स्की परिसरों का निर्माण। उरल में स्की केंद्रों के निर्माण के लिए संभावनाएं

हाल के दिनों की राजनीतिक प्रक्रियाओं को आंतरिक भंडार के उपयोग से संबंधित नए प्रकार के व्यवसाय बनाने के अवसरों की तलाश करने के लिए मजबूर होना पड़ता है। महत्वपूर्ण रूप से यह आंतरिक पर्यटन के विकास पर भी लागू होता है। उदाहरण के लिए, पारंपरिक रूप से स्कीइंग में बढ़ती दिलचस्पी विदेशी रिसॉर्ट्स में अनुप्रयोगों की तलाश में थी। हालांकि, हमारे देश में इस खेल के विकास के लिए उपयुक्त कई साइटें हैं, जो स्की रिज़ॉर्ट बनाने के व्यावसायिक विचार पर ध्यान से ध्यान से लायक है।

बेशक, इस तरह के एक बड़े उद्यम का निर्माण एक महंगा मामला है, लेकिन आंतरिक पर्यटन के विकास में समाज की सामान्य आवश्यकताएं स्थानीय अधिकारियों के हितों पर भरोसा करना, ऐसी व्यावसायिक परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए ऋण प्राप्त करना संभव है।

स्की रिज़ॉर्ट के निर्माण के लिए मुख्य स्थिति एक उपयुक्त क्षेत्र और राजमार्गों की उपस्थिति है।

वास्तव में, कई खूबसूरत क्षेत्र इन स्थितियों के लिए ज़िम्मेदार हैं, जिन्हें आसानी से पर्यटकों द्वारा देखा जाता है, लेकिन इसके प्राथमिक, आधारभूत संरचना भी नहीं है। स्की रिज़ॉर्ट के व्यावसायिक विचार को लागू करने के लिए, कई गतिविधियों के विकास के लिए शर्तों को बनाने के लिए लगातार कई आवश्यक कदमों को पारित करना आवश्यक है। मुख्य रूप से, किराए पर लेना और कानूनी रूप से क्षेत्र का उपयोग करने का अधिकार व्यवस्थित करना आवश्यक है। चूंकि स्की रिज़ॉर्ट के बुनियादी ढांचे में अनुलग्नक काफी बड़े हैं, इसलिए इन निवेशों की रक्षा के लिए उपाय करना आवश्यक है।

एक क्षेत्र चुनते समय, इस क्षेत्र में सड़कों और विद्युत उद्योग उद्योग के विकास पर विचार करते हुए व्यावहारिक विचारों से आगे बढ़ना जरूरी है।

तैयार किए गए ड्राइववे का अस्तित्व काफी हद तक आधारभूत संरचना के निर्माण को सुविधाजनक बनाता है, परियोजना की कुल लागत को कम करता है। यह पर्याप्त शक्ति की बिजली लाइनों की उपस्थिति पर लागू होता है, क्योंकि रिज़ॉर्ट की वस्तुओं को ऊर्जा आपूर्ति के मामले में महत्वपूर्ण संसाधनों की आवश्यकता होगी।

इस व्यापार परियोजना को लागू करने में दूसरा कदम उचित आधारभूत संरचना का निर्माण होना चाहिए।

ऐसा करने के लिए, स्की ढलानों, लिफ्टों, रियल एस्टेट सुविधाओं का निर्माण करना और निर्माण करना आवश्यक है। एक स्की रिज़ॉर्ट की योजना बनाते समय केवल अपने पर्यटकों की मौसमी यात्रा के लिए नेविगेट करने की योजना बनाते हैं। इस परियोजना में बड़े निवेश को साल भर रिटर्न ग्रहण करना चाहिए और इसलिए, शुरुआत में वर्ष के दौरान क्षेत्र का उपयोग करने की योजना बनाना आवश्यक है। इसलिए, भविष्य के कारोबार का आधार मेहमानों, कैम्पग्राउंड, होटल, साथ ही संबंधित सेवा सुविधाओं के आरामदायक गुणों का निर्माण होना चाहिए।

यदि भविष्य के रिज़ॉर्ट के क्षेत्र में पहले से ही समान वस्तुएं हैं, तो सेवा की गुणवत्ता में सुधार के लिए अपने पुनर्निर्माण और उन्नयन की योजना बनाना आवश्यक है।

स्की रिज़ॉर्ट के बुनियादी ढांचे के निर्माण का एक और हिस्सा तकनीकी आधार का विकास होना चाहिए।

चूंकि अधिकांश क्षेत्रों में जलवायु पूरे साल स्कीइंग में शामिल होने की अनुमति नहीं देता है, तो अन्य खेलों और पर्यटन के विकास की योजना बनाना आवश्यक है, या पहाड़ के खेल द्वारा कक्षाओं को जारी रखने के लिए कृत्रिम ट्रैक बनाना आवश्यक है। यह स्पष्ट है कि दोनों ऑब्जेक्ट प्लानिंग और उचित तकनीकी सहायता के निर्माण का तात्पर्य है।

यह गर्मियों के मौसम में पेशकश और जटिल प्रकार की सेवाओं के लिए काफी यथार्थवादी है, उदाहरण के लिए, कृत्रिम बर्फ के साथ एक ट्रैक को व्यवस्थित करने के लिए, और शेष क्षेत्र को अन्य खेलों के लिए उपयोग करने के लिए: साइकिल, टेनिस, गोल्फ, गेंदबाजी, रोलर स्केटिंग, चल रहा है।

स्की रिज़ॉर्ट और वॉटर पार्क के तत्वों को गठबंधन करने के लिए प्रभावी हो सकता है, जो वर्ष के सभी मौसमों के दौरान क्षेत्र का उपयोग करने की अनुमति देता है।

माउंटेन टेरेन आपको विकसित और चरम खेलों की भी अनुमति देता है, जो सुरक्षित लोगों के बीच कई पर्यटकों द्वारा मोहित हैं। किसी भी मामले में, आपको 2-3 लिफ्टों का निर्माण करने की आवश्यकता है, सवारी के लिए 3-4 ट्रैक से कम नहीं, जिसमें शुरुआती, नियंत्रण प्रणाली, साथ ही साथ विशेष बर्फबारी खरीदें।

तीसरा कदम इस व्यापार परियोजना का कार्यान्वयन प्रासंगिक पर्यटक कंपनियों का निर्माण होना चाहिए जो ग्राहक मनोरंजन को आकर्षित करने और मनोरंजन में लगे हुए होंगे।

पहुंचने वाले पर्यटकों के परिवहन और नियुक्ति का प्रावधान पर्यटक ऑपरेटर में शामिल होना चाहिए, जो बदले में, यात्रा फर्मों के साथ पर्यटन की बिक्री के लिए अनुबंध करता है। स्की रिज़ॉर्ट बनाने में इस तरह की विभिन्न प्रकार की गतिविधियों को उच्च स्तर की योजना बनाने और भविष्य की परियोजना के सभी विवरणों का अध्ययन करने की आवश्यकता होती है। यहां, किसी अन्य व्यवसाय के रूप में, एक अच्छी व्यावसायिक योजना के बिना नहीं करते हैं।

एक स्की रिज़ॉर्ट के निर्माण में कुल निवेश 250 हजार से कई मिलियन डॉलर तक अनुमान लगा सकता है। इस तरह के निवेश प्रति दिन लगभग 1000 से 5,000 पर्यटकों को आकर्षित करने की वास्तविक संभावना की स्थिति में किए जा सकते हैं, जो आपको तीन से चार वर्षों के भीतर निवेश पर जोर देने की अनुमति देता है। स्की रिसॉर्ट्स आमतौर पर 40 से 70 प्रतिशत तक काफी उच्च लाभप्रदता का प्रदर्शन करते हैं, और केवल उच्च प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता ऐसी व्यावसायिक परियोजनाओं को विकसित करने के तरीके पर ब्रेक बन जाती है।

रूस में स्कीइंग की लोकप्रियता उद्यमियों और निवेशकों से संबंधित परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए निरंतर ब्याज सुनिश्चित करती है स्की परिसरों के निर्माण के साथ। हमारे देश में अद्वितीय जलवायु स्थितियों के साथ और विभिन्न परिदृश्यों के साथ प्रदान की जाती है, आप स्की व्यवसाय के क्षेत्र में सबसे बोल्ड परियोजनाओं को लागू कर सकते हैं। रूस के क्षेत्र में पहले से ही 300 से अधिक स्की रिसॉर्ट्स और सुसज्जित स्की डेटाबेस हैं, जबकि काफी वस्तुओं को स्की बिल्ड एक्सपो और भागीदारों के समर्थन के साथ डिजाइन और बनाया गया था।

रूस में स्की परिसरों की बहुत महत्वपूर्ण संख्या के बावजूद, उनमें से सभी स्कीइंग के बहुत ही समझदार प्रेमी की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। एक नियम के रूप में, नियत बुनियादी ढांचे की कमी और प्रस्तावित टैरिफ के सेवा स्तर की असंगतता के साथ कोई शिकायत नहीं है। कई मायनों में, गंभीर समस्याएं और कमियां स्की परिसरों के डिजाइन और निर्माण में त्रुटियों का परिणाम हैं।

यह एक मास्टर प्लान को प्रशिक्षण देने के चरणों में एक स्की कॉम्प्लेक्स डिजाइन करने के चरण में है, परियोजना के व्यवहार्यता अध्ययन का संकलन और एक व्यापार योजना के विकास, आप एक स्की परिसर के निर्माण के बाद पहले से उत्पन्न होने वाली समस्याओं से बच सकते हैं स्की रिज़ॉर्ट के निर्माण की जगह के गलत चयन के साथ जुड़े, स्की रिज़ॉर्ट, क्षेत्र के एक दुश्मन क्षेत्र, स्की ढलानों के खराब गुणवत्ता वाले डिजाइन और रिज़ॉर्ट के बाकी बुनियादी ढांचे।

परियोजना के व्यवहार्यता अध्ययन के सफल विकास से, यह इस बात पर निर्भर करता है कि बाद में स्कीइंग परिसर को उपकरण, विशेष उपकरण, कर्मियों के साथ प्रदान किया जाएगा, चाहे स्की रिज़ॉर्ट में उपयोग किए गए उपकरण न केवल प्रारंभिक जरूरतों, बल्कि संभावनाओं के लिए भी विस्तार गतिविधियों, व्यापार की मौसमी। सफलतापूर्वक चयनित केबल कार, स्नोस्टेट, कृत्रिम संरक्षण प्रणाली, सुरक्षा और प्रकाश प्रणाली, सीपीएस * स्की रिज़ॉर्ट के संचालन और नियंत्रण को महत्वपूर्ण रूप से सुविधाजनक बनाता है।

स्कीइंग परिसर के निर्माण के लिए परियोजना की शुरुआत पर भारित निर्णय लेने के लिए, निवेशकों को स्की रिज़ॉर्ट, अपेक्षित लागत और अप्रत्याशित लागत विकसित करने की योजना की आवश्यकता होती है, साथ ही आय और वित्तीय प्रवाह की जानकारी भी होती है। माउंटेन रिज़ॉर्ट का डिजाइन।

व्यय को कम करें और स्की बिजनेस उद्यमियों की दक्षता में सुधार करें स्की बिल्ड एक्सपो और भागीदारों का समर्थन करने में मदद करेगा। सभी स्की परिसरों के डिजाइन और निर्माण में रुचि रखते हैं, हम निम्नलिखित सुझावों और जानकारी का पता लगाने की सलाह देते हैं:

→ मॉस्को के पास बालाशीकी में फॉक्स माउंटेन के स्की रिज़ॉर्ट का निर्माण।

स्की बिल्ड एक्सपो कार्यक्रम के हिस्से के रूप में लिसा माउंटेन स्की कॉम्प्लेक्स के महानिदेशक मास्को प्रदर्शनी "18 स्की सैलून" के दिनों में से एक में लिंगूएक्स्ट्रेम ने अपने रिज़ॉर्ट का दौरा करने का सुझाव दिया।

प्रतिनिधिमंडल के हिस्से के रूप में भाग लिया:

• निदेशक पिस्टेनडपाउडर- गैर मानक स्कीइंग कार्यक्रम अल्फ्रेड हार्टमैन जर्मनी से;
• निदेशक linguaxtrem - स्की उद्योग और चरम खेल के क्षेत्र में बहुभाषी समर्थन ब्यूरो मारिया डेनिलोवा
• पुरस्कार के विजेता "स्कीइंग और स्नोबोर्डिंग के बारे में बिग ब्लॉगर पोर्टल, स्की रिसॉर्ट्स और ट्रैवल स्की.आरयू" मैक्सिम डेनिलोव.

जहां तक \u200b\u200bकि " फॉक्स माउंटेन"" यह एक ओपन-एयर रिज़ॉर्ट है - ढलानों पर कोई बर्फ नहीं है, और आप पहले ढलानों पर पूर्ण स्विंग में आने वाले काम की मात्रा को देख सकते हैं।

इसलिए। रिज़ॉर्ट के बारे में सामान्य जानकारी:

रिज़ॉर्ट की आधिकारिक वेबसाइट http://www.foxrock.su

चार स्कीइंग के लिए पूर्ण ढलान।

उनकी लंबाई, मोड़ के बिना:

• पहली ढलान 285 मीटर है
• दूसरा ढलान 315 मीटर
• तीसरा 320 मीटर बैठा
• चौथी 315 मीटर।

ढलानों का निर्दिष्ट डेटा अधिक सटीक है और वे आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित रिसॉर्ट से अलग हैं।

अक्टूबर 2011 तक राइडिंग हाइट्स की अधिकतम ड्रॉप। यह 65 मीटर है। (पहाड़ पिछले सीजन के सापेक्ष ऊंचाई में सो रहा था)।

रिज़ॉर्ट के ट्रैक की संरचना के विशाल प्रसंस्करण के कारण (नीचे इसके बारे में), आखिर में चीज़केक के साथ ढलान सवारी और स्कूल ढलान की ढलान से अलग हो गई। यह तार्किक है, साथ ही सेंट पीटर्सबर्ग में तुुतारी पार्क में भी है।

डिसफिट की क्षमता 2010 के विपरीत दोगुनी बढ़ी है, जो बर्फ को तेजी से, घनत्व और और भी अधिक के साथ स्नो बनाती है। अब 7 शक्तिशाली स्नो कैनन्स लेनो और टेक्नोलपिन के रिज़ॉर्ट में।

15 दिसंबर से शुरू होने वाली बर्फ के कवर की ऊंचाई 70 सेमी पर आयोजित की जाती है, बर्फ की अधिकांश परत हमेशा कृत्रिम होती है।
संकेत - 5 बफर और एक बच्चे के केबल लिफ्ट।

कई शिकायतों के रोलिंग और स्रोतों का मजबूत सिरदर्द - स्लाव निर्माता के टेट्रोपोमा स्लाविक लिफ्टों ने रोलिंग स्टॉक का एक पूर्ण ओवरहाल पारित किया और लिफ्ट प्रबंधन प्रणालियों के विद्युत भाग को बदल दिया।

सभी ढलानों ने ट्रैकिंग कक्षों को सुसज्जित किया, सवारी के उल्लंघन करने वालों को ट्रैक करने, अपर्याप्त आगंतुकों और बिना किसी स्किप के मुफ्त में, जिन्होंने फैसला किया है कि वे ढलानों पर चल सकते हैं।

ट्रेल्स प्रत्येक सीजन को दैनिक संसाधित किया जाता है। रिज़ॉर्ट में रिज़ॉर्ट में 2 रैग हैं, हालांकि, वे व्यावहारिक रूप से इस तरह के एक सवारी क्षेत्र की प्रसंस्करण के लिए नहीं रुकते हैं, इस पल से ढलानों को 12 रातों में आगंतुकों के लिए बंद कर दिया जाता है और अगले दिन ढलानों के उद्घाटन तक। नतीजतन, सुबह में हर कोई ताजा "वेल्वेटू" के आसपास ड्राइव कर सकता है!

ढलान पर प्रकाश के मस्तों को अपडेट किया गया, वे उच्च हो गए और बल और प्रकाश स्पॉटलाइट की संख्या में वृद्धि हुई।

एक महत्वपूर्ण जोड़ - एक मनोरंजन और लुढ़का हुआ मंडप अंततः छत मिली और अब ज्यादातर कवर कमरे पहले से गर्म हो जाएगा।
केवल "लेकिन" - रिज़ॉर्ट का रेस्तरां हिस्सा कमजोर है, एक एपीआरई-स्की चांदनी मुख्य रेस्तरां के रूप में निश्चित रूप से रिज़ॉर्ट की स्थिति और दायरे के अनुरूप नहीं है।

किराये को पिछले सीजन स्की और स्नोबोर्ड सेट के संबंध में काफी हद तक भर दिया जाता है, बहुत कम स्नोबोर्डर्स के लिए स्नोबोर्डिंग किट दिखाई देते हैं। किराये के बिंदु की कुल बैंडविड्थ में डेढ़ गुना बढ़ गया।

रिज़ॉर्ट और कैफे का उद्घाटन समय 12 से 24h तक और 10 से 23h तक। शनिवार और रविवार।

प्रतिनिधिमंडल की बैठक

पूरे प्रतिनिधिमंडल ने जीन को ही लिया। परिसर के प्रबंधन से निदेशक एलेक्सी और दोस्ताना खुले लोग।

प्रतिनिधि पिस्टेनडपाउडरbavaria से, यह 42 मीटर से कम की ऊंचाई और 130 मीटर की ढलानों की लंबाई के प्रारंभिक अंतर के साथ एक छोटे मंच पर सवारी करने की पुनर्निर्मित मात्रा से प्रभावित था।

पहले से ही आप ढलानों के चित्र, गठित भूमि पर, स्केटिंग के लिए ट्रैक की ड्राइंग देख सकते हैं।

अब रिज़ॉर्ट में नए ट्रैक का वैश्विक निर्माण है - यह उन सभी को नोटिस करेगा जो इस सर्दी रिसॉर्ट में पहुंचेंगे। पहाड़ को एक ठाठ खड़ी चौड़ी उत्तरी ढलान मिली, यह एक वर्ष में केवल संचालन में डालने की दया है। इस साल, इस ढलान का पैर "वैत्रुष्का" के तहत मंच होगा।

सभी मौजूदा मार्गों की लंबाई और ढलान।
एक तीसरे और 2012 में पहाड़ की शिफ्ट 90 मीटर की ऊंचाई बन जाएगी। आधार के क्षेत्र में वृद्धि किए बिना "थोक" विधि द्वारा बनाए गए पहाड़ के लिए यह अधिकतम संभव ऊंचाई है!

काम की मात्रा ने प्रदर्शन किया - जून की शुरुआत से 100 डंप ट्रकों तक सप्ताहांत के बिना रोज़ाना मिट्टी के लिए बैकिंग और फास्टनरों को लाता है।

सभी प्रतिनिधिमंडल प्रतिभागियों को ग्रह के पैमाने के इस तरह के "terraforming" में विश्वास करना मुश्किल है।

हर कोई जो पहले से ही वहां जा चुका है, वहां लिफ्टों के ऊपरी समर्थन से पहले शीर्ष पर खड़ा था .... और अब वे सचमुच पहाड़ के नए शीर्ष के सापेक्ष, गड्ढे में हैं।

सभी लिफ्टों की थ्रूपुट क्षमता पर, तात्रापोमा सबसे तेज़ बुउगल लिफ्ट हैं, रिसॉर्ट एक घंटे में 3 हजार लोगों तक गुजर सकता है। यह एक छोटे से स्पा क्षेत्र के लिए बहुत कुछ है और अन्य रिज़ॉर्ट सुविधाओं की अनुपस्थिति संभावित आगंतुकों की संख्या को सीमित करती है।
सीमित पैरामीटर हैं:

• छोटी पार्किंग,
• छोटा किराया
• प्रशिक्षकों के लीग से केवल 10 प्रशिक्षकों की उपस्थिति। यह मास्को के बगल में रिसॉर्ट के लिए पर्याप्त नहीं है।

रिसॉर्ट की सबसे महत्वपूर्ण समस्या कार्य दिवस के अंत में मास्को से परिवहन के साथ जटिलता है। और 6 बजे के क्षेत्र में Nosovykhinskoye और gorky राजमार्ग एक स्थायी स्टॉपर का प्रतिनिधित्व करते हैं, और क्योंकि स्की पर काम करने के बाद शाम को सवारी करना मुश्किल है।

आप ट्रेन पर बालाशिखा तक पहुंच सकते हैं, लेकिन वे शायद ही कभी जाते हैं। एक टैक्सी महंगी नहीं है, 300-400 आर से मीटर। NovoGireevo, लेकिन यातायात जाम में भी अंतर्निहित अंतर्निहित है।

रिज़ॉर्ट स्वयं बर्फ के बिना भी है - बहुत प्रभावशाली। विशेष रूप से जब मास्को के पास अन्य रिसॉर्ट्स की तुलना में, जहां 18 स्की सैलून के दौरान बाहर निकलना संभव था।

फॉक्स माउंट पर, वास्तव में कहां सवारी करना है, ऊंचाई से बाहर मास्को पर स्वस्थ रूप से स्वस्थ रूप से। प्राचीन अभिनय चर्च के साथ पेखरा-याकोव्लेव्स्की की संपत्ति के पास यात्रियों की भावना से थकने के लिए। और पुरातत्वविदों के लिए "पार्किंग क्रिविच" - 11 वीं शताब्दी का संघीय स्मारक!

नेतृत्व ने निकट भविष्य के लिए रिसॉर्ट की योजनाओं को साझा किया:

• अगले सीजन का उद्घाटन लगभग 8-12 दिसंबर होगा।
• अगले सत्र के स्की पास के लिए कीमतें अभी तक परिभाषित नहीं हुई हैं, लेकिन स्केटिंग को 2010-2011 में या तो अधिक महंगा होगा। और यह स्पष्ट है, अविश्वसनीय तराजू का निर्माण किसी भी तरह से भर्ती होना चाहिए।
• ट्रेल तैयारी के लिए अतिरिक्त रैंडर्स खरीदने की योजना है।
• 2012-2013 में मिट्टी के संकोचन के बाद। नई ऊंचाई पर, नदी की दिशा में विभक्ति के साथ एक कुर्सी लिफ्ट स्थापित की जाएगी, और 4 और 5 ट्रैक वाले ढलान में 100 मीटर की लंबाई में वृद्धि होगी और फिर "फॉक्स माउंटेन" गंभीरता से प्रतिस्पर्धा करने में सक्षम होंगे Dmitrovskoye राजमार्ग के रिमोट रिसॉर्ट्स।
• इसके अलावा, एक रिबन लिफ्ट एक रिबन लिफ्ट स्थापित करने के लिए निर्धारित है जो आपको शुरुआती लोगों के लिए स्थिति में सुधार करने की अनुमति देता है।
• अंतिम वैश्विक तार की विशाल पार्किंग और होटल-रेट्रास की इमारतों को अच्छी लगेगी।

नवीनतम विचार के लिए एक सिफारिश के रूप में, डेवलपर्स को ऑस्ट्रिया में रेस्तरां परिसरों के फैसले के साथ खुद को परिचित करने के लिए आमंत्रित किया जा सकता है, जब फास्ट फूड कॉम्प्लेक्स का एक बड़ा क्षेत्र होता है और दूसरी मंजिल पर एक अलग रेस्तरां होता है। यह गोरमेट से पीड़ित फास्ट फूड की भीड़ को अलग करने की अनुमति देगा।

प्रतिनिधिमंडल इस अद्भुत स्वतंत्र सफल सफलता की कामना करता है।

यह जानना दिलचस्प था कि रिज़ॉर्ट का इतिहास 10 वर्षों से आसपास रहा है और ऑस्ट्रिया से अपने पहले नाम "टायरोलियन गांव" के साथ जुड़ा हुआ है, यह एक दयालु है कि रिज़ॉर्ट का नाम बदलकर पिछले 3 वर्षों में किया गया था। बेशक, इस रिज़ॉर्ट में निर्माण की मात्रा प्राकृतिक ऊंचाई मतभेदों के साथ रिसॉर्ट्स में किए गए कार्यक्रमों के अनुरूप नहीं है, लेकिन कृत्रिम रूप से निर्मित पहाड़ियों के लिए - यह वास्तव में वैश्विक परिवर्तन है।

प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधियों ने सर्वसम्मति से किसी भी व्यक्ति को हटाने के लिए रिसॉर्ट निदेशालय की पहल का समर्थन किया जो आरोही खरीदने के बिना "फॉक्स माउंटेन" पर चलना चाहते थे। और यह समझ में आता है: रिज़ॉर्ट में भारी बलों का निवेश किया जाता है। प्रत्येक कृत्रिम स्नोफ्लेक में, रिज़ॉर्ट बनाने की इच्छा बेहतर है।

प्रतिनिधिमंडल में सभी प्रतिभागी मास्को क्षेत्र - कांट और स्नोबॉल के कुछ और स्की परिसरों को देखने के अवसर के लिए स्की सैलून, अनास्तासिया पैराफिलो के आयोजकों का धन्यवाद करते हैं।

उत्तरी काकेशस के गणराज्यों के विकास के उद्देश्य से। अपनी सृष्टि के इतिहास में, नवीनतम पर्यटक सुविधाओं के निर्माण और कार्यप्रणाली के बुनियादी सिद्धांतों परिलक्षित किया गया था: इंजीनियरिंग संरक्षण के क्षेत्र में सभी चरणों और केवल नवीनतम तकनीकों के उपयोग पर योजना बनाना।

परिचय

स्वाभाविक परिस्थितियां

उनकी जलवायु विशेषताओं के संदर्भ में, Arkhyz अधिकांश विदेशी और घरेलू पहाड़ रिसॉर्ट्स से अधिक है: कोई थकाऊ गर्मी और फ्रॉस्ट बर्न्स नहीं है - औसत वार्षिक तापमान + 5 ° C के औसत वार्षिक तापमान है, औसत जुलाई - +15 डिग्री सेल्सियस, जनवरी - + 5.5 डिग्री सेल्सियस की तुलना में: क्रास्नया पॉलीना के रिज़ॉर्ट में औसत वार्षिक हवा का तापमान गर्म होने के कारण उच्च दोगुना होता है, + 35 डिग्री सेल्सियस तक, गर्मियों में, हालांकि सर्दियों में ठंढ है - 10 डिग्री सेल्सियस शीतकालीन अरखाता की घाटियां नवंबर के दूसरे छमाही में, सबसे प्रसिद्ध अल्पाइन रिसॉर्ट्स की तरह शुरू होती हैं और मार्च में समाप्त होती हैं। शरद ऋतु और वसंत मई और नवंबर की शुरुआत में छोटी बारिश अवधि के साथ छोटे, रंगीन, ज्यादातर सूखे होते हैं। गर्मी लंबी और बहुत धूप है।

Arkhyz - कराचे-चेर्केस गणराज्य का पहाड़ जिला लगभग 40 हजार हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ, मुख्य काकेशस रेंज की उत्तरी ढलानों को संदर्भित करता है। Arkhyz Valley समुद्र तल से 1440 मीटर और 37 9 0 मीटर के बीच एक ऊंचाई पर स्थित है। उच्च अंक - शिशिश और सोफिया के पहाड़। घाटी के क्षेत्र में 60 ग्लेशियरों, 70 से अधिक पहाड़ झीलों और 12 झरने हैं। मुख्य जल धमनी लगभग 170 किमी की लंबाई के साथ बिग ज़ेलेचुक नदी है।

इन जलवायु सुविधाओं के साथ-साथ डेलाइट की काफी लंबाई (सुबह 6 बजे से 1 9 बजे तक) और आर्क्याज़ की अनूठी प्रकृति को एक आरामदायक परिवार की छुट्टियों के लिए एक अंतरराष्ट्रीय श्रेणी रिसॉर्ट बनाने के लिए एक निवेश आकर्षक मंच के रूप में पहचाना गया था। भविष्य के रिज़ॉर्ट की स्थिति एक परिवार के रूप में, जो कि व्यावसायिकता के किसी भी स्तर के स्कीयर के लिए है और नवागंतुक सीखने के लिए, भविष्य की निर्माण स्थल चुनते समय निर्णायक हो गया है: यह व्यापक है, नरम ढलानों और ऊंचाइयों की चिकनी बूंदों के साथ यह चौड़ा है माउंटेन नदियों की घाटी Arkhyz और फेया (ज़ेलेंचुक जिला)। ध्यान दें कि रूस में नौसिखिया स्कीयर के लिए रिसॉर्ट्स तीन हैं - यह एल्ब्रस, दक्षिणी यूल्स में "सनी वैली" और लाल पॉलीना में "रोसा खुर" है।

स्की क्लस्टर

2010 में, रिसॉर्ट्स की स्थापना के बाद "उत्तरी काकेशस के रिसॉर्ट्स" (केएसके), अरख्ज गोर्ज का क्षेत्र उत्तरी काकेशस पर्यटक क्लस्टर में शामिल किया गया था, और के सिद्धांतों के आधार पर किए गए कार्यों का मूल्यांकन करने के बाद लोक भागीदारी (200 9 में, रोमांटिक गांव का निर्माण), उसका पायलट मंच बन गया। परियोजना के मुताबिक, 2025 तक, क्षेत्र में सात विशेष आर्थिक क्षेत्र बनाए जाएंगे और सात नए विश्व स्तरीय स्की रिसॉर्ट्स का निर्माण किया जाएगा: लागोकी (क्रास्नोडार क्षेत्र और द रिपब्लिक ऑफ एडीजीईए), अरखिम (कराचेय-चेर्केसिया), एल्ब्रस-बेज़ेंगी (कबार्डिनो-बाल्करिया), मैमिसन (उत्तरी ओस्सेटिया, अलान्या), मैटलास (डगेस्टन), तोरी और आर्क (इंगुशेटिया), साथ ही साथ कैस्पियन सागर तट (डगेस्टन) पर समुद्र तट रिसॉर्ट्स।

काकेशस और अब एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है - एल्ब्रस और डोंबया की ढलान दशकों से लायक प्रेम का उपयोग करती है। हालांकि, नई परियोजना मूल रूप से रूस के स्की रिसॉर्ट्स में बाकी के पैमाने और गुणवत्ता को बदल देगी: माउंटेन स्की प्रेमी, जिसकी संख्या प्रति वर्ष 5-10 मिलियन लोगों पर अनुमानित है, हजारों से आराम करने वाली जगह चुनने में सक्षम होगी 250 लिफ्टों के साथ किलोमीटर अच्छी तरह से सुसज्जित ट्रैक और 167 हजारों स्थानों तक होटल क्लस्टर सेवाओं का उपयोग करें। तुलना के लिए: हर साल फ्रांसीसी आल्प्स (6 हजार किमी सुसज्जित ढलानों और 4 हजार से अधिक फनकार और लिफ्टों में स्थित 400 से अधिक स्की रिसॉर्ट्स) लगभग 15 मिलियन लोगों द्वारा लिया जाता है, लगभग 50 हजार - रूसियों।

Arkhiz के रिज़ॉर्ट के निर्माण के पहले चरण ने असामान्य क्षेत्र से संबंधित समस्याओं की एक बड़ी संख्या की मांग की। 2008 में, द ग्रुप "सिनार", निवेशक और प्रोजेक्ट ऑपरेटर ने 2008 में निवेश के वितरण पर एक समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसके अनुसार सरकार ने खुद को संक्षेप में ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर के निर्माण के लिए प्रतिबद्ध किया है - सड़कों की बिछाने, आपूर्ति विद्युत, गैस और पानी की आपूर्ति, सीवेज उपचार सुविधाओं का निर्माण। परियोजना के तहत सिनारा समूह एक मनोरंजक बुनियादी ढांचे का निर्माण करना था। सेवा प्रणाली के साथ स्कीइंग परिसर के एकीकृत विकास पर सामान्य योजना के विकास के लिए निविदा फ्रांसीसी कंसोर्टियम गोरिंपेक्स सार्ल, डियानिग, बीडीओ एमजी होटल और पर्यटन (यह भी सोची के तहत लाल पॉलीना रिज़ॉर्ट की एहसास परियोजना का मालिक है) ।

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प्रोजेक्ट रिज़ॉर्ट

सामान्य योजना के अनुसार, आधुनिक ऑल-सीजन पर्यटक और मनोरंजक केंद्र (पीआरटीसी), जो आपको आरामदायक छुट्टी के साथ पर्यटन के सर्दियों और ग्रीष्मकालीन दृश्यों को जोड़ने की अनुमति देता है, इसमें 30 हजार आवासों के लिए चार पर्यटक गांव शामिल होंगे। तीन गांव Arkhyz नदी की घाटी में स्थित होंगे - यह पहले से ही "रोमांटिक," चंद्रमा घाटी "और डुक्का काम कर रहा है; एक और गांव - फेई - उसी नाम की नदी की घाटी में दिखाई देगा।

पर्यटक गांवों को स्की ढलानों और केबलवे की एक प्रणाली से जुड़े होने की योजना बनाई गई है, जो बस्तियों और खेल विषयगत रिक्त स्थान के बीच स्वतंत्र रूप से स्थानांतरित करने की अनुमति देगी - ट्रैक, रोलर्स, ट्राम्पल, स्की स्टेडियम, स्नोबोर्डिंग क्षेत्रों, फ्रीस्टाइल और फ्रीराइड, राफ्टिंग ट्रेल्स। गांव के डिजाइन के दिल में स्की इन - स्की आउट सिद्धांत ("दरवाजे से स्केटिंग") रखी गई, जो सबसे आरामदायक सक्रिय मनोरंजन सुनिश्चित करता है: स्की पर, आप अधिकांश पर्यटक बुनियादी ढांचे को ड्राइव कर सकते हैं।

रिज़ॉर्ट को 69 लिफ्टों के साथ विभिन्न जटिलता और प्रति घंटे 140 हजार लोगों की कुल बैंडविड्थ की 264 स्की ढलानें बनाना है

Arkhyz के रिज़ॉर्ट के डिजाइन किए गए ट्रेल्स की कुल लंबाई लगभग 1,100 किमी होगी, जो फ्रांसीसी "तीन घाटियों" की लंबाई से दोगुनी से अधिक है (प्रसिद्ध स्की रिसॉर्ट्स कुर्सवेलन और मेरिबेल)। यह माना जाता है कि परियोजना क्षमता पर रिज़ॉर्ट के बाहर निकलने के बाद, आर्किटी पर पर्यटक प्रवाह प्रति वर्ष 500 हजार से अधिक लोगों से अधिक हो जाएगा - यह वर्तमान ओलंपिक में लाल पॉलीना के रिसॉर्ट्स के लिए मेहमानों की संख्या के रूप में दोगुना है। साल।

Arkhyz, गांव "रोमांटिक" में पहला चरण 2013 से छुट्टियों के निर्माता लेता है। रिसॉर्ट अरखेज नदी के बाएं किनारे पर अबेशिरा अखुबा पर्वत श्रृंखला और गबुलु के बीच घाटी में 20 हेक्टेयर की एक साजिश पर स्थित है। रिज़ॉर्ट गांव की परियोजना पर्यावरणीय पदों के साथ विकसित की गई थी, और इसने सबसे बड़े प्राकृतिक परिदृश्य और भवनों के परिसर की एक समान शैली में एक सेट के बुनियादी ढांचे और निर्माण के निर्माण में सबसे बड़े प्राकृतिक परिदृश्य और अद्वितीय प्रकृति की अनुमति दी - प्रशासनिक केंद्र, रेस्तरां और होटल (रोमांटिक -1 होटल 4 * और "रोमांटिक 2" 3 *, साझा आवासीय निधि - 105 कमरे)।

रिज़ॉर्ट में एक आवश्यक तकनीकी और सेवा आधार के साथ 7.3 किमी की कुल लंबाई के साथ चार स्की ढलान हैं: दो सरलतम कठिनाई का स्तर ("हरा"), एक सरल ("नीला") और एक उच्च स्तर की जटिलता ("लाल") , जो 2013 को स्की स्पोर्ट्स (एफआईएस) के अंतर्राष्ट्रीय संघ के प्रमाण पत्र में प्राप्त हुआ, जो आपको इस पर अंतरराष्ट्रीय स्कीइंग प्रतियोगिताओं का संचालन करने की अनुमति देता है।

सर्दियों में, 2013/14 "Arkhyz-1650" का दौरा 35 हजार पर्यटकों द्वारा किया गया था, लिफ्ट - स्की पास पर 98 हजार सदस्यता लागू की गई थी। तुलना के लिए: नौ लिफ्टों और 72 किमी ओलंपिक 201/14 ट्रेल्स के साथ सबसे बड़ा घरेलू स्की रिज़ॉर्ट "सबसे बड़ा घरेलू स्की रिज़ॉर्ट" 100 हजार से अधिक मेहमानों को प्राप्त हुआ, और एक साल पहले - 73 हजार।

2013/14 के बाद सर्दियों का मौसम Arkhyz रिज़ॉर्ट के क्षेत्र में पूरा हो गया है, ग्रीष्मकालीन अवकाश कार्यक्रम संचालित करना शुरू किया - Arkhyz पार्क। होटलों के अलावा, एक आरामदायक रहने के लिए 200 स्थानों का एक तम्बू शहर खोला गया था, घोड़ों और जीप आयोजित किए गए थे, अनुभवी गाइड के साथ लंबी पैदल यात्रा, स्थानीय प्राकृतिक और सांस्कृतिक आकर्षण के लिए बस पर्यटन - प्राचीन एलन मंदिर। पर्यटकों के लिए, एक माउंटेन रोप पार्क बनाया गया था, कई आउटडोर पूल, ग्रीष्मकालीन सिनेमा, साथ ही साथ पेंटबॉल और वॉलीबॉल क्लब भी। भ्रमण मोड में, दोनों केबलवे काम कर रहे थे, जिसने पर्यटकों को 2,200 मीटर की ऊंचाई पर एक मनोरम देखने के मंच पर पहुंचाया। गर्मियों के मौसम में, रिज़ॉर्ट ने 40 हजार से अधिक मेहमानों को लिया।

ऑल-सीजन मनोरंजन केंद्र "अरख्ज" के पहले चरण का बुनियादी ढांचा सालाना विस्तार करता है: वर्तमान सर्दी टयूबिंग राजमार्ग में दिखाई देगी, एक नई कुर्सी केबल कार कमाई जाएगी; गर्मियों में, ट्रेल्स और लिफ्टों का निर्माण घाटी की उत्तरी, अधिक बर्फीली ढलान पर शुरू हुआ, जो 14.5 किमी तक की सवारी क्षेत्र में वृद्धि करेगा। और निकट भविष्य में, छह होटल, एक स्पा, रेस्तरां परिसर ऊपर सूचीबद्ध वस्तुओं में जोड़ा जाएगा।

प्राकृतिक जोखिम और इंजीनियरिंग समाधान

कराचय-चेर्केसिया का क्षेत्र चक्रवात प्रकृति के साथ खतरनाक प्राकृतिक घटनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के संपर्क में आ गया है: यह बाढ़ और तूफान, बैठे और भूस्खलन है।

Arkhyz रिज़ॉर्ट का क्षेत्र कोई अपवाद नहीं है - Arkhyz नदी के ऊपरी भाग में सालाना शेडर्स की भविष्यवाणी की, वसंत ऋतु में, अक्सर शक्तिशाली बाढ़ होती है, और अबेशिरा-अहुबा की दक्षिणी ढलान के लिए, और की ढलानों के लिए Ptiush नदी की सभी सहायक नदियों की घाटियाँ, जहां Arkhyz रिज़ॉर्ट के नए पर्यटन गांवों का निर्माण उच्च हिमस्खलन गतिविधि द्वारा विशेषता बनाने की योजना है

दूसरी समस्या जटिल है, अरख्ज नदी के पानी मिट्टी मिट्टी घाटियों के साथ संतृप्त है। ऐसी मिट्टी जंगम हैं, इसके अलावा, वे दृढ़ता से और असमान रूप से अपने वॉल्यूम को फ्रीजिंग / टॉविंग करते समय बदलते हैं, जिससे इमारतों और संरचनाओं और उनके विनाश की नींव के असमान तलछट का कारण बन सकता है।

वर्णित जोखिम, साथ ही प्राकृतिक परिदृश्य पर मानवजनात्मक प्रभाव को कम करने की आवश्यकता, इंजीनियरिंग संरक्षण समाधान की एक विस्तृत श्रृंखला के उपयोग की मांग की। संक्षेप में ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर के निर्माण में, पारंपरिक प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया गया था - कमजोर मिट्टी के रेतीले मिट्टी के रेतीले मिट्टी को सुदृढ़ करना और रिज़ॉर्ट की ओर अग्रसर और डामर के विशेष टिकटों का उपयोग, साथ ही साथ निर्माण ज़ेलेंचुक गैस पाइपलाइन Arkhyz-Dukka बिछाने पर एक 2 किलोमीटर सुरक्षात्मक बांध - इतना आधुनिक इंजीनियरिंग समाधान।

विशेष रूप से, एक दिलचस्प इंजीनियरिंग समाधान लागू किया गया था जब एक उच्च वोल्टेज पावर लाइन Zelenchukskaya-moonloe polyana नीचे ermolok क्षेत्र के क्षेत्र में polyana डाल दिया गया था: तारों के विभिन्न पक्षों पर तय खिंचाव के निशान पर तारों को घुमाया गया था।

नतीजतन, संरक्षित जंगल संरक्षित किया गया था, और डेढ़ मीटर की गहराई में केबल को काट दिया गया ढलानों को विश्वसनीय रूप से मजबूत किया गया।

स्की रिज़ॉर्ट की विशिष्टता ने कुछ प्रकार के जोखिमों पर भी विशेष ध्यान दिया।

सबसे पहले, ये लिफ्टों के उपयोग के दौरान उत्पन्न होने वाले जोखिम हैं। सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, सभी समर्थन और संरचनाओं के लिए ढेर नींव का उपयोग पानी-संतृप्त मिट्टी की गतिशीलता की क्षतिपूर्ति के लिए किया जाता था। और गोरपेक समूह के विशेषज्ञों द्वारा गोंडोला प्रकार की केबल कार के निचले स्टेशन को स्थापित करने के लिए, एक नई तकनीक विकसित की गई थी, जिसने दिन के दौरान संरचना की ढेर ठोस नींव तैयार करने की अनुमति दी और पूरी तरह से 70 टन डिजाइन को बढ़ावा दिया इस पर। उपरोक्त मिट्टी के साथ सड़कों के गैसकेट के साथ कठिनाइयों के कारण ऊपरी स्टेशन की ठोस नींव के साथ भरने के कारण हेलीकॉप्टर से किया गया था।

दूसरा, ये सवारी के दौरान उत्पन्न होने वाले जोखिम हैं। सुरक्षा, विशेष रूप से, बर्फ के कवर की ऊंचाई से, जो कम से कम 1.5 मीटर होना चाहिए। हालांकि, जलवायु की वार्मिंग के कारण, आर्किजा घाटी में बर्फ के कवर की ऊंचाई बहुत कम है - 5-26 सेमी। इसलिए, पिछले सीजन में, कृत्रिम बर्फ निर्माण के चार मोबाइल सिस्टम परीक्षण संचालन के हिस्से के रूप में उपयोग किए गए थे, जिसने बर्फ की "नीली" ट्रैक और लिफ्ट के फुटलॉक की आवश्यक संख्या प्रदान की। और वर्तमान ग्रीष्मकालीन ने Demaclenko द्वारा 93 स्थिर बर्फ पैदा करने वाले डिजाइन की स्थापना शुरू की। उनका काम अपेक्षाकृत उच्च दिन के तापमान पर भी ढलानों का शोषण शुरू करना संभव बना देगा और कम से कम एक महीने 2014/15 शीतकालीन मौसम का विस्तार करेगा।

रिज़ॉर्ट के विकास के वर्तमान चरण में काफी संलग्न है। यू के अनुसार। अरक्याज़ -1650 एलएलसी के महानिदेशक बी। स्टार्कोवा, अरख्ज (1500 मीटर) के गांव में एक स्थिर बर्फ कवर दिसंबर के मध्य तक गठित किया गया है और मार्च के मध्य तक नीचे आता है। रिसॉर्ट के पर्वत ढलानों पर, इस अवधि को एक्सपोजर और उच्च ऊंचाई के निशान के आधार पर अक्टूबर से मई तक फैलाया जाता है। सर्दियों के मौसम के दौरान बर्फ के कवर की औसत ऊंचाई वृद्धि के साथ बढ़ जाती है: 70-80 सेमी से 1500-2000 मीटर तक और 2500-3000 मीटर की ऊंचाई के लिए 200 सेमी तक। यद्यपि ये आंकड़े बर्फ में सर्दियों के प्रकार के आधार पर काफी भिन्न होते हैं, 2,200 मीटर के अंकों के ऊपर स्थित परिसर का क्षेत्र, उच्चतम हिमस्खलन खतरे के संपर्क में आता है।

चूंकि अब तक रिसॉर्ट के केबलवे का निर्माण इस ऊंचाई तक पहुंच गया है, परिसर के क्षेत्र के प्राकृतिक जोखिमों का निर्माण विशेष ध्यान के निर्माण के लिए भुगतान किया जाता है। यह काम अनुभवी यूरोपीय विशेषज्ञों, ओलंपिक सोची में स्की रिसॉर्ट्स की विरोधी पराग संरक्षण की परियोजनाओं के प्रतिभागियों द्वारा किया जाता है। उनके निष्कर्षों के आधार पर और विकसित क्षेत्रों की सुरक्षा के मुख्य दिशा निर्धारित किए जाएंगे। फिलहाल, कृत्रिम खराबी की प्रणालियों और अबीशिरा अखुबा की दक्षिणी ढलान पर पटरियों को प्रकाश देने के लिए, उच्च ऊंचाई वाले अंकों पर सिंथिनिंग संरचनाओं की स्थापना समुद्र तल से 2250-2490 मीटर है।

दृष्टिकोण

ऑल-सीजन माउंटेन रिज़ॉर्ट Arkhyz का निर्माण अभी भी पूरा होने से बहुत दूर है, लेकिन अब यह विश्वास के साथ पहले से ही संभव है कि इसका कार्यान्वयन सफल है। ओलंपियाड के लिए तैयारी के दौरान सोची में एक आधुनिक स्की रिज़ॉर्ट बनाने के सभी चरणों द्वारा प्राप्त अनुभव - संचार को बिछाने के लिए नवीनतम तकनीकों के आवेदन के लिए निवेश और डिजाइन के सक्षम प्लेसमेंट से, मनोरंजक बुनियादी ढांचे की संरचनाओं का निर्माण और संरचनाएं प्राकृतिक जोखिमों के सामने - प्रतिभागियों को "Arkhyz" में गतिशील और प्रभावी ढंग से कार्य करने की अनुमति देता है। इसके कारण, वर्तमान "Arkhyz-1650" आराम का एक आकर्षक स्थान है और साथ ही एक ही समय में एक नए प्रकार की एक अद्वितीय निर्माण स्थल है।

इन दोनों परिस्थितियों में निवेश जलवायु और कराचय-चेर्केशिया के श्रम बाजार पर लाभकारी प्रभाव पड़ता है - गणराज्य में पंजीकृत संगठनों के अनुबंध संगठनों द्वारा निर्माण और सेवा गतिविधियां की जाती हैं, और रिज़ॉर्ट में विशेष रूप से स्थानीय निवासी हैं। वर्तमान में, स्की रिज़ॉर्ट में पर्यटक प्रवाह को बढ़ाने के लिए, ज़ेलेंचुक के गांव में हवाई अड्डे बनाने के लिए परियोजनाएं और आधुनिक मोटर वाहन राजमार्ग चेर्कसेस्क-एडलर के गास्केट पर विचार किया जाता है। इन परियोजनाओं में से प्रत्येक को पूरी तरह से कराचार्य-चेक्स गणराज्य की अर्थव्यवस्था पर एक महत्वपूर्ण उत्तेजक प्रभाव हो सकता है। इस दृष्टिकोण से, यह कहा जा सकता है कि परियोजना के कार्यान्वयन के प्रारंभिक उद्देश्य "ऑल-सीजन पर्यटक-मनोरंजक केंद्र" अरख्ज ", अर्थात् रूस के डॉटेशनल क्षेत्र का स्व-पर्याप्त और लगातार विकासशील, है काफी हासिल करने योग्य, और पूर्ण क्षमता पर रिसॉर्ट का आउटपुट कराचल-चेर्केशिया और उत्तरी काकेशस में आर्थिक स्थिति में सुधार के तरीके पर एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर होगा।

लगभग सभी क्षेत्रों में जिन्होंने "स्की" की महिमा की प्रसिद्धि प्राप्त की है, निर्माण निर्माणाधीन है। उरल और सोची परियोजनाओं के लेखकों ने पैमाने पर प्रतिस्पर्धा की ... हालांकि, निवेशकों के पास अभी भी मुद्दों का द्रव्यमान है। उदाहरण के लिए, जब तीन से सात मिलियन डॉलर से लौट आएगा, जो (और न्यूनतम!) को अपने स्की रिज़ॉर्ट बनाने के लिए जमीन में फेंकने की आवश्यकता है?

उसी समय एक दर्शक भी है। शोकोलोव में अप्रैल "यू ताइगाचेवा" में स्की का आग्रह किया गया और एक अल्पकालिक के लिए "स्टेपानोव" कतारों में निष्क्रिय, लेकिन अविस्मरणीय वंश (किसी भी तरह से, मास्को क्षेत्र में सबसे लंबी ढलान), वह जानता है। अविनाशी की सवारी करने के लिए प्यास। एक पहाड़ी, पहाड़ियों से, केवल एक मिनट दें, लेकिन ताकि ये वास्तविक क्रूज़िंग हों, गुप्त रूप से अल्पाइन विस्तार और डोंबी "पुखलीक" को याद कर रहे हैं।

शहर निवासियों, कार्यालयों, डच, अपार्टमेंट और कारों में बंद, स्थानांतरित करना चाहते हैं। आखिरकार, आंदोलन भी जीवन नहीं है, लेकिन अस्तित्व। इसलिए, उपनगरीय ढलानों के मालिकों का ग्राहक हमेशा होगा। बेशक, ग्लोबल वार्मिंग हस्तक्षेप नहीं करता है और सभी रोलर्स को रोकता है।

रोलर कॉस्टर

मुख्य प्रारूप दो हैं: 100 हेक्टेयर से एक पर्यटक क्षेत्र में एक पूर्ण रिसॉर्ट और एक बड़े शहर के पास एक स्की कमरा। पर्यटक क्षेत्रों में परिसरों का निर्माण के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, आपको एक होटल बनाने की आवश्यकता है), साथ ही साथ अधिक सक्रिय विपणन भी। इसके विपरीत, मेगापोलिस में रिसॉर्ट्स के जोखिम न्यूनतम हैं, क्योंकि शहर ग्राहकों की एक स्थिर धारा प्रदान करने में सक्षम है। हां, और निवेश कई बार भिन्न होते हैं।

यदि साइबेरियाई या वोल्गा "मिलियननिक" के पास वंश तीन से सात मिलियन डॉलर (रस समूह की समारा प्रोजेक्ट - नोवोसिबिर्स्क के तहत नोवोसिडोवो - सात मिलियन), और उपनगरों और लेनिनग्राद क्षेत्र में रिसॉर्ट के लिए बनाया जा सकता है 40-50 मिलियन, कि पहाड़ों में हम 100 मिलियन से अधिक राशि के बारे में बात कर रहे हैं।

ये प्रारूप भिन्न और सार्थक रूप से हैं। संक्षेप में, ये काम के दो अलग-अलग सिद्धांत हैं। पहाड़ों में शहर में प्रासंगिक क्या नहीं हो सकता है। इन्वेंटरी स्टोर केवल मेगालोपोलिस में ही सफल होते हैं, और उपनगरीय ट्रैक जो क्षणिक गस्ट "सवारी" को संतुष्ट करते हैं, उन्हें काम करने और गहरी रात तक हल्का नहीं करना पड़ता है।

मास्को क्षेत्र के स्की रिसॉर्ट्स के सप्ताहांत की सदस्यता की कीमतें और लेनिनग्राद क्षेत्र लंबे समय से स्विस (30-40 डॉलर) के बराबर रहे हैं। ऐसा माना जाता है कि सामान्य लोग स्कीइंग पर सवारी नहीं करते हैं, लेकिन अमीर हैं। न केवल सर्दी मनोरंजन केंद्र इन ग्राहकों के लिए दावा कर रहे हैं, बल्कि कार्ट्स, सिनेमाघरों, जल पार्क, पर्वतारोहियों और फिटनेस क्लब भी शामिल हैं। हालांकि, फिनैम निवेश कंपनी सर्गेई Filchenkov के विश्लेषक को विश्वास है कि "प्रतियोगिता न्यूनतम के करीब है: स्की परिसरों ने स्वस्थ जीवनशैली की बढ़ती लोकप्रियता के साथ संयोजन में अत्यधिक फैशन खेला है।"

"वोल्या", "सुसिलरी" या "लियोनिद त्यागाचेव क्लब" के रूप में इस तरह के एक स्तर के उपनगरीय रिज़ॉर्ट का रखरखाव, एक उच्च मौसम में मालिक को औसतन 250 से 300 हजार डॉलर प्रति माह है। सप्ताहांत में प्रवाह दिन में 6,000 लोगों तक पहुंचता है, जबकि औसत विज़िटर चेक 50-100 डॉलर है। निष्कर्ष बताता है: ऐसे रिसॉर्ट्स लाभदायक हैं! हां, और देश में अभी भी पर्याप्त जगहें हैं। और सर्गेई Filchenkov निवेश धूल से गरम किया गया है: न केवल "millniks" के साथ संभावनाएं हैं, बल्कि 500 \u200b\u200bहजार से अधिक लोगों की आबादी वाले शहरों में भी संभावनाएं हैं।

तीन मिलियन से

रिज़ॉर्ट की सफलता कारकों और विशेषताओं के तीन समूहों को परिभाषित करती है: शारीरिक, बाजार और वित्तीय। शुरू करने के लिए, एक मास्टर प्लान बनाने के लिए जमीन पर पुनर्जागरण करना आवश्यक है जिसमें पारिस्थितिकीविदों और अन्य विशेषज्ञों के निष्कर्षों को हवाई फोटोग्राफी, स्थलाकृतिक मानचित्र, त्रि-आयामी विश्लेषणात्मक मॉडल और विश्लेषणात्मक योजना प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके सारांशित किया जाएगा। और यह महंगा है।

मुख्य बाजार कारक - परिवहन बुनियादी ढांचे, आकार और मूल और माध्यमिक बाजारों का स्थान, जनसांख्यिकी (जनसंख्या, आयु, आय, शिक्षा का स्तर)। अपेक्षित उपस्थिति को मानव-दिनों में मापा जाता है। संकेतक, प्राकृतिक, पेबैक के ऊपर जितना अधिक होगा।
और अंत में, वित्त। एक व्यापार योजना के गठन में मुख्य बात रिसॉर्ट की संभावित क्षमता, मौसम की अवधि, बुनियादी ढांचे की लागत और उपलब्धता, संरचनाओं की लागत, साथ ही संचालन की दक्षता, आय और मूल्य निर्धारण नीति के मुख्य स्रोत है। यह सब पर विचार करने की जरूरत है, और गुणात्मक रूप से विचार करें। कई सकल गलतियों या "शायद" पर सिर्फ एक शर्त - और लाखों वास्तव में "दफन" किया जाएगा।

स्की रिज़ॉर्ट के तहत पृथ्वी को अनिश्चितकालीन किराए पर भुनाया या लिया जा सकता है। लेकिन यह सिद्धांत है। और अभ्यास ऐसा है: पृथ्वी का सवाल यहां पूर्व-क्रांतिकारी रूस में तीव्र है। यहां तक \u200b\u200bकि मॉस्को में भी (अन्य शहरों का उल्लेख नहीं करना) सार्वजनिक आधार पर बनाए गए बेहतर ढलानें हैं, जो जिला परिषद या उद्यम की बैलेंस शीट पर हैं और पुरातन बगेल लिफ्टों से लैस हैं। ऐसा लगता है कि इन संपत्तियों को खरीदने, धीरे-धीरे खींचें। लेकिन यह वहां नहीं था।

भूमि की साजिश नीलामी में खरीदी जा सकती है, और इस क्षेत्र के आधार पर किराए पर 200 हेक्टेयर भूमि प्रति वर्ष 7-10 मिलियन रूबल की लागत होगी। इस प्रकार, Zmeinogorsk में धूलिंग स्लाइड के स्की वंश को 158 हजार रूबल के लिए बेचा गया था - एक स्थानीय उद्यमी अलेक्जेंडर कोविनोव, पेट्रोल स्टेशनों और घरेलू उपकरणों के स्टोर के नेटवर्क के मालिक को खरीदा। इसके अतिरिक्त, वह लगभग दस लाख रूबल की ढलान के विकास में निवेश करने की योजना बना रहा है। लेकिन अक्सर खाली जमीन या एक परित्यक्त ढलान को रिडीम करना पर्याप्त नहीं है। संचार, बिजली को सारांशित करना आवश्यक है। और इसके साथ, अकेले एक मजबूत मध्य व्यापार भी सामना नहीं करेगा।

इस "प्रशासनिक संवेदनशील" क्षेत्र में अधिकांश परियोजनाओं का कार्यान्वयन सीधे स्थानीय अधिकारियों और उद्यमियों के बीच संबंधों पर निर्भर करता है। न्यूनतम "प्रविष्टि थ्रेसहोल्ड" विशेषज्ञ आमतौर पर इस द्वारा निर्धारित किए जाते हैं: लिफ्ट की कीमत 300 हजार डॉलर से है, रांडा आधा मिलियन से है। बुनियादी ढांचा बनाना - ड्रेसिंग, कैफे, दुकानों, किराये के अंक के लिए एक घर - जितना ज्यादा। यही है, इस व्यवसाय में तीन मिलियन के बिना, आपके पास सिर्फ कुछ भी नहीं है। ग्रेस (बेलोकुरिच, अल्ताई क्षेत्र) के विकास प्रबंधक व्लादिमीर गॉर्डेकिक ने कहा, "हालांकि, उपकरण की खरीद लागत के समग्र पैमाने की तुलना में कुछ भी नहीं है।" - सबसे पहले आपको एक पहाड़ खोजने की जरूरत है, इसके लिए अनुमति प्राप्त करें, बिजली, सभी संचार, सड़क। रिज़ॉर्ट में कारों और सार्वजनिक परिवहन के लिए सुविधाजनक पहुंच सड़कों की आवश्यकता होनी चाहिए। शहर के पार्क के लिए विशेष रूप से इस स्थिति को महत्वपूर्ण है। "

बिल्कुल सही रिज़ॉर्ट का सूत्र, मौजूद नहीं है। लेकिन एक आवाज में सभी विशेषज्ञों का कहना है कि व्यापार संकेतक संतुलित होना चाहिए, अन्यथा विफलता की गारंटी है। रिसॉर्ट मैनेजर "तुूटारी पार्क", निकोले स्पास्की के विवरण में संतुलन, एक विकसित बुनियादी ढांचा, अच्छी तरह से प्रशिक्षित ढलान, अतिरिक्त सेवाओं की एक बहुतायत और रिज़ॉर्ट की उच्च बैंडविड्थ है।

हमें कृत्रिम प्रकाश की प्रणाली पर पैसा खर्च करना होगा। ऐसा लगता है कि देश में बर्फ अभी भी पर्याप्त है। लेकिन वास्तव में, बर्फ के कवर की मोटाई आधे से दो मीटर से होनी चाहिए, और सभी क्षेत्रों में ऐसे संकेतक का दावा नहीं कर सकते हैं। कृत्रिम बर्फ एक और महत्वपूर्ण लाभ देता है। व्लादिमीर गॉर्डेकिक ने कहा, "अब वार्तालाप केवल कृत्रिम बर्फ के साथ ट्रैक का हिस्सा हो सकता है, ताकि आप सीजन को कम या ज्यादा बढ़ा सकें।" और मामला महंगा है - खाता स्थापना कार्य में इसे 15 मिलियन रूबल की लागत होगी।

कार्य और निवेश का स्तर सीधे इस बात पर निर्भर करता है कि ढलान क्या है। आम तौर पर सभी पेड़ पहले वर्ष में फैल जाते हैं, ढलान लेवलिंग है। फिर होटल और तकनीकी वस्तुओं का निर्माण किया गया है। न्यूनतम इंफ्रास्ट्रक्चर सेट: स्थित ढलान, होटल, किराए पर, प्रमाणित और प्रशिक्षकों के स्कूल, बच्चों के स्की स्कूल, भोजन, अतिरिक्त सेवाओं की उपलब्धता।

टेंडेम "होटल और रॉस" की लागत 60-100 मिलियन रूबल (प्रति वर्ग मीटर 15-20 हजार रूबल) खर्च करती है। 10 मिलियन क्षेत्र के भूनिर्माण के लिए 3 से 10 (काम के दायरे के आधार पर) पर जाएंगे - पहाड़ की व्यवस्था पर, साथ ही संचार - 1.5-2 मिलियन। लिफ्ट लागत 15 मिलियन, साथ ही सुरक्षा की अतिरिक्त लागत और पहाड़ की व्यवस्था। और अंत में, रैंडिक्स प्रति यूनिट एक मिलियन हैं।

तकनीकी रूप से, ट्रैक को दो सत्रों से अधिक तेज़ नहीं किया जा सकता है, क्योंकि कई काम सर्दियों में नहीं किए जा सकते हैं। होटल दो साल के समान है, बशर्ते कि आपके पास अपने हाथों में सभी आवश्यक दस्तावेज हैं। और इसके लिए कई की भी आवश्यकता हो सकती है ... नहीं, कोई महीने नहीं। फिर, क्योंकि हम रूस में रहते हैं।

गोर्डेकिक ने चेतावनी दी, "आप केवल तभी पेबैक के बारे में बात कर सकते हैं जब मौसम साल में छह से सात महीने तक रहता है।" "माउंटेन स्कीइंग भुगतान करता है जहां दो हजार मीटर से अधिक की ऊंचाई के साथ पहाड़ होते हैं और ग्लेशियर जो आपको साल में आठ-नौ महीने काम करने की अनुमति देते हैं। साथ ही, यदि कोई इस मामले की "वापसी" शब्द सात साल से कम है, तो विश्वास नहीं करते हैं। ये लोग झूठ बोलते हैं और शायद आपको अच्छाई नहीं चाहते हैं। निर्माणाधीन निवेशक आज परिसरों पहले से ही दस साल की वापसी अवधि बिछा रहे हैं। और इतने लंबे समय तक फल की प्रतीक्षा करने के लिए, आपको बहुत लंबा पैसा चाहिए। या धीरे-धीरे डालने, चरणों में विकसित करें। "

आप एक अतिरिक्त बुनियादी ढांचे का उपयोग करके आय बढ़ा सकते हैं। उदाहरण के लिए, स्नोमोबाइल्स और क्वाड्स के लिए एक ट्रैक रखें, डेल्टापालोव या हेलीकॉप्टर क्लब के आधार को आश्रय दें, ताकि जनता के जुनून के लिए कुत्ता या हिरण चुप हो। एक अतिरिक्त आधारभूत संरचना बनाना नकद प्रवाह बढ़ाता है, लेकिन साथ ही निवेश बढ़ रहा है - 30-50% तक। नतीजतन, पेबैक अवधि वही बनी हुई है, भले ही व्यक्तिगत वस्तुओं को तेजी से वापसी की श्रेणी में जिम्मेदार ठहराया जा सके (उदाहरण के लिए, रेस्तरां आसानी से दो या तीन वर्षों में निवेश लौटाता है)।

अंत में, सभी "फैशनेबल" रुझान इस व्यापार मॉडल के ढांचे में लाभदायक नहीं हैं। तो, पिछले साल स्नोपार्क्स (बर्फ से विशेष आंकड़ों के साथ स्नोबोर्डर्स के लिए जोन) के निर्माण के बारे में, एक बार में कई स्की केंद्रों की घोषणा की गई थी। स्नोबोर्डर्स की संख्या तेजी से बढ़ रही है, और उन्हें एक पसंदीदा खेल के अभ्यास के लिए शर्तों की आवश्यकता है। यहां तक \u200b\u200bकि सभ्य उपकरण की लागत छोटी है - लगभग 500 हजार रूबल। लेकिन एक स्नोपार्क बनाए रखना - खुशी महंगा है। इसके अलावा, बर्फबारी की प्रक्रिया में, आंकड़ों का निर्माण करना आवश्यक है, और यह हस्तनिर्मित है। 20-30 लोगों के परिणामस्वरूप, मास्को के पास सामान्य ढलान पर हजारों स्कीयर की तुलना में कुछ भी नहीं।

खतरनाक मार्ग

इसलिए, इस बाजार सेगमेंट के विनिर्देश उभरते हैं - काफी निवेश की आवश्यकता, वापसी की लंबी अवधि, साथ ही साथ भूमि के साथ कठिनाइयों और निर्माण परमिट प्राप्त करना। लेकिन ऐसे अन्य जोखिम हैं जिनके बारे में उद्यमी फैलाना पसंद नहीं करते हैं, हालांकि उनमें से प्रत्येक को अभ्यास में उनका सामना करना पड़ता है।

सबसे पहले, आज पर्यावरण और अन्य निकायों द्वारा आक्रामक कार्यों की संभावनाओं को बहिष्कृत करना असंभव है (उन लोगों को उत्तेजित और प्रतिस्पर्धियों द्वारा भुगतान किया गया), क्योंकि स्की रिज़ॉर्ट को राज्य-पोदीनाडोजर, राज्य सीमांत पर्यवेक्षण, गोसगोर्टकैचर और अन्य विभागों की परमिट प्राप्त करना होगा । तो, एक योजनाबद्ध चेक के दौरान, आप कई अवैध संरचनाओं का पता लगा सकते हैं, एक बहुत ही जुर्माना लिख \u200b\u200bसकते हैं, और यहां तक \u200b\u200bकि अदालत को भी आकर्षित कर सकते हैं।

इसके अलावा, देश में कोई योग्य प्रबंधन नहीं है, ऐसी परियोजनाओं को देने में सक्षम है। अन्य देशों और क्षेत्रों के पर्यटकों का कोई और कोई भी प्रवाह प्रवाह नहीं है।

एक और नकारात्मक कारक जिस पर प्रबंधक शिकायत करते हैं: हाल के वर्षों में, कोई बर्फ नहीं है! शेरेगेश में, जहां बर्फ के साथ कभी भी समस्या नहीं थी, और स्कीयर मई की छुट्टियों तक पहुंच गए, इस साल 7 नवंबर को भी मौसम नहीं खोल सका। गर्मियों में, ट्रैक करीब, रिज़ॉर्ट जमे हुए है। और यह नुकसान। नतीजतन, सर्दी रिज़ॉर्ट ऑपरेटरों को सभी सीजन में चाबियों की तलाश में हैं - एक सैंटोरियम, गोल्फ कोर्स, स्विमिंग पूल बनाएं, ग्रीष्मकालीन बुनियादी ढांचा बनाएं। निकोलाई स्पास्की ("तुूटारी पार्क") कहते हैं, "कॉर्पोरेट छुट्टियां और घटनाएं आंशिक रूप से समस्या को हल करती हैं, लेकिन कॉटेज या होटल परिसर के क्षेत्र में होना चाहिए।"

फ्रांस और ऑस्ट्रिया के कुछ रिसॉर्ट्स में, गर्मी में मुनाफा सर्दियों का लगभग 30% है। केवल कर्मचारियों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त है। फिर भी, वर्षभर मोड सबसे कुशल कार्य रणनीति है जो आय में वृद्धि की ओर ले जाती है। इस मामले में प्रारंभिक निवेश 50% तक बढ़ सकता है, लेकिन भुगतान की अवधि डेढ़ या दो साल कम हो जाएगी।

वैसे भी, निवेशक इस व्यवसाय में अधिक से अधिक रुचि दिखाते हैं। हालांकि, एक निवेशक "खींच" इस तरह की एक परियोजना को अधिकारियों (प्रशासनिक संसाधन), "ओलिगार्चिक" बेवफाई, बड़े पैमाने पर निवेश और "लंबे धन" का समर्थन किए बिना "खींच" सकता है, जिसकी वापसी महत्वपूर्ण नहीं है? खैर, यदि आपके पास लाखों यूनिडेड डॉलर हैं और आप उन्हें लंबे समय तक निवेश करने के लिए तैयार हैं, तो परियोजना चालू हो सकती है। लेकिन इस तथ्य के लिए तैयार करना आवश्यक है कि समर्थन निवेश की मात्रा पर्याप्त प्रभावशाली होगी: मूल्यह्रास की लागत और महान की ढलानों को बनाए रखना। केवल गर्मियों में पटरियों की देखभाल पर कम से कम 100 हजार रूबल खर्च करना होगा।

अपवाद के बिना, "बिजनेस मैगज़ीन" द्वारा सर्वेक्षण किए गए विशेषज्ञों ने सहमति व्यक्त की: स्की रिसॉर्ट्स के प्रबंधन के विनिर्देश ऐसे हैं कि यहां राज्य भागीदारी के बिना ऐसा नहीं करना है। अकेले, निवेशक सामना नहीं करेंगे। हालांकि, अब तक पर्यटक विशेष क्षेत्र के आसपास उभरते पुनरुद्धार निवेशकों के प्रभावशाली नहीं हैं। वे अधिकारियों के साथ सहयोग करने और देश को एक बड़े स्की रिज़ॉर्ट में बदलने के लिए तैयार हैं। लेकिन खेल के समझने योग्य और पारदर्शी नियमों के साथ।

लिफ्ट पर

स्की बिजनेस में खुद को विसर्जित करने से पहले, दिमित्री स्वशेव, स्कीइंग और स्नोबोर्डिंग रूस के उपाध्यक्ष और न्यू लीग स्पोर्ट्स क्लब के अध्यक्ष ने सफलतापूर्वक धातु व्यापारियों को अर्जित किया (उनके मेटलप्रोम्प्लेकट को नोरिलस्क निकल धातु उत्पादों, उरल द्वारा आपूर्ति की गई थी खनन कंपनी, "रूसी एल्यूमीनियम") और कई वर्षों में सबसे प्रसिद्ध मॉडस विवेन्डिस मॉडल एजेंसी का नेतृत्व किया गया। लेकिन लियोनिद Tyharachev द्वारा रूसी "स्कीइंग" के कुलपति के साथ बैठक ने अपने पसंदीदा शौक को Svischev की गतिविधियों की एक नई दिशा में बदल दिया।

सबसे पहले, विचार एक पेशेवर स्की क्लब बनाने के लिए पैदा हुआ था। उपक्रम समर्थित किया गया था, भर्ती कोच, सूची खरीदी, सोनोरस नाम "न्यू लीग" के साथ आया, जो राष्ट्रीय टीम टीमों के साथ काम करना शुरू कर दिया। अगला नियमित कदम "उनके" स्की परिसरों का डिजाइन था - नोवोसिबिर्स्क से 130 किलोमीटर दूर एक छोटा "नया नोवोसोव", और पर्वत हरे रंग के केमेरोवो क्षेत्र में एक बड़े पैमाने पर "शेरेगेश"। निवेश को वापस करने के लिए, इसमें सात-दस साल से कम नहीं लगेगा, लेकिन दिमित्री स्विस्टीव और शेयरधारकों (कोयला खनन और धातुकर्मी कंपनी और कुज़्बासंजोगोल) इंतजार करने के लिए तैयार हैं। उनका मानना \u200b\u200bहै: वे उनके पास जाएंगे। मुख्य बात शर्तों को बनाना है।

- दिमित्री, आत्मविश्वास कहां से आता है रूसियों को आल्प्स पर हरे रंग का आदान-प्रदान नहीं होता है?

रूस एक अद्वितीय देश है जिसे इसकी क्षमताओं पर गर्व होना चाहिए। ग्लोबल वार्मिंग के बावजूद, देश में औसतन बर्फ की अवधि हमारे पास बहुत लंबा है। परिदृश्य में, हम अल्पाइन देशों के पीछे हैं, लेकिन पहाड़ों की विविधता पर हम आसानी से उन्हें बाधा डाल सकते हैं। शेरगेश में बर्फ छह महीने से अधिक है, मौसम 7 नवंबर से 9 मई तक रहता है। अन्य पहाड़ इस पर क्या दावा कर सकते हैं? आम तौर पर, बाजार बहुत बड़ा है, आप कल्पना करते हैं: 150 मिलियन रूसियों में से 50 मिलियन सवारी स्कीइंग। उद्योग की संभावनाओं का एक और संकेतक - विशेष आर्थिक क्षेत्रों के लिए प्रतिस्पर्धा के परिणाम। स्की रिसॉर्ट्स के निर्माण से 80% आवेदन किसी भी तरह से संबंधित थे। अल्ताई और अल्ताई क्षेत्र के रूप में ऐसे सबसे गरीब क्षेत्र निवेश के प्रवाह में रुचि रखते हैं। लेकिन उन्हें केंद्र से हटा दिया जाता है; खनिजों की उपस्थिति के बावजूद, जनसंख्या खराब है। विज्ञान का निर्माण? यह असंभव है कि यह वास्तविक है। लेकिन कुंवारी सुंदरता के साथ पर्यटकों को आकर्षित करने के लिए - काफी। मैं रिसॉर्ट का निर्माण कर रहा हूं और पूरी तरह से समझता हूं कि यह क्या है।

- एक राय है कि स्की रिसॉर्ट्स एक व्यवसाय नहीं हैं, बल्कि मेटलर्जिकल पौधों का पसंदीदा खिलौना है।

इसमें तर्क है। पैसा वास्तव में बड़ा और लंबा है। क्षेत्र के नेतृत्व के साथ संबंधों के बिना, किनारे, शहर बनाने के लिए असंभव है। मेरी राय में "छोड़ें", वाणिज्य, खेल और सामाजिक क्षेत्र का सिम्बियोसिस है, जो राज्य निकायों (महापौर, प्रशासन), और व्यापारियों और एथलीटों को आकर्षित करना चाहिए। इन बुनियादी खिलाड़ियों की टीम एक उच्च गुणवत्ता और सफल उत्पाद बना सकती है। अगर हमारे पास टुलेयेव के राज्यपाल को कोई समर्थन नहीं था, तो भी हम अभी भी कागज तैयार किए जाएंगे।

- मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के बाहर स्की परियोजनाओं का भुगतान आज क्या है?

औसतन दस ग्यारह वर्षों में। लेकिन, ज़ाहिर है, प्रारूप पर निर्भर करता है। मैं एक ही समय में दो रिसॉर्ट्स बना रहा हूं। 200 मीटर की ऊंचाई में एक बूंद के साथ, और दूसरा 800 में। पहले मामले में, न्यूनतम निवेश सात मिलियन डॉलर हैं। शेरेगेश में स्की सेंटर - 150 मिलियन से।

- शेरेगेश बहु-मिलियन डॉलर निवेश है जो लौटने पर अज्ञात हैं ...

हां, मैं अक्सर मुझसे पूछता हूं: निवेश करना, निवेशकों को विश्वास है कि वापसी होगी? बेशक यह होगा। और कौन जाएगा? Muscovites। लेकिन ताकि वे हमारे पास जाएंगे, उन्हें पहले स्थितियों को बनाने, यूरोपीय स्तर के रिज़ॉर्ट का निर्माण करने की आवश्यकता है। क्योंकि म्यूनिख के समान चार घंटे novokuznetsk करने के लिए उड़ान भरने के लिए। लेकिन वहां कुछ घंटों में वे खुद को स्की स्वर्ग में पाते हैं: सेवा का एक समुद्र, आनंद और बज़ प्राप्त करें। कीमतें, यदि हम अल्पाइन के साथ मौजूदा रूसी रिसॉर्ट्स की तुलना करते हैं, तो बहुत समान हैं, लेकिन हमारे यूरोपीय मानक की गुणवत्ता के अनुरूप नहीं है। रैंडिक्स काम नहीं करते हैं, हर जगह नहीं एक कृत्रिम असामान्य प्रणाली, लिफ्ट - 60 के दशक का "दूसरा हाथ" नहीं है। यदि आप पश्चिमी से भी बदतर नहीं हैं (और आज संभव है), तो पर्यटक रूस में रहेगा। आज, प्रतिस्पर्धी होने के लिए, आप स्क्रैप धातु नहीं खरीद सकते हैं।

- इन लागतों की संरचना क्या है?

300 हजार डॉलर हमने "मास्टर प्लान" "शेरेगेश" के लिए कनाडाई का भुगतान किया, 25 हजार डॉलर - सेंट पीटर्सबर्ग के लिए सेंट पीटर्सबर्ग के लिए कंपनियां। हिमपात मशीन (यादृच्छिक) 300 हजार डॉलर से लागत, लिफ्ट - आधे मिलियन से, रेस्तरां परिसर - यहां तक \u200b\u200bकि आधा मिलियन भी। आम तौर पर, इनपुट थ्रेसहोल्ड कम से कम तीन मिलियन है।

- वे कैसे वितरित किए जाते हैं?

सबसे पहले, ये संचार हैं: सड़कों (सामान्य, पटरियों, रस्सी), बिजली, पानी की आपूर्ति। एक बुनियादी संरचना बनाने के बाद, तीसरे पक्ष के निवेशकों को आकर्षित करने के लिए यह समझ में आता है - होटलों का निर्माण और इसी तरह। बस इसे कॉल करें: "ताइगा में हमारे पास आओ," यहां तक \u200b\u200bकि संचार का उपयोग करना असंभव है। और आप लोगों के पास क्या है? Taiga, लेकिन 10 वर्षों के बाद एक स्की परिसर होगा। यहां एक ही सिद्धांत है: बुनियादी ढांचा लोगों को आकर्षित करता है। यह ज्ञात है कि जब कोई गोल्फ कोर्स होता है तो कुटीर गांव अधिक महंगे होते हैं।

- शीतकालीन रिज़ॉर्ट आय संरचना कैसी दिखती है?

इतने सारे आय लेख नहीं हैं। लिफ्ट 20-30%, लगभग 25 खानपान और होटल, समान - किराए पर और दुकान, लगभग 20 से अधिक स्कूलों और आकर्षण लाती हैं।

- Novosedovovo - एक Megalopolis पर रिज़ॉर्ट। इस प्रारूप का वादा कितना है?

एक वाणिज्यिक दृष्टिकोण से, यह वाणिज्यिक दृष्टिकोण से बहुत लाभदायक है। मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के रिसॉर्ट्स अल्पाइन साथी से कम कम नहीं करते हैं। अमीर लोग यहां रहते हैं। मेगालोपोलिस के आसपास रिसॉर्ट्स के विकास के लिए संभावनाएं विशाल हैं। लेकिन अगर इस तरह के रिसॉर्ट (100 मीटर की बूंद) अल्ताई में कहीं भी बनाया गया है, तो वहां "तीन cripples" आ जाएगा। यदि परिसर में कोई स्पष्ट फायदे नहीं हैं - यह बूंद की ऊंचाई, ढलान की लंबाई, अच्छी लिफ्टों, ग्राहकों को प्रदान की जाने वाली सेवाओं का एक जटिल नहीं ले सकता है, इसकी "मृत्यु" अपरिहार्य है। क्योंकि उसके आगे एक गुणवत्ता रिसॉर्ट बनाया जाएगा, जहां लोग जाएंगे।

आप स्कीइंग पर राष्ट्रीय टीमों के मुख्य प्रशिक्षण आधार पर शेरेगेश को चालू करने की योजना बना रहे हैं। क्या कोई आर्थिक अर्थ है?

हम नियमित रूप से उच्चतम स्तर की प्रतियोगिताओं को पूरा करेंगे। आम तौर पर, खेल सुविधाएं मुनाफा नहीं लाती हैं। हालांकि, रिसॉर्ट को लोकप्रिय बनाने के लिए, एक स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स एक अनिवार्य छवि घटक है।

पहाड़ियों और चर्च याच्रोमा

स्पोर्ट्स पार्क "वोलव" ने 1 99 7 में एक स्लाइड, एक लिफ्ट और तीन कॉटेज वोल्या कर्मचारियों के "कॉर्पोरेट" अवकाश गृह के रूप में शुरू किया, जिसे तब खेल और मनोरंजन से बहुत दूर माना जाता था, अर्थात् त्वचा का निर्यात और उत्पादन जूते। हालांकि, जल्द ही सवारी के सर्कल ने इतना विस्तार किया कि यह स्पष्ट हो गया: एक लिफ्ट, रेस्तरां और तीन घर पर्याप्त नहीं हैं, बुनियादी ढांचे की आवश्यकता है।

तो विचार उपनगरों में एक शीतकालीन पार्क बनाने के लिए पैदा हुआ था। 1 998-1 999 की सर्दियों में, "वैट" उन लोगों के लिए सात ट्रैक, पांच लिफ्ट, 25 घर पेश करने में सक्षम थे जो रात के लिए पार्क में रहना चाहते हैं, एक रेस्तरां और एक कैफे, कारों के लिए पार्किंग, उपकरण किराए पर लेना, ए छोटी खेल की दुकान और प्रशिक्षक सेवाएं। 1 999 की सभी गर्मी, कंपनी निर्माण में लगी हुई थी।

2000 के सर्दियों द्वारा, 59 कमरे में एक होटल और एक छत वाला एक नया कैफे पार्क के क्षेत्र में बढ़ी। धीरे-धीरे, एक स्की पार्क से खेल में विकसित परियोजना: स्पोर्ट्स एंटरटेनमेंट का स्पेक्ट्रम केवल स्की स्कीइंग और संबंधित सेवाओं से परे चला गया। "वैट" स्की उद्योग में एक वाणिज्यिक परियोजना के चरण-दर-चरण विकास का एक सफल उदाहरण है, बिना धातु उद्योग और प्राकृतिक एकाधिकार से बड़े पैमाने पर इंजेक्शन के। एलेना स्कोपिनोवा, वाणिज्यिक मामलों के लिए उप महाप्रबंधक और वोल्टन स्पोर्ट्स पार्क के शेयरधारक, स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स के विनिर्देशों और फायदों के बारे में बताते हैं।

- क्या आज स्की व्यवसाय पर पैसा बनाना संभव है?

यदि हम इसे केवल स्की के रूप में मानते हैं, तो इसे बेहद मुश्किल कमाएं। आज बाहरी गतिविधियों, मनोरंजन और आवास के लिए एक माध्यम बनाना आवश्यक है: घरों, होटल। हमें कॉर्पोरेट क्लाइंट के बारे में नहीं भूलना चाहिए - आपको सम्मेलन कक्ष, उत्सव और छुट्टियों के लिए सुसज्जित हॉल रखने की आवश्यकता है। केवल एक एकीकृत दृष्टिकोण और ट्राइफल्स पर ध्यान देने से उम्मीद हो सकती है कि व्यवसाय लाभदायक होगा।

- आंगन प्लस में 4. पार्क ग्लोबल वार्मिंग का अनुभव कैसे करता है?

यह एक विसंगति है जो हर किसी को छुआ। जहां तक \u200b\u200bमुझे पता है, यूरोपीय रिसॉर्ट्स भी नुकसान लेते हैं। हमने कर्मचारियों को स्कोर किया, दिसंबर के लिए वाउचर बेचे।

- क्या यह आपके अभ्यास में मौसम की अप्रत्याशित "विफलता" है?

मास्को क्षेत्र में मौसम कभी स्थिर नहीं होता है। एक तेज शीतलन, वार्मिंग - यह सब होता है। कृत्रिम प्रकाश की प्रणाली को जोखिम को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, हालांकि, बंदूकें काम करने लगे, हमें एक ऋण की आवश्यकता है। कम से कम माइनस दो। तो मौसम "बिला" कभी नहीं है। हम सभी ईमानदारी से आशा करते हैं कि जल्द ही बर्फ गिर जाएगी या कम से कम तापमान शून्य से नीचे गिर जाएगा।

- ऐसा माना जाता है कि मास्को क्षेत्र रिसॉर्ट्स अल्पाइन साथी की तरह कमाते हैं ...

मैं तुलना नहीं कर सकता क्योंकि मुझे सटीक संख्या नहीं पता है। ऊपर यूरोपीय रिसॉर्ट्स में स्लाइड्स, और वहां दिलचस्प सवारी। पहाड़ों की ऊंचाई पर, हम लाल पॉलीना के साथ किसी की भी तुलना नहीं कर सकते हैं, न ही आल्प्स के साथ। हम रिसॉर्ट्स बनाते हैं जो "बड़े पहाड़ों" की सवारी करने के लिए जाने वाले लोगों की धारा को नहीं मारते हैं, हम सिर्फ उन लोगों की सवारी करने का मौका देते हैं जो किसी कारण से विदेश में नहीं जा सकते हैं। मेट्रोपोलिस के निवासियों को आकर्षित करने के लिए, न केवल फोकस करना आवश्यक है और मनोरंजन और बुनियादी ढांचे के रूप में सवारी करने पर इतना नहीं। सुंदर विशिष्ट "आला" - छोटे बच्चों के साथ माता-पिता। मैंने अपने सभी बच्चों को स्कीस पर "वैट" में रखा, और जब हम सेंट मॉरीस या कोरेचेवल में जाते हैं, तो कोई समस्या नहीं होती है: मेरे बच्चे पहले से ही सवारी कर सकते हैं।

जब पार्क की योजना बनाई गई थी, तो बुनियादी ढांचा जो आज रखी गई थी, या आपने सहज रूप से विकसित किया था?

ऐतिहासिक रूप से, पार्क एक कॉर्पोरेट मनोरंजन केंद्र के रूप में उभरा और धीरे-धीरे एक बड़े पैमाने पर स्की रिज़ॉर्ट में बदल गया, इसलिए हमने चरण-दर-चरण विकसित किया। जैसे ही वित्तीय अवसर का विस्तार होता है, हम इसका उपयोग करते हैं। उदाहरण के लिए, इस साल हमारे पास एक सम्मेलन कक्ष है। "स्टेपानोवा" में एक नई चेयरलिफ्ट और नई लिफ्टों का निर्माण हुआ जो रिज़ॉर्ट की पारगम्यता को बढ़ाने की अनुमति देता है। हमने दो रेस्तरां खोले: फास्ट फूड (डिनर लागत 200-250 रूबल) और गोरमेट्स के लिए एक रेस्तरां, जो लोग बेहद खाना पसंद करते हैं (अभी भी एक बरामदा है)।

आप इस बाजार में लगभग 10 वर्षों से रहे हैं। बिजली के साथ बातचीत के मामले में इस समय उद्योग में क्या बदल गया है? परमिट के पंजीकरण की प्रक्रिया - स्की परिसरों के निर्माण का सबसे कठिन चरण अभी भी?

पेपर Volokol, ज़ाहिर है, लेकिन सौभाग्य से, सब पीछे था। अब सभी दस्तावेज सजाए गए हैं। इसलिए कोई समस्या नहीं है। कानूनों के लिए, मैं कर कानून में लाभ चाहूंगा। जबकि हम पेंशनभोगियों के लिए स्वास्थ्य के दिनों से संतुष्ट हैं, लेकिन हम अधिक युवाओं को आकर्षित करना चाहते हैं।

जब आपने शुरू किया, तो पृथ्वी को सस्ता आदेश के बारे में लागत। आप वर्तमान प्रविष्टि सीमा को कैसे रेट करते हैं? क्या यह अधिक था, और यह व्यवसाय को कैसे प्रभावित करता है?

मेरे लिए प्रवेश दहलीज का मूल्यांकन करना बहुत मुश्किल है। भूमि वास्तव में कम लागत। लेकिन जैसा कि अग्रदूत हमने गलतियों का एक गुच्छा बनाया है जिन्हें प्रक्रिया में सही किया जाना था। निवेशक जो अब बाजार में प्रवेश करते हैं, संपत्ति में भूमि के डिजाइन या भूमि किराये के अधिकारों के लिए अधिक धन खर्च करते हैं। लेकिन, हमारे अनुभव और गलतियों को देखते हुए, वे बचा सकते हैं। और सहेजे गए पैसे - पैसे कमाते हैं। वे सब कुछ ठीक कर सकते हैं। और त्वरित रिटर्न प्राप्त करें। निर्माण और व्यापार संगठन के दृष्टिकोण से, स्की रिसॉर्ट्स अब बहुत आसान हैं। हमें कोई अनुभव नहीं था, और कोई भी सीखने के लिए नहीं था। अब, मुझे विश्वास है, लोगों को अन्य त्रुटियों से सीखने का अवसर है।

- उदाहरण के लिए?

एक वर्षभर रिसॉर्ट बनाएं जो सर्दियों और गर्मियों में समान रूप से लाभदायक होगा। हमें पार्क को काम करने की प्रक्रिया में ऐसा करना पड़ा। कॉटेज के पुनर्गठन के बावजूद, हमने ग्रीष्मकालीन छुट्टियों को एक अलग परियोजना के रूप में नहीं माना। वर्तमान लागत और लाभप्रदता के बीच संतुलन को देखते हुए, 2000 से हमने बर्फ के बिना बाहरी गतिविधियों के लिए स्थितियों को बनाने पर शर्त लगाई। वर्ष-दौर मोड के लिए अनुवाद - व्यवसाय समय लेने वाला। हमने संयुक्त प्रयासों का मुकाबला किया। कई मायनों में, यह "तकिया" मौसम whims जीवित रहने में मदद करता है।

- भविष्य में, क्या आप किसी अन्य शहर में "माल" की कल्पना करते हैं?

समारा में। बर्फीली सर्दी हैं। नोवोसिबिर्स्क में। लेकिन सिद्धांत रूप में, ऑल-सीजन स्पोर्ट्स पार्क का प्रारूप किसी भी प्रमुख शहर के पास आदी हो सकता है। एक और बात यह है कि यदि आप बड़े पार्क बनाते हैं, तो आपको यह समझने की जरूरत है कि लोगों का प्रवाह एक शर्त है। यदि आप एक उचित व्यापार योजना का पालन करते हैं, तो यह पास के शहरों पर गिनने के लायक है। लंबी दूरी और अंतरराष्ट्रीय पर्यटन के लिए आशा करने का कोई मतलब नहीं है: एक धारा बनाने के लिए पदोन्नति के वर्षों की आवश्यकता है। यदि शहर अच्छी तरह से विकसित होता है, तो निवासियों के पास पर्याप्त वेतन होता है - क्यों नहीं? लेकिन अगर यह एक छोटा सा गांव है, जिसके निवासी ऐसी सेवाएं नहीं खरीद सकते हैं ...

साक्षात्कार में से एक में, आपने कहा कि इस वर्ष "वैट" भुगतान करेगा। लेकिन भावना उत्पन्न होती है कि व्यापार को लगातार पुनर्निवेश की आवश्यकता होती है। क्या ऐसा है और कारण क्या है?

बिल्कुल सही। जैसे ही आप शून्य तक पहुंचते हैं, ऋण दें, राहत के साथ सांस लें ... और आप समझते हैं कि आपको बहुत कुछ करने की क्या ज़रूरत है। और फिर - जलसेक, जलसेक, जलसेक। एक बर्फबारी की लागत लगभग एक लाख है।

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