Qishki komplekslar qurilishi. Uralda chang'i markazlarini qurish istiqbollari

So'nggi paytlarda siyosiy jarayonlar ichki qo'riqxonalardan foydalanish bilan bog'liq yangi biznes turlarini yaratish imkoniyatlarini izlashga majburdir. Aniq turizmni rivojlantirishga ham katta ahamiyat beriladi. Masalan, chang'i chang'isiga qiziqish ortib borar ekan, chet el kurortlarida dasturlarni qidirgan. Biroq, bizning mamlakatimizda bu sport turini rivojlantirish uchun juda ko'p saytlar mavjud bo'lib, bu sport kurortini yaratish bo'yicha biznes g'oyasini diqqat bilan ko'rib chiqamiz.

Albatta, bunday yirik korxona yaratish qimmat ishdir, ammo ichki turizmni rivojlantirish jamiyatining umumiy ehtiyojlari mahalliy hokimiyat organlarining qiziqishi, bunday biznes loyihalarini amalga oshirish uchun kredit olish imkonini beradi.

Skiston kurortini yaratishning asosiy sharti - mos maydon va magistral yo'llarning mavjudligi.

Aslida, ko'plab go'zal hududlar sayyohlar tashrif buyuradigan, ammo hatto boshlang'ich, infratuzilma ham yo'q. Qishloq kurortining biznes g'oyasini amalga oshirish uchun bir qator tadbirlarni ishlab chiqish uchun shart-sharoitlar yaratish uchun bir qator zarur choralarni o'tkazish kerak. Eng avvalo, hududdan foydalanish huquqini ijaraga olish va qonuniy ravishda tartibga solish kerak. Ski chang'isi infratuzilmasida qo'shimchalar etarli darajada katta bo'lsa, ushbu investitsiyalarni himoya qilish choralarini ko'rish kerak.

Hududni tanlashda ushbu sohada yo'llar va elektr energiyasini rivojlantirishni hisobga olgan holda pragmatik mulohazalarni davom ettirish kerak.

Tayyor qilingan yo'llarning mavjudligi asosan infratuzilmani tashkil etishga yordam beradi, loyihaning umumiy qiymatini kamaytiradi. Xuddi shu narsa etarli kuchning elektr uzatish liniyalari mavjudligiga ham tegishli, chunki kurort ob'ektlari energiya ta'minoti nuqtai nazaridan muhim resurslarni talab qiladi.

Ushbu biznes loyihasini amalga oshirishning ikkinchi bosqichi tegishli infratuzilmani yaratish bo'lishi kerak.

Buning uchun chang'i cho'qqilar, ko'tarish, ko'chmas mulkni qurish kerak. Ski kurortni faqat sayyohlariga mavsumiy tashrif uchun harakat qilishni rejalashtirishda ma'nosizdir. Ushbu loyihada katta miqdordagi sarmoyalar yil davomida daromadni belgilashi va shuning uchun yil davomida hududni dastlab ishlatishni rejalashtirish kerak. Shu sababli, kelajakdagi biznesning asosi mehmonlarning qulay xususiyatlarini, laglentlar, mehmonxonalar, shuningdek tegishli xizmat ko'rsatish imkoniyatlarini yaratish bo'lishi kerak.

Agar kelajakda kurort hududida allaqachon shunga o'xshash ob'ektlar mavjud bo'lsa, ularning rekonstruktsiya qilinishini va yangilanishlarni yangilab turishni rejalashtirish kerak.

Skiston kurortining infratuzilmasini yaratishning yana bir qismi texnik bazani rivojlantirish bo'lishi kerak.

Ko'pgina mintaqalardagi iqlimi butun yil davomida kurashishiga yo'l qo'ymasa, unda boshqa sport va turizmni rivojlantirishni rejalashtirish yoki tog 'sporti bo'yicha darslarni davom ettirish uchun sun'iy yo'llar yaratish kerak. Ikkalasi ham ob'ektni rejalashtirishni va tegishli texnik yordamni yaratishni anglatadi.

Yozgi mavsumda xizmatlarning murakkab turlari, masalan, sun'iy qor bilan qoplangan va boshqa sport turlari uchun foydalanish uchun harakatlarni amalga oshirish va qolgan hududni boshqa sport turlari uchun ishlatish juda realdir: velosiped, tennis, golf, bouling, Roller konki, yugurish.

Bu yilning barcha fasllarida hududni ishlatishga imkon beradigan chang'i kurort va suv parkining elementlarini birlashtirish samarali bo'lishi mumkin.

Tog'li hududda, shuningdek, ko'plab sayyohlar, shu jumladan himoyalangan odamlar orasida qiziqadigan ekstremal sport turlarini va ekstremal sport turlarini rivojlantirishga imkon beradi. Qanday bo'lmasin, siz minish uchun, boshqaruv tizimlari, boshqaruv tizimlari, shuningdek ixtisoslashgan qor stantsiyalarini sotib olish uchun kamida 3-4 marta yo'l qurishingiz kerak.

Uchinchi bosqich Ushbu biznes loyihasini amalga oshirish, mijozlar dam olish va hordiq chiqaruvchilarni jalb qilish va hordiq chiqaradigan tegishli sayyohlik kompaniyalarining tashkil etilishi kerak.

Kelayotgan sayyohlarni tashish va joylashtirishni ta'minlash sayyohlik operatori bilan shug'ullanishi kerak, ular, o'z navbatida, sayyohlik firmalari bilan sayohatlarni sotish bo'yicha shartnomalar. Qashshoqlik kurortni yaratishdagi bunday turli xil tadbirlar kelajakdagi loyihaning barcha tafsilotlarini rejalashtirish va o'rganishni talab qiladi. Bu erda, biznesning boshqa har qanday shaklida bo'lgani kabi, yaxshi biznes-rejasiz qilmang.

Skiston kurortini yaratishda umumiy investitsiyalar 250 mingdan bir necha million dollarga baholay oladi. Bunday investitsiyalar kuniga 1000 dan 5000 ga yaqin sayyohni jalb qilish, bu sizga uch yildan to'rt yil ichida investitsiyani ta'kidlash imkonini beradi. Odatda chang'i kurortlari juda yuqori daromadliligini namoyish etadilar, 40 dan 70 foizgacha va faqat yuqori boshlang'ich sarmoyalarga ehtiyoj sezilarli loyihalarni ishlab chiqish yo'lidagi tormozga aylanadi.

Rossiyada chang'i shtati tanqisligi tadbirkorlar va investorlarning doimiy manfaatlarini ta'minlaydi chang'i komplekslari qurilishi bilan. Mamlakatimizda noyob iqlim sharoiti va turli xil landshaftlar bilan ta'minlangan, siz chang'i biznes sohasida eng jasur loyihalarni amalga oshirishingiz mumkin. Rossiya hududida allaqachon 300 dan ortiq chang'i kurortlari va qurilgan chang'i ma'lumotlar bazalari mavjud, shunda ko'p ob'ektlar chang'i qurilishi ekspluatatsiyasi va sheriklari tomonidan ishlab chiqilgan va qurilgan.

Rossiyada chang'i miqdori juda katta miqdordagi chang'i komplekslariga qaramay, ularning hammasi ham chang'i sporti ham juda aqlli sevgilining talablarini qondiradi. Qoida tariqasida, tegishli infratuzilma etishmasligi va taklif qilingan tariflarning xizmat ko'rsatish darajasi nomuvofiqligidan shikoyatlar yo'q. Ko'p jihatdan, jiddiy muammolar va kamchiliklar chang'i komplekslarini loyihalash va qurish oqibatlari.

Bu usta rejalashtirish bosqichida, usta reja, loyihaning texnik-iqtisodiy asosini tuzish va biznes-rejani rivojlantirish bosqichida, siz chang'i kompleksi qurilganidan keyin yuzaga kelgan muammolardan qochishingiz mumkin Qisqartirilgan hudud, taniqli hudud, zinapoyaning yomon tanlangan hududini, chang'i nishablari va dam olish infratuzilmasining yomon dizayni noto'g'ri.

Loyihaning texnik-iqtisodiy asosini muvaffaqiyatli rivojlantirishdan, bu keyinchalik chang'i va xodimlar, chang'ida ishlatiladigan uskunalar, nafaqat boshlang'ich ehtiyojlar, balki istiqbollari ham uskunalar, maxsus uskunalar, xodimlar bilan ta'minlanadi. Faoliyat, biznesning mavsumiyligi. Sun'iy va yoritish tizimi, CPS * chang'i kurorti operatsiyasini va nazorati va nazorati va nazoratini sezilarli darajada tanlaydi.

Chang'i kompleksini qurish loyihasi bo'yicha jiddiy qaror qabul qilish, sarmoyadorlar chang'i kurorti, kutilayotgan xarajatlar va kutilmagan xarajatlar, shuningdek, daromadlar va moliyaviy oqimlar to'g'risidagi ma'lumotlarni ham talab qiladi. tog 'kurortining dizayni.

Xarajatlarni kamaytirish va chang'i biznes tadbirkorlarining samaradorligini oshirish Ski Condod Expo va sheriklarni qo'llab-quvvatlashga yordam beradi. Skiston komplekslarini loyihalash va qurish bilan qiziqqanlarning barchasi quyidagi taklif va ma'lumotlarni o'rganishni tavsiya etamiz:

→ Moskva yaqinidagi Baashikidagi tulki tog 'tog' tog 'kurortini qurish.

"18 chang'i saloni" Moskvalik ko'rgazmasi davrida, Lisa tog 'chang'i kompleksi boshlig'i Bild Expo Dasturining bir qismi sifatida Linguakhtemni kurortga tashrif buyurishini taklif qildi.

Delegatsiyaning bir qismi sifatida:

• direktor pisteperpower- noan'anaviy chang'i sporti dasturlari Alfred Xartman Germaniyadan;
• Direktor linguakstrem - chang'i sanoati va ekstremal sport sohasida ko'p tilli qo'llab-quvvatlash byurosi Mariya Danilova
• "Katta bloger portali" g'olib va \u200b\u200bsnoubordda, chang'i kurortlari va sayohatlar chang'i-Sci.ru "mukofoti g'olibi Maksim Danilov.

Kabi Tulki tog '"" Bu ochiq havo kemasidir - yonbag'irlarda qor yo'q va siz avval yonbag'irlarda qizg'in ishlash hajmini ko'rishingiz mumkin.

Shunday qilib. Umumiy ma'lumot Rassod:

Rasmning rasmiy veb-sayti http://www.foxrock.su

To'rtinchi chang'i uchun to'liq qiyaliklar.

Ularning uzunligi, burmasiz:

• Birinchi qiyalik 285 metr
• Ikkinchi qiyalik 315 metr
• Uchinchi o'tirish 320 metr
• To'rtinchi 315 metr.

Noqillarning ko'rsatilgan ma'lumotlar aniqroq va ular rasmiy veb-saytda e'lon qilingan kurortdan farq qiladi.

2011 yil oktyabr holatiga ko'tarilishning maksimal pasayishi. Bu 65 m. (Tog'dagi balandlikdagi balandlikda uxlab yotgan edi).

Resortning treklari tarkibini juda katta qayta ishlash tufayli (quyida keltirilganda), nihoyat, pishloqlar bilan qiyalik tosh va maktab qiyaligi etagidan ajratilgan. Bu mantiqiy, shuningdek Sankt-Peterburgdagi Tutiv parkida.

Disfitning quvvati 2010 yilga nisbatan farq qiladi, bu qor tezligi, zichroq, zichroq va undan ham ko'proq. Endi 7 kuchli qor to'plari Lenko va Technoalpin kurortida.

15-dekabrdan boshlab qor qoplamining balandligi 70 sm atrofida o'tkaziladi, qor qatlami har doim sun'iydir.
Exchilmlar - 5 ta tampon va bitta bolalar kabelini ko'tarish.

Yolg'on va ko'p shikoyatlarning manbalarining kuchli bosh og'rig'i - Slavyan ishlab chiqaruvchisining Tatrapoma slavyan ko'tarilishlari birlashtirilgan zaxiralarni to'liq ta'mirladi va Lift-ni boshqarish tizimlarining elektr qismini almashtirdi.

Barcha yon bag'irlari minish, yaylovlar va erkin o'tmishlarini kesib o'tishga imkon beradigan kuzatuvchi kameralar bilan jihozlangan kuzatuv palatalarini kuzatib borishga imkon beradi.

Har bir mavsumda yo'llar qayta ishlanadi. Resort kurortda 2 ta latta bor, ammo ular 12 kechada tashrif buyuruvchilar uchun yopiq va ertasi kuni yonbag'irlar ochilishiga qadar bunday minorani qayta ishlash uchun to'xtamaydilar. Natijada, ertalab hamma yangi "venvetu" atrofida haydash mumkin!

Nishabda yorug'lik ustunlarini yangiladi, ular yuqori bo'lib, kuch va yoritgichli chiroqlar sonini ko'paytirdilar.

Muhim qo'shimcha - dam olish va o'ralgan pavilyon nihoyat shiftni oldi va endi odatda yopilgan xona avvalgidan ko'ra issiqroq bo'ladi.
Faqat "lekin" - kurortning restoran qismi asosiy restoran sifatida, asosiy restoran, albatta, kurortning ahamiyati va hajmiga mos kelmaydi.

Ijara o'tgan mavsumda chang'i va snoubordlar to'plamiga bo'lgan hurmat, snoubordering to'plamlari uchun juda kichkina qor to'garaklari uchun juda ko'p to'ldiriladi. Ijara nuqtasining umumiy o'tkazish qobiliyati bir yarim baravarga oshdi.

Kurort va kafening ochilish vaqti 12 dan 24s gacha va 10 dan 23s gacha. shanba va yakshanba kuni.

Delegatsiyaning yig'ilishi

Butun delegatsiya genni o'ziga olib bordi. Direktor Aleksey va kombinat rahbariyatidan do'stona ochiq bolalar.

Vakil pisteperpowerbavariyadan, uni 42 metrdan kam balandlikka va 130 metrli qiyalikning uzunligi bo'lgan kichik platformaga chiqadigan yollanma jabrlangan edi.

Endi siz qiyaliklarning chizig'ini, shakllangan erlarda, konkida uchish yo'llarining chizilishi bilan tanishasiz.

Endi dam olish maskani yangi treklar qurilishi mavjud - bu qishda kurortga kelganlarning barchasini eslaydi. Tog 'tog' tizimli keng shimoliy qiyalikni oldi, bu yil davomida faqat foydalanishga achinishdir. Bu yil ushbu qiyalikning eshigi "Vatrushka" ostida platforma bo'ladi.

Barcha mavjud yo'nalishlarning uzunligi va yon bag'irlari.
Tog 'boshqa uchinchi va 2012 yilda 90 million balandlikka aylanadi. Bu poydevorning maydonini ko'paytirmasdan "Kattalar" usuli bilan yaratilgan tog 'uchun maksimal balandlik!

Iyun oyining boshidan boshlab har kuni 100 tagacha samosvali yuk mashinalari hajmi tuproq uchun ehtiyotkorlik va mahkamlagichni olib keladi.

Barcha delegatsiya ishtirokchilari sayyora shkalasining bunday "vayronagarchilik" ga ishonish qiyin.

U erda allaqachon bo'lgan har bir kishi eng yuqori qo'llab-quvvatlanmoqda ... va endi ular tog'ning yangi yuqori cho'qqisiga nisbatan chuqur chuqurda.

Barcha liftlarning ishlab chiqarish quvvatiga ega, terapomara eng tezkor bogon liftlaridir, kurort soatiga 3 ming kishigacha bo'lishi mumkin. Bu juda ko'p kichik kurort maydonida juda ko'p va boshqa yordam vositalarining yo'qligi mumkin bo'lgan tashrif buyuruvchilar sonini cheklaydi.
Cheklov parametrlari:

• kichik to'xtash joyi,
• kichik ijara
• o'qituvchi ligasining atigi 10 nafar o'qituvchilarining mavjudligi. Bu Moskva yonida kurort uchun etarli emas.

Kurortning eng muhim muammosi ish kuni oxirida Moskvadan transport bilan murakkablikdir. 6/0000 da Nosovyxinkoy va Gorkiylar qobig'i doimiy to'xtatuvchini anglatadi va chang'i ustida ishlagandan keyin kechqurun minish qiyin.

Siz poezdga Balashixa shahriga borishingiz mumkin, ammo ular kamdan-kam hollarda borishadi. Taksi qimmat emas, m. Novogireevo, lekin tirbandlikda bo'lish uchun ham ajralib turadigan.

Rasmning o'zi hatto qorsiz ham - juda ta'sirli. Ayniqsa, Moskva yaqinidagi boshqa kurortlar bilan taqqoslaganda, 18 chang'i salonida chiqish mumkin edi.

Foxga o'rnatish moslamasi, aslida Moskvaga sog'lom ko'rinadigan joyda, sog'lom qarash kerak. Pekra-Yakovlevskiy mulk oldida qadimiy amaldagi cherkov bilan sayohatchilarning ruhidan charchash uchun. Va arxeologlar uchun "Parking Krivich" - XI asr federal yodgorligi!

Etakchilik kurortning yaqin kelajak uchun rejalari bilan o'rtoqlashdi:

• Keyingi mavsumning ochilishi taxminan 8-12 dekabrda bo'ladi.
• Keyingi mavsumda chang'i passiyalari narxi hali aniqlanmagan, ammo skringsiya 2010-2011 yillarda ham qimmatga tushadi. Va aniq, aql bovar qilmaydigan tarozilar qurilishi qandaydir tarzda to'plami bo'lishi kerak.
• Yurta tayyorlash uchun qo'shimcha randerlarni sotib olishni rejalashtirmoqda.
• 2012-2013 yillarda tuproq qisqarishi. Yangi balandlikda kafedra daryoning yo'nalishi bilan ko'tariladi va 4 va 5 trek bilan qiyalik uzunligi 100 metrga ko'payadi, keyin "Fox Tog '" bilan jiddiy raqobatlasha oladi Dmitrovskoye avtomagistralining masofaviy kurortlari.
• Bundan tashqari, lentalarni ko'tarish - bu yangi boshlanuvchilar uchun vaziyatni yaxshilash imkonini beradigan lenta ko'targichini o'rnatish rejalashtirilgan.
• Yakuniy global akkord ulkan to'xtash joyini va mehmonxonalarni inkasbalar binolarini eshitadi.

So'nggi g'oya uchun tavsiya sifatida, ishlab chiquvchilar Avstriyaning restoran majmualarining katta maydoni bo'lganligi bilan tanishish va boshqa qavatda alohida restoran mavjud bo'lganda, alohida restoran mavjud. Bu azob-uqubat chekkasini gurmetlardan ajratish imkonini beradi.

Delegatsiya ushbu ajoyib mustaqil muvaffaqiyatni tilaydi.

Kurortillik tarixi 10 yil davomida bo'lgan va Avstriya bilan bog'liq "Tirololiya qishlog'i" ismini "Tirololiya qishlog'i" ismini "Tiroliy qishlog'ining" nomi bilan bog'laganligi qiziqarli bo'ldi, bu so'nggi 3 yil ichida o'zgartirildi. Albatta, ushbu kurortda qurilish hajmi tabiiy bo'yoqlarda tabiiy farqlar bilan amalga oshirilgan tadbirlar bilan yakunlanmaydi, ammo sun'iy ravishda yaratilgan tepaliklar uchun - bu haqiqatan ham global o'zgarishlar.

Delegatsiya vakillari bir ovozdan kurort boshqarmasining tashabbusi "Fox Tog '" ga askarlarni sotib olmasdan "Fox Tog'" tomonida sayr qilishni istaganlarni olib tashlashni istashadi. Va bu tushunarli: Katta kuchlar kurortga sarmoya kiritmoqda. Har bir sun'iy qor tomirlarida kurortni yaxshiroq qilish istagi yaxshiroq.

Delegatsiyaning barcha ishtirokchilari Moskva viloyatining eng yaqin chang'isi - Kant va Qor to'pi-ning yana bir nechta chang'i komplekslarini ko'rish imkoniyatiga ega bo'lishlari uchun minnatdorchilik bildirishdi.

Shimoliy Kavkazning respublikalari rivojlanishiga qaratilgan. Uning yaratilishi tarixida so'nggi turistik ob'ektlarning qurilishi va faoliyatini tashkil etishning asosiy tamoyillari aks ettirilgan: barcha bosqichlarda rejalashtirish va faqat eng yangi texnologiyalardan, shu jumladan muhandislik himoyasi sohasida.

Kirish

Tabiiy sharoitlar

Ularning iqlimiy xususiyatlari nuqtai nazaridan Arxyz chet el va maishiy tog 'qatlamlaridan oshib ketmaydi: og'ir jazirama issiqlar va sovuq yonadi - o'rtacha yillik harorat - o'rtacha harorat - o'rtacha harorat - +15 ° C, Yanvar - +15 ° C, + 5.5 ° C taqqoslash uchun: Krasnaya polianasi kurortida havo harorati qizdirilgan, ammo qishning o'rtacha harorati - 10 ° C ga sovuq Arxyza vodiylari taxminan to'rt oy davom etadi, eng mashhur alp qatlamlari, ikkinchi yarmida, ikkinchi yarmida va mart oyida yakunlanadi. Kuz va bahor qisqa, rangli, asosan quruq, may va noyabr oylarida mayda yomg'ir davri bilan. Yoz uzoq va juda quyoshli.

Arxyz - Karachay-Cherkes Respublikasi tog 'tumani 40 ming gektar maydonga ega bo'lgan tog' tumanida, Kavkaz oralig'ining shimoliy yon bag'irlarini anglatadi. Arxyz vodiysi dengiz sathidan 3790 m balandlikda joylashgan balandlikda joylashgan. Oliy nuqtalar - Pshish va Sofiya tog'lari. Vodiy hududida 60 dan ortiq tog 'ko'llari va 12 ta sharshara mavjud. Asosiy suv arteriyasi uzunligi 170 km bo'lgan katta Zelechuk daryosi.

Ushbu iqlim xususiyatlari, shuningdek, kunduzi sezilarli darajada (ertalab soat 19 dan 19 gacha) va Arxyzning noyob xususiyati, oilaviy ta'til uchun xalqaro toifadagi kurortni yaratish uchun investoriy jozibali platforma sifatida tanilgan. Kelajakdagi kurortni oila sifatida joylashtirish, ya'ni har qanday professionallik va yangi kelganlarni o'rganish uchun mo'ljallangan, kelajakda qurilish maydonini tanlashda halqaga aylandi: bu juda keng, yumshoq qiyalik va balandliklarning silliq tomchilari bilan Tog 'chang'issi vodiysida Arxyz va pheiya (Zelenkuk tumani). E'tibor bering, Rossiyadagi A'ziya chang'isi uchun kurortlar uchtadir - bu Elbrus, Janubiy Ural va "Roza Xutor" ning Red Polonada.

Chang'i klasteri

2010 yilda, "Shimoliy Kavkazning kurortlari" ning o'rnatilganidan so'ng, Arxyz darasi hududi Arxyz daryosi hududida va printsiplar asosida amalga oshirilgan ishlarni baholashdan keyin Davlat hamkorligi (2009 yilda, romantik qishlog'ining qurilishi) uning uchuvchi platformasi bo'ldi. Loyihaga ko'ra, 2025 yilga kelib, mintaqada ettita maxsus iqtisodiy zonalar yaratiladi: Lug'nayri (Karachay shahri), Arxyak (Karachay-Cheressia), Elbrus-Bezengi (Kabdino-Balkaria), Mamison (Shimoliy Onsona, Alanya), Matlas (Dog'iston), Tori va arch (Ingushetiya), shuningdek Kaspiy dengiz sohilidagi (Dog'iston).

Kavkaz va hozirda mashhur sayyohlik joyidir - Elbrus va Dombaya qiyaliklari o'nlab yillar davomida munosib sevgi. Biroq, yangi loyiha Rossiyaning chang'i kurortlarida dam olish maskani tubdan o'zgartiradi: tog 'chang'isi oshiqlari, ularning soni yiliga 5-10 million kishini tashkil etadi, ular minglab odamlardan dam olish joyini tanlashi mumkin kilometrlik yaxshi jihozlangan treklar 250 turga ega va mehmonxona klaster xizmatlaridan 167 mingtaga qadar foydalaning. Taqqoslash uchun: Har yili Frantsiyali Alps (6 ming km, 4 mingdan ortiq gazsimon nishonlar va 4 mingdan ortiq dorulik va ko'targichlar) olinadi, ulardan 50 mingga yaqin kishi istiqomat qiladi.

Arxyz kurortining birinchi bosqichi g'ayrioddiy hudud bilan bog'liq ko'plab muammolarni talab qildi. 2008 yilda "Sinar" guruhi, investor va loyiha operatori 2008 yilda investitsiyalarni taqsimlash to'g'risida bitim imzoladilar, shuni ta'kidlashicha, hukumat o'zining magistral infratuzilmasini qurish bilan shug'ullangan - yo'llarni yotqizish, etkazib berish, etkazib berish, etkazib berish elektr, gaz va suv ta'minoti, oqova suvlarni tozalash inshootlarini qurish. Loyiha bo'yicha Sinara guruhi dam olish infratuzilmasini to'g'ri qurish edi. Skiping majmuasini xizmat ko'rsatish tizimi bilan integratsiyalashgan rivojlanish bo'yicha tender frantsuz konsorsiumini Gorimpex Sarl, Diangeyge, BDY mehmonxonalari va turizmning amalga oshirilgan loyihasini qo'lga kiritdi. .

Kattalashtirish uchun rasmni bosing

Loyiha kurorti

Umumiy rejaga muvofiq zamonaviy barcha mavsum sayyohlik markazi va dam olish markazi (PRTC), bu sizga qulay ta'tilga ega bo'lgan to'rtta sayyohlik qishloqlari, 30 ming turar joy uchun to'rtta sayyohlik qishloqlarini o'z ichiga oladi. Uchta qishloq Arxyz daryosining vodiysida joylashgan - bu allaqachon "romantik," "" "Mon vodiysi" va Dukka faoliyat ko'rsatmoqda; Boshqa bir qishloq - Pheii - o'sha nomdagi daryo vodiysida paydo bo'ladi.

Turistik qishloqlar kapital va sport mavzulari - treklar, roliklar, skri stadionlari, snoubord va freyder, pirojniy va freyderlar o'rtasida erkin harakatlanish imkonini beradigan yagona tizimni yagona tizimi bilan bog'lash rejalashtirilgan. Qishloqning dizaynining markazida chang'i-chang'i printsipini ("eshikdan kesib o'ting", bu eng qulay dam olishni ta'minlaydi, bu eng qulay faol hordiq chiqarishni ta'minlaydi.

Kurortda 69 ta turdagi murakkablik va soatiga 140 ming kishining umumiy tarmoqli 264 ta chang'i nishoni yaratilishi kerak

Arxyz kurortining ishlab chiqilgan yo'llarining umumiy uzunligi 1,100 km, bu frantsuz "uchta vodiysi" (mashhur chang'i kurortlari Kuriel, Volonarlar va Meribel). Loyiha quvvati bo'yicha kurortdan chiqishdan so'ng, arqitlikdagi sayyohlik oqimining yiliga 500 ming kishidan oshadi, bu esa amaldagi Olimpiyadagi reaktivlar soniga tashrif buyuradi yil.

2013 yildan beri "romantik" qishlog'ida Arxyz shahridagi birinchi bosqich. Resort Arxyz daryosining chap qismida Abushira Axubat tog 'tizmalari va Gabulu o'rtasidagi 20 gektar maydonda joylashgan. Radort Village loyihasi atrof-muhit pozitsiyalari bilan ishlab chiqilgan va bu eng yirik tabiiy peyzekani va infratuzilmaning yagona uslubini yaratish va Ma'muriy markazi, restoranning yagona uslubida yaratishga imkon berdi va mehmonxonalar (4 * va "Romantik 2" 3 *, umumiy uy fondi - 105 ta xonada).

Kurortda umumiy texnik va xizmat ko'rsatish bazalari bilan 7,3 km uzunlikdagi to'rtta sakrash: "ko'k"), bitta oddiy ("ko'k") va bitta yuqori darajadagi murakkablik ("qizil") 2013 yilda xalqaro chang'i sport turi (FIS) tomonidan xalqaro chang'isi bo'yicha xalqaro tanlovlarni o'tkazishga imkon beradi.

2013/14 yil qishda "Arxyz-1650" 35 ming sayyoh tashrif buyurdi, Ski dovtida 98 ming obuna amalga oshirildi. Taqqoslash uchun: "Roza Xoriti" ning eng yirik kurortida to'qqizta lift va 72 km dan ortiq Olimpiya bo'yicha 201/14 mehmonlar va bir yil oldin - 73 ming kishini qabul qildi.

2013/14 yil qish mavsumida Arxyz kurortlari hududida yakunlanganidan so'ng, yozgi ta'til dasturi - Arxyz Park. 200 o'rinli chodirlar, otlar va jiplar tashkil etildi, otlar va jiplar tashkil etildi, tajribali qo'llanmalar, mahalliy tabiiy va madaniy diqqatga sazovor joylar - qadimgi Alan ibodatxonalariga tashrif buyurdi. Turistlar, tog 'arqoni parkini, bir nechta tashqi hovuzlar, yozgi kinoteatr, shuningdek, peyntbol va voleybol klublari yaratildi. Ekskursiya rejimida ikkala Keb ikkalasi ham sayyohlarni 2,200 metr balandlikda tomosha maydonchasiga etkazib berishdi. Yozgi mavsumda kurort 40 mingdan ortiq mehmonni egalladi.

Har yili "Arxyz" dam olish markazining birinchi bosqichining infratuzilmasi kengayadi: Hozirgi qishki trassaj avtomobil yo'lida yangi kabel avtomobiliga ega bo'ladi; Yozda zaminning shimoliy, qorli yonbag'rida yo'llar qurilishi boshlandi, bu esa min zonasini 14,5 km gacha oshiradi. Yaqin kelajakda oltita mehmonxona, yuqorida sanab o'tilgan ob'ektlarga oltita mehmonxona qo'shiladi.

Tabiiy xatarlar va muhandislik echimlari

Karachay-Cherkessiya hududiga tsiklik tabiiy hodisalarning keng doirasiga uchraydi: u suv ostida va bo'ron suv ostida va ko'chib ketdi.

Arxyz kurortining maydoni bundan mustasno emas - Arxyz daryosining yuqori oqimida har yili bahorda, ko'pincha kuchli toshqinlar va Abushira-Ahuba va uning yonbag'irlari uchun tez-tez kuchli toshqinlar va yonbag'irlar. Arxyz kurortining yangi sayyohlik qishloqlarining qurilishi yuqori ko'chmanchi faoliyat bilan ajralib turadigan Arxyz kurortining yangi sayyohlik qishloqlarining baribir vodiylari

Boshqa muammo Arxyz daryosining suv loy tuproq vodiylari bilan to'yingan murakkabdir. Bunday tuproqlar qimirlab turadi, bundan tashqari, muzlash / eritish paytida ularning hajmini keskin o'zgartiradi va ular binolar va inshootlarning asoslari va ularni yo'q qilishga olib kelishi mumkin.

Ta'riflangan xatarlar, shuningdek tabiiy landshaftlarga antropogen ta'sirini kamaytirish zarurligi, keng ko'lamli muhandislikni himoya qilish echimlaridan foydalanishni talab qildi. Mamlakat magistral infratuzilmasi qurilishida an'anaviy texnologiyalar, shuningdek, kamerali tuproqlarning, kamchilik va asfaltning maxsus shtamplarini, shuningdek qurilishi bilan shug'ullanayotganda, zaif tuproq aralashmasini kuchaytirish Zilencheuk gaz quvurini Arxyz-Dukka - ancha zamonaviy muhandislik echimlarini yotqizishda 2 kilometr himoya to'g'onlari.

Xususan, Elecukskaya-Mounlo-Mounhoo-Mounloe-Mounloe Poloreonni yuqori voltajli elektr uzatish liniyasini yotqizishda qo'llanilgan: simlar daraning turli tomonlariga o'rnatilgan cho'zilgan belgilarga o'rnatildi.

Natijada qo'riqlanadigan o'rmon saqlanib qoldi va bir yarim metr chuqurlikdagi kabel yon bag'irlarini mustahkamladi.

Skiston kurortining o'ziga xos xususiyati ayrim xavflarning ayrim turlariga alohida e'tibor qaratadi.

Birinchidan, bu liftlardan foydalanish paytida yuzaga keladigan xavflar. Barcha tayanchlar va tuzilmalarni xavfsizlik, qoziqlar uchun poydevorlarni ta'minlash uchun suv to'yingan tuproqlarning harakatchanligini qoplash uchun ishlatilgan. Va Gondola tipidagi kabelli avtomobilning quyi stantsiyasini Gonpek guruhi mutaxassislari tomonidan o'rnatilishi, kunduzi bir dasta tuzilmaning piktogen poydevorini tayyorlash va kunduzgi 70 tonna dizaynni yig'ish imkonini berdi ustida. Yuqoridagi tuproqlar bo'ylab yo'lning qashshoqlari bilan bog'liq qiyinchiliklar tufayli vertolyotdan olib borilgan qashshoqlarning beton poydevori bilan to'ldiring.

Ikkinchidan, ular minish paytida paydo bo'ladigan xavflardir. Xavfsizlik, xususan, qor qoplamining balandligidan kamida 1,5 metr bo'lishi kerak. Biroq, iqlimni isitish tufayli arxyza vodiysidagi qor qoplamining balandligi shunchalik kam - 5-26 sm. Shuning uchun o'tgan mavsumda sun'iy qorni shakllantirishning to'rtta mobil tizimi, sinov operatsiyasining bir qismi sifatida ishlatilgan, Kerakli miqdordagi qor "ko'k" trek va liftning oyoqlari taqiqlanganligini ta'minladi. Va joriy yozda Demalenko tomonidan statsionar qorni ishlab chiqaradigan 33 statsionar qorni ishlab chiqaradigan dizaynni o'rnatishni boshladi. Ularning ishi nisbatan yuqori kunlik haroratda hattoki qiyaliklarni ishga tushirishga imkon beradi va 2014/15 qish mavsumni kamida bir oy davomida uzaytiradi.

Rasport rivojlanishining hozirgi bosqichida juda mos keladi. Yu xabariga ko'ra. B. Starkova, Arxyz-1650 direktori, Arxyz qishlog'ida (1500 m) dekabr oyining o'rtalarida joylashgan va mart oyining o'rtalarigacha joylashgan. Resortning tog 'yonbag'rida bu davr ta'sir qilish va yuqori balandlik belgilariga qarab oktyabr oyidan boshlab cho'zilgan. Qish mavsumida qor qoplamining o'rtacha balandligi o'sib boradi: 1500-2000 m dan 200 sm gacha va 2500-3000 metr balandlikda. Ushbu ma'lumotlar qorda qishning turiga qarab, 2200 m ustida joylashgan kompleks hududiga qarab farq qiladi.

Hozirgi kunning shu kundan boshlab kurortning KEBETWWES qurilishi ushbu balandlikka erishdi, majmuaning sohasidagi tabiiy xavflarni yaratishga alohida e'tibor qaratilmoqda. Ushbu ish tajribali evropalik ekspertlar, Olimpiya kurortlarini Olimpiya shaharlarini himoya qilish loyihalari ishtirokchilari tomonidan amalga oshiriladi. Ularning xulosalariga binoan va rivojlangan hududlarni himoya qilishning asosiy yo'nalishlari belgilanadi. Ayni paytda sun'iy nosozlik tizimini muhofaza qilish va Abuira Axuba janubiy nishabidagi yo'llarni yoritish, Sint-Abuxuba-ning janubiy nishabini o'rnatish, balandlikdagi balandlik belgilarini o'rnatish dengiz sathidan 2250-2490 m balandlikda.

Istiqbollar

"Mavsum" tog 'kurortining qurilishi hali ham yakunlanmoqda, ammo endi uning amalga oshirish muvaffaqiyatli ekanligiga ishonch bilan aytish mumkin. Sochi shahridagi zamonaviy chang'i kurortini yaratishning barcha bosqichlari - aloqalarni yotqizish, dam olish infratuzilmasining bino va inshootlarini qurish uchun eng yangi texnologiyalarni qo'llash bo'yicha olingan tajriba Tabiiy xatarlar oldida - "Arxyz" loyihasi ishtirokchilariga dinamik va samarali munosabatda bo'lish imkonini beradi. Shu sababli, joriy "Arxyz-1650" bu juda jozibali dam olish maskani va shu bilan birga yangi turdagi noyob qurilish joyidir.

Ushbu holatning ikkalasi ham Investitsion iqlim va mehnat bozorida - qurilish va xizmat ko'rsatish faoliyati Respublikada ro'yxatga olingan shartnomalarni tashkil etish, shuningdek, mahalliy aholi istiqomat qiladi. Ayni paytda, chang'i kurortiga sayyohlik oqimini, ZerkessK-Adler-advlerning zamonaviy avtomobil yo'lakchasidagi aeroport yaratish loyihalari ko'rib chiqilmoqda. Ushbu loyihalarning har biri Karachay-Cherkessiya respublikasi iqtisodiyotiga katta rag'batlantiruvchi ta'sir ko'rsatishi mumkin. Shu nuqtai nazardan, "Arxyz" ning "Arxyz" ning "Arxyz" sayyohlik markazi loyihasini amalga oshirishning dastlabki maqsadi, ya'ni Rossiyaning o'simlik mintaqasini o'zini o'zi ta'minlaydigan va barqaror rivojlanayotganini ta'kidlash mumkin Mumkin bo'lgan va kurortning mahsuloti to'liq quvvatda Karachay-Cheressasiya va Shimoliy Kavkazda ham iqtisodiy vaziyatni yaxshilashning muhim bosqichidir.

"Ski" shon-sharafining shon-shuhratini qo'lga kiritgan deyarli barcha mintaqalarda qurilishi qurilmoqda. Ural va Sochi loyihalari mualliflari qatorda bo'lishadi ... Biroq, sarmoyadorlar haligacha muammolar bor. Masalan, qachon uchdan etti million dollarga qaytadi (va minimal!) Sizning chang'i kurortingizni yaratish uchun erga tegish kerakmi?

Shu bilan birga tomoshabinlar mavjud. Shukolovda "Stivonov" ning navbatdagi "U Taigacheva" ning aprel oyida "U Taigacheva" ni "U Taigacheva" da "Stivonov" navbati bilan "Moskva viloyatidagi eng uzoq qiyalik" ga urishni kim urdi, u biladi. Buzilmas minish uchun tashnalik. Tepalik, tepaliklardan atigi bir daqiqa, ammo bular alpinani orzu qilish va "Puxlyak" ni eslab qolish uchun haqiqiy sayohatdir.

Shahar aholisi, ofislarda, dama, kvartira va mashinalarda qulflangan, ko'chib o'tishni xohlashadi. Axir, harakat hatto hayot emas, balki omon qolish. Shuning uchun shahar atrofi elaklari egalarining mijozlari har doim bo'ladi. Agar, albatta, global isish aralashmaydi va barcha roliklarni to'xtata olmaydi.

G'ildiratma hayinchak

Asosiy formatlar ikkita: 100 gektar maydon va katta shahar yaqinidagi chang'i xonasida to'liq qochish. Turistik sohalarda komplekslar qurilishi katta miqdordagi investitsiyalarni talab qiladi (masalan, mehmonxona qurishingiz kerak), shuningdek, faol marketing. Aksincha, megapolislarda kurortlar xavfi minimaldir, chunki shahar barqaror mijozlarni taqdim etish imkoniyatiga ega. Ha, va investitsiyalar ba'zida farq qiladi.

Agar Sibir yoki "Milligar" yaqinida kelib chiqadigan bo'lsa, uch yildan etti million dollarga qurilishi mumkin (Novosibirsk sharbati - SamaroDo loyihasi - etti million) va shahar atrofidagi kurort va Leningrad viloyatida kurort. 40-50 million, tog'larda 100 milliondan ortiq miqdorda gapiramiz.

Ushbu formatlar mazmunli va mazmunli. Aslida, bularning ikki xil printsiplari. Tog'larda shaharda tegishli narsa kerak emas. Inventarizatsiya do'konlari faqat megalopolis va "minish" ni qondiradigan "minish" ni qondiradigan va chuqur kechani ochadigan shahar atrofi yo'llarida aniq muvaffaqiyatli.

Moskva viloyatining chang'i kurortlari va Leningrad viloyatining chang'i kurortlarining obunalari narxi uzoq vaqtdan beri Shveytsariya (30-40 dollar) ga teng. Oddiy odamlar chang'ida turishmaydi, ammo boy. Bu mijozlar uchun nafaqat qishki ko'ngilochar markazlar, balki Karts, kinoteatrlar, suv parklarini, alpinistlar va fitnes klublarini ham qamrab oladi. Ammo Finam Investment kompaniyasining tahlilchisi Sergey Filchenkov "raqobat minimal darajaga yaqin: chang'i komplekslari sog'lom turmush tarzi tobora ommalashib borayotgani bilan birgalikda eng yaxshi modani muvaffaqiyatli o'ynashdi".

Oliy mavsumda o'rta mavsumda o'rtacha mavsumda o'rtacha ko'rsatkichdan o'rtacha 250 dan 300 ming dollargacha turar joyni tashkil etadi. Dam olish kunidagi oqim kuniga 6000 kishiga yetdi, o'rtacha tashrif buyuruvchilar esa 50-100 dollarni tashkil etadi. Xulosa quyidagicha: Bunday kurortlar foydali! Ha, va mamlakatda hali ham etarli joylar mavjud. Va Sergey Filchenkov investitsiya changida isitiladi: nafaqat "millionlik", balki aholisi 500 mingdan ortiq aholi bo'lgan shaharlarda ham istiqbollar mavjud.

Uch milliondan

Kurortning muvaffaqiyati uchta omillar va xususiyatlarning aniqligini aniqlaydi: jismoniy, bozor va moliyaviy. Aviakompaniyalar uchun razvedka qilish, ekologlar va boshqa mutaxassislarning xulosasini aviaofot fotografiyasi, topografik xaritalar, uch o'lchovli analitik modellar va tahliliy rejalashtirish texnologiyalaridan foydalangan holda yig'ish kerak. Va bu qimmat.

Asosiy bozor omillar - transport infratuzilmasi, asosiy va ikkilamchi bozorlarning hajmi va joylashuvi, demografiya (aholi, yosh, daromad darajasi, ta'lim darajasi, ta'lim darajasi, ta'lim darajasi). Kutilayotgan tashrif - kun-kunlarda o'lchanadi. Ko'rsatilgan ko'rsatkich qanchalik yuqori bo'lsa, undan yuqori.
Va nihoyat, moliya. Biznes-reja tuzishda asosiy narsa bu kurortning potentsial salohiyati, faslning narxi, infratuzilma, infratuzilma, infratuzilma, shuningdek, narxlarning asosiy manbalari, daromadlilik va narxlarning asosiy manbalari. Bularning barchasi ko'rib chiqilishi va sifatli deb hisoblash kerak. Bir nechta qo'pol xatolar yoki "ehtimol" va millionlar haqiqatan ham "dafn qilinsa".

Ski Ski kurortida erni sotib olish yoki qabul qilish mumkin. Bu nazariya. Va amaliyot shunday degan: erning savoli bu erda inqilobdan oldingi Rossiyada bo'lgani kabi o'tkir. Hatto Moskvada ham (boshqa shaharlarda), tuman kengashi yoki korxona balansida bo'lib, ular tuman Kengashi yoki korxona balansida bo'lgan va arxaik Bugel ko'tarish bilan jihozlangan improvizatsiya qilingan qiyaliklar mavjud. Aftidan, bu aktivlarni sotib olganga o'xshab, sekin chizish. Ammo u erda yo'q edi.

Er uchastkasini kim oshdi savdosida sotib olish mumkin va ijaraga olish 200 gektar er yiliga qarab yiliga o'rtacha 7-10 million rubl turadi. Shunday qilib, Zmeinogorskdagi changli slaydning chang'isi 158 ming rublga sotildi - benzin stantsiyalari va maishiy texnika do'konlari egasi Aleksandr Kiinovni sotib oldi. Bundan tashqari, u million rubl qiyaligi rivojlanishiga sarmoya kiritishni rejalashtirmoqda. Ammo ko'pincha bo'sh erni sotib olish yoki tashlab yuborilgan qiyalik etarli emas. Aloqa, elektr energiyasini umumlashtirish kerak. Va bu bilan ham kuchli o'rta biznes ham bardosh bermaydi.

Ushbu "ma'muriy sezgir" sohadagi eng ko'p loyihalarni amalga oshirish mahalliy hokimiyat va tadbirkorlar o'rtasidagi munosabatlarga bog'liq. Odatda "Kirish chegarasi" mutaxassislari quyidagicha belgilanadi: lift narxi 300 ming dollardan, RANDA yarim milliondan. Infratuzilmani yaratish - kiyinish, kafe, do'konlar, ijara punktlari - ancha ko'p. Ya'ni, ushbu biznesda uch millionsiz, sizda hech qanday aloqasi yo'q. "Biroq, uskunalarni sotib olish xarajatlarning umumiy miqyosi bilan taqqoslanmaydi", dedi Vladimir Gorchik, inoyatning rivojlanish menejeri Vladimir Gorchik (Belokurich, Olti, Olti, Olti, Olay hududi). - Avval siz tog 'topishingiz kerak, buning uchun ruxsat oling, elektr energiyasini, barcha aloqalarni, yo'lni olib boring. Resort avtomobillar va jamoat transporti uchun qulay yo'llarga ega bo'lishi kerak. Bu, ayniqsa shahar bog'i uchun bu pozitsiya.

Albatta, mukammal kurortning formulalari mavjud emas. Ammo barcha mutaxassislarning aytishicha, biznes ko'rsatkichlari muvozanatli bo'lishi kerak, aks holda muvaffaqiyatsizlik kafolatlanadi. Nikolay Spassskiyning "Tutivar Park" kurort boshqaruvchisi, ishlab chiqilgan infratuzilma, yaxshi o'qitilgan qiyalik, ko'p qo'shimcha xizmatlarning ko'pligi va kurortning yuqori darajada o'tkazish qobiliyati.

Biz sun'iy yorug'lik tizimida pul sarflashimiz kerak. Aftidan, mamlakatda qor hali ham etarli. Ammo aslida, qor qopqog'ining qalinligi bir yarim baravardan ikki metrgacha bo'lishi kerak, ammo barcha mintaqalar bunday ko'rsatkichlarga ega emas. Sun'iy qor yana bir katta ustunlik beradi. "Endi suhbat faqat sun'iy qorli yo'llarning bir qismi bo'lishi mumkin, shuning uchun siz mavsumning ko'proq yoki kamroq cho'zilishi mumkin", dedi Vladimir Gorchik. Va ish qimmatga tushadi - hisobni o'rnatish ishini hisobga olgan holda bu 15 million rubl turadi.

Ish va investitsiyalar ko'lami bevosita qiyalikning qaysi davlatiga bog'liq. Odatda hamma daraxtlar birinchi yilda to'kilgan, qiyalik tekislashmoqda. Keyin mehmonxonalar va texnik ob'ektlar qurilmoqda. Minimum infratuzilmasi: joylar, mehmonxona, ijaraga, sertifikatlangan, sertifikatlangan va o'qituvchilar, bolalar chang'isi, bolalar chang'i maktablari, ovqatlanish, qo'shimcha xizmatlarning mavjudligi.

"Mehmonxona va rouslar" Tandem 60-100 million rubl (har kvadrat metr uchun 15-20 rubl) turadi. 10 millioni hududning ko'kalamzorlashtirishiga, 3 dan 10 gacha (ish doirasiga qarab) - tog ', plyusni tartibga solish bo'yicha 1,5 million. Lift narxi 15 milliondan, qo'shimcha xarajatlar va tog 'kelishuvining qo'shimcha xarajatlari. Va nihoyat, randislar birlik uchun millionga teng.

Texnik jihatdan, yo'l ikki fasldan tezroq qurilishi mumkin emas, chunki ko'p ishlarni qishda o'tkazib bo'lmaydi. Mehmonxona ikki yil, agar sizning qo'lingizda barcha kerakli hujjatlar bo'lsa. Va bu ham bir necha kun kerak bo'lishi mumkin ... yo'q, oy yo'q - yil. Yana, chunki biz Rossiyada yashaymiz.

"Siz faqat olti oydan etti oygacha bo'lganida, yiliga olti oydan etti oy davom etganda, siz faqat olti oydan etti oy davom etishingiz mumkin, - deb ogohlantiradi Gorchik ogohlantiradi. "Tog'li chang'i yumaloq, ikki ming metrdan iborat va muzliklarning balandligi, yiliga sakkiz oylik ishlashga imkon beradigan tog'lar mavjud. Shu bilan birga, agar kimdir bu ishning "qaytish" atamasi etti yildan kamroq ekanligiga ishonmaydi, ishonmang. Bu odamlar yolg'on gapirishadi va ehtimol sizga yaxshilik qilishni xohlamaydilar. Bugungi kunda qurilish bo'yicha investorlar bugungi kunda o'n yillik to'lov muddati Va mevani uzoq vaqt kutish uchun siz juda uzoq pulga ega bo'lishingiz kerak. Yoki bosqichma-bosqich ishlab chiqarishni rivojlantiring. "

Qo'shimcha infratuzilma yordamida daromadni ko'paytirishingiz mumkin. Masalan, qor avtomobillari va to'rtburchaklar, delteplanov yoki vertolyot klubining bazasini jamoatchilik ehtirosiga sukut saqlash uchun boshpana berish. Qo'shimcha infratuzilmani yaratish pul oqimini oshiradi, ammo shu vaqtning o'zida investitsiyalar o'smoqda - 30-50% ga o'smoqda. Natijada, reaktiv to'lovlar toifasiga kiritilishi mumkin bo'lsa ham, to'lovni qaytarish davri bir xil bo'lib qolmoqda (masalan, restoran sarmoyalarni ikki yoki uch yilga qaytaradi).

Va nihoyat, ushbu biznes modeli doirasida barcha "moda" tendentsiyalari foyda keltirmaydi. Shunday qilib, o'tgan yili qor bo'limi qurilishi haqida (qorning qordan bo'lgan maxsus arboblar zonasi) o'tgan yili bir nechta chang'i markazi birdaniga ma'lum bo'ldi. Snouborderlarning soni tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda va ular sevimli sport turini amalga oshirish uchun sharoitga muhtoj. Hatto munosib uskunaning narxi kichik - taxminan 500 ming rubl. Ammo qor chorrahasini saqlash - zavq qimmat. Bundan tashqari, qor bo'ronlari jarayonida raqamlar qurish kerak va bu qo'lda. 20-30 kishi natijasida, Moskva yaqinidagi odatdagi qiyalikda minglab chang'ichilarga nisbatan hech narsa emas.

Xavfli marshrut

Shunday qilib, ushbu bozor segmentining o'ziga xos xususiyatlari paydo bo'ladi - katta miqdordagi investitsiyalar, uzoq muddatli pullik, shuningdek, erlar bilan qiyinchiliklar va qurilish uchun ruxsatnomalarni olish zarurati. Ammo tadbirkorlar tarqalishni yoqtirmaydigan boshqa xavflar mavjud, garchi ularning har biri amalda yuzaga keladi.

Avvalo, atrof-muhit va boshqa organlar tomonidan agressiv harakatlarning imkoniyatlarini (shu jumladan raqobatchilar tomonidan qo'zg'atilgan va to'laydiganlar, shu jumladan shtampda, Davlat-Pochnadzor, Davlat marjinasi va boshqa bo'limlar uchun ruxsat olishlari mumkin emas. . Shunday qilib, rejalashtirilgan chek paytida siz bir nechta noqonuniy tuzilmalarni "aniqlab, juda katta jarima yozsangiz va hatto sudga jalb qilinsangiz.

Bundan tashqari, mamlakatda bunday loyihalarni amalga oshirishga qodir bo'lgan malakali menejment mavjud emas. Boshqa mamlakatlar va mintaqalardan sayyohlarning yo'q va shakllantirilgan oqimi mavjud emas.

Menejerlar tomonidan shikoyat qiladigan yana bir salbiy omil: So'nggi yillarda qor yo'q! Shereheshda hech qachon qor bilan bog'liq muammolar bo'lmagan va ming ta'tilga ko'tarilgan chang'ichilar mavsumni 7-noyabrda ham ocholmadi. Yozda yo'llar yopiladi, kurort muzlatilgan. Va bu yo'qotishlar. Natijada, qishki kurort operatorlari butun mavsum uchun kalitlarni izlaydilar - sanatoriy, golf fanlari, suzish havzalarini yarating, yozgi infratuzilmani yarating. "Korporativ bayramlar va tadbirlar qisman muammoni hal qiladi, lekin kottejlar yoki mehmonxonalar kombinat hududida bo'lishi kerak", deydi Nikolay Spasskiy ("Tutivi Park").

Frantsiya va Avstriyaning ba'zi kurortlarida yozda foyda qishning 30 foizini tashkil qiladi. Faqat xodimlarni to'lash uchun etarli. Shunday bo'lsa-da, yil davomida ishlash darajasi daromad o'sishga olib keladigan eng samarali ish strategiyasi hisoblanadi. Ushbu holatda dastlabki investitsiyalar 50% ga o'sishi mumkin, ammo to'lov muddati bir yarim yoki ikki yilga qisqaradi.

Qanday bo'lmasin, investorlar ushbu biznesga ko'proq va ko'proq qiziqish bildirmoqdalar. Biroq, bitta investor hukumat (ma'muriy resurs), "oligarchik" incues, keng miqyosli investitsiyalar va "uzoq pul" ni qo'llab-quvvatlamasdan, "Olixarx" ni qo'llab-quvvatlamasdan "torting", buning qaytarilishi tanqid qilmaydimi? Xo'sh, agar sizda bir nechta o'nlab millionlab qo'llanilmagan bo'lsa va siz ularni uzoq vaqt sarmoya kiritishga tayyor bo'lsangiz, loyiha amalga oshiriladi. Ammo investitsiyalarni qo'llab-quvvatlash hajmi etarlicha ta'sirli bo'lishi uchun tayyorgarlik ko'rish kerak: amortizatsiyaning xarajatlari va buyuklarning etaglarini saqlash. Yozdagi yo'llar parvarishida kamida 100 ming rubl sarflashi kerak.

Istisnosiz, "Biznes jurnali" tomonidan o'tkazilgan ekspertlar kelishilgan mutaxassislar: chang'i kurortlarini boshqarishning o'ziga xos xususiyatlari shundaki, bu erda davlat ishtirokisiz bo'lmaydi. Yolg'iz, sarmoyadorlar bardosh bermaydilar. Biroq, turistik maxsus zonalar atrofida paydo bo'ladigan jonlanishlar investorlarning ta'sirli emas. Ular rasmiylar bilan hamkorlik qilishga va mamlakatni katta chang'i kurortiga aylantirishga tayyor. Ammo o'yinning tushunarli va oshkora qoidalari bilan.

Liftda

Ski biznesga silashdan oldin, Rossiya va snoubord federatsiyasi va yangi ligasining vitse-prezidenti Dmitriy Svishev va Norilsk Nikel Metal metall buyumlari, siydik bilan etkazib berildi Konchilik kompaniyasi, "Rus alyuminiy") va bir necha yil bir necha yillar davomida eng mashhur Model Model Agentligini boshqargan. Ammo Leonid Tyxachev tomonidan Rossiya "chang'i sporti" ning patriarxi bilan uchrashuv eng sevimli sevimli mashg'ulotini Svischevning yangi tomoniga aylantirdi.

Dastlab, bu g'oya professional chang'i klubini yaratish uchun tug'ilgan. Xizmatni qo'llab-quvvatlagan, inventarizatsiya qilingan murabbiylar tomonidan sotib olingan, "Yangi liga" bekati bilan tanishtirdi, terma jamoa jamoalari bilan ishlay boshladi. Keyingi muntazam qadam "ularning" chang'i komplekslari - Novosibirskdan 130 km, "Shererov" dan 130 km va Kemerovo viloyatidagi "Kemerovo" mintaqasidagi "Shereresh" ning keng miqyosli "shereresh" ning keng miqyosli "shereresh" ning keng miqyosli "shereresh" dizayni. Investitsiyalarni qaytarish uchun etti-o'n yildan kam bo'lmasligi kerak, ammo Dmitriy Savistev va aksiyadorlar (ko'mir qazib oluvchilar va kuzbasssonguzol) kutishga tayyor. Ular ishonadilar: ular ularga boradilar. Asosiysi shartlarni yaratishdir.

- Dmitriy, bu ruslar alp-da yashil almashinuvni qayerga olib kelmoqda?

Rossiya o'zining imkoniyatlari bilan faxrlanadigan noyob mamlakat. Hatto global isishiga qaramay, mamlakatda qor muddati juda uzoq vaqt bor. Peyzajda biz tog'lar ortida turibmiz, ammo tog'larning xilma-xilligimizda biz ularga osonlikcha imkoniyat berishimiz mumkin. Shergeshdagi qor olti oydan ko'proq vaqt ichida, mavsum 7 dan 9 maygacha davom etadi. Yana qanday tog'lar bunga maqtana oladi? Umuman olganda, bozor juda katta, siz shunchaki tasavvur qilasiz: 150 million ruslarning 50 million Roydi. Sohaning istiqbollarining yana bir ko'rsatkichi - maxsus iqtisodiy zonalar tanlovi natijalari. 80% talabalar (chang'i kurortlari qurilishi bilan bog'liqdir. Oltosh va Oltoy hududi kabi kambag'al hududlar investitsiyalar oqimiga qiziqishmoqda. Ammo ular markazdan olib tashlanadi; Foydali qazilmalarning mavjudligiga qaramay, aholi yomon. Ilmiy sohalarni qurasizmi? Bu haqiqiy ekanligi dargumon. Ammo bokira go'zalligi bilan sayyohlarni jalb qilish - juda. Men kurortni yaratyapman va nima ekanligini juda yaxshi tushunaman.

- Ski chang'i kurortlari bu ish emas, balki metallurgiya zavodlarining eng sevimli o'yinchisidir degan fikr.

Unda mantiq mavjud. Pul haqiqatan ham katta va uzun. Viloyat rahbariyati bilan aloqa qilmasdan, shahar qurish mumkin emas. "O'tkazib yuborish", menimcha, davlat organlarini (shahar hokimlari, savdogarlar va sportchilar jalb qilishi kerak bo'lgan tijorat, sport va ijtimoiy soha simuvori simulyi xususiyatidir. Ushbu asosiy o'yinchilar jamoasi yuqori sifatli va muvaffaqiyatli mahsulotni amalga oshirishi mumkin. Agar biz To'leev gubernatori qo'llab-quvvatlamagan bo'lsak, biz hali ham qog'ozni chizamiz.

- Bugungi kunda Moskva va Sankt-Peterburgdan tashqarida chang'i loyihalarining to'lovi qanday?

O'rtacha o'n-o'n bir yil. Ammo, albatta, ko'p narsa formatga bog'liq. Men bir vaqtning o'zida ikkita kurortda qurdim. Bir tomchi, ikkinchisi esa 800 yilda bir tomchi, ikkinchisi esa 800 yilda, minimal investitsiyalar etti million dollarni tashkil etadi. Shereheshdagi chang'i markazi - 150 milliondan.

- Sherish - bu qaytib kelganida noma'lum bo'lgan ko'p million dollarlik sarmoyadir ...

Ha, men mendan tez-tez so'rayman: pul sarmoyalash, sarmoyadorlar qaytish bo'ladimi? Albatta, bu bo'ladi. Va kim boradi? Muskovitlar. Ammo ular biznikiga borishlari uchun, ular birinchi bo'lib sharoit yaratishi, Evropa darajasini yaratish uchun. Chunki Novokuznetskga Myunxenga qadar bir xil bo'lgan to'rt soat. Ammo bir necha soat ichida ular chang'i jannatda bo'lishadi: xizmat, zavqlanish va shov-shuv ko'taring. Narxlar, agar biz hozirgi rus kurortlarini alp bilan solishtirsak, shunga o'xshash, ammo bizning Evropa standartimizning sifati mos kelmaydi. Randisniklar ishlamaydi, hamma joyda sun'iy g'ayritabiiy tizim, liftlar - 60-yillarning "ikkinchi qo'li" - "ikkinchi qo'l". Agar siz sharoitlar yaratsangiz, g'arbdan ham yomonroq emas (va bugungi kunda bu mumkin), keyin sayyohlar Rossiyada qoladilar. Bugun raqobatbardosh bo'lish, siz metallni sotib ololmaysiz.

- Ushbu xarajatlar tarkibi qanday?

300 ming dollar biz kanadaliklarga "SHEREGESH" "SHEREGESH" uchun 25 ming dollar to'lagandik, 25 ming dollarga Novakyon uchun Sankt-Peterburgning kompaniyalari. Qornod mashinasi (tasodifiy) 300 ming dollardan, lift - yarim milliondan boshlab restoran majmuasi - yarim milliondan oshadi. Umuman olganda, kiritish darajasi kamida uch million.

- Ular qanday tarqatiladi?

Birinchidan, bu aloqa: yo'llar (oddiy, treklar, arqon), elektr va suv ta'minoti. Asosiy tuzilishni yaratganingizdan so'ng, uchinchi tomon sarmoyadorlari - mehmonxonalarni qurish va hokazo. Shunchaki qo'ng'iroq qiling: "Taganing-dagi bizga keling", hatto aloqa qilishning iloji yo'q. Va yigitlar nimada? Tayga, lekin 10 yildan keyin chang'i kompleksi bo'ladi. Bu erda bir xil printsip: infratuzilma odamlarni o'ziga jalb qiladi. Keyingi golf maydoni bo'lganida, yozgi qishloqlar qimmatroq.

- Qishki dam olish uchun qanday daromad tuzilishi nimaga o'xshaydi?

Daromad maqolalari unchalik ko'p emas. Liftlar 20-30%, 25 ga yaqin umumiy ovqatlanish va mehmonxonalar, ijaraga olish va do'kon, 20 ga yaqin maktab va diqqatga sazovor joylar.

- Novolovovovovovo - Megapololisda kurort. Ushbu formatni qanday qilib ilgari surish?

Tijorat nuqtai nazaridan u tijorat nuqtai nazaridan juda foydali. Moskva va Sankt-Peterburg kurortlari alpning birodaridan kam emas. Boy odamlar bu erda yashaydilar. Megalopoliyalar atrofida kurortlarni rivojlantirish istiqbollari katta. Ammo agar bunday kurort (100 metr) Oltoyda biron bir joyga qurilsa, u erga "uchta egri" keladi. Agar majmua hech qanday ustunlik qilmasa - u tomchi balandligini, qiyalikning uzunligini, mijozlarga ko'rsatilayotgan xizmatlar majmuasini, uning "o'limi" muqarrar. Uning yonida bo'lgani uchun, odamlar boradigan sifatli kurort quriladi.

Ski terma jamoalarning terma jamoalarning asosiy o'quv bazasiga Shergeshni aylantirmoqchisiz. Iqtisodiy ma'no bormi?

Biz muntazam ravishda eng yuqori darajadagi musobaqalar o'tkazamiz. Umuman olganda, sport inshootlari daromad keltirmaydi. Biroq, kurortni ommalashtirish uchun sport majmuasi ajralmas tasvir komponenti hisoblanadi.

Tepaliklar va cherroma cherkovi

"Volvav" sport bog'i 1997 yilda bitta slayd va uchta kottejlar sifatida "Corporate" ning "Corporate" ning "Corporate" ning uyidan, keyinchalik sport va o'yin-kulgilardan juda uzoq deb hisoblangan, shuning uchun sport va o'yin-kulgilardan juda uzoq deb hisoblangan Poyafzal. Biroq, tez orada sayohat doirasi shunchalik kengaydi, shunchalik aniq bo'ldi: bitta ko'tarish, restoran va uchta uy etarli emas, infratuzilma kerak.

Shunday qilib, g'oya shahar atrofidagi qishki parkni qurish uchun tug'ilgan. 1998-1999 yillarning qishda "Vyat" kechasi uchun qolishni istagan etti trekni, beshta turni, 25 ta uyni, restoran va kafe, avtoulovlar uchun mashinalar, a texnikasi, a Kichik sport do'koni va o'qituvchilar xizmatlari. 1999 yilning barcha yozida kompaniya qurilish bilan shug'ullangan.

2000-yil qishida 59 ta xonada mehmonxona va park hududida terali terasta ko'tarildi. Asta-sekin, loyiha Skiston parkidan sportga paydo bo'ldi: sport o'yin-kulgilarining spektri faqat chang'i chang'isidagi va tegishli xizmatlardan tashqari. "Vyat" chang'i sohasida tijorat loyihasini bosqichma-bosqich ishlab chiqishda, metallurgiya kompaniyalari va tabiiy monopoliyalardan keng ko'lamli in'ektsiyalarsiz. Bosh direktorning tijorat ishlari bo'yicha o'rinbosari va Volgatel sport bog'ining aktsioneri o'rinbosari Elena Skopinova sport majmuasining o'ziga xos xususiyatlari va afzalliklari haqida hikoya qiladi.

- Bugun chang'i biznesida pul ishlash mumkinmi?

Agar biz buni faqat chang'i sifatida ko'rib chiqsak, uni juda qiyinlashtiradi. Bugungi kunda ochiq havoda va ko'ngilochar tadbirlar va turar joy uchun vosita yaratish kerak: uylar, mehmonxonalar. Biz korporativ mijozlar haqida unutmasligimiz kerak - siz konferentsiyalar, tantanalar va bayramlar uchun jihozlangan zallar yotishingiz kerak. Faqat birlashmalarga kompleks yondashuv va e'tibor bilan biznes daromad keltirishini kutish mumkin.

- Hovli plyus 4. 4. Park global isishiga qanday ta'sir qiladi?

Bu hammaga tegadigan anomaliya. Bilaman, evropa reaktivlari ham yo'qotishlarni ham olib yurishadi. Biz xodimlarni skaonlashtirdik, dekabrda vaucherlar sotildi.

- Bu sizning amaliyotingizda birinchisi, ob-havoning kutilmagan "muvaffaqiyatsizligi"?

Moskva viloyatidagi ob-havo hech qachon barqaror emas. O'tkir sovutish, isinish - bularning barchasi sodir bo'ladi. Sun'iy yengillik tizimi xavflarni kamaytirish uchun mo'ljallangan, ammo qurol ishlashni boshlaganda, bizga minus kerak. Hech bo'lmaganda minus ikkitasi. Shunday qilib, ob-havo hech qachon "Bila" emas. Yaqinda qor yog'adi yoki hech bo'lmaganda harorat noldan pastga tushadi deb umid qilamiz.

- Moskva viloyati reaktivlari alpinali men kabi pul ishlashiga ishoniladi ...

Men aniq raqamlarni bilmayman, chunki men aniq raqamlarni bilmayman. Yuqoridagi Evropa kurortlarida slaydlar va u erda qiziqarli bo'ling. Tog'lar balandligida biz hech kimni qizil poujud va Alp tog'lari bilan taqqoslay olmaymiz. "Katta tog'lar" minishga boradiganlarning oqimni o'ldirmaslik uchun kurortlarni quramiz, biz shunchaki biron sababga ko'ra chet elga chiqolmaydiganlarni minishga imkon beramiz. Metropol aholisini jalb qilish uchun, nafaqat o'yin-kulgi va infratuzilmasiga o'xshab o'tirmaslik uchun diqqatni jalb qilish kerak. Chiroyli "Niche" - yosh bolalar bilan ota-onalar. Men barcha farzandlarimni "Vyat" ga qo'ydim va Sankt-Moris yoki SpureVelga ketsak, muammolar yo'q: farzandlarim allaqachon minishlari mumkin.

Park rejalashtirilganida, bugungi kunda qo'ygan infratuzilma bo'lganmi yoki o'z-o'zidan rivojlanib borganmisiz?

Tarixan parki korporativ dam olish markazi bo'lib o'tdi va asta-sekin qirg'in kurortiga aylandi, shuning uchun biz bosqichma-bosqich ishlab chiqdik. Moliyaviy imkoniyat kengayishi bilan biz undan foydalanamiz. Masalan, bu yil bizda konferentsiya xonasi bor. "Stepanova" kurortning o'tkazuvchanligini oshirishga imkon beradigan yangi krossov va yangi turlarni qurdi. Biz ikkita restoran ochdik: tez ovqatlanish (kechki ovqat narxlari, juda ko'p ovqatlanishni istaganlar uchun restoran (hanuzgacha veranda).

Siz deyarli 10 yil davomida ushbu bozorda bo'lgansiz. Bu vaqt ichida sanoatda energiya bilan o'zaro ta'sir qilish nuqtai nazaridan nima o'zgardi? Ruxsatnomalarni ro'yxatdan o'tkazish jarayoni - chang'i komplekslarini qurishning eng qiyin bosqichimi?

Albatta, Volokol, albatta, lekin xayriyatki, orqada qolgan edi. Endi barcha hujjatlar bezatilgan. Shuning uchun hech qanday muammo bo'lmaydi. Qonunlarga kelsak, men soliq qonunchiligida foyda ko'radi. Sog'liqni saqlash kunlari pensionerlar uchun qoniqishimizdan qoniqamiz, ammo biz ko'proq yoshlarni jalb qilmoqchimiz.

Boshlaganingizda, er tartibi haqida arzon narxda. Joriy kirish chegarasini qanday baholaysiz? Bu yuqori bo'ldi va bu biznesga qanday ta'sir qiladi?

Kerakli chegarani baholash men uchun juda qiyin. Er haqiqatan ham kamroq xarajat qiladi. Ammo kashshoflar singari biz jarayonda tuzatilishi kerak bo'lgan xatolarga yo'l qo'ydik. Hozir bozorga kirgan sarmoyadorlar erni mulkiy yoki ijara haqining mulkini yoki huquqlarini loyihalash uchun ko'proq mablag 'sarflashadi. Ammo, bizning tajribamiz va xatolarimizni hisobga olib, qutqarishi mumkin. Va pulni tejash - pul ishlagan pul. Ular hamma narsani to'g'ri bajarishlari mumkin. Va tezkor daromadlarga erishish. Qurilish va biznes tashkilotining nuqtai nazaridan, chang'i kurortlari endi ancha oson. Bizda hech qanday tajriba yo'q edi va hech kim o'rganadigan hech kim yo'q edi. Endi, ishonamanki, odamlar boshqa xatolardan o'rganishga imkon beradi.

- Masalan?

Bir yillik turkum kurortni tuzing, bu qishda va yozda bir xil darajada foyda keltiradi. Biz buni parkning ishlashi jarayonida qilishimiz kerak edi. Bizda kottejlar qayta qurilishiga qaramay, yozgi ta'tilni alohida loyiha sifatida ko'rib chiqmadik. Ushbu xarajat va rentabellik o'rtasidagi muvozanatni ko'rib, 2000 yildan boshlab qorsiz tashqi faoliyat uchun sharoit yaratishga yordam berdik. Yil davomida tarjima qilish - o'qish vaqtini talab qiladigan ish vaqti. Biz birgalikda harakatlarni oldik. Ko'p jihatdan, ushbu "yostiq" ob-havo sharoitida omon qolishga yordam beradi.

- Kelajakda siz boshqa shaharda "urushlar" ni tasavvur qilasizmi?

Samarada. Qorli qish bor. Novosibirskda. Ammo printsipial jihatdan barcha mavsumiy sport bog'ining formati har qanday yirik shaharga yaqinlashishga odatlangan bo'lishi mumkin. Yana bir narsa shundaki, agar siz katta parklarni qursangiz, unda siz odamlar oqimi zaruriy shart ekanligini tushunishingiz kerak. Agar siz oqilona biznes-rejaga amal qilsangiz, yaqin atrofdagi shaharlarga hisoblash kerak. Bu shaharlararo va xalqaro turizmga umid qilishning ma'nosi yo'q: yil davomida oqim yaratish uchun kerak. Agar shahar yaxshi rivojlansa, aholisi etarli ish haqiga ega - nima uchun? Ammo agar u kichik qishloq bo'lsa, uning aholi bunday xizmatlarni sotib ololmaydi ...

Suhbatlardan birida siz bu yil "Vyat" to'laydi. Ammo hissiyot doimiy ravishda qayta ishlashni talab qiladi. Bu shundaymi va buning sababi nima?

Mutlaqo to'g'ri. Nolga yetganingizdan so'ng, qarz bering, yengillik bilan nafas oling ... va siz ko'p ish qilishingiz kerakligini tushunasiz. Va yana - infuzion, infuzion, infuzion. Bitta qor stantsiyasi millionga yaqin.

,