Кой код на заетост да избера, ако наемаме нежилищни помещения, които впоследствие преотдаваме? Кой okved да изберете за отдаване под наем на собствени апартаменти в нежилищна сграда Okved отдаваме под наем нежилищни помещения.
(два вида кодове едновременно)
Новият OKVED2 (Всеруски класификатор на видовете икономически дейности) OK 029–2014 се различава значително от стария по отношение на числата. Там кодовете не съвпадат. OKVED 2 беше въведен на 1 февруари 2014 г. (заповед на Росстандарт № 14 от 31 януари 2014 г.). Преходният период беше до 2015 г., след това до 2016 г. От 11 юли 2016 г. при регистрация на индивидуални предприемачи и организации е необходимо да се прилага новият OKVED (OK 029-2014). Актуално за 2017г
70 Сделки с недвижими имоти [стари]
68 Сделки с недвижими имоти [ново]
[Стар OKVED] 70.1 Подготовка за продажба, покупка и продажба на собствени недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.1 Покупка и продажба на собствени недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.11 Подготовка за продажба на собствен недвижим имот
[Нов OKVED] 68.10.1 Подготовка за продажба на собствен недвижим имот
[Стар OKVED] 70.11.1 Подготовка за продажба на собствен жилищен недвижим имот
[Нов OKVED] 10/68/11 Подготовка за продажба на собствен жилищен недвижим имот
[Стар OKVED] 70.11.2 Подготовка за продажба на собствен нежилищен недвижим имот
[Нов OKVED] 10/68/12 Подготовка за продажба на собствен нежилищен недвижим имот
[Стар OKVED] 70.12 Покупка и продажба на собствени недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.10 Покупка и продажба на собствени недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.12.1 Покупка и продажба на собствени жилищни недвижими имоти
[Нов OKVED] 10.68.21 Покупка и продажба на собствен жилищен недвижим имот
[Стар OKVED] 70.12.2 Покупко-продажба на собствени нежилищни сгради и помещения
[Нов OKVED] 10.68.22 Покупка и продажба на собствени нежилищни сгради и помещения
[Стар OKVED] 70.12.3 Покупка и продажба на земя
[Нов OKVED] 10.68.23 Покупко-продажба на парцели
[Стар OKVED] 70.2 Отдаване под наем на собствени недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.2 Наем и управление на собствени или наети недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.20 Отдаване под наем на собствени недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.20 Наем и управление на собствени или наети недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.20.1 Отдаване под наем на собствени жилищни имоти
[Нов OKVED] 68.20.1 Наем и управление на собствени или наети жилищни имоти
[Стар OKVED] 70.20.2 Отдаване под наем на собствен нежилищен недвижим имот
[Нов OKVED] 68.20.2 Наем и управление на собствени или наети нежилищни недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.3 Предоставяне на посреднически услуги, свързани с недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.3 Сделки с недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31 Дейности на агенции за недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31 Дейности на агенции за недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.1 Предоставяне на посреднически услуги при покупка, продажба и отдаване под наем на недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.1 Предоставяне на посреднически услуги при покупка и продажба на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.2 Предоставяне на посреднически услуги за отдаване под наем на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.3 Предоставяне на консултантски услуги при покупко-продажба на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.4 Предоставяне на консултантски услуги по отдаване под наем на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.11 Предоставяне на посреднически услуги при покупка, продажба и наем на жилищни недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.11 Предоставяне на посреднически услуги при покупка и продажба на жилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.21 Предоставяне на посреднически услуги за отдаване под наем на жилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.31 Предоставяне на консултантски услуги при покупко-продажба на жилищни недвижими имоти срещу заплащане или по договор
[друга нова опция] 68.31.41 Предоставяне на консултантски услуги по отдаване под наем на жилищни имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.12 Предоставяне на посреднически услуги при покупка, продажба и отдаване под наем на нежилищни недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.12 Предоставяне на посреднически услуги при покупка и продажба на нежилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.22 Предоставяне на посреднически услуги за отдаване под наем на нежилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.32 Предоставяне на консултантски услуги при покупко-продажба на нежилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[друга нова опция] 68.31.42 Предоставяне на консултантски услуги по отдаване под наем на нежилищни имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.2 Предоставяне на посреднически услуги при оценка на недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.5 Предоставяне на посреднически услуги при оценка на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.21 Предоставяне на посреднически услуги при оценката на жилищни недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.51 Предоставяне на посреднически услуги при оценката на жилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.31.22 Предоставяне на посреднически услуги при оценката на нежилищни недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.31.52 Предоставяне на посреднически услуги при оценката на нежилищни недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.32 Управление на недвижими имоти
[Стар OKVED] 70.32.1 Управление на експлоатацията на жилищния фонд
[Нов OKVED] 68.32.1 Управление на експлоатацията на жилищния фонд срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.32.2 Управление на експлоатацията на нежилищни активи
[Нов OKVED] 68.32.2 Управление на експлоатацията на нежилищни активи срещу заплащане или на договорна основа
[Стар OKVED] 70.32.3 Дейности по счетоводна и техническа инвентаризация на недвижими имоти
[Нов OKVED] 68.32 Управление на недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа
ВНИМАНИЕ!!! Преди беше достатъчно да посочите 3-цифрен код, но от юли 2013 г. ви трябват 4 цифри (през 2019 и 2020 г. също 4 цифри). Например само 52.42 е достатъчно, ще включва всичко, което започва с 52.4Х.ХХ
Кодовете на Всеруския класификатор на икономическите дейности са посочени само за доходи. За разходите за организация и извършване на работа в самата организация OKVED не е необходим. Например много организации имат счетоводител, но разбира се не е необходимо да посочват счетоводния код. Същото важи и за наемане на помещения, закупуване на стоки и др.
С помощта можете да поддържате данъчни записи по опростената данъчна система и UTII, да генерирате фишове за плащане, 4-FSS, Unified Settlement, да подавате всякакви отчети чрез Интернет и т.н. (от 325 рубли / месец). 30 дни безплатно. За новосъздадените индивидуални предприемачи първата година вече е безплатна (безплатна).
под наем нежилищни помещения- OKVED 2019 за този вид дейност трябва да се намери в класификатора OK 029-2014. Кои кодове са за наеми на нежилищни и кои за жилищни помещения? Има ли отделни кодове за пренаемане на помещения? Ще разгледаме отговорите на тези и други въпроси в статията.
Кой OKVED съдържа текущите кодове за лизинг на имущество?
До 2017 г. във връзка с кодовете OKVED за наемане на помещения беше необходимо да се съсредоточим върху класификатора OK 029-2001, въпреки съществуването на още 2 по-късни класификатора: OK 029-2007 и OK 029-2014.
От 2017 г. използването на класификаторите OK 029-2001 и OK 029-2007 е преустановено. И единственият документ, използван за определяне на OKVED, беше списъкът с видове дейности, съдържащи се в справочника OK 029-2014, според който още от 11.07.2016 г. при регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи започнаха да се въвеждат кодове в Единния държавен регистър на юридическите лица и Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи (писмо на Федералната данъчна служба на Русия от 24.06.2016 г. № GD-4-14/11306@).
Така през 2019 г. определянето на OKVED, свързано с отдаването под наем на помещения, е възможно само според класификатора OK 029-2014.
Кои кодове по OKVED отговарят на дейности по отдаване под наем на жилища?
Според класификатора OK 029-2014 кодовете OKVED за лизинг на имущество са както следва:
- 68.2 (наем и управление на собствени или наети недвижими имоти). Този код има 2 разновидности, съответстващи на жилищни (68.20.1) и нежилищни (68.20.2) помещения.
- 68.3 (сделки с недвижими имоти срещу заплащане или на договорна основа), който съдържа код, съответстващ на дейностите на агенциите за недвижими имоти (68.31), ангажирани по-специално с посреднически дейности при отдаване под наем на недвижими имоти (68.31.2 ). Последният код е разделен на 2 вида, свързани с жилищни (68.31.21) и нежилищни (68.31.22) помещения.
- 68.32 (управление на недвижимо имущество срещу възнаграждение или по договор), което включва дейности по събиране на наеми.
Съгласно класификатора ОК 029-2014 разделението по вид дейност е станало по-конкретно в сравнение с предишния класификатор. Но в същото време е запазено разделението на OKVED за лизинг на нежилищни помещения и OKVED за лизинг на жилищни недвижими имоти.
Има ли кодове OKVED за пренаемане на нежилищни помещения?
Специалните кодове на OKVED за отдаване под наем на помещения при условия на пренаемане не са идентифицирани в класификатора. В такава ситуация ще трябва да използвате кодовете, посочени за наемане. В същото време в директорията присъства разделянето на кодовете за наем на жилищни и нежилищни помещения.
Резултати
При извършване на бизнес през 2019 г., свързан с предоставяне на недвижими имоти под наем, е необходимо да се използва кодът OKVED за отдаване под наем на нежилищни помещения или жилищни недвижими имоти, посочени в класификатора OK 029-2014.
OKVED: лизингът включва дейности с недвижими имоти, кодирани с номера 68.20 в раздел L.
Операцията включва управление на сгради не само собствени, но и прехвърлени във временно владение.
За много предприятия е невъзможно да работят без производствени помещения; начинаещият предприемач не винаги има средства за това и трябва да наема.
Процесът на прехвърляне на сгради има свои собствени нюанси, които и двете страни трябва да научат и преодолеят.
Навигация по статии
Обща информация за кода на имота под наем
Отдаването под наем на вашия собствен нежилищен недвижим имот е обозначено с номерата - 68.20.2 в OKVED и се счита за клас 5 по отношение на професионалния риск поради специални условиятрудови и финансови сделки.
На 31 януари 2014 г. Росстандарт със заповед № 029 одобри нови кодекси и раздел, посветен на дейностите с жилищни или промишлени сгради, чиито номера започват с 68 и се отличават с официалното наименование за изкуството да управляваш собствените си имоти, отдадени за временно ползване или под наем, работилници, офиси.
Шифрованата група представлява следните операции:
- отдаване под наем и експлоатация на сгради, собствени или наети, жилищни и производствени, складове, изложбени зали, парцели
- доставка, за временно дългосрочно ползване или за един месец, на домакинства, жилищни блокове за живеене
Конкретно икономическо направление беше обозначено с определен код в класификатора:
- под наем и управление на жилищни недвижими имоти има номера - 68.20.1
- нежилищни недвижими имоти под временно управление или собственост - 68.20.2
Отличителните черти на тези кодове са предназначението на сградите и конструкциите. Код 68.20 обхваща дейностите на фирми, които извършват собствено строителство или предоставят услуги, така че клиентите да могат да поставят там мобилни домове.
Професионален риск означава, че основната им работа е опасна и няма надбавки за вноски за телесна повреда.
В какви случаи ще е необходим кодът?
OKVED също раздели наема на собствени недвижими имоти, където 70.20.1 има за цел да определи заетостта с наемане на собствени сгради за пребиваване и 70.20.2 нежилищни сгради.
Откриването на компания означава, че основателят е избрал посоката на това, което компанията ще прави.
Всеки вид дейност се записва в класификатора OKVED, но предприемачът може да работи в различни области на дейност, за тази цел разработчиците на своеобразен справочник го кодираха. Те нямат ограничения, фигурите могат да работят в тези посоки, които могат да овладеят.
Защо е необходимо кодиране:
- държавната статистика записва организация под отделен номер или OKPO, което ще помогне да се определи дали компанията принадлежи към определена индустрия
- от кода става ясно с каква дейност се занимава фирмата, много от тях нямат разрешение
- цифровите символи показват необходимостта от отваряне на лиценз
- наличие или липса на правна форма
- какви ограничения може да има уставният капитал?
Основната цел на кодовете е да определят нивото на данъчни и извънбюджетни удръжки. Класификаторът помага да се включат всички видове дейности в единна икономическа система. С наличните кодове е лесно за предприемача да премине през процедурата по регистрация и е по-лесно да подаде отчет до данъчния орган.
Държавните органи са разработили система за кодиране в класификатора, за да определят данъчните ставки и да провеждат статистическо събиране на информация за всяка индустрия.
Как да дешифрирате цифрова стойност
OKVED се състои от 17 части по вид дейност, които от своя страна са разделени на подраздели.
Ако представите числата по ред, можете да обясните вида на производството, както следва:
- първи клас се счита за XX
- като подклас – XX X
- принадлежат към групата – XX XX
- подгрупа са – XX XX X
- Типът индустрия е – XX XX XX
При невъзможност за определяне на избраните произведения в класификатора има заглавие за предоставяне на други. Индивидуалните предприемачи и юридическите лица работят с кодовете. Когато пишете заявление за регистрация на новосъздадена организация, посочете минимум 4 цифрови стойности. Основният вид дейност е най-продуктивен и печеливш, като допълнително производство е позволено да се вземе поне целият класификатор.
Кодовете са първите помощници в класификацията и криптирането на различни видове работа, както и в разработването на стандарти и правни актове, които допълнително регулират икономиката на страната.
Как да наемете нежилищни помещения - на видео:
Изпратете въпроса си във формата по-долу
