Obudowa Bnb. Airbnb - wyszukiwanie i wynajem prywatnych mieszkań (mieszkań i domów)

Spośród wszystkich zasobów internetowych oferujących podróżnym pośrednictwo w znalezieniu mieszkania lub domu w sektorze prywatnym za granicą, strona do rezerwacji zakwaterowania Airbnb jest jednym z najpopularniejszych i konkuruje z usługami rezerwacji hoteli... Jego funkcjonalność jest dość prosta, ale przyda się mała instrukcja dla tych, którzy po raz pierwszy zdecydowali się samodzielnie wybrać dach nad głową w zagranicznej podróży.

Kilka przydatnych wskazówek, jak to zrobić jak działa Airbnbsą poparte ilustracjami, więc nie będzie ci trudno zrobić wszystko dokładnie tak, jak powinno i udać się do (lub gdzie indziej), wiedząc już dokładnie, gdzie się położyć głowę. Aby to zrobić, wystarczy wejść na stronę i wypełnić formularz wyszukiwania.

1. Rejestracja

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie na Airbnb, musisz przejść przez procedurę rejestracji w tym zasobie internetowym. Wiele osób nie lubi pokazywać swoich danych kontaktowych całemu światu. W przypadku Airbnb gorzka pigułka zostanie dosłodzona z bonusem: prezent w wysokości 25 $ przy rejestracji ... Można je wydać, a dokładniej tylko w 190 krajach świata. Biorąc pod uwagę średnie oferowane ceny noclegów, wystarczą one na nocleg w komfortowym apartamencie.

2. Szukaj mieszkania

Dalej wynajmuj mieszkania na Airbnb zaczyna się od procedury dość typowej dla sieci WWW - wypełnienia formularza wyszukiwania. Będziesz musiał podać miejsce docelowe, szacowaną datę zameldowania i wymeldowania. Konieczne jest wskazanie, ile osób podróżuje. Następnie naciśnij czerwony przycisk „Aby rozpocząć wyszukiwanie” i znajdziesz się na stronie wyników wstępnych.

3. Odsiew zbędnych mieszkań

To, co widzisz, może nie wydawać Ci się zbyt atrakcyjne, ponieważ najdroższe oferty będą pierwsze na liście. Do wynająć dom na Airbnb na swoich warunkach użyj dodatkowych filtrów. Głównym z nich jest szacowany przedział cenowy. Przesuwając prawy suwak w lewo, możesz pozostać przy najbardziej przystępnych cenach. Lewa jest potrzebna, aby dobrze wyeliminować opcje, bardzo budżetowa, ewidentnie nieodpowiednia dla oferowanego komfortu.

4. Przydatne filtry

Po ustaleniu ceny przejdź do udogodnień, lokalizacji i innych opcji. Aby to zrobić, naciśnij przycisk „Więcej filtrów”... Airbnb zaproponuje wybór liczby łazienek i toalet, obecności lub braku internetu (więcej o), pralki. Kiedy widzisz to bogactwo, staraj się być praktyczny. Jeśli podróżujesz w interesach, nie możesz obejść się bez Internetu. Życie dłużej niż trzy dni bez kuchni może wydawać się zbyt ekstremalne. Ale obecność basenu to przyjemny, ale bardzo drogi i nie do końca odpowiedni bonus.

Zawsze możesz rozszerzyć zakres opcji komfortu w domu na Airbnb, klikając trójkątną ikonę po prawej stronie głównego zestawu. Na przykład na wykresie "Budynków" na początku pokażą ci tylko „Internet” „Telewizja” i "kuchnia"... Klikając trójkątną ikonę po prawej stronie, zobaczysz opcje „Domofon”, „kominek” inny. Zaznaczając wszystkie pola obok żądanych opcji, zmniejszysz liczbę ofert. Reszta będzie dokładnie tym, co chciałbyś otrzymać. Używając wszystkich typów filtrów, będziesz tego mieć pewność ceny Airbnbdość dostępne dla większości podróżników.

5. Zaznaczanie ofert na mapie

Teraz oferty można rozpatrywać „osobiście”, oglądając ich zdjęcie (po prawej stronie strony Airbnb) i lokalizację (na mapie po lewej stronie). Skalę mapy można zmienić w taki sam sposób, jak w serwisie Yandex. Jeśli interesuje Cię konkretny obszar, kliknij na niego i uzyskaj ostateczny zestaw opcji wynajmu. Na dole mapy znajduje się przycisk „Język i waluta”... Klikając na nią, będziesz mógł wybrać zarówno w formacie rubla, jak iw walucie lokalnej.

6. Szczegółowy przegląd

Możesz dwukrotnie zapoznać się z każdą opcją zakwaterowania, którą lubisz na Airbnb: zarówno z samym domem, jak iz jego właścicielem. Klikając w podgląd domu zostaniesz przeniesiony na stronę z jego pełnym opisem i małą galerią zdjęć. Recenzje gości na temat jego właściciela można przeczytać, klikając awatar pod miniaturą. Jeśli informacje są przesyłane do i masz trudności z przetłumaczeniem, znajdź czerwony napis „Przetłumacz na rosyjski”, Airbnb wszystko dla Ciebie przetłumaczy. Pamiętaj: każdy napis podświetlony na czerwono ukrywa dodatkowe informacje. Nie bądź zbyt leniwy, aby go kliknąć, aby podczas odprawy nie było żadnych niespodzianek.

7. Punkt końcowy

Gdy już zdecydujesz się na ostateczną opcję zakwaterowania, zacznij rezerwacja apartamentu na Airbnb... Procedura jest równie prosta, ale należy przestrzegać algorytmu.

1. Jeśli nadal się wahasz, ale nie chcesz stracić z oczu opcji, którą lubisz, dodaj ją do listy akceptowalnych, klikając przycisk „Zapisz na liście życzeń”.
2. Jeśli nie ma informacji, które może podać tylko właściciel domu, kliknij przycisk „Skontaktuj się z gospodarzem”. Przygotuj się na to, że on potrafi lub inny język, który rozumiesz.
3. Kiedy wszystkie wątpliwości zostaną rozwiane, naciśnij przycisk „Poproś o rezerwację”... W oknie, które się otworzy, wypełnij pola zawierające informacje o Tobie i Twojej karcie bankowej. Tam też możesz ponownie o coś zapytać właściciela.
4. Po podaniu wszystkich danych osobowych i bankowych należy zaznaczyć „ptaszek” w okienku naprzeciw napisu „Zgadzam się ze wszystkimi warunkami”a następnie przycisk "Kontynuować" stanie się aktywny. Kliknij i poczekaj na odpowiedź właściciela.

Umowa Airbnb zostanie uznana za zamkniętą, jeśli gospodarz odpowie w ciągu 24 godzin. Przybliżony czas oczekiwania można znaleźć w opiniach na jego temat. Pieniądze zostaną pobrane z Twojego konta dopiero po ostatecznej zgodzie wynajmującego.

Możliwość wynajęcia zakwaterowanie na całym świecie w Airbnb nakłada na pożyczkobiorcę określone obowiązki. Zasada wspólnoty jednocząca członków tego zasobu brzmi: „Anonimowość szkodzi zaufaniu”. Dlatego na stronie swojego profilu kliknij link „Zaufanie i potwierdzenie”a następnie naciśnij czerwony przycisk „Potwierdź mój profil”... Następnie postępuj zgodnie z instrukcjami krok po kroku. Osoby, które przeszły procedurę weryfikacji, mogą liczyć na szybkie i obiektywne rozwiązanie kontrowersyjnych kwestii.

Możesz przeczytać recenzje o Airbnb w komentarzach i nie lenić się i dodawać własne :)

Przygotuj się na długi post. W tym artykule starałem się uwzględnić wszystkie niuanse i zamknąć wszystkie pytania dotyczące wynajmu mojego mieszkania za pomocą Airbnb. Te informacje są oparte na moim osobistym doświadczeniu i doświadczeniach moich przyjaciół. A zatem ćwicz, ćwicz i jeszcze raz ćwicz. Udać się!

Jak wynająć mieszkanie przez Airbnb?

Wyobraź sobie zdjęcie:

Wsiadłeś do samolotu, żeby odpocząć w jakimś cudownym kraju, takim jak Grecja. Cały tydzień leżałeś na plaży, ciesząc się słońcem, morzem, życiem i świeżymi owocami morza. Poznałeś nowych ludzi, zjadłeś przysmaki i dobrze się opaliłeś.

I tak wróciłeś do domu, sprawdziłeś konto i cieszyłeś się, że dobrze się bawiłeś i udało Ci się zarobić niezłe pieniądze wygrzewając się na słońcu.

Ale poczekaj chwilę, czy to możliwe, jeśli nie jesteś inwestorem venture capital?

Każdego roku coraz więcej osób wynajmuje zakwaterowanie podróżnym. Niektóre z nich tworzą sześć cyfr.

Aby zarabiać na Airbnb, potrzebujesz trzech rzeczy: pusty dom, pokój bezczynny, a nawet miejsce do spania, otwartość w komunikowaniu się z ludźmi i chęć zarabiania pieniędzy.

Pomysł Airbnb jest prosty - wynajmujesz zakwaterowanie podróżnym (często droższe niż apartamenty do wynajęcia swoim rodakom), a podróżni cieszą się możliwością wygodnego życia i poczucia się jak miejscowy.

Pomagając turystom zagłębić się w codzienne życie w miejscu docelowym, założyciele Airbnb stworzyli firmę o wartości 30 miliardów dolarów. Usługa ta obejmuje 190 krajów i 60 milionów turystów jako swoich klientów.

Dobra wiadomość jest taka, że \u200b\u200bmożesz dostać swój kawałek tego ogromnego ciasta.

Jeśli wolisz najpierw dokładnie zapoznać się z nową dla siebie sytuacją, zanim wpadniesz głową do basenu - ten artykuł jest dla Ciebie. Oto wszystko, co musisz wiedzieć, aby skutecznie zarabiać na wynajmowaniu zakwaterowania turystom. Podstawą było osobiste doświadczenie wynajmu mieszkania przez Airbnb.

Jak działa Airbnb?

Airbnb to internetowa platforma wynajmu, która stanowi alternatywę dla branży hotelarskiej. Jest to również dobra okazja do zarobku dla tych, którzy są wystarczająco otwarci, aby wpuścić nieznajomych do swojego domu.

Airbnb łączy turystów szukających niedrogiego lub wyjątkowego zakwaterowania z właścicielami oferującymi darmowe łóżko lub wspaniały pałac, w zależności od ich możliwości.

Turyści korzystają z Airbnb, gdy:

• hotele są przepełnione (na przykład podczas festiwalu);
• ceny hoteli są nieracjonalnie wysokie;
• nie lubię hoteli a priori i wolę mieszkać „jak w domu”.

Mogą przyjść do Ciebie na kilka dni lub kilka miesięcy, wszystko to jest wcześniej omówione na stronie internetowej, a trochę później przejdziemy do kwestii technicznych.

Airbnb pobiera niewielką prowizję zarówno od turystów, jak i właścicieli.

Po co wynajmować swój dom na Airbnb?

Airbnb stał się bardzo popularną witryną wśród właścicieli, ponieważ pozwala zarabiać dodatkowe pieniądze bez poświęcania zbyt wiele czasu i pieniędzy. Ale to nie znaczy, że ten rodzaj biznesu nie ma tylko negatywnych stron.

Otwarcie domu dla nieznajomych zawsze wiąże się z ryzykiem.

Po pierwsze, wynajmowanie mieszkań jest również rodzajem generowania dochodu, który jest prawnie opodatkowany. Za niezapłacenie podatku (jeśli oczywiście zostaniesz złapany), będziesz musiał zapłacić grzywnę.

Po drugie, wszyscy słyszeliśmy horrory o mieszkaniach, które zostały zniszczone lub okradzione przez najemców. Statystyki pokazują, że takich przypadków jest mniej niż 1%, ale też się zdarzają.

Ale jeśli masz odwagę pozwolić nieznajomym mieszkać na swojej nieruchomości i samodzielnie decydować o kwestiach podatkowych, Airbnb może być dla Ciebie dochodowym biznesem.

Jeśli lubisz rozmawiać, ta usługa pomoże Ci nawiązać wiele nowych znajomości na całym świecie. Wielu biznesmenów korzysta z Airbnb, a Ty masz szansę poznać ludzi z różnych środowisk.

Nie wspominając o tym, że pusty dom to duże źródło wydatków, jeśli w żaden sposób go nie używasz. Dlaczego więc nie przynieść korzyści ludziom, którzy za to zapłacą.

Wymagania dotyczące wynajmującego Airbnb

Początkowo, aby wynająć nieruchomość na Airbnb, musisz założyć konto. Jest bezpłatny zarówno dla turystów, jak i dla Ciebie. Aby się zarejestrować, potrzebujesz adresu e-mail lub konta na Facebooku lub koncie Google+.

Aspekty prawne

Jeśli mieszkasz w Rosji, nie musisz wykonywać żadnych dodatkowych gestów. Jeśli jako przyzwoity obywatel zamierzasz płacić podatki, masz dwie możliwości:

• płacić fizyczny podatek dochodowy od osób fizycznych. Twarz;
• zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca.

Wybierz opcję, która jest dla Ciebie bardziej opłacalna, pamiętaj, że indywidualny przedsiębiorca ma również składki ubezpieczeniowe do Funduszu Emerytalnego.

Jeśli mieszkasz w innym kraju, wyjaśnij tę kwestię w swoim ustawodawstwie.

Przestrzeń osobista

Rejestrując się, musisz zaakceptować zasady gry - tutaj zwyczajowo szanuje się przestrzeń osobistą. A jeśli masz w domu urządzenia zabezpieczające, takie jak kamery monitorujące, ostrzeż swoich gości z wyprzedzeniem.

W przeciwnym razie gość może rozwiązać Twoją umowę i zażądać zwrotu pieniędzy, a Ty otrzymasz karę za pośrednictwem Airbnb.

Czas spędzony

Jeśli myślisz poważnie o zarabianiu pieniędzy z Airbnb, przygotuj się na spędzenie na nim kilku godzin tygodniowo.

Musisz często odwiedzać oficjalną stronę Airbnb, aby wchodzić w interakcje z potencjalnymi gośćmi: odpowiadać na pytania, negocjować wszelkie punkty, aby przekonać podróżnych do pozostania z tobą.

Musisz również potwierdzić rezerwację i posprzątać po gościach. Oczywiście możesz zlecić to ostatnie firmie sprzątającej.

Uzyskaj pozwolenie właściciela

Jeśli sam jesteś najemcą, uzyskaj od właściciela zgodę na podnajęcie całego lokalu lub jego części zgodnie z umową, aby nie mieć problemów w przyszłości.

Odpowiedzialność

Społeczność Airbnb jest zbudowana na niezawodności i zaufaniu. Dlatego bardzo ważne jest, aby dokładnie i poprawnie opisać wynajmowane mieszkanie: podaj prawdziwe zdjęcia i normalne warunki życia (prąd, ciepło, bieżąca woda i czystość).

W przeciwnym razie negatywne recenzje pozostaną dla Ciebie, a Twoja oferta będzie miała niską ocenę, a najemcy ją pominą.

Jak uzyskać dobre recenzje

Gościnność to klucz do sukcesu. Airbnb ma standardy dotyczące gościnności. Dlatego jeśli chcesz dobrze zarobić w tej usłudze, to spróbuj je dopasować. Pomoże Ci to uzyskać dobre recenzje, co oznacza, że \u200b\u200bTwoje usługi będą bardziej poszukiwane.

Matematyka jest prosta: dobre recenzje \u003d więcej gości \u003d więcej pieniędzy.

Aby uzyskać dobre recenzje, musisz zwrócić uwagę na następujące aspekty.

1. Zawsze aktualizuj dostępność wypożyczalni. Ważne jest, aby platforma i przyszli goście wiedzieli, kiedy Twoja nieruchomość jest zajęta i kiedy jest wolna.

2. Zapewnij przyszłym gościom informacje w odpowiednim czasie. Bądź dostępny do komunikacji i częściej odwiedzaj Airbnb, aby być gotowym na czas odpowiadać na pytania, opowiedzieć więcej o swoim zakwaterowaniu, kiedy możesz się zameldować / wymeldować itp.

Czasami zdarza się, że po zarezerwowaniu noclegu u pozbawionego skrupułów wynajmującego podróżny znajduje się w rzeczywistości na ulicy w nieznanym mu mieście. W takiej sytuacji próbuje szybko znaleźć dla niego zastępstwo, a tu jesteś online.

3. Bądź rozważny. Zawsze przygotowuj swój dom na nowych gości. Jeśli z jakiegoś powodu musisz anulować rezerwację, zrób to z wyprzedzeniem, aby turysta nie znalazł się w opisanej powyżej sytuacji, a miał czas na spokojne znalezienie sobie nowego domu.

4. Bądź uczciwy. Podaj prawdziwe informacje o swoim zakwaterowaniu, aby oczekiwania podróżnych nie odbiegały od rzeczywistości. W przeciwnym razie Twoje konto może zostać zablokowane.

O bezpieczeństwie

Bezpieczeństwo to kwestia dla każdej rozsądnej osoby, która ma do czynienia z nieznanym wcześniej zjawiskiem, a Airbnb nie jest wyjątkiem.

Zawsze istnieje ryzyko, że znajdziesz osobę nierzetelną. Właściciele Airbnb doświadczyli różnych sytuacji, w których dom został wywrócony do góry nogami po przyjęciu, mienie zostało uszkodzone, a w niektórych przypadkach goście zmieniali zamki i odmawiali opuszczenia.

W Rosji szybko rozwiązuje się to z pomocą policji, ale na przykład w Anglii mogą pojawić się poważne problemy. Mają taką koncepcję jak „kucanie”. To wtedy nieznajomi mogą wprowadzić się do pustego domu bez żądania i mogą zostać stamtąd eksmitowani jedynie na mocy decyzji sądu, a proces jest długi.

Z powodu tych incydentów w 2011 roku Airbnb miało poważne problemy, więc od tego czasu wdrożyło złożony system weryfikacji, który stał się punktem odniesienia w branży wynajmu / wynajmu.

Nie można być anonimowym, a system recenzji i ocen działa w obie strony, utrzymując zarówno gości, jak i wynajmujących w granicach przyzwoitości. Te. możesz wpuszczać do domu tylko zaufane osoby z dobrymi recenzjami.

Przed potwierdzeniem rezerwacji strony mogą komunikować się tylko za pośrednictwem Airbnb. Wszystkie wiadomości zawierające numer telefonu są automatycznie blokowane. Oczywiście istnieją obejścia, na przykład wysłanie numeru w częściach, ale czy potrzebujesz tego?

Ponadto system weryfikuje również karty bankowe członków. Kontakty z gościem można wymieniać dopiero po opłaceniu rezerwacji, dzięki czemu można w wygodniejszy sposób dzwonić i komunikować się.

Wszystkie płatności dokonywane są w systemie za pomocą bankowości internetowej. Gość dokonując rezerwacji musi podać dane swojej karty lub zapłacić za pośrednictwem systemu PayPal, który dba również o bezpieczeństwo użytkowników.

Płatność zostanie przelana na Twoje konto następnego dnia po zameldowaniu się gościa w Twoim obiekcie.

Inną ważną rzeczą jest to, że zawsze masz możliwość odrzucenia prośby o rezerwację, jeśli gość nie wydaje Ci się wystarczająco wiarygodny. Nie pociągną za sobą żadne sankcje, masz prawo przyjąć tylko tych, którym ufasz.

Aby uzyskać więcej informacji, Airbnb udostępnia funkcję Facebook Connect, która umożliwia właścicielom uzyskanie rekomendacji od znajomych gościa.

Jeśli te środki bezpieczeństwa okażą się nieskuteczne, wynajmujący otrzyma 1 milion dolarów gwarantowanego ubezpieczenia. Będziesz mógł skorzystać z ubezpieczenia, jeśli szkoda nie przekracza 1 miliona USD.

Jeśli masz jakiekolwiek problemy, możesz skontaktować się z Airbnb i poprosić o zwrot pieniędzy. Należy pamiętać, że ubezpieczenie nie obejmuje całego majątku ani odpowiedzialności cywilnej, więc lepiej wykupić oddzielne ubezpieczenie.

Jak prawidłowo założyć konto Airbnb

Wypełnienie informacji o mieszkaniach na Airbnb jest dość proste. Sama platforma jest intuicyjna, więc wypełnienie konta nie zajmie dużo czasu. Jeśli jednak chcesz wyróżnić się z tłumu, oto kilka wskazówek.

Tytuł

Wiele osób nie docenia znaczenia jasnego i chwytliwego nagłówka i pisze coś w stylu „Jasne i nowoczesne dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta”. To nie jest złe, ale takich tytułów są tysiące.

Aby wyróżnić się z szarej masy, trzeba być trochę kreatywnym, trzeba pamiętać. Na przykład w Mińsku jest „taksówka z wiewiórką”, znają go wszyscy w mieście. Tyle, że mężczyzna wozi swoich klientów niedrogim zagranicznym samochodem, aw kabinie jego samochodu mieszka prawdziwa oswojona wiewiórka. Drobiazg, ale fajnie.

Nie ma potrzeby podawania w tytule swojego miasta, to zrozumiałe. Podróżni najpierw wybierają miasto, a następnie apartament z proponowanych opcji.

Jeśli Twój dom znajduje się poza miastem, warto o tym wspomnieć.

Opis

Opis jest prosty, najlepiej, jeśli o swoim zakwaterowaniu napiszesz jasno i co najważniejsze uczciwie. Podaj jak najwięcej ważnych szczegółów, aby goście wiedzieli dokładnie, czego się spodziewać. Nie składaj fałszywych ani przesadnych twierdzeń.

Aby wyglądać bardziej profesjonalnie, przetłumacz swój opis przynajmniej na angielski, radzę również na hiszpański i chiński, ale jest to opcjonalne. W ten sposób będziesz budować większą pewność siebie w dążeniu do zrozumienia.

Zdjęcia

Zdjęcia są bardzo ważne. Najczęściej wynajmują mieszkanie z dobrymi zdjęciami. Logika jest prosta, im wyższa jakość zdjęć, tym więcej rezerwacji.

Rób zdjęcia w ciągu dnia, najlepiej przy naturalnym świetle. Możesz przesłać tylko 10 zdjęć na swoje konto, więc wybierz te, które dają gościom jaśniejszy obraz Twojego pokoju: jak wygląda, jaki rozmiar, jaki rodzaj łóżka, łazienka itp.

W przypadku pomysłów radzę skontaktować się z droższymi i popularniejszymi konkurentami. Zobacz, jakie kąty wybierają i zrób to samo.

Airbnb zapewnia również fotografów. Fotografia jest bezpłatna. Na Twoich zdjęciach pojawi się ikona, które zostały wykonane przez pracownika Airbnb, co oznacza, że \u200b\u200bsą one niezawodne i nadal masz plus, któremu możesz zaufać. Po prostu dowiedz się, czy ta usługa jest dostępna w Twojej okolicy.

Ustal zasady

Airbnb pozwala wszystkim właścicielom na ustalanie własnych zasad dotyczących gości. Weź pod uwagę swoje potrzeby, podróżników i sąsiadów. Na przykład nie hałasuj po 23:00, nie pal. Wskaż liczbę osób, które chcesz wpuścić do domu. Możesz przydzielić im pewne obowiązki domowe, na przykład wynieść po sobie śmieci, podlać kwiaty.

Twój profil

Twój profil jest jednym z najważniejszych elementów Twojego konta. Ludzie ufają ludziom. Oznacza to, że w oczach podróżników powinieneś wyglądać jak osoba godna zaufania. Podaj swoje informacje tak kompletnie i wyraźnie, aby goście wiedzieli, czego mogą oczekiwać od Ciebie jako gospodarza.

Cena £

Kolejnym ważnym aspektem, na który każdy zwraca uwagę przy wyborze domu, jest cena. Przed ustaleniem cen przyjrzyj się cenom wynajmu konkurencji. Weź pod uwagę ich lokalizację, zdjęcia i przeanalizuj ich sukces (według recenzji). Spójrz na ceny hoteli.

Jeśli jesteś początkującym użytkownikiem, ustaw cenę nieco niższą niż u sąsiadów za mniej więcej taką samą opcję mieszkaniową. Pamiętaj, że będziesz musiał zapłacić prowizję Airbnb, kupić niezbędne drobiazgi, takie jak papier toaletowy, i ewentualnie zapłacić za usługi firmy sprzątającej.

Jeśli poważnie myślisz o zarabianiu na Airbnb, aby wynająć mieszkanie, dostosuj ceny. Przyjrzyj się popytowi na rynku i podnieś lub obniż ceny w zależności od sezonu turystycznego.

Lafhak. Bardzo łatwo jest oszacować sezon, przejdź do wordstat.yandex.ru. Sprawdź element „Historia żądań” na fioletowym pasku wyszukiwania. W wierszu wpisz „hotel Moskwa”, wpisz swoje miasto zamiast Moskwy i kliknij „Wybierz”. Zobaczysz wykres, z którego zrozumiesz, jak często turyści szukają noclegu w Twoim mieście, w zależności od pory roku.

Jest to bardzo łatwe w użyciu, jeśli wiesz, że popyt ma wzrosnąć w przyszłym miesiącu, a następnie podnieś ceny. Z drugiej strony, jeśli nie masz jeszcze wielu gości, obniżaj ceny, aż uzyskasz co najmniej 2-3 pozytywne recenzje.

Jeśli nie chcesz wykonywać tych tańców tamburynowych, Airbnb ma wbudowane narzędzie do wyceny. Automatycznie dostosuje cenę na podstawie popytu w Twojej okolicy. Możesz ustawić minimalną i maksymalną cenę za dzień.

Lista kontrolna właściciela

Więc wypełniłeś swój profil zgodnie ze wszystkimi zasadami, a nawet otrzymałeś pierwszą rezerwację. Co dalej? Teraz musisz przygotować swoje zakwaterowanie na przyjęcie gości.

Niezależnie od tego, jaki poziom komfortu zapewnia Twoje zakwaterowanie, zawsze musisz spotykać się z gośćmi czystymi iz dobrą wolą w gotowości. Pomyśl o swojej nieruchomości jak o profesjonalnym hotelu, starając się zmaksymalizować komfort gości i uzyskać dobre recenzje.

Sprawdź swoje zakwaterowanie

Pamiętaj, że oczekiwania Twoich gości nie powinny odbiegać od rzeczywistości. Pomyśl o tym, jak dobrze Twoje meble spełniają swoją funkcję. Dobrze, jeśli jest pralka, ale jeśli jest zepsuta, byłoby lepiej, gdyby nie było.

Nie przeciążaj przestrzeni; mniej mebli jest lepsze niż więcej. Minimalizm Ikeevsky'ego wystarczy. Ale musisz martwić się o bezpieczeństwo mniej rzeczy.

Być zorganizowanym

Umów się na generalne sprzątanie przed wynajęciem domu. Porządkujemy kuchnię, łazienkę, korytarz. Ogólnie rzecz biorąc, gdziekolwiek Twoi goście mogą się udać.

Brudne mieszkania zabiły wiele ledwo założonych biznesów Airbnb. Nie wymaga się od ciebie niczego nadprzyrodzonego, wystarczy:

• Odkurzanie dywanów i mopów;
• Zetrzyj kurz, nawet tam, gdzie zwykle sam się nie wspinasz;
• Umyj łazienkę, aż będzie świecić. Czy słyszałeś kiedyś zdanie: „Toaleta jest twarzą gospodyni”. Trudno, ale na temat.

Napraw złamane

Zepsute przewody, słabe stopnie, połamane meble - napraw lub wyrzuć wszystko, co może sparaliżować Twoich gości. Dobre recenzje są dla nas ważne, prawda?

Zmień pościel

Ta rada może wydawać się oczywista, ale zdziwisz się, gdy dowiesz się, ile hosteli ją zaniedbuje. Zmieniaj pościel po każdym gościu. Jeśli jesteś zbyt leniwy, aby często myć, kup kilka zestawów. Pomoże Ci to uniknąć złych recenzji. Kto pokocha czyjeś włosy na poszewce?

Opróżnij lodówkę

To reguła z kategorii „zniszcz wszelkie ślady obecności poprzednich gości”. Dla wielu gospodarzy wydaje się to równie niejasne, jak w poprzednim punkcie.

Nikt nie lubi czyjejś na wpół zjedzonej pizzy w lodówce. Ale jeśli kupisz sól, pieprz, olej do smażenia itp., Goście będą zadowoleni.

Umyj łazienkę w czystości

Każdy dobry gospodarz Airbnb oferuje gościom 3 podstawowe rzeczy: czyste łóżko, czystą kuchnię i czystą toaletę. Zawsze pamiętaj o tych 3 punktach, a otrzymasz dobre recenzje, co oznacza jeszcze więcej gości. Mam nadzieję, że to zmotywuje Cię do bycia dobrym właścicielem.

Nie będzie też kupować ręczników, papieru toaletowego, mydła do rąk, szamponu, odżywki, żelu pod prysznic, pasty do zębów i wszystkiego, co uznasz za stosowne. To nie jest strata pieniędzy, ale inwestycja.

Śledź cenne rzeczy

Jeśli wynajmujesz pokój w domu lub Twoi goście przebywają z Tobą dłużej niż tydzień, upewnij się, że Twoje kosztowności są w bezpiecznym miejscu. Przechowuj pieniądze, biżuterię, dokumenty osobiste i albumy ze zdjęciami rodzinnymi, do których Twoi goście nie mają dostępu.

W razie potrzeby możesz nawet kupić sejf, dzięki czemu możesz być spokojny o swoją nieruchomość.

Daj gościom osobny klucz

Upewnij się, że masz co najmniej jeden zapasowy klucz dla gości. Nigdy nie dawaj im swoich jedynych kluczy, nagle tracą.

Zawsze jest coś, co można zrobić lepiej. Jeśli ważne są dla Ciebie dobre recenzje, oto kilka przydatnych wskazówek, na które warto zwrócić uwagę.

Wartość dodana

Ważne jest, aby zrozumieć, że im bardziej zwracasz uwagę na komfort swoich gości, tym więcej podróżujących będzie wynajmować od Ciebie mieszkanie. Jeśli poważnie myślisz o zarabianiu pieniędzy z Airbnb, zastanów się, jaką wartość dodaną możesz dać swoim gościom, przynajmniej na początku swojej działalności.

Jeśli zwrócisz uwagę na recenzje swoich popularnych konkurentów, zauważysz, że turyści bardzo doceniają małe rzeczy, o które dbają ich właściciele.

Znam wielu ludzi, którzy są zbyt leniwi, by zawracać sobie tym wszystkim głowę i rozumiem ich, ale ich wyniki są odpowiednie.

Nie każ swoim gościom czekać

Zawsze witaj gości, a jeśli nie masz czasu, zapytaj o to znajomych. Pamiętaj, że podróżni mogą przybyć w nocy i będą musieli gdzieś mieszkać.

Możesz mieć pewność, że nie otrzymasz dobrych recenzji, jeśli Twoi goście będą godzinami spacerować po zamkniętych drzwiach, czekając na gości.

Spotkaj się z nimi na lotnisku

Pierwsze wrażenie jest najbardziej zapadające w pamięć. W takim przypadku najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić dla gości, jest spotkanie się z nimi na lotnisku lub dworcu kolejowym. Po pierwsze, w ten sposób nie tylko znacznie zmniejszysz liczbę SMS-ów z pytaniami o to, jak się tam dostać, ale także ułatwisz życie podróżnym. Uwierz mi, docenią to.

Jeśli nie masz czasu lub ochoty na przejażdżkę, podaj gościom szczegółowe informacje o tym, jak dotrzeć do Ciebie komunikacją miejską lub taksówką. Udostępniaj ceny i umieszczaj znaki, które pomogą Ci wiedzieć, że są na dobrej drodze.

Pomóż im łatwiej odnaleźć się w nowej sytuacji

Stwórz „Kartkę powitalną” (wydrukuj na kartce papieru lub czymkolwiek innym, co wystarczy wyobraźni) i wprowadź tam informacje, które mogą być dla nich przydatne. Na przykład informacje kontaktowe, lista najlepszych restauracji, muzeów w mieście i rzeczy do zrobienia.

Następnego dnia sprawdź, jak radzą sobie Twoi goście. Czy potrzebują czegoś więcej. Jeśli masz czas i chęć, możesz spędzić je razem, pokazać turystom miasto. W końcu wynajmowanie przez Airbnb nie jest dokładnie tym samym, co zwykłe wynajmowanie / wynajmowanie mieszkań, do pewnego stopnia jest to także społeczność.

Wybić się z tłumu

Postaraj się zaoferować gościom coś wyjątkowego, aby wyróżnić się z tłumu. Kolacja w restauracji, bezpłatne zwiedzanie z przewodnikiem, domowe ciasteczka. Gwarantuję, że Twoi goście będą zadowoleni i polecą Cię swoim znajomym.

Poproś o opinię

Rozpoczęcie nowego biznesu nie jest łatwe. To samo dotyczy Twojej firmy na Airbnb. Jeśli jesteś nowy na stronie, trudno będzie Ci znaleźć pierwszego gościa. Ludzie zazwyczaj wybierają miejsca, w których inni odwiedzali i opowiadali o swoich doświadczeniach. Chcą wiedzieć, czego się spodziewać, i to jest w porządku.

Dobra wiadomość jest taka, że \u200b\u200bjeśli jesteś nowy w Airbnb, możesz poprosić znajomych lub rodzinę o opinie. Zapłać za zakwaterowanie w najniższej cenie. Tak, stracisz trochę pieniędzy na prowizji za usługę, ale będzie to dla Ciebie znacznie łatwiejsze.

Co zrobić, jeśli nadal otrzymasz negatywną recenzję

Czasami, nawet jeśli bardzo się starasz, sprawy mogą pójść do diabła. Kiedy masz pierwszy negatywny komentarz na swoim profilu, to kwestia czasu. Nie ma znaczenia, dlaczego goście wystawili Ci niską ocenę, musisz zachować spokój i spróbować szybko i taktownie rozwiązać sytuację.

Przeproś gości za to, co się stało. Nawet jeśli nie zgadzasz się z recenzją. Biznes to biznes, a klient ma zawsze rację. Wyjaśnij swoim przyszłym najemcom, że jest Ci przykro z powodu tego, co się stało, i postaraj się, aby to się więcej nie powtórzyło. Jeśli uważasz, że wina leży po stronie gościa, masz 14 dni od wymeldowania na wystawienie recenzji.

Jeśli negatywna opinia była zbyt negatywna, napisz publiczną odpowiedź na recenzję i wyjaśnij, co się stało, powiedz nam, w jaki sposób naprawiłeś sytuację i zapewnij gości, że nie zmierzą się z tym w przyszłości.

Wszystkie recenzje pozostają na zawsze, więc nie poddawaj się emocjom, nawet jeśli naprawdę chcesz i pozostać profesjonalistą, niezależnie od tego, czy komunikujesz się z gościem osobiście, czy rozwiązujesz problemy online. Zawsze przyznawaj się do błędów i traktuj recenzje jako przyjacielską radę, w którym kierunku powinieneś się poprawić.

Nie zapominaj, że dobra komunikacja zawsze może zapobiec złym recenzjom. Bądź zawsze w kontakcie ze swoimi gośćmi i staraj się, aby ich pobyt u Ciebie był jak najbardziej bezproblemowy.

Często złe recenzje powstają z powodu prostego nieporozumienia. Więc staraj się być poprawnie zrozumiany.

Jak najlepiej wymienić klucze

Wymiana kluczy to pierwszy kontakt z gościem. Postaraj się, aby było dobrze. Jeśli nie masz czasu na osobiste spotkanie z gośćmi, oto kilka sposobów na przekazanie im kluczy.

Zapytaj przyjaciół

Najczęstszy sposób. Jeśli nie możesz tego zrobić sam, zapytaj krewnych, przyjaciół lub sąsiadów. Podaj turystom numer telefonu osoby, która ma klucz.

Zostaw klucz w pobliskim sklepie

Pobliski sklep lub kawiarnia to także świetne miejsce na zostawienie klucza. Ale w tym przypadku musisz mieć całkowitą pewność co do wiarygodności pracowników. Upewnij się również, że Twoi goście przyjeżdżają w godzinach pracy, w przeciwnym razie po prostu stwórz nowy problem.

Użyj sejfu na klucze

Być może najłatwiejszy sposób na wymianę kluczy, jeśli ciągle nie masz czasu i nie chcesz zakłócać swojego otoczenia. Kup mały sejf na klucze z zamkiem szyfrowym. Wówczas Twoi goście mogą wejść do apartamentu o dowolnej porze dnia. Możesz przymocować go bezpośrednio do drzwi lub umieścić w jakimś sekretnym miejscu.

Można również zainstalować zamek elektroniczny, którym można sterować na odległość za pomocą telefonu komórkowego. Możesz też podać kod swoim gościom i zmieniać go za każdym razem, gdy się wymeldują.

Ikona Surephost

Jeśli w ciągu roku przyjedziesz co najmniej 10 gości, masz szansę na uzyskanie statusu Superhost (super gospodarza). Aby to zrobić, musisz spełnić kilka wymagań. Musisz odpowiedzieć na co najmniej 90% próśb o rezerwację, a ponad 80% Twoich recenzji musi mieć 5 gwiazdek.

Zdobywając odznakę Superhost, będziesz bardziej widoczny wśród konkurentów i będziesz mieć własne zalety i bonusy.

Wynik

Jeśli jesteś osobą gościnną i chcesz wpuścić nieznajomych do swojego domu, Airbnb może być dla Ciebie dobrym źródłem dodatkowego dochodu. Ale najpierw musisz znaleźć trochę wolnego czasu na zrobienie tego biznesu.

Czy opłaca się wynajmować mieszkanie przez Airbnb? Odpowiedź jest jednoznaczna - tak. Po pierwsze, wynajmowanie mieszkania na wynajem jest zawsze bardziej opłacalne, a po drugie obcokrajowcy płacą więcej pieniędzy.

Wielu ludziom udało się stworzyć dla siebie stałe źródło dochodu, wynajmując kilka mieszkań i zarabiając sześć cyfr miesięcznie. Możesz także, jeśli lubisz hosting i uważnie przeczytałeś ten artykuł.

Dzień dobry! W tym poście podzielimy się, jak korzystać z serwisu do wynajmu zakwaterowania za granicą. A także o kilku interesujących niuansach, z którymi ostatnio się spotkaliśmy.

Z pewnością wielu z was wie o tym zasobie i być może już je odkryliście i podróżujecie w ten sposób. Nikita i ja po raz pierwszy skorzystaliśmy z usług airbnb latem 2014 roku, po czym byliśmy absolutnie zachwyceni i od tego czasu wolimy szukać noclegu tylko tam.

Więc zacznijmy w kolejności. Co to jest Airbnb?

Airbnb oznacza Air Bed and Breakfast. Ta nazwa pojawiła się po tym, jak dwóch gości z San Francisco przyjęło gości w swoim domu, ponieważ sami potrzebowali pieniędzy na opłacenie mieszkania. Mieli w domu trzy dmuchane materace, które oferowali tymczasowym mieszkańcom. Codziennie rano chłopaki przygotowywali śniadanie dla gości. Po pewnym czasie ci faceci dostrzegli w swoich działaniach świetny pomysł na biznes i założyli stronę Airbnb.

Sam portal mówi o sobie:

Airbnb rozpoczął działalność w sierpniu 2008 roku w San Francisco w Kalifornii. Airbnb to bezpieczne miejsce do zamieszczania, znajdowania i rezerwowania wyjątkowych miejsc noclegowych w dowolnym miejscu na świecie, bezpośrednio na stronie internetowej lub za pomocą urządzenia mobilnego.

Niezależnie od tego, czy jest to nocleg na jedną noc, zamek na tydzień, czy willa na miesiąc, Airbnb zapewnia ludziom wyjątkowe wrażenia z podróży, za wszelką cenę, do ponad 34 000 miast i 190 krajów. Połącz to z globalnym zespołem wsparcia i szybko rozwijającą się społecznością podróżniczą. Airbnb to najłatwiejszy sposób zarabiania pieniędzy na wynajmowaniu przestrzeni i oferowaniu jej milionom ludzi.

Innymi słowy, na Airbnb możesz znaleźć dokładnie takie zakwaterowanie, które najbardziej Ci odpowiada pod względem komfortu i kosztów. Najtańszą opcją jest wspólny pokój... Wynajmujesz łóżko lub sofę w pokoju, w którym mieszka ktoś inny. W tym przypadku w naturalny sposób korzystasz z prysznica, kuchni, internetu i wszystkich dobrodziejstw cywilizacji, które są obecne w mieszkaniu.

Następna opcja to osobny pokój... Mieszkanie może mieć kilka pokoi, wynajmujesz jeden z nich, ale inni podróżni lub właściciele mieszkań mogą mieszkać w sąsiednich pokojach. Ta opcja jest bardzo dobra dla tych, którzy mają trochę pieniędzy, ale chcą być odizolowani. Zaletą pierwszej i drugiej opcji jest również to, że zawsze możesz porozmawiać z wynajmującym, a on, jako lokalna osoba, powie Ci, jak najlepiej gdzieś dotrzeć, dokąd się udać itp.

A ostatnią opcją wynajmu mieszkań na Airbnb jest cała obudowa... Może to być osobne mieszkanie lub nawet dom, w zależności od twoich celów i możliwości finansowych.

Obecnie z Airbnb korzysta ponad 25 milionów ludzi na całym świecie, a ponad milion mieszkań jest wynajmowanych. Wybór jest bardzo duży na każdą kieszeń i na każde oczekiwania.

Czy podróżowanie z Airbnb jest bezpieczne?

Odpowiedź brzmi tak. Serwis przywiązuje dużą wagę do bezpieczeństwa. Jeśli boisz się iść do nieznanych osób w nieznanym mieszkaniu, pomyśl o tym, że właściciel wpuszcza do swojego, pełnego swoich rzeczy, nieznanych osób. Teoretycznie oba są zagrożone, ale w praktyce nigdy nie słyszeliśmy ani nie czytaliśmy o problemach z bezpieczeństwem.

Społeczność Airbnb jest zbudowana na zaufaniu. Weryfikowany profil jest jednym z podstawowych elementów, który pozwala gościom i gospodarzom decydować, kogo chcą gościć iz kim się zatrzymać.

Airbnb zapewnia wiele poziomów weryfikacji i weryfikacji tożsamości. Podczas rejestracji właściciel mieszkania załącza skan swoich dokumentów, łączy konta w sieciach społecznościowych, a goście robią to samo.

Istnieją dwie główne zasady, które pomogą Ci zachować bezpieczeństwo:

1. Przejrzyj uważnie profil właściciela... Jeśli w Twoim profilu brakuje niektórych informacji lub zdjęć, napisz do właściciela, aby zaktualizował jego profil. Zawsze zwracamy uwagę na pozostawione przez nas komentarze poprzednich najemców... Jeśli jest dużo komentarzy i są one pozytywne, właściciel jest aktywnym członkiem Airbnb i można mu zaufać.
2. Płać za rezerwację tylko przez system płatności w witrynie... Nie wyrażaj zgody na przesyłanie pieniędzy na konto osobiste właściciela, ponieważ w takim przypadku Airbnb nie może Ci pomóc, jeśli napotkasz problemy.

Dlaczego Airbnb jest dobre?

Przyjrzyjmy się niezaprzeczalnym zaletom wynajmu domu za pośrednictwem tej strony:

1. Koszt. Dla tych, którzy podróżują samotnie, najtańszą opcją zakwaterowania jest hostel, w którym można wynająć łóżko, lub darmowy couch surfing. Obie opcje są niezbyt wygodne, hałaśliwe i nie zawsze przyjemne. Zwłaszcza jeśli jesteś w długiej podróży i musisz pracować.

Dla tych, którzy podróżują razem, jak my, hostel generalnie nie jest odpowiedni. Dlatego wynajęcie dwóch najtańszych łóżek w pokoju 16-osobowym jest droższe niż wynajęcie osobnego pokoju w mieszkaniu. To prawda. Przetestowane we wszystkich krajach i miastach, które odwiedziliśmy. Szczególnie widoczne w Skandynawii. Ale jest wyjątek - Ryga, są naprawdę bardzo tanie hostele!

Co więcej, jeśli podróżujesz z grupą 15 osób, nie wiem nawet, co może Cię uratować poza kempingiem i Airbnb.

2. Poczuj się jak w domu.Ideą społeczności Aibnb jest hasło „Witamy w domu”. Naprawdę jest. Pokój hotelowy to oczywiście wygoda i wygoda, ale prawdziwe mieszkanie, koc jak w domu, kubki z zabawnymi napisami, gitara w kącie i poranna kawa w kuchni to zupełnie co innego. Spacerując po mieście nie czujesz się turystą, a miejscowym, bo po spacerze nie trafisz do posprzątanego pokoju pokojówki, tylko do domu.

3. Zanurzenie w kulturze. Ani najdłuższa wycieczka, ani najstarszy zabytek, ani nawet najważniejsze muzeum narodowe nie pomogą Ci tak dogłębnie i dogłębnie zrozumieć mentalności kraju, w którym się znajdujesz, jak nieoczekiwane drobiazgi codzienności, które odnajdujesz w domu. Zobaczysz miasto i kraj tak, jak widzą je miejscowi. Ponieważ będziesz miał okazję stać się tym lokalnym.

Dzięki Airbnb możesz przebywać w wyjątkowych domach prawdziwych ludzi - mogą to być zwykłe domy i apartamenty, a nawet domki na drzewie i igloo.

4. Komfort i przytulność.Zaletą Airbnb jest to, że czujesz się wolny. Zapłaciłeś czynsz, dali ci klucze - to wszystko. Nie musisz spędzać czasu z właścicielem, ponieważ na Couchsurfingu jest przyjemnie, nie musisz znosić chrapania współlokatorów w hostelu, Twoje rzeczy są bezpieczne, nie musisz za każdym razem zostawiać ich w sejfie. Masz pełne prawa do mieszkania w okresie najmu - rób co chcesz. Zakwaterowanie jest zwykle bardzo przytulne, wygodne i przyjemne. Oczywiście każdy ma inne koncepcje dotyczące tego, co wygodne i przyjemne, ao tym więcej. Ale podróżując po Europie możesz być pewien czystości i piękna wynajmowanego mieszkania.

Ale medal ma zawsze dwie strony, a kij ma dwa końce. Podczas wszystkich naszych podróży wielokrotnie napotykaliśmy różne sytuacje podczas procesu wynajmu za pośrednictwem Airbnb, które są lepiej znane z góry.

Na co zwrócić uwagę wynajmując dom na Airbnb?

1. Usługa pobiera prowizję w wysokości od 6 do 12% kwoty rezerwacji. Im większa kwota rezerwacji, tym mniej opłata serwisowa Airbnb... Nazywanie tego minusem nie zmienia języka, ponieważ jasne jest, że pracownicy firmy powinni otrzymywać wynagrodzenie i mieć środki na rozwój tego wspaniałego zasobu.

Pod koniec rezerwacji od razu zobaczysz pełną kwotę, która zawiera wszystkie opłaty i prowizje samego portalu. Zobacz przykład poniżej.

2. Niektórzy właściciele oprócz ceny za wynajem domu ustalają dodatkowe opłaty... Opłaty za sprzątanie i depozyty za szkody są powszechne. Kaucja za szkody majątkowe zostanie usunięta z Twojej karty w momencie opłacenia czynszu i zwrócona do niej 48 godzin po wymeldowaniu. W przypadku uszkodzenia mienia kaucja nie zostanie zwrócona.

Z reguły kaucja jest ustalana za te mieszkania, które są dość drogie i mają drogie meble. Jeśli wynajmujesz tanie mieszkanie, najprawdopodobniej nie będzie takiego zabezpieczenia.

3. Domyślnie dla osób z Rosji ceny na stronie podane są w rublach... W razie potrzeby możesz wybrać inną walutę w ustawieniach. Biorąc pod uwagę niestabilny ostatnio kurs rubla, proces wynajmu okazuje się czasem atrakcją. Dlatego cena za wybrany apartament może ulec zmianie w ciągu kilku godzin. Nie zdziw się tym. To nie właściciel robi psikusy.

4. Koszt tego samego mieszkania może się różnić w zależności od okresu najmu. Często czynsz na miesiąc - taniejniż kręcić przez dwa tygodnie, a potem przez kolejne dwa tygodnie. Dlatego gospodarze oferują zniżki na długie rezerwacje. Dlatego jeśli chcesz spędzić 25 dni w jakimś mieście, pomyśl, że warto zostać na 30 dni i tym samym zaoszczędzić kilka tysięcy rubli.

5. Wynajmujący nie zawsze jest wirtuozem Internetu, więc jego profil może zawierać bardzo poważne błędy... Jedna z sytuacji, z którymi ostatnio się zetknęliśmy, byłaby zupełnie nieśmieszna, gdyby właściciel nie przyszedł nas w końcu spotkać.

Sytuacja przedstawia się następująco: wynajmujący wskazał cenę za dzień dla jednej osoby. Jednocześnie nie wprowadzał do systemu informacji, że za każdego dodatkowego gościa trzeba zapłacić taką samą kwotę. Airbnb to bardzo dobrze przemyślany system, który automatycznie oblicza całkowitą kwotę wpłaty na podstawie liczby osób, liczby dni itp. Ale oczywiście, jeśli właściciel nie podał żadnych danych, to ten system nie działa. Ze swojej strony wskazaliśmy, że będzie dwóch gości i zapłaciliśmy pełną kwotę wynajmu z karty.

Kiedy zameldowaliśmy się w mieszkaniu, właściciel poprosił nas o zapłacenie gotówką za „drugą część czynszu”, o czym nie wiedzieliśmy. Wyjaśnił to tym, że płaciliśmy kartą tylko za jednego lokatora, a było nas dwóch. Po długim śledztwie wyjaśniliśmy mu jego błąd, ale okazało się, że wszyscy najemcy wcześniej zgodzili się na jego warunki i zapłacili za mieszkanie drugiego lokatora gotówką. Łał! Albo naprawdę chciał nas złamać, albo naprawdę, niezbyt mądry.

Morał jest taki, że Airbnb pobiera pełną opłatę! Nie musisz nikomu dodatkowo płacić! Aby uniknąć nieporozumień, przed dokonaniem płatności porozmawiaj z właścicielem mieszkania w korespondencji na stronie, omów całkowitą kwotę i jeszcze raz powiedz, ile osób będzie. Omów z nim wszystkie warunki i upewnij się, że się rozumiecie.

6. Chociaż nazwa Airbnb sugeruje, że przysługuje Ci nie tylko nocleg, ale także śniadanie, na śniadanie możesz liczyć tylko wtedy, gdy jest to zaznaczone w opisie noclegu. Przeczytaj opis bardzo uważnie! Nie każdy ma Internet i pralkę. Aby uniknąć rozczarowania mieszkaniem, wystarczy dokładnie przemyśleć swoje opcje i nie bój się nawiązać korespondencji z właścicielem.

7. Korespondencja z właścicielem lepiej publikować tylko na Airbnb. Dlatego w przypadku roszczeń jednej ze stron może służyć jako dowód.

8. Wprowadzając się do mieszkania, razem z właścicielem przyjrzyj się wszystkiemu dokładnie i dokładnie wskazują na zepsute rzeczy, Jeśli w ogóle. Być może któryś z poprzednich lokatorów coś schrzanił, a właściciel tego nie zauważył i będzie cię winił w przyszłości. My też mieliśmy taką sytuację. Niemożliwe jest udowodnienie, że niczego nie złamałeś.

9. Wszystkie apartamenty i wszyscy właściciele są zupełnie inni. Dodanie pełnoprawnego obrazu mieszkania na podstawie profilu na stronie jest prawie niemożliwe. Np. Niespodziewanie dwukrotnie znaleźliśmy się w slumsach, choć oczywiście profil o tym nie napisał.

Czasami mieszkanie jest bardzo drogie, ale na miejscu można znaleźć dużo brudu, kurzu, brak ręczników i niezbędnych przyborów. Właściciel daje ci klucze i nie zobaczysz go ponownie, dopóki nie wyjdziesz, chociaż zgodnie z zasadami Airbnb musi ci pomóc w każdy możliwy sposób, jeśli coś się zepsuje itp.

A czasem zdarza się, że znajdujesz najtańsze noclegi w całym mieście, a właścicielka jedzie na spotkanie z Tobą na lotnisku, przygotowuje dla Ciebie kosmetyki, świeże szlafroki, napełnia lodówkę jedzeniem i przychodzi gotować obiady! Ogólnie, cena nie zawsze jest wskaźnikiem jakości mieszkań.

Już trzy razy otrzymaliśmy miłą niespodziankę. Zwykle rezerwujemy osobny pokój, ponieważ ta opcja najbardziej nam odpowiada za tę cenę. Ale trzy razy z rzędu, płacąc tylko za pokój, otrzymaliśmy do naszej dyspozycji całe mieszkania, bo albo właściciel mieszkania był nieobecny, albo ciągle spędzał noc ze swoją dziewczyną, albo zdecydował się zostać z rodzicami. Airbnb zawsze jest trochę niejasny. 🙂

10. Airbnb to duży i ruchliwy zasób. Nic dziwnego, że czasami zdarzają się usterki i błędy. Raz moja karta została obciążona dwa razy w miesiącu. Po skontaktowaniu się z obsługą klienta pieniądze wróciły do \u200b\u200bmnie i jako prezent dostarczyli kupon na kolejne rezerwacje w wysokości czterech tysięcy rubli ważny przez rok. Dla aktywnych podróżników jest to bardzo przydatny i przyjemny bonus.

Więc jeśli coś poszło nie tak podczas procesu rezerwacji, nie martw się! Obsługa klienta z pewnością rozwiąże Twój problem.

11. Lepiej jest zarejestrować swoje konto Airbnb pod adresem poczta, której aktywnie używasz... Nie otrzymasz zbędnych przesyłek, ale nie przegapisz ważnego listu z serwisu. Na przykład, jeśli skontaktujesz się z pomocą techniczną, wszystkie odpowiedzi zostaną wysłane na pocztę; nie zobaczysz ich na swoim koncie osobistym w witrynie.

Kolejną fajną funkcjonalnością strony jest wysyłanie wiadomości SMS... Twój telefon będzie odbierał odpowiedzi od hostów, nawet jeśli nie masz dostępu do Internetu. Jest to bardzo wygodne, dlatego zalecamy podanie również swojego prawdziwego numeru telefonu.

12. Zwróć uwagę, że ustawiono niektóre hosty minimalny okres rezerwacjina przykład trzy dni. Pamiętaj też, że Airbnb ma opcję rezygnacji, ale jest ona elastyczna, umiarkowana lub surowa dla każdego najemcy. warunki anulowania.

13 Nam się to nie przydarzyło, ale czasami się zdarza - sam właściciel może anulować rezerwację... Witryna przewiduje kary dla gospodarzy, ale siła wyższa zdarza się nie tylko gościom, dlatego warto ze zrozumieniem traktować takie sytuacje. Z reguły profil gospodarza będzie zawierał notatkę z informacją, że kiedyś anulował płatną rezerwację dla kogoś.

14. Na koniec pamiętaj, że wypożyczalnie na Airbnb są to nie to samo, co rezerwacja pokoju w hotelu lub hostelu... Niektórzy wynajmujący nie odpowiadają od razu, wolne terminy mogą być nieprawidłowo wskazane w profilu, a dodatkowo możesz odmówić wynajmu, jeśli właścicielowi nie podoba się Twój profil i do tego ma pełne prawo.

Dlatego lepiej wcześniej poszukać mieszkania na Airbnb, poprawnie wypełnić swój profil, a także spodziewać się, że w „gorących” porach roku znalezienie mieszkania może być bardzo trudne. Na przykład podczas karnawału w Rio niedrogie mieszkania na Airbnb zostały zdemontowane w dwa miesiące.

25$

Przyjaciele, mamy nadzieję, że ten post był dla was pomocny! Rozmawialiśmy o wszystkich niuansach, które uznaliśmy za ważne i warte uwagi. Jeśli nie masz jeszcze konta Airbnb, sugerujemy skorzystanie z tego linku: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s\u003d8 i zarejestruj się (skopiuj i wklej link w pasku adresu). Natychmiast otrzymasz 25 $, które możesz wykorzystać na każdą rezerwację. Cóż, dostajemy też 25 dolarów. :)

Jeśli masz doświadczenie w korzystaniu z Airbnb lub wolisz inny sposób szukania zakwaterowania podczas podróży, napisz w komentarzach, jesteśmy zainteresowani tym, jak podróżują nasi znajomi i przyjaciele. Również jeśli masz jakieś pytania dotyczące wynajmu domu, z przyjemnością na nie odpowiemy, napisz!

Airbnb - są to mieszkania na wynajem na całym świecie od osób fizycznych, przy bardziej szczegółowym badaniu strony Airbnb, usługa wygląda bardziej jak sieć społecznościowa, taka jak couchsurfing.com. Aby wynająć dom na Airbnb, musisz zarejestrować się na stronie Airbnb, wypełnić formularz zgłoszeniowy, a jeszcze lepiej, jeśli Twój profil zawiera rekomendacje. W przeciwieństwie do couchsurfingu, wynajęcie domu na Airbnb kosztuje.

Główną cechą Airbnb jest możliwość wynajmu mieszkań na całym świecie od osób prywatnych, takich jak Ty. Dodatkowo możesz sam z powodzeniem wynająć swoje mieszkanie za pośrednictwem tej usługi.

Wybór mieszkań na Ayrbnb jest zaskakujący, jest wszystko! Od najprostszych mieszkań, w postaci starej przyczepy, po drogie zamki w Szkocji, są zarówno proste apartamenty wyposażone w meble Ikea, jak i designerskie apartamenty w nowojorskich penthouse'ach.

Dla kogo jest wypożyczalnia Airbnb?

Wynajęcie zakwaterowania za pomocą usługi Airbnb jest odpowiednie dla każdego, ale osoby podróżujące z dużą firmą lub małżeństwem z dziećmi mogą odnieść ogromne korzyści.

Dla pierwszej grupy Airbnb pozwala zaoszczędzić na mieszkaniu w komfortowych warunkach. Grupa podróżnych może wynająć duży dom w cenie pokoju hotelowego i wygodnie w nim zamieszkać, bo nie każdy hotel pozwoli zamieszkać w pokoju sześciu osobom, bez względu na to, jak duży będzie.

Dla małżeństw z dziećmi wynajęcie mieszkania na Ayrbnb jest również bardzo wygodne, ponieważ wynajmując mieszkanie lub dom od okolicznych mieszkańców, dostajesz znacznie więcej niż tylko miejsce do spania. Na Airbnb wynajmujesz prawdziwy dom z przestrzenią do zabawy dla dzieci i dla rodziców na relaks, a kuchnia w wynajmowanym domu może obniżyć koszty posiłków.

Profesjonaliści wynajmu mieszkań na Airbnb

• Przestrzeń osobista przy rezerwacji przez Airbnb. Wynajmując apartamenty przez Airbnb, masz gwarancję własnej przestrzeni osobistej w postaci ogrodu, werandy, trawnika przed domem itp. Prawie każdy dom na Airbnb ma kuchnię, więc zawsze możesz gotować w domu, co jest niemożliwe w hotelu. numer. Za cenę pokoju hotelowego dostajesz prawdziwy dom ze wszystkim, czego potrzebujesz.
• Dowolne miejsce w mieście. Ponieważ mieszkańcy wynajmują mieszkania na Airbnb, wybór miejsca zamieszkania nie ogranicza się wyłącznie do rekreacji turystycznej, możesz wynająć mieszkanie lub dom w dowolnym miejscu w mieście i żyć jak miejscowy. Zwiedzanie sklepów, kawiarni, bazarów, które odwiedzają wszyscy lokalni mieszkańcy, pozwoli lepiej zrozumieć otaczającą rzeczywistość. Tak, miło jest być tam, gdzie nie patrzą na ciebie jako na sposób zarabiania pieniędzy, co często można zobaczyć w miejscach turystycznych.
• Nowi przyjaciele na Airbnb. Jak już wspomniałem, usługa Airbnb jest podobna do couchsurfingu, tutaj też dokładnie badają profile gości i mogą odmówić, jeśli Ci się nie spodoba, ale jeśli Ci się spodoba, to w przeważającej większości przypadków będziesz miał nowych przyjaciół w obliczu właścicieli domów, którzy będą starali się zadbać o tobie, ponieważ reputacja jest dla nich ważniejsza niż pieniądze.
• Wypożycz, co chcesz na Airbnb. Airbnb pozwala mieszkać w najbardziej niesamowitych miejscach na Ziemi oraz w wielu różnych domach, zamkach, jachtach, przyczepach, latarniach morskich itp., Dzięki Airbnb wszystko, do czego zdolna jest Twoja wyobraźnia, może stać się rzeczywistością. Na przykład, możesz sobie pozwolić na zamieszkanie na prywatnej wyspie lub w starej portugalskiej latarni morskiej odnowionej przy użyciu najnowszych technologii, jednym słowem fantazjować.

Wady wynajmu Airbnb

• Sprzedawcy Airbnb. Najgorsze, co może się zdarzyć na Airbnb, to natknąć się na pośredników, wielu przedsiębiorczych typów (osobiście spotkałem podobnych w Goa) udaje gospodarzy, ale w rzeczywistości są pośrednikami. Na Goa jest to bardzo często powszechne, część miejscowej ludności nie zna wszystkich zawiłości pracy w Internecie, a wścibscy pośrednicy aktywnie z tego korzystają. Z reguły w takich mieszkaniach właściciele nie są z Ciebie szczególnie zadowoleni, bo kwota, jaką otrzymali od pośrednika nie przekracza 50% zapłaconego czynszu, więc nie muszą się cieszyć. Niektóre typy idą jeszcze dalej i sprzedają zwykłe pokoje hotelowe pod pozorem swojego mieszkania, jak to jest, gdy wybierasz prywatny dom nad morzem i przyjeżdżasz do hotelu.
• Musisz poczekać na rezerwację Airbnb. Airbnb zostało zaprojektowane w taki sposób, że aby wynająć dom, wymagane jest potwierdzenie gospodarza (chyba że gospodarz określił w ustawieniach „natychmiastową rezerwację”). W przeciwieństwie do zwykłej rezerwacji hotelowej, w której wszystko dzieje się bardzo szybko, Airbnb może trochę potrwać przed końcową płatnością za rezerwację.
• Anulowanie Airbnb przez Gospodarza. Na Airbnb gospodarz ma prawo anulować Twoją rezerwację. Nie da się zrozumieć, dlaczego tak się dzieje, może on Cię nie lubi (Twój profil na Airbnb), może ktoś zasugerował najlepszą cenę / lepsze warunki, może właścicielowi nie podobał się Twój styl korespondencji i milion innych powodów, ale wniosek jest tylko jeden, rezerwacja noclegu na Airbnb może zostać anulowane.
• Polityka anulowania Airbnb. Zdarza się, że plany podróży się zmieniają iw takich przypadkach wskazane jest szczegółowe przestudiowanie warunków anulowania rezerwacji na Airbnb, usługa przewiduje kilka rodzajów anulowania: ścisłe, umiarkowane, elastyczne, długoterminowe. Przed dokonaniem rezerwacji koniecznie sprawdź kwestię anulowania.

AirBnb to wiodąca usługa wynajmu, która umożliwia łatwe i bezpieczne wynajmowanie mieszkań i domów na całym świecie. Właściciele domów zamieszczają na stronie ogłoszenia dotyczące dostawy mieszkania, a osoby, które go potrzebują, wynajmują je. To proste. Wszystkie ogłoszenia są zamieszczane wraz z opisem, zdjęciami, spisem tego co jest a czego nie ma w mieszkaniu. Co więcej, Airbnb nie ogranicza się do wynajmowania mieszkań; w serwisie można znaleźć doskonałe domy nad oceanem, pokoje, jachty, a nawet średniowieczne zamki.

Wynajem domu na Airbnb przebiega w kilku etapach:

1. Bezpośrednie wyszukiwanie mieszkań
2. Korespondencja z właścicielem, w której można dowiedzieć się wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach
3. Zapłata
4. Przyjazd i zameldowanie
5. Po zamieszkaniu możesz zostawić recenzję zakwaterowania (jest to opcjonalne)

Wynajem mieszkania na Airbnb nie różni się niczym od wynajmu domu, prywatnego pokoju czy jachtu. Proces jest taki sam. Sama usługa sprawdziła się na plusie, od wielu lat działa na całym świecie i z roku na rok rośnie jej popularność, których jest tylko kilka, ponadto jest w pełni przetłumaczona na język rosyjski, więc znajomość języka obcego nie jest konieczna. W porównaniu z hotelami rezerwacja apartamentu na airbnb jest średnio 2-3 razy tańsza niż pokoju w hotelu trzygwiazdkowym. A jeśli jesz z rodziną lub przyjaciółmi, to Airbnb jest tym, czego potrzebujesz, ponieważ pokoje w hotelach są zwykle przeznaczone dla 2 osób i musisz zarezerwować kilka pokoi naraz, aby zmieścić wszystko (szczególnie dla grup przyjaciół 4-8 osobowych) ), a wynajmując mieszkanie na Airbnb, możecie pozostać razem.

Dlaczego musisz wynająć dom na AirBnb:

• Na licznych fotografiach zobaczysz rzeczywisty stan mieszkania
• Masz gwarancję bezpieczeństwa swojego najmu, tj. Nie zostaniesz wyrzucony, wszyscy właściciele domów są sprawdzani przez usługę.
• Wiarygodne informacje o mieszkaniach można znaleźć na podstawie recenzji napisanych przez osoby, które już tam mieszkały.
• Każde ogłoszenie zawiera listę dostępnych urządzeń (Wi-Fi, pralka, TV, klimatyzacja itp.).
• Możesz ustawić własne filtry według ceny, rodzaju zakwaterowania, udogodnień itp., Co pozwoli Ci znaleźć dokładnie taką nieruchomość, jaką chcesz.
• Strona jest bardzo łatwa w użyciu, jest przetłumaczona na język rosyjski.
• Witryna otrzymała tysiące pozytywnych recenzji od podróżników z całego świata.

Jak znaleźć odpowiednie zakwaterowanie na Airbnb

Znając niektóre cechy usługi, możesz znaleźć apartamenty airbnb w najniższych cenach i o wysokim poziomie komfortu. Często nowoprzybyli nie znają tych „zasad dobrego wyszukiwania” i nie znajdują najdogodniejszego mieszkania. Dla tych nowicjuszy, oto kilka wskazówek dotyczących rezerwacji apartamentów na Airbnb.

• Przeczytaj uważnie recenzje zakwaterowania... Recenzje zostały napisane przez osoby, które już mieszkały w tym mieszkaniu / domu / pokoju, więc odzwierciedlają rzeczywistą sytuację. Wybierz obiekt, który ma więcej niż 5 pozytywnych recenzji.
• Preferuj mieszkania ze zweryfikowanymi zdjęciami... Zdjęcia niektórych apartamentów są oznaczone tagiem „Potwierdzone zdjęcia”. Oznacza to, że wynajmujący udzielił wyczerpujących informacji, przyjechali do niego profesjonalni fotografowie Airbnb i osobiście sfotografowali pokoje.
• O wszystkie szczegóły zapytaj wynajmującego... Nie wahaj się, jeśli chcesz wiedzieć, jaką prędkość ma Wi-Fi, jak długo chodzić do centrum miasta, czy okna wychodzą na słoneczną stronę, jaki wzór ma dywanik przed wejściem - napisz do właściciela, chętnie odpowie na wszystkie pytania.
• Lepiej zarezerwować u gospodarza ze zweryfikowanym profilem... Każdy gospodarz ma swój własny profil na Airbnb, sprawdź go przed dokonaniem rezerwacji, jeśli profil nie jest zweryfikowany, to lepiej poszukać innej opcji zakwaterowania.

Porównanie Airbnb i hoteli

Czy Airbnb jest bezpieczny

Nie martw się, wynajęcie mieszkania za granicą na airbnb jest całkowicie bezpieczne. Serwis jest gwarantem najmu. Gdy znajdziesz odpowiednią opcję zakwaterowania, prześlij pieniądze do serwisu airbnb jako płatność, a nie do właściciela, co wyklucza możliwość „zniknięcia” właściciela po przekazaniu pieniędzy (i tak się dzieje w przypadku niektórych usług zagranicznych). Dopiero po odprawie Airbnb przekazuje pieniądze wynajmującemu, a Ty spokojnie odpoczywasz i cieszysz się życiem.

Ale nie bez muchy w maści w beczce miodu. Usługa jest bezpieczna iw razie problemów to gwarancja, że \u200b\u200bbez pomocy nie zostaniesz w tarapatach, ale niektórzy właściciele potrafią być sprytni i podawać niedokładne informacje o swoim mieszkaniu. Ale takich gospodarzy można po prostu zidentyfikować i nie rezerwować u nich. Przeczytaj artykuł na ten temat, a wtedy będziesz chroniony do maksimum.

Airbnb i potwierdzenie wizy

Rezerwacja na Airbnb jest odpowiednia jako dowód zakwaterowania wymagany przy składaniu wniosku wizowego. Wystarczy wydrukować pokwitowanie płatności ze strony. Nie ma różnicy między potwierdzeniem z Airbnb i z Airbnb, wszystkie ambasady akceptują oba.

Jeśli nie jesz sam, to przy rezerwacji zakwaterowania na Airbnb.ru wpisz imiona i nazwiska wszystkich osób, które będą z Tobą mieszkać w tych mieszkaniach i zostaną one również wskazane na paragonie. Jeśli nagle nie zrobiłeś tego podczas rezerwacji, skontaktuj się z obsługą techniczną, wpisz imiona i nazwiska (jak w paszportach) wszystkich gości, a następnie obsługa poprawi paragon i wyśle \u200b\u200bpoprawioną wersję na Twoją pocztę.

Niektóre ambasady wymagają również kopii paszportu właściciela: strony ze zdjęciem i stroną z podpisem. Możesz dowiedzieć się dokładnie, czy te dodatkowe dokumenty są wymagane do uzyskania wizy, czy nie, tylko w ambasadzie (zadzwoń do nich lub napisz na pocztę). Jeśli nadal potrzebne są kopie, po prostu wyślij list do właściciela z prośbą (jeśli nie mówisz po angielsku, możesz przetłumaczyć list w tłumaczu online), aby wysłać kopie stron iw ciągu kilku godzin lub dni (kiedy) je otrzymasz. Bo prawie nigdy nie trzeba otrzymywać kopii paszportu wynajmującego.

Instrukcje

Dość łatwo jest dowiedzieć się, jak korzystać z witryny AirBnb, ale znając kilka sztuczek, można znaleźć bardzo dobre i tanie mieszkania.

AirBnb to najlepsza witryna do wynajmu podróży. Podróżuj i ciesz się życiem! Wszystkiego najlepszego!