إسبانيا أو اليونان: أي بلد تختار لقضاء عطلتك؟ اسبانيا أم اليونان؟ أين الأفضل أن تعيش في إسبانيا أو اليونان؟

إسبانيا أو اليونان: الأسعار

ربما تكون إسبانيا واليونان أكثر الدول التي يتم الحديث عنها فيما يتعلق بالأزمة. ومع ذلك، لم يكن لهذا تأثير يذكر على مستوى الأسعار بالنسبة للسياح.

لذلك، إذا كنت تسافر في جولة، فستكلف إسبانيا أكثر قليلاً.

إذا قمت بشراء التذاكر بنفسك، فإن السفر إلى إسبانيا أرخص قليلاً. الفنادق عند الوصول تكلف نفسها تقريبًا في الفنادق من نفس المستوى، والطعام في إسبانيا واليونان هو نفسه تقريبًا. الفرق هو أن الذكاء الاصطناعي في اليونان أرخص وأكثر شيوعًا (ولكن في الجزر فقط).

العطل في اسبانيا أو اليونان؟

عند الاختيار بين إسبانيا واليونان، قرر مسبقًا ما تريد الحصول عليه من إجازتك. إذا كانت هذه زيارة إلى الأماكن التاريخية، فأنت بحاجة إلى السفر إلى اليونان إلى البر الرئيسي (ويفضل أن يكون ذلك أقرب إلى العاصمة)، ولكن في إسبانيا، فهي في كل مكان. إذا كانت هذه الشواطئ، فهي لذيذة، لكنني شخصياً لم أحب الشواطئ اليونانية.

إذا كنت تسافر في إجازة للاسترخاء، وعدم التفكير في أي شيء، والاستمتاع بحقيقة أن كل شيء شامل، فهذه الطريقة متاحة في كلا البلدين، ولكنها أكثر شيوعًا في اليونان.

إذا كنت ستسافر كثيرًا في جميع أنحاء البلاد، فمن الأفضل أن تختار إسبانيا، لأنها... تختلف الحياة في أجزاء مختلفة منها بشكل ملحوظ.

في كل من إسبانيا واليونان، يتحدث السكان المحليون اللغة الإنجليزية بطلاقة، وغالبًا ما يتحدث موظفو الفندق اللغة الروسية. وفي كلا البلدين، تشبه الفنادق فنادق المدينة، حتى لو كانت تحتوي على حمامات سباحة ورسوم متحركة والعديد من الحانات. الحقيقة هي أن الأراضي في أوروبا باهظة الثمن، لذلك نادراً ما تجد فنادق بمساحة كبيرة، كما هو الحال في مصر وتركيا على سبيل المثال.

بالمناسبة، يوجد في اليونان عدد أقل من الشواطئ التي تحمل الأعلام الزرقاء مقارنة بإسبانيا: حوالي 30-40 بالمائة (حسب السنة).

اليونان أو إسبانيا: الطقس

إذا كنت ستذهب في عطلة إلى إسبانيا أو اليونان في الصيف، فلن يكون هناك فرق كبير في الطقس. من يونيو، يمكنك السباحة بالفعل، ويستمر الموسم حتى أكتوبر، وهناك أماكن أكثر برودة قليلاً وأكثر دفئًا قليلاً، وفي أغسطس يكون الجو حارًا بشكل لا يصدق في الخارج في كلا البلدين، لكن السكان المحليين يعتنون بالمظلات والشواطئ والمزارع، حتى تتمكن من تحمله.

إذا كنت ترغب في السباحة في فصل الشتاء، فهذا غير ممكن في اليونان، ولكن في إسبانيا توجد جزر الكناري - فهي رائعة هناك.

أيهما أفضل: اليونان أم إسبانيا؟

بالطبع، من المستحيل أن نقول بشكل لا لبس فيه ما هو أفضل - إسبانيا أو اليونان، لكنني شخصيا أحببت الخيار الأول أكثر. في إسبانيا، كنت أشعر دائمًا بالعطلة من حولي، على الرغم من أنني كنت هناك في الأيام العادية. في اليونان، كان للأزمة تأثير أقوى، وهناك العديد من الآثار (غير التاريخية)، ولكن هناك خيار أكثر تطورا لقضاء عطلة على الشاطئ، على غرار تركيا (في الجزر اليونانية).

0

هناك العديد من البلدان في أوروبا حيث يوجد البحر ويمكنك الاستمتاع بالاسترخاء على الشاطئ. لكن إسبانيا واليونان هما اللتان تجتذبان أكبر قدر من الاهتمام من السياح. لكن لماذا؟ - ففي نهاية المطاف، هذه البلدان مختلفة تماما، حتى في سياسة التسعير. تعتبر الراحة في إسبانيا أكثر تكلفة بكثير، ولكن في اليونان يمكنك الاسترخاء بسعر أرخص، ولكن المستوى هو نفسه. شواطئ البلدان مختلفة أيضًا. إذا كانت على ساحل اليونان فهي صغيرة ومريحة. سواحل إسبانيا ضخمة ورملية ويمكن تنظيم المسابقات عليها، فهناك مساحة كبيرة. بشكل عام، يمكنك مقارنة هذه البلدان لفترة طويلة وإلى ما لا نهاية، والخيار متروك دائمًا لمن يدفع. دعنا نتعرف بشكل أفضل على الأماكن الأكثر دفئًا في شهر مايو في اليونان أو إسبانيا لبدء موسم عطلتك الشاطئية الجديد هناك.

إسبانيا واليونان دولتان يوجد بهما منتجعات أكثر من المدن تقريبًا. كل مدينة تقع على شاطئ البحر هي منتجع يعرفه العالم كله. في كلا البلدين، يبدأ موسم الشاطئ في مايو، لكن السياح يظهرون هنا في أوائل الربيع. إذن، أين من الأفضل أن تسافر في شهر مايو، حيث يكون الجو دافئًا ويمكنك السباحة؟ دعونا نتحدث عن كل شيء بالترتيب.

إذا قارنت متوسط ​​درجة الحرارة في البلدان، فستكون إسبانيا أكثر دفئًا. في شهر مايو، يكون الطقس على أراضيها دافئًا مع درجات حرارة تصل إلى +25 في جميع أنحاء البلاد. يكون الجو دافئًا أيضًا في اليونان، لكن درجة الحرارة أقل قليلاً، حوالي +22 درجة. في الوقت نفسه، في إسبانيا، لا يوجد الكثير من المطر في نهاية الربيع. وفي اليونان، يكثر المطر، خاصة في البر الرئيسي. الاستثناءات الوحيدة هي المنتجعات والجزر حيث يكون الجو مشمسًا ويوجد بها العديد من السياح.

المكان الأكثر سخونة في إسبانيا في مايو هو إشبيلية. تتجاوز درجة الحرارة أثناء النهار بسهولة +26، وفي ذروة الحرارة خلال النهار تصل إلى +33.

الليالي باردة لا تزيد عن +15 درجة. لكن البحر متخلف قليلاً عن درجة حرارة الهواء وليس في عجلة من أمره للتدفئة. هذا الشهر يبلغ +19 فقط، ويسبح فيه السياح الأشجع والأكثر صبرًا. هناك أمطار قليلة، فقط 2-3 أيام مع هطول الأمطار. لذا فإن الشيء الوحيد الذي يمنعك من التجول في المدينة هو الشمس.

العاصمة الأولى لليونان، مدينة نافبليون، هي المكان الأكثر سخونة في البلاد في شهر مايو. تتجاوز درجات الحرارة أثناء النهار +25 درجة، والليالي باردة جدًا، لا تزيد عن +11.

قد يكون هناك أيضًا 2-3 أيام ممطرة، ولا يزال البحر باردًا للسباحة ولا يتجاوز +19 درجة. تعتبر مدينة نافبليون المدينة الأكثر روعة في اليونان وتستحق هذا اللقب بحق. يأتي الناس إلى هنا ليس من أجل الشواطئ فحسب، بل من أجل الرحلات الاستكشافية ومشاهدة المعالم السياحية. تسافر مجموعات الرحلات يوميًا من أي منتجع تقريبًا إلى Nafplio.

كما ترون، فإن المدن الأكثر سخونة في إسبانيا واليونان في شهر مايو ليست هي المنتجعات الأكثر شهرة. ولكن لا يزال هناك الكثير من السياح هنا.

تعد جزيرة مايوركا الإسبانية من أشهر الأماكن في العالم. ويأتي إلى الجزيرة كل عام أكثر من خمسة ملايين سائح، ولكن ليس في شهر مايو. في نهاية الربيع، يكون الجو دافئًا ومشمسًا ولا يوجد مطر، ولكن يوجد أيضًا بحر بارد. والبحر هو الشيء الوحيد الذي يمكنك أن تطير من أجله آلاف الكيلومترات. في مايوركا في الربيع، لا يزيد البحر عن +18 درجة، على الرغم من ارتفاع درجة حرارة الهواء إلى المستويات العادية +25. الشيء الجيد الوحيد هو أنه لا يوجد هطول الأمطار. لذلك، يمكنك أخذ حمام شمس على الشاطئ كل يوم، لأن الشمس تشرق هنا لمدة 12 ساعة و40 دقيقة.

تتميز إيبيزا أيضًا بطقس مايو الجاف. لكن الجو هنا أكثر برودة مما هو عليه في مايوركا ونادراً ما يرتفع فوق +22 درجة. والبحر أكثر برودة بحوالي +17. لكن الليالي حارة، +19، والمراقص الشاطئية تعمل بالفعل على قدم وساق في الليل.

منتجع كوستا برافا الشهير، على الرغم من ترحيبه بالسياح، لا يمكنه تقديم أي شيء آخر غير السباحة في حمامات السباحة. خلال النهار بالكاد يتجاوز +20 وفي الليل +14. أما بالنسبة للمياه في البحر، ف+16 درجة ليست المؤشر الذي يسمح لك بدخول البحر والاستمتاع به. وغالبًا ما يفسد هطول الأمطار في شهر مايو إجازتك هنا. لذلك من الأفضل زيارة هذا المنتجع في الصيف.

المدينة الأكثر زيارة في إسبانيا هي برشلونة. يستقبل أكثر من ثلث إجمالي السياح في البلاد. في شهر مايو، يأتي عشاق الرحلات إلى هنا ويرون المدينة فقط. درجة الحرارة ليست مناسبة بعد للسباحة في البحر. خلال النهار لا يزيد عن +21، والبحر نفسه بالقرب من المدينة +17. لا يمكنك أخذ حمام شمس هنا هذا الشهر إلا إذا كنت محظوظًا بالطقس والشمس. وفقا للإحصاءات، فإن 20٪ من السماء خلال النهار فوق برشلونة غائمة، وهذا ليس جيدا للسياح.

يوجد في اليونان أيضًا الكثير من المنتجعات المشهورة عالميًا. واحدة منهم هي جزيرة كريت. في مايو، هناك العديد من السياح هنا، وربما أكثر من نصف جميع زوار البلاد. يأتون إلى هنا من أجل الدفء والبحر. إنهم يحصلون على الدفء، لأن درجة الحرارة في الخارج +23 +25 ولا يوجد مطر. ولكن البحر لا يزال ليس له طعم مكتسب. درجة حرارتها لا تزيد عن +19 درجة وأحيانا تكون هناك موجات.

الجزيرة الثانية الشهيرة هي رودس. مياهها أكثر دفئا، حيث تصل إلى +21 درجة. باستثناء يوم أو يومين، يكون الطقس هنا مشمسًا، مما يؤدي إلى ارتفاع درجة حرارة الهواء إلى +25 درجة. الليالي دافئة بالفعل، والمشي في المساء حول المدينة أو على طول البحر يجلب المتعة فقط. وتستمر ساعات النهار أكثر من 13 ساعة، وتحتل السحب في السماء 10% من الوقت شهرياً.

جزيرة كوس مشهورة أيضًا في جميع أنحاء العالم. إنها ليست جزيرة كبيرة جدًا، لكنها جميلة. في شهر مايو، يكون الجو دافئًا هنا، حتى +23. الليالي دافئة مثل النهار، فقط بعد غروب الشمس تصبح الشمس أكثر برودة قليلاً إلى +19. ويسخن البحر قبالة سواحل الجزيرة بسرعة إلى +20 +24. إنه ضحل جدًا هنا، لذا فإن الشمس تدفئ الماء بشكل أسرع.

وهكذا يمكننا أن نلخص ونستنتج. الجو أكثر دفئًا بالطبع في إسبانيا. ولكن هذا لا يعني أنه يمكنك السباحة هنا في أي منتجعات. فقط بعض المنتجعات يمكن أن تفتخر ببحرها الدافئ. في اليونان، درجات حرارة الهواء والبحر هي نفسها تقريبًا. يسبح السياح في الجزر، حيث تكون المياه ضحلة والمياه أكثر دفئًا.
إذا قمت باختيار لصالح بلد واحد أو آخر، فمن المرجح أن يتعلق الأمر بالتمويل. عطلات اقتصادية في اليونان، وأكثر تكلفة في إسبانيا. هناك الكثير من عوامل الجذب هنا وهناك.

هل هذا منزل على شاطئ البحر مباشرة؟ - نعم، على الشاطئ مباشرة. ماذا عن الشاطئ؟ كل شيء على ما يرام مع الشاطئ والرمال الخشنة والعرض من 50 إلى 100 متر في أماكن مختلفة أو وسائل الراحة أو خذ كل شيء معك؟ الأسرة الحاملة والمظلات والطاولات كلها تكلف رسومًا (4-5 يورو) ، لذلك نشتري إما الفراش هناك أو سريرًا بلاستيكيًا + مظلة. رر. كرسي قابل للطي 20 يورو ومظلة 12 يورو) ونذهب بمفردنا. معظمهم مستلقون على الشاطئ على الحصير. والدتي أيضًا على القمامة وهي مقتصدة :) هل البحر نظيف؟ دافيء؟ كم درجة في يوليو؟ البحر جميل بشكل مذهل ونظيف. لا أعرف كم درجة، لكن الجو دافئ في مكان ما بعد 15 يونيو، كما أخبرنا السكان المحليون، بعض التغييرات الحالية، يصبح البحر أكثر دفئًا، قبل ذلك التاريخ يكون الجو باردًا. مدخل البحر لطيف ومريح للطفل. هل هناك قنديل البحر؟))) لم أر قط قناديل البحر هناك، وهناك أسماك، ولكن نادرًا جدًا. هل هناك العديد من مرتادي الشاطئ المحليين؟ هناك حرية على الشاطئ لأن الشواطئ واسعة جدًا. يوجد على الشاطئ عادةً حمامات ومياه لقدميك. كان هناك عدد قليل جدًا من المراحيض، مشينا بعيدًا جدًا، وكان من الأسهل العودة إلى المنزل. كما هو الحال في أي مكان آخر في أوروبا، يتسكع السود على الشاطئ ويبيعون ساعات رولكس مقابل 15 يورو وحقائب برادا مقابل 20 يورو، ومدلكات، وما إلى ذلك، لكن التدخل مع مصر أقل بما لا يقاس. ماذا عن السياح؟ أليس الأمر مملاً هناك؟ هل تمزح معي، الإسبان مملون؟ أمة يرقص شعبها ابتداءً من سن الثالثة وانتهاءً برقص الأجداد بالعصي... لدي ثلاثة أطفال، اثنان منهم أطفال. كيف سيكونون هناك؟ إنه أمر رائع بشكل عام مع الأطفال، لأنه... هناك عبادة طفل، حيث لا تأتي، سوف يسمحون لك بالدخول إلى كل مكان، وسوف يعطونك أفضل مكان، هذا بامبيني! الطعام هناك طبيعي ولذيذ، في المرة الأولى التي أخذت فيها صغيرة، لم يكن عمرها عام بعد. لا توجد مشاكل على الإطلاق مع الأطفال الأكبر سنا. البدء بالطعام: ليس لديهم سميد أو حنطة سوداء، لذا آخذ معي علبة من الاثنين. يوجد في فالنسيا منتزه جاليفر، وهو مرصد كبير للقبة السماوية، وحديقة حيوانات غير عادية للغاية في الهواء الطلق، وحوض أسماك، ويمكنك البحث عنه عبر Google. علاوة على ذلك، كل هذا يقع بشكل مضغوط - تم بناء قاع النهر القديم، مباشرة في وسط المدينة. يستغرق الوصول إلى هناك من المنزل من 20 إلى 35 دقيقة، حسب حظك (وهذا عن طريق وسائل النقل العام). في العام الماضي (كان عمر طفلي 2.5 عامًا) أخذت معي عربة أطفال من القصب، لأن... ربما ذهبنا في نزهة على الأقدام إلى برشلونة. هناك، الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 4-5 سنوات في عربات الأطفال هم القاعدة، وأنا أتفق مع هذا، فهو مناسب عند السفر. لكنني لن آخذه هذا العام. في المطابخ، كقاعدة عامة، لا يوجد فرن: (هل تستأجر سيارة؟ لن أستأجر سيارة، لأنه ليست هناك حاجة هذا العام - كل شيء في متناول اليد. هل تسافر إلى برشلونة أو فالنسيا؟ نحن سنسافر إلى فالنسيا، عائدين من برشلونة في المساء، لأننا نريد التجول في برشلونة ليوم آخر، والتكلفة هي نفسها تقريبًا في الفترة من 5 إلى 10 يوليو، تبدأ مبيعات الصيف في إسبانيا، لذلك نتسوق هناك. في العام الماضي اشتريت سترات هناك، وسترات واقية من الرياح من Zara بسعر 15-20 يورو، وجينز بسعر 5-7 يورو، وارتديت سترة صغيرة لمدة عام تقريبًا في Zara وNM وSA وBenetton. لم آخذ أي شيء أغلى من 5 يورو من الملابس؛ لقد اشتريت سترة بينيتون مقابل 10 يورو. ذهبنا إلى هناك بحقيبتين وعادنا بخمسة :) الأحذية اليومية ذات جودة عالية جدًا، ولا توجد أحذية رسمية عمليًا.

شكرا لك على هذه الإجابة التفصيلية!
شكرًا جزيلاً.
سنواصل التفكير!

تعد إسبانيا وإيطاليا واليونان الدول الأوروبية الثلاث الأكثر شعبية بالنسبة لمشتري العقارات الروس. ما هو القاسم المشترك بينهما وأين من الأفضل أن تعيش؟ قارنا المناخ والبيئة وصحة الإنسان وتكلفة المعيشة.

أين هو أكثر دفئا؟ أين المناخ أجمل؟

قامت منظمة InterNations الدولية بتحليل الظروف الجوية في 64 دولة. وجاءت إسبانيا في المركز السابع، وكانت اليونان في المركز الثالث وإيطاليا في المركز السادس عشر.

دعونا نقارن متوسط ​​درجات الحرارة في شهري يناير ويوليو

أين هو الوضع البيئي أفضل؟

أما بالنسبة للوضع البيئي، فإن إسبانيا هي الرائدة هنا. وفقًا لمؤشر الأداء البيئي (EPI)، تتمتع المملكة الإسبانية بجودة هواء أفضل، ومياه أنظف، والمزيد من الغابات، والتنوع البيولوجي.


حصلت إسبانيا بجدارة على المركز السادس من أصل 180 مكانًا ممكنًا. وكانت اليونان أقل بكثير - في المركز الحادي والعشرين، وإيطاليا - في المركز التاسع والعشرين.

أين هو أرخص للعيش؟

قامت البوابة الدولية Numbeo بمقارنة تكاليف المعيشة في 120 دولة. وتم أخذ أسعار المواد الغذائية، ومتوسط ​​الشيكات في المطاعم، وتكاليف النقل، وإيجارات السيارات والمساكن في الاعتبار.

من بين دولنا الثلاثة في جنوب أوروبا، تبين بشكل غير متوقع أن إيطاليا هي أغلى دولة للعيش فيها، حيث جاءت في المرتبة 23. ووضع الخبراء اليونان في المرتبة 37، وإسبانيا في المرتبة 38.

تم التعرف على جنوة الإيطالية باعتبارها أغلى منتجع. في إسبانيا، كما هو الحال في اليونان، تكون العطلة الساحلية أرخص إلى حد ما. وللمقارنة، احتلت جنوة المركز 101، وبلباو وبرشلونة - 277، وملقة - 314 فقط.

حصلت عاصمة جزيرة كريت اليونانية، هيراكليون، على المركز 301 من أصل 511 ممكنة.

ويعتبر محللو يوروستات أيضًا أن العيش في إيطاليا أكثر تكلفة. ويرد هذا الاستنتاج في التحليل المقارن لأسعار السلع الاستهلاكية والخدمات والكهرباء والأجهزة المنزلية والنقل والمطاعم.

ما هي الدولة التي لديها أكثر الناس صحة؟

اعترفت بلومبرج بإيطاليا باعتبارها الدولة الأكثر صحة في العالم. هل تتساءل أيضًا لماذا أصبح مسقط رأس البيتزا والمعكرونة هو الأكثر صحة؟ وكانت المعايير الرئيسية لتجميع التصنيف هي: معدل الوفيات، ومتوسط ​​العمر المتوقع، والصحة العقلية للسكان، ومستوى استهلاك الكحول والتبغ، وما إلى ذلك.


ومع ذلك، فإن إسبانيا تضغط على ظهر إيطاليا، وقد منحها خبراء بلومبرج المركز السادس. لكن اليونان تحتل مرتبة أقل من ذلك - في المركز العشرين.

ومن حيث متوسط ​​العمر المتوقع، تحتل إسبانيا المرتبة الرابعة بعد اليابان وسويسرا وسنغافورة. متوسط ​​العمر المتوقع في إسبانيا هو 82.2 سنة.

الاستنتاجات

كما ترون، إسبانيا هي "الوسط الذهبي"، حيث يتم الحفاظ على الظروف المناخية والبيئية المثلى، وانخفاض أسعار المواد الغذائية والسلع والخدمات. في اليونان، عليك الاستعداد للنفقات الكبيرة، وفي اليونان، المجال الاجتماعي ليس متطورًا بشكل جيد.

الرجاء تمكين جافا سكريبت لعرض

في الآونة الأخيرة، المزيد والمزيد من مواطنينا قادرون على شراء العقارات في الخارج. وبطبيعة الحال، فإن المناصب القيادية تحتلها دول حوض البحر الأبيض المتوسط: إيطاليا وإسبانيا واليونان وتركيا. ولا عجب. بحر دافئ، الكثير من الشمس، شواطئ رملية نقية، تاريخ قديم، هندسة معمارية فاخرة، وبالطبع الجاذبية الجذابة للاتحاد الأوروبي. بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين، يبقى سؤال واحد مفتوحًا: "أي بلد يجب أن تختار؟"

وفي مقالات أخرى في هذا القسم، أجرينا تحليلًا مقارنًا للعقارات في إسبانيا مع عقارات مماثلة في تركيا وإيطاليا. الآن دعونا نلقي نظرة على دولة أوروبية أخرى تجذب المشترين الأجانب - اليونان. سنتحدث عن بعض العوامل التي ستساعد المشترين المحتملين على اتخاذ القرار الصحيح.

اليونان

إسبانيا

الوضع الاقتصادي

لمدة 6 سنوات على التوالي، تشهد البلاد ركودًا مستقرًا، لم تتمكن الحكومة اليونانية بعد من السيطرة عليه. ولم يتم تجنب تخلف الدولة عن سداد ديونها إلا بفضل الضخ المالي القوي من دول منطقة اليورو الكبرى الأخرى. وبحلول نهاية صيف عام 2013، بلغ معدل البطالة في البلاد مستوى قياسيا تجاوز 27%، وبلغ الانحدار الاقتصادي 6%. سياسة التقشف التام تسبب احتجاجات حادة من قبل السكان. على الرغم من أنه وفقًا لرئيس الحكومة اليونانية، فإن الوضع سيستقر بالفعل في عام 2014 وستبدأ المؤشرات الاقتصادية في النمو مرة أخرى. وهذا يجعل العقارات اليونانية أكثر جاذبية من حيث السعر، ولكن في الوقت نفسه يقلل الطلب عليها بين الأجانب بسبب عدم اليقين بشأن التنمية المستقبلية للبلاد. تمر إسبانيا أيضًا بأوقات عصيبة، على الرغم من أن الوضع هنا أفضل بشكل ملحوظ. فالانحدار الاقتصادي أقل بكثير مما هو عليه في اليونان (1.3% فقط سنويا)، ومعدل البطالة مرتفع أيضا - حوالي 26% (ثاني أعلى معدل بين دول منطقة اليورو). وفي الوقت نفسه، لوحظت اتجاهات إيجابية، وتخطط الحكومة لعام 2014 لزيادة مؤشرات الناتج المحلي الإجمالي. هناك اختلاف آخر عن اليونان وهو أن تدفق السياح إلى المملكة الأيبيرية لم ينخفض ​​​​فقط، بل على العكس من ذلك، زاد بشكل ملحوظ. وبعد الانخفاض الكبير في أسعار العقارات، يبدأ الطلب عليها، خاصة بين المشترين الأجانب، في النمو تدريجياً. ومن الواضح أن قليلين يشككون في إمكانات السياحة في إسبانيا.

مستوى المعيشة

ووفقاً لمؤشر الحياة الأفضل، أظهرت الدولة اليونانية نتائج جيدة إلى حد ما في مجالات الصحة والتعليم والبيئة. على الرغم من أنه وفقا لنتائج نفس الدراسة، في مؤشرات أخرى، فهو أدنى بكثير من دول منطقة اليورو الأخرى. مؤشر "ظروف السكن" في البلاد أقل مرتين منه في إسبانيا. معظم المساكن قديمة الطراز، ووتيرة بناء العقارات الجديدة المريحة منخفضة. الأجور هنا منخفضة، ومستوى عدم الرضا عن الحياة مرتفع.

ووفقا للحسابات المقدمة على خدمة Numbeo.com، تحتل اليونان المرتبة 46 في مؤشر جودة الحياة.

ووفقا لنتائج نفس الدراسة (مؤشر الحياة الأفضل)، فإن إسبانيا تتقدم على اليونان في جميع المؤشرات تقريبا. ظروف السكن في المملكة الأيبيرية أعلى بكثير، وكذلك البيئة والدخل ورضا المواطنين.

مؤشر جودة الحياة في إسبانيا، وفقًا لموقع Numbeo.com، أعلى بأكثر من الضعف - وهو يحتل المرتبة 21 في التصنيف العالمي.

أسعار العقارات

أثارت الأزمة المالية طويلة الأمد في البلاد انخفاضًا كبيرًا في أسعار العقارات. وفقًا لخدمة Numbeo.com، فإن تكلفة المتر المربع للسكن في اليونان هي:
  • في المناطق المرموقة 1927.5 يورو؛
  • وفي الدول الأقل شهرة 1632.65 يورو؛
  • معدل قرض الرهن العقاري – 5%;
  • عائد الإيجار 3.28٪.
كما أدت عواقب الأزمة إلى انخفاض أسعار العقارات الإسبانية. وفقدت قيمتها بالنسبة لبعض العناصر أكثر من 50% من مستويات الذروة التي بلغتها. وبحسب نفس الخدمة فإن تكلفة المتر المربع للمسكن هي:
  • في مناطق المنتجعات المرموقة 3000 يورو؛
  • وفي الدول الأقل شهرة 2000 يورو؛
  • معدل الرهن العقاري – 3.90%;
  • عائد الإيجار – 4.17%.

تكاليف شراء العقارات

  • ضريبة شراء العقارات؛
  • رسوم التسجيل في السجل – 1%;
  • الخدمات القانونية – 1.5-2% (من القيمة السوقية للعقار)؛
  • تكاليف كاتب العدل – 2% من القيمة المساحية للعقار؛
  • خدمات السمسار – ما يصل إلى 3% من القيمة الحقيقية للعقار (يدفعها المشتري).
  • الضريبة على نقل حقوق الملكية – 8% من القيمة المساحية؛
  • ضريبة القيمة المضافة – 10% في حالة شراء مسكن في مبنى جديد؛
  • ضريبة التوثيق - 1%؛
  • تكاليف كاتب العدل – 1%؛
  • رسوم التسجيل – 0.05%؛
  • عمولة الوكالة – ​​2% (يدفعها البائع).

بنية تحتية

وفي الآونة الأخيرة، أدت المشاكل الاقتصادية المتفاقمة إلى انخفاض كبير في قدرة الحكومة على تمويل مشاريع أخرى، مثل إصلاح الطرق والبناء. لقد تأثرت جودة سطح الطريق هنا بشكل ملحوظ، ويشكو الكثيرون من الطبيعة غير المدروسة للبنية التحتية للطرق بأكملها من حيث جودة الطرق وسلامتها، وتحتل اليونان المرتبة الأولى من الأسفل. وبما أن السياحة مصدر مهم للدخل للميزانية الإسبانية، فإن الحكومة تبذل الكثير لتحسين البنية التحتية الترفيهية، بما في ذلك الطرق. نوعية الطرق هنا أفضل بكثير مما كانت عليه في اليونان. كل شيء آخر: مواقف السيارات، العلامات، تقاطعات الطرق، ثقافة المرور، كل شيء يلبي أعلى المعايير.

وكما رأينا، فإن أسعار المساكن في اليونان أقل بكثير، على الرغم من أن الضرائب المرتبطة بشرائها أعلى قليلاً. كما أن الرهون العقارية هنا أكثر تكلفة وربحية الإيجار أقل. من حيث نوعية الحياة والبنية التحتية والدخل، فإن هذا البلد أيضًا أدنى بكثير من مملكة إسبانيا. ومن حيث الجاذبية السياحية، فقد تركت إسبانيا الدولة اليونانية وراءها بكثير.

في هذه المقالة، قمنا بتحليل مؤشرات الجودة المختلفة وفحصنا ربحية الاستثمار في العقارات في هذين البلدين الأوروبيين. الآن الأمر متروك لك لتقرر ما إذا كنت تريد شراء عقار في إسبانيا أو اختيار الاتجاه البلغاري للاستثمار.