zdarza się, że osoby, które zarezerwowały piękny apartament (na zdjęciu), w rzeczywistości otrzymują nieoczyszczoną żmiję z włosami na pościeli z dziurami, niemytą muszlę klozetową i zlewozmywak, który był zatkany rok temu i pachnie kostnicą.

Ponadto wygodniej jest mi rezerwować na 1-2 dni i często zmieniać lokalizację - aktywnie podróżuję po krajach. Z Airbnb nie można (być mobilnym).

Pamiętam moje pierwsze niezależne podróże - tylko epokę kamienia łupanego. Trzeba było sprawdzić w hotelu lub firmach partnerskich, przy kasie na lotnisku lub poszukać noclegu na miejscu, bo nie było wygodnej płatności przez internet. Jednak w tamtych czasach wszyscy korzystali z biletów papierowych, a elektroniczne budziły nieufność. Dobrze, że wszystko się zmieniło, chociaż niektóre kraje Azji Południowo-Wschodniej, na przykład Birma, wciąż są na tym poziomie.

Co to jest AirBnB?

Funkcje AirBnB

6. Pomoc gospodarza

W moich przypadkach wynajmu bardzo pomogli mi wszyscy właściciele mieszkań. Na przykład w Turcji malowali zabytki i trasy spacerowe, aby zobaczyć wszystko, doradzali niedrogim restauracjom z wegetariańskim jedzeniem i pomagali w rezerwacji transferów. A wszystko to bez narzucania usług typu „kup moją wycieczkę”. Właściciel mojego apartamentu w Phuket wita gości na lotnisku i pomaga jak najwięcej. Oszukaj właścicieli, wyjaśnij wszystkie szczegóły: czy jest w pobliżu, jaka infrastruktura otacza dom, jak szybko działa internet. Komunikacja na żywo zawsze pomaga. Są gospodarze, którzy pod opisem swojego zakwaterowania zaznaczają na mapie polecane restauracje, atrakcje i rozrywki. Powiedziałbym, że gospodarze na Airbnb w pewnym sensie zastąpią Twojego przewodnika, pomogą Ci poruszać się po nieznanym mieście i udzielą wskazówek, jak spędzać czas. Recepcje hotelowe są w większości obsadzone przez przybyszów, którzy nie interesują się częścią turystyczną, a czasem nawet nie znają ruchu transportu miejskiego. Tak więc na Airbnb dobry gospodarz to przyjaciel podróżnika.

7. Długi pobyt

Opcje przedłużonego pobytu są dostępne w zależności od apartamentu na Airbnb. Na przykład wynajęcie willi na dwa do trzech tygodni będzie kosztować tyle samo, co za miesiąc. Sprawdź u gospodarzy szczegóły i zapytaj o zniżki na dłuższe pobyty.

8. Airbnb doskonale sprawdza się w dużych miastach

Wady wynajmu domu przez Airbnb

1. To nie jest hotel

Warunki życia w mieszkaniu prywatnym w porównaniu z pokojem hotelowym mają swoje wady. W niektórych apartamentach i willach opłata za sprzątanie jest naliczana oddzielnie i zostanie uwzględniona na fakturze końcowej. W apartamentach czasami usługa sprzątania nie jest w ogóle wliczona w cenę lub jest świadczona raz w tygodniu. Śniadanie nie zawsze jest serwowane. Wprowadzając się do mieszkania, sprawdź stan klimatyzacji, telewizora, instalacji wodno-kanalizacyjnej i integralności mebli. Zdarza się, że poprzedni najemca coś zepsuł, ale właściciel tego nie zauważył. W takich przypadkach, kiedy odejdziesz, nie będzie można udowodnić, że to nie Ty. W niektórych przypadkach gospodarz pobiera depozyt za bezpieczeństwo obiektu, który jest blokowany na Twojej karcie i zwracany 48 godzin po wymeldowaniu. Powiedziałbym, że taka kaucja nie jest wadą, ponieważ wszystkie szczegóły podane są w opisie nieruchomości. Porównaj, że niektóre hotele również pobierają depozyt, ale nie pisz o tym na stronach rezerwacyjnych. Lepiej jest wiedzieć o kaucji z wyprzedzeniem, niż być o tym informowanym po przyjeździe.

2. Szybkość odpowiedzi

Inną różnicą w stosunku do witryn rezerwacyjnych jest szybkość potwierdzenia. Gospodarze zazwyczaj odpowiadają w ciągu godziny lub dwóch, ale czasami czekam 24 godziny na wiadomość od nich. W przypadku pilnej rezerwacji, jeśli już zdecydowałeś się na nocleg, wybierz opcję " Natychmiastowe potwierdzenie„W innych przypadkach trzeba wcześniej poszukać i poznać szczegóły. Kiedyś omawiałem szczegóły wynajmu mieszkania na Bali na cały tydzień.

3. Ignorancja użytkowników w Internecie

Czasami właściciel nie w pełni zrozumiał funkcjonalną część systemu Airbnb i na stronie z apartamentami będą pojawiać się poważne błędy. Na przykład brak przepisanych informacji o dodatkowym rachunku za prąd i wodę może być nieprzyjemną niespodzianką po przyjeździe. Lub gospodarz błędnie wypełnił informacje o kosztach drugiego i kolejnych gości. Sprawdź te szczegóły, jeśli zamierzasz wynająć mieszkanie w Tajlandii. Niektórzy gospodarze wypełniają informacje o noclegach w swoim ojczystym języku, oczywiście wbudowany tłumacz pomoże w tłumaczeniu, ale w sytuacjach z koreańskim, chińskim i innymi językami azjatyckimi wydaje się, że czegoś brakuje.

4. Komisja Airbnb

7. Anulowanie rezerwacji

W rzadkich przypadkach właściciel może anulować rezerwację, chociaż wiąże się to z karą. Wszystkie odwołania gospodarza możesz zobaczyć w jego profilu. Uważnie przeczytaj warunki anulowania ze swojej strony. Jest ich kilka, wszystko zależy od warunków i czasu anulacji.

Jak widać, wynajmowanie domu przez Airbnb ma więcej zalet niż wad. Należy zaznaczyć, że system zawiera ponad milion unikalnych opcji - zawsze jest wybór. Moim zdaniem opcje wynajęcia apartamentu na Phuket są lepsze od pokoi hotelowych pod względem kosztów i komfortu. Opowiedz nam o swoich doświadczeniach związanych z wynajmowaniem domu przez Airbnb w komentarzach.